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P R O M O C I O N E S E N V E N TA Y A L Q U I L E R

MADRID

ftE

email:techevarría@fechevarría.org skype: tatiana.ftE / 680 06 64 21


MADRID · CAPITAL DE ESPAÑA

Comunidad de Madrid

Madrid Capital

País · Com.autónoma · Provincia · Comarca · Partido judicial Ubicación · Altitud · Distancias

Superficie Población · Densidad Gentilicio Código postal Alcaldesa(2011) Presupuesto Patrón Patrona Sitio web

PROPIEDADES EN VENTA Y/O ALQUILER

España Madrid Madrid Área Metropolitana y Corredor del Henares Madrid 40ª25´08¨N 3ª41´31¨O 655 msnm 619 km a Barcelona 352 km a Valencia 532 km a Sevilla 634 km a Lisboa 1.271 km a Paris 605,77 km2 3 265 038 hab.(2011) 5 389,9 hab./lm2 madrileño, -ña o matritense 28001-28080 Ana María Botella Serrano (PP)

Madrid es la capital de España y de la Comunidad de Madrid, comunidad autónoma uniprovincial. También conocida como la Villa y Corte, es la ciudad más grande y poblada del país, alcanzando oficialmente y según el padrón de habitantes a 1 de enero de 2012 los 3.294.201 habitantes en su municipio, mientras que la cifra de población incluida su área metropolitana asciende a 6.543.031 habitantes5 y una área urbana que engloba unos 7,1 millones de habitantes, siendo por ello la tercera ciudad más poblada de la Unión Europea —por detrás de Berlín y Londres— y la tercera área metropolitana, por detrás de las de París y Londres. Como capital del Estado, Madrid alberga las sedes del gobierno, Cortes Generales, ministerios, instituciones y organismos asociados, así como la residencia oficial de los Reyes de España y del Presidente del Gobierno. En el plano económico, Madrid es la cuarta ciudad más rica de Europa, tras Londres, París y Moscú. Actualmente, el 50,1% de los ingresos de las 5.000 principales empresas españolas son generados por sociedades con sede social en Madrid, las cuales representan 5.586.087.701€ (año 2008) el 31,8% de ellas. Es sede del 3er mayor mercado de valores de Europa, del 2º de ámbito San Isidro latinoamericano (Latibex) y de varias de las más Virgen de la Almudena grandes corporaciones del mundo. www.madrid.es

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 2 federico&tatiana ECHEVARRÍA


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PROPIEDADES EN VENTA Y/O ALQUILER

Madrid es la 8ª ciudad del mundo con mayor presencia de multinacionales, tras Pekín y por delante de Dubái, París y Nueva York. En el plano internacional, acoge la sede central de la Organización Mundial del Turismo (OMT), perteneciente a la ONU, la sede de la Organización Internacional de Comisiones de Valores (OICV), la sede de la Secretaría General Iberoamericana (SEGIB), la sede de la Organización de Estados Iberoamericanos para la Educación, la Ciencia y la Cultura (OEI), la Organización Iberoamericana de Juventud (OIJ), y la sede de Public Interest Oversight Board (PIOB). También alberga las principales instituciones internacionales reguladoras y difusoras del idioma español: la Comisión Permanente de la Asociación de Academias de la Lengua Española, y sedes centrales de la Real Academia Española (RAE), del Instituto Cervantes y de la Fundación del Español Urgente (Fundéu). Madrid organiza ferias como FITUR, Madrid Fusión, ARCO, SIMO TCI, el Salón del Automóvil y la Cibeles Madrid Fashion Week. Es un influyente centro cultural y cuenta con museos de referencia internacional, entre los que destacan el Museo del Prado, el Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía, CaixaForum Madrid y el Thyssen-Bornemisza, que ocupan, respectivamente, el 11º, 15º, 24º y 48º puesto entre los museos más visitados del mundo.

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MADRID · CAPITAL DE ESPAÑA


VIVIENDAS EN MADRID 6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS ZONA I CHAMARTÍN NUEVA ESPAÑA MADRID 1 Chalet adosado

6 Viviendas exclusivas

3 Chalets de lujo

pág 09-25

Chamartín es un distrito del municipio de Madrid, situado al norte de la capital y compuesto por los barrios exclusivas tale como El Viso, Prosperidad, Ciudad Jardín , Hispanoamérica, Nueva España y Castilla. Chamartín es la zona principalmente residencial que va desde el estadio Santiago Bernabéu hasta la estación de trenes de Chamartín. En este área residencial tranquila, existen infinidad de viviendas de alto standing cuyos comercios están más orientados a surtir a los residentes que a atraer al público de otras zonas de la ciudad. Pese a ello, contiene algunos establecimientos dignos de conocerse así como notables restaurantes, coktelecias y boutique. Actualmente alberga la sede de varias de las empresas más importantes de España. Es una de las zonas más caras de Madrid y contiene varias áreas de rascacielos de la ciudad, incluyendo la M-30 (zona financiera) o las Torres Puerta de Europa, lindando con los edificios de AZCA y la CTBA. Entre sus puntos de interés se encuentran el Auditorio Nacional de Música, el Museo de Ciencias Naturales, el Museo de la Ciudad, el Parque de Berlín, el Parque del Canal de Isabel II, los Juzgados de la Plaza de Castilla y el Estadio Santiago Bernabéu, donde juega sus partidos el Real Madrid. CHALET PAREADO ÚNICO

ZONA I PARQUE CONDE ORGAZ MADRID

VENTA · ALQUILER

3 CHALETS DE LUJO

VENTA · ALQUILER

pág 27-33 pág 35-43

El Parque del Conde de Orgaz se halla situado en el ángulo formado por la avenida de América y de la calle de Arturo Soria. Se construyó en las tierras de labor propiedad del marqués de Portugalete que ocupaban una extensión de 200 hectáreas. La idea de su construcción surgió en 1955 y las obras comenzaron en 1960 adaptándose a la topografía del terreno. Está formado por chalés individuales o pareados con jardín propio siendo conocida como la primera ciudad jardín de Madrid. El Parque Conde de Orgaz representa un exclusivo oasis residencial sobre el asfalto de la capital donde sólo unos elegidos pueden permitirse vivir tan cerca de una de las arterias principales que es la calle de Arturio Soria. Como en todo mercado, el negocio de la vivienda en este barrio del distrito de Chamartín también obedece la ley de la oferta y la demanda, que refleja un claro desequilibrio. El número de potenciales compradores supera por mucho al de vendedores.

PROPIEDADES EN VENTA Y/O ALQUILER

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 4 federico&tatiana ECHEVARRÍA


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PROPIEDADES EN VENTA Y/O ALQUILER LOFT LOCALES COMERCALES

ZONA I SAN BLAS CANILLEJAS MADRID

Vivienda

Loft Locales industriales

VENTA · ALQUILER

El barrio de Canillejas pertenece al distrito de San Blas, en el este de Madrid. Está bordeado, al norte, por la avenida de América; al este, por la calle de Mequinenza y las cocheras del ferrocarril metropolitano; al sur, por la calle de La Ilíada; y, al oeste, por la avenida de Canillejas a Vicálvaro y la calle de María Tarín. Por el barrio discurre el tramo final de la calle de Alcalá. El parque de Canillejas y el parque Arquitecto Antonio Palacios sirven de pulmón para la zona. Dada su ubicación al lado de la autopista M-40 y la autovía A-2, el barrio es fácilmente accesible en coche. También es posible tomar el autobús o el metro (Torre Arias y Canillejas). Tiene carácter tanto residencial (Simancas, San Blas) como industrial (zona de Hermanos García Noblejas, Julián Camarillo, proximidades de la carretera de Barcelona). El municipio de Canillejas, que fue uno de los pueblos más antiguos de la Comunidad de Madrid, fue anexionado al de Madrid por Decreto de 24 de junio de 1949. Cuando se produjo la división administrativa de Madrid en distritos Ha conseguido recuperar el nombre de Canillejas en este año. A raíz de la candidatura de Madrid a los Juegos Olímpicos de la XXX Olimpiada de la Era Moderna que se celebrarán en el año 2012, se popularizó el nombre "Distrito Olímpico" para referirse al de San Blas, por ser éste donde se hubieran encontrado la mayoría de las infraestructuras, entre ellas el Estadio Olímpico. LOFT · LOCALES COMERCIAL

