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Guide pratique Construction-86

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Construire

établir son budget Les démarches administratives BBC enjeu économique & écologique La nouvelle réglementation sismique

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Aménager

Mieux chauffer & économiser l’eau La cuisine fait sa révolution Salle de bains, La nouvelle pièce tendance

Accès logement

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Maître d’oeuvre, pour un projet personnalisé L’accessibilité, une question de bon sens

Bien-être & Déco La piscine, Le grand plongeon Un spa pour buller

30 Plans Maison traditionnelle Maison primo accédant maison évolutive maison contemporaine maison ossature bois

Reportage Carnet d’adresses ADMINISTRATION Maquette & Edition Vienne Développement Eloïse Joyeux 26 chemin de la Loubantière eloise.joyeux@gmail.com 86180 BUXEROLLES Tél. 06 78 88 67 27 www.construction-86.fr Impression MégaTop Imprimerie DIRECTION 86530 NAINTRE Thierry Joyeux Tèl : 05 49 90 28 00 Rédaction Valérie Patrouillault Tèl : 06 78 88 67 27 info@construction-86.fr

Photographies Fotolia www.fotolia.fr

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éditorial

SOMMAIRE

Numéro

Construire, rénover aménager ! Comment faire le bon choix, s’y retrouver parmi les nombreuses législations, réglementations, offres de financement… Vienne-développement, est une entreprise spécialisée dans la communication des artisans du bâtiment. A ce titre, elle a imaginé cet ouvrage pour accompagner et conseiller le particulier. Cette nouvelle édition du guide de la construction, de l’agrandissement et de la rénovation regroupe des informations pratiques, des conseils utiles qui vous aideront dans l’élaboration de votre projet ! De la conception à la décoration en passant par le financement, vous trouverez dans cet ouvrage de nombreux plans, des informations et les coordonnées de nos partenaires et professionnels du bâtiment du département de la Vienne. En complément à ce guide, des informations éclairées et actualisées vous sont proposées sur notre site internet www.construction-86.fr . La force de notre réseau, c’est d’unir nos compétences, nos savoir-faire, d’échanger des idées et partager nos expériences, mutualiser nos moyens dans le but de répondre au mieux à vos attentes et de satisfaire vos exigences. L’équipe Vienne Développement

Toutes les informations chiffrées ne sont fournies qu’à titre indicatif et ne peuvent être considérées comme un engagement du concepteur et/ou du constructeur. Toute reproduction totale ou partielle ne sont autorisées qu’à des fins d’information et pour un usage strictement personnel. Fédérations et sites Web à découvrir :

Conseil Général : Place Aristide Briand BP 319 86008 Poitiers Tél. : 05 49 55 66 00 FFB : 26 rue Salvador Allende 86036 POITIERS CEDEX Tél. : 05 49 61 20 68 ANIL & ADIL 60 boulevard du Grand Cerf Espace Toumaï - 1er étage 86000 POITIERS Tel : 05 49 88 31 93 ADEM 6 rue de l’Ancienne Comédie - BP 452 86011 POITIERS Cedex 02 Tél : 05 49 50 12 12 www.ademe-poitou-charentes.fr EFFINERGIE www.effinergie.org ANAH Direction Départementale des Territoires de la Vienne SHLC/Politiques de l’Habitat 20 rue de la Providence BP 80523 86020 POITIERS CEDEX Tél : 05 49 03 13 00 Ministère du budget www.impots.gouv.fr Ministère du développement durable www.developpement-durable.gouv.fr

Construire établir son budget Les démarches administratives BBC enjeu économique & écologique La nouvelle réglementation sismique

Construire ,

établir son budget

Vous avez décidé de faire construire votre maison, mais avez-vous tout prévu dans votre budget ? Plusieurs facteurs sont à prendre en compte pour déterminer le budget à prévoir pour la construction d’une maison.

Ne pas oublier les taxes annexes Votre projet fera l’objet d’une série de taxes que vous devez prévoir dans votre budget. Des taxes fixes, comme la taxe de raccordement à l’égout, mais également de taxes variables selon les lieux.

Les facteurs à prendre en compte

Depuis le 1 er janvier 2012 , une nouvelle taxe, appelée taxe d’aménagement (TA) instituée à l’occasion d’opérations de constructions immobilières, de reconstruction, d’agrandissement, mais aussi d’installations ou d’aménagement soumis a autorisation du code de l’urbanisme est applicable.

La surface de la maison, aura une influence notable dans le coût de la construction, mais pas uniquement …. Le prix du terrain, qui pourra être alourdi par les dépenses de bornage (entre 500 et 1000 € ) et les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout), si votre terrain n’est pas viabilisé. Des frais inhérents aux études géologiques (étude de sol, antisismique…) peuvent également s’ajouter au budget.

Cette taxe qui comporte une part communale et remplace l’ancienne taxe locale d’équipement (TLE) et une part départementale en remplacement des anciennes taxes pour le financement des conseils d’architecture, d’urbanisme et d’environnement-CAUE (TDCAUE et TDENS) sera instaurée de plein droit dans les communes dotées d’un PLU ou d’un POS sur la totalité du territoire.

La qualité des matériaux de construction utilisés notamment pour une isolation performante , le nombre de menuiseries extérieures, les conditions de pose des canalisations électriques et l’ensemble des autres travaux intérieurs, mais aussi la main d’œuvre à laquelle vous aurez recours pour la construire sont autant de postes de dépenses à prévoir. En moyenne, on peut observer que le gros œuvre représente 60% du budget de construction contre 40% pour le second œuvre.

La taxe d’aménagement sera applicable aux demandes d’autorisation d’urbanisme (permis de construire, d’aménager ainsi qu’aux déclarations préalables) déposées au 1er mars 2012. Il vous reste à estimer le coût de votre crédit, en gardant en tête que votre capacité d’endettement ne doit pas dépasser 30 % de vos revenus.

D’autres frais peuvent être à prévoir en plus, comme l’intervention d’un architecte si la superficie de votre maison fait plus de 170 m², des frais d’une assurance dommages ouvrage qui vous garantira pendant 10 ans après la réception des travaux en complément de la garantie décennale des intervenants, les études thermiques dans le cas d’une construction BBC…

N’hésitez pas à faire jouer la concurrence aussi bien sur le taux du prêt que sur les garanties et les assurances. Tentez aussi de négocier une remise des frais de dossier avec votre banquier, ou faites appel à un courtier en financement. Ce dernier mettra en concurrence les différents organismes de financement afin d’obtenir la meilleure offre de crédit immobilier.

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dossier à payer sur ce prêt. Cependant, ce prêt ne peut financer à lui seul votre achat. Il doit obligatoirement être complété par un ou plusieurs prêts (prêt conventionné, prêt bancaire, prêts épargne logement, …), pour lesquels vous pourrez bénéficier d’un lissage afin d’optimiser votre plan de financement.

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Construire ,

Les démarches administratives

Pour une construction, outre le certificat d’urbanisme, d’autres autorisations sont nécessaires selon les cas. Le permis de construire en fait parti. Depuis le 1er octobre 2007, trois types de permis sont proposés : Le permis de construire, le permis d’aménager et le permis de démolir. La déclaration préalable remplace la déclaration de travaux et la déclaration de clôture.

Pièces

Pour toute construction ou extension amenant la surface du bâtiment sur la parcelle (S.H.O.N) à 170m² et plus, les plans doivent avoir été soumis à la validation d’un architecte.

à fournir

Un plan de situation du terrain

Les différents permis et démarches administratives

Un plan de masse des constructions à édifier ou à modifier

Le permis de construire

Un plan de coupe du terrain et de la construction

C’est un document administratif obligatoire dans certains cas et qui ne porte que sur des biens immobiliers :

Une notice décrivant le terrain et le projet

- La construction d’un bâtiment individuel neuf est soumis à un permis de construire. Néanmoins, les constructions de petites tailles ne nécessitent qu’une simple déclaration préalable.

Un plan de façades et des toitures

- L’agrandissement qui aura pour effet de créer plus de 40 m² de SHOB. (Niveau supplémentaire, augmentation de la surface habitable..)

La demande de permis et le dossier doivent être établis en 4 exemplaires.

Une photographie permettant de situer le projet dans l’environnement proche et dans le paysage.

Nature des ouvrages ou changement de destination envisagé, et s’il y a lieu de la SHON des constructions projetées, ainsi que leur destination.

Suite au dépôt de votre demande, qui doit être faite dans la commune où est situé le terrain, la mairie dispose d’un mois pour refuser le permis ou réclamer les éléments manquants. Passé ce délai, le permis est tacitement accordé. En cas de rectification nécessaire vous avez trois mois pour y remédier.

Un plan de composition d’ensemble du projet coté dans les 3 dimensions (longueur, largeur, hauteur).

Le permis d’aménager Les travaux d’aménagement sont en principe dispensés de formalités, cependant certains travaux importants nécessitent un permis d’aménager : - Lotissements (divisions foncières), - Remembrement, d’affouillement (creusage) et surélévation du sol d’une profondeur ou d’une hauteur excédant 2 mètres portant sur une superficie supérieure ou égale à 100 m².

Pièces

à fournir

La demande de déclaration doit être effectuée à la mairie de la commune où est situé le terrain. - Elle fait l’objet d’un affichage en mairie dans les 15 jours qui suivent son dépôt et reste affichée tout le temps de l’instruction du dossier. Localisation et superficie du terrain Nature des ouvrages ou changement de destination envisagé, et s’il y a lieu de la SHON des constructions projetées, ainsi que leur destination. Un plan de composition d’ensemble du projet coté dans les 3 dimensions (longueur, largeur, hauteur).

Le permis de démolir Le permis de démolir est une autorisation administrative qui doit être obtenue préalablement à la démolition partielle ou totale d’un bâtiment. Un permis de démolir sera demandé pour : - Démolir ou rendre inutilisable une construction dans un secteur sauvegardé ou dans un périmètre de restauration immobilière. - Démolir ou rendre inutilisable une construction située près d’un monument historique ou dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain ou paysager. - La demande de déclaration doit être effectuée à la mairie de la commune où est situé le terrain. Elle fait l’objet d’un affichage en mairie dans les 15 jours qui suivent son dépôt et reste affichée tout le temps de l’instruction du dossier.

Pièces

à fournir

Un plan de situation du terrain Un plan de masse des constructions à démolir ou s’il y a lieu à conserver et faire apparaitre les bâtiments existants (dimensions, emplacement) les bâtiments à démolir, les arbres existants Une photographie du ou des bâtiments à démolir et une vue des lieux avoisinants.

Construire,

les démarches administratives Pièces

La déclaration préalable La déclaration préalable est un document administratif qui permet à l’administration de vérifier qu’un projet de construction respecte les règles d’urbanisme en vigueur. Ce document est obligatoire pour les travaux de faible importance. Une déclaration préalable doit être déposée avant :

Une nouvelle construction créant une surface hors œuvre brute (SHOB) supérieure à 2m² et inférieure ou égale à 40m2.

Localisation et superficie du terrain Nature des ouvrages ou changement de destination envisagé, et s’il y a lieu de la SHON des constructions projetées, ainsi que leur destination.

Un agrandissement d’une construction entrainant la création d’une SHOB supérieure à 2m² et inférieure ou égale à 40m².- Transformation de plus de 10m² de SHOB en surface hors œuvre nette (SHON) Une modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment Un changement de destination d’un bâtiment, même quand celui-ci ne nécessite pas de travaux.

La demande de déclaration préalable et le dossier doivent être envoyés en 2 exemplaires.

Piscine fixe :

Piscine: faut-il un permis de construire?

> 10 m² et < 100 m² sans couverture : Déclaration préalable > 10 m² et < 100 m² avec couverture modulable < 1,80m au dessus du niveau de l’eau : Déclaration préalable

Selon le type de piscine que vous souhaitez installer, vous aurez ou non des formalités à accomplir.

Piscine gonflable : ≤ 10 m² : Aucune formalité

> 10 m² et < 100 m² avec couverture modulable > 1,80 m au dessus du niveau de l’eau : Permis de construire

> 10 m² et d’une durée < 3 mois : Aucune formalité > 10 m² et d’une durée > 3 mois : Déclaration préalable

Réformes

à fournir

> 10 m² et < 100 m² avec une couverture fixe : Permis de construire

2012

Reforme sur la surface de plancher

Autres changements en 2012 • Le PTZ+ ou PTZ renforcé ne bénéficiera plus qu’à l’accession à la propriété dans le neuf. • La TVA appliquée à la réalisation de travaux d’entretien ou de rénovation dans les résidences principales passera de 5,5 à 7% au 1er janvier 2012. • A partir du 1er février 2012, l’exonération totale de l’import sur les plus-values immobilières sera effective au bout de 30 ans de détention d’un logement contre 15 ans auparavant. Néanmoins, concernant les ventes de terrain à bâtir l’entrée en vigueur de la réforme est repoussée au 1er janvier 2013, pour les promesses de vente signées avant le 25 aout 2011.

A compter du 1 er mars 2012, l’ensemble des dispositions des documents d’urbanisme faisant référence à la SHOB/SHON devront s’entendre en règles exprimées en surface de plancher. Cette surface de plancher s’entend comme l’ensemble des surfaces de plancher des constructions closes et couvertes, comprises sous une hauteur de plafond supérieure à 1.80 m. La surface de plancher est calculée à partir du nu intérieur des façades contrairement à la SHON et à la SHOB.

Comment faire sa demande de permis ? Où et comment déposer sa demande de per- Lorsque les travaux concernent des terrains distincts mais contigus, les propriétaires peuvent déposer ensemble une mis de construire ? demande de permis. Le dépôt du permis de construire doit se faire à la Mairie de la Commune du lieu de situation des travaux futurs. Ce dépôt doit être fait avant le début des travaux.

