Actualidad

CENTRO EXPERIMENTAL DE LA VIVIENDA ECONÓMICA | PROCESOS CONSTRUCTIVOS

cuestión de seguridad de riesgo de trabajo, contrató a una compañía privada para que hiciera el montaje de los componentes.

Puntualmente, ¿en dónde hacen foco?

El trabajo de la autoconstrucción, como crítica, lo que tiene es el tiempo que se demora. Pero siempre las experiencias han sido a través de lo que es el sistema tradicional. Y de ahí nosotros hemos tomado como foco dónde encontrar una solución que le facilite esa tarea a la gente que no tiene el manejo o el arte del albañil.

RETOS

Los desafíos están centrados en lograr transferir las tecnologías al sector productivo y social. En el CEVE se desarrollan las tecnologías para la fabricación de materiales, componentes y sistemas constructivos técnicamente aptos para la construcción, pero el reto está en generar las condiciones apropiadas para la transferencia al sector productivo y a la mejora del hábitat de los sectores vulnerables.

Esta articulación se da a través de la vinculación tecnológica, la cual cuenta con un área específica en CEVE que trabaja en línea con las áreas de vinculación de CONICET. Existen diferentes herramientas para lograr esta vinculación, que aplican tanto para empresas, asociaciones civiles, cooperativas o el Estado en sus diferentes niveles.

“Es muy importante generar las condiciones apropiadas para que los adoptantes puedan dar sostenibilidad a los emprendimientos, y desde nuestro centro acompañamos este proceso. Entendemos que existen algunas dificultades cuando se trata de tecnologías que incorporan residuos, pero creemos que en el mediano y largo plazo los procesos productivos que involucren a la economía circular van a tener mayor apoyo, ya sea por parte del Estado o por parte de las empresas generadoras de los residuos, lo cual dará una un marco propicio que permitirá mayor sostenibilidad en términos económicos a estos emprendimientos, que hoy en día es el principal obstáculo que enfrentan”, sostiene el Dr. Jerónimo Kreiker .

¿De qué forma las investigaciones buscan dar un destino sustentable a los residuos?

Se parte de la premisa de disminuir la generación de residuos y minimizar el impacto ambiental negativo que tiene el destino final de los desechos en enterramientos y/o basurales, en términos actuales es promover la economía circular. Los residuos son materia prima a gran escala y con muy buenas propiedades para ser usados en la construcción, siempre y cuando se acompañen de un desarrollo tecnológico adecuado. Otro factor que acompaña al desarrollo de nuevos materiales está relacionado con su comportamiento energético dentro de la vivienda. Gran parte de los desarrollos que se llevan adelante ya contemplan esta variable dentro del diseño; se buscan materiales que no solamente sean aptos en términos de comportamiento mecánico, sino que su contribución a la eficiencia energética de las edificaciones resulte significativa. Por lo tanto, es uno de los ejes donde trabajamos para desarrollar este tipo de tecnologías. En general, cuando se reciclan polímeros (plásticos), dada su naturaleza aislante, es posible inferir que los materiales tendrán un buen comportamiento térmico, por lo cual se busca potenciar esta ventaja. Así, los materiales de construcción de esta naturaleza mejoran las condiciones habitacionales de las viviendas en lo que respecta a la eficiencia energética.

¿Cuál es el concepto que tienen de la tecnología?

Es un instrumento que se suma a los otros que, como modo de abordaje de la problemática de la vivienda de interés social como institución tenemos. Así como están los sistemas de cómo encarar la disposición de las unidades dentro del barrio, el diseño urbanístico, cómo hacer efectivo el proceso, que quizá es mucho anterior a la vivienda, de la titularidad de la tierra y todo lo que eso va llevando, llega un punto donde la tecnología pasa a ser un instrumento más dentro de ese proceso que lo trata de ser es que, al ir incorporándose en las diferentes etapas en sí misma, vaya siendo aceptada. Si la tecnología es apropiada para resolver el tema o el motivo que tenemos que ver y, a su vez, la gente se va apropiando de ella, consideramos que es la que tenemos que utilizar. Si en el lugar no existen los elementos necesarios para poder desarrollarla o la gente no considera que resulte ser la mejor tecnología para abordar su problema, directamente no la utilizamos. No impulsamos la tecnología por sí mismo si no es aceptada en su conjunto.

Se trata de un eje de trabajo que tiene toda la institución en sí, que rige todo lo que hacen. “Primero es integral y, a su vez, multidisciplinario, porque la integralidad está dada por las diferentes disciplinas que intervienen en estos procesos de producción de lo que es el hábitat popular. No es que el sistema constructivo es lo primordial en un proceso de generación de un nuevo asentamiento o en la mejora de un barrio, sino solamente es una herramienta”, especifica el profesional principal del CONICET Alberto Floreano.

Y argumenta que se incorpora como elemento disparador al trabajo que se hace desde un comienzo. En primer lugar, “se empiezan a trabajar los aspectos sociales, el por qué, para qué, cómo se hace, la solidaridad, todos elementos de la educación que, consideramos, van por encima de la construcción de la vivienda. Después, lo que hace el sistema constructivo es permitir abordar esa integralidad en el proceso mismo de la ejecución del trabajo”.

Comienzan con la organización de los grupos y la idea final es terminar en un proceso que llevará lo que dure el emprendimiento para poder terminar con la generación de un barrio y, si es posible, generar el proceso de haber aprendido un oficio y un emprendimiento productivo.

QUÉ ES LA INTEGRALIDAD

OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS | JULIO ORTIZ ANDINO, MINISTRO

El Gobierno nacional invertirá $40.000 millones para obra pública en San Juan

El ministro de Obras y Servicios Públicos sanjuanino, Julio Ortiz Andino, explica el panorama de la obra pública a nivel local, tras la histórica recomposición salarial anunciada por el gobernador Uñac. Así, cuenta que “las obras que se encuentran en ejecución continuarán su curso normal en virtud del cumplimiento de contratos estipulados con las empresas y las licitaciones”.

La obra pública que se encuentra en ejecución en San Juan mantiene buen ritmo. Por lo pronto, “no pensamos disminuir los trabajos en ninguna de ellas, al contrario, tenemos el objetivo de terminarlas lo antes posible”, detalla el ministro.

¿Están todavía con los distintos equipos analizando el paquete de las obras que tenían previsto lanzar?

Sí, las licitaciones ya en curso las llevamos adelante; los trámites, también, pero en algunas que estábamos por iniciar los procesos licitatorios, no es que las paramos, pero debemos analizar cómo queda toda esta situación. En la provincia de San Juan hay varias obras que son financiadas por Nación, con presupuestos nacionales, y queremos ver si esos fondos van a seguir llegando con normalidad. En algunas reparticipaciones contamos con montos de deudas faltantes importantes, y si continúa esta situación alguien va a tener que salir a hacerle frente para que las obras no se paren.

¿Es un tema que están analizando en profundidad?

Claro, porque nos interesa que las obras se hagan porque, de lo contrario, provocarían un gran perjuicio a todos los sanjuaninos, especialmente las de saneamiento. Tenemos varias obras de infraestructura con el Ente Nacional de Obras Hídricas de Saneamiento (ENHOSA), lo estamos analizando, aunque la idea es, quizás, atrasar esos lanzamientos algunos meses, sobre todo a estas alturas del año, e iniciaremos el procedimiento porque prácticamente no va a impactar en los montos del 2022 y van a pasar a presupuestos del año próximo.

¿Por qué hubo que hacer en la provincia una reformulación de las obras que se ejecutan y a aquellas que se iban a licitar?

Veníamos analizando la evolución que fueron teniendo los precios en los últimos tiempos y la inflación de los meses anteriores. Habíamos hecho la estimación del presupuesto 2022 que estaba quedando muy por fuera de lo que ocurría en la realidad. De repente, hubo una situación en la cual los empleados públicos de la provincia, especialmente los del sector docente, a través de un grupo de autoconvocados, hicieron una serie de planteos, sumados a los que ya nos estaban realizando los distintos gremios muy preocupados por el tema inflacionario. Todos estaban acostumbrados a que en la provincia teníamos un sistema “gatillo” que en cuanto a la inflación que se iba por arriba disparaba y esa diferencia era abonada, y el año pasado no la tuvimos y este año, tampoco.

EL AVANCE DE LAS OBRAS SOBRE LA RUTA 40 SUR

Pero habíamos dado un aumento importante en marzo de un 25%. Teníamos prevista una revisión para agosto, pero la tuvimos que adelantar a junio y se terminó dando un 40%, es decir, un 65% en total a partir de junio, y a esto se le sumó el aguinaldo.

¿Eso hizo que se replantearan la ejecución presupuestaria en general?

Sí, pero, como dije antes, todas las obras que están en ejecución continúan. Hemos realizado, a pedido de las empresas, un acuerdo por el cual estamos sacando la redeterminaciones prácticamente con los certificados de obra, es decir, las certificaciones provisorias, porque las cadenas de pagos que ellos tenían con los proveedores se encuentran cortadas; entonces, para no perjudicar a las obras tratamos de pagar a treinta días.

¿Cuál era el presupuesto concreto que tenían previsto para obras en 2022?

Un poco más del 31% del presupuesto total de la provincia que estimaba un total de erogaciones de $246.775.301.000. Es bastante importante, comparado con otras provincias y con los que se manejaban en San Juan años anteriores.

¿Qué obras se van a licitar este año y que no se pueden parar en la provincia?

Hay varias que estaremos licitando en breve y que van a comenzar porque tienen fondos que no son provinciales. Por ejemplo, la del Túnel de 1,1 kilómetros que hemos licitado, con préstamos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) a la provincia, una obra de casi USD 60 millones. También, abrimos los sobres de la licitación de la ruta nacional 40 Sur, y su transformación en autopista Sección 2, con fondos del BID. Y tenemos previsto, antes de fin de año, licitar la Sección 3. Por otro lado, estamos repensando y viendo cómo haremos un proyecto, que para nosotros es muy importante, que es la Ciudad Judicial. Se trata de una obra de gran inversión y analizamos de qué forma vamos a andar de fondos, ya que parte los aportará la Justicia, y otra parte, el Gobierno, pero debemos analizar los números. La Justicia realizó, hace poco, un aumento de sueldos en la misma medida que los empleados públicos, y eso reduce también su presupuesto.

