Lindeberglia30
Vihjelperdeg medåfinneditt nyehjem
Innhold
Dettemåduvite
Utsiktfrabalkongen.
Nøkkelinformasjon
EIENDOM
Lindeberglia30,1069Oslo,Etasje:1
MATRIKKEL
Gnr.113,Bnr.6,Snr.167,Oslokommune.
BOLIGTYPE
Leilighet
EIERFORM
Eierseksjon
AREALER
TotaltBRA75kvmbestårav:
-BRA-i(interntbruksareal):65kvm
-BRA-b(innglassetbalkong): 0kvm
-BRA-e(eksterntbruksareal):10kvm
ItilleggkommerTBA(terrasse-/balkongareal): 5kvm
ANTALLSOVEROM
2
BYGGEÅR 1955
TOMT
Eiettomt,33906m2
PRISANTYDNING
3450000,-
ANDELF.GJELD/FORMUE
Andelfellesgjeld:kr. 512967.55,-pr.11.02.2025
Andelfellesformue:kr. 7760,-pr.31.12.2024
TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER
4124458,-
OMKOSTNINGER
TryggBoligkjøperpakke-andel/aksje/eierseksjon(valgfri) kr 9950,-
Tingl.gebyrskjøtekr 545,-
Tingl.gebyrpantedokumentkr 545,-
Pantattestkjøperkr 260,Dokumentavgiftkr 99050,-
kr 110350,-(Omkostningertotaltvedprisantydning) -
kr 4073318,-(Totalprisinklomkostninger)
FELLESKOSTNAD
Kr. 7622,-pr.mnd.
EIER
MuhammadSarfrazogNuzhatParveen
Om boligen
Standard
Entré
Velkommeninn!Entreengir etgodtførsteinntrykkav boligen.Deterplasstiloppbevaringavytterklærogsko Herkandetbligodtåkommehjem,elleråønskegjester velkommen.
Stue
Romsligstuemedgodplasstilsofagruppe,medievegg, spisebordogannetmøblement.Stuenharstore vindusflater,hvilketgir rikeligmedtilgangtilnaturliglys. Stueneretsosialtoppholdsrommedensværtbehagelig atmosfære.
Kjøkken
Kjøkkenmedlaminatbenkeplateogslettefronter.Deter lagtflisoverbenkeplaten.Kjøkkenetharennedfelt stålvaskmedettgrepsblandebatteri.
Deterintegrertehvitevarersomkjøl/fryseskap, oppvaskmaskinogstekeovn.Vaskemaskinerplassertpå kjøkken-automatiskvannstoppesystemerinstallert.Deter endelbruksslitasjepåfronterogbenkeplate.Detersprekk ienflisoverbenkeplaten.Deterkjøkkenventilatormed avtrekkut.
Bad
Badfra2022medflispågulvogveggertaketerslettmalt. Detervarmekabeligulvogmontertlampeitak.Deter avtrekktilsentralventilasjonogluftespalteidør.Deter forskriftsmessigfallfragulvveddørtilsluk.Plastslukmed synligmembranunderklemring.Badetharsanitærutstyr somveggmonterttoalettogdusjnisje.Badetharinnredning mednedfeltservant.Fintbadmedliteslitasje.Vi forutsetteratutbyggerharfulgtlovogforskriftogderfor harkontrollerklæringerogdokumentasjonpåtredjeparts kontrollavbadisinearkiver.Tilliggendeveggkonstruksjon eravmur.
Soverom
Megetromslighovedsoverommedgodplasstil dobbeltseng,tilhørendemøblementoggarderobeløsning.
Soverom2
Soverom2erogsåavgodstørrelseogharplasstilbåde seng,garderobeskapogkontorløsning.Detterommeter perfektsombarnerom,gjesteromellerhjemmekontor.
Tilstandsrapportogbyggemåte
Selger hariforbindelsemedsalgetinnhenteten tilstandsrapport.Rapportenerentekniskgjennomgangav boligenogangireventuellebyggetekniskeavvik,samt kostnadsoverslagfor eventuelleoppgraderinger. Tilstandsrapportenogselgersegenerklæringerendelav dennesalgsoppgavenogmålesesnøyeavinteressenter før detleggesinnbud.Kjøperanseskjentmedde opplysningersomtydeliggisienoffentliggodkjent tilstandsrapport,ogkanfølgeligikkereklamerepåbelyste forhold.Vivilgjørespesieltoppmerksompåviktighetenav åleseigjennomrapportensTGIU(tilstandsgradikke undersøkt),samtTG2ogTG3somangiravvikfranormal slitasje,høyalder,bygningsdelsommåutbedres,og lignende.Detfølgendeerhentetfraden bygningssakkyndigesbeskrivelseavboligen:
Leilighetbeliggendei1-etasjeimindreleilighetsbygg. Byggetharutvendigefasaderavpussetmur-taketer belagtmedtakplater.Leilighetenbeståraventrè,bad, kjøkken,stue,2soveromogbalkongpå5kvmmedutsikt
nord-vest.Detmedfølgerogså2boderutenforenheten. Kjellerbodogloftsbodpåtotalt10kvm.Loftsbodhar skråtakoghargulvarealpå10kvm.Takhøydenileiligheten er245cm.Leilighetenergodtvedlikeholdtmedbadfra 2022,overflaterfra2024/25,vinduerogbalkongdørfra 2018.Leiligheteneroppvarmetmedradiatorerog varmekabler påbad.Leilighetenharfåavviksomgir TG2 ogingenavviksomgir TG3.
Determaltetrèvinduermed2-lagsglassfra2018. Leilighetenharenbrann-oglydklassifiserthovedytterdør ogenbalkongdøritrèmed2-lagsglass.Beggedøreneeri brastandmedliteslitasjeogbruksmerker.Deterbalkong på5kvmmedutsiktnord-vest.Deterforskriftsmessig høydepårekkverk.Deternormalbruksslitasjepå overflater.
Leilighetenharlaminatpågulvogslettemaltetak/vegger. Deterflislagtgulvogstrietapetpåkjøkken.Leilighetenhar fineoverflatermedliteslitasje.Detforeligger dokumentasjonfraScandicByggASpårenoveringav overflaterdatert2025.Deteretasjeskilleavbetongdekke motunderliggendeenhet/areal,deterkunmåltmindre avvikpåhøydeforskjellietasjeskillesomikkeertilsjenanse for brukenavleiligheten.Determåltenhøydeforskjellpå 10mmpåtversavstue.Detblekunmåltmindreavvikpå soverom.Innvendigharleilighetenprofilertefyllingsdører. Døreneharnormalbruksslitasje.
BoligenharfåttfølgendeTG2: Kjøkken>Etasje>Kjøkken>Overflateroginnredning
Følgendepunkterfremkommeriselgers egenerklæringsskjema:
-Ja,kunfaglært.SansbyggAs.Byttetrør ,sluk,membran.
Bletettesjikt/membran/slukoppgradert/fornyet?
-SansbyggAs.SlukFornyet.
Foreliggerdetdokumentasjonpåarbeidene?
-Boligmappe.
Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeid/kontrollpå vann/avløp?
-SansbyggAs.Byttetavløpsrør.
Kjennerdutilomdeter/harværtinsekter/skadedyri boligensomf.eks.rotter,mus,skjeggkre,maureller lignende?
-Ja.Jadetharværtmaurmendebleutryddetav selskapetRentokil.
Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeiderpåelanleggetellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank, sentralfyr,ventilasjon)?
-Ja,kunfaglært.SansbyggAS.Varmekabler,og sentralfying.
Kjennerdutilomdeterutførtkontrollavel-anlegget og/ellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank,sentralfyr, ventilasjon)?
-Ja.SansbyggAS.
Ovennevntepunktererpåingenmåteutfyllende.For ytterligereinformasjonombyggemåte,årsakbak tilstandsgrader,konsekvensoganslagpåeventuelle utbedringskostnader,setilstandsrapportsomligger vedlagt.Interessenteroppfordrestilåkontakte bygningssakyndigvedeventuellebygningstekniske spørsmål.
Arealer
Totaltbruksareal:75,0kvm
-BRA-i:65,0kvm
-BRA-e:10,0kvm
ItilleggkommerTBA(terrasse-/balkongareal):5,0kvm
Arealbeskrivelse
Detgjøressærskiltoppmerksompåatbodsomermedtatt somBRA-eogitotaltBRAliggerpåfellesareal,men disponeresavdenneleiligheten.
Elektriskanlegg
Detgjøresoppmerksompåatentilstandsrapportkun inneholderenforenkletkontrollavdetelektriskeanlegget, ogatmeglerikkeharinnhentetsærskilteopplysningerom detfinnespåleggfraE.Verkpåeiendommen.
Oppvarmingogenergimerking
Dersomromfor varigoppholdikkeharvegg-eller fastmontertevarmekildervedvisningfølgerdetteheller ikkemed.
EnergiattestmedenergimerkeGrønnEervedlagt salgsoppgaven.
Leiligheteneroppvarmetmedradiatorerogvarmekabler på bad.
TekniskeinstallasjonerogVVS
Innvendigevannledningereravplast(rørirør).Røreneer besiktigetirørskappåbad.
