ERA Nieuwbouwmagazine 2022

Page 1



NIEUWBOUW MAGAZINE

Magazine van ERA Lees meer over interieur, tips, duurzaam bouwen, digital meets human en nog veel meer.


4


VOOR

WOORD Beste lezer Welkom in de vijfde editie van het ERA Nieuwbouwmagazine. Kopen in vertrouwen? Dat vinden we bij ERA vanzelfsprekend. En dat onze klanten dit op prijs stellen, merken we aan onze cijfers. Het afgelopen jaar werden meer dan 10.000 vastgoedtransacties gerealiseerd binnen het ERA netwerk en gaven onze klanten ons een gemiddelde tevredenheidsscore van 9,2 op 10. Daar zijn we uiteraard heel trots op. Bovendien neemt het aandeel van nieuwbouw in deze transacties exponentieel toe. Meer dan 12% van het totaal aantal transacties is nieuwbouw. Met meer dan 250 nieuwbouwprojecten is het als marktleider onze doelstelling om dit aandeel nog verder te laten groeien. De aankoop van nieuwbouw is een belangrijke emotionele en financiële beslissing. Daarom is het van groot belang dat je duidelijk en correct geïnformeerd wordt over het volledige proces. Bij ERA geloven we in projecten die de juiste partijen samenbrengen wat betreft bouw, architectuur en begeleiding in financiering en verkoop. Deze nieuwbouwprojecten worden zowel op plan of na oplevering aangeboden. Waar je ook naar op zoek bent, je kan steeds rekenen op de expertise van je ERA makelaar. Met trots presenteren wij jou dan ook ons gloednieuwe ERA Nieuwbouwmagazine. Dit magazine is een inspiratiebron voor iedereen met interesse in nieuwbouw. We delen graag inspirerende verhalen en relevante informatie en zijn daarvoor steeds op zoek naar nieuwe invalshoeken. Wil je in de toekomst graag meewerken aan dit magazine? Laat het ons weten. In deze editie lees je onder andere hoe je nog duurzamer kan bouwen en over welke unieke tools ERA beschikt om jouw droomwoning te vinden. Daarnaast krijg je ook exclusieve interieurtips van Kelly Claessens. Als interieurexpert in Blind Gekocht vormt ze samen met ERA makelaar Béa Vandendael de perfecte tandem om het woonlot van de kandidaatkopers te bepalen. Verder vind je een greep uit ons residentiële nieuwbouwaanbod dat voortdurend verandert en aangevuld wordt. Benieuwd naar meer? Scan onderstaande QR-code en ontdek het volledige ERA nieuwbouwaanbod.

Veel leesplezier! Johan Krijgsman CEO ERA

5


NIEUWBOUWMAGAZINE

INHOUD

05

20

VERKOCHT & GEKOCHT

6

38

82

66

130

104

138


05

VOORWOORD

08

NIEUWBOUWPROJECTEN

20

DUURZAAM BOUWEN

24

NIEUWBOUWPROJECTEN

38

INTERIEUR

42

NIEUWBOUWPROJECTEN

66

DIGITAL MEETS HUMAN

70

NIEUWBOUWPROJECTEN

82

VERKOCHT & GEKOCHT

84

NIEUWBOUWPROJECTEN

104

IN DE KIJKER

130

KEN JIJ ONZE KOPERWACHTZAAL?

132

NIEUWBOUWPROJECTEN

138

JOUW ERA KANTOOR

Welkom in de vijfde editie van het ERA Nieuwbouwmagazine

In Antwerpen

Wat zijn de mogelijkheden?

In Limburg

Is het geheel van materialen, texturen en kleuren

In Oost-Vlaanderen

Zo vind je je droomwoning dankzij de tools van ERA

In Vlaams-Brabant

In West-Vlaanderen

Syndica

In Wallonië

Zo gestart!

7


ANTWERPEN

RESIDENTIE

LOUIS-PAUL Residentie ‘Louis-Paul’: 14 stijlvolle appartementen, verdeeld over 2 gebouwen die op een unieke manier verbonden zijn door een gemeenschappelijke tuin. De appartementen hebben 1, 2 of 3 slaapkamers en een privéterras.

 14 wooneenheden  gemeenschappelijke tuin  1, 2 of 3 slaapkamers  gezellige kleinschaligheid in de stad vanaf € 195.000 Armand Segerslei 137-139, 2640 Mortsel

ERA DE KERN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

DE WITTE LELIE Waar anders kan je zo stijlvol wonen? Aan de Antwerpsesteenweg, in hartje Westmalle, ligt het project ‘De Witte Lelie’. Het project staat voor stijlvol en hedendaags wonen in een kwalitatieve leefomgeving.

 19 wooneenheden, 3 handelspanden  toplocatie in de dorpskern  ondergrondse parkeergarage  hoogwaardige, kwalitatieve materialen vanaf € 165.000 Antwerpsesteenweg 333, 2390 Westmalle

ERA ONE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

8


RESIDENTIE

BISTHOVEN Centraal gelegen nieuwbouwproject Residentie ‘Bisthoven’ nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken.

 18 wooneenheden  energiezuinig  ondergrondse autostaanplaats  volledige inspraak in afwerking vanaf € 184.500 De Manstraat 97, 2100 Deurne

ERA ONE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

DE HEIKANT Eigentijds project met 18 hedendaagse nieuwbouwwoningen, allen met 3 slaapkamers, carport (of garage) en leuke stadstuin.

 18 wooneenheden  eigen stadstuin  ruime inspraak in afwerking  3 slaapkamers vanaf € 242.400 Heikantstraat 18, 2430 Laakdal

ERA INNOA Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

9


ANTWERPEN

RESIDENTIE

KASTEELBEEK In een nieuwe, rustige verkaveling nabij het bruisende centrum van stad Hoogstraten, ligt project ‘Kasteelbeek’.  3 residenties, 52 woonunits  kindvriendelijke verkaveling  vlakbij het centrum van Hoogstraten  BEN-appartementen vanaf € 235.000 Marcel Rosiersstraat 2-4-6, 2320 Hoogstraten

ERA ONE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

10


11


ANTWERPEN

RESIDENTIE

ANNE

 8 appartementen vanaf € 336.820 Bruggestraat 2, 2240 Zandhoven

ERA RENOMAR Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

WILLENDRIES  2 villa’s vanaf € 869.000 Willendriesstraat, 2812 Mechelen

ERA VIJFHOEK Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

IENEMIENEMUTTE  3 appartementen, 6 huizen vanaf € 456.000 Binnendijkstraat 2, 2880 Bornem

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

OUDEBAREEL  4 appartementen vanaf € 212.000 Bredabaan 527, 2170 Merksem

ERA ONE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

12


RESIDENTIE

TILIA

 4 appartementen, 1 kantoorruimte vanaf € 309.500 Dorp 18, 2980 Zoersel

ERA ONE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

GASTON  4 appartementen vanaf € 165.000 Gaston Fromontstraat 20, 2830 Willebroek

ERA VIJFHOEK Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

BOSUIL 98-99  6 appartementen vanaf € 245.350 Bosuil 98, 2100 Deurne

ERA ONE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

DE STEENKAPPER  7 appartementen vanaf € 234.000 Dendermondsesteenweg 126, 2830 Willebroek

ERA VIJFHOEK Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

13


ANTWERPEN

RESIDENTIE

GROEN-ENDE Nieuwbouwproject ‘Groen-Ende’ is een knappe en tijdloze residentie bestaande uit 17 appartementen met terras en/of tuin gelegen op een uiterst centrale locatie te Vlimmeren.

 17 appartementen  uiterst centrale locatie  terras en/of tuin  1, 2 of 3 slaapkamers vanaf € 250.000 Hei-ende 3, 2340 Vlimmeren

ERA ONE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

DORP WEST Centraal gelegen en kleinschalig nieuwbouwproject.

 14 luxueuze appartementen  ruim terras of eigen tuin  kwalitatief hoogwaardige materialen  centrale ligging vanaf € 319.000 Dorp West 137, 2070 Zwijndrecht

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

14


ZO GEVONDEN. ERA.BE


ANTWERPEN

RESIDENTIE

VISTA VERDE Vista Verde, een uniek nieuwbouwproject met ruime villa-appartementen.  52 villa-appartementen  uitzonderlijk grote ruimtes  grote & leuke terrassen  omgeven door groen vanaf € 283.678 Schaafstraat 21, 2870 Puurs

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

16


17


ANTWERPEN

RESIDENTIE

TORENZICHT Residentie ‘Torenzicht’ is een BEN-project van 20 nieuwbouwappartementen in een moderne stijl.

 20 moderne appartementen  hoogwaardige afwerkingsgraad  1, 2 of 3 slaapkamers vanaf € 209.300 Kessel-Dorp 67, 2560 Kessel

ERA RENOMAR Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

MEERLE ONS DORP Prachtig nieuwbouwproject ‘Meerle Ons Dorp’, bestaande uit 23 appartementen, gelegen op toplocatie in het gezellige Meerle.

 23 wooneenheden  toplocatie in het hartje van Meerle  landelijke architectuur met moderne toetsen  kwalitatieve materialen vanaf € 222.500 Gemeenteplein 11-15, 2328 Meerle

ERA ONE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

18


BIJNA-ENERGIENEUTRAAL OF KAN JE NOG EEN STAPJE VERDER GAAN VOOR HET MILIEU? Duurzaam bouwen: wat zijn de mogelijkheden?


DUURZAAM BOUWEN WAT ZIJN DE MOGELIJKHEDEN? Vanaf 2021 moet elke nieuwbouwwoning in Vlaanderen bijna-energieneutraal zijn. Dat is vandaag de nieuwe, betaalbare standaard. Maar kan je nog een stapje verder gaan voor het milieu? En is het interessant om die investeringen nu al te doen? We zetten alle mogelijkheden even op een rijtje.

De groene toekomst start vandaag. Een nieuwbouwwoning of -appartement staat vanaf dit jaar gelijk aan energiezuinig en duurzaam. Met de huidige EPB-regelgeving (EnergiePrestatie en Binnenklimaat) wil de overheid in Vlaanderen aanzienlijk besparen op energie en dat heeft zowel voor het milieu als de bewoners verschillende voordelen. Bij het bouwen van nieuwbouwprojecten worden twee belangrijke maatstaven gehanteerd, namelijk het E-peil en het S-peil. Het E-peil meet de energieprestatie van de woning. Dit getal geeft een inzicht in het energieverbruik en hangt af van vele factoren, zoals de thermische isolatie, compactheid, luchtdichtheid en oriëntatie van het gebouw. Hoe lager het E-peil, hoe minder een woning nodig heeft om te verwarmen en om warm water en elektriciteit te produceren. Daarnaast geeft het

20


S-peil of de schilpeil aan hoeveel energie nodig is

15 kWh per vierkante meter aan hernieuwbare

om de temperatuur van een woning op hetzelfde

energie produceren. Hiervoor kan je kiezen uit

niveau te houden. Is je woonst bestand tegen koude

een zonneboiler, biomassaketel, warmtepomp,

tijdens de winter en is er wel genoeg zonwering in

zonnepanelen of een combinatie. Met een BEN-

de zomer? Ook hier geldt het principe: hoe lager het

woning kies je voor een hoger wooncomfort, een

S-peil, hoe beter het gesteld is met de schil van de

lage energiefactuur en een minimale afhankelijkheid

woning, energetisch gezien.

van fossiele brandstoffen. Geen slechte start.

