Skjalgsbakken 23

Skjalgsbakken 23

4041 Hafrsfjord Stavanger kommune

Vi hjelper deg med

finne ditt nye hjem

INNHOLD

Rett til fritt å velge megler

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

DETTE MÅ DU VITE

Nøkkelinformasjon

EIENDOM

Skjalgsbakken 23, 4041 HAFRSFJORD

MATRIKKEL

Gnr. 38 Bnr. 2715 i Stavanger kommune

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

AREALER

Totalt BRA 353 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 353 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 84 kvm

ANTALL SOVEROM

4 godkjente soverom. 5 rom som benyttes som soverom.

BYGGEÅR

1980

TOMT

Eiet tomt 550 kvm

PRISANTYDNING

10 750 000

TILSTANDSRAPPORT

Takstmann: Pål Svela Takstdato: 21.02.24

TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER

kr 10 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 268 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 750 000,))

kr 269 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

kr 11 019 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

kr 11 037 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

KOMMUNALE AVGIFTER

Kr. 35 139 pr. år Renovasjon, vann, avløp, feiing og tilsyn samt eiendomsskatt inngår i kommunale gebyrer.

EIER

Sissel Knutsen Hegdal Torbjørn Hegdal

Beskrivelse

BESKRIVELSE

Vi kan med glede presentere en stor og innholdsrik enebolig beliggende i et attraktivt boligområde. Huset går over tre etasjer og gjennomgikk i 2008/09 store fundamentale oppgraderinger. Boligen fremstår derfor som meget velholdt.

Følgende oppgraderinger er tilført boligen:

Diverse:

- El-anlegget ble oppgradert i forbindelse med renoveringen i 2008/09.

- Loftsetasjen ble renovert i 2008/09, med blant annet nye gulv, gips på øvrige flater og listefrie overganger til taket.

- Tv-stuen fikk ny himling med spotter/lysskinner i 2014.

Kjøkken:

- Lekkert HTH-kjøkken fra 2009 med kvalitetshvitevarer fra Miele. Praktisk grovkjøkken i tilknytning til kjøkkenet, og kjølerom i u.etg.

Bad:

- Baderommene i 1- og 2 etg. er renovert i 2009.

- Toalettrommet ble også renovert i 2009.

Vinduer:

Fra byggeår, 1979, 2008 og 2009.

- Trevinduer med 2-lags glass fra 1979.

- Loft og kjeller har enkelte vinduer med 1-lags glass fra byggeår.

- 1 etasje har vinduer av tre med 3-lags glass fra 1979.

- Hovedsoverom og påbygg i 1 etasje har trevindu med 2- lags glass fra 2008.

- 2 etasje har 3-lags vinduer av tre fra 1979.

- 2 etasje har 14 stk. 2- lags velux vinduer fra 2009.

- 2 etasje har på soverom i tilbygg trevinduer med 2- lags glass fra 2008.

Dører:

- Kjeller med egen inngang har en ytterdør av tre med 2 lags glass fra 2009.

- 1 etasje har 2 hoveddører av tre med 2-lags glass fra 2009.

- 1 etasje har på soverom en dobbel balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2008.

- 1 etasje har en dobbel balkongdør i stue med 2-lags glass fra 2008.

- 2 etasje har en dobbel balkongdør av tre med 2- lags glass fra 2008.

- Alle de nye inngangsdørene er levert av Ege.

Utvendig:

- Betongtakstein, undertaksduk, strø og lekter fra 2009.

- Takrenner, beslag og nedløp av aluminium fra 2009.

- Bindingsverk av tre fra byggeår og påbygg fra 2009.

- Terrasse på ca. 70 kvm.

- Balkongen ble utvidet i 2008/09.

PARKERING

Parkering i carport og på tomten.

Beliggenhet

BELIGGENHET

Eiendommen ligger i et tilbaketrukket og barnevennlig område på Madlamark i Stavanger, med gangavstand til skoler, barnehager, UIS og Amfi Madla. Nærområdet tilbyr flotte naturopplevelser og fasiliteter som Hundremeterskogen, lekeplasser, fotballøkker, parker, idrettsanlegg inkludert DNB Arena, og rekreasjonsmuligheter ved Hafrsfjorden. Møllebukta badeplass er en 15-minutters gåtur unna. Eiendommen har enkel tilgang til E39, nærhet til Sola Lufthavn, Sandnes, Forus industriområde og Stavanger sentrum med mange urbane fasiliteter. Dagligvarer kan handles ved lokale butikker på Amfi Madla. God bussforbindelse er tilgjengelig, og nærmeste bussholdeplass er Skjalgs gate.

ADKOMST

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

SKOLE/BARNEHAGE

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

FRITIDSTILBUD

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold

INNEHOLDER

Det totale bruksarealet (BRA) 353 m2 fordeler seg som følger:

1. etasje:

BRA 144 m2

- BRA-i 144 m2: Stue, peisstue, kjøkken, 2 ganger, trapperom, soverom, bad og wc.

2. etasje:

BRA 74 m2

- BRA-i 74 m2: Stue, bad og 3 soverom.

Kjeller:

BRA 135 m2

- BRA-i 135 m2: Gang, kjellerstue, soverom, bad, vaskerom/gang, kjølerom og 4 boder.

Takstmannen kommentar til areal:

2 etasje har større gulvflate men deler er ikke målbart grunnet takhøyde.

Boligen har en carport på 16m2 med en tilhørende bod på 8m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

BYGGEMÅTE

Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Standard

STANDARD

Tilstandsrapporten inneholder 51 % TG 1, 41 % TG 2, 6 % TG 3 og 2 % TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Takkonstruksjon/loft:

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr.

Selger ønsker å tilføye at dette er fra tilbake til 2012 og at Rentokil i den forbindelse ble engasjert, som iverksatte tiltak og deretter overvåket bolig i 12 måneder. Ingen aktivitet observert i bolig etter den tid. Dokumenter fra Rentokil foreligger.

Vinduer:

Innvendige foringer i kjeller har en del sprekker i vinduer i kjeller. Vinduene er av eldre dato og har en del sprekkdannelser i innvendige pakninger.

Balkong:

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Overflater kjeller:

Kjellergulv har en del slitasjemerker.

Overflater 1. og 2. etasje:

Det er sprekker overflater på vegg og i listefri utførelse mellom tak og vegg i 2. etasje.

Radon:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Rom under terreng:

Det er registrert bruk av dampsperre på vegger. Det er målt 17 vekt% i treverk til påforet vegg av grunnmur, med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte og muggsoppvekst. Det er saltutslag på synlige grunnmur og betonggulv i bod og vaskerom. Ved fuktsøk med Tramex ME5 er det funnet tegn etter fukt inntrenging gjennom grunnmur og betong gulv.

Innvendige trapper:

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Innvendige dører:

Enkelte dører tar i karm ved åpning og lukking.

Bad 1. etasje:

Overflater vegger og himling - Det er over badekar ett vindu i våtsonen. Døren er i våtsonen til dusjen.

Overflater gulv - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Sluk, membran og tettesjikt - Det er begrenset tilgang til sluk under badekaret.

Bad 2. etasje:

Ventilasjon - Rommet har kun naturlig avtrekk. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

WC:

Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet.

Tekniske installasjoner:

Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.

Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Varmtvannstank - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

Drenering:

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Det mangler klemlist på grunnmursplasten.

Terrengforhold:

Anbefalte fallforhold fra grunnmur er ikke ivaretatt.

Utvendige vann- og avløpsledninger:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Følgende bygningselementer har fått TG3:

Nedløp og beslag:

Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Kostnadsestimat: 10 00050 000

Bad kjeller:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Vaskerom:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Takstmannens kommentar til lovlighet:

Byggetegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar: Grovkjøkken i 1 etasje er nå gang. Trimrom i kjeller er nå benyttet som soverom.

Brannceller:

Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei

Nyere håndverkstjenester:

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år?

Ja

Kommentar: Det er installert varmepumpe og mindre arbeid ved reoperasjon av koketop, kjøleskap og noe elektrikerarbeid.

Krav for rom til varig opphold: Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja

Kommentar: Kjellervinduer stiller ikke krav til rømning på soverom.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 02.09.1980. Det er utstedt ferdigattest datert 26.01.2010 for påbygg bolig + fasadeendring. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 01.03.1979, 08.10.1980 (garasje) og 07.05.2008.

