105, rue La Fayette 75010 Paris +33 (0)1 42 03 69 92 agence@fb-a.org
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Carnet de références
AGENCE Frédéric Bernard Architectures est une agence d’architecture créée en juillet 2005. Installée depuis 2016 à proximité de la place Franz-Liszt, à Paris 10e, elle regroupe actuellement 7 architectes. Amenée à travailler sur des échelles très diverses, attentive à la qualité des usages, l’agence conjugue démarche exploratoire et solide expertise afin de proposer une réponse systématiquement contextuelle et singulière. Frédéric Bernard Architectures explore en particulier la question du logement et la problématique de la transformation de la ville. Cette question de la transformation est actuellement fondamentale pour la pérennité du milieu urbain dont chaque construction est partie d’un ensemble plus vaste, et qui sollicite un regard sur la rue, le quartier et les flux qui fabriquent son paysage.
ADMINISTRATIF siège social : 105 rue La Fayette 75010 Paris téléphone : +33 1 42 03 69 92 adresse mail : agence@fb-a.org sarl au capital de 20 000 euros 483 160 362 R.C.S. Paris début d’exploitation : 1er juillet 2005 SIRET 483 160 362 00032 code ape 7111Z activités d’architecture TVA intracommunautaire FR 10 483 160 362 00032 conseil régional de l’ordre des architectes d’Ile de France CROAIF : numéro national S10399 numéro régional idfS01412 mutuelle des architectes français MAF : identification 255481 / X / 10 / 75 références bancaires : BRED Banque Populaire agence Paris République numéro de compte 626.00.1537 expertise comptable : cabinet Alience
CIL Requalification des enveloppes de 450 logements Compagnie Immobilière du Lion Ecully (69) Chantier Livré
CHA Résidence sociale jeunes actifs et résidence étudiante OGIC Ecully (69) Phase Chantier
ACTUALITES
DUC Aménagement d'un logement Rue de l'Aqueduc - Paris (75010) Chantier livré
LEH Construction de 179 logements CATELLA Le Havre (76) Phase APD
CAD Une architecture de fragment et de l'accumulation Réhabilitation d'un ensemble HBM de 469 logements Paris Habitat OPH Paris (75018) Phase PRO
Logement individuel pour • • • • • • ••• • •••• •• • • ••• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Logement individuel pour • • • • • • ••• • •••• •• • • ••• •• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
L'immeuble
L'immeuble
L'ensemble
L'ensemble
SAN Construire en bois - 4 Logements collectifs BBC L'immeuble
L'ensemble
SCI du Santeuil Arcueil (94) Chantier Livré
ETUDES, CHANTIERS ET DERNIERES REALISATIONS
MAT Extension d'une maison individuelle Villemomble (93) Chantier Livré
CIT Ecotone citadins - Réhabilitation de 208 logements - Groupe Salamandre Paris Habitat OPH Paris (75020) Concours - projet lauréat / phase DCE
Maîtrise d’ouvrage : OGIC Résidence sociale jeunes actifs : VILOGIA Résidence étudiante : CARDINAL CAMPUS Maîtrise d’oeuvre : FBA Paysagiste : FRYS BET Structure : MATTE BET Fluides : GC2E BET VRD : SYMBIOSE AMENAGEMENT BET Géotechnique : FONDACONSEIL Economiste : BET PHILIPPE Bureau de contrôle : VERITAS Lieu : ECULLY (69) Phase : LIVRÉ Surface de plancher : 4231 m² Nombre de logements : 140 Logements T1 (jeunes actifs) : 13 Logements T2 (jeunes actifs) : 22 Logements T1 (étudiants) : 85 Logements T2 (étudiants) : 20 Coût : 6.129.000 € HT
ECULLY
CHA
LYON
RESIDENCE SOCIALE JEUNES ACTIFS ET RESIDENCE ETUDIANTE - ECULLY (69)
Certifications : BBC Effinergie Label Habitat & Environnement Entreprises : Gros oeuvre : SCOB Etanchéité : ERIC Menuiseries intérieures : SIMONETTI Menuiseries extérieures : SERODON Plomberie - VMC - Chauffage : MEDT Ascenseurs : ORONA Electricité : ROIRET Peinture : EBA
Ce projet de construction de logements s’implante à Ecully (69), ville située en banlieue ouest de Lyon, dont elle est une commune limitrophe. La parcelle se situe dans le domaine de Charrière Blanche à proximité immédiate de l’école centrale de Lyon et de l’école supérieure de commerce de Lyon. La parcelle est bornée au nord par le chemin des Mouilles et au sud par le chemin de Charrière Blanche. Le terrain est en pente douce du
nord-ouest vers l’extrémité sud-est de la parcelle. L’ensemble, richement végétalisé, est ponctué d’arbres de hautes tiges du type cèdre, pins noirs et pins sylvestres disposés en bosquets pour la plupart classés. Le bâtiment s’implante selon un axe général nord / sud dégageant ainsi des expositions ouest et est pour les logements. La construction se développe sur 5 niveaux au-dessus du RDC dans sa partie
sud, sur 7 niveaux au-dessus du RDC dans sa partie nord, et ponctuellement sur 3 et 4 niveaux au-dessus du RDC sur la partie centrale du bâtiment. Les 140 logements disposent à l’ouest d’un environnement proche occupé par les trois bosquets classés, et à l’est d’un environnement plus lointain sans réel vis-à-vis. Le bâtiment accueille 105 logements pour étudiants (85 T1 et 20 T2) et 35 logements pour jeunes actifs (13 T1 et 22 T2).
