COMUNA DE TALCAHUANO
Área afecta por tsunami 1835.
Área afecta por tsunami de 2010
Plan Regulador vigente
Talcahuano: El área afectada por el tsunami de 2010, coincide en gran parte con el área inundada en 1835. Al comparar esto con el actual Plan Regulador, se aprecia que las zonas afectas permiten usos de suelo urbano que no contemplaron este riesgo. Este plan, que realizó un Estudio de Impacto Ambiental, se ejecutó al amparo del Plan Regulador Metropolitano de Concepción, instrumento que no contempla el riesgo de tsunami.
Propuestas en relación al patrimonio 1 Corresponde identificar el patrimonio urbano y evitar su demolición propendiendo a su reparación.
2 Mantener registro del patrimonio, por medio de planos o fotografías que aseguren un registro adecuado. 3 Proteger el patrimonio ante eventuales riesgos que puedan afectarle, como por ejemplo un tsunami. 4 Ampliar el patrimonio arquitectónico, al concepto del patrimonio urbano, incluyendo elementos tales como el mobiliario urbano. 5 Reconocer los valores esenciales del patrimonio y evitar afectar un Inmueble más allá de lo estrictamente necesario. 6 Conseguir financiamiento que permita la mantención de los bienes patrimoniales, entendiendo que ellos representan un valor colectivo.
Propuestas en relación a la edificación
Propuestas en relación a la fiscalización de obras
1 Incluir alturas máximas de edificación en sectores vulnerables, propuestos en
1 Controlar las alturas de continuidad en
base a planos geológicos y microzonifi-
lo relativo a juntas de dilatación, lo que
cación sísmica.
significó daños durante el último sismo.
2 Entre las disciplinas requeridas para ela-
2 Incentivar el uso de la madera como
borar el proyecto de Plan Regulador, de-
material de construcción.
biera incluirse la ingeniería en cálculo. 3 Estudiar la localización de estaciona-
3 Los organismos públicos debieran am-
mientos en edificios de altura, de mane-
pliar sus plantas incorporando profesio-
ra que ellos no debiliten la estructura del
nales y técnicos del área de riesgos y
edificio.
cálculo estructural.
4 Los municipios debieran conocer y ma-
4 Controlar el uso de una edificación, en
nejar las zonas de riesgo de la comuna
relación a la adición de cargas no previs-
y establecer exigencias a los particulares
tas originalmente.
que solicitan permiso de edificación. 5 Acotar la participación pública al ámbito
5 Ejercer un severo control de la interven-
que le es propio y reforzar los estudios téc-
ción estructural, en particular en edificios
nicos.
de altura.
6 Generar una planificación integrada
6 Los funcionarios debieran contar con
y coordinada de todos los instrumentos
atribuciones legales precisas para ejer-
que inciden en el desarrollo urbano.
cer una fiscalización efectiva.
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