Gustav Granhaugs Veg 11A

Gustav Granhaugs Veg 11A

Vi hjelper deg med å

EIENDOMSMEGLER | PARTNER | SALGSLEDER

Sebastian Prestby

finne ditt nye hjem

INNHOLD

6.Dette må du vite 14.Ditt nye hjem?

24.Informasjon og dokumenter

44.Om megleren

46.Om EIE

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Rett til fritt å velge megler

DETTE MÅ DU VITE

Nøkkelinformasjon

EIENDOM

Gustav Granhaugs Veg 11A, 2074 Eidsvoll verk

MATRIKKEL

Gnr. 128 Bnr. 46 i Eidsvoll kommune

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FERDIGSTILLELSE

Ferdigstillelse

SELGER/UTBYGGER

Bolig Etablering As

HJEMMELSHAVER

Bolig Etablering As

AREAL

Primærrom: 196 kvm, Bruksareal: 202 kvm Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

ANTALL SOVEROM

4

TOMT

Eiet tomt 860 kvm

TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER

kr 10 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 50 000,- (Dokumentavgift (basert på tomteverdi på kr 2 000 000,-))

kr 51 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

kr 10 541 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Beskrivelse

BESKRIVELSE

Moderne prosjektert enebolig over to plan med hybel. Boligen holder god standard med lekre flate- og flisvalg, og moderne innredninger på bad og kjøkken. Fin planløsning over to plan med soverom og bad pratisk samlet på samme plan. I denne etasjen er det også en loftsstue med utgang til stor veranda samt vaskerom og bod. I 1. etasje er det et åpent og sosialt allrom med stue og kjøkken i åpen løsning samt en herlig utestue. Det er et adskilt arbeidsrom - perfekt for hjemmekontor, og et pent, fliset bad. I denne etasjen ligger også en 1-roms hybel. Utgang fra stue en romslig hage som kan opparbeides etter eget ønske å behov.

PARKERING

Garasje kan etableres som tilvalg. Ta kontakt med megler for pris og leveransebeskrivelse. Dette sendes over ved forespørsel.

Beliggenhet

BELIGGENHET

Boligen ligger fint til i rolige og barnevennlige omgivelser på Granhaugåsen, Eidsvoll Verk/ Råholt med nærhet til skog/mark og friluftsområder. De nærmeste barnehagene er Ankertunet barnehage, Læringsverkstedet barnehage, Veslebrunen Steinerbarnehage og Læringsverkstedet Råholt barnehage som ligger innen gangavstand.

Den daglige handelen kan gjøres hos Coop Extra, Rema og Spar. Nærmeste bussholdeplass er Øvre Grindaveg. Eidsvoll Verk er nærmeste togstasjon med hyppig avganger til Lillestrøm, Gardemoen og Oslo. Den sentrale beliggenheten med kort vei til skoler, barnehager og tog gjør at området har blitt et meget fint område å bosette seg.

Skoler og barnehager

Det er gangavstand til Ankertunet barnehage, Læringsverkstedet barnehage og Læringsverkstedet Råholt barnehage. Nærmeste barneskolene er Eidsvoll Verk skole og Bønsmoen skole med SFO. Råholt ungdomsskole ligger innen gåavstand. Av videregående skoler blir de nærmeste Eidsvoll og Nannestad videregående skole. Steinerskolen i Eidsvoll ligger på Finstad.

Butikker og servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Coop Extra, Rema og Spar. En kort spasertur unna boligen finner du AMFI Eidsvoll som er moderne og innholdsrikt kjøpesenter med over 50 butikker og serveringsteder. Her er det et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut og tanntekniker. Det er godt med parkeringsplasser utenfor senteret. En kort kjøretur unna ligger Jessheim Storsenter. Friluft og aktivitetstilbud

I nærområdet finner du lekeplasser, fotballbane, lysløype, skiløyper, alpinanlegg, idrettshall og treningssenter. Det er kort avstand til Andelva med båthavn. Andelva munner ut i Hurdalssjøen med gode bademuligheter. Her er det gode rekasjonsmuligheter både sommer og vinter med godt

tilrettelagte og merkede turstier. På vinteren kan Råholt bad benyttes. Fra boligen har du umiddelbar nærhet til marka.