Dagens planløsningen avviker noen fra tegningene. Grovkjøkken i 1. etasje er omgjort til gang. Trimrom i kjeller er omgjort til

soverom. Kjellervinduer stiller ikke krav til rømning fra soverom. Det er ikke søkt om bruksendring i hennhold til nye forenklede tekniske krav for boligrom fra 01.01.2016. Det er også uvisst om disse tiltakene var søknadspliktige på tidspunkt for utførelse. Kjøper bærer risiko for evt. konsekvenser tiltakene kan medføre dersom tiltakene var søknadspliktige. Selger kommer ikke til å søke om bruksendring i forbindelse med salget. Det er den faktiske bruken av et rom ved salget, som avgjør hva et rom defineres som. Dette betyr at rom både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres oppmerksom på at carport på godkjente bygningstegninger fra 2008 ble utvidet i forhold til eksisterende carport, men dette ble aldri gjennomført og dagens carport er noe kortere og har en noe mindre bod. Carport stemmer overens med gamle bygningstegninger fra 1980.

Eiendommens carport er bebygd utover tomtegrensen mot nabotomten (38/2643). Se vedlagt grunnkart.

Det foreligger en ikke tinglyst avtale fra 1996 relatert til carport takutstikk over nabo. Her bekreftes det at det er gitt tillatelse til at takutstikket på garasjen til Skjalgsgt. 43F kan gå ca. 25 cm over delelinjen mellom eiendommene Skjalgsgt. 43G/43F. (Stavanger kommune endret adressen fra Skjalgsgt. 43F til Skjalgsbakken 23 for noen år siden.) Se vedlegg.

Energi

ELEKTRISK ANLEGG

Lnett AS har utført en kontroll av anlegget den 29.10.2021. Tilsynssaken er avsluttet og alle avvik er lukket den 28.02.22.

OPPVARMING

Peis med dør i stue. Varmepumpe på kjøkken. Gulvvarme på alle tre bad, wc og 2 ganger i 1. etasje. Elektrisk.

ENERGIMERKING

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter OransjeEnergikarakter F

Økonomi/drift

KOMMUNALE AVGIFTER

Kr. 35 139 pr. år Renovasjon, vann, avløp, feiing og tilsyn samt eiendomsskatt inngår i kommunale gebyrer. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

EIENDOMSSKATT

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 5 485 per år og er inkludert i de oppgitte kommunale avgifter.

FORSIKRING MED POLISENUMMER

Fremtind Forsikring 21623233

FORMUESVERDI

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 189 010,- Som sekundærbolig Kr. 8 318 239,-

Diverse

TEKNISKE INSTALLASJONER

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

DIVERSE

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

RADONMÅLING

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Offentlige forhold

FORPLIKTELSER, RETTIGHETER OG SERVITUTTER Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

Servitutt som følger eiendommen:

1979/6606-1/102 Erklæring/avtale

14.05.1979

BETINGELSE FOR Å GI BYGGELØYVE

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 1103-38/51

Rettigheter i eiendomsrett

1979/6603-1/102 Best. om adkomstrett 14.05.1979

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2715

Rettigheter på 1103-38/134

Rettigheter i eiendomsrett 1979/6604-1/102 Best. om vann/kloakkledn. 14.05.1979

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2712

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2713 rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2714 rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2715

Rettigheter på 1103-38/2712

Rettigheter i eiendomsrett 1979/6605-1/102 Best. om vann/kloakkledn. 14.05.1979

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2715

Rettigheter på 1103-38/51

Rettigheter i eiendomsrett 1994/16112-1/102 Bestemmelse om veg 05.10.1994

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2712 rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2713 rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2714 rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2715

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

UTLEIE

Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

VEI/VANN/KLOAKK

Offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei over privat vei (38/51 - Skjalgsbakken 15 A og B). Veiretten er tinglyst i servitutt med dok.nr. 16112. Det medfølger rett og plikt til å vedlikeholde adkomstveien i felleskap med andre eiendommer med 1/4 andel.

REGULERING

Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende regulering er reguleringsplan 1586 - Del av Madlamarka. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Kjøpsvilkår

OVERTAGELSE

Overtagelse etter avtale med selger.

PRISANTYDNING, OMKOSTNINGER OG EVT. FELLESGJELD

kr 10 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 268 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 750 000,))

kr 269 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

kr 11 019 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

kr 11 037 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

BOLIGSELGERFORSIKRING

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

BETALINGSBETINGELSER

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

VEDERLAGET

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)

Trykte prospekter (Kr.3 350)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)

Markedspakke 1 (Kr.22 000)

Oppgjør (Kr.7 250)

Visningshonorar (Kr.4 500)

Foto (Kr.7 875)

Totalt kr. (Kr.56 375)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Kjøpsinformasjon

BUDGIVNING

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

BOLIGKJØPERPAKKE OG BOLIGKJØPERFORSIKRING EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

LOVANVENDELSE

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette

gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

HVITVASKING

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

PERSONVERN

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Megler

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

ANSVARLIG MEGLER

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner Torbjørn Lie

SAKSBEHANDLERE

Torbjørn Lie

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner

Mob: 90 85 42 00 / E-post: lie@eie.no

Premium rådgivning

DITT NYE HJEM?

INFORMASJON & DOKUMENTER

Befaringsdato: Rapportdato: CX1612 Referansenummer:

Areal(BRA):

sertifiserte avgjørende

erfaringsbasert kvalitet.

være tjenester til handelen.

sammen

klagenemnd.

representerer Organisasjonen forbrukerne til solid

e-post. informerte eiendomsinvestering

RapportansvarligMedansvarlig

Enebolig-Byggeår:1980

UTVENDIG bordkledning.

2etasjeharendobbelbalkongdør INNVENDIG

Kjellerhartrevinduermed2-lagsglassfra1979. 1etasjeharvindueravtremed3-lagsglassfra

2etasjehar3-lagsvindueravtrefra1979

Loftogkjellerharenkeltevinduermed1-lags

2etasjehar2-lagsveluxvinduerfra2009.

2-lagsglassfra2008 med2-lagsglassfra2008.

gang/vaskerom.

1etasjehar2hoveddøreravtremed2-lagsglass

2-lagsglassfra2008.

1etasjeharenbalkongdøristuemed2-lagsglass

Befaringsdato:

KJØKKEN

SPESIALROM

himling

tettesjikt-2

balkonger

Tilstandsrapport

Årstall: 2009

Årstall: 2009

Kilde:

Kilde:

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

Kjellerhartrevinduermed2-lagsglassfra1979.

1etasjeharvindueravtremed3-lagsglassfra1979.

2etasjehar3-lagsvindueravtrefra1979

Loftogkjellerharenkeltevinduermed1-lagsglassfrabyggeår.

Kostnadsestimat:50000-100000

Vinduer-2

2etasjehar2-lagsveluxvinduerfra2009.

2etasjeharpåsoveromitilbyggtrevinduermed2-lagsglassfra2008

1etasjehar2hoveddøreravtremed2-lagsglassfra2009. 1etasjeharpåsoveromenbalkongdøritremed2-lagsglassfra2008. 1etasjeharenbalkongdøristuemed2-lagsglassfra2008. 2etasjeharendobbelbalkongdøravtremed2-lagsglassfra2008. Gnr38-Bnr2715

Hovedsoveromogpåbyggi1etasjehartrevindumed2-lagsglassfra2008. Dører

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

•Deterpåvistavviksomtilsierdetbørforetastiltakpåenkeltedører. •Deterpåvistavviksomtilsieratdetbørforetastiltakpåenkeltedører.

Konsekvens/tiltak

VÅTROM

Årstall: 2009

Årstall: 2009 Kilde: Eier

Tilstandsrapport

Årstall: 2009

Konsekvens/tiltak

Årstall: 2009

Årstall: 2009

Konsekvens/tiltak

Kilde: Eier

Kilde: Eier

Sluk,membranogtettesjikt-2

Kilde: Eier

•Slukharbegrensetmulighetforinspeksjonogrengjøring.

•Tilgangtilslukmåbedresbådeforinspeksjonogrengjøring.

