Brurvikveien 8 A, 9409 HARSTAD by Eieeiendom

Brurvikveien 8 A

9409Harstad

finne

ditt nye hjem

INNHOLD

Dettemåduvite

Kortomoss

OmEIE

Retttilfrittåvelgemegler

Valgaveiendomsmeglingsforetakskalværefrivillig.Eiendomsmeglingsforetakkanikkeinngåoppdragomeiendomsmeglingdersominngåelsenavoppdragetersatt somvilkår iavtaleomannetenneiendomsmegling,f.eks.tilbudomlåneller andrebanktjenester,jf.Lovomeiendomsmegling§6-3(3).

DETTE MÅ DU VITE

Nøkkelinformasjon

EIENDOM

Brurvikveien8A,9409Harstad

MATRIKKEL

Gnr.55,Bnr.15,Harstadkommune.

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM Eier

AREAL

BRA:226kvm.

BRA-i:220kvm.BRA-e:6kvm.

ANTALLROM 5

ANTALLSOVEROM 3

BYGGEÅR

1983

TOMT

Eiettomt,1106kvm

TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER

kr. 5900000,-(Prisantydning)

Omkostninger:

Pantattestkjøperkr 240,-

Tingl.gebyrpantedokumentkr 500,-

Ting.gebyrskjøtekr 500,-

2,5%dokumentavgiftkr 147500,-

kr. 148740,-(Omkostningertotaltvedprisantydning)

kr. 6048740,-(Totalprisinklomkostninger)

KOMMUNALEAVGIFTER

kr. 36476.13,-pr.år2024

TAKSTRAPPORT

Verditakst:kr.5900000,-

Takstmann:VegarPaulsen

Takstdato:06-06-2024

Reviderttilstandsrappport:03-10-2024

EIER

AnneWenkeogAxelWenke

Omboligen

STANDARD

EIEeiendomsmeglingv/MichaelKnutsenpresenterer Brurvikveien8A,ensværtromsligeneboligbeliggendepå Stangnesietroligogbarnevennligområdemedflottutsikt.

KJØKKEN

Seksjonsinnredningmedmalte,profilertefronter.Laminerte benkeplatermednedfeltbenkebeslag.Determontert frittståendeoppvaskmaskin,komfyrogkjøleskap. Innredningenerfraopprinneligbyggeår1983.Normale bruksmerker registrert.Enkeltedørermåpåregnes overflatebehandlet.Innredningenharbetydeligrestlevetid, mendenerlittpregetavalderen.Mekaniskavtrekkovertak.

VÅTROM

Vaskeromiunderetasje:

Vaskerommetharfliserpågulvogmaltebygningsplaterpå vegg.Determontertvarmtvannsbereder,skyllekarog oppleggtilvaskemaskin.Detterommetvarpåopprinnelige tegninger,tenktsomtrimrom/hobbyrom.Rommetbleomgjort tilvaskeromavnåværendeeier,somegeninnsats.

Badiunderetasje:

Badetharfliserpågulvogvegger.Determontert dusjkabinett,baderomsinnredning,toalettmedinnebygd sisterneogbadekar.Badetbleoverflateoppussetavtidligere eieri2007,rørenesomerinnkleddiveggeneerfra opprinneligbyggeår.Etteratnåværendeeierovertokboligeni 2015,såbledetentvistvedr.badet,mellomkjøperogselger. Detteendteirettsmeklinghvornåværendeeiervantfremmed sinekrav.Detgikkbla.påmangelfullefallforholdpågulvet. Detanbefalesåsetteseginnidennesaken.

Badihovedetasje:

Badetharfliserpågulvogvegger,determontert baderomsinnredningmedtovasker,toalettmedinnebygd sisterneogdusjnisjemeddusjgarnityr,montertpåvegg. Badeteroppgradertogombygdmednyeoverflaterognye innredninger i2015.Arbeidetergjortavinnleidehåndverkere. Deterfremlagtkvitteringpåarbeidet.

INNVENDIGSTANDARD

Himling:

Maltehimlingsplater60x120cm,slettsparkletogmalthimling påbadetihovedetasjeogmalt/behandletpanel.

Vegger:

Malte/tapetsertebygningsplater,behandletpanelogfliserpå bad.

Gulv:

Parkett,heltregulvogfliserOverflateneerstedvisoppgradert iseneretid.Deterregistrertendelnormalebruksmerker alder tattibetraktning.Ytterligerevedlikeholdmåpåregnes.

Etasjeskiller:

Deterisolerttrebjelkelagmellometasjene.Iunderetg.er gulvetkontrollertibodvedatdeterborrethulligulvet.Gulvet beståravinnfylt

pukk,plastfolie,50mmekspandertpolystyrenog22mm gulvplater.Dettegjelderiboderoggang.Utførelsenellerser ukjent,nærmereundersøkelseranbefales.

Radon:

Deterfremlagtdokumentasjonpåradonmålingersomviser resultaterundertiltaksgrensen.

Pipe/ildsted:

Determontertenelementpipemedplassmurtpeisistueni hovedetg.Feielukenermontertibodiunderetg.Deter montertheldekkendepipebeslagogfastmonterttakstigei metall.

Utforedetreveggerunderterreng:

Deterutforedetreveggerunderterrengiunderetasje.Deter borrethulliutforettreveggpåbodiunderetasje.Detblemålt 16,9vektprosentibunnsvill,altover15 vektprosentanses somsvikt.Detgjøresoppmerksompåatdettekuneren stikkprøveogingengarantifor tilstandellers.

Innvendigtrapp:

Determonterten180graderssvingtrappmedrepos.Lakkerte heltretrinn,maltevangerogrekkverk.Trappenerfra byggeåret.

TILSTANDSRAPPORTOGBYGGEMÅTE

Selger hariforbindelsemedsalgetinnhenteten tilstandsrapportfraVegarPaulsen,datert06.06.2024samt revidertrapportdatert03.10.2024.Rapporteneerenteknisk gjennomgangavboligenogangireventuellebyggetekniske avvik,samtkostnadsoverslagfor eventuelleoppgraderinger. Tilstandsrapportenogselgersegenerklæringerendelav dennesalgsoppgavenogmålesesnøyeavinteressenterfør detleggesinnbud.Kjøperanseskjentmeddeopplysninger somtydeliggisienoffentliggodkjenttilstandsrapport,ogkan følgeligikkereklamerepåbelysteforhold.Vivilgjørespesielt oppmerksompåviktighetenavåleseigjennomrapportens TGIU(tilstandsgradikkeundersøkt),samtTG2ogTG3som angiravvikfranormalslitasje,høyalder,bygningsdelsommå utbedres,oglignende.Detfølgendeerhentetfraden bygningssakkyndigesbeskrivelseavboligen:

Hovedtaktekkingogtakkonstruksjon:

Boligenharsaltakkonstruksjonfrabyggeåret. Takkonstruksjonenharlimtredragereogsøyler sombærende konstruksjon.Bjelketakkonstruksjonbygdoppsomen varmtakkonstruksjonoverdetmesteavboligen,endel(over soverom,bad,gangogopprinneligvaskerom)erbygdopp somenluftetkaldtakkonstruksjon.Determontert trefiberplatertilundertak.Boligenharbetongtaksteinfra byggeåret,tilhovedtaktekking.Boligenhartakrennerog nedløpimetall.Dissevarskifteti2020.

Yttervegger:

Ytterveggeriisolertbindingsverk,frabyggeår.Utvendig ståendebordkledning,innvendigkleddmedbygningsplater ogpanel.Boligenbleutvendigmaltfor 3år siden,avinnleide håndverkere.Dokumentasjonfremlagt.

Vinduerogdører:

Boligenharvinduermedmaltetrekarmerog2-lags energiglass.Vertikaleoghorisontalegjennomgående

sprosserpåflereavvinduene.Determontertselvrensende ogsoldempendeglass,ifølgeeier.1stk.hovedinngangsdøri tre,medglass.Sidefeltmed2-lagsglass.2stk.hvitmalte balkongdøreritre,med2-lagsglass.1stk.tredørmed2-lags glassoghorisontalegjennomgåendesprosser(påopprinnelig vaskerom).

Balkong/terrasse:

Balkongpåca.29m2,medutgangfraspisestue.Impregnert dekke.Maltrekkverkitre.Terrassepåca.25m2,medutgang frastue.Impregnertdekke.Maltrekkverkitre-

BoligenharfåttfølgendeTG3:

Utvendigetrapper:

Deterikkemontertrekkverk.

BoligenharfåttfølgendeTG2:

Tektekking:

Merennhalvpartenavforventetbrukstiderpassertpå taktekkingen.Merennhalvpartenavforventetbrukstider passertpåundertak.

Nedløpogbeslag:

Deterikketilfredsstillendebortledningavvannfrataknedløp vedgrunnmur.Detmanglersnøfangerepåheleellerdelerav taket,mendetvarikkekravomdettepå byggemeldingstidspunktet.Deterregistrertgamle rennemerkerpåpipenistuenihovedetasje.

Takkonstruksjon/loft: Takstmannenbefarteeiendommenidesember2023,første gangen.Dabledetregistrertvarmelekkasjerkombinertmed mangelfullluftingavkryploftet.HuseierharleidinnJusnes ByggogRenoveringAStilåutbedre.Deterfortsattmerkeri undertaksplateneettertidligerekondensering.Detvarispå taksteinenpåheleøversidenpåbefaringenidesember2023, detkanindikereatdetermangelfullluftingpåheletaket, nærmereundersøkelseranbefales,behovfor tiltak,kanikke utelukkes.

Utvendigevinduer: Åpningsbarevinduerhartreglukkemekanisme.

Balkonger,terrasserogromunderbalkonger: Åpningerirekkverkerikkeihenholdtilkravidagens forskrifter.Rekkverketerfor lavtiforholdtildagenskravtil rekkverkshøyder.Fremlagtetegningerviserentakterrassepå garasjen.Deterikkemontertrekkverkpåtaketpågarasjen iht.godkjentetegninger.Farefor fallulykkerpga.adkomstfra baksiden.

Etasjeskille/gulvmotgrunn:

Målthøydeforskjellpåover15 mmgjennomhelerommet. Tilstandsgrad2gismedbakgrunnistandardenskravtil godkjentemåleavvik.Høydeforskjellenermåltistueni hovedetg.ogigang/halliunderetg.Determåltforhøyede fuktverdieriutforedetreveggerunderterreng.Gulvetideler avunderetg.harplastfoliepåpukk,denviltroligbliperforert. Detmedføreratplastfolien/dampsperrenigulvetidelerav underetg.ikkeertett.

Pipeogildsted:

Ildfastplatemanglerpågulvetundersotluke/feielukepåpipe. Deterløseskifersteiner påpeisen.Rissbrannmurvedpeis. Skifersteinmåpåregnesfestetogfuget.Rissimuranbefales nærmereundersøktavfagmann,tiltakmåpåregnes.

Romunderterreng:

Detergjennomhulltakingpåvisthøytfuktnivåinnei trekonstruksjonenihulltakingen,menikkepåvistfuktskaderi detteområdet.Høyluftfuktighetkanovertidføretil muggvekstellersvertingavmaterialer.Samtidigkanmaterialer ogkonstruksjonerbliødelagt.

Innvendigetrapper: Åpningerirekkverkerstørreenndagensforskriftskravtil rekkverkitrapper.Åpningermellomtrinniinnvendigtrapper størreenndagensforskriftskrav.Detmanglerhåndløperpå veggitrappeløpet.