Cas particulier des copropriétaires : Pour une construction ou des travaux sur une partie privative, le copropriétaire du lot privatif peut déposer lui-même sa demande de permis.

Le dépôt peut se faire à la mairie de la commune où se situe le terrain, soit au guichet contre une décharge, soit par lettre recommandée avec demande d’avis de réception.

Pour une construction sur une partie commune, le copropriétaire qui dépose la demande doit fournir une autorisation des autres copropriétaires ainsi qu’un exemplaire du règlement de copropriété.

Qui doit la déposer ? Le dépôt peut se faire par le propriétaire, ou par toute personne habilitée par ce dernier : titulaire d’un bail de longue durée ayant eu une autorisation, architecte, maitre d’œuvre , géomètre, ou encore entrepreneur.

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Construire ,

BBC enjeu économique & écologique

En 2000, la France a instauré la RT 2000, puis la RT 2005, qui à fixé comme objectif principal une amélioration de la performance énergétique des bâtiments neufs d’au moins 15%. Suite au Grenelle Environnement, la RT 2012 devient la référence. Elle vise à diviser par trois la consommation énergétique des bâtiments neufs, en s’alignant sur le label BBC 2005, soit une consommation maximale de 50 kWhep/ m2/an (ep= énergie primaire). Il est envisagé la RT 2020, qui mettra en œuvre, le concept de bâtiment à énergie positive

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8 7 3

(BEPOS).

La maison BBC, quels objectifs ?

Le concept du label du bâtiment basse consommation repose sur la maîtrise de l’énergie, et l’utilisation de matériaux et équipements économes en énergie. En effet, l’efficacité énergétique représente à la fois un enjeu économique et écologique dans le secteur du bâtiment et l’objectif est de diviser par deux la RT2005. Une maison dite BBC (Bâtiment Basse Consommation) est une maison dont la consommation par m2 est inférieure à 50 KWh/m²/an sur la zone climatique de la région Poitou

6 5 1

65KWh/m2/an

40KWh/m2/an

65KWh/m2/an

55KWh/m2/an

60KWh/m2/an 45KWh/m2/an

50KWh/m2/an

45KWh/m2/an

charentes. La performance énergétique est définie par le label BBC-Effinergie et couvre le chauffage, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les auxiliaires de ventilation et de chauffage.

Maison BBC, quels principes ? Pour parvenir aux performances exigeantes de BBC, la conception du bâtiment doit être bien pensée avec des solutions adaptées et optimisées. La performance énergétique d’une maison basse consommation porte ainsi sur les points suivants :

La conception bioclimatique : Une conception bioclimatique consiste à trouver une adéquation entre l’habitat, le comportement des occupants et le climat, pour réduire au maximum les besoins de chauffer ou de climatiser. Ces objectifs de performance énergétique sont pris en compte dès la conception de la maison en tirant le meilleur parti du rayonnement solaire, de la circulation naturelle de l’air et du vent, ainsi que du relief et des plantations. Une maison bioclimatique tient compte : - Du choix du terrain - Les murs représentent de 16% à 25% des pertes de chaleur dans une maison mal isolée - De l’orientation de la maison de l’agencement des pièces - Du volume et de la forme du bâtiment - Du choix des fenêtres et des occultations

Importance de l’isolation Une isolation thermique efficace permet de réduire les besoins en énergie de manière considérable pouvant aller jusqu’à 60 %. - Mise en œuvre d’isolants aux performances certifiées et à faibles impact environnementaux. Emploi d’isolants issus de la filière écologique (matière fibre de bois) ou bien des énergies fossiles (matière polystyrène) L’isolation des parois peut être réalisée soit par l’intérieur ou bien par l’extérieur. L’isolation par l’intérieur entraine sur l’habitat existant une diminution de la surface habitable après travaux. Néanmoins, l’isolation intérieure est encore à ce jour, la méthode la plus réalisée et probablement la moins coûteuse mais aussi la moins performante. L’isolation thermique par l’extérieur pratiquée en Allemagne doit nous servir d’exemple. Les performances en isolation thermique ne sont plus à prouver aujourd’hui, aussi bien en rénovation de l’habitat que sur de la création de l’habitat neuf. Cette technique permet de supprimer les ponts thermiques tout en assurant une dépense énergétique minime et un confort pour les occupants. En construction BBC, les différentes phases de conception des travaux demandent une attention toute particulière de l’ensemble des intervenants afin de limiter au maximum les « fuites » énergétique liées à une enveloppe non étanche à l’air extérieur.

Construire,

BBC enjeu économique & écologique Isolation intérieure :

Le plancher :

Isoler par l’intérieur est la solution la moins chère mais il est difficile de traiter les ponts thermiques et les pièces perdent en volume. Attention aux matériaux synthétiques qui vont dégrader les propriétés d’inertie thermique et hydrique des murs, et se révéler toxiques (polyester, polyuréthane...).

Les plancher froids doivent être isolés. Si la maison repose sur un vide sanitaire, on posera des panneaux isolants en sous face.

Isolation extérieure :

Rupture des ponts thermiques

L’isolation thermique par l’extérieur est la meilleure solution assurant la performance énergétique de l’habitat, été comme hiver. Les avantages sont : un confort assuré ainsi qu’une véritable source d’économie d’énergie à votre habitat. Les techniques d’isolation thermique peuvent assurer l’esthétique à l’identique d’un pavillon en enduit traditionnel avec un enduit de finition mince ou épais. Sur des pavillons plutôt contemporains des solutions bardages peuvent être envisagées. Les isolants mis en œuvre doivent être spécifiquement adaptés pour les parois extérieures, que seuls des professionnels formés sont en mesure d’appliquer en conséquence. Un certificat de qualification attestant de leurs compétences. Selon les techniques et les matières utilisées, les coefficients thermiques seront variables. N’hésitez pas à demander l’avis d’un professionnel, qui saura vous conseiller.

Les ponts thermiques sont des zones de « fuite » de chaleur, là où l’isolation fait défaut. Elles deviennent vite humides au contact de l’air chaud (chauffage fortement convectif) qui condense sur les parties froides du bâti. À leur niveau, on constate souvent la condensation de l’humidité, l’apparition de moisissures ou le décollement des papiers peints.

a propos

d e l’ i s o l at i o n

Les murs représentent de 16% à 25% des pertes de chaleur dans une maison mal isolée. La surface minimale de baies vitrées doit être de 1m2 pour 6m2, dont 20 à 30% exposées au sud

Si le sol repose sur un terre plein, une structure en dalle flottante est le plus efficace, elle peut accueillir un système de chauffage.

Ils se situent généralement aux points de jonction des différentes parties de la construction : Les châssis métalliques des fenêtres, une poutre métallique qui traversent un mur, une dalle de pla L’isolation thermique par l’extérieur est la meilleure solution assurant la performance énergétique de l’habitat, été comme hiver. Les avantages sont : un confort assuré ainsi qu’une véritable source d’économie d’énergie à votre habitat. Les techniques d’isolation thermique peuvent assurer l’esthétique à l’identique d’un pavillon en enduit traditionnel avec un enduit de finition mince ou épais. Sur des pavillons plutôt contemporains des solutions bardages peuvent être envisagées. Les isolants mis en œuvre doivent être spécifiquement adaptés pour les parois extérieures, que seuls des professionnels formés sont en mesure d’appliquer en conséquence. Un certificat de qualification attestant de leurs compétences. Selon les techniques et les matières utilisées, les coefficients thermiques seront variables. N’hésitez pas à demander l’avis d’un professionnel, qui saura vous conseiller. Un plancher qui passe sous un mur créent des fuites de chaleur qui contournent les matériaux isolants. D’ou l’intérêt de l’isolation extérieure qui élimine une bonne partie des ponts thermiques.

Le vitrage : Il faut surtout veiller à acheter des fenêtres performantes à double vitrage peu émissif à isolation renforcée car les déperditions au niveau du châssis sont souvent importantes. Avec des vitrages à châssis à «isolation renforcée» ont réduira les fuites d’air et les ponts thermiques. A noter, les bonnes performances du PVC et du bois. Les menuiseries métalliques (aluminium, acier) sont beaucoup moins performantes. Il est néanmoins possible de leur adjoindre des rupteurs de ponts thermiques. En rénovation, les fenêtres à triple vitrage peuvent être nécessaires pour atteindre les performances recherchées.

Dans le neuf, on privilégiera généralement l’isolation par l’intérieur qui permet de réaliser des bâtiments basse consommation (BBC) au coût le plus avantageux. Dans ce cas, les ponts thermiques de structure seront traités à l’aide de rupteurs de ponts thermiques permettant une continuité de l’isolation thermique de l’enveloppe du bâtiment.

a propos

des ponts thermiques

Les ponts thermiques représentent 10 à 40 % des déperditions totales du bâtiment, lorsque ceux-ci ne sont pas traités

Le renouvellement de l’air L’air d’une habitation doit être renouvelé au profit d’un air neuf afin d’éviter l’apparition de moisissures dues à l’humidité et pour limiter l’absorption de particules et de gaz toxiques : monoxyde de carbone (cuisinière et chaudière au gaz de ville), gaz carbonique (respiration), poussières, allergènes... Une très bonne étanchéité aux entrées et fuites d’air par les encadrements des ouvertures (portes et fenêtres) et les interstices du bâti n’est donc vraiment utile qu’en cas d’utilisation d’une ventilation double flux (avec échange de calories). Des sociétés peuvent réaliser une mesure de la perméabilité à l’air d’une maison par un contrôle d’infiltrométrie ou «blower door test».

a propos

du renouvellement d’air

Le volume d’air d’une habitation doit être totalement renouvelé toutes les 4 à 6 heures en fonction du nombre d’habitants.

Le test d’infiltrométrie

Ce test mesure la quantité d’air qui entre dans l’habitat en dehors des systèmes de ventilation et permet de connaître les endroits à colmater pour supprimer les infiltrations d’air parasites. Pour effectuer le test, on utilise un équipement de test appelé infiltromètre, que l’on place généralement à l’entrée du bâtiment. Cet appareil est équipé d’un ventilateur et le plus souvent d’une toile de nylon permettant de rendre étanche la porte d’entrée en ne laissant passer l’air qu’au travers du ventilateur.

Construire,

BBC enjeu économique & écologique Une ventilation controlée

Une production de chaleur optimisée

Le renouvellement de l’air est indispensable pour éliminer les polluants, l’humidité et apporter de l’air oxygéné, mais c’est aussi une source de déperdition de chaleur importante.

Chauffer quand c’est nécessaire

En construction neuve, il existe plusieurs type de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) obligatoires. La VMC simple flux expulse vers l’extérieur l’air vicié, ce qui crée une dépression et l’entrée d’air frais par les ouvertures et permet l’équilibre du débit de l’air entre les pièces. Les modèles hygroréglables fonctionnent selon le même principe mais modulent le débit en fonction du taux d’humidité ambiante. La VMC double flux extrait l’air vicié et apporte l’air frais par double circuit de ventilation qui intègre un échangeur de calories air/air passif.. Une VMC double flux thermodynamique associe au bloc de ventilation, une pompe à chaleur qui optimise la température de l’air injecté dans chaque pièce de la maison.

Pour parvenir aux performances exigeantes d’un bâtiment basse consommation, ce dernier doit être équipé d’installations techniques performantes et adaptées. Les équipements utilisant les énergies renouvelables, sources inépuisables, peu ou pas émettrices de gaz à effet de serre sont les plus utilisés dans la construction BBC. Ils permettent de réduire la consommation d’énergie courante pour le chauffage, la consommation d’eau chaude et d’électricité. L’eau chaude sanitaire (ECS) : Dans un bâtiment basse consommation, l’eau chaude sanitaire est produite principalement grâce au soleil. Une énergie d’appoint est cependant à prévoir pour les périodes de moindre ensoleillement. Le chauffe-eau solaire peut être indépendant ou couplé avec le chauffage. Le chauffage : Les installations solaires ou à bois conviennent aux maisons BBC à condition que ce soient des appareils à haut rendement. L’énergie électrique peut être utilisée via certaines Pompes A Chaleur (PAC) à condition que leurs rendements soient élevés. (Une consommation de 1kw pour une restitution de 3,8kw).

“ Chauffer quand c’est nécessaire ”

Pour obtenir le label BBC, la perméabilité à l’air d’une maison individuelle doit être inférieure à 0,6 m3/h.m²

19 ° dans les pièces à vivre , 16 ° dans les chambres Bon pour la santé, le porte-monnaie et l’environnement !

Comment obtenir le label BBC ?

a propos

Pour obtenir la certification BBC vous devez, avant d’entamer les travaux de construction :

Les 4 organismes certifiés par l’Etat sont :

- Etablir avec l’entrepreneur, le maitre d’œuvre une estimation approximative de la consommation du futur logement en fonction de votre projet. Pour obtenir le label BBC, elle devra être inférieure ou égale à 50 kWh/m2/an ; - Faire appel à un bureau d’étude thermique pour un audit énergétique de votre logement. Selon les résultats obtenus, orienter vos choix vers des matériaux adaptés aux caractéristiques climatiques de votre région et obtenir le label BBC. - Transmettre les résultats du bureau d’étude thermique à l’un des quatre organismes certifiés par l’Etat et qui sont autorisés à délivrer le label BBC.

d e l a c e rt i f i c at i o n B B C

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Construire,

La nouvelle réglementation sismique

Les exigences varient en fonction de la zone de sismicité et le type de bâtiment Zone de sismicité I Ex : Bâtiment agricole

Type de bâtiment

Pas d’obligation

II Maison individuelle

Règles PSMI 89 révisées 92 jusqu’à prochaine révision

Bâtiment

III Ex : Ecole, Salle de réunion Eurocorde 8 (* ou PSMI 92 jusqu’au 31/10/2012)

IV Ex : Hôpitaux, caserne, centrales

*Pour tout permis de construire déposé avant le 31 octobre 2012, les règles parasismiques PS92 restent applicables pour les bâtiments de catégorie d’importance II, III ou IV ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire, d’une déclaration préalable ou d’une autorisation de début de travaux. Il reste nécessaire de respecter les DTU et d’appliquer les autres normes et réglementations en vigueur.

