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L’offre immobilière de Domicim, Immvestis et Elitim Région Suisse romande N°19 – Septembre 2010 – Magazine tiré à 280’000 exemplaires

Dans ce numéro : Ecologie et habitat

Concilier environement et modernité

page 8

Interview exclusive de l’organisateur

page 21

La nouvelle SCPC!

page 25

Forum de l’immobilier Realitim

Découvrez « Emotion », Les offres immobilières de prestige par Elitim détails page 39 détails page 6

détails page 36

Retrouvez nos coups de coeur immobilier tout au long de l’année sur www.domicim.ch


A Lausanne aussi, nous vous amenons plus que la chaleur…

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Rte de Vevey 91 1618 Châtel-St-Denis Tél. 021 948 70 33

Ch. des Coquelicots 16 1214 Vernier Tél. 022 885 05 05

Rue du Grand Verger 7 1920 Martigny Tél. 027 722 41 21


Editorial Faut-il craindre à nouveau une bulle immobilière ?

Une stratégie payante et un nouveau véhicule de placements collectifs.

La question semble revenue d’actualité à l’annonce des dernières

Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

communications de la banque nationale suisse (BNS) qui craint un

Le Groupe MK continue son développement stratégique,

risque spéculatif sur les marchés immobiliers et invitent les acteurs,

fort de ses 9 Agences Immobilières Domicim en

en particulier les banques et les nouveaux ou futurs emprunteurs, à

Suisse Romande, en complétant ses services par

une plus grande prudence.

exemple dans le cadre de ses activités de pilotage de projets, de rénovation énergétique ou tout dernière-

De notre point de vue, cet avertissement a d’ores et déjà le mérite de rappeler qu’il n’est pas raisonnable

ment encore de son propre service de home staging.

d’envisager une acquisition immobilière en simulant celle-ci sur la base de taux hypothécaires bas. Ceuxci ne demeureront pas éternellement au dessous de la barre des 2% comme nous en profitons actuelle-

Le Groupe MK est également un acteur important

ment. Les banques restent en règle générale attentives lors de l’octroi d’un prêt et réalisent une simulation

d’autres prestations du secteur immobilier, qu’il seg-

sur des bases de taux hypothécaires plus élevés. Il est également de la responsabilité des agents immo-

mente volontairement dans des entités indépendantes

biliers de renom de veiller à ce que les nouveaux acquéreurs potentiels aient bien envisagé tous les coûts

travaillant toutes sous le même esprit d’innovation, de

et les évolutions qui rentrent en ligne de compte dans l’acquisition d’un objet immobilier.

rigueur et disposant ainsi des forces d’un groupe qui est passé de près de 20 collaborateurs il y a une dizaine

Bien entendu, personne ne peut projeter l’avenir et garantir à jamais une croissance continue des prix ou

d’années à plus de 110 collaborateurs actuellement.

des taux éternellement bas. Cependant, si nous pouvons penser qu’il n’y a pas de bulle spéculative, nous devons nuancer qu’il y a par endroit ce que certains appellent un soufflet, c’est-à-dire des prix qui pour-

- Elitim, exclusivement consacrées aux biens d’excep-

raient retomber légèrement compte tenu d’ une offre disponible trop faible influençant les prix à la hausse

tion avec 3 arcades installées à Lausanne, nouvellement

sans explication rationnelle.

à Genève et dès le mois de septembre à Nyon. - Immvestis, structure spécifique aux immeubles d’in-

Relevons enfin que dans le cadre de la construction de logements neufs, les promoteurs sont attentifs à

vestissement et de rendement.

la détermination du juste prix, ceci même si les prix de construction ont particulièrement augmenté ces

- Batiline, réservée à l’architecture d’intérieur

dernières années au vue des normes de construction plus pointues. Les prix du neuf ont subi une crois-

- Projectim-Courtim, pour le développement de projets

sance moins forte, ceux-ci étant déterminés principalement par les professionnels qui constituent le marché. Pour les objets de revente, les prix devraient être également fixés sur la base d’une analyse préalable

Ces sociétés contribuent au rayonnement multiple du

du professionnel de l’immobilier.

groupe créé il y a 30 ans.

A ce titre, un conseil avisé n’est pas uniquement celui du prix le plus élevé! Tout dernièrement, le Groupe MK a confirmé sa position

Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

I N F O S

d’acteur leader dans le paysage immobilier romand en

Courtiers Partenaires, dont Domicim, Elitim et Immvestis font partie à travers le Groupe MK, est heureux d’accueillir deux nouvelles entités parmi le « réseau des réseaux » : De Rham et Comptoir Immobilier. Désormais, ce sont 12 des plus importantes structures

immobilières de Suisse Romande qui renforcent un réseau unique tant par le profil de ses

partenaires que par son niveau de compétences et d’exigences et bien entendu la qualité et la diversité de son offre.

lançant le premier placement collectif SCPC « multi-projets » Realitim (autorisé par la FINMA en mars 2010) qui permet aux investisseurs qualifiés de profiter des compétences et du réseau du Groupe MK pour participer à des opérations d’envergure en Suisse romande. (voir article page 25).

Impressum No. 19 Editeur Domicim - Groupe MK Rue Centrale 26 Case Postale 1002 Lausanne Graphisme Groupe MK - Octavie Gougeon Textes Groupe MK - Sophie de La Mettrie

Réalisation Groupe MK - Octavie Gougeon Photo couverture Thierry Grobet www.thierrygrobet.com Tirage du numéro 280’000 exemplaires 1er tirage de Suisse romande dans sa catégorie !

Distribution Vaud, Chablais, Gruyère Impression Centre d’impression des Ronquoz SA www.cir-sa.ch

Vente de publicités Groupe MK - Domicim Sophie. de La Mettrie Rue Centrale 26 CH-1002 Lausanne +41 (0)21 213 70 68

Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et sujettes à modification.

Membre de

Habiter Magazine N°19 | Page 3


Agence de Lausanne Informations et réservation : Nadine Perrier 021 213 70 10 locationlausanne@domicim.ch

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Location

Région de Lausanne

Vevey

Puidoux

Froideville

Immeuble construit en 1945 situé à la limite de la commune de la Tour-de-Peilz, en dessus du chemin de fer. Appartement rénové avec cachet. Grand hall, séjour avec cheminée et véranda, 4 chambres, une petite pièce, cuisine agencée, salle de bains avec wc + wc séparé. Cave. Disponible 1.04.2011.

Proche des réseaux autoroutiers et de la gare, centre commercial à 3 min. à pied, appartements de 3 ½ et 4 ½ pièces dans un complexe idéal pour familles. Cuisine agencée, salle de bains/wc, wc séparé, galetas, cave, balcon. Prise téléréseau. Parking intèrieur en sus. Disponibles dès 1.10.2010.

A 13 km de Lausanne avec vue dégagée sur les champs, charmante villa individuelle de 4 ½ pièces, sur 2 niveaux + sous-sol et 1300 m² de jardin. Cuisine entièrement agencée, living avec poêle, poutres apparentes. 3 chambres, salle de bains/wc et salle de douches/wc. Places de parc. Disponible octobre 2010

CHF 2’500.- + charges CHF 220.-

3½ CHF 1’477.- 4½ CHF 1’769.- + charges

CHF 3’000.- + charges individuelles

Savigny Situé dans un quartier résidentiel, entre Vers-chez-lesBlanc et La Claie aux Moines, cette propriété a été entièrement rénovée. Cadre campagnard et vue sur le lac. 8 appartements de bon standing avec cachet ont été créés, de 3 ½ p. à 5 ½ p. Cuisine entièrement agencée, salle de bains/wc, wc séparé, parquet, interphone, prise téléréseau. Tous bénéficient d’une place de parc intérieure et une extérieure. Un grand jardin d’env. 3’000 m² est à disposition des futurs locataires. Ramassage scolaire. Concierge dans l’immeuble.

Loyer sur demande

Provencenter Cet immeuble moderne offre pour 2011 des surfaces administratives sur 7 niveaux, de 900 à 2700 m², ainsi que diverses surfaces commerciales et locaux de dépôts/ archives. De plus, il jouit d’un parking intérieur. Idéalement situé à proximité des réseaux autoroutiers et de la future gare de Malley, cet immeuble est desservi par un service de bus ainsi que par le M1 (TSOL) dont un arrêt avec accès direct intérieur se trouve au niveau -1. Divers commerces à deux pas, dont COOP, MIGROS, pharmacie, restaurants, boulangerie, kiosque, station service, etc., en font un atout supplémentaire pour la nouvelle implantation de votre société ou de votre commerce.

Loyer sur demande Habiter Magazine N°19 | Page 4


Agence de Lausanne Informations et vente : Patrick Callewaert, Thierry Leroux 021 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch

Rue Centrale 26, 1002 Lausanne

Vente et promotion Région de Lausanne

Le Mont-sur-Lausanne

Froideville

Le Mont-sur-Lausanne

Cette charmante villa de 5 pièces et de 140 m² se trouve dans un quartier calme des hauts de Lausanne, vous pourrez profiter pleinement de son magnifique jardin et de ses arbres fruitiers. Commerces et écoles à proximité.

Cette belle propriété de 6 pièces, env. 200 m², est située dans un quartier résidentiel de Froideville. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux de grande qualité. Elle dispose d’un beau jardin arborisé.

Dans beau quartier, proche des écoles et des commodités, cette magnifique villa individuelle de 252 m² offre un confort et une tranquillité absolue. Son jardin dispose d’une superbe piscine chauffée. Vue sur le lac.

CHF 980’000.- (Réf.9951)

CHF 1’680’000.- (Réf.9758)

CHF 2’650’000.- (Réf.9277)

Mézières Cette villa individuelle de 9 pièces vous séduira par sa situation calme et villageoise. Elle vous offrira une magnifique vue sur la campagne avoisinante et sur les Alpes. Située au centre du village de Mézières, proche de toutes les commodités et n’étant que à 15 min de Lausanne. Propriété avec un garage double, réduit au dessus, box pour écuries et trois places de parc extérieures.

CHF 1’750’000.- (Réf.7205)

Jouxtens-Mézery Située dans un quartier calme et résidentiel, belle villa jumelle, construite en 2000, de 5.5 pièces et 200 m² habitables. Elle bénéficie d’un terrain de 1’500 m², d’un ensoleillement maximal, grâce à son orientation sud, ainsi que d’une très jolie échappée sur le lac et les Alpes. Un garage et quatre places de parc complètent ce bien.

CHF 1’650’000.- (Réf.9569) Habiter Magazine N°19 | Page 6


Belmont-sur-Lausanne Situé dans un quartier calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre du village de Belmont et du bus pour Lausanne n°66 cet appartement lumineux d’une surface de141 m2 pondérés, se compose de : Séjour avec cheminée ethauteur de plafond intéressante, 1 chambre à coucher avec salle de bain attenante, 1 chambre, cuisine fermée entièrement agencée, salle de douche. Splendide mezzanine avec vue sur le lac ( possibilité de faire une salled e bain dans le réduit).

Pully A 2 km du centre de Pully, dans un quartier résidentiel et calme, ce superbe appartement de 5.5 pièces, 177 m² pondérés bénéficie d’une belle vue sur le lac. Rénové avec des matériaux de qualité en 2007. Garage double et place de parc

Ce bien bénéficie également d’une jolie vue sur le lac et les Alpes. Un garage box, ainsi qu’une place de parc extérieure complètent ce bien.

CHF 950’000.- (Réf.9572)

CHF 1’850’000.- (Réf.6634)

Lausanne Idéalement située à la frontière de Pully, promotion de 32 appartements. En exclusivité, dans deux immeubles modernes et contemporains, à vendre sur plan, 3.5 pièces et 4.5 pièces, lumineux et spacieux. Les aménagements intérieurs sont au gré du preneur. Normes de construction de qualité et ventilation double flux.

