EIENDOM
Alteren,8616MoiRana
MATRIKKEL
Gnr.138Bnr.32iRanakommune
BOLIGTYPE
Hyttetomt
EIERFORM
Selveier
AREAL
Arealeneerhentetfratilstandsrapport.
TOMT
Eiettomt1035kvm
PRISANTYDNING
650000
TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER
kr 650000,-(Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,-(Pantattestkjøper)
kr 585,-(Tingl.gebyrpantedokument)
kr 585,-(Tingl.gebyrskjøte)
kr 16250,-(Dokumentavgift(forutsattsalgssum:650000,-))
kr 17620,-(Omkostningertotaltvedprisantydning)
kr 667620,-(Totalprisinklomkostninger)
EIER
JarleEdmundWiik
Beskrivelse
BESKRIVELSE
Gårdumedendrømomåbyggeenhytte?DaharEIE eiendomsmeglinggledenavåpresenteredennefint beliggendetomtenpåAlterneset.Tomtenerpåca.1035m2 ogliggerfinttilvedRanfjorden.Sefordegdinnyehyttemed storevinduerogengodstolvendtutmotflotteRanfjorden. Dennebeliggenhetenmedumiddelbarnærhet tilRanfjorden passer utmerketfordegsomlikerbåtogfiske.
Tomtenliggeromlag12kmfrasentrumavMoiRana,såher kandutilbringebådeettermiddager,helgerogferiermedkort veitilallebyensfasiliteter.
Innenforhverhyttetomtkandetbyggeshytte,uthusognaust. Samletgrunnflateavhytte,uthusognaustmåikkeoverstige 70m2.
Sesalgsoppgavefornærmerebeskrivelse,reguleringsplaner vedlagt.
BELIGGENHET
EiendommenliggerpåAlterneset,omlag12kmfrasetrumav MoiRana.Deterca.6kilometertilBåsmohvordetfinns barneskole,barnehager,dagligvarebutikkm.m.FraAlterener detnærhettilturstierogskiløperpåvinterensomstrekkerseg overBåsmofjelletogkommernedpåSkillevollenalpinsenter. PåSkillevollenfinnsetflottski/lysløypeanleggsommersom vinter,tennisbaneogskateparkpåsommeren, skøytebanepåvinteren.Påalternesetereiendommen beliggendeistrandkantenmedgodesologlysforholdsamtfri utsiktmotsentrum,ågaoghauknes.
BEBYGGELSE
Eiendommenerikkebebygd.
TOMT
Eiettomt,1035kvm
Tomtenbeståraveneiettomtpåca.1035m2.Tomtenligger terrassertiettsvaktskråendeterrengmotranfjorden,og bestårfordetmesteavlyng,plen,buskevekstersamntnoe steinogberg.
ADKOMST
Adkomsttileiendommenviaprivatvei,ellersstiovergnr.138 bnr.4somer regulerttilfriareal.Detforeliggerikkenoen bestemmelseromadkomstrett. Iflg.reguleringsplanenskalatkomst(gangatkomst)skalskje viaregulertfriareal.
FRITIDSTILBUD
Normaltgodefritidstilbud.
KOMMUNALEAVGIFTER
Detgjøresoppmerksompåatdetkanforekommevariasjoner iavgiftenesomfølgeavforbrukogeventuelleendringeri gebyrer/avgifter.
Diverse
RADONMÅLING
Fraogmed1.januar2014måallesomleierutboligha gjennomførtradonmålingavboligenogkunnefremvise dokumentasjonpåatradonnivåeneerforsvarlig.Kravetgjelder alletyperutleieboliger,bådedesomleiesutavdetoffentlige, virksomheterogprivate,inkludertleiligheteroghybleri tilknytningtilegenbolig.Ogsåinstitusjonero.l.omfattes dersombeboernebetalerleie.
FORPLIKTELSER,RETTIGHETEROGSERVITUTTER
Eiendommensservitutterfølgeravdensgrunnboksblad. For servituttereldreennfradelingsdatoogeventuelle arealoppføringersomkanhabetydningfordenne matrikkelenhethenvisesdettilhovedbruket/ avgivereiendommen.Forfestenummergjelderhenvisningen servituttereldreennfestekontrakten.Takontaktmedmegler for merinformasjon.
