Villaveien 20, 9415 HARSTAD by Eieeiendom

Villaveien 20

9415Harstad

finne

ditt nye hjem

INNHOLD

Retttilfrittåvelgemegler

Valgaveiendomsmeglingsforetakskalværefrivillig.Eiendomsmeglingsforetakkanikkeinngåoppdragomeiendomsmeglingdersominngåelsenavoppdragetersatt somvilkår iavtaleomannetenneiendomsmegling,f.eks.tilbudomlåneller andrebanktjenester,jf.Lovomeiendomsmegling§6-3(3).

DETTE MÅ DU VITE

Nøkkelinformasjon

EIENDOM

Villaveien20,9415Harstad

MATRIKKEL

Gnr.47,Bnr.271,Harstadkommune.

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM Eier

AREAL

BRA:219kvm.BRA-i:219kvm.

ANTALLROM 6

ANTALLSOVEROM

BYGGEÅR

1986

TOMT

Eiettomt,1013 kvm

TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER

kr. 3950000,-(Prisantydning)

Omkostninger:

Pantattestkjøper kr 200,-

Tingl.gebyrpantedokumentkr 500,Ting.gebyrskjøtekr 500,2,5%dokumentavgiftkr 98750,-

kr. 99950,-(Omkostningertotaltvedprisantydning)

kr. 4049950,-(Totalprisinklomkostningerogandel fellesgjeld)

KOMMUNALEAVGIFTER

kr. 22356,-pr.år2024

TAKSTRAPPORT

Verditakst:kr.3950000,-

Takstmann:BjørnarPedersen

Takstdato:15-03-2024

KvitvikHoldingAS

Omboligen

STANDARD

Eiendommenbeståraveneneboligpåtreetasjerogen separatdobbelgarasjesomersammenbygdmednaboens garasje.Taktekkeogpipebeslagerskiftetårstall2010.Deter lagtinnbredbåndiboligenfraTelenorårstall2010. Dusjkabinettpåbadihovedetasjeerskiftetårstall2010. Benkeplaterogskapdørerpåkjøkkenerskiftetårstall2016. Vaskeromikjelleretasjeeroppussetpåveggerogpågulv årstall2021.Deleravdetelektriskeanleggeterskiftetårstall 2021.Vindupåkjøkkenogtobalkongdørererskiftetårstall 2021.Toalettipåbadihovedetasjeerskiftetårstall2021. Vedovnistueerskiftetårstall2022.Determontertel-ladder for bilidobbelgarasjeårstall2022.Laminatpågulvi vindfangeterfraårstall2024.Utvendigetrekledningerermalt årstall2023.Kjelleretasje,resterenderom,badihovedetasje ogbadiloftetasjeermedoverflateroginnredninger,fra byggeår.Oppgraderingerogutskiftingermåpåregnesom boligenskalkunnetilfredsstilledagenskravogstandard. Eiendommenliggerfinttilogområdetermedgode solforhold.

TILSTANDSRAPPORTOGBYGGEMÅTE

Selger hariforbindelsemedsalgetinnhenteten tilstandsrapportfraBjørnarPedersen,datert15.03.2024. Rapportenerentekniskgjennomgangavboligenogangir eventuellebyggetekniskeavvik,samtkostnadsoverslagfor eventuelleoppgraderinger.Tilstandsrapportenogselgers egenerklæringerendelavdennesalgsoppgavenogmå lesesnøyeavinteressenterfør detleggesinnbud.Kjøper anseskjentmeddeopplysningersomtydeliggisienoffentlig godkjenttilstandsrapport,ogkanfølgeligikkereklamerepå belysteforhold.Vivilgjørespesieltoppmerksompå viktighetenavåleseigjennomrapportensTGIU(tilstandsgrad ikkeundersøkt),samtTG2ogTG3somangiravvikfranormal slitasje,høyalder,bygningsdelsommåutbedres,og lignende.Detfølgendeerhentetfraden bygningssakkyndigesbeskrivelseavboligen:

Saltakkonstruksonmedtakopplettsomerbygdmed konstruksjoneritreogmednoenkottrombakkneveggeri loftetasje.Utvendigertakerkleddmedtakplaterimetall, årstall2010ifølgeopplysningerfratidligereeier. Takrennesystemfrabyggeår,stigetrinn,snøfangere,pipehatt ogovergangsbeslagimetall.Ytterveggererkleddmedmalte trekledninger(maltårstall2023).Vindumed2og3-lags isolerglassogmalte/lakkertetrekarmer,frabyggeår.Etvindu påkjøkkenerskiftetårstall2021.Fabrikkmaltinngangsdør medsidefeltog2-lagsenergiglassihovedetasjeerskiftet årstall2024.Tobalkongdøreriloftetasjeermed2-lags energiglassogfabrikkmaltetrekarmer,fraårstall2021.Beslag utvendigunderbalkongdørermangler.Isolertinngangsdørtil kjelleretasjemedtrekarmer(skadeinnvendigogfuktmerker pånedredelavdørblad).Verandaerbygdoppmedsøyler, bjelkerogterrassebordiimpregnertematerialer.Maltrekkverk itre.Utvendigtrappererbygdoppmedkonstruksjoneri impregnertematerialer.Stedviseplassermanglerdetrekkverk påverandaogtrapper.Verandaogrekkverkihovedetasjeer medskjevheter.

BoligenharfåttfølgendeTG3:

Badhovedetasjeogloftetasje: Våtrommetmåtotalrenoveres.Alleforholdmedtettesjikt, våtsone,slukm.m.mådokumenteres.Overflaterharoppnådd langmerenhalvesinteoretiskeforventedelevetidogrommet måpåregnestotalrenovert.

Utvendigtrapp:

Tiltak:Monterehåndløperpåveggermedhøydepåminimum 0,90mfrainntrinn.Konsekvens:Dettefor ålukkeavviket.

BoligenharfåttfølgendeTG2:

Nedløpogbeslag:

Overvåktilstandenjevnlig.For åfåtilstandsgrad0eller1må beslag/renner/nedløpskiftesut,mentidspunktetfor nårdette ernødvendigervanskeligåsinoeom.

Veggkonstruksjon:

Detbørforetastiltakfor åbedreluftingavkledningen.

Takkonstruksjon:

Tiltak:Kontrollereallegjennomføringeritakkonstruksjonfor tetthetogfunksjoninnvendigogutvendignedmottaktekke. Konsekvens:Begrensetventileringkanføretilfuktogråte innvendigitakkonstruksjon.

Dører:

Inngangsdør ikjelleretasjemåpåregnesskiftetogferdigstilt innvendig.Monterebeslagunderbalkongdører.

Balkong:

DimensjonerebjelkerogretteoppskjevheterpåVerandaog rekkverkihovedetasje.Rekkverkshøydemåendresfor å tilfredsstilledagenskrav.Skifterekkverksomermedsprekker. Monterenyttrekkverkpådeleravveranda.Malerekkverker ogtrekonstruksjoner.

Utvendigtrapp:

Monteregodkjentrekkverkpåminimum90cmovertrinneller repo.Retteoppskjevheterpåtrapperogrekkverker.

Andreutvendigeforhold:

Forholdenepåeiendommengjørdetvanskeligåetablereet systemfor åreduserevannstøyfrabekkogkumpåbaksiden avboligen.

Innvendigeoverflater:

Noeninnvendigeoverflatermåpåregnesferdigstiltog overflatersomerfrabyggeårmåpåregnesoppgradert.

Etasjeskille:

Konsekvens:Skjevheterellersøkkpågulvibetongmårettes oppfør manlegger nyttgulv.Tiltak:Avrettningsmasse(flyt)på gulveretalternativfor åretteoppskjevheterpågulvsomeri betong.

Radon:

Detbørgjennomføresradonmålinger.

Pipeogildsted:

Tiltak:Sotvannpåpipamåpåregnesfjernet.

