Goddevegen 591

Goddevegen 591

5427 Urangsvåg Bømlo kommune

INNHOLD

Rett til fritt å velge megler

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

DETTE MÅ DU VITE

Nøkkelinformasjon

EIENDOM

Goddevegen 591, 5427 Urangsvåg

MATRIKKEL

Gnr. 65 Bnr. 27 i Bømlo kommune

BOLIGTYPE

Hytte

EIERFORM

Selveier

AREAL

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 107 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra leveransebeskrivelse. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

ANTALL SOVEROM

4

BYGGEÅR 2022

TOMT Fellestomt 823 kvm

PRISANTYDNING

3 890 000

TILSTANDSRAPPORT

Takstmann: Takstdato:

TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER

kr 3 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 240,- (Pantattest kjøper)

kr 240,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 20 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 810 000,-))

kr 21 730,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

kr 3 911 730,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

kr 3 921 630,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

EIER

Goddosen panorama as Beskrivelse

PARKERING

Parkering for tomteeiere skal være på fellesparkeringer, dvs viste parkeringsplasser på reguleringsplan/ situasjonskart. Det blir kun opparbeidet ekstra parkeringsplasser dersom Goddosen finner det nødvendig.

Beliggenhet

BELIGGENHET

Velkommen til Bømlo og til Goddosen Panorama!

Bømlo kommune har ca 12.000 innbyggere og ligger ytterst mot havet i Sunnhordland. Fra Føyno i trekantssambandet kjører du på gode, moderne veier helt frem til kommunesenteret Svortland, en tur på om lag 15 minutter. Legger du til 8-10 minutt er du ved Goddosen. Fra Bergen og Stavanger bruker man omlag 2.5 time - noe som er en perfekt fredagsavstand.

Goddosen ligger på østsiden av Goddo med utsikt ut over Goddosen mot Rolvsneslandet, Kjøpholmen, og soloppgangen. Hytterområdet ligger ved fylkesvei 18, som går fra Hollundskjosen over Goddo ut til Brandasund. Fra Urangsvåg til Brandasund er det en spektakulær veistrekning med seks broer over de ulike sundene, fra ca 30 meter lengde til den lengste på 200 meter. Her er det fantastisk å sykle, jogge og kjøre bil.

Kommunesenteret Svortland kan skilte med et stort utvalg innenfor ulike servicetilbud. Her finner man kjøpesentre, flere dagligvarebutikker, spisesteder, kulturhus med kino og bibliotek, apotek, frisør og vinmonopol. Her er også flott idrettsanlegg og svømmehall.

Bømlo er et eldorado for naturopplevelser og har mye å velge blant hva gjelder turløyper, fiskemuligheter og sjøliv. I nærheten av hytteområdet finner man merket stier over berg og lyngheier helt ut til havet. Ønsker du en topptur er det flott merket sti opp til Siggjo, øyens høyeste punkt. Nylig åpnet også sherpatrappene her som man kan gå store deler av turen. Fra Siggjo har man nydelig utsikt over hele Sunnhordland - og enda litt lenger.

Bømlo har et rikt kulturliv, der særlig oppsetningene i Moster Amfi er kjent utover kommunens grenser. På den spesielle utendørsscenen settes det opp konserter, musikaler og ikke minst det tradisjonsrike Mostraspelet - "I slik ei natt". Hytten er også et fint utgangspunkt for dagsturer til Stord eller Haugesund.

TOMT

Fellestomt, 823 kvm

Innhold

INNEHOLDER

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 45 kvm BRA / 38 kvm P-rom

2.etg: 51 kvm BRA / 51 kvm P-rom

Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i P-rom:

1.etg: Entré, Stue, kjøkken, soverom og bad

2.etg: Stue, bad, 3 soverom, gang og trapperom

Arealene er hentet fra leveransebskrivelsen fra BergeSagFritid, det tas dermed forbehold om feil i måling av arealer.

BYGGEMÅTE

Hytten ble ferdigstilt i april 2022, det er dermed ikke innhentet tilstandsrapport.

Standard

STANDARD

Vi i EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere denne vakre hytten i Goddosen Panorama. Hytten har fått navnet Høgableikja, oppkalt etter et skjær i fjorden utenfor Rogøy som ligger vest for Goddo . Hytten er ny fra 2022 og holder en høy standard. Det er gjort ekstra tilvalg som oppgradert kjøkken, spesialbygd trapp og svarte stikkontakter. Arkitekturen er skreddersydd til naturen rundt tomten, som gjør den spesiell og elegant. Du har solfylte områder rett utenfor døren, her kan du nyte solen og den avslappende vegetasjonen rundt tomten. Hytten er laget på en skånsom måte for vegetasjonen. Goddosen Panorams skal væe "så tett på naturen at du kan nyta detaljane".

1.etg:

Entré |

Velkommen inn i den vakre entréen. Her har man god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. I entréen er det lagt varmekabler i gulvene.

Stue |

Stuen er stor og romslig, her er det enkelt å innrede i ulike soner. Stuen har store vindusflater, som gjør at du kam myte den vakre utsikten. Skal man slappe av på hytten om vinteren eller kanskje under en høststorm, kan man fyre i peisen som varmer godt.

Kjøkken |

Vakkert kjøkken levert av Svane. Her får du rikelig med skap- og benkeplass. Fra kjøkkenet er det store skyvedører ut til terrassen, dette gjør at du får følelsen av å få naturen inn i stuen og skillet mellom inne og ute viskes ut.

Uteområde |

Den lune terassen med gode solforhold ligger på hyttens sørside. Her kan du nyte morgenkaffen til soloppgangen, og nyte rikelig med sollys og varme utover dagen. Boden er plassert som en "romskiller" på terrassen.

Bad |

Topp moderne bad, som gir en ekte spa følelse på hytten. Her er

det gjort delikate valg og badet fremstår svært tidsriktig. Det er selvsagt varmekabler i gulvet.

2.etg:

Loftstue |

Hemsen fungerer utmerket som en loftstue. Her kan man innrede og få litt privatliv på hytten når hele familien er tilstede. Trekk deg tilbake med en god bok og en kopp te.

Bad |

Badet holder samme høye standard som badet i første etasje. Her er det også varmekabler i gulvet.

Soverom |

Store, private soverom som har store glassflater for å gi deg en vakker utsikt og en god start på dagen.

Dersom du ønsker sjøbod eller båtplass, så kan dette kjøpes utenom for byggepris.

Nyt alt vakre Bømlo har å by på av natur, sjø og vakre turområder. Her har du et fritidssted du virkelig kan dra for å slappe av og nyte fritiden din. Hvor mye kan du fjerne deg fra livet og likevel ha et fullkomment behagelig liv?

FERDIGATTEST

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 03.02.2020 vedrørende teknisk anlegg. Arbeid som gjenstår for å få ferdigattest til hytten er vei til sjø, gangveier på hyttetomtene,jordvoller langs fylkesvei og tilrettelegging av hyttetomter.

Det er gitt ferdigattest for fritidsbolig 07.03.22, denne vil bli omgjort til midlertidig brukstillatelse frem til utbedringer i midlertidig brukstillatelse datert 03.02.2022 er gjort i følge Bømlo kommune.

Energi

ELEKTRISK ANLEGG

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

OPPVARMING

Hytten har peis i stuen og varmekabler i gulvene på begge bad og i entré.

ENERGIMERKING

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter OransjeEnergikarakter C

Økonomi/drift

KOMMUNALE AVGIFTER

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Kommunale avgifter er ikke fastsatt for eiendommen enda. Det vil påløpe kommunale avgifter når disse blir vedtatt.

Avgifter som betales kommunen i forbindelse med privat vann og avløp:

Hytterenovasjon 1438,- pr.år Septiktank 281,- pr.år

EIENDOMSSKATT

Eiendomsskatt er ikke fastsatt enda, denne vil bli fastsatt i løpet av året.

FORDELING FELLESKOSTNADER

Fellesutgifter: kr 5 000,- pr.år. Inkluderer brøyting, vedlikehold og avsetting til fremtidig vedlikehold

FASTE LØPENDE KOSTNADER

For aktuell bolig vil dette blant annet være medlemskap i hytte forening, strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.

FORMUESVERDI

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og 90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Diverse

TEKNISKE INSTALLASJONER

TV-tuner følger ikke med objektet.

DIVERSE

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte leveransebestilling og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Goddosen hytteeier forening er en forening av alle tomte/ fritidsbolig eiere , dvs fritidsbebyggelse innenfor reguleringsområde Goddosen Hyttefelt på Bømlo. Alle tomter / hytter innenfor planen, har ved kjøpekontrakt for tomt forpliktet seg til å være medlemmer i foreningen. Usolgte tomer, dvs eiet av utbygger Goddosen Panorama AS, vil ikke være medlemmer i foreningen.

Årsavgiften indeksreguleres hvert år.

Det er mulighet for kjøp av båtplass og nøstbod. Prisen for disse var ved forrige prisinnhenting, ca 45.000,- for båtplass og ca

80.000,- for nøstbod. Materialprisene har økt, vi antar dermed at prisen vil være høyere enn når prisinnhenting ble gjort. Det er den faktiske kostnaden for oppsett som blir gjeldene.

ANNET

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler: Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

RADONMÅLING

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Offentlige forhold

FORPLIKTELSER, RETTIGHETER OG SERVITUTTER

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Grunneier av hovedbruk Gnr 65 - Bnr 21 har bruksrett for veier, stier, teknisk anlegg, etc .

UTLEIE

Dersom det er aktuelt å leie ut fritidsboliger skal dette kun være til fritidsbenyttelse, og ikke som helårsbolig eller annet formål. Styre kan gi dispensasjon fra dette i kortere perioder (1-6mnd) jf. hytteeiersforeningens vedtekter.

VEI/VANN/KLOAKK

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp ifølge Bømlo kommune.

