SEINÄLLÄ

Ensimmäiset laatuaan

www.avario.f i inf o@avario.f i PUH. 08 311 9500

R A K E NNUS K O HD E

Espoo Hyljetie 3 Hyljetie 3, ESPOO

Puurakenteinen tilaelementtitalo Finnooseen

Rakennamme ensimmäistä puukerrostaloamme Finnooseen, osoitteeseen Hyljetie 3. Kohteeseen valmistuu 72 kohtuuhintaista kotia alkuvuodesta 2023. Kun lisäämme puun käyttöä rakentamisessa, pystymme pienentämään rakentamisen hiilijalanjälkeä.

Hyljetie 3 toteutetaan A-energialuokan kohteena. Kiinteistön kaikki tilat varustetaan lämmöntalteenotolla, katoille asennetaan aurinkopaneelit ja valaisimissa käytetään tehokkaita ledejä.

Talo kootaan valmiista tilaelementeistä, joihin on jo tehtaalla rakennettu valmiiksi koko tila eli muun muassa sisäkatto, lattiat, kalusteet ja seinät. Pienemmät asunnot rakentuvat yhdestä ja suuremmat kahdesta valmiista tilaelementistä. B-talon tilaelementtejä asennetaan parhaillaan Hyljetiellä, ja A-talon asentamisen on tarkoitus käynnistyä syksyllä.

T Y Ö NUME R O

2027

P IIR US T UK S E N SISÄ L T Ö

Havainnekuva tieltä

MIT T A K A A V A PÄ IV Ä Y S

1.11.2021

V A S T UUL L INE N S UUNNIT T E L IJA

Markku J. Ranne arkkitehti SAFA

Karakalliossa asutaan kohta Joutsenmerkkitalossa

Karakalliontie 1:n iso pysäköintialue ja väljä tontti loivat hyvät edellytykset tiivistämiselle. Niinpä vuonna 1967 valmistuneen kerrostalokohteemme entiselle pysäköintialueelle rakennetaan nyt ensimmäistä Joutsenmerkkikohdettamme.

Uudiskortteli toteutetaan yhteistyössä Asuntosäätiön ja NCC:n kanssa. Kortteliin tulee kolme kuusikerroksista pistetaloa, joista kaksi on meidän, ja niissä asuntoja on 91.

Joutsenmerkkikriteerien noudattaminen varmistaa, että Karakalliontie 1:n uudiskortteli on ympäristöystävällinen koko elinkaarensa ajan. Korttelin numeerinen hiilijalanjälkitavoite on alle 1 250 kgCO₂/brm²/talo.

Kaikki Joutsenmerkkitalot rakennetaan aina A-energialuokkaan, ja uusiutuvaa energiaa Karakalliontiellä tullaan hyödyntämään maalämmön ja aurinkosähköpaneelien avulla.

Kiinteistöhuoltoyhtiö vaihtui 65 kiinteistössä

Kilpailutimme tämän vuoden alkupuolella useiden kiinteistöhuoltoalueidemme kiinteistöhuollot. Kilpailutuksen tuloksena 65 kiinteistön kiinteistöhuollot vaihtuivat. Uudet huoltoyhtiöt aloittivat kesäkuun alussa.

Laajimpia kesäkuiset muutokset ovat Espoon keskuksen ja Kauklahden alueilla. Muutos ei kuitenkaan koske kaikkia alueiden kiinteistöjä. Olemme lähettäneet tiedotteet ja tekstiviestit asiasta niille asukkaille, joiden kiinteistöä huoltoyhtiöiden muutos koskee. Tiedote löytyy myös näiden kiinteistöjen ilmoitustauluilta.

Huoltosopimuksiin sisältyvät tekninen kiinteistöhuolto, ulkoalueiden puhtaanapito sekä avainhallinta. Osalla alueista viherhoidon ja talvikunnossapidon hoitaa eri urakoitsija.

Huoltoyhtiöiden yhteystiedot löydät verkkosivuiltamme

www.espoonasunnot.fi/yhteystiedot

Loiskis ja pläts

Kesähelteillä lasten ja lemmikkien on mukava temmeltää ja viilentyä kahluualtaissa. Huoneistopihalle voi sijoittaa kahluualtaan, joka on halkaisijaltaan enintään 200 senttimetriä ja syvyydeltään 40 senttimetriä. Tätä suuremmat kahluu- tai uima-altaat eivät ole sallittuja.

Vesileikkien päätyttyä allas on hyvä tyhjentää useammassa erässä. Veden voi hyödyntää istutusten ja muiden kasvien kasteluun huomioiden kuitenkin, ettei vettä kaada suuria määriä aivan seinän viereen.

Muuttoaikeissa?