ZONA I PLAZA CASTILLA CASTELLANA · CHAMARTÍN MADRID

Apartamento en altura

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pág 45-49

APARTAMENTO EN ALTURA

ALQUILER

pág 51-59 pág 61-63

Plaza Castilla, se encuentra en el norte de la ciudad y es atravesada por el Paseo de la Castellana, una de las principales arterias de la capital, casi en su final, en el distrito de Chamartín cerca del Estadio Santiago Bernabéu. Esta área es el principal centro de negocios de la capital española. La mayoría de los bancos importantes tienen una sede en esta zona. Las oficinas de la Unión Europea en Madrid se encuentran aquí, así como innumerables compañías. Es por ello que el área residencial combina las viviendas y los hoteles de alto standing ya que su proximidad con el centro financiero de AZCA lo convierten en lugar de residencia de numerosos ejecutivos. Cuenta con grandes calles comerciales y con dos de los rascacielos más altos de Madrid, que son su principal atractivo. Las Torres Kio formando La Puerta de Europa y las Cuatro Torres son visibles desde todo Madrid, y desde el apartamento. Con unas vistas espectaculares de Plaza Castilla y las 4 Torres, este piso de altura constituya gracias a su privilegiada ubicación, una atractiva y tentadora oferta. La vivienda no solo ofrece el atractivo de sus vistas sino también la reforma que se ha realizado recientemente.

VIVIENDAS EN MADRID


LOCALES · ESPACIOS DE TRABAJO · PLAZAS DE APARCAMIENTO EN MADRID LOCAL COMERCIAL ZONA I CENTRO BARRIO DE LA JUSTICIA MADRID

Local comercial

ZONA I CHAMARTIN NUEVA ESPAÑA MADRID

Espacio de trabajo

VENTA · ALQUILER

pág 65-67

Justicia es un barrio de Madrid perteneciente al distrito Centro perteneciendo a la zona más antigua de la ciudad.. El nombre del barrio se debe a que acoge la sede del Ministerio de Justicia. También dentro del barrio se encuentra la zona de Chueca, que se convirtió desde mediados de los años 90 en el barrio de la gente alternativa de Madrid. Es un barrio principalmente residencial y comercial de pequeños comercios. El distrito Centro aloja el edificio del gobierno de la Comunidad de Madrid, en la Puerta del Sol. Hasta el año 2007, en el distrito también se localizaba el edificio del Ayuntamiento de Madrid, en la Plaza de la Villa. Actualmente se aloja en el Palacio de Cibeles, que pertenece al distrito de Retiro. Situado en el elegante y comercial barrio de Justicia, entre la glorieta de Alonso Martínez y la plaza de Colón, este local ubicado en la planta baja de un edificio protegido cuenta con dos huecos a la calle además de tres ventanas y salida a dos patios interiores. Su gran fondo permite la distribución en varias zonas con iluminación y ventilación natural. Dispone de una planta sótano a la que se accede por escalera privada desde el propio local.

ESPACIOS DE TRABAJO

ALQUILER

pág 69-71

Anexionado en 1.947 el municipio de Chamartín de la Rosa, cuenta en la actualidad con una población de 142.626 habitantes repartidos en una extensión de 919,57 hectáreas. En la actualidad se trata de un gran centro de negocios en el eje este de la Castellana y es conocido por su estación ferroviaria y el estadio Santiago Bernabeu. Tienes grandes calles comerciales como Principe de Vergara y paseo de la Habana así como el mejor mercado de abastos de la cuidad: El Mercado de Chamartín, donde compran los grandes restauradores de Madrid. El local que ofrecemos está justo en frente del Mercado, de Embassy y rodeado de sucursales bancarias. Las oficinas del prestigioso estudio de arquitectura EUA Federico Echevarría y Asociados se sitúan en la planta baja del edificio de la calle Potosí 9, junto al conocido mercado de Chamartín. Su envidiable localización en la zona norte de Madrid, perfectamente comunicado tanto por trasporte público (7 líneas de autobús y boca de metro a menos de 100 metros) como por vehículo privado (cercanía a la M30, paseo de la Castellana, calle Alberto Alcocer, paseo de la Habana y calle Príncipe de Vergara), la entrada directa desde calle y su ideal iluminación natural mediante ventanales altos con orientación norte, dotan a estas oficinas de las mejores condiciones para la implantación de cualquier actividad profesional.

PROPIEDADES EN VENTA Y/O ALQUILER

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 6 federico&tatiana ECHEVARRÍA


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PROPIEDADES EN VENTA Y/O ALQUILER APARCAMIENTOS

VENTA · ALQUILER

pág 73-75

ZONA I Villanueva de la Cañada es un municipio joven, con una población empadronada que ronda VILLANUEVA DE LA CAÑADA los 19.000 habitantes. Destaca por su desarrollo urbanístico -en horizontal y con una de las densidades de vivienda por hectárea más bajas de la Comunidad de Madrid-, sus parques y MADRID zonas verdes así como por los equipamientos sociales, culturales y deportivos de gran valor arquitectónico con los que cuenta. Es además uno de los municipios con la renta per cápita por habitante más alta de la Comunidad de Madrid. Villanueva de la Cañada alberga en su término municipal el Centro de Astronomía y Ciencias Planetarias de la Agencia Europea del Espacio, uno de los parques de ocio más importantes del país, Aquópolis, y las Universidades Alfonso X el Sabio y Camilo José Cela lo que la convierte en una Villa Universitaria. Está hermanada con los municipios de Métepec (México), Madaba (Jordania), Le Vésinet (Francia) y Royston (Reino Apartamientos Unido). Las plazas se sitúan en la planta sótano de un edificio de viviendas en Villanueva de la Cañada, localidad próxima a Madrid en reciente y continua expansión. La implantación de la Universidad Alfonso X El Sabio ha convertido a este municipio en una nueva centralidad de la zona noroeste de Madrid, lo que junto con su desarrollo residencial para una población de cada vez más alto nivel económico, hacen que las plazas de aparcamiento sean cada vez más necesarias y se convierten en una inmejorable inversión.

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LOCALES · ESPACIOS DE TRABAJO · PLAZAS DE APARCAMIENTO EN MADRID


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NUEVA ESPAÑA MADRID Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura

federico&tatiana ECHEVARRÍA

Calle Potosí nº9 · Bajo Posterior · 28016 Madrid telf.91 457 00 04 / 91 457 29 72 · fax. 91 458 82 17 fechevarria@fechevarria.org · www.fechevarria.org

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6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS

C/ ABEDUL ESQUINA CON FRANCISCO SUAREZ


C/ ABEDUL ESQUINA CON FRANCISCO SUAREZ · NUEVA ESPAÑA · MADRID MEMORIA CALIDADES

Francisco Suarez

FACHADA I Fábrica de ladrillo macizo con aplacado exterior de piedra cuarcita Trevinca, instalado con sistema de fachada ventilada. CARPINTERIA INTERIOR I Puertas de paso macizas , con montante hasta el techo, herrajes de acero inoxidable y armarios revestidos con tablero de madera. Elementos de instalaciones integrados. Todo realizado en madera de Merbau barnizada. Puerta de entrada acorazada con estructura interior y cerco de acero combinando la madera de Merbau, la chapa de acero inoxidable y un fijo de vidrio blindado. CARPINTERIA EXTERIOR II Aluminio termolacado con rotura de puente térmico. Las partes acristaladas realizadas por pletinas de acero calibrado y acristalamiento doble con cámara de aire deshidratada. Puerta de acceso acorazada con cerradura de seguridad. PAVIMENTOS, REVESTIMIENTOS Y TECHOS I Pavimento interior de tarima flotante de madera de Merbau en tabla maciza en salones, dormitorios y distribuidores. Pavimento y aplacado de pizarra gris musgo en despiece especial de gran formato en baños principales. Pavimento y revestimiento de plaqueta de grés en cocina y baños secundarios Falso techo de placas de yeso laminado en cocina, baños y pasillos y forjado de losa de hormigon blanco visto en salones y dormitorios. PINTURA I Pintura plástica en paredes y techo.

