HÄUSERMAGAZIN >> Planen . Designen . Bauen . Wohnen >> Oktober ´22 - Ausgabe 173

LIEBE LESERINNEN UND LESER,

die Idee zum Oktober-Editorial kam mir auf dem Weg in meinem Toskana-Urlaub. Kurz vor dem Gotthard-Tunnel besuchte ich in der Schweiz eine Raststätte und ging dort auf Toi lette. Diese hätte ich in eher in einem hoch klassigen Restaurant verortet als in einer Auto bahnraststätte - mit massiven Naturholztüren und Waschbecken aus Naturstein - hochwer tige, natürliche und nachhaltige Materialien. Nachhaltigkeit ist einer der heutigen MegaTrends für unsere Zukunft. Nachhaltig Woh nen und Bauen heißt Materialien verwen den, die langlebig sind, die sich recyceln, wie der verwenden und reparieren lassen. Auch in Hinblick auf fehlende Baumaterialien ein Thema. Naturstein und Marmor oder Holz sind sicherlich in der Anschaffung teurer. Aber es steckt viel Arbeit darin, bis aus einem Block Naturstein oder Marmor im Steinbruch eine Arbeitsplatte oder Bodenfliese geworden ist.

Foto: Klaus Mai

Immer wieder beeindruckt bin ich von histo rischen Gebäuden, deren Holzbalken oder Steine Jahrhundert Jahre alt sind. Sie werden noch Generationen überstehen, während schon einige Gebäude aus den 1950er Jahren der Abrissbirne zum Opfer gefallen sind. Nachhaltig heißt aber auch „erhalten“ und pflegen und dazu braucht es auch Geld und Arbeitszeit. Leider sieht man viele wunderschöne aber verfallene Häuser in Italien, weil genau das hier fehlte.

So stellen wir in der Oktober-Ausgabe Woh nen mit Naturmaterialien wie Naturstein, Mar mor, Holz und natürlichen Bodenbelägen vor. Neben ihrem positiven Beitrag zum Umwelt schutz sorgen sie für ein wohngesundes Umfeld und ein gutes Raumklima und sind auch von der Haptik angenehm. Das erfahre ich gerade in dem alten Haus in der Toskana, von wo aus ich Ihnen diese Zeilen schreibe. Wie schön fassen sich Natursteine und Marmor

an! Bauherren sollten sich mit diesem Hinter grund überlegen, welche Materialien sie ver wenden möchten. Und wir alle sollten nach denken, bevor wir das nächste Möbelstück kaufen oder die nächste Sanierung in der Woh nung durchführen.

Starten möchten wir mit der Foto-Serie „Ungewöhnlich Wohnen“ - Katja Epes lebt in einem historischen Forsthaus, das sie mit viel Liebe zum Detail und unter Beachtung des Denkmalschutzes sanieren ließ. Hier erzählt jedes Stück eine Geschichte. Tauchen Sie in eine andere Welt!

Mit diesen Inspirationen für ein schönes, zeit loses und gesundes Wohnen und Bauen wün schen wir Ihnen einen schönen Oktober! Die November-Ausgabe erscheint am 28. Oktober.

Ihre Martina Noltemeier

Schleiermacherstraße 10 64283 Darmstadt 06151 3523800

www.cabinet-darmstadt.de

und Nachwuchs Enza, die ihn bald unterstüt zen wird. Die beiden suchen konzentriert nach Schimmelpilzen aller Art, finden diese zuver lässig und lokalisieren sie punktuell. Sie zei gen den Schimmelfund ihrer Hundeführerin an. Anschließend wird eine Probe entnommen und zur Untersuchung in die Umweltmykolo gie nach Berlin verschickt. Nach der Bestim mung von Schimmelart und -konzentration sollte eine fachspezifische Schimmelsanierung durch eine Fachfirma durchgeführt werden.

Beate Ristau und Pacco/Enza bilden ein Team, das „Nase und Verstand“ vereint. Die Nasen der Schimmel-Tracker sind der Detek tor; die Hundeführerin kontrolliert und inter pretiert das Verhalten ihrer Hunde. „Wir sind als Team erfolgreich, weil wir uns so gut ergän zen“, erzählt die zertifizierte Fachberaterin für Schimmelpilzschäden, die auch durch den TÜV-Rheinland für Schimmelpilzschäden im Innenbereich geprüft ist.

Beate Ristau kommt, wenn Wohnungen einen modrigen Geruch haben, es einen Was serschaden gab oder jemand ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte und eine Schimmel pilzbelastung ausschließen möchte. Sinnvoll ist die Untersuchung auch für Hausverwalter oder Immobilienmakler, die eine schimmelfreie Immobilie übergeben möchten. Die Methode des Schimmel-Trackings durch die Schimmel spürhunde ist deutlich günstiger als eine auf wendige Luftkeimmessung und bereitet den beiden belgischen Schäferhunden auch noch Freude. Außerdem liegt das Ergebnis sofort vor.

SUPER-NASE UND VERSTAND

Schimmelbefall in Häusern und Wohnungen hat Auswirkungen auf unsere Gesundheit. Symptome wie Kopfschmerzen, Müdigkeit, Schnupfen, Husten oder Atemwegsbeschwer den treten auf; besonders für Allergiker und Asthmatiker kann dies schlimme Folgen haben. Oft ist nicht klar, wo sich der Schimmel befin det, denn das können schwer zugängliche Stel

len in Isolierungen, Wänden, Böden, unter Fliesen oder im Mauerwerk sein. Schimmel ist oft nicht wahrnehmbar und doch liegt ein Befall vor. Das sind dann Fälle für das Sachver ständigenbüro Beate Ristau in Griesheim. Sie braucht kein High-Tech-Gerät, um die Schim melpilze zu lokalisieren. Ihr „Gerät“ sind ihr geprüfter Schimmelhund (nach APzS) Pacco

Beate Ristau geht mit ihren geprüften Schimmelspürhunden auf Schimmelsuche

Von Martina Noltemeier, Fotos: Nina Herr, Beate Ristau

HOLZ,

MAISZELLSTOFFE

Nachhaltige Bodenbeläge

Von Frank Hinze / Raumtrend Hinze, Foto: Raumtrend Hinze

Professionelle Immobilienvermittlung seit 49 Jahren

Erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 40 Jahren. Heidelberger Straße 32 • 64285 Darmstadt Telefon: 06151 - 951 07 91 • Telefax: 06151 - 29 45 91

E-Mail: immo-umminger@t-online.de

Nachhaltigkeit, Umweltbewusstsein und Gesundheit sind die Trends unserer Gesellschaft. Auch in der Welt der Bodenbeläge sind diese erkennbar. „Zwar stehen nach wie vor Vinyl- und Laminatböden an der Spitze der Beliebtheit, doch die Entwicklungen zu nachhaltigen, gesun den und umweltschonenden Bodenbelägen sind bereits klar erkennbar“, bestätigt Frank Hinze, Geschäftsführer bei Raumtrend Hinze in Darm stadt. Einige dieser Böden stellen wir Ihnen hier vor.