Årstall: 2009

Kilde: Eier

Ventilasjon

Generell

Årstall: 2009

Kilde:

Årstall: 2009

Kilde: Eier

Årstall: 2009

Kilde: Eier

Årstall: 2009

Kilde: Eier

Årstall: 1996

Kilde: Eier

Generell

Årstall: 2009

Kilde: Eier

Tilstandsrapport

•Merennhalvpartenavforventetbrukstideroppbruktpåinnvendigeavløpsledninger. •Merennhalvpartenavforventetbrukstiderpassertpåinnvendigeavløpsledninger. Konsekvens/tiltak

•Deterikkebehovforutbedringstiltak

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

•Tiltakforredreneringrundtboligenkanikkeutelukkes. •Andretiltak:

•Detmåforetastiltakforålukkeavviket.

Terrengforhold

•Deterpåvistandreavvik:

•Overvåktilstanden

Eiendomsopplysninger

Beliggenhet

Adkomstvei

Regulering

vannforsyning

avløpsnett boliger

Kjøpesum 0 Type Annet

markterrasse.

Dokumenter

BeskrivelseDatoKommentarStatusSiderVedlagt

EgenerklæringInnhentet 0Nei

Brukstillat./ferdigatt.05.08.2022Innhentet 0Nei

Eiendomsverdi.no05.08.2022Innhentet 0Nei

GrunnbokutskriftInnhentet 0Nei

ReguleringsplanerInnhentet 0Nei

Innhentet 0Nei

SituasjonskartInnhentet 0Nei

Vann-ogavløpsverk05.08.2022Innhentet 0Nei

Innhentet 0Nei

TegningerInnhentet 0Nei

•Ienovergangsperiode

•Tilstand:Byggverketsellerbygningsdelenstekniske,

•Symptom:Observerbartforholdsomgirindikasjonpåhvilken

•Skadegjørere:Zoologiskeellerbiologiskeskadegjørere,i

•Fuktsøk:Overflatesøkmedegnetsøkeutstyr(fuktindikator)eller

•Fuktmåling:Målingavfuktinnholdimaterialeelleri

PERSONVERN

•Utvidetfuktsøk(hulltaking):Boringavhullforinspeksjonog

•Normalslitasjegrad:Forventetnedslitingavmaterialei

Personvernerklæring-iVerdi

•Forventetgjenværendebrukstid:Anslåtttidetbyggverkelleren

•ArealfastsettesetterForskrifttilavhendingslovenogNorsk Standard3940Areal-ogvolum-beregningeravbygningerfra

•Seøvriginformasjon

person-opplysninger

personopplysninger ogandreaktøreri

takst/personvernerklaering/reservasjon/ her:

•Arealoppgisihelekvadratmeterirapporten,oggjelderfordet

•Bruksareal(BRA)erdetmåleverdigearealetsomerinnenfor

bruksareal(BRA-i),eksterntbruksareal(BRA-e)oginnglasset balkongmv(BRA-b).Terrasse-ogbalkongareal(TBA)opplyses

•Arealetmålesogoppgisdersomarealetoppfyllerkravtil

•Eiendommensmarkedsverdikanikkebaserespåenrent

Egenerklæringsskjema

Detteskjemavilværeendelavsalgsoppgaven

Meglerfirma RogalandEiendomsmeglingAS Oppdragsnr 54240138

Adresse Skjalgsbakken23

Postnr 4041

Erdetdødsbo? Nei Ja

Salgvedfullmakt? Nei Ja

Nårkjøpteduboligen? 1997

Ihvilketselskaphardu(evt sameiet/brl/aksjelaget) tegnetbygningsforsikring?

Selger1Fornavn Hegdal

Selger2Fornavn Hegdal

SPØRSMÅLFORALLETYPER EIENDOMMER

Sted HAFRSFJORD

Avdødesnavn

Navnhjemmelshaver

Hvorlengeharduboddi boligen?

FremtindForsikring

Etternavn

Etternavn

265år

Harduboddiboligen siste12mnd? Nei Ja

Polise/avtalenr 21623233

SisselKnutsen

Torbjørn

(spørsmålsombesvaresmed«Ja»,skalbeskrivesnærmereifeltet «Kommentar»)

1. Kjennerdutilomdeter/harværtfeilvedvåtrommene,f.eks.sprekker,lekkasje,råte,lukteller soppskader?

Nei Ja Kommentar

2. Kjennerdutilomdeterutførtarbeidpåbad/våtrom?Hvisnei,gåtilpunkt3.

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Firmanavn AlfaRørAS

Redegjørforhvasom blegjortavhvemog når:

Renovering,nyebad1og2etg,2008/2009 (badikjellersattistandca1996,førviovertok, harviikkekunnskapom)

2.1 Bletettesjikt/membran/slukoppgradert/fornyet?

Nei Ja Firmanavn AlfaRørAS

Redegjørforhvasom blegjortavhvemog når:

Badblebyggetopppånyheltfrabunnenav(1og2etg)

2 2 Foreliggerdetdokumentasjonpåarbeidene?

Nei Ja KommentarFakturaer

2.3 Erarbeidetbyggemeldt?

Nei Ja KommentarTotalprosjektforbolig,ansvarligsøkerTTByggAS,SaksnummerKBU4143/08,datert 26092008(usikkerpåombadsomdelavdetteprosjektvaretspesifiktkrav)

3. Kjennerdutilomdeter/harværtfeilpåvann/avløp,herunderrørbrudd,tilbakeslag,tettslukeller lignende?

Nei Ja Kommentar

4. Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeid/kontrollpåvann/avløp?

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Firmanavn

Redegjørforhvasom blegjortavhvemog når:

5. Kjennerdutilomdeter/harværtproblemermeddrenering,fuktinnsig,øvrigfuktellerfuktmerkeri underetasje/kjeller?

Nei Ja Kommentar

6. Kjennerdutilomdeter/harværtproblemermedildsted/skorstein/pipe,f.eksdårligtrekk,sprekker, påleggettertilsyn,fyringsforbudellerlignende?

Nei Ja Kommentar

7. Kjennerdutilomdeter/harværtskjevheter/setningsskader,f.eks.riss/sprekkerimur,skjevegulveller lignende?

Nei Ja Kommentar

8. Kjennerdutilomdeter/harværtsopp/råteskaderiboligen?

Nei Ja Kommentar

9. Kjennerdutilomdeter/harværtinsekter/skadedyriboligensomf.eks.rotter,mus,maurellerlignende?

Nei Ja KommentarSkadedyri2012 Rentokilengasjert Problemetløst Rentokilutførteregelmessigkontrollica 1år,utentegntilaktivitet

10. Kjennerdutilomdeter/harværtskjeggkreiboligen?

Nei Ja Kommentar

11. Kjennerdutilomdeter/harværtutettheteriterrasse/garasje/tak/fasade?

Nei Ja KommentarFeilpåettakvindduførtetilnoelekkasjei2014 BlehåndtertavRecoverogGjensidige Utbedretogingensenereaktivitet

12 Kjennerdutilomdetharværtutførtarbeiderpåterrasse/garasje/tak/fasade?

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Firmanavn FaneByggAS

Redegjørforhvasom blegjortavhvemog

når:

Fullrenoveringav2etgogdelerav1etg,samtnytttak-2008/2009

13. Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeiderpåel-anleggetellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank, sentralfyr,ventilasjon)?Hvisnei,gåtilpunkt14.

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Firmanavn FaneElektroAS(2008/2009),RogalandElektroAS(2012),SiddisElektro/Andreas (2021/2022),ElrepAS(2022)

Redegjørforhvasom blegjortavhvemog når:

2008/2009:fullrenoveringav2etgogdelerav1etg 2012:utskiftningavallesikringeri sikringsskap 2021/2022:Varmepumpeogutbedringavmindreavviketterelkontrollavhus 2022:repavMielekomfyr

13.1Foreliggerdetsamsvarserklæringforheleellerdeleravdetelektriskeanlegget(ihenholdtilforskriftom lavspenningsanlegg)?

Nei Ja Kommentar

14. Kjennerdutilomdeterutførtkontrollavel-anleggetog/ellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank, sentralfyr,ventilasjon)?