1. De nieuwe standaard: BEN-bouwen

E-peil: kleiner of gelijk aan E30

In de rangorde verbruikt een BEN-woning een pak

S-peil: S28

minder energie dan een traditioneel huis, maar nog iets meer dan een volledig energieneutrale woning uiteraard. Wie kiest voor deze duurzame vorm van wonen, moet rekening houden met groene energie. Zo moet een BEN-woning voor minstens


Het passiefhuis in detail Een passiefhuis heeft een aangenaam binnenklimaat, zonder traditioneel verwarmingsof koelsysteem. Daarom ligt de focus vooral op uitzonderlijke goede isolatie, optimale oriëntatie, driedubbele beglazing en goede ventilatie. Het wordt daardoor bijna onmogelijk om warmte te verliezen. Een passiefhuis dankt haar naam aan het gebruik van ‘passieve warmte’, zoals de ideale lichtinval van de zon tijdens de winter. Zoals eerder gezegd, zijn de eisen voor deze vorm van duurzaam wonen iets minder streng dan voor een energieneutrale woning. Hier moet de energie niet noodzakelijk uit hernieuwbare bronnen komen. Toch is er in de praktijk amper een verschil. De meeste mensen die een passiefhuis bouwen, dragen graag hun steentje bij aan een beter milieu en kiezen wel voor hernieuwbare, groene energie. Zowel energieneutrale als passieve woningen verbruiken jaarlijks minder dan 15 kWh per

2. De energieneutrale woning: the next step

vierkante meter om te verwarmen tot 20°C.

Bij een volledig energieneutraal huis ligt de lat verbruiken op jaarbasis evenveel energie als ze

Vermogen op overschot: de energiepluswoning

opwekken. Daarom noemen we deze woningen ook

Een energiepluswoning is de volgende stap in

nul-op-de-meter. Toch is er één groot verschil tussen

de evolutie van energiezuinig bouwen. Zo’n

een energieneutrale woning en een passiefhuis. De

energiepositief huis wekt meer vermogen op dan

nodige energie voor de verwarming, het water en

ze zelf nodig heeft voor de verwarming van het

de elektriciteit is hier afkomstig uit hernieuwbare

huis, het water en het gebruik van apparaten.

bronnen.

Net als een passiefhuis is de isolatie en oriëntatie

nog hoger. Bewoners van deze duurzame woning

22


Wat kies je nu best? Heb je bouwplannen of wil je investeren in een nieuwbouwproject? Dan ben je veplicht om minstens voor een bijna-energieneutrale woning te gaan. Wil je toch graag een stap verder gaan? Dan is het goed om te weten dat er ook een prijskaartje vasthangt aan deze duurzame concepten. Hoe lager het E-peil van je nieuwbouwwoning, hoe duurder de investering. Zo kan een passiefhuis 10 tot 20% meer kosten dan een traditionele woning. Dit komt door de strenge energie-eisen. geoptimaliseerd voor een aangename

Maar laat je niet afschrikken. Dankzij eventuele

binnentemperatuur en zijn alle kieren

kortingen op de onroerende voorheffing en je

luchtdicht. Net als bij een energieneutrale

verminderde energiekosten, verdient die meerkost

woning wekt een energieplushuis zelf energie

zich op termijn terug. De doorverkoopprijs van je

op zonder gebruik te maken van aardgas

woning ligt bovendien een pak hoger. Heb je dus

of andere fossiele brandstoffen. Verwarmen

de middelen om een volledige energieneutrale of

gebeurt bijvoorbeeld met een warmtepomp.

zelfs energiepluswoning aan te kopen of te bouwen?

Het overschot aan vermogen? Dat kan je

Dan loont het absoluut de moeite. Je anticipeert

doorverkopen of gebruiken om je elektrische

op de energienormen die in de toekomst alleen

fiets of wagen mee op te laden.

maar strenger zullen worden en verdient het geïnvesteerde geld door de jaren heen terug. De energiebesparing die je eruit haalt, is enorm. Zo investeren we samen in een groene toekomst.

23


LIMBURG

RESIDENTIE

ASCENTRIUM A Wonen in het centrum van As.

 18 appartementen  ruime privéterrassen met voldoende privacy  2 of 3 slaapkamers vanaf € 268.750 Kerkplein A, 3665 As

ERA MAXIMMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

JACK

Welkom in residentie ‘Jack’. Een prachtig nieuwbouwproject op een toplocatie in het centrum van Kuringen (Hasselt).

 18 stijlvol afgewerkte appartementen  1, 2 of 3 slaapkamers  ruime zuid- en westgerichte terrassen  prachtig groen binnengebied vanaf € 235.000 Grote Baan 133, 3500 Hasselt

ERA NOBIS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

24


RESIDENTIE

CENTRUMRESIDENTIE ECCLESIA Kwalitatief wonen in het centrum van Tessenderlo.

 19 appartementen  1, 2 of 3 slaapkamers  ruim lichtinval  eigen terras en/of tuin vanaf € 206.400 Kerkstraat 39, 3980 Tessenderlo

ERA DE PIRAMIDE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

DONKHOF Woonproject ‘Donkhof’ bestaat uit 12 appartementen, elk voorzien van een ruim terras en/of tuin en op wandelafstand van het centrum van Zonhoven.

 modern gebouw in houtskeletbouw  energiezuinig  lift vanaf € 205.000 Donkweg 32, 3520 Zonhoven

ERA NOBIS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

25


LIMBURG

RESIDENTIE

B-BLOCKS - FASE I Smaakvol nieuwbouwproject in het centrum van Beringen, op de voormalige Rijkswachtsite.  39 stijlvolle appartementen  5 eengezinswoningen  2 handelsruimten  ondergrondse parkeergarage vanaf € 167.500 Koerselsesteenweg 44, 3580 Beringen

ERA MIJN-IMMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

26


RESIDENTIE

B-BLOCKS - FASE II Smaakvol nieuwbouwproject in het centrum van Beringen, op de voormalige Rijkswachtsite. Fase II is gelegen aan de Sint-Catharinastraat.  22 stijlvolle appartementen  4 penthouses  ondergrondse parkeergarage  gemeenschappelijk park vanaf € 187.208 Sint-Catharinastraat 11, 3580 Beringen

ERA MIJN-IMMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

27


LIMBURG

RESIDENTIE

LEOPORT Residentie ‘Leoport’: rustig wonen aan het water met het gezellige centrum om de hoek. Een adembenemend uitzicht over de jachthaven en het kanaal.  41 appartementen en 1 handelspand  bijzonder ruime terrassen  nieuwe hotspot van Leopoldsburg  uitzonderlijk uitzicht vanaf € 199.500 Vaartstraat 6, 3970 Leopoldsburg

ERA TOURNIER Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

28


WIL JIJ HIER OOK JOUW NIEUWBOUW­ PROJECT TE KOOP? CONTACTEER JE ERA MAKELAAR.


LIMBURG

RESIDENTIE

MILDA

Residentie ‘Milda’, een prachtig nieuwbouwproject op een centrale locatie in Sint-Lambrechts-Herk met zowel ruime appartementen als woningen met mooie tuin. Kortom, heerlijk wonen op een steenworp van Hasselt.  25 ruime appartermenten  13 woningen met mooie tuin  ondergrondse parking en berging  groen binnengebied met wadi vanaf € 239.400 Oude Truierbaan 150, 3500 Hasselt

ERA NOBIS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

30


RESIDENTIE

CLARISSE Energiezuinige woningen en appartementen.  34 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers  11 huizen met 3 of 4 slaapkamers  op wandelafstand van bruisende stadscentrum  ondergrondse parkeergarage, privé parkeerplaatsen én groene bezoekersparking vanaf € 185.350 Mosselerlaan 32, 3600 Genk

ERA MAXIMMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

31


LIMBURG

RESIDENTIE

DORP 41-43  2 appartementen vanaf € 299.000 Dorp 42, 3920 Lommel

ERA TOURNIER Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

‘T DORP  8 appartementen en 2 huizen vanaf € 250.000 Beverststraat 18, 3740 Bilzen

ERA NOBIS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

BOVELINGEN - FASE 2  4 appartementen vanaf € 247.500 Bovelingenstraat 177, 3870 Heers

ERA NOBIS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

KASTEELZICHT  6 appartementen vanaf € 235.206 Vijverstraat 19, 3870 Heers

ERA NOBIS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

32


RESIDENTIE

DE KARABINIER  7 appartementen vanaf € 222.545 Zwarte Duivelsstraat 19, 3545 Halen

ERA DE PIRAMIDE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

GROTE BAAN  4 huizen vanaf € 279.000 Grote Baan 10-12, 3540 Herk-de-Stad

ERA DE PIRAMIDE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

PROJECT SERENITAS Kwaliteitsvolle appartementen met een uitzonderlijke ligging in het hart van Lommel!

 15 appartementen en 1 kantoor  1, 2 of 3 slaapkamers  mooie terrassen/tuintjes  handelspand met grote zichtbaarheid vanaf € 177.500 Einderpad 30, 3920 Lommel

ERA TOURNIER Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

33


LIMBURG

RESIDENTIE

FRANSE BOS Wonen tussen de bomen aan de stadsrand van Genk.  53 appartementen  domein van 3 hectare groot  grote glaspartijen zorgen voor mooie lichtinval  maximaal wooncomfort en zuinig energieverbruik vanaf € 228.000 Bresserstraat 21-23, 3600 Genk

ERA MAXIMMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

34


35


LIMBURG

RESIDENTIE

EMMELENHUYS Residentie ‘Emmelenhuys’: 13 moderne nieuwbouwwoningen in het centrum van Hamont.

 voorzien van alle luxe en comfort  ruime terrassen of tuinen  zeer rustige ligging vanaf € 268.765 Emmelenhoek 14, 3930 Hamont

ERA TOURNIER Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

VOETBALHOF Energiezuinige woningen en appartementen.

 6 appartementen  9 hofwoningen  2 tuinvilla’s  op een boogscheut van het centrum van Genk vanaf € 205.321 Noordlaan 17, 3600 Genk

ERA NOBIS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

36


WIT, BEIGE, GRIJS… DURF VOOR KLEUR TE KIEZEN! Kelly Claessens, eigenares van meubelwinkel La Fabrika en interieurexpert in Blind Gekocht Interieur is het geheel van materialen, texturen en kleuren


INTERIEUR IS HET GEHEEL VAN MATERIALEN, TEXTUREN EN KLEUREN

Thuis: de plaats waar we werken, tot rust komen en graag genieten met onze vrienden en familie. Kelly Claessens (39), eigenares van meubelwinkel La Fabrika en interieurarchitecte, tovert elk huis in het programma Blind Gekocht om in een gezellige en warme thuis. In dit interview deelt ze haar visie op het interieur van nieuwbouwwoningen en geeft ze enkele exclusieve interieurtips.

Waar ben ik aan begonnen? Het oorspronkelijke carrièreplan van Kelly Claessens is niet meteen wat je zou verwachten: “Ik ben altijd gevoelig geweest voor esthetiek. Toch wou ik als kind rechten gaan studeren.” Dat is helemaal anders uitgedraaid. “Uiteindelijk twijfelde ik tussen fotografie en interieurarchitectuur. Het is het laatste geworden en daar ben ik uiteraard heel blij om. Na mijn studies ben ik als vertegenwoordiger van een meubel- en designmerk aan de slag gegaan. Ik ging toen vaak langs bij winkels en op een dag dacht ik: dit kan ik zelf ook. Zo heb ik 11 jaar geleden La Fabrika geopend.”

