Private Residences 2023 SÜDTIROL - ALTO ADIGE | CORTINA D'AMPEZZO by ENGEL & VÖLKERS Italia

Private Residences 2023 S Ü DT I R O L - A LTO A D I G E | C O R T I N A D 'A M P E Z ZO

Private Residences 2023 Liebe Leserinnen und Leser, die kalte Jahreszeit naht, mit dieser beginnt die Zeit des Wandels und der Veränderungen - die Natur verzaubert uns mit ihrer Schönheit und Stille. In diesem Private Residences Engel & Völkers Südtirol - Cortina d'Ampezzo möchten wir Sie auf eine unvergessliche Reise zu den besonderen Schätzen unserer Region mitnehmen. Genießen Sie diese besondere Ausgabe und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz der Immobilien inspirieren. Wir freuen uns, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume begleiten zu dürfen. Wenn auch Sie Ihre Immobilie mit Engel & Völkers vermitteln möchten, dann kontaktieren Sie uns am besten noch heute oder kommen Sie direkt in einem unserer Shops in Bozen, Eppan, Meran, Bruneck und Cortina d'Ampezzo vorbei. Wir freuen uns auf Sie! Cara lettrice, caro lettore, la stagione fredda si avvicina e con essa inizia il tempo del cambiamento e della trasformazione - la natura ci incanta con la sua bellezza e il suo silenzio. In questa edizione del Private Residences Engel & Völkers Alto Adige - Cortina d'Ampezzo vogliamo accompagnarvi in un viaggio indimenticabile alla scoperta dei tesori unici della nostra regione. Godetevi questa edizione speciale e lasciatevi ispirare dal fascino e dall'eleganza delle proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi nella realizzazione dei vostri sogni immobiliari. Se anche voi desiderate intermediare il vostro immobile con Engel & Völkers, la cosa migliore da fare è contattarci oggi stesso o passare direttamente in uno dei nostri shop a Bolzano, Appiano, Merano, Brunico e Cortina d'Ampezzo. Vi aspettiamo con tanta gioia!

Elfi Untergassmair Licence Partner E&V Südtirol - Alto Adige | Cortina d'Ampezzo 3

01 Einleitung | Introduzione Kontakt Contatto 6

02 Bozen | Bolzano Immobilien in Bozen und Umgebung Immobili a Bolzano e dintorni

03 Meran | Merano Immobilien in Meran und Umgebung Immobili a Merano e dintorni

Immobilien in Brixen und Umgebung Immobili a Bressanone e dintorni

04 Brixen | Bressanone

05 Bruneck | Brunico

Immobilien in Bruneck und Umgebung Immobili a Brunico e dintorni 92

06 Cortina d'Ampezzo

Immobili a Cortina d'Ampezzo e dintorni Real Estate in Cortina d'Ampezzo and surroundings 112

07 Commercial Gewerbeimmobilien in Südtirol Immobili commerciali in Alto Adige

128

KONTAKT CONTATTO

B OZ E N | B O L Z A N O Waltherplatz - Piazza Walther, 8 | 39100 Bozen - Bolzano +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

E P PA N | A P P I A N O Kapuzinerstraße - Via Cappuccini, 13/A | 39057 St. Michael - San Michele +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

MERAN | MERANO Freiheitsstraße - Corso della Libertà, 69 | 39012 Meran - Merano +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/meran

BRIXEN | BRESSANONE +39 0471 05 45 10 | Brixen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/suedtirol

BRUNECK | BRUNICO Kapuzinerplatz - Piazza Cappuccini, 9 | 39031 Bruneck - Brunico +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bruneck

C O R T I N A D 'A M P E Z ZO Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 16 | 32043 Cortina d'Ampezzo +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/cortinadampezzo

NBruneck | BrunicoN

NBrixen | BressanoneN MERAN MERANO

NMeran | MeranoN

NCortina D‘AmpezzoN STPOS

VÖLS AM SCHLERN FIÈ ALLO SCILIAR

NBozen | BolzanoN

NEppan | AppianoN

UNSER TEAM IL NOSTRO TEAM

S Ü DT I R O L - A LTO A D I G E | C O R T I N A D 'A M P E Z ZO Via T.A. Edison Str. 15 | 39100 Bozen - Bolzano +39 0471 05 45 10 | suedtirol@engelvoelkerscom | www.engelvoelkers.com/suedtirol

Elfi Untergassmair Licence Partner | CEO

Kevin Friesenecker Marketing | Recruiting

Sarah Senn Management

Verena Willeit Assistant

Magdalena Senn Legal

Bozen | Bolzano Liebe Leserin, lieber Leser, auf den Spuren des berühmten Mannes aus dem Eis, Ötzi, findet man in Bozen charmante

Lauben,

traditionelle

Märkte,

bezaubernde

Weinberge

und

schneebedeckte Gipfel des Rosengartens, die darauf warten, entdeckt zu werden. Bozen bietet viele kulturelle, traditionelle und geschichtliche Highlights, die gepaart mit Modernität und Internationalität die Stadt in etwas Einzigartiges verwandeln. Bozen bietet ganzjährig angenehme Temperaturen und Sonnenschein an über 200 Tagen im Jahr. Wenn Sie die bunt gefärbten Bäume, die sich in der Talfer spiegeln, und die ersten kristallklaren Schneeflocken nicht nach Bozen locken können, dann vielleicht unser Engel & Völkers Shop am Waltherplatz 8. Gerne kümmern sich unsere erfahrenen Makler und Maklerinnen um jegliche Belange rund um Ihre Immobilie! Mit herzlichen Grüßen Ihr Engel & Völkers Team Bozen

Cara lettrice, caro lettore, seguendo le orme del famoso Ötzi, l’Uomo venuto dal ghiaccio, a Bolzano troverete portici suggestivi, mercati tradizionali, vigneti incantevoli e cime innevate del Catinaccio, tutti da scoprire. Bolzano offre un ricco patrimonio culturale e tradizioni storiche che, uniti ad un tocco di modernità e all’internazionalità, rendono la città unica. Con temperature gradevoli tutto l’anno e più di 200 giorni di sole, la città è invitante in ogni stagione. Se i vivaci colori degli alberi che si specchiano nel fiume Talvera e i primi fiocchi di neve cristallina non riescono ad attirarvi, forse lo farà il nostro shop Engel & Völkers in piazza Walther 8. I nostri esperti agenti immobiliari saranno lieti di occuparsi di tutte le vostre esigenze immobiliari! Cordiali saluti Il Vostro Team di Engel & Völkers Bolzano

UNSER TEAM

B OZ E N | B O L Z A N O

IL NOSTRO TEAM

Waltherplatz - Piazza Walther, 8 | 39100 Bozen - Bolzano +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