Nei Ja KommentarKontrollavelanlegg29.10.2021,DLE/LnettAS

15. Harduladeanlegg/ladeboksforel-bilidag?

Nei Ja Kommentar

16. Kjennerdutilomufaglærteharutførtarbeidersomnormaltbørutføresavfaglærtepersonerutoverdet somernevnttidligere(f.eks.pådrenering,murerarbeid,tømrerarbeidetc.)?

Nei Ja Kommentar

17. Kjennerdutilomdeternedgravdoljetankpåeiendommen?Hvisnei,gåtilpunkt18.

Nei Ja

18 Kjennerdutilforslagtil-ellervedtattereguleringsplaner,andreplaner,nabovarsel,elleroffentlige vedtaksomkanmedføreendringeribrukenaveiendommenellereiendommensomgivelser?

Nei Ja Kommentar

19. Kjennerdutilomdetforeliggerpåbud/heftelser/krav/manglendetillatelservedrørendeeiendommen?

Nei Ja Kommentar

20. Selgeseiendommenmedutleiedel,leilighetellerhybelellerlignende?

Nei Ja

21. Kjennerdutilomdeterinnredet/bruksendret/byggetutkjellerellerloftellerandredeleravboligen?Hvis nei,gåtilpunkt22.

Nei Ja Kommentar2etgutvidetmed2soveromi2008/2009

21.1Erinnredningen/utbyggingengodkjenthosbygningsmyndighetene?

Nei Ja KommentarTotalprosjektforbolig,ansvarligsøkerTTByggAS,SaksnummerKBU4143/08,datert 26092008

22. Kjennerdutilmanglendebrukstillatelseellerferdigattest?

Nei Ja Kommentar

23. Kjennerdutilomdeterforetattradonmåling?

Nei Ja Kommentar

24. Kjennerdutilomdetforeliggerskaderapporter,tilstandsvurderinger,boligsalgsrapporterellermålinger?

Nei Ja KommentarVannlekkasjefrafeilitakvindu2014(beskrevetovenfor),Recoverutførteskaderapport (gjennomGJensidige) Mindrevannlekkasjefrakjøkkentilsoveromkjeller2017,Kaph EntreprenærASutførteskaderapport(gjennomGjensidige)

25. Kjennerdutilandreforholdavbetydningsomkanværerelevantforkjøperåviteom(f.eks.rasfare, tinglysteforholdellerprivateavtaler)?

Nei Ja Kommentar

SPØRSMÅLFORLEILIGHETERI

SAMEIER/BORETTSLAG/BOLIGAKSJESELSKAP:

26 Kjennerdutilomsameie/laget/selskapeterinvolvertitvisteravnoeslag?

Nei Ja Kommentar

27 Kjennerdutilvedtak/forslagtilvedtakomforholdvedrørendeeiendommensomkanmedføreøkte felleskostnader/øktfellesgjeld?

Nei Ja Kommentar

28. Kjennerdutilomdeter/harværtsopp/råteskader/insekter/skadedyrisameiet/laget/selskapetsomf.eks. rotter,mus,maurellerlignende?

Nei Ja Kommentar

29. Kjennerdutilomdeter/harværtskjeggkreisameiet/laget/selskapet(ifellesarealelleriandreboliger)?

Nei Ja Kommentar

TILLEGGSKOMMENTAR

Detgjøresoppmerksompåfølgende:vindu1etg,TVstue,ernoe'falmet';enkeltevindupåkjøkkenernoevanskeligå åpne(pgamaling);blendetavlrør(somaldriharværtibruk)ibi‐inngangerblokkertca2mned;hovedstekeovnogliten stekeovnpåkjøkkenhartouchdisplayavvik,enelysikjøkkenvifteerdefekt,plateoppåpeisharsprekker

Jegbekrefteratopplysningerergittetterbesteskjønn Jegerkjentmedatdersomjeghargittufullstendige,uriktigeeller misvisendeopplysningeromeiendommen,vilselskapetkunnesøkehelellerdelvisregressforsineutbetalingereller reduseresittansvarheltellerdelvis,jfr Vilkårforboligselgerforsikringpunkt91ogforsikringsavtalelovenkapittel4

Jegerorientertomatmittmuligeansvarsomselgeretteravhendingsloven,eventueltetterkjøpsloven(aksjeboliger),ogom AnticimexForsikringsboligselgerforsikringstilbud Jegerklaroveratavtaleomtegningavforsikringerbindendefra signeringavegenerklæringsskjema PremietilbudetsomergittavmeglererbindendeforAnticimexForsikringi6måneder fraoppdragsinngåelsemedmegler Etterdettevilpremienogforsikringsvilkårenekunnejusteres

Nårpremietilbudetikkelengererbindendeforforsikringsselskapet,måegenerklæringsskjemaetsignerespånyttog eventuelleendringerpåføres.Detvildaværeforsikringspremienogforsikringsvilkårenepånysigneringsdatosomleggestil grunn.

Detkanikketegnesboligselgerforsikringvedsalgavboligeiendomifølgendetilfeller: -mellomektefellerellerslektningerirettoppstigendeellernedstigendelinje,søsken,eller -mellompersonersomborellerharboddpåboligeiendommenog/eller -nårsalgetskjersomleddisikredesnæringsvirksomhet/erennæringseiendom -etteratboligeiendommenerlagtutforsalg

-Dersomdetikkeforeliggerrisikovurdering(tilstandsrapport)forboligeiendommensomtilfredsstillerkraveneiforskrifttil avhendingslovaFOR-2021-06-08-1850

Forsikringsselskapetkanvedskriftligsamtykkelikevelaksepteretegningavforsikringogsåiovennevntetilfeller Dersom selskapetikkehargittskriftligsamtykke,kanerstatningenbortfalle.

Vedoppgjørsoppdragtrerforsikringenikraftnårkontraktenersignertavbeggeparter,begrensettilsiste12månederfør overtakelse

Forøvrigoppfordrerselgerpotensiellekjøperetilåundersøkeeiendommengrundig,jf.avhendingsloven§310ogkjøpslovens§20(aksjeboliger).

VedsigneringavnærværendeskjemaaksepteresatBuysureAS,VismaRealEstateASogSignicatASikkeharansvarfor transaksjonensomtjenestenbenyttestil,ogikkekanholdesansvarligforeventuelttapavnoenartsomfølgeavbrukerfeil, eventuellefeilvedSignicatASogVismaRealEstateASsinetjenesterellertredjepartsløsninger,herunderBankID

Forsikringsvilkåreneleserduisinhelhetpå: https://buysureno/Anticimex/vilkaar

Lesmeromboligselgerforsikringenogseprislisterher: buysureno/boligselgerforsikring

Jegønskeråtegneboligselgerforsikring,ogbekrefteråhamottattoglestforsikringsvilkåreneog informasjonsbrosjyretilselgeriforbindelsemedtegningavboligselgerforsikring Forsikringentrerikraftpådet tidspunktdetforeliggerenbudakseptmellompartene,begrensettiltolvmånederførovertagelse Ved oppgjørsoppdragtrerforsikringenikraftnårkontraktenersignertavbeggeparter,begrensettilsiste12månederfør overtakelse Jegbekreftermeddetteateiendommenikkeerennæringseiendom,atdenikkeselgessomleddi næringsvirksomhetellermellomektefellerellerslektningerirettoppstigendeellernedstigendelinje,søsken,eller mellompersonersomborellerharboddpåboligeiendommen.Dersomforsikringenertegnetistridmed ovenstående(seogsåforsikringsvilkårenepunkt9)kanAnticimexForsikringsøkehelellerdelvisregressforsine utbetalingerog/ellerreduseresittansvarheltellerdelvis Jegerinnforståttmedateiendomsmeglerenikkehar fullmakttilågjøreunntakfraovennevntebegrensninger Jegeroppmerksompåat9%avtotalforsikringskostnader honorartilBuysureAS Honoraretinngåridentotalepremiendusomkundebetaler,inkl evt administrasjonsgebyrer.

Jegønskerikkeåtegneboligselgerforsikring,menmeglerhartilbudtmegåtegneslikforsikring.