Drenering:

Detpåvistefuktnivågir grunntilåovervåkekonstruksjonen jevnligfor åseutviklingovertid,ogeventueltforetatiltakfor åunngåfuktskader.Dreneringrundtbygningensgrunnmurmå påregnesskiftetpåsikt,dadetteerenutsattkonstruksjon. Ytterligereundersøkelsermåutføres.

Innvendigtrapp:

Åpningerersåpassstoreatdetutifrasikkerhetsmessige forholdanbefalesålagemindreåpninger.For ålukkeavviket mådetmontereshåndløperpåveggitrapperommet.

Innvendigedører:

Justerenoendørerogskiftenoendører.

Våtrom:

Allevåtromskalprosjekteresogutføresslikatdetikke oppstårskadepåkonstruksjonerogprodukterpågrunnav bruksvann,vannsøl,lekkasjevannogkondens.Tiltak: Overflatebehandleplaterpåveggermedegnet våtromsmaling.Tiltak:Omfallpågulvskaltilfredsstilledagens krav,mådetforetasutbedringerfallforholdpågulv.Innhent dokumentasjon,ommulig.Detbøretablerestilfredsstillende tillufttilvåtromf.eks.luftespalteveddøre.l.

Kjøkken:

Avtrekksystemetmåutbedres.

Vannledninger:

Tidspunktfor utskiftningavvannledningernærmerseg. Iforbindelsemedoppgraderingavvåtromvildetværenaturlig medutskiftningavrør.

Avløpsrør:

Deterikkebehovfor utbedringstiltaksidenanleggetfungerer idag,menutifraalderkanskaderplutseligoppståpåeldre anlegg.

Ventilasjon:

Tiltak:Skiftefilter,serviceogfunksjonstestmåutføres.

Elektriskanlegg.

Drenering:

Detmåforetasnærmereundersøkelser,detkanikkeutelukkes behovfor tiltak.

Tiltakfor redreneringrundtboligenkanikkeutelukkes.

Utvendigvann-ogavløpsledninger:

Konsekvens:Deterikkebehovfor utbedringstiltaksiden anleggetfungereridag,mendetkanskaderplutseligoppstå påslikeanlegg.Tiltak:Fremskaffegodkjentdokumentasjon påvannkvalitet.

Andretomteforhold:

Kontrolleregjerdesfundamentering,tilstand,råteog eventuelleskjevheternårdetersnøfritt.

Ovennevntepunktererpåingenmåteutfyllende.For ytterligereinformasjonombyggemåte,årsakbak tilstandsgrader,konsekvensoganslagpåeventuelle utbedringskostnader,setilstandsrapportsomliggervedlagt. Interessenteroppfordrestilåkontaktebygningssakyndigved eventuellebygningstekniskespørsmål.

UTDRAGSELGERSEGENERKLÆRING

1.Kjennerdutilomdeter/harværtfeilvedvåtrommene,f. eks.sprekker,lekkasje,råte,luktellersoppskader? Vetikke.

Ifølgeegenerklæringforrigeeiernei.Hovedbadbærerpreg avalderoganbefalesårehabiliteretildagensstandard.

2.Kjennerdutilomdeterutførtarbeidpåbad/våtrom?Hvis nei,gåtilpunkt3. Ja,kunfaglært.

MalingogMiljøStigJohnsen/ArneAndreasEidissen elektro/JanHelgeLinakerLiøyBygg.Informasjonerfraforrige eier:Vaskeromikjellerblei2021rehabilitert.Gulvbeleggved MalingogMiljø,elektriskvedAAEidissenogsnekkervedJan HelgeLinaker.

2.1Bletettesjikt/membran/slukoppgradert/fornyet?

Ja.

MalingogMiljø.Gulvbelegg.Mervetjegikke.

2.2Foreliggerdetdokumentasjonpåarbeidene?

Ja.

Ifølgeegenerklæringforrigeeierforeliggerdokumentasjon.

3.Kjennerdutilomdeter/harværtfeilpåvann/avløp, herunderrørbrudd,tilbakeslag,tettslukellerlignende?

Ja.

Mener åhablittfortaltavforrigeeieratdetharværten mindrevannlekkasjeifbmutekranikjeller.Derfor detmangler sponplatepåromikjellerifbmdette.Trorutekranblebyttet.

12.Kjennerdutilomdetharværtutførtarbeiderpå terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats.

TomTollefsennytttak.

Ifølgeforrigeeierbledetmontertnytttaki2010.Faglærtiflg forrigeeierUtvendigeveggerogvindublemalt2strøk høsten2023,egeninnsatsNyhoveddørmedsidefeltmontert 2024vedegeninnsats/faglærtFrodeKvitvik.

13.Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeiderpåelanleggetellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank,sentralfyr, ventilasjon)?Hvisnei,gåtilpunkt14.

Ja,kunfaglært.

HarstadElektroogTerjeSchjelderup

Ifølgeforrigeeier:HarstadElektroharmontertEl-billadernov. 2022.ArneAndreasEidissenelektriskpåvaskeromi2021

MurerTerjeSchjelderupharmontertnyttildstedogrøykrør jun.2022JordfeilutbedretavHarstadElektro2023Nyeutelys 2024vedegeninnsats.

13.1Foreliggerdetsamsvarserklæringfor heleellerdelerav detelektriskeanlegget(ihenholdtilforskriftom lavspenningsanlegg)?

Vetikke.

Ifølgeegenerklæringforrigeeiersåmanglerikke samsvarserklæring.

15.Har duladeanlegg/ladeboksfor el-bilidag?

Ja.

MontertigarasjeavHarstadElektronov2022.

16.Kjennerdutilomufaglærteharutførtarbeidersomnormalt børutføresavfaglærtepersonerutover detsomernevnt tidligere(f.eks.pådrenering,murerarbeid,tømrerarbeidetc.)? Ja.

Utelysskiftetvedegeninnsats(er utdannetElverksmontør)

TILLEGGSKOMMENTAR

Forrigeeierharboddiboligensidenbyggeår,ogforrigeeiers egenerklæringerfravåren2023.

AREALER

Totaltbruksareal:219,0kvmBRA-i:219,0kvm

AREALBESKRIVELSE

Dettotalebruksarealetfordelersegsomfølger:

Enebolig

Førsteetasje:

BRA85kvm

-BRA-i85kvm:Vindfang,Trapperom,Soverom,Soverom2, Bad,Stue,Kjøkken.

Andreetasje:

BRA57kvm

-BRA-i57kvm:Trapperom,Gang,Bad,Soverom,Soverom 2,Loftstue

Underetasje

BRA77kvm:

-BRA-e77m:Gang,Bod2,Bod3,Bod4,Vaskerom,Bod5, Trapperom,Bod1.

Dobbelgarasjepåca.39kvmmedbodibakkant.

Vedlagteplantegningererikkemålbare,ogoppgittearealer er hentetfravedlagtetilstandsrapport.Arealeneerberegnetog angittmedutgangspunktiNS3940:23.Eventuelle betegnelserpåromerangittutfradenfaktiskebruken, uavhengigavhvasomergodkjenthos bygningsmyndighetene.

ELEKTRISKANLEGG

Detgjøresoppmerksompåatentilstandsrapportkun inneholderenforenkletkontrollavdetelektriskeanlegget,og atmeglerikkeharinnhentetsærskilteopplysningeromdet finnespåleggfraE.Verkpåeiendommen.

OPPVARMINGOGENERGIMERKING

Varmeifleregulv,panelovnerogvedfyring.

Dersomromfor varigoppholdikkeharvegg-eller fastmontertevarmekildervedvisningfølgerdettehellerikke med.

EnergiattestmedenergimerkeOransjeFervedlagt salgsoppgaven.

TEKNISKEINSTALLASJONEROGVVS

Mekaniskventilasjonsomerfrabyggeårmedhoveddelsom ermontertietavloftetasjenskottrom(ikkeidriftpåbefaring). Varmvannsberederermontertikjelleretasjensbod.