¿Y en cuanto a obras de viviendas?

Las consideramos muy importantes. Hoy tenemos 5500 viviendas en ejecución, pero esto es muy dinámico, por ejemplo, en septiembre vamos a entregar cerca de 800 soluciones habitacionales, pero, para que esto se mantenga a buen ritmo, tenemos que estar permanentemente comenzando barrios. Para eso trabajamos bastante con el Ministerio de Obras Públicas de Nación.

¿Y en lo que respecta a materia de salud?

Estaba planeada la construcción de ocho hospitales, uno de ellos se licitará próximamente. Y lo importante es que se encuentran ubicados en la periferia de la provincia, fuera del Gran San Juan, y que nos hemos dado cuenta de que son muy necesarios, en especial tras la pandemia.

¿Hubo alguna comunicación del Gobierno nacional sobre la paralización de obra pública en la provincia debido a la crisis económica?

Nosotros esperamos que la situación no afecte a las obras que la Nación está financiando en San Juan. Estimamos que no, y nos sentimos muy apoyados por el Gobierno nacional, ya que estamos trabajando con todas las áreas relacionadas a la construcción. Venimos muy bien con líneas de alta tensión, con la construcción del dique El Tambolar, con Vialidad Nacional en varios proyectos en conjunto, como la mencionada ruta nacional 40 Sur, con el área de Obras Públicas en la construcción de hospitales y un penal. Respecto al sector de ENHOSA estamos avanzando en todos los convenios que hemos firmado, en Educación, con las construcciones de escuelas. Además, en cuanto a la búsqueda de financiamiento, se consideran $7000 millones en seis obras de saneamiento, financiados por Ente Nacional de Obras Hídricas de Saneamiento, a iniciar en el cuarto trimestre del año.

FUERTE INVERSIÓN DE NACIÓN PARA OBRA PÚBLICA EN SAN JUAN

Tras la crisis económica que vive el país y debido a la situación provincial, el ministro Julio Ortiz Andino aseguró que, en las futuras licitaciones en materia de infraestructura, se llevará a cabo un proceso de reconsideración y priorización de las obras, teniendo en cuenta el presupuesto provincial y la relevancia de estas.

Según destacó, este proceso no implica detenimiento de las licitaciones, sino una reevaluación de estas, en relación con las obras financiadas con dineros provinciales. En tanto, San Juan recibiría, durante 2022, para obra pública y por parte del Gobierno nacional, la suma de $40.646.255.000.

Por su relevancia, se citan las transferencias dispuestas por la Ley 1719-1 Consenso Fiscal con destino a obras de infraestructura en general por $2.212.000.000, las destinadas al Instituto Provincial de la Vivienda por $28.749.227.000 para distintos programas, destacándose Casa-Propia Construir Futuro, por $25.662.269.000.

En cuanto a las Transferencias con destino al Ministerio de Obras y Servicios Públicos, la provincia recibirá un importe total de $8.574.907.000, destacándose las obras de infraestructura escolar por $4.244.808.000, citando como relevante el Programa de Emergencia para la Refacción Integral en Edificios Escolares Post Terremoto (PERIET) por $2.785.315.000; la Terminal de ómnibus por$2.000.000.000, el Nuevo Servicio Penitenciario (Ullum), por $ 1.462.072.000, entre otros.

VIALIDAD NACIONAL | ARQ. MARÍA ALEJANDRA VILELA, JEFA DEL 18.° DISTRITO

Chaco avanza con la ejecución de siete obras en rutas clave de la provincia

Cuentan con una inversión de más de $23.000 millones y, entre ellas, se destacan la transformación en autovía de la ruta nacional 11 en su paso por la ciudad de Resistencia y la construcción de otras tantas en el Impenetrable chaqueño.

JULIETA IRIARTE

El Ministerio de Obras Públicas, a través de Vialidad Nacional, avanza con la ejecución de siete obras viales en rutas importantes de la provincia de Chaco, para lo que se destinó más de $23.000 millones. Se trata de la ruta nacional N° 11-Autovía urbana Resistencia, la obra por Contrato de Recuperación y Mantenimiento (C.re.ma) de la Malla 545 en la ruta N° 11 entre Chaco y Formosa, y cinco obras por convenio con el Gobierno de la provincia de Chaco en el tramo Villa Río Bermejito-El Espinillo de la ruta provincial N° 3, el tramo de la ruta provincial N° 6 en Las Breñas y el empalme con la RP N°100; un tramo de la colectora RN Nº11 y calle Tierra del Fuego-Av. Marconi y Av. Alvear; RP S/N. Las HacherasEmp. ruta provincial N° 100 y las rutas del Impenetrable chaqueño.

En diálogo con El Constructor, la jefa del 18° Distrito Chaco de Vialidad Nacional, la arquitecta María Alejandra Vilela, indicó que “son obras de recuperación importantes de los tramos” y que se trata de “trabajar de manera federal con el acompañamiento de las autoridades locales, que son quienes conocen los territorios, para poder proyectar mejor los desarrollos”.

Las obras que se encuentran en ejecución permitirán brindar una mejor calidad de vida y movilidad a las comunidades asentadas en las cercanías de los tramos viales como, también, traerán consigo una significativa mejora al acceso de servicios sanitarios, educativos y culturales de los vecinos.

Dentro de estos siete proyectos se destaca la transformación de la autovía de la ruta nacional 11 en su paso por la ciudad de Resistencia, en un tramo de 11 kilómetros comprendido entre el cementerio Parque Jazmín y el Autódromo, cuya inversión fue de alrededor de $9500 millones. Actualmente, la obra presenta un avance del 85% y las autoridades de Vialidad estiman que estará finalizada para fin de año. No obstante, a medida que se van terminando los frentes de trabajo, estos se van habilitando para descomprimir los inconvenientes de tránsito que se generan en las zonas aledañas.

“Es una obra vial e hidráulica, tiene muchos conductos pluviales y desagües que van a generar un aporte importante a Resistencia. Y es compleja porque, desde el momento en que se pensó hasta hoy, la cantidad de frentistas aumentó considerablemente”, indicó Vilela.

En detalle, la autovía presenta dos calzadas principales dobles con iluminación central para el tránsito pasante y colectoras a ambos lados de un solo sentido, rotondas, cruces en las calles con semaforización e iluminación completa y dos puentes (uno sobre el río Negro y otro sobre las vías del ferrocarril Belgrano). Asimismo, construida de losa de hormigón para contener y sostener el tránsito, cuenta con la instalación de conductos pluviales, los cuales constituyen el 30% del presupuesto, y que en su mayoría se encuentran finalizados.

La obra central para el segundo puente Chaco-Corrientes demandará una inversión de USD 740 millones

“Hoy están habilitados, en su totalidad, 5 kilómetros de la obra. Solo resta el sur de la ciudad, que es el sector donde las calzadas coinciden con los conductos, por lo que hay que terminar eso primero. Ahora, estamos ejecutando la colectora derecha, las dos calzadas principales y nos queda la colectora izquierda, que, una vez que se termine el Norte, la empresa irá hacia el Sur para lograr terminar todo a fin de año”, adelantó la jefa del Distrito 18.° de Chaco de Vialidad Nacional.

En este marco, destacó que, “durante muchos años, la ciudad de Resistencia la sufrió porque era tan bajo el ritmo de certificación que cuando se hacía obra en un lugar se producían desvíos. Por eso la idea fue que, a medida que se iba avanzando, se habilitaran los tramos para que los vecinos pudieran usarla”.

Por otra parte, el proyecto sobre la ruta nacional 11 traerá consigo una mejora a nivel regional al optimizar la circulación hacia el empalme con la ruta nacional N° 16, la cual conforma el eje Este-Oeste del Corredor Bioceánico y Norte-Sur del Mercosur.

Por su parte, las autoridades de Vialidad Nacional esperan que, con la creación de la autovía en esta ruta, se disminuya un 50% el tránsito pesado que accede a Resistencia desde Santa Fe para ir hacia Paraguay y se ordenen a los cerca de 20.000 vehículos que pasan diariamente por allí.

PRÓXIMAS OBRAS

En cuanto al resto de las obras que lleva adelante Vialidad Nacional en convenio con el Gobierno chaqueño, se trabaja en la pavimentación de 42 kilómetros de la ruta provincial N° 3, en el tramo que comprende las localidades de Villa Río Bermejito y El Espinillo; la pavimentación y construcción de obras básicas en la ruta provincial N° 6, en la ciudad de Las Breñas hasta el empalme con la ruta provincial N° 100, en el límite con Santiago del Estero; y la pavimentación de 50 kilómetros desde Las Hacheras hasta el empalme con la ruta provincial N° 100.

Asimismo, en Resistencia se avanza en la construcción de dos calzadas pavimentadas, desagües secundarios, iluminación y señalización horizontal y vertical, con las correspondientes rampas para personas discapacitadas en algunos sectores de la avenida Guillermo Marconi y la calle Lago Nahuel Huapi.

En otro orden, hay nueve obras licitadas y en proceso de licitación, para los que se adjudicaron más de $11.000 millones y de las cuales tres se enmarcan en los contratos de recuperación y mantenimiento (C.Re. Ma.). Una de ellas es el bacheo y sellado de fisuras en el tramo entre General Pinedo y el límite con Santiago del Estero de la ruta nacional N° 89. “La licitación se abrió en julio tuvo seis oferentes y se encuentra en proceso de evaluación, se calcula que podrían comenzar a trabajar dentro del año”, dijo Vilela a este medio.

