Revista digital bcn 817

Edición 817

Barcelona

Mayo 2016

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SUMARIO ÍNDICE

AJ Informática

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20

Eix Habitat

Pág.

19

Colegio de APIS

Pág.

16, 17

Decor Stil

Pág.

18

DuplexPisos

Pág.

3

Finques Mònico

Pág.

14, 15

Forcadell

Pág.

4-7

Imdeba

Pág.

25

Inmo Metropolis

Pág.

29

La Inmobiliaria

Pág.

8, 9

Mayorcasa

Pág.

30-31

Obra Nueva

Pág.

22, 23

Pisos Mil

Pág.

10, 11

Selección Barcelona

Pág.

28, 29

Turró Bcn

Pág.

12, 13

Vivienda Lujo

Pág.

21

DuplexPisos, tu llave para vender. 93

491 42 81

Editor: Espacio Dúplex 2002, S.L. Depósito Legal: B- 2612-2003 No se hace responsable de la publicidad aparecida en esta revista, facilitada por empresas o particulares, así como tampoco de errores tipográficos involuntarios.

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Dúplex guía práctica

2. Las acciones personales que no tengan plazo especial prescriben a los cinco años desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligación. En las obligaciones continuadas de hacer o no hacer, el plazo comenzará cada vez que se incumplan.

El tiempo de la prescripción de las acciones personales que no tengan señalado término especial de prescripción, nacidas antes de la fecha de entrada en vigor de esta Ley, se regirá por lo dispuesto en el artículo 1939 del Código Civil.”

REFORMA DE LA PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN PERSONAL EN EL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL La Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil ha modificado el artículo 1964 del Código Civil, por primera vez desde su aprobación, entrando en vigor el 7 de octubre del 2015.

Se introduce un nuevo apartado segundo modificando el plazo general de prescripción de las acciones personales.

Antes de la reforma, el artículo 1964 decía: “La acción hipotecaria prescribe a los veinte años, y las personales que no tengan señalado plazo especial de prescripción a los quince.”

El nuevo artículo 1964 establece que: “1. La acción hipotecaria prescribe a los veinte años.

Dicho artículo 1939 dispone que: “La prescripción comenzada antes de la publicación de este Código se regirá por las leyes anteriores al mismo; pero si desde que fuere puesto en observancia transcurriese todo el tiempo en él exigido para la prescripción, surtirá ésta su efecto, aunque por dichas leyes anteriores se requiriese mayor lapso de tiempo.”

Por tanto, los aspectos fundamentales de la reforma son: 1. PLAZO: Se reduce el plazo general de prescripción de las acciones personales de 15 a 5 años.

2. DIES A QUO: El cómputo del plazo empieza a contarse desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligación. Si bien, para las obligaciones continuadas o de tracto sucesivo, el plazo comienza cada vez que se incumplan.

3. RÉGIMEN TRANSITORIO: Se aplica el régimen transitorio previsto inicialmente por el Código en el artículo 1939. Así, la prescripción iniciada antes del 7 de octubre del 2015 surtirá efecto cuando se alcance bien 5 años desde la entrada en vigor o bien la fecha en que finalice el plazo de 15 años desde su inicio si es inferior a los 5 años desde la entrada en vigor de la reforma.

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SARRIÀ - SANT GERVASI: 506PL Piso alto muy luminoso de aprox.200m2. Consta de 5 dormitorios exteriores, dos de ellos dobles, uno suite principal con vestidor y dos individuales. Todas disponen de armarios empotrados. Tiene 3 baños completos y un aseo. Gran salón-comedor muy luminoso con salida a terraza con magníficas vistas. La cocina es amplia y equipada.

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SANT GERVASI - GALVANY Ref. 461LP Ático muy luminoso de aprox. 185m2 en finca regia en la zona de Sarriá / Sant Gervasi. Dispone de una amplisima suite con vestidor, 3 hab. dobles, una de las cuales con salida a una terracita llena de encanto, y otra habitación que se utiliza como planchador. 3 baños y cocina totalmente reformados, amplio comedor impregnado de luz natural y un gran salón-comedor. Es un hogar de ensueño, listo para adoptar a cualquier familia que desee la paz de su vivienda en pleno centro de la ciudad.

