Evidence Immobilière Edition Var Est N°1 by Evidence Immobiliere

EDITO Web Innovation Immobilière 53, Avenue de Brancolar - 06100 Nice Tél. : 04 22 09 94 45 contact@evidence-immobiliere.com www.evidence-immobiliere.com Directrice de la publication Emmanuelle OLTRA - 06 12 36 28 10 Directeur du développement Philippe CARRAÏ - 06 99 92 99 97 Assistante commerciale Muriel TOUATI Service Commercial 04 22 09 94 45 Directrice de Clientèle Sophie Bonfils - 06 22 98 74 75 Infographiste Hazart Communication - 06 42 32 59 26 Création graphique Jean-Elie Trujillo

Chers lecteurs, c’est avec un immense plaisir que toute notre équipe se joint à moi pour vous offrir ce premier numéro d’Evidence Immobilière secteur Var-Est ! Vous étiez nombreux à plébisciter un magazine spécialisé sur ce secteur... Nous l’avons créé spécialement pour vous qui projetez d’acquérir ou de louer votre prochain logement entre Agay et Saint-Tropez. Vous constaterez que nos agences partenaires vous proposent déjà un vaste choix d’appartements et de villas dès ce premier numéro. Nous espérons vivement que la présentation moderne et épurée de votre nouveau magazine vous procure la meilleure qualité de consultation et réponde ainsi à vos attentes. À l’occasion de ce lancement, nous formons le vœux qu’Evidence Immobilière Var-Est vous porte chance dans vos recherches ! Bonne lecture à tous Dear Readers, My whole team and I are delighted to bring you this first edition of Evidence Immobilière for the Var-Est region! A great many of you have called for a real estate magazine specialising in this area, so we have created it especially for you, whether you are looking to buy or rent your next property between Agay and Saint Tropez. Our first edition is already packed with a wide range of apartments and villas, brought to you by our partner agencies. We hope that the modern and pared-down layout of our new magazine will provide you with the very best quality advice and meet your expectations. Our wish for the launch of of Evidence Immobilière Var-Est is that it will bring you luck in your real estate projects! Happy Reading!

Traductrice Claire Fumoleau

Emmanuelle OLTRA Directrice de la publication

Rédacteur Emmanuel Laurent Distribution/Réassort Claude Ventura Imprimé en France Photo Couverture Agence du Cap - Les Issambres Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n’engagent que les annonceurs.

SOMMAIRE 05

Reportage Les Issambres 2 villas d’exception by l’agence du Cap

Golfe de Saint-Tropez Annonces immobilières

Fréjus-Saint-Raphaël Annonces immobilières

10-31-2254

SAINT RAPHAËL Villa sur le toit (2 ans) FNR. Der. ét. : 100 m² loi carrez ; 175 m² surface utile intérieure. Grande baie vitrée de 5m , sur séj. de 50 m²+ baie vitrée galandage + 6 Velux élec. avec détecteur de pluie + volets électriques). Portes en chênes massif ; 2 portes blindées ; 2 chbres, sde et douches italiennes, 1 chbre avec baignoire contemporaine, 2 WC, nombreux rangements & placards, volets élec., clim. rév. TRÈS BELLES PRESTATIONS HAUT DE GAMME.  Cuisine US équip. ; l.linge, four, plaque induction, cave à vin, frigo américain extra large, sdj, grand parasol, transats, barbecue. Asc. privé, terrasse de 46 m² VUE MER avec jacuzzi US, loggia de 7.50 m², garage double à 200 mètres des plages. DPE : NC. VENTE CAUSE DÉMÉNAGEMENT. FRAIS DE NOTAIRE - 2.5 % . ›› SAINT RAPHAËL Penthouse (2 years) located 300m from the beaches. Reduced Notary fees. Top floor flat of 100m2 (Carrez bill), 175m2 floor area. Living room of 50m2 with wide picture window of 5m + glass doors sliding into wall + 6 electrical Velux windows with rain detector + electric shutters. 2 bedrooms with shower room & walk-in showers 1 bedroom with contemporary tub, 2 toilets, storage galore, electric shutters, dual cycle AC. Solid oak doors, 2 armoured doors. TOP OF THE RANGE FITTINGS & FIXTURES. Equipped open plan kitchen, washing machine, oven, induction cooker, wine cellar, extra wide American-style fridge-freezer, games room, large garden sunshade, deckchairs, BBQ. Private lift. Terrace of 46m2 with SEA VIEW and American-style jacuzzi, loggia of 7.5m, double garage. EPC : NC. URGENT. MOVING SOON. NOTARY FEES REDUCED BY 2.5%.

L’Agence du Cap et Les Issambres Nichée à l’entrée du Golfe de Saint Tropez, la colline des Issambres constitue un véritable havre de verdure bénéficiant d’une vue panoramique sur l’azur de la méditerranée. La densité de la végétation y garantit l’intimité de chaque résidence tandis que le petit village, au charme provençal typique, jouit d’une quiétude absolue tout au long de l’année. Que vous soyez en quête d’une résidence principale ou secondaire, les propriétés pieds dans l’eau et les vues mer offrent, aux Issambres, des opportunités d’investissement rares.

1 av de la Jetée – 83380 LES ISSAMBRES - Tel: 04 94 96 92 17 - Port: 06 80 32 74 05

Modernité et vue mer dans le Golfe de Saint-Tropez Superbe villa ultra contemporaine de plus de 230 m², elle possède de vastes volumes, des prestations raffinées et haut de gamme dont, un spacieux séjour avec cuisine américaine donnant sur une large terrasse avec piscine bénéficiant d’une magnifique vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez. La villa dispose de 4 chambres avec chacune son bain privatif. La villa est édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1 800m². Le tout à quelques mètres des

commerces et des plages.

Prix: 1 890 000 €

1 av de la Jetée – 83380 LES ISSAMBRES - Tel: 04 94 96 92 17 - Port: 06 80 32 74 05

Exclusivité – Villa dans les airs et sur la mer Vue mer panoramique sur les hauteurs des Issambres. Vastes volumes pour cette villa contemporaine d’environ 350 m² disposant de larges terrasses et piscine sur le toit. Prestations haut de gamme, ascenseur intérieur, 5 chambres avec bain privatif, salle de sport avec jaccuzi et hammam. Vous serez séduit par l’architecture et le cadre de vie de cette somptueuse propriété de plus de 1400 m².

Prix : 3 255 000 €

1 av de la Jetée – 83380 LES ISSAMBRES - Tel: 04 94 96 92 17 - Port: 06 80 32 74 05

15 Place Vieille - 83310 GRIMAUD valerie-mourgues@wanadoo.fr

06 22 39 90 16

V GRIMAUD

420 000 €FAI

Proche village, maison mitoyenne d’un coté 90 m2, 3 chambres, 2 salles de bains, séjour traversant, cave, garage, grande terrasse. DPE : C ›› Near the village, semi-detached 3-bed house of 90m2 with dual aspect lounge, 2 bathrooms, cellar, garage, vast terrace. EPC: C.

V GRIMAUD

1 270 000 €FAI

Vue mer et château, villa récente de 182 m2, sur terrain de 1985 m2. 5 chambres, 4 salles de bains. Séjour traversant. Piscine 8 x 4. DPE : B ›› Château and sea views. Recent villa of 182m2 set in a plot of 1985m2. 5 bedrooms, 4 bathrooms, dual aspect lounge. 8x4m pool, EPC : B.

4P SAINTE-MAXIME

790 000 €FAI

Front de mer, vue sur St-Tropez. Appartement de 123 m2, balcon, 3 chambres, 3 salles de bains, climatisation, cave. DPE : C ›› Seafront, view of St Tropez. 3-bed of 123m2 with balcony, 3 bathrooms, AC, cellar. EPC : C.

V ARRIÈRE PAYS

1 260 000 €FAI

Dans quartier résidentiel, villa récente de 190 m2, terrain 15.000 m2, 3 chambres, 3 salles de bains. Beaux volumes. Piscine 14 x 5.5 m, abris voiture. DPE : D ›› In residential district, recent 3-bed villa of 190m2 set in plot of 15.000m2, 3 bathrooms. sizeable high-ceilinged rooms, 14x5.5m pool, carport. EPC: D.

3P SAINTE-MAXIME

750 000 €FAI

Front de mer, accès centre ville à pieds, appartement de 101 m2, 2 chambres, 2 salles de bains, terrasse, garage, cave. Vue Saint-Tropez. DPE : D ›› Seafront. Within walking distance of the centre, 2-bed of 101m2 with 2 bathrooms, terrace, garage, cellar. View of St Tropez. EPC : D.

2P RAMATUELLE BONNE TERRASSE

670 000 €FAI

2 pièces entièrement rénové de 52 m², proche des plages de Pampelonne, vue panoramique, 1 chambre, 1 salle de bains, cuisine américaine. Double garage fermé en sous-sol. DPE : C ›› In Bonne Terrasse district, fully refurbished 1-bed with panoramic sea views near the beaches of Pampelonne. Open plan kitchen, bathroom, double underground lockup garage. EPC : C.

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15 Place Vieille 83310 GRIMAUD olivier@selectimmobilier.fr

???????

04 94 56 98 56 / 06 09 17 36 55

3P SAINT-TROPEZ

478 000 €FAI

Proche place des Lices, rénové 64 m². Dernier étage, vue dégagée sur le village. Cuisine U.S équipée avec arrière cuisine, salon/sam, 2 chambres, SDB, WC. Clim. Expo. E/O. Place de parking privative. Cave en sous sol. DPE : C ›› Near Place des Lices, refurbished 2-bed top floor flat of 64m2 with open outlook over the village. Combined living dining room, equipped open plan kitchen with pantry, bathroom, separate toilet, AC, dual aspect (E/W), underground cellar, private parking space. EPC : C.

V GRIMAUD

1 350 000 €FAI

Collines de Guerrevielle, jolie villa de 145 m², jardin de 1 500 m², piscine chauffée à débordement, vue mer panoramique ! Séjour avec cuisine US équipée, sam, 4 ch, 1 sdb, 2 sde, pool house, larges terrasses, superbe vue mer, garage, parking, patio. DPE : C ›› On Guerrevielle’s hills, lovely 4-bed villa of 145m2 set in garden of 1500m2 with panoramic sea view, heated infinity pool with pool-house, wide terraces. Equipped open plan kitchen-lounge, dining room, bathroom, 2 shower rooms, garage, parking, patio. EPC : C.

V GASSIN

1 280 000 €FAI

Résidence du Golfe, villa 190 m², jardin 1270 m². Cuis. indép., arrière cuisine, salon/sam, 1 ch de maitre + sdb et wc, 2 ch + 1 sdd. Gd pièce de reception, barbecue int., 1 ch, sde. Piscine 13 x 6m, garage. Aperçu mer. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE : D ›› Résidence du Golfe. Villa of 190m2 to modernise set in garden of 1270m2 with distant sea view. Separate kitchen with pantry, combined living dining room, master room + bath & toilet, 2 beds + 1 shower, vast reception room, indoor BBQ, 1 bed, shower. 13x6m pool, garage. EPC : D.

V GRIMAUD

3 500 000 €FAI

Proche plage, villa, aperçu mer. Au calme, grands espaces d’habitation avec cuisine ind. équipée, salon cheminée, SAM, 6 chambres, 6 sdb. Joli jardin paysagé de 2100 m² avec piscine et nombreuses terrasses ensoleillées. DPE : NC ›› In residential district near the beach, detached villa with distant sea view. Tranquillity, substantial living space: 6 bedrooms 6 bathrooms, lounge with fireplace, dining room, separate equipped kitchen. Pretty landscaped garden of 2100m2 with pool and several sunny terraces. EPC : NC.