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RESIDENCE ETUDIANTE + RESIDENCE JEUNES ACTIFS
PEINTURE SATINEE BETON BRUT
BETON MATRICE
VOLUMETRIE EN CRENELAGE + PERCEES VISUELLES ENTRE LES DEUX PRINCIPAUX ESPACES VERTS
EPANNELAGE EN TOITURE
RDC
ACCES RESIDENCE JEUNES ACTIFS & ACCES RESIDENCE ETUDIANTE PORCHES TRAVERSANTS ET TRANSPARENTS
© PHOTOGRAPHIE PAULINE CHOVET
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plan D’ETAGE COURANT
© photographie pauline chovet
coupe-perspective
© photographies GUILLAUME ATGER
© photographies pauline chovet
Maîtrise d’ouvrage : PARIS HABITAT OPH Maîtrise d’oeuvre : FBA BET Structure : BMI BET Fluides : ETB ANTONELLI Economiste : BCA ECO Paysagiste : POOLA Urbaniste GPRU Saint-Blaise : BRS + MADE-IN Lieu : PARIS (75020) GPRU SAINT-BLAISE Phase : DCE Nombre de logements : 208 Coût estimatif : 10.738.820 € HT Certifications : Plan Climat de la Ville de Paris Patrimoine & Habitat Label HPE Lauréat des appels à projets suivants : Programme d’Investissements d’Avenir (PIA) Arc de l’Innovation - Grand Paris Budget participatif de la Ville de Paris
CIT
PARIS 20E
ECOTONES CITADINS - REHABILITATION DE 208 LOGEMENTS - paris 20e
Les trois bâtiments faisant l’objet du programme de travaux accueillent 208 logements et quelques commerces. Ils sont implantés à Paris 20e au coeur du quartier Saint-Blaise, l’un des plus denses d’Europe (12000 habitants sur 14 hectares). Ce site est l’un des quartiers prioritaires du Grand Projet de Renouvellement Urbain de la Ville de Paris. Lancé en mars 2002 par la Ville, ce projet a pour but d’améliorer la qualité de vie des habitants et usagers des quartiers périphériques. Les logements sont implantés autour du square de la
Salamandre. La proposition synthétise à différentes échelles les réponses à des problématiques et objectifs formulés dans le cadre du programme du GPRU et s’inscrit dans le cadre des résultats de la concertation animée par le CAUE. Le projet développe plusieurs axes d’interventions de l’échelle urbaine à l’échelle du logement. La proposition interroge la notion d’écotone (zone de transition écologique entre deux écosystèmes) en caractérisant les espaces intermédiaires qui articulent entre eux des terrains de natures diverses.
Il s’agit notamment de modifier les limites existantes entre le square public et les jardins privés, de désenclaver les espaces en dysfonctionnement, d’intégrer de nouveaux programmes afin d’encourager les initiatives locales d’un point de vue économique et social. Au pourtour du square, 3 espaces de voirie sont cédés à PARIS HABITAT OPH par la Ville de Paris. De largeurs variables, ces espaces prolongent le square, le signalent, tout en mettant à l’espace intime des logements de l’espace public. Ces jardins deviennent l’espace d’accueil
des diverses plantes grimpantes qui vont se développer sur les façades. Le traitement des façades situées au pourtour du square est l’occasion de questionner les limites actuelles de ce jardin public. Les façades donnant sur le square ainsi que celles bordant la rue Bissière sont végétalisées, habillées de diverses plantes grimpantes (clématite, jasmin, chèvrefeuille...). Les feuillages présentent des variations de vert tirant parfois vers le rouge. Les fleurs seront blanches, jaunes, oranges, rouges, roses, violettes et bleues. A RDC, des plats
en acier galvanisé assurent la liaison entre les jardins à RDC et le 1er étage. Ils constituent un long ruban support de végétalisation. Le rythme de ces plats acier s’adapte au droit des locaux d’activité et au droit des logements où ils forment de grandes fenêtres sur les jardins aménagés à RDC. Rue Saint-Blaise, le caractère imposant et linéaire du bâtiment (120m de longueur environ) est atténué par une fragmentation verticale de la façade. Le rythme des fragments et la variation des couleurs assurent une meilleure
transition entre le tronçon nord de la rue Saint-Blaise et les grands ensembles situés au sud de la rue du Clos. Au regard des difficultés d’occupation de certains logements ou au souhait de la Ville d’implanter un pôle d’activité au nord du square de la Salamandre, 8 logements font l’objet d’un changement de destination en vue d’être transformés en locaux d’activité. Les toitures sont aménagées en vue d’y développer un type d’agriculture urbaine. Sur l’un des bâtiments, une série de quatre volumes simples et accolés
rappelant les serres de culture sont implantés. Ces volumes accueillent une serre et un vaste espace protégé des oiseaux pouvant endommager les cultures. Cette coiffe, implantée devant le square au coeur du projet, est également le lieu priviliégié pour l’accueil du public. Sur les toitures, des légumes fruits (tomates, aubergines...), de petits légumes fruits (petits pois, fraises...) de petits légumes racines (radis, ail...) sont produits puis distribués dans un des locaux d’activité créé à RDC.
SITES DU GRAND PROJET DE RENOUVELLEMENT URBAIN DE LA VILLE DE PARIS
QUARTIER SAINT-BLAISE (75020)
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Porte de Montmartre Porte de Clignancourt Secteur porte des Poissonniers
Secteur Paris nord- est
Cimetière
Porte Pouchet
Père-Lachaise
Cité Michelet Porte des Lilas PARIS 20E
Saint-Blaise Porte de Montreuil Porte de Vincennes
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Place de la Réunion
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Bédier - Porte d’Ivry - Boutroux
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Plaisance - Porte de Vanves
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Square de la Salamandre
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Square jardin Gare de Charonne
STRATÉGIE A L’ECHELLE DU QUARTIER
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DEUX AXES STRUCTURANTS
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Rue Saint-Blaise
Rue du Clos prolongée
R +3 9 ru IC AR 3 e d BE CH 1 42 es RN IT EC 03 Tro AR TE 69 is B D 92 or AR ne C F s7 H +3 5 IT 0 3 E 1 11 CT 42 P U 03 aris RE 69 S 93
L’AXE SAINT-BLAISE Un axe commercial structurant existant à articuler entre la place de la Salamandre, espace public végétalisé à l’échelle du quartier, et l’allée des Mauves.
Mail SaintBlaise
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Place du Clos
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Allée des Mauves
Rue des Orteaux
L’AXE SALAMANDRE / RASSELINS Un axe secondaire support d’espaces publics, d’activités et d’équipements en pieds d’immeuble. Une liaison naturelle transversale au quartier qui relie les principaux équipements scolaires du quartier.
