DELA+
Mäta, spara, analysera.
En komplett lösning för IMD & gemensamhetsel.
Fungerar lika bra för den kommersiella fastigheten med flera hyresgäster som för BRF eller hyresfastigheten.
Vid införande av individuell mätning och debitering sjunker el-, värme- och vattenförbrukning radikalt, ofta upp till 30%!
VAD ÄR IMD?
Förkortningen IMD står för individuell mätning och debitering.
I en typisk fastighet utan IMD får alla boende och näringsidkare dela jämnt på förbrukningskostnaderna. Med hjälp av individuell mätning fördelas kostnaderna efter den egna faktiska förbrukningen. Samtliga boende och näringsidkare kan vara med och påverka den totala förbrukningen och sin egen kostnad och på så sätt göra stora besparingar. Mer rättvist, eller hur?
EU och svensk lagstiftning
EU:s Energieffektiviseringsdirektiv ligger till grund för en ny svensk lagstiftning kring IMD. Sedan 1 december 2019 är det krav på att införa IMD av varmvatten i flerbostadshus vid ombyggnad ”som innefattar en ny installation för tappvarmvatten eller en väsentlig ändring av befintliga installationer”.
Sedan 1 juli 2021 är det också krav på att införa IMD av värme för flerbostadshus som förbrukar över 200 kWh/m²/år. För Jämtlands, Västerbottens och Norrbottens län gäller samma krav vid en förbrukning över 180 kWh/m²/år. Det finns inga krav på IMD av el.
Vad kan man mäta?
Även om det mesta i en fastighet går att mäta
talar man inom IMD främst om:
• El
• Varmvatten
• Kallvatten
Till vem riktar sig IMD?
• Bostadsrättsföreningar
• Fastighetsägare flerbostadshus
• Fastighetsägare företag
• Fastighetsägare offentlig sektor
• Industri
Gemensamhetsel -bättre tillsammans
I BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN / HYRESRÄTTEN
Mäta, spara, analysera
En komplett lösning för IMD. Minska era elabonnemangskostnader och få debiteringsunderlag där kostnader fördelas rättvist efter brukande.
Med DELA+ har du en komplett lösning för IMD. Vad betyder det då? Med andra ord kan man säga att du mäter hur mycket varje hushåll i din BRF eller hyresfastighet gör åt och ska betala. Inte mer, eller mindre, utan bara så mycket som faktiskt går åt. Rättvist, eller hur?! Både styrelse och hushåll får koll på förbrukningen där kostnaden blir så mycket mer rättvis när den också blir individuellt baserad. Sammanlagt betalar alla mindre, men får mer.
Utöver detta; du behöver bara ett enda elabonnemang. Oavsett storlek på verksamheten eller hushållet har alla en sak gemensamt; vi behöver el. I grunden behövs ett elabonnemang med elleverantören som äger elnätet. Utöver det behövs ett elavtal med en leverantör som säljer den faktiska elen.
FÖRETAGET / I FASTIGHETEN
Mäta, spara, analysera.
En komplett lösning för IMD. Få kontroll på din fastighet. Skapa debiteringsunderlag där kostnader fördelas rättvist efter brukande.
Med DELA+ har du en komplett lösning för IMD. Produkter installeras av behöriga, riktiga elektriker. Produkter du sällan ser efter installationen utan som jobbar för fullt i det tysta. Som får det att bara fungera!
En användarvänlig portal som ger dig en bra överblick och dessutom skapar debiteringsunderlag i Excelformat. Både fastighetsägare och hyresgäster får koll på förbrukningen där kostnaden blir så mycket mer rättvis när den också blir individuellt baserad. Sammanlagt betalar alla mindre, men får mer.
GEMENSAMHETSEL
Oavsett storlek på verksamheten eller hushållet har alla en sak gemensamt; vi behöver el. I grunden behövs ett elabonnemang med elleverantören som äger elnätet. Utöver det behövs ett elavtal med en leverantör som säljer den faktiska elen.
I större flerbostadshus blir det lätt många abonnemang och elavtal. Det är här gemensamhetsel kommer in. Genom att skaffa ett enda abonnemang som hela fastigheten delar
kan stora besparingar göras genom att de fasta kostnaderna för de individuella abonnemangen tas bort. Bostadsrättsföreningen har sedan ett bättre förhandlingsläge vid tecknande av elavtal jämfört med de enskilda fastighetsägarna.
Ihop med en IMD-lösning ger gemensamhetsel stora besparingar. Gemensamhetsel är även en förutsättning för bra avkastning vid en solcellsinstallation.
IMD + SOLCELLER = SANT
Funderar du/ni på solceller? Solceller kombinerat med just IMD och gemensamhetsel är en riktigt bra investering. Ju större anläggning desto större produktion och besparing.
Istället för att enbart använda den producerade solelen i de gemensamma utrymmena, kan du använda den till hela fastigheten. Ju större anläggning, desto större produktion och besparing. Med allt samlat i ett abonnemang kan du
projektera för en större elproduktion och den enskilda lägenhetsinnehavaren slipper den fasta elnätsavgiften.
Vårt råd är enkelt; när du gör en solcellsinstallation, satsa samtidigt på IMD. Det ökar din årliga avkastning markant, ofta upp emot det dubbla eller rentav det tredubbla!
FULL KONTROLL I REALTID
Med vår lösning möter du både lagkrav och får full koll och kontroll på din fastighet och förbrukning.
Vi använder oss av portalen Sensor-Online.se från Nodeledge för att visualisera all inkommande data.
