Berglyveien 24D

Berglyveien 24D

1262 Oslo Oslo kommune

Vi hjelper deg med å

Morten Lindberg

finne ditt nye hjem

INNHOLD

Rett til fritt å velge megler

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

DETTE MÅ DU VITE

Nøkkelinformasjon

EIENDOM

Berglyveien 24D, 1262 Oslo

MATRIKKEL

Gnr. 190 Bnr. 74 Snr. 2 i Oslo kommune

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

EIERFORM

Eierseksjon

AREALER

Totalt BRA 222 kvm består av: - BRA-i (internt bruksareal): 222 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 53 kvm

AREAL

Primærrom: 173 kvm, Bruksareal: 222 kvm, BRA-i: 222 kvm , TBA: 53 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

ANTALL SOVEROM

3

BYGGEÅR 2022

TOMT

Fellestomt kvm

PRISANTYDNING

7 900 000

TILSTANDSRAPPORT

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER

kr 7 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-))

kr 198 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

kr 8 098 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

kr 8 107 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

FELLESKOSTNAD

Det vil tilkomme fellesutgifter, men disse er ikke fastsatt enda. Dette vil i all hovedsak være felles forsikring, felles strøm og vedlikeholdt av vei inn til boligene og lignende.

KOMMUNALE AVGIFTER

Det vil tilkomme kommunale avgifter og renovasjon for hver enkelt del. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato.

EIER

Jannat eiendom as

Beskrivelse

BESKRIVELSE

Velkommen til Berglyveien 24D!

En lekker arkitekttegnet 1/2 tomannsbolig, som kan oppfylle boligdrømmen din. Boligen går over 3 plan og har flotte solrike uteområder. Det er 3 soverom og 3 delikate bad. Moderne og lekkert kjøkken fra Sigdal. Bilen din kan du trygt parkere i garasjen som medfølger boligene, med mulighet for el.l. Denne boligen vil raskt få deg til å føle deg hjemme. Her er det også mulighet for å ha en praktikantdel i underetasjen.

Verdt å nevne:

* Flotte og moderne arkitekttegnet bolig

* Garasje med 2 plasser

* Gode uteplasser

* Balkong fra hovedsoverom

* Sportsbod til lagring

* Avansert ventilasjonssystem

* Luftig og god romfølelse

* Nybygg-garanti

* Alt arbeid er utført etter TEK 17 standard

* Barnevennlige og trygge omgivelser

* Skoler og barnehager i nærheten

* Villaområde

Velkommen til visning!

PARKERING

Det medfølger 2 garasjeplasser

Beliggenhet

BELIGGENHET

Eiendommen ligger i et etablert villastrøk i Prinsdal, bydel Søndre Nordstrand. Området består hovedsakelig av villabebyggelse. Nærhet til barnehager, skoler, alle typer service-tilbud, kjøpesentre og forretninger, offentlig kommunikasjon samt turog rekreasjonsområder i marka og badeplasser ved

Bunnefjorden/Oslofjorden. Hvervenbukta ligger kun en kort Sykkeltur unna. Godt utvalg av idrettsplasser i nærområdet med eksempelvis fotballbaner, tennisbaner, skihopp idrettshall og ridestall. Kun noen minutters kjøring til golfbane, slalåmbakke og badestrender. På Grønliåsen er det lysløype og turstier, som benyttes hele året og er meget populært for mange beboere.

Boligen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Matinnkjøp kan gjøres ved bl.a. Rema 1000,Kiwi eller Coop Extra. Prinsdal torg har flere butikker og serveringssteder med takeaway muligheter. Forytterligere servicetilbud er det få minutters kjøring bl.a. til Holmlia Kjøpesenter, Senter Syd på Mortensrud, Lambertseter senter og Kolbotn torg, alle med et stort og variert utvalg av butikker og tjenester.

Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Det er kort gange til bussholdeplass (81A og B. Fra Hauketo st. er tog og busslinjer (81A og B, 76, 77, 79) og flybuss. Fra Hauketo st. bruker toget ca. 11 minutter til Oslo S. Med bil bruker man ca. 15 min. til Oslo S.(se www.trafikanten.no for nærmere informasjon.).

TOMT

Fellestomt, kvm

ADKOMST

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

SKOLE/BARNEHAGE

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Innhold

INNEHOLDER

1/2 part tomannsbolig, venstre side

Loftsetasje: trapperom/stue med fransk balkong, 2 stk. bad/wc, 3 stk. soverom hvorav et med fransk balkong

BRA/p-rom: 66 kvm. BRA-i: 66 kvm.

2. etasje: trapperom, stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca. 53 kvm.

BRA/p-rom: 66 kvm. BRA-i 66 kvm.

Hovedetasje: entré/trapperom

BRA/p-rom: 10 kvm. BRA-i 10 kvm.

Underetasje: kjellerstue, bad/wc, sluse med utgang til garasje, bod/teknisk rom

Totalt BRA: 80 kvm.

P-rom: 31 kvm.

S-rom: 49 kvm.

BRA-i: 80 kvm., inkludert integrert garasje (38 kvm.) og teknisk rom

Totalt BRA-i: 222 kvm

Oppmålinger er gjort av takstmann.

BYGGEMÅTE

Grunnmur, etasjeskiller og takkonstruksjon mv.Grunnmur oppført i betongelementer med støpt isolert plate på mark. Byggemåte for yttervegger i underetasje er Thermomur i tykkelse 250 mm, mens yttervegger over dette er oppført av bindingsverksvegger isolert med 200 mm Glava. Utvendig beis

Utvendig kledning er grunnet og malt med ett strøk fra fabrikk.

Yttertak leveres i variant av sperretak, takstol eller kompakttak.

Yttervegger: Isolasjon i klimavegg, mineralull, t = 50 mm, 0,035 W/mK Bindingsverk av tre, 48 mm x 48 mm, c/c 600 mm

Dampsperre, t = 0,20 mm plastfolie Isolasjon i klimavegg, mineralull, t = 200 mm, 0,035 W/mK Bindingsverk av tre, justert C24, 48 mm x 198 mm, c/c 600 mm Vindsperre (plastfiberduk eller gipsplate med vannavstøtende overflate, t = 9 mm) Sløyfer 36 mm x 48 mm

PRIMÆRROM

Primærrom: 173 kvm

BRUKSAREAL

Bruksareal: 222 kvm

BODER

Det er en innbod på 11 kvm

Standard

STANDARD

LEVERANSEBESKRIVELSE:

Eiendom er prosjektert og utført i henhold til TEK17 Byggeteknisk forskrift.

ENTRE/ HALL

Gulv: Gulvvarme med varmekabel og keramisk flis. Fliser på entré med grå farge 60x60 cm.

Vegger: Sparklet og malt.

Tak: Hvitmalt nedforet gips.

STUE OG KJØKKEN

Gulv: Laminat

Vegger: Sparklet og malt

Himling: Hvitmalt

Innredning kjøkken: Kjøkken leveres fra Norema med glatte grå fronter og integrerte hvitevarer.

SOVEROM

Gulv: Laminat

Vegger: Sparklet og malt

Himling: Hvitmalt

BAD

Baderomsinnredning leveres i standard farge hvit fra Alterna eller tilsvarende. Sanitærutstyr ( servant, toalettskål og badekar) leveres i standard farge hvit. Toaletter leveres veggmontert. Vegger og gulv belagt med fliser grå farge 60x60 cm. Gulvvarme med varmekabel med termostat. Tak, hvitmalt. 3x3 eller 5x5 mosaikk brett i 30x30(dusjsone) .

TRAPPER

Innvendige tretrapper i hvit malt utførelse. Åpne trinn med barnesikring. Rekkverk i hvitmalte trespiler.

INNVENDIGE DØRER/VINDUER

Dører i boligrom leveres fra Swedoor eller tilsvarende. Karmlister med synlige stifter, flat terskel i eik. Trevinduer fra Nordan eller tilsvarende annen leverandør. Lukkevinduer er markert med L på tegning og faste vinduer markert med F.

ELEKTROARBEID

Det er medregnet minste antall punkter iht. NEK 400. Opplegg for TV med 3 doble stikk leveres i hovedstue. Det benyttes åpen kabelinstallasjon i lyd/ branncellebegrensende vegger/ himlinger. Brytere og stikkontakter leveres i hvit utførelse. Alle stikkontakter leveres doble (tekniske stikk leveres enkle). Ringeklokke med trafo og ringeknapp leveres for hovedinngangsdør. Sikringsskap plasseres av elektriker i henhold til forskriften. Det leveres varmekabler i wc, bad og entre. Komfyrvakt er inkl.

PEIS

Det leveres enkeltløpet stålpipe over tak med nødvendige beslag. Det leveres peisovn av type Curve 100.

Se vedlagt leveransebeskrivelse for mer utfyllende standard. Vi ber alle interessenter om å sette seg godt inn i alle vedlegg i salgsoppgaven.

FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Det foreligger ikke ferdigattest på nåværende tidspunkt. Dette vil være i orden til overtagelse.

Energi

ELEKTRISK ANLEGG

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

OPPVARMING

Peis i stue.

Gulvvarme på badene og i entrè.

ENERGIMERKING

Energiattest med energimerke

Økonomi/drift

KOMMUNALE AVGIFTER

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

EIENDOMSSKATT

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/ eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

FASTE LØPENDE KOSTNADER

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

FORMUESVERDI

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

SAMEIE

Det vil bli opprettet eierseksjonssameie i samsvar med Eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65. Fremtidig eier plikter å være medlem av eierseksjonssameiet.

Som seksjonseier i et seksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boligseksjon. Eneretten omfatter også balkong/terrasse og/eller privat uteareal.

Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. Seksjonseierne har full råderett over sine seksjoner og seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner.

Diverse

RADONMÅLING

Fra og med 1. januar

gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Offentlige forhold

FORPLIKTELSER, RETTIGHETER OG SERVITUTTER

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

UTLEIE

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

VEI/VANN/KLOAKK

Offentlig vann og kloakk. Det er montert pumpe for å håndtere overvann.

REGULERING

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger gjennom Reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) S-4220, vedtatt 15.03.2006, revidert 12.06.2013, og 17.03.2015

Kjøpsvilkår

OVERTAGELSE

Overtagelse etter avtale med selger.

PRISANTYDNING, OMKOSTNINGER OG EVT. FELLESGJELD

kr 7 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 197 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 900 000,-))

kr 198 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

kr 8 098 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

kr 8 107 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

BOLIGSELGERFORSIKRING

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

BETALINGSBETINGELSER

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

VEDERLAGET

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (forutsatt salgssum: 7 900 000,-) (Kr.62 500)

Tilrettelegging (Kr.14 900)

Foto (Kr.4 750)

Oppgjør (Kr.5 000)

Markedspakke 1 (Kr.14 900)

Totalt kr. (Kr.102 050)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

GARANTIER

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

OPPDRAGSNUMMER

38-22-0035

Kjøpsinformasjon

BUDGIVNING

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

BOLIGKJØPERPAKKE OG BOLIGKJØPERFORSIKRING

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

LOVANVENDELSE

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de

opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

HVITVASKING

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

PERSONVERN

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Megler

AVDELING

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Fornebu

Org. nr: 997288998

Solgangsbrisen 5

1364 Fornebu

Tlf: 67 15 03 00

ANSVARLIG MEGLER

Morten Lindberg

SAKSBEHANDLERE

Morten Lindberg

EIE Fornebu

Mob: 96 62 62 46 / E-post: ml@eie.no

DITT NYE HJEM?

INFORMASJON & DOKUMENTER

Tegningen viser takutstikk, målsetting er fra utvendige vegger Situasjonskart D1 22.08.2018 11.12.201830.01.2019

Premium rådgivning

Tomtegrense

Nytt terreng

Eksisterende terreng

Tegningsnavn

+89.20

Tomtegrense

Gj.snitt eksist. terreng +88.52

Eksisterende terreng

Nytt terreng

ATerreng endret etter innmålt eksisterende. Endret hagetrappONLGD30.01.2019

RevTekstTegn.Kontr.Dato

Tegningsnavn

Eksisterende terreng Nytt terreng

Gj.snitt eksist. terreng +88.52

ATerreng endret etter innmålt eksisterende. Endret hagetrappONLGD30.01.2019

RevTekstTegn.Kontr.Dato

Oppdragsgiver: Dato:

Prosjekt Tegnet av:

Berglyveien

Kontrollert av:

Tomtegrense

Tegningsnavn

Kjeller +86.50

Innholdsfortegnelse

Side 4 Den bevisste sluttbruker

Side 6

ELKO Plus – mer enn bare funksjon

Side 8 Brukervennlig teknologi

Side 10 Plus for nybygg og ved rehabilitering

Side 12

ELKO Plus Option – for den kresne

Side 14 Produktsortiment

Side 23 Konverteringstabell

Den bevisste sluttbruker

Den bevisste sluttbruker stiller nye krav til den elektriske installasjonen sin; Den skal ikke bare fungere, men også gi et ekstra bidrag til et gjennomført interiør. Produktene forventes å bygge lavt, ha moderne funksjonalitet, og kanskje leveres i andre farger enn den tradisjonelle polarhvite.