V SAINT-TROPEZ

5 950 000 €FAI

Calme, villa 359 m², jardin 1 733 m² Salon/ chem., patio , cuis. ind., 1 ch, sdb, 3 ch, 3 sdb, wc, dressing, garage. Bureau, terr., 1 ch avec sdb, douche, wc , dressing, terr., 1 suite, sdb, douche, wc, 2 terr. Buanderie, cave à vin, salle de sport, 1 ch + sdd. DPE : D ›› Quiet 3-bed villa of 359m2 set in garden of 1733m2. Living-dining room, patio, separate kitchen, 1 bed, 1 bath, 3 bathrooms, toilet, dressing room, study, terrace, 1 bed with en suite bath, shower, toilet, dressing room, terrace, master suite (bath, shower + toilet) to 2 terraces, utility room, garage, wine cellar, gym, bedroom with shower room. EPC : D.

V SAINT-TROPEZ PIERREDON

4 500 000 €FAI

Villa provençale 210 m², jardin 1869 m², piscine, pool house, vue mer ! Double salon avec vue mer et double exposition, bureau, 4 ch., 3 sdb. Studio ind. avec salon, cuis. équipée, wc et sdd, ch en mezzanine. Calme absolu ! DPE : D ›› Quartier du Pierredon. Provençal villa of 210m2 set in garden of 1869m2 with pool, pool-house & sea view. Dual aspect double reception room with sea view, study, 4 beds, 3 baths, self-contained studio with living room, equipped kitchen, toilet, shower, 3 mezzanine beds. Total tranquillity. EPC : D.

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NEW PLACE

L’Immobilier à Port Grimaud et Golfe de Saint-Tropez

RIX RP E I M PRE

S PORT GRIMAUD

159 000 €FAI

É IVIT S U L EXC

NOUS CONTACTER

1 250 000 €FAI

Maison de Pêcheur de 80m² avec Amarrage 12m située dans un quartier calme et résidentiel proche de la plage de Port Grimaud. 4 chambres. Parking. DPE : N.C. Ref. V312- 495 ›› Fisherman house of 80m2 with 12m mooring in quiet, residential district near the beach in Port Grimaud. 4 bedrooms. Parking space. EPC : NC. Ref. V312- 495 10

2P PORT GRIMAUD

NOUS CONTACTER

Appartement 2 pièces avec amarrage de 18m situé au rez-dechaussée d’un petit immeuble dans quartier calme et sécurisé de Port Grimaud. Orientation Ouest. Pas de vis-à-vis. Parking. DPE : C. Ref. A311-395 ›› 1-bed with 18m mooring on the ground floor of a small apartment block in quiet, secure district of Port Grimaud. West-facing, Not overlooked. Parking space. EPC : C. Ref. A311-395

É IVIT S U L EXC

Appartement 2 pièces avec amarrage de 17m situé au rez-dechaussée d’un petit immeuble proche de la plage de Port Grimaud. Orientation Ouest. Pas de vis-à-vis. Parking. DPE : D. Ref. A312-575 ›› 1-bed with 17m mooring on the ground floor of a small apartment block near the beach in Port Grimaud. West-facing, not overlooked. Parking space. EPC : D. Ref. A312-575

V PORT GRIMAUD

+33 (0)4 94 49 50 50

ITÉ SIV U L EXC

Studio 21m² en 1er étage avec vue sur les canaux de Port Grimaud. Orientation Sud-Est. Espace sécurisé. Emplacement de parking numéroté. DPE : E. Ref. A313-282 ›› First-floor studio of 21m2 with view of Port Grimaud’s canal. Dual aspect (S/E). Secure development. Private parking space. EPC : E. Ref. A313-282

2P PORT GRIMAUD

23, place des Artisans 83310 PORT GRIMAUD info@new-place.com

4P PORT GRIMAUD

NOUS CONTACTER

Spacieux appartement 4 pièces de 73m² avec grande terrasse situé en rdc d’un immeuble entièrement rénové sur plage de Port Grimaud. Vue mer panoramique exceptionnelle sur le Golfe et Saint-Tropez. Accès direct à la plage. DPE : E. Ref. A311-406 ›› Spacious 3-bed of 73m2 with a big terrace on the ground floor of a fully renovated apartment block on the beach of Port Grimaud. Exceptional panoramic sea view over the gulf and Saint-Tropez. Direct access to the beach. EPC: E. Ref. A311-406

V PORT GRIMAUD

NOUS CONTACTER

Belle Maison de Pêcheur de 83m² avec amarrage 17m située dans un quartier calme et très privatif de Port Grimaud. Vues dégagées de toutes les pièces et sans vis à vis. 4 chambres. Parking. DPE : B. Ref. V311580 ›› Beautiful fisherman house of 83m2 with 17m mooring in quiet, exclusive district in Port Grimaud. Open outlook from all the rooms, not overlooked, 4 bedrooms. Parking space. EPC: B. Ref. V311-580

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NEW PLACE

L’Immobilier à Port Grimaud et Golfe de Saint-Tropez

23, place des Artisans 83310 PORT GRIMAUD info@new-place.com

+33 (0)4 94 49 50 50

ITÉ SIV U L EXC

V PORT GRIMAUD

1 350 000 €FAI

Belle et large maison de 99m² située dans un quartier calme et prisé au cœur de Port Grimaud. Orientation plein Sud. Belle vues sans vis-à-vis. 4 chambres. Patio avec Jacuzzi. Amarrage 11m. Parking. DPE : C. Ref. V313-584 ›› Beautiful, sizeable house of 99m2 in quiet, sought-after district in the heart of Port Grimaud. Southerly aspect. Lovely views, not overlooked, 4 bedrooms. Patio with jacuzzi. 11m mooring. Parking space. EPC : C. Ref. V313-584

É IVIT S U L EXC

V PORT GRIMAUD

1 430 000 €FAI

Très belle Maison de Pêcheur rénovée de 90m² située dans un quartier calme de Port Grimaud, à seulement 2 pas de la plage. 4 chambres. Orientation Ouest. Amarrage 11m. DPE : D. Ref. V311-572 ›› Stunning refurbished fisherman house located in a quiet district in Port Grimaud. Moments away from the beach. 4 bedrooms. Westerly aspect. 11m mooring. EPC : D. Ref. V311-572

É IVIT S U L EXC

NOUS CONTACTER

Extraordinaire maison de Pêcheur de 85m² entièrement rénovée dans un style contemporain épuré située à 2 pas de la plage de Port Grimaud. 4 chambres. Orientation Ouest. Amarrage 11m. Prestations de qualité. DPE : N.C. Ref. V311-442 ›› Extraordinary fisherman house of 85m2 that has been fully refurbished in a contemporary style with clean lines located a stone’s throw only from the beach in Port Grimaud. 4 bedrooms. Westerly aspect. 11m mooring. Quality fittings/fixtures and materials. EPC : NC. Ref. V311-442

V PORT GRIMAUD

2 300 000 €FAI

Belle maison de Maître de 150m² avec grand jardin située dans quartier privilégié, calme et sécurisé. Vues dégagées sur le canal. 6 chambres. Double amarrage de 13,2m x 8,6m. parkings. DPE : N.C. Ref. V313-475. ›› Beautiful mansion house of 150m with a large garden in an exclusive, quiet and secure district. Open outlook over the canal. 6 bedrooms. Double mooring (13.2m x 8.6m). Parking spaces. EPC : NC. Ref. V313-475

ITÉ SIV U L EXC

V PORT GRIMAUD

NOUS CONTACTER

Belle maison de Maître de 166m² entièrement rénovée dans un style contemporain située dans quartier calme proche de la plage de Port Grimaud. Ascenseur. 4 chambres. Double amarrage de 14mx9,6m. Prestations de qualité. DPE : N.C. Ref. V311-449 ›› Beautiful mansion house of 166m2 that has been fully refurbished in a contemporary style located a stone’s throw only from the beach in Port Grimaud. Lift. 4 bedrooms. Dual mooring (14x9.6m). Quality fittings/fixtures and materials. EPC : NC. Ref. V311-449

V PORT GRIMAUD

3 400 000 €FAI

Large maison de Maître de 190m² rénovée avec ascenseur située dans un quartier recherché et très privatif de Port Grimaud. Vues dégagées de toutes les pièces. 6 chambres. Orientation Ouest. Double amarrage de 17m x 9,2m. Parkings. DPE : N.C. Ref. V311-411 ›› Substantial, refurbished mansion house of 190m2 with lift in a highly sought-after, exclusive district in Port Grimaud. Sea view from all the rooms. 6 bedrooms. Westfacing, Double mooring (17m x 9.2m) parkings. EPC : NC. Ref. V311-411

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AGENCE LÉONIE LELIÈVRE Le Port des Issambres - BP39 83381 LES ISSAMBRES CEDEX info@leonie-lelievre.com

04 94 55 32 30

V SAINTE-MAXIME

1 500 000 €FAI

Belle vue mer et collines pour cette propriété de charme, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, vaste cuisine avec salle à manger. 4 belles chambres, une salle d’eau, une salle de bains. Une grande terrasse en partie couverte permet de profiter de la vue. Piscine, terrain paysager de 2350m². Beaux matériaux et beaucoup de charme. DPE : C ›› Benefiting from beautiful sea and hill views, this pleasant Provençal farmhouse is nestled in a greenery setting. Not overlooked, 4 vast bedrooms, shower room, bathroom high-ceilinged living room with fireplace, large kitchen with dining room, partly covered terrace from which to enjoy the views, pool, landscaped plot of 2350m2. Quality materials. A wealth of charm. EPC: C.

V LES ISSAMBRES

NOUS CONSULTER

Très belle villa récente de 300m² avec vue mer panoramique, sise sur un terrain de 1600m². Grand séjour salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte avec son espace repas. Chambre parentale avec dressing et salle de bains complète. A l’étage : 3 belles chambres avec salle d’eau et wc, accès à une grande terrasse. Belles terrasses et une magnifique piscine miroir avec débordement. Vaste sous-sol, très grand garage, portail automatique, prestations de qualité, chauffage au sol, clim réversible dans les chambres... A voir absolument. DPE : NC ›› Stunning refurbished villa of 300m2 with panoramic sea views set in a plot of 1600m2. Vast combined living dining room with fireplace, open plan kitchen-diner, master suite with dressing room & fully fitted bathroom. Upstairs: 3 sizeable bedrooms with shower rooms and toilets, access to large terrace. Well-sized basement, very big garage. Beautiful terraces, magnificent mirror infinity pool, automatic gate, quality fittings & fixtures, underfloor heating, dual-cycle AC in all the bedrooms. Must be viewed. EPC: NC. 12

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AGENCE LÉONIE LELIÈVRE Le Port des Issambres - BP39 83381 LES ISSAMBRES CEDEX info@leonie-lelievre.com

??????? V LES ISSAMBRES

04 94 55 32 30

990 000 €FAI

995 000 €FAI

É IVIT S U L EXC

A 800 m de la mer, grande villa sise sur un terrain plat de 2250 m². 5 chambres spacieuses et 4 sdb, sde. Beau séjour, salle à manger avec cheminée, grande terrasse, cuisine aménagée. Belle piscine de 10x5m chauffée, garage. Travaux à prévoir. DPE : E ›› 800 m from the sea, substantial villa set in a mostly level plot of 2250m2 with beautiful heated 10x5m pool. 5 spacious bedrooms, 4 bathrooms/ shower rooms, beautiful combined living dining room with fireplace, large terrace, fitted kitchen, garage. Potential for extension. EPC : E.

V LES ISSAMBRES

V SAINTE-MAXIME

1 890 000 €FAI

Proche plages, à proximité du village, très belle villa contemporaine avec jolie vue mer. Grand séjour/sam de 130m², cuis. entièrement équipée, coin repas, 4 chambres, chacune avec sdb. Très grande terrasse, piscine à débordement. Grand garage, sous-sol 50m². Finitions de qualité. Terrain plat paysager de 1890m². DPE : NC ›› Near the beaches & village, stunning contemporary 4-bed villa with lovely sea view. Vast combined living dining room (130m2), fully equipped kitchen, dining area, en suite bathrooms, very large terrace infinity pool, big garage. Basement of approx. 50m2. Quality finishings. Level landscaped plot of 1890m2. EPC: NC.