Kollektivtilbud

Bussholdeplassen ligger i kort avstand fra boligen. Det er også gangavstand til Eidsvoll verk stasjon. Stasjonen har et godt kollektivtilbud med hyppig avganger til flere destinasjoner.

Med tog bruker du ca 20 min til Lillestrøm, 5 minutter til Oslo Lufthavn og 30 minutter til Oslo. Reisetiden med bil er ca 38 minutter til Lillestrøm, 18 minutter til Gardemoen og 45 minutter til Oslo.

BEBYGGELSE

Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

TOMT

Eiet tomt, 860 kvm

ADKOMST

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle eiendommen.

SKOLE/BARNEHAGE

Bønsmoen skole (1-7 kl.)

316 elever, 19 klasser 1.7 km

Eidsvoll Verk skole (1-7 kl.)

244 elever, 13 klasser 2 km

Råholt skole (1-7 kl.)

450 elever, 23 klasser 3.1 km

Råholt ungdomsskole (8-10 kl.)

645 elever, 30 klasser 1 km

Eidsvoll videregående skole

700 elever 12.6 km

Hoppensprett vgs Jessheim

Bønsmoen barnehage (1-5 år)

148 barn 1.6 km

Ankertunet barnehage (1-5 år)

63 barn 2.5 km

Steinerbarnehage Veslebrunen (1-5 år)

30 barn 2.6 km

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON

Buss:

Øvre Grindaveg 3 min

Linje 432 0.2 km

Tog:

Eidsvoll verk stasjon 20 min

Linje RE11, R12 1.5 km

Fly:

Oslo Gardermoen - 19 min med bil

BRUKSAREAL

Bruksareal: 202 kvm

Standard

LEVERANSEBESKRIVELSE

1.0 utvendig

1.1 utearealer

Utearealer:

Tomten leveres planert med stedlige masser.

Topplag med matjord og ferdigplen

Det leveres asfaltert gårdsplass.

1.2 utvendig

Fundament: Isolert støpt plate på mark.

Konstruksjon: etg 1 og 2 etg leveres i bindingsverk. Kledning og utvendig i stående panel, ferdig behandlet

Tak: Plannja tak

Dører og vinduer: Dører i samme utførelse som fargen på huset utførelse Thermo ytterdører, vinduene leveres sorte innvendig og husets farge på utsiden.

2.0 innvendige

2.1 innvendige gulv

Hall og vindfang: Fliser 60x60, Minos Vulcanic

Bad: Fliser 60x60, Minos vulcanic

Dusj: Fliser 10x10 Minos vulcanic, nedsenket dusj

Vaskerom: Fliser 60x60 Minos vulcanic og sokkeflis

Innvendige rom: hvitpigmentert 1 stavs eikeparkett.

2.2 innvendige vegger

Bad: 60x60 Minos Vulcanic

Resterende innvendige rom: sparklet og malt gips inntil 3 fargevalg.

2.3 himling

Innvendige rom: sparklet og malt gips

2.4 kjøkken

Det medfølger stilrent kjøkken Evi rom, med lyse eikelaminat fronter og lys benkeplate i laminat. Hybel kjøkken vil bli levert med grå fronter og lys benkeplate i laminat.

2.5 bad 1. etasje Hybel

Innredning komplett møbel med speil, bredde 900 mm. Hvit matt med skuffer fra ELI og EVA speil med led lys

Ettgreps servantbatteri

Vegghengt toalett

Dusjbatteri med garnityr

Dusjsone med glass dør

Opplegg til vaskemaskin

WC 1 .etasje

Innredning komplett møbel med speil 600 mm. Hvit mat med skuffer fra ELI og EVA speil med led lys

Ettgreps servantbatteri

Vegghengt toalett

2.etasje

Innredning komplett med speil, bredde 1200mm med dobbel vask. Hvit matt med skuffer fra ELI og EVA speil med led lys.

Ettgreps servantbatteri

Dusjbatteri med garnityr

Dusjsone med glass dør

Vegghengt toalett

2.6 dører

Innvendige dører: kompaktdører slette hvite med hvite karmer

Inngangsdør: Thermo ytterdører sort innvendig og i huset farge utvendig.

Dørvridere: i sort utførelse

2.7 vinduer, dører og skyvedør

Husets farge på utsiden, sort innside.

2.8 listverk/utforinger

Dørlister innerdører, ferdigbehandlet, hvite

Det blir levert listefritt mellom tak og vegg.