Deteravløpsrøravplast.Deterkuninnvendigavløpsrør somer besiktiget/vurdert.
Boligenharnaturligventilasjonmedventileriyttervegger på soverom.Deteravtrekktilfellesventilasjonpåbad.
Kjøkkenventilatorharavtrekkut.Leilighetenergenerelt godt ventilert.
Varmtvann(forbruksvann)leveresvia Fyrsentralen/fellesanlegg.
Varmtvannstankenerendelavfellesarealer og vedlikeholdesiregi av sameie.Konstruksjonenerderforkunbeskrevet-ikke tilstandsvurdert.
Vannbårenvarmeiradiatorer.
Radiatorererkunvisueltvurdertogerutenfortakstmannen sitt kompetanseområde.
Elektriskanleggmedautomatsikringer.Detervarierende alderpå anlegget.Detforeliggersamsvarserklæringpåstørredeler av anlegget.Ettervisuellkontrollogkontrollav dokumentasjon-så fremståranleggetsomfagmessigutført.
Leilighetenharbrannalarmogbrannslukkersomernyere enn10 år.
Løsøreogtilbehør
Interessenteroppfordrestilålesevedlagtelisteoverløsøre ogtilbehørsomskalmedfølgevedhandelen.Idetilfeller detmedfølgerhvitevarer,overleveresdisseutennoenform for garantiutover leverandørgaranti.Detgjøres oppmerksompåatløsøresomharenklarkarakteravå
væreendelavselgersmøbler-selvomdeterskruddopp påveggen,normaltsettikkevilmedfølgeboligenved overtakelse.
Kunintegrertehvitevarermedfølger.
Tomten 33906,00kvmeiet
Parkering
EierharenleiekontraktmedA/Lborettslaggarasjelag. Leieavgarasjeplasskanfølgemedboligendersom kjøperønskerdet.Priskr.6000,-for året2025. Ellersgateparkeringetterområdetsbestemmelser.
Beliggenhet
Skoleogbarnehage
Dersomskole-ogbarnehagetilbuderavbetydningfor kjøpet,måinteressenterselvsjekkedettemed skolesjefenskontor.Senabolagsprofilenisalgsoppgavens vedleggsdel,for oversiktoverandreskoler ogbarnehageri nærheten.
Adkomst
Vedåtrykkepåkartetiannonsenfår duenkelttilgangtilen spesifisertreiserutefraønsketstartdestinasjontilden aktuelleboligen.DetvilbliskiltetmedEIEvisningsskiltved fellesvisninger.
Områdebeskrivelse
Lindeberglia30liggerietfredeligogbarnevennlig boligområdepåLindebergiOslo.Der erdetnærhettil skoler,barnehager,offentligkommunikasjon,samtetrikt utvalgavgodefasiliteterogservicetilbud.Leiligheten liggerienbilfriområdeiLindebergtilhørendebydelAlna. Boligenliggergrøntogsentralttilmednærhettilbåde sentrumogØstmarka.Kunca.200meterfra gjesteparkeringenliggerJerikobakkenslalombakke.Herer detløypebådefor nybegynnereogfor desomønskeren ekstrautfordring.Bebyggelseniområdeterenblandingav boligblokker ogrekkehus.Herfinnerdualtfra VerdensparkenpåFurusettilidrettsanleggm.m.
Boligenharkortavstandtildagligvarebutikkerog kjøpesentre.Dagligvarehandelenkangjøresmedkort gangavstandtilKiwiogCoop.Ønskerduytterligere servicetilbuderAlnasenteretlandetsstørste faghandelssentermedstorevarehusogserviceenheter. DeterkortveitilIKEAogTveitaSenter hvordukanfinnealt avinteriørogmøblerfor dennyeboligendin.Lindeberg nærsenterliggerogsårettinærhetenmedetstortutvalg avklesbutikker,spisestederogvelværebutikker.
Leilighetenhargangavstandtilbådebarne-og ungdomsskole.Detfinnesflerevideregåendeskoler i nærliggendeområder,samtetgodtutvalgavbådeprivate ogkommunalebarnehager.
Økonomi
Eiendomsskatt
DetereiendomsskattiOslokommune.
BunnfradragetiOsloeri2024påinntil4,7millionerkroner for boligogfritidsboliger.Skattesatsener2,8promilleav
eiendomsskattegrunnlaget.For merinformasjonse: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-ogavgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-ieiendomsskatt/.
Fakturafor eiendomsskattsendesdensomerregistrert eieraveiendommenpåfaktureringstidspunktet.Ved eierskiftemåkjøperogselgergjøreoppbetalingenav eiendomsskattensegimellom.
Kommunaleavgifter
Kommunaleavgifterdekkesgjennomfellesutgiftenei eierseksjonssameiet.
Fellesutgifter
Fellesutgifteneutgjørkr.7 622,-pr.mnd.
GrunnpakkefraTeliaerinkludertifelleskostnadenesamtakontovarmtvannogfyring.
Detgjøresoppmerksompåateneventuellrenteøkning, vedlikeholdsarbeidellerandretiltaksomiverksettesav boligselskapetkanmedføreøkningifelleskostnadene.
Andreløpendekostnader
Nyeiermåbelagesegpåbl.a.følgendeløpende tilleggsutgifter:Strøm,forsikringetc.Dennelistenerikke uttømmende.
Eierharetstrømforbruksomtilsvarerca.kr.750,-pr mnd. Utgifteneerbasertpånåværendeeiersforbruk.
Nyeiermåselvtegnenødvendigeforsikringer.
Forsikring
EiendommenerforsikretiGjensidigeForsikringmed polisenummer:90170122
Formuesverdi
IfølgeSkatteetatenvarformuesverdienfor inntektsåret 2023:
Somprimærboligkr.1 009 804,00,-somforutsetterat boligenbrukessomfastbopæl.
Somsekundærboligkr.4 039 215,00,-vedannenbrukav eiendommen.
Formuesverdienjusteresnormaltårlig,ogdethenvisestil Skatteetatenswebsiderdersomytterligereinformasjoner ønskelig.
Sameiet
FurusetSameie,Orgnr:971434732 Forretningsfører:OBOS
Sameietbestårav209seksjoner.FurusetSameieer registrertiForetaksregisteretiBrønnøysundmed organisasjonsnummer971434732,ogliggeribydelAlnai Oslokommune.
Detgjøresoppmerksompåatingenkankjøpeellerpå annenmåteerverveflereenn2boligseksjonerisamme eierseksjonssameie,jf.lovomeierseksjoner.
GrunnpakkefraTeliaerinkludertifelleskostnadene.
Deterikketillattmeddyreholdisameiet.Ettersøknadkan imidlertidikkestyretnektedyreholdetdersomgode grunnertalerfor atdyreholdtillates,ogdyreholdetikkeer tilulempefor deøvrigebrukereaveiendommen,jf.
eierseksjonsloven§19.
Vaskeriene
Vaskeribrukesavbeboerneettertur,ifølgeoppsatte systemer.Deterforbudtålabarnutentilsynfåadgangtil vaskeriet.Vaskemaskinenemåbrukesetterdeangitte retningslinjer.
Størrevedlikeholdogrehabilitering
2023OppussingavoppgangeneBlir førstigangsattnår våtrromsrehab.erferdigstilt.Estimerttil2023
2021BaderomsrehabiliteringBaderomsrehabiliteringog utskiftingavallerør erutsattpåpgacovid-19.Styrethåper åkommeigangultimo2021.
2021Plattingfor sokkeletasjeDesomharleilighetpå bakkeplan,oghvordetikkeertilsjenansefor andre beboere,får enplatting.Oppstartvåren2021.
2019-2020Oppussingavfasadeneferdigstiltnovember 2020.
2018-2020Reparasjonavbetongskaderbalkong. Reparasjonavbetongskaderpåallebalkonger,evt.med nyebrystninger/rekkverk.Ferdigstiltnovember2020.
2018Vindu-ogdørprosjektetutskiftningavvinduerog balkong/terrassedører(PalmgrenAS).
Styrelederopplyseratsameietinærmestefremtidkan oppgraderedesmåtrappenevedinngangspartiet.
Fellesgjeld
Boligselskapetharentotalgjeldpåkr.,-pr..
Andelfellesgjelderkr.512 968,-pr.11.02.2025. Andelfellesformueerkr.7 760,-iht.fjorårets likningsoppgave.
Fellesgjeldenharfølgendebetingelser:
Bank:Obos-BankenAS
Lånenr.:98208311921
Lånetype:Annuitetslån
Rentesats:6,85%
Restsaldo3067546,00
Innfrielsesdato:30.03.2049
Typerente:Flytenderente
Termineriåret:12
Bank:Obos-BankenAS
Lånenr.:98208311948
Lånetype:Annuitetslån
Rentesats:6,95%
Restsaldo103422221,00
Innfrielsesdato:30.03.2049
Typerente:Flytenderente
Termineriåret:12
BoligselskapetharetlåniOBOSBanken,lånenr. 9820.74.97096somertattoppifm.størrerehabilitering,jf. ekstraordinærtårsmøte09.02.2016.Seogsåhistorikk. Lånerammenerp.t.påkr 110.000.000oghelelånerammen erikkefordelt.Pr.august2023erkr 100.000.000,-av lånerammenutbetaltogfordelt.April2024:Hele lånerammen,totaltkr 109.500.000,-ernåutbetaltog fordelt.