6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · ZONA COMÚNES

COCINA I Mobiliario de alta gama con módulos bajos y altos de gran capacidad fabricados en laminado directo Duropal. Encimera de laminado tipo Compact con acabado ultraliso de gran dureza. INSTALACIONES I Calefacción y refrigeración por suelo radiante de agua caliente y fría con control electrónico. Climatización mediante fan-coils independientes en falso techo. Caldera de gas y sistema de captación de energía solar con acumuladores de agua. Televisión y teléfono en todos las estancias de la vivienda. Bañeras de hidromasaje y toallero calefactor. Completo sistema de domótica con detectores de humo, gas e inundación. Control y gestión de sistema de calefacción y climatización por estancias. Acceso único a la finca mediante teclado de seguridad y videoportero. Sistema de vigilancia por circuito cerrado. ZONAS COMUNES Y EQUIPAMIENTO COMUNITARIO I El edificio cuenta con 3 ascensores de gama alta, con pavimento de piedra igual que los vestíbulos. Piedra granito en pavimentos, paredes y peldaños de escalera principal. Garaje con capacidad para 16 plazas y trastero. Pavimento de garaje de resina epoxídica en color rojo y paredes trasdosadas con chapa de acero termolacada minionda. Piscina climatizada desbordante revestida de piedra natural, jacuzzi, baño de vapor y vestuarios en sótano.

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 10 federico&tatiana ECHEVARRÍA


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6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · ZONA COMÚNES DATOS GENERALES

Descripción por planta: Planta Baja y Primera · 2 viviendas en duplex Vivienda · A 4 habitaciones Vivienda · B 4 habitaciones Planta Segunda · 2 viviendas en una sola planta Vivienda · A 3 habitaciones Vivienda · B 2 habitaciones Planta Tercera y Casetón · 2 viviendas en triplex Vivienda · A 4 habitaciones Vivienda · B 4 habitaciones

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C/ ABEDUL ESQUINA CON FRANCISCO SUAREZ · NUEVA ESPAÑA · MADRID


C/ ABEDUL ESQUINA CON FRANCISCO SUAREZ · NUEVA ESPAÑA · MADRID

Francisco Suarez

l Calle Abedu

ASCENSOR

Calle Francisco Suárez

VESTUARIOS

SPA

6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · ZONA COMÚNES

ESCALERA

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 12 federico&tatiana ECHEVARRÍA


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6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · ZONA COMÚNES SUPERFICIES CONSTRUIDAS Sup. Garaje Sup. Spa Sup. Comunes Sup. Trasteros: Trastero1 Trastero2 Trastero3 Trastero4 Trastero5 Trastero6

532,00m² 190,00m² 410,00m² 5,24m² 6,20m² 5,51m² 4,56m² 4,58m² 4,17m²

DESCRIPCIÓN

GARAJE

PLANTA SÓTANO 2

El edificio cuenta con 3 ascensores de gama alta, con pavimento de piedra igual que los vestíbulos. Piedra basalto en pavimentos, paredes y peldaños de escalera principal. Garaje con capacidad para 16 plazas y 6 trasteros. El pavimento de garage de resina epoxídica en color rojo y paredes trasdosadas con chapa de acero termolacada minionda. SPA climatizado con aljibe-piscina, jacuzzi , baño de vapor y vestuarios en sótano. Es un espacio Único que brinde a los vecinos la oportunida de dener un Spa privado para 6 viviendas.

PLANTA SÓTANO 1 PRECIO ALQUILER

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C/ ABEDUL ESQUINA CON FRANCISCO SUAREZ · NUEVA ESPAÑA · MADRID


C/ ABEDUL ESQUINA CON FRANCISCO SUAREZ · NUEVA ESPAÑA · MADRID · L

l Calle Abedu

Francisco Suarez

Duplex - A

Calle Francisco Suárez

6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · DUPLEX - A

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 14 federico&tatiana ECHEVARRÍA


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6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · DUPLEX - A SUPERFICIES Sup. Construida Planta baja Planta superior Soportal/otros Sup. de Terraza · Jardín Planta baja Planta superior Sup. Comúnes Sup. SPA Sup. Comúnes Total Plantas Habitaciones Baños Aseos Trastero Plazas de garaje Spa

. 200,81 m² 4,55m² 97,82m² 98,44m² 71,02 m² 71,02m² 0,00m² 93,80 m² 29,60m² 62,87m² 364,30 m² 2 4 3 1 Consultar Consultar Comunitario

DESCRIPCIÓN A esta vivienda de dos dormitorios, uno de ellos en suite, se accede por una escalera de uso exclusivo situada en la planta baja. Además de la vivienda en sí, situada en planta primera, cuenta en planta baja con una habitación y un aseo, un magnífico soportal y una amplia terrazajardín, espacios estos que disfrutan de absoluta intimidad respecto al resto de las viviendas. La comodidad del acceso desde planta de calle y su singularidad espacial son unos de los mayores atractivos de esta vivienda. PLANTA BAJA

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PLANTA PRIMERA

PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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l Calle Abedu

Francisco Suarez

Duplex - B

Calle Francisco Suárez

6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · DUPLEX - B

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 16 federico&tatiana ECHEVARRÍA


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6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · DUPLEX - B SUPERFICIES Sup. Construida Planta baja Planta superior Soportal/otros Sup. de Terraza · Jardín Planta baja Planta superior Sup. Comúnes Sup. SPA Sup. Comúnes Total Plantas Habitaciones Baños Aseos Trastero Plazas de garaje Spa

. 227,17 m² 38,64m² 111,70m² 76,83m² 181,02 m² 181,02m² 0,00m² 131,75 m² 42,18m² 89,57m² 539,94 m² 2 4 3 1 Consultar Consultar Comunitario

DESCRIPCIÓN Esta magnífica vivienda dúplex de tres dormitorios, dos de ellos en suite, cuenta en planta baja con una espectacular terraza-jardín de más de 180 m2, y un soportal de 74 m2 que funciona como un auténtico salón de verano. La situación de la cocina y el aseo de cortesía en planta baja permite el disfrute de estos espacios exteriores durante todas las épocas del año, que gracias a la estudiada volumetría del edificio, gozan de absoluta intimidad, tanto respecto a la vivienda contigua como respecto a las de las plantas superiores.

PLANTA BAJA

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PLANTA PRIMERA

PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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C/ ABEDUL ESQUINA CON FRANCISCO SUAREZ · NUEVA ESPAÑA · MADRID · L


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l Calle Abedu

Francisco Suarez

Vivienda - A Calle Francisco Suárez

6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · VIVIENDA - A

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 18 federico&tatiana ECHEVARRÍA


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6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · VIVIENDA - A SUPERFICIES

.