Hvit fotlist mot gulv.

Det vil bli levert listefritt på vinduer og dører i yttervegg

2.9 innvendig trapp

Ferdigbehandlet lys eik i tripp. Tette trinn. Rektangulære spiler ferdig behandlet hvit

3.0 elektrisk og oppvarming

3.1 oppvarming av boligen

Bad, vaskerom, vindfang og hallen: Varmekabler i gulv

Stålpipe med vedovn av type Jøtul F 165

3.2 ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg. Ventilasjonsanlegget er dimensjonert etter husets størrelse og utforming.

3.3 elektriske punkter

Leveransen inneholder komplett skjult elektrisk anlegg iht NEK

400

Stikkontakter og brytere: Hvite

Antall elektriske punkter er iht til krav i NEK 400 Komfyrvakt

Overspenningsvern

Ringeklokke

Alle lampepunkter leveres med hurtigkobling

Varmekabler under gulvfliser

4 stk utelamper , unilamp kube.

16 stk SG enøk led downlight i oppholdsrom u/stue og spisestue.

I samarbeid med vår elektriker plasserer du selv punktene der du vil ha dem. Om du ønsker flere punkter eller har andre ønsker hjelper de deg med dette.

NEK 400 er utgitt av Norsk Elektrisk Komite. Den baseres på en omarbeidelse og tilpasning av det europeiske regelverket utgitt i regi av EU. NEK 400 er utgitt med hjemmel i FELForskrifter For Elektriske lavspenningsanlegg. NEK 400 inneholder det formelle regelverket for praktisk utførelse av de fleste elektroinstallasjoner på faste installasjoner.

3.4 rørinstallasjoner

Vannsikkert rør-i-rør system i vegger. Kraner er ettgreps i krom utførelse, Oras Safira e.l. Varmtvannsbereder med 200 liter kapasitet. Porselen i hvit utførelse. Frostfri utekran. Hybel levers med egen varmtvannsbereder.

3.5 telefon, tv og internett

Røropplegg til TV med boks for kontakt. Tilkobling til TV og internett er ikke med i leveransen og besørges av kjøper.

Trekkerør legges klart i boligen for dette.

4.0 diverse

4.1 brannsikringsutstyr som leveres

Røykvarslere

Forskriftsmessig brannslukningsutstyr

4.3 eierskap og rettigheter

Eier. Det vil gis veiretter for å sikre adkomst til boligen som skal bygges. Naboeiendommer har rettighet til bruk og vedlikehold av sine vann og avløpsledninger som ligger på eiendommen.

4.5 generelle forbehold

Selger er ikke ansvarlig for mangler, skjulte eller åpenbare, som skyldes kjøperens bruk av eiendommen. I nye boliger må det forventes noe svinn og krymp av materialer. Krymping av trevirke eller plater, og derav følgende sprekker i tapet, maling eller liknende må påregnes. Slike forhold er ikke reklamasjonsberettigede. Heller ikke eventuelle skader som skyldes ekstrem uttørking på grunn av for kraftig fyring eller for tørt inneklima er reklamasjonsberettigede. Skulle det forekomme reklamasjoner på oppsprekking/uttørking vil overflatene bli utbedret med flekkmaling.

Vinduer, trapper, utforinger og lister leveres behandlet fra fabrikk, men kjøper må påregne flekkmaling/sparkling og/eller toppstrøk. Spikerhoder overmales ikke.

Generelt leveres boligens ferdige innvendige overflater etter NS 3420 toleranseklasse PC og iht. teknisk forskrift og plan og bygningsloven. Om ikke annet er oppgitt er arealberegningene for BRA angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940. Boligens areal er oppgitt så nøyaktig som mulig, men det tas forbehold om avvik/endringer. Slike avvik vil ikke være reklamasjonsgrunn. Arealberegninger er gjort på grunnlag av 1:100 tegninger.

Heksesot kan forkomme i nye hus. Dette er ikke en reklamasjonsgrunn.

Tomtestørrelsen er ikke mulig å fastslå før oppmåling av tomtene har funnet sted. Dette gjøres i forbindelse med deling og oppmålingsforretning. Avvik vil forekomme. Dette gir ikke grunn til reklamasjon eller erstatning.