El segundo proyecto corresponde a la recuperación y mantenimiento de la Malla RN 11D en la ruta nacional N° 11, entre el empalme con la ruta provincial N° 31, en la provincia de Santa Fe; mientras que, el tercero, acceso al cementerio Parque Jazmín y, el último, tiene que ver con la Malla 508 en la RN 95, entre el límite con Santa Fe y la ciudad de Sáenz Peña.

Las obras restantes son: el mantenimiento del Puente Lavalle en el acceso Castelli y el límite con Formosa; obra de arquitectura en la ruta nacional N° 95 en el empalme con la ruta nacional N° 16-acceso Campamento VN; iluminación interior canalizada en la ruta nacional N° 89 y su empalme con la ruta provincial N° 5; obras de seguridad, iluminación en puesto de control de pesos y dimensiones en la ruta 11 y su empalme con la ruta provincial N° 90; y pavimentación y obras básicas en una sección de cuatro rutas del Impenetrable.

“Las obras de iluminación en la ruta nacional N° 89 y su intersección con la ruta provincial N° 5, y la de iluminación y obras complementarias de seguridad en la ruta nacional 11, están por iniciar”, aclaró Vilela.

LICITACIÓN PARA EL SEGUNDO PUENTE CHACO-CORRIENTES

En el marco del Plan Argentina Grande del Ministerio de Obras Públicas de la Nación se anunció la apertura de la licitación de la primera etapa de la construcción del segundo puente que unirá a las provincias de Chaco y Corrientes a través de las ciudades Puerto Vilelas (Chaco) y Riachuelo (Corrientes).

La obra central, que consta de un puente atirantado de 772 metros conformado por tres vanos (uno de 330 metros y dos de 161 metros) y un viaducto de 6400 metros, implicará una inversión de USD 740 millones, lo que demandará un financiamiento internacional en el cual ya se trabaja.

Asimismo, el proyecto comprende dos circunvalaciones y el acceso al puente a través de ambas provincias. Esto demandará una inversión de $16.688 millones y su proceso de licitación tendrá lugar los primeros días de agosto (al cierre de esta edición) y finalización en lo que resta de 2022; mientras que se prevé que los trabajos inicien en el primer trimestre de 2023, con un plazo de ejecución de cinco años y medio.

“La obra tiene tres partes. El viaducto en sí mismo va a requerir un financiamiento internacional, en cambio, las dos circunvalaciones que acompañan el puente podrán tener licitaciones nacionales”, explicó Vilela.

El segundo puente Chaco-Corrientes poseerá dos carriles de ida y dos de vuelta, veredas de ambos lados, lo que significará una reducción del 50% del tránsito que transita por el primer puente a la vez que será parte del Corredor Bioceánico entre la localidad de Santos, Brasil, y Antofagasta, Chile y una ampliación de la capacidad para el transporte de cargas.

INFRAESTRUCTURA | INVERSIÓN MAYOR A $110 MILLONES

Santa Fe revaloriza patrimonio histórico y avanza con obras de agua potable

El Gobierno de Santa Fe, a través de Aguas Santafesinas avanza con la obra de ampliación de la planta potabilizadora de la ciudad capital, con el objetivo de incrementar un 75% la producción de agua potable, llegar a nuevos barrios con el servicio y mejorar el suministro donde sea necesario. En breve se estarán construyendo los pilotes donde se asentará la nueva toma de captación de agua sobre el río Santa Fe, con 40 conductos de acero de 12 metros de largo y 1,50 metros de diámetro y un peso de 4 toneladas cada uno de ellos.

El proyecto en curso implica una inversión de $5214 millones realizada por el Estado nacional a través del Ente de Obras Hídricas de Saneamiento, beneficiará a 383.000 habitantes y permitirá incrementar la producción de la planta actual un 75%, alcanzando una capacidad total de 14.500 m3/h. Esto generará las condiciones de producción necesarias para ampliar el servicio al 100% de la ciudad. Asimismo, mejorará el tratamiento integral, respondiendo a la mayor demanda y solucionando los problemas actuales de desabastecimiento y baja presión en la red, con una proyección de satisfacción por los próximos 30 años.

Además de la construcción de una nueva toma de captación de agua cruda sobre el río Santa Fe, el proyecto incluye un acueducto de 850 metros hasta la planta; un nuevo módulo de potabilización con capacidad para tratar 6250 m3/h que permitirá optimizar la calidad del agua y la eficiencia del proceso; y un laboratorio de calidad.

LICITACIÓN

La provincia recibió las ofertas para la construcción del nuevo Centro de Distribución Sudoeste de agua potable. Las propuestas realizadas corrieron por cuenta de las empresas Cocyar SA, $158.526.308; 90; Winkelmann SRL, $159.845.281,30; y Franbe SA, $104.349.350,10, en todos los casos más IVA. Las ofertas técnicas y económicas serán analizadas por las áreas correspondientes de Aguas, para proceder luego a la adjudicación.

En ese sentido, el secretario de Empresas y Servicios Públicos de la provincia, Carlos Maina, destacó “la próxima licitación del Acueducto San Javier, una obra de $27.700 millones, con fondos nacionales, que va a beneficiar a los departamentos San Carlos y 9 de Julio”; la licitación del acueducto biprovincial Santa Fe-Córdoba y el objetivo de poner en marcha la conexión del Acueducto Desvío Arijón a la propia Rafaela. “Resta realizar un cruce en Angélica por debajo de la autovía y detalles para la provisión de energía en las estaciones elevadoras N° 4 de San Mariano y N° 5 de Angélica”, detalló.

Los trabajos previstos por la licitación abierta hoy consisten en la construcción de una cisterna de 570.000 litros de capacidad y un centro de bombeo de agua potable proveniente del Acueducto Desvío Arijón. Además, se reserva un espacio para para la futura construcción de otra cisterna de similares características.

Las instalaciones dispondrán de una sala de bombas con tres equipos, sala de tableros, sala de guardia, sala de cloración, equipamiento electromecánico, el tendido de preensamblado para la alimentación primaria, sistemas de video vigilancia y automatismos, cerco y caminos internos de circulación. Asimismo, estará dotado de un grupo de generación de energía para casos de fallas en el suministro eléctrico.

PUESTA EN VALOR

Además, el Gobierno de la provincia, inició los trabajos de restauración de dos inmuebles de la ciudad de Santa Fe declarados como monumentos históricos. Se trata de la Casa de Sor Josefa Díaz y Clucellas y la Casa de los Aldao. Para las obras, el Gobierno invertirá unos $80 millones.

Declarada Monumento Histórico Provincial en 1998 y sujeta a expropiación por ley en 2006, la casona fue residencia de la protopintora Josefa Raimunda Hermenegilda Díaz y Clucellas, luego Sor Josefa.

En relación con los trabajos, la secretaria de Arquitectura y Obras Públicas, Leticia Battaglia, explicó que “esta obra contempla una intervención completa de restauración y puesta en valor de la totalidad de las fachadas exteriores e interiores del edificio, cubierta de techos, patio e interiores”, y todos los trabajos necesarios para revertir el estado que afecta y compromete la estructura portante del edificio y la estabilidad del conjunto.

Asimismo, en la casa de los Aldao, “se abordarán tareas de impermeabilización de cubierta, estabilización estructural, tratamiento de pintura exterior, reparación de aberturas exteriores y demolición del depósito ubicado en el sector suroeste del conjunto donde se evidencian importantes hundimientos y socavones, tratamiento de la estructura de madera de cubierta, limpieza integral (exterior) de la cubierta de tejas coloniales, y reparación de todas las piezas de madera de aberturas, balcón y tejaroz”, dijo Battaglia.

Análisis económico

Lic. Pablo A. Lara

Costo de la construcción: qué sucede ante un escenario de alta y creciente inflación

En junio, el costo de la construcción aumentó a una velocidad superior a 6% por segundo mes consecutivo, llegando la variación interanual al nivel más alto en ocho meses. Esto fue así tanto en el caso del indicador oficial como en el del indicador privado. Al elevado ritmo de aumento del capítulo materiales, en mayo y junio se agregaron los ajustes salariales acordados con el gremio de la UOCRA.

Entre mayo y junio de 2022, el nivel general del ICC-INDEC subió 6,3%. El valor promedio de los materiales se ajustó 5,2% y el capítulo mano de obra incorporó la segunda cuota del acuerdo salarial alcanzado a comienzos de mayo pasado, lo que arrojó una variación de 7,4% mensual. Por su parte, los gastos generales se incrementaron 6,0% en el mes. En tanto, el nivel general del ICC-CAC aumentó 6,8% mensual, producto de un alza de 5,9% del capítulo materiales y de una suba de 8,8% del capítulo mano de obra.

La apertura del capítulo materiales del ICC-INDEC arrojó que las mayores alzas en el último mes se observaron en: pisos de alfombra (15,1%); caños y accesorios de hierro (7,5%); cemento, cal y yeso (7,3%); áridos (arena, piedras y tosca, 6,3%); piezas de carpintería (6,1%); productos de hormigón y cemento (6,1%); grifería y llaves de paso (5,8%). En el otro extremo, los menores incrementos correspondieron a: mesadas de granito (3,9%); aberturas metálicas y rejas (3,7%); ladrillos y otros productos cerámicos (3,7%); electrobombas (3,5%); pinturas y afines (3,4%); artefactos a gas (3,0%); cables y conductores de media y baja tensión (2,8%); maderas en bruto y madera para techos y pisos (2,5%).

Entre puntas de 2022 (junio de 2022 vs. diciembre de 2021), el costo de construir acumuló un alza de 29,9% según el INDEC y una suba de 35,3%, según la CAC. La medición oficial fue la que mostró el menor aumento entre los principales indicadores de precios de la economía. En cambio, el ICCCAC mostró una suba acumulada muy similar a las de los índices de precios minoristas y mayoristas de GBA. Por otra parte, en la primera mitad de 2022 fue el costo de la mano de obra el que lideró el proceso de ajuste, con alzas de 32,1% a nivel oficial y de 40,0%, para la CAC. En tanto, el capítulo materiales acumuló subas de 27,8% según el INDEC y de 33,2%, de acuerdo con la CAC.