Beau mas provençal, grandes terrasses, cuisine d’été, jardin méditerranéen plat, sans aucun vis-à-vis. De plain-pied, séjour avec cheminée, haut plafond avec poutres, cuisine ouverte, coin repas, chambre parentale, sdb et wc, 2 chambres, sde, wc séparé. Chambre ind., sde et wc. Piscine 10x5m. Calme, proche plages. DPE : D ›› Lovely Provençal farmhouse set in level Mediterranean garden. Not overlooked, single-storey, sitting room with fireplace, high ceilings with beams, open plan kitchen, dining area, master bedroom, bathroom & toilet. 2 further bedrooms, shower room, separate toilet. Large terraces, summer kitchen. Self-contained bedroom with shower room & toilet. 10x5m pool. Haven of peace near the beaches. EPC: D.

V LES ISSAMBRES

870 000 €FAI

Très belle vue mer pour cette villa provençale, rénovée entièrement. On entre par l’étage où se trouvent 3 chambres, 2 sde. Un escalier amène à un séjour, cheminée avec insert et haut plafond, terrasse, cuisine sép. équipée. Climatisation réversible, portail automatique, double vitrage, grande cave. Possibilité de faire une piscine. DPE : C ›› Boasting stunning sea views, this fully refurbished Provençal villa is accessed from upstairs where can be found 3 bedrooms & 2 shower rooms. A staircase leads to the living room with fireplace with insert and high ceiling, terrace, separate well-equipped kitchen. Dual-cycle AC, automatic gate, double glazing, large cellar. Possibility to build pool. EPC: C.

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LOGI SERVICE IMMOBILIER

??? Place du Marché. 83310 PORT GRIMAUD ??????? transactions@logi-service.com @dazur

???????

V PORT GRIMAUD

+ 33 (0)4 94 56 28 18 04

NOUS CONSULTER

Villa 5 pièces, 83 m². Entre les commerces et la plage, maison de pêcheur en parfait état, exposition sud, belle vue sur les canaux. Amarrage 16m. Rare. DPE : C. Ref : M1651 ›› Between the shops & the beach, perfectly presented south-facing fisherman house with beautiful view of the canals and 16m mooring. Rare. EPC : C.

V PORT GRIMAUD

NOUS CONSULTER

Villa 5 pièces, 85 m². Beaucoup de charme pour cette maison de pêcheur typique, située dans un quartier prisé de la citée. Belle exposition, très jolie vue, proche centre et plage. Amarrage 16m. DPE : NC. Ref : M1660 ›› Unusual fisherman house with a lot of charm in the sought-after district of the city. A lot of sun, lovely view, near city centre and beaches. 16m mooring. EPC : NC. 14

V PORT GRIMAUD

NOUS CONSULTER

Villa 5 pièces, 85 m². Au cœur de la cité, charmante maison de pêcheur, 4 chambres, double exposition, grand patio, terrasse et amarrage 14m, proche plage, parking. DPE : C. Ref : M1635 ›› In the heart of the city, delightful 4-bed fisherman house. Dual aspect, large patio, terrace and 14m mooring near the beaches. Parking. EPC : C.

V PORT GRIMAUD

NOUS CONSULTER

Villa 3 pièces, 65 m². Maison sur deux niveaux, exposée ouest, dans quartier résidentiel et sécurisé. Séjour, cuisine, 2 chambres, 2 bains, terrasse, jardin, parking. Amarrage 13m. TBE. DPE : D. Ref : M1668 ›› West-facing two-storey house in secure, residential district. 2 bedrooms, 2 bathrooms living room, kitchen, terrace, garden, parking. 13m mooring. A lot of sun. EPC : D.

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LOGI SERVICE IMMOBILIER

??? Place du Marché. 83310 PORT GRIMAUD ??????? transactions@logi-service.com @dazur

???????

2P PORT GRIMAUD

+ 33 (0)4 94 56 28 18 04

415 000 €FAI

Appartement 2 pièces, 35 m². rénové, avec mezzanine, exposition sud, quartier calme, jolie vue. Séjour, cuisine américaine, chambre, salle de douches, mezzanines, terrasse, parking. Amarrage 12m. TBE. DPE : D. Ref : A1645 ›› South-facing refurbished 1-bed with mezzanine in quiet district. Lovely view, living room, open plan kitchen, shower room, mezzanines, terrace, parking. 12m mooring. A lot of sun. EPC : D.

2P PORT GRIMAUD

425 000 €FAI

Appartement 2 pièces, 37 m². Bel appartement deux pièces, avec amarrage 14m, situé dans une quartier sécurisé de Port Grimaud. Expo ouest, jolie vue, 2ème et dernier étage, terrasse, parking privatif, TBE. DPE : C. Ref : A1560 ›› Beautiful second-floor 1-bed with 14m mooring in the secure district of Port Grimaud. Westerly aspect, lovely view, terrace, own private parking, a lot of sun, EPC : C.

S PORT GRIMAUD

164 000 €FAI

Appartement studio/F1, 22 m². Idéal premier achat. Studio en étage, proche plage, exposé sud/est, en parfait état avec très jolie vue sur les canaux. Entrée, coin cabine, séjour avec terrasse, salle de bains, parking privatif. DPE : D. Ref : A1559 ›› Ideal as investment or piedà-terre, perfectly presented upper floor studio near the beaches. S/E aspect, lovely views over the canals. Entrance hall, night quarter, living room to terrace, bathroom, private parking. EPC : D.

4P PORT GRIMAUD

NOUS CONSULTER

Appartement 4 pièces, 70 m². Dans quartier résidentiel, bel emplacement et grand jardin arboré et planté pour ces deux appartements 2 pièces de 37m² réunis par escalier extérieur. Amarrage de 12m x6.30m et deux parkings privatifs. DPD : D. Ref : A1672 ›› In residential district, enjoying a good location and a vast mature garden with trees, two flats of 37m2 joined by exterior stairway. 12x6.30m mooring, 2 private parking lots. EPC : D.

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2750, Route Départ. 559 83380 LES ISSAMBRES ablesissambres@gmail.com

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ITÉ SIV U L EXC

V LES ISSAMBRES

550 000 €

Très belle vue mer pour cette petite maison de 100m² à rénover. 4 pièces, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante, 2 salles de bains. DPE : D ›› Benefiting from a splendid sea views, small 3-bed house of 100m2 to refurbish, living room, separate kitchen, 2 bathrooms. EPC : D.

2P SAINTE-MAXIME CENTRE VILLE

235 000 €

Très bel appartement, meublé et équipé de 36 m² avec vue mer au calme. Entièrement rénové, cuisine, séjour salon, une chambre, salle de bains, clim, terrasse, parking privatif et cave. Vendu meublé et équipé. DPE : F ›› Very beautiful furnished and equipped 1-bed flat of 36m2 with sea view. Quiet, fully refurbished. Double reception room, kitchen, bathroom, AC, terrace, private parking & cellar. Offered to the market furnished & equipped. EPC: F.

S LES ISSAMBRES

140 000 €

Dans résidence arborée et fleurie avec piscine, à 100m de la plage, studio en rez-de-jardin avec loggia et terrasse, séjour, kitchenette, cabine, salle de bain, WC. Parking privé sécurisé. Idéal pour location saisonnière. DPE : E ›› In flower-bedecked and mature development with pool, 100m from the beach, studio garden flat with loggia and terrace, living room, kitchenette, night quarter, bathroom, toilet. Private secure parking. Ideal for seasonal rentals. EPC : E.

3P SAINTE-MAXIME CENTRE VILLE

580 000 €

En étage élevé, très bel appartement de 75 m² avec 2 chambres, espace bureau, cuisine, séjour salon ouvrant sur terrasse de 10 m², vue mer et port, cave et garage. Appartement loué 1 300 €. Idéal investissement locatif pour bail de 3 ans. DPE : F ›› Stunning 2-BEDROOM upper floor flat of 75m2. Double reception room to 10 m2 terrace, study area, kitchen. Port and sea views, cellar, garage. Currently let €1300pcm. Ideal as rental investment (3-year lease). EPC : F.

V LES ISSAMBRES

850 000 €

Villa 120m² plain-pied, vue mer, salon salle à manger, 4 chambres, cuisine équipée, cellier, SDB, garage et abri à voiture. Clim., alarme, portail électrique, arrosage auto. Piscine 5X10 chauffée. Jardin méditerranéen 1250 m². DPE : C ›› Single-storey 4-bed villa of 120m2 with sea view, living-dining room, equipped kitchen, pantry, bathroom. Garage, carport, AC, alarm, electric gate, automatic watering system. Heated 5x10m pool. Garden of 1250m2 with fragrant Mediterranean plants. EPC : C.

3P SAINTE-MAXIME

220 000 €

Dans petite copropriété à 100 mètres de la plage, appartement de 45 m² , aucun travaux à prévoir, état irréprochable,  belle opportunité. DPE : D ›› In small development 100 m from the beach, flat of 45m2. No modernisation work required. Immaculate. Not to miss. EPC : D.

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34 rue de Verdun 83120 Sainte-Maxime

Av. Touzier du Vigier - La Nartelle 83120 Sainte-Maxime

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ITÉ SIV U L EXC

2P SAINTE-MAXIME

R ME VUE

179 000 €

A 50 mètres des plages de la Nartelle, appartement dans résidence sécurisée comprenant : 1 séjour salon donnant sur une terrasse couverte, 1 coin cuisine, 1 mezzanine, 1 chambre cabine. Petite vue mer. DPE : D ›› 50m from the beaches of La Nartelle, flat in secure development with double reception room opening onto covered terrace, kitchen area, mezzanine, night quarter. Limited sea view. EPC : D.

2P SAINTE-MAXIME

202 000 €

Très bel appartement dans résidence de loisirs, face à la Méditerranée. Séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer, cuisine ouverte, 1 chambre spacieuse avec dressing. Piscine dans la résidence. DPE : D ›› In stunning Aparthotel-type apartment complex with pool opposite the Mediterranean sea. Lounge opening onto terrace with sea view, open plan kitchen, spacious bedroom with dressing room. EPC : D

UE MIQ A R O PAN

V LES ISSAMBRES

495 000 €

Vue mer panoramique pour cette villa jumelée par l’abri à voiture. 100m² hab. en rez de chaussée, séjour avec terrasse, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains, wc. En rez de jardin, 2 chambres, salle de douche, wc. Piscinable. DPE : D ›› Benefiting from panoramic sea views, semi-detached villa (joined via the carport) with 100m2 of living space. Ground floor: lounge to terrace, separate kitchen, 1 bed, toilet, bathroom. Garden level: 2 beds, shower room, toilet. Suitable for pool. EPC : D.

790 000 €

Dans le plus beau domaine de sainte Maxime villa de 5 pièces à rénover. Jardin de 1700m² environ petit aperçu mer. La plage à pied, idéal pour les vacances . DPE : D ›› In the most beautiful private estate of SainteMaxime, 4-bed villa to refurbish. Garden of approx. 1700m2 with distant sea view. Within walking distance of the beach, ideal as holiday home. EPC : D.

UTÉ VEA U NO

ENT URG

V SAINTE-MAXIME

1 360 000 €

Vue mer panoramique pour cette villa néo-provençale de 170m² habitable sur un terrain de 2 490m² avec piscine à débordement. Séjour double, cuisine indépendante équipée, suite parentale, 4 chambres dont 1 indépendante. Garage double. DPE : C ›› Enjoying panoramic sea views, this modern Provençal house with 170m2 of living space is set in a plot of 2490m2 with infinity pool. 4 bedrooms incl. 1 with private access, double reception room, separate equipped kitchen, master suite. Double garage. EPC : C.