I forbindelse med markedsføringen forbeholder utbygger seg retten til å heve eller senke prisene uten varsel.

Søppelbeholdere skal plasseres iht. kommunens anvisninger.

Følgende er ikke en del av den komplette leveransen:

Tørkestativ

Gjerder, balkonger, terrasse og utemøbler ikke beskrevet

Lamper, garderobehyller, garderobeskap og møbler ikke beskrevet i teksten.

Blomsterbrett/-kasser

Gartnerarbeider ikke beskrevet

Ved signering av kjøpskontrakt aksepterer kjøper disse forbehold selv om de ikke er gjentatt i selve kontrakten. I slike tilfeller aksepterer kjøper dette uten krav om kompensasjon. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og annet materiell som er en del av kontrakten.

FORMUESVERDI

Formuesverdi for denne eiendommen foreligger ikke ettersom boligen er nyoppført. Utgjør normalt 25% av boligens verdi for primærbolig, og 80% av boligens verdi for sekundærbolig (for ligningsåret 2016).

VEI / VANN / KLOAKK

Eiendommen ligger til privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Boligen vil tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for privat stikkledninger til boligen.

ODEL / KONSESJON

Nei.

REGULERINGSFORHOLD / OFFENTLIG GODKJENNING

Eiendommen er ikke regulert, men avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende og nedslagsfelt drikkevann. Det ligger flere utskilte tomter i boligens nærområde og grensende til eiendommen. Bygging på disse må påregnes.

STIPULERT OVERTAGELSE

Byggestart er planlagt max 2-3 mnd etter kontraksinngåelse. Planlagt ferdigstillelese 12 mnd fra byggestart.

FORSIKRING

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtagelsen vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

UTLEIE

Hele eller deler av boligen kan fritt leies ut. Boligen bygges med hybeldel i 1. etasje.

FORDELER VED Å KJØPE NYBYGG

Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig. For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. En av disse er at du får god tid til salg av egen bolig og forberedelse av flytteprosessen.

Lavere omkostninger og høy trygghet Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at salget reguleres av Bustadoppføringslova, der utsteder selger garantier som varer i 5 år etter overtakelse. Vanligvis er det lavere omkostninger ved kjøp av prosjekterte boliger, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

Lavere driftskostnader/fellesutgifter Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligene blir oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Fast pris gir forutsigbarhet

Ofte er prisene faste og du vet på forhånd hva boligen koster. Forutsigbarhet i kjøpsprosessen er noe mange setter stor pris på.

Du bestemmer!

Vil du være med på utformingen av leilighetens kvaliteter?

Bustadoppføringsloven gir kjøperen rett til å påvirke leveransen av løsninger ut fra gitte forutsetninger. Dette avklares sammen med entreprenør etter at byggestart er vedtatt..

Offentlige forhold

FORPLIKTELSER, RETTIGHETER OG SERVITUTTER Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2016/263558-2/200 Bestemmelse om veg 18.03.2016 rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:128 Bnr:45

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3035-128/19

Rettigheter i eiendomsrett

1947/619-1/10 Bestemmelse om veg 17.03.1947

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:128 Bnr:46

Rettigheter på 3035-128/45

Rettigheter i eiendomsrett

1947/619-2/10 Bestemmelse om vannrett 17.03.1947

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:128 Bnr:46

Rettigheter på 3035-128/18, 3035-128/45, 3035-128/74, 3035-128/227

Rettigheter i eiendomsrett

2023/536505-1/200 Bestemmelse om veg 25.05.2023 21:00

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:128 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3035-128/18

Rettigheter i eiendomsrett

2023/536505-2/200 Erklæring/avtale 25.05.2023 21:00

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:128 Bnr:46 Bestemmelse om renovasjonsdunker og postkasser

Rettigheter på 3035-128/18, 3035-128/45, 3035-128/74, 3035-128/227

Rettigheter i eiendomsrett

2023/536505-3/200 Bestemmelse om vann/kloakk

25.05.2023 21:00

rettighetshaver:Knr:3035 Gnr:128 Bnr:46 Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøpsvilkår

PRISANTYDNING, OMKOSTNINGER OG EVT. FELLESGJELD

kr 10 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper) kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte) kr 50 000,- (Dokumentavgift (basert på tomteverdi på kr 2 000 000,-))

kr 51 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

kr 10 541 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

BETALINGSBETINGELSER

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/ eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

VEDERLAGET

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)

Visningshonorar (Kr.3 000)

Provisjon (forutsatt salgssum: 10 490 000,-) (Kr.262 250)

Markedspakke 1 (Kr.25 500)

Markedspakke 2 (Kr.22 500)

Oppgjør (Kr.7 500)

Overtagelse (Kr.1 000)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Totalt kr. (Kr.346 550)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

VIDERESALG AV KONTRAKTSPOSISJON

Kjøper kan ikke uten selgers skriftlige samtykke videreslege (transportere) kjøpekontrakten eller selge boligen videre før hjemmel er overført.

