EM1 Boligavis Uke 15

Arkitektonisk perle med fantastisk utsikt

Madla:

Havet, lyset og sirklene

Madlalia 21B er ikke bare et romslig, velholdt bolighus i svært god stand. Huset er også en arkitektonisk visjon, og et eventyr av et hjem. Det er ikke enkelt å yte denne boligen rettferdighet kun med bilder og ord, men la oss prøve!

Boligen strekker seg over to plan: Fra inngangspartiet og soveromsfløyen i øverste etasje, via den elegante glasstrappen og ned til den store, åpne oppholdsetasjen med utgang til hagen.

Runde former er gjennomgående i hele huset, i alt fra det buede inngangspartiet og det runde ildstedet, til vinduet på gangen, buen over svømmebassenget eller det buede vinduspartiet.

Den øverste etasjen i huset er på mange måter den mest private delen. Det første som møter deg når du er vel inne fra entreen, er en lekker stue som troner på toppen av husets to etasjer. Allerede her forstår du at utsikten dette huset byr på, er helt i særklasse.

Her oppe ligger også tre romslige soverom, husets hovedbad og en stor garderobe. Det lekre badet er selvsagt også preget av runde former, med badekaret som midtpunkt, hvor du kan synke ned og nyte utsikten over fjorden uten noe som helst innsyn.

Midt i huset ligger en monumental trapp med blå glasstrinn i en sirkel ned mot det store vinduet i underetasjen. Det spektakulære oppholdsrommet som går over begge etasjene har hele seks meter takhøyde og en drøm av en utsikt. Den uvanlig store vindusflaten åpner også for en av husets viktigste kvaliteter, om du spør dagens eiere: Lyset. Et fantastisk lysspill, fra morgensol til perlemorskveld.

Dette er en helt unik enebolig, i ordets rette forstand

Thomas Fanebust

EiendomsMegler 1

Her nede har du også et klassisk kjøkken med god skapplass, spisestue, et romslig vaskerom og grovkjøkken, et lekkert gjestetoalett og treningsrom med tilhørende bad. Hvis du vil. For dette huset, med sin utradisjonelle romløsning, åpner for utallige varianter, enten dere drømmer om et lite bibliotek, trimrom, yogarom, gjesterom eller kontor.

BLÅTT HAV SÅ LANGT DU SER

Havet går som en blå tråd gjennom hele huset, fra glassbyggesteinen i inngangen til trappetrinnene, utsikten og svømmebassenget. Assosiasjonen er bevisst helt ned til siste detalj – fargen på gulvet i stua er for eksempel nøyaktig den samme som den sommer varme sanden på Solastranden.

Hvis det gir deg lyst på en dukkert som er friskere enn det tempererte svømmebassenget i hagen, tusler du bare ut de store glassdørene, gjennom hagen og ned til sjøen. Det er ikke lengre turen enn at du kan gå i bare badetøyet, om du vil.

Velkommen til visning i Madlalia 21B!

MADLALIA 21B

Boligtype: Enebolig

Prisantydning: 22 000 000 kr

P-rom/BRA: 260/277 kvm

Soverom: 3

Tomt: 543 kvm

Byggeår: 2002

Visning etter avtale med megler

Megler: Thomas Fanebust, 93 26 48 37

thomas.fanebust@em1sr.no

FINN-kode: 297461598

Tekst: Apriil procontra | Foto: ED Foto

Spennende, gjennomtenkt arkitektur og fantastiske fasiliteter

Spektakulær utsikt, nydelige lysforhold og seks meter takhøyde

Eiganes

vei 3B,

Denne boligen er en unik mulighet for deg som søker en moderne og stilfull enebolig i et rolig og familievennlig nabolag.

Huset har gjennomgått en omfattende oppussing fra 2017 - 2023 og fremstår som moderne med innhold av det originale.

Liker du kvalitet, eksklusivitet, smarte planløsninger og godt håndverk er dette boligen for deg.

Se fullstendig liste over oppgraderinger som er gjort i salgsoppgave.

Kjeller: Gang, bad, vaskerom, kjellerrom brukt som soverom og stue (ikke godkjent).