Kelly Claessens (39), eigenares van meubelwinkel La Fabrika en interieurarchitecte

38


Intussen is Kelly te zien in het populaire woonprogramma Blind Gekocht op VIER. “Out of the blue werd ik gebeld door de redactie met de vraag of ik Bart Appeltans wou versterken als interieurexpert”, zegt Kelly. “Een paar dagen later was het officieel. Ik dacht toen: waar ben ik nu aan begonnen?” In Blind Gekocht gaat ze samen met Béa Vandendael, vastgoedmakelaar bij ERA IMMPULS, op zoek naar een geschikt huis voor talloze kopers en transformeert ze iedere woning in een gezellige thuis.

Ik ben ervan overtuigd dat interieurarchitecten bij nieuwbouwprojecten een enorme meerwaarde kunnen bieden.


Maak een moodboard

De uitdaging bij nieuwbouwprojecten is dat de ge-

Dankzij haar populariteit krijgt Kelly nu heel veel

bouwen aan de buitenkant vaak architecturaal heel

aanvragen om mensen uit de nood te helpen met

interessant zijn, maar minder aan de binnenkant.

hun interieur. “Het is waanzinnig welk effect televisie

“Het is de kunst om ook binnen karakter te creë-

heeft op mensen. Ik krijg zodanig veel aanvragen

ren zoals je dat vindt in een oud herenhuis. Dat is

dat het gewoon onmogelijk is om op elk verzoek

perfect mogelijk, maar het vraagt heel wat input die

in te gaan. Daarom kwam ik op het idee om online

van jezelf moet komen”, aldus Kelly.

pakketten aan te bieden waarbij we een persoonlijk moodboard maken voor de klant”, zegt ze. “Dat is

Durf voor kleur te kiezen

een collage van sfeerbeelden, materialen, texturen

Zelf omschrijft Kelly haar stijl als eenvoudige lijnen

en kleuren die je allemaal samenlegt tot een mooi

met heel veel oog voor detail. “Ik ga steeds op zoek

geheel. Dat moodboard kan je dan steeds gebrui-

naar de juiste combinatie van materialen, texturen

ken bij elke keuze die je gaat maken. Als je je vloer

en kleuren. Dat is voor mij heel belangrijk.” Vooral

gaat kiezen, leg je een staal van de nieuwe vloer

kleur past bij de interieurarchitecte, dat vind je ook

bij je moodboard en kan je meteen zien of het bij

vaak in haar kledij terug. “Ik draag graag kleur en

het geheel past. Is dat het geval? Dan zit je juist”,

heb daar ook geen schrik voor. Zowel in de winkel

vertelt Kelly trots. Het is bovendien een idee waar je

als in mijn projecten is dat kleurgebruik wel heel

perfect zelf mee aan de slag kan.

aanwezig. Ik merk dat mensen daar vaak schrik voor hebben”, gaat ze verder. Vaak wordt er vastgehou-

Toch is het aankleden van een nieuwbouwwoning

den aan wit, beige en grijstinten, maar daar wordt

niet altijd even gemakkelijk. “Ik krijg soms klanten

Kelly niet enthousiast van. “Ik heb onlangs een keu-

over de vloer die een nieuwbouwappartement

ken ontworpen met verschillende kleuren groen. Als

hebben gekocht en bij mij komen aankloppen met

ik die keuken zie, word ik helemaal blij. Een zwarte

de vraag om voor hen een warme, gezellige thuis

of witte keuken kan ook heel mooi zijn, maar dat

te creëren.”

heeft nooit hetzelfde effect. Eens het vertrouwen er is en de klanten mijn visie volgen, zijn ze achteraf zo blij dat ze die beslissing genomen hebben. Dat is echt heel fijn.”

40


Betrek de interieurarchitect

Ga voor kwaliteit

Kelly is ervan overtuigd dat interieurarchitecten

Maar hoe vind je je perfecte interieurarchitect? “De

bij nieuwbouwprojecten een enorme meerwaarde

gerealiseerde projecten zijn vaak voldoende om te

kunnen bieden. “Vroeger was de mindset bij

weten of een interieurarchitect aansluit bij jouw stijl

mensen vaak: ik kan zelf wel de kleur voor mijn

en smaak. Het is cruciaal om op dezelfde golflengte

muren bepalen. Niet iedereen begreep goed wat

te zitten. Uiteindelijk werk je samen met je klant aan

wij deden.” Maar het gaat over meer dan alleen

een project waar ze elke dag gaan wonen, werken

inrichten, verduidelijkt Kelly. “Hoe ga je een ruimte

en leven”, aldus Kelly. “Ik heb op het einde van een

gebruiken? Hoe ga je die inrichten om een goede

project al vaak het gevoel gehad dat ik er zelf zou

flow te hebben?” Ook praktische zaken, zoals de

willen wonen (lacht).”

indeling van je keuken, worden onder de loep genomen. “Vandaag beseffen mensen dat het werk

Ga voor kwaliteit

van een interieurarchitect een meerwaarde heeft op

Kelly heeft een hart voor design, maar benadrukt

lange termijn. Het kan ook een toegevoegde waarde

dat je ook zelf aan de slag kan gaan met je interieur.

betekenen voor je woning. De keuzes die wij maken,

“Kies een paar goede stuks om in te investeren

zijn de juiste.”

en durf ook af te wijken van die grijze zetel”,zegt ze. “Een zetel gebruik je dagelijks en is dus een

Wie graag veel aandacht aan het interieur besteedt,

belangrijk gegeven. Investeer in kwaliteit en dan kan

volgt best de volgende cruciale tip. “Betrek je

je sparen voor het volgende. Het plezante is dat je

interieurarchitect zo vroeg mogelijk in het proces.

op die manier altijd iets hebt om naar uit te kijken.

Vaak komen klanten bij ons aankloppen wanneer

Dat is zoveel leuker dan in één keer alles te kopen

alle plannen al klaar zijn”, legt Kelly uit. “Toch moet

en daar nadien niets meer aan te veranderen. Op

je als koper vaak nog veel beslissingen nemen, zoals

het einde van de rit moet alles een mooi geheel

de aansluitingen voor water en elektriciteit. Vaak

vormen, met het nodige karakter”, besluit ze.

heb je als interieurarchitect een beter idee over de indeling van de ruimte, maar is het onmogelijk om dat uit te voeren. Je zit meteen beperkter qua mogelijkheden.”

41


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

OSCAR

Mooi en tijdloos nieuwbouwproject Residentie ‘Oscar’.  34 appartementen  rustig en comfortabel wonen  BEN-appartementen  hoge afwerkingsgraad vanaf € 175.950 Brugstraat 92, 9160 Lokeren

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

42


RESIDENTIE

DE GRAANMARKT Nieuwbouwproject in het hartje van Ninove.  35 appartementen  ondergrondse parkeergarage  aantrekklijk voor jonge gezinnen  grote gemeenschappelijke fietsenberging vanaf € 198.975 Graanmarkt 38-40, 9400 Ninove

ERA ESPERANZA Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

43


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

MURCEKE KASTEL Murceke, jouw unieke woondroom.

 12 authentieke appartementen  gelegen aan de oevers van de Schelde  gebouw met karakter  hoge plafonds en natuurlijke lichtinval vanaf € 237.650 Killestraat 4, 9220 Hamme

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

‘T GELAEG Hedendaags nieuwbouwproject Residentie ‘’t Gelaeg’ bestaande uit 13 appartementen met achterliggende garages.

 op wandelafstand van de Scheldedijk, het Gelaagpark en natuurgebied Roomkouter  1 tot 4 slaapkamers  naar eigen smaak in te richten  mooie, zuidgerichte terrassen vanaf € 187.950 Kapelstraat 80, 9140 Steendorp

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

44


RESIDENTIE

DE SLEUTEL Prachtig en hoogwaardig afgewerkt nieuwbouwproject.

 15 appartementen  tijdloze architectuur  luxueuze materialen  uitstekende ligging in een prachtige groene omgeving vanaf € 289.000 Steendonkstraat 1-7, 9140 Temse

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

VIRIDI

Viridi, jouw nieuwe thuis in Temse. Een hedendaags project aan de rand van het centrum.

 13 comfortabele en lichtrijke appartementen  afwerking volledig zelf te bepalen  gigantisch grote privé tuin vanaf € 245.000 Leie 3, 9140 Temse

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

45


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

BRAEMBULCK  9 appartementen vanaf € 245.000 Rijksweg 142, 9870 Zulte

ERA BOSSUYT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

MARTHE  7 appartementen vanaf € 237.000 Antwerpsesteenweg 139, 9140 Temse

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

EEKLOSEWEG 20-22A  4 huizen vanaf € 357.100 Eekloseweg 20, 9910 Ursel

ERA LAFAUT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

KOOLPUTSTRAAT  4 huizen vanaf € 375.000 Koolputstraat 5, 9120 Beveren

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

46


RESIDENTIE

BOSDORP  3 huizen vanaf € 385.000 Bosdorp 97, 9190 Stekene

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

DOMUS

 8 appartementen vanaf € 325.000 Bruggenhoek 30, 9620 Zottegem

ERA RYCKAERT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

WAZELAAR  5 appartementen en 2 huizen vanaf € 360.000 Hoogstraat 179, 9250 Waasmunster

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

BENE II

 5 appartementen vanaf € 190.000 Antwerpsesteenweg 55, 9140 Temse

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

47


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

NEST

Nest, jouw nieuwe gezellige thuis in een groene omgeving.  26 ruime en lichtrijke appartementen  prachtig groen uitzicht op de weidse velden  energiezuinig project  grote en zonnige terrassen vanaf € 222.500 Zillebeek 5, 9120 Beveren

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

48


RESIDENTIE

ZILVERMEERS Woonzorgcentrum met 27 erkende assistentiewoningen nabij het centrum van Deinze.  op een steenworp van het Martinuspark  op enkele minuten van het centrum van Deinze  rust, comfort, veiligheid en ondersteuning staan centraal  recreatieruimte en gemeenschappelijke tuin vanaf € 175.000 Kortrijksesteenweg 45, 9800 Deinze

ERA LAFAUT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

49


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

DE WATERGANG Rustig gelegen, energiezuinig nieuwbouwproject vlakbij het centrum van Assenede  26 huizen  aangename mix in stijlen  groene, natuurlijke omgeving  interessant voor investeerders vanaf € 325.000 Kloosteraprilstraat, 9960 Assenede

ERA RYCKAERT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

50


RESIDENTIE

HERZELE STATIE Hedendaags woonproject Residentie ‘Herzele Statie’ gelegen vlak aan het station van Herzele.  17 appartementen met 2 slaapkamers en zonnig terras  3 handelspanden op uiterst centrale ligging  8 woningen met eigen tuin  voldoende groen en sfeervolle omgeving vanaf € 230.080 Beeklaan 1, 9550 Herzele

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

51


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

DE CLICK Comfortabel & kleinschalig nieuwbouwproject ‘De Click’.

 11 appartementen  ook geschikt als investering  ruime terrassen  centraal wonen, maar dicht bij het groen vanaf € 219.000 Steendonkstraat 2, 9140 Temse

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

MORRITA Nieuwbouwproject met woningen, appartementen, handelsgelijkvloers en parkeerplaatsen in het centrum van Geraardsbergen.

 11 appartementen, 2 woningen en 1 handelsgelijkvloers  zicht op de markt en omliggende straten  parkeerplaatsen  toplocatie vanaf € 195.000 Markt 49, 9500 Geraardsbergen

ERA ESPERANZA Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

52


RESIDENTIE

DE SMIDSE De Smidse, een uniek & hedendaags nieuwbouwproject.

