Asesoramiento impecable para su casa La mejor venta, con diferencia
Christian Vรถlkers, fundador de Engel & Vรถlkers
Sabemos cuál es el valor de su inmueble y cómo convertirlo en un éxito de ventas.
El que desee vender su inmueble al mejor
pondientes. Además de ello, le ofrecemos
precio posible, no debería dejar este
una oferta imbatible de herramientas y
asunto al azar, sino ponerlo en manos de
servicios de comercialización individua-
un experto que sepa estimar bien el precio
lizados: además de las medidas de publi-
de esta propiedad. Con Engel & Völkers se
cidad clásicas en medios impresos y de
beneficiará de más de 40 años de experien-
relaciones públicas, le ofrecemos en el área
cia en la comercialización eficaz de inmue-
del marketing digital una gran variedad de
bles de gama alta. Nuestra red mundial nos
posibilidades para conseguir entusiasmar
facilita el acceso a un círculo mayor de
al grupo objetivo correcto. Porque su deseo
clientes potenciales, mientras que nuestros
es nuestra máxima prioridad: ¡conseguir
consultores están perfectamente familiari-
el mejor precio de compra para usted en el
zados con los mercados regionales corres-
menor tiempo posible!
Atentamente,
Christian Völkers CEO / Fundador
Sven Odia CEO
8
pasos para la venta exitosa de su inmueble Desde la exhaustiva tasación según el valor de mercado hasta lograr la firma de la venta: con nuestra experiencia usted sale ganando.
4 3 2 1 Asesoramiento personalizado inicial
Valoración profesional del precio de venta
Comercialización exclusiva
Programa de marketing a su medida
8 7 6 5 Planificaci贸n 贸ptima de las visitas
Informaci贸n regular sobre el estado de la venta
Preparaci贸n del contrato
Servicio posventa completo
Como toma de contacto, un primer asesoramiento personalizado es un paso lógico para nosotros; de la mano de los mejores expertos.
1 Vender con éxito un inmueble significa
entran en acción nuestra extraordinaria red
para usted que, como propietario, desea
y el concepto de servicios más que consoli-
encontrar lo más rápidamente posible al
dado de Engel & Völkers. Nuestro servicio
comprador ideal y a la vez conseguir el
empieza con la primera toma de contacto,
precio de compra máximo. Aquí entra en
puesto que gracias a nuestra larga experien-
juego la competencia de nuestros expertos
cia sabemos que: un asesoramiento indivi-
que, gracias a nuestra propia academia,
dualizado es el mejor punto de partida para
disponen de amplios conocimientos en
una rápida comercialización de su inmue-
comercialización e inmuebles. Asimismo,
ble que le aporte los máximos beneficios.
Buenos motivos para vender su inmueble con Engel & Völkers ■
■
El consolidado concepto de agencia inmobiliaria refuerza la presencia de su inmueble en el mercado Servicio de asesoramiento competente basado en conocimientos exhaustivos del mercado local
■
■
Red internacional – más de 850 tiendas en alrededor de 33 países de 4 continentes Acceso a una cartera de clientes solventes, tanto locales como internacionales
Nuestras medidas para la determinación del precio de venta ■
Valoración experta del inmueble
■
■
Análisis detallado del grupo objetivo
■
Creación de análisis e informes de mercado Comparativa de inmuebles similares en el entorno de mercado
La determinación del precio de venta es cosa de expertos; nuestro análisis del valor de mercado es el mejor punto de partida.
2 Con una tasación profesional de su inmue-
será asesorado personalmente por uno de
ble se sientan las bases de una comerciali-
nuestros expertos inmobiliarios más experi-
zación exitosa. Puesto que únicamente aquel
mentados antes de que el mismo, basándose
que cuente con la experiencia adecuada,
en un análisis del mercado exhaustivo y
conocimientos especializados y un profundo
del grupo objetivo, determine el precio de
conocimiento del mercado, sabrá estimar
venta potencial máximo para su inmueble.
bien el valor de su inmueble. En la agencia
Al fin y al cabo, se trata ni más ni menos de
inmobiliaria de Engel & Völkers su peti-
encontrar el comprador ideal para usted y
ción de venta está en buenas manos: aquí
conseguir el mejor precio para su inmueble.
Benefíciese de un contrato de comercialización exclusivo y de nuestro servicio completo personalizado.
3 Con un único encargo cualificado de
de marketing escogidas. Después de fijar
Engel & Völkers, le garantizamos una ventaja
todas las acciones e informaciones relevan-
decisiva que le conducirá a la venta segura.
tes del inmueble y las actividades de venta,
En el marco de nuestro exclusivo servicio
se acordarán los datos y hechos correspon-
con todo incluido le garantizamos nuestra
dientes por escrito. A partir de ese momento,
máxima dedicación, una gran variedad de
se beneficiará de un concepto de marketing
opciones para posicionar su inmueble, así
personalizado para su inmueble, que se
como la medición del éxito de las medidas
aplicará hasta lograr la venta del inmueble.