VEI/VANN/KLOAKK
Adkomsttileiendommenviaprivatvei,ellersstiovergnr.138 bnr.4somer regulerttilfriareal.Detforeliggerikkenoen bestemmelseromadkomstrett.
Iflg.reguleringsplanenskalatkomst(gangatkomst)skalskje viaregulertfriareal.
Dettillatesikkeinnlagtvanniht.reguleringsplan. Deter ikkelagtoppavløptileiendommen.
REGULERING
Områdeterregulerttilfritidsbebyggelseiht.reguleringsplan for "BebyggelsesplanforAlternesII"Plan-ID8048. Ikraftredelsesdato27.01.1999.
Innenforhverhyttetomtkandetbyggeshytte,uthusognaust. Hytteneskaloppføresmedsaltakmedmaksimalhøydesom vistpåtabellenireguleringsplanen.Høydefundament/pilarer måikkeoverstige60cm.Vedhøydeover40cmskal åpningenemellomdemklesinnmedbordellerlignende. Samletgrunnflateavhytte,uthusognaustmåikkeoverstige 70m2.
Hytte:
-Maksimalgesimshøyde3m
-Maksimalmønehøyde4,5m
-Maksimalgrunnflate45m2
Forytterligereinformasjon,sevedlagtereguleringsplan.
Hensynsone:hensynfriluftsliv
Hensynsonenavn:H530
Beskrivelse:Sværtviktigfriluftsområde
ODELOGKONSESJON
Nårtomtenerubebyggetkrevesdetegenerklæringom konsesjonsfrihet.Dvs.atkjøpermåerklærepåegetfastsatt skjemaateiendommenikkeerkonsesjonspliktig,ellerat brukenaveiendommenikkevilutløsekonsesjon.Deteren forutsetningforavtalenategenerklæringsskjemaom konsesjonsfrihetfyllesutavkjøper,ogatdennegodkjennes avkommunenførovertakelseaveiendommenfinnersted.Det vilikkekunneforetasoppgjørføregenerklæringsskjema foreliggerisignertoggodkjentstand.
OVERTAGELSE
Overtagelseetteravtalemedselger.
PRISANTYDNING,OMKOSTNINGEROGEVT.FELLESGJELD
kr 650000,-(Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,-(Pantattestkjøper)
kr 585,-(Tingl.gebyrpantedokument)
kr 585,-(Tingl.gebyrskjøte)
kr 16250,-(Dokumentavgift(forutsattsalgssum:650000,-))
kr 17620,-(Omkostningertotaltvedprisantydning)
kr 667620,-(Totalprisinklomkostninger)
BETALINGSBETINGELSER
Fullstendigkjøpesumsamtomkostningerskalvære disponibeltpåmeglersklientkontoinnendatoforovertagelse. Kjøpesummenskalinnbetalesfranorskfinansinstitusjon og/ellerkjøperskontoinorskfinansinstitusjon.Eventuell egenkapitalskalinnbetalesiénsamletbetalingfrakjøpers egenkontoinorskfinansinstitusjon.
VEDERLAGET
Følgendeeravtaltommeglersvederlag: Provisjon(Kr.60000)
Oppgjør(Kr.6900)
Tilrettelegging(Kr.9900)
Dersomhandelenikkekommeristandelleratoppdragetsies oppharmeglerenkravpådekningforpåløptetimer,påløpte visninger,grunnogmarkedspakkesamtutlegg.
OPPDRAGSNUMMER
100-23-0001
BUDGIVNING
Eiendomsmeglerskalleggetilretteforenforsvarligavvikling avbudrunden.Vigjøroppmerksompåatdetiforbrukerforhold ikkekaninngisbudmedkortereakseptfristennkl.12.00 førstevirkedagettersisteannonsertevisning. Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudmedkortere akseptfristenndette.HosEIEstillervistrengerekravtilfrister vedbudgivningenndetsomfølgeravForbrukerinformasjon ombudgivningpunkt4,vedlagtisalgsoppgaven.Budskal ikkehaenakseptfristpåmindreenn30minutterfrabudet inngis.Budmedkortereakseptfristenn30minutterkanbli avvist.