Ved videresalg (transport) av kontraktsposisjon påløper transportgebyr på kr 100 000,-

Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg.

FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Ved overtakelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er innforstått med at denne normalt ikke foreligger før etter overtakelse. Kjøper er gjort uttrykkelig kjent med og aksepterer at boligen vil kunne bli klar for overtakelse før det totale prosjektet, herunder hele eller deler av fellesarealet utomhus, kan ferdigstilles. Dette innebærer at kjøper vil kunne få rett og plikt til å overta boligen før det foreligger ferdigattest og at selger kan måtte søke om midlertidig brukstillatelse/ dispensasjon om krav til ferdigattest ved overtakelse. Dersom kjøper overtar boligen på midlertidig brukstillatelse har selger krav på oppgjør i henhold til kjøpskontrakten, mot at det holdes tilbake et beløp som sikkerhet for at ferdigattesten blir gitt. Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når utomhus ferdigstilles.

AREALANGIVELSER

Prislister er angitt i ca. bruksareal BRA (salgbart areal BRA-S) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, sjakter og innvendige vegger, men ikke medregnet yttervegger og vegger mot andre bruksenheter. I tillegg opplyses ca. P-rom i prislisten. Arealet for P-rom er inklusive innervegger men fratrukket areal for sjakter og boder. Selger tar forbehold om at mindre avvik kan forekomme.

BUDGIVNING

Faste priser. Se egne dokumenter for prisliste og kjøpsbekreftelse. Selger/megler kan fritt endre prisliste uten varsel. Det er til en hver tid den siste versjonen som er gjeldene.

LOVGRUNNLAG

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

OPPDRAGSNUMMER

20-23-0357

Kjøpsinformasjon

HVITVASKING

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold

og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

PERSONVERN

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/ personvernerklaering

Megler

ANSVARLIG MEGLER

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

SAKSBEHANDLERE

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Mob: 95 29 75 78

FINN.NO: PLANLEGGING - Byggetillatelse gitt

FINN.NO: SALGSSTART - 2. kvartal 2024

FINN.NO: BYGGESTART - 2-3 mnd etter kontraksinngåelse

FINN.NO: INNFLYTTING - 12 mnd fra byggestart

DITT NYE HJEM

Gustav Granhaugs veg 11A

Nabolaget Amundrud/Sagmoen - vurdert av 54 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Familier med barn

Etablerere

Godt voksne

Offentlig transport

Øvre Grindaveg3 min Linje 4320.2 km

Eidsvoll verk stasjon20 min

Linje RE11, R121.5 km

Oslo Gardermoen20 min

Skoler

Bønsmoen skole (1-7 kl.)21 min

316 elever, 19 klasser1.7 km

Eidsvoll Verk skole (1-7 kl.)26 min

244 elever, 13 klasser2 km

Råholt skole (1-7 kl.)6 min

450 elever, 23 klasser3.1 km

Råholt ungdomsskole (8-10 kl.)12 min 645 elever, 30 klasser1 km

Eidsvoll videregående skole18 min

700 elever12.6 km

Hoppensprett vgs Jessheim19 min

«På bygda, men nært alt...»