ELKO AS har i samarbeid med industridesigneren Einar Hareide, Hareide Design, utviklet ELKO Plus, en serie stikkontakter, lysbrytere og dimmere som med sitt stramme og moderne utseende ofte omtales som ”arkitektens favoritt”. Serien har fått mye oppmerksomhet for sin brukervennlighet og distinkte enkelhet. I denne brosjyren ønsker vi å gi en smakebit på muligheter og praktiske løsninger i ELKO Plus-design.

Muligheten til å gjøre boligen enda stiligere

En økende bevissthet rundt design gjør at stadig flere bruker mer tid og penger på interiør enn før. Hva vi omgir oss med hjemme sier mye om hvem vi er, og i dette bildet blir detaljene viktige. Om du skal pusse opp eller bygge nytt, har du i dag mulighet for å tilpasse lysbrytere og stikkontakter til resten av interiøret

Produkter tilpasset norske forhold Brytere og stikkontakter fra ELKO AS er et sikkert og trygt valg. ELKO har som ledende leverandør av installasjonsmateriell til det norske markedet vært med på å forme standardene for elektromateriell i Norge siden 1945. Vi produserer fortsatt på Åmot i Modum kommune, og har et sterkt fokus på el-sikkerhet og kvalitet når nye produkter og tekniske løsninger utvikles.

El-installasjonen i boligen din har ifølge DSB* normalt en levetid på mer enn 30 år. Skiftende interiørtrender skal forenes med krav til tekniske løsninger. Så hvorfor velge noe annet enn det beste?

*Direktoratet for samfunnssikkerhet og

ELKO Plus - mer enn bare funksjon

Enkle og rene flater

Enkelhet er et begrep som beskriver mye av dagens interiørdesign. De enkle og funksjonelle løsningene som viderefører tradisjonene i skandinavisk design preger også ELKO Plus. Einar Hareide tilstrebet et utseende som skulle holde seg over tid og appellere like mye til designbevisste forbrukere som arkitekter.

Hareide hadde et klart ønske om at produktene skulle fremstå som tidløse og med åpenbare ”skandinaviske egenskaper” uttrykt med et enkelt og funksjonelt design. Eksklusive, men uten å virke luksuriøse.

”...ikke dominerede på avstand, samtidig distinkt og av høy kvalitet som kommer til uttrykk på nært hold...”

Et fint samspill mellom rette og buede linjer gir et elegant og tidløst design som likevel er distinkt. Utformingen skiller seg fra alt annet som tilbys på markedet, og en oppgradering fra standard installasjonsmateriell til ELKO Plus gir mange ekstra muligheter for et helhetlig interiør. Teknisk sett holder produktene samme høye kvalitet som andre brytere, dimmere og stikkontakter fra ELKO, og de leveres i fargene polarhvit, aluminium og sort.

Diskret og lavtbyggende

Selv om det tradisjonelt sett har vært lite fokus på hvordan el-materiell ser ut, kan et økende antall brytere og stikkontakter representere en lite estetisk del av interiøret i moderne hjem, og gi det mest gjennomførte rom et vel ”teknisk” preg.

ELKO Plus-produktene er lavtbyggende, og primært beregnet for skjulte anlegg (uten synlige ledninger). Både form og funksjon er grundig gjennomtenkt. Kraftige stikkontakter som står ut fra veggen og vanskeliggjør møblering er en saga blott med langt mer diskrete ELKO Plus-stikkontakter som bare bygger 11 mm ut fra vegg. Resultatet er penere og mer integrerte installasjoner.

Lett å tilpasse

Trenger du å styre mange funksjoner, kan du ”spare” plass med ulike typer ELKO Plus-flerfunksjonsbryter og samle funksjoner og uttak på en enhetlig og gjennomført måte med ELKO Plus kombinasjonsrammer.

Rammer og vippestykker til brytere kan byttes i andre farger for å lage individuelle kombinasjoner i stil med resten av interiøret eller for å bidra til større kontrast til omgivelsene; Farget materiell, ekstrautstyr som dekorrammer og lys rundt bryterpaneler eller dimmerknapp er godt egnet til å øke produktenes synlighet. Tilleggsverdien for svaksynte er åpenbar, og gjør løsningene anvendelige også i miljøer med krav om universell utforming*.

* Universell utforming betyr at produkter, byggverk og uteområder som er i alminnelig bruk skal utformes slik at alle skal kunne bruke dem på en likestilt måte så langt som mulig, uten spesielle tilpasninger eller hjelpemidler. Slik utforming krever bl.a en viss luminanskontrast (gråtonekontrast) mellom el-materiell og vegger.

Ulike behov, mange muligheter

ELKO Plus har en logisk oppbygging basert på felles teknikk og innmat, og leveres som komplette enheter i polarhvit, aluminium og sort. ELKO Plus er ikke bare brytere og stikkontaker, men også dimmere, ringeklokker, nattlys og hotellkortbrytere, lys- og bevegelsesfølere, data- og antennekontakter, termostater og andre komponenter som kan være aktuelle i et moderne hjem.

ELKO besitter stor ekspertise på dimming, også av nye typer lyskilder som LED, og bistår elektrikeren med testing og veiledning på et område i rivende utvikling.

Brukervennlig teknologi

Bak den lekre fasaden på ELKO Plus-materiellet finner du det ypperste av betjeningsvennlig teknologi. En bryter på en glassvegg uten ledninger, programmerbare termostater for fornuftig varmeregulering og moderne musikkanlegg for strømming av musikk, er eksempler på teknologi som kan bidra til å oppfylle dine ønsker.

Trådløs betjening med ELKO Wireless

Bruk ELKO Wireless der det er behov for nye brytere og lampepunkt. Radiosignaler overfører betjeningsinstrukser fra bryteren til en mottaker som slår av eller på lyset, eller regulerer lysstyrken. Rehabilitering blir betydelig billigere når radiosignaler kan erstatte kabler, og du står helt fritt i forhold til plassering, selv på underlag der det ville være umulig å etabelere et tradisjonelt skjult anlegg.

Bryterpanelene kan festes over alt, også der kabling er vanskelig eller ikke ønskes lagt åpent, f.eks på glass eller laftverk.

Lys- og varmeregulering

I ELKO Plus leveres et bredt sortiment av gjennomtestede dimmere for tradisjonelle glødelamper, halogenpærer og LED; dimmere som ser ut som vanlige brytere, tradisjonelle dimmere med ratt, eller 4- knapps brytere som kan programmeres for dimmescenarier. Også på termostatsiden tilbys et spekter av modeller, enkle eller programmerbare, med diskret lokk eller opplyst display.

ELKO Sound

Det siste tilskuddet i ELKO Plus-serien, er ulike typer musikkspillere; spennende innbyggingsløsninger; enkle radioer for bad, kjøkken og soverom, mer avansert musikkanlegg med DAB-radio og strømming av musikk, komplettert med innbyggingshøytalere og subwoofer som gir ordentlig ”trøkk”.

Les mer om våre nyeste produkter på hjemmesidene våre. www.elko.no

ELKO Plus TR (el.nr 54 916 80) termostat og regulator i samme enhet, kan enkelt programmeres for økt komfort og redusert strømforbruk.

ELKO Plus for nybygg og ved rehabilitering

ELKO Plus for skjult anlegg

Tenk på forhånd gjennom hvordan du kommer til å bruke boligen din, hva ønsker du å gjøre hvor, hvor er det praktisk å ha brytere eller strømuttak for å kunne gjøre nettopp dette akkurat der... og sørg for at det installeres nok og riktig type veggbokser før veggene lukkes.

Elegant og funksjonelt Et meget omfattende produktsortiment og ulike typer ELKO Plus kombinasjonsrammer for opptil 6 enheter, gjør det mulig å finne lavtbyggende løsninger som ivaretar både betjeningsvennlighet og utseende for de fleste formål i en bolig.

Dropp skjøteledningene

Minstekrav til antall stikkontakter i ulike rom gjør dem til en mer synlig del av interiøret i boligen. Da betyr det også mer hvordan de ser ut. Vurder derfor ulike løsninger. De må imidlertid planlegges i tide hvis du ønsker et skjult anlegg

Lavtbyggende: Doble ELKO Plus stikkontakter bygger bare 11 mm.

ELKO Plus Multrirammer

ELKO Plus dobbelstikkontaktrammer leveres med ett til fire hull, og kompletteres med doble ELKO Plus Optionstikkontakter for lavtbyggende innfelte løsninger.

Våre nyeste ELKO Plus kombinasjonsrammer har plass til 2x2 og 2x3 enheter, og er idèelle for å samle stikkontakter og ulike typer antenne- og datauttak. Rammene leveres med to løse tverrvegger som også muliggjør montering av 3-veis stikkontakter. Se eksempler på boksløsninger i produktsortimentet på side 20.

Husk 1,5 veggbokser for alle dobbelstikkontakter ved nybygg.

ELKO Plus for oppussing - funksjon og design uten kostbare ombygginger. For å kunne oppgradere til tidløst ELKO Plus-design uten dyre inngrep i veggene, tilbyr ELKO ulike løsninger, også utover trådlåse brytere og dimmere.

ELKO Plus dobbel rehabstikkontakt

Doble stikkontakter kan oppgraderes med ELKO Plus dobbelrehabstikkontakt som passer i standard (enkle) veggbokser. En nevenyttig fagperson, kan i mange tilfeller, sette inn ekstra ”juksebokser” ved siden av eksisterende veggbokser med plass til flere enheter.

Påveggskapper

Selv om innfelt materiell er penest, er det ikke alltid en mulighet. Med åpen forlegning av ELKO Plus innfelt materiell benyttes ELKO Plus påveggskapper. Dette kan være aktuelt ved utvidelse av eksisterende el-anlegg med ekstra bryterpunkter eller stikkontakter, eller der det ikke er mulig å felle inn veggbokser.

ELKO Plus dobbel rehabstikkontakt for standard veggbokser.

ELKO Plus Option – for den kresne

ELKO Plus Optionrammer i foredlede naturmaterialer benyttes for ytterligere oppgradering av ELKO Plus-materiell, og kan gi et ekstra løft til ethvert interiør.

Du kan velge mellom massivt børstet stål, Altaskifer, sotet sort, hvitt frostet (med svakt grønnskjær) og kritthvitt frostet glass i eksklusiv utførelse. Rammene leveres med 1, 2, 3, 4 og 5 hull, og for dobbel stikkontakt, og kan benyttes til alle ELKO Plus-produkter med løs ramme.

Produktsortiment

bRy

TERE

Innfelte brytere er dímensjonert for 16A, 250 V, IP20, hvis ikke annet er oppgitt. Blindklemme på alle typer, unntatt dobbel endevender type 6/6. Passer i alle Elko Plus kombinasjonsplater, og festes med festeramme L339 (14 107 70). For ombygging til impulsbryter benyttes impulsfjær T47 (14 109 14).

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus bryter innfelt 6/1 PH 14 107 05

Plus bryter innfelt 2 PH 14 107 01

Plus bryter innfelt 5 PH 14 107 04

Plus bryter innf. 2-1 10A PH 14 107 02

Plus bryter innfelt 1+1+1 PH 14 107 03

Plus bryter innfelt 6-6 PH 14 107 06

Plus markise innfelt 2M PH 14 107 00

Plus bryter innfelt 7 PH 14 107 07

Plus signalpanel 4K 0,4A PH 45 410 06

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus bryter innfelt 6/1 ALU 14 107 13

Plus bryter innfelt 2 ALU 14 107 09

Plus bryter innfelt 5 ALU 14 107 12

Plus bryter innf. 2-1 10A ALU 14 107 10

Plus bryter innfelt 1+1+1 ALU 14 107 11

Plus bryter innfelt 6-6 ALU 14 107 14

Plus markise innfelt 2M ALU 14 107 08

Plus bryter innfelt 7 ALU 14 107 15

Plus signalpanel 4K 0,4A ALU 45 410 07

SPRuTSIKRE bRy TERE

ELKO RS16 IP44 kapslinger er kompatible med ELKO Plus brytere for enkel oppgradering til sprutsikkert materiell og utvidet bruksområde (med unntak av 1+1+1-bryteren).