REGULERING

REGULERINGSPLAN:

Området er regulert til fritidsbebyggelse frittliggende ifølge

Bømlo kommune.

Hyttefeltet er under utbygging og det må dermed påregnes at det kan forekomme byggestøv, støy og tilhørende ulemper i en byggeperiode.

Kjøpsvilkår

OVERTAGELSE

Overtagelse etter avtale med selger.

PRISANTYDNING, OMKOSTNINGER OG EVT. FELLESGJELD

kr 3 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:

kr 240,- (Pantattest kjøper)

kr 240,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)

kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 20 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 810 000,-))

kr 21 730,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

kr 3 911 730,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 9 900,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))

kr 3 921 630,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

BOLIGSELGERFORSIKRING

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

BETALINGSBETINGELSER

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

VEDERLAGET

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Salgsgaranti (Kr.5 000)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)

Tilrettelegging (Kr.12 900)

Fastpris (Kr.50 000)

Avis (Kr.6 250)

Digital (ny boost frem 2) (Kr.400)

Avis - helside (påskekampanje) (Kr.5 000)

Look annonse (Ny boost mars 2023) (Kr.4 000)

Avis - Halvside (11.04.2023) (Kr.6 250)

Løfting av finn-annonse (Kr.2 500)

Grunnpakke (Kr.14 990)

Oppgjør (Kr.7 990)

Visningshonorar (Kr.2 990)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 275)

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 490)

Markedspakke 1 (Kr.14 990)

Totalt kr. (Kr.140 610)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

GARANTIER

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

GARANTI ETTER AVHENDINGSLOVA

Dersom avtale om salg inngås innen 6 måneder etter ferdigstillelse og selger opptrer som ledd i næringsvirksomhet, skal selger stille garanti for oppfylling av avtalen jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtagelse, og minst 5 % av kjøpesummen i fem år etter overtagelse.

OPPDRAGSNUMMER

24-22-0063

Kjøpsinformasjon

BUDGIVNING

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

HVITVASKING

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av

transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

PERSONVERN

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Megler

AVDELING

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr:828154842

Nesttunbrekka 95 5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

ANSVARLIG MEGLER

Eiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik

SAKSBEHANDLERE

Marte Bergtun

EIE Bergen Sør

Eiendomsmegler MNEF | Jurist

Mob: 98 04 88 13 / E-post: mab@eie.no

Marius Undheim Helvik

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 40 55 40 51 / E-post: muh@eie.no

Premium rådgivning

DIN NYE FRITIDSBOLIG?

INFORMASJON & DOKUMENTER

Adresse Goddevegen 591

Postnr 5427

Sted Urangsvåg

Andels/leilighetsnr. / Gnr. 65

Bnr. 27

Seksjonsnr.

Festenr.

Bygn. nr.

Bolignr.

Merkenr. A2022-1388309

Dato 28.04.2022

Innmeldt av Svein Tore Økland

Energiattesten er bekreftet og offisiell. Bygningens identitet er ikke bekreftet fra Matrikkelen

Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter.

Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren.

A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.

Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Om bakgrunnen for beregningene, se www.energimerking.no

Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk.

Målt energibruk

Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet

Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter boligen, deler av boligen ikke er i bruk, og kan forklare avvik mellom beregnet og målt færre personer enn det som regnes som normalt energibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet bruker boligen, eller reduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt

den ikke brukes hele året. dersom:

Gode energivaner

Ved å følge enkle tips kan du redusere ditt energibehov, Energimerkingen kan kun endres gjennom fysiske endringer men dette vil ikke påvirke boligens energimerke. på boligen.

Tips 1: Følg med på energibruken i boligen

Tips 2: Luft kort og effektivt

Tips 3: Redusér innetemperaturen

Tips 4: Bruk varmtvann fornuftig

Mulige forbedringer for boligens energistandard

Ut fra opplysningene som er oppgitt om boligen,

Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme. anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering av er tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke. bygningen eller utskifting av teknisk utstyr.

Tiltaksliste (For full beskrivelse av tiltakene, se Tiltaksliste - vedlegg 1)

- Temperatur- og tidsstyring av panelovner

Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de

- Installere luft/luft-varmepumpe

med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til krav opplysninger som er gitt om boligen. Fagfolk bør til godt inneklima og forebygging av fuktskader og derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere. andre byggskader. Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar

Boligdata som er grunnlag for energimerket

Energimerket og andre data i denne attesten

Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske staner beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier dardverdier for den aktuelle bygningstypen. For mer da attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over informasjon om beregninger, se oppgitte opplysninger, som boligeier er ansvarlig for. www.energimerking.no/beregninger

Registrering: Attest utstedt med enkel registrering.

Bygningskategori: Småhus

Bygningstype: Annet småhus

Byggeår: 2022

Bygningsmateriale: Tre

BRA: 107

Ant. etg. med oppv. BRA: 2

Detaljert vegger: Nei

Detaljert vindu: Nei

Teknisk installasjon

Oppvarming:

Elektrisitet Ved

Ventilasjon: Kun naturlig

Detaljering varmesystem: Elektriske ovner og/eller varmekabler

Lukket peis eller ovn

Om grunnlaget for energiattesten

Oppgitte opplysninger om boligen kan finnes

av aktuell attest under Offisielle energiattester i ved å gå inn på www.energimerking.no, og logge skjermbildet "Valgt eiendom". Boligeier er ansvarlig inn via ID-porten/Altinn. På siden "Eiendommer" kan du for at det blir brukt riktige opplysninger. Eventuelle gale søke opp bygninger og hente fram energiattester som er opplysninger må derfor tas opp med selger eller utleier da laget tidligere. For å se detaljer for en bolig hvor dette kan ha betydning for prisfastsettelsen. det er brukt detaljert registrering må du velge "Gjenbruk" Det kan når som helst lage en ny energiattest.

Om energimerkeordningen

Enova er ansvarlig for energimerkeordingen. Energimerket Spørsmål om energiattesten, energimerkeordningen beregnes på grunnlag av oppgitte opplysninger om eller gjennomføring av energieffektivisering og boligen. For informasjon som ikke er oppgitt, brukes tilskuddsordninger kan rettes til Enova Svarer på typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen tlf. 800 49 003 eller svarer@enova.no fra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene for energikarakteren baserer seg på NS 3031

Plikten til energimerking er beskrevet i (www.energimerking.no/NS3031) energimerkeforskriften (bygninger).

Nærmere opplysninger om energimerkeordningen kan du finne på www.energimerking.no

For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se www.enova.no/hjemme eller ring Enova svarer på tlf. 800 49 003.

Tiltaksliste: Vedlegg til energiattesten

Attesten gjelder for følgende eiendom (Vedlegg 1)

Adresse: Goddevegen 591

Postnr/Sted: 5427 Urangsvåg

Leilighetsnummer:

Bolignr:

Dato: 28.04.2022 10:00:03

Energimerkenummer: A2022-1388309

Ansvarlig for energiattesten:

Energimerking er utført av: Svein Tore Økland

Tiltak på elektriske anlegg

Tiltak 1: Temperatur- og tidsstyring av panelovner

Gnr: 65

Bnr: 27

Seksjonsnr:

Festenr:

Bygnnr:

Evt. eldre elektriske varmeovner uten termostat skiftes ut med nye termostatregulerte ovner med tidsstyring, eller det ettermonteres termostat / spareplugg på eksisterende ovn. Dersom mange ovner skiftes ut bør det vurderes et system hvor temperatur og tidsinnstillinger i ulike rom i boligen styres fra en sentral enhet.

Tiltak på varmeanlegg

Tiltak 2: Installere luft/luft-varmepumpe

Det kan vurderes å installere en luft/luft-varmepumpe (også kalt komfortvarmepumpe). Den henter "gratis" varme fra uteluften som tilføres inneluften, og reduserer dermed energiutgiftene til oppvarming i boligen. Best utnyttelse fås ved en åpen romløsning. For hver kilowattime varmepumpen bruker i strøm, gir den gjennomsnittlig over fyringssesongen 2 - 3 kilowattimer i varmeutbytte.

Brukertiltak

Tips 1: Følg med på energibruken i boligen

Gjør det til en vane å følge med energiforbruket. Les av måleren månedlig eller oftere for å være bevisst energibruken. Ca halvparten av boligens energibruk går til oppvarming.

Tips 2: Luft kort og effektivt

Ikke la vinduer stå på gløtt over lengre tid. Luft heller kort og effektivt, da får du raskt skifta lufta i rommet og du unngår nedkjøling av gulv, tak og vegger.

Tips 3: Redusér innetemperaturen

Ha en moderat innetemperatur, for hver grad temperatursenkning reduseres oppvarmingsbehovet med 5 %. Mennesker er også varmekilder; jo flere gjester desto større grunn til å dempe varmen. Ha lavere temperatur i rom som brukes sjelden eller bare deler av døgnet. Montér tetningslister rundt trekkfulle vinduer og dører (kan sjekkes ved bruk av myggspiral/røyk eller stearinlys). Sett ikke møbler foran varmeovner, det hindrer varmen i å sirkulere. Trekk for gardiner og persienner om kvelden, det reduserer varmetap gjennom vinduene.

Tips 4: Bruk varmtvann fornuftig

Bytt til sparedusj hvis du ikke har. For å finne ut om du bør bytte til sparedusj eller allerede har sparedusj kan du ta tiden på fylling av ei vaskebøtte; nye sparedusjer har et forbruk på kun 9 liter per minutt. Ta dusj i stedet for karbad. Skift pakning på dryppende kraner. Dersom varmtvannsberederen har nok kapasitet kan temperaturen i berederen reduseres til 70gr.

Tips 5: Slå av lyset og bruk sparepærer

Slå av lys i rom som ikke er i bruk. Utnytt dagslyset. Bruk sparepærer, spesielt til utelys og rom som er kalde eller bare delvis oppvarmet.