En el último año, el costo de la construcción subió 55,7% según el INDEC y 65,1%, de acuerdo con la CAC. Más allá de las diferencias de ritmo señaladas, en ambos casos la suba del nivel general se explicó por varia-

ÍNDICES DE PRECIOS Y COSTOS

Junio de 2022 – Var. % mensual y anual

FUENTE: ESTRATECO, CON DATOS DEL INDEC, CAC Y GCBA.

ciones muy similares de todos los capítulos que integran los indicadores.

En el caso del ICC-INDEC, el capítulo materiales registró un alza de 53,6% anual, el capítulo mano de obra subió 58,2% y los gastos generales, 54,4%. En el caso del ICCCAC, el capítulo materiales se incrementó 64,3% en los últimos doce meses y el capítulo mano de obra, 66,9% anual.

Entre junio de 2021 y junio de 2022, el comportamiento de los diferentes rubros de obra que componen el ICC-INDEC fue el siguiente: carpintería de madera (74,1% - 4,7% eq. mensual); vidrios (59,3% - 4% eq. m.); estructura (59,1% - 3,9% eq. m.); instalaciones sanitarias y contra incendio (57,1% - 3,8% eq. m.); instalación eléctrica (55,2% -3,7% eq. m.); pintura (55,1% - 3,7% eq. m.); movimiento de tierra (53,3% - 3,6% eq. m.); albañilería (53,1% - 3,6% eq. m.); yesería (53% - 3,6% eq. m.); instalación de gas (47,1% - 3,3% eq. m.); carpintería metálica y herrería (40,3% - 2,9% eq. m.); ascensores (38% - 2,7% eq. m.) y otros trabajos y gastos (53,4% - 3,6% eq. m.).

Al extender el período de análisis, desde que en abril de 2018 se desató el proceso de corrida al dólar, el ICC-INDEC ya acumuló un incremento de 448,5% (ritmo equivalente: 3,5% mensual); es decir, creció 5,5 veces en cincuenta meses. Lógicamente, debido al hecho de que está expuesto al comercio internacional, el capítulo materiales fue el que mayor ajuste registró, llegando la suba entre puntas a 624,0% (4,0% equiv. mensual), lo que implica que subió 7,2 veces en poco más de cuatro años. Por su parte, el capítulo mano de obra se ajustó 350,5% (3,1% equiv. mensual), es decir, aumentó 4,5 veces. En tanto, los gastos generales acumularon un alza de 393,6% (3,2% equiv. mensual), lo que equivalió a una multiplicación de 4,9 veces.

En este período, los principales rubros de obra exhibieron los siguientes incrementos, ordenados de mayor a menor: vidrios (712% - 4,3% eq. mensual); carpintería de madera (674,9% - 4,2% eq. m.); carpintería metálica y herrería (619,6% - 4% eq. m.); instalaciones sanitarias y contra incendio (618,8% - 4% eq. m.); instalación de gas (581,3% - 3,9% eq. m.); instalación eléctrica (494,3% - 3,6% eq. m.); pintura (464,3% - 3,5% eq. m.); estructura (429,3% - 3,4% eq. m.); yesería (420,4% - 3,4% eq. m.); albañilería (403,6% - 3,3% eq. m.); ascensores (384,3% - 3,2% eq. m.); movimiento de tierra (361% - 3,1% eq. m.); otros trabajos y gastos (358,1% - 3,1% eq. m.).

Por último, en junio, el costo de la construcción expresado en dólares libres volvió a exhibir una caída con relación al mes previo. Nuevamente, la cotización en pesos del dólar libre subió a mayor velocidad que el costo de construir, tanto cuando se considera el indicador oficial como el indicador privado. Tomando el ICC-INDEC, a la baja de 0,7% mensual de mayo, en junio se agregó un nuevo ajuste de 3,6%. En el caso del ICC-CAC, las caídas fueron de 0,4% y 3,1% mensual, respectivamente.

Para tener puntos de referencia, cabe destacar que, en relación con febrero de 2020, es decir, el último mes prepandemia en Argentina, el ICC-INDEC se ubicó 10,0% abajo y el ICC-CAC 6,6% arriba. En tanto, al comparar con abril de 2018, el índice oficial registró una baja de 52,0% y el índice privado hizo lo propio en 39,0%. INDEC | JULIO

A menor ritmo crece el empleo

Se dio a conocer el Informe de Coyuntura del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (IERIC), con datos correspondientes a mayo y junio de 2022. Los principales datos son:

• La estimación provisoria del empleo formal indica que, en mayo, se registraron 389.782 puestos de trabajo, un 0,9% más que en abril pasado. • Luego de un primer trimestre récord en materia de generación de empleo, en donde se crearon más de 23.500 puestos de trabajo registrados, durante abril y mayo se incorporaron 5.000 nuevos trabajadores. • El nivel de ocupación sectorial presentó un crecimiento del 19,8% respecto a mayo de 2021, acelerando el ritmo de expansión interanual luego de 8 períodos consecutivos de desaceleración. • Si bien en los primeros cinco meses del año acumula un alza del 19,9% interanual, la media del empleo registrado entre enero y mayo de 2022 aún se encuentra un 3,7% por debajo de la correspondiente a iguales períodos de los años 2008 a 2019. • El plantel medio de las firmas constructoras se ubicó en abril en un 14,2% puestos de trabajo registrados, marcando una expansión del 16,4% interanual basada, principalmente, en el crecimiento de los planteles de las firmas constructoras ya existentes. • Las grandes empresas constructoras siguen protagonizando la recuperación del sector, manteniendo en mayo su participación en torno al 9,5% del total de puestos de trabajo registrados. • La evolución del empleo fue heterogénea, llegando a 14 la cantidad de distritos que presentaron un volumen de ocupación sectorial superior al de abril. • A nivel regional, se destaca la creación de puestos registrados durante mayo en el NEA (4,9%) y en el NOA (2,8%), mientras que la única región ubicada en terreno negativo fue la

Patagonia, con una caída del 1,4% mensual. • Por quinto mes consecutivo, Corrientes fue la única que evidenció una caída interanual en la ocupación sectorial (-7,4%); Catamarca lideró el crecimiento, con un 105,8%. • En junio se registraron 18.398 empleadores en actividad, cantidad que representa un incremento del 2,9% interanual. • Si bien el proceso de expansión de las firmas constructoras sigue siendo liderado por las restantes jurisdicciones, estas lo disminuyeron del 3,7% interanual en mayo al 3,1% en junio, mientras que las grandes jurisdicciones elevaron su ritmo de crecimiento del 1,9% al 2,8% en igual período.

TECHINT INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN | CARLOS BACHER, CEO

“Planificación, estabilidad, recursos y conocimiento debieran permitirnos transitar un camino virtuoso”

Techint es una empresa con capacidades de desarrollar proyectos integrales y agregar valor a través de ingeniería, “aunque una de las características que más nos enorgullece y nos distingue de nuestra competencia es que, en nuestros más de 75 años de historia, realizamos proyectos que tienen un profundo impacto en las comunidades donde actuamos y en la calidad de vida de la gente”, afirma Carlos Bacher, CEO de Techint Ingeniería y Construcción. “Ejecutamos los proyectos con principios y valores, priorizando siempre la seguridad y calidad de los trabajos”.

¿Qué metas pretenden cumplir a fines de este año?

Ante una crisis energética de esta magnitud, tenemos la responsabilidad de fomentar y acompañar como industria el desarrollo de proyectos que puedan paliar esta situación y contribuyan al crecimiento de Argentina. En un contexto de menor globalización, vemos una necesidad y, también, una oportunidad, de generar alternativas locales a través de obras en las que podemos aportar toda nuestra experiencia y capacidad, como es el caso de la infraestructura para la explotación, tratamiento y transporte del gas desde Vaca Muerta hacia el resto del país y, potencialmente, al resto del mundo. Nuestro objetivo es participar de la definición y ejecución de proyectos que potencien el desarrollo de la Argentina, siempre con una visión de largo plazo, contribuyendo a la generación de puestos de trabajo de calidad y al crecimiento de nuestros profesionales.

¿Qué innovaciones se encuentran desarrollando?

Estamos en la permanente búsqueda de soluciones que se pueden desarrollar o podamos adoptar de otras industrias, y que sean aplicables a la ingeniería y construcción. En el último tiempo hemos implementado soluciones de alto valor agregado ligadas a la impresión 3D en concreto reforzado, al sistema de posicionamiento satelital y operación asistida para equipos de movimiento de suelo o el relevamiento topográfico con drones.

¿Qué beneficios traerán aparejadas esas soluciones?

Esto permitirá, entre otras cosas, disminuir los tiempos operativos, aumentar los estándares de calidad y seguridad, y reducir las emisiones de dióxido de carbono. A su vez, estamos analizando y haciendo pruebas con sistemas integrales de trazabilidad para proyectos de ductos.

Los proyectos que llevan adelante, ¿con qué están asociados?

A proyectos de la actividad privada que, principalmente, necesitan de una Argentina que brinde estabilidad para inversores, permita elaborar compromisos de largo plazo y garantice esquemas de flexibilidad que den lugar a la adaptación de un sector con niveles de actividad cíclicos, como lo es la industria de la construcción. Estos tres puntos son fundamentales para el desarrollo y crecimiento de nuestro sector. En líneas generales, resulta vital tener una visión de largo plazo que se mantenga y de la cual se deriven planes para lograr los objetivos definidos. Este marco de planificación, asociado a un marco de estabilidad, sumado a los recursos y conocimiento que existen en nuestro país, debieran permitirnos transitar un camino virtuoso que, sin dudas, tendrá un fuerte impacto en las actividades de la construcción y de la industria en general.

¿Qué factores cree que impactaron más a la industria de la construcción?