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus bryter innfelt 6/1 SO 14 107 21

Plus bryter innfelt 2 SO 14 107 17

Plus bryter innfelt 5 SO 14 107 20

Plus bryter innf. 2-1 10A SO 14 107 18

Plus bryter innfelt 1+1+1 SO 14 107 19

Plus bryter innfelt 6-6 SO 14 107 22

Plus markise innfelt 2M SO 14 107 16

Plus bryter innfelt 7 SO 14 107 23

Plus signalpanel 4K 0,4A SO 45 410 08

Vippestykker

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus vippe m/lys PH 14 274 41

vippe m/ lys 2p PH 14 274 44

vippe m/nøkkelsymbol PH 14 274 47

vippe m/klokkesymbol PH 14 274 50

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus vippe m/lys ALU 14 274 42 Plus vippe m/ lys 2p ALU 14 274 45

Plus vippe m/nøkkelsymbol ALU 14 274 48

Plus vippe m/klokkesymbol ALU 14 274 51

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus vippe m/lys SO 14 274 43

Plus vippe m/ lys 2p SO 14 274 46

Plus vippe m/nøkkelsymbol SO 14 274 49

Plus vippe m/klokkesymbol SO 14 274 52

DIMMERE

ELKO har stor ekspertise på lysregulering, og et bredt sortiment av dimmere for tradisjonelle glødelamper, halogenlamper, lysrør og LED-pærer. Valg av riktig dimmer er avgjørende for lysregulering uten flimring eller summing. Det jobbes derfor kontinuerlig med utvikling og testing av ELKOs dimmere mot ulike typer belysningsutstyr for å hjelpe elektrikeren å finne de beste løsningene.

Farge El.nr Ønsket antall

Plus dimmer 315GLE (A) PH 14 107 50

Plus dimmer 315GLE 2pol (A) PH 14 107 44

Plus dimmer 400GLI (A) PH 14 107 51

Plus dimmer 400GLE/I Touch (B) PH 14 107 38

Plus dimmer 420GLE/I (A) PH 14 107 41

Plus dimmer 600 universal (A) PH 14 107 72

Plus dimmer 600GLE/I (A) PH 14 107 71

Plus dimmer 630GLE (A) PH 14 107 52

Plus dimmer 1000 LRI (A) PH 14 107 53

Plus dimmer 1000GLE (A) PH 14 107 54

Plus dimmer 1-10 V (A) PH 14 107 55

Plus dimmer 2x200GLE/I (C) PH 14 107 32

Plus dimmer 400GLE/I Komfort (D) PH 14 107 35

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus dimmer 315GLE (A) ALU 14 107 56

Plus dimmer 315GLE 2pol (A) ALU 14 107 45

Plus dimmer 400GLI (A) ALU 14 107 57

Plus dimmer 400GLE/I Touch (B) ALU 14 107 39

Plus dimmer 420GLE/I (A) ALU 14 107 42

Plus dimmer 600 universal (A) ALU 14 107 76

Plus dimmer 600GLE/I (A) ALU 14 107 75

Plus dimmer 630GLE (A) ALU 14 107 58

Plus dimmer 1000 LRI (A) ALU 14 107 59

Plus dimmer 1000GLE (A) ALU 14 107 60

Plus dimmer 1-10 V A) ALU 14 107 61

Plus dimmer 2x200GLE/I (C) ALU 14 107 34

Plus dimmer 400GLE/I Komfort (D) ALU 14 107 37

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus dimmer 315GLE (A) SO 14 107 62

Plus dimmer 315GLE 2pol (A) SO 14 107 46

Plus dimmer 400GLI (A) SO 14 107 63

Plus dimmer 400GLE/I Touch (B) SO 14 107 40

Plus dimmer 420GLE/I (A) SO 14 107 43

Plus dimmer 600 universal (A) SO 14 107 80

Plus dimmer 600GLE/I (A) SO 14 107 79

Plus dimmer 630GLE (A) SO 14 107 64

Plus dimmer 1000 LRI (A) SO 14 107 65

Plus dimmer 1000GLE (A) SO 14 107 66

Plus dimmer 1-10 V (A) SO 14 107 67

Plus dimmer 2x200GLE/I (C) SO 14 107 33

Plus dimmer 400GLE/I Komfort (A) SO 14 107 36

Lysmodulsett for ELKO Farge El.nummer Ønsket antall Plusdimmere

Plus blått lys dimmerkit PH 14 275 40

Plus hvitt lys dimmerkit PH 14 275 51

Plus blått lys dimmerkit ALU 14 275 41

Plus hvitt lys dimmerkit ALU 14 275 52

Plus blått lys dimmerkit SO 14 275 42

Plus hvitt lys dimmerkit SO 14 275 53

LED 12-24V DC dimmer Farge El.nummer Ønsket antall

Plus LED 12-24V DC dimmer PH 14 108 45

Plus LED 12-24V DC dimmer ALU 14 108 46

Plus LED 12-24V DC dimmer SO 14 108 47

TERMOSTATER/REGuLATORER

ELKO tilbyr termostater og varmeregulatorer for de fleste formål, med diskret lokk eller opplyst display. Vår nye norskproduserte ELKOSuper TR, termostat åpner for økt komfort uten økt energiforbruk.

Farge El.nummer Ønsket antall

Termostat Plus ELKO Super TR PH 54 916 80

Plus display termostat 3200W PH 54 916 30

Plus termostat 16A PH 54 916 60

Plus termostat 16A Gulv PH 54 916 63

Plus varmeregulator 16A PH 14 107 29

Plus vifteregulator 400HR PH 14 107 68

Farge El.nummer Ønsket antall

Termostat Plus ELKO Super TR ALU 54 916 81

Plus display termostat 3200W ALU 54 916 31

Plus termostat 16A ALU 54 916 61

Plus termostat 16A Gulv ALU 54 916 64

Plus varmeregulator 16A ALU 14 107 30

Plus vifteregulator 400HR ALU 14 107 73

Farge El.nummer Ønsket antall

Termostat Plus ELKO Super TR SO 54 916 82

Plus display termostat 3200W SO 54 916 32

Plus termostat 16A SO 54 916 62

Plus termostat 16A Gulv SO 54 916 65

Plus varmeregulator 16A SO 14 107 31

Plus vifteregulator 400HR SO 14 107 77

NORSKPRODuSERT TERMOSTAT

ELKO Super TR bidrar til økt komfort uten å øke energiforbruket ditt. Med enkel forhåndsinnstilling velger du når på døgnet den skal holde komfort- og sparetemperatur, og for hver ukedag. Du kan velge maksimumstemperatur for varmekablene som er skånsom mot tregulvene dine eller frostsikre hytta når den ikke er i bruk.

Bevegelsesfølere Farge El.nummer Ønsket antall

Plus PIR 2300 universal-180 (A) PH 14 108 12

Plus PIR 10A universal -180 (B) PH 14 108 15

Plus PIR 2300 universal-120 (C) PH 14 108 06

Plus PIR 350GL-120 (C) PH 14 108 02

Plus PIR 350 GLE/I-180 (A) PH 14108 09

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus PIR 2300 universal-180 (A) ALU 14 108 13

Plus PIR 10A universal -180 (B) ALU 14 108 16

Plus PIR 2300 universal-120 (C) ALU 14 108 07

Plus PIR 350GL-120 (C) ALU 14 108 04

Plus PIR 350 GLE/I-180 (A) ALU 14 108 10

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus PIR 2300 universal-180 (A) SO 14 108 14

Plus PIR 10A universal -180 (B) SO 14 108 17

Plus PIR 2300 universal-120 (C) SO 14 108 08

Plus PIR 350GL-120 (C) SO 14 108 05

Plus PIR 350 GLE/I-180 (A) SO 14 108 11

PIR

Med en bevegelsesføler, eller såkalt PIR, står lyset på der du oppholder deg. Enkelt for en som er liten og ikke når opp til bryteren, og til stor hjelp når du med hendene fulle går inn i et mørkt rom.

Tidsbrytere Farge El.nummer Ønsket antall

Plus timer T10V PH 14 102 59

Plus timer 1T10 PH 14 102 53

Plus timer 2T10 PH 14 102 56

Plus enkel stikk m/timer PH 14 102 06

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus timer T10V ALU 14 102 60

Plus timer 1T10 ALU 14 102 54

Plus timer 2T10 ALU 14 102 57

Plus enkel stikk m/timer ALU 14 102 08

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus timer T10V SO 14 102 61

Plus timer 1T10 SO 14 102 55

Plus timer 2T10 SO 14 102 58

Plus enkel stikk m/timer SO 14 102 07

B C

USB lader, dørklokke Farge El.nummer Ønsket antall og nøkkelkortbryter

Plus USB-lader PH 66 300 95

Plus doorbell PH 14 107 87

Plus nøkkelkortbryter 1/2/6 PH 14 102 50

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus USB lader ALU 66 300 96

Plus doorbell ALU 14 107 88

Plus nøkkelkortbryter 1/2/6 ALU 14 102 51

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus USB lader SO 66 300 97

Plus doorbell SO 14 107 89

Plus nøkkelkortbryter 1/2/6 SO 14 102 52

Nattlys og markeringslys Farge El.nummer Ønsket antall

Plus nattlys I PH 14 108 29

Plus ML I rød PH 14 108 20

Plus ML I grønt PH 14 108 23

Plus ML I gul PH 14 108 26

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus nattlys I ALU 14 108 30

Plus ML I rød ALU 14 108 21

Plus ML I grønt ALU 14 108 24

Plus ML I gul ALU 14 108 27

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus nattlys I SO 14 108 31

Plus ML I rød SO 14 108 22

Plus ML I grønt SO 14 108 25

Plus ML I gul SO 14 108 28

STR øMuTTAK

Alle ELKO Plus strømuttak har skruklemmer. DCL er dimensjonert for 16A kurs, 250V, IP20, med en maksimumsbelastning på 6A. Standard for stikkontakter er 16A, 250V og IP-grad 20, med unntak av 3-veis eurostikkontakter som er beregnet for tilkobling av dobbeltisolerte apparater (klasse II) med 2,5A europlugger.

DCL med tilbehør Farge El.nummer Ønsket antall

Plus DCL vegguttak+plugg PH 15 510 21

Plus DCL vegguttak+plugg ALU 15 510 22

Plus DCL vegguttak+plugg SO 15 510 23

DCL tak uttak+plugg PH 15 510 24

Plus deksel DCL takuttak PH 15 510 26

DCL plugg PH 15 510 25

DISKRETE

DESIGNDEKSLER TIL

ELKO PLuS DCL

Deksel som skjuler plugg følger med ELKO Plus DCL vegguttak, og leveres som tillegg til DCL takuttak.

Stikkontakter Farge El.nummer Ønsket antall

Plus enkel stikk innf m/j PH 15 115 33

Plus enk stikk m/j lokk PH 15 115 30

Plus enkel stikk IP44 PH 15 115 50

Plus eurostikk 3-veis I PH 15 115 39

Plus dobbel stikk innf m/j PH 15 115 36

Plus dobbel stikk delt m/j PH 15 115 01

Plus Option dobbel stikk PH 15 115 20

Plus dbl rehabstikk m/j PH 15 115 23

Plus dbl rehabstikk u/j PH 15115 26

S1093 PT stikk PH 15 118 03

STR øMTREKK OG ANTALL uTTAK

Strømforsyningen i en bolig skal i henhold til dagens normkrav være lagt til rette for ”normalt forventet bruk”. Dette inkluderer også krav til minimumsantall og plassering av strømuttak, avhengig av type rom og planlagt bruk. Blant annet:

• Stue, soverom, oppholdsrom; minst 2 uttak pr påbegynt 4m2

• Minst 6 uttak, hvorav minst 4 med jord der tv/stereo plasseres.

Plus enkel stikk innf m/j ALU 15 115 34

Plus enk stikk m/j lokk ALU 15 115 31

Plus enkel stikk IP44 ALU 15 115 51

Plus eurostikk 3-veis I ALU 15 115 40

Plus dobbel stikk innf m/j ALU 15 115 37

Plus dobbel stikk delt m/j ALU 15 115 02

Plus Option dobbel stikk ALU 15 115 21

Plus dbl rehabstikk m/j ALU 15 115 24

Plus dbl rehabstikk u/j ALU 15 115 27

S1093 PT stikk ALU 15 115 60

DELT STIKKONTAKT

Ved bruk av delte stikkontakter, kan lampetter og ladere styres med en sentralt plassert bryter.