Jegkanikketegneboligselgerforsikringiht.vilkår

Opprettet:18/04/202412:23:26(EES-versjon:2)

Adresse

Postnr

Sted

Andels/leilighetsnr

Gnr

Bnr

Seksjonsnr

Festenr

Bygn nr

Bolignr

Merkenr

Dato

Skjalgsbakken 23 4041 HAFRSFJORD / 38 2715

5b26d5aa-9a3b-46ca-b2aa-8610fdeb2b7f

10 Aug 2022

Innmeldt av

Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter.

Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren.

A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.

Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass.

Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Om bakgrunnen for beregningene, se www.energimerking.no

Målt energibruk

Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.

4

Eie ndoms kart me d gre nse r

Gnr/Bnr: 38/2715/0/0

Dato : 2024-04 -18

Ad re sse : Mål esto kk: Skj algsba kken 23 , 404 1 H AF RSFJO RD

1:5 00

Sikre gre nse r i k arte t: H eltru kne linj er (n øya ktig het 13 c m e ller bed re)

Usik re g rens er i kart et: S tipl ede linje r (n øya ktig het dårli gere en n 13 cm )

± Stavanger kommune

Eien dom sgr ens ene i ka rtet har fors kjell ig n øyak tigh et I no en t ilfell er vi l de t væ re p åkre vd å kla rleg ge gren sen e e tter regl ene i ma trikk elo ven s § 1 7

Usik re g rens er b ør k larle gge s a v ko mm une ns o ppm ålin gsa vde ling , før tilta k i m arg inal avs tand fra gre nsa pla nleg ges

7

07

Grensepunktrapport

og koordinater:

Arealmerknad: Koordinatsystem:

EUREF89 UTM Sone 32

Grensepunkt/Grenselinje

1

4

side: 1

Grunnka rt

Gnr/Bnr: 38/2715/0/0

Dato : 2024-04 -18

Ad re sse : Mål esto kk: Skj algsba kken 23 , 404 1 H AF RSFJO RD

Grunnka rt

Stavanger kommune

Adresse: Postboks 8001, 4068 STAVANGER

Telefon: 04005

Planopplysninger

EM §6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt Kilde: Stavanger kommune

Kommunenr 1103

Adresse

Gårdsnr 38 Bruksnr 2715

Festenr 0 Seksjonsnr 0

Opplysningeneomfatter gjeldende planer og pågåendeplanarbeidfor eiendommen.Nærmere opplysningerom den enkelte plan med dokumenter,mindre endringer,etc finnes på internett, se lenker under. Oppgittedelarealerviser planinformasjonpå eiendommen.Det tas forbehold om at det kan forekommefeil, manglereller avvik. Spesielt gjelder dette for eiendommermed usikre eiendomsgrenser,eller der eiendommenikke er oppmålt.

Plantyper med treff

Reguleringsplaner

Plantyper uten treff

Reguleringsplaner i vannsøylen

Kommunedelplaner under arbeid

Midlertidige forbud

Reguleringsplaner under bakken

Kommuneplaner under arbeid

Reguleringsplaner bunn

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id KP 2023-2040

Kommuneplaner

Kommunedelplaner

Bebyggelsesplaner

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten

Reguleringsplaner over bakken

Bebyggelsesplaner over bakken

Reguleringsplaner under arbeid

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 11/11/2022 00:00:00

Bestemmelser Vedlegg 3 bestemmelser og retningslinjer 19.06.2023.pdf

Delarealer

Areal

550.58 kvm

Omrnavn B331

Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 1566

Navn DELAV MADLAMARKA

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 11/24/1997 00:00:00

Bestemmelser 1566 bestemmelser.pdf

Delarealer

Areal

Feltnavn

Regform

Areal

0.06 kvm

710 - Felles avkjørsel

550.5 kvm

Feltnavn 7

Regform 110 - Boliger

BYGGEOMRÅDER (PBL §25, 1. ledd nr. 1)

BYGGEOMRÅDER

Områder for boliger m/tilhørende anlegg

Frittliggende småhusbebyggelse

Konsentrert småhusbebyggelse

Blokkbebyggelse

Garasjer i boligområder

Områder for forretning

Områder for kontor

Områder for industri / lager

Områder for fritidsbebyggelse

Område for offentlig bebyggelse (stat, fylkeskommune, kommune)

Offentlig barnehage

Offentlig undervisning (skole, universitet mv.)

Offentlig institusjon (sykehus, aldershjem, sykehjem mv.)

Offentlig kirke

Offentlig forsamlingslokale (kino, teater mv.)

Offentlig administrative bygg

Område for særskilt angitt allmennyttig formål

Allmennyttig barnehage

Allmennyttig undervisning (skole, universitet mv.)

Allmennyttig institusjon (sykehus, aldershjem, sykehjem mv.)

Allmennyttig kirke

Allmennyttig forsamlingslokale (grendehus mv.)

Allmennyttig administrasjon

Områder for herberger og bevertningssteder

Hotell med tilhørende anlegg

Bevertning

Område for garasjeanlegg og bensinstasjoner

Garasjeanlegg

Bensinstasjoner

Annet byggeområde

Gatetun

Torg

Rasteplass

Reguleringsplan PBL 1985

Parkeringsplass

Kollektivanlegg (for buss og drosje)

Bussterminal

Bussholdeplass

Drosjeholdeplass

Jernbane

Sporvei / forstadsbane

Flyplass med administrasjonsbygninger

Flyplass / taxebane

Hangar, verksted, administrasjonsbygg

Havneområde (landdelen)

Kai

Småbåtanlegg (landdelen)

Trafikkområde i sjø og vassdrag

Skipsled

Havneområde i sjø

Annet trafikkområde i sjø/vassdrag

Annet trafikkområde

FRIOMRÅDER (PBL § 25, 1.ledd nr. 4)

FRIOMRÅDER

Park

Turveg

Skiløype

Anlegg for lek

Anlegg for idrett og sport

Leirplass

Annet friområde

Friområde i sjø og vassdrag

Badeområde

Småbåthavn

Regattabane

Annet friområde i sjø/vassdrag

Campingplass

Friluftsområde (på land)

Friluftsområde i sjø og vassdrag

Idrettsanlegg som ikke er offentlig tilgjengelig

Golfbane

Grav- og urnelund

Privat småbåtanlegg (land)

Privat småbåtanlegg (sjø)

Område for anlegg i grunnen

Område for anlegg og drift av kommunalteknisk virksomhet

Drikkevannsmagasin

Vann- og avløpsanlegg

Område for bygging og drift av fjernvarmeanlegg

Anlegg for televerket (telekommunikasjon)

Øvingsområde med tilhørende anlegg for forsvaret sivilforsvaret

Område og anlegg for drift av radionavigasjonshjelpemidler utenfor flyplass Fiskebruk

Andre områder for anlegg i vassdrag eller sjø

Frisiktsone ved vei

Restriksjonsområde rundt flyplass

Grunnvannsmagasin

Nedslagsfelt for drikkevann

Naturvernområde (på land)

Naturvernområde i sjø og vassdrag

Klimavernsone

Bevaringsområde for bygninger og anlegg

Bevaring av bygninger

Bevaring av anlegg

Bevaring av landskap og vegetasjon

Område for steinbrudd og masseuttak

Andre områder for vesentlige terrenginngrep

Område for reindrift

Pelsdyranlegg

Handelsgartneri

Område for særskilt anlegg

Taubane

Område for jord- og skogbruk

REGULERINGSBESTEMMELSER

I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN 1566 FOR DEL AV MADLAMARKA, AVGRENSET AV MADLAMARKVEIEN, HOGNES GATE OG KONG HARALDS GATE

Datert 15.02.1997.

Revidert 21.08.97.

Stadfestet av bystyret 24.11.1997.

Endring vedtatt av kommunalstyret for byutvikling 22.06.2005 i medhold av plan- og bygningsloven § 28-1 nr.2.

§ 1 endret iht. byplansjefens vedtak av 18.03.2010 i medhold av av plan- og bygningsloven av 2008 § 12-14.

Området er oppdelt i:

A. Byggeområde

B. Trafikkområde

C. Friområde

D. Fellesbestemmelser.

A. Byggeområder.

Boligbebyggelse.

§ 1

1. På tomten forutsettes oppført ene- og tomannsboliger. På gnr. 38 bnr. 620 og fremtidige parseller av denne, tillates oppført en enebolig, dvs. kun en boenhet på hver tomt.