 17 ruime en lichtrijke appartementen  moderne, maar landelijke uitstraling  volledig naar eigen smaak in te richten vanaf € 212.000 Smidsestraat 20, 9200 Grembergen

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

PARKLAAN 42 Parklaan 42, waar het zalig thuiskomen is.

 18 kwalitatieve appartementen  rustige locatie in Temse  duurzaamheid vanaf € 229.000 Parklaan 42, 9140 Temse

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

53


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

DE STOKERIJ Woonproject ‘De Stokerij’, prachtig wonen op een historische locatie en dit op wandelafstand van de Markt in Zele.  25 appartementen, 1 handelspand en 4 huizen  zonnig terras of aangename tuin  gebruik gemaakt van de nieuwste technologieën  ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen vanaf € 335.000 Langemuntstraat 3, 9240 Zele

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

54


RESIDENTIE

HOF VERBEKE Hof Verbeke, een prachtig & uniek project met groen uitzicht in Stekene.  31 comfortabele appartementen  omgeven door grote, groene tuin  ruime terrassen  1, 2 of 3 slaapkamers vanaf € 195.000 Regentiestraat 2, 9190 Stekene

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

55


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

TER STEENE  5 huizen vanaf € 355.000 Steenhuizestraat 1, 9550 Herzele

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

PARK MYLE  5 appartementen vanaf € 325.000 Grote Markt 6, 9100 Sint-Niklaas

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

BUITENSTRAAT  6 huizen vanaf € 319.500 Buitenstraat 134, 9170 Sint-Gillis-Waas

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

LEEUWHOF  9 huizen vanaf € 329.630 Veertienhoek 1, 9470 Denderleeuw

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

56


RESIDENTIE

DRIES

 4 appartementen en 1 kantoor vanaf € 139.000 Dries 11, 9170 Sint-Gillis-Waas

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

BEEKSTRAAT  4 huizen vanaf € 369.000 Beekstraat 7, 9170 Sint-Gillis-Waas

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

WESEMAELS HOF  4 huizen vanaf € 399.000 Vrankrijkstraat 8, 9200 Schoonaarde

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

BLOKSTRAAT  5 appartementen vanaf € 229.000 Blokstraat 63-65, 9170 Sint-Gillis-Waas

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

57


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

BELVEDERE Energiezuinige nieuwbouwresidentie ‘Belvedère’.  77 appartementen  1- en 2-slaapkamerappartementen  schitterend landschapspark  energiezuinig afgewerkt vanaf € 259.949 Strijkerstraat 1, 9160 Lokeren

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

58


59


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

KERKVELD  2 huizen vanaf € 499.249 Kerkveld, 9290 Berlare

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

DE VILLA  3 kantoren vanaf € 396.000 Grote Baan 127, 9120 Beveren

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

TER SMISSE  8 appartementen, 1 huis vanaf € 230.000 Weststraat 106, 9940 Evergem

ERA THUIS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

‘T PAVILJOENTJE  10 appartementen vanaf € 305.000 Donklaan 117, 9290 Berlare

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

60


RESIDENTIE

BUNDELWEESTRAAT  2 huizen vanaf € 538.282 Bundelweestraat 36, 9308 Gijzegem

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

MOERSTRAAT  3 appartementen vanaf € 199.000 Moerstraat 19, 9230 Wetteren

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

KRIJGSBAAN  6 appartementen vanaf € 275.000 Krijgsbaan 220, 9140 Temse

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

JOUW DROOMWONING? ZO GEVONDEN.

61


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

KARMEL Prachtig wonen op een historische locatie in hartje Sint-Niklaas, dat is ‘Karmel’.  31 appartementen  1, 2 of 3 slaapkamers  ondergrondse parking en individuele bergingen  prachtige binnentuin vanaf € 285.018 Veldstraat 2, 9100 Sint-Niklaas

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

62


RESIDENTIE

HERTEKOP Hertekop, waar het zalig thuiskomen is.  luxueuze appartementen, comfortabele woningen en exclusieve villa’s  midden in het groen  vlakbij het bruisende leven in de gemeente  aan de oevers van het Donkmeer vanaf € 265.000 Brielstraat 19, 9290 Berlare

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

63


OOST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

DE CONSCIENCE Een uniek project op een centrale ligging.

 25 ruime BEN appartementen  op een boogscheut van het centrum van Beveren  rustig en luxueus wonen  groene binnentuin vanaf € 290.000 Hendrik Consciencestraat 81, 9120 Beveren

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

MERCATUS Mercatus, jouw woondroom in het centrum van Lede.

 12 comfortabele BEN appartementen  exclusief en kwaliteitsvol  ruime zuidgerichte terrassen vanaf € 287.800 Rammelstraat 46, 9340 Lede

ERA WONEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

64


HET DIGITALE EN MENSELIJKE MOETEN ELKAAR AANVULLEN, NIET OVERTREFFEN. Johan Krijgsman, CEO ERA Digital Meets Human: zo vind je een droomwoning dankzij de tools van ERA


DIGITAL

MEETS HUMAN

ZO VIND JE JE DROOMWONING DANKZIJ DE TOOLS VAN ERA Een rood dakje en dikke, blauwe letters: wie een beetje aandachtig is, kent de ‘KOPEN’borden van ERA zonder enige twijfel. Het vastgoednetwerk bestaat intussen uit meer dan 125 kantoren en is daarmee ook marktleider in het Belgische vastgoedlandschap. Sinds 2,5 jaar is het bedrijf in handen van Johan Krijgsman. Hij legt keihard de focus op het ‘digital meets human’-principe, waarbij digitale tools en een menselijke aanpak elkaar mooi aanvullen.

Een woning kopen, doe je niet elke dag. Logisch, het is dan ook meestal de grootste som geld die je in één keer uitgeeft. Het is een transactie waar vaak ook wat emoties bij komen kijken en dat begrijpen ze bij ERA maar al te goed. Daarom gaan ze voor diepgaande klantenrelaties en communicatie van het hoogste niveau dankzij het CRM van Salesforce. Dat systeem laat verregaande automatisaties toe zodat dagdagelijkse taken efficiënter kunnen verlopen. Alles wat geautomatiseerd en gedigitaliseerd kan worden met een positieve impact op de klanten, doen ze bij ERA. CEO Johan Krijgsman: “We zijn altijd de enige vastgoedspeler in België geweest die met een eigen IT-platform werkt. Terwijl de anderen hun data aan een bestaand platform moesten geven, hadden wij al jaren eerder onze eigen omgeving gecreëerd. Zo kunnen we onze data vooral bij ons houden.” Toch gebeurt niet alles automatisch en digitaal. “We passen enkel digitale tools toe als ze ons helpen om een nog diepgaandere relatie aan te gaan met onze (ver-)kopers en (ver-) huurders. Anders hoeft het niet voor ons. Het digitale en menselijke moeten elkaar aanvullen, niet overtreffen”, aldus Krijgsman.

66


Onafhankelijkheid voorop

Automatische meldingen

Zes jaar geleden raakte het toenmalige platform

De verregaande automatisaties op vlak van sales

wel wat in verval. “Het huisje was aan het instorten.

en marketing zijn voor Krijgsman de grootste

De muren konden alle features die we er op hadden

toegevoegde waarde. “Elke lead wordt ingegeven

gebouwd niet meer dragen”, verwoordt de CEO

in Salesforce met informatie over onder andere

het gepast. Daarom begon de zoektocht naar iets

welk type woning ze zoeken. Het systeem hangt

nieuws, maar een kant-en-klaar portaal is niets

daar meteen enkele taken aan vast. Wanneer een

voor ERA Belgium. “We houden nogal van onze

nieuwbouwappartement met zonneterras te koop

onafhankelijkheid en ons eigen ding doen (lacht).

komt te staan, kunnen we een mailcampagne

We zijn altijd voorloper geweest in onze sector

opzetten en worden de mensen die interesse

op vlak van databeheer en digitale innovaties.

hebben in een nieuwbouwappartement met een

Met een kant-en-klare oplossing vreesden we

zonneterras automatisch geselecteerd.”

dat we beiden niet meer de baas zouden zijn. Daarnaast hebben we natuurlijk ook een heel

Nog een voordeel: iemand die een afspraak maakt

uitgebreid franchisenetwerk dat overal op dezelfde

voor een woningbezoek krijgt automatisch een

gestructureerde manier moet georganiseerd en

herinnering via mail met alle nodige informatie

beheerd kunnen worden. Daar zouden we bij een

over de locatie, woning en makelaar. “Het gebeurde

bestaand portaal al snel op limieten botsen.”

vroeger bijvoorbeeld wel eens dat mensen een afspraak vergaten, maar intussen stond de makelaar

ERA Belgium koos uiteindelijk voor het CRM van

al ter plaatse te wachten. Nu verlopen die afspraken

Salesforce. “We gebruiken de fundering en de

veel vlotter en efficiënter.”

bouwstenen van Salesforce, maar zetten het huis wel zelf. Ondertussen werken we vijf jaar met dit

Feedback

systeem en is ons portaal geen huis meer, maar een

Bezoekers krijgen nadien ook automatisch een

villa met een garage, zwembad en poolhouse”, lacht

mail met de mogelijkheid om feedback te geven.

Krijgsman.

“We vragen hun mening over de woning, zodat

67


anders gaan coachen. De eerste kan namelijk heel makkelijk afspraken krijgen, maar heeft moeite met het sluiten van een verkoop. De tweede kan een verkoop goed sluiten, maar kan moeilijker afspraken inboeken. Ze zijn allebei goed bezig, maar kunnen nog specifieke begeleiding gebruiken om nog beter te worden.”

Hart van de organisatie Johan Krijgsman komt deze inzichten te weten zonder 100 Excelbestanden in te vullen en upto-date te houden. Een enorme luxe, volgens hem. “Ik moet maar op refresh klikken en ik weet wat er speelt in elk kantoor”, klinkt het. Niet alleen de automatisaties, maar ook de voorspellingsmogelijkheden van het Salesforce CRM zijn handig voor ERA. De makelaars kunnen dankzij deze tool panden vergelijken en voorspellen of een woning op een bepaalde locatie tegen de vraagprijs zal verkochten worden. we bijvoorbeeld beter kunnen begrijpen waarom ze geen bod hebben uitgebracht. Is de prijs te

Dankzij de mogelijkheden van Salesforce kan ERA

hoog? Is de spoorweg in de buurt storend? Dat

dus niet alleen een beter inzicht krijgen in de kopers,

zijn belangrijke zaken voor ons om te weten. Als er

de vastgoedmakelaar kan ook intern efficiënter

veel feedback terugkomt, dan kunnen we die met

werken en zaken sneller bijsturen. “Salesforce is

de verkoper bespreken.” De ERA makelaar kan zo

het hart van onze organisatie. Alles komt terug

diepgaander in gesprek gaan met de potentiële

naar dat CRM: van prospects tot panden, kopers,

koper. “Ze hebben meer inzicht in de bezorgdheden

verkopers en opvolging. Zelfs facturatie verloopt via

of wensen én kunnen in het vervolg een woning

Salesforce.”

voorstellen die misschien nog beter daarbij aansluit.” Verder vraagt ERA ook feedback over de

Blijven innoveren

makelaar die aanwezig was. “Ook met die evaluatie

Om ervoor te zorgen dat ERA steeds een stap

gaan we aan de slag. Als het goed is, geven we een

voorblijft op de rest is Krijgsman voortdurend bezig

schouderklopje. Als er werkpunten zijn, zorgen we

met innoveren. Daar wordt alweer gewerkt aan de

dat die makelaar trainingen krijgt om het beter te

volgende verregaande tool om kopers, verkopers

doen”, vertelt Krijgsman.

en makelaars nog beter van dienst te kunnen zijn. “Daarover wil ik niet te veel onthullen. We zijn

Begeleiden van makelaars

graag de eerste”, lacht hij. Wat wel zeker is: elke

Met Salesforce heeft ERA de middelen om hun

innoverende stap die ERA zet, zal altijd vertrekken

makelaars nog beter te maken. “De dashboards in

vanuit ‘digital meets human’.