Nyttig også om du ønsker å slå av strømstilførsel til f.eks TV/stereo uten å måtte trekke ut alle støpsler. Du vil fremdeles ha strøm i kursen til andre apparater.

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus enkel stikk innf m/j SO 15 115 35

Plus enk stikk m/j lokk SO 15 115 32

Plus enkel stikk IP44 SO 15 115 52

Plus eurostikk 3-veis I SO 15 115 41

Plus dobbel stikk innf m/j SO 15 115 38

Plus dobbel stikk delt m/j SO 15 115 03

Plus Option dobbel stikk SO 15 115 22

Plus dbl rehabstikk m/j SO 15 115 25

Plus dbl rehabstikk u/j SO 15 115 28

S1093 PT stikk SO 15 115 61

Bokssortiment for lavtbyggende El.nummer Ønsket antall dobbelstikkontakt

Veggboks 1,5 Flex 20 6-løp 12 237 05

Veggboks 1,5 Flex 20 6-løp m/stenderfeste 12 237 07

Veggboks 1,5 Flex 20 6-løp m/stenderfeste liggende 12 237 11

Multiboks 1,5 12 237 20

Utforingsring 6 mm 1,5 boks 12 237 09

Mal for utfresing 1,5 boks 88 147 57

ELKO SOuND

ELKO Plus-design tilbys ulike typer musikkspillere for innbygging; enkle radioer for bad, kjøkken og soverom, og mer avanserte musikkanlegg med DAB-radio og strømming av musikk. Noen av dem kan også kompletteres med innbyggingshøytalere og subwoofer

Farge El.nr Ønsket antall

Plus ELKO Sound Radio PH

Plus ES Streamer veggmodul PH

Plus ELKO Sound Radio ALU

Plus ES Streamer veggmodul

Plus ELKO Sound Radio

Plus ES Streamer veggmodul

Tilbehør ELKO Sound Player Ønsket antall

Plus ELKO Sound Streamer innb. kit PH 64 071 17

Tilbehør ELKO Sound Player Farge El.nr Ønsket antall

ELKO Sound Amp 2x20W Klasse 64 071 13

ELKO Sound Sub Amp 50W Klasse D 64 071 14

RCA kabel for sub, 6M 64 071 15

Plus ELKO Sound takhøytt par H62 PH 64 071 01

Plus ELKO Sound takhøytt par D50 PH 64 071 24

Plus ELKO Sound vegghøytt par H82 PH 64 071 02

Plus ELKO Sound sub S82 PH 64 071 03

Farge El.nummer Ønsket antall

SVAKSTRøMPRODuKTER

I tillegg til modularuttak, leveres mange ulike sentralplater, modularjacks og antenneuttak i ELKO Plus-design.

Veggkontakter RJ45

Farge El.nummer Ønsket antall (Modularuttak)

Plus 1XRJ45/UTP/kat.6 I PH 69 421 14

Plus 2XRJ45/UTP/kat.6 I PH 69 421 17

Plus Slim Line 2x8 u/kontakter PH 69 420 81

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus 1XRJ45/UTP/kat.6 I ALU 69 421 15

Plus 2XRJ45/UTP/kat.6 I ALU 69 421 18

Plus Slim Line 2x8 u/kontakter ALU 69 420 82

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus 1XRJ45/UTP/kat.6 I SO 69 421 16

Plus 2XRJ45/UTP/kat.6 I SO 69 421 19

Plus Slim Line 2x8 u/kontakter SO 69 420 83

Antennekontakter Farge El.nummer Ønsket antall

Plus antenne 1dB DC (enk.anl.) PH 69 499 12

Plus antenne 8dB* PH 69 499 03

Plus antenne 14dB* PH 69 499 06

Plus antenne multim 8dB* PH 69 421 28

Plus antenne GS multim 8dB* PH 69 499 18

Plus antenne m/ satellitt 3dB ende PH 69 499 09

Plus antenne m/2sat 3 dB PH 69 499 15

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus antenne 1dB DC (enk.anl.) ALU 69 499 13

Plus antenne 8dB* ALU 69 499 04

Plus antenne 14dB* ALU 69 499 07

Plus antenne multim 8dB* ALU 69 421 29

Plus antenne GS multim 8dB* ALU 69 499 19

Plus antenne m/ satellitt 3dB ende ALU 69 499 10

Plus antenne m/ 2sat 3 dB ALU 69 499 16

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus antenne 1dB DC (enk.anl.) SO 69 499 14

Plus antenne 8dB* SO 69 499 05

Plus antenne 14dB* SO 69 499 08

Plus antenne multim 8dB* SO 69 421 30

Plus antenne GS multim 8dB* SO 69 499 20

Plus antenne m/ satellitt 3dB ende SO 69 499 11

Plus Antenne m/ 2sat 3 dB SO 69 499 17 * er returdyktige for bredbånd på TV-uttaket.

ELKO PLuS wIRELESS

ELKO Plus Wireless Farge El.nummer Ønsket antall Bryterpanel

Plus WL bryter 4k batt P/I PH 45 411 30

Plus WL bryter 4k batt P/I ALU 45 411 31

Plus WL bryter 4k batt P/I SO 45 411 32 WL batteri CR 2032 45 411 49

Kombienhet relé

Plus WL bryter 4k relè 6A I PH 45 411 33

Plus WL bryter 4k relè 6A I ALU 45 411 34

Plus WL bryter 4k relè 6A I SO 45 411 35

Kombienhet dimmer

Plus WL bryter 4k dimmer I PH 45 411 36

Plus WL bryter 4k dimmer I ALU 45 411 37

Plus WL bryter 4k dimmer I SO 45 411 38

Mottaker med relé

El.nummer Ønsket antall

Plus WL relé 1380W 45 411 39

Plus WL relé 1380W m kapsling skjult 45 411 45

Plus WL relè 10Amp 45 411 63

Mottaker med dimmer

Plus WL dimmer 250W 45 411 40

Plus WL dimmer 250W m kapsling skjult 45 411 46

WL Dim LN 250 GLE/I 45 411 21

Kapsling for mottakere

Kapsling m/strekkavlaster skjult 45 411 47

Sentralplater Farge El.nummer Ønsket antall og symbolknappesett

Plus WL sentralplate PH 45 411 41

Plus WL sentralplate ALU 45 411 42

Plus WL sentralplate SO 45 411 43

Plus symbolknapper PH 45 410 30

Plus symbolknapper ALU 45 410 31

Plus symbolknapper SO 45 410 32

Fjernkontroller Farge El.nummer Ønsket antall

WL Fjernkontroll 8 Kanal RF STÅL 45 411 60

WL Nøkkelring 4 kanal 45 411 61

Andre ELKO Plus Farge El.nr Ønsket antall Wireless-produkter

Plus WL Testkit 45 411 70

WL Batteri sender 4 kanal 45 411 62

Plus WL Pluggbar dim 250W PH 45 411 50

Plus WL Pluggbar relè 1380W PH 45 411 51

Plus WL Lampeuttak dim 250W PH 45 411 52

Plus WL Lampeuttak relè 1380W PH 45 411 53

Plus WL markiserelè 20-460W PH 45 411 54

Plus WL markiserelè 20-460W ALU 45 411 56

Plus WL markiserelè 20-460W SO 45 411 57

Plus WL markiserelè m/lås 20-460W PH 45 411 55

Plus WL markiserelè m/lås 20-460W ALU 45 411 58

Plus WL markiserelè m/lås 20-460W SO 45 411 59

KOMbINASJONSRAMMER/-PLATER

ELKO Plus-rammer leveres for opptil 6 enheter for stilrene og enhetlige kombinasjoner av stikkontakter, brytere og elektronikkprodukter. Sortimentet omfatter standard rammer med 1-5 hull, overgangsrammer, dobbelstikkrammer og multirammer i polarhvit, aluminium og sort.

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus 1-hullsramme PH 14 274 03

Plus 2-hullsramme PH 14 274 06

Plus 3-hullsramme PH 14 274 09

Plus 4-hullsramme PH 14 274 12

Plus 5-hullsramme PH 14 274 85

Plus 1-hullsramme ALU 14 274 04

Plus 2-hullsramme ALU 14 274 07

Plus 3-hullsramme ALU 14 274 10

Plus 4-hullsramme ALU 14 274 13

Plus 5-hullsramme ALU 14 274 86

Plus 1-hullsramme SO 14 274 05

Plus 2-hullsramme SO 14 274 08

Plus 3-hullsramme SO 14 274 11

Plus 4-hullsramme SO 14 274 14

Plus 5-hullsramme SO 14 274 87

Tilbehør Farge El.nummer Ønsket antall

Plus Sentralplate tett PH 14 274 00

Plus Sentralplate tett ALU 14 274 01

Plus Sentralplate tett SO 14 274 02 (RS16) IP44-sett 1 hull 14 107 24 (RS16) IP44-sett 2 hull 14 107 25

Overgangsrammer Farge El.nummer Ønsket antall

Plus overgangsramme 1,5 PH 14 274 38

Plus overgangsramme 1,5 ALU 14 274 39

Plus overgangsramme 1,5 SO 14 274 40

Dobbelstikkrammer Farge El.nummer Ønsket antall

Plus dobbelstikkramme 1-hull PH 14 275 10

Plus dobbelstikkramme 2-hull PH 14 275 13

Plus dobbelstikkramme 3-hull PH 114 275 16

Plus dobbelstikkramme 4-hull PH 14 275 19

Plus dobbelstikkramme 1-hull ALU 14 275 11

Plus dobbelstikkramme 2-hull ALU 14 275 14

Plus dobbelstikkramme 3-hull ALU 14 275 17

Plus dobbelstikkramme 4-hull ALU 14 275 20

Plus dobbelstikkramme 1-hull SO 14 275 12

Plus dobbelstikkramme 2-hull SO 14 275 15

Plus dobbelstikkramme 3-hull SO 14 275 18

Plus dobbelstikkramme 4-hull SO 14 275 21

Sidedel dobbelstikkrammer Farge El.nummer Ønsket antall

L3040 Sidedel komb.pl. DSO PH 14 275 21

L3040 Sidedel komb.pl. DSO ALU 14 275 23

L3040 Sidedel komb.pl. DSO SO 14 275 24

ELKO Plus dobbelstikkontaktrammer

ELKO Plus Option doble stikkontakter monteres i ELKO 1,5-bokser skjøtet med korte skjøtestykker (el.nr. 12 238 50). For en løsning hvor man heller ønsker å felle inn produkter med separate rammer ved siden av hverandre, brukes lange skjøtestykker (el.nr. 12 238 51) mellom installasjonsboksene.

Bak produktene

Eksempler på bokssammensetningen bak en produktkombinasjon. Husk at mange løsninger også kan monteres rett på vegg i våre 1-3 hulls påveggskapper.

Multirammer Farge El.nummer Ønsket antall

Plus 2x2-hulls multiramme PH 14 275 33

Plus 2x3-hulls multiramme PH 14 275 36

Plus 2x2-hulls multiramme ALU 14 275 34

Plus 2x3-hulls multiramme ALU 14 275 37

Plus 2x2-hulls multiramme SO 14 275 35

Plus 2x3-hulls multiramme SO 14 275 38

Dekorrammer Farge El.nummer Ønsket antall

Plus Ramme dekor 86 1-Hull PH 14 274 59

Plus Ramme dekor 86 1,5-Hull PH 14 274 63

Plus Ramme dekor 86 2-Hull PH 14 274 60

Plus Ramme dekor 86 3-Hull PH 14 274 61

Plus Ramme dekor 86 4-Hull PH 14 274 62

Plus Ramme dekor 86 1-Hull GRØ 14 274 15

Plus Ramme dekor 1,5-Hull GRØ 14 274 31

Plus Ramme dekor 86 2-Hull GRØ 14 274 19

Plus Ramme dekor 86 3-Hull GRØ 14 274 23

Plus Ramme dekor 86 4-Hull GRØ 14 274 27

Plus Ramme dekor 86 1-Hull ORA 14 274 16

Plus Ramme dekor 1,5-Hull ORA 14 274 32

Plus Ramme dekor 86 2-Hull ORA 14 274 20

Plus Ramme dekor 86 3-Hull ORA 14 274 24

Plus Ramme dekor 86 4-Hull ORA 14 274 28

Plus Ramme dekor 86 1-Hull BLÅ 14 274 17

Plus Ramme dekor 1,5-Hull BLÅ 14 274 33

Plus Ramme dekor 86 2-Hull BLÅ 14 274 21

Plus Ramme dekor 86 3-Hull BLÅ 14 274 25

Plus Ramme dekor 86 4-Hull BLÅ 14 274 29

Dekorrammer

Plus Ramme dekor 86 1-Hull ALU 14 274 18

Plus Ramme dekor 1,5-Hull ALU 14 274 34

Plus Ramme dekor 86 2-Hull ALU 14 274 22

Plus Ramme dekor 86 3-Hull ALU 14 274 26

Plus Ramme dekor 86 4-Hull ALU 14 274 30

Dekorrammer

Lysende dekorrammer kan monteres på standardmateriell som rent dekorelement, eller for økt luminanskontrast til hjelp for svaksynte.