Der Echtholz-Designbelag Hywood von Ter Hürne verbindet die Vor teile von Echtholz mit der Beständigkeit eines Designbodens. Ein hoch wertiger HDF-Träger wird mit einer Echtholz-Oberfläche versehen. Durch ein spezielles Verfahren ist dieser Bodenbelag hochbeständig gegenüber Wasser, tiefen Kratzern, Druckstellen und Schmutz, erhält lich. als klassische Landhausdiel, Schlossdiele sowie Fischgrätmuster.

Wineo bietet mit dem Purline Bioboden aus Ecuran, einem Hochleistungsverbundstoff auf Basis von Pflanzenölen und natürlichen mine ralischen Komponenten einen sehr belast baren und strapazierfähigen, nachhaltigen Bodenbelag. Auf chemische Lösungsmittel wird verzichtet. Wineo Purline Bioboden ist in 100 Dekoren als Klick-Variante und KlebeBoden verfügbar und lässt sich in privaten und gewerblichen Räumen einsetzen. Er ist nicht nur schön, sondern auch fußwarm und leise. Richtung Nachhaltigkeit und Natürlichkeit.

Eine Variante sind Maiszellstoffe, die ebenso strapazierfähig und robust sind wie herkömm liche Fasern. Im Vergleich zu Teppichböden lassen sie sich aber deutlich leichter reinigen und Flecken entfernen.

Die Teppichböden von Tretford aus Kaschmir-Ziegenhaar und Schurwolle sowie einem Jute-Rücken bestehen fast vollständig aus natürlichen Stoffen. Sie sind warm, langlebig, schnittfest, fußwarm und leise.

Nach wie vor erfreut sich Echtholzparkett größter Beliebtheit. Die Nachfrage nach Drei-

Schicht-Parkett ist trotz der Preis-Steigerungen ungebrochen hoch.

Beim Bodenfachhandel Raumtrend Hinze in Darmstadt kann man sich auf über 1.200m² Ausstellungsfläche über aktuelle Fußbodenkol lektionen informieren und umfassend bera ten lassen. Im Sortiment finden sich Parkett, Laminat, Teppichböden sowie trendigen Vinyl-, Design- oder Korkböden. Eine fachgerechte und hochwertige Verlegung und Montage der

ÄSTHETIK, INDIVIDUALITÄT UND FUNKTIONALITÄT

Neue Gestaltungsideen für Räume mit Lulays Natursteinobjekten

Mit der individuellen Gestaltung bei Gebäu den und Inneneinrichtungen spiegeln die jeweiligen Bewohner:innen ihre Persönlich keit wider und verwirklichen ihre Vorstel lungen in Arbeits- und Wohnräumen, Bad und Küche. Die Lulay Natursteinobjekte GmbH hilft bei der Raumgestaltung, vor allem dann, wenn Naturstein, Keramik oder ein Quarz kompositmaterial zum Einsatz kommen. Sie

unterstützt die Ideen und Vorstellungen ihrer Kund:innen nach ästhetischen, funktionalen und individuellen Kriterien. Lulay punktet mit 60 Jahren Erfahrung in Planung, Design, Realisation und Montage. Das Familienun ternehmen steht für höchste Qualität kombi niert mit Kreativität und Perfektion. Realisiert werden Vorhaben in Küchen, Bad-, Wellnessund Wohnbereichen bis hin zu anspruchs

vollen Großprojekten in Büro- und Gewerbeimmobilien.

RELEVANZ DER MATERIALIEN

Das Heppenheimer Unternehmen bietet Natursteine für den gehobenen Innenaus bau – mit unterschiedlichen Materialien von Marmor über Granit bis hin zur XXL-Fliese im Großformat. Keramik wird für den Groß- und

Von Martina Noltemeier, Foto: Lulay Natursteinobjekte

Einzelhandel geliefert. Die Kunden erhalten Feinsteinzeug und Fliesen in bester Qualität und großer Auswahl. Denn Lulay sieht sich als professioneller Partner für Lebensart mit Stein.

Naturstein liegt im Trend. Besonders im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energiebilanz ist dieser Baustoff nicht zu toppen. Quarzkom posit und Feinsteinzeug ergänzen das Produkt portfolio. Marmor steht seit Jahrtausenden für gehobene Bade- und Lebenskultur. Lulay ver arbeitet Naturstein, Quarzkomposit und Kera mik vom Aufmaß über den Schliff bis hin zum passgenauen CNC-Zuschnitt. Mit mehreren CNC-Bearbeitungsstationen sowie HochdruckWasserstrahlanlagen entspricht das Produkti onszentrum dem neuesten Stand der Technik. Neben der modernsten Technik sorgen hand werkliches Geschick und viel Know-how für eine perfekte Ausführung. Die Kunden kön nen Detaillösungen anhand von 3D-Visuali sierungen mit den Berater:innen besprechen.

„Wir betrachten unsere Kunden als Gäste und uns selbst als die Gastgeber. Es ist unsere Aufgabe, die Erfahrungen der Kunden jeden Tag ein wenig zu verbessern, bezogen auf jeden einzelnen Wunsch – ästhetische, funkti onale oder auch individuelle Kriterien betref fend", so Geschäftsführer Horst Lulay.

