18
ΕΛΛΑΔΑ
Πέµπτη 9 Σεπτεµβρίου 2010
ΡΕΠΟΡΤΑ Ζ
Τρέχουν για φωτοβολταϊκά Εχουν υπογραφεί προσύµφωνα για ενοικίαση εκτάσεων ακόµη και από κινεζικές και ιταλικές εταιρίες ΤΟΥ ΡΩΜΑΝΟΥ ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΙ∆Η
Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος, μετά την απελευθέρωση της ενέργειας με το νόμο για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων από ιδιώτες, τέθηκαν αγροτεμάχια με χαμηλή αξία. Επενδυτές και εταιρίες από την Ελλάδα και το εξωτερικό ψάχνουν εκτάσεις σε Χαλκιδική, Κοζάνη, Ημαθία και άλλες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας, προκειμένου να τις αγοράσουν ή τουλάχιστον να τις νοικιάσουν για πάνω από είκοσι ή και τριάντα χρόνια.
Ο
πως ανέφερε στον «Α» ο πρόεδρος του Συνδέσµου Μεσιτών Εκτιµητών Ακινήτων Νοτιοανατολικής Ευρώπης, Νίκος Ράλλης, προς το παρόν δεν έχουν γίνει µεταβιβάσεις αγροτεµαχίων, αφού υπάρχει µεγάλη απόσταση µεταξύ των χρηµάτων που ζητούν οι ιδιοκτήτες των εκτάσεων και αυτών που δίνουν οι ενδιαφερόµενοι αγοραστές. Ωστόσο, «περπατάει» η µίσθωση για αρκετά χρόνια των εν λόγω εκτάσεων, αφού έχουν υπογραφεί ήδη αρκετά προσύµφωνα ή ιδιωτικά συµφωνητικά σε διάφορες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας. Μόλις δοθεί η άδεια από τη ΔΕΗ, κάποια από τα προσύµφωνα θα «εξελιχθούν» σε οριστικά µισθωτήρια συµβόλαια.
Από Κινέζους και Ιταλούς Πρέπει να σηµειωθεί ότι κυρίως για σχετικά αποµακρυσµένες από τη θάλασσα περιοχές της Χαλκιδικής υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από αλλοδαπούς. Οπως είπε ο κ. Ράλλης, έχουν ενδιαφερθεί κινεζικές και ιταλικές εταιρίες, ενώ ζήτηση παρατηρήθηκε ακόµη από Γερµανούς και Αγγλους. Σύµφωνα µε τον ίδιο, ζητούνται αγροτεµάχια σε ολόκληρη την ηµιορεινή Χαλκιδική, από την ευρύτερη περιοχή του Λακκώµατος µέχρι σχεδόν τα όρια του δεύτερου και του τρίτου «ποδιού». «Υπάρχει ενδιαφέρον για αγορά εκτός σχεδίου πόλης εκτάσεων, όµως
Οι περισσότεροι επενδυτές δίνουν περίπου 1.000 ευρώ για την αγορά ενός στρέμματος, αλλά υπάρχουν κι οι εξαιρέσεις
Στη Θεσσαλονίκη
Ο πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Εκτιμητών Ακινήτων Νοτιοανατολικής Ευρώπης, Νίκος Ράλλης
δεν έχουν γίνει µεταβιβάσεις, διότι υπάρχει µεγάλη διαφορά µεταξύ της προσφερόµενης και της ζητούµενης τιµής. Οι περισσότεροι επενδυτές δίνουν περίπου 1.000 ευρώ για την αγορά ενός στρέµµατος και µόνον κάποιοι Ιταλοί έχουν προσφέρει µέχρι 1.700 ευρώ ανά στρέµµα. Οµως δεν υπάρχουν αγροτεµάχια µε τέτοιες τιµές στη Χαλκιδική. Τα φτηνότερα κοστίζουν µεταξύ 10.000 - 30.000 ευρώ ανά στρέµµα και έτσι δεν προχωρούν οι συµφωνίες για αγοραπωλησίες. Πιστεύω, όµως, ότι µε την πάροδο του χρόνου θα γίνουν αρκετές αγοραπωλησίες, αφού οι επενδυτές θα αναγκαστούν να αυξήσουν τις προσφορές τους», τόνισε στον «Α» ο κ. Ράλλης.
Ανάλογη είναι η κατάσταση και σε κάποιες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Οπως είπε ο πρόεδρος της Οµοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συµβάσεων Ελλάδος, Γρηγόρης Λιάντας, παρατηρήθηκε ενδιαφέρον από επενδυτές στις περιοχές Μονοπήγαδο και Αγιος Αντώνιος του δήµου Βασιλικών, όµως η διαφορά µεταξύ της προσφερόµενης και της ζητούµενης τιµής δεν επέτρεψε να προχωρήσουν οι συµφωνίες.