Detelektriskeanleggetiboligenbeståravåpentogskjult ledningsnettsomfordeltoverautomatsikringer. Brannvarslereogbrannslokningsapparat.Innvendige vannledningersomvarsynligeriplastogmedkobber-rør. Avløpsrørinnvendigibenkeskappåkjøkkenogrør somvar synligpåvåtromogikjelleretasjeeriplast.TGerkunsattpå grunnlagavsynligedeler.Utvendigvannogavløpsrørbleikke kontrollertogbaserersegkunpåalder.

LØSØREOGTILBEHØR

Interessenteroppfordrestilålesevedlagtelisteoverløsøre ogtilbehørsomskalmedfølgevedhandelen.Idetilfeller det medfølgerhvitevarer,overleveresdisseutennoenformfor garantiutover leverandørgaranti.Detgjøresoppmerksompåat løsøresomharenklarkarakteravåværeendelavselgers møbler-selvomdeterskruddopppåveggen,normaltsett ikkevilmedfølgeboligenvedovertakelse.

TOMTEN

1013,00kvmeiet

Tomtenbeståravgrusetparkeringsareal,plenogbeplantning.

PARKERING

Parkeringpåegentomtogidobbelgarasje.

DIVERSE

Selger harselvikkebeboddeiendommen,ogsitterderfor medbegrensetkjennskaptileiendommenstilstand. Interessenteroppfordrestilåforetagrundigeundersøkelser, gjernesammenmedtakstmannellerannenfagkyndig.

Beliggenhet

SKOLEOGBARNEHAGE

Dersomskole-ogbarnehagetilbuderavbetydningfor kjøpet, måinteressenterselvsjekkedettemedskolesjefenskontor. Senabolagsprofilenisalgsoppgavensvedleggsdel,for oversiktoverandreskoler ogbarnehagerinærheten.

ADKOMST

Vedåtrykkepåkartetiannonsenfår duenkelttilgangtilen spesifisertreiserutefraønsketstartdestinasjontildenaktuelle boligen.DetvilbliskiltetmedEIEvisningsskiltved fellesvisninger.

Megleroppfordrerinteressentertilåkjøreforsiktigtil eiendommendadetborogferdesmangebarnher.

OMRÅDEBESKRIVELSE

EiendommenliggerilangligeogidylliskeomgivelseriKilbotn ca.12,5 kmsørfor Harstadsentrumietområdebeståendeav eneboliger.Beliggenhetenbyrpågodeutsikts-ogsolforhold. Områdeterlitetrafikkert,roligogsværtbarnevennlig. Populæreturområderiumiddelbarnærhet.

Avstandermedbil:

Harstadsentrumca.12,50km

Kilaskoleca.3,0km

Rema1000ogPlantasjenpåKilamyraca.4,0km

Kollektivtransportca.450m

Barnehagerinnenformindreenca.3,0kmogbarnefami gr.krets36%.

Økonomi

KOMMUNALEAVGIFTER

Kommunaleavgifterutgjør22356pr.år med12terminer. Beløpeterestimert.Idetteinngårgebyrfor vann,avløp, renovasjonogfeiing/tilsyn.Detkanforekommevariasjoneri avgiftenesomfølgeavforbrukogeventuelleendringeri gebyrer/avgifter.

ANDRELØPENDEKOSTNADER

Forsikring,strømogdiversevedlikehold.

FORMUESVERDI

IfølgeSkatteetatenvarformuesverdienfor inntektsåret2022:

Somprimærboligkr.730479,00,-somforutsetteratboligen brukessomfastbopæl.

Somsekundærboligkr.2775819,00,-vedannenbrukav eiendommen.

Formuesverdienjusteresnormaltårlig,ogdethenvisestil Skatteetatenswebsiderdersomytterligereinformasjoner ønskelig.

Offentligeforhold

MIDLERTIDIGBRUKSTILLATELSEOGFERDIGATTEST

Detforeliggerikkeferdigattest,menmidlertidigbrukstillatelse vargitt1986.

Vilkåreneeroppfyltogeiendommenersåledeslovligfor beboelse.

Ferdigattestutstedesikkepåtiltaksomersøktfør 01.01.1998. Kjøperovertareiendommenslikdenfremstårpåvisning,samt eventuelloppfølgingfrakommunensinside.

Byggetegningerfrakommunendatert1986samsvarermed dagensbrukavboligen.Kopiavtegningerogeventuelle attesterkanfåsvedhenvendelsehosmegler.

REGULERING

Eiendommenliggerietregulertområdeogergodkjent utnyttettilboligformål.

Planidentifikasjon244

VertikalnivåPågrunnen/vannoverflate

FormålBoliger

FeltbetegnelseB1

VEI,VANNOGKLOAKK

Eiendommenharadkomstviaoffentligvei.Eiendommener tilknyttetkommunaltledningsnettviaprivatestikkledninger. Eiererselvansvarligfor privatestikkledningertilbygningen.

RETTIGHETEROGHEFTELSER

Eiendommenoverdrasfrifor pengeheftelser.Kommunenhar lovbestemtlegalpantieiendommensomsikkerhetfor betaling avkommunalegebyr.

Dnr.7514,tgl.14.11.1983-Rettigheteriflg.skjøte for Harstadkommune.

For servituttereldreennfradelingsdatoogeventuelle arealoppføringersomkanhabetydningfor denne matrikkelenhethenvisesdettilavgivereiendommen.Ta kontaktmedmeglerfor merinformasjon.

UTLEIE

Eiendommenharikkeseparatutleiedel,mennormaltvildet væreanledningtilåleieutheleellerdeleraveiendommen,så santutleiearealetergodkjentfor varigoppholdoghar forsvarligeradonverdier.

RADON

Detgjøresoppmerksompåatdetvedutleieerkravtilå gjennomføreradonmåling,ogatforsvarligenivåerskalkunne dokumenteres.Kravetgjelderalletyperutleieboliger,inkludert leiligheteroghybler itilknytningtilegenbolig,såfremtdet betaleshusleie.

Kjøpsvilkår

TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER

Prisantydningkr 3950000,-

Itilleggtilprisantydning,påløperfølgendeomkostninger:

Dokumentavgiftkr 98750,00,-

Ting.gebyrskjøtekr 500,00,-

Tingl.gebyrpantedokumentkr 500,00,-

Pantattestkjøper kr 200,00,-

TrygBoligkjøperpakkeHus(under230kvmBRA)(valgfri)kr 15 050,00,-

Totalprisinkl.omkostningerkr 4065000,-

Detovenståendeforutsetterateiendommenselgestil prisantydningogatdetkuntinglysesettpantedokument.Det tasforbeholdomendringerioffentligegebyr.

OVERTAKELSE

Overtakelseetteravtalemedselger.Interessenteroppfordres tilåangiønsketovertakelseibudskjema.Antallnøkkelsett vedovertakelsekanvariere,ogkjøpermåselvbesørgenye nøkler/låserfor egenregning.

BOLIGKJØPERPAKKENOGBOLIGKJØPERFORSIKRING

EIEharsammenmedvårsamarbeidspartnerlansertetgunstig forsikringskonseptfor degsomkjøperboliggjennomEIE.

Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)haranledningtilåtegne Boligkjøperpakken.Dennekaninkluderebl.a.husforsikring, innboforsikring,dobbelrentedekning,flytteforsikringog boligkjøperforsikringsomgir degjuridiskbistanddersomdu ønskeråreklamerepåboligkjøpet.

Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)kanogsåvelgeåkuntegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikringmåsenesttegnesi forbindelsemedkontraktsmøtet.

Produktarkfor boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring liggervedlagtisalgsoppgaven.Takontaktmedmeglerfor ytterligereinformasjon.

BOLIGSELGERFORSIKRING

Deterikketegnetboligselgerforsikringiforbindelsemed salget.Deterlikevelutarbeidetenegenerklæringsom interessenterbørgjøresegkjentmedfør budgivning. Egenerklæringsskjemaervedlagtsalgsoppgavenog interessenteroppfordrestilågjennomgådettefør budinngis.

