Adm. direktør

Christian Ringnes Adm. direktør

Langsiktig verdiskapning

Victoria Eiendom er preget av langsiktighet, både i eierskap og i selskapets investeringsfilosofi. Selskapets i særklasse viktigste oppgave er å være en god eier for Eiendomsspar, som utgjør mer enn 80 % av Victoria Eiendoms eksponering mot eiendomsmarkedet.

Eiendomsspar er med sin meget attraktive eiendomsportefølje, sine dyktige medarbeidere, sitt fokus på bærekraft og en sterk finansiell stilling, vel posisjonert for fremtiden. Med en koronaepidimi som synes å slippe taket, kan Eiendomsspar dessuten komme til å få særlig glede av sin hotelleksponering både i egen portefølje og via Pandox.

Victoria Eiendom har hatt en vekst i verdijustert egenkapital på 23 % pro anno fra selskapet ble stiftet for 28 år siden. Det er en i særklasse god avkastning. En million kroner investert den gang da ville, under forutsetning av reinvestering av alle utbytter i selskapet, blitt til vel en kvart milliard kroner i dag. Det kan, gitt manglende fremtidig stimulans fra stadig synkende renter, ikke påregnes at verdiveksten vil fortsette på samme måte. Victoria Eiendom har da også sett reduksjon i årlig vekst i verdijustert egenkapital per aksje fra i snitt 22 % de siste 20 årene til i snitt 14 % de siste fem årene.

Victoria Eiendom har, på lik linje med Eiendomsspar, kjøpt en god del egne aksjer (totalt 12 % av utestående aksjer over de siste fem årene). Dette reflekterer selskapets tro på fremtidig verdiskapning, primært gjennom eierskapet i Eiendomsspar, og at kjøp av egne aksjer, til priser lavere enn underliggende verdier i seg selv er økonomisk gunstig, så lenge selskapet er finansielt robust.

Victoria Eiendom ser, til tross for bekymringsfulle krigshandlinger i Europa og sannsynlige renteøkninger, forsiktig optimistisk på fremtiden.