Sup. Construida

140,48 m²

Sup. de Terraza

8,73 m²

Sup. Comúnes Sup. SPA Sup. Comúnes

64,78 m² 20,74 m² 44,04m²

Total

213,99 m²

Plantas Habitaciones Vivienda A Baños Trastero Plazas de garaje Spa

1 3 2 consultar consultar Comunitario

DESCRIPCIÓN Situada en la segunda planta del edificio cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo. La cocina cuenta con una terrazatendedero cubierta. Su amplio salón comedor con grandes ventanales tipo mirador se prolonga hacia una generosa terraza. El ascensor de acceso a la planta únicamente se comporte con la vivienda contigua de la misma planta, por lo que prácticamente es de uso exclusivo. La estudiada distribución, la amplitud de sus espacios, que vuelcan a tres fachadas con orientaciones norte, sur y oeste, son los puntos fuertes de esta luminosa vivienda. PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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PLANTA SEGUNDA - A

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C/ ABEDUL ESQUINA CON FRANCISCO SUAREZ · NUEVA ESPAÑA · MADRID · L


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l Calle Abedu

Francisco Suarez

Vivienda - B Calle Francisco Suárez

6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · VIVIENDA - B

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 20 federico&tatiana ECHEVARRÍA


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6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · VIVIENDA - B SUPERFICIES

131,81m²

Sup. Construida

90,68 m²

Sup. de Terraza

0,00 m²

Sup. Comúnes Sup. SPA Sup. Comúnes

40,55 m² 12,98 m² 27,57m²

Total

131,23 m²

Plantas Habitaciones Vivienda B Baños Trastero Plazas de garaje Spa

1 3 2 consultar consultar Comunitario

DESCRIPCIÓN Situada en la segunda planta del edificio cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo. El ascensor de acceso a la planta únicamente se comporte con la vivienda contigua de la misma planta, por lo que prácticamente es de uso exclusivo. El salón-comedor con sus espectaculares ventanales de suelo a techo, prolonga su espacio visual hacia un exterior apacible con una inmejorable orientación sur-sureste. PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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PLANTA SEGUNDA - B

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C/ ABEDUL ESQUINA CON FRANCISCO SUAREZ · NUEVA ESPAÑA · MADRID · L


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l Calle Abedu

Francisco Suarez

Triplex - A Calle Francisco Suárez

PLANTA TERCERA

6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · TRIPLEX - A

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 22 federico&tatiana ECHEVARRÍA


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6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · TRIPLEX - A SUPERFICIES

.

Sup. Construida Planta Tercera Planta Atico Planta Casetón Sup. de Terraza Planta Tercera Planta Atico Planta Casetón Reperc. Comúnes Rep. SPA Rep. Comúnes

250,10 m² 145,23m² 84,84m² 20,03m² 102,74 m² 0,00m² 54,98m² 47,76m² 133,20 m² 42,64m² 90,56m²

Total

Plantas Habitaciones Baños Aseos Cocinas Trastero Plazas de garaje Spa

486,04 m²

3 4 3 2 2 consultar consultar Comunitario

DESCRIPCIÓN

PLANTA ATICO

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PLANTA CASETONES

El edificio cuenta con 3 ascensores de gama alta, con Desarrollada en tres plantas, su completo programa de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, se completa con las impresionantes terrazas de las plantas ático y casetón. Cuenta con ascensor de uso exclusivo codificado y directo al interior de la vivienda que conecta además sus dos plantas principales. Los dormitorios se sitúan en la planta inferior, entre los que destaca el principal, con su especular ventanal curvo de suelo a techo en el esquinazo del edificio. La lujosa cocina y el inmenso salón-comedor se sitúan en la planta ático, expandiéndose éste hacia una terraza de casi 55 m2 que bordea sus dos frentes y a la que también se accede desde la cocina. El espacio exterior se completa con una la terraza de más de 47 m2 situada en la panta superior. Su luminosidad, espaciosidad y las inmejorables vistas hacia las cuatro torres de la Castellana y hacia la sierra de Madrid, son atractivos que hacen única esta vivienda.

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l Calle Abedu

Francisco Suarez

Triplex - B Calle Francisco Suárez

PLANTA TERCERA

6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · TRIPLEX - B

Proyecto realizado por:

federico&tatiana ECHEVARRÍA ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 24


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6 VIVIENDAS EXCLUSIVAS · TRIPLEX - B SUPERFICIES

.

Sup. Construida Planta Tercera Planta Atico Planta Casetón Sup. de Terraza Planta Tercera Planta Atico Planta Casetón Reperc. Comúnes Rep. SPA Rep. Comúnes

237,42 m² 138,06m² 81,53m² 17,83m² 103,27 m² 0,00m² 56,14m² 47,13m² 129,63 m² 40,91m² 86,88m²

Total

Plantas Habitaciones Baños Aseos Cocinas Trastero Plazas de garaje Spa

468,48 m²

3 4 3 2 2 consultar consultar Comunitario

DESCRIPCIÓN

PLANTA ATICO

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PLANTA CASETONES

El edificio cuenta con 3 ascensores de gama alta, con Desarrollada en tres plantas, su completo programa de cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, se completa con las impresionantes terrazas de las plantas ático y casetón. Cuenta con ascensor de uso exclusivo codificado y directo al interior de la vivienda que conecta además sus dos plantas principales. Los dormitorios se sitúan en la planta inferior, entre los que destaca el principal, con su especular ventanal curvo de suelo a techo en el esquinazo del edificio. La lujosa cocina y el inmenso salón-comedor se sitúan en la planta ático, expandiéndose éste hacia una terraza de casi 55 m2 que bordea sus dos frentes y a la que también se accede desde la cocina. El espacio exterior se completa con una la terraza de más de 47 m2 situada en la panta superior. Su luminosidad, espaciosidad y las inmejorables vistas hacia las cuatro torres de la Castellana y hacia la sierra de Madrid, son atractivos que hacen única esta vivienda.

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MADRID Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura

federico&tatiana ECHEVARRÍA

Calle Potosí nº9 · Bajo Posterior · 28016 Madrid telf.91 457 00 04 / 91 457 29 72 · fax. 91 458 82 17 fechevarria@fechevarria.org · www.fechevarria.org

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CHALET PAREADO ÚNICO

VIVIENDA CALLE PONIENTE


VIVIENDA CALLE PONIENTE · MADRID

Poniente

CHALET PAREADO ÚNICO

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 28 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

CHALET PAREADO ÚNICO MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA: Muros de hormigón armado en sótano. Muros de ladrillo macizo y pilares metálicos. FACHADA: Ladrillo macizo visto. Cámara con asilamiento termo-acústico. CUBIERTAS: Planas de tipo invertido. CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio termolacado a base perfiles de alumnio con rotura de puente térmico. Contraventanas metálicas ACABADOS: Pavimentos: Tarima flotante. Cocina y zonas de paso granito apomazado. Pintura plástica lisa en tacho y paredes. Carriles para colgar cuadros en todas las habitaciones CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas de paso son macizas de madera lacada y herrajes de acero inoxidable. Puertas de entrada blindada de chapa de acero lacada. COCINA: Mobiliario con módulos bajos y altos y electrodomésticos de alta gama INSTALACIONES Electricidad - Empotrada bajo tubo corrugado de PVC, según normativa vigente con cajas de registro en lugares no visibles. Carriles de iluminación en todas las habitaciones Fontanería - Aparatos sanitarios y grifería de gama alta Agua caliente mediante caldera de gas. Red de riego en jardín. Calefacción y climatización - Caldera de gas situada en planta sótano. Suelo radiante de agua a baja temperatura. Climatización frío-calor a base de bomba de calor y fan-coils. Ascensor - Ascensor hidráulico que da servicio a todas las plantas.

29

VIVIENDA CALLE PONIENTE · MADRID


VIVIENDA CALLE PONIENTE · MADRID · R SUPERFICIES CONSTRUIDAS Planta Sótano Planta Baja Planta Primera Planta bajo Cubierta TOTAL

126,00m² 71,58m² 53,17m² 53,17m² 303,92 m²

Superficie de parcela 186,15 m² Superficie de garaje 27,88 m² Plantas 3+Sótano Habitaciones 4 Baños 2(posiblidad 3) Aseo 1 Garaje en planta baja,en edificacion independiente DESCRIPCIÓN Esta vivienda unifamiliar, situada en una de las colonias históricas de Madrid, es el resultado de la exquisita rehabilitación de un edificio de dos viviendas pareadas. Su inclusión en el catálogo de edificios protegidos del Plan General de Madrid obligaba a la conservación de la fachada y su reposición al su estado original, recuperando el ladrillo visto. En un principio la rehabilitación se realizó pensando en la implantación de una galería de arte, pero el proyecto se concibió de forma que su conversión en vivienda fuera posible sin realizar obras importantes. De su concepción como galería de exposiciones nace la singularidad de sus espacios. El programa de vivienda desarrollado en tres plantas, (baja primera y bajo cubierta) consta de tres dormitorios y dos baños (un tercer baño puede fácilmente configurarse junto a la escalera en planta primera). Cuenta además con una planta de sótano en la que se sitúa un amplio comedor y la cocina. El garaje se sitúa en edificación anexa, quedando el espacio libre en éste y la edificación principal como un recoleto jardín con zonas de plantación, pavimentadas y un estanque.