Overflaterveggeroghimling(badiunderetasje):

Deterregistrertgamlemonteringshullivåtsone.Dethar tidligereværtmontertglassveggerogdetharværtdusjetrett påvegg.Sisternemanglerdreneringshull.

Overflatergulv(badiunderetasje):

Determulighetfor atdetkanforekommevannlekkasjepå våtrommethvorvannikkevilgåtilsluk.Deterpåvistavviki fallforholdtilslukiforholdtilkraviforskriftpå byggetidspunktet.

Sluk,membranogtettesjikt(badiunderetasje):

Merennhalvpartenavforventetbrukstiderpassertpå membranløsningen.Merennhalvpartenavforventetbrukstid erpassertpåslukløsningen.

Ventilasjon(badiunderetasje):

Detmanglerstyrttilluftsventilering.Vifteventilsomermontert iveggoverbadekar,erdefekt.

Overflaterveggeroghimling(vaskeromiunderetasje):

Deteruegnedematerialerivåtsoner.Veggeneerifølgeeier, maltmedvåtromsmaling.Mendeterikkebenyttetkomplett våtromssystemivåtsonerundtskyllekar.Våtsoneer0,5meter tilsidenogovenforogheltnedtilgulv.

Overflatergulv(vaskeromiunderetasje):

Deterpåvistavvikifallforholdtilslukiforholdtilkraviforskrift påbyggetidspunktet.Gulvetharenkelteplassermotfall,deter bla.registrertenkulpågulvetforandøruttilsportsbod.Det erregistrertlittsymmetriavvikmellomflisefuger.

Sluk,membranogtettesjikt(vaskeromiunderetasje):

Deterpåvistmangelfull/feilutførelserundt rørgjennomføringere.l.somgir farefor fuktikonstruksjoneni våtsone.Deterikkesynligbrukavmansjettpå rørgjennomføringerigulvet(hovedinntaksledningvann).

Vannledninger:

Merennhalvpartenavforventetbrukstiderpassertpå innvendigevannledninger.

Avløpsrør:

Deterikkepåvisttilfredsstillendeluftingavavløpsanlegget.

Elektriskanlegg:

Sikringsskapeterplassertpåbodiunderetg.63Amp. hovedsikringfordeltpåfølgendekurser:2stk.20Amp.,8stk. 16Amp.og16stk.10Amp.kurser medautomatiskesikringer. Tilstandsgradenervurdertutfradenforenkledeog begrensedekontrollensomforskrifteninneholder.El-anlegget kanhafeilogmanglersomenslikforenkletundersøkelseikke vilavdekke.Værderforoppmerksompådennerisikoen,og søkvidereveiledningellerfåenfullstendigkontrollutførtav registrertelektrovirksomhet.

1.Foreliggerdeteltilsynsrapportdesiste5år,ogdeterikke foretattarbeidpåanleggetetterdenne,utenomrettingav eventuelleavvikieltilsynsrapport(dvsenel-tilsynsrapport utenavvik)?

Nei

Spørsmåltileier

2.Når bledetelektriskeanleggetinstallertellersistgang totaltrehabilitert(årstall)?Medtotaltrehabilitertmenes fullstendigutskiftetanleggfrainntakssikringogvidere. I1983.Detergjortbetydeligmedombygginger,ogsåetterat nåværendeeierovertokboligeni2015.Nåværendeeierhar bruktgodkjentelektrikerpåaltarbeidehanharfåttgjort, Samsvarserklæringererfremlagtpåaltarbeidegjortetter 2015.Detsomvargjortfør dennetiderukjent.

3.Er detelektriskeanleggetutførtellererdetforetatt tilleggsarbeiderpådetelektriskeanleggetetter1.1.1999?Ja. Nåværendeeierharbruktgodkjentelektrikerpåaltarbeide hanharfåttgjort,Samsvarserklæringererfremlagtpåalt arbeidegjortetter2015.Detsomvargjortfør dennetider ukjent.

Eksistererdetsamsvarserklæring?

4.Foreliggerdetkontrollrapportfraoffentligmyndighet–Det LokaleEltilsyn(DLE)ellereventueltandretilsvarende kontrollinstansermedavviksomikkeerutbedreteller kontrollenerover5år?

Nei

5.Forekommerdetofteatsikringeneløsesut?

Nei

6.Har detværtbrann,branntilløpellervarmgang(for eksempeltermiskeskaderpådeksler,kontaktpunktereller lignende)iboligenselektriskeanlegg?

Nei

Genereltomanlegget

7.Er dettegntilatdetharværttermiskeskader(tegnpå varmgang)påkabler,brytere,downlights,stikkontakterog elektriskutstyr?Sjekksamtidigtilstandenpåelektrisk tilkoblingavvarmtvannsbereder,jamfør egetpunktunder varmtvannstank.

Nei

8.Er dersynligdefekterpåkabler ellererdisseikke tilstrekkeligfestet?

Nei

Inntakogsikringsskap

9.Er dettegnpåatkabelinnføringeroghulliinntakog sikringsskapikkeertette,sålangtdetteermuligåsjekkeuten åfjernekapslinger?

Nei

10.Finnesdetkursfortegnelse,ogerdenisamsvarmedantall sikringer?

11.Foretaenhelhetsvurderingavdetelektriskeanlegget,dets alder,allmennetilstandogfarefor livoghelse.Bør det elektriskeanleggethaenutvidetel-kontroll?

Ja.Nåværendeeierharbruktgodkjentelektrikerpåalt arbeidehanharfåttgjort,Samsvarserklæringererfremlagtpå altarbeidegjortetter2015.Detsomvargjortfør dennetider ukjent.Elkontrollanbefales.Eieropplyseratdeplagesmedat pærenepåbaderomsinnredningenryker.Avtrekksviftenpådet sammebadeterdefekt.Detertoavtrekksvifterpåbadet,den eneavtrekksviftenerdefekt.

Drenering:

Merennhalvpartenavforventetlevetidpådreneringer overskredet.Vurderingbasertpåalder.Tilstandsgrad2gis medbakgrunniatmerennhalvpartenavforventetbrukstid for dreneringenerpassert.Deternåingensymptomerpå funksjonssvekkelse,menværoppmerksompåatdetteeren risikokonstruksjon.

Determåltforhøyedefuktverdieriutforedetreveggerunder terreng,detkanværeenindikatorpåenpåbegynt dreneringssvikt.

Terrengforhold:

Deterpåvistdårligfallellerflattterrenginnmotgrunnmurog dermedmuligheterfor størrevannansamlinger.

Utvendigevann-ogavløpsledninger:

Merennhalvpartenavforventetbrukstiderpassertpå utvendigeavløpsledninger.Merennhalvpartenavforventet brukstiderpassertpåutvendigevannledninger.

UTDRAGFRASELGERSEGENERKLÆRING

Kjennerdutilomdeter/harværtfeilvedvåtrommene,f.eks. sprekker,lekkasje,råte,luktellersoppskader?

Ja.Baderom1.etasjeharmangelfullefallforholdpågulvet.

Kjennerdutilomdeterutførtarbeidpåbad/våtrom?

Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats.Firma: Bogstrand/Comfort/ElJon. Bogstrand/Comfort/ElJonharrenovertbadi2.etasje.Vihar renovertvaskeromiegeninnsats,menvihargjortenbrajobb. Badi1.etasjebleetterutsagnavforrigeeierrenovertav faglært(ukjentfirma).

Bletettesjikt/membran/slukoppgradert/fornyet?

Ja.Firma:Bogstrand.

Membranibaderom2.etasjegjortavBogstrand.Membrani vaskerommetgjortavoss.

Foreliggerdetdokumentasjonpåarbeidene?

Ja.Deflesterapportererpåboligmappa,resttilgjengeligi papirform.

Kjennerdutilomdetharværtutførtarbeiderpå terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja,kunfaglært.Firma:JusnesByggogRenoveringAShar utbedretluftingpåkaldloftet.

Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeiderpåelanleggetellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank,sentralfyr, ventilasjon)?

Ja,kunfaglært.

Firma:ElJon,Haneseth,HarstadElektro,Elumni.

ElJonharutførtelektriskarbeidpåbaderom2.etasje,Elumni harinstallertnyventilasjonsanlegg,Hanesethhargjortdiverse

småjobber,HarstadElektroharlagtinnlysogEl-bil forberedningigarasjen.

Foreliggerdetsamsvarserklæringfor heleellerdeleravdet elektriskeanlegget(ihenholdtilforskriftom lavspenningsanlegg)?

Nei.Vetikke.

Har duladeanlegg/ladeboksfor el-bilidag?

Nei.Ikkeladeboks,menkabelogsikringerinnlagtog ladebokskaninstalleres.

Kjennerdutilomdeterinnredet/bruksendret/byggetut kjellerellerloftellerandredeleravboligen?

Ja.Bodogtrimrompåopprinneligtegningavunderetasje,er omgjorttilvaskeromoggang.Dusjrom/badstue/wcer omgjorttilettbad.Ihovedetasjeeropprinneligvaskerom gjortomtilsoveromogbad/wcersammenslåtttilettbad.2 soveromiunderetasjeergjortomtil1soverom.Rommethar fortsatttodørersåkanlettendrestil2soveromigjen.

Er innredningen/utbyggingengodkjenthos bygningsmyndighetene?

Nei.Vetikke.

Kjennerdutilmanglendebrukstillatelseellerferdigattest?

Nei.Vetikke.

Kjennerdutilomdeterforetattradonmåling?

Ja.Målingerundergrenseverdier.

Kjennerdutilomdetforeliggerskaderapporter, tilstandsvurderinger,boligsalgsrapporterellermålinger?

Ja.Takstrapport2014og2024.

Kjennerdutilandreforholdavbetydningsomkanvære relevantfor kjøperåviteom(f.eks.rasfare,tinglysteforhold ellerprivateavtaler)?

Ja.Snøryddingiprivatveitilhusene8A,8B,6Aog6Ber organisertfrahuseieri8Bogvibetalerårligandel,ca.10002000nok/år.

Tilleggskommentar:

Soveromi1.etasjevaropprinnelig2soverom,viharfjernet veggmellombeggerom.Beggedøreneerfortsattder, rommetkanenkeltbyggesomtil2soveromigjen.

Ovennevntepunktererpåingenmåteutfyllende.For ytterligereinformasjonombyggemåte,årsakbak tilstandsgrader,konsekvensoganslagpåeventuelle utbedringskostnader,setilstandsrapportsomliggervedlagt. Interessenteroppfordrestilåkontaktebygningssakyndigved eventuellebygningstekniskespørsmål.

AREALER

Totaltbruksareal:226kvm

BRA-i:220kvmBRA-e:6kvm

ItilleggkommerTBA(terrasse-/balkongareal):55kvm

AREALBESKRIVELSE

Dettotalebruksarealetfordelersegsomfølger:

Førsteetasje:

BRA114kvm

BRA-i114kvm:Gang,stue,kjøkken,spisestue,bad,soverom ogsoverom2(opprinneligvaskerom).