Lysende dekorrammer Farge El.nummer Ønsket antall

Plus ramme m/lys/trafo 86 1-hull 14 274 35

Plus ramme m/lys/trafo 86 2-hull 14 274 36

Plus ramme m/lys/trafo 86 1,5-hull 14 274 37

Plus ramme m/lys 86 1-hull 14 274 56

Plus ramme m/lys 86 2-hull 14 274 57

Plus ramme m/lys 86 1,5-hull 14 274 58

Trafo RS16/TR230/24VAC PH 66 300 73

FORHøyNINGSKAPPER

Med ELKO Plus forhøyningskapper kan alle typer innfelte produkter monteres åpent, dvs rett på vegg. De fins for 1-3 enheter i ulike byggehøyder.

Plus enkel kappe 25 mm PH 14 708 00

Plus dobbel kappe 25 mm PH 14 708 03

Plus trippel kappe 25 mm PH 14 708 06

Plus enkel kappe 40 mm PH 14 708 12

Plus kappe 1,5 40 mm PH 14 708 09

Plus dobbel kappe 40 mm PH 14 708 15

Plus trippel kappe 40 mm PH 14 708 18

Plus enkel kappe 25 mm ALU 14 708 01

Plus dobbel kappe 25 mm ALU 14 708 04

Plus trippel kappe 25 mm ALU 14 708 07

Plus enkel kappe 40 mm ALU 14 708 13

Plus kappe 1,5 40 mm ALU 14 708 10

Plus dobbel kappe 40 mm ALU 14 708 16

Plus trippel kappe 40 mm ALU 14 708 19

Plus enkel kappe 25 mm SO 14 708 02

Plus dobbel kappe 25 mm SO 14 708 05

Plus trippel kappe 25 mm SO 14 708 08

Plus enkel kappe 40 mm SO 14 708 14

Plus kappe 1,5 40 mm SO 14 708 11

Plus dobbel kappe 40 mm SO 14 708 17

Plus trippel kappe 40 mm SO 14 708 20

Forhøyningskapper for Plus Farge El.nummer Ønsket antall dobbelstikkontakt i enkelboks

Plus forhøyningskappe 1,5 PH 14 274 53

Plus forhøyningskappe 1,5 ALU 14 274 54

Plus forhøyningskappe 1,5 SO 14 274 55

Hjørnekapper Farge El.nummer Ønsket antall

Plus dobbel hjørnekappe PH 14 708 21

Plus dobbel hjørnekappe ALU 14 708 22

Plus dobbel hjørnekappe SO 14 708 23

Under skapene

Med dobbel hjørnekappe vinkles stikkontakten og annet utstyr 45 grader. Spesielt praktisk under kjøkkenskapene. Med en tidsbryter som slår av strømmen til f.eks kaffetrakteren eller vannkokeren, blir dette også en sikkerhetsinstallasjon.

ELKO PLuS OPTION

ELKO Plus Option-rammer i foredlede naturmaterialer benyttes for ytterligere oppgradering av ELKO Plus-materiell. Du kan velge mellom massivt børstet stål og Altaskifer, sotet sort, hvitt frostet (med svakt grønnskjær) eller kritthvitt frostet glass i eksklusiv utførelse. Rammene leveres med 1 - 5 hull, og for dobbel stikkontakt, og kan benyttes til alle ELKO Plusprodukter med løs ramme.

Plus Option stål sirkulær El.nummer Ønsket antall

Plus Option stål sirkulær 1H 14 274 64

Farge El.nummer Ønsket antall

Plus Option stål lineær 1H 14 274 65

Plus Option stål lineær 1,5H 14 274 96

Plus Option stål lineær 2H 14 274 66

Plus Option stål lineær 3H 14 274 67

Plus Option stål lineær 4H 14 274 68

Plus Option stål lineær 5H 14 274 69

Plus Option kritthvit frostet 1H 14 274 91

Plus Option kritthvit frostet 1,5H 14 275 02

Plus Option kritthvit frostet 2H 14 274 92

Plus Option kritthvit frostet 3H 14 274 93

Plus Option kritthvit frostet 4H 14 274 94

Plus Option kritthvit frostet 5H 14 274 95

Plus Option stål lineær El.nummer Ønsket antall Plus Option sotet sort El.nummer Ønsket antall

Plus Option sotet sort 1H 14 274 75

Plus Option sotet sort 1,5H 14 274 98

Plus Option sotet sort 2H 14 274 76

Plus Option sotet sort 3H 14 274 77

Plus Option sotet sort 4H 14 274 78

Plus Option sotet sort 5H 14 274 79

Plus Option hvit frostet El.nummer Ønsket antall (svakt grønnskjær)

Plus Option hvit frostet 1H 14 274 70

Plus Option hvit frostet 1,5H 14 274 97

Plus Option hvit frostet 2H 14 274 71

Plus Option hvit frostet 3H 14 274 72

Plus Option hvit frostet 4H 14 274 73

Plus Option hvit frostet 5H 14 274 74

Option skifer El.nummer Ønsket antall Plus Option kritthvit frostet El.nummer Ønsket antall

Plus Option skifer 1H 14 274 80

Plus Option skifer 1,5H 14 274 99

Plus Option skifer 2H 14 274 81

Plus Option skifer 3H 14 274 82

Plus Option skifer 4H 14 274 83

Plus Option skifer 5H 14 274 84

Konverteringstabell

El.nummeroversikt over referanser med samme funksjon

ELKO RS16 tilsvarer i ELKO Plus brytere

RS16/1 I

RS16/2 I

RS16/5 I

RS16/6

RS16/6-6 I

Dimmere RS16/315

Termostater og regulatorer

Tidsbrytere

Markeringslys og nattlys

RS16/ nattlys I 1410875 Plus nattlys I

uSb-lader, dørklokke og nøkkelkortbryter

RS16 USB lader 6630099 Plus USB lader

RS16/1/2/6 NK 1410288 Plus nøkkelkortbryter 1/2/6 1410250 1410251 1410252

DCL

DCL tak lampeuttak+plugg 1551024 DCL tak lampeuttak+plugg 1551024 DCL forh.kappe lampeuttak 1551015 DCL forh.kappe lampeuttak 1551015 RS16 DCL vegguttak+plugg 1551020 Plus DCL vegguttak+plugg 1551021 1551022 1551023

Stikkontakter

RS1014 PT stikk m/j I 1510531 Plus enkel stikk innf m/j 1511533 1511534 1511535

RS1014 PT stikk m/lokk 1510533 Plus enk stikk I m/j lokk 1511530 1511531 1511532

1054 IF PT stikk enkel 1530145 Plus enkel stikk IP44 1511550 1511551 1511552

RS1031 eurostikk 3-veis innf. 1510703 Plus eurostikk 3-veis I 1511539 1511540 1511541

RS1091 PT lav stikk m/j 1510702 Plus dobbel stikk innf m/j 1511536 1511537 1511538

RS1091 PT delt stikk. lav 1510705 Plus dobbel stikk delt m/j 1511501 1511502 1511503

S1092 PT stikk m/j 1511792 Plus option dobbel stikk 1511520 1511521 1511522

RS1091 PT stikk m/j I 1510727 Plus dbl rehabstikk m/j 1511523 1511524 1511525

RS1051 PT stikk u/j I 1510327 Plus dbl rehabstikk u/j 1511526 1511527 1511528

S1093 PT stikk 1511803 S1093 PT stikk 1511803 1511560 1511561

Veggkontakter RJ45

RS16/MOD I 1X8 kat.6 UTP 6942072 Plus 1XRJ45/UTP/kat.6 I

RS16/MOD I 2X8 kat.6 UTP 6942073 Plus 2XRJ45/UTP/kat.6 I 6942117 6942118 6942119

RS16/MOD I 2X8 u/slim skrå 6942080 Plus mod 2X8 u/ slim I skrå 6942081 6942082

Antennekontakter

RS16/Antenne I 1dB DC (enk.anl.) 6942003 Plus antenne 1dB DC (enk.anl.) 6949912 6949913 6949914

RS16/Antenne I 8dB 6941669 Plus antenne 8dB 6949903 6949904 6949905

RS16/Antenne I 14dB 6941672 Plus antenne 14dB 6949906 6949907 6949908

RS16/antenne multim 8dB I 6942127 Plus antenne multim 8dB

RS16/antenne GS multim 8dB I 6942006 Plus antenne GS multim 8dB I 6949918

RS16/antenne I m/sat 3dB 6942543 Plus

RS16/antenne

Tilbehør brytere

L433/1 Sentr.pl tett

Plus sentralplate tett

L608/S740 Vippestk+lys 1pol 1412074 Plus vippe m/lys

L608-2/S740 Vippe+lys 2pol 1412075 Plus vippe m/lys 2P

L858 Klokke symbol 1412038 Plus vippe m/klokkesymbol

L858 Symbol nøkkel 1412040 Plus vippe m/nøkkelsymbol

Rammer

L571 Komb

L572

L574 Komb pl 4 RS16 1411704 Plus-ramme 4-hull

L575 Komb pl 5 RS16 1411705 Plus-ramme 5-hull

ELKO er en av Skandinavias ledende produsenter av el-materiell, og har i over 60 år levert kvalitetsprodukter til norske hjem og bedrifter. ELKO Plus er elektromateriell for alle typer boliger, fritidshus, industri og kontorer. ELKO Plus materiell og spesialsortimentet i ELKO Plus Option, ELKO Plus Wireless og ELKO Living System kan berike din bolig designmessig, med økt komfort og brukervennlighet.

eksist. terreng +88.52

Gesimshøyde

Gj.snitt

Tomtegrense

Nytt

Eksisterende terreng

ATerreng endret etter innmålt eksisterende. Endret hagetrappONLGD30.01.2019

RevTekstTegn.Kontr.Dato

Tegningsnavn

Prosjekt: Berglyveien24

1. Generelt

Forord

Dato:

Versjon : 11.03.2024

Forgenerelltekniskbeskrivelseogreglergjelderkapitel1–15.Fordetaljertoverflateogbeskrivelseavboenhet etterhvertypegjelderkapitel16–Oppsummeringstabell.

Hus

Hus leveres etter ferdigelement metoden. Ferdigelement vil si at en del av materialene leveres fra produsent i ferdigbygget moduler (f.eks. yttervegg, lettvegg og etasjeskille). Alle materialer og komponenter leveres i standardkvalitetiht.norskekrav.

Leveransebeskrivelse

Leveransebeskrivelsenerutarbeidetavselgerforåorienteredegsomkjøperomboligensviktigstefunksjoneroghva som inngåriselgersleveranse.Dersomdetskulleværeavvikmellomleveransebeskrivelsen,øvrigsalgsmateriell (salgstegninger,prospekt,illustrasjonerosv.)og/ellerkontraktstegningerdetdenneleveransebeskrivelsensom gjelder.Detvilitilleggtilbystilvalginnenforgittetidsfristerogmottilleggiprisen.Dettefremkommerav kjøpekontraktogbustadoppføringslova.Leveransenerihenholdtil«TEK17».

Enkelteillustrasjoneritegningsmaterialetkanviseforholdsomikkeerisamsvarmedleveranse,såsommøblering, fargevalg,dør-ogvindusform,bygningsmessigedetaljer,foreksempelfasadedetaljer,fellesarealer,materialvalg, blomsterkasser,fargesetting,beplantning,støttemurer,utearealeretc.Viderekanvindusplasseringer,plasseringav utstyrivåtromogkanalerforrørgjennomføringeridenenkelteboligavvikenoefradegenerelleplaner,somfølgeav bl.a.prosjekteringogdenarkitektoniskeutformingenavbygget.