Pully Cet bel appartement de 2.5 pièces se trouve au dernier étage d’une petite PPE de quatre logements. Il dispose d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes et comprend un garage double. Bail à reprendre.

CHF 590’000.- (Réf.6398)

N

e ll ou v

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Des places de parc en sous-sol sont disponibles.

Plus que 4 appartements disponibles!

Dès 630’000.- (Réf. Résidences du Lémanl)

Epalinges

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A vendre sur plan, sur une parcelle exposée sud-ouest avec vue sur le lac et les Alpes, deux beaux appartements en duplex de 150 et 247 m². Le bâtiment offre une définition contemporaine et une excellente luminosité grâce aux belles hauteurs de plafonds. La finition est de qualité, alliant lignes limpides et caractère intemporel. A proximité de la ville, ils vous offrent un cadre de vie verdoyant et résidentiel. Chacun des appartements bénéficie d’une place de parc intérieure et d’une place extérieure.

CHF 1’350’000.- (Réf. l9908)

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Forel (Lavaux) Située à 10 km de Lausanne et à égale distance de Vevey, promotion d’architecture traditionnelle, soucieuse de respecter et de s’intégrer à la nature et à l’environnement qui l’entoure. Cette réalisation immobilière est issue d’une étude minutieuse. Appartements de 3.5 pièces et de 4.5 pièces, implantés autour d’une zone de verdure. Des jardins privatifs et des terrasses en étage, invitent à la détente, à la vie de famille, sans nuisances, en toute quiétude. Les aménagements intérieurs sont au gré du preneur. Pour plus d’informations : www.lescoteauxdeforel.ch Team de vente avec Immo-Léman.

Dès 415’000.- (Réf. lescoteauxdeforel) Illustrations indicatives et non-contractuelles


Interview de Jean-Albert Guillemot Directeur de Domicim ® - Pilotage commercial Informations et contact: Rue Centrale 26, 1002 Lausanne 021 213 70 91 jaguillemot@domicim.ch

Concilier environnement et modernité Aujourd’hui, l’écologie est au cœur de toutes les attentions et est applicable dans de nombreux domaines Habiter Magazine HM : Quelle place prend l’écologie dans la construction

HM : Quelles sont les conséquences du suivi de « l’empreinte écologique » en

immobilière ?

matière de délais et coût de construction ?

acquéreurs se tournent désormais vers le respect de l’environnement. Ce phé-

sions sur les coûts de construction et sur les délais. En effet, le traitement

nomène répond aussi à la nécessité d’améliorer notre mode de vie, et par

administratif est rallongé du fait d’un besoin plus important de différents ser-

conséquent, notre habitat sur le long terme. Le domaine de l’immobilier a donc

vices et compétences techniques pour les calculs énergétiques. Les consé-

évolué en conséquence et le secteur de la construction a entre-temps déve-

quences les plus importantes sont portées sur le coût de construction. Toute-

loppé une large gamme de services et de produits. Le but est d’atteindre un

fois, si ce dernier s’en trouve augmenté, il faut prendre en considération que

niveau de confort supérieur tout en étant économiquement compétitif et en

de telles constructions permettent d’améliorer la qualité des bâtiments, d’ob-

utilisant rationnellement les ressources énergétiques.

tenir un confort supérieur à la moyenne et surtout, sur le long terme, de réali-

Jean-Albert Guillemot (JAG) : Les préoccupations des constructeurs et des

HM : Quelles sont les nouveautés concernant les normes écologiques dans le domaine de la construction ?

(JAG) : Pour qu’un habitat puisse être reconnu écologique, il doit répondre aux

(JAG) : Le respect des normes écologiques peut en effet avoir des répercus-

ser des économies visibles sous respect d’une juste utilisation de l’habitant. HM : Lors de l’achat d’un bien immobilier, comment s’assurer du bon respect des normes environnementales en vigueur ?

principes de base suivants : une excellente isolation thermique, une aération

(JAG) : Le descriptif technique est le fil rouge où sont détaillées toutes les

contrôlée et une consommation énergétique faible. L’isolation renforcée per-

caractéristiques spécifiques et garantes d’une construction de qualité. Il peut

met d’éviter l’inconfort généré par les parois froides. Les faibles besoins éner-

y être également mentionné un label garantissant cet aspect écologique, dont

gétiques peuvent être couverts par des chauffages à très basse température

le plus connu est Minergie, destiné aux bâtiments neufs ou rénovés et dont la

caractérisés par un confort et des rendements de production élevés. L’aération

marque est soutenue par le monde économique, les cantons et l’Etat fédéral.

contrôlée permet une homogénéité de la température de l’air et de l’humidité.

Pour accéder à un tel label, les promoteurs et constructeurs doivent être plus

Elle évacue l’air vicié, assure une bonne protection contre les bruits extérieurs

ambitieux dans leurs projets, capables de partir dans des investissements de

et favorise l’exploitation des gains solaires. Pour répondre aux nouvelles exi-

départ plus importants dont les retombées économiques se feront à terme au

gences et obligations, les normes sont naturellement devenues plus contrai-

profit des locataires ou acheteurs puisque ceux-ci auront moins de charges en

gnantes pour les développeurs.

matière de chauffage et d’eau chaude.

HM : Au niveau pratique et technique, quelles dernières évolutions permettent

Si le respect de l’écologie est désormais incontournable dans notre quoti-

de respecter ces obligations ?

dien, il faut accepter que sa mise en pratique peut revenir plus cher en

nent ensuite les productions d’énergie. Dans ce sens, les matériaux isolants

alors rapidement amorti.

(JAG) : Les axes importants sont l’isolation et la production de chaleur, viensont de plus en plus performants afin de réduire certaines épaisseurs d’isolation. Concernant les productions de chaleur, il y a divers moyens : géothermie, pompe à chaleur (PAC), panneaux solaires thermique produisant l’eau chaude, et sur certaines communes, le chauffage à distance. Les productions d’énergie électrique, tels que les panneaux solaires photovoltaïques et les éoliennes, restent contraignantes, moyennement performantes et, par conséquent, peu utilisées.

Habiter Magazine N°19 | Page 8

premier lieu et garder en vue l’investissement sur le long terme, qui sera


Les Pavillons de la

Commune de Roche, rue du Grand-Cerclet Implantés dans un cadre champêtre, « Les Pavillons de la Source» sont faciles d’accès et relient rapidement les villes voisines. Le centre du village se situe à quelques minutes à pied tout simplement. Roche est situé idéalement entre 2 sorties d’autoroute (Villeneuve et Aigle). L’accès avec les transports publics se fait d’abord par le train (CFF) jusqu’à Aigle ou Villeneuve, puis au moyen d’un service de bus (TPC) jusqu’à ou depuis Roche. Dans le cadre du regroupement scolaire régional Roche offre 15 classes réparties sur 2 collèges. Les écoles bénéficient également d’une salle de rythmique et d’une salle polyvalente.

Domicim® et les Pavillons de la Source Les Pavillons de la Source s’inspirent de la philosophie des « éco-villages », en privilégiant un mode de vie moderne tout en respectant le site naturel. Cette deuxième étape offre 16 charmantes villas jumelles ou contigües de 4.5 et 5.5 pièces, de surfaces généreuses, lesquelles profitent de jardins privatifs et de potagers individuels. Le projet mettra également un accent sur les espaces verts. Dans le même but, une

De nombreux commerces de tous types sont installés à Roche où il fait bon vivre. Le lieu est calme et reposant, loin de toutes fortes circulations, le village s’est doté d’une infrastructure qui permet de répondre à tous les besoins de la société : santé, éducation, loisirs, artisanat, commerces, restaurants, activités culturelles, sportives et religieuses.

petite source artificielle sera également aménagée au centre de l’éco-village.

De construction traditionnelle, « Les Pavillons de la Source » mélangent avec subtilité la modernité et le confort. La construction est faite avec des matériaux de qualité. L’espace et la luminosité des pièces sont un des atouts importants du projet.

L’équipe Domicim en charge du projet

Tiziano Fabbo Courtier Domicim Monthey 024 473 62 02 tfabbo@domicim.ch

Catherine Pfister Courtière Domicim Montreux 021 966 89 00 cpfister@domicim.ch

Venez visiter notre villa témoin ! Commune de Roche, rue du Grand-Cerclet

les mercredis de 16 à 18 heures et les samedis de 11 à 13 heures.

www. lespavillonsdelasource.ch Les images, échelles ou informations contenues sur ce document sont non contractuelles et peuvent être modifiées

Habiter Magazine N°19 | Page 9


Les Bonnes Adresses de Domicim® Retrouvez nos partenaires et membres des Bonnes Adresses Sur domicim.ch, batiline.ch et groupemk.ch Administration, banque, assurance, SI Lausanne

La Bâloise, Agence de Lausanne, 058 285 61 60

Agencement cuisine Blonay Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38 Conthey Lapeyre, 027 456 88 60 Corseaux Menuiserie Michaud et Mietta, 021 921 34 74 Crissier Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70 Genève CM Cuisines S.A., 022 322 00 20 Lausanne Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54 Lausanne P. Schmied, 021 323 57 94 Lausanne CM Cuisines S.A., 021 612 61 00 - 021 319 92 70 Le Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92 Marly G. Brügger et Fils S.A., 026 439 96 96 Montagny-près-Yverdon Lapeyre, 024 445 50 92 Montreux Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72 Morges Saneo by Bringhen SA, 021 804 10 20 Nyon CM Cuisines S.A., 022 994 77 40 Saint-Légier Lapeyre, 021 943 40 43 Vevey Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35 Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Vevey Baer SA, 021 921 11 07

Architecte, ingénieur Montreux

André Liechti Sàrl, 021 963 64 33

Carrelage, parquet, sol Bassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Echandens Pastore Parquets & Nettoyages, 021 636 48 25 Ecublens Marco Carrelage, 079 566 51 29 Ecublens Isotech Vaud S.A., 021 691 12 34 La Tour-de-Peilz Nicolas, Didier Laeser, 078 842 75 76 Lausanne Reichenbach S.A., 021 616 93 26 Les Cullayes Coparq, 021 903 28 38 Monthey Dély Frères, 079 212 45 71 Montreux André Liechti Sàrl, 021 963 64 33 Montreux Carrelages Riviera SA, 021 963 05 12 Morges Kahn Jean & Fils S.A., 021 801 26 45 Morges Saneo by Bringhen SA, 021 804 10 20 Ogens Solcréation SA, 021 887 74 30 Prilly Ferreira Luis Carrelage, 021 625 85 26 Renens Setimac S.A., 021 634 60 92 Renens Aeberhard II S.A., 021 633 45 33 Sullens Carrelages et Revêtements, 021 731 39 56 Tolochenaz Manuel Cardoso Sàrl, 021 803 13 49 Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00 Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Vevey Dély Frères, 079 212 50 37 Yverdon Solcréation SA, 021 887 74 30

Chauffagiste, citerne Aigle Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19 Aubonne Von Auw S.A., 021 801 12 22 Blonay Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38 Bulle Helvécit S.A., 026 921 27 35 Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51 Forel Taxa S.A., 021 781 07 00

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Forel Jongny Lausanne Lausanne Lausanne Lausanne Lausanne Lausanne Lonay Martigny Montreux Morges Préverenges Ursy Vevey

