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Edifício Jardim das Oliveiras MEMORIAL CONCEITUAL

PLANTA DE SITUAÇÃO

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O Edifício Jardim das Oliveiras é localizado no bairro do Jardim Botânico, Zona Sul do Rio de Janeiro. Por ser um local extremamente valorizado pelas suas belezas naturais, o projeto se foca na valorização das melhores vistas locais (Cristo Redentor e Lagoa Rodrigo de Freitas).

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O projeto se insere perfeitamente na silhueta local e no estilo pré-determinado, acrescentando uma área livre de convivência no térreo com fins diversos. Essa área possui espaços de apoio ao comércio em volta, além de ter um espaço de permanência "interativo" para atender à demanda local (principalmente estudantes). Existe uma interação entre as lojas e a praça, pois um dá vitalidade para o outro.

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O acesso residencial do edifício encontra-se na Rua oliveira Rocha, juntamente com a entrada da garagem (situada no subsolo). Essa garagem possui 37 vagas que atendem aos apartamentos e às lojas, sendo 2 vagas para apartamentos de 3 quartos, 1 vaga para de 1 quarto e 1 vaga para cada loja.

C

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FICHAMENTO

de

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Edifício multifamiliar de uso misto Pavimentos: 5 Unidades habitacionais: 20 (10 de 2Q./10 de 3Q) Área construída: 2047,60m² Área do terreno: 1493,68m²

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PROCESSO CRIATIVO

1

Planta Situação ESC.: 1/500

QUADRO DE ÁREAS

CORTES GERAIS COM ENTORNO Os cortes gerais evidenciam como o projeto se insere na silhueta local, através de sua altura e de sua forma.

ESPAÇOS

ÁREA (m²)

ÁREA EDIFICADA

2352,945 2047,60

ÁREA COMERCIAL LOJAS

485,445 472,60 472,60 485,445

ÁREA RESIDENCIAL TOTAL ÁREA DE HABITAÇÕES POR PAVIMENTO Unidade tipo 1 Unidade tipo 2 Unidade tipo 3 Unidade tipo 4

1575,00 1867,500 315,00 373,500 94,500 63,00 94,500 94,50 94,500 63,00 90,000 94,50

ÁREA LIVRE DE USO PÚBLICO

788,287 714,00

REFERÊNCIAS

2

Split - Tóquio, Japão Chiba Manabu

Corte Geral - Rua Jardim Botânico ESC.: 1/500

A referência ao lado originou o uso de varanda interna e formas simples com quinas bem marcadas.

Viviendas en Welserstrasse Salzburg, Áustria One Room O projeto foi baseado no encontro entre dois blocos com uso de cores fortes como na referência ao lado.

3

Villa Savoye Poissy, França Le Corbusier O projeto utiliza as janelas em fita, como se fossem rasgos no sólido, igual à arquitetura ao lado.

Corte Geral - Rua Oliveira Rocha ESC.: 1/500

PERSPECTIVA AÉREA

B

Karina Martins DRE 110038860

Ateliê Integrado_1|2011_2

Pa2 Andres Martins PP Andrea Queiroz DIG Alexandre Pessoa

CES Vivian Balthar PC Adriano Fonseca SAP Adriano Fonseca

Edifício Jardim das Oliveiras

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1 11 /


PLANO DE COTAS 2

Legenda piso: -Piso drenante -Piso drenante -Deck de madeira sintética -Deck de madeira sintética

Legenda luminárias: 2

4

5

-Luminária de embutir -Balizador com iluminação

Plano de cotas - Térreo ESC.: 1/125

-Luminária de luz indireta

DET 1 - Banco coletivo ESC.: 1/20

REFERÊNCIAS MOBILIÁRIO URBANO

6

DET 2 - Banco individual ESC.: 1/20

Bancos Iluminados em Sunderland Charlie Davidson Studio Inglaterra (ano: 2010/60m²)

The longest bench - Studio Weave Inglaterra (ano: 2010/324m lineares)