Zu Architekt:innen und Innenarchitekt: innen, Bauträgern, Bad- und Küchenstu dios pflegt Lulay lange partnerschaftliche Beziehungen. „Wir übernehmen alle nötigen Arbeitsschritte auf dem Weg zu Ihrem Wohn traum in Stein – vom Aufmaß über Produk

tion bis zum Einbau oder der Vorbereitung zur Selbstmontage.“

NEUE VIELFALT FÜR BADUND WELLNESSBEREICH

Die Gestaltungsmöglichkeiten für ein Bade zimmer sind vielfältig und für manche auch überwältigend. Für Kunden, die ein vorhan denes Badezimmer sanieren oder sich im Rahmen eines Neubau-Projektes mit dem Thema auseinandersetzen, gibt es drei wich tige Aspekte: die Optik des neuen Bades, Pfle geleichtigkeit und Nachhaltigkeit der Mate rialien und: das Budget. In individuellen

Gesprächen erarbeitet das Haus Lulay Vor schläge und Lösungen. Dabei wird auch die Pflegeleichtigkeit der großformatigen Kera mik-/ Feinsteinzeugplatten und ihre unter schiedlichen Einsatzmöglichkeiten geschil dert. Die Farb- und Dekorvielfalt ist enorm –auch für ganz individuelle Wünsche wie zum Beispiel einen auf Maß gefertigten Wasch tisch. Im Jahr 2022 gehen die Wünsche von warmen Erdtönen bis hin zu klaren und küh len Betonoptiken, außerdem haben florale Muster Einzug gehalten. Eine schöne „Deko wand“ kann Akzente als zusätzliche Inszenie rung des Raumerlebnisses setzen. „Zeitloses Bad-Design schreit nicht. Es basiert auf einem schlüssigen Gesamtkonzept und der harmo nischen Kombination von Fliesen, Armaturen und Objekten”, so Werner Dander.

LEBENSART ERLEBEN

IM SHOWROOM

Interessierte können den Fliesenshowroom „LEBENSART MIT STEIN” in Heppenheim besu chen. Bei einem Beratungsgespräch in den Ausstellungsräumen kann man sich von der Vielfalt und den Einsatzmöglichkeiten von Feinsteinzeug, Naturstein und Quarzkomposit inspirieren lassen.

„HABEN SIE MAL EINEN TIPP?“

Viele Menschen möchten Ihr Wohnumfeld umgestalten, um sich wohler zu fühlen. Aus diesem Bedürfnis heraus werde ich gefragt, ob ich denn einen Tipp hätte. Um genauer zu verstehen, um was es geht, lohnt es sich, das Wort „Tipp“ genauer zu analysieren. Man könnte sagen, ein Tipp ist ein Ratschlag oder eine Empfehlung. Nur trifft es das nicht hun dertprozentig zu, denn in dem Wort steckt auch die Hoffnung auf Vereinfachung, auf eine Lösung, die sehr schnell, einfach und günstig zu realisieren ist.

Schnell, einfach und günstig geht beim Bauen eher selten, insofern halte ich mich mit Tipps lieber zurück. Einen habe ich aller dings, der immer funktioniert: „Machen Sie alles weiß“! Nehmen Sie eine weiße Küche und weiße Fliesen, bedecken Sie das in die Jahre gekommene Sofa mit einem großzü gigen weißen Überwurf und streichen Sie alles weiß. Damit meine ich nicht nur Decke und Wände, sondern auch die Möbel. Wenn Sie ganz besonders konsequent sind, dann nehmen Sie sich auch die Tischplatte von unten vor. Auf heller Kleidung erkennen Sie die dunkle oder farbige Reflexion, die von der Tischplatte ausgeht, falls sie sie nicht lackiert haben. oder sie sehen es falls sie tiefer sitzen, z.B. auf einem Sessel in der Nähe.

Wenn dann alles weiß ist, kehrt große Ruhe ein und plötzlich passen Dinge zusammen, die sich vorher um Aufmerksamkeit gestrit ten haben oder die stilistisch ein sehr unter schiedliches Naturell aufwiesen. Nun haben sie eine wunderbare Plattform auf der sie sich austoben können. Ein farbiger Strauß auf dem „neuen“ weißen Tisch wirkt wie eine Skulp tur und macht den gesamten Raum leben dig. Ebenso funktioniert es mit Kissen, Fellen oder anderen Heimtextilien. Wichtig ist, diese Elemente dosiert einzusetzen, sonst sind sie irgendwann wieder da wo Sie vorher waren. Gut zur Geltung kommen auch unterschied liche Texturen und Oberflächen wie zum Bei

Von Dipl. Designerin Nicola Harrison

Fotos: Nicola Harrison

Foto: Klaus Mai

zur „Farbe“ Weiß

spiel die seitlichen Facetten an den Metrofliesen oder der Kontrast zwi schen matten und glänzenden Oberflächen, harten und weichen Mate rialien.

Eine weiße Grundlage bietet immer die Möglichkeit, die eigene Umgebung dem Jahresverlauf oder auch der eigenen Persönlichkeits entwicklung anzupassen. Der oben genannte Blumenstrauß besteht im Frühjahr aus einigen Narzissen und im Herbst aus selbst gesammel

ten Zweigen oder das Kissen mit traditionellem Jaquardmuster weicht einem mit geometrischem Dekor.

Es macht Freude, sich auf eine ästhetische Expeditionsreise zu bege ben und den Farbenreichtum von Weiß zu entdecken. Die Farbskala ist unendlich: Verkehrsweiß, Elfenbeinweiß, Eierschalweiß, Schneeweiß, Perlweiß, Off-White … – machen Sie sich auf die Suche nach ihrem per sönlichen Lieblingsweiß! harrisonhouses.de

fs-architekten haben viele wegweisende Bauvorhaben realisiert. Darunter: das nachhaltige Wissenschafts- und Kongresszentrum darm stadium in Planungspartnerschaft mit Talik Chalabi, der Neubau des Fachärztezentrums am Klinikum sowie die Generalsanierung der Kunst halle. Außerdem wird auf dem Knell-Gelände die ISRA-Vision Firmen zentrale mit Bürogebäude und Montagehalle entstehen, der Bau hat bereits begonnen.

Seit Anfang 2022 haben die langjährigen Mitarbeiter Britt Thieme und Gregor Kahlau (Foto) die Nachfolge von Paul Schröder in der Geschäfts führung angetreten. Aktuell sind hier 25 Angestellte in allen Bereichen der Gebäude- und Objektplanung sowie Sanierungs- und Umbaumaß nahmen beschäftigt. Das HÄUSERMAGAZIN traf die beiden Geschäfts führer in ihrem modernen, lichtdurchfluteten Büro am Friedensplatz.

„Wir planen keine Standards, sondern maßgeschneiderte Lösungen. Im Mittelpunkt stehen die Bedürfnisse der Bauherren und Auftragge ber“, beschreibt Britt Thieme den Ansatz des Architekturbüros. Ziel ist, individuelle, funktionsgerechte Lösungen für die Bauherren zu finden. fs-architekten gehen bei ihren Projekten immer wieder neue Wege und sind Vorreiter für viele Bauvorhaben. Das HÄUSERMAGAZIN stellt drei aktuelle Projekte vor.