Rue des Rasselins Place Mourand
VALORISER LE SQUARE I -
VALORISER LE SQUARE II -
SIGNALER - INCITER A LA TRAVERSEE DE L’ILOT
EXTENSION DU SQUARE
Jardin créé à RDC
Façades végétalisées : accroches visuelles perceptibles depuis la rue
RENFORCER LA VIE LOCALE I -
RENFORCER LA VIE LOCALE II -
CREATION DE LOCAUX D’ACTIVITES A RDC
AGRICULTURE URBAINE
Cette intervention favorise le développement des interactions sociales de proximité, à l’instar des échanges possibles entre le groupe scolaire de la rue Vitruve et certains des nouveaux locaux et permet de venir implanter un pôle d’activité au nord du square de la Salamandre
Agriculture urbaine sur les toitures Partenariat avec VENI VERDI
UN SQUARE OUVERT AUGMENTE EXTENSION DES ESPACES VEGETALISES DANS UN SYSTEME D’ESPACE PUBLIC «VERT»
24H/24
PLAN DE RDC
ELEVATION SUR SQUARE
PLAN DE TOITURE
COUPE PETIT BATIMENT / FERME URBAINE
ROSIERS BLANCS
CLEMATIS ARMANDII APPLEBLOSSOM
ARISTOLOCHES DES VIGNES
POLYGONUM AUBERTII
AKEBIA QUINATA
JASMIN D’HIVER
HYDRANGEA PETIOLARIS OMBRAGE
CLEMATIS - FLAMMULA SWEET SUMMER LOVE
WATTAKATA SINENSIS
CHEVREFEUILLE GRIMPANT JAPONICA
CLEMATIS MICHIKO TRAVERS
LONICERA-HALLIANA
Un logement individuel pour chaque famille ouvrière. FRAGMENT
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l’immeuble. ACCUMULATION 1
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L'immeuble
Maîtrise d’ouvrage : PARIS HABITAT OPH Maîtrise d’oeuvre : FBA BET Structure : BMI BET Fluides : ETB ANTONELLI Economiste : BCA ECO Paysagiste : POOLA Lieu : PARIS (75018) Phase : PRO Nombre de logements : 469 Coût estimatif : 28.533.401 € HT Certification : Plan Climat de la Ville de Paris
L'ensemble
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PARIS 18E
UNE ARCHITECTURE DU FRAGMENT ET DE L’ACCUMULATION REHABILITATION D’UN ENSEMBLE HBM DE 469 LOGEMENTS - PARIS 18E
Le groupe Marcadet se situe à l’extrême ouest du 18e arrondissement de Paris. Il est placé à la croisée de plusieurs axes structurant le tissu urbain : L’avenue de Saint-Ouen, axe important qui marque la limite entre le 17e et le 18e arrondissement. La rue Marcadet qui relie l’avenue de Saint-Ouen et le boulevard Barbès. La rue Championnet qui rejoint la porte de Clignancourt. Le groupe placé à moins d’une minute du métro Guy Môquet bénéficie d’une situation urbaine privilégiée. La conception de l’ensemble d’Habitations à Bon Marché de la rue Marcadet
s’inscrit dans une période marquée par un investissement intellectuel considérable aboutissant à des réalisations remarquables d’inventivité programmatique, architecturale et urbaine. Les HBM représentent alors un nouveau type architectural porteur d’un projet social, hygiéniste et normatif. Précurseurs des « grands ensembles », ces projets d’Habitations à Bon Marché symbolisent l’invention du logement social. En janvier 1914, l’équipe d’architecte composée de Félix Dumail, Jean Hébrard et Antonin Trévelas est déclarée lauréate du concours d’architecture lancé sur la parcelle de la rue Marcadet. Le projet
initial comporte 615 logements répartis en une série de pavillons détachés, disposés en quinconce. La première guerre mondiale engendre le ralentissement voire l’arrêt de nombreux projets. Les coûts de construction augmentant, le projet est modifié. L’ensemble, comportant finalement 469 logements, sera livré en 1923. Le groupe Marcadet constitue ainsi l’une des premières opérations réalisées pour le compte de l’Office Public d’Habitations à Bon Marché de la Ville de Paris.
boulevard périphérique
ETAT INITIAL Le groupe Marcadet regroupe actuellement des logements ainsi qu’un jardin d’enfants et un groupe de commerces donnant sur la rue Marcadet à RDC. Depuis les numéros 247 et 251 de la rue Marcadet, on accède à 469 logements regroupés en 24 bâtiments. L’espace extérieur est caractérisé par ses 2 rues intérieures, ses 3 cours transversales et ses 8 cours semi-ouvertes. Il affirme une identité propre autour de l’utilisation systématique de la brique et de la répétition du pavillon indépendant, sorte d’élément individuel dans l’ensemble collectif. La disposition en quinconce des quatre pavillons indépendants par rapport aux bâtiments en redans limite les vis-à-vis et donne une dynamique aux espaces ouverts en rompant la linéarité des façades. Ces implantations du bâti proposent une séquence intérieure homogène et offrent une multiplicité de petites pièces urbaines : rue, cour semi-ouverte, cour transversale. Les houppiers des arbres qui débordent sur les rues intérieures marquent le rythme des cours, améliorent la lisibilité des plans successifs et révèlent le dispositif en quiconce. Dans la parcelle, la fragmentation des différents corps de bâtiment est renforcée par l’utilisation alternée de briques jaunes et de briques rouges. Cette architecture sobre et élégante valorise le bien-faire, le travail artisanal. L’absence de matériaux précieux est ici remplacée par la préciosité de la mise en oeuvre.
PROJET De nouvelles circulations sont aménagées à l’intérieur de la parcelle. Deux cheminements sont aménagés à l’arrière des pavillons implantés sur les rues intérieures. Ces nouveaux parcours traversent et qualifient les cours semi-ouvertes. Depuis ces allées, les usagers du site ont accès aux resserres qui font l’objet d’une requalification complète. Ces espaces reçoivent divers locaux communs (locaux vélos, locaux poussettes, locaux OM, base vie pour les entreprises intervenant sur site, locaux de stockage, locaux communs dont l’affectation reste à déterminer) ainsi que les escaliers de liaison avec les caves. PLAN DE QUARTIER (75018)
La cour 5, espace transversal situé au sud, est réaménagée. Elle accueille un jardin, des usages et éventuellement des assises. Cette cour permet de circuler d’un côté à l’autre du site. Les porosités initiales entre les deux rues intérieures sont restituées. Les parties communes intérieures font également l’objet d’une rénovation complète. Les 469 logements constitutifs du groupe Marcadet font l’objet d’importants travaux de regroupement, de réaménagement ou de rénovation. 60 logements sont concernés par les travaux de regroupement. il s’agit des travaux les plus ambitieux, visant à regrouper de petits logements afin d’aménager des logements familiaux de taille plus conséquente. L’objectif est ici de diversifier les populations occupant le site en proposant une mixité typologique actuellement quasi absente. 43 logements sont concernés par des travaux de réaménagement intérieur complet ou partiel dans le but d’améliorer leur habitabilité. Les travaux envisagés sur l’enveloppe bâtie sont menés en vue de restituer la préciosité de la mise en oeuvre initiale.
