Boligstyling før salg

-Ha gjerne planter i hvert eneste rom, det gjør seg veldig godt på bilder, oppfordrer Trine Solheim i EiendomsMegler 1 Harstad.

SLIK GJØR DU BOLIGEN KLAR FOR FOTO OG VISNING

Når man skal selge bolig vil man gjerne få fram de aller beste kvalitetene. Men det kan være vanskelig å se sitt eget hjem med nye øyne. Trine Solheim, Salgskoordinator/Boligstylist i EiendomsMegler 1 Harstad har lang erfaring med boligstyling og deler gjerne sine beste tips.

Det er en økende interesse for styling av bolig før salg. Allerede før halve året er gått har EiendomsMegler1 Harstad hatt like mange styling-oppdrag som de hadde på hele fjoråret. Årsaken er en større bevissthet rundt presentasjonen og ønsket om å utnytte potensialet til boligen maksimalt.

Tilbyr gjennomgang av din bolig

Enten man har en moderne interiørstil eller et hjem med minner samlet over mange år, bør boligen klargjøres før foto. Da hjelper man aktuelle kjøpere å se potensialet i hjemmet. Trine Solheim er utdannet interiørkonsulent og boligstylist, og har en stor lidenskap for interiør. For henne er drivkraften ønsket om at det skal bli en positiv opplevelse for både selger og interessenter. - Vi vil så gjerne at boligsalget skal bli vellykket, derfor tilbyr vi en gjennomgang av din bolig. Da avtaler vi en tid hvor vi sammen går grundig gjennom hele boligen rom for rom, og fyller ut en sjekkliste med tilpasninger man kan gjøre før fotografen kommer på besøk. Jeg synes generelt at folk er veldig flinke til å legge inn den ekstra innsatsen før boligen presenteres på markedet, forteller Trine.

Rent, pent og nøytralt i stua i Hålogalands gate før foto. Lys og planter er stemningsskapere som gir den lune atmosfæren.

Får fram det beste med enkle grep

Da Malin Theres Husmo med familie skulle klargjøre huset i Hålogalandsgate for salg, kom Trine på besøk før foto.

- For en stor forskjell de små grepene utgjorde! Hun kom inn med et nytt blikk på huset og ga oss mange enkle tips til forbedringer. Det var for eksempel ting som å dra sofaen ut fra veggen og sentrere stuebordet, bytte til hvitere lys i spottene, og det å tenke på målgruppen ved å la babysengen stå framme. Vi ble veldig positivt overrasket over hvor fint det ble!

Familien kjøpte kun to grønnplanter, lyspærer og noen få pynteting. Det meste handlet om å rydde bort personlige gjenstander og utnytte potensialet i de eksisterende møblene. Tilbakemeldinger fra slekt og venner som har sett bildene er at de virkelig har fått fram det beste ved huset.

Ferdig stylet loftsrom i Hålogalands gate. Her er det holdt enkelt og nøytralt, samtidig som pent oppheng av barneklær illustrerer at hjemmet passer for familier. Slipp inn mest mulig dagslys ved å henge gardinene ut til siden av vinduet og bytt til lyspærer med hvitere lys. Her er kjøkken og spisestue i Hålogalandsgate klart for foto, legg merke til innslag av grønnplanter.

Gjør boligen klar

Så hvordan får man fram det beste ved boligen? Mye av svaret ligger i å rydde bort alt som ikke tilfører noe til rommet. Den store lenestolen med fotskammel i stua er koselig og god å sitte i, men ved å ta den bort øker man romfølelsen. Fotskammelen kan settes i et hjørne, gjerne med et lunt pledd og en bok. Store tepper bør også fjernes for å vise fram gulvet og gjøre rommet større.

- Prioriter å ta en skikkelig opprydning framfor å pynte, for å vise romfølelse og plass. Tenk på at de som kommer på visning skal kunne se seg selv i boligen, bidra til dette ved å ta bort personlige minner og bilder. På badet bør alt av pleieprodukter ryddes vekk, men sett gjerne fram noen lekre såper og lys for den gode spafølelsen, sier Trine.

Stylistens beste venn er grønnplanter. Ha gjerne planter i hvert eneste rom, det gjør seg veldig godt på bilder. Vil du ikke kjøpe planter? Finn noen fine grener i hagen som du setter i glass. Dersom du skal selge en hytte eller en bolig du ikke bor i selv, er det lurt å velge kunstige planter.Her finnes det masse flott å velge i!

Slipp inn lyset

Boligkjøper er ofte opptatt av lysforhold og utsikt. Få inn mest mulig dagslys ved å henge gardinene helt på siden av vinduene. Rydd også bort endel pynt fra vindu og vinduskarm, og flytt møbler slik at man enkelt kan se utsikten.

- En gjennomtenkt plan for lys kan virkelig forandre rommet. Før salg anbefaler jeg å slippe inn mest mulig dagslys og bytte ut lyspærer med et hvitere lys. Dersom det er noen mørke kroker i stuen er det smart å plassere en lampe der for en forstørrende effekt, sier Trine.

Som regel klarer man seg veldig godt med det som allerede er i boligen. Så kan man for eksempel supplere med en plakat, frukt, og blomster uten at det behøver å koste så mye. Men noen ganger er huset tomt, som for eksempel ved nybygg.

- Et tomt rom er luftig, men gjør det vanskelig å se for seg hvordan dette kan bli et hjem. Derfor har EiendomsMegler 1 Harstad samarbeid med lokale interiørbutikker om utleie av møbler for foto og visning, opplyser Trine.

Smart digitalt!

Visste du at det er mulig å møblere digitalt? Hvis det er tomme eller sparsomt møblerte rom kan man style interiøret i Photoshop. EiendomsMegler 1 sin fotoleverandør Sikt Bolig tilbyr digital møblering som et rimelig alternativ til boligstyling. Stue som er stylet i Photoshop. Dette er et rimelig alternativ til boligstyling.

TRINES 5 TIPS

1. Rent, pent og nøytralt. Folk har forskjellig stil og smak, så boligen bør fremstå som et rent lerret hvor alt er mulig.

2. Ta bort personlige eiendeler. Ved å ta bort artige reiseminner, bryllupsbilder og barnas timeplaner blir det lettere for interessenter å se seg selv i boligen.

3. Gjør et godt førsteinntrykk. Inngangspartiet er det første man ser på visning så det bør være ryddig og innbydende. Sett ut friske vårblomster eller stemningsfulle lykter etter årstid.

4. Grønt er skjønt. Ha gjerne planter i de fleste rom, det frisker opp og gir en god atmosfære.

5. Tenk på målgruppen. Hvem ønsker du at boligen skal appellere til? Sett fram visuelle detaljer som setter den rette stemningen.