1. etg.: Hall m/trapp, toalettrom, stue og kjøkken.

2. etg.: Gang, 4 soverom og bad.

Boligen ligger i meget attraktivt boligstøk. Åsmund Vinjesvei er en rolig gate uten gjennomgangstrafikk.

Her bor du i et område med kort vei til alt - skole, barnehage, matbutikker, turområder

Antall

Byggeår

Tomt

Boligtype

Madla

Gosenstubben 37

Moderne og tiltalende enebolig i rekke oppført i 2010. Boligen passer utmerket for barnefamilien eller for deg som vil ha noe lettstelt. Her bor du uansett sentralt og barnevennlig med kort vei til de fleste servicetilbud.

Boligen har åpne, praktiske løsninger og gode vindusflater.

Inneholder bla: 3 soverom, 2 stuer og 2 bad. Terrasse og hage med ettermiddag og kveldssol. Gjennomført god standard

Herifra er det gangavstand til Universitetet og det nye sykehuset.

Jernaldergården og turområder i Sørmarka rett i nærheten. Dagligvarebutikk over gata. Kort vei til Stokkavannet, Mosvannet og tursti langs Hafrsfjord. 2 km til Amfi Madla med en rekke servicetilbud og butikker. Madlavoll barneskole, Gosen ungdomsskole og en rekke barnehager like i nærheten.

kr 7 432 420

ca. 148/141 m²

Antall soverom 3

Byggeår 2010

Tomt 213 m²

Boligtype Enebolig Oppdr.nr. 2205230030

Prisantydning kr 7 250 000

Thomas Fanebust Eiendomsmegler MNEF 932 64 837 thomas.fanebust@em1sr.no

Kommer for salg

Tjensvoll

Rudolf Nilsens gate 8A, Stavanger

Velkommen til Rudolf Nilsens Gate 8 A - en flott eiendom med mange muligheter. Boligen er meget innholdsrik og spennende, samt har godkjent utleie leilighet i underetasjen. Eiendommen har en flott beliggenhet på hjørne i rolig og etablert boligstrøk. Hjørnetomten er solrik og flott opparbeidet. Kort fortalt: * Bolig med herlig atmosfære og attraktiv planløsning * Godkjent leilighet i underetasjen * 3 (5) soverom * 2 bad, samt 1 gjestetoalett * Flott og oppgradert kjøkken (ca. 2015) * Herlig vedovn/peis * Lys og romslig stue med plass til flere sittegrupper * Innbydende og solvendt terrasse med utgang fra stuen * Etablert hage som er beplantet og lettstelt * Herlig utsikt mot fjellene i Ryfylke fra flere rom * Eget kjølerom i underetasjen * Sentralstøvsuger * God lagringsplass i innvendige boder og kott * Garasje med El-bil lader * Oppstillings-plass for bobil med strømtilkobling * Egen parkeringsplass for utleieleilighet * Ute bod.

Boligen ble i sin tid solid oppført av firmaet Rønneberg & Håland. Eiendommen har en meget flott og attraktiv beliggenhet med nærhet til butikker, skoler, idrettsanlegg, ishall, nye Gamlingen samt turområder ved bl. a Mosvannet og Sørmarka.

Kommer for salg

Paradis - Stavanger

Paradis Stasjon, D6 -

Unik hjørneleilighet i 6 et. med fjordutsikt – kun 2 min. med tog til Stavanger sentrum! Paradis er blitt et attraktivt sted å bo. Den nye urbane bydelen byr på alt du måtte trenge i gåavstand. Med buss og tog rett utenfor, vil du også kunne bevege deg raskt lengre vekk.

D6 med 2-soverom er en perle du ikke må gå glipp av. Elegant og trivelig. Her kan du nyte fantastisk panoramautsikt mot fjorden og Ryfylke gjennom store vinduer, egen balkong og fra 2 felles takterrasser. Leiligheten er gjennomgående, noe som gir rikelig med naturlig lys fra to sider. Ekstra takhøyde og åpne løsninger gir trivsel og gode oppholdsrom. Her kan du glede deg over oppgradert kjøkken, bad og soverom. På den overbygde balkongen blir den øverste delen av rekkverket i glass som gjør at du kan nyte den flotte utsikten døgnet rundt. Den smarte romløsningen gir et svært arealeffektiv hjem med plass til det du måtte trenge. Leiligheten er under bygging. Innflytning allerede juni/juli-23.