VUE AERIENNE DE LA PARCELLE
PAVILLON ISOLE SUR RUE ET ACCROCHE URBAINE RUE MARCADET
ARTICULATION ENTRE L’IMMEUBLE A REDANS ET LE PAVILLON ISOLE IMMEUBLE A REDANS
PAVILLON ISOLE CENTRAL
PAVILLON ISOLE LATERAL
COMPOSITION ARCHITECTURALE
champ de vision linéaire
ACCROCHES URBAINES - FACADES RUE MARCADET
COMPOSITION SPATIALE
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GRILLES
ETABLISSEMENT SCOLAIRE
LOCAL ORDURES MENAGERES
CIRCULATION POSSIBLE
CIRCULATION IMPOSSIBLE
CIRCULATIONS ACTUELLES A RDC : Dynamiques spatiales réduites par les aménagements installés au cours du temps
CHAMP DE VISION ACCIDENTE
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DIAGONALE VISUELLE GENEREE PAR LA DISPOSITION DES BATIMENTS
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INTENTIONS GENERALES A L’ECHELLE DE LA PARCELLE A RDC
EXTENSION DES ESPACES VEGETALISES
VUE DEPUIS LA RUE INTERIEURE 247
RESTITUTION DEs CHEMINEMENTS SECONDAIRES ET TRANSVERSAUX cheminement réouvert à temps partiel
CREATION DE LOCAUX DEDIES A LA GESTION ET A L’ENTRETIEN DU SITE hall d’entrée existant locaux communs : ordures ménagères, local vélos, local poussettes, local OM, local base vie, caves
VUE DEPUIS UNE DES COURS
INTENTIONS GENERALES DE REHABILITATION DES LOGEMENTS REGROUPEMENT ET REAMENAGEMENT D’UN ENSEMBLE DE TYPOLOGIES SUR SITE
T1
CH = SALON
T1
CH = SALON
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MIXITE rééquilibrage général des typologies sur site
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REGROUPEMENT DE LOGEMENTS
REAMENAGEMENT DE LOGEMENTS
- création de nouvelles typologies sur site
- rééquilibrage des surfaces internes des logements
- amélioration du ratio typologies/surfaces
- hiérarchisation des pièces de vie
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E/O
S AMELIORATION DE L’ACCESSIBILITE DANS LES LOGEMENTS
REDISTRIBUTION DES VUES ET DE L’ECLAIREMENT
AMELIORATION DE LA PERFORMANCE ENERGETIQUE DES BATIMENTS Isolation intérieure et/ou extérieure des bâtiments
1 PIECE CUISINE
STUDIOS (LOGEMENTS REAMENAGES)
2 PIECES CUISINE
1 PIECE CUISINE
3 PIECES CUISINE
2 PIECES CUISINE 3 PIECES CUISINE T2 (LOGEMENTS REAMENAGES) T3 (LOGEMENTS REAMENAGES OU REGROUPES)
TYPOLOGIES INITIALES SUR UN ETAGE COURANT
TYPOLOGIES PROJETEES SUR UN ETAGE COURANT - réaménagement de logements - regroupement de logements - augmentation des logements de type familiaux
PLAN DE RDC
ELEVATION SUR RUE INTERIEURE 251
JASMIN D’HIVER
CEANOTHE CADUC GLOIRE DE VERSAILLES
SOIREE JAPONAISE MAGIC CARPET
PLAN LOGEMENTS INITIAUX
PLAN LOGEMENT INITIAL
CLEMATITE D’ARMAND
CLEMATITE THE PRESIDENT
EPINE-VINETTE NAINE A FEUILLES DE BUIS
SPIREE A FEUILLES DE BOULEAU
PLAN LOGEMENTS REGROUPES
PLAN LOGEMENT REAMENAGE
COTONEASTER DAMMERI RADICANS
POTENTIELLE ARBUSTIVE
COGNASSIER DU JAPON
AKEBIE A CINQ FEUILLES
Maîtrise d’ouvrage : SCI DU SANTEUIL Maîtrise d’oeuvre : FBA BET Fluides : MERELEC BET Structure : IEE Bureau de contrôle : VERITAS Coordinateur SPS : CAP CHANTIER Lieu : ARCUEIL (94) Phase : LIVRÉ
sAN CONSTRUIRE EN BOIS - 4 LOGEMENTS COLLECTIFS BBC - ARCUeIL (94) ARCUEIL
Surface : 572 m² construction + 200 m² jardin Coût : 1.129.000 € HT Certification : BBC Effinergie Entreprises : Maçonnerie générale : SAPER Ossature et bardage bois : DELAGE BOIS Châssis acier : AMCI Résines polyuréthane : BLOUET Déflecteurs INOX : ESPACIEL
Le bâtiment est implanté dans une zone résidentielle d’Arcueil, à proximité immédiate de la Porte d’Italie. Le quartier est en forte pente vers les autoroutes A6a et A6b. Le bâtiment profite de la déclivité naturelle du terrain pour s’installer à un niveau intermédiaire entre la rue et l’emprise des voies rapides. Sur les parcelles avoisinantes, les emprises bâties sont très importantes et les espaces végétalisés quasi absents. Le bâtiment s’inscrit à l’intérieur d’un
volume enclavé et borné par les pignons des habitations mitoyennes. Les logements s’organisent autour d’un vide constitué d’un espace collectif engazonné et d’une bande potagère mutualisée, plantée de framboisiers, cassissiers, mûriers des haies, pommiers palmette et poiriers palmette. Chacun des logements se développe en triplex sur une surface comprise entre 80 et 200m². Ces espaces, livrés bruts, sont à aménager par les futurs propriétaires.