Luminária de embutir SMALL no solo com LEDs de alta potência Modelo: EL-30-0073

Balizador DONE de uso externo, iluminação indireta Modelo: EL-15-0100

Luminária de luz indireta urbana Modelo:230751A

PERSPECTIVA PRAÇA - OBSERVADOR

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Karina Martins DRE 110038860

Ateliê Integrado_1|2011_2

Pa2 Andres Martins PP Andrea Queiroz DIG Alexandre Pessoa

CES Vivian Balthar PC Adriano Fonseca SAP Adriano Fonseca

Edifício Jardim das Oliveiras

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PLANO DE PLANTIO

3 3

Legenda vegetação: 1-Licania tomentosa existente 2-Senna Cana plantada 3-Roystonea Oleracea plantada 4- Antigonon leptopus

Plano de plantio - Térreo ESC.: 1/125

7

4

3

2

1 Nome científico: Licania tomentosa Nome vulgar: Oiti Porte: H=até 15m/D=8m Dados botânicos: Espécie nativa de ambiente de sol, com clima tropical. Muito utilizada na arborização urbana de cidades do norte do país e de regiões litorâneas. A copa, com folhas que variam do amarelo ao verde intenso, possui elevado valor ornamental. Propagação por sementes. Floração: Outono/inverno.

Nome científico: Senna Cana Nome vulgar: Cássia Porte:H=até 5m/D=4m Dados botânicos: Planta nativa, que possui copa arredondada, densa e baixa. Suas folhas são compostas pinadas e o tronco é curto, com 15 a 20 centímetros de diâmetro. Floração: Amarela; Janeiro/março

Nome científico: Roystonea Oleracea Nome vulgar: Palmeira-Imperial Porte:H=até 30m/D=6m Dados botânicos: Palmeira exótica tropical de pleno sol, apresenta boa tolerância ao frio invernal de regiões subtropicais e temperadas amenas. Apresenta boa adaptação à regiões litorâneas e moderado crescimento. Caule colunar, elegante, liso, de cor esbranquiçada, com cerca de 46-66cm de diâmetro. Folhas pinadas de 2 a 4m de comprimento.

Nome científico: Antigonon leptopus Nome vulgar: Viuvinha Porte: Trepadeira Dados botânicos: Semilenhosa, deve ser cultivada a pleno sol, com solo fértil. Multiplicase por sementes,estaquia e alporquia. Floração: Rosa ou branca; Primavera/verão

REFERÊNCIAS PAVIMENTAÇÃO

Piso drenante - Cor: cinza natural Dimensões: 60x60x06cm

Deck de madeira sintética Cores: Brown e Castanhol Dimensões: 30x14x2,5cm

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DET 3 - Banco ESC.: 1/50

9

DET 4 - Deck ESC.: 1/10

PERSPECTIVA PRAÇA - OBSERVADOR

B

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Ateliê Integrado_1|2011_2

Pa2 Andres Martins PP Andrea Queiroz DIG Alexandre Pessoa

CES Vivian Balthar PC Adriano Fonseca SAP Adriano Fonseca

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PLANO DE COTAS

Legenda piso: -Piso atérmico -Deck de madeira sintética -Deck de madeira sintética

Legenda luminárias: -Luminária de embutir

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Plano de cotas - Pav. de Uso Comum ESC.: 1/125

PLANO DE PLANTIO

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Plano de plantio - Pav. de Uso Comum ESC.: 1/150