E P PA N | A P P I A N O Kapuzinerstraße - Via Cappuccini, 13/A | 39057 St. Michael - San Michele +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

Sandro Hofer Office Manager

Stefano Marcato

Davide Borgo

Team Assistant

Team Leader | Real Estate Agent

Simon Valersi

Renate Anderle

Real Estate Agent

Federico Fiorini

Sabine Kuppelwieser

Matteo Albano

Simon Geier

Jasmin Nalin

Real Estate Agent

Alessio Bergamo Real Estate Agent

Jasmin Aufderklamm

Real Estate Agent

Bozen · Zentrum | Bolzano · Centro P R E S T I G E T R ÄC H T I G E WO H N U N G M I T G A R T E N ( A R T.7 9 ) E S C L U S I VA R E S I D E N Z A D I P R E S T I G I O C O N G I A R D I N O ( A R T.7 9 )

E&V ID W-02SE4I

E&V ID W-02QOZY E&V ID W-02QP01 E&V ID W-02QP04

Bozen · Gries | Bolzano · Gries Z A R A E L E V E N - P E N T H O U S E S M I T DAC H T E R R A S S E N Z A R A E L E V E N - AT T I C I C O N G I A R D I N I P E N S I L I

E&V ID W-02QP0D

Bozen · Gries | Bolzano · Gries Z A R A E L E V E N - N E U E V I E R -Z I M M E R -WO H N U N G B 3 -2 Z A R A E L E V E N - N U OVO Q UA D R I LO C A L E B 3 -2

Bozen · Gries | Bolzano · Gries E L EG A N T E WO H N U N G A M M A Z Z I N I P L AT Z E L EG A N T E A P PA R TA M E N TO I N P I A Z Z A M A Z Z I N I

E&V ID W-02QH50

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 14

Bozen · Gries | Bolzano · Gries E L EG A N T E V I L L A I N G R I E S M I T E RW E I T E R U N G S M Ö G L I C H K E I T ( A R T.7 9 ) E L EG A N T E V I L L A A G R I E S C O N P O S S I B I L I TÀ D I A M P L I A M E N TO ( A R T.7 9 )

E&V ID W-02SP9I

E&V ID W-02O5W0

Bozen · Gries | Bolzano · Gries P E N T H O U S E I N G R I E S , T E R R A S S E M I T B L I C K AU F D I E R E B E N AT T I C O C O N T E R R A Z Z A S U L L E V I G N E D I G R I E S

Bozen · Gries | Bolzano · Gries D R E I -Z I M M E R -WO H N U N G I N D E R P R I N Z E U G E N A L L E E T R I LO CA L E I N V I A L E P R I N C I P E E U G E N I O D I S AVO I A

E&V ID W-02T2CY

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 17

E&V ID W-02SPLV

Bozen · Neustift | Bolzano · Novacella G E R ÄU M I G E F Ü N F -Z I M M E R -WO H N U N G M I T G R O S S E M P OT E N Z I A L A M P I O P E N TA LO CA L E C O N E L E VATA P OT E N Z I A L I TÀ

Bozen · Neustift | Bolzano · Novacella F R E I S T E H E N D E S G E B ÄU D E M I T 8 WO H N U N G E N PA L A Z Z I N A I N D I P E N D E N T E C O N 8 A P PA R TA M E N T I

E&V ID W-02RE72

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 19

Bozen · Neustift | Bolzano · Novacella D R E I -Z I M M E R - PA N O R A M AWO H N U N G M I T D O P P E LT E R R A S S E U N D G A R AG E T R I LO CA L E PA N O R A M I C O C O N D O P P I A T E R R A Z Z A E G A R AG E

E&V ID W-02SIY1

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 20

Bozen · Don Bosco | Bolzano · Don Bosco H E L L E D R E I -Z I M M E R -WO H N U N G M I T G A R AG E U N D T E R R A S S E L U M I N O S O T R I LO CA L E C O N G A R AG E E T E R R A Z Z A

E&V ID W-02SWEU

Bozen · Oberau-Haslach | Bolzano · Oltrisarco-Aslago M O D E R N E E X K L U S I V E V I L L A M I T P R I VATG A R T E N U N D P O O L M O D E R N A V I L L A E S C L U S I VA C O N G I A R D I N O E P I S C I N A

E&V ID W-02QYY7

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 22

Salten · Jenesien | Salto · San Genesio N AC K T E S E I G E N T U M * A N M O D E R N E R T R AU M V I L L A N U DA P R O P R I E TÀ* D I M O D E R N A V I L L A DA S O G N O

*Wenn Sie das nackte Eigentum eines Hauses kaufen, kaufen Sie nur die Immobilie, aber nicht das unmittelbare Recht, darin zu wohnen (Ital. ZGB von Art. 978 bis Art. 1026). *Quando si acquista la nuda proprietà di una casa, si acquista solo la proprietà, ma non il diritto immediato di viverci (Codice Civile dall’art. 978 all’art. 1026).

E&V ID W-02RKPN

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 23

E&V ID W-02QA8R

Salten · Mölten | Salto · Meltina FREISTEHENDE VILLA MIT WEITBLICK C A S A I N D I P E N D E N T E C O N V I S TA PA N O R A M I C A

E&V ID W-02JOXW

Salten · Ritten | Salto · Renon

D O P P E L H AU S H Ä L F T E M I T G A R T E N U N D T R AU M H A F T E M PA N O R A M A B L I C K V I L L E T TA A S C H I E R A C O N G I A R D I N O E FA N TA S T I C A V I S TA PA N O R A M I C A

Salten · Ritten | Salto · Renon PA N O R A M A - P E N T H O U S E WO H N U N G AU F Z W E I E B E N E N S T U P E N D O AT T I C O PA N O R A M I C O S U D U E L I V E L L I

E&V ID W-02QG58

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 26

COOK LIKE THE WORLD CHAMPION. Andrea Vötter

Weltcup Gesamtsiegerin Kunstbahnrodeln 2022–23

w w w.untermarzoner.it Tel . 047 1 665948 Eppan

Schlern · Völs | Sciliar · Fiè C H A R M A N T E DAC H G E S C H O S S WO H N U N G M I T W E I T B L I C K A F FA S C I N A N T E A P PA R TA M E N TO M A N S A R DATO C O N V I S TA PA N O R A M I CA

E&V ID W-02SRT2

Eppan - Appiano | +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com 28

Schlern · Völs | Sciliar · Fiè C H A R A K T E RVO L L E D O P P E L H AU S H Ä L F T E M I T G R O S S Z Ü G I G E M P L AT Z A N G E B OT P O R Z I O N E D I CA S A P I E N A D I C A R AT T E R E C O N S PA Z I G E N E R O S I

E&V ID W-02R4PN

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 29

Schlern · Seis | Sciliar · Siusi H I S TO R I S C H E S A N W E S E N A M F U S S E D E S S C H L E R N M AG N I F I CA D I M O R A S TO R I C A A I P I E D I D E L LO S C I L I A R