Le risque sismique est lié à l’aléa sismique et à la vulnérabilité de la construction, raison pour laquelle une démarche globale de conception parasismique dans la construction doit être mise en place. Elle doit s’appuyer sur trois points : 1 . Respect de la réglementation parasismique. 2. Conception architecturale parasismique. 3. Mise en œuvre soignée de la construction.

Incidence sur la construction La nouvelle réglementation applicable depuis Mai 2011 La construction parasismique en France est obligatoire, car elle est prescrite par la loi pour les constructions neuves et les bâtiments faisant l’objet de modifications. Les décrets sont applicables depuis 1 er Mai 2011. Directement concernés par les Eurocodes (normes instaurées par la Commission européenne), les architectes et prescripteurs vont devoir s’adapter aux nouvelles exigences de l’Eurocode 8 qui, régissant les bâtiments en zones sismiques, qui est entré en vigueur depuis le mai 2011. L’Eurocode 8 vise à protéger les personnes situées en zones sismiques, à limiter les dommages et à maintenir en état les structures importantes pour la protection civile.

Construire parasismique Implantation Une étude géotechnique pour connaître les caractéristiques du terrain est conseillée. - Eviter toute implantation sur un sol instable - Tenir compte de la nature du sol

Conception Opter pour des formes simples de construction Limiter les décrochements en plan et en élévation Scinder par des joints parasismiques continus, les blocs des bâtiments de manière homogène Limiter les effets de torsion en optant pour une distribution des masses et des raideurs de façon équilibrée Assurer la reprise des efforts sismiques en superposant les éléments de contreventement et en créant des diaphragmes rigides à tous les niveaux. Appliquer les règles de construction

Construire, La nouvelle réglementation Sismique Exécution Outre le respect des dispositions constructives, un soin tout particulier sera apporté aux éléments de connexion (assemblages, longueurs de recouvrement d’armatures…) Toujours utiliser des matériaux de qualité et fixer les éléments non structuraux comme les cloisons, les plafonds suspendus, les luminaires…..

Impact sur les constructions en maçonnerie Les blocs béton autorisés sont les blocs bétons de granulats, courants ou légers. Ces blocs doivent être pleins, perforés ou creux. Les éléments creux doivent présenter une cloison longitudinale porteuse. L’épaisseur minimale des blocs doit être de : Tmin : 20 cm pour les blocs creux Tmin : 15 cm pour les blocs pleins ou perforés Tmin --------------------

Les alvéoles des blocs d’angle doivent être carrées ou circulaires et d’une hauteur supérieure ou égale à 15 cm.

Source : CERIB

Nouvelle règlementation Parasismique - Eurocode 8 - Vu par BIGC Il existe 3 façons d’appréhender les normes parasismiques : 1. Ne rien faire et continuer à construire comme on le faisait auparavant. Méthode malheureusement utilisée par certains constructeurs.

Les constructions dont le permis de construire a été déposé après le 1 mai 2011 doivent respecter les règles parasismiques. Dans la Vienne, les maisons d’habitation (catégorie II) situées dans les 2/3 Nord-Ouest (zone 3 - Modéré) sont concernées par cette règlementation.

2. Utiliser la méthode forfaitaire, qui ne nécessite que très peu de calculs ; mais qui impose des formes de constructions très simples sans étage partiel (ou en découpant la construction en formes simples avec des double-murs), et qui exige de grandes quantités d’aciers. 3. Utiliser une méthode complète (méthode des forces latérales) qui nécessite des calculs longs et complexes pour déterminer les efforts dans chaque chainage ; mais qui permet de justifier des formes de constructions plus compliquées en limitant les aciers. Nous utilisons cette méthode, même si elle est compliquée, car elle est fiable et avantageuse. Avec la maitrise de puissants logiciels, nos projets sont saisis en 3 dimensions pour bien visualiser les formes, avant d’être calculés puis analysés pour optimiser une répartition judicieuse des efforts. Il nous faut ensuite porter tous les éléments Béton Armé sur des plans clairs et précis.

Des fondations par radier permettent d’accroitre la sécurité des constructions sur des terrains délicats, tout en réduisant le surcoût engendré par des fondations «profondes».

Aménager Mieux chauffer & économiser l’eau La cuisine fait sa révolution Salle de bains, La nouvelle pièce tendance

alFéa EXtEnSa DUo Pompe à chaleur air/eau split inverter chauffage et ecs COP JUSQU’À 4,2

Comment ça marche? produits 





• Puissances disponibles de 6 kW et 8 kW monophasé basse température • Produit 2 en 1 - Chauffage et production d’eau chaude sanitaire dans un même ensemble - Gain de temps lors de l’installation - Raccordements facilités - Toutes les options sont intégrables dans le module hydraulique

 Les calories de l’air extérieur sont prélevées par l’unité extérieure  Ces calories sont acheminées via des liaisons frigorifiques au module hydraulique situé à l’intérieur du logement

• Valorisation de la performance - Circulateur Classe A - Technologie Inverter - Régulation Loi d’eau - Chaud seul

 Elles sont ensuite transmises au circuit de chauffage et au ballon ECS de 190 l intégré via un échangeur Alféa Extensa Duo intègre en effet dans son module hydraulique un préparateur d’eau chaude sanitaire de 190 litres pouvant assurer le confort de toute la famille !

• Adaptabilité - Nombreuses options pour s’adapter à chaque projet (kit 2 zones, rafraîchissement, etc.) - Gestion 2 zones avec des émetteurs identiques ou différents - Unité d’ambiance filaire ou Radio

Cette intégration de la fonction ECS au module hydraulique permet de gagner de l’espace à l’intérieur du logement.

AMÉNAGER , MIEUX CHAUFFER & ÉCONOMISER L’EAU

Réalisation Point P

Prix - kwh /énergies

70 % des dépenses d’énergie d’un logement sont issues du chauffage et de la production d’eau chaude et représentent 5 % des revenus du foyer. Pour réduire significativement sa facture énergétique, il convient de choisir un système de chauffage central adapté. Dans le chauffage central, la chaleur est produite en un seul endroit : par une chaudière, des capteurs solaires thermiques ou une pompe à chaleur. Elle est ensuite distribuée par un réseau relié à des émetteurs de chaleur.

Les installations de chauffage Les chaudières pour chauffage central Plusieurs types d’énergies peuvent faire fonctionner une chaudière de chauffage central - Le fioul est l’un des principaux combustibles utilisés. Son prix reste compétitif. Il impose un moyen de stockage volumineux en citerne. - Le gaz naturel, performant et propre ne demande aucun stockage, son coût est compétitif et on ne le paie qu’après consommation. Il impose peu d’entretien. - Le gaz butane-propane présente la plupart des avantages du gaz naturel mais impose un moyen de stockage (citerne). - L’électricité est intéressante là où il n’y a pas de réseau de distribution du gaz et où l’on ne peut installer une citerne. Vous devez choisir votre chaudière en fonction de vos besoins en chauffage et de votre source d’énergie. La puissance (kW) de la chaudière doit être adaptée au volume des pièces pour être au maximum de son rendement. Attention une chaudière trop puissante pour un petit volume, entraînera une perte de rendement ; de même qu’une petite chaudière pour un trop grand volume ne chauffera pas

suffisamment votre maison. Si votre habitation est spacieuse, optez plutôt pour une chaudière au sol. Si par contre votre surface de chauffe n’est pas importante, choisissez une chaudière murale. Une installation de chauffage central se compose d’une chaudière, d’un brûleur, et des corps de chauffe (radiateurs, convecteurs, chauffage par le sol, …). Le label « Flamme Verte » octroyé à certains appareils de chauffage au bois est une garantie de qualité.

Recourir à des énergies renouvelables. Trois types d’énergies peuvent assurer tout ou partie du chauffage : - Les capteurs solaires disposés en toiture, sur les murs ou au sol permettent d’assurer une très large partie du chauffage de l’eau sanitaire (jusqu’à 80 %), mais aussi une part non négligeable du chauffage du liquide caloporteur (en relève de chaudière), - La géothermie qui tire les calories contenues dans le sol

et dans l’eau et l’aérothermie ,qui exploite celles contenues dans l’air via une pompe à chaleur (PAC) pour alléger la charge de la chaudière ou assurer la totalité du chauffage du liquide caloporteur dans le cadre d’un plancher chauffant basse température, - Le bois est un combustible renouvelable et propre. Sa puissance de chauffage dépend en grande partie de l’essence des arbres. Le bois coupé et refendu se vend au stère, équivalent à 1m3 (pesant 400 à 500 kg). Le bois de chauffage doit sécher deux ans.

Quel type de pompe à chaleur choisir ? En construction neuve Installation dans une construction neuve et sur un terrain approprié : - Une PAC géothermique à capteurs enterrés horizontaux si votre jardin est suffisamment grand. - Une PAC géothermique à capteurs enterrés verticaux sous réserve des démarches administratives nécessaires. - Une PAC sur eau de nappe si celle-ci s’y prête et sous réserve des démarches nécessaires. - Une PAC aérothermique. Dans les climats rigoureux, il sera peut-être nécessaire de faire installer un appoint de chauffage selon le modèle de PAC aérothermique envisagé.

Installation dans une construction neuve et sur un terrain inapproprié (petit, rocheux, arboré…) - De nombreuses PAC sont envisageables, sauf la PAC géothermique à capteurs horizontaux. - A l’exception d’un PAC géothermique à capteurs horizontaux, l’ensemble des PAC sont envisageables. - Une PAC géothermique à capteurs enterrés verticaux sous réserve des démarches administratives nécessaires. - Une PAC sur eau de nappe si celle-ci s’y prête et sous réserve des démarches nécessaires. - Une PAC aérothermique. Avec chauffage d’appoint dans les zones froides. Dans tous les cas, une attention toute particulière sera portée au voisinage, certaines PAC sont plus bruyantes que d’autres.

En rénovation de chauffage existant A quelques restrictions près, vous avez les mêmes choix qu’en construction neuve - Pour limiter la consommation d’énergie, vous devrez, au préalable faire vérifier l’isolation (parois et ouvertures). - Si votre choix se porte sur l’installation d’un plancher chauffant, l’installation un PAC pourra être envisagée. - Une PAC aérothermique, nécessitera un chauffage d’appoint dans les zones froides selon certains modèles. - La réutilisation du réseau de chauffage central déjà en place sera permise suivant la PAC choisie.

AMÉNAGER,

MIEUX CHAUffer et économiser l’eau Le chauffage, mais pas que !

Les chaudières :

La PAC est avant utilisée pour apporter la chaleur dans la maison, mais elle peut également remplir d’autres fonctions.

- Chaudière gaz ou fioul : ces systèmes peuvent être couplés ou non au chauffage. Ils peuvent également être instantanés ou à accumulation en fonction du type de besoins.

L’eau chaude sanitaire. Avec une pompe à chaleur, on peut obtenir de l’eau chaude sanitaire de deux façons. - Avec la PAC qui assure le chauffage de la maison. L’eau du ballon est chauffée en récupérant une partie de la chaleur du fluide frigorigène. Quand la PAC ne fonctionne pas, une résistance électrique chauffe l’eau sanitaire ; - Avec un chauffe-eau thermodynamique qui produit de l’eau chaude à partir de l’air, grâce à un PAC intégrée dans sa partie haute. Le rafraîchissement en été. Les PAC munies d’un dispositif d’inversion du cylce du fluide frigorigène (PAC reversible) assurent à une baisse de la température, de l’ordre de 3 à 4° C de moins qu’à l’extérieur. La pompe à chaleur puise des calories dans le logement et les rejette à l’extérieur.

a propos

d u c h a u f fa g e

- Chaudière bois : elle permet de fournir l’eau chaude en plus du chauffage de la maison tout en alliant économies et énergies renouvelables. En appoint, elle peut également être couplée à un système solaire. - Le Chauffe-Eau Solaire Individuel (CESI) : il permet de chauffer l’eau grâce au rayonnement solaire. Les panneaux solaires thermiques transmettent la chaleur à un fluide caloporteur qui réchauffe l’eau du ballon solaire (stockage). Cette installation peut couvrir 40 à 60 % des besoins selon les zones géographiques , et doit donc être couplée à un système d’appoint. Elle peut également être combinée au dispositif de chauffage, c’est le système solaire combiné (SSC). - Les Pompes à Chaleur (PAC) : Il existe deux possibilités pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire par PAC : • système couplé à la PAC qui permet le chauffage de toutes les pièces et doit donc intégrer un dispositif d’appoint électrique lorsque celle-ci ne chauffe plus et est à l’arrêt. • système indépendant du chauffage et relié sur une PAC autonome appelé chauffe-eau thermodynamique.

Les normes et les labels NF PAC : la norme NF PAC délivrée par l’Afaq-Afnor Certifi-

- Le Chauffe-Eau Electrique : l’eau chaude est produite indépendamment du chauffage par un chauffe-eau à accumulation électrique (une résistance chauffe l’eau du ballon aux heures tarifaires « creuses »). Peu économique, ce système peut toutefois servir d’appoint à un dispositif de production d’eau chaude solaire.

cation, garantit la conformité et le respect des performances minimales en terme de coefficient de performance (COP), de puissance thermique et acoustique.

