OFERTA INMOBILIARIA San
L
os gastos siguen… “Al principio uno piensa que solo será pagar la hipoteca, pero la sorpresa está en todos los gastos hormiga que debes contemplar”, dice Luis Reséndiz. “En mi caso, pienso que, para poder habitar un nuevo hogar, debes tener cama, refrigerador y centro de lavado, como mínimo. Y ahí empieza el desglose: “¿Cuál cama quiero? ¿tiene box? ¿cuál refrigerador quiero? ¿cabe en mi casa? ¿me lo llevan a mi casa o me cobrarán flete? ¿es el centro de lavado ahorrador de energía?”. Otro ejemplo: Jorge Aguilar, quien trabaja en una televisora y compró una casa en el Estado de México, contempló impuestos, hipoteca, escrituras…pe ro olvidó algunas cosas, como que su nueva casa no tenía instalación de gas, por ejemplo. “No incluía el tanque y en lo que lo compras e instalas, ya gastaste. Además hubo otra cosa inesperada. Yo pedí que me entregaran la casa sin acabados para poder ponerlos yo a mi gusto, pero me la entregaron con algunos por default y tuve que gastar en quitarlos para poder poner los otros. También hubo aportaciones extra por cuestiones de luz, agua y mantenimiento en general. Ya que compré en una privada nue-
8 Suplemento Especial El Universal Querétaro / 29 de septiembre de 2017.
Miguel de Allende
va, hubo esa clase de desembolsos extra que nadie había contemplado”. Nuevos contratos Sobre los gastos relativos a los servicios, Letayf comenta: “Cuando compras una casa que ya estuvo habitada, el inquilino anterior tiene el derecho de cancelar sus contratos y el nuevo debe instalar todos los servicios que requiere. “Debes hacer nuevos contratos y procurar mudarte hasta que esté todo en orden. Si es una casa en desarrollo también tienes que crear todos los contratos de luz, teléfono, gas, agua, internet, etcétera”. En el caso de las rentas, el dueño del inmueble no se encarga de hacer los contratos de servicios, sino los inquilinos. En algunas casas ya hay contratos, por ejemplo, del gas, y el recibo llega a la casa con el consumo. Pero para la luz, los inquilinos sí deben hacer su propio contrato. Deben revisar eso antes de habitar el inmueble”. De acuerdo con lo anterior concuerda Lesly González: “cuando rentas hay gastos que pueden parecer menores, pero que es importante acordar desde el inicio. Si compartes casa o departamento con alguien, debes saber el costo de los servicios comunes porque también te pueden dar la sorpresa una vez que
ya tienes tus cosas en la puerta. Otros gastos pueden ser la cooperación para la persona que ayuda con la limpieza, para quien recoge la basura o cualquier cosa relacionada con el pago de servicios atrasados de los que rentaban antes. Todos estos gastos le suman entre el 10 y 20% al precio de la renta”. La mudanza No solo es la casa a la que se llega, también la que se deja. Llegar al nuevo hogar implica dejar el anterior, lo que genera gastos por mudanzas que también suelen pasarse por alto. El precio por el servicio de flete es distinto según la compañía o persona que se contrata, la distancia, el peso de las cosas y el número de los trayectos que requerirá llevar todo de un lugar a otro. Lo que sí puede decirse es que no es un servicio barato, por lo que hay que p re ve n i r se. También es indispensable, al comprar muebles o electrodomésticos en tiendas departamentales, asegurarse de si la compra incluye dicho servicio o si hay que contratarlo aparte.