E&V ID W-0225D2

E&V ID W-02RQN1

Schlern · Carezza | Sciliar · Carezza S A N I E R T E S F R E I S T E H E N D E S H AU S M I T B E R G B L I C K C A S A I N D I P E N D E N T E R I S T R U T T U R ATA C O N V I S TA M O N TAG N E

E&V ID W-02T20A

Gröden · St. Christina | Val Gardena · S. Cristina H AU S M I T D R E I WO H N U N G E N CA S A C O N T R E A P PA R TA M E N T I

Überetsch · Eppan | Oltradige · Appiano G R O S S Z Ü G I G E D U P L E X WO H N U N G I M Z E N T R U M A M P I O A P PA R TA M E N TO D U P L E X N E L C E N T R O

E&V ID W-02LIRL

Eppan - Appiano | +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com 33

Überetsch · Eppan | Oltradige · Appiano G R O S S Z Ü G I G E D U P L E X-WO H N U N G I N Z E N T R U M S N Ä H E S PA Z I O S O A P PA R TA M E N TO D U P L E X V I C I N O A L C E N T R O

E&V ID W-02QOX8

Eppan - Appiano | +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com 34

Überetsch · Eppan | Oltradige · Appiano B AU G R U N D S T Ü C K I N Z E N T R U M S N A H E R L AG E T E R R E N O E D I F I CA B I L E V I C I N O A L C E N T R O

Grundstück | terreno ca. 619 m2 Bauvolumen | volume di costruzione ca. 990 m3 Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02RHU6

Eppan - Appiano | +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com 35

Überetsch · Eppan | Oltradige · Appiano D U P L E X P E N T H O U S E M I T T R AU M H A F T E M PA N O R A M A B L I C K AT T I C O D U P L E X C O N V I S TA PA N O R A M I CA

E&V ID W-02QY59

Mehr Emotionen zu teilen. Mehr Geschichten zu erzählen. NEUER CAYENNE. FURTHER TOGETHER.

Porsche Zentrum Bozen Bonaldi Tech S.p.A. Via T. A. Edison Straße 10, Bolzano/Bozen Tel. 0471 917911 www.bolzano.porsche.it

Kombinierter Verbrauch: 12,1 - 10,8 l/100 km. Kombinierte CO2-Emissionen: 275 - 246 g/km.

E&V ID W-02QQLW

Überetsch · Kaltern | Oltradige · Caldaro F R E I S T E H E N D E V I L L A M I T P R I VAT E M G A R T E N I N TO P L AG E V I L L A I N D I P E N D E N T E I N P O S I Z I O N E U N I C A C O N U N A V I S TA FA N TA S T I C A

Unterland · Tramin | Bassa Atesina · Termeno B E Z AU B E R N D E E I N Z I M M E RWO H N U N G M I T G R O S S Z Ü G I G E R T E R R A S S E

I N CA N T E VO L E M O N O LO CA L E C O N A M P I A T E R R A Z Z A I N P O S I Z I O N E T R A N Q U I L L A

E&V ID W-02RRA5

Eppan - Appiano | +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com 39

Unterland · Leifers | Bassa Atesina · Laives W U N D E R S C H Ö N E R E I H E N H AU SV I L L A M I T G R O S S E M G A R T E N S P L E N D I DA V I L L E T TA A S C H I E R A C O N A M P I O G I A R D I N O

E&V ID

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 40

Unterland · Neumarkt | Bassa Atesina · Egna B E Z AU B E R N D E S P E N T H O U S E M I T T E R R A S S E N I N CA N T E VO L E AT T I C O C O N T E R R A Z Z E

E&V ID W-02RXYR

Eppan - Appiano | +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com 41

E&V ID W-02RW6A

Unterland · Neumarkt | Bassa Atesina · Egna G R O S S Z Ü G I G E WO H N U N G M I T G A R T E N A M P I O A P PA R TA M E N TO C O N G I A R D I N O

Das abwechslungsreichste Urlaubserlebnis in Südtirol für Genießer

MEHR INFOS ganischger.com

GANISCHGERHOF MOUNTAIN RESORT & SPA****S im Eggental in Südtirol

Ein Wohlfühlurlaub bei den Ganis heißt Lebensluxus in den Dolomiten hautnah spüren. Egal ob Winter oder Sommer, hier gibt es das abwechslungsreichste Urlaubserlebnis der Alpen und aktiventspannte Wohlfühltage! Mit unserer Ganis Pension Plus können Sie ein einzigartiges kulinarischens Genießerkonzept erleben und sich in gleich 4 Restaurants im Skigebiet Latemar-Obereggen mit dem Besten aus Küche und Keller verwöhnen lassen. Jetzt unverbindlich anfragen!

oﬃce@ganischgerhof.com | +39 0471 616504 | ganischger.com

Überetsch · Eppan | Oltradige · Appiano E L EG A N T M Ö B L I E R T E S R E I H E N H AU S I N Z E N T R U M S N Ä H E

LO M CA IET ZI E O NE

V I L L E T TA A S C H I E R A A R R E DATA V I C I N O A L C E N T R O

E&V ID W-02RSWZ

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 44

Überetsch · Eppan | Oltradige · Appiano N E U W E R T I G E WO H N U N G M I T PA N O R A M A B L I C K

LO M CA IET ZI E O NE

A P PA R TA M E N TO R EC E N T E M E N T E R I S T R U T T U R ATO C O N V I S TA PA N O R A M I CA

E&V ID W-02SFY6

Meran | Merano Liebe Leserin, lieber Leser, bereits die berühmte Kaiserin Elisabeth wusste den Reiz und die Schönheit der Kurstadt Meran zu schätzen. Bekannt durch das mediterrane Flair, das sich in der gesamten Stadt in Form von exotischen Blumen, Palmen und dem angenehmen Klima widerspiegelt, in Kombination mit der Rustikalität der Alpen ist die Kurstadt sicherlich eine der schönsten und einzigartigsten Städte Norditaliens. Im Winter schmücken die Straßen von Meran sich mit glitzernden Lichtern und weihnachtlichen Dekorationen, während der Schnee die Dächer der Häuser und die umliegenden Berge bedeckt. Es ist die perfekte Zeit, entlang der Passer zu spazieren und warme Gerichte zu genießen, begleitet von einem guten Glas Glühwein. Warum erleben nicht auch Sie diese verzaubernde Magie? Sollten Sie noch auf der Suche nach ihrer Traumimmobilie sein, die sie ebenso wie die Stadt Meran verzaubert, sind Ihnen unsere erfahrenen Makler gerne behilflich und erwarten Sie in der Freiheitsstraße 69 in Meran. Mit herzlichen Grüßen Ihr Engel & Völkers Team Meran