Toni Lorusso Brûleurs, 021 781 35 50 R. Selinger Sàrl, 021 921 64 73 Revicit S.A., 021 646 12 22 Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54 Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73 Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26 Alpha-Contrôle SA, 021 323 94 06 Brauchli S.A. - Lausanne, 021 623 69 90 Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73 Piota S.A., 027 722 31 17 Heimann SA, 021 963 70 78 Soprogaz S.A., 021 624 57 33 Von Auw S.A., 021 804 83 00 Alpha-Contrôle SA, 021 909 10 60 Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Dératisation Echallens Comas Désinfection, 021 886 12 50 Préverenges Dexterm S.A., 021 801 87 20

Electricité, téléphone, OIBT Bassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Clarens G. G. Electricité, 021 981 23 89 Clarens Estelec S.A., 021 983 23 23 Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Epalinges Electro-Contact Sàrl, 021 784 80 50 Epalinges EC-Contrôle Sàrl, 021 784 80 55 Genève Menegalli S.A., 079 840 30 20 La Tour-de-Peilz Force E - Chevallaz Yves, 021 944 19 97 Lausanne Amaudruz SA, 021 613 13 13 Lausanne Guy Gaudard S.A., 021 711 12 13 Lausanne Sedelec S.A., 021 651 20 00 Lausanne Menegalli S.A., 021 661 17 17 Le Mont-s/-Lausanne Jeanfavre & Fils S.A., 021 652 43 43 Montreux René Moyard, 021 961 17 40 Pully Bonnet Philippe, 021 729 78 88 Suisse romande Adhoco, adaptive home control, 052 264 50 90 Vevey Electro-Contact Sàrl, 021 784 80 50 Yverdon Gasser Electricité-Téléphone S.A., 024 447 26 26

Electroménager Aigle Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19 Blonay Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38 Corsier-Sur-Vevey Mayor Ménager, 021 921 03 08 Crissier Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70 Genève CM Cuisines S.A., 022 322 00 20 Genève Lavorent S.A., 022 707 07 70 Lausanne CM Cuisines S.A., 021 612 61 00 - 021 319 92 70 Lausanne Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54 Lausanne Alpha Ménager SA, 021 617 58 60 Lausanne J’aime Bizzini S.A., 021 613 10 50 Montreux Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72 Morges Saneo by Bringhen SA, 021 804 10 20 Nyon CM Cuisines S.A., 022 994 77 40 Préverenges Electrolux S.A., 021 811 17 70 Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Vevey Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35 Yverdon Chevalley Bernard Appareils Ménagers, 024 426 71 74

Etancheur, assèchement, jointage Aigle Aubonne Bassecourt Coinsins Delémont Echandens Ecublens Ecublens Ecublens Lausanne Lausanne Lausanne Montreux Renens Renens Renens Vallorbe Vevey Yverdon

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Fenêtre, porte Le Brassus

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Ferblanterie, couverture Aclens Ueltschi G. et P. Sàrl, 021 869 90 61 Bassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Cheseaux-sur-Lausanne Coufer Lausanne S.A., 021 731 26 80 Coinsins Durst & Fils SA, 022 364 25 63 Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Lausanne Roger Gremper S.A., 021 624 67 23 Lausanne Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57 Lausanne Richard Pierre SA, 021 646 01 58 Lausanne E. Deléderray Toitures S.A., 021 312 18 63 Lausanne Balzan & Immer Etanchéité SA, 021 646 78 12 Lausanne Favre Claude S.A., 021 653 60 60 Montreux Heimann SA, 021 963 70 78 Montreux Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12 Pully Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57 Renens Dentan Georges S.A., 021 637 31 31 Saint-Légier Liaudat S.A., 021 943 43 11 Vallorbe Favre Claude S.A., 021 843 14 24 Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Yverdon Favre Claude S.A., 024 445 36 78

Jardinier, paysagiste Assens Jaton Pascal, 021 881 44 10 Bremblens Klemeniuk Alain, 021 801 87 47 Crissier Camandona S.A., 021 632 89 00 Echandens Grasso Vincenzo, 079 301 30 70 Epalinges Di Mento Placido, 021 728 19 53 La Tour-de-Peilz Schyrr parcs et jardins, 021 944 15 48 Le Mont-sur-Lausanne Giammarino & Fils, 021 652 24 39 Pully Di Mento Placido, 021 728 19 53 Pully Merlino et Cannistra Sàrl, 079 503 34 70 Saint-Sulpice Bourgoz Paysages Sàrl, 021 694 33 80 Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00


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Matériel conciergerie Genève Menegalli S.A., 079 840 30 20 Lausanne Menegalli S.A., 021 661 17 17 Poliez-Pittet Dogny Machines de nettoyage S.A., 021 881 24 81

Mazout Châtel-st-Denis Total huiles minérales, 021 948 70 33 Cheseaux-s/-Lausanne Total huiles minérales, 021 731 07 50 Gland Avia-Distribution SA, 022 995 24 00 Martigny Total huiles minérales, 027 722 41 21 Renens Deville Mazout Sàrl, 021 635 92 71 Vernier Total huiles minérales, 022 885 05 05

Menuiserie, ébénisterie Chavannes-Renens Wyss Menuiserie, 021 691 39 57 Corseaux Menuiserie Michaud et Mietta, 021 921 34 74 Corsier-s/-Vevey CSP Sàrl, 021 961 15 55 Eclépens Zurbuchen Olivier & Fils S.A., 021 866 06 40 Ecublens Schweizer Ernst SA, 021 631 15 40 Gilly CSP Sàrl, 021 824 10 95 Lausanne P. Schmied, 021 323 57 94 Le Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92 Marly G. Brügger et Fils S.A., 026 439 96 96 Morges Wider S.A. Morges, 021 804 99 66 Oron NORBA S.A., 021 908 00 30 Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Vevey Baer SA, 021 921 11 07

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Lausanne Monney Gérard Peinture Sàrl, 021 624 00 71 Lausanne JF Schilling Peinture, 021 647 17 18 Lausanne M. Navarro Peinture & Rénovations, 021 626 25 39 Lausanne Saudan & Boschetti S.A., 021 653 01 82 Lausanne Reichenbach S.A., 021 616 93 26 Lucens Saudan & Boschetti S.A., 021 906 91 76 Morges AS Peinture, 079 542 29 16 Noville G. Costantino SA, 021 960 20 71 Prilly C.K Peinture, 079 638 32 79 Renens Posse Peinture S.A., 021 635 23 45 Renens G. Pucci S.A., 021 634 83 51 Saint-Légier Izzo Valentino, 021 944 48 00 Saint-Légier G. Aubert S.A., 021 943 31 69 Territet-Veytaux Calcagno Peinture, 079 445 97 19 Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00

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Sanitaire Aigle Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19 Aubonne Von Auw S.A., 021 801 12 22 Bassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Blonay Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38 Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51 Crissier Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70 Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Lausanne Tinguely Service de Voirie S.A., 021 621 80 90 Lausanne Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54 Lausanne Roland Forney S.A., 021 647 21 06 Lausanne Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73 Lausanne Roger Gremper S.A., 021 624 67 23 Lausanne Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57 Lausanne Ernest Deléderray SA, 021 312 18 33 Le Mont-Pélerin Mediagon S.A. / Noverraz Roland, 021 922 03 09 Lonay Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73 Lonay Tenosa S.A., 021 801 47 37 Montreux Heimann SA, 021 963 70 78 Montreux Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12 Morges Saneo by Bringhen SA, 021 804 10 20 Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00 Pully Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57 Renens Tuyaumax S.A., 021 635 60 22 Saint-Légier Liaudat S.A., 021 943 43 11 Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Vevey Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35 Villeneuve Künzli Frères S.A., 021 967 20 30 Vouvry Künzli Frères S.A., 021 967 20 30

Sécurité Lausanne

Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26

Télégestion Aubonne Serisa Telebat SA, 021 808 57 31 Le Mont-sur-Lausanne Jeanfavre & Fils S.A., 021 652 43 43

Serrurerie, construction métallique Choëx Woeffray Jean, 024 472 24 44 Corsier-s/-Vevey CSP Sàrl, 021 961 15 55 Crissier Jaunin Claude Sàrl, 021 646 36 80 Ecublens Schweizer Ernst SA, 021 631 15 40 Gilly CSP Sàrl, 021 824 10 95 Lausanne Profilmetal S.A., 021 652 48 16 Lausanne Hugo Milliquet, 021 703 25 00 Mex Hugo Milliquet, 021 703 25 00

Store et volet Aigle Eclépens Froideville Genève Lausanne Lausanne Lausanne Les Cullayes Saint-Légier Tolochenaz Vevey

Claude Giddey & fils, 024 466 77 07 Zurbuchen Olivier & Fils S.A., 021 866 06 40 Living Stores Sàrl, 021 881 55 79 Bertusi & Strehl S.A., 022 344 40 09 Chapuis Stores SA, 021 625 61 81 Bertusi & Strehl S.A., 021 624 01 16 Reichenbach S.A., 021 616 93 26 Torny Maintenance, 079 320 35 46 Léman Stores SA, 021 943 48 00 Reichenbach S.A., 021 804 50 00 Torny Maintenance, 079 320 35 46

Ventilation Aubonne Von Auw S.A., 021 801 12 22 Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51 Lausanne Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73 Lausanne Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26 Morges Soprogaz S.A., 021 624 57 33 Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00

Vitrage, coupole Ecublens Isotech Vaud S.A., 021 691 12 34 Le Mont-sur-Lausanne Abi Verre, 021 648 06 92 Vevey J. Torrent SA, 021 921 10 12

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Habiter Magazine N°19 | Page 11


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Genthod

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L'Isle

Superbe villa de 6.5 pièces, rez, hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine agencée avec coin à manger, véranda, salle de bains/douche. 1er, 2 ch. avec mezzanine, 1 ch. avec accès balcon, salle de bains. Sous-sol, 3 ch. avec salle de bains, cave, buanderie. Jardin, piscine chauffée, garage pour 2 véhicules, 3 pp. ext.

Magnifique duplex neuf traversant de 145 m². Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse, cuisine en marbre agencée avec accès terrasse, WC visiteurs. Ch. parents avec armoires murales et salle d'eau attenante, 2 ch. accès terrasse. Sous-sol, cave, buanderie, cave à vin, box double à CHF 300.-

Villa individuelle en ossature bois de 160 m². Rez, hall d'entrée, cuisine agencée, salon/salle à manger avec poêle suédois et accès aux terrasses, 1 ch. à coucher, salle d'eau/WC. 1er, 3 ch. à coucher, 1 gde sdb avec douche. Sous-sol, 2 pces, buanderie avec lave et sèche-linge, cave. PP. ext.

Perroy

Cossonay

Mollens

2 villas contiguës neuves, hall, cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger avec accès terrasse, WC visiteurs. 1er étage, 3 ch. à coucher, 1 salle de bains/WC. Sous-sol, 1 salle de jeux, 1 salle de doucheWC, buanderie, cave. 2 pp par villa à CHF 90.-/place.

Locaux commerciaux au centre ville de Cossonay à quelques minutes de l'arrêt de bus, spacieux bureaux au 1er et au 2ème étage dans un immeuble commercial avec possibilité de louer un dépôt au rez inférieur.

CHF 2’880.- + charges individuelles

CHF 230.- m² / an

Magnifique villa de 6.5 pièces en triplex, hall d'entrée, séjour avec poêle et accès terrasse, coin à manger, cuisine bar entièrement agencée, WC, buanderie. 1er, 3 ch. à coucher, 1 sdb/WC, 1 ch. avec salle de douche attenante, dressing. Combles, 1 sdb avec WC, disponible réduit, balcon. 2 pp ext comprises.

St-Prex

Vufflens-le-Château

Féchy

Dans une magnifique maison du siècle passé, à louer bureaux de 169 m² répartis sur 2 étages. Rez inf une surface de 43 m². Rez sup 126 m², qui se décompose de la manière suivante: un bureau réception, 1 bureau avec accès balcon, 2 bureaux en enfilade, 2 WC, kitchenette, local de stockage. 4 pp. ext comprises.