Tips 6: Vask med fulle maskiner

Fyll opp vaske- og oppvaskmaskinen før bruk. De fleste maskiner bruker like mye energi enten de er fulle eller ikke.

Tips 7: Slå el.apparater helt av

Elektriske apparater som har stand-by modus trekker strøm selv når de ikke er i bruk, og må derfor slås helt av.

Tips 8: Spar strøm på kjøkkenet

Ikke la vannet renne når du vasker opp eller skyller. Bruk kjeler med plan bunn som passer til platen, bruk lokk, kok ikke opp mer vann enn nødvendig og slå ned varmen når det har begynt å koke. Slå av kjøkkenventilatoren når det ikke lenger er behov. Bruk av microbølgeovn til mindre mengder mat er langt mer energisparende enn komfyren. Tin frossenmat i kjøleskapet. Kjøl- og frys skal avrimes ved behov for å hindre unødvendig energibruk og for høy temperatur inne i skapet/boksen (nye kjølekap har ofte automatisk avriming). Fjern støv på kjøleribber og kompressor på baksiden. Slå av kaffetraker når kaffen er ferdig traktet og bruk termos. Oppvaskmaskinen har innebygde varmeelementer for oppvarming av vann og skal kobles til kaldvannet, kobles den til varmtvannet øker energibruken med 20 - 40 % samtidig som enkelte vaske- og skylleprosesser foregår i feil temperatur.

Tips 9: Velg hvitevarer med lavt forbruk

Når du skal kjøpe nye hvitevarer så velg et produkt med lavt strømforbruk. Produktene deles inn i energiklasser fra A til G, hvor A er det minst energikrevende. Mange produsenter tilbyr nå varer som går ekstra langt i å være energieffektive. A+ og det enda bedre A++ er merkinger som har kommet for å skille de gode fra de ekstra gode produktene.

Tips 10: Fyr riktig med ved

Bruk tørr ved, god trekk, og legg ikke i for mye av gangen. Fyring i åpen peis er mest for kosens skyld. Hold spjeldet lukket når peisen ikke er i bruk.

LEVERANSEBESKRIVELSE HYTTE

Navn.GoddosenPanoramaASv/LinnJeanettØkland Mobil:91804435

Adresse.Gåsland70A

Postnummer:5427

PoststedUrangsvåg E-mailpost@goddosen.no

Byggeadresse:Goddevegen

Postnummer:5427

Poststed:URANGSVÅG

Kommune:Bømlo

DelavGnr65Bnr.2

Tegningsnummer:DatoRevisjon

Fasade:Lauritz23.09.1912.03.2020

Plan:Lauritz23.09.1912.03.2020

SnittLauritz23.09.1912.03.2020 Situasjonsplan

Endringeravtaltetterrevisjonerpåtrekantmøte: Rev.Nr.DatoRevidertepunkter:

Dato.15.04.20

INNHOLDSFORTEGNELSE

LISTVERK3

VINDUEROGDØRER3

ROMSKJEMA1ETASJE5

ROMSKJEMAHEMS(LOFTSETASJE)6

ISOLASJON,REISVERKOGUTVENDIGUTFØRELSE7

DIVERSEINNREDNING8

SNEKKER,HMSOGTRANSPORT8

GRUNNARBEID,BETONGOGMUR9

RØRLEGGER9

ELEKTRIKER9

BYGGESØKNADOGTEGNINGER10

SKJEMATISKOVERSIKTPÅHVASOMERMEDTATT12

https://sign.visma.net/nb/document-check/c3082625-6db2-4419-8e54-a522780b97ae

LEVERANSEBESKRIVELSE HYTTE

1Innvendiglistverk

2Innvendigtrapp:

Vinduer:Utenlisterideromhvordeter kryssfiner,12x58mmhvitlasertderdeter panelogpåbadene.

Dører:12x58mmubehandletslettfuruide romdeterkryssfiner,12x58mmhvitlasertder deterpanelogpåbadene.

Taklist:Utenlisterideromdeterkryssfiner, 21x58mmhvitlaserthulkilderdeterpanel

Gulvlist:12x58mmubehandletslettfuruide romdeterkryssfiner,12x58mmhvitlasertder deterpanel

Gulvlistvåtrom:Sokkelflis

Fennikel-180gradersrepotrappmed trinnsikringundertrinn.Komplettikvistfri klarlakkertfuru,levertogmontert.Sevedlagt 3Dtegninger.

3Senketgulvpåvåtromforflis:Senketrundtslukibeggebad

4MasterBoardforvarmekabler:Ikkenødvendig

Dersomdetskalflisespånoengulvellervegger,mådetbenyttesmembranisamsvarmed gjeldendeforskrifter.Detteskalutføresavfagmann.

5Vinduer1etasje:

6Vinduerhems:

7Fastevinduer:

8Takvindu

9Sprosser

10Ventilerivinduer:

3av13

Sevedlagtoppsettovervinduerhvasomer medtatt.

Sevedlagtoppsettovervinduerhvasomer medtatt.

Sevedlagtoppsettovervinduerhvasomer medtatt.

Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

Sevedlagtoppsettovervinduerhvasomer medtatt.

Vinduerleveresutenventil

https://sign.visma.net/nb/document-check/c3082625-6db2-4419-8e54-a522780b97ae

11Fargevinduer:

LEVERANSEBESKRIVELSE HYTTE

Vinduute/inne:Sort

Karmute/inne:Sort

Foring:Kryssfinerderdeterkryssfinerpå veggeroghvitMDFderdeterpanelpå vegger.

12Solskjerming:

Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

13Aluminiumsbekledningvinduer/terrassedør:Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

14Mattglass: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

15Blomsterbrett: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

Omvinduerleveresferdigbehandlet,mådetlikevelberegneslittflikking.

16Inngangsdør:

17Dørbua:

Bygg1Stavanger,komplettmedsylinderlåsog vrider.

Fargedørblad:MaltSort

Fargekarm:MaltSort

Fargeforing:Kryssfinér

DørvriderNobbnr:43011954 DørvriderYDmattkromnr2

Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

18Likelåsendesylindertildører:Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

19Altandør/skyvedør:

20Bremspåaltandør,kanlåsesiluftestillingmen kunåpnes90grader

Sevedlagtoppsettovervinduerhvasomer medtatt.

Sevedlagtoppsettovervinduerhvasomer medtatt.

21Dobbelellerenkelsylinderaltandør:Altandørleveresmedvriderinnvendigog blindskiltutvendig.

22Innvendigedører1etasje:Sortekompakteslettedørermedsortkarm.

Dørvrideristålnobbnr48127005, FR183Z/FKRM

23Innvendigedører2etasje/hemsSortekompakteslettedørermedsortkarm

Dørvrideristålnobbnr48127005, FR183Z/FKRM

4av13

DATO:15.04.20Rev.

HIMLING

Ubehandlet poppel Kryssfinér

Ubehandlet poppel Kryssfinér

LEVERANSEBESKRIVELSEHYTTE

HaugesundØlensvåg

VEGGER

Ubehandlet poppel Kryssfinér

Panorama AS v/Linn Jeanett

BYGGHERRE:Goddosen

Økland

GULV

22mm spongulv, påstøp og 30x60 FK Pro Trav grå fliser

Ubehandlet poppel Kryssfinér

22mm spongulv 20x117 Arctic behandlet furugulv

14x120mm Hvitlasert glattpanel i furu natur

Ubehandlet poppel Kryssfinér

ROM

Entre 9 m²

Allrom 25,7 m²

Fibo Trespo Cracked Cement baderomsplater

Ubehandlet poppel Kryssfinér

22mm spongulv Membran og 30x60 FK Pro trav grå fliser, mosaikk rundt sluk

22mm spongulv

Bad 3,9 m²

B od 6,9 m²

Poppel Kryssfinér levers uten gjærede hjørner og med synlig ende ved i sammenføyinger og med synlig innfesting

5 av 13

LEVERANSEBESKRIVELSEHYTTE

HaugesundØlensvåg

ROMSKJEMA HEMS (LOFTSETASJE)

HIMLING

14x120mm Hvitlasert glattpanel i furu natur

14x120mm Hvitlasert glattpanel i furu natur

14x120mm Hvitlasert glattpanel i furu natur

14x120mm Hvitlasert glattpanel i furu natur

14x120mm Hvitlasert glattpanel i furu natur

Ubehandlet poppel Kryssfinér

VEGGER

14x120mm Hvitlasert glattpanel i furu natur, montert liggende

Fibo Trespo Cracked Cement baderomsplater

14x120mm Hvitlasert glattpanel i furu natur, montert liggende

14x120mm Hvitlasert glattpanel i furu natur, montert liggende

14x120mm Hvitlasert glattpanel i furu natur, montert liggende

Ubehandlet pop pel Kryssfinér

v/Linn Jeanett Økland

Panorama AS

BYGGHERRE:Goddosen

GULV

ROM

Bjelkelag, 22mm vannfast spon og 20x117

Stue 12,6 m²

Arctic behandlet furugulv

22mm spongulv, påstøp bjelkelag, membran og 30x60 FK Pro trav grå fliser, mosaikk rundt sluk

Bad 6,3 m²

Bjelkelag, 22mm vannfast spon og 20x117

Soverom 1 12,7 m²

Arctic behandlet furugulv

Bjelkelag, 22mm vannfast spon og 20x117

Soverom 2 4,8 m²

Arctic behandlet furugulv

Bjelkelag, 22mm vannfast spon og 20x117

Soverom 3 4,8 m²

Arctic behandlet furugulv

Bjelkelag, 22mm vannfast spon og 20x117

Gang 6,6 m²

Arctic behandlet furugulv

Bjelkelag, 22mm vannfast spon og 20x117

Ubehandlet poppel Kryssfinér Poppel Kryssfinér levers uten gjærede hjørner og med synlig ende ved i sammenføyinger og med synlig innfesting

6 av 13

Elektroniskt signerats / Elektronisk signert / Elektronisk underskrevet

Trapperom 4,1 m²

LEVERANSEBESKRIVELSE HYTTE

24Isolasjongulv1etasje:200mmmineralullstubbloftkonstruksjon

25Isolasjongulvmellometasjene:100mmmineralull

26Isolasjonyttervegger:200mmmineralull,buamed100mm mineralull

27Isolasjonyttertak: 250mmmineralull,bualeversmed150mm mineralull

28Isolasjoninnvendigdelevegger:70mmmineralull

29Dimensjonyttervegger198mmreisverk,bualeversi98mmreisverk

30Dimensjoninnervegger98/148mmreisverk

31Dimensjoneringtakkonstruksjon:Dimensjoneresfortypetaktekkingsom leveresogsnølastderhytteskalplasseres.