CHALET PAREADO ÚNICO

PLANTA SÓTANO

PLANTA BAJA

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 30 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

CHALET PAREADO ÚNICO

1

2

3

8 1. Dormitorio 1 2. Dormitorio 1 3. Distribuidor 4. Dormitorio 2 5. Baño 1 6. Dormitorio 2

2

9 7. Baño Principal 8. Acceso Dormitorio Prin. 9. Acceso Dormitorio Prin. 10. Dormitorio Principal 11. Baño

3 1

PLANTA BAJO CUBIERTA

PLANTA PRIMERA

CUBIERTA 10

4

31

5

6

7

11

VIVIENDA CALLE PONIENTE · MADRID · R


VIVIENDA CALLE PONIENTE · MADRID

3 1. Entrada 2. Entrada 3. Salon 2 4. Dormitorio Principal

1

CHALET PAREADO ÚNICO

2

Proyecto realizado por:

4 ECHEVARRÍA ftE federico&tatiana Estudio de Urbanismo y Arquitectura 32


ftE

33

CHALET PAREADO ÚNICO

VIVIENDA CALLE PONIENTE · MADRID


34


PARQUE CONDE ORGAZ MADRID Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura

federico&tatiana ECHEVARRÍA

Calle Potosí nº9 · Bajo Posterior · 28016 Madrid telf.91 457 00 04 / 91 457 29 72 · fax. 91 458 82 17 fechevarria@fechevarria.org · www.fechevarria.org

35

3 CHALETS DE LUJO

RONDA CALA BASA


RONDA CALA BASA · PARQUE CONDE ORGAZ · MADRID Parque Conde de Orgaz, con el mismo nombre que la obra cumbre del pintor El Greco, se ha visto establecido cada vez como la zona de mayor lujo de Madrid por tratarse de una zona abierta y verde, llena de parques y tranquilas calles de chalets entre las que poder pasear en un relajante silencio en pleno centro de Madrid. Vivir en el Parque Conde de Orgaz es un lujo. Esta urbanización exclusiva presume de ser uno de los más prestigiosos y lujosos barrios de Madrid, si no el más lujoso. No es de extrañar que por eso sea residencia de innumerables famosos: políticos, diplomáticos, artistas y deportistas.

Parque conde orgaz

las viviendas Golegio Liceo Frances de Madrid. Parque Juan Pablo II

Dentro del Parque Conde de Orgaz el lujo y la tranquilidad se combinan con la práctica diaria al contar con metro cercano (Arturo Soria y Esperanza) y numerosas líneas de autobús (115, 120, 70, 122…). También podrá encontrar numerosos colegios (tanto nacionales como Internacionales—así por ejemplo, el Liceo Francés ó Numont), centros deportivos y en sus alrededores centros comerciales como el Arturo Soria Plaza con una amplia oferta de restauración y terrazas al aire libre ó el Palacio de Hielo, con cines, pista de patinaje sobre hielo, boleras y centros de recreo. A no mucha distancia del Parque Conde de Orgaz podrá encontrar el campo de golf, Olivar de la Honojosa.

Parque cerca Avda América Escuela de Tenis y Padel

Golegio Liceo Frances de Madrid

PROPIEDADES EN VENTA Y/O ALQUILER

Proyecto realizado por:

Parque cerca Avda América

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 36 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

PROPIEDADES EN VENTA Y/O ALQUILER

VINIENDA - A VINIENDA - B VINIENDA - C

37

RONDA CALA BASA 路 PARQUE CONDE ORGAZ 路 MADRID


RONDA CALA BASA · PARQUE CONDE ORGAZ · MADRID · L

VIVIENDA A Parque conde orgaz

DESCRIPCIÓN Solar de 1500m² con proyecto y liciencia para construir 3 chalets de lujo en 3 plantas más sotano. Dos chalets son pereados y el tercero esta independiente con las mejor calidades y diseño vanguardista. ESTRUCTURA: Hormigón armado y pilares metálicos. FACHADA: Ladrillo macizo con aplacado de piedra. Cámara con aislamiento termo-acústico. CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio termolacado RPT. ACABADOS: Sótano y planta baja pavimento de hormigón pulido coloreado. Plantas altas tarima flotante de madera de tabla maciza. Cocinas con baldosa de gres rectificado en gran formato. Baños principales con baldosa de piedra natural.

Garaje y zona exteriores de hormigón en distintos acabados y tonos. Pintura plástica lisa en techo y paredes. CARPINTERÍA INTERIOR: Madera maciza barnizada y herrajes de acero inoxidable. COCINAS: Mobiliario de alta gama. INSTALACIONES: Caldera de gas y suelo radiante de agua a baja temperatura. Climatización frío-calor a base de bomba de calor y fan-coils. Domótica. Ascensor eléctrico. Piscinas exterior e interior climatizada.

VIVIENDA - A

VIVIENDA - A

PLANTA SÓTANO

VIVIENDA - A · CHALET PAREADO

Proyecto realizado por:

PLANTA BAJA

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 38 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

VIVIENDA - A · CHALET PAREADO DATOS TÉCNICOS Sup. de Parcela Sup. Construida Sup. Libre Exterior

507,00 565,84 m² 316,00 m²

Plantas Habitaciones Baños Plazas de garaje Piscina Exterior SUPERFICIES CONSTRUIDAS

3+Sotano 5 4+Aseo 2 Privada

Planta Sótano Interior vivienda Patio Escalera Exterior Total sup. Planta Sótano Planta Baja Interior vivienda Garaje Terraza-pérgola Total sup. planta Baja Planta Primera Interior vivienda Terraza Total sup. Planta Primera

PLANTA PRIMERA

39

PLANTA SEGUNDA

PLANTA CUBIERDA

71,75 m² 5,72 m² 24,55 m² 102,02 m² 106,69 m² 49,72 m² 30,30 m² 186,71 m² 117,52 m² 32,22 m² 149,74 m²

Planta Segunda Interior vivienda Terraza Total sup. planta Segunda

37,67 m² 89,70 m² 127,37 m²

TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA

565,84 m²

PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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RONDA CALA BASA · PARQUE CONDE ORGAZ · MADRID · L


RONDA CALA BASA · PARQUE CONDE ORGAZ · MADRID · L

Parque conde orgaz

VIVIENDA B

DESCRIPCIÓN Solar de 1500m² con proyecto y liciencia para construir 3 chalets de lujo en 3 plantas más sotano. Dos chalets son pereados y el tercero esta independiente con las mejor calidades y diseño vanguardista. ESTRUCTURA: Hormigón armado y pilares metálicos. FACHADA: Ladrillo macizo con aplacado de piedra. Cámara con aislamiento termo-acústico. CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio termolacado RPT. ACABADOS: Sótano y planta baja pavimento de hormigón pulido coloreado. Plantas altas tarima flotante de madera de tabla maciza. Cocinas con baldosa de gres rectificado en gran formato. Baños principales con baldosa de piedra natural.

Garaje y zona exteriores de hormigón en distintos acabados y tonos. Pintura plástica lisa en techo y paredes. CARPINTERÍA INTERIOR: Madera maciza barnizada y herrajes de acero inoxidable. COCINAS: Mobiliario de alta gama. INSTALACIONES: Caldera de gas y suelo radiante de agua a baja temperatura. Climatización frío-calor a base de bomba de calor y fan-coils. Domótica. Ascensor eléctrico. Piscinas exterior e interior climatizada.