Årsregnskap
KOMMENTARERTILÅRSREGNSKAPETFOR2023
Styretmeneratårsregnskapetgir etriktigbildeavsameiets eiendeleroggjeld,finansiellestillingogresultat. Informasjonomsameietsforventedeøkonomiskeutvikling eromtaltiårsrapportenspunktombudsjettfor 2024.
Forutsetningenomfortsattdriftertilstede,og
årsregnskapetfor 2023ersattoppunderdenne forutsetning.
Sameietharnegativegenkapitalibalansen(udekkettap). Detteernærmereomtaltiårsregnskapetundernotenfor udekkettap.
Resultat
Åretsresultatvisesiresultatregnskapetsometunderskudd ogforeslåsførtmotegenkapital.Eventueltavdragpå langsiktiggjeld(lån)erikketatthensyntil.
Kommentarertilsameietsarbeidskapitalpr.31.12.2023. Arbeidskapitalenvisesibalansenvedåtrekkekortsiktig gjeldfraomløpsmidlerogvisersameietslikviditet. Arbeidskapitalenpr.31.12.2023varkr -2244835.
Sameiethaddepr.31.12.2023negativarbeidskapitalpåkr2244835.Styrethariverksatttiltakfor ågipositiv arbeidskapitali2024.Tiltakeneinnebærerlåneopptakfor deresterendeprosjektene.Destoreprosjektenesomhar pågåttdesisteåreneharblittgjennomført.Nesteårs budsjetternærmereomtaltunderavsnittet”Kommentarer tilbudsjettfor 2024”.
Styregodkjennelseogforkjøpsrett
Detkrevesikkestyregodkjennelseavkjøper.Seksjonener hellerikkebeheftetmedforkjøpsrett.
Offentlige forhold
Midlertidigbrukstillatelseogferdigattest
Detforeliggerenferdigattestpåfølgende
- Vaningshusdater14.02.67
- Vesentligendring/reparasjon,moderniseringavbaderom ogvarmeanleggdatert14.02.2024
-Oppføringavballbingedatert:27.03.2015
-Fasadeforandringdatert.12.okt.1994
-Fasadeendringdatert.04.12.2024
-Fasadeendringdatert29.08.2018
Detforeliggerenapprobasjonfor fasadeforandringdatert. 20.juni1989.
Regulering
Områdeterregulerttilbyggeområdefor bolig,S-610.
Vei,vannogkloakk
Offentlig.
Rettigheterogheftelser
Eiendommenoverdrasfrifor pengeheftelser.Kommunen harlovbestemtlegalpantisameietseiendomsomsikkerhet for betalingavkommunalegebyr.Iht.eierseksjonsloven§ 31harsameietlegalpantfor forfaltefelleskostnaderog andrekrav.Panteterbegrensettil2Gperbruksenhet.
For servituttereldreennfradelingsdatoogeventuelle arealoppføringersomkanhabetydningfor denne matrikkelenhethenvisesdettilavgivereiendommen.Ta kontaktmedmeglerfor merinformasjon.
Utleie
Seksjonseierendisponererfrittoveregenseksjonmedde begrensningenesomfølgeravsameieforholdetog eierseksjonsloven,jf.eierseksjonsloven§24. Seksjonseierenkanfrittselge,pantsetteogleieutsin egenseksjon.Utleieskalmeldesstyret.
Korttidsutleieavheleboligseksjonenimerenn90døgn årligerikketillatt.Medkorttidsutleiemenesutleieiinntil30 døgnsammenhengende.Grensenpå90døgnkanfravikes ivedtekteneogkanisåfallsettestilmellom60og120 døgn.Slikbeslutningkrever etflertallpåminstto tredjedeleravdeavgittestemmenepåårsmøtet.
Radon
Detgjøresoppmerksompåatdetvedutleieerkravtilå gjennomføreradonmåling,ogatforsvarligenivåerskal kunnedokumenteres.Kravetgjelderalletyper utleieboliger,inkludertleiligheteroghybler itilknytningtil egenbolig,såfremtdetbetaleshusleie.
Kjøpsvilkår
Totalprisinkl.omkostninger
Prisantydningkr 3 450 000,Andelfellesgjeldkr 512 968,-
Itilleggtilprisantydningogev.fellesgjeld,påløper følgendeomkostninger:
Dokumentavgiftkr 99 050,00,-
Pantattestkjøperkr 260,00,-
Tingl.gebyrpantedokumentkr 545,00,-
Tingl.gebyrskjøtekr 545,00,-
TryggBoligkjøperpakke-andel/aksje/eierseksjon(valgfri) kr 9 950,00,-
Totalprisinkl.omkostningerogfellesgjeldkr 4 073 318,-
Detovenståendeforutsetterateiendommenselgestil prisantydningogatdetkuntinglysesettpantedokument. Dettasforbeholdomendringerioffentligegebyr.
Kjøpekontraktogovertakelse
Parteneerforpliktettilåsignerekjøpekontraktutarbeidet aveiendomsmeglerforetaketrettetterakseptavbud.
Kjøpekontraktenkanbesiktigeshoseiendomsmeglerfør budinngis.
Boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring EIEharsammenmedvårsamarbeidspartnerlansertet gunstigforsikringskonseptfor degsomkjøperbolig gjennomEIE.
Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)haranledningtilåtegne Boligkjøperpakken.Dennekaninkluderebl.a.husforsikring, innboforsikring,dobbelrentedekning,flytteforsikringog boligkjøperforsikringsomgir degjuridiskbistanddersom duønskeråreklamerepåboligkjøpet.
Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)kanogsåvelgeåkun tegneboligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikringmåsenesttegnes iforbindelsemedkontraktsmøtet.
Produktarkfor boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring liggervedlagtisalgsoppgaven.Takontaktmedmeglerfor ytterligereinformasjon.
Boligselgerforsikring
Selger hartegnetboligselgerforsikringsomdekkerselgers ansvaretteravhendingslovenbegrensetoppadtilkr. 12.000.000,-.Egenerklæringsskjemaervedlagt salgsoppgavenoginteressenteroppfordrestilå gjennomgådettefør budinngis.
Budgivning
Eiendomsmeglerskalleggetilrettefor enforsvarlig avviklingavbudrunden.Vigjøroppmerksompåatdeti forbrukerforholdikkekaninngisbudmedkortere akseptfristennkl.12.00førstevirkedagettersiste annonsertevisning.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebud medkortereakseptfristenndette.HosEIEstillervi strengerekravtilfristervedbudgivningenndetsomfølger avForbrukerinformasjonombudgivningpunkt4,vedlagti salgsoppgaven.Budskalikkehaenakseptfristpåmindre enn30minutterfrabudetinngis.Budmedkortere akseptfristenn30minutterkanbliavvist.
Eiendomsmeglerharikkeansvarfor forsinkelsersom skyldestekniskefeil.Akseptfristenerabsolutt,detvilsiat selgermåaksepterebudetogkjøpermeddelesaksepten innenutløpetavakseptfristen.Dersomduutsetter inngivelseavbudtiltettoppmotakseptfristenpåetannet buderdetenreellfarefor ateiendommenkanblisolgtfør dittbudkommerfremtilmeglerog/ellermeglerrekkerå bringebudetvideretilselger.Huskalltidåringemegler etteratduharsendtetbudellerbudforhøyelse,for å forsikredegomatbudetermottattogkanformidlestil selger.For øvrigvisesdettilvedlagteforbrukerinformasjon ombudgivning.
Allebudogbudforhøyelserskalværeskriftlig.Itilleggmå legitimasjonværefremlagt,ogbudetskalsigneresav budgiver.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudfør disse kraveneeroppfylt.Vioppfordrertilåinngibudelektronisk, vedåtrykkepå"Gåtilbudgivning"påeiendommens hjemmesidepåeie.noellervedåtrykkepåknappen"Gi bud"ihjem/finn-annonsen.
Vedåbenyttedennetjenestenvilvilkåreneom legitimasjonogsignaturfrabudgiverværeoppfylt.Som kjøperogselgerhosEIEvildufåtilsendtbudjournalen etterathandelerinngått.Detteinnebæreratallebudvilbli gjortkjentfor parteneidenendeligekjøpsavtalen.Øvrige budgiverekanbeomåfåenkopiavbudjournaleni anonymisertform.
Deterviktigatdugjørdegkjentmedallinformasjonom boligen,ogatduharspurtomdetdueventueltlurerpå,før dulegger innetbud.
Betalingsbetingelser
Fullstendigkjøpesuminkludertomkostninger,samt eventueltpantedokumenttilknyttetlån,skalkunne disponeresoverhosmeglersenest2virkedagerfør overtagelse.Kjøpesummenskalinnbetalesfranorsk finansinstitusjonogeventuellegenkapitalskalinnbetalesi énsamletbetalingfrakjøpersegenkontoinorsk finansinstitusjon.