Eiendomsmeglerharikkeansvarforforsinkelsersomskyldes tekniskefeil.Akseptfristenerabsolutt,detvilsiatselgermå aksepterebudetogkjøpermeddelesaksepteninnenutløpet avakseptfristen.Dersomduutsetterinngivelseavbudtiltett oppmotakseptfristenpåetannetbuderdetenreellfarefor ateiendommenkanblisolgtførdittbudkommerfremtil meglerog/ellermeglerrekkeråbringebudetvideretilselger. Huskalltidåringemegleretteratduharsendtetbudeller budforhøyelse,foråforsikredegomatbudetermottattog kanformidlestilselger.Forøvrigvisesdettilvedlagte forbrukerinformasjonombudgivning.
Allebudogbudforhøyelserskalværeskriftlig.Itilleggmå legitimasjonværefremlagt,ogbudetskalsigneresav budgiver.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudførdisse kraveneeroppfylt.Vioppfordrertilåinngibudelektronisk,
vedåtrykkepå"Gåtilbudgivning"påeiendommens hjemmesidepåeie.noellervedåtrykkepåknappen"Gibud"i finn-annonsen.Vedåbenyttedennetjenestenvilvilkåreneom legitimasjonogsignaturfrabudgiverværeoppfylt.Somkjøper ogselgerhosEIEvildufåtilsendtbudjournalenetterathandel erinngått.Detteinnebæreratallebudvilbligjortkjentfor parteneidenendeligekjøpsavtalen.Øvrigebudgiverekanbe omåfåenkopiavbudjournalenianonymisertform.
Deterviktigatdugjørdegkjentmedallinformasjonom boligen,ogatduharspurtomdetdueventueltlurerpå,førdu legger innetbud.
EIEharsammenmedvårsamarbeidspartnerlansertetgunstig forsikringskonseptfordegsomkjøperfritidsboliggjennom EIE.
Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)haranledningtilåtegne Hyttepakken.Dennekaninkluderebl.a.husforsikring, innboforsikring,dobbelrentedekning,flytteforsikringog boligkjøperforsikringsomgirdegjuridiskbistanddersomdu ønskeråreklamerepåboligkjøpet.Kjøpere(ikkejuridiske personer)kanogsåvelgeåkuntegneboligkjøperforsikringi forbindelsemedkjøpetavfritidsboligen.
Hyttepakken/boligkjøperforsikringmåtegnessenesti forbindelsemedkontraktsmøtet.
ProduktarkforHyttepakkenogboligkjøperforsikringligger vedlagtisalgsoppgaven.Takontaktmedmeglerforytterligere informasjon.
Eiendommenselgesetterregleneiavhendingsloven.
Eiendommenskaloverlevereskjøperitrådmeddetsomer avtalt.Deterviktigatkjøpersetterseggrundiginnialle salgsdokumentene,herundersalgsoppgave,tilstandsrapport ogselgersegenerklæring.Kjøperanseskjentmedforhold somertydeligbeskrevetisalgsdokumentene. Forholdsomer beskrevetisalgsdokumentenekanikkepåberopessom mangler.Dettegjelderuavhengigavomkjøperharlest dokumentene.Alleinteressenteroppfordrestilåundersøke eiendommennøye,gjernesammenmedfagkyndigførbud inngis.Kjøpersomvelgeråkjøpeusettkanikkegjøre gjeldendesommangelnoehanburdeblittkjentmedved undersøkelsen.
Dersomdeterbehovforavklaringer,anbefalerviatkjøper rådførersegmedeiendomsmeglerellerenbygningssakkyndig førdetleggesinnbud.
Hviseiendommenikkeerisamsvarmeddetkjøperenmå kunneforventeutifraalder,typeogsynligtilstand,kandet væreenmangel.Detsammegjelderhvisdeterholdttilbake ellergitturiktigeopplysningeromeiendommen.Dettegjelder likevelbaredersommankangåutifraatdetvirketinnpå avtalenatopplysningenikkeblegittelleratfeilopplysninger ikkeblerettetitidepåentydeligmåte.Enboligsomharblitt bruktienvisstid,harvanligvisblittutsattforslitasjeogskader kanhaoppstått.Slikbruksslitasjemåkjøperregnemed,og detkanavdekkesenkelteforholdetterovertakelsesom
nødvendiggjørutbedringer.Normalslitasjeogskadersom nødvendiggjørutbedring,erinnenforhvakjøpermåforvente ogvilikkeutgjøreenmangel.Boligenkanhaenmangel dersomdeteravvikmellomopplystogfaktiskareal,forutsatt atavviketerpå2%ellermerogminimum1kvm.