Une peau en mélèze posée à claire voie s’étend sur une isolation en fibres de bois. De fins châssis en acier sont installés dans de larges baies dont les 4 faces du tableau sont revêtues d’une résine polyuréthane colorée. Afin d’améliorer l’ensoleillement du logement, des déflecteurs mobiles en inox sont installés sur un des tableaux des fenêtres du niveau bas.
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PARIS
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PLAN DE MASSE
DEMOLITION ET IMPLANTATION
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© photographies Harry Matanaer
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Maîtrise d’ouvrage : MOTU 2 Maîtrise d’oeuvre : FBA Lieu : LA ROCHE-SUR-FORON (74) Phase : APS Surface de plancher : 6248 m² Nombre de logements : 128 Logements T1 : 38 Logements T2 : 76 Logements T3 : 14 Coût estimatif : 9.122.398 € HT Certification : BBC Rénovation Label Habitat & Environnement
RSF CONSTRUCTION DE 128 LOGEMENTS EN BRIQUE - LA ROCHE-SUR-FORON (74) LA ROCHE-SUR-FORON
Ce projet de construction de logements s’implante à La Roche-sur-Foron (74), ville située entre le lac Léman et le lac d’Annecy, et faisant partie de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. La parcelle prend la forme d’un plateau à flanc de montagne, adossé au col d’Evires. Cette situation offre de larges vues sur la vallée de l’Arve et sur le bassin lémanique. Les trois bâtiments s’implantent selon un axe nord / sud dégageant ainsi des expositions ouest et est pour les logements. Les constructions se développent sur 4
niveaux au-dessus du RDC. l’ensemble regroupe 128 logements sur une surface de plancher d’environ 6250m². Les bâtiments sont bardés de briques pleines moulées à la main et posées à joints vifs. Une trame principale dessine en creux l’échelle de la pièce du logement. Cette surface en retrait se compose d’une large baie toute hauteur mettant en valeur le paysage de la vallée et d’un plein constitué d’un appareillage de type anglais alternant rangées de panneresse et rangées de boutisses. A l’intérieur de cet assemblage, des vides permettant un
ANNECY
LAC D’ANNECY
complément de ventilation naturelle dans les appartements remplacent certaines boutisses, et forment un motif apportant un grain complémentaire à la façade.
PLAN MASSE PROJET
COUPE BB
PLAN DE SITUATION
PLAN ETAGE COURANT PROJET
COUPE AA
Maîtrise d’ouvrage : CATELLA Maîtrise d’oeuvre : FBA BET fluides : INGENI Bureau de contrôle : ALPHA CONTROLE Coordinateur SPS : ALPHA CONTROLE Lieu : ARCUEIL (94) Phase : LIVRÉ Surface de plancher : 1.775 m² Coût : 320.000 € HT Entreprises : TCE : SEIRTEC Traitement d’air : DALKIA
HOL AMENAGEMENT D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX - ARCUEIL (94)
Ce projet d’aménagement de bureaux se situe à Arcueil (94110) dans un quartier principalement occupé par des espaces d’activité. Le budget est restreint et le site partiellement occupé. La proposition s’organise autour de l’usage de la couleur. Les plateaux de bureaux sont parés de couleurs douces : tons blanc plâtre, lin et corde. Les blocs sanitaires se distinguent par l’usage d’un bleu grisé. L’atmosphère générale des espaces de bureaux est ainsi propice au calme et à la concentration.
Sur les paliers d’étages ouverts sur les plateaux de bureaux, une même couleur est appliquée sur l’ensemble des parois. Ces espaces d’accueil reçoivent des couleurs très vives. Elles sont parfois complémentaires du bleu grisé : utilisation d’un jaune citron au 2e étage et d’un orangé au 3e étage, ou de même nuance : utilisation d’un bleu azur au 1er étage et d’un bleu pétrôle au rez-dechaussée. L’omniprésence de la couleur dans ces espaces est perceptible depuis l’extérieur du bâtiment, et participe ainsi à le qualifier.
Par l’usage de la couleur omniprésente sur le palier d’étage, c’est la question du seuil en tant que réalité spatiale et physique qui est ici étudiée. Pour l’utilisateur quotidien de cet espace, le seuil est la démarcation signalant un changement d’état. Mais plus encore qu’une simple ligne, le seuil possède ici une épaisseur, une profondeur dans laquelle s’annonce l’état qui va suivre : c’est le lieu du retour possible, de l’hésitation, de l’avant basculement. Le seuil installe un contact entre deux mondes, celui de l’acceptable et celui de l’imprévisible.
© PHOTOGRAPHIES HARRY MATANAER
Maîtrise d’ouvrage : FONCIÈRE CHAMPOLLION - NEXITY Maîtrise d’oeuvre : FBA Bureau d’étude structure : CCI CONSULT Bureau de contrôle : QUALICONSULT Coordinateur SPS : CONPAS COORDINATION Lieu : PARIS (75016) Phase : Livré
LAG RECONVERSION D’UN IMMEUBLE DE BUREAU EN 24 LOGEMENTS - PARIS 16E
Surface de plancher : 2196 m² Coût : 2.434.000 € HT Certifications : BBC Rénovation Habitat & Environnement Entreprises : Maçonnerie générale : CCR Menuiseries extérieures : SOFRADI Etanchéité : FOSSE Métallerie inox : APLOMB Aménagements intérieurs : SEVDALIS Espaces verts : BIZOT
PARIS 16E
Le bâtiment est implanté dans un quartier résidentiel du 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Saint-Cloud. Conçu par l’architecte Jean Ginsberg au début des années 60 (le permis de construire initial a été délivré en 1959) ce bâtiment à usage de bureaux a, dès l’origine, été occupé par l’OCDE. Outre la transformation des plateaux de bureaux en 24 logements, le projet ambitionne
de modifier de manière forte la façade constituée d’une succession de hauts garde-corps en béton. Une atténuation de l’effet d’horizontalité est recherchée en développant une écriture de fenêtres propre à apporter au bâtiment le caractère domestique adapté à son nouvel usage. Le cadre du bâtiment constitué par les deux refends latéraux et par le bandeau supérieur est conservé. Les garde-corps
maçonnés sont déposés. Des poteaux en béton sont implantés de manière aléatoire sur la façade et disposés au nu des nez de dalles. Un apport lumineux plus conséquent est offert dans les logements tout en hiérarchisant les pleins et les vides de la façade. L’implantation aléatoire de ces écrans en béton dégage des fenêtres, étroites devant les chambres et larges devant les séjours.