32Precutbyggesett: Rammer,bjelker,sperr,yttervegger(eks gavler),losholteroginnvendigebærevegger levereprecut.Øvrigmateriellifallende lengder.

33Takutstikkraft(takrenne):Somfasadetegning

34Takutstikkgavler: Somfasadetegning

35Utvendigtak: W-takstolmed3°graderhellingtekketmed papp.

36Takrenner: Takrenner,komplettmednedløp,type ubehandletaluminium.

37Utvendigesøyler:

Determedtattimpregnertelaminerte utvendigesøyler,medtatt1meterlengdepå søylerunderkonstruksjonsompåtegning, totalt13stkforinnstøping.

38Utvendigedragere: Standardlevereslaminertedragereigransom ermontertsynlig.

39Innvendigdragereogsøylermontertskjult ellersynlig:

40Utvendigkledning:

Standardlevereslaminertedragereigransom ermontertsynlig.

19x148mmståendedobbelfalsettettkledning igran. Detleveresmusebandmellomkledningog asfaltplater/lekte.

LEVERANSEBESKRIVELSE HYTTE

41Utvendiggrunningsbeisetkledning,listverkog underkledning:

Utvendigvindusbelistning:Omrammingsom påfasadetegningi29x148mm,vannbrettover dører

UtvendigkledningleverestypeNORD, trykkimpregnertgran.Søylerogdragerelevers ubehandletogkappender/spikerhullmå etterbehandlesavtiltakshaver

42Utvendigvindtetting:

12mmasfaltplaterogmedekstravindsperrei tillegg

43Byggesettforringmur/støptplate:Hyttenbyggespåpålerogbjelkelagetleveres medlimtedragereibjelkelaget,dettegjelder ogsåhvordetertakoverbyggogterrassersom påtegning

44Utvendigetrapper

Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

45Terrasserogrekkverk:28x120mmtrykkimpregnertterrassebordlagt påbjelkelag,totalt40m²

46Rekkverkterrasse: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

47Altan: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

48Kjøkken: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

49Garderober,køyerelleranneninnredning:Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

50Ventilasjon: Enytterveggsventilprromog2stkistueer medtatt,typehvitskruventil.Påbadog kjøkkenleveresventilerformonteringav avtrekksvifter.

51Sentralstøvsuger: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

52Badstue: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

53Brannslukningsapparat:1stkbrannslukningsapparat

54ByggeledelsefraBergeSagogTrelast:Medtattbyggeledelseogoppfølgingavdefag sominngåriBergeSagsinleveranse.

55Snekkerarbeidinklreis,kostogevt. Overnatting: Medtattkomplettinklkostnadertilreis,kost, overnatting,stillasetc.

https://sign.visma.net/nb/document-check/c3082625-6db2-4419-8e54-a522780b97ae

LEVERANSEBESKRIVELSE HYTTE

56HMSkoordinatorforutførelse:FordefagBSTleverer.

57Kvalitetsstyringssystemforutførelseav snekkerarbeiddvs.sjekklisterleveres byggherre/byggeplass?

Medtattdersomsnekkerarbeiderleveresfra BST,hvisikkemåkjøpersutførendesnekkere selvståfordette.

58Festemidler: Nødvendigefestemidlerogmaskinspiker

59Søppelcontainer: MedtattforBSTsinearbeider

60Transport: Transporterinkluderttilnærmestebilvei beregnetfortunglastebil,10tonnakseltrykk.

61Helikoptertransport: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

62Snøryddingibyggeperiode:Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

63Kostnadermedvinterarbeider:Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

64Utgravingavtomt,anleggsvei,parkeringog utvendigrør: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

65Betongogmurarbeid:Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

66Sikringmotradongassettergjeldenekrav:Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

67Forblendingmednaturstein:Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

68RottestøpinnvendigringmurIkkemedtatt,kanleveremottillegg.

69Ildsted: NordpeisDuo5medglassplateforanpågulv

70Pipe: Sortstålpipemedbeslagovertak

71Monteringpipeogovn:Medtattmonteringavovnogpipe

72Rørleggerpakke: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

73Elektrikerpakke: Ikkemedtatt,kanleveremottillegg.

74Byggestrømskapogbyggestrøm:Ikkemedtatt,kanleveremottillegg. https://sign.visma.net/nb/document-check/c3082625-6db2-4419-8e54-a522780b97ae

LEVERANSEBESKRIVELSE HYTTE

75Byggesøknads-ogarbeidstegninger:Medtattbyggesøknadstegninger1:100og arbeidstegninger1:50.

76Situasjonsplanforhyttepåtomt,utsendelseav nabovarselogutarbeidelse/innsendelseav byggesøknad:

77Ansvarsrettforutførelseogkontrollav prosjekteringiht.tilPlanogBygningsloven:

Medtatt:

-1stkbefaringpåtomt

-Utarbeidelseoginnsendelseav byggesøknad

NB!!Kostnaderangevt.ønskefrabyggherre omsøknadomdispensasjonfragjeldende retningslinjeriforbindelsemed utforming/plasseringhytteikkemedtatt,og faktureresettermedgåtttid.

BergeSagtaransvarforallprosjekteringfor fagsomBSTharmedisinkontrakt.Leier byggherreninnutførendeselvellerutførernoe selvmådetskaffesegetprosjekteringsansvar fordisse.BSTkanutføredettemottilleggi pris.

78Ansvarsrettforutførelseogkontrollav utførelseiht.tilPlanogBygningsloven:

79Ansvarligsøkerfremtil igangsettingstillatelse:

80Ansvarligsøkeretterigangsettingstillatelse fremtilferdigattest:

BergeSagtaransvarforutførelseogkontroll avutførelsefordefagområdenesomleveres somendelavdennekontrakten.

Fagengasjertdirekteavkjøperentarikke BergeSagansvarfordissemåselvsøke ansvarsrett.

Kjøperensevt.egeninnsatstarikkeBergeSag ansvarforKjøperemåsøkepersonlig ansvarsrett.

BergeSagogTrelastA/S

BergeSagogTrelastA/S.Jobbeninnebærerå væreetbindeleddmellomHytteprosjektetog byggesaksavdelingeniKommuneninkludert innhentingavferdigattest.

NB!!Hyttakanikketasibrukførdeter søktomferdigattest/midlertidig brukstillatelse,ogkommuneinnvilgetdette. Førdetkansøkesmåansvarligsøkerfåinn kontrollerklæringerforallesomharsøkt ansvarigjeldendeprosjekt.Detkanikke søkesferdigattest/midlertidig

LEVERANSEBESKRIVELSE HYTTE

brukstillatelseførsamtlige kontrollerklæringerforeligger. Ettersøknadersendtkommunebørdet påregnes3ukertilbrukstillatelse foreligger.Deterdensomleierinn(betaler) denutførendesomeransvarligforatsøker fårkontrollerklæringerigodtidførdet skalsøkesbrukstillatelse.

81Maling,lakk,beis,tapet,flisarbeider, membranarbeideroggulvbelegg:

Ikkemedtattsåfremtikkedetavforegående punktererbeskrevetferdigbehandlede produkterogutførelse.

82Byggforsikring/garantierBergeSagharmedforsikringforbyggså lengeBSTutførerarbeidpåbyggeplass.Ved leveringaavkunbyggesettmåtiltakshaver forsikrematerialer/byggeplass.

Forsikringopphørerutennærmerevarsel,og kjøpermåselvpassepååtegneegen forsikring.

Detgisgarantierihenholdtil bustadoppføringslova/forbrukerkjøpslovenut fratypeleveransesomBSTutfører.

83Kommunale/statligetilknytningsavgifterog gebyrer:

Ingengebyrermedtatt.

11av13

LEVERANSEBESKRIVELSE HYTTE

Byggesettprecutiflg.Beskrivelse X

ProsjekteringforfagsomBSTlevere-byggesøknad X

Feltarbeid/befaringpåtomtmednødvendigeprofiler/høyderogutstikking X Kjøkkeninnredningrundsumkr60.000,-inklmvaogmontering. X

Garderobeskapkøyeranneninnredning X

Hvitevarer,(komfyr-kjøleskapetc) X

Snekkermedeventueltkostoglosji X

Stillasavfukter-varmeovneribyggeperiode X

Rørlegger X

Elektriker(Forutsattatkraftlagmontererinntakskabel) X

UtgravingogopparbeidelseavbyggegrunnNB!Oppstillingsplassfor bilerpåtomterikkemedogkunenbudsjettpris. X

Finplaneringrenskgravekantermold-beplantningtomt X

Utvendigrøropplegg. X

Bunnledningerfordeltitomt X

Støptisolertbetongplate

Tiltakmotevt.sikringforRadongassfragrunn

Heving/påfyllingarealrundtringmur-fundamenteretterstøpt ringmur/plate

MalingLakkfliserMembraneretc.sombeskrevetiovernevnte punkter

Ekstrakostnadermedevt.arbeiderivinterhalvårOktapril

VÆROPPMERKSOMPÅFØLGENDE

Vedevt.kontraktsinngåelsegjelderalltidByggebeskrivelsenforantegningvedtvilomhva somermedtatt.

