ANEXO DE CORONAVIRUS/COVID-19

La parte preimpresa de esta forma fue redactada por la Arizona Association of Realtors®. Cualquier cambio en el texto preimpreso de esta forma debe destacarse de manera notable. No se hace ninguna representación en cuanto a la validez legal, idoneidad o efectos de cualquier disposición, incluyendo sus consecuencias fiscales. Si desea asesoría legal, fiscal o profesional, consulte a su abogado, asesor fiscal o consultor profesional.

1. Este es un anexo al Contrato con fecha: entre las siguientes partes: MES/DÍA/AÑO

2. Vendedor:

3. Comprador:

4. Inmueble:

5. La pandemia mundial que ocurre actualmente debido a la enfermedad del coronavirus (COVID-19) ha afectado las transacciones de bienes raíces de diversas maneras nunca antes vistas, incluidas,

6. entre otras, restricciones en cuanto a viajes, cuarentenas autoimpuestas y por orden gubernamental, así como cierres de oficinas privadas y

7. de gobierno necesarias para financiar, cerrar y registrar transacciones de bienes raíces. Dada la naturaleza sin precedentes de dicha pandemia,

8. por este medio aconsejamos al Comprador y al Vendedor buscar la debida asesoría por parte de profesionales en los campos de aseguramiento, legal, fiscal y contabilidad a fin de 9. comprender mejor sus derechos y obligaciones.

10. (INICIALES DEL COMPRADOR REQUERIDAS)

11. (INICIALES DEL COMPRADOR REQUERIDAS) .

12. Es posible que diversos asuntos ajenos al control del Comprador y el Vendedor afecten esta transacción de bienes raíces e incidan en el cumplimiento de las obligaciones contractuales de las partes.

13. Por consiguiente, los siguientes términos y condiciones adicionales se incluyen en el presente como parte del Contrato entre el Comprador y

14. el Vendedor para el Inmueble referido anteriormente:

15. Solo aquellos elementos marcados se incluyen en el presente como parte del Contrato. Los demás términos y condiciones del Contrato

16. permanecen sin modificaciones.

17.  La fecha para el Cierre de garantía se pospone por este medio y se prorroga hasta el DÍA MES

18.  Independientemente de cualquier otra disposición de este Contrato, el Comprador y el Vendedor reconocen la posibilidad de que el Comprador, el Prestamista del Comprador,

19. el Vendedor, la Compañía de garantía o la oficina de registro del condado correspondiente deban ceñirse a una cuarentena voluntaria u obligatoria debido al virus de la COVID-19

20. o a un cierre previo o al momento del Cierre de garantía. En caso de que ocurra tal evento y que resulte en la incapacidad de una parte para

21. cumplir con sus obligaciones a la fecha del Cierre de garantía, el Comprador y el Vendedor acuerdan que cualquiera de las partes podría prorrogar el cierre de manera automática mediante una notificación por escrito

22. durante un período de hasta diez (10) días posteriores a cuando concluya tal cuarentena o se levante la orden de cierre, a menos que las

23. partes convengan de mutuo acuerdo y por escrito dar mayor prórroga al Cierre de garantía.

24.  Independientemente de cualquier otra disposición de este Contrato, el Comprador y el Vendedor reconocen la posibilidad de que el Comprador, el Prestamista del Comprador,

25. el Vendedor, la Compañía de garantía o la oficina de registro del condado correspondiente deban ceñirse a una cuarentena voluntaria u obligatoria debido al virus de la COVID-19

26. o a un cierre previo o al momento del Cierre de garantía. En caso de que ocurra tal evento y que resulte en la incapacidad de una parte para cumplir con sus obligaciones

27. a la fecha del Cierre de garantía, el Comprador y el Vendedor acuerdan que cualquiera de las partes podría prorrogar el cierre de manera automática mediante una notificación por escrito

28. durante un período de hasta diez (10) días posteriores a cuando concluya tal cuarentena o se levante la orden de cierre. Dicho retraso no deberá ser mayor de treinta (30) días,

29. a menos que las partes convengan de mutuo acuerdo y por escrito dar mayor prórroga al Cierre de garantía. Al momento que expire cualquier prórroga automática o

30. acordada, cualquiera de las partes podría dar por terminado este Acuerdo por escrito sin más obligaciones para la otra parte y el

Anexo de Coronavirus/Covid 19 >>

31. Anticipo se liberará al Comprador.

32.  El Comprador y el Vendedor acuerdan cancelar mutuamente el Contrato y el Anticipo se liberará al Comprador. 33.  Términos y condiciones adicionales:

40. El suscrito acepta los términos y condiciones modificados o adicionales y acusa recibo de una copia de los mismos.

La parte preimpresa de esta forma fue redactada por la Arizona Association of Realtors®. Cualquier cambio en el texto preimpreso de esta forma debe destacarse de manera notable. No se hace ninguna representación en cuanto a la validez legal, idoneidad o efectos de cualquier disposición, incluyendo sus consecuencias fiscales. Si desea asesoría legal, fiscal o profesional, consulte a su abogado, asesor fiscal o consultor profesional.