VIVIENDA - B

VIVIENDA - B

PLANTA SÓTANO

VIVIENDA - B · CHALET PAREADO

Proyecto realizado por:

PLANTA BAJA

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 40 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

VIVIENDA - B · CHALET PAREADO DATOS TÉCNICOS Sup. de Parcela Sup. Construida Sup. Libre Exterior

516,18 m² 578,57 m² 319,80 m²

Plantas Habitaciones Baños Plazas de garaje Piscina Exterior SUPERFICIES CONSTRUIDAS

3+Sotano 5 4+Aseo 2 Privada

Planta Sótano Interior vivienda Patio Escalera Exterior Total sup. Planta Sótano

PLANTA PRIMERA

41

PLANTA SEGUNDA

PLANTA CUBIERDA

76,42 m² 5,72 m² 12,54 m² 94,68 m²

Planta Baja Interior vivienda Garaje Terraza-pérgola Total sup. planta Baja Planta Primera Interior vivienda Terraza Total sup. Planta Primera

117,52 m² 39,58 m² 157,10 m²

Planta Segunda Interior vivienda Terraza Total sup. planta Segunda TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA

37,67 m² 89,70 m² 127,37 m² 578,57 m²

100,29 m² 49,72 m² 49,41 m² 199,42 m²

PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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RONDA CALA BASA · PARQUE CONDE ORGAZ · MADRID · L


RONDA CALA BASA · PARQUE CONDE ORGAZ · MADRID · L

Parque conde orgaz

VIVIENDA C

DESCRIPCIÓN Solar de 1500m² con proyecto y liciencia para construir 3 chalets de lujo en 3 plantas más sotano. Dos chalets son pereados y el tercero esta independiente con las mejor calidades y diseño vanguardista. ESTRUCTURA: Hormigón armado y pilares metálicos. FACHADA: Ladrillo macizo con aplacado de piedra. Cámara con aislamiento termo-acústico. CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio termolacado RPT. ACABADOS: Sótano y planta baja pavimento de hormigón pulido coloreado. Plantas altas tarima flotante de madera de tabla maciza. Cocinas con baldosa de gres rectificado en gran formato. Baños principales con baldosa de piedra natural.

VIVIENDA - C

Garaje y zona exteriores de hormigón en distintos acabados y tonos. Pintura plástica lisa en techo y paredes. CARPINTERÍA INTERIOR: Madera maciza barnizada y herrajes de acero inoxidable. COCINAS: Mobiliario de alta gama. INSTALACIONES: Caldera de gas y suelo radiante de agua a baja temperatura. Climatización frío-calor a base de bomba de calor y fan-coils. Domótica. Ascensor eléctrico. Piscinas exterior e interior climatizada.

VIVIENDA - C

PLANTA SÓTANO

VIVIENDA - C · CHALET AISLADO

Proyecto realizado por:

PLANTA BAJA

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 42 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

VIVIENDA - C · CHALET AISLADO DATOS TÉCNICOS Sup. de Parcela Sup. Construida Sup. Libre Exterior

520,22 m² 568,22 m² 329,30 m²

Plantas Habitaciones Baños Plazas de garaje Piscina Exterior SUPERFICIES CONSTRUIDAS

3+Sotano 5 4+Aseo 2 Privada

Planta Sótano Interior vivienda Patio Escalera Exterior Total sup. Planta Sótano Planta Baja Interior vivienda Garaje Terraza-pérgola Total sup. planta Baja Planta Primera Interior vivienda Terraza Total sup. Planta Primera Planta Segunda Interior vivienda Terraza Total sup. planta Segunda TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA

PLANTA PRIMERA

43

PLANTA SEGUNDA

PLANTA CUBIERDA

75,00 m² 5,72 m² 23,68 m² 104,40 m² 106,69 m² 49,72 m² 30,30 m² 186,71 m² 117,52 m² 32,22 m² 149,74 m² 37,67 m² 89,70 m² 127,37 m² 568,22 m²

PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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RONDA CALA BASA · PARQUE CONDE ORGAZ · MADRID · L


44


MADRID Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura

federico&tatiana ECHEVARRÍA

Calle Potosí nº9 · Bajo Posterior · 28016 Madrid telf.91 457 00 04 / 91 457 29 72 · fax. 91 458 82 17 fechevarria@fechevarria.org · www.fechevarria.org

45

LOFT · LOCALES INDUSTRIALES

PLAZA DE CRONOS


PLAZA DE CRONOS · MADRID

Cronos

LOFT · LOCALES INDUSTRIALES

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 46 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

LOFT · LOCALES INDUSTRIALES DESCRIPCIÓN EDIFICIO Este edificio, situado junto a la Plaza de Cronos, en los números 4, 6 y 8 de la calle Albadalejo, se ubica en una de las zonas de Madrid de más reciente transformación, en la que los antiguos edificios industriales se han sustituido por modernos edificios de uso mixto de industria limpia, oficinas y despachos profesionales. De reciente construcción, forma parte de un proyecto unitario que incluyó el edificio contiguo destinado a la sede de una importante empresa. Los locales están organizados en tres bloques y se desarrollan en doble altura, tipo loft. Tienen como uso cualificado el de servicios empresariales y dispone aparcamiento en la planta sótano del propio edificio. MEMORIA DE CALIDADES LOCALES Estructura de hormigón y forjado intermedio con perfiles metálicos y losa de hormigón. Fachadas de ladrillo visto con cámara y asilamiento. Instalación de climatización mediante aparatos autónomos frío-calor. Cocina abierta totalmente amueblada. Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Pavimento de planta inferior de mármol y parquet de roble en planta superior. Pintura plástica lisa en paredes y techos. Plazas de garaje opcionales en el propio edificio. Cronos Madrid Loft nº68 pza 89 y 90 Loft 43 pza 81 Loft 69 pza 48 y 49 Loft nº44 pza 51 52 Loft nº45 pza 56 57 Loft nº67 pza 15

47

M2 C 123,09 115,08 123,09 123,09 123,09 89,48

M2 U 108,55 90,24 108,55 108,55 108,55 75,61

M2 Terraza 34,51 27,00 34,51 34,51 34,51 27,00

PLAZA DE CRONOS · MADRID


PLAZA DE CRONOS · MADRID DESCRIPCIÓN LOCAL Nº 43-67 Situado en las dos últimas plantas del bloque 2-3 (segunda y tercera), este luminoso y funcional local a estrenar, se desarrolla en dos plantas comunicadas por una escalera interior. Los espectaculares ventanales con orientación sur vuelcan al espacioso patio interior pero abierto a la calle. Su espacio diáfano y funcional hace de este local el lugar ideal donde combinar el espacio de trabajo y la residencia. Cuenta con un baño completo situado en la planta superior y la cubierta de local se destina a una terraza-azotea privada que ocupa la totalidad de la planta del local y a la que se accede cómodamente por la escalera interior.

Loft 45 y 69

LOCAL Nº 44-45 , 68-69 Situado en las dos últimas plantas del bloque 2-3 (segunda y tercera), este luminoso y funcional local a estrenar, se desarrolla en dos plantas comunicadas por una escalera interior. Los espectaculares ventanales vuelcan a dos fachadas: una al espacioso patio interior pero abierto a la calle, y la otra a la calle Albadalejo con vistas abiertas a la zona residencial unifamiliar adyacente. Su espacio diáfano y funcional hace de este local el lugar ideal donde combinar el espacio de trabajo y la residencia. Cuenta con un baño completo situado en la planta superior y la cubierta de local se destina a una terraza-azotea privada que ocupa la totalidad de la planta del local y a la que se accede cómodamente por la escalera interior.

