SØNDERMARKSTOFTEN
33 skønne rækkehuse i Ans
EJENDOMME
RÆKKEHUSE I ÉT OG TO PLAN OMKRANSET AF
GRØNNE SKOVE I HJERTET AF MIDTJYLLAND
3 Boligområdet 4 Plantegninger 8 Ejendomsskema 12 Velkommen til Ans 14 INDHOLD
FÅ ET OVERBLIK OVER BOLIGOMRÅDET
PARKERING
Foran hver bolig er der en parkeringsplads og god plads til gæsteparkering. Derudover finder du små arealer med fællesparkering fordelt på boligområdet.
FÆLLESAREAL
Boligområdet har et grønt fællesareal med to bordbænkesæt – her er der rig mulighed for at socialisere og opholde sig året rundt.
AFFALDSHÅNDTERING
Til området er der to molokstationer, hvor alle beboere skal afhænde deres på forhånd sorterede affald. Ved indkørslen til området er der desuden mulighed for at aflevere haveaffald.
HUSDYR
Det er tilladt at have op til to husdyr pr. husstand, dog er det ikke tilladt at holde krybdyr eller kamp- og muskelhunde.
FORBRUG
Dit forbrug afregnes direkte med forsyningen. Boligerne forsynes med fjernvarme.
4
N
HVOR LANGT ER DER TIL NÆRMESTE…
Ans skole 1,3 km
Børnehuset Ans 1,4 km
Silkeborg 17 km
Viborg 22 km
SuperBrugsen 600 m Randers 39 km
SPAR 750 m
Ans Idræts & Kulturcenter 1,5 km
Sejlklub 2,0 km
Aarhus 43 km
RUMMELIGE OG FAMILIEVENLIGE BOLIGER MED RO TIL AT NYDE
IDYLLEN OG UDENDØRSLIVET
VED GUDENÅEN
3-vær. 1 plan 90-93 m2 15 stk.
3-vær. 2 plan 109-114 m2 6 stk.
4-vær. 2 plan 109-114 m2 12 stk.
6
3 VÆRELSER 90-93 m2, 1 plan
Stort køkken-alrum
Privat terrasse med lille baghave
Alt i hårde hvidevarer
Eget skur
Dette energivenlige rækkehus i ét plan fremstår lyst og indbydende med hvide HTH-elementer, hvide vægge, trægulve, lyse trælofter og store vinduespartier.
Boligen består af to gode soveværelser, der begge er indrettet med skabsplads og vindue, et stort åbent køkken-alrum med køkkenø, et dejligt badeværelse med vaskesøjle og en rummelig entré. Foran huset er der parkeringsplads ved siden af boligens redskabsskur i træ, og fra stuen er der direkte adgang til egen terrasse med en fin lille baghave.
Søndermarkstoften 2 93 m2
Søndermarkstoften 4 93 m2
Søndermarkstoften 6 93 m2
Søndermarkstoften 8 90 m2
Søndermarkstoften 10 90 m2
Søndermarkstoften 12 93 m2
Søndermarkstoften 22 93 m2
Søndermarkstoften 24 90 m2
Søndermarkstoften 26 93 m2
Søndermarkstoften 28 93 m2
Søndermarkstoften 30 90 m2
Søndermarkstoften 32 93 m2
Str.
34 93 m2
36 90 m2 Søndermarkstoften 38 93 m2
8
Adresse Str.
Adresse
22 6 8 10 12 2 4 24 26 28 30 32 34 36 38 VM/ TT Værelse 11,5 m2 Værelse 11,5 m Entré 9 m Toilet/bad 8,5 m2 Køkken/ophold 39,5 m2 Skur 3 m Ovenlys OPV GMB Produktion APS
Søndermarkstoften
Søndermarkstoften
3 VÆRELSER 109-114 m2, 2 plan
Privat terrasse med lille baghave
Stor altan på 20 m2
Alt i hårde hvidevarer Eget skur
Dette energivenlige rækkehus i to plan fremstår lyst og indbydende med hvide HTH-elementer, hvide vægge, trægulve, lyse trælofter og store vinduespartier. I boligens stueplan finder du et værelse med skabsplads og vindue, et åbent køkken-alrum, et dejligt badeværelse med vaskesøjle og en rummelig entré. Fra køkken-alrummet fører en trappe op til stuen på 1. sal hvorfra der er adgang til den 20 m² store altan, et mindre depotrum og boligens soveværelse. Foran huset er der en overdækket parkeringsplads ved siden af boligens redskabsskur i træ, og fra køkken-alrummet er der direkte adgang til egen terrasse med en fin lille baghave.
