Excmo. Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo. Plan General de Ordenación Urbana. Documento de Aprobación Definitiva.
Sup. Total U.U. 41.801,00
Reservas de suelo públicas Esp. Libres Red Viaria Equip. Total 13.367,00 4.350,00 2.075,00 19.792,00
Sup. Neta 41.801,00
Sup. Construida 48.071,15
Año 2010
Edificabilidad
Nº viv.
1,15
167
Considerando los datos que se muestran en la tabla correspondiente a la Unidad Urbana PA-S1, se contabiliza una superficie construida lucrativa de 48.071,15 m², en su totalidad dedicados al uso residencial. La superficie de suelo total de la Unidad Urbana asciende a 41.801 m². Se contabiliza en la unidad un Índice de Edificabilidad de 1,15. El número de viviendas en la unidad asciende a 167 viviendas, y por tanto la densidad de población total de la unidad urbana (39,95 viv/Ha) está dentro del límite de las 100 viviendas por hectárea que marca el RUCyL en el artículo 94.4. 2.13.16.
Unidad Urbana PA-S2
2.13.16.1.
Descripción
Unidad Urbana conformada por la ejecución del Plan Parcial “sector S2”, de uso predominante residencial, en el barrio de la Sal, al sur del municipio y colindante con el término municipal de León. Los terrenos que comprenden este Plan Parcial fueron clasificados como urbanizables por las normas subsidiarias de 1.989, para su posterior desarrollo. El presente sector se encuentra en la actualidad totalmente ejecutado y consolidado. El objeto de este Plan Parcial es el asentamiento de viviendas legales en la zona de la actuación ya que hasta el momento de desarrollo de este plan parcial había en la zona, una situación crítica de vivienda, asentada en urbanizaciones ilegales, carentes de infraestructuras. También otro de los objetivos del desarrollo de esta actuación, motivado por las actuales formas de vida, la búsqueda de una vivienda asequible y próxima a los núcleos urbanos, especialmente a la ciudad de León, siendo este uno de los sectores del municipio mejor posicionados a este respecto.
Libro II. Memoria Vinculante.
Pág. 318