2. Bebygd areal av tomtas nettoareal, BYA, kan være maksimalt 20%. Garasje og andre uthus skal regnes som del av bebygd areal. Enkelteiendommer med høyere grad av utnytting enn angitt som øvre grense for delområdet, er å regne som ferdig utbygd.

3. Bebyggelsen kan være i maks. to etasjer hvis bygningsrådet finner dette tilrådelig når det tas hensyn til helhetsvirkningen. Bebyggelsen skal holdes så lav at bygningene virker tiltalende i seg selv og i forhold til omgivelsene. Høyden fra terreng til møne må ikke overstige 8,5 meter. Kneveggen kan ha en maks. Høyde på 90 cm.

Ny: For delområde 13 A skal eksisterende byggehøyde opprettholdes. Påbygg tillates ikke.

4. Bygningene skal ha saltak. Det kan også tillates flatt tak.

5. En enebolig kan bestå av 1 hovedleilighet og i tillegg 1 underordnet lelilighet på maks. 60 m2 bruksareal. En tomannsbolig kan bestå av 2 likeverdige leiligheter med total grunnflate 150 m2.

6. Bebyggelsen skal plasseres innenfor de regulerte byggegrenser. Bolighusenes lengderetning bør følge parallelt med hovedretning for terrengkotene.

7. Garasje tillates kun oppført i en etasje med grunnflate inntil 40 m2. Garasjeplassering skal byggemeldes samtidig med våningshus, og garasje plasseres slik i forhold til våningshus og nabohus at det oppnås en god arkitektonisk virkning. Maks. høyder er 3,5 m for enkel garasje og 4,0 m for dobbel garasje fra overkant golv til topp ferdig møne. Garasje skal plasseres innenfor byggegrense.

8. Ved byggemelding skal det sendes inn kotert situasjonskart med nøyaktig angivelse av hvordan tomten tenkes planert.

9. Tomtene innhegnes fortrinnsvis med hekk eller buskplanting og kantstein. Eksisterende steingjerder bør beholdes hvor de naturlig faller inn i nabogrense eller kan tjene som gjerde mot gate.

10. En eventuell ytterligere oppdeling av tomtene kan bare godkjennes etter samlet plan for det aktuelle kvartal. Eventuelle nybygg sdkal harmonere med øvrig bebyggelse slik at området framstår som et helhetlig område.

Forretningsbebyggelse.

11. Bebygd areal kan være maks. 40’% av tomtas nettoareal. Garasje og andre uthus skal regnes som del av bebygd areal.

B. Trafikkområder.

§ 2

1. Innenfor frisiktsoner skal det være fri sikt i en høyde på 0,5 m over veiens nivå.

C. Friområde.

§ 3

Bygninger tillates ikke oppført i friområdet. Unntak kan gjøres av styret for byutvikling når det gjelder mindre anlegg, med tilknytning til lek og idrett, som øker bruksveriden av området.

D.Fellesbestemmelser.

§ 4

1. Det må ikke etableres utkjørsler til Madlamarkveien som ikke er vist i planen.

2. Parkering skal anlegges på egen tomt og ellers tilfredsstille kravene i Stavanger kommunes parkeringsnorm.

3. Arealet kan utbygges og nyttes til heholdsvis bolig og forretning som vist i planen. Annen bruk tillates ikke.

4. Videre støyskjerming av boligene langs Madlamarkveien skal skje etter en samlet plan. Støyskjermen kan være maks. 2,2 m høy, hvorav de nederste 1,7 m kan være av tett/ugjennomsiktig materiale. Planen skal behandles av kommunalstyret for byutvikling. Det vises til “veileder om bruk og utforming av støyskjermer i Stavanger regionen” som er utgitt av kommunalavdeling byutvikling.

5. Eksisterende vegetasjon skal bevares så langt mulig.

Reguleringsinformasjon

Informasjon om utnyttelsesgrad

I noen tilfeller for eldre reguleringsplaner mangler det angivelse av grad av utnytting ( U‐grad, TU, %‐BRA, % BYA eller omriss av eksisterende eller planlagt bebyggelse). Planen har da ikke rettslig virkning som grunnlag for utbygging i henhold til plan‐ og bygningsloven. Fortsatt vil planens øvrige virkninger stå ved lag (arealformål, byggegrenser, frisikt m.m.). Før utbygging kan skje innenfor et slikt område må planen endres eller justeres med tilføyelser av grad av utnytting, og da gjennom en prosess tilsvarende full regulering. Der tiltakene ikke er omfattende kan det vurderes om det er aktuelt å søke om dispensasjon fra dette kravet. Der planen mangler angivelse av utnyttelsesgrad må det ved søknad om tiltak angis (krysses av for) at det søkes om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse 1.01 om krav til regulering. Dispensasjon krever grunngitt søknad.

Planer under behandling

For mer informasjon om planer under behandling kan man sjekke disse linkene:

Oppstart reguleringsplan:

https://www.stavanger.kommune.no/samfunnsutvikling/planer/reguleringsplaner/varsel‐om‐oppstart‐av‐planarbeid/ Høring reguleringsplan:

https://www.stavanger.kommune.no/samfunnsutvikling/planer/reguleringsplaner/horing‐reguleringsplan/

Eiendomsrapport (Datakilde: Oppdatert kopi av matrikkelen)

Stavanger kommune: Grunneiendom 1103-38/2715

Utskriftsdato: 18.04.2024 12:54

Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger

Eiendomsdata (Grunneiendom)

Bruksnavn Beregnet areal

Etablert dato 10.02.1978

Oppdatert dato 20.12.2023

Skyld 0

Arealmerknader

Historisk oppgitt areal 550

Historisk arealkilde Målebrev (1)

Antall teiger 1

Tinglyst Del i samla fast eiendom Grunnforurensning Avtale/Vedtak om gr.erverv

Bestående Under sammenslåing Kulturminne

Seksjonert Klage er anmerket Ikke fullført oppmålingsforr Frist fullføring:

Forretninger

Brukstilfelle Forretningstype

Fradeling av grunneiendom Kart- og delingsforretning

Har fester Jordskifte er krevd Mangel ved matrikkelføringskrav Frist retting:

Teiger (Koordinatsystem: EUREF89 UTM Sone 32)

HEGDAL TORBJØRN F070565***** Hjemmelshaver (H) 1/2 SKJALGSBAKKEN 23 4041 HAFRSFJORD

HEGDAL SISSEL KNUTSEN F201165***** Hjemmelshaver (H) 1/2

Adresse

Vegadresse: Skjalgsbakken 23

Adressetilleggsnavn:

Poststed 4041 HAFRSFJORD Kirkesogn 06090101 Madlamark Grunnkrets 2203 Madlamark 1 Tettsted 4522 Stavanger/Sandnes Valgkrets 16 Madlamark

Bosatt (B)

(B)

1: Bygning 4425669: Enebolig (111), Tatt i bruk 15.12.1980

Bygg

Eiendomsrapport (Datakilde: Oppdatert kopi av matrikkelen)

Stavanger kommune: Grunneiendom 1103-38/2715

Bygningsdata

Næringsgruppe Bolig (X) BRA Bolig

Sefrakminne Nei BRA Annet

Kulturminne Nei

Opprinnelseskode Vanlig registrering

Har heis Nei

Vannforsyning

Avløp

Energikilder

Oppvarmingstyper

Bygningsstatushistorikk

Bygningsstatus Dato Reg.dato Tatt i bruk 15.12.1980 14.11.1995

Bruksenheter

Etasjer

Etasje Ant. boenh

Totalt

BTA Bolig

BTA Annet

BTA Totalt

Bebygd areal

Ufullstendig areal Nei

Antall boenheter 1

Utskriftsdato: 18.04.2024 12:54

2: Bygningsendring 4425669-1: Påbygg, Ferdigattest 26 01 2010

Bygningsdata

Næringsgruppe Bolig (X)

Sefrakminne Nei

BRA Bolig 23

BRA Annet

Kulturminne Nei BRA Totalt 23

Opprinnelseskode Vanlig registrering

Har heis Nei

Vannforsyning

Avløp

Energikilder

Oppvarmingstyper

Bygningsstatushistorikk

Bygningsstatus Dato Reg.dato Igangsettingstillatelse 26.09.2008 27.11.2008

Ferdigattest 26.01.2010 28.01.2010

Bruksenheter

Type

BTA Bolig

BTA Annet

BTA Totalt

Bebygd areal

Ufullstendig areal Nei

Antall boenheter

Kjøkkentilgang Bolig Skjalgsbakken 23 H0101 38/2715 23

Eiendomsrapport (Datakilde: Oppdatert kopi av matrikkelen)