Søndermarkstoften 50 114 m2
Søndermarkstoften 56 109 m2
Søndermarkstoften 60 114 m2
Søndermarkstoften 62 114 m2
Søndermarkstoften 66 114 m2
9
Adresse Str. Søndermarkstoften 48 114 m2
66 62 60 56 50 48 Bad 8,5 m2 Værelse 8,5 m2 Entré 7 m Køkken/ophold 23 m Skur 3 m2 VM/ TT Soveværelse 13,5 m2 Terrasse 20 m2 Depot 3 m2 Stue 25 m2 OVN OPV Emne Tegn. nr. Rev. GMB Produktion APS Erhvervsparken 20, 8882 Fårvang 2 plans bolig 3 vær. 02 Søndermarkstoften Bad 8,5 m2 Værelse 8,5 m2 Entré 7 m Køkken/ophold 23 m Skur 3 m2 VM/ TT Soveværelse 13,5 m2 Terrasse 20 m2 Depot 3 m2 Stue 25 m2 OVN OPV Emne Tegn. nr. Rev. GMB Produktion APS Erhvervsparken 20, 8882 Fårvang 2 plans bolig 3 vær. 02 Søndermarkstoften Stue 1. sal
4 VÆRELSER
109-114 m2, 2 plan
Privat terrasse med lille baghave
Stor altan på 20 m2
Alt i hårde hvidevarer Eget skur
Dette energivenlige rækkehus i to plan fremstår lyst og indbydende med hvide HTH-elementer, hvide vægge, trægulve, lyse trælofter og store vinduespartier.
I boligens stueplan finder du et værelse med skabsplads og vindue, et åbent køkken-alrum, et dejligt badeværelse med vaskesøjle og en rummelig entré. Fra køkken-alrummet fører en trappe op til stuen på 1. sal hvorfra der er adgang til den 20 m² store altan, et mindre depotrum, et værelse og boligens soveværelse. Foran huset er der en overdækket parkeringsplads ved siden af boligens redskabsskur i træ, og fra køkken-alrummet er der direkte adgang til egen terrasse med en fin lille baghave.
Adresse Str. Søndermarkstoften 14 114 m2 Søndermarkstoften 16 114 m2
Søndermarkstoften 18 114 m2
Søndermarkstoften 20 114 m2
Søndermarkstoften 40 114 m2
Søndermarkstoften 42 109 m2
Søndermarkstoften 44 109 m2
Søndermarkstoften 46 113 m2
Søndermarkstoften 52 113 m2
Søndermarkstoften 54 109 m2
Søndermarkstoften 58 113 m2
Søndermarkstoften 64 114 m2
10 64 58 54 52 46 44 42 40 20 18 16 14
Bad 8,5 m Værelse 8,5 m Entré 7 m Køkken/ophold 23 m2 Skur 3 m VM/ TT Værelse 9,5 m Soveværelse 13,5 m Terrasse 20 m Depot 3 m Stue 15,5 m2 OVN OPV Emne Tegn. nr. Rev. GMB Produktion APS Erhvervsparken 20, 8882 Fårvang Søndermarkstoften Bad 8,5 m Værelse 8,5 m Entré 7 m Køkken/ophold 23 m2 Skur 3 m2 VM/ TT Værelse 9,5 m2 Soveværelse 13,5 m2 Terrasse 20 m Depot 3 m Stue 15,5 m2 OVN OPV Emne Tegn. nr. Rev. GMB Produktion APS Erhvervsparken 20, 8882 Fårvang Søndermarkstoften Stue 1. sal
11
FÅ ET OVERBLIK OVER ALLE BOLIGER PÅ SØNDERMARKSTOFTEN
12
Adresse Str. Vær. Plan Søndermarkstoften 2 93 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 4 93 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 6 93 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 8 90 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 10 90 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 12 93 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 14 114 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 16 114 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 18 114 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 20 114 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 22 93 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 24 90 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 26 93 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 28 93 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 30 90 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 32 93 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 34 93 m2 3 1 plan