Jolie villa mitoyenne meublée de 150 m². Une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger, salon avec cheminée, 1 salle d'eau. 1er, 2 ch. à coucher, 1 sdb, 1 ch. parents avec douche attenante. Jardin, cave, buanderie, espace de rangement. 1 pp. couverte et 1 ext.

Belle villa jumelle de 170 m² bénéficiant d'un hall d'entrée, cuisine fermée et agencée, salle à manger, séjour avec cheminée. 1er étage, 4 ch. à coucher, 1 salle de bains et une salle d'eau. Sous-sol, grande pièce, cave, buanderie. Jardin privatif, 1 garage, 3 pp ext.

CHF 3’860.- + charges CHF 240.-

CHF 3’500.- + charges individuelles

CHF 4’395.- + charges individuelles

Cossonay

Vufflens-la-Ville

Echallens

A louer à partir du 15 janvier 2011 charmant appartement en duplex de 4.5 pièces sis au 2ème étage, cuisine agencée, salon/salle à manger avec poêle suédois, 1 sdb/WC, 1 ch. avec armoire murale. Peit balcon. 1er ch. parents, WC/cabine douche, 1 dressing. Cave, 1 pp int et 1 ext CHF 200.-

Charmante villa individuelle de 5.5 pièces, hall d'entrée avec armoires murales, cuisine agencée/salle à manger, séjour avec cheminée et accès terrasse-jardin, 1 ch. 1er, ch. parents avec balcon, 2 ch. dont 1 avec mezzanine, 1 salle de bains + une salle d'eau. Buanderie, cave. Garage + 2 pp. ext.

A louer à partir du 15 décembre 2010 dans la charmante commune d'Echallens, superbe appartement neuf de 4.5 pièces dans une petite résidence. Cuisine agencée et ouverte sur le séjour avec accès balcon, 1 chambre principale avec salle de bains privative, 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau. 1 place de parc int.

CHF 10’500.- + charges individuelles

CHF 2’330.- + acpte charge CHF 170.-

CHF 4’850.- + charges CHF 300.-

CHF 3’900.- + charges individuelles

Loyer CHF 3’700.- + acpte charges CHF 250.-

Loyer sur demande + charges ind.

CHF 2’200.- + acpte CHF 180 .- + pp. 110.-

Habiter Magazine N°19 | Page 15


Agence de Morges Informations et vente : Anne-Claude Poulard-Forney 021 804 70 80 ventesmorges@domicim.ch

Rue St-Louis 2, 1110 Morges

Vente et promotion

Région de Morges / La Côte

La Sarraz

Etoy

Gollion

Cette magnifique villa de 8 pces de 290m² à l'avantage de bénéficier d'une récente rénovation et d'être idéalement située dans un quartier résidentiel, calme et proche des commodités. Cheminée. Vue imprenable. 4 chambres, 4 salles d'eau, véranda d'env. 24m². Garage double.

Au coeur du village, dans l'enceinte même du château, vieille bâtisse entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables de plain pied. Vue panoramique sur le lac, les Alpes et les vignes. Grande cuisine habitable, séjour, 2 chambres à coucher avec salles d'eau privatives.

Dans le charmant village de Gollion à 10 km de Lausanne et Morges, dans une ambiance calme et verdoyante, petite PPE de 14 lots bâti en 2003. L'appt de 4,5 pces se situe dans les combles et surcombles, traversant Est-Ouest et bénéficiant d'un grand balcon d'env. 12 m². 3 chambres, deux salles de bain.

Etoy

St-Prex

Yens

Au coeur du village d'Etoy, nouvelle promotion de 3 villas de 7 pièces au normes Minergie. Villa d'angle d'env. 295 m² habitable sur trois étages avec 5 chambres de 14 à 29m² avec jardin privatif de 470 m², 1 couvert à voiture et 1 place extérieure.

Cette splendide propriété profite d'une magnifique situation sur la Côte . La haute qualité des matériaux de construction et de finition, ainsi que le raffinement des aménagements intérieurs sont à souligner.La villa est érigée sur un terrain de 1'819 m² avec piscine à l'abri des regards.Pour une surface habitable d'env.350m²

Magnifique villa individuelle de 6,5 pièces avec cachet indéniable. Vue panoramique, calme absolu à 10 minutes de Morges. Cette villa est répartie sur 2 niveaux. Au rez, double salon, une salle à manger avec cheminée, cuisine habitable, salle de bain WC. Au 1er étage, 3 chambres, mezzanine, une salle de bain .

CHF 1’600’000.- ( Ref. 5814 )

CHF 1’500’000.- ( Ref. 8726 )

CHF 720’000.- ( Ref. 9550 )

CHF 3’600’000.- ( Ref. 8734 )

CHF CHF 2’750’000.- ((Ref. Ref.9398 9398) )

St-Prex

La Sarraz

Aubonne

Les 2 derniers appartements à vendre de la promotion de la résidence « La Fontaine ».Un 4.5 pièces de 111m² et un 5.5 pièces de 125m² habitable au rez avec jardin privatif. Finitions au gré du preneur et livraison printemps 2011 Possibilité d'acquérir des places de parking intérieures.

Cette superbe propriété de maître de 7.5 pièces et de 250m² habitable est idéalement située dans un quartier résidentielle calme et avec vue. Elle se compose d'un sous sol aménageable, d'un rez avec un grand salon avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, 1er avec 3 chambres et 1 salle d'eau

Ce magnifique appartement en duplex atypique et plein de cachet se situe dans le le vieux bourg d'Aubonne. Il se réparti de la manière suivante. 4.5 pièces de 165m² avec terrasse de 20m². 3 chambres. 3 salles d'eau. Vue sur les toits et les montagnes.

CHF 1’700’000.- ( Ref. 8889 )

dès CHF 774’000.- ( Ref. 6142, 6144 ) Habiter Magazine N°19 | Page 16

CHF 1’880’000.- ( Ref. 6108 )

CHF 1’550’000.- ( Ref. 5470 )


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CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 0’000.0’000.- + + charges charges (( Ref. Ref. 1234 1234 )) CHF

CHF 0’000.0’000.- + + charges charges (( Ref. Ref. 1234 1234 )) CHF

CH

Agence de Yverdon Informations et réservation :

Localité

Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains Localité

Location Description

Description

Localité Localité

Pauline Tschann

Localité

024 423 40 80 Description locationyverdon@domicim.ch

Loc

Des

Localité Localité

Loc

Description Description

Des

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF

Orbe, Rue de+ CHF 0’000.0’000.+l'Abbaye charges23 Ref. 1234 1234 )) CHF charges (( Ref.

Description Description

Région de Yverdon / Nord Vaudois

Grandson, des Jardins 21 )) CHF 0’000.0’000.-Ruelle + charges charges Ref. 1234 CHF + (( Ref. 1234

Entièrement rénové en 2010, appartement au rez de 3 pièces avec séjour, 2 chambres à coucher, cuisine agencée, salle-de-bains, WC séparé. Disponible dès le Grandson, Place Ruelledu des Jardins121 Grandson, Château 01.09.2010. Entièrement rénové en 2010, beau appartement au 2ème rez de 3 Au plein centre de Grandson, bureau au piècessous avecles séjour, chambres à coucher, cuisine étage àtage toits 2avec un grande pièce d'environ agencée, WCWC/lavabo, séparé. Disponible dèsétale 120 m², 2salle-de-bains, bureaux fermés, mezzanine, Prix à définir ( Ref. 611911 ) 01.09.2010. gères et armoire murales. Disponible de suite.

Gra CH

Très bel appartement de 6.5 4.5 pièces au 1er étage d'environ 190 m² composé d'une cuisine, un grand séjour, 3 chambres à coucher, une salle-de-bains, un WC, une terrasse et un balcon. Garage extérieur à CHF 150.Disponible dès le 01.10.2010.

Très bel appartement de 4.5 pièces au 1er étage d'environ 190 m² composé d'une cuisine, un grand séjour, 3 chambres à coucher, une salle-de-bains, un WC, une Orbe, Rue l'Abbaye 23extérieur Grandson, Ruelle des Jardins 21 à CHF 150.terrasse et unde balcon. Garage Très bel appartement 4.5 pièces au 1er au étage Disponible dès le 01.10.2010. Entièrement rénové ende2010, appartement rez d'ende 3 viron 190 composé d'une cuisine, un grand séjour, pièces avecm²séjour, 2 chambres à coucher, cuisine 3 chambres à coucher, une salle-de-bains, un WC, agencée, salle-de-bains, séparé.( Disponible dèsune le CHF 1'420.+ 190.- WC charges Ref. 614121) terrasse et un balcon. Garage extérieur à CHF 150.01.10.2010 01.09.2010. Disponible dès le 01.10.2010.

CHF 1'420.- + 190.- charges ( Ref. 614121)

Yverdon-les-Bains CHF à1’100.1'420.190.-611911 charges Ref. 611911 614121)) Prix définir++( 120.Ref. ) (( Ref. CHF charges

Yverdon-les-Bains, centre-ville Prix 1’700.à définir+ (100.Ref. 611911 ) (Réf. 1'700.614241)) CHF charges ( Ref. 614241

Loc CH

Yverdon-les-Bains

Yverdon-les-Bains centre-ville Yverdon-les-Bains,

Yverdon-les-Bains, centre-ville Localité

Loc

CHF 50.- ( Ref. 611921 )

Dès CHF 100.- ( Ref. 613991 )

CHF

Dès 0’000.CHF 100.( Ref. 613991 CHF + charges ( Ref.) 1234 )

CH

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 ) Orbe, Rue de l'Abbaye 23

Plusieurs places de parc extérieures situées à l'avenue des Quatre-Marronniers 28. Disponible de suite.

Plusieurs places de parc extérieures situées à l'avenue des Quatre-Marronniers 28. Disponible de suite.

Plusieurs places places de de parc parc intérieures extérieuressituées situéesau à l'avenue Plusieurs plein des Quatre-Marronniers 28.21-31. Disponible de suite. centre ville, à la rue d'Orbe

CHF 50.- ( Ref. 611921 )

CHF CHF 50.- 100.( Ref. (611921 ) Dès Ref. 613991 )

Habiter Magazine N°19 | Page 18

Plusieurs places de parc intérieures situées au plein centre ville, à la rue d'Orbe 21-31.

Plusieurs places de parc intérieures situées au plein Description centre ville, à la rue d'Orbe 21-31.

Au p àtag 120 Gra gère Au p àtag 120 CHF gère

Des

Des


Agence de Yverdon Informations et vente : Rosa Cardaba 024 423 40 80 ventesyverdon@domicim.ch

Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

Vente

Localité

Localité

Localité

Description

Description

Description

Région de Yverdon / Nord Vaudois CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Yverdon-les-Bains

Orbe

Orbe

Magifique maison individuelle de 7.5 pièces au centre d’Yverdon-les-Bains. Rénovée entre 2005 et 2009 avec matériaux de qualité(cuisine neuve), sur 2 niveaux + combles aménagés. Excavée, jardin, garage. A 5 min. à pied du centre ville et de toutes commodités ainsi que de la gare.

Belle villa indiv. de 4.5 pces, 171m² hab. parcelle de 707 m². Environnement calme et vue panoramique sur la plaine de l’Orbe. Sur 2 niveaux. Chauffage:Panneau solaire et pompe à chaleur air/eau. Couvert à voiture. Proche du centre ville et de l'axe autoroutier A9, à 10 min. d'Yverdon et 25 min. de Lausanne

Belle villa jumelle de 5.5 pièces, 151 m² habitables située sur une parcelle d'environ 800 m². Environnement calme à deux pas du centre ville et vue panoramique sur la plaine de l’Orbe. Chauffage : panneaux solaires et pompe à chaleur air/eau. Couvert pour deux voitures à disposition des propriétaires. Frais d’achat réduits.