V LES ISSAMBRES

630 000 €

Belle vue mer pour cette villa de 130m² sur un terrain d’environ 1350m². En rez de chaussée, 1 appart. 4 pièces : séjour, salle à manger, 2 chambres, cuisine, salle de bains, wc et terrasse. Rez de jardin, 2 appart. 2 pièces, garage et cave. Maison à relooker. DPE : D ›› Boasting beautiful sea views, this villa of 130m2 set in a plot of approx. 1350m2 offers at ground floor: 2-bed flat with living room, dining room, kitchen, bathroom, toilet, terrace. At garden level: two 1-bed flats, garage, cellar. Need a revamp. EPC : D.

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Douceur et simplicité d’une architecture devenue Art de Vivre en Provence

V PORT GRIMAUD

900 000 €FAI

Dans secteur confidentiel de la plage sud, maison élargie de 3 pièces avec piscine, amarrage pleine propriété de 10 x 4 m. Large séjour exposé sud, donnant sur jardin 50 m2, cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain avec wc. DPE : NC ›› In the exclusive sector of the Sud beach, 2-bedroom house that has benefited from an extension. Sizeable south-facing lounge opening onto 50m2 garden, equipped kitchen, bathroom with toilet. Pool, 10x4m mooring (full ownership). EPC : NC

V PORT GRIMAUD

1 190 000 €FAI

Maison, 5 p., exposée ouest, amarrage de 12 x 4 m, rue très calme de la partie sud. RDC : séjour, cheminée, cuisine équipée séparée. Au 1er, 2 chambres et une salle de bain avec wc séparé. Au second, 2 autres chambres, salle de bain avec wc. DPE : NC ›› West-facing house with 5 main rooms & 12x4m mooring, situated in a very quiet street in the Sud sector. Ground floor: lounge, fireplace, separate equipped kitchen. First floor: 2 bedrooms, bathroom with separate toilet. Second floor: 2 further bedrooms, bathroom with toilet. EPC: NC.

2P PORT GRIMAUD

600 000 €FAI

Dans la partie Sud, RDC d’un petit immeuble de 6 appart., SUPERBE prestations, splendide 2 p. refait à neuf de 36 m2 + loggia 15 m2, amarrage 12x4 m. Vue dégagée, terrasse teck 40 m2 env., piscine au sel. Clim réversible, galandages, parking privé. DPE : NC ›› TIn Sud sector, on ground floor of small apartment block with 6 flats, splendid fully refurbished 1-bed of 36m2 + loggia of 15m2 with superb fittings & fixtures. Dual-cycle AC, glass doors sliding into the wall, 12x4m mooring. Open outlook, teak terrace of approx. 40m2, pool with salt electrolysis. private parking space. EPC : NC.

IMMOBILIÈRE DE LA CITÉ 1, cours des artisans - BP 19 83315 PORT GRIMAUD immocite@wanadoo.fr

V PORT GRIMAUD

+33 (0)4 94 56 03 17

1 090 000 €FAI

Rénovation compl., esprit plage, jolie maison de 80 m2, 3 p. sur 1 étage. Grand séjour, cuis. ouverte équipée, larges baies coulissantes, accès jardin fermé côté canal. A l’étage, 2 grdes ch. et 1 pour enfants. SDB et SDE. Amarrage 12 x 4 m, expo S/E. DPE : NC ›› Fully refurbished pretty house of 80 m2 with a beach feel offering 3 main rooms on the same floor: vast living room, equipped open plan kitchen, wide sliding glass doors, access to enclosed garden (canal side). Upstairs: 2 large bedrooms + 1 child bedroom, bathroom, shower room. South-easterly 12x4m mooring. EPC : NC

2P PORT GRIMAUD

450 000 €FAI

Rez de jardin de 2 pièces de 30 m2 env. avec amarrage de 13,5 x 4,5 m situé dans un immeuble discret proche des commodités. Totalement refait, 1 chambre, salle de bain, séjour avec kitchenette, loggia fermée et terrasse donnant sur le quai. DPE : NC ›› Fully refurbished 1-bed garden flat of approx. 30m2 with 13.5x4.5m mooring in discreet apartment block near all amenities. Lounge with kitchenette, closed loggia and terrace overlooking the quay, bathroom. EPC : NC.

4P PORT GRIMAUD

950 000 €FAI

2 appart. de 37 m2, amarrage 12 x 6, 25 m, expo sud, calme absolu. RDC : séjour, SDB, ch., cuisine équipée ouverte. L’étage : ch., SDB, cuis. équ., séjour sur grand balcon. Jardin 50 m2, accès direct bateau. 2 park. proximité, plage proche. DPE : NC ›› 2 flats of 37 m2 with 12x6m mooring (total quay mooring: 25m), southerly aspect, total tranquillity. Ground floor: lounge, bathroom, bedroom, equipped open plan kitchen, Upstairs: bedroom, bathroom, equipped kitchen, lounge to large balcony, 50m2 garden with direct access to the boat. 2 parking spaces nearby. Close to the beach. EPC : NC.

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AGENCE IMMOBILIÈRE JULIEN DURBANO (FRANÇOISE DURBANO) 20 bis, Avenue Général LECLERC 83120 LE PLAN DE LA TOUR immo-plan@wanadoo.fr

04 94 43 07 32 / 06 80 32 47 25

V PLAN DE LA TOUR

980 000 €FAI

Propriété de caractère avec vue dégagée, proche village, sur 3 300 m². Piscine. Séjour cheminée, cuisine et office, 4 chambres (2 en rdc), 3 salles d’eau, terrasse devant séjour et solarium à l’étage. DPE : E ›› Property with character and open outlook set in a plot of 3300m2 with pool near the village. 4 bedrooms (2 at grounds level), lounge with fireplace to terrace, kitchen, pantry, 3 shower rooms, solarium upstairs. EPC : E.

V PLAN DE LA TOUR

665 000 €FAI

De plain-pied, villa charmante avec piscine, sur 1 550 m² de jardin clos. Séjour cheminée, cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles d’eau (bains et douche). Agrandissement possible. DPE : B ›› Delightful 3-bed singlestorey villa with pool set in an enclosed garden of 1150m2, lounge with fireplace, open plan kitchen, 2 bathrooms/shower rooms. Potential for extension. EPC : B.

V PLAN DE LA TOUR

190 000 €FAI

Au cœur d’un hameau, ancienne bergerie aménagée, avec jardin clos. Séjour cheminée, cuisine, chambre, salle d’eau. DPE : E ›› At the heart of a hamlet, converted former sheep barn with enclosed garden. Bedroom, lounge with fireplace, kitchen, shower room. EPC : E.

V PLAN DE LA TOUR

499 000 €FAI

De plain-pied avec piscine et garage, sur 644 m² de jardin paysagé, villa neuve : séjour (cheminée possible), cuisine à aménager, 3 chambres, 2 salles d’eau (bains et douches). Jolie vue. DPE : A ›› Set in a landscaped garden of 644m2, new single-storey 3-bed villa with lounge (poss. fireplace), kitchen to fit, 2 bathrooms/shower rooms, lovely view. Pool, garage. EPC : A.

V PLAN DE LA TOUR

295 000 €FAI

Dans résidence de charme avec piscine et tennis, jolie maison avec jolie vue sur le village. Séjour cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau. Proche centre village et commerces. DPE : D. ›› In lovely development with pool and tennis courts, beautiful 2-bed house with pretty view of the village. lounge with fireplace, open plan kitchen, shower room. Near village centre and shops. EPC : D.

V PLAN DE LA TOUR

254 000 €FAI

Dans une résidence avec piscine, proche centre village. Mazet avec jardin et terrasse couverte. Séjour, cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains. Beaucoup de charme. DPE : E ›› In development with pool, near the centre of the village, small Provençal country cottage with covered terrace. 2 bedrooms, bathroom, lounge, open plan kitchen. A wealth of charm. EPC : E.

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AGENCE DE PORT GRIMAUD 30 place François Spoerry 83310 PORT GRIMAUD agencedeportgrimaud@orange.fr

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R ŒU EC D P COU

3P PORT GRIMAUD

780 000 €FAI

Appartement 3 pièces en angle, PLEIN SUD, RÉNOVATION HAUT DE GAMME. Beau séjour ouvrant sur une grande terrasse et jardin paysagé donnant sur la rivière. Amarrage en pleine propriété. DPE : NC ›› HIGHLY DESIRABLE 2-bed corner flat, SOUTH-FACING, FIRSTCLASS REFURBISHMENT. Beautiful living room opening onto a large terrace and landscaped garden overlooking the river. Mooring (Full ownership). EPC: NC.

4P PORT GRIMAUD

610 000 €FAI

Dans une résidence privée, avec piscine, magnifique duplex de 86 m², 3 chambres, 3 salles de bain, terrasse avec vue sur la rivière et aperçu mer. 2 amarrages en pleine propriété. 14 m à quai. DPE : C ›› In private development with pool, magnificent 3-bed duplex of 86 m² with 3 bathrooms, terrace with river views and distant sea views. 2 moorings (Full ownership, 14 m), private parking space opposite. EPC : C.

S PORT GRIMAUD

425 000 €FAI

LES PIEDS DANS L’EAU, situation exceptionnelle, vue panoramique sur tout le golfe de Saint-Tropez. Grand studio mezzanine. DPE : NC ›› BEACHFRONT. Enjoying a fantastic location and panoramic sea views over the entire gulf of Saint-Tropez, large studio with mezzanine. Very light. EPC : NC. 20

3P PORT GRIMAUD

490 000 €FAI

Au 2ème et dernier étage d’un immeuble, bel appartement 3 P, prestations de qualité, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, terrasse plein Sud. Amarrage. DPE : NC ›› On the second (top) floor of an apartment block, sizeable 2-bed with quality fittings & fixtures, living room to equipped kitchen, bathroom, south-facing terrace. Mooring. EPC: NC.

V PORT GRIMAUD

830 000 €FAI

Très charmante maison de type balandrine, rénovée avec goût. 2 chambres. Orientation Ouest. Amarrage 10 m. A deux pas de la plage. DPE : E ›› Delightful west-facing 2-bed «Balandrine» house, tastefully refurbished using quality materials. vast open plan kitchen- lounge, shower room, separate toilet. 10m mooring. Moments away from the sea. EPC : E.

2P PORT GRIMAUD

280 000 €FAI

Appartement 2 pièces. Rez de jardin. Parquet et terrasse en bois. Loggia aménagée prolongeant le séjour, ouvrant par une large baie vitrée en galandage sur la terrasse, vue sur les canaux. Place de parking en face. DPE : E ›› 1-bed garden flat with parquet flooring and deck terrace. Living room to fitted loggia with glass doors sliding into wall opening & onto the terrace. Canal views, parking space opposite. EPC : E.

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NORMAN PARKER IMMOBILIER Golfe de Saint-Tropez cogolin@normanparker.fr

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V CAVALAIRE

482 000 €FAI

Maison à rafraîchir avec terrain sur les hauteurs du village : 3 chambres, cuisine, salon , sdb, garage et annexes. Terrain de 1500 m² divisible avec plan géomètre, possibilité de construire une deuxième villa, avec belle vue mer sur la baie de Cavalaire. DPE : E ›› House in need of modernisation with grounds above village: 3 beds, kitchen, lounge, bath, garage & annexes. Grounds (1,500 m²) divisible with surveyor’s report - option to build second villa with beautiful sea views of Baie de Cavalaire. EPC : E.