Salesforce brengen alle data samen en zorgen voor duidelijke analyses”, aldus Krijgsman. “Stel: je hebt twee makelaars die allebei maandelijks 5 huizen verkopen. Vroeger zou je gedacht hebben: oké, good enough. Dankzij die analyses kan je nu dieper gaan kijken. Als je dan ziet dat de ene makelaar 30 afspraken had en de andere 13, dan moet je beiden

68


69


VLAAMS-BRABANT

RESIDENTIE

MERLO

Uitstekend gelegen nieuwbouwproject in het centrum van Groot-Bijgaarden.  28 appartementen  1- en 2-slaapkamerappartementen  op een toplocatie in Groot-Bijgaarden  grote zuid-west gerichte zonneterrassen vanaf € 350.366 Pampoelstraat 2, 1702 Dilbeek

ERA LIVING Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

70


RESIDENTIE

LUPULUS Te midden in het centrum van Asse ontwikkelen wij een nieuwbouwproject, genaamd project ‘Lupulus’.  30 appartementen  exclusief project met optimaal wooncomfort  zicht op de Markt of de Hopmarkt  grote raampartijen vanaf € 317.000 Arsenaalstraat 7, 1730 Asse

ERA VISIE PLUS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

71


VLAAMS-BRABANT

RESIDENTIE

SINT-JORIS-WINGE  3 huizen vanaf € 381.450 Glabbeeksesteenweg 88, 3390 Sint-Joris-Winge

ERA VANDENDRIES Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

BLIJKHEERSSTRAAT  6 huizen vanaf € 394.900 Blijkheerstraat 28, 1755 Gooik

ERA VISIE PLUS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

TORBEYNS I  6 appartementen vanaf € 270.000 Dorp 32, 3473 Waanrode

ERA IMMOPUNT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

TORBEYNS II  4 appartementen vanaf € 285.000 Dorp 34, 3473 Waanrode

ERA IMMOPUNT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

72


RESIDENTIE

GALEATI  6 appartementen vanaf € 291.562 Beethovenstraat 17, 1800 Vilvoorde

ERA TOYE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

PEUTIEBOS  6 appartementen vanaf € 294.500 Aarschotsestraat 46, 1800 Vilvoorde

ERA TOYE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

ZAVELKUIL  6 appartementen vanaf € 224.000 Zandstraat 22, 3350 Linter

ERA IMMOPUNT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

DEN DRIES  4 appartementen vanaf € 284.000 Grote Steenweg 312, 3350 Drieslinter

ERA NOBIS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

73


VLAAMS-BRABANT

RESIDENTIE

AZALEIA Renovatiebouwproject bestaande uit 38 ruime leefappartementen met veel lichtinval en terrassen.  38 appartementen  voldoende groene en openbare ruimte  winkelcentrum op enkele minuten wandelen  1, 2 of 3 slaapkamers vanaf 250.699 Gustaaf Levisstraat 4, 1800 Vilvoorde

ERA TOYE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

74


EEN GOEDE SAMENWERKING TUSSEN MAKELAAR EN PROJECT­ ONTWIKKELAAR IS DE SLEUTEL TOT SUCCES.


VLAAMS-BRABANT

RESIDENTIE

WOONERF DE OUDE MELKERIJ Woonerf ‘De Oude Melkerij’ zal bestaan uit 12 comfortabele en hedendaagse appartementen en 1 kantoorruimte, te midden van het groen.

 12 comfortabele en hedendaagse appartementen  1 kantoorruimte  te midden van het groen  mooi zicht over de velden vanaf € 260.000 Dorpstraat 13, 1785 Merchtem

ERA TOYE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

VISTA VERDE Stijlvol BEN nieuwbouw luxe project in private tuin. Hoogwaardige afwerking. Rustig en groen gelegen.

 8 appartementen  8 duplex appartementen  4 eengezinswoningen  prachtig zicht op de weilanden vanaf € 426.500 Annecylaan 46, 1950 Kraainem

ERA PEETERS & VERBOVEN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

76


RESIDENTIE

RESIDENTIE BLEREBERG Residentie ‘Blereberg’ is een uniek nieuwbouwproject in het groene hart van het Hageland, bestaande uit 21 energiezuinige luxe appartementen.

 1, 2 of 3 slaapkamers  ruim lichtinval  met oog voor detail afgewerkt  ook geschikt als investering vanaf € 238.066 Blerebergstraat 52, 3390 Tielt-Winge

ERA DE PIRAMIDE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

RESIDENTIE DOKTER ROOSENS De nieuwbouwresidentie ‘Dokter Roosens’ is in vele opzichten uitzonderlijk te noemen. De tijdloze architectuur en het open karakter bieden zonder meer een optimaal wooncomfort.

 15 uiterst comfortabele en stijlvolle appartementen  2- en 3-slaapkamerappartementen  grote raampartijen  open groene tuinzone vanaf € 330.000 Dokter Roosensstraat 6, 1760 Roosdaal

ERA VISIE PLUS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

77


VLAAMS-BRABANT

RESIDENTIE

DE STATIE Eigentijds nieuwbouwproject centraal gelegen in het hartje van Schaffen.  28 appartementen  1 tot 4 slaapkamers  zonnige terrassen en tuinen  uitstekende ligging vanaf € 187.425 Postbaan 2, 3290 Diest

ERA DE PIRAMIDE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

78


RESIDENTIE

COUPE 26 Centraal en idyllisch wonen in Diest.  27 hoogwaardige appartementen  gunstig gelegen in Diest  1, 2 of 3 slaapkamers  zuidgerichte terrassen vanaf € 173.000 Turnhoutsebaan 3, 3290 Diest

ERA DE PIRAMIDE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

79


VLAAMS-BRABANT

RESIDENTIE

GARNIZOENSTRAAT  4 huizen vanaf € 278.684 Garnizoenstraat 30-36, 3293 Diest

ERA DE PIRAMIDE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

GANZENDRIES  6 huizen vanaf € 313.750 Ganzendries 70, 3300 Tienen

ERA IMMOPUNT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

STEENBERG  6 huizen vanaf € 345.000 Steenberg 90, 3460 Bekkevoort

ERA DE PIRAMIDE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

TESSENDERLOSEWEG  3 huizen vanaf € 369.000 Tessenderloseweg 76-78, 3290 Diest

ERA DE PIRAMIDE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

80


BIJ ERA VOND IK HET VERTROUWEN OM ALLES PROBLEEMLOOS TE LATEN VERLOPEN. Ilse Bervoets Verkocht & gekocht


VERKOCHT & GEKOCHT Ilse Bervoets (45) was meteen overtuigd toen ze een folder kreeg van een stijlvol nieuwbouwproject in Heusden-Zolder. Dankzij makelaars Nele en Rob van ERA Nobis kon ze dromen van een nieuwe start, samen met haar dochter Melanie (10). “Het verkopen en aankopen van vastgoed tijdens een scheiding weegt emotioneel zwaar. Gelukkig vond ik bij ERA het vertrouwen om alles probleemloos te laten verlopen.”

Voor Ilse was er geen twijfel mogelijk: de woning

gemak. Ze was helemaal niet opdringerig en had

van haar en haar ex-man zou verkocht worden

duidelijk kennis van zaken. Daarom besloot ik

met een makelaar. “Mijn ouders hebben een aantal

om mijn lastige gezinssituatie uit te leggen. Onze

jaar geleden zelf een makelaar ingeschakeld bij

scheiding was volop bezig en de woning moest

de aankoop van een appartement en de verkoop

verkocht worden”, vertelt Ilse. “Voor de verkoop

van hun woning. Ik was dus al overtuigd van

kwamen we in contact met makelaar Rob. Hij heeft

de meerwaarde, maar je moet toch tegen de

ons niet alleen bijgestaan bij de verkoop, maar ook

juiste makelaar aanlopen.” Die vond ze bij ERA

heel wat advies gegeven over de scheiding. Hij

Nobis in Hasselt. “Mijn ouders kregen een folder

was heel goed op de hoogte van welke stappen

in de brievenbus van ERA met een prachtig

ik allemaal moest ondernemen. Zo kon ik

nieuwbouwproject hier in de buurt. Ik heb hen

bijvoorbeeld het nieuwbouwappartement niet

meteen gecontacteerd en zo kwam ik in contact

aankopen vooraleer de scheiding officieel

met makelaar Nele.”

rond was. Ik had absoluut geen weet van al die zaken.”

Tijdens een aangenaam gesprek kon Ilse haar verhaal doen. “Er was meteen een klik. Nele was zeer toegankelijk en stelde mij meteen op mijn 82


Pijlsnelle verkoop

Een nieuwe start

Nog voor het pand online stond, deelden de ERA

Dat nieuwe hoofdstuk wou Ilse starten in de nieuwe

makelaars eerst folders uit in de buurt van de

residentie in Heusden-Zolder. Nog voor haar woning

woning. Net zoals bij het nieuwbouwproject werden

verkocht was, was ze al helemaal overtuigd van een

de buren zo als eerste op de hoogte gebracht van

appartement op het gelijkvloers. “Makelaar Nele

de verkoop. “Het was ongelooflijk wel effect dat

stelde het project voor, maar verduidelijkte meteen

heeft gehad. Nog voor onze woning online stond

dat het heel populair was. Bovendien waren er nog

met alle foto’s, was het al verkocht. Ik kon mijn oren

slechts twee appartementen te koop. Mijn grootste

niet geloven. Ik was heel blij dat dat verhaal zo snel

angst was dus dat ik het appartement zou mislopen

kon afgesloten worden. Bovendien kreeg ik meteen

als onze woning niet snel verkocht zou worden”,

de kans om een nieuw hoofdstuk te starten.”

gaat ze verder. “Gelukkig stelden Nele en Rob mij meteen gerust. Ze besloten het appartement vrij te houden voor mij, in afwachting van de verkoop van onze woning. Ik werd dan ook op geen enkel moment onder druk gezet en kreeg de nodige tijd en ruimte. Op dat moment voelde ik dat ze me echt wilden helpen.” Na de verkoop kreeg Ilse dan ook meteen de kans om het appartement aan te kopen. “Ik ben zo blij dat ik in de streek een nieuwe thuis heb gevonden voor mijn dochter en mezelf.” “Als ik een cijfer op de dienstverlening van ERA moet kleven, dan is dat ongetwijfeld een negen op tien”, zegt Ilse. “Ik ben zo opgelucht dat het hele traject in deze moeilijke periode zo vlot verlopen is. Zonder makelaars Nele en Rob had dit helemaal anders kunnen uitdraaien. Ik zal ERA in de toekomst dan ook altijd aanraden bij mijn familie, vrienden en collega’s”, besluit ze.