PRECIO VENTA

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LOFT · LOCALES INDUSTRIALES

Loft 44 y 68

Loft 43 y 67

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 48 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

LOFT 路 LOCALES INDUSTRIALES

Loft 43

Loft 44 Loft 45

49

Loft 67

Loft 68 Loft 69

PLAZA DE CRONOS 路 MADRID


50


MADRID Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura

federico&tatiana ECHEVARRÍA

Calle Potosí nº9 · Bajo Posterior · 28016 Madrid telf.91 457 00 04 / 91 457 29 72 · fax. 91 458 82 17 fechevarria@fechevarria.org · www.fechevarria.org

51

LOCALES INDUSTRIALES, LOFTS Y LOCAL COMERCIAL

C/ ALFONSO GOMEZ Y TRACIA


C/ ALFONSO GOMEZ 17-19 Y TRACIA · MADRID

Alfonso Gomez

LOCALES INDUSTRIALES, LOFTS Y LOCAL COMERCIAL

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 52 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

LOCALES INDUSTRIALES, LOFTS Y LOCAL COMERCIAL DESCRIPCIÓN Este edificio, situado a 100 metros de la calle Alcalá, entre las calles Alfonso Gómez y Tracia, se ubica en una de las zonas de Madrid de más reciente transformación, en la que los antiguos edificios industriales se han sustituido por modernos edificios de uso mixto de industria limpia, oficinas y despachos profesionales. Construido en el año 2006 con los mejores materiales e un innovador diseño, está destinado a locales tipo loft con uso cualificado de servicios empresariales. La planta baja se destina, además de a portal de acceso, a dos locales comerciales, uno de los cuales ha sido recientemente adaptado para la implantación de una escuela infantil de reconocido prestigio. El edificio cuenta además con dos plantas de sótano destinadas a aparcamiento. Existe además una entreplanta de instalaciones y almacenes.

LOCA - A, B, C 3 4

24

8 9

LOFTS

1

12 13

20 16 1718 19

ALFONSO GOMEZ MADRID DESCRIPCIÓN Loft 13A Gómez 17-19+2 plazas 4 y 5 Loft 16A Gómez 17-19+2 plazas 20 y 25 Loft 8A Gómez 17-19+plaza 44 Loft 9A Gómez 17-19+plaza 45 Loft 19A Gómez 17-19+plaza 46 Alfonso Gomez Madrid Lofts 1,3,4,12,17,18,20,24 Local 2(local b)

53

DIRECCIÓN C/ Alfonso Gómez 17-19 C/ Alfonso Gómez 17-19 C/ Alfonso Gómez 17-19 C/ Alfonso Gómez 17-19 C/ Alfonso Gómez 17-19

M2 C 130,07 113,98 120,09 126,02 116,00

M2 U M2 Terraza 130,07 130,07 113,98 113,98 120,09 120,09 126,02 126,02 116,00 116,00

PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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C/ ALFONSO GOMEZ 17-19 Y TRACIA · MADRID


C/ ALFONSO GOMEZ 17-19 Y TRACIA · MADRID MEMORIA DE CALIDADES Estructura de hormigón armado con forjados de losa plana Fachadas de ladrillo macizo de ½ d espesor con revestimiento exterior tipo monocapa.

DESCRIPCIÓN Impresionante local en tres plantas con más de 24 metros de fachada a la calle Alfonso Gómez y fachada posterior a luminoso patio de finca. La planta baja y la entreplanta están comunicadas mediante escalera interior, mientras que a la panta superior, se accede a través de los espacios comunes del edificio. Existe la posibilidad de ampliación de la entreplanta hasta la totalidad de la superficie de la planta baja, así como la conexión directa con la planta superior practicando hueco un forjado y construyendo una escalera interior. El local se encuentra diáfano y en bruto y en la fachada están formalizados los huecos, por lo únicamente queda la instalación de la carpintería de ventanas y acceso.

SUPERFICIES CONSTRUIDAS Planta Baja Entreplanta Planta Instalaciones TOTAL

PLANTA BAJA

475,46m² 139,46m² 68,37m² 683,29 m²

Garaje en aparcamiento de edificio. PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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LOCAL - B · COMERCIAL

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 54 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

LOCAL - B 路 COMERCIAL

ENTREPLANTA

PLANTA INSTALACIONES

55

C/ ALFONSO GOMEZ 17-19 Y TRACIA 路 MADRID


C/ ALFONSO GOMEZ 17-19 Y TRACIA · MADRID MEMORIA DE CALIDADES Estructura de hormigón y forjado intermedio con perfiles metálicos y losa de hormigón. Fachadas de ladrillo macizo de ½ d espesor con revestimiento exterior de panel sándwich de chapa lacada. Preinstalación de climatización mediante aparatos autónomos.Tomas de fontanería y electricidad para la instalación de cocina.Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Pavimento de panta inferior con plaqueta de gres de gran formato y tarima flotante en planta superior. Pintura plástica lisa en paredes y techos.

DESCRIPCIÓN Situado en las dos últimas plantas del edificio (segunda y tercera), este luminoso y funcional local a estrenar, se desarrolla en dos plantas comunicadas por una escalera interior. Su espacio diáfano y los espectaculares ventanales a la tranquila calle Alfonso Gómez hacen de este local el lugar ideal donde combinar el espacio de trabajo y la residencia. Cuenta con un baño completo situado en la planta superior y la cubierta de local se destina a una terraza-azotea privada que ocupa la totalidad de la planta del local y a la que se accede cómodamente por la escalera interior.

SUPERFICIES CONSTRUIDAS Planta Baja 56,69m² Planta Alta 57,11m² Planta de Cubierta 13,06m² TOTAL 126,86 m² Plantas 3 Baños 1 Aseo 1 Garaje 1 Plaza en aparcamiento de edificio.

PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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LOFT 9 A GÓMEZ 17 -19 CON PLAZA DE APARCAMIENTO

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 56 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

LOFT 9 A GÓMEZ 17 -19 CON PLAZA DE APARCAMIENTO

PLANTA BAJA

57

PLANTA ALTA

PLANTA CUBIERTA

C/ ALFONSO GOMEZ 17-19 Y TRACIA · MADRID


C/ ALFONSO GOMEZ 17-19 Y TRACIA · MADRID MEMORIA DE CALIDADES Estructura de hormigón y forjado intermedio con perfiles metálicos y losa de hormigón. Fachadas de ladrillo macizo de ½ d espesor con revestimiento exterior de panel sándwich de chapa lacada. Preinstalación de climatización mediante aparatos autónomos.Tomas de fontanería y electricidad para la instalación de cocina.Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Pavimento de panta inferior con plaqueta de gres de gran formato y tarima flotante en planta superior. Pintura plástica lisa en paredes y techos.

DESCRIPCIÓN Situado en las dos últimas plantas del edificio (segunda y tercera), este luminoso y funcional local a estrenar, se desarrolla en dos plantas comunicadas por una escalera interior. Su espacio diáfano y los espectaculares ventanales a la tranquila calle Alfonso Gómez hacen de este local el lugar ideal donde combinar el espacio de trabajo y la residencia. Cuenta con un baño completo situado en la planta superior y la cubierta de local se destina a una terraza-azotea privada que ocupa la totalidad de la planta del local y a la que se accede cómodamente por la escalera interior.

SUPERFICIES CONSTRUIDAS Planta Baja 46,75m² Planta Alta 54,94m² Planta de Cubierta 14,99m² TOTAL 116,68m² Plantas 3 Baños 1 Aseo 1 Garaje 1 Plaza en aparcamiento de edificio. PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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LOFT 19 A GÓMEZ 17 -19 CON PLAZA DE APARCAMIENTO

Proyecto realizado por:

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura 58 federico&tatiana ECHEVARRÍA


ftE

LOFT 19 A GÓMEZ 17 -19 CON PLAZA DE APARCAMIENTO

PLANTA BAJA

59

PLANTA ALTA

PLANTA CUBIERTA

C/ ALFONSO GOMEZ 17-19 Y TRACIA · MADRID


60


CASTELLANA 210 MADRID

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura

federico&tatiana ECHEVARRÍA

Calle Potosí nº9 · Bajo Posterior · 28016 Madrid telf.91 457 00 04 / 91 457 29 72 · fax. 91 458 82 17 fechevarria@fechevarria.org · www.fechevarria.org

61

APARTAMENTO

PLAZA CASTILLA · CHAMARTÍN


CASTELLANA 210 · PLAZA CASTILLA · CHAMARTÍN · MADRID

Castellana 210

APARTAMENTO

62


ftE

APARTAMENTO DESCRIPCIÓN EDIFICIO En la planta 17ª de un magnífico edificio, este apartamento se localiza en la artería urbana más importante de Madrid, entre la plaza de Cuzco y la plaza de Castilla.