L'Auberson

Grandson

Grandson

Situé au centre du village, cette maison villageoise est composée de 2 spacieux app. de 5.5 pièces, combles aménageables, garage attenant, cave et jardin. Vue panoramique, bon ensoleillement. Très bon état d'entretien.

Magnifique villa de 6,5 pièces et 1 pièce de jeux/fitness au sous-sol. Elle est implantée sur une belle parcelle en terrasse avec une vue imprenable sur le Bourg de Grandson et le lac de Neuchâtel. Lieu résidentiel et calme au bénéfice d'un excellent ensoleillement. A 5 min. en voiture d'Yverdon-les-Bains.

Spacieux app. de 2.5 pièces, grande terrasse et petit jardin, bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue sur le lac. Situé à 2 min. du centre de Grandson et à 5 min. d'Yverdon. Cave et place de parc intérieure.

CHF 995’000.- ( Ref. 3659 )

CHF 395’000.- ( Ref. 10026 )

Pomy

Epautheyres

Yvonand

Villas mit. de 6.5 pces, 180m² hab. à vendre sur plan. Garage 3 places, excavée, pompe à chaleur, accès aisé. Belle situation surplombant la ville d’Yverdon, à 5 min. du centre-ville et de ses commodités. Vue dégagée sur la ville et le Jura. Bon ensoleillement. Arrêt de bus à 200m.

Situé à 5 min. d'Yverdon dans un endroit calme, cet appartement de 5.5 pièces, de 153 m² hab. se trouve dans une ancienne ferme entièrement rénovée. Un garage double, un grand galetas privatif et une cave sont compris dans le prix. Un joli jardin commun équipé est à disposition des propriétaires.

Magnifique propriété de maître de 3 spacieux appartements, sur une parcelle de plus de 3'000 m2 dont une partie constructible. En très bon état d'entretien. Annexe avec garage. Au centre d'Yvonand à proximité des commodités et à 5 min du port et de la plage. Yverdonles-Bains à 10 min

CHF 1'320’000.- ( Ref. 2907 )

CHF 650’000.- ( Ref. 9992 )

CHF 825’000.- ( Ref. 8444)

CHF 880’000.- ( Ref. 9828)

CHF 630’000.- ( Ref. 9574 )

CHF 795’000.9830 )) 795’000.- (( Ref. Ref. 9830

CHF 1’650’000.2'650’000.- ( Ref. 10214 4627 ) ) CHF

Habiter Magazine N°19 | Page 19


Agence de Vevey Informations et réservation : Petrit Buja 021 966 89 44 locationvevey@domicim.ch

Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

Location

Région de Vevey / Riviera

Prix sur demande ( Ref. 1-7005-1)

Forel Magnifique maison de 7 pièces situé dans un environnement calme et verdoyant. Avec piscine intérieure,jacuzzi, solarium et un sauna. Salon avec cheminée et balcon, cuisine entièrement agencée avec balcon et grand espace, salle à manger, 5 chambres à coucher dont une avec cheminée, 5 salles d’eau. Grand garage. Forel Forel Forel Prix maison sur demande ( Ref. Description Description Magnifique de 7 pièces situé1-7005-1) dans un environnement calme et verdoyant.Avec piscine intérieure,jacuzzi, solarium et un sauna.Salon avec cheminée et balcon, cuisine entièrement agencée avec balcon et grand espace, salle à manger, 5 chambres à coucher dont une avec cheminée,5 salles d’eau. Grand garage.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Sur demande ( Ref. 1-7005-1 )

Clarens

Clarens

Clarens

Description

Description

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 2’500.+ charges CHF 2’500.+ charges

Territet

Saint-Légier

La Tour-de-Peilz

Bel appartement avec vue imprenable sur le lac. A seulement 5 min de Montreux. Composé un hall d'entrée, un salon avec cheminée décorative, une cuisine agencée, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche-WC et un balcon. Place de parc extérieure.

Places de parc extérieures à louer

A louer, proche de toute commodités, place de parc intérîeure

CHF 70.-( Ref. 1-1525-1)

CHF ( Ref. 614241 ) CHF 125.125.- charges + charges ( Ref. 114541)

Localité

Localité

Très bel appartement neuf meublé de 2.5 pièces avec jardin privatif et vue sur le lac.Situé dans un quartier Clarens calme et verdoyant, proche des commerces et des appartement est composé Très bel appartement neuf meublé de 2.5 pièces avec jardin privatif et vue sur le lac.Situé dans un quartier calme et verdoyant,transports proche despublics.Cet commerces et des transports publics.d'un Cet appartement est composé d’un hall d’entrée, séjour spacieux, cuisine agencée, une chambre à coucher, salle de bains-WC. hall d'entrée, séjour spacieux, cuisine agencée, une chambre à coucher, salle de bains-WC.

CHF 2’700.- + charges ( Ref. 1-1164-1 ) Habiter Magazine N°19 | Page 20

Localité


Interview de Monsieur Richard Benlolo Directeur de la société Les Portes de l’immobilier Fondateur du FIR

Le FIR : Forum Immoblier Romand Le Groupe MK a marqué par sa présence la première édition du FIR en mars 2010 Produite et organisée par la société « les Portes de l’immobilier », cette nou-

La seconde édition en 2011

velle manifestation a pour but d’organiser une plateforme d’échanges et d’in-

Le FIR ouvrira ses portes de nouveau à Lausanne en 2011 sur 3 jours (du

formations entre les différents acteurs du monde de l’immobilier romand. Pour

jeudi 31 mars au samedi 1er avril et en même temps que le Salon de l’Immobi-

cela, le FIR s’est doté d’un programme de conférences riches et variées sur

lier de Lausanne) et travaille déjà sur un programme de qualité fortement at-

deux jours avec des intervenants de grande qualité. Pour assurer à cet événe-

tractif. Pour ce faire et pour assurer la qualité des thématiques et des interve-

ment le maximum d’audience et de potentiel, il s’est déroulé en unité de temps

nants, un comité d’organisation à été constitué avec la participation de

et de lieu avec le SIL. Le FIR répond à un besoin croissant des acteurs de

nombreux acteurs représentatifs des différents secteurs de l’immobilier. Cette

l’immobilier de disposer d’un lieu et d’un moment communs pour se rencon-

commission, à laquelle participe l’administrateur délégué du Groupe MK An-

trer, échanger, s’informer, partager des expériences et permettre de dégager

thony Collé, a pour objectif de veiller à proposer des sujets pertinents, actuels

des clés d’avenir sur l’évolution des sujets relatifs à l’immobilier.

et à les faire développer par des intervenants spécialisés. En effet, selon Mr

Durant les 2 jours de conférences, de nombreux thèmes ont été abordés et

Benlolo, une manifestation professionnelle qui souhaite durer doit veiller à la

des débats animés entre professionnels, politiques et journalistes renommés.

pertinence des thèmes qu’elle traite et à leur présentation de façon attractive et informative. C’est pour s’assurer de cette réussite à long terme et faire de cet événement la référence en matière de Forums immobilier que le FIR s’est

De par ses diverses fonctions dans le monde de l’immobilier, Anthony Collé est intervenu sur plusieurs sujets notoires tels que « Les nouveaux véhicules d’investissement immobilier » et « Lex Koller : Comment sortir de l’impasse? ». L’interactivité ainsi créée a renforcé la qualité des échanges.

Un premier constat positif Les résultats de cette première édition sont très prometteurs tant auprès des intervenants que des auditeurs. Cette manifestation étant imaginée en concours avec plusieurs organisations professionnelles et protagonistes de l’immobilier (Uspi suisse, Experts immobiliers, personnalités du monde de l’immobilier,banques, etc…). elle était souhaitée et désirée par l’ensemble des

doté d’une telle organisation. La compétence des personnalités qui le constituent est le gage de leur confiance dans leur mission et dans l’avenir de cette entreprise. Au vu de l’impact de la première édition et pour assurer une « vie » après le forum, un blog sera mis en ligne en octobre sur le site internet actuel du FIR (http://www.lefir.ch) afin de permettre aux profes-

sionnels de poursuivre de façon permanente les échanges engagés, et d’aborder dans la continuité, de nouveaux sujets et actualités.

Toutes ces actions tendent à promouvoir la notoriété et la représentativité du FIR et à travers lui à répondre aux attentes des acteurs de l’immobilier. En participant ainsi parallèlement aux 2 manifestations, SIL et FIR, le Groupe MK renforce sa position de leader au sein du secteur immobilier.

acteurs du secteur. Comme le précise Mr Richard Benlolo, fondateur du FIR, la satisfaction principale des organisateurs réside dans le fait que les différents événements ont été unanimement loués pour leur qualité organisationnelle, professionnelle et pour l’intérêt des thèmes abordés. La presse dans son ensemble a aussi marqué son attention par la participation au plus haut niveau de ses rédacteurs ou dirigeants pour animer et/ou modérer les diverses conférences et débats. L’intérêt porté à cette première édition démontre que l’enjeu était réel

et le but atteint. Le groupe MK, acteur de cette réussite, réitérera l’expérience.

Durant les 2 jours de conférences, de nombreux thèmes ont été abordés et des débats animés entre professionnels, politiques et journalistes renommés. Habiter Magazine N°19 | Page 21


Agence de Vevey Informations et vente : Jean-Jacques Muller 021 925 00 60 ventesvevey@domicim.ch

Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

Vente

Région de Vevey / Riviera

Blonay Parcelle de 1100 m² située dans un quartier résidentiel et familial destinée à la construction d’une villa semi-individuelle.

Blonay Parcelle de 1100 m² située dans un quartier résidentiel et familial destinée à la construction d'une villa semiindividuelle. La nouvelle construction devra être attenante à la propriété existante. Néanmoins, celle-ci peut-être jumelée par le(s) garages, local de rangement ou autre. Le terrain est légèrement en pente,

CHF 630’000.- ( Ref. 9969 )

La nouvelle construction devra être attenante à la propriété existante. Néanmoins, celle-ci peut-être jumelée par le(s) garages, local de rangement ou autre. Le terrain est légèrement en pente, offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Cet endroit bénéficie d’une totale tranquillité malgré la Blonay proximité de vue l’autoroute en contrebas. offrant une panoramique sur le lacPermis et les de monconstruire délivré - libre de mandat. tagnes. Cet endroit bénéficie d'une totale tranquillité malgré la proximité de l'autoroute en contrebas. Permis Le initialdélivré peut être modifi selon l’envie des futurs deprojet construire - libre deémandat. Le projet initial acquéreurs en lien selon avec le règlement de la acquéreurs commune. peut être modifié l'envie des futurs en lien avec le règlement de la commune.

CHF630’000.630’000.- ((Ref. Ref. 9969 9969 ) CHF

Monts-de-Corsier Villa-Chalet individuelle sur une parcelle de 1230 m² magnifiquement arborisée. Ce bien avec beaucoup de cachet datant de 1974 est en excellent état d'entretien. Diverses rénovations ont été effectuées dont le sablage et la peinture total des façades. Proche des commodités et à 100m des transports scolaires.

CHF 890’000.- ( Ref. 9579 )

Attalens

Vevey

Chardonne

De construction traditionnelle, cette belle villa individuelle d'env. 180 m² jouit d'une magnifique parcelle arborisée avec coin barbecue, jacuzzi et piste de pétanque. La villa a été bien entretenue et dispose d'un grand studio indépendant, idéale pour une location ou pour des visiteurs. A visiter absolument!