Sitat fra en lokalkjent

Opplevd trygghet

Veldig trygt 91/100

Kvalitet på skolene

Veldig bra 83/100

Naboskapet

Godt vennskap 69/100

Aldersfordeling

BarnUngdomUnge voksneVoksneEldre (0-12 år)(13-18 år)(19-34 år)(35-64 år)(over 65 år)

OmrådePersonerHusholdninger Amundrud/Sagmoen 2 4641 087

Råholt 15 0026 363 Norge 5 425 4122 654 586

Barnehager

Bønsmoen barnehage (1-5 år)20 min 147 barn1.6 km

Ankertunet barnehage (1-5 år)5 min 64 barn2.5 km

Råholt naturbarnehage (0-5 år)5 min 123 barn2.7 km

Dagligvare

Spar Råholt15 min Post i butikk, PostNord1.2 km

Coop Extra Råholt19 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller EIE Jessheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2024

Primære transportmidler

1. Egen bil

2. Tog

Turmulighetene

Nærhet til skog og mark 96/100

Støynivået

Lite støynivå 88/100

Gateparkering

Lett 86/100

Sport

Råholt ungdomsskole11 min

Aktivitetshall, fotball, sandhåndball0.8 km

Råholthallen12 min

Aktivitetshall1 km

Trento Eidsvoll18 min

InterPadel Letohallen8 min

Boligmasse

36% enebolig

19% rekkehus

25% blokk

20% annet

Varer/Tjenester

AMFI Eidsvoll19 min

Vitusapotek Råholt19 min

Aldersfordeling barn (0-18 år)

31% i barnehagealder

37% 6-12 år

16% 13-15 år

16% 16-18 år

Familiesammensetning

Amundrud/Sagmoen

Råholt Norge

Sivilstand Norge

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller EIE Jessheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2024

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller EIE Jessheim kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no AS 2024

INFORMASJON & DOKUMENTER

Renovasjon og postkasser

Eidsvoll kommune

Kommuneplankart

©Norkart 2023

128/46

Adresse: Gustav Granhaugs veg 11A

Målestokk: Utskriftsdato:

Eiendom: 1:2000

27.10.2023

UTM-32

Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard.

Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard.

Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

Tegnforklaring

Eidsvoll kommune

Reguleringsplankart

©Norkart 2023

Utskriftsdato:

128/46

Adresse: Gustav Granhaugs veg 11A

Målestokk:

Eiendom: 1:1000

27.10.2023

UTM-32

Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard.

Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard.

Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

Tegnforklaring

Boligkjøperpakke Hus

- ditt nye hus ferdig forsikret

Boligkjøperpakke Hus inneholder boligkjøperforsikring, renteforsikring, bygningsforsikring og innbo ekstra forsikring. Bygningsforsikringen kan oppgraderes til ekstra dekning mot et tillegg i prisen.

For fullstendig informasjon om hva forsikringene dekker og hvilke begrensninger som gjelder, se forsikringsbevis og vilkår på Tryg.no

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.

Råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter Forsikring omfatter skade som følge av råtesopper og dyr. Og får du skadeinsekter, mus eller rotter i huset hjelper vi deg med bekjempelse.

Innboforsikring

I pakken har du en god innbo ekstra forsikring med en forsikringssum på 2 millioner kroner.

Flytteforsikring

Innboforsikringen omfatter plutselige og uforutsette skader som oppstår i forbindelse med flytting av innboet til ny bolig.

Uhell

Innboforsikringen omfatter skade ved uhell, som for eksempel at TV faller i gulvet og blir knust.

Renteforsikring

Renteforsikringen dekker rentekostnader for boligen som skal selges. Forsikringen gjelder hvis du ikke har fått solgt din gamle bolig tre måneder etter du har overtatt ny bolig, med utbetaling i inntil ni måneder. Forsikringen gjelder ikke hvis du avslår bud på 95 % eller mer av prisantydningen.

Bygningsforsikring

Vanlig bygningsforsikring omfatter skade ved brann, rørbrudd, innbrudd og andre plutselige og uforutsette skader. Kjøper du ekstra dekning i tillegg omfattes også skade hvis vann trenger inn gjennom tak og vegger og mer.

Når og hvor kjøpes

Boligkjøperpakke Hus? Forsikringspakken kjøpes av eiendomsmegleren som foretar salget av boligen. Boligkjøperpakke Hus kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre

forsikringene gjelder fra du overtar boligen, og i ett år.

Pris

Hus med eget gnr/bnr, under 230 kvm BRA 15.050 kroner Hus med eget gnr/bnr, over 230 kvm BRA 17.550 kroner

Prisen på forsikringen for det første året legges inn i oppgjøret for din nye bolig. Du får ingen særskilt regning for forsikringene det første året. Boligkjøperforsikringen kan beholdes i fem år.