945.000 € SANT GERVASI - GALVANY REF: 518ML Finca regia en Balmes cerca de Plaza Molina, en el corazón de Sant Gervasi. Piso de aprox. 147m2 reformado, con gusto y altas calidades.

Consta de tres dormitorios, uno en suite y dos baños completos. Existe un comedor que ocupa un espacio que en su dia era una habitación por lo que podría volverse a utilizar como habitación. La cocina es independiente y el salón amplio con mucha luz abierto a galería con vistas a vegetación y árboles lo que le dan alegría y amplitud al salón. Calefacción individual, aire acondicionado, cerramientos en aluminio. Posibilidad de parking en la zona. PISO CON ENCANTO Y CARACTER. 595.000 € SANT GERVASI - GALVANY Ref. 509ML Piso cercano a Plaza Molina, con una agradable terracita orientada a Gerona; a la cual tienen salida 2 de las 5 habs. que tiene el piso. Consta de suite principal, más 2 habs. dobles, 2 individuales (1 de ellas antigüamente era la hab. de servicio, actualmente convertida en hab. de armarios). Tiene 2 baños completos, 1 de los cuales es el de la suite, y el otro da servicio al resto de las habs. Tenía otro baño en la hab. de servicio que se eliminó (aunque los conductos siguen vigentes), es decir, se puede recuperar el baño, y forma parte de la hab. convertida en armarios. Dispone de cocina muy amplia, salón-comerdor orientado a Tarragona y muy amplio y generoso. Toda la carpinteria exterior es totalmente nueva con materiales de máxima calidad totalmente aislante del ruido y del frío.

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Barcelona La nova Esquerra De l’Eixample Ref:25537 Av. Diagonal. Piso a estrenar de 280m2, entrega mayo/junio, 5-6 habs, 3 baños, salón 50m2, finca clásica. Acabados y distribución al gusto o necesidades del cliente.

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(2suites+vestidor), 4baños,1 hab. servicio, salón con biblioteca de 50m2, amplia cocina office, armarios empotrados, AA+bomba, ascensor.

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Barcelona Sant Antoni Ref:25928

Barcelona La Antiga Esquerra De L’Eixample Ref:25542 Aribau/Aragó. Local de 350 m2 en planta baja, techos altos (altillo/almacén), zona comercial, hotel Cram, Axel y cerca Paseo de Gracia y Rambla.

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Fantástico piso de 83 m2, 3 habitaciones (1suite), 2 baños, salón comedor con salida a terraza de 8 m2 aprox, cocina equipada, terraza comunitaria con piscina.

1.294 €

Barcelona La nova Esquerra De L Eixample Ref:Loc-calabria Calabria/París- Local diáfano de 400 m2 ideal para todo tipo de negocios, incluso restauración, amplia fachada con 2 puertas de acceso.

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Galvany Ref:20097 Turó Park-Fantástico ático dúplex de 207 m2, amplio salón comedor con salida a terraza de 20 m2, 3 hab. dobles (2 suites, una con gran vestidor), 3 baños, finca regia.

1.665.000 €

Barcelona Sant Gervasi Ref:33625 Av. PAU CASALS-Bonito piso en finca clásica de 233 m2., 3 hab., 3 baños, salón 50 m2, cocina reformada, posibilidad de terraza cubierta, conserje, ascensor.

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Barcelona El Putget I Farro Ref:20160 Piso a reformar de 160 m2. 4 habitaciones (1 suite), 2 baños, amplio salón comedor con mucha luz, cocina con zona de aguas y limpieza, ascensor, 1parking.

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Barcelona Sant Gervasi Ref:18683 Ático dúplex de 438m2 + 360m2 de terrazas, 4hab. (1suite) + 1hab. servicio, 5 baños, amplio salón comedor, 1er piso sala polivalente + 360m2 de terraza, ascensor, amplio parking.

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