PERSPECTIVA PUC - OBSERVADOR

B

Karina Martins DRE 110038860

Ateliê Integrado_1|2011_2

Pa2 Andres Martins PP Andrea Queiroz DIG Alexandre Pessoa

CES Vivian Balthar PC Adriano Fonseca SAP Adriano Fonseca

Edifício Jardim das Oliveiras

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PLANO DE PLANTIO

PROGRAMA

ÁREA LIVRE DE USO PÚBLICO DESCRIÇÃO USUÁRIO

ZONA SETOR

Calçada da Rua Conde Afonso Celso, com árvores existentes

Todos

A

Espaço de apoio ao comércio

Compradores

B

Espaço de permanência coletiva

Estudantes e moradores

C

Espaço de apoio ao comércio

Compradores

A

Esquina das ruas Conde Afonso Celso e Jardim Botânico

Todos

B

Calçada da Rua Jardim Botânico, com arborização

Todos

Postes e lixeiras

150,00

C

Esquina das ruas Oliveira Rocha e Jardim Botânico

Todos

Postes, lixeira, rampa e balizadores retangulares

25,50

1

2

12

DET 5 - Jardineira ESC.: 1/10 3

MOBILIÁRIO % M2 Postes, lixeiras e protetor de gola de 60,00 7,75 árvore Postes, lixeiras, espaço para futura colocação 58,61 de mesas Postes, lixeiras, "bancos ondas", bancos "escalada" mesas 223,91 canteiros, elemento aquático Postes, lixeiras, bancos individuais de concreto 45,00 iluminados 265,00 34,24 Postes, lixeira, rampa e balizadores 25,50 retangulares

201,00 25,97 4

Espaço de apoio ao comércio

Compradores

Bancos individuais de concreto iluminados e protetor de gola de árvore

5

Acesso ao setor de serviço e à garagem

Moradores e funcionários do edifício

Jardineiras e refletores

60,00

7,75

Todos

Postes, lixeiras, protetores de golas de árvores

63,00

8,14

6

Calçada da Rua Oliveira Rocha

ZONA SETOR A 1 B A B C

Jardim Caminho de espelhos d'água Lounge externo

Moradores Moradores Moradores

Bancos "escalada"

4

Jardim e solário

Moradores

5

Área para churrasqueira móvel

Moradores

"Bancos jardim" Ponto para churrasqueira elétrica

2

13

DET 6 - Piso ESC.: 1/10

ÁREA LIVRE DE USO PARTICULAR DESCRIÇÃO USUÁRIO MOBILIÁRIO Piscina Moradores Piscina e refletores Deck da área molhada Moradores Espreguiçadeiras

ESPAÇO Loja 1 (4 un.) Loja 2 Loja 3 Loja 4

ÁREA COMERCIAL USUÁRIO Todos

DESCRIÇÃO Com jirau e sanitário Com jirau e sanitário Com jirau e sanitário Com jirau e sanitário

ESPAÇO Salão de festas

DESCRIÇÃO -

Academia

-

Portaria

-

Vestiário Feminino

-

Vestiário Masculino

-

Copa

-

Admnistração

-

Medidores Depósito Depósito de lixo Casa de Casa de Geradores

-

Todos Todos Todos ÁREA CONDOMINIAL USUÁRIO Moradores Moradores

MOBILIÁRIO -

125,00 16,15

% M2 38,44 41,28 79,72 20,05 44,57 53,63 82,10 180,30 45,34 95,62 24,05 42,00

10,56

M 69,98 279,92 69,40 58,05 65,23 472,6

2

% 14,81 59,23 14,68 12,28 13,80

2

MOBILIÁRIO Mesas e cadeiras

M 83,83

% 26,87

Supino, bicileta e esteira

36,23

11,61

55,38

17,75

36,96

11,85

31,07

9,96

11,08

3,55

14,79

4,74

12,90 6,53 23,26 -

4,13 2,09 7,45 -

Moradores, visitantes e Sofás, mesa e cadeira funcionários Vaso sanitário, pia, Funcionários chuveiro, armário e banco Vaso sanitário, pia, Funcionários chuveiro, mictório, armário e banco Mesa, geladeira, fogão Funcionários e pia Funcionários e Escrivaninha e armários moradores Funcionários Funcionários Funcionários Caçamba de lixo Funcionários Funcionários Funcionários -

312,03

14

DET 7 - Elevação Muro ESC.: 1/50

ESPAÇO Apartamento 1 Apartamento 2 Apartamento 3 Apartamento 4

DESCRIÇÃO 2 quartos 3 quartos 2 quartos 3 quartos

ÁREA RESIDENCIAL USUÁRIO Moradores Moradores Moradores Moradores

MOBILIÁRIO -

2

M 63,00 94,50 63,00 94,50

% 20,00 30,00 20,00 30,00

PERSPECTIVA AÉREA

B

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Pa2 Andres Martins PP Andrea Queiroz DIG Alexandre Pessoa

CES Vivian Balthar PC Adriano Fonseca SAP Adriano Fonseca

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PAVIMENTO TIPO

15

Planta Tipo ESC.: 1/125

17

Detalhe Janela ESC.: 1/25

19

16

Detalhe Fachada ESC.: 1/20

18

Detalhe Sistema Portante S/ESC.