NEUBAU EINER ENERGIEZENTRALE

IM LUDWIGSHÖHVIERTEL, DARMSTADT

Im neuen Ludwigshöhviertel entsteht im Eingangsbereich eine beson dere Energiezentrale. In einem kompakten organisch geformten Bau körper werden alle erforderlichen technischen Anlagen zur Energie versorgung des Wohnviertels untergebracht. Die skulpturale Fassade aus Keramikformteilen – als Reminiszenz an alte Industriebauten –betont die Vertikale. Die Fassadengestaltung verändert durch ein Spiel von Licht und Schatten permanent ihr Erscheinungsbild und macht das Gebäude so zu einem interessanten Objekt, das sich von üblichen Technikgebäuden positiv abheben soll, so die Architekten. Die Solar paneele auf der geneigten Dachfläche sind Bestandteil der Architek tur und decken den Energiebedarf des Gebäudes. Profitieren konnte

EnergiezentraleLudwigshöhviertel, Darmstadt

Von Martina Noltemeier

das Architekturbüro von den Erfahrungen mit dem darmstadtium, das als erstes Kongress zentrum eine DGNB-Zertifizierung für nach haltiges Bauen erhielt.

SANIERUNG DER RHEINGOLDHALLE MAINZ

Die Rheingoldhalle in Mainz zählt zu den wichtigsten Veranstaltungsstätten in Mainz und Umgebung. Der mehrfach umgebaute und erweiterte Gebäudekomplex war in die Jahre gekommen. Seit 2021 strahlt sie wieder mit dem sanierten grünen Faltdach und neuer Fassade in edlem hellen Naturstein, der auch den neuen eingeschossigen Anbau mit der Terrasse zum Rheinufer und großzügiger Frei treppe bekleidet. Im Inneren konnten durch den Umbau zusätzliche Flächen für den Ver anstaltungsbetrieb gewonnen werden. Der große Veranstaltungssaal mit neuer Wandbe kleidung, Lichttechnik und Lüftungszentrale ist kaum wiederzuerkennen. Die umgestal

teten und die neu geschaffenen großzügigen Foyers haben jetzt eine hohe Aufenthaltsqualität.

NEUBAU EINES BÜRO- UND LABORGEBÄUDES FÜR

CSL BEHRING, MARBURG

Für den Generalplaner LaboTech Planungs GmbH haben fs-architekten bei dem Neubau des Forschungsgebäudes für CSL Behring in Marburg die Konzeption und das Design der Arbeitswelten entwickelt. Kern aller Überle gungen ist die Vernetzung der Mitarbeitenden und die Stärkung der Zusammenarbeit. Die Arbeitsbereiche sind um ein großes Atrium gruppiert, in dem Brücken und Treppen Ver bindungen und Begegnungsorte schaffen.

Für die Tätigkeiten der Forscher wurden optimale Büroräume entwickelt, die sich hin sichtlich „look and feel“ – Farbigkeit, Materi alien und Möblierung – unterscheiden. Die Büroflächen sind durch mit Holz und bedruck

ten Stoffen wohnlich gestaltete Pavillons gegli edert. Ziel war es Orte zu schaffen, an denen sich Menschen wohlfühlen und gerne aufhal ten, Orte die sie inspirieren.

„Wir sind dankbar für die Vielfältigkeit der Projekte. Das geht von Wohnungsbauten über die Gestaltung von Laborgebäuden bis zu Bau vorhaben der Infrastruktur, z.B. für den Flug hafen Frankfurt oder die Neugestaltung von U-Bahn-Stationen“, erläutert Gregor Kahlau. „Sich in spezielle Themen einzuarbeiten, erfor dert aber auch einige Anstrengungen. Doch wir profitieren von den Querbezügen zu ande ren Projekten“. Das ist sicherlich auch das Erfolgsrezept dafür, dass viele Auftraggeber mit ihren neuen Bauvorhaben wieder auf das Architekturbüro zukommen.

fs-architekten GmbH

Friedensplatz 12, Darmstadt

T: 0 61 51 177 36-0

M: info@fs-architekten.de

fs-architekten.de

Rheingoldhalle, Mainz / Fotos: mainzplusCITY MARKETING

1984 Gründung unter dem Namen „Funk & Schröder Architekten BDA“ von Alois Funk und Paul Schröder, die an der TU Darmstadt als Lehrbeauftrag te bzw. wissenschaftliche Mitarbeiter bei Prof. Bächer und Prof. Behnisch beschäftigt waren. 2006 Weiterführung unter „fs-architekten Paul Schrö der BDA“, 2007 Umzug in neue Räume am Friedensplatz, 2022: Umfirmie rung in fs-architekten GmbH mit den Geschäftsführern Britt Thieme und Gregor Kahlau. Tätigkeitsfelder: Objektplanung und Bauleitung, Projektma nagement, Gutachten/Machbarkeitsstudien, Modernisierung/Sanierung, Brandschutzertüchtigung und Teilnahme an Wettbewerben.

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DER BEGIERDE

ÄSTHETIK & FUNKTIONALITÄT

DATUM ist die erste Porzellangeschirrserie, die von Foster + Part ners in Zusammenarbeit mit der Porzellanmanufaktur FÜRSTEN BERG entworfen wurde. Die Serie vereint Ästhetik und Nachhaltig keit. Die ikonische Kollektion steht für konsequente Funktionalität i zukunftsweisendem Design und bietet neue Kombinationen für individuelle Verwendungen. So kann ein Teller als Deckel für eine Schüssel verwendet werden, um Speisen warm zu halten oder sie für später im Kühlschrank aufzubewahren. fuerstenberg-porzellan.com

ZEITLOSES DESIGN & GLASKLARER KLANG

Die neue LE-Serie von Braun vereint minimalistisches Design und wunderschönen Klang. Ob Boho, Bauhaus, Modern oder Industrial – die smarten Premium-Lautspre cher von Braun Audio sind ein dezenter Eyecatcher für jedes Zuhause. Sie fügen sich akustisch und optisch naht los in jeden Einrichtungsstil ein. Die Lautsprecher-Serie umfasst drei unterschiedliche Größen: LE01, LE02 und LE03. Erhältlich sind diese in den beiden Farbvarianten Schwarz und Weiß. Mit ihrer schlichten Tastenanordnung und einer intuitiven LED-Sequenz schaffen die Lautspre cher eine perfekte Balance aus Ästhetik und Nutzen.