Adresse Str. Vær. Plan Søndermarkstoften 36 90 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 38 93 m2 3 1 plan Søndermarkstoften 40 113 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 42 109 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 44 109 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 46 113 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 48 114 m2 3 2 plan Søndermarkstoften 50 114 m2 3 2 plan Søndermarkstoften 52 113 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 54 109 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 56 109 m2 3 2 plan Søndermarkstoften 58 113 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 60 114 m2 3 2 plan Søndermarkstoften 62 114 m2 3 2 plan Søndermarkstoften 64 114 m2 4 2 plan Søndermarkstoften 66 114 m2 3 2 plan
13 N 66 64 Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Carport Carport Carport Carport Carport Carport Carport Carport Carport Carport Carport Carport Carport Carport 62 60 58 56 54 52 50 48 46 44 42 40 22 20 18 6 8 10 12 2 4 24 26 28 30 32 34 36 38 16 14 Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Skur Carport Carport Carport Carport
VELKOMMEN TIL ANS – EN LILLE BY MED STORE OPLEVELSER
Ans er en charmerende lille by i hjertet af Midtjylland imellem Silkeborg og Viborg. Med sin idylliske beliggenhed omgivet af smukke naturområder ved bredden af Tange Sø, byder Ans på en hverdag med ro og harmoni i højsædet.
Trods sin beskedne størrelse byder Ans med sine 1.900 indbyggere på storslået natur og en overflod af lokal charme og et stærkt fællesskab. Byen er kendetegnet ved sit venlige og imødekommende lokalsamfund, hvor naboer stadig hilser på hinanden og deler historier over en friskbrygget kop kaffe. Det tætte sammenhold skaber en tryg og hyggelig atmosfære, der gør det let at føle sig hjemme.
Området omkring Tange Sø er hjemsted for omkring 17.000 mennesker, hvoraf de fleste jævnligt besøger Ans og er med til at skabe et aktivt foreningsliv med fodbold, håndbold, badminton, svømning, motionscenter, søsport, esport og meget mere. Derudover byder Ans også på moderne bekvemmelighederne med et godt udvalg af lokale butikker og offentlige transportforbindelser til større byer som Silkeborg, Aarhus og Viborg.
ENESTÅENDE NATUR OG OUTDOOR AKTIVITETER
En af de største fordele ved at bo i Ans er utvivlsomt den fantastiske natur, der omkranser byen. Danmarks største kunstige sø, Tange Sø, er lige udenfor døren og giver rig mulighed for at udforske og nyde udendørslivet. Mange af byens indbyggere
nyder at gå ture langs Gudenåen, fiske i det klare vand eller bare nyde en stille stund i naturen og lade tankerne flyde hen.
Ved søens bred finder du byens marina for motorbåde og sejljoller, der giver adgang til fuldt ud at gøre brug af den 540 hektar store sø. Hvert år i august er området vært for Tange Sø Festival, hvor prominente danske musiknavne er med til at skabe en festlig stemning for folk i alle aldre.
Ans er en skjult perle i det midtjyske, hvor den fredelige landsbyidyl kan danne ideelle rammer for et stille familieliv med alle de moderne nødvendigheder, men uden storbyens hektiske tempo. Med sin smukke natur, indbydende atmosfære og stærke fællesskab er det ikke svært at forstå, hvorfor så mange vælger at kalde Ans for deres hjem.
14
Tlf. 25 850 850 • mail@gmbejendomme.dk KONTAKT OS OG BESTIL EN FREMVISNING
EJENDOMME +45 25 850 850 • mail@gmbejendomme.dk #WeAreGMB 15.03.24