TBA55kvm:Terrasse-ogbalkongareal

Underetasje:

BRA106kvm

BRA-i106kvm:Stue,vindfang,gang,hallm/trapp,bad, vaskerom,tosoveromogfireboder

BRA-e6kvm:Utebod

Garasje

BRA60kvm:

BRA-e60m:Garasjeplass

Vedlagteplantegningererikkemålbare,ogoppgittearealer er hentetfravedlagtetilstandsrapport.Arealeneerberegnetog angittmedutgangspunktiNS3940:23.Eventuelle betegnelserpåromerangittutfradenfaktiskebruken, uavhengigavhvasomergodkjenthos bygningsmyndighetene.Senærmerebeskrivelseunderpunkt midlertidigbrukstillatelseogferdigattest.

ELEKTRISKANLEGG

Sikringsskapeterplassertpåbodiunderetg.63Amp. hovedsikringfordeltpåfølgendekurser:2stk.20Amp.,8stk. 16Amp.og16stk.10Amp.kurser medautomatiskesikringer.

Detgjøresoppmerksompåatentilstandsrapportkun inneholderenforenkletkontrollavdetelektriskeanlegget,og atmeglerikkeharinnhentetsærskilteopplysningeromdet finnespåleggfraE.Verkpåeiendommen.

OPPVARMINGOGENERGIMERKING

Boligenharoppvarmingmedelektriskevarmeovnerogved.

Dersomromfor varigoppholdikkeharvegg-eller fastmontertevarmekildervedvisningfølgerdettehellerikke med.

EnergiattestmedenergimerkeOransjeFervedlagt salgsoppgaven.

TEKNISKEINSTALLASJONEROGVVS

Vannrør: Innvendigevannrørikobberfrabyggeåret. Hovedstoppekranenerplassertpåvaskerom.

Avløpsrør: Avløpsrøriplastfrabyggeåret.Avløpeteravluftetmeden Durgoventilmontertpåkryploftet.Durgoventilansesikkesom enpermanentløsning.Avluftingenanbefalesførtovertak.

Ventilasjon:

Boligenharmekaniskavtrekkfravåtromogkjøkken, spalteventilerivindu.

Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederenerpåca300liter,montertpå vaskerom.Tankenerproduserti2013.

Brannteknisk:

Determontertrøykvarslereogbrannslukningsapparatibegge etasjer.

LØSØREOGTILBEHØR

Integrertehvitevarerpåkjøkkenmedfølgerihandelen. Interessenteroppfordrestilålesevedlagtelisteoverløsøre ogtilbehørsomskalmedfølgevedhandelen.Idetilfeller det medfølgerhvitevarer,overleveresdisseutennoenformfor garantiutover leverandørgaranti.Detgjøresoppmerksompåat løsøresomharenklarkarakteravåværeendelavselgers møbler-selvomdeterskruddopppåveggen,normaltsett ikkevilmedfølgeboligenvedovertakelse.

TOMTEN

1106,2kvmeiet

Tomtenersvaktskrående,opparbeidetmedplenifølgeeier. Brosteinslagtgårdsplassogasfaltertfellesadkomstvei.

PARKERING

Parkeringipåegenoppkjørselogigarasje.Godplasstilca firebiler.

Beliggenhet

SKOLEOGBARNEHAGE

Dersomskole-ogbarnehagetilbuderavbetydningfor kjøpet, måinteressenterselvsjekkedettemedskolesjefenskontor. Senabolagsprofilenisalgsoppgavensvedleggsdel,for oversiktoverandreskoler ogbarnehagerinærheten.

ADKOMST

Vedåtrykkepåkartetiannonsenfår duenkelttilgangtilen spesifisertreiserutefraønsketstartdestinasjontildenaktuelle boligen.DetvilbliskiltetmedEIEvisningsskiltved fellesvisninger.

Megleroppfordrerinteressentertilåkjøreforsiktigtil eiendommendadetborogferdesmangebarnher.

OMRÅDEBESKRIVELSE

EiendommenliggeriBrurvikveienpåStangnesiHarstad kommune,ietroligogbarnevennligområdeuten gjennomgangstrafikk.Herhardugodesolforholdogfinutsikt overomkringliggendeområdersomAstafjorden,Sørrollnesog innseilingentilTjeldsundetfranord.Deternærhettil turområder,medblantannetGangsåstoppenogBrurvika. Gangavstandertilbarnehage,skoleogtilAmfiKanebogen kjøpesenter,samtStangnesvideregåendeskole.Kortvei ogsåtilStangnesnæringsområde,ogbare5kmunnahardu Harstadsentrummedbutikker,offentligetjenesterogaltav byfasiliteter.

Avstander:

Barnehage:ca2,2km

Barne-ogungdomsskole:ca700m

Videregåendeskole:ca1,1km

Dagligvare:ca1,8km

Amfikjøpesenter:ca2km

StangnesIdrettspark:ca1,5km

Bussholdeplass/kollektiv:ca200m

Harstad/NarviklufthavnEvenes:ca45minmedbil

Økonomi

KOMMUNALEAVGIFTER

Kommunaleavgifterutgjørkr 36476,-pr.år.Beløpeter stipulertfor 2024ogbetalesi12terminerpr år.Idetteinngår gebyrfor eiendomsskatt,vann,avløp,renovasjonog feiing/tilsyn.Detkanforekommevariasjoneriavgiftenesom følgeavforbrukogeventuelleendringerigebyrer/avgifter.

ANDRELØPENDEKOSTNADER

Nyeiermåbelagesegpåbl.a.følgendeløpende tilleggsutgifter:Forsikring,strømogdiversevedlikehold.

FORMUESVERDI

IfølgeSkatteetatenvarformuesverdienfor inntektsåret2022:

Somprimærboligkr.1155 937,-somforutsetteratboligen brukessomfastbopæl.

Somsekundærboligkr.4392559,-vedannenbrukav eiendommen.

Formuesverdienjusteresnormaltårlig,ogdethenvisestil Skatteetatenswebsiderdersomytterligereinformasjoner ønskelig.

Offentligeforhold

MIDLERTIDIGBRUKSTILLATELSEOGFERDIGATTEST

Detforeliggerikkeferdigattest,menmidlertidigbrukstillatelse vargitt30.11.1984påfølgendevilkår:Trappfravaskerommå monteresogtomtenmåtilfylles.

Ferdigattestutstedesikkepåtiltaksomersøktfør 01.01.1998. Kjøperovertareiendommenslikdenfremstårpåvisning,samt eventuelloppfølgingfrakommunensinside.

Detforeliggergodkjenteogbyggemeldtetegninger,mende stemmerikkemeddagensbruk.Detergjortinnvendige endringersomermeldepliktig.Bodogtrimrompåopprinnelig tegningavunderetasje,eromgjorttilvaskeromoggang. Dusjrom/badstue/wceromgjorttilettbad.Forstuei underetasjenbenyttes/erinnredetsomsoverom.Arbeidsromi underetasjenerbenyttetsomsoverom.Ihovedetasjeer opprinneligvaskeromgjortomtilsoveromogbad/wcer sammenslåtttilettbad.Deteruklarthvorvidtrommene oppfyllerdagenstekniskekrav.Evt.søknadomgodkjenning avtiltaketitrådmeddagensbrukskjerfor kjøpersregningog risiko.Kjøperovertareiendommenslikdenfremstårpå visning,samteventuellulovlighetsoppfølgingfrakommunen sinside.Kopiavtegningerogeventuelleattesterkanfåsved henvendelsehosmegler.

REGULERING

Reguleringsplan:

Planidentifikasjon:208

Vertikalnivå:Pågrunnen/vannoverflate

Planstatus:Endeligvedtattarealplan

Plannavn:StangnesNordre

Planbestemmelse:Medbestemmelsesomegentekst

Ikraftredelsesdato:12.03.1979

Lovreferanse:PBL1985 ellerfør

Reguleringsformål:

Planidentifikasjon:208

Vertikalnivå:Pågrunnen/vannoverflate

Formål:Boliger

VEI,VANNOGKLOAKK

Eiendommenharadkomstviaprivat,fellesveisomdelesmed treandrenaboerhvordeterfellesvedlikeholdsansvarog brøyting.Deterenblindveiutengjennomgangstrafikk. Eiendommenertilknyttetoffentligvann-ogavløpsnettvia privatestikkledninger.

RETTIGHETEROGHEFTELSER

Eiendommenoverdrasfrifor pengeheftelser.Kommunenhar lovbestemtlegalpantieiendommensomsikkerhetfor betaling avkommunalegebyr.

For servituttereldreennfradelingsdatoogeventuelle arealoppføringersomkanhabetydningfor denne matrikkelenhethenvisesdettilavgivereiendommen.Ta kontaktmedmeglerfor merinformasjon.

UTLEIE

Eiendommenharikkeseparatutleiedel,mennormaltvildet væreanledningtilåleieutheleellerdeleraveiendommen,så santutleiearealetergodkjentfor varigoppholdoghar forsvarligeradonverdier.

RADON

Detgjøresoppmerksompåatdetvedutleieerkravtilå gjennomføreradonmåling,ogatforsvarligenivåerskalkunne dokumenteres.Kravetgjelderalletyperutleieboliger,inkludert leiligheteroghybler itilknytningtilegenbolig,såfremtdet betaleshusleie.

Kjøpsvilkår

TOTALPRISINKL.OMKOSTNINGER

Prisantydningkr 5900000,-

Itilleggtilprisantydning påløperfølgendeomkostninger:

Dokumentavgiftkr 147500,-

Ting.gebyrskjøtekr 500,-

Tingl.gebyrpantedokumentkr 500,-

Pantattestkjøperkr 240,-

TrygBoligkjøperpakkeHus(over230kvmBRA)(valgfri)kr 17 550,-

Totalprisinkl.omkostningerkr 6066290,-

Detovenståendeforutsetterateiendommenselgestil

prisantydningogatdetkuntinglysesettpantedokument.Det tasforbeholdomendringerioffentligegebyr.

OVERTAKELSE

Overtakelseetteravtalemedselger.Interessenteroppfordres tilåangiønsketovertakelseibudskjema.Antallnøkkelsett vedovertakelsekanvariere,ogkjøpermåselvbesørgenye nøkler/låserfor egenregning.

BOLIGKJØPERPAKKENOGBOLIGKJØPERFORSIKRING

EIEharsammenmedvårsamarbeidspartnerlansertetgunstig forsikringskonseptfor degsomkjøperboliggjennomEIE.

Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)haranledningtilåtegne Boligkjøperpakken.Dennekaninkluderebl.a.husforsikring, innboforsikring,dobbelrentedekning,flytteforsikringog boligkjøperforsikringsomgir degjuridiskbistanddersomdu ønskeråreklamerepåboligkjøpet.

Kjøpere(ikkejuridiskepersoner)kanogsåvelgeåkuntegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikringmåsenesttegnesi forbindelsemedkontraktsmøtet.

Produktarkfor boligkjøperpakkenogboligkjøperforsikring liggervedlagtisalgsoppgaven.Takontaktmedmeglerfor ytterligereinformasjon.

BOLIGSELGERFORSIKRING

Selger hartegnetboligselgerforsikringsomdekkerselgers ansvaretteravhendingslovenbegrensetoppadtilkr. 12.000.000,-.Egenerklæringsskjemaervedlagt salgsoppgavenoginteressenteroppfordrestilågjennomgå dettefør budinngis.

BUDGIVNING

Eiendomsmeglerskalleggetilrettefor enforsvarligavvikling avbudrunden.Vigjøroppmerksompåatdeti forbrukerforholdikkekaninngisbudmedkortereakseptfrist ennkl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning. Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudmedkortere akseptfristenndette.HosEIEstillervistrengerekravtilfrister vedbudgivningenndetsomfølgeravForbrukerinformasjon ombudgivningpunkt4,vedlagtisalgsoppgaven.Budskal ikkehaenakseptfristpåmindreenn30minutterfrabudet inngis.Budmedkortereakseptfristenn30minutterkanbli avvist.

