С Т Р О И Т Е Л Ь Н Ы Е Т Е Х Н О Л О Г И И
Genesis®
Мансарды и реконструкция с надстройкой ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ GENESIS® 8 (800) 555-04-00 www.genesistp.ru
Мансарды Получить дополнительную жилую площадь в доме, надстроив мансардный этаж, намного дешевле и проще, чем построить что-то заново.
Строительство мансарды это интересное и важное направление в области домостроения. Главным преимуществом мансардных этажей является возможность в короткие сроки и с минимальными затратами увеличить плотности заселения в сформировавшихся городских кварталах. Благодаря внедрению сегодня экономичной и практичной технологии строительства, в том числе технологии быстрого домостроения Genesis на основе легких стальных тонкостенных конструкций собранных из оцинкованного профиля интерес к строительству мансард в последние годы повысился.
История названия Что же означает понятие «мансарда»? Это чердачное помещение, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши. Такое определение мансарде дано строительными нормами и правилами (СНиП 2.08.01-89). История мансарды своими корнями уходит в Париж XVII века. Увы, и в те далекие времена стоимость земли в центре города была очень высокой. Учитывая мнение прагматичных владельцев зданий, парижский архитектор Жиль ОрдуэнМансара, современник кардинала Мазарини, стал надстраивать дома, для того, чтобы чердачные помещения превратить в жилые и таким образом
получить более дешевое жилье. С тех самых пор по его имени чердачный этаж с ломаной крышей и носит название «Мансарда». Послевоенная Европа сороковых годов прошлого века была разрушена, жилья катастрофически не хватало. По этой причине надстройка мансард в то время обрела массовый характер. Примерно то же самое сегодня наблюдается и в России. С той лишь разницей, что рынок строительных материалов для строительства мансард в наше время достаточно велик.
Проектирование мансарды Прежде чем что-то строить, строительный объект необходимо сначала спроектировать. Каждая мелочь должна быть учтена и воплощена в конкретном проектном решении. Отталкиваться приходится от существующей планировки здания-основы. Именно с ее учетом решается совмещение коммуникационных сетей, находится решение совместной работы существующих и проектируемых инженерных систем. Порой для этого приходится разрабатывать специальные технические решения. Уже на этом этапе необходимо определяться, из каких материалов строить мансарду, какими будут стены, какой крыша и кровельное покрытие, гидроизоляция и герметизация. Главное требова-
ние к строительным материалам таково: мансарда должна быть легкой. Важна продуманность внешнего архитектурного облика мансарды. Большую роль в этом имеют линии и формы, геометрия крыши. Много зависит и от правильного подбора окон (вертикальных или наклонных), их расположения, увязанного с внешним видом всей мансарды.
С Т Р О И Т Е Л Ь Н Ы Е Т Е Х Н О Л О Г И И
Genesis®
Материалы для строительства мансарды Здание-основа построено на фундаменте, специально для него рассчитанном и предназначенном. Выдержать еще один надстроенный этаж из кирпича или бетона оно просто не может, поэтому материал для строительства мансард должен быть легким. Им может быть самый современный материал – легкие стальные тонкостенные конструкции, производством которых сегодня занимается служба БВЗ “ИНСИ”. У легких металлоконструкций масса весомых преимуществ по сравнению с другим легким материалом - деревом. Как известно, металл не гниет, не подвержен воздействию вредоносных бактерий, он прочен, надежен и долговечен. В качестве несущих конструкций (стропил, стоек, прогонов, и т.д.) используется легкий оцинкованный термопрофиль, теплопроводность которого сопоставима с теплопроводностью дерева.
Для сборки таких конструкций не требуется тяжелая крановая техника, малый вес позволяет без проблем доставлять их наверх к месту монтажа. Легкость стальных тонкостенных конструкций не создает чрезмерных нагрузок на фундамент. Заготавливаются они в заводских условиях с высокой точностью и монтируются на болтовых соединениях без использования сварочных работ. Все стальные конструкции и элементы оцинкованы и не требуют защиты от коррозии. Кровля мансарды может быть выполнена из современных кровельных материалов самой широкой цветовой палитры -профнастила или металлочерепицы, способных придать всему строению эффектный, красивый вид. Выбор различных видов и сортов металлочерепицы на рынке сегодня необычайно велик.
С Т Р О И Т Е Л Ь Н Ы Е Т Е Х Н О Л О Г И И
Genesis®
Новая технология Genesis по строительству мансардных этажей, в том числе в высотных домах, не только связана со сроками службы металлоконструкций, но и как средство повышения выразительности фасада здания.
Мансарда должна быть теплой Мансарда вовсе не такой простой строительный объект, как многим кажется. Различных технологических нюансов в нем множество. И все они должны быть выполнены качественно, со знанием дела. Если технология строительства будет соблюдена – возможные расходы на ремонт кровли в дальнейшем значительно сократятся. Особенности мансардной крыши состоят в том, что теплый воздух поднимается вверх и, преобразуясь в конденсат, выпадает на внутреннюю часть крыши. Чтобы этого избежать, необходимо качественно выполнить теплоизоляцию, пароизоляцию и гидроизоляцию. Плохо утепленная крыша будет пропускать на улицу совсем не лишнее тепло, имеющее в наше время вполне конкретную цену. Хорошо утепленная крыша, напротив, позволит сократить потери тепла от семи до девяти процентов.