MEMORIA DE CALIDADES Estructura metálica. Fachadas de ladrillo revestido con aplacado de piedra. Instalación de climatización mediante aparatos autónomos frío-calor.Calefacción central. Cocina totalmente amueblada. Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.Pavimento de parquet en dormitorio y salón. Plaqueta de gres en cocina y baño.Pintura plástica lisa en paredes y techos.

DESCRIPCIÓN APARTAMENTO Este recién reformado apartamento consta de salóncomedor, dormitorio, cocina independiente y baño completo con bañera de hidromasaje. Sus espectaculares vistas sobre los jardines del Canal de Isabel II, las imponentes 4 torres de la Castellana y la sierra de Madrid se disfrutan desde el salón totalmente acristalado y la terraza con la que cuenta. Incluye aparcamiendo plaza15 en garaje sotano2.

SUPERFICIES CONSTRUIDAS Planta Terraza TOTAL Plantas Habitaciones Baños

PLANTA 17

63

56,38m² 2,74m² 59,12m² 1 1 1

PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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CASTELLANA 210 · PLAZA CASTILLA · CHAMARTÍN · MADRID


64


BARRIO DE LA JUSTICIA MADRID CENTRO

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura

federico&tatiana ECHEVARRÍA

Calle Potosí nº9 · Bajo Posterior · 28016 Madrid telf.91 457 00 04 / 91 457 29 72 · fax. 91 458 82 17 fechevarria@fechevarria.org · www.fechevarria.org

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LOCAL COMERCIAL

C/ JUSTINIANO 8


C/ JUSTINIANO 8 路 CENTRO BARRIO DE LA JUSTICIA 路 MADRID

Centro Barrio de la Justicia

LOCAL COMERCIAL

66


ftE

LOCAL COMERCIAL DESCRIPCIÓN Situado en el elegante y comercial barrio de Justicia, entre la glorieta de Alonso Martínez y la plaza de Colón, este local ubicado en la planta baja de un edificio protegido cuenta con dos huecos a la calle además de tres ventanas y salida a dos patios interiores. Su gran fondo permite la distribución en varias zonas con iluminación y ventilación natural. Dispone de una planta sótano a la que se accede por escalera privada desde el propio local. SUPERFICIES CONSTRUIDAS

PLANTA BAJA

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PLANTA SOTANO

Planta Baja Planta Sotano TOTAL Plantas Aseo

82,78m² 27,82m² 110,60m² 2 1

PRECIO ALQUILER

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C/ JUSTINIANO 8 · CENTRO BARRIO DE LA JUSTICIA · MADRID


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CHAMARTÍN · MADRID

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura

federico&tatiana ECHEVARRÍA

Calle Potosí nº9 · Bajo Posterior · 28016 Madrid telf.91 457 00 04 / 91 457 29 72 · fax. 91 458 82 17 fechevarria@fechevarria.org · www.fechevarria.org

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ESPACIOS DE TRABAJO

C/ POTOSÍ 9 · BAJO POSTERIOR


C/ POTOSÍ 9 · BAJO POSTERIOR ·CHAMARTÍN · MADRID

Calle Potosí

Calle Potosí 9

ESPACIOS DE TRABAJO

ZONA 1 Esta zona, situada al fondo de la oficina y junto a fachada, incluye dos tableros de dibujo y 6 puestos de trabajo con mesa y estanterías auxiliares. Aunque su situación le confiere suficiente intimidad, sería muy fácilmente independizable mediante la colocación de estanterías o mampara acristalada.

ZONA 2 Formada por 2 puestos de trabajo con mesa y estanterías auxiliares, esta zona está integrada en otra mayor junto a otros cinco puestos, por lo que es ideal para personas a las que les guste de trabajar en ambientes compartidos.

ZONA 3 Se trata de un despacho independiente para 2-4 puestos de trabajo (dos tableros de dibujo y dos mesas con estantería auxiliar) con magnífica iluminación natural.

ZONA 4 Amplísima zona totalmente independiente con gran mesa de reuniones, 5 puestos de trabajo con mesa corrida y librería perimetral.

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ftE

ESPACIOS DE TRABAJO DESCRIPCIÓN

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ZONA 1

ZONA 2

ZONA 3

ZONA 4

Las oficinas del prestigioso estudio de arquitectura EUA Federico Echevarría y Asociados se sitúan en la planta baja del edificio de la calle Potosí 9, junto al conocido mercado de Chamartín. Su envidiable localización en la zona norte de Madrid, perfectamente comunicado tanto por trasporte público (7 líneas de autobús y boca de metro a menos de 100 metros) como por vehículo privado (cercanía a la M30, paseo de la Castellana, calle Alberto Alcocer, paseo de la Habana y calle Príncipe de Vergara), la entrada directa desde calle y su ideal iluminación natural mediante ventanales altos con orientación norte, dotan a estas oficinas de las mejores condiciones para la implantación de cualquier actividad profesional. El local fue objeto de una reforma integral cuando el estudio erradicó aquí su despacho, y si bien su diseño fue específicamente adecuado a la actividad desarrollada por arquitectos, su estudiada distribución y su mobiliario integrado permiten su compatibilidad con el uso por otros profesionales. El alquiler incluye el disfrute de todos los elementos comunes: recepción, aire acondicionado frío-calor independizado por zonas, wi-fi, teléfono, impresoras, plotter y fotocopiadora. PRECIO ALQUILER

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C/ POTOSÍ 9 · BAJO POSTERIOR CHAMARTÍN · MADRID


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VILLANUEVA DE LA CAÑADA MADRID

ftE Estudio de Urbanismo y Arquitectura

federico&tatiana ECHEVARRÍA

Calle Potosí nº9 · Bajo Posterior · 28016 Madrid telf.91 457 00 04 / 91 457 29 72 · fax. 91 458 82 17 fechevarria@fechevarria.org · www.fechevarria.org

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APARCAMIENTOS

AVDA SIERRA DE GREDOS 6


AVDA SIERRA DE GREDOS 6, SIERRA DE ATIANA 1-9 · VILLANUEVA DE LA CAÑADA · MADRID

Villa Nueva

AVDA Sierra de Gredos 6

PLAZAS DE APARCAMIENTO

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ftE

PLAZAS DE APARCAMIENTO DESCRIPCIÓN EDIFICIO Las plazas se sitúan en la planta sótano de un edificio de viviendas en Villanueva de la Cañada, localidad próxima a Madrid en reciente y continua expansión. La implantación de la Universidad Alfonso X El Sabio ha convertido a este municipio en una nueva centralidad de la zona noroeste de Madrid, lo que junto con su desarrollo residencial para una población de cada vez más alto nivel económico, hacen que las plazas de aparcamiento sean cada vez necesarias y se convierten en una inmejorable inversión. MEMORIA DE CALIDADES Estructura de hormigón. Muros de hormigón con pintura plástica. Pavimento de hormigón pulido. DESCRIPCIÓN DE LAS PLAZAS Las 40 plazas de aparcamiento disponibles se sitúan en la planta sótano 1. De ellas 5 plazas son aptas para moto, 8 para automóvil pequeño y 27 para mediano o grande.

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PRECIO VENTA

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PRECIO ALQUILER

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AVDA SIERRA DE GREDOS 6, SIERRA DE ATIANA 1-9 · VILLANUEVA DE LA CAÑADA · MADRID


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