La pandemia tuvo un efecto sin precedentes en todo el mundo, a lo cual se le sumó en el último tiempo la inestabilidad y la tensión internacional producto de la guerra en Ucrania. Como consecuencia de la pandemia se han acelerado cambios en las modalidades de trabajo con impacto en la productividad, a través de dinámicas y herramientas virtuales, en una actividad que históricamente no se ha caracterizado por poner mucho foco en este tema. En ambos casos, generaron un fuerte impacto a nivel global en la cadena de suministros y en el precio de los commodities, provocando dificultades en la previsión y estimación de tiempo y costos. EMPRESA: TECHINT

AÑO DE FUNDACIÓN: 1945

CANTIDAD DE EMPLEADOS: 21.000 A NIVEL GLOBAL

RUBRO: INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN

CLIENTES: PRIVADOS Y PÚBLICOS

VENTAS PROYECTADAS: ENERO-DICIEMBRE DE 2022 EN ARGENTINA, $64.773.000

HOLCIM | CEMENTO ECOLÓGICO

Una nueva identidad que refleja el compromiso por la construcción sostenible

Holcim lanza la nueva identidad y propósito en Argentina detrás de su objetivo de construir progreso para las personas y el planeta. A la vanguardia de soluciones de construcción sustentables, se compromete a tener un papel fundamental en la aceleración de la transición de este mundo hacia un futuro inclusivo y con cero emisiones netas.

El nuevo logotipo se basa en un símbolo de infinito con Holcim en el centro conectando todas las dimensiones de la construcción. La compañía refleja una oferta global comprometiéndose con la construcción sostenible y una visión hacia la economía circular que va más allá del negocio tradicional.

La innovadora identidad de Holcim es más que un cambio de imagen, refleja la esencia de la empresa, transmite quién es hoy y hacia dónde se dirige, inspirándose en la gente que está construyendo los cimientos, la infraestructura y las obras de nuestro mundo para impulsar un futuro más sostenible. Desafía los límites de la digitalización e innovación para respaldar su visión.

Esta identidad y propósito acompaña la nueva Estrategia 2025 - Acelerar el crecimiento, la cual tiene cuatro pilares: acelerar el crecimiento, ampliar soluciones y productos, liderar la sostenibilidad y la innovación, y lograr un desempeño superior.

Este es el próximo capítulo para convertirse en el líder mundial en soluciones innovadoras y sostenibles para la construcción. Al transformarse en una empresa con cero emisiones netas, la firma desarrolla su estrategia en torno a la sostenibilidad e impulsa la economía circular, como líder mundial en materia de reciclado y coprocesamiento.

Una muestra de ello es la presentación de ECOPlanet, una línea de soluciones innovadoras de bajo carbono para la construcción. Este cemento, ofrece una huella de carbono al menos 50 veces menor con un rendimiento igual o superior y se suma a la gama líder de soluciones de construcción verde de Holcim, alineada con los más altos estándares mundiales de certificaciones de construcción sostenible, desde BREEAM hasta LEED.

Por su parte, Christian Dedeu, CEO de Holcim Argentina, enfatizó que “ECOPlanet es la gama más amplia de cemento ecológico en el mundo, que ofrece ventajas circulares y de bajas emisiones de carbono garantizando el máximo desempeño, el cual está compuesto por materias primas innovadoras de bajas emisiones, como la arcilla calcinada y los residuos de construcción y demolición reciclados en su interior, haciéndolo el primero en su tipo. Además, cuenta con la descarbonización en su proceso de producción liderado por el uso de combustibles alternativos. Mediante estas acciones, damos pasos firmes en nuestra estrategia 2025, acelerando de forma contundente el crecimiento ecológico”.

Como parte de este proceso de ofrecer nuevas soluciones sustentables, Holcim Argentina lanzó en 2021 el hormigón ecológico “ECOPact”, que tiene un 30% menos de huella de carbono. En menos de un año, la empresa en Argentina logró ser el país con mayor penetración de este producto entre los 70 en los que el grupo está presente. Hoy en día, el 50% del hormigón que vende es “ECOPact”.

Además, la firma ingresó de lleno en el mercado de los impermeabilizantes al comprar Firestone Building, especializada en recubrimiento de techos, con presencia en el país de la marca de membranas líquidas GacoFlex TechoProtect. Holcim, en los últimos años, invirtió USD 120 millones en la planta de Córdoba, Malagueño, con una nueva línea integral de producción, con una capacidad para absorber un crecimiento del 40% del mercado, duplicando la capacidad de producción.

Comparativa del mes de abril Ventas Ventas Edificación

10,1%

10,1%

Indec

6,3%

CAC Construya Construya

6,8% -2,4% 3,4%

1.400.000

1.000.000

800.000

600.000

400.000

200.000

Dic. Ene. Feb. Mar. Abr.

Ciudad de Buenos Aires - Superficie

13.000

10.000

8.000

7.200

6.200

4.100

Colegios de Escribanos: escrituras

Feb. Mar. Abr. May. Jun.

Provincia de Buenos Aires

3.400

3.000

2.750

2.500

1.000

Mar. Abr. May. Jun.

Ciudad de Buenos Aires

Insumos: discriminación por unidad

MANO DE OBRA

ALBAÑILERIA

Oficial especializado Oficial albañil Medio oficial Ayudante

ELECTRICISTAS

Oficial electricista Ayudante electricista

CARPINTEROS

Oficial carpintero Ayudante carpintero

SANITARISTAS

Oficial sanitarista Ayudante sanitarista

PINTORES

Oficial pintor Ayudante pintor

TECHISTAS

Oficial zinguero Oficial techista

EQUIPO

Oficial chofer Oficial maquinista

CONSTRUCCION EN SECO

Oficial montador Ayudante montador h 1.055,57 h 898,80 h 829,82 h 760,84

h 1.033,62 h 798,89

h 1.033,62 h 798,89

h 1.136,98 h 798,89

h 898,80 h 798,89

h 898,80 h 898,80

h 898,80 h 898,80

h 1.033,62 h 836,93

MATERIALES

ALBAÑILERIA

Arena fina m3 6.743,25

Arena gruesa Piedra partida Cascote de ladrillo m3 6.743,25 m3 14.866,60 m3 2.205,00

Suelo seleccionado m3 2.624,00

Cal hidráulica Cemento común en bolsa Hidrófugo

kg 18,94 kg 29,09 kg 279,81 Pastina kg 316,82 Malla de acero 15x15 de 5,5mm Q158 m2 3.407,63 Sika Floor 3 Quartz Top gris kg 122,48 Plastificante para hormigón kg 317,15 Curador de hormigón Antisol kg 563,01 Desmoldante de hormigón l 550,47 Cerámico 20x20 m2 2.226,00 Zócalo cerámico m 456,33 Ladrillo hueco 8x18x33 mil 96.396,48 Ladrillos 12x18x33 mil 121.733,10 Fieltro asfáltico 15 m2 108,96 Polietileno negro m2 83,54 Panel lana de vidrio m2 481,59 Ladrillo cerámico 18x19x33 mil 231.904,44 Tratamiento de madera m2 142,02

ELECTRICOS

Cinta aisladora Sintenax blanco 4x16 Cable unipolar 6 Cable unipolar 2.5 Cable unipolar 1,5 Caja rectangular Caja octogonal Llave de 1 punto Llave de 2 puntos Tomacorriente Jabalina Ac-Cu Cable 7x1

rollo 236,89 m 2.535,75 m 207,47 m 90,57 m 56,76 uni 86,50 uni 88,00 uni 157,87 uni 240,01 uni 232,74 uni 2.538,41 m 362,36 Cable unipolar 10 m 378,63 Gabinete medición 60x80x25 uni 11.288,57 Gabinete toma uni 8.475,90 Tuercas de 3/4 uni 189,24 Cupla de unión 3/4 uni 27,82 Contactor c/relevo uni 3.463,17 Cable de cobre desnudo 7x50 m 47,70 Llave térmica 2x60 uni 594,30 Interruptor termomagnético uni 2.513,10 Disyuntor de 20 amperes uni 6.638,52 Caño corrugado 3/4 m 135,76 Portalámparas y lámparas uni 77,20 Morseto uni 285,07 Tapa inspección jabalina uni 115,92 Caja térmica uni 1.634,67 Pipeta 180 en policarbonato para caño de 38 mm uni 97,15 Caño de HG de 38 mm aislado interior y exteriormente para pilar uni 768,29 Gancho anclaje uni 57,77 Caño PVC semipesado de 25 mm m 418,12

CARPINTERIA

Cerradura de seguridad uni 2.907,07 Cerradura intercomunicación uni 1.655,23

SANITARIOS

Adhesivo caño PVC l 572,50 Caño 13 mm polipropileno termofución m 280,69 Unifusión caño 3/4x4 mm Hidro 3 m 392,34 Tee 3/4” termofusión m 159,14 Caño de PVC Ø38 m Caño de PVC Ø50 uni 616,30 Conexión Flex Ø13 kg 1.481,73 Filastica uni 1.069,28 Llave de paso uni 541,45 Llave de paso esférica termofusión kg 541,45 Plomo Calafate uni 1.741,08 Marco y rejilla de bronce 15x15 uni 183,29 Marco y rejilla de bronce 20x20 uni 183,29 Tapa FF 60x60 kg 3.799,00 Soldadura estaño 33% uni 7.664,64 Sifón de latón Ø50 uni 1.049,42 Tee 3/4" epoxi Codo 3/4" termofusión m 463,65 m 172,08

Boca de acceso uni 954,82

Codos 50 mm a 90º

uni 164,76 Ramal 110x63 uni 811,29 Pileta de piso abierta 10x10x63 uni 1.065,00 Codo 110x63x63 uni 536,94 Sopapa bañera codo uni 2.449,59 Codo 40 mm a 90 uni 153,03 Canilla plástica 13 mm uni 86,15 Tanque Eternit tricapa gris de 750 litros uni 6.315,91