Situé à deux pas du lac et au coeur de la vieille ville de Vevey, locaux commerciaux avec vitrines. Vente avec beaux repris.

Appartement neuf de 5 pièces en duplex de 210 m² das petite PPE de 3 logements. Au cœur du village de Chardonne, ce magnifique logement jouit d’une vue exceptionnelle sur le bassin lémanique et les Alpes. Finitions à choix de haut standing. Places de parc en sus.

CHF 1'190’000.- ( Ref. 6032 )

Dès CHF 300’000.- ( Ref. 8294-8311 )

CHF 1’620’000.1'620’000.- ((Réf. 9225)) CHF Ref. 9225

Bossonnens

Oron-le-Châtel

Blonay

Maison de campagne datant de 1865 nichée sur une belle parcelle plane de 1626 m². Quelques rénovations ont été entreprises en 2006 comme la toiture et le remplacement des volets. Bonne orientation et vue sur les montagnes. Diverses possibilités de transformation tel que la création d'un 2ème logement.

Maison située en zone village sur une parcelle de 1228 m². Dans son état actuel, cet objet demande une rénovation du rez de chaussée, alors que les 1er et 2ème étages ont été rénovés récemment. Possibilité d'agrandissement: création d'un petit immeuble ou d'une maison annexe. Proche des commodités et TP.

Située au coeur de la vie active et commerciale de Blonay,cette jolie arcade commerciale dispose de grandes vitrines et d'une surface d'env. 51 m². Récemment rénové, le local dispose de sanitaire et d'un espace de stockage dans les combles. De nombreuses pl. parc publiques à proximité immédiate.

Prix sur demande( Ref. ( Ref.9983 9983) CHF 850’000.) Habiter Magazine N°19 | Page 22

CHF 850’000.- ( Ref. 10002 )

CHF 195’000.- ( Ref. 6725 )


Nos promotions à découvrir

Blonay - La Roue de Praz

Magnifiques appartements dans une nouvelle construction à Blonay !

Nouvelle promotion

La Résidence « La Roue de Praz » offre un environnement idéal et se compose de plusieurs petits immeubles. Cette troisième étape accueille 12 splendides appartements de 3.5 à 5.5 pièces répartis dans un immeuble. Chaque appartement bénéficie de balcons ou de jardins au rez-de-chaussée. A quelques minutes en voiture de Montreux et Vevey. Dès CHF 690’000.-

www.rouedepraz.ch

Attalens - Les Grès Sud

Nouvelle promotion entre lac et montagnes

Prochainement Prochainement à Attalens, nouvelle promotion de 24 splendides appartements. De 2.5 à 5.5 pièces, surfaces généreuses et plaisantes. Matériaux de qualité. Entre lac et montagnes, cadre idyllique en lien direct avec la nature.

Les images, échelles ou informations contenues sur ce document sont non contractuelles et peuvent être modifiées


Agence de Montreux Informations et réservation : Petrit Buja 021 966 89 44 locationmontreux@domicim.ch

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

Location

Région de Montreux / Riviera

Montreux Montreux Montreux Montreux à manger, cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une avec salle de douche, salle de douche-wc, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, une grande terrasse qui longe

Situé sur les hauts de Montreux, cet appartement bénéficie d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Ce bien se compose comme suit : un hall d’entrée, séjour spacieux avec salle

Description tout l’appartement.

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Charmante villa de 5 pièces sur trois niveaux

Située dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 5 min du centre ville de Montreux. Cette villa est composée d’une cuisine agencée ouverte sur la salle à manger, d’un salon, de trois chambres à coucher,

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

Montreux

Montreux

Description

Situé sur les hauts de Montreux, cet appartement bénéficie d’une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

d’une salle de douche-WC avec lave-linge, d’une salle de bains-WC, d’une buanderie avec lave et sèche-linge CHFgaletas. 7’000.-Belles + charges et d’un terrasses et jardin avec imprenable vue sur le lac et les Alpes.

CHF 4’000.- + charges ind. ( Ref. 1-8151-1)

Montreux Ce bien compose comme suit : un hall d’entrée, séPrix sursedemande ( Ref. 1-7005-1)

jour spacieux avec salle à manger, cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une avec salle de douche, salle de douche-WC, unecomposée buanderied’une avec cuisine lave-linge et Charmante villa de 5 pièces sur trois niveaux. Située dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 5 min du centre ville de Montreux. Cette villa est sèche-linge, une grande terrasse qui longe tout et l’apagencée ouverte sur la salle à manger, d’un salon, de trois chambres à coucher, d’une salle de douche-wc avec lave-linge, d’une salle de bains-wc, d’une buanderie avec lave partement. sèche-linge et d’un galetas. Belles terrasses et jardin avec vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Montreux

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 0’000.- + charges ( Ref. 1234 )

CHF 7’000.+ charges CHF 4’000.+ charges ind ( Ref. 1-8151-1)

Montreux

Territet

Veytaux

Bureau de 135m2 avec espaces modulables en plusieurs bureaux composé d'une salle de conférence, d'une cafétéria avec petite cuisine agencée, 2 wc avec lavabos ainsi qu'un local de rangement. Sa position centrale est idéale pour votre activité car cette arcade est située à quelques pas de la gare et de son parking.

Spacieux appartement de 5.5 pièces avec une magnifique vue sur le lac.

Places de parc extérieures à louer

Loyer échelonné

Il est composé d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine entièrement agencée, 4 chambres à coucherm salle de bain-WC, WC séparé, terrasse et cave.

CHF 2’600.- + charges ( Ref. 114091)

CHF 80.Ref.1-1348-1 1-1348-1) ) 80.- ((Ref.

Localité

Localité

Habiter Magazine N°19 | Page 24

Localité


Interview de Mr Yves Claude Aubert Administrateur de MK Realitim Mamagement SA

La Société en Commandite de Placements Collectifs (SCPC) Realitim SCPC, un nouveau véhicule de placement Habiter Magazine HM : En 2007, la nouvelle Loi sur les Placements Collectifs de Capitaux (LPCC) entrait en vigueur. Quels ont-été les changements et

L’idée de créer Realitim® pour le Groupe MK est née du constat qu’il

conséquences en matière de placements collectifs ?

n’existait pas de véhicule de placement collectif pour investir en direct

ments collectifs qui n’étaient pas encore disponibles sur le marché suisse

Loi sur les Placements Collectifs de Capitaux (LPCC) en 2007, l’opportu-

Yves Claude Aubert (YCA) : Cette loi instaure 3 nouvelles formes de placealors que la plupart des pays l’offrent depuis longtemps aux promoteurs et investisseurs. Il s’agit de la Société d’Investissement à Capital Variable (SICAV), la Société d’Investissement à Capital Fixe (SICAF) et la Société en Commandite de Placements Collectifs (SCPC). Nous nous intéresserons ici exclusivement à cette dernière car les SCPC ont été conçues par le législateur pour investir directement dans des projets de construction et des projets immobiliers de grande taille. HM : Au sein de ces différents véhicules d’investissement alors envisageables, pourquoi choisir la SCPC pour l’investissement immobilier ?

dans la promotion immobilière. Grâce à l’entrée en vigueur de la nouvelle nité de réunir des capitaux plus importants pour réaliser des projets de promotion plus conséquents et situés en amont du marché devenait possible.

Destinée à des investisseurs qualifiés (intermédiaires financiers, assurances, institutions de prévoyance, entreprises dont la trésorerie est

gérée à titre professionnel, particuliers fortunés y compris étrangers domiciliés en Suisse et taxés au forfait), Realitim® SCPC se profile de

façon réellement innovante en associant le développement immobilier à

un véhicule de placement collectif de droit suisse, tout en offrant une forte rentabilité et une fiscalité exceptionnelle.

Quelles sont ses particularités et ses avantages pour ce domaine ?

(YCA) : La SCPC est dédiée entre autres, aux projets immobiliers et de construction. Elle est réservée aux investisseurs qualifiés et n’a pas de règle légale de répartition des risques et d’endettement, laissant une grande flexibilité aux promoteurs pour s’adapter au mieux au type d’investissements. En outre, la SCPC est un véhicule fermé, c’est-à-dire qu’il n’y a pas de possibilité de rachat des parts à la Valeur Nette d’Inventaire (VNI), et est de durée limitée.

SOCIÉTÉ EN COMMANDITE DE PLACEMENTS COLLECTIFS

D’autre part ce véhicule offre un traitement fiscal très intéressant, notamment si on le compare aux alternatives existantes pour investir dans l’immobilier de développement. A ce titre, la SCPC est particulièrement attractive sur cet aspect pour les investisseurs privés. HM : Quels rendements offrent des promotions immobilières placées dans le cadre d’une SCPC, et face à quels risques ?

(YCA) : Il dépend bien évidemment du type et de la stratégie d’investissement choisis. Par exemple, pour une SCPC investissant dans des projets immobiliers très en amont de l’obtention des droits à bâtir (marché du développement immobilier), une étude récente de Wüest & Partner indique une fourchette de

Investisseur qualifié : Demandez la brochure Realim.

taux de rendement interne (annuel) allant de 10 à 25 %. Ainsi, la SCPC que nous lançons -Realitim® SCPC- s’inscrit dans une plage de rendement annuel attendu de 12 à 18 %, après impôts et coûts de gestion totaux. De telles rentabilités sont fonction bien entendu de la durée effective des investissements et du cycle économique. Au niveau des risques, ils sont principalement liés à la sélection des projets, aux éventuels retards dans l’obtention des permis et au niveau des prix du marché lorsque les projets seront revendus.

Contactez : direction@realitim.ch ou par téléphone au 021 213 70 84

www.realitim.ch Habiter Magazine N°19 | Page 25


Agence de Montreux Informations et vente : Catherine Pfister 021 966 89 51 ventesmontreux@domicim.ch

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

Vente

Région de Montreux / Riviera

Montreux Local commercial de 135 m2 avec espaces modulables en plusieurs bureaux composé d’une salle de conférence, d’une cafétaria avec petite cuisine agencée, 2 wc avec lavabos ainsi qu’un local de rangement. Les sols ainsi que les parois de séparation des bureaux sont aux choix de l’acquéreur mais compris dans le prix de vente. Les locaux sont situés au centre de Montreux à 50 m de la Gare. Inclus 1 place de parc intérieure.

CHF 550’000.- ( Ref. 6952)

Montreux Local commercial de 137 m2 brut, dispose de 2 vitrines sur l’avant, d’une arrière boutique et d’une cave. Nombreuses possibilités d’aménagement. Sa position centrale est intéressante car proche de la gare. Pl. parc en sus.

CHF 380’000.- ( Ref. 5937)

Territet Spacieux appartement de 3.5 pièces de 108 m² entièrement rénové en 2004 avec des matériaux de haut standing. Il bénéficie d’une terrasse de 38 m². Cet objet bénéficie d’un ensoleillement maximum, d’une situation privilégiée au bord du lac, sur le quai des fleurs sans nuisance tout en étant à quelques minutes à pied du centre de Montreux. 1 place de parc extérieure incluse.

Prix sur demande ( Ref. 9168 )

Territet Bel appartement de 4 pièces d’une surface de 227 m² avec 1 balcon et 1 terrasse. Il est situé sur les hauts de Territet-Montreux dans une résidence de haut standing. De part son emplacement, il bénéficie d’une vue panoramique sur tout le bassin lémanique ainsi que sur les Alpes valaisannes. Cet appartement occupe tout un étage, orienté sud-est-ouest avec un ensoleillement maximum. 2 places de parc extérieures couvertes viennent compléter ce bien. Vente immédiate aux étrangers. A voir absolument.