Προσύµφωνα για µισθώσεις Ωστόσο, όπως ανέφερε ο κ. Ράλλης, περισσότερο... πετυχηµένες είναι οι προσπάθειες για µίσθωση εκτάσεων. Σε αρκετές δεκάδες ανέρχονται τα προσύµφωνα για ενοικίαση αγροτεµαχίων σε διάφορες περιοχές στη Βόρεια Ελλάδα -για παράδειγµα υπεγράφη προσύµφωνο µε κινεζική εταιρία για έκταση στην περιοχή του Λακκώµατος- και το µόνο που αποµένει πλέον είναι η χορήγηση άδειας από τη ΔΕΗ, προκειµένου να επικυρωθεί η συµφωνία. Πρέπει να σηµειωθεί ότι µεγαλύτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα αγροτεµάχια, στα οποία βρίσκονται κολόνες της ΔΕΗ. Σύµφωνα µε τον κ. Ράλλη, στη Χαλκιδική τα προσύµφωνα υπολογίζονται σε περίπου 10 - 15
ενώ αρκετά έχουν υπογραφεί για εκτάσεις στην Κοζάνη, τα Γρεβενά και τον Εβρο. Τελευταία, υπάρχει ενδιαφέρον για αγροτεµάχια και στην Ηµαθία, κυρίως στις περιοχές Κλειδί, Τρίκαλα και Πλάτανος, όπου έχουν γίνει συζητήσεις για συνολική έκταση περίπου 1.000 στρεµµάτων. Ο κ. Ράλλης σηµείωσε ακόµη ότι οι συµφωνίες για µίσθωση εκτάσεων κλείνουν γύρω στα 250 - 400 ευρώ ανά στρέµµα το χρόνο. Στα προσύµφωνα περιλαµβάνεται και ο όρος ύστερα από δύο µε τρία χρόνια να αυξηθεί το ποσό της µίσθωσης, όπως συµβαίνει και στις ενοικιάσεις εµπορικών χώρων. Επίσης, στις περισσότερες περιπτώσεις ο χρόνος διάρκειας της µίσθωσης κυµαίνεται µεταξύ 22 και 30 χρόνων. «Σε κάποια προσύµφωνα περιλαµβάνεται ο όρος να έχει τη δυνατότητα η εταιρία ύστερα από πέντε χρόνια να καταθέσει πρόταση αγοράς της νοικιασµένης έκτασης. Αν οι δύο πλευρές δεν καταλήξουν σε συµφωνία µεταβίβασης, ο ιδιοκτήτης της έκτασης έχει τη δυνατότητα να την πουλήσει σε άλλον, όµως η ενοικίαση του ακινήτου θα εξακολουθήσει να υφίσταται, για όσο διάστηµα διαρκεί το µισθωτήριο συµβόλαιο. Σε περίπτωση που δε δοθεί η άδεια από τη ΔΕΗ, η προσυµφωνία θα χαλάσει. Είναι σίγουρο ότι δεν πρόκειται να δώσει σε όλους άδεια η ΔΕΗ», είπε ο κ.
36χρονος νεκρός σε έργα της ∆ΕΗ στο Βελβεντό Τραγικό θάνατο από ηλεκτροπληξία βρήκε ένας 36χρονος από τα Κοίλα Κοζάνης κατά τη διάρκεια εργασιών επέκτασης του δικτύου της ΔΕΗ στην περιοχή του Βελβεντού. Ο άτυχος άνδρας, που ήταν χειριστής ανυψωτικού μηχανήματος, εργαζόταν σε εργολάβο ο οποίος είχε αναλάβει να επεκτείνει το δίκτυο της ΔΕΗ σε αγροτεμάχιο όπου θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά συστήματα, σε ορεινή περιοχή του Βελβεντού. Κατά τη διάρκεια εκτέλεσης των εργασιών, τμήμα του μηχανήματος που χειριζόταν ο 36χρονος ήρθε σε επαφή με ηλεκτροφόρα καλώδια με αποτέλεσμα να χτυπηθεί από ρεύμα μέσης τάσης και να πεθάνει ακαριαία. Σύμφωνα με πληροφορίες, κοντά στον άτυχο άνδρα βρισκόταν ένας ακόμα εργαζόμενος, που εκείνη τη στιγμή είχε απομακρυνθεί από το μηχάνημα. Ο 36χρονος ήταν παντρεμένος και πατέρας ενός παιδιού. Στο σημείο του δυστυχήματος μετέβησαν υπάλληλοι του Τμήματος Τεχνικής και Υγειονομικής Επιθεώρησης Κοζάνης προκειμένου να διερευνήσουν τα ακριβή αίτια που προκάλεσαν το τραγικό συμβάν. Η έκθεση της αυτοψίας θα διαβιβαστεί στην αρμόδια εισαγγελική αρχή.
Βρήκαν πληγωµένο µικροτσικνιά Ενα μικροτσικνιάς βρέθηκε χτες τραυματισμένος στη μια φτερούγα του, κάτω από ένα αυτοκίνητο, στο χωριό Κύμινα. Το πουλάκι μεταφέρθηκε προσωρινά στα γραφεία του Φορέα Διαχείρισης Δέλτα Αξιού - Λουδία - Αλιάκμονα και στη συνέχεια παραλήφθηκε από εθελοντή του Ελληνικού Κέντρου Περίθαλψης Αγριων Ζώων, για νοσηλεία. Ο μικροτσικνιάς ανήκει στην οικογένεια των ερωδιών. Είναι καλοκαιρινός επισκέπτης της περιοχής. Ο πληθυσμός του συρρικνώνεται συνεχώς λόγω της αλλοίωσης των υδροτόπων.