MADERA

Alfajía 1/2” x 1 1/2” m 88,99 Entablonado de pino m2 1.950,00 Pino saligna cepillada m2 1.060,00 Pino saligna sin cepillar m2 245,00 Tirante pino Paraná m 5.728,00 Tirante pino saligna encofrado m 400,00 Tabla de pino 1”x6” cepillada m 542,00 Tirantes 2”x5” m 340,00 Columna de madera 6”x6” m 3.400,00 Listones cepillados de 1”x2”x3,05 m 6,86

ACERO Y HIERRO

Acero t 405.550,00 Alambre negro Nº 16 kg 1.133,39 Clavos de 2 1/2 kg 672,77 Chapa galvanizada ondulada kg 2.300,00 Hierros de 6 mm m 91,14 Tornillo uni 4,09 Hierros 4,2 mm m 91,14 Chapa galvanizada Nº 27 m 714,04

PINTURA

Imprimación muros l 1.212,00 Látex acrílico l 484,01 Látex exterior l 484,01 Enduido plástico l 844,00

ALUMINIO

Ventana de 1,20x1,10 m Rupal uni 14.773,98 Ventana de 060x0,40 m Rupal uni 6.000,00

GAS

Válvula Bloqueo 19mm uni 2.263,26 Válvula Bloqueo 13mm uni 3.608,33 Caño Epoxi P/gas 1/2 ml 926,90 Caño Para Gas 3/4 ml 1.167,57 Codo De 3/ 4 epoxi uni 350,08 Te Red 1x 3/4 epoxi uni 573,52 Regulador de gas 4 bar 6 m3 uni 10.750,00 Manguitos P/gas3/4 uni 1.883,31

CONSTRUCCION EN SECO

Placa Durlock 12,5 mm 1,20x2,40 m2 533,96 Montante 69 mm m 304,00 Solera sup./inf. 70 mm m 232,34 Tornillos para Durlock uni 1,58 Durlock placa 9,50x1,2x2,4 m2 349,14 Durlock fijaciones con tarugo y tornillo 8 mm x 100 uni 18,62

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS

Bañera esmaltada 1,50 uni 78.961,10 Asiento inodoro uni 2.669,75 Depósito de inodoro 16 litros uni 6.962,03 Inodoro largo blanco uni 22.203,34 Lavatorio blanco de pared 3 AG uni 9.637,44 Bidet uni 11.133,00 Grifería para bidet uni 8.400,00 Accesorios para baño línea económica jgo 9.704,82 Lluvia bidet uni 1.230,04 Calefón uni 39.361,07 Clavos escuadra calefón uni 19,50 Grifería ducha median cromo jgo 3.549,01

ARTEFACTOS Y GRIFERIA DE COCINA

Bacha pileta acero inoxidable uni 10.025,45

Pileta de lavar Ferrum c/fregadero blanca uni 25.287,16 Grifería de mesada uni 10.628,68

EQUIPO

Vibrador de inmersión Torre de hormigón Sierra circular Cortadora, dobladora Alisadora mecánica Hormigonera 130 litros Hormigonera 400 litros h 124,80 h 728,00 h 78,00 h 540,80 h 925,60 h 228,80 h 312,00

EQUIPOS ALQUILER

Andamio alquilado Andamio propio Pala frontal Camión volcador Compactadora Motoniveladora Regador 8 m3/h Topadora D7

SUBCONTRATOS

h 356,00 m2 650,00 h 8.700,71 h 2.732,79 h 5.217,58 h 10.339,34 h 6.552,00 h 10.641,92

LIMPIEZA

Limp. final de obra hasta 70 m2 gl 11.550,00

CARPINTERIA

Puerta de cocina uni 12.600,00 Protección de madera abatible de ventana colocación incluida m2 18.795,00 Puerta principal 2,05x0,90m uni 14.700,00 Puertas interiores de madera uni 13.370,70

ELECTRICIDAD

Boca de telefonía uni 6.300,00

OTROS

Cerco, galpón, oficina, cartel y servicios provisorios glo 36.750,00

Precios indicativos al mes de Julio de 2022. Los valores no incluyen IVA y están expresados en pesos (salvo que se indique lo contrario).

Orden 1 TRABAJOS PRELIMINARES Descripción

1.1 Cerco de obra, oficinas, depósito de materiales e instalaciones provisorias

2 MOVIMIENTO DE SUELOS

2.1 Replanteo y nivelación de la obra (prorrateado) 2.2 Retiro de capa vegetal y suelo expansivo con maquinaria 2.3 Excavación para alojar refuerzo a platea de fundación 2.4 Acarreos carga y retiro de tierra 2.5 Suelo compactado en capas de 20 cm, con provisión

3 ESTRUCTURA

3.1 Platea de fundación en hormigón H-21, armado con malla de acero sima Q335, 15 x 15 cm. e=20 cm

U Cant. Precio Importe Porcentaje Total $36.750,00 0,61%

glo 1,00 36.750,00 36.750,00 100%

Total $115.311,55 1,93%

m2 53,66 213,99 11.482,68 10% m2 53,66 570,46 30.610,83 27% m3 2,36 2.728,09 6.438,30 6%

m3 12,00 753,39 9.040,65

8% m3 10,73 5.381,09 57.739,10 50%

Total $815.087,72 13,62%

m3 10,41 40.208,48 418.570,30 51%

3.2 Refuerzo a platea de fundación en desplantes de mamposterías

m 140,92 99,44 14.013,07 3.3 Columnas hormigón B=170 elaborado en obra cuantía 85 kg/m3 15 x 15 cm m3 0,09 116.281,51 10.465,34 3.4 Viga de hormigón armado 15 x 25 cm m3 0,25 106.357,64 26.589,41

3.5 Refuerzo horizontal con 2 varillas del 4,2 cada 4 hiladas m 97,96 99,44 9.741,13 2% 1% 3% 1%

3.6 Encadenamiento superior sobre mampostería de 10 cm 3.7 Encadenamiento superior sobre mampostería de 15 cm 3.8 Encadenamiento superior sobre mampostería de 20 cm m3 0,28 106.357,64 29.780,14 4%

m3 0,44 106.357,64 46.797,36

6% m3 1,15 106.357,64 122.311,28 15%

3.9 Losa de hormigón para depósito

m2 1,32 103.651,28 136.819,69 17%

4 MAMPOSTERIAS Total $652.035,72 10,89%

4.1 Mampostería ladrillos cerámicos huecos 8x18x33 de 8 cm terminado a 10 cm m2 34,75 2.290,18 79.583,75 12% 4.2 Mampostería ladrillos cerámicos huecos 12x18x33 de 12 cm terminado a 15 cm m2 44,61 2.992,91 133.513,92 20% 4.3 Mampostería ladrillos cerámicos portantes 18x19x33 terminado a 20 cm m2 83,29 5.270,00 438.938,05 67%

5 CAPAS AISLADORAS Total $74.360,25 1,24%

5.1 Capa aisladora de polietileno, bajo platea m2 65,64 224,67 14.747,02 20% 5.2 Caja aisladora tipo cajón para mampostería de 10 cm, altura de tres hiladas m 8,68 1.426,91 12.385,57 17% 5.3 Caja aisladora tipo cajón para mampostería de 15 cm, altura de tres hiladas m 7,43 1.513,91 11.248,36 15% 5.4 Caja aisladora tipo cajón para mampostería de 20 cm, altura de tres hiladas m 21,05 1.709,23 35.979,30 48%

6 CUBIERTAS Total $1.775.596,36 29,66%

6.1 Chapa sobre machimbre de pino con aislación térmica y aislación hidrófuga m2 65,70 24.148,86 1.586.579,91 89% 6.2 Cenefa de madera de pino en aleros m 14,50 865,70 12.552,71 1% 6.3 Caballete de chapa galvanizada m 7,25 2.740,13 19.865,96 1% 6.4 Cenefa lateral de chapa galvanizada m 19,32 2.276,45 43.981,05 2% 6.5 Punteras de madera para apoyo de cabios de borde m 9,90 2.302,77 22.797,41 1% 6.6 Tirantes de madera 2”x5” m 107,03 604,45 64.694,05 4% 6.7 Columna de madera 6”x6” m 5,13 4.897,71 25.125,26 1%

7 REVOQUES Total $524.889,95 8,77%

7.1 Revoque ejecución en exterior, (hidrófugo, grueso y fino) m2 79,80 3.517,00 280.657,00 53% 7.2 Revoque fino interior a la cal m2 219,17 1.049,97 230.121,12 44% 7.3 Terminado de revoque en ventanas y puertas m 97,21 145,17 14.111,83 3%

8 CIELOS RASOS Total $127.866,10 2,14%

8.1 Cielorraso suspendido de durlock m2 97,48 1.199,67 116.944,10 91% 8.2 Aplicación de tratamiento protector a madera de cielorraso m2 3,64 3.000,55 10.922,00 9%

9 CONTRAPISOS Total $238.814,28 3,99%

9.1 Contrapiso de limpieza H13 espesor 8 cm m2 65,64 1.817,69 119.313,17 50% 9.2 Contrapiso de hormigón de cascotes para desplante de vereda de acceso e=8 cm m2 4,26 1.439,18 6.130,89 3% 9.3 Contrapiso hormigón pobre e=5 cm m2 47,15 1.627,70 76.745,86 32% 9.4 Carpeta de cemento bajo cerámica m2 47,15 776,76 36.624,35 15%

10 REVESTIMIENTOS Total $79.945,14 1,34%

10.1 Revoque grueso 1.5 cm bajo revestimiento m2 23,33 1.284,49 29.967,15 37% 10.2 Revestimiento con cerámico 20x20 cm en baño. m2 11,82 4.228,26 49.977,99 63%

