Tabla 11. Análisis de la viabilidad económica para EO existentes37 Aislamiento térmico de fachadas y cubiertas Mejora de ventanas Activación de ventilación nocturna Potencia calorífica a instalar Potencia frigorífica a instalar Control de suministro de tensión Sobre-coste de las medidas Plazo de retorno de la inversión
Superficie fachada: 2.029 m² Superficie cubierta: 1.200 m² Superficie cerramientos semitransparentes: 2.998 m² 264 kW 500 kW 3x220 A 58-69 €/m² de área útil Madrid
Barcelona
Santander
Simple (a)
5-6
5-6
6-7
C/incremento de 5% del precio energético (a)
4-4
4-5
4-5
C/incremento de 10% del precio energético (a)
3-4
3-4
4-4
Simple C/ Subvención
2-3
3-3
3-4
1-2
2-2
2-2
1-2
1-2
2-2
11,84 B
11,17 B
10,73 B
C/subvención y c/incremento de 5% del precio energético (a) C/subvención y c/incremento de 10% del precio energético (a) Ahorro energético anual (€/m² de área útil.a) Calificación energética EO: edificio de oficinas; (a)=años
La inversión y los ingresos derivados de la producción eléctrica de la instalación fotovoltaica han sido objeto de un análisis individual al gozar de primas especiales, generar una energía no destinada al auto-consumo y ser en ocasiones propiedad de una entidad diferente al propietario del edificio. Suponiendo que un periodo de amortización que no supere el tiempo de vida útil de las instalaciones (25 años) haría viable la inversión en fotovoltaica, en Santander se hace difícil a no ser que apliquemos precios menores a 4 €/W pico
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La inversión y la producción eléctrica de la instalación fotovoltaica no han sido incluidos en el análisis económico del CE 2.
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