2021 CABEDELO PORTUGAL
01
BEM -VINDO • WELC OME
Um recanto na natureza com a praia a dois passos
01 Praia do Cabedelo • Cabedelo Beach 02 Duotone Pro Center Viana • Duotone Pro Center Viana 03 Hotel FeelViana • FeelViana Hotel 04 FeelViana Wake Park • FeelViana Wake Park 05 Parque de Campismo Inatel Cabedelo • Inatel Cabedelo Camping Park 06 Centro Cultural de Viana do Castelo • Viana do Castelo Cultural Center 07 Fundação Gil Eanes • Gil Eanes Foundation 08 Clube de Vela de Viana • Viana Sailing Club
A haven of nature and just a few steps away from the beach
09 Praia do Coral • Coral Beach 10 Estrada Nacional 13 • EN13
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FOZ DO RIO LIMA
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Moradia térrea isolada situada na primeira linha da Praia do Cabedelo, ao lado do Hotel FeelViana. Totalmente renovada em 2013, esta moradia unifamiliar T4 contém grandes janelas panorâmicas de vidro duplo e ótimas áreas com boa exposição solar em todas as divisões. Detached single storey house located on the first line of Cabedelo Beach, next to the FeelViana Hotel. Completely renovated in 2013, this 4 bedroom detached villa has large panoramic double-glazed windows and great areas with good sun exposure in all divisions. m² ÁREA BRUTA
GROSS AREA
502
ÁREA DO TERRENO
LAND AREA
1118
CAVE
BASEMENT
207
02
A MORADI A • THE HOU S E
Um refúgio sofisticado No 1º piso com 295 m2, tem um hall de entrada com casa de banho de serviço, a sala de estar e jantar com cozinha em conceito de open space e a zona de quartos, onde há quatro suites. A suite principal tem um closet e todas as carpintarias têm lacagem de alta qualidade. No exterior temos um fantástico terraço, com capacidade para ser parcialmente coberto por toldos elétricos e amplos jardins com piscina aquecida. A cave com 207 m2, tem lavandaria e sala de máquinas, dispensa, zona de arrumos e garagem para 3 - 4 carros com possibilidade de fechar e fazer uma zona de lazer com bar.
A sophisticated retreat On the 1st floor with 295 m², it has an entrance hall with a service bathroom, the living and dining room with an open space kitchen and the bedroom area, where there are four suites. The master suite has a walk-in closet and all carpentry has high quality lacquering. Outside we have a fantastic terrace, with the ability to be partially covered by electric awnings and large gardens with a heated pool. The basement with 207 m2, has a laundry and engine room, pantry, storage area and garage for 3 - 4 cars with the possibility of closing and making a leisure area with bar.
•0 5 •
03
M ATERI AIS E AC ABA MENTOS • M ATER I AL S A N D F I N I S H E S
Materiais e Acabamentos Materials and Finishes Ar condicionado Daikin Daikin air conditioning VMC – Sistema de ventilação mecânica (com aquecimento do ar exterior a 22º) VMC - Mechanical ventilation system (with outside air heating at 22º) Iluminação LED’s LED lightning Linha LED’s noturnos Night LEDs line Painéis solares Solas Panels Poço para utilização das torneiras exteriores e rega automática Well for use of external taps and automatic irrigation Bomba de calor para águas sanitárias Heat pump for sanitary water Estores elétricos Electric blinds Toldos elétricos Electric awnings Capoto 6 mm + isolamento paredes e teto em Pladur Capoto 6mm + insulation walls Piscina aquecida c/ bomba de calor Heated pool with heat pump
Focada no mercado dos investimentos imobiliários, a Espaçus Prestige combina uma experiência única no contexto local e uma larga experiência em grandes empreendimentos. Sediada em Viana do Castelo e liderada por uma equipa de gestão experiente, a Espaçus Prestige destaca-se pela diferenciação. Graças à paixão pelo rigor quer do ponto de vista técnico como estético, apostamos diariamente na inovação e qualidade que satisfaçam as necessidades dos clientes.
Focused on the residential real estate market, Espaçus Prestige combines a unique experience in the local context, with a deep knowledge in large enterprises. Based in Viana do Castelo and led by an experienced management team, Espaçus Prestige stands out for its differentiation. Thanks to our passion for rigor, wether from a technical or aesthetic point of view, we are committed to innovation and quality that meet the needs of our customers.
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