BUDGIVNING

Eiendomsmeglerskalleggetilrettefor enforsvarligavvikling avbudrunden.Vigjøroppmerksompåatdeti forbrukerforholdikkekaninngisbudmedkortereakseptfrist ennkl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning. Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudmedkortere akseptfristenndette.HosEIEstillervistrengerekravtilfrister vedbudgivningenndetsomfølgeravForbrukerinformasjon ombudgivningpunkt4,vedlagtisalgsoppgaven.Budskal ikkehaenakseptfristpåmindreenn30minutterfrabudet inngis.Budmedkortereakseptfristenn30minutterkanbli avvist.

Eiendomsmeglerharikkeansvarfor forsinkelsersomskyldes tekniskefeil.Akseptfristenerabsolutt,detvilsiatselgermå aksepterebudetogkjøpermeddelesaksepteninnenutløpet avakseptfristen.Dersomduutsetterinngivelseavbudtiltett oppmotakseptfristenpåetannetbuderdetenreellfarefor ateiendommenkanblisolgtfør dittbudkommerfremtil meglerog/ellermeglerrekkeråbringebudetvideretilselger. Huskalltidåringemegleretteratduharsendtetbudeller budforhøyelse,for åforsikredegomatbudetermottattog kanformidlestilselger.For øvrigvisesdettilvedlagte forbrukerinformasjonombudgivning.

Allebudogbudforhøyelserskalværeskriftlig.Itilleggmå legitimasjonværefremlagt,ogbudetskalsigneresav budgiver.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudfør disse kraveneeroppfylt.Vioppfordrertilåinngibudelektronisk, vedåtrykkepå"Gåtilbudgivning"påeiendommens hjemmesidepåeie.noellervedåtrykkepåknappen"Gibud"i finn-annonsen.

Vedåbenyttedennetjenestenvilvilkåreneomlegitimasjon ogsignaturfrabudgiverværeoppfylt.Somkjøperogselger hosEIEvildufåtilsendtbudjournalenetterathandeler inngått.Detteinnebæreratallebudvilbligjortkjentfor parteneidenendeligekjøpsavtalen.Øvrigebudgiverekanbe omåfåenkopiavbudjournalenianonymisertform.

Deterviktigatdugjørdegkjentmedallinformasjonom boligen,ogatduharspurtomdetdueventueltlurerpå,før dulegger innetbud.

BETALINGSBETINGELSER

Fullstendigkjøpesuminkludertomkostninger,samteventuelt pantedokumenttilknyttetlån,skalkunnedisponeresoverhos meglersenest2virkedagerfør overtagelse.Kjøpesummen skalinnbetalesfranorskfinansinstitusjonogeventuell egenkapitalskalinnbetalesiénsamletbetalingfrakjøpers egenkontoinorskfinansinstitusjon.

LOVANVENDELSE

Generellebestemmelser

Salgsoppgavenerbasertpådeopplysningeneselgerhargitt tilmegler,denbygningssakyndigestilstandsrapport,samt opplysningerinnhentetfrakommunen,Kartverketogandre tilgjengeligekilder.Deterviktigatkjøpersetterseggrundig inniallesalgsdokumentene,herundersalgsoppgave, tilstandsrapportogselgersegenerklæring.Kjøperanseskjent medforholdsomertydeligbeskrevetisalgsdokumentene,og slikeforholdkanikkepåberopessommangler.Dettegjelder uavhengigavomkjøperharlestdokumentene.Alle interessenteroppfordrestilåundersøkeeiendommennøye, gjernesammenmedfagkyndigfør budinngis.Kjøpersom velgeråkjøpeusettkanikkegjøregjeldendesommangelnoe hanburdeblittkjentmedvedundersøkelsen.

Dersomdeterbehovfor avklaringer,anbefalerviat interessenterrådførersegmedeiendomsmeglerelleregne rådgiverefør detleggesinnbud.

Enboligsomharblittbruktienvisstid,harvanligvisblitt utsattfor slitasjeogskaderkanhaoppstått.Slikbruksslitasje måkjøperregnemed,ogdetkanavdekkesenkelteforhold etterovertakelsesomnødvendiggjørutbedringer.Normal slitasjeogskadersomnødvendiggjørutbedring,erinnenfor hvakjøpermåforventeogvilikkeutgjøreenmangel.

Kjøperogselgersrettigheterogplikter reguleresavavtalen mellompartene,samtinformasjonensomharværttilgjengelig for kjøpereniforbindelsemedhandelen.Avtalenutfyllesav avhendingsloven,ogdetgjelderulikeavtalevilkåravhengigav omkjøpererforbrukerkjøperellerikke. Detteernærmere beskrevetnedenfor.

Pågrunnavulikeavtalevilkårkanselgervurderebudfraen somikkeerforbruker,uliktfraenforbrukersbud.Dersom kjøperikkeerforbruker,erselgersittmuligemangelsansvar begrensetfordieiendommenselges"somdener". Selger kan ikketa«somdener»forbeholdovenforenforbrukerkjøper.

Selvetlaverebudfraensomikkeerforbrukerkanforetrekkes fordibegrensningenimuligmangelsansvarkanhaegenverdi for selger.Selger står fritttilåforkasteellerakseptereethvert bud,ogerfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyeste bud.

Budgiverskalibudskjemaetavgiegenerklæringombudgiver erforbrukerellernæringsdrivende/personsomhovedsakelig handlersomleddinæringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp-definisjon

Medforbrukerkjøpmeneskjøpaveiendomnårkjøpereneren

fysiskpersonsomikkehovedsakelighandlersomleddi næringsvirksomhet.

Forbruker–avtalevilkår

Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen,ellerdetforeliggerbrudd påbestemmelseneiavhendingsloven§§3-2til3-8.Hvis eiendommenikkeerisamsvarmeddetkjøperenmåkunne forventeutifraalder,typeogsynligtilstand,kandetvære grunnlagfor mangelskrav.Detsammegjelderhvisdeterholdt tilbakeellergitturiktigeopplysningeromeiendommen.Dette gjelderlikevelbaredersommankangåutifraatdetvirketinn påavtalenatopplysningenikkeblegittelleratfeiluriktige opplysningerikkeblir rettetitidepåentydeligmåte.

Boligenkanhaenmangeletteravhendingsloven§3-3 dersomdeteravvikmellomopplystogfaktiskinnvendigareal, forutsattatavviketerpå2%ellermerogminimum1kvm.

Vedberegningaveteventueltprisavslagellererstatningmå kjøperselvdekketap/kostnaderopptiletbeløppåkr 10000 (egenandel).

Ikke-forbruker(næringsdrivende)–definisjon Hviskjøpererenjuridiskperson,ellerenfysiskpersonsom hovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet,vilkjøpet ikkeansessometforbrukerkjøp.

Ikke-forbruker–avtalevilkår

Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen.Eiendommenselges «somdener»,ogselgersansvarutover detkonkretavtalteer dabegrensetetteravhendingsloven§3-9,førsteleddandre setning.

Avhendingsloven§3-3andreleddfravikes,oghvorvidt boligensarealsviktutgjørenmangelvurderesetter avhendingsloven§3-8.

Informasjonomkjøpersundersøkelsesplikt,herunder oppfordringenomåundersøkeeiendommennøye,gjelder ogsåfor kjøperesomikkeansessomforbrukere.

PERSONVERN

Sominteressent,budgiverogkjøpervildine personopplysningerbliregistrertoglagretfor videre oppfølging.Someiendomsmeglingsforetakharviplikttilå oppbevarekontrakterogdokumenter iminst10år,jf. eiendomsmeglingsforskriften.Mulighetenefor åfåslettet personopplysningererderforbegrenset.LesmeromEIE`s behandlingavpersonopplysningerivårpersonvernerklæring påeie.no/personvern

HVITVASKING

Eiendomsmeglereerunderlagtlovomhvitvaskingog tilhørendeforskrift,sompåleggerossågjennomføre kundekontrollavselgerogkjøper,herunderfullmektiger.Slike kontrolltiltakvilipraksisgjøresvedåbekreftevårekundersog reellerettighetshaveresidentitet,samtåinnhenteinformasjon knyttettilhandelensformålogtilsiktedeart.