Det gjøres oppmerksom på at dette er transport av kontraktsposisjon. Det betyr at kjøper trer inn i den allerede etablerte kontrakten og overtar kjøper 1s rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakten med vedlegg datert 06.04.2021.

Prisantydning kr 600 000

Omkostninger kr 11 790

Totalpris kr 4 211 790

Felleskostnader 1 600 pr. mnd.

BRA/P-rom ca. 59.9/58.7 m²

Etasje 6

Antall soverom 2

Byggeår 2023

Eierform Eierseksjon

Boligtype Leilighet

Oppdr.nr. 2211230084

Se denne flotte hjørneleiligheten D6

15. april 2023 | Annonsebilag | 07 www.eiendomsmegler1.no SIDETITTEL 7 Stavanger

Hundvåg Muslingveien 12B, Hundvåg Arnfinn

Høigård Eiendomsmegler MNEF 908 73

Nordahaugen 10 er en stor og flott enebolig over to plan med nydelig utsikt og solrik beliggenhet i barnevennlig bomiljø. Eiendommen er betydelig oppgradert med bl.a. kledning, isolering, vinduer og tak. Flott kjøkken og baderom.

Ons.

Boligen er oppgradert utvendig og er i god stand. Innvendig oppgraderinger gjennom årene. Innholder bl.a 3 soverom, lys og fin stue med delvis åpen løsning til kjøkken, bad med dusj, separat vaskerom og innredet kjeller.

Prisantydning kr 3 200 000

Andel fellesgjeld kr 518 004

Omkostninger kr 8 729

Totalpris kr 3 726 733

Felleskostnader 5 554 pr. mnd.

BRA/P-rom ca. 126/126 m²

Antall soverom 3

Byggeår 1972

Eierform Andel

Boligtype Rekkehus

Oppdr.nr. 2206230024

Visning

Onsdag 19. april kl 18:00-19:00 ved påmelding

3

delikat enebolig nybygget fra 2021, i enden av blindvei. Ettertraktet og barnevennlig villastrøk nær Stokkavannet.

Grødem/Dusavik

Grødemveien 67J, Stavanger

Eirik Hanekamhaug

Eiendomsmegler MNEF 975 69 192 eirik.hanekamhaug@em1sr.no

Madlamark

Jernalderveien 51A, Hafrsfjord

Kjetil Helland

Eiendomsmegler MNEF 993 55 219 kjetil.helland@em1sr.no

Grødemveien 67J er en praktisk og innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig fra 2001 med 3 soverom. I tillegg har den kvaliteter som romslig hage og terrasse med gode solforhold. Boligen har en barnevennlig beliggenhet i blindgate.

Prisantydning kr 3 750 000

Omkostninger kr 94 920

Totalpris kr 3 844 920

BRA/P-rom ca. 131/129 m²

Antall soverom 3 Etasje 1. og 2. etasje

Byggeår 2001 Eierform Eierseksjon

Boligtype Vertikaldelt tomannsbolig Oppdr.nr. 2206230054

Visning

On. 19. april kl 16:15-17:15 ved påmelding

Prisantydning kr

3 750 000

Kjekk leilighet i 11. etg. Oppusset i 2014. Nydelig utsikt og gode solforhold. Innglasset veranda.

Prisantydning kr 3 490 000

Andel fellesgjeld kr 384 321

Omkostninger kr 8 729

Totalpris kr 3 883 050

Felleskostnader 5 231 pr. mnd.

BRA/P-rom ca. 104/81 m²

Etasje 11

Antall soverom 1. Opprinnelig 2.

Byggeår 1974

Eierform Andel

Boligtype Andelsleilighet

Medlemsfrist Konf. megler

Oppdr.nr. 2205230081

Visning Ti. 25. april kl 16:30-17:30 ved påmelding

Prisantydning kr

3 490 000

Sola Enebolig Prisant. kr 8 790 000

Stor enebolig med populær beliggenhet, dobbel-garasje og pen utsikt.