Dès CHF 2’500’000.- ( Ref. 7106 ) Habiter Magazine N°19 | Page 26


Gryon Cette parcelle de 1’032 m² en zone chalet, est située à environ 1 km du centre de Gryon, d’un accès aisé tout au long de l’année, en bordure de la route des Pars, dans un écrin de verdure. Le terrain est en légère pente. Équipements en bordure de route. Taux d’imposition : 72 %.

CHF 186’000.- ( Ref. 9441 )

Lavey-Morcles Cet appartement de 3.5 pièces de 69 m² se situe au centre du village de Morcles à quelques minutes de Lavey-Les-Bains. Il a été entièrement rénové avec goût, les matériaux utilisés sont de premier ordre et les finitions soignées. Un garage est inclus.

CHF 195’000.- ( Ref. 1582)

Ollon Au cœur du village, ancienne grange de 1200 m³ à rénover en un grand appartement. Tranquillité garantie. Cette bourgade est située à environ 15 minutes en voiture ou en car de Villars, station de skis de renommée internationale. Elle est également reliée soit à Monthey-Champéry qu’à Aigle par le train (AOMC). De part le futur plan directeur du village d’Ollon, il est possible de la transformer en un grand appartement dans son gabarit actuel.

Montreux-Pertit

Taux d’imposition 72%.

Maison villageoise de 2.5 pièces en triplex entièrement rénovée de 87 m² située à quelques minutes du centre de Montreux. Le balcon bénéficie d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes.

CHF 310’000.- ( Ref. 9123)

CHF 552’000.- ( Ref. 9019)

VENTE IMMEDIATE AUX ETRANGERS.

Villars-Chesières

CHF 895’000.- ( Ref. 9988) Ancien chalet de 250 m² habitables construit en 1931 à Chesières, à proximité des commodités et bénéficiant d’une vue superbe, d’un ensoleillement maximum et également sans nuisances. Il comprend 2 appartements. Au rez et 1er étage un logement de 5 pièces et au 2ème et combles, un logement de 6 pièces. Chaque appartement dispose d’une entrée distincte, mais sont reliés par un escalier intérieur.

Montreux

Des rénovations sont à prévoir.

Magnifique appartement de 4.5 pièces de 146 m² situé en plein centre et bénéficiant d’une superbe vue sur le lac et les Alpes, tout en étant à deux pas des quais, des communications ainsi que des commerces.

CHF 1’500’000.- ( Ref. 9243 )

CHF 2’000’000.- ( Ref. 8771)

Aigle Située dans un quartier tranquille et ensoleillé, cette ravissante villa individuelle de 5 pièces de 140 m² construite sur un seul niveau, bénéficie d’un grand sous-sol d’environ 300 m² et d’un terrain de 717 m². Certaines rénovations ont été entreprises ces dernières années, telles que : remplacement des fenêtres et des volets, création de la véranda, pose d’un poêle dans le salon. Taux d’imposition : 70%.

CHF 895’000.- ( Ref. CP 9988 )


Agence de Monthey Informations et réservation : Maya Gippa 024 473 62 00 locationmonthey@domicim.ch

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

Location

Région de Monthey / Chablais

Monthey

Choex

Roche (VD)

Appartements neufs de 4.5 pièces dès 103.60 m², comprenant: hall d'entrée, cuisine entièrement agencée ouverte sur le séjour, grand balcon, 3 chambres à coucher dont une avec une salle de douche avec w.-c., salle de bains avec w.-c. et cave. Libres de suite

Chalet individuel de 5 pièces de 160m² comprenant: 3 chambres à coucher, cuisine agencée, salon, w.-c. séparé, 2 salles d'eau, jardin, grand bûcher, place de parc couverte avec 1 réduit, terrasse avec vue panoramique. Libre été 2011

Appartements de 3.5 pièces dés 85m² comprenant: hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine agencée ouverte sur le séjour, 2 salles d'eau, jardin/Balcon et cave.

CHF 1'750.- + 190.- ( Ref. 410081)

CHF 2'400.- + charges indiv. ( Ref. DM )

Dés CHF 1'550.- + 170.- ( Ref. 412571 )

Roche (VD)

Monthey

Monthey

Appartement de 5.5 pièces de 133 m² comprenant: hall d'entrée, 4 chambres à coucher, cuisine agencée ouverte sur le séjour, 2 salles d'eau, balcon et cave. Libre de suite

Appartement de 4.5 pièces de 117.10 m² comprenant: hall d'entrée, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, salon, cuisine semi-ouverte agencée et habitable, balcon et cave. Libre dès le 1er octobre 2010

Appartement de 4.5 pièces comprenant: hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salon, salle de bains avec w.-c., w.-c. séparés, cuisine ouverte agencée, balcon et cave. Libre de suite

CHF 2'000.- + 210.00 ( Ref. 412572 )

CHF 1'500.- + 200.- ( Ref. 481001 )

CHF 1’450.1'450.- + 250.- charges ( Ref. 480871 ( Ref.)480871 )

Vouvry

Massongex

Bex

Appartement de 4 pièces de 96 m² comprenant: hall d'entrée, w.-c. séparé, cuisine agencée semi-ouverte, salon, 3 chambres à coucher, salle de bains, lave-linge, cave. Place de parc incluse. Libre de suite

Appartement de 1 pièce au coeur de Bex avec mezzanine, salon avec cheminée, salle de bains avec w.-c.. Libre dés le 1er novembre 2010

CHF 70.- ( Ref. 412581 )

CHF 1'300.- + 250.- ( Ref. 480831 )

Ref. 412611 CHF 750.- + 150.- (charges ( Ref.) 412611 )

Collombey

Monthey

Monthey

Sise Tonkin 8a

Sise aux Semilles 25

Place de parc extérieure à louer

Place de parc extérieure à louer

CHF 50.- ( Ref. 480781 )

Ref. 480801 480801 )) CHF 60.- (( Ref.

Sises Pied-de-Ville 16: places de parc extérieures à louer

Appartement de 1 pièce de 23 m², cuisine partiellement agencé, salle de bains avec w.-c., pièce principale. Libre de suite

CHF 780.- + 135.- ( Ref. 412451 ) Habiter Magazine N°19 | Page 28

Libres dés le 1er septembre 2010


Agence de Monthey Informations et vente : Tiziano Fabbo 024 473 62 02 ventesmonthey@domicim.ch

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

Vente

Région de Monthey / Chablais

1870 Monthey

1882 Gryon

1882 Gryon

Très belle villa d'architecte, contemporaine, surface habitable env 300m2, érigée en 1983 avec des matériaux de premier choix et rénovée en 2009, terrain 1150m2. Composée de 2 appartements indépendants.

Joli studio situé dans le Domaine des Arsets à Gryon. Il se compose de la manière suivante : Hall d'entrée, Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur séjour, 1 salle de bains, terrasse privative. 1 place de parc extérieure complète le bien

Appartement de 2,5 pièces situé dans le domaine des Arsets à Gryon. Il se compose de la manière suivante : hall d'entrée, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains avec toilettes, 1 cuisine ouverte, 1 séjour, 1 balcon. 1 place de parc complète le bien.

CHF 1'290'000,-- ( Ref. 8768 )

CHF 150'000,-- ( Ref. 9223 )

CHF 190'000,-- ( Ref. 9445 )

1978 Crans

1893 Muraz

1870 Monthey

Très bel appartement neuf de 4,5 pièces situé sur la commune de Lens. L'appartement se compose de la manière suivante : Hall d'entrée, wc visiteur, grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, accès à la terrasse depuis le séjour et la cuisine, 3 chambres à coucher.

Appartement de 5,5 pièces + mezzanine de 15m2 avec Velux, et grande pièce de 40 m2. Balcon plein sud de 14 m2. Balcon ouest de 10m2 avec vue dégagée. Composition : hall d'entrée, 4 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire d'angle, 1 salle de bains avec douche, séjour, cuisine ouverte.

CHF 725'000,-- ( Ref. 9603 )

Très belle villa individuelle de 4,5 pièces, la maison se compose comme suit : hall d'entrée, cuisine ouverte sur un demi-niveau, grand séjour avec accès à une terrasse et au jardin, 1 chambre à coucher et 1 salle d'eau. 1er : deux chambres à coucher dont une avec dressing, 1 salle d'eau

CHF CHF 820’000.820'000,--( Ref. ( Ref.9731 9731) )

1896 Vouvry

1884 Villars

1871 Les Giettes

Appartement de 3,5 pièces situé au centre de Vouvry, surface habitable 90m2, idéal pour investisseur.

Cet appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée est situé à Villars sur la commune d'Ollon au domaine de la Résidence dans l'immeuble Le Granit, et bénéficie d'un ensoleillement agréable.

Le terrain est idéalement situé aux Giettes, sur les hauteurs de Monthey, au cœur du Chablais valaisan, un endroit idéal pour passer des week-ends, de courtes vacances voire y vivre. CUS 0.2

CHF 195'000,-- ( Ref. 162 )

CHF 580'000,-- ( Ref. 3212 )

CHF 145'000,-- ( Ref. 3719 )

CHF 1'390'000,-- ( Ref. 9446 )

Habiter Magazine N°19 | Page 30


1871 Les Giettes

1871 Les Giettes

1873 Val-d'Illiez

Ce chalet se situe aux Giettes sur la commune de Monthey. A moins de 15 minutes de Monthey qui jouit d'accès rapides aux grands axes autoroutiers, ferroviaires et aériens. Egalement à proximité (env. 20 km) des "Portes-du-Soleil", le plus grand domaine skiable d'Europe.

Ce chalet est construit en bois rond par des professionnels du bois aux compétences et à l'habileté reconnues. Le matériau de base utilisé est un bois de qualité issu des forêts de la région. Chacun des rondins répond aux exigences techniques prévues pour les hivers rigoureux.

Chalet de 9 pièces de 2 appartements de 240 m2 au total comprenant également un local commercial de 120 m2 actuellement occupé par la poste. Vue dégagée sur toute la vallée ainsi que les alpes vaudoises. Objet à fort potentiel.

CHF 440'000,-- ( Ref. 725 )

CHF 995'000,-- ( Ref. 2721 )

1871 Les Giettes

1871 Les Giettes

1884 Villars-sur-Ollon

Belle parcelle équipée de 2025 m2 au lieu-dit Prafenne aux Giettes. Le charmant village "Les Giettes" surplombe la vallée du Rhône et le lac Léman en offrant un panorama splendide. A seulement 15 minutes de Monthey qui jouit d'accès rapides aux grands axes autoroutiers

Ce chalet se situe aux Giettes sur la commune de Monthey. A moins de 15 minutes de Monthey qui jouit d'accès rapides aux grands axes autoroutiers, ferroviaires et aériens. Egalement à proximité (env. 20 km) des "Portes-du-Soleil", le plus grand domaine skiable d'Europe.

Cet appartement se situe dans l'Hôtel "Le Bristol" à Villars. L'emplacement de cet appartement répond à tous les critères de bien-être et est situé au centre de la station de Villars-sur-Ollon, à proximité du centre sportif, patinoire-piscine, avec toutes les commodités

1885 Villars-sur-Ollon

1965 Drône

1997 Haute-Nendaz

Résidence de 7 appartements de haut standing équipée de Wi-fi, interphones, local à skis avec armoires individuelles en bois travaillé à code pourvues de chauffage pour chaussures, cheminées,... Finitions de qualité et matériaux de premier ordre.

Appartement de 4,5 pièces, en attique, situé sur la commune de Savièse.Au centre du canton du Valais, sur la rive droite du Rhône. Appartement réalisé avec beaucoup de goût et un choix de matériaux de qualité. Cuisine en bois ancien entièrement équipée.