La Charte Qualité PAC assure du savoir-faire de l’instal-

lateur

a propos d e l’ e a u c h a u d e s a n i ta i r e

L’eau chaude sanitaire La production d’eau chaude peut être indépendante ou combinée au chauffage (chaudière ou PAC). Elle peut également être stockée (accumulation) ou instantanée. L’importance de ce poste de consommation est relativement constant quelque soit le type de maison, puisqu’il varie entre 18 et 23 % des consommations. On distingue plusieurs dispositifs en fonction des différentes sources d’énergie :

La production d’eau chaude représente 15 % de la totalité

de l’énergie consommée dans l’année.

En moyenne, un foyer de 4 personnes consomme 200 litres d’eau chaude par jour. La douche consomme environ 60 litres d’eau, contre 150 litres pour un bain.

Aménager,

La cuisine fait sa révolution

Réalisation Cuisines Raison Nous avons tous eu, un jour, envie d’acquérir l’une de ces merveilles qu’on rencontre, présentées dans les magazines: Les cuisines aménagées. Elles y sont toutes plus belles et plus spacieuses les unes que les autres, toutes si agréables et conviviales qu’on rêverait de les voir déjà chez soi. Aujourd’hui, la cuisine est rarement une pièce à part entière, bien délimitée. Le plus souvent, il s’agit d’un espace non clos, un lieu de vie ouvert et fonctionnel, où il fait bon cuisiner et où l’espace est optimisé afin d’avoir le maximum de rangements même quand la surface est modeste. Commencez tout d’abord par définir un budget, puis étudiez clairement vos besoins ainsi que vos attentes.

Stop aux idées reçues • Sur mesure n’est pas synonyme de « cher » : Le prix d’une cuisine est avant tout lié aux matériaux qui la composent, aux finitions tant pour la cuisine en kit ou que celle sur-mesure. Composer une cuisine sur-mesure avec des matériaux peu onéreux comme le béton poli, peut s’avérer moins cher qu’une cuisine en kit. • Cuisine en kit n’est pas forcément synonyme de «bas de gamme» : Une cuisine « en kit » est moins chère qu’une cuisine sur mesure car elle a été conçue et fabriquée en grande série. Ce qui ne la rend pas obligatoirement de moins bonne qualité.

Il est essentiel de déterminer en amont ce que vous voulez vraiment faire de cette pièce : Un espace purement fonctionnel dans lequel on se contente de préparer les repas ? Ou un lieu convivial où toute la famille peut se réunir autour de la table ? Toute cuisine, qu’elle soit contemporaine, classique, design ou rustique, doit être organisée autour des quatre grands pôles d’activité, lavage, cuisson, froid et préparation, dans le but de simplifier les déplacements. La zone de cuisson, comprend tous les éléments qui servent à cuire ou chauffer les plats. Le meuble évier, le lave-vaisselle constitue la zone de lavage. La zone de froid regroupe le réfrigérateur et/ou le congélateur. La zone de préparation comprend les plans de travail et doit se situer entre la zone de cuisson et celle de lavage. Lieu de convivialité de réunion de famille ou simple espace pratique mais indispensable, plusieurs conceptions de cuisine sont envisageables : Cuisine Linéaire, en « I » cloisonnée et en longueur, fenêtre à l’extrémité, table sur un côté, évier près de la fenêtre, rangements sur le mur opposé. En double « I », ce plan permet de passer facilement d’un poste à l’autre.

BABA ou BOBO, ECOLO ou RETRO ? Une cuisine qui vous ressemble Une belle cuisine, c’est avant tout une cuisine qui vous donne envie de cuisiner. Elle doit être en totale adéquation avec votre mode de vie, et en parfaite harmonie avec vos goûts et la configuration de l’espace. Elle vous ressemble.

“ Sur mesure n’est pas synonyme de « cher » ”

La cuisine en « I »

Cuisine en îlot

Réalisation AVIVA

La cuisine double « I »

Cuisine en «U»

Cuisine en «G»

Réalisation Cuisine Raison

La cuisine ouverte Cuisine ouverte, Ilot central de travail ou de repas. Les cloisons peuvent se supprimer ou se déplacer. Aujourd’hui la table familiale au centre, à laissé place à un meuble de travail prolongé par un espace repas. Que votre implantation soit en « L », en « G » ou en « U » elle devra répondre au mode de vie des occupants, être fluide et fonctionnelle et s’adapter à la l’architecture de la pièce.

Cuisine en « L »

Mini -cuisine

Réalisation Aviva

mini cuisine, maxi rangement .Ce n’est pas parce que l’on a une petite cuisine qu’elle ne peut pas être fonctionnelle. L’enjeu est justement de la réaménager pour gagner de l’espace. Les professionnels de la cuisine ont toute une palette d’aménagements, d’agencements et d’astuces pour tirer au mieux parti de cet espace restreint.

Réalisation Cuisine Raison

Aménager,

La cuisine fait sa révolution Le hasard n’y est pour rien

flammée pour les amateurs de surface satinée non lisse. Résistant aux chocs thermiques, aux impacts et aux coups le granit s’adapte à toutes les cuisines.

Le plan de travail, le choix des matières Au-delà de l’aspect esthétique, les critères à prendre en considération sont la résistance aux chocs et à la chaleur, la capacité à retenir les bruits et la facilité d’entretien. Le bois : Le plan de travail en bois massif utilisé dans sa version lamellé-collé aux essences telles que le teck, le chêne, l’hêtre, le palissandre ou le bambou... est très prisé pour les tons chauds qu’il propose. Tous ces bois sont résistants aux taches, à l’eau et traités pour répondre à vos attentes. Le béton : Patiné, teinté ou ciré, ce matériau est de plus en plus demandé en aménagement de cuisine pour sa valeur esthétique, ses qualités de résistance et de durabilité combiné à une facilité d’entretien. Dans la cuisine contemporaine ou design, ce type de plan saura s’imposer avec ses nuances de gris en accord avec toutes les formes de cuisine. La lave émaillée, peu composer votre plan de travail. D’origine naturelle, son utilisation est encore peu courante en aménagement de cuisine. Plusieurs types de finition sont possibles pour un plan en pierre de lave émaillée : lisse, engobé c’est-à-dire recouvert d’une matière terreuse pour en changer la couleur ou rustique. Elle se décline en un nombre impressionnant de coloris et de motifs tout aussi variés. La lave émaillée peut offrir une face sans joints d’une grande solidité. Résistant aux chocs thermiques, aux impacts et aux coups, doublés d’un entretien facile, la lave émaillée apporte à votre cuisine un look faïencé et lumineux. Le granit, pour un plan de travail est un gage de naturel, de robustesse et d’esthétisme. Disponible en finition polie pour un aspect brillant, adouci pour un coté satiné ou

Le stratifié à pour avantages d’être résistant aux chocs et à la chaleur, de supporter les produits domestiques et surtout d’être peu onéreux. Il est constitué d’aggloméré hydrofugé comprimé à haute densité et revêtu de résine au fini brillant ou mat. Déclinable en une multitude de motifs et de couleurs, il reste le plus répandu. Le composite est le résultat du mélange de résine de synthèse et de matière minérale concassée. Ce mélange, est compacté sous haute pression et haute température , puis poli avant d’obtenir une surface plane, dense, non poreuse aux couleurs multiples. Résistant aux rayures et aux coups, aux températures élevées, le plan de travail en composite offre une épaisseur identique sur toute sa longueur. Il prend toute sa place dans la cuisine contemporaine ou design. Le carrelage est employé dans les cuisines classiques et les cuisines rustiques, mais certaines céramiques modernes sont aussi appréciées en cuisines contemporaines. Robuste et durable, il est disponible en plusieurs teintes. Les joints colorés, blancs ou gris, les fresques ou mosaïques couvrent le plan de travail et la crédence pour personnaliser votre plan de travail. L’inox ou acier inoxydable, sort des cuisines des restaurants pour entrer dans nos cuisines. Souple, résistant, inaltérable et sans joints, ce type de plan de travail offre un atout de modernité et d’efficacité à votre espace. Le verre, est très utilisé en aménagement de cuisine. Il révèle un grand nombre d’atouts : légèreté, esthétisme, douceur au toucher, coloris à la brillance aux reflets subtils. Formé d’une plaque de verre extra légère, traité et coloré, le plan de travail en verre est souvent collé sur un support comme un panneau de particules de bois. Résistant, solide et durable tout en étant naturel et écologique le plan de travail en verre donne une touche de raffinement à votre cuisine.

Entre confort et accessibilité, la cuisine intelligente. Après avoir défini l’implantation qui correspond à votre espace et à votre mode de vie, il convient de réfléchir à un aménagement pratique et adapté.

Réalisation Cuisine Raison

Des meubles à bonne hauteur : On estime que l’emplacement l’accessibilité idéale se situe entre 80 et 160 cm de hauteur. C’est la zone où l’on a ni à se baisser ni à monter sur un escabeau pour attraper les objets. Privilégiez les rangements coulissants, et les armoires ¾ hauteur qui positionnent les produits et vaisselles les plus utilisés quotidiennement en face des yeux et des mains. Pour les meubles bas, optez les tiroirs et les étagères coulissantes. La profondeur habituelle est de 60-65 cm

pour les rangements bas et jusqu’à 90 cm pour l’électroménager. L’électroménager : Fini le dos cassé, les mauvais mouvements à répétition pour remplir le lave- vaisselle ou mettre un plat au four. L’électroménager prend de la hauteur. La hauteur idéale est de 40 à 60 cm au dessus du sol. L’éclairage a une grande importance dans un lieu où la famille passe beaucoup de temps et ce en toutes occasions et en toutes saisons. Cuisiner, recevoir dans une ambiance agréable et conviviale sera fonction d’un éclairage réfléchi et adapté. Pour l’éclairage global de la pièce, choisissez un plafonnier qu’il est souvent nécessaire de compléter par des points de lumière ponctuels. Vous pouvez aussi opter pour des appliques pour adoucir l’ambiance. L’idéal, c’est d’installer un éclairage à chaque poste de travail. • Spots halogènes, ronds ou carrés peuvent s’encastrer dans les plans de travail ou être placés sous ou au-dessus des meubles. • Eclairage fluorescent, que l’on fixe sous les meubles hauts ou et tubes en verre dépoli que l’on insére dans les étagères pour avoir un éclairage à l’intérieur. • Les ampoules sur câble d’acier permettent de raccorder à l’alimentation secteur plusieurs lampes connectées en série. • Les derniers nés, les leds. Ces diodes électroluminescentes convertissent le courant en lumière sans générer de chaleur. Elles sont économiques et se disposent dans tous les luminaires, du mur au plafond ou directement dans les meubles.

“ L’important est de trouver la cuisine qui vous convient ” La crédence ou l’espace mural vertical compris entre le plan de travail et le dessous des éléments hauts sera carrelé, peint, recouvert de panneaux de bois ou stratifié, de verre ou d’inox, et agencé avec divers supports pour les ustensiles et accessoires. On n’y installera les prises d’alimentations et interrupteurs pour le petit électroménager et les éclairages de plan. En ce qui concerne les prises électriques n’hésitez pas à suréquiper l’installation. Cela vous évitera de débrancher et rebrancher en permanence vos appareils ménagers. La hotte, est un élément d’électroménager, de plus en plus performant pour venir à bout des odeurs de cuisine, et de moins en moins bruyante. Aujourd’hui les nouveaux matériaux permettent un choix de plus en plus large de produits aux lignes esthétiques et aux formes variées. Elle peut prendre place au mur, ou se suspendre au plafond à la verticale d’un îlot central, et parfois même s’installer en angle. La hotte ne se cache plus et devient même élément de décoration. Pour une hotte en toute discrétion, préférez la hotte « casquette » ou « à visière ». Que vous envisagiez de faire ou refaire votre cuisine, l’im-

Réalisation Aviva portant est de trouver la cuisine qui vous convient vraiment

Financer sa cuisine en 2012. Exit la TVA à 5,5 % et rehaussement à 7 % au premier janvier 2012. L’application de la TVA à taux réduit est soumise à certaines conditions. • L’aménagement de cuisine doit être fait dans le cadre de l’amélioration ou de la transformation d’une habitation principale de plus de 2 ans. • L’achat des meubles de cuisine doit impérativement être lié à la pose des éléments par un artisan professionnel. Les cuisines livrées en kit et à installer soi-même ne bénéficient pas de l’application du taux réduit. Plusieurs documents sont nécessaires : • Attestation écrite sur l’honneur, que la construction de l’habitation est terminée depuis plus de 2 ans. • Un plan d’aménagement complet de la pièce doit être réalisé par un professionnel. Une facturation par un seul et même cuisiniste doit être réalisée et concerner la fourniture et la pose des meubles. Les mentions suivantes doivent être inscrites sur la facture sur 2 lignes distinctes : • Installation complète de cuisine avec plan détaillé des lieux, TVA à 7 %. • Appareils électroménagers, TVA à 19,6 % Pour éviter que votre projet de cuisine tourne au cauchemar il est souvent avantageux de s’en remettre à un interlocuteur de confiance et de se faire accompagner par un professionnel. Un cuisiniste qui sache maîtriser parfaitement les techniques, être à même de vous apporter conseils et expériences et qui soit doté d’un esprit de créativité essentiel à l’implantation et l’aménagement de votre future cuisine.

Aménager, Salles de bains,La nouvelle pièce tendance

Réalisation Cédéo La salle de bains tend à devenir un lieu de détente, un lieu de vie et de bien être. Classique, contemporaine ou moderne, la salle de bains est désormais un lieu à aménager à son goût, à ses envies. Qu’elle soit exotique ou ethnique, colorée ou épurée, cette nouvelle pièce tendance est devenue une pièce à part entière.