Las ventajas de un contrato de comercialización exclusivo ■
■
Asistencia y asesoramiento personal, adaptados a sus necesidades Selección específica de los potenciales compradores de nuestra amplia cartera de clientes
■
■
Creación de un concepto de marketing personalizado Medición del impacto de nuestras actividades publicitarias
Ejemplos de nuestras diversas herramientas y servicios de marketing ■
■
Presentación profesional de su inmueble con descripciones detalladas, incluidas fotos de alta calidad Publicación de anuncios en medios online y offline
■
■
Creación de un vídeo del inmueble en alta calidad y personalizado Colocación de un cartel “En venta” de Engel & Völkers
Desarrollamos un programa de marketing hecho a su medida: el grado de discreción, lo marca usted.
4 Para destacar las características únicas de
para su inmueble entre nuestros más de un
su inmueble en el mercado, desarrollamos
millón de clientes que buscan inmuebles,
una estrategia de marketing personalizada
planificaremos conjuntamente con usted
que actúa de hilo conductor, armonizando
los siguientes pasos de comercializa-
el proceso de comercialización en su con-
ción. Aquí podrá beneficiarse de nuestra
junto. Previamente ofrecemos su inmueble
gran oferta en medidas online y offline:
de manera discreta y concreta a las perso-
desde catálogos creados profesionalmente
nas interesadas de nuestra propia cartera
pasando por anuncios online o impresos,
de clientes. Si, contra todo pronóstico, no
hasta vídeos modernos que colocan su
se encontrara ningún comprador adecuado
inmueble en el centro de todas las miradas.
La visita debería servir para convencer a los compradores potenciales. Nosotros colocamos su inmueble bajo el foco adecuado.
5 En la primera impresión no existen segun-
Aprovéchese del know-how experto de
das oportunidades. Por eso es tan importante
nuestros consultores para realzar los aspec-
no dejar en manos del azar la visita de los
tos más atractivos de su inmueble, tanto
potenciales compradores. Una planificación
los de dentro como los de fuera. Una cosa
trabajada hasta el más mínimo detalle es un
es segura: una ronda de visitas bien orga-
requisito previo importante para que el com-
nizadas que cause una excelente impresión
prador potencial pueda imaginarse en un
es la clave para una venta satisfactoria del
instante el inmueble como su nuevo hogar.
inmueble, para todas las partes implicadas.
Medidas consolidadas para que la visita sea un éxito ■
Desarrollo de un concepto de visitas individual
■
■
Concertación conjunta de la visita in situ
■
Recomendaciones para un ambiente agradable Asesoramiento sobre eventuales arreglos estéticos en el inmueble
Nuestras actividades, con las que le mantenemos informado ■
Protocolos de visitas detallados
■
■
Informes de actividades sobre el estado de la venta
■
Información actualizada sobre el mercado Planificación y evaluación de herramientas de marketing
Le mantenemos siempre informado sobre el estado de comercialización de su propiedad.
6 Encargar la venta de su propio inmueble
regulares del estado de la venta, los proto-
también significa depositar una gran con-
colos de visitas relevantes, el intercambio
fianza en alguien. En Engel & Völkers, su
de medidas de marketing planificadas,
confianza está en las mejores manos desde
así como la información sobre detalles
el principio. Por eso tiene a su lado una
relevantes del contrato. La comunicación
persona de contacto durante todo el pro-
con el cliente es vital para nosotros, puesto
ceso de comercialización que le hace par-
que es una de las condiciones previas más
tícipe de todas las actividades. Entre ellas
importantes para que todo llegue a buen
están, por ejemplo, las actualizaciones
puerto y sea un éxito.
Deje la gestión del contrato de compraventa en manos de un profesional. Le asesoramos tanto individual como profesionalmente.
7 Los expertos en comercialización de
nuestra propia empresa, usted se beneficia de
Engel & Völkers se han marcado un objetivo
la alta cualificación de nuestros consultores y
claro: reconocer el potencial de su inmueble
licenciatarios. Ya sea la transmisión rápida de
y venderlo de la manera más provechosa
ofertas de compra, el asesoramiento durante
para que aporte los máximos beneficios. Nos
la presentación de una oferta, el proceso de
entregamos a este objetivo con pasión y con
negociación en sí o si tiene dudas sobre el
un know-how exhaustivo. Aquí es donde
contrato: con Engel & Völkers puede confiar
usted obtiene beneficio. Sin olvidar que, gra-
en el nivel máximo de competencia, conoci-
cias a los cursillos regulares en la academia de
miento del mercado y destreza negociadora.