Detalhe Porta ESC.: 1/25

FACHADA JARDIM BOTÂNICO - ESC.: 1/125

B

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Ateliê Integrado_1|2011_2

Pa2 Andres Martins PP Andrea Queiroz DIG Alexandre Pessoa

CES Vivian Balthar PC Adriano Fonseca SAP Adriano Fonseca

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COBERTURA

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Planta Cobertura ESC.: 1/125

DIMENSIONAMENTO DOS RESERVATÓRIOS - Para cada quarto 2 pessoas: 10 apt x 3q x2 = 60 10 apt x 2q x 2 =40 Total = 40+60 =100 x 300l =30000l -Para administração 2 pessoas x 300l =600l - Para cada vaga de carro 50l: 37 x 50 =1850l - Para cada m² de jardim 1,5l: 290,79 x 1,5 = 436,19 l - Reserva técnica de incêndio p/8 pav.: 6000 + 4 x 500 = 8000l

21

Detalhe Cobertura 1 ESC.: 1/20

ESPECIFICAÇÃO DE ESTRUTURA A laje utilizada será laje zero, por permitir maior nivelamento através do laser, que também proporciona acabamento polido ou camurçado, que evitam imperfeições. Além disso a laje zero elimina a necessidade de contra-piso, melhorando o assentamento do acabamento sobre a laje e pode criar acabamentos rústicos e lisos. Outras vantagens: é uma estrutura leve, permite maiores alturas, redução de custo, agilidade de montagem e fácil limpeza e manutenção.

ESPECIFICAÇÃO DE FECHAMENTOS Os fechamentos opacos, externo e interno, serão executados com bloco cerâmico de oito furos assentados em argamassa de concreto com juntas (horizontais e verticais) de 1cm. As paredes, internas e externas, serão com tijolo de meia-vez (tijolo em pé) da família (9 x 19 x 19cm) em paredes internas e (9 x 19 x 29cm). O encunhamento deverá ser feito com material de expansão (argamassa).

22

-Consumo diário: 30000 + 1850 + 436,19 + 8000 + 600 = 40886,19 = 41000l

Detalhe Cobertura 2 ESC.: 1/20

-Intermitência de dois dias: 2 x 41000 = 82000l = 82m²

QUADRO DE ESQUADRIAS Primeiro Pavimento Item Ambiente Ident. Quantidade 1

Sala

2

Cozinha

3

Lavabo

4

Banheiro

5

Quarto 1

6

Quarto 2

7

Quarto 3

P1 P2 P3 P4 J1 P4 B1 P4 B1 P4 J1 P4 J1 P4 J1

-Inferior 3/5 do total: 49,2m²=50m²

Apartamento de 3 quartos (apt.4)

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Dimensões Nº de folhas (largura x altura) 0,90X2,10 1 2,20X2,10 2 0,80X2,10 1 0,80X2,10 1 2,00X1,40 2 0,80X2,10 1 0,50X0,85 1 0,80X2,10 1 0,50X0,85 1 0,80X2,10 1 2,00X1,40 2 0,80X2,10 1 2,00X1,40 2 0,80X2,10 1 2,00X1,40 2

Material Madeira compensada lisa Correr de vidro e alumínio Correr de vidro e alumínio Madeira compensada lisa Correr de alumínio Madeira compensada lisa Basculante de alumínio Madeira compensada lisa Basculante de alumínio Madeira compensada lisa Correr de alumínio Madeira compensada lisa Correr de alumínio Madeira compensada lisa Correr de alumínio

-Dimensões do reservatório inferior: 4 x 5 x 2,5 m -Superior 2/5 do total: 32,8m² -Dimensões do reservatório superior: 4,5 x 5 x 1,5 m -Caixa coletora de esgoto: 0,4 x 32,80=13,12m² -Dimensões da caixa coletora de esgoto: 3 x 2 x 2,5 m