Endeligkjøkkentegningvilbliuttegnetavleverandør,ogidenneprosessenkandetblienomfordelingavdeenkelte kjøkkenkomponentene.

Dettasforbeholdomendringer/avvikfraleveransebeskrivelsenfraselger.

2. Teknisk forskrift

EiendomerprosjektertogutførtihenholdtilTEK17Byggetekniskforskrift-Forskriftomtekniskekravtil byggverkDirektelenkentillovdata: https://lovdata.no/forskrift/2017-06-19-840

3. Grunnarbeid

Utenom

Tomtenleversopparbeidetpåfølgendemåte:

Prosjekt: Berglyveien24

- Detplaneresmedfallfragrunnmur.Gårdsplassferdiggruset.

Dato: Versjon : 11.03.2024

- Detsompåsituasjonskartetviserveiarealerogparkeringleveresferdiggruset.

- Overvannogvannfrataknedløpdrenerestilterreng.

- Detsettesikkeoppgjerder/stengslermellomseksjonene.

- Utomhusplanenviserplasseringavboligene,utearealer,gang-ogkjøreveiersamtbiloppstillingsplasser.

FasadetegningersomliggertilgrunnforgodkjennelseniOslokommunevilviseoppfyltterrengrundt bygningene.Detmåkunnepåregnesnoenmindrejusteringeravterrengetavhengigavhvilkemasserman benyttertiloppfyllingene.

Prosjekt: Berglyveien24

Bærelag

Dato: Versjon : 11.03.2024

Utleggingavbærelagmedsprengemasse/drensmasseiht.Byggetekniskforskriftsamtmedeventuelluttalelse avgeolog(etterbehov).

Fundamentering

Grunnmur,etasjeskillerogtakkonstruksjonmv.Grunnmuroppførtibetongelementermedstøptisolertplatepåmark. ByggemåteforytterveggeriunderetasjeerThermomuritykkelse250mm,mensytterveggeroverdetteeroppførtav bindingsverksveggerisolertmed200mmGlava.UtvendigbeisUtvendigkledningergrunnetogmaltmedettstrøkfra fabrikk.

Detleveresradonsperreiht.forskrifter.

4. Yttertak

Yttertakleveresivariantavsperretak,takstolellerkompakttak

Konstruksjon

Trekonstruksjonleveresetterstatistiskberegningavbygningsfysikker.Etterdetaljertegningellerprededikerte løsningfraByggforskSINTEFmed:

- justertebjelker/I-profilbjelker/limtrebjelker(iht.prosjektertetegninger)

- isolasjonistollagettergjeldendeforskrifter

Taktekking (overflate) og beslag

EtterdetaljertegningellerprededikerteløsningfraByggforskSINTEFmed:

- iht.prosjektertetegninger.

Takrennerognedløpsrørleveresimaltellerplastbelagtstålelleraluminium.Detmonteresutkasterpåalle nedløpsrør.

Prosjekt: Berglyveien24

Dato: Versjon : 11.03.2024

5. Yttervegger - Klimavegg med trestenderverk (fra innsiden og ut)

Innvendig overflatebehandling

på alle rom:

Sparkling+grunning+2strøkmaling

Himling:Standardfargeerklassiskhvit

Vegger:Standardfargeerklassiskhvit

på våtrom:

Smøremembranunderflisivåtrom fliser,sementbasertfugemasse.

(Standardflisermerke/farge/mønster:seoppsummeringstabell)

på kjøkken:

Sparkling+grunning+2strøkmaling(Standardfarge:seoppsummeringstabell)

Innvendig påføring

på alle rom: Gipsplate 12,5 mm (ett lag)

på våtrom: Våtromplate 12,5 mm + OSB 12,5 mm

på kjøkken: Gipsplate 12,5 mm (ett lag)+ OSB 12,5 mm

Konstruksjon (generelt for alle yttervegger)

Isolasjoniklimavegg,mineralull,t=50mm,0,035W/mKBindingsverkavtre,48mmx48mm,c/c600mm

Dampsperre,t=0,20mmplastfolie

Isolasjoniklimavegg,mineralull,t=200mm,0,035W/mKBindingsverkavtre,justertC24,48mmx198mm,c/c 600mm

Vindsperre(plastfiberdukellergipsplatemedvannavstøtendeoverflate,t=9mm)

Sløyfer36mmx48mm

Utvendig påføring

Seoppsummeringstabell

Prosjekt: Berglyveien24

Utvendig overflate behandling

Grunning+1strøkmalingfrafabrikk

(Standardfarge:seoppsummeringstabell)

6. Lette og bærende innervegger

Innvendig overflatebehandling

påallerom:

Dato: Versjon : 11.03.2024

Sparkling+grunning+2strøkmaling(Standardfarge:seoppsummeringstabell)

påvåtrom:

Smøremembranunderflisivåtrom

Fliser,sementbasertfugemasse,dimensjon600x600mm(Standardfliserfarge/mønster:se oppsummeringstabell

påkjøkken:

Sparkling+grunning+2strøkmaling(Standardfarge:seoppsummeringstabell)

Innvendigpåføring

på alle rom: Gipsplate 12,5 mm(et lag)

på våtrom: Våtromplate 12,5 mm + OSB 12,5 mm

på kjøkken: Gipsplate 12,5 mm(et lag)+ OSB 12,5 mm

Konstruksjon (generelt for alle innervegger):

Isolasjonmineralull,t=75/100/150/200mm(etterbehov),0,035W/mK

Bindingsverkavtre,justertC24,48mmx75/98/148/198mm(etterbehov),c/c600mm

7. Bjelkelag / etasjeskille (Konstruksjon)

Etasjeskillemedtrebjelkelagleveresetterstatistiskberegningavbygningsfysikk.

• sponplate

Prosjekt: Berglyveien24

Dato: Versjon : 11.03.2024

• justertebjelker/I-profilbjelker/limtrebjelker(etterbehov)

• isolasjonibjelkelag

8. Gulvbelegg

Overflatebehandling og påføring

på alle rom:

på våtrom:

Fuktsperrepådekkmotgrunn.(unntatthvisprosjektertkjeller)Underlagavfoam.

LaminatGulvlistleveresmotlaminatgulvitypeglattkantidimensjonen12x58mm.

Lettarmertbetongbeleggt=50-100mm(etterbehov)medforskriftsmessigfall.

Membranibunnmedfastklemringtilslukellersmøremembranibadmeddekkmotgrunn.Fliser ogsementbasertfugemasse.

i gangen:

Fliser,sementbasertfugemasse.

Gulvlistleveresmotgangfliseitypeglattkantidimensjonen12x58mm.

9. Himling

Påføring

Varieresfrabrannkravoglydisolasjonkrav(enebolig/flermannsbolig):

 Nedlektetgipshimlingjuster36x48+13mmgipsplate,eller;

• Fastgipshimlingmeddampsperre48x48mmjuster,1x13mmgipsplatepåskråhimlingog motkompakttak.

Vitarforbeholdatføringeravtekniskinstallasjoneriboligenkanmedførepåføring/innkassingavveggereller himlinger.

Allehimlingererbehandletmedsparkletglatthjørneutentaklister.

Overflatebehandling

Sparkling+grunning+2strøkmaling(eventuellvåtromsmaling).(Standardfarge:seoppsummeringstabell)

Prosjekt: Berglyveien24

10. Vinduer

Dato:

Versjon : 11.03.2024

Trevinduer fra Nordan eller tilsvarende annenleverandør. Vinduer leveres med mål iht.tegning. LukkevinduerermarkertmedLpåtegningogfastevinduermarkertmedF.

11. Utvendige dører

Hovedinngangsdøren leveres iht. tekniskforskriften (for merke/farge/mønster: se oppsummeringstabell hvis oppgitt).Karmleveresihvitutførelse,terskelihardtre,beslag,sylinderogstålvridere.

Balkongdørene leveres med mål og brystningshøyde iht. tegning /åpningsfeltiht.tegning.Detleveres sylinderlåsinnvendigpåallebalkongdører/skyvedørerpåbakkeplan.

Dørvridereleveresistål.

12. Innvendige dører

Dører i boligrom leveres fra Swedoor eller tilsvarende. Karmlister medsynligestifter, flat terskel i eik. Mål på innvendige dørerleveresiht.tegning.

13. Fast inventar

Kjøkken

KjøkkenleveresfraNoremaellertilsvarendeiht.tilkjøkkentegninger.

Det presiseres spesielt at plantegninger og tegninger i salgsoppgaven ikke gir et riktig bilde av kjøkkeninnredningen som leveres som standard innredningen. Egen kjøkkentegning for omfang og eksakt leveransevilbliutarbeidetsenereisamarbeidmedutførendeentreprenør.

Standardhvitevarepakkeinngårileveransen.

Kjøpervilsammenmedkjøkkenleverandørenkunnetilpasseløsningerderdetteeraktuelt.

Peis og pipe

Det leveres enkeltløpet stålpipe over tak med nødvendige beslag. Det leveres peisovn av type Curve 100 eller tilsvarende.

Garderobeskap

Detleveresikkegarderobeskap.Garderobeskapogskyvedørsgarderoberkanleveressomtillegg.Eventuelt

Prosjekt: Berglyveien24

andretyperinnredninger/løsningerkanleveresetteravtale.

Trapper

Dato:

Versjon : 11.03.2024

Innvendigetretrapperihvitmaltutførelse.Åpnetrinnmedbarnesikring.Rekkverkihvitmaltetrespiler.

Mulighetfortilvalghostrappeleverandør.

14. Teknisk installasjoner

Rørleggerarbeider

Rørleggerarbeidet utføres av autorisert rørlegger. Alle innvendige vannledninger leveres som rør i rør system i plast(PEX). Spillvannsledninger leveres i plast (ABS/PP). Sanitærutstyr i hvit utførelse og armaturer leveres fra anerkjenteprodusenter.

Detleveresnødvendigebunnledningerogtilførselsledningerforfremføringavvarmtogkaldtvannunderstøpte gulvvedplatepåmark,(eventuellunderetasje–hvisprosjektert).Bunnledningerlevereskomplettihenholdtil tegninger.Vanninstallasjonutførtiht.gjeldeneforskriftenirørirørsystem.Ikjøkkenskapmonteresvannog avløpforpåkoblingavoppvaskmaskin.

Varmtvannsberederleveressom200logplasseresitekniskromellerbod.Automatiskvannstopperprosjekteres ogleveresavrørlegger.Utvendiganleggprosjekteresavrørlegger.

Dersomdetvilværenødvendigåinstallerepumpekumforavløpellerdrensvannerdetteselgersansvar.

Driftsutgiftervedetsliktanleggerkjøpersansvar.

Innredning relatert med sanitærinstallasjon

BaderomsinnredningleveresistandardfargehvitfraAlternaellertilsvarende.

Sanitærutstyr(f.eks.servant,toalettskålogbadekar)leveresistandardfargehvit.Toaletterleveres veggmontert.

Sanitærarmatur(f.eks.kjøkkenbatterier,servantbatteri,dusjbatteri)

på baderom

Dusjløsning:dusjbatteriogstandarddusjdører(gjennomsiktigglass);Servantløsning: servantmedservantskapogservantbatteri;

Toalettløsning:vegghengttoalett;

Prosjekt: Berglyveien24

Dato: Versjon : 11.03.2024

Servantløsning:servantmedservantskapogservantbatteri;Toalettløsning:vegghengt toalett;

Prosjekt: Berglyveien24

på kjøkken

Dato: Versjon : 11.03.2024

Oppvaskkummedkjøkkenbatteriogtilkoblingsmulighetforoppvaskmaskin. vaskemaskintilkobling

Tilkoblingspunktforvaskemaskinetableresetterprosjektenetegningeribadellervaskerom (hvis prosjektert). Itilfeller at boenhet er prosjektertmedvaskerom leveres vaskekummed blandebatteriitillegg.

Elektroarbeid

Installasjoneneutføresavautorisertinstallatørsomsørgerforfagmessigutførelseettergjeldendeforskrifter.

Arbeidetomfatterallfastinstallasjonfraogmedsikringsskapmedjordfeilbryter.Arbeidermedinntakerikke medregnet.Arbeidermedjordledning(cu-wire)ogevt.framskjøtingavkabelpåmuffe(sitterpårørleggers avløp)ermedregnet.

Determedregnetminsteantallpunkteriht.NEK400.OppleggforTVmed3doblestikkleveresihovedstue. YtterligereTVuttakertilvalg.Detbenyttesåpenkabelinstallasjonilyd/branncellebegrensendevegger/ himlinger.