V COGOLIN

1 990 000 €FAI

Très belle propriété, grand terrain d’agrément (3 ha dont 5000 m² de vignes). Villa 170 m² + annexes, prestations de qualité dans un havre de paix, au milieu de la campagne varoise. 4 chambres, salle d’eau et salle de bains, séjour, cuisine, terrasse, piscine, 3 garages. DPE : C ›› Beautiful property with large grounds (3 ha including 5,000 m² of vines). Villa 170 m² + annexes, high-quality fixtures and fittings, haven of peace surrounded by Var countryside. 4 beds, 1 shower & 1 bath, lounge, kitchen, terrace, pool, 3 garages. EPC : C.

V GRIMAUD

598 000 €FAI

Maison récente 190 m² au pied du village, terrain 2000 m² piscinable. Cuisine US sur très grand salon (85m2), 2 chambres avec sde. A l’étage, 2 chambres avec sdb. Garage et parkings. Prévoir qques finitions pour rendre ce produit à votre goût! DPE : en cours ›› Recently built house (190 m²) at foot of village. Grounds 2,000 m² with option for pool. 2 beds with bath upstairs. Open-plan kitchen with large living area (85 m2) plus 2 beds with showers. Garage and parking. Put your own stamp on your new home! DPE : underway.

V GASSIN

6 500 000 €FAI

Exceptionnel : 37 hectares. Beaucoup de charme et de calme pour ce domaine : villa de 600 m² avec piscine chauffée et héliport. 6 chambres et 6 salles de bains, salon 100 m²… Appartement de gardien. Parc fermé de 8000 m² au milieu d’une forêt de pins. DPE : C ›› Exceptional: 37 hectares Plenty of charm and peace and quiet: 600 m² villa with heated pool and heliport. 6 beds and 6 baths, lounge (100 m²) and caretaker’s apartment. Enclosed grounds (8,000 m²) in the middle of a pine forest. EPC : C.

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AGENCE IMMOBILIÈRE DE RAMATUELLE 4, avenue Georges Clemenceau BP25 - 83350 Ramatuelle air@immorama.fr TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES ET COMMERCIALES

3P RAMATUELLE BONNE TERRASSE

1 300 000 €FAI

V RAMATUELLE L’ESCALET

04.94.79.20.59 06.80.30.67.76

3 975 000 €FAI

É IVIT S U L EXC

Domaine de Bonne Terrasse à Ramatuelle. Domaine de prestige confortable et sécurisé avec accès direct à la plage. Résidence avec piscine, 3 tennis. Appartement de 70 m2 avec SAM/séjour lumineux sur terrasse (28m2), magnifique vue mer, 2 chambres dont 1 sur mer, SDB, garage. DPE : D ›› «Domaine de Bonne Terrasse», Ramatuelle. In prestige private secure estate with direct access to the beach, development with pool, 3 tennis courts. Flat of approx. 70m2 with light living-dining room to 28m2 terrace, magnificent sea view, 2 bedrooms (1 with sea view), bathroom, garage. EPC : D.

V RAMATUELLE PAMPELONNE

745 000 €FAI

Maison rénovée avec goût dans résidence de Pampelonne à quelques pas de la plage. Orient. E/O. Maison de 83 m2 avec un jardin de 203 m2, terrasse, patio, parking, petite vue mer, cuisine américaine, salle à manger sur terrasse, séjour avec mezzanine, 2 chambres, 1 SDB. DPE : D ›› Tastefully refurbished house of approx. 83 m2 in development in Pampelonne, only a stone’s throw from the beach. Dual aspect (E/W). Garden of 203m2, terrace, patio, parking, limited sea view, open plan kitchen, dining room to terrace, sitting room with mezzanine, 2 bedrooms, 1 bathroom. EPC : D. 22

Superbe villa contempemporaine neuve, vue dégagée sur la campagne. Terrain en position dominante située dans domaine privé au bord de mer, tennis. Surface 380 m2 sur terrain 4100 m2, 1 salle à manger/séjour lumineux, 4 chambres, 4 SDB, 1 buanderie/cave, garage, piscine. DPE : C ›› Superb, new contemporary villa of approx. 380m2 enjoying an elevated position in a private seaside estate with tennis courts. Open outlook over the countryside. Plot of 4100m2, light living-dining room, 4 bedrooms, 4 bathrooms, utility room, cellar, garage, pool, EPC: C.

V RAMATUELLE CAP CAMARAT

2 680 000 €FAI

Maison authentique, à Cap Camarat, située dans un havre de paix, entourée de pins parasols. Maison de 200m2 + 60m2 annexes sur un terrain de 5540m2, 1 salle à manger/séjour avec cheminée, 5 chambres dont 2 avec cheminée, 2 SDB, 1 studio, 1 atelier attenant, 1 piscine, 1 garage. DPE : D ›› Authentic house of approx. 200m2 + 60m2 of annexes, set in a plot of 5540m2 in Cap Camarat in a haven of peace surrounded by pine trees. Combined dining living room with fireplace, 5 bedrooms incl. 2 with fireplaces, 2 bathrooms, studio, adjacent workshop, pool, garage. EPC : D.

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04 98 12 94 12

V LA CROIX VALMER

1 490 000 €FAI

A 500m de la plage, sur un très beau terrain arboré de 2900 m2 joliment aménagé, belle villa provençale de 5 chambres entretenue avec soin, avec une piscine de 11x5 et son poolhouse. Forage et dépendances. Beaucoup d’autres atouts à découvrir! DPE : C ›› 500m from the beach, set in a beautifully landscaped mature plot of 2900m2, lovely, well-maintained 5-bedroom Provençal villa with a 11x5m pool of 11x5 and pool-house. Bore hole, outbuildings. A lot of assets, must be viewed. EPC : C.

V CAVALAIRE

920 000 €FAI

Magnifique vue sur la mer depuis cette charmante villa impeccable qui offre 3 chambres, Très belle terrasse avec cuisine d’été. Exposition plein sud. Le calme et la beauté du paysage apportent sérénité et repos. DPE : D ›› Charming, immaculate south-facing 3-bed villa with magnificent sea views, vast terrace with summer kitchen. Find serenity and unwind thanks to the beautiful, relaxing landscape. EPC : D.

V LA CROIX VALMER

699 000 €FAI

Dans un domaine résidentiel calme, sur terrain de plus 1900 m2 facilement accessible, Villa comprenant séjour et 2 chambres, grand sous-sol donnant sur jardin, vue mer. Droits à construire résiduels pour une extension. Piscine possible. DPE : F ›› Set in a plot exceeding 1900m2 in a quiet, residential gated estate, , easily accessed 2-bed villa with sea view. Lounge, vast basement opening onto garden. Potential for extension (planning permission granted). Possibility of pool. EPC : F.

V LA CROIX VALMER

1 290 000 €FAI

Magnifique vue mer et campagne, au calme, jolie villa contemp. avec beaucoup de charme, 4 ch., vaste pièce de vie, superbes terrasses en bois, grande piscine... Un vrai coup de coeur ! A voir vite ! Plage à 15 mn de marche, village 2 km. DPE : C ›› Enjoying fabulous sea & countryside views, and tranquillity, lovely 4-bed contemporary villa with a lot of charm. Vast lounge, superb deck terraces, large pool. A highly desirable property. Early viewing recommended. Within a 15-minute walk from the beach, 2km from the village. EPC : C.

V LA CROIX VALMER

460 000 €FAI

Superbe vue mer, S/O, villa, 2 ch., 75 m2, terrasse très agréable. Jardin aménagé, garage, cave...Piscine dans copropriété de 366 lots. Budget prévisionnel personnel : 1980 €. Idéal à vivre en secondaire ou à l’année ! DPE. : E (Honoraires inclus 5 %). ›› 2-bed villa of 75m2 with splendid sea views, S/W aspect, very pleasant terrace, landscaped garden, garage & cellar. In development with 366 properties & pool. ASC: €1.980. Ideal as main property or second home. EPC : E (5% fee included).

3P LE PARC DE CAVALAIRE

290 000 €FAI

Plage et commerces 200m, agréable 3 p. (30 m2 carrez, 43 m2 hab), terrasse, calme, vue mer. Der. étage petite rés. de 10 appart. (38 lots total), plein sud. Empl. privilégié. Grande cave et parking. Charges copro.: 744 Euros. DPE : E (Honoraires inclus 5 %) ›› 200m from the beaches & shops, pleasant 2-bed with 43m2 of living space (30 m2 Carrez bill), terrace & sea view. Tranquillity, on top floor of small development with 10 flats, (38 properties in all). Southerly aspect, unique location. Vast cellar, communal car park. ASC: 744 euros EPC : E (5% fee included).

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AZUR IMMO PASSION Les Résidences du Port 83240 CAVALAIRE eric@azur-immo.fr

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L’immobilier du golfe de Saint-Tropez

V CAVALAIRE

1 100 000 €FAI

Villa, vue mer, quartier calme. SAM, séjour, chemine, cuisine équipée, chambre parentale. A l’étage, 4 chambres, dressing, SDB, wc séparés. Jardin clos et arboré de 1200m2, piscine 4X7, forage, cave 25m2, terrasse sud, parking 3 places en partie abrité. DPE : C›› Villa w/sea views in quiet area. Garden flr: dining room, lounge & fireplace, fitted kitch., master suite. Upstairs: 4 beds, dresser, bath, sep. WCs Enclosed treed garden (1,200 m2), pool 4 m x 7 m, borehole, cellar (25 m2), terrace (S), part. covered parking 3 cars. EPC : C.

3P CAVALAIRE

315 000 €FAI

3 pièces 58 m2, résidence de standing 2008, situé au 1er étage avec ascenseur : 2 chambres, séjour, cuisine aménagée américaine avec îlot, Douche/WC. Clim. Terrasse 13 m2. place de parking. Piscine au pied de la résidence. Supplément garage. DPE : C ›› On first floor of recent upmarket development (2008) with lift, 2-bed of 58m2 with living room, fitted open plan kitchen with island, shower room/toilet, AC, 13m2 terrace, parking space. Pool at the foot of the complex. Garage available to buy/rent. EPC : C.

V CAVALAIRE

980 000 €FAI

Villa 250m2, terrain 1300m2, piscine. Entrée, 2 séjour-salon, cuisine américaine avec cave à vin, 4 ch., 3 SDE, 4 WC, appart. individuel avec mezzanine, garage. Patio, piscine, cuisine d’été. Rénovée avec matériaux de qualité, beaucoup de design. Une merveille ! DPE : C ›› Villa (250m2) w/ grounds (1,300m2) & pool. 4 beds, 3 showers, 4 WCs, entrance, 2 lounge/living areas, open-plan kitchen w/ wine cellar, sep. apartment w/ mezzanine, garage. Patio, pool, outdoor kitchen. Quality renovation & design. Wonderful! EPC : C.

3P CAVALAIRE

470 000 €FAI

Très beau T3 de 61m² traversant avec vue mer, 1 terrasse de 12m², 1 séjour/cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Garage en sous-sol.... A voir absolument ! DPE : C ›› Beautiful 2-bed (61 m²) dual aspect with sea views, 2 beds, 1 bath w/ sep. WC, terrace 12 m², lounge/open-plan kitchen. Basement parking. An absolute mustsee property! EPC : C.

3P CAVALAIRE

475 000 €FAI

3 pièces, centre ville, résidence de standing. Au coeur de Cavalaire et à quelques encablures du Port. Elégance et confort, séjour 37m2, cuisine américaine, 2 chambres, SDB, terrasse de 14m2 avec vue sur le Port de Cavalaire, garage en sous-sol. DPE : C ›› 2-bed in upscale development in town centre. In the heart of Cavalaire and a stone’s throw from the port. Elegant & comfortable, lounge (37 m2), open-plan kitchen, bathroom, terrace (14 m2) with views of Cavalaire port, basement parking. EPC : C.