Vedberegningaveteventueltprisavslagellererstatningmå kjøperselvdekketap/kostnaderopptiletbeløppåkr10000 (egenandel).
Dersomkjøperikkeerforbrukerselgeseiendommen«som dener»,ogselgersansvarerdabegrensetjf.avhl.§3-9,1. ledd2.pktm.Avhendingsloven§3-3(2)fravikes,oghvorvidt eninnendørsarealsviktkarakteriseressomenmangel vurderesetteravhendingsloven§3-8.Informasjonomkjøpers undersøkelsesplikt,herunderoppfordringenomåundersøke eiendommennøye,gjelderogsåforkjøperesomikkeanses somforbrukere.Medforbrukerkjøpmeneskjøpaveiendom nårkjøperenerenfysiskpersonsomikkehovedsakelig handlersomleddinæringsvirksomhet.
HVITVASKING
Eiendomsmeglererunderlagtlovomhvitvaskingog tilhørendeforskrift.Hvitvaskingslovenpåleggermeglerå gjennomførekundetiltakavbådeselgerogkjøper.Dersom kjøperikkebidrartilatmeglerfårgjennomførtkundetiltak,og dettemedførerattransaksjonenikkekangjennomføreseller blirforsinketmisligholderkjøperavtalen.Dettevilkunnegi selgerrettigheteretteravhendingsloven,herunderretttilå hevekjøpetoggjennomføredekningssalgforkjøpersregning dersommisligholdetervesentlig.Itilfellerderdeterselger somikkebidrartilatmeglerfårgjennomførtløpende kundetiltakunderveisioppdragetmåmeglerstanse gjennomføringenavtransaksjonen.Selgervilisåfallha misligholdtsineforpliktelser,ogkjøpervilkunnehakravmot selgeretteravhendingslovensbestemmelserommislighold ogforsinkelse.
DersomkundetiltakikkelarseggjennomførevilEIE eiendomsmeglingikkekunnebiståmedhandelenellerforeta oppgjør.
Sominteressent,budgiverogkjøpervildine personopplysningerbliregistrertoglagret. Som eiendomsmeglingsforetakharviplikttilåoppbevare kontrakterogdokumenteriminst10år,jf. eiendomsmeglingsforskriften§3-7(3).Detteinnebærerat muligheteneforåfåslettetpersonopplysningererbegrenset. Dukanleseomvårbehandlingavpersonopplysningerivår personvernerklæringpå https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
PolarsirkelenEiendomsmeglingAS
EIEMoiRana
Org.nr:931568787
Nytorget1
8622MoiRana
Tlf:95120650
ANSVARLIGMEGLER
Dagligleder|EiendomsmeglerMNEFOleMortenGrotnes
OPPDRAGSANSVARLIG
HermanNerdalFagernes
EIEMoiRana
Partner|Eiendomsmegler
Mob:94899852/ E-post:hnf@eie.no
Se for deg din nye hytte med store vinduer og en god stol vendt ut mot flotte Ranfjorden. Denne
beliggenheten med umiddelbar nærhet til Ranfjorden passer utmerket for deg som liker båt og fiske.
Adresse: Postboks 173, 8601 Mo i Rana
Telefon: 75 14 50 00
EM §6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt Kilde: Rana kommune
Kommunenr. 1833 Gårdsnr. 138 Bruksnr. 32 Festenr. Seksjonsnr.
Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på internett, se lenker under Oppgitte delarealer viser planinformasjon på eiendommen Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik Spesielt gjelder dette for eiendommer med usikre eiendomsgrenser, eller der eiendommen ikke er oppmålt.