La nouvelle pièce tendance. A vous de trouver le style qui vous correspond le mieux. Pour faire face au stress de la vie quotidienne, la tendance est aux versions zen. Aves ses lignes épurées, tout en sobriété, alliance de bien être et de douceur, le mobilier et le sanitaire se feront doux avec des formes arrondies. D’inspiration grands espaces, ambiance marocaine, harmonie du corps et de l’esprit en Asie, la salle de bains, est un espace entre modernité et plaisir. Le côté fonctionnel y trouve toute sa place. Les nouveaux matériaux comme la résine, le verre, le bois ou le béton… remplacent la porcelaine d’antan afin de laisser libre cours à l’ imagination.

Douches ou bains ? • La douche classique, composée d’un simple bac appelé receveur, la douche à l’italienne sans receveur, située au même niveau que le sol de la salle de bains et la douche préfabriquée comprenant le receveur, les parois et la robinetterie. De la couleur, du bien-être et de l’écologie La tendance va aux cabines de douches équipées de jets hydromassants pour un réveil tonique. Faciles à poser, elles s’installent dans toutes les salles de bain à condition de pouvoir fournir une pression de 3 bars minimum et un débit de 17 litres par minute.

• La baignoire, du modèle classique aux formes rectangulaires, hexagonales, rondes, ovales, octogonales, s’encastre dans un tablier habillé de bois ou de carrelage ou bien disposée au centre de la pièce avec la baignoire ilot. Les adeptes de la baignoire disposent d’un choix de plus en plus variés tant en terme de formes que de coloris. La tendance est au bien être et à la décontraction Les baignoires balnéo et chromothérapie qui proposent plusieurs programmes de massages avec leurs injecteurs à air au fond de la baignoire et les buses latérales qui massent l’ensemble du corps. Quel que soit l’effet recherché, la sensation de bien-être s’en trouve renforcée. • Pour ceux qui ne veulent pas choisir, entre douche et bain, l’option combiné bain-douche est la solution. Baignoire élargie à l’une l’une de ses extrémités pour permettre l’intégration d’une cabine de douche. Pourquoi choisir entre douches et bains ? Les combinés baignoires-douches monocoque réunissent la baignoire et la douche. Ainsi, la cabine de douche se trouve intégrée à la structure même de la baignoire et isolée de celle-ci par une porte étanche et pivotante. Solution pratique qui allie confort, autonomie toute en élégance.

Plein feu sur la douche. • Douche classique : Le bac et le receveur de douche. Qu’il soit carré ou rectangulaire, le receveur permet de créer des douches adaptées aux besoins et aux envies. Ces dernières années, la tendance est aux receveurs extra-plats et XXL, pouvant mesurer jusqu’à 1, 80 m de longueur. Mais pour les lieux quelque peu étriqués, les modèles quart-de-rond ou à pan coupé sont plus appropriés afin de ne pas perdre de place. Le rideau de douche d’antan à laissé place aux parois en verre, apport de transparence et de légèreté. Installé au ras du sol ou sur socle maçonné, le receveur extraplat, sans rebord confère

esthétisme et fonctionnalité. Touche finale à cet espace, le choix des portes ; battantes, pivotantes, coulissantes, pliantes, en accordéon ou en courbes, de nombreuses solutions techniques et esthétiques sont possibles. • La douche à l’italienne : Préférée du public, la douche à l’italienne sans receveur affleure au sol de la salle de bains et est habillée du même carrelage ou de teck, galets, pierre, mosaïque, ne laissant voir que sa bonde d’évacuation. Elle est conçue de plain pied, sans porte, ses parois carrelées ou maçonnées, ou plus contemporaines avec un écran de verre, donnent l’’impression d’espace. Mais le dernier cri, ce sont désormais les douches à parois de verre translucides et ultra design qui visuellement s’effacent. Proposées en dimensions standard ou sur mesure, droites ou cintrées, elles s’adaptent à toutes les configurations... Cette impression de grandeur est accentuée dans les maxi-douches très profondes et ouvertes ou lorsque la robinetterie est intégrée dans un bâti-support pour douche. • La douche monobloc : Avec son receveur incorporé, elle se pose directement sur le sol sans travaux de maçonnerie ni de carrelage, ne demandant qu’à être raccordée à une arrivée d’eau et une évacuation. Idéale pour les petites salles de bains, ou si le budget est limité. Proposée en version hydro massage avec de nombreux équipements, cette cabine est une invitation aux plaisirs.

Réalisation Routhiau

Aménager,

Salles de bains,La nouvelle pièce tendance La salle de bain du sol au plafond

La pose d’une sous-couche en résine polyuréthane par exemple, permettra d’atténuer le caractère sonore du carrelage.

Mettre de la couleur dans la salle de bains Au sol comme au mur, choisir les revêtements d’une salle de bains n’est pas toujours facile. De plus en plus de choix, tant en peinture qu’en revêtement sont disponibles sur la marché. Carrelage, peinture, béton ciré, parquet, lambris, PVC... Comment s’y retrouver :

Le choix du revêtement de sol Le choix d’un revêtement de salle de bains n’est pas seulement esthétique, il doit répondre aux conditions d’humidité de cette pièce. Outre cet aspect, la facilité de pose et d’entretien, ainsi que la durée de vie seront des éléments à prendre en considération. A vous de choisir, entre carrelage ou mosaïque, sol plastique ou stratifié… • Le carrelage est le revêtement le plus répandu en salle de bains. Il se décline dans une grande variété de coloris, de motifs et de formes. Le carrelage le plus posé en France et le plus résistant est le grés, viennent ensuite les terres cuites, les carreaux de ciment et les mosaïques. Attention, il ne constitue pas une étanchéité à lui seul et doit être accompagné d’un SPEC, système de protection à l’eau sous carrelage. Le SPEC associe une résine et des bandes de renfort. Pour votre salle de bains, choisissez un carrelage UPEC* de type U2 P2 E2 C1. Plus les indices qui suivent les lettres sont élevés, plus le carrelage est résistant ! *UPEC est un classement qui mesure la résistance à l’Usure (de 1 à 4), au Poinçonnement (de 1 à 3), à l’Eau (de 0 à 3) et aux produits Chimiques (de 0 à 3).

• Le sol tendance « aspect béton décoratif », solution décorative originale, est un revêtement à base de pigments naturels mis en œuvre sur une chape liquide. La chape liquide assurant ainsi une parfaite planéité. Il se décline en une multitude de coloris et apporte à votre salle de bains un aspect chaleureux et agréable. • Le sol plastique, solution à la fois facile à mettre en œuvre et peu onéreuse. De qualités diverses, ils sont disponibles en un grand nombre de couleurs, dans différentes largeurs et imitent à s’y méprendre des revêtements tels que parquet, marbre ou carrelage. Leur pose est facile et relativement rapide mais tout comme le papier peint, il faudra veiller aux raccords. Ce type de revêtement est vendu en rouleaux ou en dalles. Les sols stratifiés, avec leurs motifs bois donnent aux salles de bains une impression de nature et de chaleur .Clipsées entre elles, les lames se posent sur une souscouche. • Le parquet est un revêtement qui équipe un grand nombre de salles de bains. Seul le parquet massif doit être utilisé. Le contrecollé ne résisterait pas à la chaleur et à l’humidité qui règnent dans une salle de bains. De même, choisissez une essence exotique comme le teck ou l’ipé, qui sont imputrescibles. Pensez à huiler, à appliquer une couche de vernis marine ou à vitrifier votre parquet pour lui garantir une bonne étanchéité. • Les revêtements en fibres végétales, nouvelles tendances qui peuvent trouver leur place dans votre salle de bains. Choisissez le jonc de mer, fibre végétale idéale. Issu d’une plante aquatique, il est très résistant et n’appré-

Réalisation Cédéo

cie pas les pièces sèches ! Il doit même être humidifié, une fois par mois environ, pour conserver son élasticité et sa brillance.

caractère particulier à votre salle de bains, préférez des meubles qui correspondent à vos goûts et à la spécificité de l’univers que vous souhaitez recréer.

Les murs s’habillent au gré de vos envies !

Un large choix vous est offert pour créer un décor personnalisé, tels que des couleurs gourmandes, acidulées, des matières précieuses ou tourné vers l’éco design et l’éco production.

Pour affronter l’humidité, la chaleur, les moisissures… une peinture résistante est nécessaire. Choisir une peinture ne doit pas être fait au hasard. • La peinture glycéro, est adaptée à ce type de pièce, car elle résiste bien à l’humidité, l’eau coule sans imprégner les surfaces et se lessive facilement. Cependant, elle a l’inconvénient de dégager une odeur très forte à la pose, ne sèche pas rapidement et contient des composants polluants. Pour minimiser l’impact sur la santé et la planète, orientez votre choix sur des peintures labellisées Ecolabel qui vous garantirons un taux minime de composés organiques volatils.

“ La salle de bains fait sa révolution ” Aujourd’hui, option acrylique ! Les peintures acryliques sont adaptées pour les salles de bains, les cuisines. Inodores, lessivables, temps de séchage rapide et plus écologiques, elles sont appropriées aux pièces humides. Elles contiennent un composant antitache, anti-graisse et antimoisissure. • Le papier peint, se décline en une multitude de motifs et de couleurs. Les papiers recouverts d’une couche de vinyle sont résistants à l’humidité et s’appliquent à l’aide d’une colle sur un mur propre et lisse. • La toile de verre, se pose comme un papier peint et à la particularité de cacher les défauts d’un mur et de résister à l’humidité. Elle se peint avec une peinture spéciale pièces d’eau. • Les lambris peuvent habiller les murs de votre salle de bains, si vous choisissez un bois exotique qui n’absorbe pas l’eau ou optez pour des essences préalablement huilées ou cirées, ou que vous vernissez vous-même. Néanmoins les lambris PVC restent les mieux adaptés à la salle de bains. Attention à la circulation de l’air derrière les lames, en créant un espace de quelques centimètres. • Les enduits décoratifs, comme leur nom l’indique, permettent d’avoir un revêtement mural très décoratif. La variété de motifs permet de personnaliser encore davantage le décor mural de votre pièce. Les enduits décoratifs sont réalisés à partir de différentes techniques qui jouent avec les effets de matière. Plâtre, stuc, chaux, à base de fibres de coton, de cellulose… et autres enduits présentent des finitions authentiques qui font vraiment la différence dans votre intérieur.

Des ensembles les plus sophistiqués à ceux plus malins et pratiques, permettent un nombre infini d’agencements en toute ergonomie et modularité. La fonctionnalité du mobilier n’est pas oubliée : rangements intelligents, coulissants de toutes tailles et de grandes profondeurs …. Jouez ensuite avec les matériaux tendances : Bois, teck, ou supports design caractérisent les univers de bain modernes. Le choix des accessoires, porte-serviette innovants ou sèche-serviettes design, parachèvent la salle de bains. Côté douche, place au jet pluie doux et enveloppant, jet cascade délicieusement rafraîchissant, jet dorsal orientable, douchette peigne, douchette à main fine et tubulaire. Pour les lavabos, les bidets et les éviers, on parle désormais de cartouches progressives d’ouverture de l’eau à froid, écologiques et de pointe qui permettent d’économiser l’eau et l’énergie. Vous avez dit anti-gaspi ! La salle de bains est la pièce ou la consommation d’eau est la plus élevée (50 à 60 % des besoins d’une habitation) elle se met au vert en proposant des produits éco-conception, non polluants voire recyclables. La salle de bains, lieu de détente et de bien être doit permettre à chacun d’évacuer ses soucis et de se ressourcer le temps d’une douche ou d’un soin. Esprit écolo, rétro, bobo nomade ou aventurier toute une gamme d’accessoires de salle de bains est disponible sur le marché. Du miroir pivotant, aux sèche-serviettes dessinés par les plus grands designers en passant par l’éclairage, tout est fait pour que cet espace soit une vraie pièce de vie.

Une pluie d’innovations La salle de bains fait sa révolution et les innovations pleuvent aussi bien en mobilier, qu’en robinetterie ou en accessoires … En voici un aperçu : Votre salle de bains est unique, vous souhaitez donner un

Réalisation Routhiau

accès logement Maître d’oeuvre, pour un projet personnalisé L’accessibilité, une question de bon sens

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Maître d’œuvre,

pour un projet personnalisé

Le maître d’œuvre (architecte ou bureau d’études) apporte son conseil, et à pour objectif de satisfaire les occupants de la maison qu’il construit, de sa conception à sa réalisation. Il n’y a pas de place aux compromis, l’intérêt étant que le client fasse de vrais choix techniques d’après les conseils éclairés du maitre d’œuvre. Il assure le suivi de chantier et fait le lien avec les artisans .Une réelle entente entre maître d’œuvre et client est primordiale, ils vont être amenés à se rencontrer tout au long du projet de construction. Le maître d’œuvre ne représente pas les entreprises mais le propriétaire, ce sont les intérêts de ce dernier qu’il doit défendre. Le particulier conserve le libre accès du chantier à tout instant. Le client connait à l’avance les entreprises intervenantes et peut s’il le souhaite proposer ses propres artisans.

Qu’est-ce que la maîtrise d’œuvre ? Solution simple et adaptée à vos besoins comprenant une succession d’étapes pour vous accompagner dans votre projet de construction. DEFINITION DU PROJET • Détermination provisoire de l’enveloppe financière, • Définition du projet dans ces grandes lignes, • Vérification de la faisabilité technique et administrative, • Etablissement d’esquisses, • Plan de principe des aménagements projetés.