Eiendomsmeglerharikkeansvarfor forsinkelsersomskyldes tekniskefeil.Akseptfristenerabsolutt,detvilsiatselgermå aksepterebudetogkjøpermeddelesaksepteninnenutløpet avakseptfristen.Dersomduutsetterinngivelseavbudtiltett oppmotakseptfristenpåetannetbuderdetenreellfarefor ateiendommenkanblisolgtfør dittbudkommerfremtil meglerog/ellermeglerrekkeråbringebudetvideretilselger. Huskalltidåringemegleretteratduharsendtetbudeller budforhøyelse,for åforsikredegomatbudetermottattog kanformidlestilselger.For øvrigvisesdettilvedlagte forbrukerinformasjonombudgivning.

Allebudogbudforhøyelserskalværeskriftlig.Itilleggmå legitimasjonværefremlagt,ogbudetskalsigneresav budgiver.Eiendomsmeglerkanikkeformidlebudfør disse kraveneeroppfylt.Vioppfordrertilåinngibudelektronisk, vedåtrykkepå"Gåtilbudgivning"påeiendommens hjemmesidepåeie.noellervedåtrykkepåknappen"Gibud"i finn-annonsen.

Vedåbenyttedennetjenestenvilvilkåreneomlegitimasjon ogsignaturfrabudgiverværeoppfylt.Somkjøperogselger hosEIEvildufåtilsendtbudjournalenetterathandeler inngått.Detteinnebæreratallebudvilbligjortkjentfor parteneidenendeligekjøpsavtalen.Øvrigebudgiverekanbe omåfåenkopiavbudjournalenianonymisertform.

Deterviktigatdugjørdegkjentmedallinformasjonom boligen,ogatduharspurtomdetdueventueltlurerpå,før dulegger innetbud.

BETALINGSBETINGELSER

Fullstendigkjøpesuminkludertomkostninger,samteventuelt pantedokumenttilknyttetlån,skalkunnedisponeresoverhos meglersenest2virkedagerfør overtagelse.Kjøpesummen skalinnbetalesfranorskfinansinstitusjonogeventuell egenkapitalskalinnbetalesiénsamletbetalingfrakjøpers egenkontoinorskfinansinstitusjon.

LOVANVENDELSE

Generellebestemmelser

Salgsoppgavenerbasertpådeopplysningeneselgerhargitt tilmegler,denbygningssakyndigestilstandsrapport,samt opplysningerinnhentetfrakommunen,Kartverketogandre tilgjengeligekilder.Deterviktigatkjøpersetterseggrundig inniallesalgsdokumentene,herundersalgsoppgave, tilstandsrapportogselgersegenerklæring.Kjøperanseskjent medforholdsomertydeligbeskrevetisalgsdokumentene,og slikeforholdkanikkepåberopessommangler.Dettegjelder uavhengigavomkjøperharlestdokumentene.Alle interessenteroppfordrestilåundersøkeeiendommennøye, gjernesammenmedfagkyndigfør budinngis.Kjøpersom velgeråkjøpeusettkanikkegjøregjeldendesommangelnoe hanburdeblittkjentmedvedundersøkelsen.

Dersomdeterbehovfor avklaringer,anbefalerviat interessenterrådførersegmedeiendomsmeglerelleregne rådgiverefør detleggesinnbud. Enboligsomharblittbruktienvisstid,harvanligvisblitt utsattfor slitasjeogskaderkanhaoppstått.Slikbruksslitasje måkjøperregnemed,ogdetkanavdekkesenkelteforhold etterovertakelsesomnødvendiggjørutbedringer.Normal slitasjeogskadersomnødvendiggjørutbedring,erinnenfor hvakjøpermåforventeogvilikkeutgjøreenmangel.

Kjøperogselgersrettigheterogplikter reguleresavavtalen mellompartene,samtinformasjonensomharværttilgjengelig for kjøpereniforbindelsemedhandelen.Avtalenutfyllesav avhendingsloven,ogdetgjelderulikeavtalevilkåravhengigav omkjøpererforbrukerkjøperellerikke.Detteernærmere beskrevetnedenfor.

Pågrunnavulikeavtalevilkårkanselgervurderebudfraen somikkeerforbruker,uliktfraenforbrukersbud.Dersom

kjøperikkeerforbruker,erselgersittmuligemangelsansvar begrensetfordieiendommenselges"somdener".Selger kan ikketa«somdener»forbeholdovenforenforbrukerkjøper. Selvetlaverebudfraensomikkeerforbrukerkanforetrekkes fordibegrensningenimuligmangelsansvarkanhaegenverdi for selger.Selger står fritttilåforkasteellerakseptereethvert bud,ogerfor eksempelikkeforpliktettilåaksepterehøyeste bud.

Budgiverskalibudskjemaetavgiegenerklæringombudgiver erforbrukerellernæringsdrivende/personsomhovedsakelig handlersomleddinæringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp-definisjon Medforbrukerkjøpmeneskjøpaveiendomnårkjøpereneren fysiskpersonsomikkehovedsakelighandlersomleddi næringsvirksomhet.

Forbruker–avtalevilkår Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen,ellerdetforeliggerbrudd påbestemmelseneiavhendingsloven§§3-2til3-8.Hvis eiendommenikkeerisamsvarmeddetkjøperenmåkunne forventeutifraalder,typeogsynligtilstand,kandetvære grunnlagfor mangelskrav.Detsammegjelderhvisdeterholdt tilbakeellergitturiktigeopplysningeromeiendommen.Dette gjelderlikevelbaredersommankangåutifraatdetvirketinn påavtalenatopplysningenikkeblegittelleratfeiluriktige opplysningerikkeblir rettetitidepåentydeligmåte.

Boligenkanhaenmangeletteravhendingsloven§3-3 dersomdeteravvikmellomopplystogfaktiskinnvendigareal, forutsattatavviketerpå2%ellermerogminimum1kvm.

Vedberegningaveteventueltprisavslagellererstatningmå kjøperselvdekketap/kostnaderopptiletbeløppåkr 10000 (egenandel).

Ikke-forbruker(næringsdrivende)–definisjon

Hviskjøpererenjuridiskperson,ellerenfysiskpersonsom hovedsakelighandlersomleddinæringsvirksomhet,vilkjøpet ikkeansessometforbrukerkjøp.

Ikke-forbruker–avtalevilkår

Eiendommenharenmangeldersomdenikkeerisamsvar medkravenesomfølgeravavtalen.Eiendommenselges «somdener»,ogselgersansvarutover detkonkretavtalteer dabegrensetetteravhendingsloven§3-9,førsteleddandre setning.

Avhendingsloven§3-3andreleddfravikes,oghvorvidt boligensarealsviktutgjørenmangelvurderesetter avhendingsloven§3-8.

Informasjonomkjøpersundersøkelsesplikt,herunder oppfordringenomåundersøkeeiendommennøye,gjelder ogsåfor kjøperesomikkeansessomforbrukere.

Uautorisertkopieringellergjenbrukavalltekstogallebilderi denneannonse/salgsoppgaveerikketillatt.

PERSONVERN

Sominteressent,budgiverogkjøpervildine

personopplysningerbliregistrertoglagretfor videre oppfølging.Someiendomsmeglingsforetakharviplikttilå oppbevarekontrakterogdokumenter iminst10år,jf. eiendomsmeglingsforskriften.Mulighetenefor åfåslettet personopplysningererderforbegrenset.LesmeromEIE`s behandlingavpersonopplysningerivårpersonvernerklæring påeie.no/personvern

HVITVASKING

Eiendomsmeglereerunderlagtlovomhvitvaskingog tilhørendeforskrift,sompåleggerossågjennomføre kundekontrollavselgerogkjøper,herunderfullmektiger.Slike kontrolltiltakvilipraksisgjøresvedåbekreftevårekundersog reellerettighetshaveresidentitet,samtåinnhenteinformasjon knyttettilhandelensformålogtilsiktedeart.

Dersomkjøperikkebidrartildette,ogdetmedførerat transaksjonenikkekangjennomføresellerblir forsinket, misligholder kjøperavtalen.Dettevilkunnegiselger rettigheteretteravhendingsloven,herunderretttilåheve kjøpetoggjennomføredekningssalgfor kjøpersregning dersommisligholdetervesentlig.

Itilfeller derdeterselgersomikkebidrartilatmeglerfår gjennomførtløpendekontrolltiltakunderveisioppdragetmå meglerstansegjennomføringenavtransaksjonen.Selger vili såfallhamisligholdtsineforpliktelser,ogkjøpervilkunneha kravmotselgeretteravhendingslovensbestemmelserom misligholdogforsinkelse.

Dersomnødvendigekontrolltiltakikkelar seggjennomførevil EIEeiendomsmeglingikkekunnebiståmedhandeleneller foretaoppgjør.

MEGLERSVEDERLAG

Følgendeeravtaltommeglersvederlag,ogskalbetalesav selger:

Provisjon1,2%avsalgssummeninkl.mva

Tilrettelegging.Inneholderforberedelser,saksbehandling, utarbeidelsekontraktsdokumenterogsalgsmateriell.:kr 18 900,-

Grunnpakkeselveier.Inneholderinfopakkekommune, grunnboksutskriftogsikringsdokument.:kr 8900,MarkedspakkePremium.Inneholderfotograferingog markedsføringpåFinn.no,digitalvindusutstilling,eie.no, facebook,interessentdatabaseogEIELOOK.:kr 15 900 Oppgjørsgebyr:kr 6900,-

Dersomhandelikkekommeristandelleroppdragetsiesopp, haroppdragstakerkravpårimeligvederlagfor medgått tid/utførtarbeidogavtalteutgifter(utgiftertilpåløpte visninger,innhentingavopplysninger,markedspakkeog tilrettelegging),samteventuelleutlegg.Alleprisererinkl. mva.

OMOPPDRAGET

Oppdr.nr:8230092

Ansvarligmegler:MichaelKnutsen

EIEHarstad

HarstadEiendomsmeglingAS NO931999249MVA

DITT NYE HJEM

EIEeiendomsmeglingv/MichaelKnutsenpresentererBrurvikveien8A,ensværtromslig eneboligbeliggendepåStangnesietpopulært,roligogbarnevennligområdemedflott utsikt.