Als ik een cijfer op de dienstverlening van ERA moet kleven, dan is dat ongetwijfeld een negen op tien. 83


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

WALSTRO  8 appartementen vanaf € 212.000 Doorniksesteenweg 75, 8580 Avelgem

ERA LAFAUT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

WHITE CORNER  5 appartementen en 1 handelspand vanaf € 181.000 Stationsplein 61, 8770 Ingelmunster

ERA LAFAUT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

CASTELEYN  6 appartementen en 1 huis vanaf € 219.000 Eekhoutstraat 2, 8850 Ardooie

ERA LAFAUT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

LES CASCADES  4 appartementen vanaf € 187.454 Henri Lebbestraat 167, 8790 Waregem

ERA BOSSUYT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

84


RESIDENTIE

ASTOR

 4 appartementen vanaf € 318.900 Bavikhoofsestraat 14, 8710 Wielsbeke

ERA BOSSUYT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

YZERSTERK  7 appartementen, 3 huizen vanaf € 226.845 Potterystraat 5, 8972 Poperinge

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

JE THUIS NOG NIET GEVONDEN? MAAK JE ZOEKOPDRACHT AAN OP

ERA.BE

85


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

AVENTADOR  8 appartementen vanaf € 300.000 Gulden Vlieslaan 14, 8670 Koksijde

ERA SERVIMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

ANJER

 3 wooneenheden en 2 handelspanden vanaf € 225.000 Beverensestraat 1, 8850 Ardooie

ERA LAFAUT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

ROBINIA  9 appartementen en 1 handelspand vanaf € 287.500 Kleine Sint-Jansstraat 1, 8500 Kortrijk

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

DENISE

 5 appartementen vanaf € 227.000 Prins Albertlaan 22, 8660 De Panne

ERA SERVIMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

86


RESIDENTIE

DUIVENSTRAAT  10 appartementen vanaf € 133.000 Duivenstraat 29, 8940 Wervik

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

TYBERPARK  10 bedrijfsunits vanaf € 168.300 Ieperstraat 311, 8930 Menen

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

CLEMENT  6 appartementen vanaf 167.500 Kasteelstraat 27, 8550 Zwevegem

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

KLERKENSTRAAT  3 appartementen vanaf € 182.000 Klerkenstraat 65, 8920 Langemark-Poelkapelle

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

87


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

MOLENKANT - C2 WATERKANT Waterkant is het laatste gebouw langs de oevers van de Leie. Uw laatste kans om te genieten van dit unieke zicht.  45 appartementen  ruime zuidgerichte terrassen met uniek uitzicht  energiezuinige appartementen  1-,2- en 3 slaapkamerappartementen vanaf € 222.000 Stedestraat ZN, 8530 Harelbeke

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

88


RESIDENTIE

MOLENKANT - A2 WATERMOLEN Nieuwbouw appartementen met prachtige terrassen en zicht op de Leie.  35 appartementen  prachtige terrassen met uniek uitzicht  energiezuinige appartementen  1-,2- en 3 slaapkamerappartementen vanaf € 303.000 Stedestraat ZN, 8530 Harelbeke

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

89


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

SUIKERPARK - BRIKKERIJ 4 Wonen rond een uniek privépark.

 11 huizen  groot privé park  Veurne centrum om de hoek  natuurgebied Suikerwater vlakbij vanaf € 255.750 Brikkerijstraat 1, 8630 Veurne

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

MOLENKANT - A1 BANMOLEN Molenkant te Harelbeke is een prachtig nieuwbouwproject, gebouwd aan de oevers van de Leie.

 24 wooneenheden  ruime zuidgerichte terrassen met uniek uitzicht  energiezuinige appartementen  1-,2- en 3 slaapkamerappartementen vanaf € 192.000 Stedestraat ZN, 8530 Harelbeke

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

90


RESIDENTIE

MOLENKANT - B2 WATERRAD Residentie ‘Waterrad’ (B2) gelegen langs de oevers van de Leie die u een uniek zicht bieden.

 24 appartementen  ruime zuidgerichte terrassen met uniek uitzicht  energiezuinige appartementen  1-,2- en 3 slaapkamerappartementen vanaf € 215.000 Stedestraat ZN, 8530 Harelbeke

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

LEANDERHOF - DE SOUDE Comfortappartementen in het centrum van Zwevegem aangepast voor de zorgbehoevende bewoners.

 21 appartementen  kwalitatieve afwerking  onzichtbaar aangepast aan uw woonbehoeften  1 slaapkamer vanaf € 199.000 Pioniersplein, 8550 Zwevegem

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

91


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

MOLENKANT - C1 MOLENSTAART Laatste fase van het project de ‘Molenkant’ is van start gegaan. Het gebouw Molenstaart zal uit 5 verdiepingen bestaan.  32 appartementen  ruime zuidgerichte terrassen met uniek uitzicht  energiezuinige appartementen  1-,2- en 3 slaapkamerappartementen vanaf € 144.000 Stedestraat ZN, 8530 Harelbeke

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

92


RESIDENTIE

LEANDERHOF DE GLACERIE Stijlvol wonen in het park.  27 parkappartementen  zicht op grootste bloemenweide van Zwevegem  gezellige, rustige buurt  vormgeving naar eigen smaak vanaf € 175.000 Leanderhof ZN, 8550 Zwevegem

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

93


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

LOUIS

 7 appartementen en 1 handelspand vanaf € 225.000 Steenakker 10, 8940 Wervik

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

SCHIPPERHUIS  8 appartementen vanaf € 165.000 Brugstraat 24, 8900 Boezinge

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

WAREHOUSE  10 appartementen vanaf € 323.148 Sint-Janslaan 11, 8500 Kortrijk

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

DE ZWAAN  8 appartementen vanaf € 189.000 Guynemerplein 1, 8920 Langemark-Poelkapelle

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

94


RESIDENTIE

ODIEL

 4 appartementen vanaf € 293.592 Beverensestraat 51, 8850 Ardooie

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

PARKZICHT 2  8 appartementen vanaf € 259.000 Moorsledestraat 13, 8890 Dadizele

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

ARTHUR  6 appartementen en 1 handelspand vanaf € 299.000 Ooststraat 56, 8630 Veurne

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

CITY PARK  10 appartementen vanaf € 149.000 Stationsstraat 3, 8530 Harelbeke

ERA BECUE EN ERA BOSSUYT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

95


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

DE BRIEKE 12 ruime appartementen, gelegen te Zonnebeke.

 1, 2 of 3 slaapkamers  8 garageboxen en 9 staanplaatsen  tijdloze uitstraling vanaf € 198.000 Ieperstraat 146, 8980 Zonnebeke

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

LEANDERHOF - COMMERCIËLE RUIMTES Centraal gelegen commerciële ruimtes in het gloednieuwe ‘Leanderhof’.

 3.000 m2 commerciële ruimte  18 handelspanden  gelegen rondom het centrale plein vanaf € 159.250 Pioniersplein ZN, 8550 Zwevegem

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

96


RESIDENTIE

SINT-AMANDUS Luxueus woonproject onder de kerktoren van Zwevegem.

 23 appartementen en 2 handelspanden  vlakbij de markt van Zwevegem  grote terrassen  groene binnentuin vanaf € 145.000 Harelbeekstraat 1, 8550 Zwevegem

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

LEANDERHOF - WONINGEN Nieuwbouwwoningen pal in het centrum van Zwevegem, reeds in aanbouw.

 23 nieuwbouwwoningen  nieuwe buurt in een groene setting  halfopen of gesloten bebouwing  2 of 3 slaapkamers vanaf € 232.975 Leanderhof ZN, 8550 Zwevegem

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

97


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

DIVINE

Nieuwbouwproject gelegen in hartje Poperinge op wandelafstand van de Grote Markt.  97 appartementen  unieke ligging  prachtig vergezicht op de terrassen  keuze in afwerkingsmaterialen is nog mogelijk vanaf € 145.000 Ieperstraat 25, 8970 Poperinge

ERA DOMUS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

98


99


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

SINT-MAARTEN II  10 appartementen vanaf € 154.750 Keizerstraat 8, 8940 Wervik

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

SINT-MAARTEN III  6 appartementen vanaf € 152.764 Leiestraat 46, 8940 Wervik

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

LEEUWERIKSSTRAAT  3 huizen vanaf € 263.000 Leeuweriksstraat 13, 8650 Houthulst

ERA DOMUS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

JUTA

 5 appartementen vanaf € 391.000 Strandlaan 247, 8670 Sint-Idesbald

ERA SERVIMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

100


RESIDENTIE

PERMEKE  5 appartementen vanaf € 189.500 Yv. Serruysstraat 22, 8930 Menen

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

HUIZE NICOLE  10 appartementen vanaf € 199.554 Ieperstraat 160-162, 8980 Zonnebeke

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

SINT-MAARTEN I  5 appartementen vanaf € 193.400 Sint-Maartensplein 11, 8940 Wervik

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

VERZICHT  5 appartementen vanaf € 425.000 Koningin Astridlaan NB, 8930 Lauwe

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

101


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

DE BRUGSE POORT Moderne nieuwbouwappartementen en -woning in het centrum.  27 appartementen en 1 huis  1, 2 of 3 slaapkamers  overdekte staanplaatsen en bergingen vanaf € 149.500 Bruggestraat 187, 8930 Menen

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

102


HET IS ONZE TAAK OM DE JUISTE MENSEN IN TE SCHAKELEN BIJ ELK PROBLEEM. Tom Warnderink Vinke, CEO Syndica In de kijker - SYNDICA


IN DE KIJKER SYNDICA

Denk je eraan om in een appartement of woning met gedeelde faciliteiten te gaan wonen? Dan weet je waarschijnlijk alles over de gemeenschappelijke ruimtes, installaties en syndicus die alles in goede banen leidt. Of niet? Tom Warnderink Vinke (34) is CEO van Syndica en ondervindt dat er nog heel wat verwarring bestaat over het beroep. “Mensen verwarren ons met een conciërge, maar dat zijn we helemaal niet.”

Wie een appartement koopt, denkt vaak dat het daarbij stopt, maar dat is helemaal niet zo. “Je koopt ook een aandeel in onverdeelheid in de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Denk maar aan de inkomhal, de kelder met technische ruimtes, het dak, de gevel, vloerplaten en tuin.” Die gemeenschappelijke delen genereren kosten, vaste en eenmalige kosten, zoals het onderhoud van de lift, de brandblussers en de tuin bijvoorbeeld. “Wij zorgen dat de gemeenschappelijke delen van een gebouw in goede staat blijven, op korte en lange termijn”, verduidelijkt Tom.

Problemen coördineren Hoe vertaalt zich dat dan in de praktijk? “Wij vervangen zelf geen deur wanneer die kapot blijkt te zijn. We zijn geen conciërge voor alle duidelijheid. Het is onze taak om de juiste mensen in te schakelen bij elk probleem”, vertelt hij. Daarbij is het belangrijk dat je goed kan omgaan met mensen. “Bewoners komen naar ons als er problemen zijn, ook als die zich in hun appartement bevinden. Daar hebben wij uiteraard geen bevoegdheid voor. Het is dan aan ons om hen even te laten ventileren en hen op weg te helpen naar een oplossing.”

Vanaf 1 januari 2022 is het energieprestatiecertificaat verplicht voor gebouwen met minstens 15 eenheden.

104


Alles in kaart brengen De CEO van Syndica hamert ook op het belang van een syndicus bij nieuwbouw. “Wanneer een nieuwbouwproject wordt opgeleverd, is er ook een oplevering van de gemeenschappelijke delen. Dat gebeurt met de ontwikkelaar, architect én de syndicus. Het is die laatste zijn verantwoordelijkheid om na te kijken of alles wel in orde is. Werken de technische installaties? Is alles in regel?” Daarna volgt er een cruciale taak. “Tijdens het eerste jaar moet heel het gebouw in kaart gebracht worden. Waar bevinden zich welke technische installaties? Wat heeft onderhoud nodig? Wat moet wanneer gekeurd worden? Daar moet de syndicus een heel goed zicht op hebben. Daarna kunnen er verschillende offertes opgevraagd worden bij de firma’s. Als dit niet goed gebeurt en de toestellen worden niet goed onderhouden, gaat het gebouw daar op lange termijn sowieso onder lijden”, gaat hij verder.