Cara lettrice, caro lettore, già la famosa imperatrice Elisabetta apprezzava il fascino e la bellezza della città termale di Merano. Conosciuta per il suo fascino mediterraneo, che si riflette in tutta la città sotto forma di fiori esotici, palme e clima piacevole, unito alla rusticità delle Alpi, la città termale è sicuramente una delle città più belle e uniche del Nord Italia. In inverno, le strade di Merano si adornano di luci scintillanti e decorazioni natalizie mentre la neve ricopre i tetti delle case e le montagne circostanti. È il momento perfetto per passeggiare lungo il fiume Passirio e gustare piatti caldi, accompagnati da un buon bicchiere di “Glühwein”. Perché non vivere anche voi questa magia? Se siete alla ricerca di un immobile che vi incanti tanto quanto la città di Merano, i nostri esperti agenti immobiliari saranno lieti di aiutarvi e vi aspettano in Corso Libertà 69 a Merano. Cordiali saluti Il Vostro Team di Engel & Völkers Merano

UNSER TEAM

MERAN | MERANO

IL NOSTRO TEAM

Freiheitsstraße - Corso della Libertà, 69 | 39012 Meran - Merano +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/meran

Markus Spiess Office Manager

Juri Oberkalmsteiner

Philipp Plaseller

Team Assistant

Real Estate Agent

Lea Januth

Thomas Peintner

Brigitte Telfser

Thomas Ilmer

Giulia Segna

Real Estate Agent

Ilaria Albertin

Real Estate Agent

Back Office

Meran | Merano W- 1 5 L I C H T D U R C H F L U T E T E WO H N U N G M I T T E R R A S S E W- 1 5 A P PA R TA M E N TO L U M I N O S O C O N A M P I O T E R R A Z ZO

E&V ID W-02QKHZ

E&V ID W-02RVF4

Meran | Merano E X K L U S I V E S WO H N E N I M H E R Z E N VO N M E R A N E S C L U S I VO E L U M I N O S O A P PA R TA M E N TO N E L C U O R E D I M E R A N O

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 50

Meran | Merano G R O S S Z Ü G I G E S A PA R T M E N T M I T WO H L F Ü H LT E R R A S S E A M P I O A P PA R TA M E N TO C O N S PA Z I O S E T E R R A Z Z E

E&V ID W-02N75O

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 51

Meran | Merano D R E I -Z I M M E R -WO H N U N G I M “ M A N ZO N I G A R D E N ” T R I LO CA L E P R E S S O I L " M A N ZO N I G A R D E N "

E&V ID W-02T5UN

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 52

E&V ID W-02NHVX

Meran | Merano A PA R T M E N T M I T PA N O R A M AT E R R A S S E N O B I L E A P PA R TA M E N TO C O N T E R R A Z Z A PA N O R A M I CA

Meran | Merano I N V E S T M E N TO B J E K T: A PA R T M E N T I N TO P L AG E - V I L L A N E W YO R K I N V E S T I M E N TO : A P PA R TA M E N TO I N P O S I Z I O N E P R I V I L EG I ATA - V I L L A N E W YO R K

E&V ID W-02T820

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 54

Meran | Merano

M A I S O N E T T E- P E N T H O U S E M I T S M A R T E M WO H N KO N Z E P T M A I S O N E T T E- P E N T H O U S E C O N S M A R T L I V I N G

E&V ID W-02PGXK

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 55

E&V ID W-02SM0V

Meran | Merano D R E I -Z I M M E R -WO H N U N G I M Z E N T R U M D E R K U R S TA DT L U M I N O S O A P PA R TA M E N TO N E L L’A F FA S C I N A N T E C E N T R O D I M E R A N O

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 56

Meran · Obermais | Merano · Maia Alta G R O S S Z Ü G I G E S WO H N E N I N Z E N T R A L E R L AG E S PA Z I O S O A P PA R TA M E N TO I N P O S I Z I O N E C E N T R A L E

E&V ID W-02QPBC

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 57

E&V ID W-02S9EK

Meran · Obermais | Merano · Maia Alta AT T I K A M I T AT E M B E R AU B E N D E R DAC H T E R R A S S E ! AT T I C O C O N T E R R A Z Z A M OZ Z A F I ATO S U L T E T TO !

E&V ID W-02IJDA

Meran · Obermais | Merano · Maia Alta N E U B AU V I L L A M I T P L AT Z F Ü R G E S TA LT U N G S P OT E N Z I A L V I L L A C O N S PA Z I O P E R L A VO S T R A C R E AT I V I TÀ

Meran · Obermais | Merano · Maia Alta WO H L F Ü H L-WO H N U N G I N H I S TO R I S C H E R V I L L A M I T P O O L A P PA R TA M E N TO I N V I L L A S TO R I C A C O N P I S C I N A

E&V ID W-02OIOZ

Meran · Dorf Tirol | Merano · Tirolo M O D E R N E S WO H N E N AU F 2 E TAG E N ( A R T. 7 9 ) A P PA R TA M E N TO M O D E R N O S U 2 P I A N I ( A R T. 7 9 )

E&V ID W-02Q64U

Passeiertal · Moos | Val Passiria · Moso G E S C H LO S S E N E R B AU E R N H O F M I T T R AU M AU S S I C H T M A S O C H I U S O C O N V I S TA DA S O G N O

E&V ID W-02T7FL

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 62

Burggrafenamt · Burgstall | Burgraviato · Postal OA S E D E R R U H E I M H E R Z E N VO N B U R G S TA L L ( A R T. 7 9 ) OA S I D I T R A N Q U I L L I TÀ N E L C U O R E D I P O S TA L ( A R T. 7 9 )

E&V ID W-02OUXF

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 63

Burggrafenamt · Schenna | Burgraviato · Scena THE PENTHOUSE

E&V ID W-02RHDU

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 64

PROJECT

ERST DAS LICHT, ZEIGT DAS GESICHT.

LA LUCE CI RIVELA IL VISIBILE.

Showroom & Planning Your professional lighting partner

Marlengo . Bolzano . Brunico . Chiusa . Vomp . Innsbruck lichtstudio.com

Burggrafenamt · Lana | Burgraviato · Lana K APITAL AN L AG E: VI ER-ZI M M ER- GARTENWO H N U N G M IT STELLPL AT Z U N D GAR AG E I NVESTI M ENTO: QUADRI LO CALE CO N G IARDI N O CO N P OSTO AUTO E GAR AG E

E&V ID W-02T1AR

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 66

Burggrafenamt · Lana | Burgraviato · Lana TO P - S A N I E R T E V I E R Z I M M E RWO H N U N G I N Z E N T R A L E R L AG E ! Q UA D R I LO CA L E R I S T R U T T U R ATO I N P O S I Z I O N E C E N T R A L E !

