SID MUNICIPALIDADES: ADJUDICACION Y SEPARACION CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR PONENTES: -BRENDA CARRASCO DE LA CRUZ -AGUSTÍN MENDOZA CHAMPION
SID MUNICIPALIDADES-ADJUDICACION • Mediante Resolución N° 134-2021-SUNARP/SN, publicada en el diario oficial El Peruano el día 11/10/2021, se Autorizó, la presentación mediante
el
módulo
“SID
Municipalidades”
del
Sistema
de
Intermediación Digital de la Sunarp, los actos administrativos suscritos con
firma
digital
por
los
funcionarios
competentes
de
las
municipalidades provinciales y distritales, que den mérito a la inscripción del acto de adjudicación en el Registro de Predios.
SID MUNICIPALIDADES-ADJUDICACION • Las municipalidades provinciales y distritales, en este último caso por convenio de delegación de facultades, emiten títulos de propiedad; En base a las funciones específicas exclusivas vinculadas a la titulación y saneamiento físico legal de asentamientos humanos, regulado en la Ley Nº 27972, Ley Orgánicas de Municipalidades y la Ley Nº 28687, Ley de desarrollo y complementaria de formalización de la propiedad informal, acceso al suelo y dotación de servicios básicos;
SID MUNICIPALIDADES-ADJUDICACION • Los títulos de propiedad generados por municipalidades distritales o provinciales son documentos que cuentan con plena validez por parte del sistema jurídico peruano. Entre sus beneficios destacan el aumentar el valor del predio y que pueden utilizarse como garantía para obtener un crédito en una entidad financiera, además de ayudar a resolver los problemas de límites entre lotes de dos o más ciudadanos.
SID MUNICIPALIDADES-ADJUDICACION IMPORTANCIA DE LA PRESENTACION MEDIANTE EL SID:
La inscripción de la adjudicación mediante el SID Municipalidades tiene diversos beneficios, sobre todo en esta época de pandemia, en donde lo que se busca es minimizar las relaciones interpersonales a fin de evitar contagios.
SID MUNICIPALIDADES-ADJUDICACION • IMPORTANCIA DE LA PRESENTACION MEDIANTE EL SID: Asimismo, el uso de este sistema permitirá reducir el número de observaciones que el registrador genera ante la presentación de un título de propiedad, emitido por una municipalidad provincial o distrital, gracias a un convenio de delegación de facultades. Asimismo, se debe tener en consideración, que un título de propiedad físico puede ser falsificado, por lo que a fin de evitar ello el registrador público suele requerir a la municipalidad generadora del documento que confirme su autenticidad; generando mayor retraso en la calificación y perjuicio en el usuario.
SID MUNICIPALIDADES-ADJUDICACION CONLUSIONES • El uso del SID - MUNICIPALIDAD; agiliza los procedimientos de titulación de propiedad en beneficio del administrado; ello a razón de que se omite la notificación a la entidad formalizadora a fin de validar el documento presentado. • El uso de los Sistemas Registrales otorgados por SUNARP; son de gran ayuda en estos tiempos de pandemia; en donde la tecnología reemplaza a las actuaciones y/o tramites personales; obteniendo el mismo resultado .
SID MUNICIPALIDADES-ADJUDICACION CONLUSIONES
• La adjudicación otorgada mediante el Sistema Digital, brinda una mayor seguridad jurídica; por cuanto los títulos de adjudicación contendrán firmas digitales; evitando así futuras falsificaciones. • Los Sistemas digitales se han creado a fin de facilitar las actuaciones de los administrados, y sobre todo evitar el personamiento y contacto físico, evitando contagios, sobre todo en personas consideradas vulnerables.
SID MUNICIPALIDADES-ADJUDICACION RECOMENDACIONES Disponer el uso exclusivo y obligatorio de las adjudicaciones a través del SID MUNICIPALIDADES. Crear un Sistema similar al de la emisión de las TIVE digitales; mediante el cual los adjudicatarios puedan imprimir sus títulos digitales y cuenten con la validez jurídica suficiente.
SID MUNICIPALIDADES-SEPARACION CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR • Ley N° 29227 –Ley que regula el procedimiento no contencioso de la separación convencional y divorcio ulterior en las Municipalidades y Notarias. • Pueden acogerse a esta ley los cónyuges que, después de transcurridos dos (2) años de la celebración del matrimonio, deciden poner fin a dicha unión mediante separación convencional y divorcio ulterior. • Son competentes para llevar a cabo este procedimiento no contencioso, los alcaldes distritales y provinciales así como los notarios de la jurisdicción del último domicilio conyugal o de donde se celebró el matrimonio. • Las municipalidades deben estar acreditadas por el Ministerio de Justicia y Derechos Humanos para el desarrollo del procedimiento no contencioso de separación convencional y divorcio ulterior.
SID MUNICIPALIDADES-SEPARACION CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR • Mediante Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 146-2020-SUNARP/SN, de fecha 14/10/2020 y publicada en el diario oficial “El Peruano” el 15/10/2020, se modificó entre otros, el artículo 29, inciso f) del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, que establece lo siguiente: • “Artículo 29.- Suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación Se suspende el plazo de vigencia del asiento de presentación en los casos siguientes: f) Cuando no se pueda inscribir o anotar preventivamente un título (…) en general, por las consultas efectuadas para verificar la autenticidad de los documentos presentados al Registro, en los casos que lo ameriten (…)
SID MUNICIPALIDADES-SEPARACION CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR • Mediante Resolución N° 119-2020-SUNARP/SN, del 25/08/2020 y publicada en el diario oficial “El Peruano” el 28/08/2020, se Autorizó la presentación electrónica, mediante el módulo “SID Municipalidades” del Sistema de Intermediación Digital de la SUNARP, de los actos administrativos emitidos con firma digital por las municipalidades provinciales y distritales del país, que den mérito a la inscripción del acto de separación convencional y divorcio en el Registro Personal • Esta presentación electrónica: - Se inicia en la fecha que la SUNARP otorgue a la municipalidad respectiva el acceso al módulo “SID-Municipalidades” previa suscripción de un convenio. - Constituye un medio alternativo a la presentación de títulos en soporte papel.
SID MUNICIPALIDADES-SEPARACION CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR BENEFICIOS DE LA IMPLEMENTACIÓN DEL SID-MUNICIPALIDADES
- Busca prescindir del uso del papel - Buscar evitar que el ciudadano acuda a una oficina registral - Buscar prevenir la falsificación documentaria, con el empleo de la firma digital - Busca garantizar una mayor rapidez en el procedimiento registral - Busca ofrecer un mejor servicio registral de inscripción a la ciudadanía