V CAVALAIRE

695 000 €FAI

Villa rénovée. Entrée, dressing, wc, salle à manger, cuisine équipée, séjour, grande chambre, SDB avec wc. 2ème niveau : buanderie, 3 grandes chambres, 2 SDE avec wc, débarras. Ensoleillée, jardin clos, piscine. Située dans impasse, proche centre ville et plages. DPE : D ›› Renovated villa. Ground flr: entrance, dresser, WC, dining room, fitted kitch., lounge, large bed, bath w/ WC. Upstairs: 3 spacious beds, 2 showers w/ WC, laundry, storeroom. Sunny w/ enclosed garden & pool. Cul-de-sac near centre & beaches. EPC : D.

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AGENCE TERRA-RIVIERA 93 avenue Berthie Albrecht 83120 Sainte Maxime terrarivieratransactions@gmail.com Transactions et Locations

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V GRIMAUD BEAUVALLON

1 785 000 €FAI

Propriété contemporaine avec très jolie vue mer sur le golfe de saint Tropez. Villa d’architecte en partie rénovée, 200m², terrain 1472 m², très calme, jolie vue mer panoramique sur le golfe de St-Tropez. Sur 2 niveaux, RDC : entrée, salon avec chem., sam, cuis. ind. équipée, ch, sdb, wc. A l’étage, petit salon sur large terrasse vue panoramique mer et les plaines de grimaud, 4 ch, 3 sdb, lingerie. A l’extérieur plusieurs petites pièces: débarras/cave/abris de jardin, serre, local technique, piscine 10x5m. DPE : C ›› Partly refurbished two-storey architect-designed villa of 200m2 set in plot of 1472m2. Very quiet, lovely panoramic sea views over the gulf of St-Tropez. Ground floor: entrance hall, lounge with fireplace, dining room, separate equipped kitchen, 1 bed, 1 bath, toilet. Upstairs: small sitting room to wide terrace with panoramic views of the sea and the plains of Grimaud, 4 beds, 3 baths, laundry room. Several outbuildings: shed, cellar, garden shed, greenhouse, equipment room, 10x5m pool. EPC : C.

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2P SAINTE-MAXIME VIERGE NOIRE

349 000 €FAI

Appartement 2 pièces en duplex, les pieds dans l’eau, vue sur le Golfe de Saint-Tropez. Séjour, coin cuisine américaine, 1 chambre, salle d’eau, salle de bains. Cave de plage. Sise dans une ancienne bâtisse (5 lots). Situation exceptionnelle. Très rare. DPE : C ›› Very rare. Beachfront 1-bed duplex in former mansion house that has been split into 5 apartments. Exceptional location. Views over the gulf of Saint-Tropez. Open plan kitchen-lounge, bathroom, shower room. Beach cellar. EPC : C.

V SAINT-AYGULF

1 800 000 €FAI

Proprièté provençale 220m2 avec terrain à bâtir et dépendances, sur terrain 2200m², vue mer sur la rade de Saint-Raphaël. Entrée, séjour, cuis. ind. équip., 4 ch, sde, sdb, solarium, terrasses, piscine, pool-house, maison d’amis 40m² : séjour, cuis. us, ch, sde, terrasse, 2 garages, parking. DPE : NC ›› Villa in Provençal style of 220m2 set in plot of 2200m2 with very pretty sea view over the bay of St Raphaël. Entrance hall, living room, separate equipped kitchen, 4 beds, shower room, bathroom, solarium, terraces. Pool with pool-house. 40m2 guest house: open plan kitchen-lounge, 1 bed, shower room, terrace. 2 garages, parking. Potential for 250m2 extension. Possibility to split into 2 units. EPC : NC.

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LES ISSAMBRES 1, av de la Jetée – 83380 LES ISSAMBRES contact@agenceducap.pro

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ITÉ SIV U L EXC

V LES ISSAMBRES

ITÉ SIV U L EXC

550 000 €FAI

VUE MER sur le golfe de Saint-Tropez, pour cette villa de plain-pied de 130m² env. Terrain 980m², bonne construction, potentiel important d’agrandissement et piscinable. 4 chambres, caves et garage. Expo Sud et quartier calme et verdoyant. DPE : D ›› Enjoying a SEA VIEW over the gulf of Saint-Tropez, this single-storey villa of approx. 130m2 set in a plot of 980m2 was built to high standards and offers potential for a large extension and pool. 4 bedrooms, cellar, garage, southerly aspect. Quiet, green district. EPC : D.

S LES ISSAMBRES

152 000 €FAI

Les Issambres, dans un domaine sécurisé avec piscine et tennis. Studio cabine de 33 m², en rez-de-jardin, bénéficiant d’une vaste terrasse et d’une VUE MER. 2 parkings privés. DPE : G ›› Les Issambres, in secure development with pool and tennis courts, studio garden flat of 33m2 with night quarter, vast terrace and SEA VIEW. 2 parking spaces. EPC : G.

É IVIT S U L EXC

V LES ISSAMBRES

895 000 €FAI

Villa, VUE MER, magnifique sur le Golfe de Saint-Tropez, proche mer et centre des Issambres. Deux T3 sur deux niveaux, avec 133 m2, sur 1412 m2 terrain plat, piscine et pool-house. Expo. sud. Idéal nouveau projet de construction. DPE : E ›› Villa enjoying a magnificent SEA VIEW over the gulf of Saint-Tropez near the sea and centre of the Issambres. Two 2-bed flats of 133 m2 on two floors set in a level plot of 1412m2 with pool & poolhouse. Southerly aspect. Ideal as new building project. EPC : E.

V LES ISSAMBRES

990 000 €FAI

Belle propriété, vue mer, édifiée sur un terrain de 1920m². Vous séduira par ses larges volumes, espace séjour de plus de 80m² ouvrant sur terrasses, suite parentale avec dressing, 3 chambres. Garage double, piscine 12x6. DPE : D ›› Beautiful property with sea view set in a plot of 1920m2. This villa will seduce you with its sizeable, high-ceilinged rooms. Living room exceeding 80m2 and opening onto terraces, master suite with dressing room, 3 bedrooms. Double garage. 12x6m pool. EPC : D.

ITÉ SIV U L EXC

V SAINT-AYGULF

658 000 €FAI

Belle villa ind. traditionnelle d’env 130 m2, situation idéale et prestations de qualité. Entièrement rénovée, 3 chambres, bureau, cuisine équipée ouverte, buanderie, cave, garage... Belle piscine (10x5), jardin paysagé. DPE : C ›› Beautiful detached traditional villa of approx. 130m2. You will be delighted by its location and high quality features. Fully refurbished, 3 bedrooms, study, open plan equipped kitchen, utility room, cellar, garage. Beautiful 10x5m pool, landscaped garden. EPC : C.

V LES ISSAMBRES

1 395 000 €FAI

Spacieuse villa provençale divisée en 3 appart. indépendants. À l’étage, un 3 pièces avec triple salon/séjour 60 m², donnant sur une large terrasse surplombant la MER. Idéal maison de famille et/ou location saisonnière. Plages à pied! DPE : D ›› Spacious Provençal villa split into 3 flats separate. Upstairs: 2-bed with triple reception room exceeding 60m² opening onto a wide terrace overlooking the SEA. Ideal as family home and/or seasonal rentals. Within walking distance of beaches. EPC : D.

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LES GOLFS

L’ETRAVE

681, av des Golfs 83700 SAINT RAPHAËL contact@agenceducap.pro

200, bd Félix Martin 83700 SAINT RAPHAËL contact@agenceducap.pro

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ITÉ SIV U L EXC

V SAINT-RAPHAËL LES VEYSSIÈRES

890 000 €FAI

Belle maison de 5 pièces, dont 3 chambres de plain-pied, dans domaine résidentiel, terrain de 1213 m² avec piscine à débordement et jacuzzi chauffé, pool house, 2 grands garages, vue dégagée, à 5 mn des golfs. DPE : C ›› Beautiful 4-bedroom house incl. 3 bedrooms at grounds level set in a plot of 1213m2 with infinity pool, heated jacuzzi, poolhouse & 2 big garages in a residential private estate. Open outlook. 5 minutes from the golf courses. EPC : C.

V SAINT-RAPHAËL VALESCURE

1 250 000 €FAI

Villa contemporaine neuve, jardin plat, piscine, au calme, proche golfs, 6 chambres, cuisine équipée, garage, piscine. Volets centralisés, baies à galandages, alarme, clim., piscine chauffée, portail automatique, vidéophone. DPE : B ›› New, contemporary villa set in a level garden with a vast pool area, enjoying tranquillity near the golf courses. 6 bedrooms, equipped kitchen, garage, pool, centralised electric shutters, glass doors sliding into wall, alarm system, AC, heated pool, automatic gate, videophone. EPC : B.

3P SAINT-RAPHAËL GOLF DE VALESCURE 365 000 €FAI Résidence sur le Green, à 2 pas des commerces, bel appartement de trois pièces, 76 m² env., ouvert sur large terrasse. Cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, salle d’eau et garage. DPE : D ›› In Valescure, in development on the green moments away from the shops, beautiful 2-bed flat of approx. 76m2 with a wide terrace. Equipped kitchen, 2 bedrooms with fitted wardrobes, shower room, garage. EPC : D.

V SAINT-RAPHAËL LES VEYSSIÈRES

600 000 €FAI

Dans un domaine de prestige en bord de golf. Magnifique maison, double séjour, exposé sud, avec vue sur la piscine, 3 chambres dont une suite de plain-pied, bureau et garage sur 1289m² de parcelle. Sans plus tarder !!! DPE : C ›› In a prestige private estate bordering the golf course, magnificent south-facing house with double reception room overlooking the pool. 3 bedrooms incl. 1 at grounds level, study + garage in plot of 1289m2. Early viewing recommended. EPC : C.

ITÉ SIV U L EXC

V FRÉJUS TOUR DE MARE

700 000 €FAI

Magnifique villa 6 pièces, très beau volume de séjour, cheminée, salle à manger, cuisine ouverte sur la terrasse, piscine et jacuzzi, 4 chambres dont 2 plain-pied, abris voiture et garage en sous-sol. A visiter sans plus tarder. DPE : D ›› Magnificent villa with 6 main rooms offering a sizeable, high-ceilinged living room with fireplace, dining room, open plan kitchen to terrace with pool and jacuzzi, 4 bedrooms including 2 at grounds level, carport, underground garage. Early viewing recommended. EPC : D.

V FRÉJUS

1 570 000 €FAI

Au cœur du massif de l’Estérel, magnifique villa d’architecture contemporaine, vaste séjour, cuisine américaine équipée sur la terrasse et sa piscine chauffée, 4 chambres (2 plain-pied), buanderie, ascenseur, garage. Produit rare ! DPE : B ›› At the heart of the Esterel mounts, magnificent contemporary architect-designed villa consisting of a vast open plan kitchen-lounge opening onto the terrace and heated pool, 4 bedrooms (2 at grounds level), utility room, lift, garage. A rare property. EPC : B.

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4% IMMOBILIER

C. C. de la Bouverie 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS roquebrunesurargens@4immobilier.tm.fr

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ITÉ SIV U L EXC

V ROQUEBRUNE SUR ARGENS

589 950 €FAI

Superbe villa 130m2, grande pièce de vie, cuisine US, cellier, suite parentale. A l’étage, 2 chambres, SDB. Beau terrain 1500m2, piscine, garage et construction d’environ 55m2 pouvant être aménagée en habitation. DPE : B. Dont 3,5% TTC d’honoraires ›› Stunning 2-bed villa (130 m2) with spacious living area, open-plan kitchen, storeroom & master suite. 2 beds with bathroom upstairs. Beautiful grounds (1,500 m2) with pool, garage and building approx. 55 m2 ripe for conversion into accommodation. EPC : B. Inc. 3.5% Notary Fees.

399 360 €FAI

Magnifique vue pour cette maison individuelle de 120 m2 : salon avec cuisine US, 5 chambres dont une parentale, 2 salles d’eau, salon home cinéma, bureau, garage, sur 2100 m2 de terrain avec piscine. DPE : C. Dont 3,84% TTC d’honoraires ›› Detached house (150 m2) with magnificent views boasts 5 bedrooms (incl. 1 suite), 2 shower rooms, lounge w/ open-plan kitchen, home cinema, office, garage & 2,100 m2 grounds with pool. EPC: C. Inc. 3.84% Notary Fees.