E&V ID W-02SASI

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 67

Marling | Marlengo G E M Ü T L I C H E AT T I K A -WO H N U N G I M T R A D I T I O N E L L E N S T I L M I T B E R G PA N O R A M A AC C O G L I E N T E AT T I C O I N S T I L E T R A D I Z I O N A L E C O N V I S TA PA N O R A M I CA

E&V ID W-02SHDF

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 68

Vöran | Verano I N N OVAT I V E R B AU E R N H O F M I T T R AU M AU S S I C H T M A S O I N N OVAT I VO C O N V I S TA DA S O G N O

E&V ID W-02RKIC

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 69

E&V ID W-02QH22

Tisens | Tesimo E I N Z I G A R T I G E G E L EG E N H E I T: F E R I E N WO H N U N G M I T H OT E L A N S C H L U S S O P P O R T U N I TÀ U N I CA : A P PA R TA M E N TO P E R L E VACA N Z E C O L L EG ATO A L L' H OT E L

E&V ID W-02SJ2Z

Tisens · Gfrill | Tesimo · Caprile WOHNTRÄUME IM GRÜNEN: GENEHMIGTES PROJEKT MIT PANORAMABLICK SOGNO ABITATIVO NEL VERDE: PROGETTO APPROVATO CON VISTA PANORAMICA

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 71

E&V ID W-02T836

Naturns | Naturno C H A R M A N T E AT T I K AWO H N U N G M I T T R AU M AU S S I C H T A F FA S C I N A N T E A P PA R TA M E N TO M A N S A R DATO C O N V I S TA PA N O R A M I CA

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 72

Naturns · Tabland | Naturno · Tablà VILLA SHANGRILA - MODERNE VILLA MIT POOL IM GRÜNEN V I L L A S H A N G R I L A - V I L L A M O D E R N A C O N P I S C I N A I N M E Z ZO A L V E R D E

E&V ID W-02T5UF

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 73

Vinschgau · Schlanders | Val Venosta · Silandro EI NZ I G A R T I G E P EN T H O U S E WO H N U N G M I T AT EM B ER AU B EN D EM B ERG PA N O R A M A AT T I C O C O N PA N O R A M A M OZ Z A F I ATO S U L L E M O N TAG N E

E&V ID W-02QJSN

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 74

Vinschgau · Latsch | Val Venosta · Laces WO H N U N G ( R O H B AU ) M I T P OT E N Z I A L I N D E R B U R G VO N L AT S C H APPARTAMENTO (COSTRUZIONE GREZZA) CON POTENZIALE NEL CENTRO STORICO

E&V ID W-02P59A

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 96 m2 Preis | prezzo 185.000 €

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 75

Vinschgau · Latsch | Val Venosta · Laces WO H N H AU S I M G R Ü N E N M I T W E I T B L I C K ( A R T. 7 9 ) C A S A R E S I D E N Z I A L E I N C A M PAG N A C O N V I S TA ( A R T.7 9 )

E&V ID W-02QS75

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 76

Vinschgau · Latsch | Val Venosta · Laces F E R I E N WO H N U N G M I T U N V E R B AU T E M AU S B L I C K A P PA R TA M E N TO P E R L E VAC A N Z E C O N V I S TA

E&V ID W-02QS75

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 77

Vinschgau · Stilfs | Val Venosta · Stelvio L U X U R I Ö S E S VO L L M Ö B L I E R T E S E I G E N H E I M M I T G E S A M T PA K E T ( A R T. 7 9 ) L U S S U O S A CA S A C O M P L E TA M E N T E A R R E DATA ( A R T. 7 9 )

E&V ID W-02MEYG

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 78

Taufers im Münstertal | Tubre G R O S S Z Ü G I G E S E I N FA M I L I E N - D O P P E L H AU S M I T G A R T E N U N D B E R G B L I C K S PA Z I O S A CA S A U N I FA M I L I A R E C O N G I A R D I N O E V I S TA S U L L E M O N TAG N E

E&V ID W-02SYOH

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 79

Meran | Merano WO H N PA R A D I E S I N M E R A N : L U X U S I M M O B I L I E M I T D R E I S O N N E N T E R R A S S E N

LO M CA IET ZI E O NE

PA R A D I S O R E S I D E N Z I A L E A M E R A N O : P R O P R I E TÀ D I L U S S O C O N T R E T E R R A Z Z E

E&V ID W-02T2RB

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 80

Vinschgau · Schlinig | Val Venosta · Slingia F E R I E N R E S I D E N Z F Ü R N AT U R L I E B H A B E R M I T B E R G K U L I S S E I N TO P L AG E R E S I D E N Z A P E R VACA N Z E P E R A M A N T I D E L L A N AT U R A C O N S F O N D O

LO M CA IET ZI E O NE

M O N TA N O I N P O S I Z I O N E P R I V I L EG I ATA

E&V ID W-02SF35

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com 81

Brixen | Bressanone Liebe Leserin, lieber Leser, die majestätische Brixner Altstadt bietet zahlreiche kulturelle Highlights. Die Hofburg, die großen und kleinen Lauben, der Brixner Dom und viele weitere zeitgenössische Zeugen einer weit zurück reichenden Geschichte, machen diese Stadt das ganze Jahr über faszinierend. Dank ihrer strategischen Lage im Herzen des Eisacktals und der Nähe zur österreichischen Grenze sowie zur Landeshauptstadt Bozen erfreut sich Brixen einer vorteilhaften Position. Wenn Sie davon träumen, eine Immobilie in Brixen oder in der malerischen Umgebung zu erwerben, helfen wir Ihnen gerne, diesen Traum zu verwirklichen. Im Winter verwandeln die sonnenverwöhnten Hänge die Landschaft in eine idyllische Bergkulisse, die zu langen Spaziergängen in gemütlicher Gesellschaft einlädt. Atemberaubende Ausblicke auf die Eisacktaler Berge und eine außergewöhnliche Lebensqualität erwarten Sie hier. Engel & Völkers Südtirol wird in Kürze ein Büro in Brixen eröffnen, um für Sie traumhafte Immobilien zu finden und zu vermitteln. Sprechen Sie uns an, wir betreuen Ihr Objekt gerne schon jetzt! Mit herzlichen Grüßen Ihr Engel & Völkers Team Brixen Cara lettrice, caro lettore, il maestoso centro storico di Bressanone offre molti spunti culturali: la Hofburg, i Il maestoso centro storico di Bressanone offre molti spunti culturali. La Hofburg, i portici grandi e piccoli, il Duomo di Bressanone e molte altre testimonianze contemporanee di una storia che risale a tempi lontani rendono questa città affascinante in ogni stagione. Situata strategicamente nel cuore della Valle Isarco, gode di una posizione favorevole grazie alla vicinanza al confine austriaco e al capoluogo di provincia. Se state sognando di possedere una proprietà a Bressanone o nelle sue pittoresche vicinanze, saremo felici di aiutarvi a realizzare questo sogno. Nei mesi invernali, i pendii soleggiati trasformano il paesaggio in uno scenario montano idilliaco che invita a godere di lunghe passeggiate in piacevole compagnia. Qui vi aspetteranno viste mozzafiato sulle montagne della Val d'Isarco e potrete respirare una qualità di vita eccezionale. Engel & Völkers Alto Adige aprirà presto un ufficio a Bressanone per trovare e intermediare immobili da sogno per voi. Contattateci, saremo lieti di occuparci già da adesso del vostro immobile! Cordiali saluti Il Vostro Team di Engel & Völkers Bressanone 83