Plantyper med treff
Kommuneplaner Reguleringsplaner
Plantyper uten treff
Kommuneplaner under arbeid Kommunedelplaner
Kommunedelplaner under arbeid
Reguleringsplaner over bakken
Reguleringsplaner bunn
Bebyggelsesplaner
Bebyggelsesplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Id KA2023
Navn Kommuneplanens arealdel 2023 - 2033 for Rana
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 21 06 2023
Reguleringsplaner under bakken
Reguleringsplaner under arbeid
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten
Bebyggelsesplaner over bakken
Midlertidige forbud
Bestemmelser - https://www arealplaner no/1833/dokumenter/6907/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20-%20revidert%20270623 pdf
Delarealer Delareal 1 035 m
Arealbruk Friområde,Nåværende
Områdenavn FRI
Delareal 1 036 m
KPAngittHensyn Hensyn friluftsliv
KPHensynsonenavn H530
Delareal 1 035 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Delareal 1 m
Arealbruk Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone,Nåværende
Delareal 1 036 m
BestemmelseOmrådenavn #2
KPBestemmelseHjemmel fysisk utforming av anlegg
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 8048
Navn Alternes II
Plantype Bebyggelsesplan ihht kommunepl arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 27 01 1999
Bestemmelser -
Eiendomsgr. nøyaktig <= 10 cm
Eiendomsgr. middels nøyaktig >10<=30 cm
Eiendomsgr. mindre nøyaktig >30<=200 cm
Eiendomsgr. mindre nøyaktig >200<=500 cm
Eiendomsgr. lite nøyaktig >=500 cm
Eiendomsgr. uviss nøyaktighet
Eiendomsgr. omtvistet
Hjelpelinje vannkant
Hjelpelinje veikant Hjelpelinje fiktiv
Hjelpelinje punktfeste
©Norkart 2023
Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser. Dette kartet kan ikke brukes som erstatning for situasjonskart i byggesaker.
Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard.
Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard.
Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.
©Norkart 2023
Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser. Dette kartet kan ikke brukes som erstatning for situasjonskart i byggesaker.
Adresse: Postboks 173, 8601 Mo i Rana
Telefon: 75 14 50 00
EM §6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt
Kilde: Rana kommune
Kommunenr 1833 Gårdsnr 138 Bruksnr 32 Festenr Seksjonsnr
Målernummer Stand Dato Avlesningstype
Ingen treff på vannmålere
Offentlig vann
Offentlig avløp
Nei
Nei
FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER:
Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler
Adresse: Postboks 173, 8601 Mo i Rana
Telefon: 75 14 50 00
EM §6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt
Kilde: Rana kommune
Kommunenr 1833 Gårdsnr 138 Bruksnr 32 Festenr Seksjonsnr
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år
Gebyr Fakturert beløp i 2022
Ingen gebyrer registrert på eiendommen.
Forskudd/prognose for inneværende år er ikke beregnet
FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER:
Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler
Boligkjøperpakke hytte inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter bygningsforsikring hvis du kjøper egen hytte, men ikke bygningsforsikring hvis du kjøper leilighet. Bygningsforsikringen kan oppgraderes til ekstra dekning mot et tillegg i prisen.
For fullstendig informasjon om hva forsikringene dekker og hvilke begrensninger som gjelder, se forsikringsbevis og vilkår på Tryg.no
Boligkjøperforsikring
Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også juridisk hjelp ved rettstvister.
Innboforsikring
I pakken har du en god innbo ekstra forsikring med forsikringssum 2 millioner kroner.
Flytteforsikring
Innboforsikringen omfatter plutselige og uforutsette skader som oppstår i forbindelse med flytting av innboet til ny bolig.
Uhell
Innboforsikringen omfatter skade ved uhell, som for eksempel at TV faller i gulvet og blir knust.
Bygningsforsikring
Bygningsforsikringen som er inkludert hvis du har kjøpt hytte omfatter skade ved brann, rørbrudd, innbrudd og andre plutselige og uforutsette skader. Kjøper du ekstra dekning i tillegg omfattes også skade hvis vann trenger inn gjennom tak og vegger og mer.
Råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter
Forsikring omfatter skade som følge av råtesopper og dyr. Og får du skadeinsekter, mus eller rotter i huset hjelper vi deg med bekjempelse.