Een unieke aanpak Ondanks het belang van een syndicus, bestaat er nog vaak een foute perceptie rond het beroep. “Het probleem in onze job is dat heel wat syndici het nalaten om goed te communiceren. Bij Syndica zijn communicatie en proactiviteit daarom cruciaal.

Tom Warnderink Vinke: CEO Syndica

105


Heel wat mensen weten niet waar ze aan beginnen als ze een eigendom met gedeelde faciliteiten kopen. Wanneer zij zonder enige uitleg rekeningen ontvangen, ontstaat er uiteraard verwarring en wrevel.” Bij Syndica maken ze er een missie van om bij de oplevering van een appartement de eigenaar mee te nemen in een traject vol informatie. “Ze ontvangen van ons een tijdlijn met alle grote stappen gedurende het eerste jaar met betrekking tot de mede-eigendom. Wanneer ze nadien een mail ontvangen van ons, begrijpen ze volledig waar het over gaat”, verduidelijkt de CEO. “Daaraan gekoppeld krijgen ze ook de infobrochure ‘Inleiding in mede-eigendom’. Daarin staan alle basisprincipes in mensentaal uitgeschreven.” En die manier van werken wordt heel goed onthaald. “Het neemt veel onwetendheid weg bij de eigenaars en vermijd discussies”, aldus Tom.

Duurzame normen Ook voor de syndicus worden de normen steeds strenger met alle duurzame maatregelen. “Vroeger waren er zelfs geen brandblussers of rookluiken, dus hoorde het onderhoud ervan ook niet tot ons takenpakket.” Een recenter voorbeeld zijn de groendaken die aan populariteit toenemen. “Dat is een heel mooi voorbeeld van duurzaam bouwen, maar uiteraard vraagt ook een groendak onderhoud. Dat is vrij nieuw, maar zal net zoals brandblussers de normaalste zaak ter wereld worden.” En verwacht Tom nog heel wat nieuwe, groene installaties of uitwerkingen? “Ik denk dat we er nu wel even zijn. De afgelopen jaren zijn er heel wat zaken, zoals de normen voor dak- en gevelisolatie, aangepakt.” Volgens Tom ligt de zwaarste periode van technische veranderingen achter ons, maar waarschijnlijk niet voor lang. “Energieprestatie is heel belangrijk bij nieuwbouwprojecten. Zo hebben we een gebouw in portefeuille met een eigen krachtcentrale op gas. Die wekt elektriciteit op voor het volledige gebouw”, vertelt hij.

106


Een nauwkeurig energieprestatiecertificaat

Creatief met mede-eigendom

De nieuwste maatregel voor gebouwen met mede-

Bij Syndica merken ze ook een evolutie bij nieuw-

eigendom is het EPC voor gemeenschappelijke de-

bouwprojecten. “Er wordt steeds creatiever mee

len. Een goede evolutie, volgens Tom. “Vanaf 1 januari

omgesprongen. Vroeger was een mede-eigen-

2022 is dat certificaat verplicht voor gebouwen met

dom in principe altijd een appartementsgebouw.

minstens 15 eenheden. Kleinere gebouwen krijgen

Vandaag zie je steeds meer en meer woonerven

nog even uitstel tot 2023 of 2024.” Het nieuwe EPC is

opduiken”, zegt hij. “In plaats van appartementen

een uitbreiding op het bestaande, privatieve EPC. “Er

in één gebouw worden er vaker meerdere kleine

ontstonden heel wat onlogische situaties. Twee iden-

gebouwen verspreid over een domein, al dan niet

tieke appartementen in hetzelfde gebouw kregen

gecombineerd met woningen. Ook die woningen

vaak een andere score”, legt Tom uit. “Het probleem

beschikken over gedeelde faciliteiten, zoals een

lag vaak niet bij de deskundige, maar bij de interpre-

parking, fietsenberging of technische ruimte”, gaat

tatie van de gegevens van de isolatiewaarden. Zoiets

Tom verder. “Heel wat mensen zijn op zoek naar een

krijg je uiteraard niet uitgelegd aan de eigenaar.” Het

eigen woning, zonder de lasten van een grote tuin

EPC van de bouwschil van het gebouw zal daarom

bijvoorbeeld. Daar zijn woonerven ideaal voor. Aan

vanaf volgend jaar verplicht moeten overgenomen

werk is er dus geen gebrek voor ons als syndicus”,

worden bij het opmaken van een privatief certificaat.

besluit hij.

“Zo krijgen we een veel nauwkeuriger en correcter resultaat”, aldus Tom.

DE OPLOSSING VOOR GOED BEHEER!

107


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

RUYTINGEN Residentie ‘Ruytingen’ is een standingvol nieuwbouwproject gelegen in het hartje van Sint-Idesbald, op enkele stappen van de Zeedijk en het strand.

 23 hoogwaardige appartementen  2 handelspanden  1, 2, 3 of 4 slaapkamers  extra aandacht voor wooncomfort en privacy vanaf € 420.000 Strandlaan 285, 8670 Sint-Idesbald

ERA SERVIMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

BELLE-VUE Residentie ‘Belle-Vue’ te Passendale met zicht op de Ieperboog.

 16 appartementen  1, 2 of 3 slaapkamers  6 garages vanaf € 211.709 Passendalestraat 213-215, 8980 Passendale

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

108


RESIDENTIE

HOOK

Nieuwe appartementen aan het water in centrum Veurne.

 13 appartementen  op een steenworp van centrum Veurne  zicht op het historisch centrum  unieke, moderne bouwstijl vanaf € 212.000 Rozendalstraat 80-82, 8630 Veurne

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

ANNA-LEX Residentie ‘Anna-Lex’ bestaat uit 16 appartementen, 8 garages en 18 parkeerplaatsen.

 1- en 2-slaapkamerappartementen  zuidgerichte terrassen  ruime afzonderlijke berging per appartement vanaf € 153.700 Statiestraat 41, 8980 Passendale

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

109


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

LEIEKANT II Karaktervol nieuwbouwproject gelegen in een landelijke omgeving met weids uitzicht richting de Leie, met zijn groene meersen, oevers en wandelpaden. Niettegenstaande is er in de onmiddellijke omgeving ruime sportvoorziening en winkelgelegenheid.  37 appartementen  residentiële en landelijke omgeving  1- en 2-slaapkamerappartementen  hedendaagse architectuur vanaf € 145.000 Noordstraat 54, 8930 Menen

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

110


RESIDENTIE

LIME

Dit unieke woonproject bestaat uit 30 erkende assistentiewoningen met elk een lichtrijke woonkamer met open keuken, terras, badkamer met inloopdouche, berging en dit specifiek appartement heeft 2 slaapkamers.  gelegen bij WZC Ter Linden en Dienstencentrum De Zonnebloem  professionele begeleiding  optimaal comfort  uitzicht op zonnige beplanting vanaf € 339.000 Lindendreef 16, 8630 Veurne

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

111


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

DOCKS

 10 appartementen vanaf € 255.000 Kaaiplaats 12, 8630 Veurne

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

BULSKAMP  2 huizen vanaf € 219.500 Bulskampstraat 66, 8630 Veurne

ERA SERVIMO EN ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

OPEN POORT  4 huizen vanaf € 325.000 Knollestraat 18, 8630 Veurne

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

SUIKERPARK  6 appartementen vanaf € 198.000 Brikkerijstraat 1, 8630 Veurne

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

112


RESIDENTIE

DEERLIJKSTRAAT 30  2 huizen vanaf € 335.000 Deerlijkstraat 30, 8570 Vichte

ERA BOSSUYT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

TRAPEGEER  9 appartementen en 1 handelspand vanaf € 199.500 Zeelaan 178, 8660 De Panne

ERA SERVIMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

FLUX - PARKWONINGEN  5 parkwoningen vanaf € 230.819 Transfostraat ZN, 8550 Zwevegem

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

LEIEBOORDEN  5 appartementen vanaf € 395.900 Klapperstraat 1, 8940 Wervik

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

113


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

SERENGETI Nieuwbouwproject in Ieper op unieke locatie.  uitstekend gelegen nieuwbouwproject  kwalitatieve en energiezuinige afwerking  49 appartementen  1, 2 of 3 slaapkamers vanaf € 195.000 Basculestraat 42, 8900 Ieper

ERA DOMUS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

114


RESIDENTIE

RUMBEKE PARK Rumbeke Park is een straf architecturaal woonproject dat elk appartement een unieke, strakke look geeft. Hier geniet u op een steenworp van het centrum stijlvol van het leven.  27 appartementen  uitzonderlijke look and feel  rustige ligging in een groene omgeving  luxe afwerking vanaf € 299.000 Guido Gezellelaan 105, 8800 Roeselare

ERA DOMUS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

115


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

SUIKERPARK Exclusief wonen in een trendy sfeer met panoramische verzichten.  69 appartementen  aan de rand van het historisch stadscentrum  skyflats, parkflats en startflats  1 tot 4 slaapkamers vanaf € 150.000 Brikkerijstraat 1, 8630 Veurne

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

116


117


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

LEANDERHOF - DE TRIALDE Slim en betaalbaar wonen in het park.

 21 wooneenheden  doorzonappartementen  vooruitstrevende architectuur vanaf € 157.500 Leanderhof ZN, 8550 Zwevegem

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

VLASMEERS Ruime appartementen met unieke architectuur tussen het centrum van Kortrijk en Kuurne met mooie leefterrassen. Vanaf nu ook 6% btw mogelijk voor wie aan de voorwaarden voldoet.

 12 uitzonderlijk ruime appartementen  gelegen in de voormalige vlasloods  goede prijs-kwaliteitverhouding  uitstekende ligging en goede verbinding met R8 vanaf € 257.900 Kortrijksestraat 89, 8520 Kuurne

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

118


RESIDENTIE

TRESLECA Kleinschalig nieuwbouwproject in een groene setting pal in het centrum van Deerlijk.

 14 appartementen en 1 handelspand  verschillende faciliteiten op wandelafstand  zonnige, zuidgerichte terrassen  duurzame materialen en maximale lichtinval vanaf € 155.500 Schoolstraat 27-29-31, 8540 Deerlijk

ERA BECUE EN ERA BOSSUYT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

NIEUWE KALSIJDE Nieuwbouwproject met 15 appartementen verdeeld over 3 verdiepingen.

 1- en 2-slaapkamerappartementen  mogelijkheid om garage/staanplaats bij te kopen vanaf € 163.000 Nieuwe Kalsijde 20, 8920 LangemarkPoelkapelle

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

119


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

SAILORS’ PARK VILLA CREOLE Sailors’ Park bestaat uit 5 appartementsvilla’s met een hedendaagse en tijdloze architectuur in natuurlijke harmonie met de omgeving.

 luxueuze appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers  ruime terrassen  oase van rust en ontspanning  verwarmd openluchtzwembad vanaf € 270.000 Albert I laan 35, 8620 Nieuwpoort

ERA SERVIMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

FLUX - RESIDENTIE EDISON Kom volledig tot rust in dit ruime appartement, gelegen op deze mooie historische site in volle ontwikkeling.