UNSER TEAM

BRIXEN | BRESSANONE

IL NOSTRO TEAM

+39 0471 05 45 10 | Brixen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/suedtirol

Sandro Hofer Office Manager

Evelyn Plaickner Real Estate Agent

Tobias Taschler Back Office

Wipptal · Gossensass | Alta Valle Isarco · Colle Isarco G R O S S E AT T I K AWO H N U N G A N D E R S Ü D S E I T E D E R A L P E N A M P I O AT T I C O S U L L ATO S U D D E L L E A L P I

E&V ID W-02SKN8

E&V ID W-02SA0M

Wipptal · Sterzing | Alta Valle Isarco · Vipiteno G R O S S Z Ü G I G E F Ü N F -Z I M M E R -WO H N U N G I N Z E N T R A L E R L AG E S PA Z I O S O A P PA R TA M E N TO I N P O S I Z I O N E C E N T R A L E

Wipptal · Sterzing | Alta Valle Isarco · Vipiteno H I S TO R I S C H E S S TA DT H AU S M I T V I E L FÄ LT I G E M P OT E N T I A L D I M O R A S TO R I CA C O N U N 'A M P I A P OT E N Z I A L I TÀ

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 900 m2 Grundstück | terreno ca. 770 m2 EEK | CE G - 243 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02JSP7

Brixen - Bressanone | +39 0471 05 45 10 | Brixen@engelvoelkers.com 87

Wipptal · Pfitsch | Alta Valle Isarco · Vizze S T I LVO L L E S C H A L E T M I T AT E M B E R AU B E N D E R B E R G K U L I S S E E L EG A N T E C H A L E T C O N S C E N A R I O M O N TA N O S P L E N D I D O

E&V ID W-02R7VA

Brixen - Bressanone | +39 0471 05 45 10 | Brixen@engelvoelkers.com 88

Brixen · Vahrn | Bressanone · Varna M O D E R N E S Z W E I FA M I L I E N H AU S I N R U H I G E R L AG E M O D E R N A CA S A I N P O S I Z I O N E T R A N Q U I L L A

E&V ID W-02R14O

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com 89

Eisacktal · Mühlbach | Valle Isarco · Rio di Pusteria V I E R -Z I M M E R -WO H N U N G M I T Z W E I B Ä D E R N Q UA D R I LO CA L E C O N D U E B AG N I

E&V ID W-02QG4U

Brixen - Bressanone | +39 0471 05 45 10 | Brixen@engelvoelkers.com 90

Foto: Oliver Jaist

Einrichtung für stilvolles Wohnen

Arredamento di alta qualità

Schlüsselfertige Planung und Einrichtung aus einer Hand Trias - Ihr Partner für Designeinrichtung in Südtirol

Progettazione e arredamento da un unico fornitore Trias - il vostro partner per l'arredamento di design in Alto Adige

Kommt uns in unserem Showroom in der Julius Durst Straße 70 in Brixen besuchen, wo wir Sie auf über 2.500 m² Ausstellungsfläche von der Idee, über die Planung und Montage, bis hin zur Realisierung Ihres Wohntraumes begleiten.

Venite a trovarci nel nostro nuovo showroom in via Julius Durst 70 a Bressanone, dove vi accompagneremo per oltre 2.500 m² di spazio espositivo dall'idea iniziale, tramite la progettazione e il montaggio, fino alla realizzazione della vostra abitazione da sogno.

www.trias.it

Our Brands

Bruneck | Brunico Liebe Leserin, lieber Leser, schöne Berge, kristallklare Seen, köstliches Essen – das Pustertal bietet alles, was das Herz höher schlagen lässt. Der Mittelpunkt des östlichsten Tales Südtirols ist Bruneck, ein kleines Städtchen, das durch hohe Lebensqualität bekannt ist. Inmitten von Bergen gelegen, am Fuße des Kronplatzes, bezaubert die Stadt mit ihren bunten Häusern, charmanten Gassen und alpinem Flair. In den kalten Monaten verwandelt sich die Stadt in eine Bilderbuch-Kulisse. Der Schnee bedeckt sanft die Straßen und Dächer und verleiht der Stadt eine zauberhafte Atmosphäre. Jedes Fassade und jeder Weg erstrahlt im Glanz von Lichtern und festlich geschmückten Bäumen. Bruneck ist auf jeden Fall einen Besuch wert – genauso wie unser Shop am Kapuzinerplatz 9, wo unsere Maklerinnen und Makler mit Kompetenz, Leidenschaft und Liebe zum Detail Ihre Wohnträume wahr werden lassen und sich bestens um Ihre Immobilie kümmern! Mit herzlichen Grüßen Ihr Engel & Völkers Team Bruneck

Cara lettrice, caro lettore, montagne meravigliose, laghi cristallini e cibo delizioso: la Val Pusteria offre tutto ciò che fa battere il cuore. Il centro della valle più orientale dell'Alto Adige è Brunico, una cittadina nota per l'alta qualità della vita. Situata in mezzo alle montagne, ai piedi del Plan de Corones, la città incanta con le sue case colorate, i suoi vicoli incantevoli e il suo fascino alpino. Nei mesi freddi, la città si trasforma in uno scenario fiabesco. La neve ricopre delicatamente le strade e i tetti e conferisce alla città un'atmosfera magica. Ogni edificio e ogni sentiero riflette il bagliore delle luci e degli alberi decorati. Brunico merita sicuramente una visita, così come il nostro negozio in Piazza Cappuccini, 9, dove i nostri agenti immobiliari realizzeranno i vostri sogni abitativi con competenza, passione e attenzione ai dettagli, prendendosi cura del vostro immobile nel miglior modo possibile! Cordiali saluti Il Vostro Team di Engel & Völkers Brunico

UNSER TEAM

BRUNECK | BRUNICO

IL NOSTRO TEAM

Kapuzinerplatz - Piazza Cappuccini, 9 | 39031 Bruneck - Brunico +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bruneck