braun-audio.com

GOLDENER SCHAUM & QUALITÄT

Seit 1919 steht Bialetti für internationalen Erfolg. In jedem Pro dukt steckt die Kombination aus Qualität und funktionellem Design. Bialettis Anspruch besteht darin, den perfekten italienischen Kaf fee zu kreieren. Bialetti Brikka ist die einzige Kaffeemaschine, die den Espresso mit goldbraunem Schaum liefert. Die neu entwickelte Steigsäule mit Silikonmembran sorgt für ein Ergebnis in der Tasse, das genauso mundet wie beim Barrista in der Espressobar: voll mundig, intensiv und mit anhaltend goldbraunem Schaum. bialetti-shop.de

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NOCH MEHR BERATUNG

Volksbank Immobilien GmbH jetzt auch in Groß-Umstadt persönlich vor Ort

Die Volksbank Immobilien GmbH erweitert ihre Standorte. Neben den Standorten Erbach und Miltenberg wird ab 1. Oktober ein wei teres Büro in der Geschäftsstelle der Volks bank Odenwald, Frankenstraße 17 in GroßUmstadt eröffnet.

Immobilienkäufer und -verkäufer im gesam ten Geschäftsgebiet der Volksbank Odenwald haben jetzt vor Ort und mittendrin eine erfah rene Anlaufstelle, in der alles aus einer Hand geboten wird: Immobilienverkauf, Immobili enbewertung, Immobilienkauf und die dazu passende Finanzierung.

Auch in Groß-Umstadt können die Kunden von der über 35-jährigen Erfahrung der Volks bank Immobilien GmbH profitieren und das

gewohnte Leistungsangebot in Anspruch neh men. Im Büro Groß-Umstadt wird das Team der Volksbank Immobilien GmbH durch eine Vertriebsassistentin sowie einen Immobilien makler verstärkt. Das Büro ist vormittags zu den Öffnungszeiten der Volksbank Odenwald von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr besetzt, darüber hinaus von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr telefonisch unter 06162/807-4517 erreichbar. Kunden kön nen sich persönlich vor Ort oder telefonisch rund um das Thema Immobilienverkauf, Immobilienbewertung und Immobilienkauf beraten lassen.

Die Volksbank Immobilien GmbH als Toch terunternehmen der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG bietet Ihren Kunden ein

Rundum-Sorglos Paket an. Den Kunden wird ein reibungsloser, schneller und diskreter Ablauf Ihres Verkaufs- oder Kaufwunsches garantiert. Die Volksbank Immobilien GmbH ist vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe in jeder Phase der Auftragsabwicklung für Ihre Kunden da. Ein enger Kontakt mit den Bau finanzierungsspezialisten wird auch in der Geschäftsstelle in Groß-Umstadt großgeschrie ben, um interessierten Kunden die bestmög liche Finanzierung anbieten zu können.

Die Volksbank Immobilien GmbH freut sich, seine Kunden am neuen Standort begrüßen zu können.

Von Martina Noltemeier, Foto: Volksbank Immobilien GmbH

Von links: Immobilienmakler Abdulaziz Ötnü, Vertriebsassistentin Tanja Putzig, Geschäftsführer Christoph Heider und Regionalleiterin Daniela Gajik

DAS BIETERVERFAHREN

Einen optimalen Preis beim Verkauf erzielen

Das Bieterverfahren ist eine Verkaufsstrategie beim Immobilienver kauf, bei der es darum geht, eine Immobilie zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen. Dazu bedarf es allerdings einer professionellen Abwicklung und der akribischen Einhaltung des Zeitplans.

Mit einer qualifizierten Wertermittlung wird zunächst der Verkehrs wert der Immobilie ermittelt, dennoch wird die Preisfindung den Käufer:innen überlassen. Mit einem zielgruppengerechten Vermark tungskonzept und einem stringent getakteten Zeitplan wird der Notar termin schon beim Vertragsabschluss mit dem Immobilienmakler fixiert.

Auf Wunsch wird die Immobilie gereinigt und möbliert und somit in einen perfekten Verkaufszustand gebracht. Die Immobilie wird fotografiert und Fotos für das aussagekräftige Exposé aufbereitet. Alle Interessent:innen bekommen einen Besichtigungstermin und im Anschluss erhalten die Kaufwilligen alle zur Finanzierung notwendi gen Unterlagen. Ein Gebotstermin wird mitgeteilt, zu dem alle Ange bote samt Finanzierungsbestätigung eingegangen sein müssen. Von der Vermarktung bis zum Notartermin vergehen beim Bieterverfahren meist nur wenige Wochen. Ob sich die Immobilie für ein Bieterverfah ren eignet und wie der genaue Ablauf sein wird, erfahren Immobilien verkäufer in einem persönlichen Termin mit Heinz Janssen von IMMOIMAGE.DE.

Gartenplanung

Gespräche, Ideen, Umsetzung

Wenn sich Design und Nutzen verbinden, kann ein Garten zum lebendigen Kunstwerk werden. Wo Ihre Wünsche auf Gestaltungskompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermö gen treffen, steht einer gelungenen Planung nichts mehr im Wege. So entstehen Unikat-Gärten mit hohem ästhe tischen Wert und neuen Nutzungsmöglichkeiten. Genau zu verstehen, was Sie sich wünschen, ist unsere wichtigste Aufgabe. Soll ein Gartenraum mit Nischen ent stehen? Brauchen Sie Sichtschutz? Soll Ihr Eingangsbereich repräsentativ gestaltet werden? Wird Wasser oder eine Gartenskulptur zentrales Element Ihres Gartens? Welchen technischen Komfort wünschen Sie sich und wie soll Ihr Garten, von Außen und Innen betrachtet, wirken? Unser Ziel sind außergewöhnliche Gärten, deren Wohnwert eine spürbare Steigerung der Lebenslust ihrer Bewohner bewirkt.

Von Heinz Janssen / IMMOIMAGE.DE, Foto: Klaus Mai

Von Martina Noltemeier, Fotos: komar.de

ZEITLOSES DESIGN

Tapeten von Komar im Bauhausstil

Ob in der Architektur, bei Möbelherstellern oder im Bereich der Wandgestaltung – der funktionale und geradlinige Bauhausstil ist beliebter denn je. Dabei spielen mangelndes Raum- und Platzangebot in den Städten, der Wunsch nach mehr Ordnung in dieser schnell lebigen Zeit und ein verstärktes Bewusstsein für die Umwelt eine Rolle. Menschen wün schen sich Klarheit im Zuhause. Um Räume im Bauhausstil zu gestalten, sind Fingerspit zengefühl und eine große Portion an Kreativi tät notwendig.

