TOKENSISIERUNG
Demokratisierung der Sachwerte durch digitale Investments
Blockchain-Technologie und Digitalisierung haben bereits weite Teile der Finanzbranche revolutioniert. Auch im Sachwert-Segment kommen diese Entwicklungen an und tragen zur Demokratisierung bei. Attraktive Anlagen, die vielen privaten Kleinanlegern lange verschlossen waren, öffnen sich nun. Wo stehen wir gerade in diesem Prozess?
Dollar mit Hilfe der Blockchain tokenisiert sein wird. In der Finanzindustrie bezeichnet Tokenisierung den Verbriefungsprozess von Besitzverhältnissen an bestimmten Werten. In der Praxis wurden bereits die verschiedensten Sachwerte tokenisiert – vom Kunstgemälde und Luxusuhren über Oldtimer-Autos bis zu Immobilien. Gerade letzteres hat in der Entwicklung beträchtlich an Fahrt aufgenommen.
Der renommierte Raketenentwickler Bülent Altan hat in einem Interview mit finanzwelt mal ein typisch menschliches Gedankenmuster folgendermaßen beschrieben: „Wenn X heute möglich ist, sind es morgen X plus zehn Prozent.“ So gewaltig eine Innovation auch sein mag, viele Menschen können sich nur eine kleine Abweichung vom aktuellen Status quo vorstellen. Manche erinnern sich vielleicht noch an den Beginn der Computer-Ära oder an die Anfänge des Internet-Zeitalters. Zahlreiche Zeitzeugen hielten es damals für nettes Spielzeug. Heute hingegen wäre die Welt ohne das Web und den Rechner undenkbar. Auch in der Finanzindustrie finden bahnbrechende Veränderungen statt, z. B. die Einführung der Aktiengesellschaft im 17. Jahrhundert. Plötzlich konnten Unternehmen in kleine Anteile aufgeteilt und gehandelt werden.
Riesiges Potenzial im Immobilienbereich
30
So ist mit der Tokenisierung von Immobilien laut Studie z. B. die Hoffnung verknüpft, dass zahlreiche Prozesse rund um Immobilienkauf und -verwaltung künftig mit Smart Contracts automatisiert werden. Grundsätzlich ermöglicht es die Blockchain, die Leistungs- und Geldflüsse zu synchronisieren. Das kann nach Angaben der Forscher bei einer tokenisierten Schuldverschreibung für die Finanzierung einer Immobilie die Zinszahlungen betreffen oder bei einer tokenisierten Immobilienbeteiligung die Mietfinanzwelt Special 03 | 2022
Foto: © immimagery - stock.adobe.com
Heute können wir uns die Finanzbranche ohne Aktien gar nicht mehr vorstellen. Werden wir bald dasselbe über digitale Investments in Sachwerte sagen? Einige Experten sehen in der Tokenisierung, also der Stückelung von realen Assets, riesiges Potenzial. So geht das Weltwirtschaftsforum davon aus, dass bis 2029 ein Wert von circa 10 Trill. US-
„Das Potenzial dieser innovativen Art des Immobilieninvestments als groß zu beschreiben, erscheint untertrieben“, steht in einer Studie der Hamburg Commercial Bank (HCOB) und dem Frankfurt School Blockchain Center (FSBC) an der Frankfurt School of Finance and Management. Denn der liquide Handel mit Immobilien-Tokens und die Vorteile der Blockchain-Technologie in der Automatisierung führen laut der Untersuchung von September 2021 zu einer bedeutenden Steigerung der Effizienz.