Martina Steiger Office Manager

Andreas Crazzolara Real Estate Agent

Sophia Lercher Team Assistant

Caren Prugger Real Estate Agent

Ester Sapelza Real Estate Agent

Bruneck | Brunico

G E R ÄU M I G E WO H N U N G M I T V I E L P OT E N Z I A L S PA Z I O S O A P PA R TA M E N TO C O N A M P I O P OT E N Z I A L E

E&V ID W-02RYIR

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com 95

E&V ID D-000DT0

Pustertal · Terenten | Val Pusteria · Terento N E U B AU P R O J E K T F Ü R A N S Ä S S I G E - L E T Z T E V E R F Ü G B A R E E I N H E I T E N PRO G E T TO DI N U OVA COSTRUZI O N E PER I RES I DENTI - U LTI M E U N ITÀ D I S P O N I B I L I

Pustertal · Terenten | Val Pusteria · Terento BAU ERN H O F M IT G RU N DSTÜ CK EN I N I DY LLI SCH ER L AG E MASO CO N TERREN I I N P OS IZI O N E I DI LLIACA

E&V ID W-02R6IQ

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com 97

Pustertal · Percha | Val Pusteria · Perca E X K L U S I V E P E N T H O U S E WO H N U N G M I T K R O N P L AT Z B L I C K E S C L U S I VO AT T I C O C O N V I S TA S U L P L A N D E C O R O N E S

E&V ID W-02N68Z

Pustertal · Percha | Val Pusteria · Perca E X K L U S I V E G A R T E N WO H N U N G M I T K R O N P L AT Z B L I C K A P PA R TA M E N TO C O N G I A R D I N O E V I S TA S U L P L A N D E C O R O N E S

E&V ID W-02N699

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com 99

E&V ID W-02RPQ2

Pustertal · Percha | Val Pusteria · Perca T R A D I T I O N E L L E R H O F I N E I N M A L I G E R PA N O R A M A L AG E M A S O T R A D I Z I O N A L E I N U N A P O S I Z I O N E PA N O R A M I CA U N I CA

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 110 m2 Grundstück | terreno ca. 195.992 m2 EEK | CE G - 171 kWh/(m²*a) Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com 100

Pustertal · Olang | Val Pusteria · Valdaora M O D E R N E S P E N T H O U S E M I T F R E I E R AU S S I C H T AT T I C O M O D E R N O C O N V I S TA PA N O R A M I CA

E&V ID W-02SGU6

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com 101

Rasen-Antholz | Rasun-Anterselva N E U E AT T I K AWO H N U N G M I T B E R G PA N O R A M A N U OVO AT T I C O C O N V I S TA PA N O R A M I CA

E&V ID W-02R3TJ

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com 102

E&V ID W-02T3U7

Pustertal · Taisten | Val Pusteria · Tesido KLEINES JUWEL MITTEN IM GRÜNEN U N P I C C O LO G I O I E L LO I N M E Z ZO A L V E R D E

Pustertal · Niederdorf | Val Pusteria · Villabassa B A H N H ÄU S L CA S E T TA F E R R OV I A R I A

E&V ID W-02RNMJ

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com 104

Pustertal · Toblach | Val Pusteria · Dobbiaco Z W E I WO H N U N G E N I N E I N E M N E U B AU P R O J E K T

D U E A P PA R TA M E N T I I N U N P R O G E T TO D I N U OVA C O S T R U Z I O N E

E&V ID W-02TC4A E&V ID W-02TC3M

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com 105

Pustertal · Toblach | Val Pusteria · Dobbiaco M A L E R I S C H E T R AU M WO H N U N G M I T B E E I N D R U C K E N D E M D O LO M I T E N - PA N O R A M A P I T TO R E S C O A P PA R TA M E N TO DA S O G N O C O N V I S TA S U L L E D O LO M I T I

E&V ID W-02MJ7P

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

Gadertal · Welschellen | Val Badia · Rina A LT E S B AU E R N H AU S M I T D O LO M I T E N - PA N O R A M A A N T I C O M A S O C O N V I S TA PA N O R A M I CA S U L L E D O LO M I T I

E&V ID W-02PJLV

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com 107

Gadertal · St. Vigil | Val Badia · San Vigilio B AU E R N H O F M I T F E R I E N WO H N U N G E N I N D E N D O LO M I T E N M A S O C O N A P PA R TA M E N T I P E R VACA N Z E N E L L E D O LO M I T I

E&V ID W-02HQKS

E&V ID W-02QJ3I

Gadertal · Wengen | Val Badia · La Valle A L L E I N S T E H E N D E S H AU S M I T D O LO M I T E N - PA N O R A M A CA S A I N D I P E N D E N T E C O N V I S TA PA N O R A M I CA S U L L E D O LO M I T I

Gadertal · Corvara | Val Badia · Corvara C H A R M A N T E WO H N U N G I M C H A L E T S T I L A F FA S C I N A N T E A P PA R TA M E N TO I N S T I L E C H A L E T

E&V ID W-02SYNK

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com 110

Pustertal · Pfalzen | Val Pusteria · Falzes M O D E R N E M I E T WO H N U N G I N G U T E R L AG E F Ü R A N S Ä S S I G E

LO M CA IET ZI E O NE

APPARTAMENTO MODERNO IN AFFITTO IN UNA BUONA POSIZIONE PER RESIDENTI

E&V ID W-02SYEN

112

Cortina d'Ampezzo Cara lettrice, caro lettore, mentre altre città e paesi con la fine del caldo si svuotano, a Cortina d’Ampezzo, le temperature rigide infondono nuova vita al paese, magico soprattutto nella stagione fredda. Non è un caso che il comune sia conosciuto come la “Perla delle Dolomiti”: lusso ed esclusività si uniscono ad aspetti rurali, creando qualcosa di straordinario. Cortina d’Ampezzo è nota non solo per i suoi paesaggi pittoreschi e le numerose attività sportive che offre, ma anche per l’atmosfera romantica che si respira in paese. Godetevi una tazza di tè in una delle graziose e originali caffetterie del centro, incorniciate dalla vista del paesaggio montano innevato. Qui troverete anche il nostro nuovo shop Engel & Völkers in Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 16. Cordiali saluti Il Vostro Team di Engel & Völkers Cortina d'Ampezzo

Dear Reader, while other towns and villages empty out when the hot weather ends, Cortina d'Ampezzo literally comes to life in the cold season. It is not for nothing that the town is called the "Pearl of the Dolomites": luxury and exclusivity combined with rural aspects make it something extraordinary. Cortina d'Ampezzo is known not only for its picturesque landscapes and numerous sports activities, but also for the romantic atmosphere of the village. Enjoy a cup of tea in one of the pretty and original cafés in the centre, framed by the view of the snow-covered mountains. Here you will also find our new shop Engel & Völkers in Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 16. Sincerely Your Team Engel & Völkers Cortina d'Ampezzo