Somptueuse villa moderne rénovée d’environ 160m2 sur un beau terrain plat avec piscine de 1230m2. Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salle à manger, salon, arrière cuisine, 4 chambres dont suite, 2 salles de bains. DPE : D. Dont 2,37% TTC d’honoraires ›› Sumptuous 4-bed renovated modern villa (160 m2) on beautiful level grounds with pool (1,230 m2). 4 bedrooms including suite, 2 bathrooms, lovely living area with open-plan kitchen/diner, lounge and scullery. EPC : D. Inc. 2.37% Notary Fees.

V LA BOUVERIE

698 625 €FAI

Sublime villa, 8 pièces, récente, de très belle construction avec magnifique vue. 2 logements : villa 4 chambres + T2 indépendant. 2 portails, piscine, terrasses, magnifique jardin. DPE : D. Dont 3,5% TTC d’honoraires. ›› Stunning recently built villa with magnificent views. 4-bed villa and separate 1-bed outbuilding. 2 entrances, pool, terraces, beautiful garden. EPC: D. Inc. 3.5% Notary Fees.

ITÉ SIV U L EXC

V LA BOUVERIE

649 000 €FAI

É IVIT S U L EXC

V BAGNOLS EN FORÊT

V LA BOUVERIE

322 400 €FAI

Magnifique vue panoramique pour cette maison individuelle de 74 m2 : salon et cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse avec vue à 180°, 3 chambres, SDB, cave, cabanon, garage. DPE : D. Dont 3,84% TTC d’honoraires. ›› Detached 3-bed house (74 m2) with magnificent panoramic views. Lounge and separate kitchen opening on to spacious terrace with 180° views. 3 beds, bathroom, cellar, cabin & garage. EPC: D. Inc. 3.84% Notary Fees.

V LA BOUVERIE

549 000 €FAI

Très belle villa moderne de 128m2 composée d’une grande pièce de vie avec cuisine US, 4 chambres, dressing, 2 SDE, sublime piscine, vue. DPE : D. Dont 1,67% d’honoraires TTC. ›› Beautiful modern villa (128 m2) with 4 beds, dressing room, 2 shower rooms, spacious living area with open-plan kitchen, wonderful pool & views. EPC: D. Inc. 1.67% Notary Fees.

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220, av. de Port Fréjus Quart. Latin 5 - 83600 FRÉJUS frejus@4immobilier.tm.fr

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2P SAINT-RAPHAËL

218 400 €FAI

Beau T2 de 51m². Expo sud, belle résidence avec piscine et tennis. Terrasse sud et volumes généreux. 2 places de parking. DPE : D. Dont 3.85% d’honoraires. ›› Lovely south-facing 1-bed of 51m2 in beautiful development with pool & tennis courts. South-facing terrace, sizeable rooms, 2 parking spaces. EPC : D. Inc. 3.85% Notary Fees.

3P SAINT-RAPHAËL

468 000 €FAI

Magnifique appartement 3 pièces, vue mer. Piscine. Garage de 17 m2 en sous sol. Très belles prestations. DPE : B. Dont 3.85% d’honoraires. ›› Magnificent 2-bed with sea views. Quality fittings & fixtures. Pool, underground garage of 17m2. EPC : B. Inc. 3.85% Notary Fees.

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197 600 €FAI

Dans copropriété de standing sécurisée de 103 lots, beau T2 avec terrasse sud/est. Box en sous sol et 1 place de parking privative : 780 €/an. DPE : B. Dont 3.85% d’honoraires. ›› SOLE AGENCY. In secure upmarket development with 103 properties, beautiful 1-bed with south-easterlyfacing terrace. Underground lock-up garage + private parking space. ASC: €780. Inc. 3.85% Notary Fees. EPC : B.

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624 000 €FAI

Au pied de Port-Fréjus 2, maison individuelle de 140m² (dont une partie de dépendances aménagées), piscine. Dont 3.85% d’honoraires. DPE : D. ›› At the foot of Port-Fréjus 2, detached house of 140m2 (incl. fitted outbuildings) with pool. Inc. 3.85% Notary Fees. EPC: D.

V FRÉJUS

364 000 €FAI

Maison de 85 m² habitable, refait à neuf, terrasse et jardin ensoleillés, sans vis-à-vis. Garage. A voir ! DPE : D. Dont 3.85% d’honoraires. ›› Fully refurbished house with 85m2 living space, terrace & sunny gardens. Not overlooked. Garage. Must be viewed. EPC : D. Inc. 3.85% Notary Fees.

V SAINT-RAPHAËL NOTRE-DAME

890 100 €FAI

Une splendide vue mer pour cette maison de 124 m², située dans le quartier recherché de Notre-Dame, à quelques minutes à pied du CV. Dont 3.4% d’honoraires. DPE : C. ›› Benefiting from a splendid sea view, house of 124m2 in the sought-after district of Notre-Dame, within walking distance of the city centre. Inc. 3.4% Notary Fees. EPC: C.

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310 000 €FAI

Vue époustouflante, dans résidence front de mer FREJUS PLAGE, en étage élevé, bel appartement deux pièces exposé sud, terrasse 23 m² dominant tout le front de mer, copropriété 62 lots. DPE : C. Réf : 296. ›› Boasting a breathtaking sea view in a seafront development (62 properties) in FREJUS PLAGE, beautiful south-facing 1-bed upper floor flat with 23m2 terrace overlooking the entire seafront. EPC: C. Ref : 296.

V FRÉJUS PROCHE VALESCURE

609 000 €FAI

Fréjus proche Valescure, magnifique villa récente de 182 m² dont pièce de vie 52 m² donnant sur véranda et piscine. 2 suites, 1 chambre indépendante. Espace Bar sur piscine. Exposition sud. DPE : C. Réf : 217. ›› In Fréjus, near Valescure, magnificent recent villa of 182m2 incl. a living room of 52m2 opening onto a veranda and pool. 2 suites, 1 bedroom with own private access. Bar area by pool. Southerly aspect. EPC : C. Ref : 217

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2P FRÉJUS PLAGE

260 000 €FAI

Vue mer, FREJUS PLAGE, appartement deux pièces en dernier étage, terrasse sud, garage en sous-sol. Vendu meublé. Plage à 400 m. copropriété de 90 lots. DPE : C . Réf : 281. ›› FREJUS PLAGE. Top floor 1-bed with sea view, south-facing terrace & underground garage. Sold furnished. Beach 400 m away. Development with 90 properties. EPC : C. Ref : 281.

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289 000 €FAI

Magnifique vue mer, appartement étage élevé dans résidence front de mer, FRÉJUS PLAGE, séjour confortable, grande terrasse, chambre, exposition sud, vendu meublé. Place de parking privé. DPE : C . Réf : 297. ›› Enjoying magnificent sea views, upper floor 1-bed flat in seafront development in FREJUS PLAGE. Pleasant lounge, large terrace, southerly aspect. Sold furnished, Private parking space. EPC : C. Ref : 297.

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2P FRÉJUS PORT

202 000 €FAI

Port-Fréjus, rare, sur les quais, joli appartement deux pièces se composant d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, salle d’eau. Garage. Excellente affaire. DPE : D. Réf : 286. ›› Port Fréjus, Rare. Enjoying a quay location, lovely 1-bed consisting of equipped open plan kitchen-lounge, bedroom with fitted wardrobe, shower room. Garage. A great opportunity. EPC : D. Ref : 286. 30

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364 000 €FAI

Rare à Port Fréjus, en bordure du canal. Au calme. Charmant appartement de 63 m², cuisine équipée, loggia, terrasse. Vendu meublé. Garage en sous sol dans la résidence. DPE : C. Réf. 302. ›› Rare in Port Fréjus. by the canal, quiet, delightful flat of 63m2 with equipped kitchen, loggia, terrace, Sold furnished. Underground garage in development. EPC : C. Ref. 302.

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577 000 €FAI

Villa proche cœur de Boulouris. Séjour, terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres, dépendances, buanderie, 2 pièces d’été, garage. Jardin 1000 m², piscine possible, calme et verdure, bien exposé. Agrandissement possible. DPE : 0 (pas de chauff.) ›› Villa near centre of Boulouris. 3 beds, lounge, terrace, fitted kitchen, outbuildings, laundry, 2 summer rooms, garage. Garden approx. 1,000 m², option for pool, quiet and green, lovely position. Option to extend. EPC : 0 (no heating).

V SAINT-RAPHAËL BOULOURIS

699 000 €FAI

Superbe mas provençal PLAIN-PIED, parfait état, proche commerces de Boulouris et des plages, 170m² env., séjour 55m², cuisine/salle à manger 40m², 3 belles chambres, 2 SDB, clim., garage, portail auto.. Jardin plat 1175m² très arboré. DPE : D ›› Stunning single-storey Provençal farmhouse in perfect condition. Near Boulouris shops and beaches. Approx. 170 m², 3 lovely beds, 2 baths, lounge 55 m², kitchen/diner 40 m², air con, garage, car port. Level garden 1,175 m² with trees. EPC: D

V SAINT-RAPHAËL BOULOURIS

499 000 €FAI

À 1km des commerces et plages, villa plein sud, parfait état, 140m² hab., séjour en rez-de-jardin 40m², 2 chambres de plain-pied et 2 chambres à l’étage, cuis. indépendante aménagée, buanderie. Abri-voiture. Jardin 600m² environ, poss. piscine. DPE : D ›› 1 km from shops and beaches, south-facing 4-bed villa in perfect condition. 140 m² living area, gardenlevel lounge 40 m². 2 beds on ground, 2 upstairs, sep fitted kitchen, laundry. Car port. Garden approx. 600 m², option for pool. EPC: D.

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250 000 €FAI

Proche lycée et mairie, très belle résidence avec piscine, 3 pièces en étage, belle exposition, séjour, cuisine individuelle, 2 chambres, dressing. Parking privé et cave. DPE : D ›› Near high school & town hall. Beautiful development with pool, 2-bed on upper floor, lovely outlook, lounge, sep. kitchen, dressing room. Private parking and cellar. EPC: D.

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740 000 €FAI

A 400 m des commerces et de la mer, villa 4 pièces de 120m², sur 680m² de terrain, avec piscine. Séjour cuisine de 55m², 3 chambres, 2 bains. Garage. DPE : D. ›› Just 400 m from shops and seaside, 3-bed villa (120 m²) in grounds (680 m²) with pool. 3 bedrooms, 2 bathrooms, lounge/kitchen 55 m². Garage. EPC: D

3P SAINT-RAPHAËL BOULOURIS

380 000 €FAI

Proche mer, à Boulouris, très belle copropriété dans un parc comprenant piscine, tennis, salle de sport. 3 pièces, ETAT NEUF, très belles prestations, au 1er et dernier étage, vue sur parc et piscine. Grande terrasse. DPE : C ›› Near sea at Boulouris. Beautiful condominium with grounds and pool, tennis and sports room. 2-bed, brand-new condition, beautiful fixtures and fittings, 1st and top floor, view of grounds and pool. Spacious terrace. EPC: C.

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Grande villa 212m², composée d’un appartement de 150 m² avec séjour de 60m², un 2 pièces et grand garage. Jardin de 900m² clos. Aperçu mer. DPE : D ›› Vast villa of 212m2 consisting of a flat of 150m2 with lounge of 60m2, a 1-bed flat and a vast garage. Enclosed garden of 900m2. Distant sea view, EPC : D.

Villa provençale avec piscine 5x10m, vue mer, sur terrain de 1500m², appartement indépendant, garage, grandes dépendances. DPE : E ›› Provençal villa with 5x10m pool and a sea view set in a plot of 1500m2. Self-contained apartment, garage, sizeable outbuildings. EPC: E.