MINIMALISMUS

ERLEBBAR GESTALTEN

Mit der Wandgestaltung durch eine ent sprechende Tapete wird aus einem schlich ten Innenraum ein Ort mit Charakter. Bogen

förmige Ornamente, puristische Streifenlooks und geometrische Elemente auf nachhaltigem Vliesmaterial verleihen ein angenehmes Raum gefühl und spannen den Bogen zu einem mini malistischen Wohnstil. Eine gemusterte Wand bekleidung sorgt für mehr Tiefe im Raum und macht ihn erlebbar. Mit der Bildertapete ent steht ein gemütliches Ambiente.

UM DIE ECKE DENKEN MIT TAPETEN

Akzentwände sind der Einrichtungstipp schlechthin, wenn es darum geht, einen großen Raum in mehrere Bereiche zu untertei len. Besonders spannend wird es jedoch, wenn um die Ecke tapeziert oder anstelle einer Zim merwand die Decke eingekleidet wird. Ein sch maler Raum kann mit Längsstreifen vergrößert

und ein großer Raum mit horizontalen Streifen überschaubarer werden.

Die Tapeten im Bauhausstil vom Fototape tenhersteller Komar sind eine Hommage an die Klarheit. Ihr zeitloses Design wird nie lang weilig. Sie verwandeln die eigenen vier Wände in einen kunstvollen Ort. Dank hochwertigem Vliesmaterial sind sie nachhaltig und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Tape ten eignen sich für Wohnzimmer, Flur oder Büro und sind in verschiedenen Breiten und Wunschgrößen bestellbar.

Alle Designs der Bauhaus-Tapeten wurden in zarten Pastellfarben gestaltet. Die geomet rischen Formen kontrastieren wunderbar mit den weichen Farbverläufen.

Mehr Inspiration findet sich im Komar Onlineshop auf komar.de

SERVICE, QUALITÄT UND GESUNDHEIT

Kohlpaintner´s Betten- und Matratzenwelt: Schlafen wie im Märchen muss kein Traum bleiben

Schlafen wie im Märchen? Das muss kein Traum bleiben! Wer beim Matratzen-Kauf die Augen offenhält, der kommt hier im Umkreis an Kohlpaintner‘s Betten- und Matratzenwelt in Groß-Zimmern in der Wald straße 55 kaum vorbei. "Für Ihren Schlaf sind wir hellwach!", heißt dort der Leitsatz der Profis, die auch im Netz auf Bewertungsportalen Bestnoten und viel Lob für ihre Beratung erhalten.

REGIONALE HERSTELLER

Anders als viele andere Produkte lassen sich Matratzen nicht einfach per Mausklick online ordern. Jedenfalls dann nicht, wenn es die richtige Matratze sein soll. "Im heutigen Angebots-Dschungel ist es nicht leicht, die perfekte Matratze für sich zu finden", wissen die Fachleute bei Kohlpaint ner. Sie nehmen sich deshalb Zeit für die Beratung. Und ganz wichtig: Der Kunde kann vor Ort probeliegen. "Nur so können wir auch sicherstellen, dass die Matratze orthopädisch zum Kunden passt," erklärt der Junior-Chef Jan Kohlpaintner. "Und nur so kann der Kunde fühlen, ob ihm die Matratze zusagt."

Und noch etwas betont der Junior-Chef, worin sich das Unternehmen vom Online-Handel abgrenzt: "Wir bieten unseren Kunden ausschließlich Neuware und keine Matratzen, die eventuell bereits beschlafen sind."

Service, Qualität und Gesundheit stehen an oberster Stelle, heißt der Leit satz des Familienbetriebs, weshalb die Mitarbeiter auch regelmäßig durch Schulungen auf dem Laufenden gehalten werden. Um hohe Qualität zu gewährleisten, setzt man bei Kohlpaintner auf regionale Hersteller, die Hochwertigkeit ihrer Produkte nachweisen können. "Alle Matratzen, die wir anbieten, sind zu 100 Prozent schadstofffrei, und zwar nicht nur der Bezug, sondern auch der Kern der Matratzen erfüllt den Standard 100 von Öko-Tex", führt Jan Kohlpaintner aus.

Ist die ergonomisch richtige Matratze gefunden, können Kunden auch das für sie geeignete Material des Bezugsstoffs wählen. Das gleiche gilt für Bett gestelle, Bettwäsche und Bettbezüge. Betten mit Komforthöhe und ausge fallenem Design zählen ebenfalls zum Sortiment. Auf Wunsch werden die Artikel kostenlos nach Hause geliefert und Alt-Teile gratis entsorgt.

Kohlpaintner´s Betten- und Matratzenwelt

Waldstraße 55, Groß-Zimmern

Mo-Fr:

SWEET DREAMS

Box- und Polsterspringbetten von BW bei Buttmi Raumausstattung

Im Schlafzimmer halten wir uns meist ziem lich lange auf. Hier suchen wir Entspannung, machen es uns bequem, lesen, schauen Filme an, frühstücken vielleicht auch einmal. Mit der neuen hochwertigen BW Bettenkollektion lässt sich ein Box- oder Polsterspringbett ganz nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten. Eine Beratung für die individuelle Gestaltung des Traumbettes hinsichtlich von Ausstattung, Funktion und Design gibt es bei Daniel Buttmi Raumausstattung.

STIMMUNGSVOLLE

WOHNLICHKEIT IM SCHLAFRAUM

Als Manufaktur für hochwertige Möbel und Polstermöbel haben die BW Bielefelder Werk stätten über viele Jahre ihr besonderes Knowhow entwickelt. Die BW-Einrichtungskollek tion möchte mit dem erweiterten Konzept designbewussten Kunden einen exzellenten Schlafkomfort in ihr Zuhause bringen. Damit soll ein stilvolles und stimmiges Ambiente in

allen Wohnbereichen umgesetzt werden. Das neue BW-Betten-Programm bietet eine fast grenzenlose Vielfalt an Lösungen zur Gestal tung des eigenen Traumbettes. Sweet Dreams!

Angeboten werden sechs Designs, die sich mit Stoffen von JAB Anstoetz kombinieren lassen: „Polo“ – mit einem elegant geformten Kopfteil; „Inspiration“ – ein Bett mit mar kanter Gradlinigkeit im zeitlosen Design; „Nightfall“ mit einem besonders schicken Look; „Sweet Dreams“: ein besonders großzügiges

Von Martina Noltemeier, Fotos: BW Bielefelder Werkstätten

Bett; „Spirit“ mit legeren Polsterkissen und „Lacrosse“ mit einer mei sterhaft handwerklichen geometrischen Rechteckheftung.