Lovanvendelse
Generellebestemmelser
Salgsoppgavenerbasertpådeopplysningeneselgerhar gitttilmegler,denbygningssakyndigestilstandsrapport, samtopplysningerinnhentetfrakommunen,Kartverketog andretilgjengeligekilder.Deterviktigatkjøpersetterseg grundiginniallesalgsdokumentene,herunder salgsoppgave,tilstandsrapportogselgersegenerklæring. Kjøperanseskjentmedforholdsomertydeligbeskreveti
salgsdokumentene,ogslikeforholdkanikkepåberopes sommangler.Dettegjelderuavhengigavomkjøperharlest dokumentene.Alleinteressenteroppfordrestilåundersøke eiendommennøye,gjernesammenmedfagkyndigfør bud inngis.Kjøpersomvelgeråkjøpeusettkanikkegjøre gjeldendesommangelnoehanburdeblittkjentmedved undersøkelsen.
Dersomdeterbehovfor avklaringer,anbefalerviat interessenterrådførersegmedeiendomsmeglerelleregne rådgiverefør detleggesinnbud.
Enboligsomharblittbruktienvisstid,harvanligvisblitt utsattfor slitasjeogskaderkanhaoppstått.Slik bruksslitasjemåkjøperregnemed,ogdetkanavdekkes enkelteforholdetterovertakelsesomnødvendiggjør utbedringer.Normalslitasjeogskadersomnødvendiggjør utbedring,erinnenforhvakjøpermåforventeogvilikke utgjøreenmangel.
Kjøperogselgersrettigheterogplikter reguleresavavtalen mellompartene,samtinformasjonensomharvært tilgjengeligfor kjøpereniforbindelsemedhandelen. Avtalenutfyllesavavhendingsloven,ogdetgjelderulike avtalevilkåravhengigavomkjøpererforbrukerkjøpereller ikke.Detteernærmerebeskrevetnedenfor.
Pågrunnavulikeavtalevilkårkanselgervurderebudfraen somikkeerforbruker,uliktfraenforbrukersbud.Dersom kjøperikkeerforbruker,erselgersittmulige mangelsansvarbegrensetfordieiendommenselges"som dener".Selger kanikketa«somdener»forbeholdovenfor enforbrukerkjøper.Selvetlaverebudfraensomikkeer forbrukerkanforetrekkesfordibegrensningenimulig mangelsansvarkanhaegenverdifor selger.Selger står fritt tilåforkasteellerakseptereethvertbud,ogerfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyestebud.
Budgiverskalibudskjemaetavgiegenerklæringom budgivererforbrukerellernæringsdrivende/personsom hovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp-definisjon Medforbrukerkjøpmeneskjøpaveiendomnårkjøperener enfysiskpersonsomikkehovedsakelighandlersomleddi næringsvirksomhet.
Forbruker–avtalevilkår Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen,ellerdetforeligger bruddpåbestemmelseneiavhendingsloven§§3-2til3-8. Hviseiendommenikkeerisamsvarmeddetkjøperenmå kunneforventeutifraalder,typeogsynligtilstand,kandet væregrunnlagfor mangelskrav.Detsammegjelderhvisdet erholdttilbakeellergitturiktigeopplysningerom eiendommen.Dettegjelderlikevelbaredersommankangå utifraatdetvirketinnpåavtalenatopplysningenikkeble gittelleratfeiluriktigeopplysningerikkeblir rettetitidepå entydeligmåte.
Boligenkanhaenmangeletteravhendingsloven§3-3 dersomdeteravvikmellomopplystogfaktiskinnvendig areal,forutsattatavviketerpå2%ellermerogminimum1 kvm.
Vedberegningaveteventueltprisavslagellererstatning måkjøperselvdekketap/kostnaderopptiletbeløppåkr 10000(egenandel).
Ikke-forbruker(næringsdrivende)–definisjon
Hviskjøpererenjuridiskperson,ellerenfysiskperson somhovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet, vilkjøpetikkeansessometforbrukerkjøp.
Ikke-forbruker–avtalevilkår
Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen.Eiendommenselges «somdener»,ogselgersansvarutover detkonkretavtalte erdabegrensetetteravhendingsloven§3-9,førsteledd andresetning.
Avhendingsloven§3-3andreleddfravikes,oghvorvidt boligensarealsviktutgjørenmangelvurderesetter avhendingsloven§3-8.
Informasjonomkjøpersundersøkelsesplikt,herunder oppfordringenomåundersøkeeiendommennøye,gjelder ogsåfor kjøperesomikkeansessomforbrukere.
Uautorisertkopieringellergjenbrukavalltekstogalle bilderidenneannonse/salgsoppgaveerikketillatt.
Personvern
Sominteressent,budgiverogkjøpervildine personopplysningerbliregistrertoglagretfor videre oppfølging.Someiendomsmeglingsforetakharviplikttilå oppbevarekontrakterogdokumenter iminst10år,jf. eiendomsmeglingsforskriften.Mulighetenefor åfåslettet personopplysningererderforbegrenset.LesmeromEIE`s behandlingavpersonopplysningerivår personvernerklæringpåeie.no/personvern
Hvitvasking
Eiendomsmeglereerunderlagtlovomhvitvaskingog tilhørendeforskrift,sompåleggerossågjennomføre kundekontrollavselgerogkjøper,herunderfullmektiger. Slikekontrolltiltakvilipraksisgjøresvedåbekreftevåre kundersogreellerettighetshaveresidentitet,samtå innhenteinformasjonknyttettilhandelensformålog tilsiktedeart.
Dersomkjøperikkebidrartildette,ogdetmedførerat transaksjonenikkekangjennomføresellerblir forsinket, misligholder kjøperavtalen.Dettevilkunnegiselger rettigheteretteravhendingsloven,herunderretttilåheve kjøpetoggjennomføredekningssalgfor kjøpersregning dersommisligholdetervesentlig.
Itilfeller derdeterselgersomikkebidrartilatmeglerfår gjennomførtløpendekontrolltiltakunderveisioppdraget måmeglerstansegjennomføringenavtransaksjonen. Selger vilisåfallhamisligholdtsineforpliktelser,ogkjøper vilkunnehakravmotselgeretteravhendingslovens bestemmelserommisligholdogforsinkelse.
Dersomnødvendigekontrolltiltakikkelar seggjennomføre vilEIEeiendomsmeglingikkekunnebiståmedhandelen ellerforetaoppgjør.
Meglersvederlag
Følgendeeravtaltommeglersvederlag,ogskalbetalesav selger:
Provisjon0,900%avsalgssummeninkl.mva(minimum 31 000inkl.mva)
TilretteleggingBorettslag/Sameie:15 900,00
GrunnpakkeBorettslag/Sameie:16 900,00
Visningshonorarperstk/overtagelseshonora:2 900,00
Oppgjørsgebyr:6 000,00
Kostnadfor utsattbetaling(Factoring):4 900,00
MarkedspakkePremium:16 900,00
Dersomhandelikkekommeristandelleroppdragetsies opp,haroppdragstakerkravpårimeligvederlagfor medgåtttid/utførtarbeidogavtalteutgifter(utgiftertil påløptevisninger,innhentingavopplysninger, markedspakkeogtilrettelegging),samteventuelleutlegg. Alleprisererinkl.mva.
Omoppdraget
Oppdr.nr:75250066 Ansvarligmegler:AliHashmi
EIEStovner
NovumEiendomsmeglingAS NO990224463MVA
EIEvekst
EIEAS,oginoentilfeller eiendomsmeglerforetaksomer tilknyttetkjedenEIEeiendomsmegling,hareierinteresseri selskapersomlevererprodukterogtjenestersomvåre kundertilbysiforbindelsemedeiendomstransaksjonen. Lesmeromdettepåhttps://eie.no/eiendom/eie-investerer
Salgsoppgavenersistoppdatert19.03.2025
Velkommentildin nyebolig!
Boligenligger ibyggets1.etasje,
Plantegning
Plantegningenerikkemålbar,ogavvikkanforekomme.
eråansesomestimater.
Målene
Informasjon& dokumenter
Romsligbalkong.
Nabolagsprofil
Lindeberglia 30 - Nabolaget Lindberglia - vurdert av 23 lokalkjente
Nabolaget spesielt anbefalt for
Enslige
Familier med barn
Eldre
Offentlig transport
Lindeberg T 5 min
Linje 2N, 79 0.4 km
Lindeberg 6 min
Linje 2 0.5 km
Nyland stasjon
Linje L1
Totalt 24 ulike linjer
Oslo Gardermoen
Skoler
Lindeberg skole (1-10 kl.)
min
481 elever, 26 klasser 0.6 km
Jeriko skole (1-7 kl.)
min
195 elever, 15 klasser 0.7 km
Skjønnhaug skole (1-7 kl.) 13 min
249 elever, 14 klasser 1 km
Furuset skole (1-7 kl.)