Når og hvor kjøpes
Boligkjøperpakke Hytte?
Forsikringspakken kjøpes av eiendomsmegleren som foretar salget av boligen. Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre forsikringene gjelder fra du overtar boligen, og i ett år.
kroner
Prisen på forsikringen for det første året legges inn i oppgjøret for din nye bolig. Du får ingen særskilt regning for forsikringene det første året. Boligkjøperforsikringen kan beholdes i fem år.
Egenandel
Standard egenandel er kr 6.000 i bygningsforsikring, kr 4.000 i innboforsikring og boligkjøperforsikring. Du får 10 timer innledende advokatbistand uten egenandel.
Spørsmål
Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040
Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.
Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.
Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring
Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper. Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.
Pris
Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.
Boligkjøperpakke - din nye bolig
Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.
Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her:
Spørsmål
Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040
www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke
Sist oppdatert med virking fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver,
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).
budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.
6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
• Å selge en bolig handler ikke bare om selve transaksjonen; det handler om hele prosessen - både i forkant og etterkant av salget. Som kunde av EIE bistår vi deg gjennom hele boligsalgsprosessen.
• Gjennom EIE portalen har du til enhver tid full innsikt i alle boligsalgsprosessens faser, samtidig som du kan samle all kommunikasjon mellom deg og megler på ett sted.
• I EIE portalen har vi på dine vegne inngått avtaler med lokale leverandører av tjenester, du kan ha behov for gjennom boligsalgsprosessen. Vi kvalitetssikrer alle våre tilbydere, og har god erfaring med deres tjenester. Med ett enkelt tastetrykk kan du be om et uforpliktende tilbud på følgende tjenester: vask, mellomlagring, flyttehjelp, forsikring og advokattjenester.
• I EIE portalen ligger det sjekklister med gode tips til forberedelser som bør gjøres før takstmann og fotograf kommer, og noen konkrete tips til hva som bør gjøres i forkant av visning. Gjennom EIE portalen har du til enhver tid oversikt over alle bilder og dokumenter megler jobber med i forkant av markedsføringen av boligen.
• I tillegg til innsikt gjennom hele prosessen, gir EIE portalen deg også mulighet for å laste opp egne dokumenter, eksempelvis dokumentasjon på oppussing o.l. som berører eiendommen. Dokumentene du har lastet opp, kan gjøres tilgjengelige for kjøper når boligen er solgt.
• Når boligen er markedsført, får du full tilgang til ”live”-statistikk av trafikken til din boligannonse.
EIE speiler selger og kjøper™
HVA ER VERDIOVERVÅKNING?
Boligeneroftestdetmestverdifulleavvåreeiendeler.MedEIE Verdiovervåkningkandufølgemedpådengenerelle prisutviklingenidittområde,ogfåmånedligverdiestimatav boligendinsendtpåe-post.
HVEM KAN BESTILLE DETTE?
Bådeeksisterendeogikkeeksisterendekunderkanbestille dettefraoss.Dersomdunyligharfåttverdivurderingeller kjøptboligavossvilduautomatiskmottaverdiovervåkning utenåmåtteforetadegnoe.Alleboligersomerkjøptetter1. januar2003kanbestilleverdiovervåkningdirektepåeie.no vedåfylleutinformasjonomboligendinselv.Boligerkjøptfør 2003måførstfåenverdivurderingfraenavvåremeglereforå kunnemottaverdiovervåkning.
Tallenefraverdiovervåkningenerhentetfradenmånedlige boligprisstatistikkentilEiendomNorge.Statistikkeneret samarbeidmellomEiendomNorge,EiendomsverdiogFinn.no. Statistikkenerutarbeidetettersistemånedssluttogomfatter boligersomannonserespåFinn.no.Detinnebærercirka70 prosentavalleboligersomomsettesiNorgeiløpetavetår, ogenstatistikkeiendomsbransjenleggertilgrunnforågibest muligestimatogoversiktpåboligpriseneiheleNorge.