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PARC DES PRINCES
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PORTE DE SAINT CLOUD
de nue
PLAN DE MASSE
VUE DU BATIMENT DE BUREAU EN 1963
vue de la facade
fin du chantier
VUE DU CHANTIER
VUE DE LA LOGGIA DEPUIS LE SEJOUR
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Charente
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SPSC
SAINT-PROJET SAINT-CONSTANT
MAISON DE VACANCES - SAINT-PROJET-SAINT-CONSTANT (16) N141
LA ROCHEFOUCAULD
ANGOULEME
Maîtrise d’ouvrage : PRIVE Maîtrise d’oeuvre : FBA Lieu : SAINT-PROJET-SAINT-CONSTANT (16) Phase : PRO Surface de plancher : 369 m² Coût : 715.000 € HT Entreprise TCE : LONGEVILLE
La parcelle est implantée dans une zone agricole de Saint-Projet-Saint-Constant (16) à proximité immédiate du château de La Rochefoucauld. Ce projet de maison de vacances s’installe en limite du chemin rural séparant deux parcelles d’environ 7000m². En référence aux constructions agricoles présentes aux alentours, le projet est composé de plusieurs bâtiments de moyenne dimension organisés autour d’une terrasse reprenant
le principe de la cour de ferme. En périphérie du bâtiment principal sont implantées des dépendances pour les invités et les enfants ainsi qu’un bâtiment associé à la piscine naturelle. Les maçonneries de cette sorte de hameau seront en béton blanc dans l’esprit de la couleur de la pierre de Charente claire (ton craie). Les différents espaces extérieurs seront délimités par des murets appareillés en pierres sèches provenant du site.
Les abords seront traités de manière paysagère avec un soin particulier apporté au choix des plantations : chênes, charmes, conifères, bouleaux et arbres fruitiers en périphérie de la propriété ; arbustes et plantes grimpantes aux abords de la terrasse. La construction envisagée est un bâtiment économe en énergie et respectueux de l’environnement : récupération des eaux de pluie et chauffage par géothermie.
COMMUNE DE RIVIERES
COMMUNE DE SAINT-PROJET SAINT-CONSTANT
PARC DE LA ROCHEFOUCAULD
PLAN DE MASSE
VUE PERSPECTIVE
CORPS PRINCIPAL
BATIMENT DES INVITES
BATIMENT DES ENFANTS
PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE POOL HOUSE
Maîtrise d’ouvrage : COMPAGNIE IMMOBILIERE DU LION Maîtrise d’oeuvre : FBA Pilotage : MACI BET Structure : EVEREST ENGINEERING Bureau de contrôle : QUALICONSULT Coordinateur SPS : QUALICONSULT Lieu : ECULLY (69) Phase : LIVRÉ Surface de façade : 35000 m² Coût : 9.690.000 € HT Certification : BBC Rénovation Entreprises : Isolation - Ravalement : SPIE BATIGNOLLES Etanchéité : SOPREMA
Menuiseries extérieures : LES ZELLES Métallerie : VEDLIN Ossature bois : SATOB ARBONIS Désamiantage : TSE Espaces verts : TARVEL
ECULLY
LYON
CIL REQUALIFICATION DES ENVELOPPES DE 450 LOGEMENTS - ECULLY (69)
La parcelle est implantée dans une zone résidentielle d’Ecully (69) à proximité immédiate de l’école centrale de Lyon, l’école supérieure de commerce de Lyon et de l’école primaire et élémentaire de la Charrière blanche. Le terrain est en pente douce du nord-ouest vers l’extrémité sud-est de la parcelle. L’ensemble, richement végétalisé, est ponctué d’arbres de hautes tiges du type cèdre, pins noirs et pins sylvestres disposés en bosquets. Les constructions existantes, s’élevant à R+8, R+7 ou R+3, sont principalement disposées sous forme de plots selon un axe nord / sud. Le projet requalifie
les enveloppes des 15 bâtiments d’habitation. Une nouvelle isolation par l’extérieur est appliquée en façade et en toiture, les menuiseries extérieures sont remplacées. Le projet ambitionne d’obtenir la certification BBC Rénovation. La proposition d’intervention sur les bâtiments est structurée autour de l’apport d’usages. Un grand balcon de 2m x 2m est implanté devant chacune des loggias existantes. Un rapport fort peut ainsi être entretenu entre les logements et le parc. Ces balcons offrent par ailleurs une amélioration du confort thermique d’été
ainsi qu’un support de végétalisation de la façade. Dans les chambres exposées au sud, sud-ouest et ouest, installation de volets afin d’éviter l’élévation des températures provoquée par les rayonnements solaires. Ces persiennes, disposées à l’horizontale, seront ajourées et réalisées en mélèze de teinte naturelle. Devant les cuisines, une surépaisseur dans le traitement de la façade permet la création d’un micro-potager filant. Ces éléments seront réalisés en bardage à claire voie en mélèze de teinte naturelle.