CHF 1'215'000,-- ( Ref. 6325 )

CHF 390'000,-- ( Ref. 6687 )

Magnifique Chalet mêlant avec subtilité modernité et architecture traditionnelle. Composition des chalets : 3 chambres doubles, 2 salles de bains, grande baignoire avec vue panoramique dans la chambre principale. Grande cheminée centrale, cuisine moderne ouverte. Balcons & terrasses au rez comme à l'étage.

1870 Monthey

1964 Conthey

1870 Monthey

Appartements modernes de 3.5 et 4.5 pièces bénéficiant d'un grand confort grâce à de grands espaces intérieurs et de belles finitions. Une terrasse ou un large balcon prolongent l'intérieur des appartements. La belle vue laisse s'envoler l'imagination vers les cimes enneigées.

Construction traditionnelle érigée en 2009 avec des matériaux de premières qualité. L'appartement est situé au premier étage et se compose de la manière suivante : hall d'entrée avec vestiaire, séjour, cuisine, 3 chambres à coucher dont 1 avec salle de bains, 1 salle de douche avec WC.

Cette maison de 235m2 sise sur une parcelle de 989m2 est composée de 2 appartements, 1 de 2.5 pièces au rez de 50m2 et un de 5.5 pièces en duplex au rez supérieur de 185m2. Elle est située à Monthey, chef lieu du district, est la plus importante cité du Chablais.

CHF 240'000,-- ( Ref. 491 )

CHF 140'000,-- ( Ref. 3509 )

CHF 410'000,-- ( Ref. 6992 )

CHF 780'000,-- ( Ref. 5573 )

CHF 495'000,-- ( Ref. 8288 )

399’000.- ( Ref. Ref. 5750 CHF 399'000,--( 5750 ))

CHF1'080'000,-- ( Ref. 6912 )

CHF 1'190'000,-- ( Ref. 8749 )


Agence de représentation Le Bouveret Informations et vente : Tiziano Fabbo 024 481 62 86 ventesmonthey@domicim.ch

La Marina – Quai Cook N°1 – 1897 Le Bouveret

Vente

Région du Bouveret

1897 Le Bouveret

1897 Le Bouveret

1897 Le Bouveret

Très belle villa jumelle séparée par les garages, 7,5 pièces, 172m2 habitables, construction traditionnelle de 2006, les matériaux utilisés sont de bonne qualité, aucuns travaux ne sont à prévoir.

Appartement de deux pièces en attique, situé au centre de la commune de Port-Valais, surface habitable 65m2, balcon 15m2, cuisine entièrement équipée, buanderie privative. place de parc extérieure en sus Fr. 12'500,--

CHF 980'000,-- ( Ref. 6552 )

CHF 395'000,-- ( Ref. 6792 )

très belle villa jumelle de 6,5 pièces, séparée par les garages. 145 m2 habitables, Rez : hall d'entrée, 1 salle de douche avec wc, 1 chambre à coucher de 14 m2, 1 cuisine avec coin à manger, 1 séjour, accès à la terrasse depuis le séjour. Au 1er, 4 chambres à coucher, 1 salle d'eau avec baignoire jacuzzi.

1897 Le Bouveret

1897 Le Bouveret

1897 Le Bouveret

Appartement de 4,5 pièces, vue sur le lac léman, 3 chambres à coucher, 1 salle d'eau avec baignoire, belle cuisine agencée, balcon, 1 place de parc incluse

Appartement de 4,5 pièces, situé à deux pas du lac Léman, 120m2 habitables, grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée, terrasse et balcon, 1 place de parc couverte, 1 place de parc extérieure inclus

Duplex de 4,5 pièces situé à la Marina du Bouveret, 115m2 habitables, cuisine équipée, grande terrasse avec accès au ponton d'amarrage privé, place de parc extérieure, possibilité d'acheter une place d'amarrage. Libre de suite

CHF 520'000,--( Ref. 9940 )

CHF 485'000,-- ( Ref. 10047 )

CHF 730'000,-Ref.4524 4524) ) 730’000.- ((Ref.

1897 Le Bouveret

1897 Le Bouveret

1897 Le Bouveret

Appartement de 2 pièces, 71 m2, situé à la Marina du Bouveret, cuisine entièrement équipée, 1 salle d'eau avec baignoire et buanderie privative, 1 place de parc extérieure comprise

Triplex de 185m2, situé à la Marina du Bouveret, très belles finitions, cuisine entièrement équipée, terrasse avec accès privatif au ponton d'amarrage. 6 pièces, 3 salles d'eau, place de parc couverte, possibilité d'achat d'une place d'amarrage

Grand studio situé à la Marina du Bouveret, 65m2 habitales, grand balcon de 12m2, cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec baignoire et buanderie privative. éventuellement pour investisseur, rendement sur demande.

CHF 400'000,-- ( Ref. 8552)

CHF1'290'000,-- ( Ref. 6795)

CHF 395'000,-- ( Ref. 6784 )

Habiter Magazine N°19 | Page 32

CHF 900'000,-- ( Ref. 9231 )


Domicim ® - Home Staging Informations : Frédéric Seror 021 213 70 76 fseror@domicim.ch

Z.I. de la Veyre 1806 SAINT-LÉGIER Tél. 021 943 40 43

CUISINE SALLE DE BAINS INTÉRIEUR

En Chamard 1442 MONTAGNYPRÈS-YVERDON Tél. 024 445 50 92

EXTÉRIEUR

www.lapeyre.ch

Zone commerciale 1964 CONTHEY Tél. 027 456 88 60

Sur notre Habiter Magazine N°19 | Page 33site, plus de 700 pages de catalogues en ligne


Agence de Bulle Informations et vente : Marie-Aline Savioz 026 913 00 21 ventesbulle@domicim.ch

Grand-Rue 51, 1630 Bulle

Vente

Région Bulle, Fribourg

La Tour-de-Trême

Posieux

Vuadens

Dans un charmant quartier, cette très belle villa de 5.5 pces (195 m²) à l'état de neuf de 2003 vous charmera par ses finitions de très bonne qualité et ses volumes agréablement répartis. Son jardin est joliment aménagé et sa terrasse couverte vous permet d'en profiter durant les longues soirées d'été. A visiter !

Ce récent appartement de 4.5 pièces (121m²) se trouve dans une petite PPE de 8 appt. Bénéficiant d'une jolie luminosité, sa grande terrasse avec accès au jardin ainsi que ses 3 chambres, sa cuisine ouverte sur le salon et l'espace salle à manger vous raviront. Garage box et place de parc intérieure inclus.

Beau terrain de 722m² permettant d'y bâtir une villa d'environ 250m² à prox. de la route qui relie la sortie d'autoroute de Vaulruz en 5 min. Il jouit d'une jolie vue sur le Moléson ainsi que les montagnes. Situé en zone mixte, il est possible d'y bâtir une maison comprenant un atelier d'environ 360m² au total.

Châtel-sur-Monsalvens

Siviriez

Vauderens

Situation unique et beaucoup de cachet pour ce chalet de 2 appt. (180 m²) facilement transformable en un seul logement. Vue imprenable sur le lac de Montsalvens et les montagnes. Son orientation Sud lui permet de jouir d'un excellent ensoleillement. Situé à prox. de Charmey, ce chalet aura besoin d'un rafraîchissement.

Cette superbe villa contemporaine contiguë de 5.5 pces (160 m²) vous ravira par ses lignes résolument modernes axées sur le bien être de ses futurs occupants. Afin de profiter au maximum de son jardin, l'espace "jour" est situé au rez. Les surfaces intérieurs sont modulables et plusieurs finitions sont à choix.

La parcelle qui accueillera cette belle villa de 4.5 pces, spacieuse et lumineuse, en lisière de forêt n'est qu'à quelques pas de la gare. Par sa situation dominante une vue dégagée s'offre à vous. Les finitions sont au choix de l'acheteur, ce qui peut faire varier le prix (m² habitables, sous-sol, etc..).

Pringy

Gillarens

Villarsiviriaux

A moins de 5 km de Bulle, cette parcelle fait partie du nouveau quartier "Domaine de la Loue". En pente, elle bénéficie d'une magnifique vue avec dégagement sur le Château de la Gruyère. Il est possible de bâtir 355 m² habitables et 253 m² au sol. Elle est équipée et libre de mandat.

Cette magnifique villa individuelle de 7.5 pièces (280m²) se situe à 5 min. d'Oron-la-Ville et à 20 min. de Vevey et Lausanne. Dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités, la parcelle de 946m² est plane. Un garage double avec atelier complète ce bien idéal pour une famille.

A prox. de Romont, cette maison villageoise offre de beaux volumes. Son logement princ. de 6,5 pces en duplex a été entièrement rénové. Il offre un bel espace et de nombreuses poss. La boucherie, au rez est aux normes sanitaires, elle pourrait-être modifiée en un appartement ou un local pour une activité d'indépendant.

CHF 890’000.- ( Ref. 9809 )

CHF 585’000.- ( Ref. 979 )

CHF 125’000.- ( Ref. 6726 ) Habiter Magazine N°19 | Page 34

CHF 460’000.- ( Ref. 9961)

CHF 620’000.- ( Ref. 9486)

CHF 890’000.- ( Ref. 9513 )

CHF 110’000.- ( Ref. 9946 )

CHF CHF 695’000.695’000.- ((Ref. Ref. 8415 8415 ))

CHF 650’000.- ( Ref. 4312 )


Montbovon Montbovon

Sorens Sorens

Fribourg Fribourg

CHF 130’000.130’000.- (( Ref. Ref. 4754 4754 )) CHF

CHF 1'950’000.1'950’000.- ((Ref. Ref. 9985) 9985) CHF

CHF 300’000.300’000.CHF

Le Pâquier-Montbarry Pâquier-Montbarry Le

La Roche Roche La

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Yverdon-les-Bains (VD) Immeuble locatif Cet immeuble mixte est situé au cœur de la ville d’Yverdon-les-Bains. Il est composé de 5 appartements de 2 à 5 pièces avec balcon, ainsi que de 2 arcades commerciales au rezde-chaussée. Le bâtiment est bien entretenu et en bon état général. La dernière rénovation date de 1986. Situé proche du centre-ville et de toutes commodités, cet immeuble dispose d’un excellent rendement. Surface du terrain ......................................234 m² Surface habitable ...............................env. 450 m² Volume .................................................. 2’028 m² Année de rénovation .................................... 1986 Chauffage .......................................................gaz Rend. brut ................................................. 6.90 %

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Habiter Magazine N°19 | Page 36


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Hauts de Morges (VD) - Immeuble locatif Cet immeuble d’architecture traditionnelle est situé à 30 minutes de Lausanne et de Morges dans une charmante commune vaudoise. Il est composé de 5 appartements de 4.5 pièces et 1 appartement en duplex de 3.5 pièces.

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ORGES (VD) - Ferme locative de 4 appartements Cette parcelle comprend un immeuble principal de 356 m2, un jardin de 743m2 , huit places de parc ainsi que deux annexes de 46 m2 au total. L’immeuble principal est composé de deux bâtiments mitoyens totalisant une surface aménagée de 375 m2 comprenant 4 appartements ainsi que deux anciens ruraux désaffectés à rénover. Située en zone village de la commune d’Orges, la parcelle bénéfice d’un dégagement sur une zone agricole inconstructible. Surface du terrain ...................................1’850 m² Surface bâtie au sol .................................. 402 m² Surface habitable ...................................... 350 m² Volume ................................................... 2’751 m3 Année de construction .......................1857 - 1912 Chauffage ................................................. mazout Parking ................................ 8 places de parc ext. Rend. brut ..................................................5.45 %

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