 17 nieuwbouwappartementen  ruimte voor natuur, wonen en cultuur  unieke ligging aan het kanaal  rendabele en veilige investering vanaf € 167.572 Transfostraat ZN, 8550 Zwevegem

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

120


RESIDENTIE

SAILORS’ PARK VILLA ZEPHIR Luxueuze realisatie van de GROUP AP in navolging van het succesvolle Sailors’ Beach. Het nieuwe appartementencomplex Sailors’ Park zal uitblinken door zijn moderne architectuur en zijn oase aan groen.

 22 prachtige appartementen  ruime recreatiezone met verwarmde zwembaden, jacuzzi, sauna en stoombad  ruime terrassen  ecologisch verantwoorde voorzieningen vanaf € 275.000 Albert I laan 25, 8620 Nieuwpoort

ERA SERVIMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

SUIKERPARK - GALERIJ I Galerij I ligt centraal in het nieuwe ‘Suikerpark’, pal naast het Suikerplein, én vormt het sluitstuk van de eerste fase van het ‘Suikerpark’.

 14 efficiënte appartementen  uitgebreide gemeenschappelijke delen  tuinen, groot dakterras en fitnessruimte  smart living vanaf € 163.764 Brikkerijstraat 1, 8630 Veurne

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

121


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

PUR SANG Moderne, erkende assistentiewoningen op een hoger niveau.  93 modere assistentiewoningen  ruime terrassen  comfortabel en luxueus afgewerkt  topligging nabij het centrum van Waregem vanaf € 244.000 Molenstraat - Westerlaan 0, 8790 Waregem

ERA BOSSUYT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

122


123


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

CASIER

Nieuwbouwappartementen te koop op een toplocatie in Waregem.

 11 appartementen  ook geschikt als investering  privatieve bergingen, eigen parking en gemeenschappelijke fietsenstalling vanaf € 180.000 Keukeldam 3, 8790 Waregem

ERA BOSSUYT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

SAILORS’ PARK VILLA NORDWIND Luxueuze realisatie van de GROUP AP in navolging van het succesvolle ‘Sailors’ Beach’.

 25 appartementen  moderne architectuur  oase aan groen  ruime recreatiezone met verwarmde zwembaden, jacuzzi, sauna en stoombad vanaf € 285.000 Albert I laan 31, 8620 Nieuwpoort

ERA SERVIMO Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

124


RESIDENTIE

‘T HOF VAN COMMERCE 11 prachtige appartementen met afgewerkte tuinen en ruime terrassen.

 11 zonnige appartementen  1- of 2-slaapkamerappartementen  afgewerkte tuin of ruim terras  winkels en scholen op wandelafstand vanaf € 174.925 Kortrijkseweg 289, 8791 Beveren-Leie

ERA BOSSUYT Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

SUIKERPARK - GALERIJ II Galerij II bestaat uit drie type luxe appartementen. Je kan kiezen uit doorzon-appartementen, hoekappartementen of penthouses. Het bruisende van de stad met de rust van de natuur.

 13 appartementen  baden in licht en luxe  privépark met buurtschuur en moestuin  volledig BEN vanaf € 265.000 Brikkerijstraat 10, 8630 Veurne

ERA VANDENBUSSCHE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

125


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

SULFERBERG Een appartement in residentie ‘Sulferberg’ is volledig aangepast voor de toekomst. Inventieve schuifdeursystemen, ruimtebesparend meubilair, een drempelloos woongedeelte en terras zijn standaard aanwezig.  36 appartementen  1, 2 of 3 slaapkamers  stralend binnenlicht  unieke ligging, voorzien van alle faciliteiten vanaf € 175.950 Sulferbergstraat 28, 8950 Westouter

ERA DOMUS Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

126


RESIDENTIE

PARKZICHT Nieuwe fase appartementen met prachtig zicht op het park.  30 appartementen  2- of 3-slaapkamerappartementen  ruime leefterrassen  ondergrondse autostaanplaatsen en bergingen vanaf € 206.500 Rietvoornstraat 10, 8530 Harelbeke

ERA BECUE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

127


WEST-VLAANDEREN

RESIDENTIE

‘T GILDENHOF Nieuwbouwappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers.  32 nieuwbouwappartementen  zuidgerichte terrassen  mogelijkheid om garage bij te kopen  topligging op wandelafstand van de markt vanaf € 150.000 Duivenstraat 80, 8940 Wervik

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

128


ERA VERKOOPT 1 OP 3 WONINGEN AAN ZIJN EIGEN KLANTENBESTAND. ERA Koperwachtzaal De snelste weg in jouw zoektocht naar een potentiële koper


KEN JIJ ONZE

KOPERWACHTZAAL?

KOPERWACHTZAAL

Wil je jouw woning extra in de kijker zetten?

meerd worden als er een nieuwe, geschikte woning

Met dagelijks meer dan 20.000 bezoekers (het

op de markt komt. Kortom, onze ERA Koperwacht-

equivalent van 1 sportpaleis) op onze ERA website

zaal is een virtuele wachtzaal vol geïnteresseerde

is de kans groot dat jouw eigendom snel verkocht

kandidaat-kopers. Onze makelaars contacteren deze

wordt. Als verkoper vind je er bovendien heel wat

potentiële kopers proactief waardoor we maar liefst

nuttige informatie en handige tools. Denk maar

1 op 3 van de panden in onze portefeuille aan ons

aan de ERA Koperwachtzaal. De ERA Koperwat?

eigen klantenbestand verkopen.

Met deze unieke ERA tool ontdek je in enkele muisklikken hoeveel potentiële kopers er in onze

Heel wat kandidaat-kopers zien tijdens hun zoek-

virtuele wachtzaal dromen van jouw woning.

tocht door de bomen het bos niet meer. Dankzij de ERA Koperwachtzaal zullen zij eenvoudiger hun

Via de interactieve Woonwenstoets op de ERA

weg vinden naar jouw eigendom. Zeker voor nieuw-

website bepalen kandidaat-kopers aan welke voor-

bouwpanden is dit bijzonder interessant, omdat

waarden hun toekomstige woning moet voldoen.

deze vaak gekocht worden door investeerders of

Op die manier bouwt ERA een uitgebreid bestand

mensen die niet actief op zoek zijn naar een pand.

op van potentiële kopers die onmiddellijk geïnfor-

130


Benieuwd hoeveel mensen er geïnteresseerd zijn in jouw (nieuwbouw)woning, handelseigendom of bouwgrond? Surf naar www.era.be/koperwachtzaal of scan onderstaande QR-code en vul de gegevens in met betrekking tot jouw pand en je krijgt onmiddellijk het aantal potentiële kopers die zijn ingeschreven in het ERA zoekopdrachtenbestand.

DE IDEALE KOPER? ZO GEVONDEN.

131


WALLONIË

RESIDENTIE

FERME BLANCHE Vastgoedproject van 5 villa’s met appartementen en kantoren, met terras en tuin.

 11 apartementen en 4 kantoren  2 of 3 slaapkamers  terras of tuin vanaf € 180.000 Rue d’Abeiche 9, 1420 Braine-l’Alleud

ERA CHATELAIN Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

VILLA LEGRAND Ontdek dit project van hoge kwaliteit en geniet van alle voordelen van een bouwwerk dat ideaal gelegen is aan de voet van de Citadel, vlakbij de Maas en het stadscentrum.

 19 appartementen en 2 kantoren  moderne architectuur  bijzondere aandacht voor thermische isolatie  verfraaid met prachtig privé landschap vanaf € 199.500 Avenue de la Plante 60, 5000 Namur

ERA LA CLE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

132


RESIDENTIE

VUE SUR LA LYS Moderne appartementen, rustig gelegen met zicht op de Leie en de omliggende natuur.  36 appartementen  1, 2 of 3 slaapkamers  terras of leuke tuin  autostaanplaatsen en bergingen vanaf € 328.000 Route des Ecluses 1-3, 7780 Comines

ERA AT HOME Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

133


WALLONIË

RESIDENTIE

LA CLE DES CHAMPS  6 appartementen vanaf € 245.000 Rue Frans Pelouse 28, 5170 Bois-de-Villers

ERA LA CLE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

GERBIER  7 appartementen vanaf € 219.000 Avenue du Gerbier 1-3, 4100 Boncelles

ERA BLAVIER Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

OURTHE 38  6 appartementen vanaf € 287.500 Quai de l’Ourthe 38, 4020 Liège

ERA BLAVIER Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

RESIDENTIE

AMERCOEUR 21  5 woningen vanaf € 273.000 Rue d’Amercoeur 21 A-E, 4020 Liège

ERA BLAVIER Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

134


RESIDENTIE

AMERCOEUR 21  6 appartementen vanaf € 134.500 Rue d’Amercoeur 21, 4020 Liège

ERA BLAVIER Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

135


WALLONIË

RESIDENTIE

LES JARDINS DE LA SAMBRE Nieuwbouwproject in een uitzonderlijk gebouw.  39 nieuwe, energiezuinige appartementen  1, 2 of 3 slaapkamers  zuidgerichte terrassen en tuinen  ook interessant als investering vanaf € 159.000 Rue du Tir de Ronet 31-35, 5020 Flawinne

ERA LA CLE Scan de QR-code of surf naar ERA.BE

136


INTERESSE OM JE AAN TE SLUITEN BIJ DE GROOTSTE VASTGOEDFAMILIE VAN BELGIË? ERA BREIDT UIT!


WESTVLAANDEREN

JOUW ERA KANTOOR

OOSTVLAANDEREN

HENEGOUWEN

ZO GESTART! Wil jij deel uitmaken van de grootste vastgoedfamilie van België? Dat kan.

Zet je schrap, want ERA breidt uit en onze

Met meer dan 125 kantoren en 525 ERA collega’s

‘blind spots’, de belangrijkste regio’s waar nog

realiseerde het ERA netwerk het afgelopen

geen ERA kantoren zijn, in kaart en kwamen tot de

jaar meer dan 10.000 vastgoedtransacties met

constatering dat er nog heel wat potentieel is op de

een totale verkoopwaarde van 1.758.000.000

Belgische vastgoedmarkt. Onze conclusie? Tijd voor

euro. Als marktleider in België zijn we daar

35 nieuwe ERA kantoren!

uiteraard heel trots op. Het doel? Deze sterke groei ook de komende jaren vasthouden en onze marktleiderspositie verstevigen.

138

ambities liggen torenhoog! We brachten onze


Gezocht: gepassioneerde ondernemers Bij ERA kijken we ambitieus naar de toekomst en willen we ons netwerk naar een nog hoger niveau tillen. Door te investeren in een expansie zullen de komende jaren meer dan 35 nieuwe ERA kantoren openen in België. Heb jij goesting om samen met ons deze volgende stap te zetten en ben jij een gemotiveerde ondernemer met een passie voor de makelaardij? Dan hebben wij goed nieuws, want we zijn volop bezig met onze zoektocht naar ambitieuze vastgoedmakelaars die willen starten of groeien als ondernemer. Kortom, ben jij een vastgoedmakelaar die voor het eerst in het vak stapt? Of ANTWERPEN

heb je al een aantal jaren ervaring als makelaar en ben je klaar om je eigen kantoor te openen? Of heb je al een vastgoedkantoor en wil je toetreden tot LIMBURG

ons netwerk om verder te kunnen groeien? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Interesse om je aan te sluiten bij het era netwerk? VLAAMSBRABANT

Aarzel niet en neem contact met ons op via ikwilgroeien@era.be.

WAALS-BRABANT

LUIK

NAMEN

LUXEMBURG

ERA IS MARKTLEIDER IN BELGIË JE PLAATS IN HET ERA NETWERK ZO GEVONDEN. 139


ZO GEVONDEN.


Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.