-Innholdsrikogpraktiskplanløsningmedgodplasstilhelefamilien

-Garasjeimodernestilbyggeti2009

-Solframorgentilkveldogromsligeterrasser påbeggesider avboligen

-Stor,skjermetoghøytliggendetomtmedgodutsiktover havogomkringliggende områder

-Barnevennligbeliggenhetienblindveiutengjennomgangstrafikkogstøy

Romslig enebolig på Stangnes |

Nyere garasje | Solrikt og utsikt |

Ingen gjennomgangstrafikk | Populært boligområde

PLANTEGNING

Brurvikveien 8A

Nabolaget Stagnes nord - vurdert av 24 lokalkjente

Nabolaget spesielt anbefalt for

Familier med barn

Husdyreiere

Etablerere

Offentlig transport

Stangnes 3 min

Linje 10, 250, 542 0.2 km

Harstad/Narvik Lufthavn, Evenes 41 min

Skoler

Harstad Montessoriskole (1-7 kl.) 9 min

47 elever, 3 klasser 0.7 km

Kanebogen skole (1-7 kl.) 5 min

292 elever, 18 klasser 2.5 km

Seljestad barneskole (1-7 kl.) 7 min

302 elever, 17 klasser 4 km

Medkila skole (1-7 kl.) 8 min

203 elever, 12 klasser 5 km

Stangnes skole (8-10 kl.) 9 min

61 elever, 4 klasser 0.7 km

Stangnes Rå videregående skole 14 min

600 elever, 40 klasser

Heggen videregående skole 9 min

480 elever, 18 klasser 5 km

Opplevd trygghet

Veldig trygt 87/100

Kvalitet på skolene

Veldig bra 77/100

Naboskapet

Godt vennskap 71/100

Aldersfordeling

Barnehager

Dagligvare

Primære transportmidler

1. Egen bil

2. Buss

Turmulighetene

Nærhet til skog og mark 96/100

Støynivået

Lite støynivå 90/100

Kvalitet på barnehagene

Veldig bra 84/100

Sport

Stangnes løkkebane Fruhallarn 8 min Fotball 0.6 km

Stangnes barneskoles 10 min

Aktivitetshall 0.7 km

Feel24

Boligmasse 42% enebolig

rekkehus

blokk

annet

Varer/Tjenester AMFI Kanebogen 27 min Apotek 1 Kanebogen 27 min

Aldersfordeling barn (0-18 år)

24% i barnehagealder

39% 6-12 år

18% 13-15 år

19% 16-18 år

Familiesammensetning

Par m. barn

Par u. barn

Enslig m. barn

u. barn

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder

det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Finn.no AS eller Eie Harstad kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Finn.no

Tilstandsrapport

Markedsverdi

Befaringsdato: Rapportdato: FU9584 Referansenummer:

Sumareal

Enebolig

sertifiserte avgjørende takster. erfaringsbasert

være tjenester til sammen

representerer Organisasjonen forbrukerne

Yttervegger:

Enebolig-Byggeår:1983

Boligenharvinduermedmalte med2-lagsglass.

2stk.hvitmaltebalkongdører

1stk.tredørmed2-lagsglass

Balkong/terrasse: INNVENDIG

UTVENDIG

Vegger: Gulv:

Etasjeskiller:

Pipe/ildsted:

Himling:

Radon:

VÅTROM

KJØKKEN

Vannrør:

Avløpsrør:

Ventilasjon:

Varmtvannsbereder:

Elektrisitet:

Røykvarsling: TOMTEFORHOLD

Byggegrunn:

Drenering:

Fundamenter:

Markedsvurdering

Lovlighet Enebolig

Tiltakmellomkr50000-100000

Tiltakmellomkr100000-300000

balkonger

himling

tettesjikt

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

Tilstandsrapport

Vinduer

Årstall: 2009 Kilde: Eier

Konsekvens/tiltak

Dører

Boligenharvinduermedmaltetrekarmerog2-lagsenergiglass.

1stk.hovedinngangsdøritre,medglass.Sidefeltmed2-lagsglass.

2stk.hvitmaltebalkongdøreritre,med2-lagsglass.

1stk.tredørmed2-lagsglassoghorisontalegjennomgåendesprosser

•Åpningerirekkverk

Årstall: 2009 Kilde: Eier

Konsekvens/tiltak

•Deterikkekrav

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

Tilstandsrapport

VÅTROM

Generell

Årstall: 2007 Kilde: Eier

Konsekvens/tiltak

•Detmåforetastiltakforålukkeavviket.

Konsekvens/tiltak

•Deterpåvist

•Detmåforetasutbedringavfallforhold.

Konsekvens/tiltak

Årstall: 2007 Kilde: Eier

Tilstandsrapport

Generell

Årstall: 2015 Kilde: Eier

Tilstandsrapport

•Deteruegnedematerialerivåtsoner

Konsekvens/tiltak

•Uegnedematerialermåfuktbeskyttes/utskiftes.

Ventilasjon

Generell

Årstall: 2015 Kilde: Eier

•Deterpåvist

Konsekvens/tiltak

Symmetriavvik

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

•Deterpåvistmangelfull/feilutførelserundtrørgjennomføringere.l.

•Overvåkkonstruksjonenjevnlig.Foråfåtilstandsgrad0eller1må Ventilasjon

Symmetriavvik

KJØKKEN

Tilstandsrapport

Nei

Tilstandsrapport

Nei

Nei kapslinger?

Nei haenutvidetel-kontroll?

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

bruksmuligheter.

Garasje

ByggeårKommentar

Anvendelse

Beskrivelse

uisolert

kun

betydelige teknisk ovennevnte

Sumtekniskverdi-Enebolig

Sumtekniskverdi-Garasje

Enebolig

Lovlighet

Kommentar Byggetegninger

Kommentar: Brannceller Kommentar: håndverkstjenester opphold

Garasje

BruksarealBRAm²

Etasje SUM (TBA)(ALH)(GUA)

SUM

Romfordeling Etasje (BRA-i)

Lovlighet

Byggetegninger

Brannceller håndverkstjenester opphold

Kommentar:

TotalfordelingmellomP-ROMogS-ROM

P-ROM(m2)S-ROM(m2) Enebolig 2119

Garasje 0

Tabellen

Befaring

Takstingeniør Kunde

Matrikkeldata

Kommunegnr.bnr.Areal

1106.2m² Kilde (Ambita)

Adresse

Hjemmelshaver

Beliggenhet

Eiendomsopplysninger Befarings-og

Eieforhold Eiet

offentlige

Adkomstvei

stikkledninger. 12.03.1979

Regulering ombygging/oppgradering

Bebyggelsen

Dokumenter

BeskrivelseDatoKommentarStatusSiderVedlagt

Egenerklæring gjennomgått 0Nei

Situasjonskart11.12.2023Gjennomgått 1

GrunnbokutskriftGjennomgått 1Nei

EierGjennomgått 0Nei

•Tilstand:Byggverketsellerbygningsdelenstekniske,

•Symptom:Observerbartforholdsomgirindikasjonpåhvilken

•Skadegjørere:Zoologiskeellerbiologiskeskadegjørere,i

•Fuktsøk:Overflatesøkmedegnetsøkeutstyr(fuktindikator)eller

•Fuktmåling:Målingavfuktinnholdimaterialeelleri

•Utvidetfuktsøk(hulltaking):Boringavhullforinspeksjonog

•Normalslitasjegrad:Forventetnedslitingavmaterialei

•Forventetgjenværendebrukstid:Anslåtttidetbyggverkelleren

PERSONVERN

•ArealfastsettesetterForskrifttilavhendingslovenogNorsk Standard3940Areal-ogvolum-beregningeravbygningerfra

•Arealoppgisihelekvadratmeterirapporten,oggjelderfordet

•Bruksareal(BRA)erdetmåleverdigearealetsomerinnenfor

•Ienovergangsperiode opplyseomfordelingen

NorskStandard fra2012.Fordelingen

•Seøvriginformasjon

person-opplysninger

Personvernerklæring-iVerdi personopplysninger ogandreaktøreri

bruksareal(BRA-i),eksterntbruksareal(BRA-e)oginnglasset balkongmv(BRA-b).Terrasse-ogbalkongareal(TBA)opplyses

takst/personvernerklaering/reservasjon/ her: Gnr55-Bnr15

•Arealetmålesogoppgisdersomarealetoppfyllerkravtil

Markslag (AR5) 7 klasser

TEGNFORKLARING AREALTALL (DEKAR)

Målestokk 1: 4000 ved A4 utskrift

Utskriftsdato: 11.12.2023 12:16

Eiendomsdata verifisert: 11.12.2023 12:16

GÅRDSKART 5402-55/15/0

Tilknyttede grunneiendommer:

55/15/0

= 5 6 w

Fulldyrka jord

Overflatedyrka jord

Innmarksbeite

Produktiv skog *

Annet markslag

Bebygd, samf., vann, bre

Ikke kartlagt

Sum

* Produktiv skog er skog på fastmark og myr med skogbonitet lav eller bedre.

Kartet viser valgt type gårdskart for eiendommen man har søkt på. I tillegg vises bakgrunnskart for gjenkjennelse.

Arealstatistikken viser arealer i dekar for alle teiger på eiendommen. Det kan forekomme avrundingsforskjeller i arealtallene.

Ajourføringsbehov meldes til kommunen. Arealressursgrenser

Eiendomsgrenser

Driftssenterpunkt

Tilstandsrapport

Markedsverdi

Befaringsdato: Rapportdato: JQ4399 Referansenummer:

Sumareal

Enebolig

(bygg), El-takstmann

LåneLåneNaturskadeordningen.

Rapportansvarlig

vegar@paulsentakst.no

sertifiserte avgjørende takster. erfaringsbasert

være tjenester til sammen

representerer

Organisasjonen forbrukerne

Yttervegger:

Enebolig-Byggeår:1983

Boligenharvinduermedmalte med2-lagsglass.

2stk.hvitmaltebalkongdører

1stk.tredørmed2-lagsglass

Balkong/terrasse: INNVENDIG

UTVENDIG

Vegger:

Gulv:

Etasjeskiller:

Pipe/ildsted:

Himling:

Radon:

VÅTROM

KJØKKEN

Vannrør:

Avløpsrør:

Ventilasjon:

Varmtvannsbereder:

Elektrisitet:

Røykvarsling:

TOMTEFORHOLD

Byggegrunn:

Drenering:

Fundamenter:

Utvendigevann-ogavløpsrør:

Markedsvurdering

Totalpris

Arealer

Befaring-ogeiendomsopplysninger

Lovlighet

Enebolig

Garasje

balkonger

himling

tettesjikt

Tilstandsrapport

Taktekking

•Merennhalvpartenavforventetbrukstiderpassertpåundertak.

Årstall: 2020

Kilde: Eier

Tilstandsrapport

•Deterpåvistandreavvik:

Konsekvens/tiltak

Veggkonstruksjon

•Deterikkekravomutbedringopptildagenskrav.

•Detmanglersnøfangerepåheleellerdelerav

•Detbørlagessystemforbortledningavvannfrataknedløpvedgrunnmur.

Takkonstruksjon/Loft

•Deterpåvistandreavvik:

Konsekvens/tiltak

•Detmåforetastiltakforålukkeavviket.

Årstall: 2009

Boligenharvinduermed

Kilde: Eier

kombinert

Vinduer

Tilstandsrapport

•Deterpåvistandreavvik:

Konsekvens/tiltak

•Detmåforetastiltakforålukkeavviket.

1stk.hovedinngangsdøritre,medglass.Sidefeltmed2-lagsglass. 2stk.hvitmaltebalkongdøreritre,med2-lagsglass.

1stk.tredørmed2-lagsglassoghorisontalegjennomgåendesprosser

Konsekvens/tiltak

•Åpningerirekkverkerikkeihenholdtilkravidagensforskrifter. •Rekkverketerforlavtiforholdtildagenskravtilrekkverkshøyder.

•Deterikkekravomutbedringavrekkverkshøydeopptildagensforskriftskrav.

•Deterikkekravomutbedringavåpningerirekkverktildagensforskriftskrav.

Dører

Årstall: 2009

Kilde: Eier

Tilstandsrapport

•Deterikkemontertrekkverk.

Konsekvens/tiltak

Kostnadsestimat:10000-50000

INNVENDIG

Himling:

Vegger:

Gulv:

•Deterpåvistandreavvik: Overflater

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

•Åpningerirekkverkerstørreenndagensforskriftskravtilrekkverkitrapper.

