”Mäklare är viktigt för ett fungerande samhälle” Mäklarsamfundet är en branschorganisation för fastighetsmäklare med främsta uppgift att höja statusen för yrkesgruppen. Och det har man gjort ända sedan starten 1919. Guy Wallster, en erfaren fastighetsmäklare som brinner för branschfrågor, tillträdde organisationens ordförandepost för drygt två år sedan.
Text: Ingemar Lahti | Foto: Mäklarsamfundet
Av gammal hävd har fastighetsmäk-
lare under lång tid varit en yrkesgrupp som dragits med dåligt rykte. Antalet personer inom branschen som missköter sig är dock låg, men tillräckligt hög för att den allmänna bilden av fastighetsmäklare ska bli grusad. Det menar Guy Wallster, ordförande i Mäklarsamfundet. Enligt honom sköter majoriteten av dagens fastighetsmäklare sitt arbete med bravur. – De flesta som är missnöjda med fastig-hetsmäklare har faktiskt aldrig ens anlitat en. De utgår bara från den allmänna bilden. Men statistik visar att över 90 procent som har anlitat en fastighetsmäklare är nöjda, säger han.
Och Guy Wallster vet vad han pratar om. Han har varit fastighetsmäklare i 35 år och var även med och startade Mäklarhuset 1997 som i dag är Sveriges tredje största mäklarkedja. Han brinner för etik och moral och vill som ordförande i Mäklarsamfundet främst lyfta fastighetsmäklarnas status samt informera privatpersoner, beslutsfattare och myndigheter om vad yrket verkligen går ut på. Men Mäklarsamfundet har fler ben att stå på. Bland annat
54
har man en utbildningsavdelning där fastighetsmäklare fortbildas. Dessutom erbjuder organisationen sina medlemmar försäkringar, samt fungerar som en remissinstans mot exempelvis Riksbanken som man har avtal med. – Vår uppgift är att tala om hur duktiga och betydelsefulla fastighetsmäklare är, de är viktiga för ett fungerande samhälle. Om man till exempel inte får en rörlig bostadsmarknad bromsas arbetsmarknaden upp, som i sin tur påverkar finansmarknaden, menar Guy Wallster.
Stödet som finns att få av Mäklarsam-
fundet är av stor vikt för organisationens medlemmar. Det är en tuff bransch de är verksamma i och många brottas också med lönsamhetsproblem. Att driva ett fastighetsmäkleri kostar mycket och på grund av att man inte kan debitera kunden förrän efter en fastighetsförsäljning får många problem med ekonomin. Ibland händer det även att mäklare tvingas arbeta gratis, som när en kund drar sig ur efter påbörjad försäljningsprocess. – För att minska utnyttjandet av fastighetsmäklare skulle man kunna införa en startavgift som kunden betalar i förskott. Men då är det viktigt att alla
mäklare arbetar på samma sätt och inte konkurrerar ut varandra på den punkten, säger Guy Wallster som har många idéer som kan förbättra fastighetsmäklarnas arbetssituation.
Han var även med och drev fram det så kallade accepterade priset som numera är en standard för seriösa fastighetsmäklare i Stockholmsområdet. Det innebär kort och gott ett pris som säljaren är villig att gå med på att sälja för och som samtidigt är inom ramen för fastighetsmäklarens värdering. Till en början var det en branschöverenskommelse mellan några aktörer i Stockholms innerstad som tyckte att de fick för mycket kritik från marknaden på grund av så kallade lockpriser – ett pris som annonserades ut men som säljaren inte var villig att sälja för. Från och med den 1 augusti 2011 har dock en stor del av mäklarföretagen i Stockholm infört accepterat pris på alla sina objekt för att motverka lockpriserna. – Det är lagstridigt att inte gå ut med ett marknadsmässigt pris. Dessutom ger ett accepterat pris en trygghet för kunderna eftersom de då vet vilket pris de kan förvänta sig. Vi vill att fastig-