Stavanger kommune: Grunneiendom 1103-38/2715

Etasjer

Etasje

3: Bygning 4724232: Garasjeuthus anneks til bolig (181), Tatt i bruk 06 12 1988

Bygningsdata

Næringsgruppe

Annet som ikke er næring (Y)

Sefrakminne Nei

Kulturminne Nei

Opprinnelseskode Vanlig registrering

Har heis Nei

Vannforsyning

BRA Bolig

BRA Annet 21

BRA Totalt 21

BTA Bolig

BTA Annet

BTA Totalt

Avløp Bebygd areal

Energikilder Ufullstendig areal Nei

Oppvarmingstyper Antall boenheter

Bygningsstatushistorikk

Bygningsstatus Dato Reg.dato

Igangsettingstillatelse 06.12.1988 14.11.1995

Tatt i bruk 06.12.1988 14.11.1995

Bruksenheter

Type Adresse Br.enhet Eiendom

Unummerert

Etasjer

4: Bygningsendring 4724232-1: Tilbygg, Bygging avlyst 01.08.2013

Bygningsdata

Næringsgruppe Annet som ikke er næring (Y)

Sefrakminne Nei

Kulturminne Nei

Opprinnelseskode Vanlig registrering

Har heis Nei

Vannforsyning

Utskriftsdato: 18.04.2024 12:54

BRA Bolig

BRA Annet

BRA Totalt

BTA Bolig

BTA Annet

BTA Totalt

Avløp Bebygd areal

Energikilder Ufullstendig areal Nei

Oppvarmingstyper Antall boenheter

Bygningsstatushistorikk

Bygningsstatus Dato Reg.dato

Igangsettingstillatelse 26.09.2008 27.11.2008

Bygging avlyst 01.08.2013 22.08.2013

Eiendomsrapport (Datakilde: Oppdatert kopi av matrikkelen)

Stavanger kommune: Grunneiendom 1103-38/2715

Bruksenheter

Unummerert

Etasjer

Utskriftsdato: 18.04.2024 12:54

Etasje Ant. boenh BRA Bolig BRA Annet Sum BRA BTA Bolig BTA Annet Sum BTA H01 0 0 0 0 0 0 0

Rapportmal: 'matrikkel' Versjon: '27112017 1' © Norkart AS

Kommunale opplysninger

Dato: 22.04.2024

Eiendomsinfo

Produsert av: Mona Hjemlestad Lohne

Gnr: 38 Bnr: 2715 Fnr: Snr:

Adresse: Skjalgsbakken 23

Veiadkomst

Ankomst fra:

Offentlig vei ☒

Merknad:

Privat vei ☒ 38/51

Felles privat vei ☐

Ingen veiadkomst ☐

Uavklart eierforhold ☐

Tilkobling til vann og avløp

Er eiendommen tilkoblet offentlig vann?

Merknad:

Er eiendommen tilkoblet offentlig avløp?

Merknad:

Kommunale avgifter

Fakturahyppighet

Betalt: Ja

Nei *

Forfallsdato: 20.05.2024

Beløp: 2897

* Det kan være noe forsinkelse på visningen av om faktura er betalt

Informasjon

Feiing og tilsyn faktureres 2 ganger i året (i februar og august) selv om du har valgt månedlig fakturering.

Borettslag og en del seksjonerte eiendommer har felles faktura. Disse vil ikke vises i rapporten. De kommunale avgiftene vil da være en del av husleien.

For spørsmål vedrørende restanser eller kommunale avgifter, vennligst kontakt Regnskap og Lønn på e-post ut.faktura@stavanger.kommune.no.

Siste gjeldende faktura(er)

Under ligger den/de siste gjeldende fakturaen(e) som til sammen dekker feiing og tilsyn, vann/avløp/renovasjon og eiendomsskatt.

tryggbudgivning.no

GI BUD MED BANKID

På eiendommens annonse vises det en “Gi bud”-knapp for elektronisk budgivning

IDENTIFISER MED BANKID

Innlog ging fungerer på samme måte som i din nettbank. Du kan også bruke BankID App (iOS/ Android) eller BankID på mobil.

BUDREGLEMENT

REGISTRERING AV BUD

Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen.

Benytt “Gi bud”-knappen på eiendommens annonse for å registrere ditt bud elektronisk. «Gi bud»-knappen åpner nettsiden TryggBudgivning.no som er integrert i megler-systemet.Alle bud / budforhøyelser og forbehold overføres automatisk inn i budjournalen på den respektive eiendommen.

Du logger deg inn på TryggBudgivning.no ved å bruke BankID. Det er derfor viktig å huske å ta med deg din BankID-brikke på budgivningsdagen. Du kan gi bud fra datamaskin, nettbrett eller smarttelefon.

-den enkleste og mest sikre måten å bypå boligidag!

ELEKTRONISK SIGNERING

BankID lar deg signere budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres til eiendomsmegleren.

BUDRUNDEN

Etter signering vil du motta en SMS-kvittering Gi budforhøyelser med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen.

Når du benytter deg av TryggBudgivning.no trenger du ikke å ta bilde av legitimasjon eller sende inn budskjema til megler. Etter at bud er registrert med BankID får du en kvittering pr. SMS om at budet er mottatt.

Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som du allerede har mottatt. Budforhøyelser registreres også automatisk inn i meglersystemet.

Gå til elektronisk budgivning: https://tryggbudgivning.no/264/600004899/pjybwfljqd Dersom du ønsker budskjema tilsendt som et eget dokument, ta kontakt med eiendomsmegler.

FORBRUKERINFORMASJON

OM BUDGIVING

Sist oppdatert med virking fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVING:

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver,

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

0 | Budgivning

Boligkjøperpakke Hus

- ditt nye hus ferdig forsikret

Boligkjøperpakke Hus inneholder boligkjøperforsikring, renteforsikring, bygningsforsikring og innbo ekstra forsikring. Bygningsforsikringen kan oppgraderes til ekstra dekning mot et tillegg i prisen.

For fullstendig informasjon om hva forsikringene dekker og hvilke begrensninger som gjelder, se forsikringsbevis og vilkår på Tryg.no

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.

Råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter Forsikring omfatter skade som følge av råtesopper og dyr. Og får du skadeinsekter, mus eller rotter i huset hjelper vi deg med bekjempelse.

Innboforsikring

I pakken har du en god innbo ekstra forsikring med en forsikringssum på 2 millioner kroner.

Flytteforsikring

Innboforsikringen omfatter plutselige og uforutsette skader som oppstår i forbindelse med flytting av innboet til ny bolig.

Uhell

Innboforsikringen omfatter skade ved uhell, som for eksempel at TV faller i gulvet og blir knust.

Renteforsikring

Renteforsikringen dekker rentekostnader for boligen som skal selges. Forsikringen gjelder hvis du ikke har fått solgt din gamle bolig tre måneder etter du har overtatt ny bolig, med utbetaling i inntil ni måneder. Forsikringen gjelder ikke hvis du avslår bud på 95 % eller mer av prisantydningen.

Bygningsforsikring

Vanlig bygningsforsikring omfatter skade ved brann, rørbrudd, innbrudd og andre plutselige og uforutsette skader. Kjøper du ekstra dekning i tillegg omfattes også skade hvis vann trenger inn gjennom tak og vegger og mer.

Når og hvor kjøpes

Boligkjøperpakke Hus? Forsikringspakken kjøpes av eiendomsmegleren som foretar salget av boligen. Boligkjøperpakke Hus kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre

forsikringene gjelder fra du overtar boligen, og i ett år.

Pris

Hus med eget gnr/bnr, under 230 kvm BRA 15.050 kroner Hus med eget gnr/bnr, over 230 kvm BRA 17.550 kroner

Prisen på forsikringen for det første året legges inn i oppgjøret for din nye bolig. Du får ingen særskilt regning for forsikringene det første året. Boligkjøperforsikringen kan beholdes i fem år.