273 elever, 14 klasser
Haugerud skole (8-10 kl.)
elever, 38 klasser
Hellerud videregående skole
Etterstad videregående skole
588 elever, 41 klasser
Opplevd trygghet
Veldig trygt 66/100
Kvalitet på skolene
Bra 63/100
Naboskapet
Høflige 52/100
Aldersfordeling
Område Personer Husholdninger Lindberglia 929 338
Barnehager
Plassen barnehage (1-5 år)
Havnehagen barnehage (1-5 år)
Lindebergskogen barnehage (1-5 år)
Dagligvare
Kiwi Lindeberg
min Kiwi Jerikoveien
min
Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre
Varer/Tjenester
1. Egen bil
2. Tog/t-bane
3. Buss
Kollektivtilbud
Veldig bra 84/100
Turmulighetene
Nærhet til skog og mark 84/100
Shoppingutvalg
Meget bra 80/100
Sport
Lindebergskogen borettslag
Ballspill, fotball, sandvolleyball
Aldersfordeling barn (0-18 år) 28%
Familiesammensetning
Innholdet i nabolagsprofilen er hentet fra ulike datakilder, og feil eller mangler kan forekomme. Vurderinger og sitater er innhentet på web og gir uttrykk for hvordan naboene vurderer nabolaget. FINN.no AS kan ikke holdes ansvarlig for feil/mangler i profilen. Copyright © Finn.no AS 2025
Leilighetbeliggendei1-etasjeimindreleilighetsbygg.Bygget harutvendigefasaderavpussetmur-taketerbelagtmed takplater.
balkongpå5kvmmedutsiktnord-vest.Detmedfølgerogså2
Boligbyggmedflereboenheter-Byggeår:1957
UTVENDIG
Determaltetrèvinduermed2-lagsglassfra2018. Leilighetenharenbrann-oglydklassifiserthovedytterdørogen balkongdøritrèmed2-lagsglass.Beggedøreneeribrastandmed
Deterbalkongpå5kvmmedutsiktnord-vest.Deter INNVENDIG
overbenkeplaten.Kjøkkenetharennedfeltstålvaskmedettgrepsoppvaskmaskinogstekeovn.Vaskemaskinerplassertpåkjøkken-
Tiltakmellomkr10000-50000
Tiltakmellomkr50000-100000
Tiltakmellomkr100000-300000
Byggeår 1957
Vedlikehold Anvendelse
UTVENDIG
Vinduer
Årstall: 2018 Kilde:
Dører
Årstall: 2018 Kilde:
Determaltetrèvinduermed2-lagsglassfra2018.
INNVENDIG
Overflater
Leilighetenharenbrann-oglydklassifiserthovedytterdørogen balkongdøritrèmed2-lagsglass.Beggedøreneeribrastandmedlite
Årstall: 2025 Kilde:
VÅTROM
Generell
Årstall: 2022 Kilde: Eier
Årstall: 2022 Kilde: Eier
Årstall: 2022 Kilde: Eier
Årstall: 2022 Kilde: Eier
Årstall: 2022 Kilde: Eier
Ventilasjon
2022 Kilde: Egenerklæring
Vannledninger
2022 Kilde: Eier
Årstall:
Årstall:
Tilstandsrapport
Etasje Kjøkken
Kommentar LeilighetenermedregnetsomBRA-i.
BoderutenforenhetenermedregnetsomBRA-e.Kjellerbod
ogeierseksjonsloven
Byggetegninger
Befarings-ogeiendomsopplysninger
Befaring
Regulering
Eiendomsopplysninger
blokkbåde
Takstingeniør
Novum Eiendomsmegling AS EIE Stovner v/Saile Deari
Postboks 20, Stovner, 0913 OSLO
E-post: saile@eie.no
Deres ref.: 75250066 . Vår ref.: 2414-1-167
Megleropplysninger
Boligselskap: Furuset Sameie
Organisasjonsnr: 971434732
Seksjonseier: Sarfraz, Muhammad
Medeier: Nuzhat, Parveen
Leilighetsnummer: 167
Adresse: Lindeberglia 30, 1069 OSLO
Seksjonsnummer: 167
Gnr. 113
Bnr. 6
Opplysninger om boligselskapet:
• Forkjøpsrett: Nei
• Styregodkjenning: Nei
Dato: 11.03.2025
• Forsikret hos: Gjensidige Forsikring- polisenummer 90170122.
• Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei
• Selskapets vedtekter kan inneholde bestemmelser om styregodkjennelse ved overdragelse og/eller bruksoverlating, samt eventuelt andre bestemmelser/begrensninger av betydning. Se også selskapets husordensregler for eventuelle bestemmelser om husdyrhold og lignende.
• Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.
• Påkostninger/utbedringer i boligselskapet: Se årsrapporten.
• Vi gjør oppmerksom på at innkallingen kan gjelde for et møte som ikke er avholdt. Protokoll må eventuelt etterbestilles. Vi tar forbehold om at regnskapet blir godkjent av årsmøte.
Vi tar forbehold om at selger er ajour med sine forpliktelser til sameie via tidligere forretningsfører. Selger må gjøres kjent med at eventuell restanse vil bli etterfakturert. Boligselskapet har et lån i OBOS Banken, lånenr. 9820.74.97096 som er tatt opp ifm. større rehabilitering, jf. ekstraordinært årsmøte 09.02.2016. Se også historikk. Lånerammen er p.t. på kr 110.000.000 og hele lånerammen er ikke fordelt. Pr. august 2023 er kr 100.000.000,- av lånerammen utbetalt og fordelt. April 2024: Hele lånerammen, totalt kr 109.500.000,- er nå utbetalt og fordelt. Henvendelse om forsikringsskade rettes til styret. Garasje: det er kun gateparkering i sameiet. Nøkler til ytterdører og fellesområder bestilles via styret. Postkasse nøkler og postkasser skilt bestille her: E-mail: salg@servicegruppen.no merket med (X1234). Skilt til ringeklokken bestilles av vaktmester. Boligselskapet har igangsatt en våtromsrehabilitering. Første runde ferdig med beboerinformasjon for blokk 2 og 3. Hockey veien 2-14 og Hockeyveien 11-17. generelle spørsmål vedrørende prosjektet ta kontakt med Sansbygg: Marcin Socki, M +47 967 533 98, epostadresse: marcin@sansbygg.no Melding om eierskifte sendes furusetsameie@styrerommet.no, i tillegg til oef@obos.no. Felleskostnadene øker med 15% 1.1.2023 og 1.7.2023 (tot. 15%) som følge av den pågående utskifting av sanitær og varmeanlegg, kommunale avgifter, økt rente og generell prisøkning. Fra samme dato fjernes kategorien for lån og slåes sammen med felleskostnadene. Begge deler er iht. eierbrøk. Styret har vedtatt på styremøte 28.09.2022 å fjerne kategorien 143 for lån fra 1.1.2023 og slå beløpet sammen med felleskostnadene fra samme dato iht. fordelingsnøkkelen Fasader, balkong, vinduer, dører er utført rehabilitert. Våtrom og radiatorer rehabiliteres i 2023. Grunnpakke fra Telia er inkludert i felleskostnadene.
Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208311921
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,85%
Restsaldo 3 067 546,00
Innfrielsesdato: 30.03.2049
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Bank:
Obos-Banken AS Lånenr.: 98208311948
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 6,95%
Restsaldo 103 422 221,00
Innfrielsesdato: 30.03.2049
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato. Økonomiske opplysninger om leiligheten:
Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 7 622,00,-
Herav: Pr. dags dato Evt. fremtidig endring: Felleskostnader 7 622,00
Ved oppgjør bes megler ta kontakt med OBOS Innbetalingsservice per tlf. 22 86 56 25 eller e-post restanseforesporsel@obos.no for å få oppgitt eventuelle utestående felleskostnader/andre heftelser iht. boligselskapets
legalpant.
Ligningsposter pr. 31.12.2024 (med forbehold om endringer): Ligningsverdi fås på ligningskontoret
Innberetningspliktige inntekter: 685,-
Fradragsberettigede kostnader: 35 226,-
Annen formue: 7 760,-
Gjeld: 514 417,-
Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:
Bank: Obos-Banken AS
Lånenummer: 98208311921
Restsaldo: 14 777,10
Kapitalkostnader: 104,55
Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98208311948
Restsaldo: 498 190,45
Kapitalkostnader: 3 555,78
Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 512 967,55,-, pr. dags dato.
For boliger som har fellesgjeld knyttet til boligselskapets lån gjelder følgende forutsetninger:
Kapitalkostnader:
All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet ”Økonomiske opplysninger om leiligheten”, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.
Enkelte lån kan ha avvikende antall terminer for nedbetaling enn 12 terminer i året. Henviser derfor til avsnittet for selskapets totale lån for å se antall terminer pr år pr lån.
I tilfelle avvik fra 12 terminer må kapitalkostnader oppgitt deles på korrekt antall måneder. Hvis antall terminer på lånet er 2 så kan "Kapitalkostnader" på lånet deles på 6. Hvis antall terminer på lånet er 4 så kan "Kapitalkostnader" på lånet deles på 3.
Avdragsfrihet og estimert endring i felleskostnader: Ved avdragsfrihet vil det fremkomme informasjon om dette under "selskapets totale lån og vilkår". Vær oppmerksom på at selskapet vanligvis begynner å kreve inn et høyere beløp 1 til 6 måneder før den avdragsfrie perioden avsluttes, slik at man har midler til å betale avdraget ved forfall. Estimert endring i felleskostnader pr. md. etter avdragsfri periode forutsetter at avdrag og rentebetingelser pr. dato beholdes uendret. Se egen note i regnskapet for ytterligere informasjon og forutsetninger.