Das Team von Daniel Buttmi Raumausstattung steht seinen Kunden mit Rat und Tat zur Seite und unterstützt bei der Auswahl von Bezugs stoffen oder Leder sowie bei der Zusammenstellung des individuellen Bettes. Aus Platzgründen gibt es leider keines dieser Betten in der Aus stellung. „Es besteht aber die Möglichkeit, nach Bielefeld in den Show room von BW zu gehen und sich dort sämtliche Modelle und Matrat zen anzuschauen und Probe zu liegen. Wir stellen unseren Kunden gerne ein Gesamtpaket mit Mobiliar und Accessoires zusammen, das zur restlichen Einrichtung passt. Damit alles aus einem Guss erscheint“, so Beatrice Buttmi.

Daniel Buttmi Raumausstattung e.K. Darmstadt

Rheinstraße 37, 64283 Darmstadt

T: 0 61 51 / 2 20 96

M: info@buttmi.de buttmi.de

Forsthaus Einsiedel UNGEWÖHNLICH WOHNEN

Von Martina Noltemeier

Fotos: Klaus Mai

In unserer neuen Serie möchten wir einen Blick hinter die Fassaden werfen und schauen, wie Menschen wohnen. Im 1. Teil stellen wir das ehemalige Forsthaus Einsiedel in Messel vor. Es wurde 1905 gebaut – gleichzeitig mit dem Einsiedel, einem Lustschlösschen Großherzog Ernst-Ludwigs. Seit 2006 befindet es sich im Pri vatbesitz. Auf dem rund einen Hektar großen Gelände lebt Katja Epes – außerdem Gänse, Laufenten, Schafe, Wildschweine, Pferde und Hunde. Sie hat ihr Traumhaus gemeinsam mit ihrem Mann nach Vorgaben des Denkmalschut zes umfassend saniert. Im Inneren kombiniert sie schöne Dinge, die eine Geschichte erzählen, mit Originellem und Kunst.

Katja Epes plant Veranstaltungen und Hof märkte, um ihr Paradies auch ab und zu der Öffentlichkeit zugänglich zu machen.

Marc Baumann

Axel Baumann

EINE NACHHALTIGE INVESTITION

Das Thema Gartengestaltung ist aktuell wie kaum zuvor in den letzten Jahren. Beson ders während der Corona–Pandemie haben viele Hausbesitzer wieder entdeckt, wie wert voll der eigene Garten ist. Der Wunsch nach Neu- oder Umgestaltung ist gewachsen – viele sind auf der Suche nach einem professionellen Gartenplaner bzw. Landschaftsgärtner. Ideal ist, wenn der Gartenbaubetrieb alle Aspekte der Gartengestaltung aus einer Hand anbie tet: Beraten - Planen – Bauen – Pflegen. Die sen Wunsch der Kunden bestätigt auch Oliver Gertzen, Geschäftsführer der Baumann Gär ten & Freiräume GmbH aus Griesheim. Gerade im Bereich hochwertiger Hausgärten legen

Kunden großen Wert darauf, nicht mehrere Gewerke anfragen und koordinieren zu müs sen, sondern einen kompetenten Ansprech partner für alle Belange zu haben.

Baumann Gärten & Freiräume ist speziali siert auf den Bau hochmoderner Naturpool anlagen, bietet aber auch alle anderen Land schaftsbauarbeiten und Pflegearbeiten an. Das Unternehmen versteht sich als KomplettDienstleister: von der Erstberatung bis zur Gartenpflege.

Die Neuanlage eines Hausgartens – egal, ob Neubau oder Umgestaltung - ist heute eine echte Investition in das eigene Grundstück –denn um den Wert zu erhalten, ist eine pro

fessionelle Pflege und Wartung unerlässlich. Gelernte Landschaftsgärtner:innen verfü gen über profunde Fachkenntnisse in ihrem Metier. Und das bedeutet heute: gute Pflan zenkenntnisse samt dem Wissen um deren Bedürfnisse und Pflege und darüber hinaus technische Kenntnisse. Besonders die jün geren Kollegen sind mittlerweile schon fast richtige IT–Profis. Sie programmieren Mähro boter, Beregnungsanlagen mit App–Steuerung und Lichtkonzepte mit moderner LED- oder Glasfasertechnik.

Teil 2 – professionelle Gartenpflege, erscheint in der November-Ausgabe des HÄUSERMAGAZINs.

baumann-gaerten.de

Professionelle Gartenpflege vom Fachbetrieb

Von Oliver Getzen, Baumann – Garten & Freiräume GmbH, Fotos: Baumann – Garten & Freiräume GmbH

Quelle: inar.de, Foto: R+V

KRANK DURCH DIE DÜRRE

Bäume vor Sturmsaison checken

Wer Bäume auf seinem Grundstück hat, sollte sie vor den Herbststürmen gründlich überprüfen. Das ist in diesem Jahr besonders wichtig, denn der trockene Sommer kann die Bäume geschwächt haben. Wenn abgeris sene Äste oder entwurzelte Bäume Menschen verletzen oder Sachschäden anrichten, haf ten unter Umständen die Besitzerinnen oder Besitzer, warnt das R+V-Infocenter.

Grundsätzlich gilt: Jeder muss die Allge meinheit vor Gefahren schützen, die vom eige nen Grundstück ausgehen – und damit auch

von maroden Bäumen. Fachleute empfehlen deshalb, Kastanien, Birken & Co. einer regel mäßigen Kontrolle zu unterziehen, am besten jedes Jahr. Alte Bäume brauchen dabei mehr Aufmerksamkeit als junge. In diesem Jahr hat zudem die Dürre viele Bäume so geschädigt, dass sie zur Gefahr werden können.

„Für die Haftung kann entscheidend sein, ob ein Sturm den Baum entwurzelt oder umge knickt hat oder ob eine eventuelle Vorschädi gung mit Schuld ist“, sagt Benny Barthelmann, Haftpflichtexperte bei der R+V Versicherung.

Wenn der Baum erkennbar vorgeschädigt war, muss die Eigentümerin oder der Eigentü mer unter Umständen für den entstandenen Schaden geradestehen. „In der Regel springt hierfür jedoch – sofern vorhanden – die Hausund Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ein“, erklärt R+V-Experte Barthelmann. War der Baum hingegen jung, gesund und fest ver wurzelt, besteht diese Haftung normalerweise nicht. Ein formloses Protokoll der Überprü fung hilft beim Nachweis.

ruv.de

Anlieferung bis Bordsteinkante.