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Villa récente de 150 m² avec piscine, sur terrain de 1152 m², appartement 2 pièces pouvant être indépendant, carport, jardin paysagé. DPE : D ›› Recent villa of 150m2 set in a plot of 1152m2 with pool, flat that can be turned into self-contained 1-bed, carport, landscaped garden. EPC : D.

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ES LUM O V UX BEA

V LES ISSAMBRES

V SAINT-AYGULF

1 470 000 €FAI

Magnifique vue mer panoramique sur tout le golfe de Saint-Raphaël pour cette villa de 291m² avec dépendances, piscine, sur jardin paysagé de 1800m². Vue panoramique du rez-de-jardin et du rez-de-piscine. DPE : D ›› Enjoying magnificent panoramic sea views over the gulf of Saint-Raphaël, villa of 291m2 with outbuildings, pool, landscaped garden of 1800m2. Panoramic views from garden and pool levels. EPC : D.

V LES ISSAMBRES

Prestation haut de gamme, somptueuse propriété de 700 m², vue a 360°, piscine à débordement, vue mer panoramique. 13 pièces, pool house, sauna, spa, poss. discothèque privée, 2 garages doubles, 14 parkings sur terrain de 4141 m². 30 km de Saint-Tropez. DPE : B ›› Sumptuous property of 700m2 with luxury fittings &fixtures and materials, 360° views, infinity pool, panoramic sea view, 13 main rooms, pool-house, sauna, spa. Poss. of private disco. 2 double garages, 14 parking spaces in a plot of 4141m2. 30km from Saint-Tropez. EPC : B.

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ORPI VALESCURE IMMOBILIER 04 94 53 43 66

1386 Avenue de Valescure - 83700 Saint-Raphaël valescureimmobilier@orpi.com Vendre I Acheter I Louer I Faire gérer

2P SAINT-RAPHAËL VALESCURE

280 000 €FAI

Dans résidence sécurisée avec piscine, grand 2 pièces de 57 m², avec cave et garage. Beau séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre avec salle de bains, le tout donnant sur une terrasse de 27 m². DPE : C. ›› In secure development with pool, vast 1-bed of 57m2 with sizeable living room, separate equipped kitchen, bedroom with bathroom – all of which opens onto a terrace of 27 m². Cellar & garage. EPC: C.

3P FRÉJUS PLAGE

455 000 €FAI

Au calme à 100 m de la mer. Villa appart. duplex de 3 p. principales, terrasse et jardin, expo sud. Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, en rez-de-jardin, 2 chambres, salle de bains, WC à chaque étage. Stationnement privatif. A voir ! DPE : C. ›› 100m from the sea, quiet 2-bed penthouse with south-facing terrace and garden. Entrance hall, equipped open plan kitchen-lounge. Garden level: 2 beds, bathroom, toilet on each floor. Private parking space. Must be viewed. EPC: C.

V SAINT-RAPHAËL BOULOURIS

650 000 €FAI

VUE MER panoramique exceptionnelle, villa 4 pièces plain-pied, piscine et garage. Aucun vis-à-vis, calme absolu. Domaine sécurisé. 3 chambres, 2 bains, 2 WC. Terrasse semi couverte . Proche commerces. Bien rare dans quartier très recherché. DPE : D. ›› Enjoying exceptional panoramic SEA VIEW, single-storey 3-bed villa with pool & garage. Not overlooked. Total tranquillity, secure gated estate, 2 baths, 2 toilets. Semi-covered terrace. Near shops. Rare, in a highly sought-after district. EPC: D.

V SAINT-RAPHAËL VALESCURE

736 000 €FAI

Quartier résidentiel. Maison récente de 4 pièces, dominante au calme, comprenant : séjour, cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une de plain-pied avec sa salle de bain, 3 WC, vaste garage, cave, sur 945 m2 de terrain. DPE : C. ›› In residential district, quiet, recent 3-bed house occupying and elevated position. Reception room, separate equipped kitchen, 3 bedrooms including one at grounds level with bathroom, 3 toilets, large garage, cellar. Set in a plot of 945m. EPC : C.

V SAINT-RAPHAËL

895 000 €FAI

Proche GOLF. Belle villa, piscine, secteur résidentiel, de 120 m² sur terrain 1472 m², grand séjour, cuisine ouverte équipée, 3 belles ch., SDB, SDE, 2 wc, 80 m² de dépendances (possibilité de faire un grand T2) Poss. extensions. DPE : C. ›› Near the GOLF course. Beautiful villa of 120m2 set in plot of 1472m2 with pool in residential district. Vast lounge, equipped open plan kitchen, 3 vast bedrooms, bathroom, shower room, 2 toilets. 80m2 of outbuildings (poss. to turn into large 1-bed) Poss. of extension. EPC : C.

V FRÉJUS TOUR DE MARE

475 000 €FAI

Charmante villa 5 pièces, piscine et garage, séjour cheminée, espace repas, cuisine équipée, chambre plain-pied. A l’étage 3 chambres. Terrain 530m². Calme, dominante sur verdure, expo s/o. DPE : D. ›› In residential district of Tour de Mare, delightful 4-bed villa with pool & garage. Lounge with fireplace, dining area, equipped kitchen, bedroom at grounds level. Upstairs: 3 bedrooms. Plot of 530m2, quiet, elevated position, greenery views. Dual aspect (S/W). EPC : D.

www.orpi.com/valescureimmobilier

AGENCE GDA IMMOBILIER Groupe YTY 308, rue Rolland Garros, im. la Gallion 2 83600 FRÉJUS diego@yty.fr

04 83 12 01 01 / 06 84 59 88 18 ITÉ SIV U L EXC

V SAINT-RAPHAËL

498 000 €FAI

Villa de 180m² divisé en deux logements T4 et T5 au calme sans visà-vis, shon disponible 400m² supplémentaires, terrain piscinable. DPE : D ›› Quiet villa of 180m2 that has been split into two flats (3 & 4-bedroom). Not overlooked, potential for 400m2 extension. Plot suitable for pool. EPC : D.

S FRÉJUS BASE NATURE

98 000 €FAI

Studio 22m² rénové, avec coin couchette, salle d’eau avec wc, pièce à vivre avec kitchenette et terrasse de 8m². Avec cave et place de parking, libre, dans une résidence fermée et sécurisée. DPE : B ›› Refurbished studio of 22m2 with night quarter & shower room with toilet. Living room with kitchenette and 8m2 terrace, cellar, parking space. Available for immediate occupancy. In secure development with caretaker services. EPC : B.

V LES ISSAMBRES ROQUEBRUNE/ARGENS

650 000 €FAI

Unique dans la région, propriété de 1.5 ha, à 10 mm de Fréjus Plage, au calme et sans vis à vis, villa contemporaine neuve de + 200 m², grand séjour donnant sur une terrasse de 300 m², 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine aménagée et équipée, séjour de 70 m². Ilot au centre de la propriété de 4000 m² avec chalet, nombreuses dépendances. DPE : E›› Unique in the area, property of 1.5ha located 10 minutes from Frejus Plage. Total tranquillity, not overlooked. New, contemporary villa in excess of 200m2. 4 bedrooms, 2 bathrooms, 70m2 lounge to terrace of 300m2, fitted & equipped kitchen. Nestled at the centre of the property of 4000m2 with cottage & several outbuildings. EPC : E.

T PIGNANS NOTRE-DAME

155 000 €FAI

Terrain à batir cos 0.20, entièrement viabilisé, vue imprenable, au calme, conditions exceptionelles. ›› Building plot with 0.20 plot ratio, all mains services & uninterrupted views. Tranquillity, exceptional conditions.

3P CANNES CENTRE

820 000 €FAI

Appartement T3 de 90 m² orienté plein sud, au 3ème étage d’un ancien Grand Hôtel du XIXe siècle, dans le centre de Cannes, dans un parc privé, cet appartement entièrement équipé de 2 pièces, bénéficie d’une vue magnifique sur la baie de Cannes, les îles de Lérins. DPE : C ›› Southfacing 2-bed of 90m2 on third floor of former 19th-century palace in private parkland in the centre of Cannes. Fully equipped 1-bed with panoramic views of the Bay of Cannes & Lerins islands. EPC : C.

WWW.YTY.FR

LE VILLAGE

LA BOUVERIE

Lionel JAHIER

Nathalie JAHIER

16, av. du Gal de gaulle C.C. La Bouverie AGENCE 04 94 45 70 44 04 94 44 03 83 IMMOBILIÈRE DEPUIS 1963 83520 ROQUEBRUNE/ARGENS SUR ROQUEBRUNE ottonello@orange.fr

V ROQUEBRUNE

394 000 €FAI

Proche commerces, face espace vert, villa 4 pièces de plain pied, rénovée. Cuis US équipée, SDE neuve, piscine, garage, chalet façon pool house, terrasses, portail auto. FAI 3,56 % DPE: indice énergie D. ›› Near the shops, opposite a green space, refurbished single-storey 3-bedroom villa with equipped open plan kitchen, new shower room, pool, garage, cottage-style pool-house, terraces, automatic gate. FAI 3,56%. EPC: D.

V ROQUEBRUNE

436 000 €FAI

Proche village avec très belle vue rocher, villa de plain pied de 5/6 pièces, sur 1450m2 avec terrasse 110m2, séjour 41m2, 4 ch., bureau, possibilité piscine (copro 2 lots). FAI 3,68%. DPE: indice énergie D. ›› Near the village, enjoying stunning views of the Rock, single-storey 4-bedroom villa set in a plot of 1450m2. Lounge of 41m2, study, terrace of 110m2, possibility of pool (2 properties in co-ownership scheme). FAI 3,68%. EPC: D.

É IVIT S U L EXC

V ROQUEBRUNE

479 000 €FAI

Dans quartier résidentiel recherché, coquette villa rénovée de plain pied de 4 pièces, avec piscine pool house, sur 1150 m², vue dégagée, commerces proches, beaucoup de charme. COPRO. FAI 3,90%. DPE: D. ›› In a sought-after residential district, lovely refurbished single-storey villa with 4 main rooms set in a plot of 1150m2 with pool & pool-house. Open outlook, near the shops, a lot of charm. COPRO FAI 3,90%. EPC: D.

ITÉ SIV U L EXC

V ROQUEBRUNE

539 000 €FAI

Belle villa de maçon, 5 pièces, APPART IND 2/3 pièces, belle piscine et patio 27m2 sud, atelier, abri voit., sur 620m² commerces à pieds. FAI 3.55%. DPE: indice énergie C. ›› Beautiful mansion house with 4-bed self-contained 1/2-bed flat, beautiful pool, south-facing patio of 27m2, workshop, carport. Plot of 620m2, within walking distance of shops. FAI 3,55%. EPC: C.

ITÉ SIV U L EXC

549 000 €FAI

Dans quartier résidentiel, sur 2900m², spacieuse villa, séjour 47m², 2 ch, 2 sde-wc, véranda, appart ind en rdj, garage, piscine, COS RESIDUEL. FAI 3.39%. DPE: indice énergie B. ›› In a residential district, set in a plot of 2900m2, spacious 2-bed villa. 47m2 lounge, 2 shower rooms with toilets, veranda, self-contained garden flat, garage, pool. Potential for extension. FAI 3,39%. EPC: B.

V ROQUEBRUNE

549 000 €FAI

Superbe villa de maçon de 5 pièces, sur 1090m2, piscine et cuis été, commerces à pied, sous-sol 75 m2 (garage, atelier, cave). FAI 3,5%. DPE: indice énergie nc. ›› Splendid mansion house with 5 main rooms set in a plot of 1090m2. Pool, summer kitchen. Within walking distance of the shops. 75m2 basement (garage, workshop, cellar). FAI 3,5%. EPC: NC.