Egenandel

Standard egenandel er kr 6.000 i bygningsforsikring, kr 4.000 i innboforsikring og boligkjøperforsikring. Du får 10 timer innledende advokatbistand uten egenandel.

Spørsmål

Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040

Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.

Boligkjøperforsikring

- gir deg ekstra trygghet

Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.

Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring

Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper. Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.

Pris

Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.

Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer 7.150 kroner

Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 8.950 kroner

Rekkehus med eget gnr/bnr 13.650 kroner

Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 13.650 kroner

Spørsmål

Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040

Boligkjøperpakke - din nye bolig ferdig

forsikret

Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.

Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her: www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke

FORBRUKERINFORMASJON

OM BUDGIVING

Sist oppdatert med virking fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVING:

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver,

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

0 | Budgivning

LØSØRE OG TILBEHØR

Gjeldende fra januar 2020

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og denne oversikt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

3. VARMEKILDER slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/ varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv-boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12).

5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger.

6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.

7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm.

11. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte “spotlights”, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med.

12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys,

varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke.

13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger.

14. POSTKASSE medfølger.

15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som f.eks. badestamp, boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, lekestativ, utepeis, fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til robotgressklipper medfølger, men robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke.

16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert.

17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger

18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger.

19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke.

20. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE OG RØYKVARSLER medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner el. Låses boder, uthus el. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert.

Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen.

ADVOKATFORENINGENS EIENDOMSMEGLINGSGRUPPE, TLF: 22 03 50 50

EIENDOM NORGE, TLF: 22 42 15 75

NORGES EIENDOMSMEGLERFORBUND, TLF: 22 54 20 80

VERDIOVERVÅKNING

Månedlig prisoppdatering på din bolig

Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din – helt uten kostnad

HVA ER VERDIOVERVÅKNING?

Boligen er oftest det mest verdifulle av våre eiendeler. Med EIE Verdiovervåkning kan du følge med på den generelle prisutviklingen i ditt område, og få månedlig verdiestimat av boligen din sendt på e-post.

HVEM KAN BESTILLE DETTE?

Både eksisterende og ikke eksisterende kunder kan bestille dette fra oss. Dersom du nylig har fått verdivurdering eller kjøpt bolig av oss vil du automatisk motta verdiovervåkning uten å måtte foreta deg noe. Alle boliger som er kjøpt etter 1. januar 2003 kan bestille verdiovervåkning direkte på eie.no ved å fylle ut informasjon om boligen din selv. Boliger kjøpt før 2003 må først få en verdivurdering fra en av våre meglere for å kunne motta verdiovervåkning.

HVOR FÅR VI TALLENE TIL VERDIOVERVÅKNING FRA?

Tallene fra verdiovervåkningen er hentet fra den månedlige boligprisstatistikken til Eiendom Norge. Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no. Statistikken er utarbeidet etter siste måneds slutt og omfatter boliger som annonseres på Finn.no. Det innebærer cirka 70 prosent av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år, og en statistikk eiendomsbransjen legger til grunn for å gi best mulig estimat og oversikt på boligprisene i hele Norge.

MEGLERBOOKING

— vi gjør det enkelt for deg

Din bolig er verdifull – benytt deg av vår kunnskap og erfaring

Med EIE meglerbooking kan du når som helst på døgnet avtale tid med en våre meglere – kun ved noen få tastetrykk på vår hjemmeside. Her velger du tjenesten du har behov for, og hvilket tidspunkt som passer for deg. Enten om du skal selge boligen din, refinansiere lånet ditt eller ønsker å vite hva boligen din er verdt i dagens marked, så har vi tilrettelagt for at det skal være enkelt for deg.

En befaring kan gi deg ny og verdifull innsikt om din bolig. Våre meglere gir deg en verdivurdering av markedsverdien til din bolig. Verdivurdering blir basert på en grundig analyse av din bolig og på tilsvarende boliger solgt i ditt område den siste tiden. Boligen din er verdifull. Opplevelsen av å bruke EIE skal også være det. Derfor kaller vi det Premium rådgivning.

Gå inn på vår hjemmeside www.eie.no og book megler når det passer deg.