•Åpningermellomtrinniinnvendigtrapperstørreenndagensforskriftskrav.

•Detmanglerhåndløperpåveggitrappeløpet.

Tilstandsrapport

VÅTROM

•Deterpåvistandreavvik: Konsekvens/tiltak

•Detmåforetastiltakforålukkeavviket.

Generell

Årstall: 2007

Kilde: Eier

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

•Detmåforetasutbedringavfallforhold.

•Determulighetforatdetkanforekommevannlekkasjepåvåtrommet

•Deterpåvistavvikifallforholdtilslukiforholdtilkraviforskriftpåbyggetidspunktet.

•Merennhalvpartenavforventetbrukstiderpassertpåmembranløsningen.

•Overvåktilstanden

Årstall: 2007

Kilde: Eier

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

Generell

Årstall: 2015

Kilde: Eier

Ventilasjon

Generell

Årstall: 2015

Kilde: Eier

Tilstandsrapport

Konsekvens/tiltak

•Uegnedematerialermåfuktbeskyttes/utskiftes.

•Detmåforetasutbedringavfallforhold.

Konsekvens/tiltak

•Deterpåvistavvikifallforholdtilslukiforholdtilkraviforskriftpåbyggetidspunktet.

Tilstandsrapport

Ventilasjon

KJØKKEN

Tilstandsrapport

Vannledninger

Konsekvens/tiltak

Avløpsrør

Konsekvens/tiltak

•Deterikkebehovforutbedringstiltak

•Skalavviketlukkesmåløsningpåluftingavkloakkdokumenteres/fremvises.

Avtrekk

Tilstandsrapport

bruksmuligheter.

Garasje

ByggeårKommentar

Anvendelse

Beskrivelse

uisolert

kun

betydelige teknisk ovennevnte

Sumtekniskverdi-Enebolig

Sumtekniskverdi-Garasje

Enebolig

Underetasje

Kommentar

Lovlighet

Byggetegninger

Brannceller Kommentar: håndverkstjenester opphold

Kommentar:

Garasje

BruksarealBRAm²

Etasje Interntbruksareal(BRA-i)Eksterntbruksareal(BRA-e) (BRA-b) SUMTerrasse-ogbalkongareal (TBA)

SUM

Romfordeling

Etasje (BRA-i)

Byggetegninger

Brannceller håndverkstjenester opphold

Kommentar:

TotalfordelingmellomP-ROMogS-ROM

Enebolig 2119

Garasje 0

Lovlighet P-ROM(m2)S-ROM(m2)

Tabellen

Befaring

Takstingeniør Kunde

Matrikkeldata

Kommunegnr.bnr.Areal

1106.2m² Kilde (Ambita)

Befarings-og

Eieforhold Eiet

Adresse

Hjemmelshaver

Beliggenhet

Adkomstvei

Regulering

Eiendomsopplysninger

offentlige

stikkledninger. 12.03.1979

Bebyggelsen

Dokumenter

•Tilstand:Byggverketsellerbygningsdelenstekniske,

•Symptom:Observerbartforholdsomgirindikasjonpåhvilken

•Skadegjørere:Zoologiskeellerbiologiskeskadegjørere,i

•Fuktsøk:Overflatesøkmedegnetsøkeutstyr(fuktindikator)eller

•Fuktmåling:Målingavfuktinnholdimaterialeelleri

•Utvidetfuktsøk(hulltaking):Boringavhullforinspeksjonog

•Normalslitasjegrad:Forventetnedslitingavmaterialei

•Forventetgjenværendebrukstid:Anslåtttidetbyggverkelleren

PERSONVERN

•ArealfastsettesetterForskrifttilavhendingslovenogNorsk Standard3940Areal-ogvolum-beregningeravbygningerfra

•Arealoppgisihelekvadratmeterirapporten,oggjelderfordet

•Bruksareal(BRA)erdetmåleverdigearealetsomerinnenfor

•Ienovergangsperiode opplyseomfordelingen

NorskStandard fra2012.Fordelingen

•Seøvriginformasjon

iVerdiAS, Personvernerklæring-iVerdi personopplysninger ogandreaktøreri

bruksareal(BRA-i),eksterntbruksareal(BRA-e)oginnglasset balkongmv(BRA-b).Terrasse-ogbalkongareal(TBA)opplyses

takst/personvernerklaering/reservasjon/ her: Gnr55-Bnr15

•Arealetmålesogoppgisdersomarealetoppfyllerkravtil

Målestokk 1: 4000 ved A4 utskrift

Utskriftsdato: 11.12.2023 12:16

Eiendomsdata verifisert: 11.12.2023 12:16

GÅRDSKART 5402-55/15/0

Tilknyttede grunneiendommer:

55/15/0

Markslag (AR5) 7 klasser = 5 6 w

TEGNFORKLARING AREALTALL (DEKAR)

Fulldyrka jord

Overflatedyrka jord

Innmarksbeite

Produktiv skog *

Annet markslag

Bebygd, samf., vann, bre

Ikke kartlagt

Sum

* Produktiv skog er skog på fastmark og myr med skogbonitet lav eller bedre.

Kartet viser valgt type gårdskart for eiendommen man har søkt på. I tillegg vises bakgrunnskart for gjenkjennelse.

Arealstatistikken viser arealer i dekar for alle teiger på eiendommen. Det kan forekomme avrundingsforskjeller i arealtallene.

Ajourføringsbehov meldes til kommunen. Arealressursgrenser

Eiendomsgrenser

Driftssenterpunkt

Egenerklæringsskjema

Detteskjemavilværeendelavsalgsoppgaven

Meglerfirma HarstadEiendomsmeglingAS Oppdragsnr 8230092

Adresse Brurvikveien8A

Postnr 9409 Sted HARSTAD

Erdetdødsbo? Nei Ja

Avdødesnavn

Salgvedfullmakt? Nei Ja Navnhjemmelshaver

Nårkjøpteduboligen? 2014

Hvorlengeharduboddi boligen? 10år Harduboddiboligen siste12mnd? Nei Ja

Ihvilketselskaphardu(evt sameiet/brl/aksjelaget) tegnetbygningsforsikring? Tryg Polise/avtalenr 4842108

Selger1Fornavn Axel Etternavn Wenke

Selger2Fornavn Anne Etternavn Wenke

SPØRSMÅLFORALLETYPER EIENDOMMER

(spørsmålsombesvaresmed«Ja»,skalbeskrivesnærmereifeltet «Kommentar»)

1. Kjennerdutilomdeter/harværtfeilvedvåtrommene,f.eks.sprekker,lekkasje,råte,lukteller soppskader?

Nei Ja KommentarBaderom1.etasjeharmangelfullefallforholdpågulvet

2. Kjennerdutilomdeterutførtarbeidpåbad/våtrom?Hvisnei,gåtilpunkt3.

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Firmanavn

Redegjørforhvasom blegjortavhvemog når:

Bogstrand/Comfort/ElJon

Bogstrand/Comfort/ElJonharrenovertbadi2etasje Viharrenovertvaskeromi egeninnsats,menvihargjortenbrajobb Badi1 etasjebleetterutsagnavforrigeeier renovertavfaglært(ukjentfirma)

2.1 Bletettesjikt/membran/slukoppgradert/fornyet?

Nei Ja Firmanavn Bogstrand

Redegjørforhvasom blegjortavhvemog når:

Membranibaderom2.etasjegjortavBogstrand.Membranivaskerommetgjortavoss.

2.2 Foreliggerdetdokumentasjonpåarbeidene?

Nei Ja KommentarDeflesterapportererpåboligmappa,resttilgjengeligipapirform

2.3 Erarbeidetbyggemeldt?

Nei Ja Kommentar

3 Kjennerdutilomdeter/harværtfeilpåvann/avløp,herunderrørbrudd,tilbakeslag,tettslukeller lignende?

Nei Ja Kommentar

4. Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeid/kontrollpåvann/avløp?

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Firmanavn

Redegjørforhvasom blegjortavhvemog når:

5. Kjennerdutilomdeter/harværtproblemermeddrenering,fuktinnsig,øvrigfuktellerfuktmerkeri underetasje/kjeller?

Nei Ja Kommentar

6. Kjennerdutilomdeter/harværtproblemermedildsted/skorstein/pipe,f.eksdårligtrekk,sprekker, påleggettertilsyn,fyringsforbudellerlignende?

Nei Ja Kommentar

7. Kjennerdutilomdeter/harværtskjevheter/setningsskader,f.eks.riss/sprekkerimur,skjevegulveller lignende?

Nei Ja Kommentar

8. Kjennerdutilomdeter/harværtsopp/råteskaderiboligen?

Nei Ja Kommentar

9. Kjennerdutilomdeter/harværtinsekter/skadedyriboligensomf.eks.rotter,mus,maurellerlignende?

Nei Ja Kommentar

10. Kjennerdutilomdeter/harværtskjeggkreiboligen?

Nei Ja Kommentar

11. Kjennerdutilomdeter/harværtutettheteriterrasse/garasje/tak/fasade?

Nei Ja Kommentar

12. Kjennerdutilomdetharværtutførtarbeiderpåterrasse/garasje/tak/fasade?

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Firmanavn

JusnesByggogRenoveringAS Redegjørforhvasom blegjortavhvemog når:

JusnesByggogRenoveringAS,harutbedretluftingpåkaldloftet

13. Kjennerdutilomdeter/harværtutførtarbeiderpåel-anleggetellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank, sentralfyr,ventilasjon)?Hvisnei,gåtilpunkt14

Nei Ja,kunfaglært Ja,bådeavfaglærtogufaglært/egeninnsats Ja,kunavufaglært/egeninnsats Firmanavn ElJon,Haneseth,HarstadElektro,Elumni Redegjørforhvasom blegjortavhvemog når:

ElJonharutførtelektriskarbeidpåbaderom2 etasje,Elumniharinstallertny ventilasjonsanlegg,Hanesethhargjortdiversesmåjobber,HarstadElektroharlagtinnlysog El-bilforberedningigarasjen

13.1Foreliggerdetsamsvarserklæringforheleellerdeleravdetelektriskeanlegget(ihenholdtilforskriftom lavspenningsanlegg)?

Nei Ja Kommentarvetikke

14. Kjennerdutilomdeterutførtkontrollavel-anleggetog/ellerandreinstallasjoner(f.eks.oljetank, sentralfyr,ventilasjon)?

Nei Ja Kommentar

15. Harduladeanlegg/ladeboksforel-bilidag?

Nei Ja Kommentarikkeladeboks,menkabelogsikringerinnlagtogladebokskaninstalleres

16. Kjennerdutilomufaglærteharutførtarbeidersomnormaltbørutføresavfaglærtepersonerutoverdet somernevnttidligere(f.eks.pådrenering,murerarbeid,tømrerarbeidetc.)?

Nei Ja Kommentar

17. Kjennerdutilomdeternedgravdoljetankpåeiendommen?Hvisnei,gåtilpunkt18.

Nei Ja

18. Kjennerdutilforslagtil-ellervedtattereguleringsplaner,andreplaner,nabovarsel,elleroffentlige vedtaksomkanmedføreendringeribrukenaveiendommenellereiendommensomgivelser?