• Assistance au maître d’ouvrage dans la sélection par le client des entreprises qualifiées • Calendrier prévisionnel des travaux, • Mise au point des marchés de travaux. SUIVI DE CHANTIER • Coordination des travaux, • Emission d’intervention des entreprises, • Suivi de chantier par de multiples visites, • Contrôle technique des situations de travaux, • Contrôle des factures. RECEPTION DES OUVRAGES • Assistance à la formalité d’acceptation des ouvrages livrés par les entreprises, • Appréciation des malfaçons éventuellement susceptibles d’entraîner une réfection ou un abattement pécuniaire, • Rédaction du procès-verbal de réception, • Constatation des travaux réalisés en vue de la levée des réserves, • Etablissement du décompte et règlement définitif des travaux, • Clôture de la prestation.

Contrat de construction maison individuelle (CCMI) ou contrat de maîtrise d’œuvre (CMO)

AVANT-PROJET DETAILLE • Dossier des plans définitifs et du plan de détails, • Descriptif sommaire décrivant les travaux à réaliser, • Elaboration et obtention du permis de construire. INTERVENANTS TRAVAUX • Etablissement des devis avec approbation par le maitre d’ouvrage,(client)

Le contrat de maitrise d’œuvre, est obligatoire quand on décide de prendre un maitre d’œuvre mais pas réglementé. Ce document doit préciser la mission du maitre d’œuvre, les plans et devis détaillés des prestations, les conditions suspensives, les modalités de paiement, le montant de ses honoraires TTC ainsi qu’un rétro planning de l’avancement du chantier. Le professionnel doit également vous communiquer son attestation d’assurance professionnelle et sa garantie décennale ainsi que les contrats réglementés des entrepreneurs chargés du gros œuvre.

La garantie décennale, Qu’es aquò ? Appels de fonds en Contrat de Construction d’une Maison IndiviLa garantie décennale est obligatoire pour tout profession- duelle. CCMI nel du bâtiment, elle court pendant les dix années suivant la réception des travaux .Cette garantie vous couvre le maitre d’ouvrage pour tous les vices ou malfaçons relatifs à la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à l’usage, y compris ceux liés au sol. Ces défauts peuvent être : des défauts d’isolation, les déformations de la charpente, les fissures des fondations ou des murs porteurs ou l’affaissement des escaliers. Les problèmes liés aux canalisations, aux installations électriques sont également couverts par la garantie décennale. Il est donc impératif d’obtenir les attestations d’assurance dès le lancement du chantier. En cas de litige vous aurez 5 jours pour déclarer le sinistre à l’assureur en charge de votre contrat Dommage Ouvrage, par recommandé avec accusé de réception.

la dommage ouvrage, c’est quoi ? La loi 78.12 du 4 janvier 1978 dit Loi Spinetta oblige celui qui fait construire et celui qui fait exécuter les travaux sur un bâtiment existant à souscrire une assurance dommages ouvrage. Elle permet de souscrire des garanties complémentaires. Elle ne couvre pas, l’abandon et/ou le non achèvement de chantier et l’incendie ou dommages en cours de chantier.

A LA SIGANTURE : 3% à la signature du contrat ou 5% s’il existe une garantie de remboursement. A l’ouverture du chantier : 10 % à l’ouverture du chantier. Fondation : 15 % à l’achèvement des fondations. MURS : 15 % à l’achèvement des murs. COUVERTURE : 20 % à la mise hors d’eau de la maison. CLOISONS : 15 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air. EQUIPEMENT : 20 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage.

Quel échéancier pour le paiement Réception : 5% à la réception des travaux ou lors de la levée des rédes factures travaux ? serves.

La loi fixe le pourcentage maximum du prix que le constructeur peut exiger du maître d’ouvrage, selon les différentes étapes du chantier (article R231-7 du Code de la Construction). Tout paiement avant la signature du contrat CCMI ou intermédiaire aux stades de construction prévus est interdit. S’agissant du contrat, il est obligatoire mais non réglementé. En contrat de maîtrise d’œuvre le client paie en fonction de l’avancement effectif sur travaux finis, ce qui n’est pas le cas en contrat de CCMI (NDLR cf. article suivant) . Dans l’hypothèse d’une défaillance d’entreprise, la situation financière du particulier n’en est pas affectée.

Votre rêve à l’abri du hasard avec une maître d’œuvre ! Un seul interlocuteur à votre écoute - Sélection d’artisans qualifiés et de confiance. Règlement des artisans après travaux effectués, vous garantissant une sécurité totale.

L’accessibilité,

Une question de bon sens Chacun est susceptible d’être une personne à mobilité réduite à un moment de sa vie ! L’accessibilité et l’adaptabilité des PMR (personnes à mobilité réduite) constituent des défis primordiaux pour notre société et nécessitent la mise en œuvre de prescriptions techniques conformes aux normes en vigueur et de penser son logement autrement. Un environnement adapté à la mobilité de tous engendre non seulement plus d’équité, mais favorise également un bienêtre physique et mental.

Normes & Réglementations La loi 2005-102 du 11 février 2005 pour «l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées», fixe le principe d’une accessibilité généralisée, intégrant tous les handicaps. Un espace accessible est un espace dont l’aménagement a été pensé en termes d’usages et non de fonction. L’objectif étant, de permettre à toutes les personnes, quel que soit leur handicap d’exercer les actes de la vie quotidienne, en respectant un certain nombre d’obligation d’accessibilité. Ces obligations concernent les cheminements extérieurs et les circulations intérieures, le logement et éventuellement le stationnement automobile. Le législateur a, pour l’instant, limité les obligations réglementaires aux maisons destinées à la location. Si un particulier fait construire pour lui-même (y compris par un professionnel), aucune règle particulière n’est à respecter. Cependant, il n’est peut-être pas inutile de prévoir des solutions d’accessibilité dès la conception, pour faciliter l’utilisation des lieux dans le cas d’un accident handicapant temporairement un des résidant. Concevoir une

maison aux normes handicapées, peut s’avérer judicieux dans l’éventualité d’une revente du bien. Dispositions relatives aux caractéristiques de base des logements A chaque niveau des logements, les circulations, les portes d’entrée et les portes intérieures doivent, dès la construction, offrir des caractéristiques minimales d’accessibilité pour les personnes handicapées. Dimensions obligatoires • La largeur minimale des circulations intérieures doit être de 0,90 m. • La porte d’entrée doit avoir une largeur minimale de 0,90 m. Le vantail couramment utilisé doit respecter une largeur minimale de 0.83 m quand le vantail est ouvert à 90 °. • La largeur minimale des portes intérieures doit être de 0,80 m. Lorsque le vantail est ouvert à 90°, la largeur minimale de passage doit être de 0,77 m. Dans le cas de portes à plusieurs vantaux, le vantail couramment utilisé doit respecter cette obligation.

Dispositions relatives aux pièces de l’unité de vie Les logements doivent présenter les caractéristiques d’accessibilité et d’adaptabilité suivantes : • Construction sur un niveau : Ce logement doit, outre les caractéristiques de base, présenter dès la construction des caractéristiques minimales, pour permettre à une personne handicapée d’utiliser une unité de vie formée par la cuisine, le séjour, une chambre, un cabinet d’aisances (WC) et une salle d’eau.

• Construction sur plusieurs niveaux : le niveau d’accès au logement doit, en plus des caractéristiques de base, présenter dès la construction des caractéristiques minimales, permettant à une personne handicapée d’utiliser une unité de vie composée, de la cuisine, d’un séjour et d’un cabinet d’aisances comportant un lavabo. L’objectif est de permettre à une personne en fauteuil roulant de circuler dans le logement et d’accéder à toutes les pièces de l’unité de vie. La cuisine doit offrir un passage d’une largeur minimale de 1,50 m entre les appareils ménagers installés ou prévisibles compte tenu des possibilités de branchement et d’évacuation, les meubles fixes et les parois, et ce hors du débattement de la porte.

1,20 m sur le petit côté libre du lit, ou un passage d’au moins 1,20 m sur les deux grands côtés du lit et un passage d’au moins 0,90 m sur le petit côté libre du lit.

La chambre doit permettre, en dehors du débattement de la porte et de l’emprise d’un lit de 1,40 m x 1,90 m :un espace libre d’au moins 1,50 m de diamètre ;un passage d’au moins 0,90 m sur les deux grands côtés du lit et un passage d’au moins

Pour chaque pièce de l’unité de vie, une prise de courant est disposée à proximité immédiate de l’interrupteur de commande d’éclairage situé à l’entrée de la pièce.

Dans la salle d’eau, un espace libre d’au moins 1,50 m de diamètre en dehors du débattement de la porte et des équipements fixes est obligatoire. Un cabinet d’aisances doit permettre à une personne en fauteuil roulant de disposer d’au moins 0,80 m × 1,30 m latéralement à la cuvette et en dehors du débattement de la porte.

Ainsi les occupants peuvent vivre toutes les activités prévues dans ce lieu. Retrouvez l’ensemble des informations relatives à l’accessibilité des bâtiments d’habitation sur www.developpement-durable.gouv.fr

Paroles de spécialiste - Etage ACcès Facile nous répond C86 : ETAGE ACCES FACILE qui êtes-vous ? EAF : Nous sommes une entreprise intervenant dans tout le Poitou-Charentes, spécialisée dans l’élévateur pour personne à mobilité réduite (EPMR), couramment appelé « ascenseur privatif », conforme aux dernières normes en vigueur (directives machines, directions européennes…). Il peut être installé tant à l’intérieur qu’à l’extérieur d’une maison particulière. C86 : Quelles sont les raisons qui poussent vos clients à faire installer un « ascenseur privatif » ? EAF : Notre clientèle se compose de propriétaires de maisons à étages dont seul un escalier dessert les niveaux. Souhaitant rester dans leur habitation malgré une mobilité réduite, du fait de l’âge, d’un handicap…, nos clients nous font appel afin d’aménager leur environnement de façon à pouvoir y circuler en toute facilité et sans risque (chutes dans l’escalier). C86 : Peux-ton installer ce type d’équipement partout ? EAF : Oui à 90 %. Nous nous efforçons de trouver une solution adaptée aux contraintes liées à la configuration des pièces de l’habitation, tout en essayant de respecter au mieux l’aménagement souhaité par nos clients. Si l’installation intérieure d’un « ascenseur privatif » n’est vraiment pas réalisable, il est alors possible d’envisager une installation en extérieur. Nous pouvons également proposer une chaise monte-escalier. Dans tous les cas une étude des contraintes fonctionnelles de l’utilisateur et des contraintes techniques de l’habitation doit être réalisée.

C86 : Quels types de travaux intérieurs doivent être réalisés ? EAF : L’installation d’un « ascenseur privatif » nécessite la réalisation d’une ouverture dans le plancher et la création d’une cuvette d’environ 15 cm. La gaine d’ascenseur doit ensuite être habillée (cloison sèche, maçonnerie…). C86 : Quelle est la durée des travaux ? EAF : Un « ascenseur privatif » nécessite environ une semaine d’installation. Concernant la chaise monte-escalier, il faut prévoir 2 à 3 jours de montage. C86 : Peut-on avoir recours à des aides pour financer ce type d’installation ? EAF : Oui, le particulier peut bénéficier d’un crédit d’impôt de 15 % sur le revenu pour les installations d’un « ascenseur privatif », une TVA à 5.5 % liée à l’installation d’un EPMR. L’ANAH subventionne jusqu’à 70 % du coût des travaux d’accessibilité et d’adaptation dans la limite d’un plafond de travaux de 8 000€. Certaines régions, département ou collectivités ont mis en place des initiatives spécifiques au maintien à domicile tout comme certaines caisses de retraites. C86 : Après l’installation, on peut compter sur vous ? EAF : Nous assurons l’entretien de nos « ascenseurs privatifs » avec deux visites durant la première année. Nous proposons ensuite à nos clients un contrat d’entretien. Contacts : 06.21.59.11.65 ou au 05.49.54.17.51

Bien -ĂŞtre & dĂŠco La piscine, Le grand plongeon Un spa pour buller

Bien-être & déco,

La piscine, Le grand plongeon

Réalisation Desjoyaux Piscines La piscine, un rêve inaccessible ? Pas forcément. La France est le premier marché européen et le deuxième au monde derrière les Etats- unis et fourmille d’offres pour tous budgets, de la piscine classique familial ou spa de nage, à la piscine à débordement.

Le grand plongeon Piscine creusée ou piscine hors sol, on ne crée pas n’importe comment une piscine dans son jardin... L’installation d’une piscine demande réflexion et préparation avant de concrétiser ce projet. La question essentielle à se poser est celle de l’implantation. Une mauvaise implantation, une erreur de traçage rien ne doit être laissé au hasard. Tout doit être étudié du terrassement à la construction proprement dite, des arrivées d’eau et l’électricité jusqu’à l’utilisation de la piscine.

légiez un positionnement des refoulements dos au vent et les skimmers de face. • Le sol, de sa qualité et du terrassement dépendront la solidité de la piscine. En effet, un sol argileux nécessite l’installation d’un système de drainage, comme pour un terrain en pente. Quant à un sol rocheux, il demande l’intervention d’engins, alors qu’un sol non stabilisé, requiert la pose de pieux ou d’un voile posé sur le sol. • Le voisinage, pour préserver son intimité, choisissez plutôt un espace à l’abri des regards et suffisamment éloigné de vos voisins pour éviter que les bruits de baignade de vos enfants ne les dérangent.

a propos

Skimmers : Installé sur la paroi de la piscine, au niveau de la ligne d’eau, est une bouche rectangulaire qui permet de ramasser toutes les saletés en suspension pour les conduire vers le système de filtration.