Brytereogstikkontakterleveresihvitutførelse.Allestikkontakterleveresdoble(tekniskestikkleveresenkle). Ringeklokkemedtrafoogringeknappleveresforhovedinngangsdør.

Sikringsskapplasseresavelektrikerihenholdtilforskriften.

Detleveresvarmekableriwc,badogentre.Komfyrvakterinkl.ileveransen.Tekniskepunktererinkluderti henholdtilstandardleveransen.

15. Diverse

Utbygger endringsrett

Utbyggerforbeholdersegrettentilåendre,tilpasseellerbrukeandrematerialerellerproduktersålengekvalitet ogfunksjonalitetforbliruendret.

Diverse maling arbeid

Boligenleveresutvendigbehandletmedgrunningogettstrøkmaling.Impregnerttreverkviderebehandlesikke. Eventuellviderebehandlingavveggerskjeretteratoverleveringavboligenharfunnetstedsomtilleggsvalg.

Prosjekt: Berglyveien24

Standardfargepåhimlingogveggerhvit.

Andre regler Vitarforbeholdomtrykkfeil.

Følgendenevnesspesielt,oginngårikkeileveransen:

- Garderobeskap

Dato:

Versjon : 11.03.2024

Treverk materialer

Treverk/plateproduktererlevendematerialersompåvirkesavromtemperatursvingningerogluftfuktighet.Dette vilmedføreatdetkanoppståsprekkdannelserpåvegg,gulvogtakflater.Listverkvilkunnehasynligespikerhoder. Selgererikkeansvarligforslikeforhold,ogkjøpermåpåregneatsmåsprekkermåtettesforegenregning.

16. Oppsummeringstabell – overflatebehandling

Rom (type): Element: Beskrivelse:

Gang/Entre Gulv

Vegg

Himling

BadogWC Gulv

Vaskerom/ Tekniskrom

Vaskerom/ Tekniskrom

Vaskerom/ Tekniskrom

Vegg

Himling

Gulv

Vegg

Himling

Fliser:60x60

Fugemasse:lysgrå

Farge:klassiskhvitS0500-N

Farge:klassiskhvitS0500-N

Fliser:60x60(unntattdusjsone)

Fliser:3x3eller5x5mosaikkbretti30x30(dusjsone)

Fugemasse:lysgrå

Fliser:60x60

Fugemasse:lysgrå

Farge:klassiskhvitS0500-Nvåtromsmaling

Fliser:30x30

Fugemasse:lysgrå

Farge:klassiskhvitS0500-N

Farge:klassiskhvitS0500-N

Stueog Gulv Laminat

Prosjekt: Berglyveien24

kjøkken Vegg

Himling

Farge:klassiskhvitS0500-N

Farge:klassiskhvitS0500-N

Soverom Gulv Laminat

Vegg

Himling

Bod(inne) Gulv

Vegg

Himling

Trapp Trappetrinn

Farge:klassiskhvitS0500-N

Farge:klassiskhvitS0500-N

Dato: Versjon : 11.03.2024

Farge:klassiskhvitS0500-N

Farge:klassiskhvitS0500-N

Behandlet–malthvit

Konstruksjon Behandlet–malthvit

Trinntype Åpen

Rekkverk

Behandlet–malthvit(tresprosset)

Bod(ute) Gulv ubehandlet

Vegg ubehandletoguisolert

Himling ubehandletoguisolert

Terrasse Gulv impregnertterrassebord

Rekkverk

Takterrasse Gulv impregnertterrassebord

Rekkverk Fasadelement(knevegg)

Fasadekledning Panel

Liggendeellerståendekledningavfuruellergran

Overflatebehandlet Utvendigbehandletmedgrunningogettstrøkmaling

Prosjekt: Berglyveien24

Dato:

Versjon : 11.03.2024

Prosjekt: Berglyveien24

Dato:

Versjon : 11.03.2024

Prosjekt: Berglyveien24

Dato:

Versjon : 11.03.2024

Prosjekt: Berglyveien24

Dato:

Versjon : 11.03.2024

Oppmåling av BRA

Matrikkel: Gnr 190: Bnr 74 (snr: 2)

Kommune: 0301 OSLO KOMMUNE

Betegnelse: 1/2 part tomannsbolig

Adresse: Berglyvegen 24D, 1262 OSLO

Dato befaring: 07.03.2024

Utskriftsdato: 12.03.2024

Oppdrag nr: 3709

Utført av autorisert medlemsforetak i Norsk takst

Nyverdi AS

Mellomdammen 31, 3475 SÆTRE

Telefon: 934 40 100

Sertifisert takstingeniør:

Andreas Grønstad Jahnsen

Telefon: 934 40 100

E-post: andreas@nyverdi.no Rolle: Uavhengig takstmann

Matrikkel: Gnr 190: Bnr 74 (snr: 2)

Nyverdi AS Kommune: 0301 OSLO KOMMUNE

Adresse: Berglyvegen 24D, 1262 OSLO

Forutsetninger

Mellomdammen 31, 3475 SÆTRE

Dokumentet er bygget opp på basis av Norsk takst sine instrukser og regelverk. Dokumentets innhold er skrevet i fritekst og alle kvalitets- og kontrollfunksjoner er ivaretatt gjennom takstmannens egne rutiner.

Egne forutsetninger

Takstmannens ansvar i forbindelse med vurderinger og opplysninger i denne takstrapporten er begrenset til hans forhold til oppdragsgiver.

Rapportdata

Kunde: Sandvika Eiendomsmegling AS

Takstingeniør: Andreas Grønstad Jahnsen

Befaring/tilstede: Befaringsdato: 07.03.2024. - Andreas Grønstad Jahnsen. Tlf. 934 40 100

Eiendomsopplysninger

Eiend.betegnelse: 1/2 part tomannsbolig

Matrikkeldata

Matrikkel: Kommune: 0301 OSLO Gnr: 190 Bnr: 74 Seksjon: 2

Eiet/festet: Eiet

Areal: 1 217 m² Arealkilde: Kilde: Norsk Eiendomsinformasjon/eiendomsdata.no Felles tomt

Hjemmelshaver: Jannat Eiendom As

Adresse: Berglyvegen 24D, 1262 OSLO

Kilder/vedlegg

Dokument/kilde Dato Kommentar Status Sider Vedlagt

Tegninger

Megler

Oppmåling av BRA/p-rom

1/2 part tomannsbolig, venstre side

Loftsetasje: trapperom/stue med fransk balkong, 2 stk. bad/wc, 3 stk. soverom hvorav et med fransk balkong

BRA/p-rom: 66 kvm. BRA-i: 66 kvm.

2. etasje: trapperom, stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca. 53 kvm.

BRA/p-rom: 66 kvm. BRA-i 66 kvm.

Hovedetasje: entré/trapperom BRA/p-rom: 10 kvm. BRA-i 10 kvm.

Underetasje: kjellerstue, bad/wc, sluse med utgang til garasje, bod/teknisk rom Totalt BRA: 80 kvm.

P-rom: 31 kvm.

S-rom: 49 kvm.

BRA-i: 80 kvm., inkludert integrert garasje (38 kvm.) og teknisk rom

SÆTRE, 12.03.2024

Andreas Grønstad Jahnsen Telefon: 934 40 100

Telefon: 934 40 100 Oppdr. nr: 3709

07.03.2024

Matrikkel: Gnr 190: Bnr 74 (snr: 2)

Nyverdi AS Kommune: 0301 OSLO KOMMUNE

Adresse: Berglyvegen 24D, 1262 OSLO

Andre bilder

Mellomdammen 31, 3475 SÆTRE

Telefon: 934 40 100

Andre bilder for oppdraget

Oppdr. nr: 3709

Terrasse ca. 53 kvm. Stue/kjøkken.

Premium rådgivning

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Kommuneplanen fra 2015 til 2030.

Oslo kommune vedtok en ny kommuneplan 23. september 2015 som gjelder fram til 2030.

Dette har betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

Ved bestilling av reguleringskart følger nå et utsnitt av kommuneplanen som viser arealbruk og hensynssoner for et større område rundt reguleringskartutsnittet.

Det er derfor viktig at alle som benytter reguleringskart fra Plan- og bygningsetaten i form av utskrifter eller en av våre innsynsløsninger kontrollerer informasjonen mot kommuneplanen.

For øvrige juridisk bindende kart, se link nedenfor: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/?mode=kommuneplan

Informasjon om kommuneplanen finner du på: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702/Innhold/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Ny %20kommuneplan%202015/Kommuneplan%202015%20del%202%20justert%2031.01.2017.pdf

Tegningen viser takutstikk, målsetting er fra utvendige vegger Situasjonskart D1 22.08.2018 11.12.201830.01.2019

*

=regu somhøydereferanseVedprosjekteringlegges37cmtildennekotehøyden

Dato:

Bruker:FME

Reguleringskart

–Kartutsnittetgjeldervertikalnivå2(dvspåbakkenivå) –Gjeldendekommunedelplaner:KDP-17 –NaturmangfoldinnenforkartutsnittetSeegetkart –Kartetersammenstiltfor:EiendomsomsetningKanikkebrukestil byggesak

Opprinneligreguleringsplangirrammerforhøyderpåplanlagt bebyggelseutfraterrenghøydeneslikdevarda reguleringsplanenblevedtattDetnyesammenstilte reguleringsplankartetviserdagensterreng-ogtomtesituasjon PlanensoriginalevedtakskartertilgjengeligiSaksinnsyn ©Plan-ogbygningsetatenOslokommune

Deresref:18732/ WM264153002677 Kommentar: Setegnforklaringpåegetark Målestokk1:1000

Ekvidistanse1m Koordsystem:EUREF89-UTMsone32 Høydereferanser -Reguleringsplan:Seregbest -Bakgrunnskart:NN2000

Originalformat:A3

PlottID/Bestnr:127931/86486731

Adresse:BERGLYVEIEN24D

Gnr/Bnr:190/74

Dato:

Bruker:FME

Målestokk1:1000

Ekvidistanse1m Koordsystem:EUREF89-UTMsone32 Høydereferanser -Reguleringsplan:Seregbest -Bakgrunnskart:NN2000

Originalformat:A3

–Skravertefeltermarkererområderhvordeterregistrertnaturmangfold (rød)ellerfremmedeskadeligeorganismer(sort) –Kartetersammenstiltfor:EiendomsomsetningKanikkebrukestil byggesak.

Opprinneligreguleringsplangirrammerforhøyderpåplanlagt bebyggelseutfraterrenghøydeneslikdevarda reguleringsplanenblevedtattDetnyesammenstilte reguleringsplankartetviserdagensterreng-ogtomtesituasjon PlanensoriginalevedtakskartertilgjengeligiSaksinnsyn ©Plan-ogbygningsetatenOslokommune Naturmangfold

PlottID/Bestnr:127931/86486731 Deresref:18732/ WM264153002677

Adresse:BERGLYVEIEN24D

Gnr/Bnr:190/74

Kommentar:

Vedtattavbystyret23092015,sak262

Kartetviserutsnittav«Plankart1-2Arealbruk»og«Plankart2-2Hensynssoner»Forøvrigejuridiskbindende kart,sePlaninnsyn-https://od2pbeoslokommuneno/kart/?mode=kommuneplan

Blårammeviserutsnittetfordeøvrigeplottene

Reguleringsplanervedtattetter17092014ogtil23092015vilgjeldeforankommuneplanenvedmotstrid Reguleringsplanervedtattetterkommuneplanenvilgjeldeforankommuneplanenvedmotstrid

Setegnforklaringpåegetark

Farled

Fjernveg(tunnel)

Fjernveg

Markagrense

Plangrense

Sporveg(tunnel),fremtig

Sporveg(tunnel),eksisterende

Sporveg,eksisterende

Sporveg,fremtidig

Jernbane(tunnel),fremtidig

Jernbane(tunnel),eksisterende

Jernbane,eksisterende

Turvei

NyT-bane-/jernbanestasjon(ikkejuridisk)

T-banestasjon(ikkejuridisk)

Jernbanestasjon(ikkejuridisk)

Banetrase(ikkejuridisk)

Fjordtrikk(ikkejuridisk)

Samferdsel(ikkejuridisk)

Eksisterendekollektivknutepunkt

Fremtidigkollektivknutepunkt

Spredtboligbebyggelse

Bestemmelsesgrense

Aktivitetssonemarka

Bebyggelseoganlegg,eksisterende

Bebyggelseoganlegg,fremtidig

Bane,eksisterende

Havn,eksisterende Havn,fremtidig

Kollektivknutepunkt,fremtidig

Grønnstruktur,eksisterende

Grønnstruktur,fremtidig

Forsvaret

LNF-areal,eksisterende

LNF-areal,fremtidig

Spredtboligbebyggelse,eksisterende

Spredtboligbebyggelse,fremtidig

Spredtfritidsbebyggelse,eksisterende

Spredtfritidsbebyggelse,fremtidig

Brukogvernavsjøogvassdragmedtilhørendestrandsone Farled

Småbåthavn,eksisterende

Småbåthavn,fremtidig

Naturområde

Friluftsområde

Ytreby(utviklingsområder)

Indreby(utviklingsområder)

H570-Bevaringkulturmiljø

H710-Båndleggingforreguleringetterpbl

H8101-Kravomfellesplanlegging(områderegulering)

H8102-Kravomfellesplanlegging

H8201-Omforming(kablingoghøystentledninger)

H8202-Omforming(trafostasjoner)

H110-Nedlagsfeltdrikkevann

H190-Andresikringssoner

H3101-Kvikkleire

H3102-Steinsprang

H3201-Stormflo

H3202-Elveflom

H390-Deponi

Adr.: Berglyveien 24 D

Gnr bnr : 190 / 74

Oversiktskart

Bydel : SØ. NORDSTRAND

Bydel : Skolekrets (2020/2021): PRINSDAL

Dato: 12.03.2024 Målestokk 1: 7 500 (A4)

tryggbudgivning.no

GI BUD MED BANKID

På eiendommens annonse vises det en “Gi bud”-knapp for elektronisk budgivning

IDENTIFISER MED BANKID

Innlog ging fungerer på samme måte som i din nettbank. Du kan også bruke BankID App (iOS/ Android) eller BankID på mobil.