Nei Ja Kommentar

19. Kjennerdutilomdetforeliggerpåbud/heftelser/krav/manglendetillatelservedrørendeeiendommen?

Nei Ja Kommentar

20. Selgeseiendommenmedutleiedel,leilighetellerhybelellerlignende?

Nei Ja

21. Kjennerdutilomdeterinnredet/bruksendret/byggetutkjellerellerloftellerandredeleravboligen?Hvis nei,gåtilpunkt22.

Nei Ja KommentarBodogtrimrompåopprinneligtegningavunderetg,eromgjorttilvaskeromoggang Dusjrom/badstue/wceromgjorttilettbad Ihovedetg eropprinneligvaskeromgjortomtil soveromogbad/wcersammenslåtttilettbad 2soveromiunderetg ergjortomtil1 soverom Rommetharfortsatttodørersåkanlettendrestil2soveromigjen

21.1Erinnredningen/utbyggingengodkjenthosbygningsmyndighetene?

Nei Ja Kommentarvetikke

22. Kjennerdutilmanglendebrukstillatelseellerferdigattest?

Nei Ja Kommentarvetikke

23. Kjennerdutilomdeterforetattradonmåling?

Nei Ja Kommentarmålingerundergrenseverdier

24. Kjennerdutilomdetforeliggerskaderapporter,tilstandsvurderinger,boligsalgsrapporterellermålinger?

Nei Ja Kommentartakstrapport2014og2024

25. Kjennerdutilandreforholdavbetydningsomkanværerelevantforkjøperåviteom(f.eks.rasfare, tinglysteforholdellerprivateavtaler)?

Nei Ja KommentarSnøryddingiprivatveitilhusene8A,8B,6Aog6Berorganisertfrahuseieri8Bogvibetaler årligandel,ca 1000-2000nok/år

SPØRSMÅLFORLEILIGHETERI SAMEIER/BORETTSLAG/BOLIGAKSJESELSKAP:

26. Kjennerdutilomsameie/laget/selskapeterinvolvertitvisteravnoeslag?

Nei Ja Kommentar

27. Kjennerdutilvedtak/forslagtilvedtakomforholdvedrørendeeiendommensomkanmedføreøkte felleskostnader/øktfellesgjeld?

Nei Ja Kommentar

28. Kjennerdutilomdeter/harværtsopp/råteskader/insekter/skadedyrisameiet/laget/selskapetsomf.eks. rotter,mus,maurellerlignende?

Nei Ja Kommentar

29. Kjennerdutilomdeter/harværtskjeggkreisameiet/laget/selskapet(ifellesarealelleriandreboliger)?

Nei Ja Kommentar

TILLEGGSKOMMENTAR

Soveromi1.etasjevaropprinnelig2soverom,viharfjernetveggmellombeggerom.Beggedøreneerfortsattder, rommetkanenkeltbyggesomtil2soveromigjen.

Jegbekrefteratopplysningerergittetterbesteskjønn.Jegerkjentmedatdersomjeghargittufullstendige,uriktigeeller misvisendeopplysningeromeiendommen,vilselskapetkunnesøkehelellerdelvisregressforsineutbetalingereller reduseresittansvarheltellerdelvis,jfr Vilkårforboligselgerforsikringpunkt91ogforsikringsavtalelovenkapittel4

Jegerorientertomatmittmuligeansvarsomselgeretteravhendingsloven,eventueltetterkjøpsloven(aksjeboliger),ogom AnticimexForsikringsboligselgerforsikringstilbud Jegerklaroveratavtaleomtegningavforsikringerbindendefra signeringavegenerklæringsskjema PremietilbudetsomergittavmeglererbindendeforAnticimexForsikringi6måneder fraoppdragsinngåelsemedmegler Etterdettevilpremienogforsikringsvilkårenekunnejusteres

Nårpremietilbudetikkelengererbindendeforforsikringsselskapet,måegenerklæringsskjemaetsignerespånyttog eventuelleendringerpåføres Detvildaværeforsikringspremienogforsikringsvilkårenepånysigneringsdatosomleggestil grunn

Detkanikketegnesboligselgerforsikringvedsalgavboligeiendomifølgendetilfeller: -mellomektefellerellerslektningerirettoppstigendeellernedstigendelinje,søsken,eller -mellompersonersomborellerharboddpåboligeiendommenog/eller -nårsalgetskjersomleddisikredesnæringsvirksomhet/erennæringseiendom -etteratboligeiendommenerlagtutforsalg.

-Dersomdetikkeforeliggerrisikovurdering(tilstandsrapport)forboligeiendommensomtilfredsstillerkraveneiforskrifttil avhendingslovaFOR-2021-06-08-1850

Forsikringsselskapetkanvedskriftligsamtykkelikevelaksepteretegningavforsikringogsåiovennevntetilfeller Dersom selskapetikkehargittskriftligsamtykke,kanerstatningenbortfalle

Vedoppgjørsoppdragtrerforsikringenikraftnårkontraktenersignertavbeggeparter,begrensettilsiste12månederfør overtakelse

Forøvrigoppfordrerselgerpotensiellekjøperetilåundersøkeeiendommengrundig,jf.avhendingsloven§310ogkjøpslovens§20(aksjeboliger).

VedsigneringavnærværendeskjemaaksepteresatBuysureAS,VismaRealEstateASogSignicatASikkeharansvarfor transaksjonensomtjenestenbenyttestil,ogikkekanholdesansvarligforeventuelttapavnoenartsomfølgeavbrukerfeil, eventuellefeilvedSignicatASogVismaRealEstateASsinetjenesterellertredjepartsløsninger,herunderBankID

Forsikringsvilkåreneleserduisinhelhetpå: https://buysureno/Anticimex/vilkaar

Lesmeromboligselgerforsikringenogseprislisterher: buysureno/boligselgerforsikring

Jegønskeråtegneboligselgerforsikring,ogbekrefteråhamottattoglestforsikringsvilkåreneog informasjonsbrosjyretilselgeriforbindelsemedtegningavboligselgerforsikring Forsikringentrerikraftpådet tidspunktdetforeliggerenbudakseptmellompartene,begrensettiltolvmånederførovertagelse Ved oppgjørsoppdragtrerforsikringenikraftnårkontraktenersignertavbeggeparter,begrensettilsiste12månederfør overtakelse Jegbekreftermeddetteateiendommenikkeerennæringseiendom,atdenikkeselgessomleddi næringsvirksomhetellermellomektefellerellerslektningerirettoppstigendeellernedstigendelinje,søsken,eller mellompersonersomborellerharboddpåboligeiendommen Dersomforsikringenertegnetistridmed ovenstående(seogsåforsikringsvilkårenepunkt9)kanAnticimexForsikringsøkehelellerdelvisregressforsine utbetalingerog/ellerreduseresittansvarheltellerdelvis Jegerinnforståttmedateiendomsmeglerenikkehar fullmakttilågjøreunntakfraovennevntebegrensninger Jegeroppmerksompåat9%avtotalforsikringskostnader honorartilBuysureAS Honoraretinngåridentotalepremiendusomkundebetaler,inkl evt administrasjonsgebyrer.

Jegønskerikkeåtegneboligselgerforsikring,menmeglerhartilbudtmegåtegneslikforsikring

Jegkanikketegneboligselgerforsikringiht vilkår

Opprettet:21/06/202417:57:30(EES-versjon:2)

ENERGIATTEST

Adresse Brurvikveien 8A

Postnummer 9409

Sted HARSTAD

Kommunenavn Harstad

Gårdsnummer 55

Bruksnummer 15

Seksjonsnummer

Andelsnummer

Festenummer

Bygningsnummer 11395147

Bruksenhetsnummer U0101

Merkenummer eb3fd027-6a67-4d70-827f-ecb8f74f8679

Dato 16 06 2024

Energimerket angir boligens energistandard.

Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter.

Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren.

A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.

Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Om bakgrunnen for beregningene, se www.energimerking.no

Målt energibruk er gjennomsnittet av hvor mye energi boligen har brukt de siste tre årene. Det er oppgitt at det i gjennomsnitt er brukt:

32 595 kWh elektrisitet 0 kWh fjernvarme

0 liter olje/parafin

0 kg bio (pellets/halm/flis)

0 Sm³ gass

1 liter ved

Høy andel

Lav andel

Oppvarmingskarakter(andel el og fossilt)

Målt energibruk 32 597 kWh pr. år

Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet

Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter boligen, og kan forklare avvik mellom beregnet og målt energibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet reduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt dersom:

Gode energivaner

Ved å følge enkle tips kan du redusere ditt energibehov, men dette vil ikke påvirke boligens energimerke.

Tips 1: Følg med på energibruken i boligen

Tips 2: Luft kort og effektivt

Tips 3: Redusér innetemperaturen

Tips 4: Bruk varmtvann fornuftig

- deler av boligen ikke er i bruk,

- færre personer enn det som regnes som normalt bruker boligen, eller

- den ikke brukes hele året.

Energimerkingen kan kun endres gjennom fysiske endringer på boligen.

Mulige forbedringer for boligens energistandard

Ut fra opplysningene som er oppgitt om boligen, anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette er tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke.

Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme.

Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering av bygningen eller utskifting av teknisk utstyr

Tiltaksliste (For full beskrivelse av tiltakene, se Tiltaksliste - vedlegg 1)

- Installere ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner til erstatning for mekanisk ventilasjon

- Skifte til sparepærer på utebelysning

Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de opplysninger som er gitt om boligen. Fagfolk bør derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere.

Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar

- Isolering av gulv mot kald kjeller / kryprom

- Montere automatikk på utebelysning

med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til krav til godt inneklima og forebygging av fuktskader og andre byggskader

Boligdata som er grunnlag for energimerket

Energimerket og andre data i denne attesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier da attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over oppgitte opplysninger, som boligeier er ansvarlig for

Bygningskategori: Småhus

Bygningstype: Enebolig

Byggeår 1983

Bygningsmateriale: Tre BRA: 286

Ant. etg. med oppv. BRA: 2

Detaljert vegger: Ja

Detaljert vindu: Ja

Teknisk installasjon

Oppvarming: Elektrisk Ved

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen. For mer informasjon om beregninger, se www.energimerking.no/beregninger

Om grunnlaget for energiattesten

Oppgitte opplysninger om boligen kan finnes ved å gå inn på www.energimerking.no, og logge inn via ID-porten/Altinn. På siden "Eiendommer" kan du søke opp bygninger og hente fram energiattester som er laget tidligere. For å se detaljer for en bolig hvor det er brukt detaljert registrering må du velge "Gjenbruk"

av aktuell attest under Offisielle energiattester i skjermbildet "Valgt eiendom". Boligeier er ansvarlig for at det blir brukt riktige opplysninger. Eventuelle gale opplysninger må derfor tas opp med selger eller utleier da dette kan ha betydning for prisfastsettelsen. Det kan når som helst lage en ny energiattest.

Om energimerkeordningen

Enova er ansvarlig for energimerkeordingen. Energimerket beregnes på grunnlag av oppgitte opplysninger om boligen. For informasjon som ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen fra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene for energikarakteren baserer seg på NS 3031 (www.energimerking.no/NS3031).

Spørsmål om energiattesten, energimerkeordningen eller gjennomføring av energieffektivisering og tilskuddsordninger kan rettes til Enova Svarer på tlf. 800 49 003 eller svarer@enova.no

Plikten til energimerking er beskrevet i energimerkeforskriften (bygninger).

Nærmere opplysninger om energimerkeordningen kan du finne på www.energimerking.no

For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se www.enova.no/hjemme eller ring Enova svarer på tlf. 800 49 003.