Viime vuonna aloitimme kokeilun: tarjosimme ehdollista ilmaista muuttosiivousta heille, jotka olivat aikeissa muuttaa pois. Kokeilu sai osakseen paljon positiivista palautetta, ja me roppakaupalla hyviä kokemuksia, joten päätimme vakiinnuttaa ehdollisen ilmaisen muuttosiivouksen.

Mitä tuo ehdollisuus tarkoittaa, siitä voit lukea tarkemmin verkkosivuiltamme espoonasunnot.fi/oletko-muutta-

massa

Nopeampaa surffailua

Tiesithän, että Espoon Asuntojen vuokralaisena vuokraasi sisältyy nettiyhteys? Sen nopeus on noussut 50 megaan aiemman kymmenen megan sijaan. Jos sinulla on jo käytössäsi Espoon Asuntojen Elisa-netti, on nopeus noussut automaattisesti.

Muutos ei vaikuta lisänopeuksiin. Niiden nopeudet ja hinnoittelu säilyvät ennallaan.

Jos sinulla ei vielä ole Espoon Asuntojen Elisa-nettiä, ota yhteyttä Elisa Oyj:hin. Voit tehdä tilauksen verkossa www.elisa.fi/netti, Elisan myyntipalvelusta puh. 0800 98323 tai myymälästä.

Jos sinulla on kysyttävää nettiyhteyteen liittyen, käännythän Elisan myyntipalvelun puoleen.

Kesähelteillä janon voi sammuttaa vesipostista

HSY ylläpitää 75 vesipostia eri puolilla pääkaupunkiseutua. Niistä asukkaat voivat ulkoillessaan hakea vettä janoonsa. Vesi on samaa erinomaista juomavettä, jota saa myös kiinteistöjen hanasta. Kannattaa tarkistaa, löytyykö vesiposti oman ulkoilureittisi varrelta. Vesipostit löytyvät kartalta www.hsy.fi/vesipostit.

Vesiposteja on erimallisia, ja niiden toimintatavat eroavat hieman tosistaan. Vesipostit ovat käytössä säävarauksella huhtikuun alusta lokakuun loppuun. Vesipostien kahvat voivat olla jäykkiä. Kahva nostetaan ylös koko vedenoton ajaksi. Veden virtauksen alkamisessa on viive.

Monta palkinnon arvoista etua

Me Espoon Asunnoilla arvostamme suuresti pitkäaikaisia vuokrasuhteita. Toisinaan meiltä kysytään, olisiko pitkästä asumisesta myös mahdollista palkita. Tällainen palkitsemismalli onkin käytössä joillain vuokranantajilla, mutta meistä paras palkinto on keskimäärin 29 prosenttia Espoon yleistä vuokratasoa alhaisempi kuukausivuokra, josta pisimpään asuneet ovat voineet nauttia vuosikymmeniä. Myös asuntojemme vuokrien kehitys on maltillista ja ennakoitavaa. Näin ollen yllättävät asumiskustannusten nousut eivät pääse sotkemaan taloutta.

Asukkaanamme sinulla on käytössä ilmainen nettiyhteys, pesula ja kerhotila, jota on mahdollista käyttää ilmaiseksi esimerkiksi perhejuhlien viettoon. Pidämme hyvää huolta kiinteistöjen yleisten tilojen siisteydestä sekä pihojen viihtyisyydestä ja turvallisuudesta talviaikaan. Saunavuoronkaan hinta ei ole suuren suuri ja autopaikan vuokra on varsin maltillinen.

Meillä vuokravakuus on 0 euroa, ja lemmikit tervetulleita asumaan kanssasi. Asumisen hiilijalanjälkeä pyrimme pienentämään energiavalinnoillamme. Kiinteistösähkönä käytämme kotimaista EKOenergia-merkittyä bioenergiaa ja asuntomme lämpiävät Fortumin päästöttömällä EkoPlus-kaukolämmöllä.

Kiinteistöjen ylläpito on meillä jatkuvaa ja suunnitelmallista. Joten jos olet asunut meillä pitkään, olet todennäköisesti kokenut ainakin yhden keittiö-, kylpyhuone- ja/tai sisäpintaremontin. Kannamme vastuumme myös silloin, kun joudumme tyhjentämään kiinteistön peruskorjauksen tai purkavan uudisrakentamisen vuoksi ja irtisanomaan vuokrasopimukset. Silloin tarjoamme uutta asuntoa vanhan tilalle, kunhan kaikista asumiseen liittyvistä velvoitteista on huolehdittu.

Asukkaana olet meille tärkeä yhteistyökumppani. Kannustamme kaikkia osallistumaan myös paikalliseen asukastoimintaan, sillä oman asuinympäristön viihtyvyyden parantaminen onnistuu parhaiten yhdessä. Asukastoiminnassa mukana oleville järjestämme vuosittain useita koulutuksia ja muita tilaisuuksia.

Olemme vakaasti sitä mieltä, että paras

palkinto on hyvä koti, jossa asuminen ei maksa liikaa.