Egenandel

Standard egenandel er kr 6.000 i bygningsforsikring, kr 4.000 i innboforsikring og boligkjøperforsikring. Du får 10 timer innledende advokatbistand uten egenandel.

Spørsmål

Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040

Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.

Boligkjøperforsikring

- gir deg ekstra trygghet

Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.

Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring

Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper. Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.

Pris

Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.

Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer 7.150 kroner

Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 8.950 kroner

Rekkehus med eget gnr/bnr 13.650 kroner

Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 13.650 kroner

Spørsmål

Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040

Boligkjøperpakke - din nye bolig ferdig forsikret

Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.

Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her: www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke

LØSØRE OG TILBEHØR

Gjeldende fra januar 2020

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og denne oversikt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. LISTEN OVER LØSØRE OG TILBEHØR SOM SKAL FØLGE MED EIENDOMMEN VED SALG NÅR ANNET

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

3. VARMEKILDER slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/ varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv-boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12).

5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger.

6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.

7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm.

11. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte “spotlights”, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med.

13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger.

14. POSTKASSE medfølger.

15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som f.eks. badestamp, boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, lekestativ, utepeis, fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til robotgressklipper medfølger, men robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke.

16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert.

17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger

18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger.

19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke.

20. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE OG RØYKVARSLER medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner el. Låses boder, uthus el. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert.

Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen.

12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys, varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke.

KORT OM OSS

Premium rådgivning

EIE Stavanger RE

Møt en eiendomsmegler i Stavanger med høy lokal kunnskap, som kjenner alle bydelene i Stavanger, Randaberg, Sola og Sandnes veldig godt.

Vi i EIE Stavanger kan hjelpe deg med alt fra befaring og verdivurdering til å selge boligen din. Vi sørger for at du får mest mulig verdi for boligen når du skal selge.

Tilbakemeldingene fra kundene er at vi skiller oss ut når det kommer til de små tingene som er avgjørende når du skal selge bolig. Eiendomsmeglerne i Stavanger legger mye arbeid i salgforberedelsene og er genuint opptatt av å presentere boligen din på best mulig måte.

Gjengen holder til i Hermetikken på Eiganes, kun 5 minutters gange fra Stavanger sentrum. Her jobber de i lyse og lekre lokaler i et flott verneverdig og nyrenovert murbygg. Faglig ekspertise, kombinert med god takhøyde, stort spillerom og mye humor gjør dette til en bra arbeidsplass hvor de skaper verdier for sine kunder. Hos oss får du Premium hjelp og råd samt personlig og dedikert oppfølging gjennom hele salgsprosessen.

Som en del av EIE-kjeden, en av Norges største eiendomsmeglerkjeder, har vi et solid nettverk og god lokalkunnskap som vi bruker til å gi deg den beste opplevelsen når du skal kjøpe eller selge bolig. Vi har også et bredt utvalg av boliger til salgs.

Kontakt oss i dag for å finne ut hvordan vi kan hjelpe deg med å finne din drømmebolig eller få solgt din nåværende bolig på best og raskest mulig måte.

VERDIOVERVÅKNING

Månedlig prisoppdatering på din bolig

Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din – helt uten kostnad

HVA ER VERDIOVERVÅKNING?

Boligen er oftest det mest verdifulle av våre eiendeler. Med EIE verdiovervåkning kan du følge med på den generelle prisutviklingen i ditt område, og få månedlig verdiestimat av boligen din sendt på e-post.

HVEM KAN BESTILLE DETTE?

Både eksisterende og ikke eksisterende kunder kan bestille dette fra oss. Dersom du nylig har fått verdivurdering eller kjøpt bolig av oss vil du automatisk motta verdiovervåkning uten å måtte foreta deg noe. Alle boliger som er kjøpt etter 1. januar 2003 kan bestille verdiovervåkning direkte på eie.no ved å fylle ut informasjon om boligen din selv. Boliger kjøpt før 2003 må først få en verdivurdering fra en av våre meglere for å kunne motta verdiovervåkning.

HVOR FÅR VI TALLENE TIL VERDIOVERVÅKNING FRA?

Tallene fra verdiovervåkningen er hentet fra den månedlige boligprisstatistikken til Eiendom Norge. Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn. no. Statistikken er utarbeidet etter siste måneds slutt og omfatter boliger som annonseres på Finn.no. Det innebærer cirka 70 prosent av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år, og en statistikk eiendomsbransjen legger til grunn for å gi best mulig estimat og oversikt på boligprisene i hele Norge.

MEGLERBOOKING

— Vi gjør det enkelt for deg

Din

bolig er verdifull

–

benytt

deg

av vår kunnskap og erfaring

Med EIE meglerbooking kan du når som helst på døgnet avtale tid med en våre meglere – kun ved noen få tastetrykk på vår hjemmeside. Her velger du tjenesten du har behov for, og hvilket tidspunkt som passer for deg. Enten om du skal selge boligen din, refinansiere lånet ditt eller ønsker å vite hva boligen din er verdt i dagens marked, så har vi tilrettelagt for at det skal være enkelt for deg.

En befaring kan gi deg ny og verdifull innsikt om din bolig. Våre meglere gir deg en verdivurdering av markedsverdien til din bolig. Verdivurdering blir basert på en grundig analyse av din bolig og på tilsvarende boliger solgt i ditt område den siste tiden. Boligen din er verdifull. Opplevelsen av å bruke EIE skal også være det. Derfor kaller vi det Premium rådgivning.

eiemeglerbooking.no

EIE advokat

Vår kompetanse din trygghet

Vi dekker alle sentrale rettsområder, med hovedvekt på eiendomsrettslig premium rådgivning og tvisteløsning. Eiendomsrett omfatter alle juridiske aspekter knyttet til blant annet kjøp, salg, utvikling, utleie, plan- og bygningsrett, tomtefeste og eierseksjonsrett. EIE advokat har spesialisert seg på eiendomsrettslig rådgivning og tvisteløsning innen både privat- og næringseiendom

Vi har også solid kompetanse på relaterte rettsområder som skatt og avgift, arv og skifte, familierett og forsikringsrett, samt selskapsrett og alminnelig kontraktsrett

I EIE verdsetter vi faglig dyktighet, personlig engasjement og rask responstid høyt. Vi kaller det Premium rådgivning

eie.no/advokat

OM EIE EIENDOMSMEGLING

Et boligsalg er ikke bare et hjem som bytter eier. Det er to eller flere liv som endres for alltid. På begge sider har selger og kjøper noe felles de skal ta en avgjørelse av stor betydning. Vi skal være der for begge.

Det finnes ikke ett enkelt svar på hva som gjør en megler god. For det er med meglere som med fagfolk flest - det de gjør er like viktig som det de sier. Både mennesker og boliger er forskjellige, men en vellykket salgsprosess har alltid én viktig ingrediens: Tid til å gjøre det ordentlig. Våre kunder har lagt ned mye tid og innsats i sine hjem. De fortjener det samme fra oss.

EIE er Norges største uavhengige eiendomsmeglerkjede, og er i motsetning til andre ikke eid av en bank. Siden oppstarten i 2006, har vi ikke hatt noen annen agenda enn å være den beste eiendomsmegleren - og vi bruker all vår kunnskap og erfaring for å skape en god salgsprosess. Vi stiller derfor bransjens høyeste krav til oss selv, som betyr at vi er den eneste eiendomsmeglerkjeden som krever doble etterutdanningspoeng av våre meglere, ikke kun det som er lovpålagt.

Tid til å gjøre det ordentlig betyr at vi skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde. Arbeidet vi har lagt ned har resultert i at vi har vunnet 12 gullmeglere, blitt kåret til å ha bransjens mest fornøyde kunder av Norsk Kundebarometer i 2021* for andre året på rad, og blitt kåret til bransjens mest bærekraftige kjede i 2020*

Boligen din er verdifull. Opplevelsen av å bruke EIE skal også være det. Derfor kaller vi det Premium rådgivning.

*EIE ble bransjevinner i Norsk kundebarometer 2021 og Norsk Bærekraftbarometer 2020. Et forskningsprosjekt ved Handelshøyskolen BI. www.kundebarometer.com

EIE speiler selger og kjøper

eie.no