ACTOS ADMINISTRATIVOS SOBRE EXPROPIACIÓN DE PREDIOS Katty Isidora Gaona Abad Registrador Público Zona Registral N° XI- Sede Ica
EXPROPIACIÓN DE PREDIOS - Constitución Política del Perú. Título III -Decreto Legislativo noventidos
número
mil
- Código Civil 1984.- art. 968 - Acto Inscribible Art. 113 del RIRP
ciento
TRATO DIRECTO Y EXPROPIACIÓN DE PREDIOS CARGAS
INSCRIPCION DEFINITIVA
ANOTACIÓN DE INICIO TRATO DIRECTO (EFECTOS)
ACEPTA Carta de intención de adquisición
EJECUCIÓN DE TRATO DIRECTO ( ≤1 año)
Nulidad ?
NO ACEPTA
EXPROPIACIÓN DE PREDIOS
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INICIO DE TRATO DIRECTO Y EXPROPIACIÓN Preventiva ITD
TRANSFERENCIA TRATO DIRECTO
EXPROPIACIÓN
Of orden anot y cargo. norma - FOR registral
. Solicitud. Ley (expro.)
Carga- nulidad acto adm.
- DOC Tasación:
. Planos (identificación precisa predio)
Inscribe el área b-5.5. art.5 D.l.1192
(valor comercial) +20% + v. perjuicio econ.
.Valor consignado Bco.Nación (Sujeto Pasivo)
CONCLUSIONES .La expropiación de predios debe estar sustentada en norma legal expresa. .Los precedentes de observancia obligatoria del tribunal registral sobre actos administrativos inscribibles en el registro de predios, son de aplicación a los actos de expropiación de predios. .La jurisprudencia registral ha contribuido a desarrollar requisitos que deben contener los títulos .
RECOMENDACIONES:
Incorporar en el Dec. Leg. 1192 los requisitos que deben contener los actos de anotación preventiva de inicio de trato directo sobre áreas menores de predios matrices.
Precisar el área afectada y realizar su delimitación física del predio, describiendo sus medidas perimétricas y linderos, además de presentar el plano georeferenciado pertinente.