Dersomkjøperikkebidrartildette,ogdetmedførerat transaksjonenikkekangjennomføresellerblir forsinket,

misligholder kjøperavtalen.Dettevilkunnegiselger rettigheteretteravhendingsloven,herunderretttilåheve kjøpetoggjennomføredekningssalgfor kjøpersregning dersommisligholdetervesentlig.

Itilfeller derdeterselgersomikkebidrartilatmeglerfår gjennomførtløpendekontrolltiltakunderveisioppdragetmå meglerstansegjennomføringenavtransaksjonen.Selger vili såfallhamisligholdtsineforpliktelser,ogkjøpervilkunneha kravmotselgeretteravhendingslovensbestemmelserom misligholdogforsinkelse.

Dersomnødvendigekontrolltiltakikkelar seggjennomførevil EIEeiendomsmeglingikkekunnebiståmedhandeleneller foretaoppgjør.

MEGLERSVEDERLAG

Følgendeeravtaltommeglersvederlag,ogskalbetalesav selger:

Fastpris30000inkl.mva

Tilrettelegging:18900,00

Infopakkeselveier:8900,00

Markedspakke:12900,00

Visningshonorar,pervisning:0,00

Oppgjørsgebyr:6900,00

Dersomhandelikkekommeristandelleroppdragetsiesopp, haroppdragstakerkravpårimeligvederlagfor medgått tid/utførtarbeidogavtalteutgifter(utgiftertilpåløpte visninger,innhentingavopplysninger,markedspakkeog tilrettelegging),samteventuelleutlegg.Alleprisererinkl. mva.

OMOPPDRAGET

Oppdr.nr:8240013

Ansvarligmegler:VetleLarsen

EIEHarstad

HarstadEiendomsmeglingAS NO931999249MVA

DITT NYE HJEM

Romslig enebolig med dobbel

garasje | 4 soverom og 2 stuer | Utsikt

| Stor tomt

PLANTEGNING

Boligkjøperpakke Hus

- ditt nye hus ferdig forsikret

Boligkjøperpakke Hus inneholder boligkjøperforsikring, renteforsikring, bygningsforsikring og innbo ekstra forsikring. Bygningsforsikringen kan oppgraderes til ekstra dekning mot et tillegg i prisen.

For fullstendig informasjon om hva forsikringene dekker og hvilke begrensninger som gjelder, se forsikringsbevis og vilkår på Tryg.no

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.

Råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter Forsikring omfatter skade som følge av råtesopper og dyr. Og får du skadeinsekter, mus eller rotter i huset hjelper vi deg med bekjempelse.

Innboforsikring

I pakken har du en god innbo ekstra forsikring med en forsikringssum på 2 millioner kroner.

Flytteforsikring

Innboforsikringen omfatter plutselige og uforutsette skader som oppstår i forbindelse med flytting av innboet til ny bolig.

Uhell

Innboforsikringen omfatter skade ved uhell, som for eksempel at TV faller i gulvet og blir knust.

Renteforsikring

Renteforsikringen dekker rentekostnader for boligen som skal selges. Forsikringen gjelder hvis du ikke har fått solgt din gamle bolig tre måneder etter du har overtatt ny bolig, med utbetaling i inntil ni måneder. Forsikringen gjelder ikke hvis du avslår bud på 95 % eller mer av prisantydningen.

Bygningsforsikring

Vanlig bygningsforsikring omfatter skade ved brann, rørbrudd, innbrudd og andre plutselige og uforutsette skader. Kjøper du ekstra dekning i tillegg omfattes også skade hvis vann trenger inn gjennom tak og vegger og mer.

Når og hvor kjøpes

Boligkjøperpakke Hus?

Forsikringspakken kjøpes av eiendomsmegleren som foretar salget av boligen. Boligkjøperpakke Hus kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre

forsikringene gjelder fra du overtar boligen, og i ett år.

Pris

Hus med eget gnr/bnr, under 230 kvm BRA 15.050 kroner

Hus med eget gnr/bnr, over 230 kvm BRA 17.550 kroner

Prisen på forsikringen for det første året legges inn i oppgjøret for din nye bolig. Du får ingen særskilt regning for forsikringene det første året. Boligkjøperforsikringen kan beholdes i fem år.

Egenandel

Standard egenandel er kr 6.000 i bygningsforsikring, kr 4.000 i innboforsikring og boligkjøperforsikring. Du får 10 timer innledende advokatbistand uten egenandel.

Spørsmål

Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040

Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.

Villaveien 20

Offentlig transport

Gamtoftveien 9 min

Linje 12, 210, 215, 220, 250 0.7 km

Harstad/Narvik Lufthavn, Evenes 34 min

Skoler

Kila skole (1-10 kl.) 23 min 437 elever, 30 klasser 1.8 km

Stangnes Rå videregående skole 12 min

600 elever, 40 klasser 8.7 km

Heggen videregående skole 15 min 480 elever, 18 klasser 10.7 km

Aldersfordeling

Barnehager

Aldersfordeling barn (0-18 år)

27% i barnehagealder

36% 6-12 år

18% 13-15 år

19% 16-18 år

Dagligvare

Sivilstand

Sport

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder

det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller Eie Harstad kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no

Markedsverdi

Sumareal Pedersen

Rapportansvarlig

Vedovnistueerskiftetårstall2022.Determontertel-ladder

enlevetidpå15-40år,noenbygningsdeleroginnredninger

INNVENDIG

balkonger Gulv

Tilstandsrapport

Byggeår

1986

Anvendelse

Enebolig

Standard

Vedlikehold

UTVENDIG

Årstall: 2010

Taktekking

Kilde:

•Detmanglertilfredsstillendeadkomsttilpipeforfeier.

Konsekvens/tiltak

Takrennermed

•Overvåktilstanden

Veggkonstruksjon

Konsekvens/tiltak

•Detbørforetastiltakforåbedreluftingavkledningen.

•Tiltak:

Konsekvens/tiltak

Tilstandsrapport

Takkonstruksjon/Loft

Vinduer

Tilstandsrapport

•Åpningerirekkverkerikkeihenholdtilkravidagensforskrifter.

•Konstruksjoneneharskjevheter.

Konsekvens/tiltak

Kostnadsestimat:10000-50000

Tilstandsrapport

•Konstruksjoneneharskjevheter.

Konsekvens/tiltak

Utvendigetrapper-2

•Deterikkemontertrekkverk.

Konsekvens/tiltak

Tilstandsrapport

•Deterpåvistsotskjolder.

Konsekvens/tiltak

•Andretiltak:

Grenseverdi(somerdenteoretiskeprosent-verdienforfuktighetsinnhold)

•Deterpåvistindikasjonerpånoefuktgjennomtrenginginnikjellermur.

•Deterpåvistindikasjonerpånoefuktgjennomtrengingikjellergulv. Konsekvens/tiltak

Vedmåling

Årstall: 2023

Tilstandsrapport

•Åpningermellomtrinniinnvendigtrapperstørreenndagensforskriftskrav.

•Åpningerirekkverkerstørreenndagensforskriftskravtilrekkverkitrapper.

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

•Enkeltedørermåjusteres.

Kostnadsestimat:10000-50000

VÅTROM

Generell

Konsekvens/tiltak

•Våtrommetmåoppgraderesforåtålenormalbruketterdagenskrav.

Kostnadsestimat:100000-300000

•Våtrommetmåtotalrenoveres.Alleforholdmedtettesjikt,våtsone,

Tilstandsrapport

Årstall: 2024

Kilde:

Generell

Årstall: 2021

Kilde:

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

kontroll".

•Uegnedematerialermåfuktbeskyttes/utskiftes.

Kostnadsestimat:10000-50000

Konsekvens/tiltak

•Innhentdokumentasjon,ommulig.

Avvik:Plan-ogBygningsloven

•Rommeter

Tilstandsrapport

•Detetablerteavtrekkssystemetfungererikketilfredsstillende.