Kontaktinformasjon:
Ved ytterligere spørsmål angående fellesgjeld, bes megler vennligst ta kontakt med rådgiver Mats Granby pr. e-post: mats.granby@obos.no eller telefon via OBOS sentralbord 22 86 55 00.
Annen informasjon:
Opplysninger gitt i dette brev er basert på de opplysninger forretningsfører har på tidspunktet for avgivelsen. Selger og megler må kontrollere de tall som framgår av dette brev mot den informasjon han selv sitter inne med, særlig tidligere ligningsoppgaver. Dersom det oppdages avvik mellom oppgitte beløp i dette brevet og det som fremgår av andre dokumenter selger har, så må dette meldes skriftlig inn til forretningsfører i god tid før salget. Det må henvises til hvilke dokumenter det er avvik mellom. Forretningsfører aksepterer intet erstatningsansvar for feil i de gitte opplysninger med mindre det er utvist grov uaktsomhet.
Melding fra megler ved salg: Ved krav om styregodkjennelse av ny eier sendes søknad til styret v/Sølvi Furulund, e-post: furusetsameie@styrerommet.no
Melding om ny eier sendes samtidig OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. e-post: eierskifte@obos.no. Meldingen må inneholde kjøpers navn, nåværende adresse, fødsels- og personnummer, overtakelsesdato samt selgers nye adresse. Vi ber også om å få oppgitt kjøpers e-postadresse og mobilnummer. Er det flere kjøpere må vi få tilsvarende informasjon pr. kjøper.
Styrets kontaktinfo: furusetsameie@styrerommet.no
Vi gjør oppmerksom på at all informasjon som sendes pr. e-post bør krypteres og sendes på en sikker måte.
Elektronisk kommunikasjon:
Alternativt kan boligeier sende krav om reservasjon til reservasjon.oef@obos.no
Styret/OBOS Eiendomsforvaltning vil kommunisere med eierne elektronisk (pt via Vibbo, e-post, SMS) med mindre eieren har reservert seg mot dette. Reservasjon skjer på Vibbo, der det under «min profil» vil være en knapp for reservasjon. Har du flere eieforhold og ønsker du å reservere deg, må du gjøre dette pr eieforhold.
Priser og gebyrer p.t.:
Eierskiftegebyr er kr 6 570,– inkl. mva. Faktura ettersendes når eierskiftet er registrert. Vennligst vent med betaling til denne er mottatt, da KID nummer må oppgis ved betaling. Vi gjør oppmerksom på at det kan påløpe ytterligere kostnader i forbindelse med eventuell overføring av garasje, parkering eller lignende forhold.
Vi ser fram til et hyggelig samarbeid.
Vennlig hilsen OBOS Eiendomsforvaltning AS
Eierskifterelaterte
tjenester 2025
Tjenester Pris inkludert mva.
Megleropplysninger i Ambita Infoland:
Meglerpakke 1 med energimerke 4 758 kr
Meglerpakke 1 4 038 kr
Meglerpakke 2 2 750 kr
Hastegebyr (tillegg til ordinært gebyr) 1 063 kr
Enkeltprodukter i Ambita Infoland:
Pantattest Boligaksjeselskap
Årsmelding/protokoll/vedtekter/husordensregler
Eierskifter:
Borettslag / Sameier 6 570 kr
Boligaksjeselskap m/transportgebyr 10 043 kr
Påfør/fjern medeier og overføring til slektning i BRL/sameier/boligAS 4 928 kr
Forkjøpsrettsgebyr der OBOS avklarer 8 212 kr
Forkjøpsrettsgebyr der styret avklarer 6 570 kr
Administrasjon:
Parkeringsplass, uten dokumenter 850 kr
Parkeringsplass, inkl. dokumentbehandling 1 700kr
Notering:
Noteringsgebyr Boligaksjeselskap 4 150 kr
Andre tjenester:
Mortifikasjon (i tillegg til 0,8 R til byfogden)
(Rettsgebyret er kr 1 314, og 0,8 R = kr 1 051)
Boligkjøperforsikring
- gir deg ekstra trygghet
Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.
Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper.
Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.
Pris
Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.
Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer 7.150 kroner
Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 8.950 kroner
Rekkehus med eget gnr/bnr 13.650 kroner
Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 13.650 kroner
Spørsmål
Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040
Boligkjøperpakke - din nye bolig ferdig forsikret
Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.
Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her: www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke
Boligkjøperpakken
- din nye bolig ferdig forsikret hele det første året
Boligkjøperpakke Hus
Med Boligkjøperpakke Hus har du alle de forsikringene du trenger for ditt nye hus:
bolig kjøperforsikring renteforsikring standard bygningsforsikring for hus innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter
Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Boligkjøperpakke Leilighet
Din nye leilighet er godt ivaretatt med Boligkjøperpakke Leilighet:
b oligkjøperforsikring renteforsikring innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet skadeinsekter, mus og rotter
Pris: Boligkjøperpakken koster 9.950 kroner for det første året. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Boligkjøperpakke Hytte
Gled deg til hyttekos uten bekymringer med Boligkjøperpakke Hytte: boligkjøperforsikring standard bygningsforsikring for hytte (hvis du er eier av bygningen) innboforsikring Ekstra flytteforsikring uhell i og utenfor hjemmet råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotte
Pris: Boligkjøperpakken koster 19.900 kroner for det første året hvis du eier bygningen, hvis det er en leilighet koster pakken 9.950 kroner. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig.
Forsikringspakken kjøpes hos eiendomsmegleren som foretar salget av eiendommen, og kan kun kjøpes av privatpersoner.
Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre forsikringene gjelder fra du overtar boligen, Forsikringene løper/varer i ett år. I Boligkjøperpakke Hus og Boligkjøperpakke Hytte inngår standard bygningsforsikring. Denne kan oppgraderes til Bygningsforsikring Ekstra mot et tillegg i prisen.
Seksjonert enebolig/tomannsbolig/rekkehus får kun kjøpt leilighetspakke gjennom eiendomsmegler. Denne kan oppgraderes til huspakke ved henvendelse til Tryg dersom man har behov for husforsikring.
Boligkjøperforsikringen kan beholdes i inntil fem år. Å beholde Boligkjøperforsikringen koster 300 kroner per år for leilighet og 450 kroner per år for hus og hytte.
Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040
Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.
Skann QR-koden for å lese mer om innholdet i Boligkjøperpakkene.
1.
GIBUD
MEDBANKID
Påeiendommensannonse visesdeten"Gibud"-knapp forelektroniskbudgivning.
2.
IDENTIFISER
MEDBANKID
Innloggingfungerer på sammemåtesomidin nettbank.Dukanogså brukeBankIDApp(iOS/ Android)eller BankIDpå mobil.
Budreglement
3.
REGISTRERING
AVBUD
Nettsidenhjelper degmed korrektutfyllingavbudmeldingen.
4.
ELEKTRONISK
SIGNERING
BankIDlardegsignere budmeldingenelektronisk. Budmeldingenoverførestil eiendomsmegleren.
5.
BUDRUNDEN
Etter signeringvildumotta enSMS-kvittering.Gi budforhøyelsermedBankID eller vedåsvarepåSMSkvitteringen.
Benytt"Gibud"-knappenpåeiendommensannonse for åregistreredittbudelektronisk."Gibud"-knappen åpnernettsidenTryggBudgivning.nosomerintegrert imegler-systemet.Allebud/budforhøyelserogforbehold overføresautomatiskinnibudjournalenpåden respektiveeiendommen.
Dulogger deginnpåTryggBudgivning.novedåbruke BankID.Deterderforviktigåhuskeåtameddegdin BankID-brikkepåbudgivningsdagen.Dukangibud fradatamaskin,nettbrettellersmarttelefon.
Når dubenytterdegavTryggBudgivning.notrengerdu ikkeåtabildeavlegitimasjonellersendeinnbudskjema tilmegler.EtteratbuderregistrertmedBankIDfår du enkvitteringpr.SMSomatbudetermottatt.
Duregistrererbudforhøyelservedåloggeinnpånytt medBankIDellervedåsvarepåSMS-kvitteringensom dualleredeharmottatt.Budforhøyelserregistreres ogsåautomatiskinnimeglersystemet.
Lykke til!
Forbrukerinformasjon om budgiving
Sistoppdatertmedvirkingfra1.januar 2014,iforbindelsemedikrafttredelseav endringerieiendomsmeglingsforskriften.
InformasjonenerutarbeidetavForbrukerombudet,Forbrukerrådet,DenNorskeAdvokatforeningvedEiendomsmeglingsgruppen, EiendomsmeglerforetakenesForeningogNorgesEiendomsmeglerforbund,pågrunnlagavblantannetforskriftomeiendomsmegling§6-3og§6-4.
Nedenforgisenoversiktoverderetningslinjersomforbrukermyndigheteneogorganisasjoneneanbefalerbenyttetved budivning påeiendommen.Avslutningsvisgisogsåenkortoversiktoverdeviktigsterettsreglenetilknyttetbudgivning.
Førdetleggesinnbudpåeiendommenoppfordresbudgivertilsetteseginniallrelevantinformasjonomeiendommen,herunder eventuellsalgsoppgaveogtekniskrapportmedvedlegg.