11 PISOS Total $214.660,53 3,59%

11.1 Piso cerámico 20x20 m2 43,51 4.228,26 183.971,44 86% 11.2 Piso alisado de cemento m2 6,84 4.486,71 30.689,08 14%

12 ZOCALOS Total $51.474,72 0,86%

12.1 Zócalo cerámico 10x20 cm m 47,80 1.076,88 51.474,72 100%

13 CARPINTERIA METALICA Y DE MADERA Total $207.973,55 3,47%

13.1 Colocación de marcos de chapa doblada 0,90x2,05m m 20,00 544,48 10.889,67 5% 13.2 Colocación marcos de chapa doblada 0,80x2,05m m 4,90 544,48 2.667,97 1% 13.3 Ventanas de 1,20x1,10m con crista incluido uni 3,00 16.398,92 49.196,77 24% 13.4 Ventana de baño 0,60x0,40m con cristal incluido uni 1,00 7.624,94 7.624,94 4% 13.5 Protección de madera para ventana m2 3,96 18.795,00 74.428,20 36% 13.6 Puerta principal 2,05x0,90m con cerradura de seguridad uni 1,00 17.607,07 17.607,07 8% 13.7 Puerta en cocina 2,05x0,90m con cerradura de seguridad uni 1,00 15.507,07 15.507,07 7% 13.8 Puertas interiores 2.05x0.80m con cerradura de intercomunicación uni 2,00 15.025,93 30.051,86 14%

14 INSTALACION HIDRO-SANITARIA Total $537.677,98 8,98%

14.1 Muebles de baño y accesorios 185.907,69 35% 14.1.1 Suministro y colocación de bañera uni 1,00 82.967,20 82.967,20 45% 14.1.2 Suministro de inodoro uni 1,00 31.835,12 31.835,12 17% 14.1.3 Suministro de bidet uni 1,00 12.363,04 12.363,04 7% 14.1.4 Suministro de bacha uni 1,00 9.637,44 9.637,44 5% 14.1.5 Suministro de calefón uni 1,00 39.400,08 39.400,08 21% 14.1.6 Muebles de cocina 35.312,61 7% 14.2 Suministro de pileta de A.I. uni 1,00 10.025,45 10.025,45 28% 14.2.1 Suministro de pileta de lavar uni 1,00 25.287,16 25.287,16 72% 14.2.2 Griferías 22.836,14 4% 14.3 Grifería para bañera uni 1,00 3.549,01 3.549,01 16% 14.3.1 Juego de grifería para bidet uni 1,00 8.400,00 8.400,00 37% 14.3.2 Juego de grifería para pileta a.i. uni 1,00 10.628,68 10.628,68 47% 14.3.3 Canilla para lavadero y jardín uni 3,00 86,15 258,45 1% 14.3.4 Tendido y conexiones 293.621,55 55% 14.4 Instalación hidro-sanitaria glo 1,00 293.621,55 293.621,55 100%

15 INSTALACION DE GAS Total $76.683,50 1,28%

15.1 Línea de distribución glo 1,00 76.683,50 76.683,50 100%

16 INSTALACION ELECTRICA Total $191.904,27 3,21%

16.1 Acometida y línea de distribución uni 1,00 70.529,90 70.529,90 37% 16.2 Telefonía por boca boca 1,00 6.300,00 6.300,00 3% 16.3 Boca vacía para instalación de tv/cable/direct tv boca 1,00 3.426,13 3.426,13 2% 16.4 Electricidad por boca boca 18,00 6.202,68 111.648,24 58%

17 PINTURAS Y BARNICES Total $215.818,65 3,61%

17.1 Al látex sobre revoque exterior m2 81,27 621,50 50.508,90 23% 17.2 Al látex sobre revoque interior m2 202,76 556,05 112.745,71 52% 17.3 Al látex sobre cielorrasos m2 3,64 907,82 3.304,48 2% 17.4 Aplicación de tratamiento protector a madera m2 41,00 1.201,45 49.259,56 23%

18 VARIOS Total $48.800,73 0,82%

18.1 Limpieza final glo 1,00 11.550,00 11.550,00 24% 18.2 Ayuda de gremios glo 60,00 620,85 37.250,73 76%

Presupuesto x unidad $5.985.651,00 100,00%

Un fuerte incremento en el costo de construcción

Julio 2022 $/m2 $ 106.241,59

Precio total por unidad $ 5.985.651,00 Variación respecto junio 2022 10,1%

Superficie tipología 56,34 m2

FUENTE: EL CONSTRUCTOR - ELABORADO CON SOFTWARE DATAOBRA POR EL ING. ARQUITECTO EDUARDO JIMÉNEZ

Comenzando el segundo semestre del año, durante el pasado mes de ju lio se verificó una suba en el valor de la vivienda económica de 56,34 me tros cuadrados que analiza EL CONS TRUCTOR en sus páginas. En esta oportunidad la suba fue mayor a las obtenidas en el último mes, llegando al 10,1 por ciento. Esto continúa la suba registrada en los últimos meses.

Por parte de los materiales siguie ron reacomodando sus valores, in cluso pocos con leves altas, así como también equipos y otros materiales. La subida fue cercana al 10 por ciento respecto del último mes analizado y de esta manera, el metro cuadrado supera

El proyecto seleccionado para la investigación de los costos reales de construcción de vivienda y su actualización mensual, se denominado Pb8 del Instituto de Vivienda de la Provincia de Buenos Aires. El proyecto detalla una vivienda nueva, de tipo apar cuadrados de construcción, en una planta, integrada por estar-comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios con placard, acce el terreno planteado para esta unidad es de 200 m2 sin cerco perimetral y se consideran en servicio las obras de dotación de in presupuesto se enfoca en una de las casas, y se inicia desde la fracción de costos que representan los trabajos preliminares prorrateados en 100 viviendas; seguidamente, el catálogo de conceptos, los cómputos y el análisis de costo se sujetan a los planos del proyecto. Para los precios de los materiales se prome dian los de diferentes corralones ubicados en la ciudad de Buenos Aires, sin IVA, sin flete y sin maniobras de descarga. Para la mano de obra se tomaron los jornales de convenio de la Uocra zona “A”, agregando las cargas sociales correspondientes. Los rendimientos expresados en unitarios están basados en rendimientos tipo de obras habitacionales. El presupuesto está elaborado en la modalidad de análisis de precios unitarios y el importe total se estableció a costo directo, o costo-costo.

Evolución del costo de la vivienda unifamiliar económica

110.000

100.000

90.000

75.000

70.000

50.000

Jul. '21 Ago. '21 Sep. '21 Oct. '21 Nov. '21 Dic. '21 Ene. '21 Feb. '21 Mar. '22 Abr. '22 May. '22 Jun. '22 Jul. '22

Valor del metro cuadrado

Corte transversal

Un fuerte incremento en el costo

Planta

los 106.000 pesos, llevando el costo de la unidad de vivienda a cerca de 6 millones de pesos.

La variación interanual en el costo de la unidad habitacional supera ahora el 47 por ciento, mientras que en lo que respecta al año en curos, la cifra alcanza cerca de un 23% de aumento. Dentro del balance del último trimestre, arroja una suba cercana al 18 por ciento.

Por su parte, la incidencia de los materiales sigue superando la brecha del 66 por ciento en el costo directo del presupuesto: 66,45 por ciento en el mes de julio. En cuanto a la mano de obra baja levemente su nivel: 29 por ciento en el último mes analizado.

El proyecto seleccionado para la investigación de los costos reales de construcción de vivienda y su actualización mensual, se basa en el prototipo denominado Pb8 del Instituto de Vivienda de la Provincia de Buenos Aires. El proyecto detalla una vivienda nueva, de tipo apareadas, con 56,34 metros cuadrados de construcción, en una planta, integrada por estar-comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios con placard, acceso, lavadero y jardín; el terreno planteado para esta unidad es de 200 m2 sin cerco perimetral y se consideran en servicio las obras de dotación de infraestructura básica. El presupuesto se enfoca en una de las casas, y se inicia desde la fracción de costos que representan los trabajos preliminares prorrateados en 100 viviendas; seguidamente, el catálogo de conceptos, los cómputos y el análisis de costo se sujetan a los planos del proyecto. Para los precios de los materiales se promedian los de diferentes corralones ubicados en la ciudad de Buenos Aires, sin IVA, sin flete y sin maniobras de descarga. Para la mano de obra se tomaron los jornales de convenio de la Uocra zona “A”, agregando las cargas sociales correspondientes. Los rendimientos expresados en los análisis de precios unitarios están basados en rendimientos tipo de obras habitacionales. El presupuesto está elaborado en la modalidad de análisis de precios unitarios y el importe

Evolución del costo de la vivienda unifamiliar económica

TOTAL M2 VARIACIÓN

Julio 2022 $ 5.985.651,00 $ 106.241,59 10,1%

Junio 2022 $ 5.424.982,03 $ 96.290,06 3,4%

Mayo 2022 $ 5.246.766,46 $ 93.126,85 4,7%

Abril 2022 $ 5.007.202,31 $ 88.874,73 2%

Marzo 2022 $ 4.908.256,08 $ 87.118,50 2%

Febrero 2022 $ 4.813.481,15 $ 85.436,30 3%

Enero 2022 $ 4.673.411,17 $ 82.950,14 -1,6% Diciembre 2021 $ 4.751.751,19 $ 84.340,63 7% Noviembre 2021 $ 4.441.971,46 $ 79.374,71 0,8%

Octubre 2021 $ 4.409.753,01 $ 78.270,37 4,8% Septiembre 2021 $ 4.203.853,05 $ 74.615,78 3,3%