Fraktermedregnettilnærmestebilveifor10tonnakseltrykkforaltileveransenhvisikke anneterspesifisertikontrakten.

SomkontraktsdokumentbrukesstandarderNSnorskstandard,medkravtil sikkerhetsstillelse,garantier,ogreklamasjonstiderettergjeldenderegelverk. Tilleggsleveranserskalavtalesskriftlig.,evt.vedbekreftelserprfaksmail.

ArbeiderutføresmedgrunnlagiToleransekravgittiNS-3420,Del0Fellesbestemmelser Normalkravapril2006.

Vedmaler-/tapetserings-oggulvleggingsarbeidutførtsomegeninnsats,gjørvi oppmerksompåatdetskalforegåendelovertakelsepåbyggetføregeninnsatsenstarter. Utføresarbeideneførdelovertakelsenergjennomførtregnesalleflatersomovertattog eventuelleskaderpåbygningenogmateriellsomoppdagesetterarbeideneerstarteter byggherrensansvar.

Treprodukterermaterialersomheletidenbevegersegiforholdtiltemperaturogfuktighet, ogenmåværemegetpåpasseligmedveskemengdevedbehandling.Følgnøyebeskrivelse forbehandlingfraprodusent,ogmaling,lakkogbeisleverandør.

Nårbehandlingavprodukterskalutføres,børhytteoppvarmesslikattemperaturholdes rundt18-22grader.Ogdersommonteringforegårpåårstidmedhøgrelativfuktighet (sommer-høst),vildetværeanbefaleåhaenluftavfuktermontert,slikatrelativfuktighet kanholdesunder60%.

Haugesund15.04.20

Haugesund15.04.20

GoddosenPanoramaASv/LinnJeanett Økland

Kjøper

JarleTroland

Orientering framdrift, forenkla teknisk beskrivelse og generell informasjon om utbygging

av Goddosen Hyttefelt.

Framdrift.

Anleggsarbeidet på feltet starta i 2020. Ca 300 meter av totalt 600 meter med veg er ferdig. Teknisk anlegg del 1 (300m veg) er ferdig. Del 2 er planlagt ferdig innen Mai 2023.

Grunnarbeid - bygging hytter.

Sidan me ynskjer minimalt med naturinngrep og tilgrising i byggeperioden har feltet klausul på grunnarbeidet. Valt entreprenør, Steintøft AS, har god erfaring på dette området. Tomtekjøpar kan ta direkte kontakt med Steintøft for befaring av tomt og pristilbod.

Det er i vedtekter lagt inn ein eingangsbetaling til hytteforeningen på kr. 5.000,- ved grunnarbeid på egen tomt. Dette pga at det av erfaring alltid blir diskusjonar internt i forening om at anleggstrafikk for den enkelte tomt påfører generell slitasje. Dermed unngår ein denne diskusjonen, og kronebeløpet er likt for alle, og går då til fellesskapet.

Tekniske anlegg og utbygging generelt

Veg

Hovudveg gjennom feltet blir bygget i ca 3,5m breidde + grøfter. Evt sidevegar som vises på kart vil bli opparbeida for tilkomst til den enkelte hytte. Sidevegar/stier blir bygget i ca 2m breidde. Sidevegane er meint som sti og skal ikkje brukast til bilkøyring. I spesielle tilfeller - til dømes frakt av tyngre gjenstandar som skal vera til bruk i hytta, er det mogleg å køyre gjenstanden fram til hytta. Det er ikkje lov å parkera på stiane, dette skal gjerast på fellesparkering.

Evt bom på veg til feltet

Det er ikkje inkludert bom på veg ned til feltet, men kan monterast av hytteforening seinare om ynskjeleg. Her er ofte praksis at det seinare i utbyggingsperioden, dvs når dei fleste hyttene er etablert, er ynskjeleg med automatisk bom, dvs som styres via telefon.

Parkering i feltet.

Parkering for tomteeigar skal vera på fellesparkeringar, dvs viste parkeringsplassar på reguleringsplan/ situasjonskart. Det blir kun opparbeida ekstra parkeringsplassar om Goddosen finner det nødvendig.

Evt stier.

Det blir opparbeida stier som vises i fri og på fellesareala, samt sti ned mot badestrand.

Vann

Det er planlagt borehull i feltet. 1 borehol pr hytte, kan evt etter avtale ha 1 borehol pr 2-3 hytter om ønskelig.

Pumpestasjonar for avløp.

Der det ikkje er sjøfall blir det montert pumper for avløp. Hyttefeltet har 3 slamutskillere.

Avfallstasjon.

Det blir planert plass for avfallsdunkar/container for boss oppe ved hovudveg.

Sjøbod

Sjøboder er ikkje inkludert, men kan kjøpes utanom. Størrelse pr sjøbod er 8 m2 og blir oppført som 8 bod i en rekke. Bygget kan oppføres etter salg av 4 boder. Estimert pris pr sjøbod er ca 80 000 kr.

Småbåtanlegg

Småbåtanlegget blir utført ihht situasjonskart og blir bygget i royalimpregnert treverk, festet i fjell for minimalt inngrep.

Småbåtanlegg er primært tiltenkt for båtar i størrelse 15-22 fot, og snittbredde 3m cc utliggar, men vil og bli plass til større båtar. Korleis moloplasser skal fordelast ang liggeplass og størrelse vil avgjerast etter samtalar med hytteforeningsstyre, men dersom ikkje einigheit oppnår - fordeler Goddosen båtplassar etter prinsippet ”fyrst til mølla”, og der kontraktsdato for tomtekjøp blir styrande.

Leikeplass.

Hyttefeltet har eit friområde som kan nyttast til leik og fritidsaktivitet, og skal hovudsakeleg vera felles for tilgrensande eigedommar. I området kan det førast opp mindre sittegrupper og enkle klatreløyper.

Badestrand.

Badestrand i Goddosen hyttefelt er ”Friluftsområde”, dvs fri for allmenn benyttelse, men i praksis blir dette i hovudsak benytta av hyttefeltet. Hyttefeltet har forpliktelse til å delta i dugnader og tiltak for å oppretthalda denne store fellesverdien. Goddosen vil opparbeide strandområdet og det er vidare hytteforeninga som vil ha ansvaret med å vedlikehalde strandområdet.

Når hytteforeninga overtar drift og vedlikehald

Når entreprenør har ferdigstillt anlegg går Goddosen ferdigbefaring/overleveringsforretning. Her vil hytteforeninga bli invitert med, da for å bli kjent med forhold og få kunnskap om anlegget.

Det vil da bli overlevert med ”as built” teikningar fra entreprenør, og garantitid etter NS 8406 , 5 år, begynner å løpe. Hytteforeninga forholder seg da videre direkte til entreprenør Steintøft AS ang spørsmål/evt reklamasjoner ang sjølve teknisk anlegg.

Start av fakturering av hytteforeningsavgift startar i 2021, og gjelder for heile året uansett kva tid tomt måtte væra kjøpt på året.

Bremnes 12-10-20

Linn Jeanett Økland Goddosen Panorama AS

VEDTEKTER

for

Goddosen hytteeiger forening

Totalt 12 paragrafer § 1

Goddosen hytteeier forening er en forening av alle tomte/ fritidsbolig eiere , dvs fritidsbebyggelse innenfor reguleringsområde Goddosen Hyttefelt på Bømlo , vedtatt Bømlo kommunestyre 19.11.2019 . Alle tomter / hytter innenfor planen, har ved kjøpekontrakt for tomt forpliktet seg til å være medlemmer i foreningen . Usolgte tomer, dvs eiet av utbygger Goddosen Panorama AS, vil ikke være medlemmer i foreningen.

Grunneier av hovedbruk Gnr 65 – Bnr 21 har bruksrett for veier, stier, teknisk anlegg, etc .

Foreningens formål er å ivareta felles interesser i sonens fellesarealer og fellesanlegg.

Hytteeier foreningen forutsettes å inneha kompetanse til å representere hytteeiernes interesser , ved eksempelvis høringer og lignende . § 2

Foreningens styre skal bestå av 3 medlemmer , dvs formann, sekretær og kasserer som velges av årsmøtet . Årsmøtet velger også to varamedlemmer . Styremedlemmene og varamedlemmene velges for to år.

I tillegg skal en grunneier av hovedbruk Gnr 65 – Bnr 21 kunne ha møte og talerett i styret ( ikke stemmerett ).

Styret konstituerer seg selv . Styret er beslutningsdyktig når minst 2 medlemmer møter. Ved stemmelikhet er lederens stemme avgjørende . § 3

Hytteeier foreningens øverste organ er årsmøtet . Ordinært årsmøte skal avholdes hvert år innen utgangen av april måned . Det ordinære årsmøte skal behandle styrets årsrapport , årsregnskap , budsjett , foreta valg av styre og styrets leder , samt for øvrig behandle saker som er nevnt i innkallingen til møtet . Årsmøtet velger forretningsfører. Sammen med innkallingen , skal det følge årsregnskap for foregående år og driftsbudsjett for inneværende år .

Ekstraordinært årsmøte skal innkalles av styret . Styret skal innkalle til møte dersom minst 10 % av medlemmene skriftlig krever det, og samtidig som de oppgir de saker som ønskes behandlet .

Innkalling til ordinært årsmøte skal meddeles skriftlig , med minst 2 ukers frist .

Innkalling til ekstraordinært årsmøte skal skje på samme måte . Årsmøtet kan likevel avholdes med kortere varsel når samtlige stemmeberettigede medlemmer samtykker i hvert enkelt tilfelle , hvilket i så fall særskilt skal protokollføres . Årsmøtet skal fortrinnsvis forsøkes lagt til tidspunkter hvor flest mulig av beboerne forventes å være til stede i sine fritidsboliger .