113

IL NOSTRO TEAM

C O R T I N A D 'A M P E Z ZO

OUR TEAM

Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 16 | 32043 Cortina d'Ampezzo +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/cortinadampezzo

Luca De Santa Office Manager

Barbara Sponsale Real Estate Agent

114

Gyada Lanaro Team Assistant

Grazia Franchi Real Estate Agent

Cortina d'Ampezzo

U N A F I N E S T R A S U L L A PA S S EG G I ATA A W I N D OW O N T H E PAT H WAY

E&V ID W-02JPRF

Cortina d'Ampezzo | +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com 115

E&V ID W-02R5W4

Cortina d'Ampezzo C I A S A N I VA L I S

Cortina d'Ampezzo CHALET TRA I MONTI C H A L E T I N T H E M O U N TA I N S

E&V ID W-02L635

Cortina d'Ampezzo

A P PA R TA M E N TO N E L F I E N I L E D I P E Z I È A PA R T M E N T I N T H E B A R N O F P E Z I È

E&V ID W-02QPHK

Cortina d'Ampezzo | +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com 118

E&V ID W-02R7WX

Cortina d'Ampezzo CIASA MAJON

Cortina d'Ampezzo | +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com 119

E&V ID W-02MNWF

Borca di Cadore V I L L A N E L B O S C O C I R C O N DATA DA L L E D O LO M I T I V I L L A I N T H E WO O D S S U R R O U N D E D BY T H E D O LO M I T E S

San Vito di Cadore A P PA R TA M E N TO N E L C U O R E D E L L E D O LO M I T I A PA R T M E N T I N T H E H E A R T O F D O LO M I T E S

E&V ID W-02RZ9V

Cortina d'Ampezzo | +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com 121

E&V ID W-02T0VA

San Vito di Cadore E S C L U S I VA R E A L I Z Z A Z I O N E I M M O B I L I A R E E XC L U S I V E R E A L E S TAT E D E V E LO P M E N T

Vodo di Cadore A M P I O AT T I C O DA L FA S C I N O A N T I C O E M O D E R N O S PAC I O U S AT T I C W I T H O L D A N D M O D E R N C H A R M

E&V ID W-02QU4H

Cortina d'Ampezzo | +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com 123

Cortina d'Ampezzo A F FA S C I N A N T E P R O P R I E TÀ , A F F I T TO B R E V E A LTA S TAG I O N E

LO R CA EN ZI T O NE

C H A R M I N G A PA R T M E N T P R O P E R T Y, S H O R T R E N TA L H I G H S E A S O N

E&V ID W-02OD5I

Cortina d'Ampezzo V I C I N O A L L E P I S T E DA S C I

LO R CA EN ZI T O NE

C LO S E TO T H E S K I S LO P E S

E&V ID W-02GD9D

Cortina d'Ampezzo N E L C U O R E D E L C E N T R O E D E L L E P I S T E DA S C I

LO R CA EN ZI T O NE

I N T H E H E A R T O F T H E C E N T R E A N D T H E S K I S LO P E S

E&V ID W-02HW0P

Cortina d'Ampezzo S T I L E E D E S I G N N E L C E N T R O D I C O R T I N A D 'A M P E Z ZO

LO R CA EN ZI T O NE

S T Y L E A N D D E S I G N I N T H E C I T Y C E N T R E O F C O R T I N A D 'A M P E Z ZO

E&V ID W-02S3XZ

Gewerbeimmobilien | Immobili commerciali

Bozen | Bolzano

Grundstück und bereits realisierte Tiefgarage Terreno e parcheggio interrato già realizzato

Büro in Bozen Süd zu verkaufen/vermiten Ufficio in vendita/affitto a Bolzano Sud

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 8.876 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 953 m2

Preis | prezzo 10.700.000 €

EEK | CE E 104.63 kWh/(m²*a) Preis | prezzo 1.150.000 € / 80.000€

E&V ID G-0XF334

E&V ID G-0GE164

Bozen | Bolzano

Lana

Einladendes Büro in Bozen Süd Piacevole ufficio a Bolzano Sud

Großräumige Bürofläche mit viel Tageslicht Ampio e luminoso ufficio

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 120 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 184 m2

EEK | CE A

EEK | CE E - 93,96 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 220.000 €

Preis | prezzo 399.000 €

E&V ID G-0NS500

E&V ID G-0TL579

Trentino Südtirol - Alto Adige Commercial | +39 0471 05 45 10 | Suedtirolcommercial@engelvoelkers.com 128

Sarntal | Val Sarentino

Rasen-Antholz | Rasun-Anterselva

Moderner Gastbetrieb mit Ferienwohnungen Residence con ristorante e appartamenti turistici

Hotel in Alleinlage am Antholzer See Hotel in posizione privilegiata in riva al lago

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 834 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 1.650 m²

Grundstück | terreno ca. 5.457 m2

EEK | CE B - 45 kWh/(m²*a)

EEK | CE A

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID G-0UG107

E&V ID G-0CD145

Taufers i. M | Tubre i. V. M.

Pfelders | Plan

Gewerbeimmobilie an der Grenze Italien-Schweiz Immobili commerciali al confine italo-svizzero

Wellness Hotel direkt an der Skipiste Wellness Hotel presso la pista da sci

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 800 m2

Zimmer | camere da letto 29

Grundstück | terreno ca. 1.600 m

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 2.939 m²

EEK | CE B

EEK | CE A

Preis | prezzo 840.000 €

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID G-0FA681

E&V ID G-0AO433

Trentino Südtirol - Alto Adige Commercial | +39 0471 05 45 10 | Suedtirolcommercial@engelvoelkers.com 129

IMPRESSUM IMPRINT

Redaktion | Redazione Real Estate International GmbH-Srl | Licence Partner Engel & Völkers Italia Srl Rechtssitz/Sede Legale: Via T.A. Edison Str. 15 | 39100 Bozen - Bolzano 2023: Zweite Auflage - Seconda Edizione

Design & Koordination | Design & Coordinamento Kevin Friesenecker - Sarah Senn

Fotografie | Fotografia Daniel Töchterle, Christian Gufler, Gianluca Minchiello, Elisa Marmugi Nicolas Josè, Jonas Gufler

Alle Veröffentlichungen wurden mit Genehmigung des Eigentümers an den Herausgeber veröffentlicht. Der Herausgeber haftet nicht für Ungenauigkeiten, Druckfehler, Fehler in der Beschreibung der Details oder Eigenschaften der Immobilien. Tutte le riproduzioni sono state pubblicate previa autorizzazione del proprietario all'editore. Nessuna responsabilità è ascrivibile all'editore per eventuali imprecisioni, errori di stampa, errori nella descrizione dei dettagli o delle caratteristiche degli immobili. Nachproduktion verboten | Riproduzione vietata