Agosto 2021 $ 4.068.005,25 $ 72.204,56 0,5%

Julio 2021 $ 4.048.810,28 $ 71.863,86 2,3%

Corte

Vista

CAPAS AISLADORAS

Mano de Obra Materiales Equipos

CARPINTERIA METALICA Y DE MADERA

Mano de Obra Materiales Equipos Otros

CIELOS RASOS

Mano de Obra Materiales Equipos

CONTRAPISOS

Mano de Obra Materiales Equipos

CUBIERTAS

Mano de Obra Materiales Equipos

ESTRUCTURA

Mano de Obra Materiales Equipos

GRIFERIAS

Materiales

INSTALACION DE GAS

Mano de Obra Materiales

INSTALACION ELECTRICA

Mano de Obra Materiales Otros

INSTALACION HIDRO-SANITARIA

Mano de Obra Materiales

MAMPOSTERIAS

Mano de Obra Materiales Equipos

MOVIMIENTO DE SUELOS

Mano de Obra Materiales Equipos

MUEBLES DE BAÑO Y ACCESORIOS

Mano de Obra Materiales

MUEBLES DE COCINA

Materiales

PINTURAS Y BARNICES

Mano de Obra Materiales Equipos

PISOS

Mano de Obra Materiales Equipos

REVESTIMIENTOS

Mano de Obra Materiales Equipos

REVOQUES

Mano de Obra Materiales Equipos

TENDIDO Y CONEXIONES

Mano de Obra Materiales

TRABAJOS PRELIMINARES

Otros

VARIOS

Mano de Obra Otros

ZOCALOS

Mano de Obra Materiales Equipos

74.360,25

29.623,56 44.622,61 114,08

207.973,55

17.170,77 62.317,51 15,67 128.469,60

127.866,10

87.842,77 22.151,35 17.871,98

238.814,28

123.082,32 114.331,59 1.400,37

1.775.596,36

200.540,07 1.571.888,79 3.167,51

815.087,72

173.601,23 634.398,43 7.088,06

22.836,14

22.836,14 76.683,50

27.795,50 48.887,99

191.904,27

73.809,84 111.794,43 6.300,00

537.677,98

117.680,42 175.941,13 652.035,72

114.485,16 537.218,27 332,30

115.311,55

32.282,74 40.741,93 42.286,88

185.907,69

2.489,46 183.418,23

35.312,61

35.312,61

215.818,65

122.613,87 80.076,27 13.128,51

214.660,53

76.174,13 132.203,42 6.282,98

79.945,14

42.588,63 37.241,39 115,13

524.889,95

427.518,46 96.433,17 938,32

293.621,55

117.680,42 175.941,13 36.750,00

36.750,00 48.800,73

37.250,73 11.550,00 51.474,72

26.056,56 25.387,75 30,41

Composición del costo directo

Insumos Importe

Mano de Obra $ 1.732.606,20 Materiales $ 3.977.203,01 Equipos Otros $ 92.772,19 $ 183.069,60

Equipos 1,55% Otros 3,06%

CÓRDOBA | EMPLEO Y MATERIALES

Prototipo de vivienda sustentable para combatir el déficit habitacional

La iniciativa nació para contribuir a mejorar la situación del creciente déficit habitacional mediante el desarrollo de alternativas de viviendas sustentables; lo que logró un efecto dinamizador de la economía y generación de empleo, bajo conceptos de Carbono Neutral en Córdoba y para el Mundo.

ARQ. CELINA M. SAVINO

El Concurso Provincial de Ideas y Anteproyectos para el desarrollo de un prototipo de Vivienda Innovativa Social Urbana y Sustentable (VISUS) estuvo promovido por el Clúster de la Construcción de la Provincia de Córdoba con el apoyo del Fondo de Competitividad de ADEC, organizado por Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, auspiciado por la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (FADEA), Facultad de Arquitectura Urbanismo y Diseño de la UNC, Centro de Estudios de Tecnología en Arquitectura (CETA) FAUD UNC, y Centro de Investigación, Desarrollo y Transferencia de Materiales y Calidad (CINTEMAC) UTN.

Este pretende contribuir a mejorar la situación del creciente déficit habitacional existente, promoviendo la generación del debate y discusión sobre la respuesta que dan los arquitectos a las viviendas de interés social en Argentina y aportar, desde ese lugar, el desarrollo de múltiples alternativas que colaboren en plantear soluciones positivas a esta problemática, incorporando los principios de sustentabilidad en sus tres dimensiones: económica, social y ambiental.

Es también objetivo primordial del concurso promover la industria de Córdoba: hasta un 80% de incidencia, proyectos que incluyan industria alojada en la provincia, como requisito excluyente, para lo cual el Clúster de la Construcción de Córdoba proveerá a los participantes de información, promoción y mecanismos de transferencia desde los miembros de esta a los participantes del concurso.

La idea se centra en obtener propuestas tipológicas de viviendas multifamiliares de propiedad horizontal y de viviendas unifamiliares que demuestren altos niveles de performance de eficiencia de sustentabilidad, tomando como marco de referencia los estándares establecidos por los edificios de energía casi nula o NZEB (nearly Zero Energy Building o Zero Net Energy Buildings), que puede traducirse como “edificios de consumo de energía casi nulo”, los objetivos globales de Neutralidad de Carbono 2050 (ONU) y referencias locales con base internacional.

El jurado otorgó el primer premio al autor arquitecto Pablo Senmartin (APS/Pablo Senmartin arquitectos) junto con sus colaboradores, Manuel Valladares, Camila Nieto, Rosa Antonella Ibáñez Hipólito y Laura Esperanza García Alas.

MEMORIA DE LOS AUTORES

La escasez de recursos y la crisis ambiental actual provocada por la acción del hombre sobre su territorio ha ido aumentando exponencialmente en los últimos años tanto a nivel global, regional como local. Las obras de construcción representan alrededor del 70% de las emisiones de carbono mundiales y más del 60% del uso de recursos. Por lo tanto, edificar sin comprometer a las generaciones futuras es una responsabilidad compartida entre todos los participantes en la economía de la construcción que busquen encontrar el equilibrio entre el desarrollo económico, el desempeño ambiental y la responsabilidad de accesibilidad social optimizando el uso de sus recursos locales disponibles.

Los estándares y sistemas de certificaciones de sostenibilidad en arquitectura surgen como respuesta a la necesidad de impulsar este cambio de paradigma dentro de la industria de la construcción, desde la arquitectura tradicional a una arquitectura sostenible, basada en el cumplimiento de indicadores de sostenibilidad que garanticen la reducción de los impactos negativos de las edificaciones a través de una mirada amplia e integral.

El proyecto de vivienda desarrollado dentro del concurso VISUS tiene en cuenta los siguientes aspectos:

Revertir la contribución al cambio climático global: a través de la utilización de materiales que reduzcan las emisiones de gases de efecto invernadero durante las operaciones de construcción, de emisiones de transporte, materiales y uso de energía incorporada en el agua, etc.

Disminuir la huella ecológica: elección de tres materiales y los necesarios para su mantenimiento.

Pensar en el ciclo de vida de los materiales: se optaron por materiales utilizando recursos sostenibles y regenerativos, buscando reducir la extracción de recursos de materia prima, pasar a ciclos de materiales cíclicos que no se agotan, etc.

Mejorar la salud y el bienestar humano a través de la alta calidad de vida y calidad espacial interior optimizando recursos: se proyectaron estrategias bioclimáticas y se pensaron espacios interiores bien iluminados para reducir la iluminación artificial y permitir toda serie de actividades durante el año. Se pensaron espacios ventilados de manera cruzada que posibilitan la circulación y renovación del aire interior en caso de necesidad.

Proteger y restaurar los recursos hídricos: mediante la protección y restauración de los regímenes hídricos naturales, la reducción de costos y cañerías internas, la conservación del agua, etc.

Proteger, mejorar y restaurar la biodiversidad y los servicios del ecosistema: biodiversidad local, protección del hábitat y espacios abiertos, etc.

Construir una economía más verde: potenciar el concepto de economía circular e incorporarla a las cadenas de producción de viviendas y construcción en general como un cambio de paradigma, pensar en el uso de energías alternativas que priorizan la independencia energética y el no uso de energías no renovables, etc.

Mejorar la equidad social, justicia ambiental, salud comunitaria y la calidad de vida: crear un fuerte sentido de pertenencia vinculada a productos de tecnología locales.

Así, esta vivienda pensada dentro del concurso VISUS se plantea desde una perspectiva que priorice el reciclaje, la reutilización y la reducción. Desde el primer momento, la premisa es la simpleza tipológica-constructiva. Se establece una vivienda tipo a través de una modulación estructural de 4,00 m x 4,00 m x 2,50 m de altura.

Dentro del territorio argentino y según el Balance Energético Nacional del 2017, las viviendas representan el 27% del consumo final total del país, por lo que resulta importante implementar medidas de eficiencia energética y hábitos de uso de la energía. En este proyecto, se propuso una mejora del desempeño ambiental de la construcción y disminuyó el consumo energético y de recursos, como también reduciendo las emisiones de gases de efecto invernadero y la producción de desechos inapropiados:

Reducción del consumo de energía: mediante el estudio de asoleamiento, orientaciones y ambientes de la vivienda, se identificaron causas que producen déficit. Una vez identificados estos puntos de conflicto, se actuó sobre ellos incorporando galería, patio y filtros; se dispusieron los ambientes estratégicamente para eliminar problemas y disminuir instalaciones y uso en climatización, lo que redujo la demanda de energía.

Ahorro económico: al disminuir el consumo de energía se logra mejorar las condiciones de confort que se refleja directamente en la reducción de los valores de las facturas de agua, electricidad y gas. Se realiza mediante la recolección de agua de lluvia para riego, la colocación de paneles solares, entre otras cosas. También, hay que destacar que se utilizaron materiales que se encuentran en la ciudad de Córdoba, por lo que se achica el costo de transporte.

Mejora en las condiciones de confort: una vivienda con calificación A no requiere o muy poca calefacción durante el invierno o de aire acondicionado en verano. Esta condición representa un gran beneficio para la salud, porque no se generan afecciones de tipo respiratorias. Las mejoras que se apliquen en las viviendas no solo mejoran la calificación de la etiqueta, sino las condiciones de confort, bienestar y salud de sus ocupantes. En el proyecto se obtuvo un IPE menor a 40, por lo que es altamente eficiente (calificación A).

Respeto por el medio ambiente: consumir menos energía hace posible reducir el consumo de muchos recursos naturales no renovables, eso contribuye a preservar y cuidar el medio ambiente y, no menos importante, a disminuir las emisiones de CO2 causantes del cambio climático, con los que la mayoría de los países y la Argentina se han comprometido a reducir considerablemente para el 2030 y 2050.