Gjennomføringavbudgiving
1.Påforespørselvilmegleropplyseomaktuellebudpå eiendommen,herunderomrelevanteforbehold.
2.Allebudskalinngisskriftligtilmegler,somformidlerdisse videretiloppdragsgiver.Kravettilskriftlighetgjelderogså budforhøyelserogmotbud,akseptelleravslagfraselger. Førformidlingavbudtiloppdragsgiverskalmeglerinnhente gyldiglegitimasjonogsignaturfrabudgiver.Kravettillegitimasjonogsignatureroppfyltfor budgiveresombenytter e-signatur,eksempelvisBankIDellerMinID.Medskriftligebud menesogsåelektroniskemeldingersome-postogSMSnår informasjonenidisseertilgjengeligogsåfor ettertiden.
3.Etbudbørinneholdeeiendommensadresse(eventuelt gnr/bnr),kjøpesum,budgiverskontaktinformasjon,finansieringsplan,akseptfrist,overtakelsesdatoogeventuelleforbeholdsomfor eksempelusikkerfinansiering,salgavnåværendeboligol.Normaltvilikkeetbudmedforbeholdbliakseptertfør forbeholdeteravklart.Konferergjernemedmegler før budavgis.
4.Meglerskalleggetilrettefor enforsvarligavviklingav budrunden.Iforbrukerforhold(dvs.deroppdragsgiverer forbruker)skalmeglerenikkeformidlebudmedkortere akseptfristennkl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Etterdennefristenbørbudgivereikkesetteen kortereakseptfristennatmeglerharmulighettil,sålangtdet
Viktigavtalerettsligeforhold
1.Deteksistereringenangrerettvedsalg/kjøpavfasteiendom.
2.Når etbuderinnsendttilmegleroghanharformidlet innholdetibudettilselger(slikatselgerharfåttkunnskap ombudet),kanbudetikkekallestilbake.Budeterdabindendefor budgiverfremtilakseptfristensutløp,medmindre budetfør dennetidavslåsavselgerellerbudgiverfår meldingomateiendommenersolgttilenannen(manbørderfor ikkegibudpåflereeiendommersamtidigdersommanikke ønskeråkjøpeflereenneneiendom).
3.Selger står fritttilåforkasteellerakseptereethvertbud,og erfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyestebud.
ernødvendig,åorientereoppdragsgiver,budgivereogøvrige interessenterombudogforbehold.Detbørikkegisbudsom diskriminererellerutelukkerandrebudgivere.Dersombud inngismedenfristsomåpenbarterfor korttilatmegleren kanavviklebudrundenpåenforsvarligmåtesomsikreroppdragsgiveroginteressenterettilstrekkeliggrunnlagfor sine handlingsvalg,vilmeglerfrarådebudgiveråstilleslikfrist.
5.Meglerenviluoppfordretgisinvurderingavdetenkelte budoverforoppdragsgiveren,nårbudetergittinnenforfristeneipunkt4.
6.Meglerenskalsålangtdeternødvendigogmuligholde budgiverneskriftligorientertomnyeoghøyerebudogeventuelleforbehold.Meglerskalsåsnartsommuligbekrefte skriftligoverforbudgivereatbudenederesermottatt.
7.Etterathandelharkommetistand,ellerdersomenbudrundeavsluttesutenathandelerkommetistand,kanen budgivekrevekopiavbudjournalenianonymisertform.
8.Kopiavbudjournalskalgistilkjøperogselgerutenugrunnetoppholdetterathandelerkommetistand.Dersomdet erviktigfor budgiveråbevaresinanonymitet,børbudet fremmesgjennomfullmektig.
4.Når enakseptavetbudharkommetfremtilbudgiverinnen akseptfristensutløperdetinngåttenbindendeavtale.
5.Huskatogsåeteventueltbudfraselgertilkjøper(såkalte "motbud"),avtalerettsligeretbindendetilbudsommedfører atdetforeliggerenavtaleomsalgaveiendommendersom budetiretttidaksepteresavkjøper.
Løsere og tilbehør
Gjeldendefrajanuar 2020
OversiktenerutarbeidetavNorgesEiendomsmeglerforbund,EiendomNorgeogAdvokatforeningensEiendomsmeglingsgruppe, ogergjeldendefra1.januar2020.
Lovomavhendingavfasteigedom(avhendingslova/avhl.)av3.juli1992regulererkjøperogselgersrettigheterogplikter ved overdragelseavfasteiendomogandeleriborettslag.Ihenholdtilavhl.§3-4skaleiendommen,nårannetikkeeravtalt,overdras medinnredninger ogutstyrsometterlov,forskriftellerannetoffentligvedtakskalfølgemed.Detsammegjeldervariginnredning ogutstyrsomentenerfastmontertellerersærskilttilpassetbygningen,jf.avhl.§3-5.Loveninneholderingendetaljertoversikt overhvasomomfattesav"innredningogutstyr",ogoverhvasomskalregnessom"fastmontertellersærskilttilpasset". Partenekanfrittavtalehvasomskalfølgemedeiendommenvedsalg.Bransjenslisteoverløsøreogtilbehørsomskalfølgemed eiendommen,erendelavavtalenmellomkjøperogselgerdersomikkeanneteropplystisalgsoppgaven,kjøperhartattforbeholdibudelleravtalepåannenmåteerinngått.Der intetanneteravtalt,villøsøreogtilbehørmedfølgeslikdettefremkommer av avhl.§3-4og§3-5ogdenneoversikt.Produkteroginstallasjonersommedfølgeroverdrasutennoenformfor garantier,utover eventuellgjenværendeleverandørgaranti.Dersomdeternoeinedenståendelistesomikkefinnespåeiendommen,vildetheller ikkemedfølge.
Listenoverløsøreogtilbehør somskalfølgemedeiendommenvedsalgnårannet ikkefremgår avmarkedsføringeller eravtalt:
1.HVITEVARER medfølgerderdetteerspesieltangittisalgsoppgaven.
2.HELDEKKENDETEPPER følgermeduansettfestemåte.
3.VARMEKILDERsliksomovner,kaminer,peiser,varmepumperogpanelovner,følgermeduansettfestemåte. Frittståendebiopeiser/varmeovnerogterrassevarmeremedfølgerikke.Detfølgerikkemedvarmekilderiromsomikke harvegg-ellerfastmontertevarmekilderpåvisning.
4.TV,RADIOOGMUSIKKANLEGG.TV-antennerogfellesanleggfor TV,herunderparabolantenne,ogtuneren/dekoder/ tv-boksmedfølgerderdetteeiesavselger.VeggmontertTV/ flatskjermmedtilhørendefesteordningsamtmusikkanlegg følgerikkemed(seogsåpunkt12).
5.BADEROMSINNREDNING/UTSTYR:Badekar,dusjkabinett, dusjvegger,allefastmontertespeiloghyller,fastmonterte glass-oghåndkleholdere,herunderhåndklevarmeresamt baderomsinnredning,medfølger.
6.GARDEROBESKAPmedfølger,selvomdisseerløse.Fastmontertegarderobehyllerogknaggermedfølger.Innredning igarderobeskap,for eksempelløseellerfastmontertetrådkurver,hyller,stengeroglignende,medfølger.
7.KJØKKENINNREDNINGmedfølger,herunderogsååpne, fastmontertehyllerogløsellerfastmontertkjøkkenøy.
8.MARKISER,PERSIENNERogannentypeinnvendigog utvendigsolskjerming,gardinoppheng,lamellgardinerog liftgardinermedfølger.
9.AVTREKKSVIFTER avalleslag,samtfastmonterteaircondition/ventilasjonsanlegg,medfølger.
10.SENTRALSTØVSUGERmedfølgermedkomplettanlegg, herunderslange,munnstykkemm.
11.LYSKILDER: Kupler,lysstoffarmatur,fastmonterte"spotlights",opphengogskinnermedspotlightssamtutelysog hagebelysningmedfølger.Vegglamper,krokhengtelamper, lysekroner,prismelamperoglignendesomerkoblettilsukkerbitellerstikkontaktfølgerlikevelikkemed.
12.INSTALLERTESMARTHUSLØSNINGER medsentralsom
styrerlys,varme,lydo.l.,samttilhørendetrådløseenheter sombrytere,sensorer,kameraer,integrertehøyttalereel. medfølger.Enklelysstyringssystemf.eks.medensentral somkunstyrerlyspærerellersmartpærermontertisokkel medfølgerlikevelikke.
13.UTVENDIGESØPPELKASSERogeventueltholder/hustil dissemedfølger.
14.POSTKASSE medfølger.
15.UTENDØRSINNRETNINGERsliksomflaggstang,fastmonterttørkestativ,samtandrefasteutearrangementersom f.eks.badestamp,boblekar/jacuzziogliknendeutendørs kar,lekestue,lekestativ,utepeis,fastmonterttrommeltil vannslange,medfølger.Guidekabel/avgrensingskabeltil robotgressklippermedfølger,menrobotgressklipperog ladestasjonfor dennemedfølgerikke.
16.FASTMONTERTVEGGLADER/LADESTASJONTILEL-BIL medfølgeruavhengigavhvorladerenermontert.
17.SOLCELLEANLEGGmedtilhørendetekniskinfrastruktur medfølger
18.GASSBEHOLDERtilgasskomfyroggasspeismedfølger.