BUDREGLEMENT

REGISTRERING AV BUD

Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen.

Benytt “Gi bud”-knappen på eiendommens annonse for å registrere ditt bud elektronisk. «Gi bud»-knappen åpner nettsiden TryggBudgivning.no som er integrert i megler-systemet.Alle bud / budforhøyelser og forbehold overføres automatisk inn i budjournalen på den respektive eiendommen.

Du logger deg inn på TryggBudgivning.no ved å bruke BankID. Det er derfor viktig å huske å ta med deg din BankID-brikke på budgivningsdagen. Du kan gi bud fra datamaskin, nettbrett eller smarttelefon.

-den enkleste og mest sikre måten å bypå boligidag!

ELEKTRONISK SIGNERING

BankID lar deg signere budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres til eiendomsmegleren.

BUDRUNDEN

Etter signering vil du motta en SMS-kvittering Gi budforhøyelser med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen.

Når du benytter deg av TryggBudgivning.no trenger du ikke å ta bilde av legitimasjon eller sende inn budskjema til megler. Etter at bud er registrert med BankID får du en kvittering pr. SMS om at budet er mottatt.

Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som du allerede har mottatt. Budforhøyelser registreres også automatisk inn i meglersystemet.

Gå til elektronisk budgivning: https://tryggbudgivning.no/264/3228721/kuobaoxgyu Dersom du ønsker budskjema tilsendt som et eget dokument, ta kontakt med eiendomsmegler.

FORBRUKERINFORMASJON

OM BUDGIVING

Sist oppdatert med virking fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVING:

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver,

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

0 | Budgivning

Boligkjøperpakke Leilighet

- din nye leilighet ferdig forsikret

Boligkjøperpakke Leilighet inneholder

boligkjøperforsikring, renteforsikring og innbo ekstra forsikring.

For fullstendig informasjon om hva forsikringene dekker og hvilke begrensninger som gjelder, se forsikringsbevis og vilkår på Tryg.no

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også juridisk hjelp ved rettstvister.

Innboforsikring

I pakken har du en god innbo ekstra forsikring med forsikringssum 2 millioner kroner.

Flytteforsikring

Innboforsikringen omfatter plutselige og uforutsette skader som oppstår i forbindelse med flytting av innboet til ny bolig.

Uhell

Innboforsikringen omfatter også skade ved uhell, som for eksempel at TV faller i gulvet og blir knust.

Skadeinsekter, mus og rotter

Får du skadeinsekter, mus eller rotter i boligen hjelper vi deg med bekjempelse. For eksempel bekjempelse av veggedyr eller kakerlakker.

Renteforsikring

Renteforsikringen dekker rentekostnader for boligen som skal selges. Forsikringen gjelder hvis du ikke har fått solgt din gamle bolig tre måneder etter du har overtatt ny bolig, med utbetaling i inntil ni måneder. Forsikringen gjelder ikke hvis du avslår bud på 95 % eller mer av prisantydningen.

Når og hvor kjøpes

Boligkjøperpakke Leilighet?

Forsikringspakken kjøpes av eiendomsmegleren som foretar salget av boligen. Boligkjøperpakke Leilighet kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre forsikringene gjelder fra du overtar boligen, og i ett år.

Pris

Leilighet og rekkehus med andels-/aksjenummer 8.250 kroner

Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 9.250 kroner

Prisen på forsikringen for det første året legges inn i oppgjøret for din nye bolig. Du får ingen særskilt regning for forsikringene det første året.

Boligkjøperforsikringen kan beholdes i fem år.

Egenandel

Standard egenandel er kr 4.000 i innboforsikring og boligkjøperforsikring. Du får 10 timer innledende advokatbistand uten egenandel.

Spørsmål

Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040

Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.

Boligkjøperforsikring

- gir deg ekstra trygghet

Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.

Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring

Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper. Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.

Pris

Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.

Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer 7.150 kroner

Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 8.950 kroner

Rekkehus med eget gnr/bnr 13.650 kroner

Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 13.650 kroner

Spørsmål

Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040

Boligkjøperpakke - din nye bolig ferdig forsikret

Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.

Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her: www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke

LØSØRE OG TILBEHØR

Gjeldende fra januar 2020

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og denne oversikt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. LISTEN OVER LØSØRE OG TILBEHØR SOM SKAL FØLGE MED EIENDOMMEN VED SALG NÅR ANNET

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

3. VARMEKILDER slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/ varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv-boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12).

5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger.

6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.

7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm.

11. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte “spotlights”, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med.

13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger.

14. POSTKASSE medfølger.

15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som f.eks. badestamp, boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, lekestativ, utepeis, fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til robotgressklipper medfølger, men robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke.

16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert.

17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger

18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger.

19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke.

20. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE OG RØYKVARSLER medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner el. Låses boder, uthus el. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert.

Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen.

12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys, varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke.

KORT OM OSS

Premium rådgivning

EIE Fornebu

Møt en eiendomsmegler på Fornebu med høy lokal kunnskap, som kjenner Bærum veldig godt.

Vi i EIE Fornebu kan hjelpe deg med alt fra befaring og verdivurdering til å selge boligen din. Vi sørger for at du får mest mulig verdi for boligen når du skal selge.

Som en del av EIE-kjeden, en av Norges største eiendomsmeglerkjeder, har vi et solid nettverk og god lokalkunnskap som vi bruker til å gi deg den beste opplevelsen når du skal kjøpe eller selge bolig. Vi har også et bredt utvalg av boliger til salgs.

Hos oss får du Premium hjelp og råd samt personlig og dedikert oppfølging gjennom hele salgsprosessen.

Kontakt oss i dag for å finne ut hvordan vi kan hjelpe deg med å finne din drømmebolig eller få solgt din nåværende bolig på best og raskest mulig måte.

VERDIOVERVÅKNING

Månedlig prisoppdatering på din bolig

Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din – helt uten kostnad

HVA ER VERDIOVERVÅKNING?

Boligen er oftest det mest verdifulle av våre eiendeler. Med EIE verdiovervåkning kan du følge med på den generelle prisutviklingen i ditt område, og få månedlig verdiestimat av boligen din sendt på e-post.

HVEM KAN BESTILLE DETTE?

Både eksisterende og ikke eksisterende kunder kan bestille dette fra oss. Dersom du nylig har fått verdivurdering eller kjøpt bolig av oss vil du automatisk motta verdiovervåkning uten å måtte foreta deg noe. Alle boliger som er kjøpt etter 1. januar 2003 kan bestille verdiovervåkning direkte på eie.no ved å fylle ut informasjon om boligen din selv. Boliger kjøpt før 2003 må først få en verdivurdering fra en av våre meglere for å kunne motta verdiovervåkning.

HVOR FÅR VI TALLENE TIL VERDIOVERVÅKNING FRA?

Tallene fra verdiovervåkningen er hentet fra den månedlige boligprisstatistikken til Eiendom Norge. Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn. no. Statistikken er utarbeidet etter siste måneds slutt og omfatter boliger som annonseres på Finn.no. Det innebærer cirka 70 prosent av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år, og en statistikk eiendomsbransjen legger til grunn for å gi best mulig estimat og oversikt på boligprisene i hele Norge.

MEGLERBOOKING

— Vi gjør det enkelt for deg

Din

bolig er verdifull

–

benytt

deg

av vår kunnskap og erfaring

Med EIE meglerbooking kan du når som helst på døgnet avtale tid med en våre meglere – kun ved noen få tastetrykk på vår hjemmeside. Her velger du tjenesten du har behov for, og hvilket tidspunkt som passer for deg. Enten om du skal selge boligen din, refinansiere lånet ditt eller ønsker å vite hva boligen din er verdt i dagens marked, så har vi tilrettelagt for at det skal være enkelt for deg.

En befaring kan gi deg ny og verdifull innsikt om din bolig. Våre meglere gir deg en verdivurdering av markedsverdien til din bolig. Verdivurdering blir basert på en grundig analyse av din bolig og på tilsvarende boliger solgt i ditt område den siste tiden. Boligen din er verdifull. Opplevelsen av å bruke EIE skal også være det. Derfor kaller vi det Premium rådgivning.

eiemeglerbooking.no

EIE advokat

Vår kompetanse din trygghet

Vi dekker alle sentrale rettsområder, med hovedvekt på eiendomsrettslig premium rådgivning og tvisteløsning. Eiendomsrett omfatter alle juridiske aspekter knyttet til blant annet kjøp, salg, utvikling, utleie, plan- og bygningsrett, tomtefeste og eierseksjonsrett. EIE advokat har spesialisert seg på eiendomsrettslig rådgivning og tvisteløsning innen både privat- og næringseiendom

Vi har også solid kompetanse på relaterte rettsområder som skatt og avgift, arv og skifte, familierett og forsikringsrett, samt selskapsrett og alminnelig kontraktsrett

I EIE verdsetter vi faglig dyktighet, personlig engasjement og rask responstid høyt. Vi kaller det Premium rådgivning

eie.no/advokat

OM EIE EIENDOMSMEGLING

Et boligsalg er ikke bare et hjem som bytter eier. Det er to eller flere liv som endres for alltid. På begge sider har selger og kjøper noe felles de skal ta en avgjørelse av stor betydning. Vi skal være der for begge.

Det finnes ikke ett enkelt svar på hva som gjør en megler god. For det er med meglere som med fagfolk flest - det de gjør er like viktig som det de sier. Både mennesker og boliger er forskjellige, men en vellykket salgsprosess har alltid én viktig ingrediens: Tid til å gjøre det ordentlig. Våre kunder har lagt ned mye tid og innsats i sine hjem. De fortjener det samme fra oss.

EIE er Norges største uavhengige eiendomsmeglerkjede, og er i motsetning til andre ikke eid av en bank. Siden oppstarten i 2006, har vi ikke hatt noen annen agenda enn å være den beste eiendomsmegleren - og vi bruker all vår kunnskap og erfaring for å skape en god salgsprosess. Vi stiller derfor bransjens høyeste krav til oss selv, som betyr at vi er den eneste eiendomsmeglerkjeden som krever doble etterutdanningspoeng av våre meglere, ikke kun det som er lovpålagt.

Tid til å gjøre det ordentlig betyr at vi skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde. Arbeidet vi har lagt ned har resultert i at vi har vunnet 12 gullmeglere, blitt kåret til å ha bransjens mest fornøyde kunder av Norsk Kundebarometer i 2021* for andre året på rad, og blitt kåret til bransjens mest bærekraftige kjede i 2020*

Boligen din er verdifull. Opplevelsen av å bruke EIE skal også være det. Derfor kaller vi det Premium rådgivning.

*EIE ble bransjevinner i Norsk kundebarometer 2021 og Norsk Bærekraftbarometer 2020. Et forskningsprosjekt ved Handelshøyskolen BI. www.kundebarometer.com

EIE speiler selger og kjøper

eie.no