Эффективный утеплитель укладывается между стропилами. Его толщина определяется теплорасчетом и зависит как от климатических условий, так и от его плотности. Выбор утеплителя на рынке сегодня большой. Это Izover, URSA, Knauf, минплита, каменная вата и другие. Изнутри утеплителя, со стороны помещения мансарды, укладывается слой пароизоляции, снаружи, с его внешней стороны – слой гидроизоляции. Крайне важно между кровлей и слоем теплоизоляции оставлять вентиляционный зазор, через который будет осуществляться удаление поступающего изнутри, через слой утеплителя, влажного воздуха.
Окна для мансард С Т Р О И Т Е Л Ь Н Ы Е Т Е Х Н О Л О Г И И
Genesis®
Своеобразие и некий шарм мансарде придает покатость стен. Обычные окна вертикального расположения вписываются в них не очень удачно. Для мансард выпускаются специальные наклонные окна. Не ограничивая поток света вертикальной плоскостью, мансардные окна позволяют осветить внутреннее помещение гораздо равномернее. Дотошные жильцы обустроенных чердачных помещений определили, что наклонное окно пропускает на 40% света больше, нежели вертикальное. Но у мансардных окон есть еще одно важное достоинство: они могут вращаться вокруг горизонтальной оси и тем самым позволять проветривать помещение. Открыв мансардное окно, вы образуете два воздушных потока: исходящий и входящий. Разделяемые окном, эти потоки не смешиваются, из-за чего проветривание происходит намного эффективнее. Впрочем, люди с консервативными взглядами вполне могут установить привычные для них вертикальные окна. А могут поступить иначе, совместив в мансардной крыше и те, и другие. При продуманном, правильном их расположении внешний вид мансарды может выглядеть в хорошем смысле этого слова и красиво.
Поставки готовых конструкций Одним словом, возведение мансард - дело хорошее и выгодное во всех отношениях. Но при одном условии: если их проектированием, изготовлением стальных конструкций и строительством будут заниматься опытные, квалифицированные специалисты. Служба GENESIS такими специалистами обладает и готово выполнить любой заказ на проектирование, изготовление и поставку готовых мансардных конструкций. Очень важно еще и то, что в своем подходе к мансардному строительству наша компания делает ставку на новые быстровозводимые технологии с использованием самых современных и эффективных строительных материалов. Именно по этой причине возведение мансард занимает минимум времени, а срок окупаемости вложенных средств значительно сокращается.
Прочность и долговечность конструкции – 100 лет
Реконструкция с надстройкой Реконструкция с надстройкой мансарды – это выгодный проект.
Такие проекты стали наиболее привлекательными для инвесторов, т.к. средства, затраченные на проведение работ по реконструкции здания, окупаются за счет реализации вводимых в эксплуатацию мансардных помещений.
С Т Р О И Т Е Л Ь Н Ы Е Т Е Х Н О Л О Г И И
Genesis®
Существуют определённые правила, предъявляемые к проектированию и строительству мансардного этажа. 1. Выбор проекта мансарды, должен быть осно-
ван на анализе планировки здания – особенности проекта мансарды связаны со структурой здания и с расположенными помещениями ниже.
2. Важную роль относят линиям и формам, которые
определяют геометрию крыши (визуализация). Исходя из этого, существует три основных типа мансардных этажей: - мансардный этаж с формированием отдельного этажа в 1-ом уровне; - мансардный этаж с 2-ух уровневым развитием; - мансардный этаж с пространственной организацией антресольного этажа при двухуровневом развитии верхнего этажа основного здания.
3. Немаловажным аспектом размещения мансардных помещений является их взаимосвязь с коммуникационной структурой основного здания.
4. Проект мансарды из металлокаркаса определяется с учетом единства конструкций и архитектурных форм основного здания.
5. При строительстве мансарды значение имеют и форма и габариты помещений, а также выбор светопрозрачного ограждения (вертикальных или наклонных окон), их размещение с учетом построения интерьера в единой связи с формированием архитектуры.
Возможно строительство мансарды без отселения жильцов из основного здания. Однако, чтобы принять такое решение по строительству мансарды необходимо провести тщательны анализ здания, т.к. в таком случае требуется применение специальных методов максимальной безопасности производства работ, ограничения веса конструкций и деталей, кратчайших сроков проведения работ, возведение элементов для обеспечения защиты и безопасности.
Полную информацию о строительстве мансард и надстройке мансардных этажей компанией «Genesis» вы уже сейчас можете получить по тел.
8-800-555-04-00 (Звонок бесплатный)
С Т Р О И Т Е Л Ь Н Ы Е Т Е Х Н О Л О Г И И
Genesis®
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ GENESIS® 8 (800) 555-04-00 www.genesistp.ru