Styret må på forhånd forelegge årsmøtet alle saker av betydning , herunder spørsmål om utførelse av arbeider som påfører fellesskapet vesentlige utgifter . § 4

Følgende oppgaver tilligger styret :

 Drift, vedlikehold og evt oppgradering av alle fellesanlegg og fellesareal . Med fellesanlegg menes blant annet veger , småbåtanlegg, parkeringsplasser, vann og avløpsrør, avfallsstasjon etc som ikke ligger innenfor den enkeltes tomtegrense , men som er nødvendig for å nå fram til den enkeltes tomtegrense .

 Inngå nødvendige avtaler om snørydding , søppeltømming, vedlikeholdsavtaler og annet av fellesinteresse . Grunneier skal eller ved samarbeidsselskaper ha førsterett til å utføre slike tjenester under forutsetning av at dette kan skje til konkurransemessige priser og vilkår .

 Styret har fullmakt til å inngå avtale om engangstiltak som forplikter medlemmer til maks kr. 2.000 pr medlem i engangsutgift utenom ordinær årsavgift, da uten å innkalle til ekstraordinært årsmøte / generalforsamling .

 Innkreve årsavgift fra medlemmene i hytteeier foreningen , foreløpig satt til kr. 4.000,- , med senere reguleringer etter årsmøtevedtak. Avgiften reguleres etter behov og utgifter, men kan ikke reguleres ned før hytteforening har en økonomisk buffer (konto) på kr. 100.000,Angjeldende årsavgift skal være lik for alle tomte/ hytteeiere , uavhengig av hyttenes beliggenhet eller om tomt er bebygd eller ikke.

 Innkreve kr. 5.000,- som en engangsavgift, og som indeksreguleres etter konsumprisindeksen årlig, første gang 1-1-2021, da når grunnarbeider på den enkelte tomt utføres, dette for å dekke opp generell slitasje på veger ved anleggstrafikk i byggeperioden.

 Føre regnskap og lage årsberetning over foreningens drift .

 Innkalle til årsmøte og ekstraordinært årsmøte .

 Være valgkomité .

 Andre gjøremål som årsmøtet måtte bestemme og som ligger innenfor hytteeierforeningens formål .

 Vedlikeholde og gjøre attraktiv felles badestrand. (Badestrand er friluftsområde, dvs offeltlig tilgjengelig etter friluftsloven)

 Som kompensasjon for styrearbeid skal ikke styremedlemmer betale årsavgift i styreperioden.

§ 5

Årsmøtet ledes av styret . Hvert medlemskap gir en stemme . Beslutninger fattes med simpelt flertall av de representerte stemmer . Medlemmene kan møte og avgi stemmer ved fullmektig som må fremlegge skriftlig og datert fullmakt .

§ 6

Formannen og ett styremedlem i fellesskap , forplikter hytteeier foreningen ved sin underskrift . Styret er underlagt årsmøtets vedtak og direktiver . Styret skal forelegge for årsmøtet alle saker av betydning .

§ 7

Medlemskap i hytteeier foreningen kan ikke overdras , uten ved overdragelse av hjemmelsforholdet til fritidsboligen . Ved salg av fritidsboligen plikter selgeren å gjøre kjøper oppmerksom på disse vedtekter , samt gjøre kjøperen oppmerksom på at kjøperen plikter å være medlem i hytteeier foreningen .

Fritidsbolig og rett til tilhørende båtplass i småbåtanlegg kan ikke selges adskilt. Kan kun selges adskilt ved godkjenning av hytteforening og utbygger Goddosen P. AS.

§ 8

Dersom det er aktuelt å leie ut fritidsboliger skal dette kun være til fritidsbenyttelse, og ikke som helårsbolig eller annet formål. Styre kan gi dispensasjon fra dette i kortere perioder (1-6mnd) .

§ 9

Styret og årsmøtet kan ikke treffe vedtak som vil være mer belastende for gjenværende usolgte tomter , enn for de øvrige . Bestemmelsen i dette punkt kan ikke endres med hjemmel i nærværende vedtekters § 12 .

§ 10

Medlemmene plikter å rette seg etter avgjørelser styret treffer for å skjøtte sine oppgaver .

§ 11

Medlemmer skal respektere de grunnlagsinvesteringer som måtte ligge på den enkeltes eiendom, og må godta utbedrings og vedlikeholdstiltak over egen eiendom og fellesanlegg .

§ 12

Disse vedtekter kan bare endres av årsmøtet, og da med tilslutning av 2/3 av fremmøtte stemmer . Endringsvedtak kan bare være i samsvar med forslag til endringer som er sendt ut sammen med innkalling til årsmøtet . Endringer kan ikke finne sted, dersom dette er til skade/ulempe for, eller kan betraktes som inngrep i noen av grunneiernes/utbyggers rettigheter overfor hytteeier foreningen eller hytteeierne direkte .

Egenerklæringsskjema

Detteskjemavilværeendelavsalgsoppgaven

Meglerfirma

MeklerietSør AS Oppdragsnr 24220063

Adresse Goddevegen591

Postnr 5427 Sted Urangsvåg

Erdetdødsbo? Nei Ja Avdødesnavn

Salgvedfullmakt? Nei Ja Navnhjemmelshaver

Nårkjøptedu boligen? 2022 Hvorlengeharduboddiboligen? 0

Ihvilketforsikringsselskaphardu tegnetvilla/husforsikring?

BergeSag(byggefirma)harforsikringframtil overtakelsesdatomedGoddosenPanorama Polise/avtalenr

Harduboddi boligensiste12 mnd?

Selger1Fornavn Etternavn Goddosenpanoramaas

Nei Ja

SPØRSMÅLFORALLETYPEREIENDOMMER(spørsmålsombesvares med«Ja»,skalbeskrives nærmereifeltet «Kommentar»)

1. Kjenner dutilomdet er/har vært feilvedvåtrommene,f.eks.sprekker,lekkasje,råte,lukt eller soppskader?

Nei Ja Vetikke Kommentar

2. Kjenner dutilomdet er utført arbeidpåbad/våtrom?

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnstats Vet ikke

Firmanavn bergesag

Redegjørforhvasomblegjortavhvem ognår: nybygg

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Nei Ja Vetikke

Firmanavn bergesag

Redegjørforhvasomblegjortavhvem ognår: nybygg

2.2 Foreligger det dokumentasjonpåarbeidene?

Nei Ja Vetikke Kommentar nybygg

2.3 Er arbeidet byggemeldt?

Nei Ja Vetikke Kommentar nybygg

3. Kjenner dutilomdet er/har vært feilpåvann/avløp,herunder rørbrudd,tilbakeslag,tett sluk eller lignende?

Nei Ja Vetikke Kommentar Bruddpåvannledning,denersveiset.

4. Kjenner dutilomdet er/har vært utført arbeid/kontrollpåvann/avløp?

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnstats Vet ikke

Firmanavn helleelecon

Redegjørforhvasomblegjortavhvem ognår: nybygg

5. Kjenner dutilomdet er/har vært problemer meddrenering,fuktinnsig,øvrigfukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Nei Ja Vetikke Kommentar

6. Kjenner dutilomdet er/har vært problemer medildsted/skorstein/pipe,f.eks dårligtrekk,sprekker, påleggetter tilsyn,fyringsforbudeller lignende?

Nei Ja Vetikke Kommentar

7. Kjenner dutilomdet er/har vært skjevheter/setningsskader,f.eks.riss/sprekker imur,skjeve gulveller lignende?

Nei Ja Vetikke Kommentar

8. Kjenner dutilomdet er/har vært sopp/råteskader iboligen?

Nei Ja Vetikke Kommentar

9. Kjenner dutilomdet er/har vært insekter/skadedyr iboligensom:rotter,mus,maur eller lignende?

Nei Ja Vetikke Kommentar Littmaur,mendenerutryddetnå

10. Kjenner dutilomdet er/har vært skjeggkre iboligen?

Nei Ja Vetikke Kommentar

11. Kjenner dutilomdet er/har vært utettheter iterrasse/garasje/tak/fasade?

Nei Ja Vetikke Kommentar

12. Kjenner dutilomdet har vært utført arbeider påterrasse/garasje/tak/fasade?

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnstats Vet ikke

Firmanavn bergesag

Redegjørforhvasomblegjortavhvem ognår: nybygg

13. Kjenner dutilomdet er/har vært utført arbeider påel-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.oljetank, sentralfyr,ventilasjon)?

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnstats Vet ikke

Firmanavn helleelecon

Redegjørforhvasomblegjortavhvem ognår: nybygg

13.1Foreligger det samsvarserklæringfor hele eller deler avdet elektriske anlegget (ihenholdtilforskrift om lavspenningsanlegg)?

Nei Ja Vetikke Kommentar nybygg

14. Kjenner dutilomdet er utført kontrollavel-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks.oljetank, sentralfyr,ventilasjon)?

Nei Ja Vetikke Kommentar nybygg

15. Har duladeanlegg/ladeboks for el-bilidag?

Nei Ja Vetikke Kommentar

16. Kjenner dutilomufaglærte har utført arbeider somnormalt bør utføres avfaglærte personer utover det somer nevnt tidligere (f.eks.pådrenering,murerarbeid,tømrerarbeidetc.)?

Nei Ja Vetikke Kommentar

17. Kjenner dutilomdet er nedgravdoljetank påeiendommen?

Nei Ja Vetikke

17.1Har kommunengitt dispensasjontilat dennedgravde oljetankenkanbliliggende,f.eks.vedat den nedgravde oljetankentømmes,saneres eller fylles igjenmedmasser?

Nei Ja Vetikke Kommentar

18. Kjenner dutilforslagtil- eller vedtatte reguleringsplaner,andre planer,nabovarsel,eller offentlige vedtak somkanmedføre endringer ibrukenaveiendommeneller eiendommens omgivelser?

