En god lejekontrakt giver plads til udvikling

Odder kommune ejer den grund, som Hou Lystbådehavn ligger på. Med en lejekontrakt, der altid har minimum 40 år tilbage at løbe på, har havnens bestyrelse også skabt tid og rum til de store og langsigtede projekter.

Af Søren Thorsen Nørgaard, bestyrelsesformand for Hou Lystbådehavn

Hou Lystbådehavn ligger syd for Århus med cirka 380 pladser. I 2002 lejede et AMBA, bestående af kommende andelshavere, Hou Lystbådehavn. Før 2002 havde havnen været drevet af kommunen, der ejer havnen. I 2004-2005 blev en ny lystbådehavn bygget og midlerne blev skaffet ved at sælge pladser i havnen. På den måde kom de 28 millioner i hus som udvidelsen af havnen kom til at koste.

Lejemålet ved kommunen gav selskabet lov til at udvide havnen mod selv at finansiere udvidelserne, men når lejemålet ophørte, var selskabet forpligtet til at aflevere havnen kvit og frit til kommunen. Lejemålet løb til 2045.

Havnens bestyrelse var fra start meget betænkelig ved en så relativ kort lejeperiode. Når kontrakten udløb i 2045, skulle vi have sparet de 28 millioner sammen så havnen kunne tilbagebetale indskuddet til andelshaverne. Det var ikke muligt at gøre samtidig med, at havn og nærmiljø løbende blev udviklet til gavn for alle brugere og gæster.

Bestyrelsen har lagt vægt på, at havnen skulle være et spændende sted at besøge, uanset om man var sejler, pensionist, barn, beboer i området eller blot gæst. Hou Lystbådehavn har i dag en aktiv juniorafdeling i Hou Sejlklub, der er kajakklub, jollelaug, windsurfere, maritim efterskole, Egmontskolens søsportscenter og erhvervs- både i havnen. Alt er med til at gøre havnen til et levende og spændende sted at besøge.

Lejekontrakt med lange udsigter

I 2015 bad bestyrelsen for Hou Lystbådehavn om et møde med Odder Kommune, med henblik på at forhandle en ny lejekontrakt for havnen. Forud var gået mange års arbejde, med at give kommunen indblik i, hvad en ´lystbådehavn er for en størrelse, hvad den betød for turisme i kommunen Kommunalbestyrelse og embedsmænd blev inviteret på besøg og bestyrelsen fortalte åbent om havnens økonomi.

Det resulterede i at der i 2016 blev underskrevet en ny lejekontrakt, der løber 50 år, og genforhandles hvert 10. år med henblik på forlængelse.

Den nye kontrakt har givet bestyrelsen ro i maven og gode vilkår for havnens drift og mulighed for at bruge energien på at udvikle Hou Lystbådehavn.

Hou Lystbådehavn har til inspiration for andre Flid-havne, delt lejekontrakten med Odder kommune. Du finder den i Vidensbanken på flidhavne.dk

Billedet er taget af en tysk gæstesejler, der heldigvis vågnede og fik alarmeret. ”Hullet” mellem de to motorbåde gjorde, at det var muligt for brandfolkene at trække den med blåt skrog væk fra farezonen, så der kun røg to andre både med i købet.