19.BRANNSTIGE,BRANNTAU,feiestigeoglignendemedfølgerderdetteerpåbudt.Løsestigermedfølgerikke.
20.BRANNSLUKNINGSAPPARAT,BRANNSLANGEOGRØYKVARSLERmedfølgerderdetteerpåbudt.Detereierog brukersplikttilåsetilatutstyretforefinnespåenhvereiendom.Hvisannetikkeeruttrykkeligavtalt,skaldettederfor alltidfølgemedvedsalgaveiendom.
21.SAMTLIGENØKLERtileiendommensomselgereribesittelseavskaloverlevereskjøperpåovertakelsen,herunder nøkler tileventuelleboder,uthus,garasjeportåpnerel.Låses boder,uthusel.medhengelås,skallåsognøkler tildisse medfølge.
22.GARASJEHYLLER,bodhyller,lagringshyllerogopphengtil bildekkmedfølgersåfremtdeerfastmontert.Planter,busker ogtrærsomerplantetpåtomten,ellerfastmontertekasser oglignendeerendelaveiendommenogmedfølgeri handelen.
Verdiovervåkning
Månedligprisoppdateringpådinbolig
Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din - helt uten kostnad
HVAERVERDIOVERVÅKNING?
Boligeneroftestdetmestverdifulleavvåreeiendeler.Med EIEVerdiovervåkningkandufølgemedpådengenerelle prisutviklingenidittområde,ogfåmånedligverdiestimatav boligendinsendtpåe-post.
HVEMKANBESTILLEDETTE?
Bådeeksisterendeogikkeeksisterendekunderkanbestille dettefraoss.Dersomdunyligharfåttverdivurderingeller kjøptboligavossvilduautomatiskmottaverdiovervåkning utenåmåtteforetadegnoe.Alleboligersomerkjøptetter 1.januar2003kanbestilleverdiovervåkningdirektepåeie. novedåfylleutinformasjonomboligendinselv.Boliger kjøptfør 2003måførstfåenverdivurderingfraenavvåre meglerefor åkunnemottaverdiovervåkning.
HVORFÅRVITALLENETILVERDIOVERVÅKNINGFRA?
Tallenefraverdiovervåkningenerhentetfradenmånedlige boligprisstatistikkentilEiendomNorge.Statistikkeneret samarbeidmellomEiendomNorge,Eiendomsverdiog Finn.no.Statistikkenerutarbeidetettersistemånedsslutt ogomfatterboligersomannonserespåFinn.no.Det innebærercirka70prosentavalleboligersomomsettes iNorgeiløpetavetår,ogenstatistikkeiendomsbransjen legger tilgrunnfor ågibestmuligestimatogoversiktpå boligpriseneiheleNorge.
Meglerbooking
Din bolig er verdifull - benytt deg av vår kunnskap og erfaring
MedEIEMeglerbookingkandunårsomhelstpådøgnet avtaletidmedenvåremeglere-kunvednoenfåtastetrykkpåvårhjemmeside.Hervelgerdutjenestenduhar behovfor,oghvilkettidspunktsompasser for deg.Enten omduskalselgeboligendin,refinansierelånetditteller ønskeråvitehvaboligendinerverdtidagensmarked,så harvitilrettelagtfor atdetskalværeenkeltfor deg.
Enbefaringkangidegnyogverdifullinnsiktomdinbolig. Våremegleregir degenverdivurderingavmarkedsverdien tildinbolig.Verdivurderingblir basertpåengrundiganalyse avdinboligogpåtilsvarendeboligersolgtidittområde densistetiden.Boligendinerverdifull.Opplevelsenavå brukeEIEskalogsåværedet.Derfor kallervidetPremium rådgivning.
Gåinnpåeie.noogbookmeglernårdetpasser deg.
Budskjema
MEGLER:AliHashmi
E:ali@eie.no
TLF:22301800//stovner@eie.no
EIEKONTOR:NovumEiendomsmeglingAS //https://eie.no/kontor/eie-stovner
KJØPSSUMKR +omkostningerihht.opplysningerisalgsoppgaven
Kjøpetfinansieresslik:
LÅNEINSTUTISJON: REFERANSE&FELEFONUMMER SUM: kr. kr.
EGENKAPITAL: kr.
TOTALT: kr.
EGENKAPITALENBESTÅRAV:
Salgavnåværendeboligellerannenfasteiendom Disponibeltkontantbeløp(bankinnskudd)
Ønsketovertagelsesdato:
NÅVÆRENDEBUDERBINDENDEFORUNDERTEGNEDETILOGMEDDEN:
Budeterbindendetilklokken16.00dennedag,hvisikkebudgiverharangittetannetklokkeslett,dogikketidligereenn kl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Budskalikkehakortereakseptfristenn30minutterfrabudetinngis. Budmedkorterefristkanbliavvist.
Evt.forbehold(eks.finansiering,salgavegenboligetc.):
NAVN: PERSONNR:
ADRESSE:
POSTNR:POSTSTED:
MOB:TLF:
E-POST:
DATO:STED:
SIGNATUR:
Jegønskerboligkjøperforsikring
IDENTIFIKASJON
LeggIDher
NAVN: PERSONNR:
ADRESSE:
POSTNR:POSTSTED:
MOB:TLF: E-POST:
DATO:STED:
SIGNATUR:
Hvismittbudblirakseptert,ønskerjegatmeglerforberederen kjøpekontraktmedboligkjøperforsikring.Avtaleomforsikring inngåsikkeførjegundertegnerkjøpekontrakten.
IDENTIFIKASJON LeggIDher
Lokalkunnskap iOslo
VåreeiendomsmeglerepåStovnerhar sterkt lokalkunnskap.Viselgerboligerblantannetpå Ammerud,GrorudogRommen.
EIEStovnerer detnaturligeførstevalgetnår du skalselgedinbolig.EIEStovnerer etavde mestselgendeeiendomsmeglerkontorenei Groruddalen.Dehar hattlokalerpåStovner senteriover 10år,ogkanderfortilby førsteklasseslokalkunnskapomområdet. Eiendomsmeglernehar brederfaringogsolid kompetansemedsalgavalletyperboliger,ogde har megetgodereferanser ogresultateråvise til.
EIEStovnergjør sittytterstefor ågisinekunder entryggoghyggeligbolighandel,ogdestrekker seglangtfor atalleskalbli100%fornøydemed jobbendegjør.Deer etfremoverlent,engasjert ogerfarentmeglerteamsomhar langfartstidi bransjen-devethvasomskaltilfor åoppnåden besteprisenfor dinbolig!
Skalduselgebolig,kjøpeboligeller ønskerdu bareenuforpliktendeboligprat,takontaktmed dinlokaleeiendomsmegleridag.Duer hjertelig velkommentilvårefreshelokalerpå Stovnersenteret.
EIEeiendomsmegling
Vierderforbåde selgerogkjøper
Etboligsalgerikkebareethjemsombyttereier.Detertoeller flerelivsomendresfor alltid.Påbeggesiderharselgerog kjøpernoefelles-deskaltaenavgjørelseavstorbetydning. Viskalværederfor begge.
Detfinnesikkeettenkeltsvarpåhvasomgjørenmeglergod. For determedmegleresommedfagfolkflest-detdegjør erlikeviktigsomdetdesier.Bådemenneskerogboligerer forskjellige,menenvellykketsalgsprosessharalltidénviktig ingrediens:Tidtilågjøredetordentlig.Vårekunderharlagt nedmyetidoginnsatsisinehjem.Defortjenerdetsammefra oss.
EIEerNorgesstørsteuavhengigeeiendomsmeglerkjede,og erimotsetningtilandreikkeeidavenbank.Sidenoppstarten i2006,harviikkehattnoenannenagendaenn
åværedenbesteeiendomsmegleren-ogvibrukerallvår kunnskapogerfaringfor åskapeengodsalgsprosess.Vi stillerderforbransjenshøyestekravtilossselv,sombetyr atvierdenenesteeiendomsmeglerkjedensomkrever doble etterutdanningspoengavvåremeglere,ikkekundetsomer lovpålagt.
Tidtilågjøredetordentligbetyratviskreddersyrrådog løsningerfor hverenkeltkunde.Arbeidetviharlagtnedhar resultertiatviharvunnet12gullmeglere,blittkårettilåha bransjensmestfornøydekunderavNorskKundebarometer i2020*,ogblittkårettilbransjensmestbærekraftigekjede i2020*
Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskalogså væredet.Derfor kallervidetPremiumrådgivning.
*OpinionASgjordepåvegneavEieEiendomsmeglinghøsten2015,enuavhengigmarkedsundersøkelseomEiesmerkevareogøvrigeeiendomsmeglerselskaper blanteksisterendekunder ogmarkedetgenerelt.
Våreadvokater harspisskompetanse påeiendomsrett
Videkkerallesentralerettsområder,medhovedvektpåeiendomsrettslig rådgivningogtvisteløsning.
Spør ossogsåomfasteiendom,plan-ogbygningsrett,skattogavgift,kontraktsrett, prosedyrerogtvisteløsning,familierett,arvogskifteeller forsikringsrett.
eie.no/advokat