Nei Ja Vetikke Kommentar

19. Kjenner dutilomdet foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

Nei Ja Vetikke Kommentar

20. Selges eiendommenmedutleiedel,leilighet eller hybeleller lignende?

Nei Ja Vetikke

20.1Hvis ja,er rommene sombenyttes tilovennevnte godkjent tilbeboelse (romtilvarigopphold)av bygningsmyndighetene?

Nei Ja Vetikke Kommentar

21. Kjenner dutilomdet er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler avboligen?

Nei Ja Vetikke Kommentar

21.1Er innredningen/utbyggingengodkjent hos bygningsmyndighetene?

Nei Ja Vetikke Kommentar

22. Kjenner dutilmanglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Nei Ja Vetikke Kommentar Midlertidigbruksløyve,pgavegtilsjøikkjeerferdigkommeri2023

23. Kjenner dutilomdet er foretatt radonmåling?

Nei Ja Vetikke Kommentar

24. Kjenner dutilomdet foreligger skaderapporter,tilstandsvurderinger,boligsalgsrapporter eller målinger?

Nei Ja Vetikke Kommentar

25. Kjenner dutilandre forholdavbetydningsomkanvære relevant for kjøper åvite om(f.eks.rasfare, tinglyste forholdeller private avtaler)?

Nei Ja Vetikke Kommentar

SPØRSMÅLFORLEILIGHETERISAMEIER/BORETTSLAG/BOLIGAKSJESELSKAP:

26. Kjenner dutilomsameie/laget/selskapet er involvert itvister avnoe slag?

Nei Ja Vetikke Kommentar

27. Kjenner dutilvedtak/forslagtilvedtak omforholdvedrørende eiendommensomkanmedføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

Nei Ja Vetikke Kommentar

28. Kjenner dutilomdet er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr isameiet/laget/selskapet som:rotter, mus,maur eller lignende?

Nei Ja Vetikke Kommentar

29. Kjenner dutilomdet er/har vært skjeggkre isameiet/laget/selskapet (ifellesarealeller iandre boliger)?

Nei Ja Vetikke Kommentar

TILLEGGSKOMMENTAR

Jegbekrefteratopplysningerergittetterbesteskjønn Jegerkjentmedatdersomjeghargittufullstendige,uriktigeeller misvisendeopplysningeromeiendommen,vilselskapetkunnesøkehelellerdelvis regress forsineutbetalingerellerreduseresitt ansvarheltellerdelvis,jfr Vilkårforboligselgerforsikringpunkt91ogforsikringsavtalelovenkapittel4

Jegerorientertomatmittmuligeansvarsomselgeretteravhendingsloven,eventueltetterkjøpsloven(aksjeboliger),ogom AnticimexForsikrings boligselgerforsikringstilbud.Jegerklaroveratavtaleomtegningavforsikringerbindendefrasigneringav egenerklæringsskjema

PremietilbudetsomergittavmeglererbindendeforAnticimexForsikringi6-seks-månederfraoppdragsinngåelsemedmegler Etterdettevilpremienogforsikringsvilkårenekunnejusteres

Nårpremietilbudetikkelengererbindendeforforsikringsselskapet,måegenerklæringsskjemaetsigneres pånyttogeventuelle endringerpåføres Detvildaværeforsikringspremienogforsikringsvilkårenepånysigneringsdatosomlegges tilgrunn

Detkanikketegnes boligselgerforsikringvedsalgavboligeiendomifølgendetilfeller: -mellomektefellerellerslektningerirettoppstigendeellernedstigendelinje,søsken,eller -mellompersonersomborellerharboddpåboligeiendommenog/eller

-nårsalgetskjersomleddisikredes næringsvirksomhet/erennæringseiendom -etteratboligeiendommenerlagtutforsalg

-Dersomdetikkeforeliggerrisikovurdering(tilstandsrapport)forboligeiendommensomtilfredsstillerkraveneiforskrifttil avhendingslovaFOR-2021-06-08-1850

Forsikringsselskapetkanvedskriftligsamtykkelikevelaksepteretegningavforsikringogsåiovennevntetilfeller Dersom selskapetikkehargittskriftligsamtykke,kanerstatningenbortfalle Vedoppgjørsoppdragtrerforsikringenikraftnårkontraktenersignertavbeggeparter,begrensettilsiste12månederfør overtakelse

For øvrigoppfordrer selger potensielle kjøpere tilåundersøke eiendommengrundig,jf.avhendingsloven§3-10 ogkjøpslovens §20(aksjeboliger)

Vedsigneringavnærværendeskjemaaksepteres atBuysureAS,VismaRealEstateASogSignicatASikkeharansvarfor transaksjonensomtjenestenbenyttes til,ogikkekanholdes ansvarligforeventuelttapavnoenartsomfølgeavbrukerfeil, eventuellefeilvedSignicatASogVismaRealEstateASsinetjenesterellertredjepartsløsninger,herunderBankID.

Forsikringsvilkåreneleserduisinhelhetpå:

https://buysure.no/Anticimex/vilkaar

Les meromboligselgerforsikringenogseprislisterher: buysure.no/boligselgerforsikring

Jegønskeråtegneboligselgerforsikring,ogbekrefteråhamottattoglestforsikringsvilkåreneoginformasjonsbrosjyretil selgeriforbindelsemedtegningavboligselgerforsikring Forsikringentrerikraftpådettidspunktdetforeliggeren budakseptmellompartene,begrensettiltolvmånederførovertagelse Vedoppgjørsoppdragtrerforsikringenikraftnår kontraktenersignertavbeggeparter,begrensettilsiste12månederførovertakelse.Jegbekreftermeddetteat eiendommenikkeerennæringseiendom,atdenikkeselges somleddinæringsvirksomhetellermellomektefellereller slektningerirettoppstigendeellernedstigendelinje,søsken,ellermellompersonersomborellerharboddpå boligeiendommen Dersomforsikringenertegnetistridmedovenstående(seogsåforsikringsvilkårenepunkt9)kan AnticimexForsikringsøkehelellerdelvis regress forsineutbetalingerog/ellerreduseresittansvarheltellerdelvis Jeger innforståttmedateiendomsmeglerenikkeharfullmakttilågjøreunntakfraovennevntebegrensninger Jeger oppmerksompåat9%avtotalforsikringskostnaderhonorartilBuysureAS Honoraretinngåridentotalepremiendu somkundebetaler,inkl.evt.administrasjonsgebyrer.

Jegønskerikkeåtegneboligselgerforsikring,menmeglerhartilbudtmegåtegneslikforsikring.

Jegkanikketegneboligselgerforsikringiht.vilkår

Opprettet:28/04/202214:31:13(EES-versjon:2)

Premium rådgivning

Planstatus

EM

§6-7

Bømlo kommune

Utskriftsdato: 11.01.2022

Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt kilde: Bømlo kommune

Kommunenr. 4613 Gårdsnr. 65 Bruksnr. 27 Festenr. Seksjonsnr.

Adresse: Goddevegen 591, 5427 URANGSVÅG

Følgende planar/planvedtak gjelder for eigedomen:

Kommuneplan (vedteken kommunestyret:18.03.2013)

Eigedomen ligg i et område som er avsatt til:

Boligbebyggelse

Sentrumsformål

LNFR-område

Sentrum og boligformål

Fritidsbebyggelse

Næringsbebyggelse

Kombinert bebyggelse og anlegg

Kombinert boligbebyggelse, forretning og kontor

Utsnitt av planen med føresegner og retningsliner følgjer vedlagt

Reguleringsplan

Navn på reguleringsplan: 201404, fritidsbustader Klungervika

Reguleringsføremål:

Boligbebyggelse

Sentrumsformål

Bolig/offentlig

Sentrum og boligformål

Fritidsbebyggelse frittliggende

Næringsbebyggelse

Kombinert bebyggelse og anlegg

Flere formål (se kart)

Utsnitt av planen med vedtak og føresegner følgjer vedlagt

Er det godkjent mindre vesentlige endringer i planen som vedkjem eigedomen og som ikkje er oppdater i plankartet?:

Er det starta reguleringsplanarbeid for området eller for tilliggjande område som vedkjem eigedomen?:

Merknad:

Ja Nei

Ja Nei

ATTERHALD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I SAMBAND MED EIGEDOMSFØRESPURNADER:

Det vert teken atterhald om at det kan vera avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen, og at det kan føreliggje forhold omkring eigedom og bygningar som kommunen ikkje er kjend med. Kommunen kan ikkje stillast økonomisk ansvarleg for bruk av informasjon som vert oppgjeven i samband med eigedomsførespurnader.

tryggbudgivning.no

GI BUD MED BANKID

På eiendommens

annonse vises det en “Gi bud”-knapp for elektronisk budgivning

IDENTIFISER MED BANKID

Innlog ging fungerer på samme måte som i din nettbank. Du kan også bruke BankID App (iOS/ Android) eller BankID på mobil.

REGISTRERING AV BUD

Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen.

-den enkleste og mest sikre måten å bypå boligidag!

ELEKTRONISK SIGNERING

BankID lar deg signere budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres til eiendomsmegleren.

BUDRUNDEN

Etter signering vil du motta en SMS-kvittering Gi budforhøyelser med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen.

BUDREGLEMENT

Benytt “Gi bud”-knappen på eiendommens annonse for å registrere ditt bud elektronisk. «Gi bud»-knappen åpner nettsiden TryggBudgivning.no som er integrert i megler-systemet.Alle bud / budforhøyelser og forbehold overføres automatisk inn i budjournalen på den respektive eiendommen.

Du logger deg inn på TryggBudgivning.no ved å bruke BankID. Det er derfor viktig å huske å ta med deg din BankID-brikke på budgivningsdagen. Du kan gi bud fra datamaskin, nettbrett eller smarttelefon.

Når du benytter deg av TryggBudgivning.no trenger du ikke å ta bilde av legitimasjon eller sende inn budskjema til megler. Etter at bud er registrert med BankID får du en kvittering pr. SMS om at budet er mottatt.

Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som du allerede har mottatt. Budforhøyelser registreres også automatisk inn i meglersystemet.