Sensor-Online.se är ett lättöverskåldigt, öppet och användarvänligt system. Du loggar in i portalen via din webbläsare och får direkt all info från din fastighet. Vill du kan du även ge boende och näringsidkare tillgång till e-portalen. Portalen fungerar lika bra på datorn som i mobilen.
Information underlättar service
I portalen kan du sätta gränsvärden, kontrollera alla värden i realtid och mycket mer. Du kan till exempel sätta gränsvärden för temperatur och förbrukning i fastigheten. Avviker en lägenhet från satta gränsvärden varnar systemet så att du kan vidta åtgärd. Tycker samma hyresgäst alltid att det är kallt? Använd systemet för att ta reda på om något behöver åtgärdas eller om temperaturen faktiskt stämmer. Med vår lösning kan du även reglera uppvärmningen baserat på faktisk innertemperatur i varje lägenhet och lokal, istället för yttertemperatur som är vanligast.
• Visualisera Gör mätvärdena begripliga och lättöverskådliga.
• Fördela kostnader Låt portalen sköta fördelning av förbrukningskostnader. Portalen samlar in alla värden och skapar debiteringsunderlag.
• Övervaka Full kontroll i realtid
• Analysera Samla in värden och ta fram beslutsunderlag för investeringar med mera
• Regler/Larm Låt systemet varna vid avvikelser.
• Ärendehantering Bättre och enklare service.
SÅ HÄR GÅR DET TILL
För att få IMD och den lättanvända portalen att fungera och besparingarna att rulla in krävs hårdvara. Produkter installeras av behöriga, riktiga elektriker. Produkter du sällan ser efter installationen utan som jobbar för fullt i det tysta. Som får det att bara fungera!
Hjärnan i systemet är en insamlingsenhet av LoraWANstandarden. Enheten används för dataöverföring till den kraftfulla portalen Sensor-Online. Runtom i lägenheten, lokalen och fastigheten sitter sedan olika mätare och sensorer som trådlöst skickar sina värden till insamlingsenheten. Den data som insamlingsenheten samlar in blir tillgänglig i portalen.
Vilka mätare och sensorer går att koppla till insamlingsenheten?
Tack vare att enheten kommunicerar enligt LoraWANstandard är möjligheterna stora. De vanligaste mätarna och sensorerna som installeras är:
• Elmätare
• Vattenmätare
• Rumstemperatur
• Utetemperatur
• Luftfuktighet
• Koldioxid (CO2)
• Läckagelarm
• Rökdetektor
• Magnetkontakt
Vad är DELA+ ?
DELA+ från Elkedjan är en komplett lösning för IMD. Det innebär en möjlighet för Brf och hyresfastigheter att få full koll och kontroll på fastigheten och förbrukningen. Med hjälp av DELA+ kan du skapa debiteringsunderlag i Excel format efter vad varje boende och näringsidkare förbrukar, som dessutom kan vara med och påverka sin egen förbrukning.
Vi har redan gemensamhetsel, kan vi införa IMD ändå?
Har du redan gemensamhetsel blir det oftast en smidigare övergång. Eftersom du redan genomfört en ombyggnation av elcentralen så behövs egentligen ”bara” nedmontage av elmätare och installation av nya mätare samt gateway. Kontakta våra riktiga elektriker för att se vad som gäller i just din förening.
Administration?
En användarvänlig portal ger dig en bra överblick och en lösning som skapar debiteringsunderlag. Du slipper läsa av mätare manuellt och kan bara låta systemet sköta avläsningen samt skapa underlag.
Portalen Sensor-Online från Nodeledge är ett lättöverskådligt, öppet och användarvänligt system. Du loggar in i portalen via din webbläsare och får direkt all info från din förening. Vill du kan du även ge boende och näringsidkare tillgång till portalen.
Jag vill även ha STYRA+, funkar det?
Absolut, eftersom du redan har gateway och sensorer monterade är mycket redan förberett. Detta gör det möjligt att bygga på ditt IMD-projekt med IoT, enkelt va?
Med Elkedjans IoT-lösning STYRA+ kan du energieffektivisera din fastighet genom att styra dina energilaster. Du kan skapa funktioner och sätta gränsvärden för att få till en specifik styrning och för att börja spara energi.
RÄKNEEXEMPEL
Det finns en rad sätt att göra besparningar med hjälp av IMD, gemensamhetsel och genom att generellt få bättre koll på sin fastighet via mätare och sensorer.
Ju mer visualiserad förbrukningen blir, desto mer medveten brukar den som faktiskt förbrukar också bli. Nedan följer några exempel på hur besparingarna kan se ut.
Gemensamhetsel
Antal lägenheter Elnätsavgift Total elförbrukning Antal serviser Uppskattad besparing efter gemensamhetsel kr/år 50 1
1
Varmvatten
Antal lägenheter Kostnad varmvatten innan IMD Uppskattad besparing i % enligt branschstandard1 Uppskattad besparing vid IMD kr/år
1) Leverantörsföreningen för Individuell Mätning och Debitering http://limd.se/?id=11
NÄSTA STEG
1. Surfa in på Elkedjan.se för att hitta din närmaste elektriker och kontakta oss.
2. Vi går tillsammans igenom hur just ditt behov och dina förutsättningar ser ut.
3. Vi återkommer med ett förslag på lösning, unikt anpassad för dig.
4. Gillar du förslaget bokar vi en tid för installation.
5. Vi installerar din lösning, driftsätter och går igenom alla funktioner med dig.
6. Grattis! Du har nu en framtidssäkrad fastighet med full kontroll på din förbrukning.
Scanna för att läsa mer om DELA+ på elkedjan.se