Implantation oui mais…. ou ? • Le soleil, son positionnement dans le ciel aux différentes heures de la journée, en fonction des saisons sera un élément déterminant pour juger du meilleur emplacement de votre future piscine. • L’environnement avec de la végétation à proximité est source de pollution naturelle et oblige à un nettoyage constant pour conserver une eau propre. Eviter d’implanter votre piscine proche d’arbres à feuilles caduques, d’arbustes qui produisent des déchets ; feuilles, écorces, fleurs, insectes… • Le vent, refroidira votre piscine si elle est située dans une zone de courant d’air important et polluera l’eau en apportant des feuilles du voisinage. Un vent même faible peut aussi modifier le cycle de filtration de la piscine. Privi-

d e l’ i m p l atat i o n

Piscine d’extérieur, la piscine enterrée La construction d’une piscine peut nécessiter un permis de construction.(voir page …) et doit être réalisée par un professionnel. Privilégiez un piscinier local, plus facilement disponible s’il faut intervenir en cas de problème. Avant de signer, assurez-vous que l’entreprise dispose d’une assurance décennale couvrant les problèmes relatifs à la mise en œuvre. Il existe 3 types de piscines enterrées, maçonnées béton, coques en polyester ou creusées en kit. • Les piscines maçonnées en béton, solide et durable, personnalisable selon vos envies. Le béton s’adapte à

tous les terrains. Vous pouvez aussi choisir de construire une piscine en inox, cet acier inoxydable, est très résistant mais luxueux. • Les coques en polyester, rapides à installer, étanches et durables. • Les piscines creusées en kit. Des panneaux modulaires en béton, bois, métal ou résine de synthèse sont livrés, il ne reste qu’à les installer pour former la paroi de votre piscine enterrée.

Une Piscine en béton ! Le béton s’adapte à tous les types de terrain et autorise tous les revêtements de piscine. Ses atouts résident dans la solidité du produit, sa durabilité dans le temps et permettent une grande liberté de personnalisation. La piscine en béton peut être construite suivant la technique de béton coulé ou de béton projeté. Dans le premier cas, le béton est coulé dans un coffrage armé à l’emplacement de la piscine alors qu’il est projeté à l’aide d’un canon dans le second. Elle peut aussi être fabriquée avec des parpaings qui constitueront les parois de la piscine, renforcés par des poteaux en béton armé. Option monocoque : Choisir une piscine monocoque, c’est opter pour la tranquillité et une installation facile. La plus simple à mettre en œuvre est sans doute la coque en résine et fibre de verre. Moulée en usine, la coque est recouverte d’une couche de gelcoat qui lui donne un aspect brillant et lisse. Néanmoins le choix de formes est plus limité qu’une piscine maçonnée. Ce revêtement protège le bassin contre l’agressivité des produits d’entretien par exemple. Esthétisme suprême, la piscine à débordement : Imaginez la surface de l’eau se confondant avec la ligne d’horizon, grâce à un système de double bassin ! Sans margelle sur au moins un de ses cotés et sans skimmers, permettant ainsi l’élimination des déchets en continu la piscine à débordement, donne un effet visuel impressionnant d’infini et de grandeur. Cap sur le naturel, la piscine biologique. Le principe consiste à reconstituer un milieu « naturel » dans lequel un équilibre biologique va s’installer. C’est la végétation du bassin qui servira à entretenir l’eau de la piscine. Composée d’une zone de baignade et d’une ou plusieurs zones de végétations, la piscine naturelle développe un écosystème indispensable à la qualité de l’eau du bassin de baignade. L’eau épurée grâce aux micro-organismes des plantes circule entre les bassins. L’eau est à température ambiante, mais il est envisageable de la chauffer à l’aide de capteurs solaires. Le revêtement d’une piscine creusée Le choix du revêtement de votre piscine creusée dépendra du type de piscine que vous avez installé. • Le liner de piscine est souple et résistant. Il existe plusieurs coloris de liner. On le change environ tous les 10 ans.

Bien-être & déco,

La piscine, Le grand plongeon • La membrane armée de la piscine creusée supporte des températures supérieures à 30°C, contrairement au liner. Elle est également plus épaisse que le liner.

balai aspirateur, robot hydraulique, électrique ou à pression semi- automatiques ou entièrement automatisés, permettent d’assurer l’entretien et donc le bon fonctionnement des équipements annexes.

• Le polyester ou revêtement composite est étanche et durable. Il s’adapte à tout type de piscine creusée, quelle que soit la forme du bassin.

Prenez soin de choisir un matériel bien adapté au type et à la forme de votre piscine.

• Le carrelage ou la mosaïque forment un revêtement très solide pour votre piscine creusée et permettent une grande liberté dans les dessins et couleurs. En pâte de verre ou en émail, il autorise une grande originalité. • Les enrobés ou enduits sont les revêtements prévus pour les piscines creusées en béton. Ils servent aussi à lisser les parois du bassin avant la pose d’un autre revêtement. Composés de marbre, mica et ils associent étanchéité et décoration et offre une vaste palette d’effets.

Entretien de l’eau La filtration assure la qualité de l’eau de baignage. Plusieurs systèmes sont possibles, filtration traditionnelle (pompe, tuyaux, skimmer, refoulement) ou monobloc, qui se fixe au bord du bassin et sans raccordement. Pour optimiser la filtration, celle-ci doit donc être doublée d’un système de désinfection. Le chlore est le plus répandu, mais est déconseillé pour les peaux sensibles. Apparaissent également sur le marché des systèmes tout en un, combinant automatisation de la filtration et du dosage des produits de désinfection avec un contrôle à distance et alerte en cas de problème.

Nettoyage de la piscine Etape essentielle, ramasser avec une épuisette les gros déchets tels que feuilles et insectes. Ensuite, pour un nettoyage en profondeur, des équipements de nettoyage :

Protéger et sécuriser sa piscine Pour protéger l’eau de votre piscine contre les impuretés ou sécuriser, il est nécessaire de la bâcher. A chaque fonction correspond un modèle de bâche. • La bâche à bulles, se pose sur l’eau de la piscine et sert à limiter l’évaporation de l’eau et d’en préserver la chaleur. • La bâche d’hivernage, installée en fin de saison, permet de préserver l’eau des déchets (feuilles, brindille, insectes..). Opaque, elle réduit l’apparition d’algues. Une bâche estampillée NFP90-308 répond aux obligations en terme de système de sécurité. Pour que plaisir rime avec en sécurité, vous avez le choix entre une ribambelle de solutions.

Ce qui dit la loi : Art. L. 128-1. - A compter du 1er janvier 2004, les piscines enterrées non closes privatives à usage individuel ou collectif doivent être pourvues d’un dispositif de sécurité normalisé visant à prévenir le risque de noyade. Ne sont pas concernés : Les piscines situées dans un bâtiment, les piscines posées sur le sol, gonflables ou démontables, les établissements de natation. • La couverture automatique immergée est la solution la plus discrète. Un tablier en PVC couvre tout le bassin et se fait invisible une fois ouvert. Ce type d’équipement, n’est parfois pas envisageable, c’est une couverture automatique hors-sol qui couvrira l’ensemble du bassin grâce à une motorisation électrique ou solaire. • Le volet couvrant, couvre la piscine par le dessus sans contact avec l’eau. Ouverte elle disparait dans son coffrage. • La barrière de sécurité permet de fermer totalement l’accès au bassin. Un large choix de coloris, des bardages en aluminium ou des panneaux transparents sont proposés. • L’alarme périphérique, vous avertit en cas de franchissement des faisceaux infrarouges. • L’abri de piscine permet sécuriser le bassin à condition qu’il remplisse certains critères (norme NF P90-309).

Réalisation Desjoyaux Piscines

Les dispositifs de protection ne remplaceront jamais la surveillance et la vigilance des adultes.

a propos

des piscines

En 10 ans le nombre de piscines a doublé en France, passant de 708 000 bassins privés à 1 465 840 en 2009. Source FPP

Piscine d’intérieur, pour se baigner toute l’année Avec les piscines d’intérieur, vous accéderez au bonheur toute l’année. La piscine intérieure est différente sur bien des aspects à une piscine extérieure. Une attention toute particulière sera alors portée au traitement de l’air, chauffage et déshumidification, véritable savoir-faire professionnel qui permettra l’usage optimal de votre investissement. Allier environnement architectural et esthétisme sans oublier fonctionnalité sera l’objectif à atteindre lors de la construction d’une piscine d’intérieur. La piscine peut être construire en béton, en bois et également avec une coque, selon la taille et la facilité d’accès à la pièce pour les travaux. La pièce de votre piscine d’intérieur est sujette à l’humidité: elle doit être bien aérée et ventilée. Plus votre piscine est grande, plus le volume du bâtiment qui l’intègre doit être conséquent et surtout la hauteur du plafond. Enfin, pensez à utiliser des matériaux qui absorbent le bruit ou la résonance, pour ne pas empêcher les occupants de la maison de dormir .Quand une personne utilise la piscine intérieure, il ne doit pas empêcher toute la maison de dormir ! Il est conseillé d’avoir une salle d’eau proche de la piscine, pour entretenir la piscine et éviter de mettre de l’eau partout dans la maison. Véritable projet sur-mesure, une piscine d’intérieur ou d’extérieur nécessite une étude personnalisée complète et les compétences de professionnels. Coté tendances

Petit espace, petite piscine mais maxi plaisir Avec une demande de plus en plus forte de la clientèle urbaine, les professionnels se penchent sur les bassins petits formats mais tout équipés, pour les espaces plus restreints Par manque d’espace ou simplement par choix, la minipiscine est une véritable réponse. Elle est même une tendance forte du marché actuel de la piscine. Ronde, carrée, de forme libre, la mini-piscine se plie à toutes les envies. Pourquoi pas une piscine enterrées ou semi-enterrées qui aura tout d’une grande ! La petite piscine présente un grand nombre d’avantages. Son intégration dans le paysage tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, est plus facile de part son faible encombrement. Autres avantages de la mini-piscine : son prix, moins cher à l’achat qu’une grande elle saura être également être plus économique (moins

Réalisation Desjoyaux Piscines

d’eau, moins de produits d’entretien, moins d’électricité et moins de chauffage).Si les formalités administratives sont allégées pour les bassins de moins de 10 m², ce n’est pas le cas pour le confort et la qualité. La mini piscine n’a rien à envier à son ainée en matière d’équipement : fond plat ou incliné, escalier pour faciliter l’accès, balnéo pour le bienêtre, nage à contre-courant pour les sportifs…

La piscine éco-responsable Avoir une piscine et se soucier de l’environnement ne sont pas deux actions totalement incompatibles. Dès sa construction et lors de son utilisation, vous engager dans une démarche d’éco-responsabilité est faisable et permet d’éviter le gaspillage des ressources naturelles. Les professionnels sensibles à l’environnement sont en mesure de vous proposer des solutions. Privilégiez les techniques de construction durable, préservez au maximum l’eau de la piscine avec des produits et des équipements visant à réduire la consommation d’eau et d’électricité nécessaire à son entretien. Grâce à des équipements innovants, dont l’impact sur l’environnement est réduit comme la pompe de filtration à vitesse variable, le pré-filtre d’eau centrifuge qui permet d’économiser plusieurs milliers de litres d’eau par an ou encore le verre filtrant pour votre filtre à sable …. Paramètre essentiel à la qualité et à la pérennité de votre piscine : le traitement de l’eau. Equipez votre bassin d’un système de traitement par UV détruisant algues et bactéries de façon écologique. Pour diminuer l’utilisation de produits de traitement, faites installer un volet qui réduira considérablement l’évaporation de l’eau de la piscine tout en la préservant des pollutions extérieures. Etre responsable et chauffer sa piscine n’est pas incompatible. Une pompe à chaleur pour chauffer sa piscine, c’est diminuer de façon considérable la consommation énergétique. Pour bénéficier de l’énergie de soleil, énergie gratuite et renouvelable, on choisira d’installer un volet à lames solaires ou de capteurs solaires. Les spécialistes font preuve d’imagination pour rendre les bassins privés plus séduisants les uns que les autres. Une large gamme d’équipement économe, sont proposées pour agrémenter la piscine et ses abords. Il est possible, d’éclairer l’eau de la piscine grâce à des LEDS de couleurs, peu énergivores et recyclables.

Bien-être & déco,

Un spa pour buller

Réalisation Routhiau Le spa, qu’est-ce que sait ? Du latin « sanitas per aquam », spa signifie « santé par les eaux ».L’eau bouillonnante des spas est maintenue à une température entre 33°C et 40°C qui procure une sensation de bien-être et augmente la circulation sanguine et décontracte les muscles grâce à l’apport de bulles d’air associé aux jets de massage.

Un éventail de modèles ! Le spa, espace de bien-être et de détente, tend à se démocratiser, avec plus de 6000 ventes en 2011. En extérieur ou à l’intérieur, profitez tout au long de l’année, en famille entre amis des bienfaits des bains à remous. En complément d’une piscine, le spa permet de conjuguer les plaisirs de la nage à celui de la relaxation.

tion, mais également de jets d’eau de massage, pour la relaxation. N’oublions pas le spa gonflable, certes ludique mais peu performant. C’est le spa « premier prix » avec une durée de vie plus courte qu’un spa classique. A chaque envie et chaque besoin correspond un modèle. Pour faire de votre rêve un lieu de plaisir et de relaxation faites vous accompagner par un spécialiste.

“ Avec le spa de nage, c’est la thalasso à domicile ”

Les spas proposés sur le marché, se déclinent en 4 catégories : les spas encastrables maçonnés ou en acrylique, les spas portables, les spas de nage et les gonflables.

