28 | IMMOBILIEN | Interview
In der Heeresbäckerei … … werden keineswegs kleine Brötchen gebacken. In dem historischen Areal des denkmalgeschützten Ensembles in Leipzig-Gohlis sollen jetzt moderne Wohnträume entstehen. Wir sprachen mit Torsten Kracht, Geschäftsführer der GRK Holding GmbH, über das Projekt und seine Ziele. finanzwelt: Guten Tag Herr Kracht, würden Sie Ihr Unternehmen und sich selbst unseren Lesern bitte kurz vorstellen? Kracht » Gern! Die GRK ist eine Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft, die seit 1991 am Standort Leipzig tätig ist. Derzeit beschäftigen wir 50 Mitarbeiter. In Leipzig sind wir daheim, hier kennen wir den Markt. In den letzten gut 25 Jahren haben wir 320.000 m² entwickelt. Unsere Kernkompetenzen liegen in der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude sowie der Revitalisierung und Umnutzung von Spezialimmobilien. Aber auch die Entwicklung und Realisierung von Neubauten rücken mehr und mehr in unseren Fokus. Als Geschäftsführer der GRK Holding GmbH bin ich verantwortlich für Akquise, Projektentwicklung, Vertrieb und Marketing. finanzwelt: Wer sind Ihre Kunden? Kracht » Wir verkaufen hauptsächlich an Kapitalanleger, für die wir anschließend die Verwaltung und auch die Vermietung über die GRK-Hausverwaltung übernehmen. Aktuell verwaltet diese u. a. etwa 6.500 Einheiten, davon 145
Eigentümergemeinschaften. Unsere Investoren kommen in den letzten Jahren immer öfter aus Sachsen und den angrenzenden Bundesländern. Auch der Anteil der Eigennutzer ist steigend. finanzwelt: Sie wollen uns heute Ihr aktuelles Projekt, die „Heeresbäckerei“ in Leipzig-Gohlis, vorstellen. Was hat es mit diesem Ensemble auf sich? Kracht » Wir wollen dieses historische Areal in seiner Gesamtheit in vier Bauabschnitten wiederherstellen. Das denkmalgeschützte Ensemble im Stadtteil Gohlis umfasst insgesamt eine Grundstücksgröße von 36.500 m² und war in den 90er Jahren des 19. Jahrhunderts als Kasernenbauten errichtet worden. Wir waren bereits länger an diesem Areal interessiert, 2014 konnten wir es schließlich erwerben. Uns hat außer der historischen Bausubstanz vor allem die einmalige Lage dieses beachtlichen historischen Ensembles überzeugt: Gohlis-Nord steht für Wohnen im Grünen und ist als hochwertiger, lebenswerter Wohnstandort bekannt. Mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten
finanzwelt 02/2017
erreichbar. Bus-, S-Bahn- und Straßenbahn-Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe der Heeresbäckerei. Viele große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, Unternehmen der Automobil-Zulieferindustrie und der Logistik sowie der Flughafen Leipzig befinden sich in fünf bis zehn Kilometer Entfernung. finanzwelt: Wie geht es jetzt weiter, was sind Ihre nächsten Schritte? Kracht » Wir planen den Beginn der Sanierungs- und Baumaßnahmen im Sommer dieses Jahres, die Erschließungsarbeiten des Areals sind bereits angelaufen. In den denkmalgeschützten Gebäuden entwickeln wir ca. 250 Wohneinheiten. Die Altbauten aus rotem Klinker verfügen alle über Erdgeschoss plus vier Vollgeschosse. Bis auf den ehemaligen Speicher mit Satteldach stocken wir diese auf, so dass hochwertige Penthouse-Wohnungen für Eigennutzer entstehen. Auf 108 bis 240 m² Wohnfläche in drei bis fünf Zimmern bieten diese Penthouses mit großzügigen Dachterrassen eine unvergleichliche Lebensqualität und einen unverstellten Blick auf die Leipziger