Boligfeltet på Nedre Hogstadvei er en godt gjemt perle i Sola. Her får man naturskjønne, fredelige og barnevennlige omgivelser med nærhet og utsikt til Hafrsfjord. Gaten er bebygd med store eksklusive eneboliger. Dette er en eiendom for de som ønsker noe nyere, men med en beliggenhet utenom det vanlige. Samtidig som man bor landlig og fredelig, er det kort vei til servicetilbud, buss og skole.

Boligen er bygget i 2008 og fremstår som velholdt og i god stand. Bad fra HTH med benkeplater i stein. Hafrsfjord tre trapp. Platetoppen er en stor 5-plater induksjonstopp. Stor klebersteinsovn i stuen. Rennesøystein i uteområdet og stor flislagt platting i bakhage. Spesialtilpassede persienner/lameller fra Madla persiennefabrikkGarderobeløsninger fra Langlo

Kontakt Jarl Tjelta, Eiendomsmegler MNEF

Telefon 452 29 439

VISNING On. 19. april kl 18:00-19:00

BRA/P-rom ca. 341/285 m²

Ant. sov. 5

Byggeår 2008

Tomt 680 m²

Adresse

Nordre Hogstadveg 100

Prisant. kr 8 790 000

Omkostn. kr 220 920

Totalpris kr 9 010 920

Oppdr.nr. 2210230032

Ølberg Havneveg

Ølberg Havneveg representerer selve jærkysten. Fra stuevinduene ser man utover dyrket mark som brått går over i skjær og sjø. Utsikten fra eiendommen skal helst oppleves fremfor å beskrives! Bredden i utsikten er helt fantastisk fra Vigdelsveden, mot Vigdelstranden til Ølbergneset, og videre til Ølberg.

Visning Ti. 18. april kl 16:30-17:30 ved påmelding

kr

950 000

Selge på Sola?

Når du skal selge er det lurt å velge en solid megler. Hos oss får du kompetanse og lang erfaring.

Kontakt meg i dag om du vurderer å selge bolig på Sola!

Sandnes sentrum

og innholdsrik del av tomannsbolig | Svært sentral beliggenhet | Fantastisk utsikt mot Gandsfjorden | Tre soverom

SENTRUM/GRAVAREN

og tilbaketrukket leilighet på 85 kvm m/solrik terrasse. Åpen utsikt over byen og mot Trones. Garasje. Heis.

Stangeland/Trones

Jønningsheiveien

Jønningsheiveien 28B er en stor, nydelig enebolig fra 2020 med god tumleplass over 3 et. Den velstelte eiendommen har steinlagt gårdsplass, fin hage m/opphøyde plantekasser og stor terrasse utenfor 1. et. I tillegg er det romslig, inntrukket balkong utenfor hovedstuen. Beliggenheten er perfekt for en familie, og ligger i et ettertr. & barnevennlig boområde.

Visning

Tors. 20. april kl 16:00-17:00 v/påmelding

8 490 000

Meget kjekk topp-/endeleil. Solrik beliggenhet og utsikt. 2 parkeringsplasser (elbillading). 2 innglassa balkonger, i tillegg til terrasse. Attraktiv og sentral beliggenhet med de fleste

Lunden/Stangeland

Velholdt enebolig med stor tomt. Praktisk og god planløsning. Alt på ett plan, og i tillegg er det en full kjeller med store muligheter for ferdigstilling av allerede påbegynt innredning. Meget attraktiv og sentral beliggenhet

000 000

Enebolig m/romslig, solrik hage og innredet kjeller. 3 bad/2 kjøkken/3 stuer - rikelig m/soverom. Bo billig.

Visning

Ny leilighet på taket av kjøpesenteret Lurabyen. Ta heisen ned til senteret.

Lura

Lønneveien 8, Sandnes

pr. mnd. Pris

ca.

Flott og moderne 3-roms leilighet | Stor terrasse med flott utsikt | Gode solforhold | Heis | Fast parkering i anlegg Etasje 1.