Gå til elektronisk budgivning: https://tryggbudgivning.no/264/3204670/zzjnbhdlrj

Dersom du ønsker budskjema tilsendt som et eget dokument, ta kontakt med eiendomsmegler.

FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVING

Sist oppdatert med virking fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVING:

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver,

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

Boligkjøperpakke Hytte

- din nye hytte ferdig forsikret

Boligkjøperpakke hytte inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter bygningsforsikring hvis du kjøper egen hytte, men ikke bygningsforsikring hvis du kjøper leilighet. Bygningsforsikringen kan oppgraderes til ekstra dekning mot et tillegg i prisen.

For fullstendig informasjon om hva forsikringene dekker og hvilke begrensninger som gjelder, se forsikringsbevis og vilkår på Tryg.no

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også juridisk hjelp ved rettstvister.

Innboforsikring

I pakken har du en god innbo ekstra forsikring med forsikringssum 2 millioner kroner.

Flytteforsikring

Innboforsikringen omfatter plutselige og uforutsette skader som oppstår i forbindelse med flytting av innboet til ny bolig.

Uhell

Innboforsikringen omfatter skade ved uhell, som for eksempel at TV faller i gulvet og blir knust.

Bygningsforsikring

Bygningsforsikringen som er inkludert hvis du har kjøpt hytte omfatter skade ved brann, rørbrudd, innbrudd og andre plutselige og uforutsette skader. Kjøper du ekstra dekning i tillegg omfattes også skade hvis vann trenger inn gjennom tak og vegger og mer.

Råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter

Forsikring omfatter skade som følge av råtesopper og dyr. Og får du skadeinsekter, mus eller rotter i huset hjelper vi deg med bekjempelse.

Når og hvor kjøpes

Boligkjøperpakke Hytte?

Forsikringspakken kjøpes av eiendomsmegleren som foretar salget av boligen. Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre forsikringene gjelder fra du overtar boligen, og i ett år.

Pris

Hytte 12.550 kroner

Leilighet og rekkehus med andels-/aksjenummer 8.250 kroner

Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 9.250 kroner

Prisen på forsikringen for det første året legges inn i oppgjøret for din nye bolig. Du får ingen særskilt regning for forsikringene det første året. Boligkjøperforsikringen kan beholdes i fem år.

Egenandel

Standard egenandel er kr 6.000 i bygningsforsikring, kr 4.000 i innboforsikring og boligkjøperforsikring. Du får 10 timer innledende advokatbistand uten egenandel.

Spørsmål

Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040

Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.

Boligkjøperforsikring

- gir deg ekstra trygghet

Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.

Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper. Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.

Pris

Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.

Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer 7.150 kroner

Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 8.950 kroner

Rekkehus med eget gnr/bnr 13.650 kroner

Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 13.650 kroner

Spørsmål

Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040

Boligkjøperpakke

- din nye bolig ferdig forsikret

Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.

Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her:

www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke

LØSØRE OG TILBEHØR

Gjeldende fra januar 2020

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og denne oversikt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.

LISTEN OVER LØSØRE OG TILBEHØR SOM SKAL FØLGE MED EIENDOMMEN VED SALG NÅR ANNET IKKE FREMGÅR AV MARKEDSFØRING ELLER ER AVTALT:

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

3. VARMEKILDER slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/ varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv-boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12).

5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger.

6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.

7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm.

11. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte “spotlights”, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med.

12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys,

varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke.

13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger.

14. POSTKASSE medfølger.

15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som f.eks. badestamp, boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, lekestativ, utepeis, fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til robotgressklipper medfølger, men robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke.

16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert.

17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger

18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger.

19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke.

20. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE OG RØYKVARSLER medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner el. Låses boder, uthus el. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert.

Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen.

Premium rådgivning

EIE Bergen Sør EIE Bergen Sør leverer høykvalitets meglertjenester til Fana og omegn. Vi skal levere boligannonser ogpresentasjoner i toppklassen til alle våre kunder.

Vi får din bolig til å bli så attraktiv som mulig, med egne fotografer, stylister og interiørarkitekter som sørger for best mulig presentasjon av boligen som skal selges. EIE Bergen Sør og våre meglere har opparbeidet seg svært god erfaring om hvilke tiltak som gir din bolig det beste inntrykket overfor de riktige kjøperne.

Vi er opptatt av at våre kunder skal ha en så oversiktlig, trygg og behagelig opplevelse av boligsalg som mulig. Som selger skal du føle deg ivaretatt gjennom hele prosessen, fra klargjøring og planlegging av salg helt frem til nøkkelen blir levert.

EIE Bergen Sør vet hva som må gjøres for å få riktig pris for din eiendom og en forutsigbar, behagelig salgsprosess. Ta kontakt med oss i dag for en uforpliktende prat!

VERDIOVERVÅKNING

Månedlig prisoppdatering på din bolig

Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din – helt uten kostnad

HVA ER VERDIOVERVÅKNING?

Boligen er oftest det mest verdifulle av våre eiendeler. Med EIE verdiovervåkning kan du følge med på den generelle prisutviklingen i ditt område, og få månedlig verdiestimat av boligen din sendt på e-post.

HVEM KAN BESTILLE DETTE?

Både eksisterende og ikke eksisterende kunder kan bestille dette fra oss. Dersom du nylig har fått verdivurdering eller kjøpt bolig av oss vil du automatisk motta verdiovervåkning uten å måtte foreta deg noe. Alle boliger som er kjøpt etter 1. januar 2003 kan bestille verdiovervåkning direkte på eie.no ved å fylle ut informasjon om boligen din selv. Boliger kjøpt før 2003 må først få en verdivurdering fra en av våre meglere for å kunne motta verdiovervåkning.

HVOR FÅR VI TALLENE TIL VERDIOVERVÅKNING FRA?

Tallene fra verdiovervåkningen er hentet fra den månedlige boligprisstatistikken til Eiendom Norge. Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn. no. Statistikken er utarbeidet etter siste måneds slutt og omfatter boliger som annonseres på Finn.no. Det innebærer cirka 70 prosent av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år, og en statistikk eiendomsbransjen legger til grunn for å gi best mulig estimat og oversikt på boligprisene i hele Norge.

MEGLERBOOKING

— Vi gjør det enkelt for deg

Din

bolig er verdifull – benytt deg av

vår kunnskap og erfaring

Med EIE meglerbooking kan du når som helst på døgnet avtale tid med en våre meglere – kun ved noen få tastetrykk på vår hjemmeside. Her velger du tjenesten du har behov for, og hvilket tidspunkt som passer for deg. Enten om du skal selge boligen din, refinansiere lånet ditt eller ønsker å vite hva boligen din er verdt i dagens marked, så har vi tilrettelagt for at det skal være enkelt for deg.

En befaring kan gi deg ny og verdifull innsikt om din bolig. Våre meglere gir deg en verdivurdering av markedsverdien til din bolig. Verdivurdering blir basert på en grundig analyse av din bolig og på tilsvarende boliger solgt i ditt område den siste tiden. Boligen din er verdifull. Opplevelsen av å bruke EIE skal også være det. Derfor kaller vi det Premium rådgivning.

eiemeglerbooking.no

EIE advokat

Vår kompetanse din trygghet

Vi dekker alle sentrale rettsområder, med hovedvekt på eiendomsrettslig premium rådgivning og tvisteløsning. Eiendomsrett omfatter alle juridiske aspekter knyttet til blant annet kjøp, salg, utvikling, utleie, plan- og bygningsrett, tomtefeste og eierseksjonsrett. EIE advokat har spesialisert seg på eiendomsrettslig rådgivning og tvisteløsning innen både privat- og næringseiendom

Vi har også solid kompetanse på relaterte rettsområder som skatt og avgift, arv og skifte, familierett og forsikringsrett, samt selskapsrett og alminnelig kontraktsrett

I EIE verdsetter vi faglig dyktighet, personlig engasjement og rask responstid høyt. Vi kaller det Premium rådgivning

eie.no/advokat

OM EIE EIENDOMSMEGLING

Et boligsalg er ikke bare et hjem som bytter eier. Det er to eller flere liv som endres for alltid. På begge sider har selger og kjøper noe felles de skal ta en avgjørelse av stor betydning. Vi skal være der for begge.

Det finnes ikke ett enkelt svar på hva som gjør en megler god. For det er med meglere som med fagfolk flest - det de gjør er like viktig som det de sier. Både mennesker og boliger er forskjellige, men en vellykket salgsprosess har alltid én viktig ingrediens: Tid til å gjøre det ordentlig. Våre kunder har lagt ned mye tid og innsats i sine hjem. De fortjener det samme fra oss.

EIE er Norges største uavhengige eiendomsmeglerkjede, og er i motsetning til andre ikke eid av en bank. Siden oppstarten i 2006, har vi ikke hatt noen annen agenda enn å være den beste eiendomsmegleren - og vi bruker all vår kunnskap og erfaring for å skape en god salgsprosess. Vi stiller derfor bransjens høyeste krav til oss selv, som betyr at vi er den eneste eiendomsmeglerkjeden som krever doble etterutdanningspoeng av våre meglere, ikke kun det som er lovpålagt.

Tid til å gjøre det ordentlig betyr at vi skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde. Arbeidet vi har lagt ned har resultert i at vi har vunnet 12 gullmeglere, blitt kåret til å ha bransjens mest fornøyde kunder av Norsk Kundebarometer i 2021* for andre året på rad, og blitt kåret til bransjens mest bærekraftige kjede i 2020*

Boligen din er verdifull. Opplevelsen av å bruke EIE skal også være det. Derfor kaller vi det Premium rådgivning.

*EIE ble bransjevinner i Norsk kundebarometer 2021 og Norsk Bærekraftbarometer 2020. Et forskningsprosjekt ved Handelshøyskolen BI. www.kundebarometer.com

EIE speiler selger og kjøper