ETAT PROJETE DES FACADES
ETAT INITIAL DES FACADES
pROTOTYPE DE LA PERSIENNE A PROJECTION - ATELIER SMA
chemin de s mouilles
ECULLY
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LYON
PLAN DE MASSE
VOLET
MICRO-POTAGER
BALCON
PERGOLA
© photographies guillaume atger
NEH REHABILITATION DE 57 LOGEMENTS CONSTRUCTION DE 21 LOGEMENTS PAR SURELEVATION - PARIS 13E Maîtrise d’ouvrage : HENEO Maîtrise d’oeuvre : FBA BET TCE : SCOPING Economiste : SCOPING Lieu : PARIS (75013) Phase : APD Nombre de logements : 57 + 21 = 78 Coût estimatif : 4.411.375 € HT Certification : Plan Climat de la Ville de Paris
Le quartier est bordé au nord par la rue de Tolbiac, à l’ouest par la ZAC Château des Rentiers, à l’est par le projet d’aménagement Bédier-Oudiné, et au sud par le boulevard des maréchaux et la porte de Vitry. L’angle que forme la rue de Patay avec le boulevard des Maréchaux est légèrement rabattu vers ce dernier. Il résulte de cette disposition une forte visibilité des bâtiments implantés sur le côté pair de la rue depuis la petite ceinture, le boulevard des maréchaux et la place récemment réaménagée sous le pont formé à cet endroit par le
passage de la petite ceinture. Le bâtiment participe ainsi fortement à la clôture de la perspective vers Paris depuis l’avenue de la Porte de Vitry. Le bâtiment faisant l’objet du programme de travaux accueille 57 logements et 1 commerce. Le programme s’articule autour de la réhabilitation des logements existants et de la création de 21 logements supplémentaires par surélévation de deux niveaux du bâtiment. Une stratégie de réemploi des vêtures existantes de façade est par ailleurs mise en place. Les pierres de parement,
PARIS 13E
actuellement agrafées, sont déposées et soigneusement stockées pour réemploi. Devant le complexe d’isolation par l’extérieur, une structure secondaire reçoit le nouveau parement en pierre. Il s’agit d’une pose à claire-voie : les panneaux de pierre préalablement déposés sont sciés dans leur longueur en élément de 3cm de largeur et disposés sur la structure secondaire avec une alternance de pleins et de vides. Ce type de pose, apporte un surcroit de grain et de relief à la pierre, conférant ainsi une nouvelle matérialité à la façade.
PLAN MASSE PROJET
PLAN DE TOITURE
ETAT EXISTANT
ETAT PROJETE
MIS Maîtrise d’ouvrage : PRIVE Maîtrise d’oeuvre : FBA
EXTENSION EN BOIS - SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94) SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Lieu : SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94) Phase : LIVRÉ Surface de plancher : 109 + 25 m² Coût : 77.922 € HT Entreprises : Ossature et bardage bois : DELAGE BOIS Maçonnerie et finitions : DELLA VECCHIA
Plomberie - Chauffage : AUROY Electricité : VALENTE
La parcelle est implantée à l’extrémité ouest de la Ville de Saint-Maur-desFossés, dans le quartier Saint-Maur – Créteil. Le quartier contenu entre la voie de RER et la Marne est essentiellement résidentiel, composé de maisons individuelles et de petits collectifs. La parcelle a la particularité d’être en second plan par rapport au boulevard. La maison est accessible par une allée
longeant les parcelles implantées sur rue. Le terrain de forme rectangulaire dispose d’un jardin planté d’un rosier, d’un cerisier et d’un mirabellier. Adossée à la parcelle voisine, la maison existante est composée de trois volumes construits à trois périodes différentes. Elle est essentiellement orientée au sudouest vers le jardin. Le volume créé dispose de trois façades
dont deux sont mitoyennes avec les parcelles avoisinantes. Les trois façades seront édifiées en ossature bois et revêtues d’un bardage en mélèze, ton naturel, posé à claire voie. Ce projet participe ainsi du caractère hétéroclite des constructions de ce quartier dans lequel formes et matériaux se juxtaposent créant une forte diversité architecturale portée par l’initiative individuelle.
Maîtrise d’ouvrage : GROUPE ARCADE SA D’HLM ANTIN RESIDENCES Maîtrise d’oeuvre : FBA BET TCE : AMODEV BET environnement : EDDA INGENIERIE Bureau de contrôle : QUALICONSULT Coordinateur SPS : L.C.A Lieu : SAINTRY-SUR-SEINE (91) Phase : LIVRÉ Surface : 1049 m² Coût : 1.574.038 € HT Certifications : Patrimoine Habitat & Environnement Entreprises : Gros oeuvre - ravalement : DE SOUSA FRERES Charpente - couverture : FBCC
Menuiseries extérieures : SMI TREILLE Cloisons - doublages : APRM Plomberie - chauffage : ADC Electricité : ELECTRO SAT 2000
PARIS
N6
REP restructuration et extension d’UN HOTEL PARTICULIER 14 logements lOCatifs plai - saintry-sur-seine (91)
Le bâtiment se situe sur une parcelle installée parallèlement au tracé de la Seine, au nord de la ville de Saintry-surSeine. Ce bâtiment à usage d’habitation est listé par la Ville en tant que « bâtiment remarquable protégé ». Trois corps de bâtiments s’organisent autour d’une cour pavée de forme sensiblement carrée. Au nord, une construction sur 2 niveaux est orientée sur rue et sur cour.
EVRY
A l’est, une construction sur 3 niveaux est orientée sur cour. Ce corps de bâtiment donne accès à la galerie arrière. A l’ouest, une construction sur 4 niveaux est orientée sur rue, sur cour et sur jardin. Ce corps de bâtiment est accessible par la cour et par le jardin. Le jardin est accessible depuis l’aile sud du bâtiment et par la galerie située à l’arrière de la parcelle. Le projet envisage la restructuration complète du bâtiment
SAINTRY-SUR-SEINE A5
actuel et la réalisation d’une construction légère à l’extrémité de la galerie arrière. Cette extension sera réalisée en bois. L’unique façade de cette construction sera implantée en recul de la façade sur jardin afin de ménager un balcon pour le logement, et afin de conserver la volumétrie de la façade existante sur jardin. La restructuration et l’extension de cet ancien hôtel particulier permet la création de 14 logements locatifs PLAI.
