Métiers
DENIS CHAILAN Syndic
E
ntré chez GSI en septembre 2005 pour faire de la transaction, Denis Chailan est aujourd’hui, sous la houlette de Pascal Farineau, avec Fabrice Tarantini, principal de copropriétés au sein de l’agence, qui ne compte pas moins de 300 copropriétés soit plus de 10 000 copropriétaires qui accordent leur confiance à GSI. Mais au fait, qu’est-ce qu’un syndic ?
« Le but d’un syndic est de gérer des copropriétés en fonction des budgets votés en Assemblées Générales. Le syndic est l’homme orchestre de la copropriété chargé d’assurer la mise en œuvre des décisions prises par les copropriétaires en assemblée générale. Il assure tout à la fois le suivi financier et le recouvrement des charges, le suivi de la maintenance courante des bâtiments, le bon déroulement des travaux, la gestion du personnel de la copropriété mais aussi tous les petits soucis du quotidien qui peuvent gâcher la vie des propriétaires. Si la majeure partie de notre travail consiste à gérer un
budget, il y a aussi une grosse part d’action sociale ! », explique Denis. Si quelques copropriétaires voient surtout dans leur syndic celui qui appelle des charges, la majeure partie des copropriétaires et encore plus les membres des conseils syndicaux avec qui nous travaillons en étroite collaboration mesure le
priétaires dont nous nous occupons sont informés en temps et en heure de chacune de nos actions. Notre profession est très encadrée réglementairement et c’est tant mieux car ceux qui voudraient faire ce métier en dilettante sont vite repérés. Les actions de notre fédération, la FNAIM, en faveur d’une
Le mot de Gabriel Mingeon « Le côté relationnel est vital. quand on gère des copropriétés ! » travail et l’investissement que nous menons quotidiennement pour leur assurer la jouissance paisible de leurs biens. Comme le confie Denis, « nous sommes garant de la préservation de leur environnement immédiat, conservant ainsi le patrimoine de nos clients ». Et pour s’affranchir entièrement de la mauvaise image dont peut souffrir ce métier, GSI a misé sur des principes fondamentaux : « transparence, honnêteté et communication. Nous gérons des budgets importants c’est sûr, mais les pro-
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plus grande rigueur dans les principes et notamment en matière de formation obligatoire et de déontologie vont dans le bon sens et nous les soutenons pleinement », continue Denis Chailan. Syndic est ainsi un métier qui demande beaucoup de disponibilité, « Syndic est un métier qui demande beaucoup de disponibilités et d’organisation. 50 % de mon temps est consacré à la relation avec les propriétaires. C’est ainsi que j’arrive à instaurer un vrai climat de confiance avec les copropriétaires dont je m’occupe ». n