MedEIEmeglerbookingkandunårsomhelstpådøgnetavtale tidmedenvåremeglere-kunvednoenfåtastetrykkpåvår hjemmeside.Hervelgerdutjenestenduharbehovfor,og hvilkettidspunktsompasserfordeg.Entenomduskalselge boligendin,refinansierelånetdittellerønskeråvitehva boligendinerverdtidagensmarked,såharvitilrettelagtforat detskalværeenkeltfordeg.
Enbefaringkangidegnyogverdifullinnsiktomdinbolig.Våre megleregirdegenverdivurderingavmarkedsverdientildin bolig.Verdivurderingblirbasertpåengrundiganalyseavdin boligogpåtilsvarendeboligersolgtidittområdedensiste tiden.Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskal ogsåværedet.DerforkallervidetPremiumrådgivning.
Gåinnpåvårhjemmesidewww.eie.noogbookmeglernårdet passerdeg.
Foreiendommen
Alteren8616MoiRana
Oppdragsnummer: 100230001
Megler:HermanNerdalFagernes
E-post:hnf@eie.no
Mob:94899852
EIEMoiRana
Kjøpesumkr.: +omkostningerogevt.fellesgjeldiht.opplysningerisalgsoppgave
Kjøpetfinansieresslik:
Låneinstitusjon: Referanse&telefonnummer: Sum:
Kr:
Kr:
Egenkapital: Kr:
Totalt:
Egenkapitalenbestårav:
Salgavnåværendeboligellerannenfasteiendom Disponibeltkontantbeløp(bankinnskudd)
Ønsketovertagelsesdato:
Kr:
Nåværendebuderbindendeforundertegnedetilogmedden: Budeterbindendetilklokken16.00dennedag,hvisikkebudgiverharangittetannetklokkeslett,dogikketidligereenn kl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Budskalikkehakortereakseptfristenn30minutterfrabudet inngis.Budmedkorterefristkanbliavvist.
Evt.forbehold:
Navn:
Personnr.:
Adresse:
Postnr.ogsted:
Mob./Tlf:
E-post:
Dato/sted:
Signatur:
Navn:
Personnr.:
Adresse:
Postnr.ogsted
Mob./Tlf:
E-post:
Dato/sted:
Signatur:
Hvismittbudblirakseptert,ønskerjegatmeglerforberederen kjøpekontraktmedboligkjøperforsikring.Avtaleomforsikringinngår ikkeførjegundertegner kjøpekontrakten
Etboligsalgerikkebareethjemsombyttereier.Detertoeller flerelivsomendresforalltid.Påbeggesiderharselgerog kjøpernoefelles-deskaltaenavgjørelseavstorbetydning.Vi skalværederforbegge.
Detfinnesikkeettenkeltsvarpåhvasomgjørenmeglergod. Fordetermedmegleresommedfagfolkflest-detdegjører likeviktigsomdetdesier.Bådemenneskerogboligerer forskjellige,menenvellykketsalgsprosessharalltidénviktig ingrediens: Tidtilågjøredetordentlig.Vårekunderharlagt nedmyetidoginnsatsisinehjem.Defortjenerdetsammefra oss.
EieerNorgesstørsteuavhengigeeiendomsmeglerkjede,oger imotsetningtilandreikkeeidavenbank.Sidenoppstarteni
2006,harviikkehattnoenannenagendaennåværeden besteeiendomsmegleren-ogvibrukerallvårkunnskapog erfaringforåskapeengodsalgsprosess.Vistillerderfor bransjenshøyestekravtilossselv,sombetyratvierden enesteeiendomsmeglerkjedensomkreverdoble etterutdanningspoengavvåremeglere,ikkekundetsomer lovpålagt.
Tidtilågjøredetordentligbetyratviskreddersyr rådog løsningerfor hverenkeltkunde.Arbeidetviharlagtnedhar resultertiatviharvunnet12gullmeglere.
Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskalogså væredet.DerforkallervidetPremiumrådgivning.
Våreadvokaterkaneiendomsrett
Videkkerallesentralerettsområder,medhovedvektpåeiendomsrettslig premiumrådgivningogtvisteløsning.
Spørossogsåsomfasteiendom,plan-ogbygningsrett,skattogavgift,kontraktsrett, prosedyrerogtvisteløsning,familierett,arvogskifteellerforsikringsrett.
eie.no/advokat