•Våtrommetmanglertilluftsventilering,f.eks.spalte/ventilveddør. Avvik:Luftgjennomgangfraventilitakfungerer

Konsekvens/tiltak

•Detbøretablerestilfredsstillendetillufttilvåtromf.eks.luftespalteveddøre.l.

Tilstandsrapport

Årstall: 2024

Kilde:

Vannledninger

Konsekvens/tiltak

Tilstandsrapport

Innvendigevannledningersomvarsynligerfordeltoverplastogkobber-rør.

Forventetteknisklevetidpåkobberrørerfra25-50år.

•Tidspunktforutskiftningavvannledningernærmerseg.

•Iforbindelsemedoppgraderingavvåtromvildetværenaturligmedutskiftning Avløpsrør

Konsekvens/tiltak

Forventetteknisklevetidpåplastrørerfra25-50år.

•Iforbindelsemedoppgraderingavvåtromvildetværenaturligmedutskiftning

•Tidspunktforutskiftningavavløpsrørnærmerseg.

Tilstandsrapport

Nei

TOMTEFORHOLD

Byggegrunn

Drenering

Konsekvens/tiltak

•Detmåforetasnærmereundersøkelser,detkanikkeutelukkesbehovfortiltak.

•Tiltakforredreneringrundtboligenkanikkeutelukkes.

Kostnadsestimat:100000-300000

Terrengforhold

Konsekvens/tiltak

Tilstandsrapport

•Tomtenersnødektogderforikkenærmerevurdert.

•Detbørforetasnærmereundersøkelseravtomtanårdenersnøfri.

Utvendigevann-ogavløpsledninger

Konsekvens/tiltak

•Vannkvalitetmådokumenteres

•Detforeliggeringendokumentasjonpåvannkvalitetenpåbrønnvannet.

•Merennhalvpartenavforventetbrukstiderpassertpåutvendigeavløpsledninger.

Avvik:Vannogavløpsrørbleikkekontrollert,

•Deteravvik:

•Tiltak:

Konsekvens/tiltak

Markedsverdi

betydelige teknisk ovennevnte

Sumtekniskverdi-Eneboligmeddobbelgarasje.

Sumtekniskverdi-Garasje

Garasje

Kommentar

Lovlighet

Byggetegninger

Brannceller håndverkstjenester opphold

Kommentar:

Hovedetasje

Romfordeling

Etasje

Romfordeling

Etasje (BRA-i)

Hovedetasje

Kommentar

Lovlighet

Byggetegninger

Kommentar:

Brannceller observert. håndverkstjenester

opphold

Kommentar:

Garasje 0 Tabellen

Kommentar

Garasje

Befarings-og

Befaring DatoRolle

Kunde

Takstingeniør

Matrikkeldata

Kommunegnr.bnr.

Adresse Hjemmelshaver

Eiendomsopplysninger Kjøpesum 02023

Beliggenhet

Adkomstvei

Regulering

garasje.

tomta.

Felles

PERSONVERN

foranalyse-ogstatistikkformål,utviklingogdriftavprodukterog Gnr47-Bnr271

•Eiendommensmarkedsverdikanikkebaserespåenrent

•Romsomliggerutenforboenheten,mensomeierharpåvist BRA-e.Deterikkefremvistdokumentasjonpåatrommettilhører

“Delenavbygningsombrukesavtoellerflerebruksenhetereller

•Ienovergangsperiodeskalrapportersombenyttesi

opplyseomfordelingenmellomP-ROMogS-ROMmed NorskStandard3940Areal-ogvolum-beregningeravbygninger fra2012.FordelingenmellomP-ROMogS-ROMerbasertpå veiledningenogbygningssakkyndigesegetskjønn.P-ROMer måleverdigeromsombenyttestilkortellerlangtopphold.S-ROM

rommetdefineressomP-ROMellerS-ROM.Dettebetyrat

•Seøvriginformasjonomarealirapporten,NorskStandard3940

Egenerklæringsskjema

Detteskjemavilværeendelavsalgsoppgaven

Meglerfirma HarstadEiendomsmeglingAS Oppdragsnr 8240013

Adresse Villaveien20

Postnr 9415 Sted HARSTAD

Erdetdødsbo? Nei Ja Avdødesnavn

Salgvedfullmakt? Nei Ja Navnhjemmelshaver

Nårkjøpteduboligen? 2023

Ihvilketselskaphardu(evt sameiet/brl/aksjelaget) tegnetbygningsforsikring?

Selger1Fornavn Frode

SPØRSMÅLFORALLETYPER

EIENDOMMER

Hvorlengeharduboddi boligen? 0

Harduboddiboligen siste12mnd? Nei Ja

Polise/avtalenr 31479447

Etternavn Kvitvik

(spørsmålsombesvaresmed«Ja»,skalbeskrivesnærmereifeltet «Kommentar»)

1. Kjennerdutilomdeter/harværtfeilvedvåtrommene,f.eks.sprekker,lekkasje,råte,lukteller soppskader?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei. Hovedbadbærerpregavalderoganbefalesårehabiliteretildagensstandard

2. Kjennerdutilomdeterutførtarbeidpåbad/våtrom?Hvisnei,gåtilpunkt3.

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Vet ikke

Firmanavn

Redegjørforhvasomblegjortav hvemognår:

MalingogMiljøStigJohnsen/ArneAndreasEidissenelektro/JanHelgeLinaker LiøyBygg

Informasjonerfraforrigeeier:Vaskeromikjellerblei2021rehabilitert GulvbeleggvedMalingogMiljø,elektriskvedAAEidissenogsnekkervedJan HelgeLinaker

2.1 Bletettesjikt/membran/slukoppgradert/fornyet?

Nei Ja Vetikke

Firmanavn

Redegjørforhvasomblegjortav hvemognår:

MalingogMiljø

Gulvbelegg Mervetjegikke

2.2 Foreliggerdetdokumentasjonpåarbeidene?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeierforeliggerdokumentasjon

2.3 Erarbeidetbyggemeldt?

Nei Ja Vetikke Kommentar

3. Kjennerdutilomdeter/harværtfeilpåvann/avløp,herunderrørbrudd,tilbakeslag,tettslukeller lignende?

Nei Ja Vetikke KommentarMeneråhablittfortaltavforrigeeieratdetharværtenmindrevannlekkasjei fbmutekranikjeller Derfordetmanglersponplatepåromikjellerifbmdette Trorutekranblebyttet

4. Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeid/kontrollpåvann/avløp?

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Vet ikke

Firmanavn

Redegjørforhvasomblegjortav hvemognår:

5. Kjennerdutilomdeter/harværtproblemermeddrenering,fuktinnsig,øvrigfuktellerfuktmerkeri underetasje/kjeller?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeierhardetikkeværtproblemer

6. Kjennerdutilomdeter/harværtproblemermedildsted/skorstein/pipe,f.eksdårligtrekk,sprekker, påleggettertilsyn,fyringsforbudellerlignende?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeierhardetikkeværtproblemer

7. Kjennerdutilomdeter/harværtskjevheter/setningsskader,f.eks.riss/sprekkerimur,skjevegulveller lignende?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

8. Kjennerdutilomdeter/harværtsopp/råteskaderiboligen?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

9. Kjennerdutilomdeter/harværtinsekter/skadedyriboligensomf.eks.rotter,mus,maurellerlignende?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

10. Kjennerdutilomdeter/harværtskjeggkreiboligen?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

11. Kjennerdutilomdeter/harværtutettheteriterrasse/garasje/tak/fasade?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

12. Kjennerdutilomdetharværtutførtarbeiderpåterrasse/garasje/tak/fasade?

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Vet ikke

Firmanavn

Redegjørforhvasomblegjortav hvemognår:

TomTollefsennytttak

Ifølgeforrigeeierbledetmontertnytttaki2010 Faglærtiflgforrigeeier Utvendigeveggerogvindublemalt2strøkhøsten2023,egeninnsats Nyhoveddørmedsidefeltmontert2024vedegeninnsats/faglærtFrode Kvitvik

13. Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeiderpåel-anleggetellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank, sentralfyr,ventilasjon)?Hvisnei,gåtilpunkt14

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Vet ikke

Firmanavn

HarstadElektroogTerjeSchjelderup Redegjørforhvasomblegjortav hvemognår:

Ifølgeforrigeeier:

HarstadElektroharmontertEl-billadernov 2022 ArneAndreasEidissen elektriskpåvaskeromi2021

MurerTerjeSchjelderupharmontertnyttildstedogrøykrørjun 2022 JordfeilutbedretavHarstadElektro2023 Nyeutelys2024vedegeninnsats

13.1Foreliggerdetsamsvarserklæringforheleellerdeleravdetelektriskeanlegget(ihenholdtilforskriftom lavspenningsanlegg)?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiersåmanglerikkesamsvarserklæring 14. Kjennerdutilomdeterutførtkontrollavel-anleggetog/ellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank, sentralfyr,ventilasjon)?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeforrigeeierikkekontrollert

15. Harduladeanlegg/ladeboksforel-bilidag?

Nei Ja Vetikke KommentarMontertigarasjeavHarstadElektronov2022

16 Kjennerdutilomufaglærteharutførtarbeidersomnormaltbørutføresavfaglærtepersonerutoverdet somernevnttidligere(f.eks.pådrenering,murerarbeid,tømrerarbeidetc.)?

Nei Ja Vetikke KommentarUtelysskiftetvedegeninnsats(erutdannetElverksmontør)

17. Kjennerdutilomdeternedgravdoljetankpåeiendommen?Hvisnei,gåtilpunkt18.

Nei Ja Vetikke

18. Kjennerdutilforslagtil-ellervedtattereguleringsplaner,andreplaner,nabovarsel,elleroffentlige vedtaksomkanmedføreendringeribrukenaveiendommenellereiendommensomgivelser?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

19. Kjennerdutilomdetforeliggerpåbud/heftelser/krav/manglendetillatelservedrørendeeiendommen?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

20. Selgeseiendommenmedutleiedel,leilighetellerhybelellerlignende?

Nei Ja Vetikke

21. Kjennerdutilomdeterinnredet/bruksendret/byggetutkjellerellerloftellerandredeleravboligen?Hvis nei,gåtilpunkt22.

Nei Ja Vetikke Kommentar

21.1Erinnredningen/utbyggingengodkjenthosbygningsmyndighetene?

Nei Ja Vetikke Kommentar

22. Kjennerdutilmanglendebrukstillatelseellerferdigattest?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

23. Kjennerdutilomdeterforetattradonmåling?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

24. Kjennerdutilomdetforeliggerskaderapporter,tilstandsvurderinger,boligsalgsrapporterellermålinger?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

25. Kjennerdutilandreforholdavbetydningsomkanværerelevantforkjøperåviteom(f.eks.rasfare, tinglysteforholdellerprivateavtaler)?

Nei Ja Vetikke KommentarIfølgeegenerklæringforrigeeiernei

SPØRSMÅLFORLEILIGHETERI

SAMEIER/BORETTSLAG/BOLIGAKSJESELSKAP:

26. Kjennerdutilomsameie/laget/selskapeterinvolvertitvisteravnoeslag?

Nei Ja Vetikke Kommentar

27 Kjennerdutilvedtak/forslagtilvedtakomforholdvedrørendeeiendommensomkanmedføreøkte felleskostnader/øktfellesgjeld?

Nei Ja Vetikke Kommentar

28. Kjennerdutilomdeter/harværtsopp/råteskader/insekter/skadedyrisameiet/laget/selskapetsomf.eks. rotter,mus,maurellerlignende?

Nei Ja Vetikke Kommentar

29. Kjennerdutilomdeter/harværtskjeggkreisameiet/laget/selskapet(ifellesarealelleriandreboliger)?

Nei Ja Vetikke Kommentar

TILLEGGSKOMMENTAR

Forrigeeierharboddiboligensidenbyggeår,ogforrigeeiersegenerklæringerfravåren2023

Jegbekrefteratopplysningerergittetterbesteskjønn Jegerkjentmedatdersomjeghargittufullstendige,uriktigeeller misvisendeopplysningeromeiendommen,vilselskapetkunnesøkehelellerdelvisregressforsineutbetalingereller reduseresittansvarheltellerdelvis,jfr.Vilkårforboligselgerforsikringpunkt9.1ogforsikringsavtalelovenkapittel4.

Jegerorientertomatmittmuligeansvarsomselgeretteravhendingsloven,eventueltetterkjøpsloven(aksjeboliger),ogom AnticimexForsikringsboligselgerforsikringstilbud Jegerklaroveratavtaleomtegningavforsikringerbindendefra signeringavegenerklæringsskjema PremietilbudetsomergittavmeglererbindendeforAnticimexForsikringi6måneder fraoppdragsinngåelsemedmegler Etterdettevilpremienogforsikringsvilkårenekunnejusteres

Nårpremietilbudetikkelengererbindendeforforsikringsselskapet,måegenerklæringsskjemaetsignerespånyttog eventuelleendringerpåføres Detvildaværeforsikringspremienogforsikringsvilkårenepånysigneringsdatosomleggestil grunn

Detkanikketegnesboligselgerforsikringvedsalgavboligeiendomifølgendetilfeller: -mellomektefellerellerslektningerirettoppstigendeellernedstigendelinje,søsken,eller -mellompersonersomborellerharboddpåboligeiendommenog/eller -nårsalgetskjersomleddisikredesnæringsvirksomhet/erennæringseiendom -etteratboligeiendommenerlagtutforsalg.

-Dersomdetikkeforeliggerrisikovurdering(tilstandsrapport)forboligeiendommensomtilfredsstillerkraveneiforskrifttil avhendingslovaFOR-2021-06-08-1850

Forsikringsselskapetkanvedskriftligsamtykkelikevelaksepteretegningavforsikringogsåiovennevntetilfeller Dersom selskapetikkehargittskriftligsamtykke,kanerstatningenbortfalle

Vedoppgjørsoppdragtrerforsikringenikraftnårkontraktenersignertavbeggeparter,begrensettilsiste12månederfør overtakelse

Forøvrigoppfordrerselgerpotensiellekjøperetilåundersøkeeiendommengrundig,jf.avhendingsloven§310ogkjøpslovens§20(aksjeboliger).

VedsigneringavnærværendeskjemaaksepteresatBuysureAS,VismaRealEstateASogSignicatASikkeharansvarfor transaksjonensomtjenestenbenyttestil,ogikkekanholdesansvarligforeventuelttapavnoenartsomfølgeavbrukerfeil, eventuellefeilvedSignicatASogVismaRealEstateASsinetjenesterellertredjepartsløsninger,herunderBankID

Forsikringsvilkåreneleserduisinhelhetpå: https://buysureno/Anticimex/vilkaar

Lesmeromboligselgerforsikringenogseprislisterher: buysureno/boligselgerforsikring

Jegønskeråtegneboligselgerforsikring,ogbekrefteråhamottattoglestforsikringsvilkåreneog informasjonsbrosjyretilselgeriforbindelsemedtegningavboligselgerforsikring Forsikringentrerikraftpådet tidspunktdetforeliggerenbudakseptmellompartene,begrensettiltolvmånederførovertagelse Ved oppgjørsoppdragtrerforsikringenikraftnårkontraktenersignertavbeggeparter,begrensettilsiste12månederfør overtakelse Jegbekreftermeddetteateiendommenikkeerennæringseiendom,atdenikkeselgessomleddi næringsvirksomhetellermellomektefellerellerslektningerirettoppstigendeellernedstigendelinje,søsken,eller mellompersonersomborellerharboddpåboligeiendommen Dersomforsikringenertegnetistridmed ovenstående(seogsåforsikringsvilkårenepunkt9)kanAnticimexForsikringsøkehelellerdelvisregressforsine utbetalingerog/ellerreduseresittansvarheltellerdelvis Jegerinnforståttmedateiendomsmeglerenikkehar fullmakttilågjøreunntakfraovennevntebegrensninger Jegeroppmerksompåat9%avtotalforsikringskostnader honorartilBuysureAS Honoraretinngåridentotalepremiendusomkundebetaler,inkl evt administrasjonsgebyrer.

