Planes de garantia de alquiler en viviendas en el extranjero

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PENINSULA | LO QUE DICEN LOS MEDIOS EYESPYSPAIN MAGAZINE EYE ON SPAIN

Planes de garantía de alquiler: una de las mejores opciones para su inversión en vivienda en el extranjero Da la sensación de que un programa de garantía de alquiler es una opción

a los inversores para que entren

vivienda a lo largo de los dos años

rápido y compren el producto.

les es en muchos casos irrelevante, y

de inversión segura cuando se compra

el esfuerzo que hagan dependerá en

una vivienda en el extranjero, y a menudo

¿Pero están estos inversores

gran medida de su modelo de negocio.

lo es. Pero hay que tener en cuenta que

comprando bajo una falsa sensación

Los verdaderos problemas empiezan

probablemente el precio de la vivienda

de seguridad?

si usted cuenta con los ingresos del

tenga que pagarse mediante un sistema

Tras muchos años de experiencia en

arrendamiento para cubrir sus costes

de cuota de entrada, o puede que uno

el mercado inmobiliario internacional,

una vez haya terminado el periodo

acabe estancado con una vivienda

he tenido oportunidad de ver una

inicial de alquiler garantizado.

difícil de alquilar cuando acaba el

gran variedad de planes; garantías

periodo de alquiler garantizado.

de alquiler, opciones de hipoteca

Los promotores son conscientes

pagada y sus distintas variantes. No

de que a veces no basta con tener un

hay duda de que en algunos casos,

buen producto para comercializar un

la garantía de alquiler está incluida

proyecto con éxito. A menudo, cómo se

en el precio que usted paga como

envuelve ese producto es un elemento

comprador. En pocas palabras, eso

clave para llevar a cabo una campaña

significa que usted está pagando más

publicitaria exitosa.

dinero directamente por el privilegio

En España y en otros mercados

de que los promotores puedan

extranjeros a menudo se usan las garantías

devolvérselo en forma de una garantía

de alquiler como una forma de atraer

de alquiler. Que alquilen o no la


PENINSULA | LO QUE DICEN LOS MEDIOS EYESPYSPAIN MAGAZINE Antes de comprar, es importante enterarse de lo siguiente: - Lea la letra pequeña: ¿EL alquiler

de Granada (una hora del aeropuerto

garantizado? Si se trata de un periodo

garantizado es bruto o neto? Si es

de Málaga), 10 minutos de la ciudad

corto, digamos de dos años, pregúntese

bruto, pregunte que costes y cargos de

de Granada, que rebosa historia y cultura.

sobre qué base va el promotor a alquilar

servicio han de pagarse. ¿¿Tiene usted

Los precios de las viviendas son

su vivienda para cubrir sus gatos. Las

que comprar un juego de muebles

ajustados y transparentes, de modo

garantías a largo plazo a veces son

específico (podría ser una Buena idea)?

que no hay lugar para descuentos.

indicativas de una programa bona fide

¿Es un precio justo? ¿Puede usted usar

Los inversores ven con absoluta claridad

de alquiler garantizado.

la vivienda? Y, en caso de que así sea,

lo que obtienen por su dinero, no hay

¿durante cuánto tiempo?

sorpresas ocultas y los precios se

- ¿Cuánto dura el plan de alquiler

- Entérese de si hay descuentos disponibles si no desea acogerse al

mantienen bajos. El acuerdo de alquiler

plan de alquiler garantizado. Si los

Seamos claros, comprar una

garantizado de hasta 10 años al 5%

hay, ¡ya sabe quien está pagando la

vivienda como inversión en el extranjero

se basa en contratos sólidos, firmados

garantía de alquiler!

en vez de hacerlo en casa a veces precisa

con tour operadores nacionales e

- Entérese de a qué precio se

de mayores consideraciones para la

internacionales. Las agencias de viajes

están alquilando viviendas similares en

mayoría de la gente. Las ofertas genuinas

pre-reservan bloques del año y

la zona (si las hay)

de alquiler garantizado, tienen la ventaja

proporcionan garantías bancarias. Si

- Tenga en cuenta el factor primordial

de no tener que buscar inquilinos o

se desea, se puede solicitar un paquete

d e las v iv i e n d a s e n al q ui le r : LA

empresas de gestión inmobiliaria

de inversión.

UBICACIÓN. ¿Está cerca de tiendas,

durante los años iniciales.

bares, restaurantes, instalaciones deportivas

Está muy bien por tanto que haya

y a poca distancia en coche del

por ahí programas de alquiler genuinos,

aeropuerto? ¿Alquilaría usted la vivienda

gestionados por empresas profesionales

Si desea más información sobre programas

para unas vacaciones?

que trabajan de una forma éticamente

acreditados de alquiler garantizado que

- Entérese de si hay contratos

correcta, buscan la confianza de los

ofrezcan oportunidades de inversión y otras

vigentes con tour operadores que

inversores y proporcionan productos

inversiones inmobiliarias inteligentes en

complementarán su vivienda con vuelos

de inversión de calidad.

España y otros países, póngase en contacto

+I N FO RMA T I O N

con PENINSULA en:

para los que vienen de vacaciones

Probablemente los mejores

(eso es una Buena señal, y quiere decir

programas de inversión de alquiler

que se trata de un plan bona fide de

garantizado que yo he visto sean

Puente Romano II, 29600, teléfono

alquiler garantizado en el que usted no

los de los nuevos proyectos de Royal

00 34 952 90 20 20 o por email a

está pagando de más).

Peninsula en Medina Elvira, cerca de

info@peninsulapm.com o visite

Granada, España.

www.peninsulapm.com

- ¿Cuál es la temporada alta de alquiler de la vivienda? ¿Se alquila tanto en invierno como en verano?

Se trata de un proyecto de alta calidad al estilo tradicional de Andalucía

- Los mercados emergentes a

y el Mediterráneo con viviendas en

menudo utilizan el estímulo del alquiler

primera línea del campo de golf y vistas

garantizado para hacer que la gente

de las montañas de Sierra Nevada,

compre en una zona nueva y si el periodo

que ofrecen una excelente calidad de

es lo suficientemente largo, esto les da

vida. La fiabilidad y autenticidad del

tiempo para que se introduzcan las

programa de alquiler garantizado se

infraestructuras necesarias para hacer

deben a su ubicación: a 20 minutos de

que la vivienda sea arrendable por sí

las pistas de esquí, a 50 minutos de las

misma.

playas, a 12 minutos del Aeropuerto

Marbella – Oficina España: Suites 83-84,

Oficina Reino unido: The Corn Exchange, Fenwick, St. Suite 317, Liverpool, L2 7QL, teléfono 0151 225 02 85 o por email a uk@peninsulapm.com


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