Su tarifa actual, pago, y costos podrían ser más altos. Obtenga un estimado del préstamo oficial antes de hacer una selección

Informaci N Para Precalificaci N

1. Objetivo: Esta Forma de precalificación debe emplearse junto con el Contrato de compra de bienes raíces para reventa residencial de la AAR o

2. Contrato de compra de terreno/lote baldío ("Contrato").

3.  El Comprador NO consultó a un prestamista (si el Comprador marca la casilla en la línea 3, el Comprador solo llenará las líneas 4 y 5).

4. NOMBRE DEL COMPRADOR (LETRA DE IMPRENTA) NOMBRE DEL COMPRADOR (LETRA DE IMPRENTA)

5. ^ FIRMA DEL COMPRADOR MES / DÍA / AÑO ^ FIRMA DEL COMPRADOR MES / DÍA / AÑO

6.  El Prestamista indicado en las líneas 36 y 37 consultó a y presenta lo siguiente:

7. El Comprador es:  Casado  Soltero  Separado legalmente

8. El Comprador:  Depende  No depende de la venta o arrendamiento de una propiedad para calificar para este préstamo

9. El Comprador:  Depende  No depende de las Concesiones del Vendedor para los costos del préstamo del Comprador, incluyendo 10. embargos, costos de la Agencia del Título o de la Garantía, cuotas de registro y, si aplica, costos del préstamo VA que el Comprador no tiene permitido 11. pagar. (Nota: El Contrato establecerá el monto que el Vendedor acuerda contribuir, si aplica.) 12. Tipo de préstamo:

Convencional  FHA  VA  USDA

13. Tipo de habitación:  Principal

Otro:

Secundaria  No habitada por el dueño

14. Tipo de propiedad:  Residencia unifamiliar  Condominio

15.  Casa móvil

SÍ NO N/A

16. 

17. 

18. 

Terreno/Lote baldío

Unidad habitacional  Casa manufacturada

Otro:

El Prestamista puso a disposición del Comprador la forma del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) titulado "Para su protección: Mande inspeccionar la casa" (solo para préstamos de la FHA).

El Prestamista finalizó una discusión verbal con el Comprador, incluyendo los temas de ingresos, activos y deudas.

El Prestamista obtuvo un Reporte crediticio residencial triple.

19. Según la información provista, el Comprador precalifica para préstamo por un monto de: $ ,

20. suponiendo un pago mensual principal y de intereses por el préstamo de $ , siempre y cuando el pago total mensual

21. (el cual incluye pago principal, intereses, seguro de hipoteca, impuesto sobre la propiedad, seguro sobre la vivienda, cargos de la Asociación de propietarios y seguro

22. contra inundación, según corresponda) no exceda: $

23. La tasa de interés no excederá: %  Tasa de interés fija  Tasa de interés ajustable  Multa por prepago

24. Documentación inicial recibida: El Prestamista recibió la siguiente información por parte del Comprador (se puede solicitar documentación adicional): SÍ

30. El Comprador instruyó, y el Prestamista acepta poner a disposición del Vendedor y el o los Agentes las actualizaciones del estado del préstamo según esta forma de Actualización del

31. estado del préstamo de la AAR en un plazo de diez (10) días a partir de la aceptación del Contrato, en cumplimiento de la Sección 2e de este contrato y bajo petición posterior de los mismos.

Informaci N Del Prestamista

32. El Prestamista identificado a continuación preparó la información anterior junto con el o los Compradores, y llenó las anteriores líneas de acción.

33. Esta información no constituye una aprobación del préstamo. Toda información provista debe estar aprobada por un suscriptor, y todos los cambios materiales en el perfil crediticio o financiero del Comprador dejarán a esta precalificación sin efecto. una copia del mismo y otorga permiso al Agente a presentar esta Forma de precalificación junto con el Contrato.