Jegønskerikkeåtegneboligselgerforsikring,menmeglerhartilbudtmegåtegneslikforsikring

Jegkanikketegneboligselgerforsikringiht vilkår

Opprettet:14/03/202411:09:02(EES-versjon:2)

ENERGIATTEST

Adresse Villaveien 20

Postnummer 9415

Sted HARSTAD

Kommunenavn Harstad

Gårdsnummer 47

Bruksnummer 271

Seksjonsnummer

Andelsnummer

Festenummer

Bygningsnummer 11420591

Bruksenhetsnummer H0101

Merkenummer b30227ce-d6a0-428e-8451-49ce0e24a23f

Dato 19 03 2024

Energimerket angir boligens energistandard.

Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter.

Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren.

A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.

Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass.

Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Om bakgrunnen for beregningene, se www.energimerking.no

Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.

Høy andel

Lav andel

Oppvarmingskarakter(andel el og fossilt)

Målt energibruk

Harstad kommune

Adresse: c/o Postmottak, Postboks 1000, 9479 Harstad

Telefon: 77026000

Brannforebygging: Tiltak, avvik og anmerkninger

EM §6-7

Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt

Kilde: Harstad kommune

Kommunenr. 5503 Gårdsnr. 47 Bruksnr. 271 Festenr. Seksjonsnr.

BruksenhetId 131312264

Bygningsnummer 11420591

Bygningstatus Tatt i bruk

Situasjon

Røykvarslere

Sammenkoblet

Ildsteder

Plassering Type

Bygningstype Bolig

Bruksenhetsnummer H0101

Bruksenhetsadresse Villaveien 20, 9415 HARSTAD

Slukkerutstyr

Stue Vedovn Vedovn Rentbrennende

Siste utførte tiltak

Siste utførte tiltak bruksenhet Siste utførte tiltak røykløp

Dato Type Dato Type

25.01.2018 Branntilsyn av fyringsanlegg innvendig i bolig. 18.03.2019 Feiing av skorstein.

Avvik og anmerkninger

Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten

BruksenhetId 131301139

Bygningsnummer 11410324

Informasjon for bruksenhetId 131312264

Bygningstype Unummerert

Bruksenhetsnummer 0000

FORBRUKERINFORMASJON

OM BUDGIVING

Sist oppdatert med virking fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVING:

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, ﬁnansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker ﬁnansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver,

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på ﬂere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe ﬂere enn en eiendom).

budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

0 | Budgivning

BUDSKJEMA

Foreiendommen

Villaveien209415Harstad

Oppdragsnummer: 8240013

Megler:VetleLarsen

E-post:vl@eie.no

Mob:93208856

EIEHarstad

Kjøpesumkr.: +omkostningerogevt.fellesgjeldiht.opplysningerisalgsoppgave

Kjøpetfinansieresslik:

Låneinstitusjon:

Egenkapital:

Referanse&telefonnummer:

Sum: Kr: Kr:

Kr:

Totalt: Kr:

Egenkapitalenbestårav:

Salgavnåværendeboligellerannenfasteiendom

Disponibeltkontantbeløp(bankinnskudd)

Ønsketovertagelsesdato:

Nåværendebuderbindendeforundertegnedetilogmedden:

Budeterbindendetilklokken16.00dennedag,hvisikkebudgiverharangittetannetklokkeslett,dogikketidligereenn kl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Budskalikkehakortereakseptfristenn30minutterfrabudet inngis.Budmedkorterefristkanbliavvist.

Evt.forbehold:

Navn:

Personnr.:

Adresse:

Postnr.ogsted:

Mob./Tlf:

E-post:

Dato/sted:

Signatur:

Jegønskerboligkjøperforsikring

Identifikasjon

Navn:

Personnr.:

Adresse:

Postnr.ogsted

Mob./Tlf:

E-post:

Dato/sted:

Signatur:

Hvismittbudblir akseptert,ønskerjegatmeglerforberederen kjøpekontraktmedboligkjøperforsikring.Avtaleomforsikringinngår ikkefør jegundertegner kjøpekontrakten

Identifikasjon

Leveres/sendestilEIEHarstad

LeggIDher

LØSØRE OG TILBEHØR

Gjeldende fra januar 2020

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og denne oversikt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. LISTEN OVER LØSØRE OG TILBEHØR SOM SKAL FØLGE MED EIENDOMMEN VED SALG NÅR

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

3. VARMEKILDER slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/ varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv-boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12).

5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger.

6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.

7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm.

11. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte “spotlights”, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med.

12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys,

varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke.

13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger.

14. POSTKASSE medfølger.

15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som f.eks. badestamp, boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, lekestativ, utepeis, fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til robotgressklipper medfølger, men robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke.

16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert.

17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger

18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger.

19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke.

20. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE OG RØYKVARSLER medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner el. Låses boder, uthus el. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert.

Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen.

ADVOKATFORENINGENS EIENDOMSMEGLINGSGRUPPE, TLF: 22 03 50 50 EIENDOM NORGE, TLF: 22 42 15 75

NORGES EIENDOMSMEGLERFORBUND, TLF: 22 54 20 80

Om EIE Harstad

MøteneiendomsmegleriHarstadmedhøylokalkunnskapiHarstad,Kvæfjord,Tjeldsund,Evenes,IbestadogLødingen.

ViiEIEHarstadkanhjelpedegmedaltfrabefaringogverdivurderingtilåselgeboligendin.Visørger for atdufår mest muligverdifor boligennårduskalselge.

SomendelavEIE-kjeden,enavNorgesstørsteeiendomsmeglerkjeder,harvietsolidnettverkoggodlokalkunnskap somvibrukertilågidegdenbesteopplevelsennårduskalkjøpeellerselgebolig.Viharogsåetbredtutvalgavboliger tilsalgs.

Hosossfår duPremiumhjelpogrådsamtpersonligogdedikertoppfølginggjennomhelesalgsprosessen.

Kontaktossidagfor åfinneuthvordanvikanhjelpedegmedåfinnedindrømmeboligellerfåsolgtdinnåværende boligpåbestograskestmuligmåte.

OM EIE EIENDOMSMEGLING

Etboligsalgerikkebareethjemsombyttereier.Detertoeller flerelivsomendresfor alltid.Påbeggesiderharselgerog kjøpernoefelles-deskaltaenavgjørelseavstorbetydning. Viskalværederfor begge.

Detfinnesikkeettenkeltsvarpåhvasomgjørenmeglergod. For determedmegleresommedfagfolkflest-detdegjører likeviktigsomdetdesier.Bådemenneskerogboligerer forskjellige,menenvellykketsalgsprosessharalltidénviktig ingrediens: Tidtilågjøredetordentlig.Vårekunderharlagt nedmyetidoginnsatsisinehjem.Defortjenerdetsammefra oss.

EieerNorgesstørsteuavhengigeeiendomsmeglerkjede,oger imotsetningtilandreikkeeidavenbank.Sidenoppstarteni

2006,harviikkehattnoenannenagendaennåværeden besteeiendomsmegleren-ogvibrukerallvårkunnskapog erfaringfor åskapeengodsalgsprosess.Vistillerderfor bransjenshøyestekravtilossselv,sombetyratvierden enesteeiendomsmeglerkjedensomkrever doble etterutdanningspoengavvåremeglere,ikkekundetsomer lovpålagt.

Tidtilågjøredetordentligbetyratviskreddersyrrådog løsningerfor hverenkeltkunde.Arbeidetviharlagtnedhar resultertiatviharvunnet12gullmeglere.

Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskalogså væredet.Derfor kallervidetPremiumrådgivning.

EIEspeiler selger ogkjøper™ eie.no