FACHADAS CONDE AFONSO CELSO E OLIVEIRA ROCHA - ESC.: 1/125

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Pa2 Andres Martins PP Andrea Queiroz DIG Alexandre Pessoa

CES Vivian Balthar PC Adriano Fonseca SAP Adriano Fonseca

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SUBSOLO

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Planta Subsolo ESC.: 1/125

MAQUETE ESTRUTURAL VIRTUAL

PERSPECTIVA GARAGEM - OBSERVADOR

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SISTEMA ESTRUTURAL

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Estrutural Subsolo ESC.: 1/250

Estrutural PUC ESC.: 1/250

ESPESSURA DAS LAJES LAJES ESPESSURA Para todas as lajes maciças 10cm L25 40cm L43, L44, L48 e L66 50cm L67, L68, L72, L80, L81, L88, L89 e L94 60cm

DIMENSÕES DOS PILARES PILARES DIMENSÕES EM CM Pilar de canto 20x25 Pilar de extremidade 20x45 Pilar de centro 30x60 Pilar da Circ.Vert. 35x20

28

DET V31a ESC.: 1/100

25

Estrutural Térreo

27

Estrutural Tipo

ESC.: 1/250

ESC.: 1/250

DIMENSÕES DAS VIGAS VIGAS V1a, V16b V1(b,c,d,e,f,g,h,i), V11, V16a, V28, V29, V30, V31(c,d,e,f,g,h), V39, V52, V53, V54, V55(c,d,e,f), V56(c,d,e,f,g,h), V66, V78, V80, V82, V84 V2, V32, V58, V86 V3a, V18b, V25b, V27b

DIMENSÕES EM CM 20x20 20x65 15x30 15x20

V3b, V20, V23, V25a, V41, V42, V44, V47, V49, V62

15x55

V4, V33, V59, V87 V5, V6, V9, V15, V17, V18a, V27a, V34, V36, V37, V51, V60, V63, V65, V105, V106 V7, V35, V79 V8 V10, V38, V64, V71, V77, V91 V12, V13, V14 V19, V21, V26, V43, V45, V50, V73, V98, V103 V22, V24, V46, V48, V74, V75, V96, V99, V101 V40b, V85, V93, V94, V107 V69(a,c,d) V70, V72, V76, V95, V97, V102 V83 V89 V100, V104 V31(a, b), V40a V55(a, b), V56(a,b), V57, V61, V67, V68, V69b, V81 V90(a,b), V92 V88, V90(c,d)

15x40 15x65 15x45 15x70 20x45 10x15 20x35 20x30 20x60 20x75 20x55 15x50 15x55 20x15 20x40 20x50 15x60 15x70

PERSPECTIVA HOSPITAL - OBSERVADOR

B

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Pa2 Andres Martins PP Andrea Queiroz DIG Alexandre Pessoa

CES Vivian Balthar PC Adriano Fonseca SAP Adriano Fonseca

Edifício Jardim das Oliveiras

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INSTALAÇÕES

29

31

32

Planta Elétrica - APT.4

30

Elevação Parede - APT.4 ESC.: 1/25

ESC.: 1/100

Planta Esgoto - APT.4 ESC.: 1/25

Planta Hidráulica - APT.4 ESC.: 1/25

PERSPECTIVA PRAÇA - OBSERVADOR

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Pa2 Andres Martins PP Andrea Queiroz DIG Alexandre Pessoa

CES Vivian Balthar PC Adriano Fonseca SAP Adriano Fonseca

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CORTES

33

Corte AA ESC.: 1/125

34

Corte BB ESC.: 1/125

PERSPECTIVA ESQUINA - OBSERVADOR

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Karina Martins  

QUADRO DE ÁREAS PERSPECTIVA AÉREA REFERÊNCIAS PLANTA DE SITUAÇÃO ÁREA LIVRE DE USO PÚBLICO 788,287 FICHAMENTO Villa Savoye Poissy, França Le...