Las mejores condiciones para que la firma del contrato sea un éxito ■
Acuerdo entre las partes negociadoras sobre el precio de compra y otras condiciones antes de la certificación notarial
■ ■
Proceso de venta rápida y profesional Recomendación de socios competentes para cuestiones legales y jurídicas
Nuestros servicios una vez firmado el contrato de compraventa ■ ■
Acompañamiento durante la entrega del inmueble Soporte opcional al comprador después de la adquisición
■
■
Recomendaciones de empresas de prestación de servicios Asesoramiento en el marco de una búsqueda/ comercialización de inmuebles futuros
Nuestros expertos le acompañan en cada paso del camino y siguen a su disposición incluso después de la venta.
8 La empresa Engel & Völkers es conocida,
estamos a su disposición posteriormente.
desde siempre, por la calidad de sus servi-
Si lo desea, podemos asistirle además en
cios en el más alto nivel, y esto desde hace
cuestiones organizativas sobre su traslado.
más de 40 años. Por este motivo, nuestro
Naturalmente sería un placer para nosotros
servicio no termina ni mucho menos con la
poderle asesorar de nuevo en la adquisición
firma del contrato de compraventa. Así
o la venta de un inmueble en el futuro.
pues, estamos a su lado, por ejemplo,
¡Le agradecemos su confianza y que nos
durante la entrega del inmueble y también
siga recomendando!
Resumen de nuestras actividades y servicios
Ofrecer la propiedad a nuestra cartera de clientes
Creación y envío del exposé de la propiedad
Acciones de marketing directo
Presentación en el escaparate de la tienda
Su propiedad
Tasación de la propiedad
Presentación en Internet Contratación de los servicios
Primer asesoramiento personalizado
Asesoramiento de las posibilidades de comercialización
Venta cruzada
Colocación del cartel En venta
Anuncios en medios locales e internacionales
Campañas de marketing digital
1
2
3
4
Asesoramiento personalizado inicial
Valoración profesional del precio de venta
Comercialización exclusiva
Programa de marketing a su medida
Comprobación de solvencia del potencial comprador
Concepto de visitas personalizadas
Asistencia al comprador en la nueva propiedad
Informe sobre el status de la venta Visitas a la propiedad
Negociaciones de venta Informaciones actualizadas del mercado
Servicio de entrega Preparación del contrato de compraventa
Informe de visitas Evaluación de las actividades de marketing Informes sobre conversaciones al propietario
Asistencia y contacto con el antiguo propietario Firma del contrato
5
6
7
8
Planificación óptima de las visitas
Información regular sobre el estado de la venta
Negociación del contrato profesional
Servicio posventa completo
Engel & Völkers, una marca sólida un perfil empresarial diversificado.
Engel & Völkers inició en 1977 su exitosa carrera con la intermediación de viviendas de alta calidad en Hamburgo. Hoy en día, esta potente marca está respaldada por un sistema de franquicias de reconocimiento mundial con su distintivo concepto de shop, un amplio abanico de servicios e innovadoras medidas de marketing y aplicaciones informáticas.
La división empresarial Commercial, fundada en 1988, se especializa en la intermediación de edificios de viviendas y locales comerciales, superficies de oficinas, naves i ndustriales, centros comerciales, terrenos de todo tipo, hoteles e inversión inmobiliaria, con oficinas propias en Europa, Sudamérica, Sudáfrica y Oriente Medio.
Desde principios de 2007, la división Yachting complementa el amplio abanico de s ervicios de Engel & Völkers. Además de la comercialización de yates de lujo, abarca servicios de chárter así como la asesoría en construcción y remodelación de embarcaciones.
2015 supuso el lanzamiento de Aviation, la nueva división enfocada a la intermediación mundial de aviones corporativos y privados: desde servicios chárter hasta la venta de aeronaves, y desde pequeños aviones de hélice a superreactores para vuelos transatlánticos.
De acuerdo con nuestra responsabilidad social corporativa, en 2008 creamos Charity e.V. para cumplir el deseo de desarrollar, junto con nuestro colaborador, la creación de escuelas primarias en el pueblo de Agbetiko y así abrir a los niños de la localidad el camino hacia un futuro más digno. Más información en www.engelvoelkers.com/charity
Como revista independiente, GG ofrece entretenimiento del más alto nivel, combinando excitantes artículos, tendencias y noticias sobre arquitectura, estilo de vida, diseño, moda y viajes de lujo con inmuebles y yates exclusivos en todo el mundo. GG se publica trimestralmente en seis idiomas con una tirada de cerca de 300.000 ejemplares.
www.engelvoelkers.com