2

m²

Prisantydning kr 4 690 000

LURA

Gamle

Lura

Gamle

12B,

Hel tomannsbolig m/oppgraderingsbehov - kan benyttes som enebolig eller med utleiedel. Dobbel garasje. Lettstelt hage.

Prisantydning kr 4 500 000

Stor, eksklusiv leilighet som går over to plan | Renovert i 2018 | 2 soverom, 2 bad og 2 stuer | Garasje | Sentral beliggenhet

Prisantydning kr 3 650 000

SENTRUM/SANDVEDPARKEN

Bruhagen 4, Sandnes

Dan Chruickshank

Eiendomsmegler MNEF 41 41 66 31 dan.chr@em1sr.no

Kverneland

Leirfenvegen 11, leil 302, Kvernaland

Romslig selveier m/115 BRA (45kvm uinnredet loft). Utsikt til Sandvedparken. Elbil lader. Heis. Garasje.

Prisantydning kr 2 590 000

Omkostninger kr 65 920

Totalpris kr 2 655 920

Felleskostnader 2 647 pr. mnd.

BRA/P-rom ca. 115/66 m²

Etasje 3

Antall soverom 2

Byggeår 1991

Eierform Eierseksjon

Boligtype Leilighet

Oppdr.nr. 2301230106

Visning Ma. 17. april kl 16:00-16:30 v/påmelding

kr

2 590 000

Strøken og romslig leilighet med sentral beliggenhet. Lys, luftig og gjennomtenkt planløsning. Hvitt kjøkken i åpen løsning med alt av hvitevarer. 2 romslige soverom med garderobeløsninger. Eget vaskerom.

Prisantydning kr

3 200 000

BERSAGEL/BREIVIK

Bersagelveien 723, Hommersåk

Delikat og koselig hytte med moderne, høy kvalitet. Vannbåren varme i alle gulv 1. etg. Balansert ventilasjon. Smart planløsning gir fin bruk m/naturlig lys og utsyn til egen hage. Peis m/innsats, takhøyde, 1-stavs gulv, vindusbruk - skaper god atmosfære. Vil barna trekke seg tilbake er annekset m/stue/sov+bad perfekt. Utelys m/sensor. Utekran m/varmtvann. Et eldorado med boltreplass for familien. Skrånende tomt m/ulike nivå bestående av plen, beplantning, fiskedam og store terrasser m/jacuzzi. Rikelig m/rododendron, eple-, plomme-, pære- og kirsebærtrær. Ulike utsiktspunkt mot fjord, fjell og grønne lunger. Kort rusletur ned til badeplass og mulighet for leie av båtplass ved ledighet.

Kun 20-30 min fra Sandnes og Stavanger forlenger sommeren m/hyttekontor og pendling til jobb.

Dan Chruickshank Eiendomsmegler MNEF 41 41 66 31 dan.chr@em1sr.no

Prisantydning kr 3 490 000

Lauvvås

Bersagelveien 389, Hommersåk

Koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser | Gode turmuligheter | Lune og solrike uteplasser |I nnlagt vann/avløp

Hytta ligger i et etablert lite hyttefelt med god avstand mellom hyttene. Sentralt på Ådneram med naturlig vegetasjon rundt hytta. Fantastisk utsikt nedover dalen. Det er kort avstand å gå fra pplass, og skiløypa går forbi på sletta mellom p-plass og hytta. Fra hytta er det flott terreng, og godt turutgangspunkt.

kr 2 890 000

kr 73 420

kr 2 963 420

ca. 67/67 m² Antall soverom 3 Byggeår 1989 Tomt m² Oppdr.nr. 2402230021

Visning

000

Du kan få en bedre pris for boligen din, vet du det?

Du kan få en bedre pris for boligen din, vet du det?

Du kan få en bedre pris for boligen din, vet du det?

en bedre pris for boligen din, vet du det?

Én ekstra budgiver gir deg

mye mer for boligen din*

Derfor tilbyr vi markedsføringspakken Effekt: Et samarbeid mellom EiendomsMegler 1 og FINN som sikrer at flere relevante boligkjøpere ser boligen din.