BUDSKJEMA

For eiendommen:

Gustav Granhaugs Veg 11A, 2074

Eidsvoll verk

Oppdragsnummer: 20-23-0357

Megler: Sebastian Prestby

E: sp@eie.no

Mob: 95 29 75 78 EIE Jessheim

Kjøpesum kr: + omkostninger og evt. fellesgjeld iht. opplysninger i salgsoppgave

Kjøpet finansieres slik:

Låneinstitusjon:

Referanse & telefonnummer: Sum: Kr. Kr.

Egenkapital: Kr.

Totalt: Kr.

Egenkapitalen består av:

 Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom

 Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd)

Ønsket overtagelsesdato:

Nåværende bud er bindende for undertegnede til og med den:

Budet er bindende til klokken 16.00 denne dag, hvis ikke budgiver har angitt et annet klokkeslett, dog ikke tidligere enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud skal ikke ha kortere akseptfrist enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere frist kan bli avvist.

Evt. forbehold:

Navn:

Personnr:

Adresse:

Postnr: Poststed:

Navn:

Personnr:

Adresse:

Postnr:

Poststed: Mob: Tlf: Mob: Tlf:

E-post:

Dato: Sted:

Signatur:

 Jeg ønsker boligkjøperforsikring

E-post:

Dato: Sted:

Signatur:

Hvis mitt bud blir akseptert, ønsker jeg at megler forbereder en kjøpekontrakt med boligkjøperforsikring. Avtale om forsikring inngår ikke før jeg undertegner kjøpekontrakten

KORT OM OSS

Sebastian Prestby

EIENDOMSMEGLER | PARTNER | SALGSLEDER / EIE JESSHEIM

Premium rådgivning

Møt en eiendomsmegler på Jessheim med høy lokal kunnskap, som kjenner Romerike veldig godt.

Vi i EIE Jessheim kan hjelpe deg med alt fra befaring og verdivurdering til å selge boligen din. Vi sørger for at du får mest mulig verdi for boligen når du skal selge.

Som en del av EIE-kjeden, en av Norges største eiendomsmeglerkjeder, har vi et solid nettverk og god lokalkunnskap som vi bruker til å gi deg den beste

opplevelsen når du skal kjøpe eller selge bolig. Vi har også et bredt utvalg av boliger til salgs.

Hos oss får du Premium hjelp og råd samt personlig og dedikert oppfølging gjennom hele salgsprosessen.

Kontakt oss i dag for å finne ut hvordan vi kan hjelpe deg med å finne din drømmebolig eller få solgt din nåværende bolig på best og raskest mulig måte.

OM EIE EIENDOMSMEGLING

Et boligsalg er ikke bare et hjem som bytter eier. Det er to eller flere liv som endres for alltid. På begge sider har selger og kjøper noe felles – de skal ta en avgjørelse av stor betydning. Vi skal være der for begge.

Det finnes ikke ett enkelt svar på hva som gjør en megler god. For det er med meglere som med fagfolk flest - det de gjør er like viktig som det de sier. Både mennesker og boliger er forskjellige, men en vellykket salgsprosess har alltid én viktig ingrediens: Tidtilågjøredetordentlig. Våre kunder har lagt ned mye tid og innsats i sine hjem. De fortjener det samme fra oss.

EIE er Norges største uavhengige eiendomsmeglerkjede, og er i motsetning til andre ikke eid av en bank. Siden oppstarten i

2006, har vi ikke hatt noen annen agenda enn å være den beste eiendomsmegleren - og vi bruker all vår kunnskap og erfaring for å skape en god salgsprosess. Vi stiller derfor bransjens høyeste krav til oss selv, som betyr at vi er den eneste eiendomsmeglerkjeden som krever doble etterutdanningspoeng av våre meglere, ikke kun det som er lovpålagt.

Tidtilågjøredetordentlig betyr at vi skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde. Arbeidet vi har lagt ned har resultert i at vi har vunnet 12 gullmeglere.

Boligen din er verdifull. Opplevelsen av å bruke EIE skal også være det. Derfor kaller vi det Premium rådgivning.

EIE ADVOKAT

Våre advokater kan eiendomsrett

Vi dekker alle sentrale rettsområder, med hovedvekt på eiendomsrettslig premium rådgivning og tvisteløsning.

Spør oss også som fast eiendom, plan- og bygningsrett, skatt og avgift, kontraktsrett, prosedyrer og tvisteløsning, familierett, arv og skifte eller forsikringsrett.

eie.no/advokat

EIE speiler selger og kjøper™

eie.no