Die Preise für Energie steigen und werden absehbar auch nicht wesentlich günstiger werden. Da fragen sich viele, wo im eigenen Heim die Einsparpotentiale liegen. Kleinvieh macht auch Mist - in der Summe kann man durch gezielte Maßnahmen seine Stromkosten merklich reduzieren. Dafür ist es wichtig, die größten Stromfresser im Haushalt zu kennen. Die nachstehenden Verbraucher stellen die Top10 im Haushalt dar. Wer sein WLAN rund um die Uhr betreibt und rund um das Home office Geräte im Stand-by-Modus betreibt, ver braucht unnötig Strom. Der Router und seine Artgenossen stehen auf Platz 10, sie können gezielt nachts automatisch abgeschaltet wer

den, andere Geräte sollten komplett ausge schaltet werden. Große Verbraucher sind übri gens auch ältere Home Sound Systeme, die ein eigenes WLAN-Netz aufbauen und dafür rund um die Uhr Energie benötigen, wenn sie nicht gezielt ein- und ausgeschaltet werden. Das gilt auch für ältere TV-Geräte, besonders diejeni gen mit einer großen Bilddiagonale. Einfach ausschalten kann man solche Geräte über ausschaltbare Steckerleisten. Potentiale zum Sparen erschließt man auch bei der Nutzung der Waschmaschine, die den achten Rang einnimmt: Moderne Waschmittel benötigen niedrigere Temperaturen, die Trommelgröße sollte ausgenutzt werden und auf eine Vor

wäsche kann bei gering verschmutzten Texti lien sowieso verzichtet werden. Viele Wäsche stücke wie etwa gute Jeans danken übri gens selteneres Waschen mit einer erheblich höheren Lebensdauer! Dass man zum Sparen die Eco-Programme nutzen sollte, ist sicher lich kein überraschender Tipp!

In der Küche und auf dem siebten Platz steht in vielen Haushalten ein Geschirrspüler - das ist gut, denn vollbeladen spart er gegen über dem Spülen von Hand Wasser und Ener gie. Die modernen Geräte bieten meist ein Sparprogramm, das zwar länger braucht, aber ebenso saubere Ergebnisse erzielt.

Zurück zur Wäsche und Platz 6: Sparsamer als ein Wäschetrockner ist eine Wäscheleine. Wer dennoch den Trockner laufen lassen möchte, sollte die Wäsche zuvor gut geschleu dert der Waschmaschine entnehmen. Häufig sind hier ältere Geräte weitaus gieriger im Ver brauch als die modernen Trockner, die etwa mit Wärmepumpentechnologie arbeiten.

Im Dunklen sitzt niemand gerne in der Wohnung. Doch sollte bei der auf dem fünften Platz befindlichen Beleuchtung auf energie sparende Leuchtmittel gesetzt werden. LEDLampen verbrauchen einen Bruchteil dessen, was frühere Glühbirnen und auch Halogen strahler verbrauchten.

Tatort Küche, Rang vier, drei und zwei: Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd. Hier sollte beim Kauf neuer Geräte auf die Energieeffizienzklasse geachtet werden. Auch die Platzierung der Geräte nimmt entschei denden Einfluss - ein Kühlschrank in küh lerer Umgebung spart enorm. Regelmäßiges Abtauen trägt dazu bei, dass Gefrierfächer effi zienter arbeiten. Wer die Türen und Schubla den der Gefrierzone öffnet, sollte zügig wie der schließen, damit die einströmende Luft nicht aufwendig gekühlt werden muss. Am Herd sollten die Töpfe möglichst genau auf die Herdplatten passen. Die Nutzung der Rest wärme empfiehlt sich.

Auf Platz 1 der größten Energiefresser im Haus ist eine veraltete Heizungsumwälzpumpe, die das Heißwasser in Bewegung hält, auch wenn es nicht benötigt wird. Rund 600 Kilowatt stunden verbrauchen ältere Modelle. Neuere kommen hingegen mit nur rund 150 KWh aus.

Alles, nur nicht langweilig

Extravagant, großzügig oder doch puristisch? Die Badimpulse Ausstellungen der PFEIFFER & MAY Gruppe bieten eine fantastische Spielwiese, um Ihren Wünschen freien Lauf zu lassen.

Die große Auswahl und facettenreichen Variationen unserer Badmöbel und Duschbereiche sind end los. Von barrierefrei über Showerpipes bis hin zu beleuchteten Spiegelschränken – wir bieten Ihnen das „wunschlos-glücklich-Paket“.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von den neuesten Trends und vielfältigen Möglichkeiten im Bäder- und Fliesenbereich in unserer Badimpulse Ausstellung überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Variantenreiche Auswahl

VERWALTER MUSS PRÜFEN

Es ging um Mängel am Gemeinschaftseigentum

Selbst wenn den Wohnungseigentümern Mängel am Gemeinschaftseigentum bekannt sind, entbindet dies den Verwalter nicht, sich selbst um diese Mängel zu kümmern. So lautet nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS der Tenor eines höchstrichter lichen Urteils.

(Bundesgerichtshof, Aktenzeichen V ZR 101/19)

Der Fall: Nach einer fachmännischen Begut achtung der Balkonbrüstungen einer Wohn anlage und der Feststellung von Mängeln geschah jahrelang nichts. Die Angelegenheit kam zwar auf einer Eigentümerversammlung zur Sprache, aber über einzelne Ausbesse rungsmaßnahmen hinaus verfiel die Substanz weiter. Am Ende musste dann doch zu einem deutlich höheren Preis eine Gesamtsanierung erfolgen. Die Gemeinschaft verklagte die Ver waltung deswegen auf 219.000 Euro Schaden

ersatz, die beiden ersten Gerichtsinstanzen verneinten dies jedoch mit Hinweis auf die Kenntnis der Eigentümer von der Sache.

Das Urteil: Der Bundesgerichtshof sah das anders. Es gehöre zu den Pflichten des Ver walters, sich eines solchen Mangels intensiver anzunehmen, wenn er davon wisse. Er müsse den Fall prüfen und Vorschläge unterbrei ten, was unternommen werden könne. Dass die Mitglieder der Gemeinschaft ebenfalls Bescheid wüssten, entlaste ihn nicht.

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Beiträge easy pr, lbs, schwäbisch-hall

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Termine November Redaktionsschluss: 14.10. Anzeigenschluss: 19.10. Erscheinungstag: 28.10.

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