2012 sera design et écolo ou ne sera Produit le plus vendu, le spa portable, classique familiale pas ! 4/6 places, non encastrable, offre de nombreux modèles et à tous les prix. La nouvelle génération de spas familiaux permettent d’accueillir jusqu’à 8 personnes. Son installation est rapide, elle ce fait dans la journée et ne nécessite pas de local technique. Le spas encastré, comme son nom l’indique ne peut pas être déplacé une fois installé. Personnalisable au gré de vos envies ; réelle plus-value à votre habitation. Il nécessite un local technique, une plomberie autonome ainsi qu’un système électrique indépendant. Avec le spa de nage, c’est la thalasso à domicile. Combinant sportivité et détente, les spas de nage associent le principe d’utilisation d’une piscine et les bienfaits du spa. Ils sont généralement équipés d’un système de nage à contre-courant, permettant de faire des exercices de nata-

Les spas classique carrés, très en vogue savent séduire mais pour 2012, la tendance est au spa « sur-mesure » totalement intégré dans l’architecture. Les coloris tendances pour 2012 sont les tons café, chocolat, marbre et argenté blanc. L’accent sera mis sur les innovations en matière de réduction de consommation d’énergie et du respect de l’environnement. Plusieurs équipements sont disponibles, appareils de contrôle de toutes les fonctions du spa, couvertures isolantes, …… Espace privilégié pour se relaxer, détendre le corps et l’esprit favorable à une vie saine et équilibrée, séduisent les professionnels de la santé par le coté thérapeutique qu’il procure. Pour aller plus loin dans l’hydrothérapie (massage par jets), les fabricants améliorent sans cesse cette fonction thérapeutique.

Salle exposition sanitaire Ouverture du mardi au samedi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h Sur Rendez-vous Contact : ANNE

40, Rue de La Garenne - Z.I. La Pointe à Miteau 86000 POITIERS Tél. 05 49 55 40 54 - Fax : 05 49 55 44 20

A4 pub pour Construction 86.indd 1

19/01/2012 11:19:27

30 Plans Maison traditionnelle Maison primo accĂŠdant maison ĂŠvolutive maison contemporaine maison ossature bois

30 Plans,

Maison traditionnelle

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Surface : 177 m²

PLAN NÉRIGNAC P4897

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Surface : 151 m²

PLAN VERNON P 4948

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P4456

30 Plans,

Maison PRIMO ACCÉDANT

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ZA Des tilleuls, rue des Entrepreneurs BUXEROLLES - 05 49 44 10 15

CERTIFICATION ISO 9001

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30 Plans,

Maison ĂŠvolutive

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Surface : 127 m²

PLAN VINCENNE 2 P4860

Surface : 156 m²

PLAN VINCENNE 3 P4970

30 Plans,

Maison CONTEMPORAINE

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Entreprise Générale

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Partenaire de www.construction-86.fr

BUXEROLLES - 39 route de l'Ormeau

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CONSTRUCTION & RÉNOVATION

Traditionnelle / Ossature Bois

CHARPENTE COUVERTURE MENUISERIE

   P4449

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Surface : 125 m²

PLAN AGUZON P4961

Surface : 159 m²

PLAN OYRE P4270

Surface : 149 m²

PLAN SAUGOU P4963

30 Plans,

Maison OSSATURE BOIS

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   P3361

Surface : 173 m²

PLAN MOULIERE P 4381

Surface : 120 m²

PLAN PRINCAY P 682

Surface : 181 m²

PLAN SCEVOLLES P 3907

Surface : 102 m²

PLAN ÉBAUPIN P4849

REPORTAGE

Un salon innovant dans un cadre exceptionnel ! Nous avons souhaité organiser la 1ère édition du salon Home avec un objectif précis : inciter le public à venir rencontrer leurs artisans, source de conseils professionnels et passionnés. L’idée était de proposer un esprit particulier dans ce salon tant dans l’aménagement que dans l’animation, afin que chaque exposant, chaque visiteur se sente bien et favoriser ainsi les échanges. Nous avons par exemple créé un espace animation cuisine avec Christian Rougier Maître cuisinier de France, organiser des conférences sur les préoccupations des visiteurs, mis en place un espace enfant et une décoration « maison », loin de la froideur des traditionnels salons. Notre collaboration avec construction 86 est en ce sens

une réussite et appelle bien entendu d’autres éditions de ce salon innovant. RDV à la prochaine édition (31/03 et 01/04/2012) à Ligugé, toujours dans ce cadre magnifique pour vous offrir un salon toujours plus proche de vos besoins.

Charles BERTRAND

“

Carré Bleu AUBREE Christian 6 rue des Chaumes 86 240 Fontaine le comte 05 49 56 59 75

Les impressions des participants :

Marathon Cuisine 34 Bd Grand Cerf 86 000 Poitiers 05 49 58 40 90

Un salon extra, de bons contacts, une organisation parfaite.

Rodolphe CORNU - CREA

CCV Rte Champagné 86 370 Vivonne 05 49 58 34 42

Bravo à toute l’équipe pour l’ambiance du salon.

Pierrick BERTRAND - TCE

Toiture et concept energie 12 avenue Marcel Dassault 86 000 Poitiers 05 49 52 18 29

Un salon intéréssant, à l’image des artisans que nous sommes.

Hugues BERTRAND - CCV

Essuntial 12 avenue Marcel Dassault 86 000 Poitiers 05 49 88 97 03

Surprenant et efficace.

Jimmy CALLAS

Un salon original et très sympa.

MTB

Très bonne impression pour cette première édition de Home.

Piscines Carré bleu

Satisfait pour notre premier salon.

Seys peinture

Je reviendrai au prochain.

Félicitations pour cette ambiance et l’esprit du salon.

L’art et la matière

Construction-86

“

Peinture Bouchaud

Christian rougier

Seys 50 rue Lacas 86 240 Iteuil 05 49 55 00 60

BIGC 12 rue Genèbres 86240 Iteuil Tél: 05 49 36 00 39

CHAM 12 rue des Cosses 86 180 Buxerolles 05 49 36 84 54

Sorégies 78, avenue Jacques Coeur 86068 POITIERS 0 810 50 50 50

MTB 8 rue des Cosses 86 180 Buxerolles 05 49 61 17 04

Ets Murzeau ZA des Tilleuls 86 180 Buxerolles 05 49 44 61 01

Bouchaud 21 rue Bournalières 86 580 Biard 05 49 37 82 93

Ampaireo 18 rue de l’Orbras 86 180 Buxerolles 05 49 01 80 24

L’art et la matière 11 rue Audemont 86 240 Fontaine le comte 05 49 37 93 28

COGEBAT 39 rte de l’Ormeau 86 000 Buxerolles 05 49 01 93 20

Noveol 32 rue Vilaire 86 130 St Cyr 05 35 54 02 04

BATI 2000 30 rue Paul Verlaine 86 000 Poitiers 05 49 45 12 04

Avis Immobilier 42 rue Magenta 86 000 Poitiers 05 49 60 86 08

NISSAN 17 avenue Loge 86 440 Migne Auxances 05 49 57 10 07

Piscine Desjoyaux ZI la république , 12 rue eugène Chevreuil 86 000 Poitiers 05 49 88 95 50

MAXIM CONSULTING 2 rue Madeleine Pelletier, Le Patis 86 000 Poitiers 06 29 82 67 62

Carnet

D’adresses

Assureur / Financement AXA 204 av du 8 mai 1945 86000 Poitiers Tél.05.49.53.04.86 Port. 06.76.04.20.48 GLS ASSURANCES ZAE.8 rue du clos de l’Ormeau 83130 Saint Georges les baillargeaux Tél. 05.49.41.85.78 Fax.05.49.47.51.37 CREDIT SÛR 4, rue de la Bruère 86240 FONTAINE LE COMTE Tél.09.77.44.05.87 Port.06.89.13.39.92 Bureau d’études BE Thierry Joyeux 35 Rte de l’Ormeau 86180 Buxerolles Tél. 05.49.55.25.86 Port. 06.08.98.63.38 Bati 2000 Construction 30 rue Paul Verlaine 86000 POITIERS Tél. 05 49 45 12 04 Bois Sphère 39 Rte de l’Ormeau 86180 Buxerolles Tél. 06.08.98.63.38 Bureau d’études thermiques Stylénergie 2 rue Rabelais BP 27 86240 SMARVES Tél. 05 49 45 64 56 Effilios Bureau d’études 89bis route de Poitiers 86280 Saint Benoit Tél. 05 49 03 22 86 Cuisiniste Cuisines Aviva 30 avenue de la Loge 86440 Migné-Auxances Tél. 05 49 43 82 45 Cuisines Raison 15 rue du Courtioux 86300 Valdivienne Tél. 05.49.50.19.06 Port. 06.78.51.70.76 Carreleur Bonnaudeau Jonathan 3 rue Bas Vilaines 86110 Varennes Tél. 05.49.42.76.92 Sarl Monory 26 rue Puzé 86170 Champigny-le-Sec Tél. 05.49.54.60.36 Port. 06.14.40.89.75 Chapiste Chape fluide Neuvilloise 44 Route de Vouillé 86170 Neuville du Poitou Tél./Fax. 05.49.03.31.48

Ets. Murzeau Z.A des Tilleuls, rue des entrepreneurs 86180 Buxerolles Tél. 05.49.44.10.15

Sarl TRESORIER Pascal La Girouette 86210 Monthoiron Tél/Fax : 05.49.90.71.26 Portable : 06.83.57.14.82

Création sols décoratifs MBS Z.A des Tilleuls, rue des entrepreneurs 86180 Buxerolles Tél. 05.49.44.10.15

Scalissimo 6 rue de la Vallée 79100 Missé Tél:05.49.96.27.61

Charpentier – Couvreur COGEBAT 39 route de l’Ormeau 86180 Buxerolles Tél. 05.49.01.93.20

Négoce en matériaux BigMat Ardibus ZI EST la barre 16, rue des artisans 86500 MONTMORILLON Tél : 05.49.91.21.39 Fax : 05.49.91.35.12

Toiture Concept 255 route de Bonnes 86000 POITIERS Tél. 0 962 550 501 Port. 06.14.73.37.05

CEDEO Poitiers 177 avenue du 8 mai 86000 Poitiers Tel : 05 49 37 60 30 Fax : 05 49 55 40 81

Electricien – PlombierEnR – Chauffagiste Ampaireo 18 rue de l’Orbras 86180 Buxerolles Tél. 05.49.01.80.24 Port.06.11.29.98.56

Groupe Garandeau Route de la Torchaise 86850 Vouneuil-sous-Biard Tél. 05.49.01.82.00

Boudeville S.A.R.L 1 rue de la Paix 86170 Champigny le Sec Tél. 05.49.42.44.93

SAS Routhiau 40 rue de la Garenne ZI la Pointe à Mitteau 86000 Poitiers Tél : 05 49 55 40 54

ODIC 18 Rue du Châtelet 86170 Cissé Tél. 05.49.18.02.79 Sarl BERTUCELLI ZA Le Rond Rte de Loches 37290 PREUILLY Tél. 02.47.94.50.58 Agences Châtellerault – Poitiers Soulas-énergies 27 avenue de la république 86300 Bonnes Tél. 05.49.56.42.50

Moreira Manuel & Georges 19bis route de Poitiers 86170 Cissé Tél. 05.49.54.40.90

Isolation – Plâtrerie Plaquiste Boudeville S.A.R.L 1 rue de la Paix 86170 Champigny le Sec Tél. 05.49.42.44.93

–

Maupin Gilles ZAC Anthylis 86340 Fleuré Tél. 05.49.42.44.44 Sarl Monory 26 rue Puzé 86170 Champigny-le-Sec Tél. 05.49.54.60.36 Port. 06.14.40.89.75 Ravalement – Enduit Ets. Murzeau Z.A des Tilleuls, rue des entrepreneurs 86180 Buxerolles Tél. 05.49.44.10.15 Raval’Ouest 25 avenue de Ouagadougou BP 79 86202 Loudun Tél. 05.49.98.06.18 Tiffeneau Ravalement 89 rue du Faubourg St-Lazare 86200 Loudun Tél. 05 49 98 62 63

2 Rue Eugène Chevreul 86000 Poitiers Tél. 05 49 00 07 01

Terrassement – Assainissement Sarl Gauthier TP 24 rue Valaille Z.A Saint-Lambin 86170 Maisonneuve Tél. 05.49.50.60.22

PISCINISTE Carré bleu 6 rue des chaumes 86240 Fontaine le Comte Tél. 05.49.56.53.75

Guillot Stephane 4 route Cuhon Poué 86110 Cuhon Tél. 05.49.39.24.37 Port . 06.87.14.99.79

POITOU PEINTURE 17 Rue Blaise Pascal 86000 POITIERS Tél. 06.71.39.05.73

TOUT FAIRE MATERIAUX SOBOMAT Zone artisanale 86160 Gencay Tél. 05 49 36 17 40

PAYSAGISTE PASSIFLORA EDULIS 5 allée des Frênes 86580 VOUNEUIL SOUS BIARD Tél. 06.19.12.59.46

Maçon FD Construction 4 impasse de la Mouralière 86170 Cissé Tél. 05.49.01.93.20 Port. 06.32.51.20.39

Menuisier - Escalier COGEBAT 39 route de l’Ormeau 86180 Buxerolles Tél. 05.49.01.93.20

Point P 43 rue de Poitiers 86440 Migné-Auxances Tél. 05.49.51.73.95

Ô en Couleurs 36 route de l’Abbaye 86360 Montamisé Tél. 05.49.55.29.22

DESJOYAUX PISCINES Z.I de la République 12 rue Eugène Chevreul 86000 POITIERS Tél. 05.49.88.95.50 TERRASSEMENT SARL GAUTHIER TP 24 rue Valaille Z.A saint-lambin 86170 MAISONNEUVE Tél. 05.49.50.60.22 Peintre Décorateur Manuel Durivaud 11 rue des Hautes Roches 86190 Quinçay Tél. 06.77.62.99.84

Patrick Dupuis 1 rue Haie Bocagère 86360 Chasseneuil du Poitou Tél. 05.49.52.88.20 Partenaires Non affiliés

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