S e i n e l a
VUE DE LA COUR
PLAN DE MASSE
T5 DUPLEX
T5 DUPLEX
VÉLOS
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COUR
T5 DUPLEX G A U L L E
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JARDINS
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HALL
PLAN R+1
G R A N D E
PARTIES COMMUNES
PARKING
T5 DUPLEX JARDIN COMMUN
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T3 DUPLEX
PLAN R+2
T3 DUPLEX
PLAN GENERAL RDC
vue d’un logement
vue des parties communes EXTERIEURES
vue des parties communes INTERIEURES
ECULLY
Maîtrise d’ouvrage : ICF NOVEDIS Maîtrise d’oeuvre : FBA BET Fluides : NICOLAS INGENIERIE Bureau de contrôle : QUALICONSULT Coordinateur SPS : QUALICONSULT Lieu : ECULLY (69 Phase : LIVRÉ Surface de façade : 2460 m² Coût : 892.000 € HT Certification : BBC Rénovation Entreprise : BLB CONSTRUCTION
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LYON
REQUALIFICATION DES ENVELOPPES DE 40 LOGEMENTS - ECULLY (69)
Implantées à l’extrémité sud-ouest du domaine de Charrière Blanche à Ecully (69), les constructions concernées par la requalification de leurs enveloppes sont composées d’un plot s’élevant à R+7 et d’un bâtiment de forme plus allongée s’élevant à R+3. Ces bâtiments reçoivent 40 logements locatifs administrés par ICF NOVEDIS. Les travaux d’amélioration envisagés concernent l’application d’une isolation par l’extérieur revêtue d’une peinture
minérale de teinte claire (ton blanc de Meudon), le remplacement des châssis par menuiseries extérieures équipées de triple vitrage, et l’isolation renforcée des toitures-terrasses. Des ensembles en aluminium de teinte dorée (RAL 1032 - jaune genêt) seront disposés par touche ponctuelle sur la façade. Ces boîtes métalliques seront constituées par des châssis à la française, des occultations et des habillages sur toutes les faces de la baie
(appui, tableaux et voussure). Afin de conserver un ensemble chromatique cohérent dans le domaine de Charrière Blanche, ces ensembles en aluminium recoivent une teinte sensiblement identique à celle du mélèze naturel. Sur le principe des micro-potagers réalisés sur les autres bâtiments du domaine, ces ensembles en aluminium seront disposés sur la façade de manière aléatoire.
plan de masse
© photographies guillaume atger
A3
Maîtrise d’ouvrage : PRIVE Maîtrise d’oeuvre : FBA BET thermique : THERMI CONSEIL BET structure : PLE BET sols et fondations : GEOEXPERTS Lieu : VILLEMOMBLE (93) Phase : LIVRE Surface de plancher : 45 m² Coût : 120.000 € HT Certification : RT 2012 Entreprise TCE : APRM
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VILLEMOMBLE
EXTENSION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE - VILLEMOMBLE (93) A4
PARIS
NOISY-LE-GRAND
La parcelle est située à l’extrémité Ouest de la Ville de Villemomble. Le quartier contenu entre la voie RER au Nord et la voie SNCF au Sud est essentiellement à caractère résidentiel. Les habitations avoisinantes, élevées au plus haut à R+2+combles, sont construites de manière traditionnelle : socles en pierre meulière, maçonneries enduites et couverture en tuiles rouges. La parcelle est perpendiculaire à l’avenue des Limites. Le terrain dispose d’un jardin
planté de deux noisetiers, d’un cyprès et d’un sapin. La maison est orientée Ouest et Est, respectivement sur la rue et sur le jardin. En retrait de la clôture sur rue et en retrait des limites latérales, la maison existante est un volume divisé en 3 étages. A RDC sont aménagés les garages et la chaufferie, à R+1, le salon et la cuisine, à R+2, les chambres et la salle de bains. Le projet consiste à créer un espace de réception complémentaire à R+1
ainsi qu’une nouvelle chambre à RDC. L’extension est installée contre la limite Nord de la parcelle afin de faire bénéficier les pièces intérieures des expositions Sud, Ouest et Est. Ce nouveau bâtiment est composé de deux entités. A RDC, un socle en brique noire de finition mate fait écho au socle en pierre meulière de la maison actuelle. A R+1, un volume légèrement débordant est revêtu de brique verte de finition émaillée.
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PLAN DE MASSE
© PHOTOGRAPHIES HARRY MATANAER
DUC AMENAGEMENT D’un logement - PARIS 10E
Maîtrise d’ouvrage : PRIVE Maîtrise d’oeuvre : FBA Lieu : PARIS (75010) Phase : LIVRE Surface de plancher : 117 m² Coût : 114.440 € HT Entreprise : APRM
PARIS 10E
© photographies julie ansiau
CHAMBRE 1
SALON 1
CUISINE
SALON 2
DEGAGEMENT
WC
SALLE D’EAU 1
CHAMBRE 2
ENTREE
CHAMBRE 3
PALIER +2
SALLE D’EAU 2
Maîtrise d’ouvrage : PRIVé Maîtrise d’oeuvre : FBA Lieu : PARIS (75010) Phase : LIVRé Surface de plancher : 162 m² Coût : 212.220 € HT Entreprises : Maçonnerie et carrelage : APRM Menuiseries exrtérieures : MRS Pierre : OMNIMARBRE Plomberie : EUROFLUIDES Electricité : CERELEC Peinture : DEL BOCA
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PARIS 10E
AMENAGEMENT D’UN APPARTEMENT DE TYPE HAUSSMANNIEN - PARIS 10E
Ce projet d’aménagement d’appartement se situe à Paris 10e. Le logement occupe la totalité de l’étage d’un immeuble de type haussmannien. La structure du bâtiment est assez classique au regard de la période de construction : épaisses façades porteuses en pierre, mur de refend parallèle aux façades, maçonneries perpendiculaires aux façades accueillant les conduits de fumée, et volume traversant. Dans l’appartement, l’apport en lumière naturelle est plutôt conséquent du fait de
la relative étroitesse du bâtiment (11m). Un imposant couloir de distribution d’une largeur d’1m40 longe le mur de refend organisant ainsi l’appartement en deux espaces distincts : un volume sur rue bénéficiant d’une importante profondeur et un volume sur cour aux dimensions plus modestes. Le caractère adaptable de ces constructions haussmanniennes permet ici de modifier les fonctions des pièces tout en s’attachant à conserver leurs formes qui engendrent la proportion
des éléments de décors (corniches, cheminées, stylobates, miroirs, disposition du parquet...). Ainsi la chambre principale devient cuisine dînatoire, la cuisine est aménagée en salle d’eau, l’ancienne salle de bains est jumelée à une petite pièce de service pour devenir chambre d’enfant. La forte inertie thermique occasionnée par l’épaisse façade en pierre ainsi que le caractère naturellement respirant de ce matériau sont ici source de confort pour les nouveaux occupants.