Tiltaksliste: Vedlegg til energiattesten

Attesten gjelder for følgende eiendom (Vedlegg 1)

Adresse: Brurvikveien 8A

Postnummer: 9409

Sted: HARSTAD

Kommune: Harstad

Bolignummer: U0101

Dato: 16.06.2024 20:30:08

Energimerkenummer: eb3fd027-6a67-4d70-827f-ecb8f74f8679

Kommunenummer: 5503

Gårdsnummer: 55

Bruksnummer: 15

Seksjonsnummer: 0

Festenummer: 0

Bygningsnummer: 11395147

Tiltak på luftbehandlingsanlegg

Tiltak 1: Installere ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner til erstatning for mekanisk ventilasjon

Boligen har mekanisk ventilasjon, dvs. at luftutskiftning (medfølgende varmetap) skjer uten varmegjenvinning. Det kan vurderes å installere et balansert ventilasjonsanlegg, som gir varmegjenvinning fra avkastluften. Nytt anlegg med både ur- og mengdestyring vil gi muligheter for behovsstyring og dermed energisparing. Ventilasjonsanlegget kan ha et vannbårent eller elektrisk varmebatteri.

Tiltak 2: Montere urstyring på avtrekksvifter / ventilasjonsanlegg

Det bør undersøkes hvorvidt ventilasjonsanlegget har mulighet for trinnvis regulering av luftmengden (1,2,3 eller max/normal/min) og evt. urstyring tilknyttet denne funksjonen. Det bør evt. ettermonteres et ukesur som styrer luftmengdene avhengig av brukstiden. For boliger bør ikke ventilasjonen stoppes når boligen ikke er i bruk, men det bør være en minsteventilasjon på ca 0,2 l/s pr. m².

Tiltak utendørs

Tiltak 3: Skifte til sparepærer på utebelysning

Sparepærer på 5, 7, 11, 15, og 20 W tilsvarer glødelamper på henholdsvis 25, 40, 60, 75 og 100 W. Sparepærer gir like mye lys som vanlige glødelamper, men bruker bare rundt 20% av energien. De varer dessuten lenger, 8.000-15.000 timer mot 1.0002.500 timer for glødelamper

Tiltak 4: Montere automatikk på utebelysning

Det kan monteres fotocelle på utebelysningen slik at det automatisk går av/på etter dagslyset/mørket. Eller det kan monteres bevegelsessensor slik at lyset kun går på ved bevegelse og slås av automatisk etter forhåndsinnstilt tid.

Tiltak 5: Termostat- og nedbørsstyring av snøsmelteanlegg

Snøsmelteanlegget er kun manuelt styrt, eller styres kun etter lufttemperatur. Det installeres automatikk slik at snøsmelteanlegget både er temperatur- og nedbørsstyrt. Det kan være i form av en temperatur- og snøføler i bakken, med temperatur - og fuktføler i luften.Snøsmelteanlegget aktiveres kun ved behov dvs.når det registreres nedbør og kulde samtidig.

Tiltak 6: Montere urbryter på motorvarmer

Det monteres urbryter (koblingsur) på motorvarmeren slik at den ikke står på mer enn nødvendig.

Bygningsmessige tiltak

Tiltak 7: Isolering av gulv mot kald kjeller / kryprom

Det fins flere løsninger for etterisolering av gulv mot kald kjeller eller kryperom. Utførelse/metode avhenger av dagens løsning. Vindsperre etableres på kald side.

Tiltak 8: Etterisolering av yttervegg

Yttervegg etterisoleres. Metode avhenger av dagens løsning. For å sjekke vindtetting av yttervegg anbefales termografering og tetthetsprøving.

Tiltak 9: Randsoneisolering av etasjeskillere

Kald trekk i randsonen av trebjelkelag kan utbedres ved å isolere bjelkelaget i randsonen. Utvendig kan man forsøke å tette vindsperra nederst på utsiden av veggen.

Tiltak 10: Isolering av gulv mot grunn

Gulv mot grunn etterisoleres. Utførelse avhenger av dagens løsning. Utvendig isolering av ringmur reduserer varmetap langs randen.

Tiltak 11: Montering tetningslister

Luftlekkasjer mellom karm og ramme på vinduer og mellom karm og dørblad kan reduseres ved montering av tetningslister. Lister i silikon- eller EPDM-gummi gir beste resultat.

Brukertiltak

Tiltak 12: Bruk varmtvann fornuftig

Bytt til sparedusj hvis du ikke har. For å finne ut om du bør bytte til sparedusj eller allerede har sparedusj kan du ta tiden på fylling av ei vaskebøtte; nye sparedusjer har et forbruk på kun 9 liter per minutt. Ta dusj i stedet for karbad.Skift pakning på dryppende kraner.Dersom varmtvannsberederen har nok kapasitet kan temperaturen i berederen reduseres til 70gr

Tiltak 13: Vask med fulle maskiner

Fyll opp vaske- og oppvaskmaskinen før bruk. De fleste maskiner bruker like mye energi enten de er fulle eller ikke.

Tiltak 14: Slå av lyset og bruk sparepærer

Slå av lys i rom som ikke er i bruk. Utnytt dagslyset. Bruk sparepærer, spesielt til utelys og rom som er kalde eller bare delvis oppvarmet.

Tiltak 15: Velg hvitevarer med lavt forbruk

Når du skal kjøpe nye hvitevarer så velg et produkt med lavt strømforbruk. Produktene deles inn i energiklasser fra A til G, hvor A er det minst energikrevende. Mange produsenter tilbyr nå varer som går ekstra langt i å være energieffektive. A+ og det enda bedre A++ er merkinger som har kommet for å skille de gode fra de ekstra gode produktene.

Tiltak 16: Følg med på energibruken i boligen

Gjør det til en vane å følge med energiforbruket. Les av måleren månedlig eller oftere for å være bevisst energibruken. Ca halvparten av boligens energibruk går til oppvarming.

Tiltak 17: Luft kort og effektivt

Ikke la vinduer stå på gløtt over lengre tid. Luft heller kort og effektivt, da får du raskt skifta lufta i rommet og du unngår nedkjøling av gulv, tak og vegger

Tiltak 18: Redusér innetemperaturen

Ha en moderat innetemperatur, for hver grad temperatursenkning reduseres oppvarmingsbehovet med 5 %. Mennesker er også varmekilder; jo flere gjester – desto større grunn til å dempe varmen. Ha lavere temperatur i rom som brukes sjelden eller bare deler av døgnet. Montér tetningslister rundt trekkfulle vinduer og dører (kan sjekkes ved bruk av myggspiral/røyk eller stearinlys). Sett ikke møbler foran varmeovner, det hindrer varmen i å sirkulere. Trekk for gardiner og persienner om kvelden, det reduserer varmetap gjennom vinduene.

Tiltak 19: Spar strøm på kjøkkenet

Ikke la vannet renne når du vasker opp eller skyller. Bruk kjeler med plan bunn som passer til platen, bruk lokk, kok ikke opp mer vann enn nødvendig og slå ned varmen når det har begynt å koke. Slå av kjøkkenventilatoren når det ikke lenger er behov. Bruk av microbølgeovn til mindre mengder mat er langt mer energisparende enn komfyren. Tin frossenmat i kjøleskapet.Kjøl - og frys skal avrimes ved behov for å hindre unødvendig energibruk og for høy temperatur inne i skapet / boksen (nye kjølekap har ofte automatisk avriming). Fjern støv på kjøleribber og kompressor på baksiden. Slå av kaffetraker når kaffen er ferdig traktet og bruk termos. Oppvaskmaskinen har innebygde varmeelementer for oppvarming av vann og skal kobles til kaldvannet, kobles den til varmtvannet øker energibruken med 20 - 40 % samtidig som enkelte vaske - og skylleprosesser foregår i feil temperatur

Tiltak 20: Slå el.apparater helt av Elektriske apparater som har stand-by modus trekker strøm selv når de ikke er i bruk, og må derfor slås helt av

Tiltak 21: Tiltak utendørs

Monter urbryter (koblingsur) på motorvarmeren slik at den ikke står på mer enn nødvendig. Skift til sparepærer. Sparepærer på 5, 7, 11, 15, og 20 W tilsvarer glødelamper på henholdsvis 25, 40, 60, 75 og 100 W, og de varer dessuten lenger, 8.000-15.000 timer mot 1.000-2.500 timer for glødelamper. Det kan monteres fotocelle på utebelysningen slik at det automatisk går av/på etter dagslyset/mørket. Eller det kan monteres bevegelsessensor slik at lyset kun går på ved bevegelse og slås av automatisk etter forhåndsinnstilt tid. For snøsmelteanlegg som kun er manuelt styrt av/på eller ift. lufttemperatur kan det installeres automatikk slik at snøsmelteanlegget både er temperatur- og nedbørsstyrt dvs. når det registreres nedbør og kulde samtidig.

Tiltak på varmeanlegg

Tiltak 22: Installere ny rentbrennende vedovn / peisinnsats, alternativt pelletskamin

I gamle vedovner / peiser med dør utnyttes kun 30 - 55 % av energiinnholdet i veden, mens med nye rentbrennende vedovner /peisinnsatser (som kom på markedet i 1988) er virkningsgraden på 70 - 80 %. Alternativt kan den gamle vedovnen / peisen skiftes ut med en pelletskamin.Nye vedovner,peisinnsatser og pelletskaminer utnytter energien mer effektivt samt at røykgassforurensning og utslippene reduseres med inntil 90 % sammenlignet med gammel vedovn.De fleste pelletskaminer styres av en romtermostat,slik at man kan stille inn ønsket temperatur.Kaminen kan starte og slokke av seg selv,og mange kaminer kan også programmere inn ukeprogram,med f.eks.nattsenkning.

Tiltak på elektriske anlegg

Tiltak 23: Temperatur- og tidsstyring av panelovner

Evt. eldre elektriske varmeovner uten termostat skiftes ut med nye termostatregulerte ovner med tidsstyring, eller det ettermonteres termostat / spareplugg på eksisterende ovn. Dersom mange ovner skiftes ut bør det vurderes et system hvor temperatur og tidsinnstillinger i ulike rom i boligen styres fra en sentral enhet.

Tiltak 24: Tidsstyring av panelovner

Elektriske varmeovner er utstyrt med termostat men har ikke automatikk for tidsstyring / nattsenkning av temperaturen. Dersom ovnene er meget gamle kan det vurderes en utskiftning til nye ovner med termostat- og tidsstyring, eller det ettermonteres spareplugg eller automatikk for tidsstyring på eksisterende ovn.Dersom mange ovner skiftes ut bør det vurderes et system hvor temperatur og tidsinnstillinger i ulike rom i boligen styres fra en sentral enhet.

Tiltak 25: Tidsstyring av elektrisk gulvvarme / takvarme

For gulvvarme eller takvarme med styringsenhet m/termostat kan det vurderes utskiftning til ny styringsenhet med kombinert termostat- og tidsstyring. Dersom mange slike styringsenheter og/eller panelovner skiftes ut bør det vurderes et system hvor temperatur og tidsinnstillinger i ulike rom i boligen styres fra en sentral enhet. Merk at flere vanlige typer termostater også har mulighet for tidsstyring i form av aktivering av programfunksjonsknapp bak deksel, se medfølgende bruksanvisning.

Eiendomsrapport (Datakilde: Oppdatert kopi av matrikkelen)

Harstad kommune: Grunneiendom 5503-55/15

Utskriftsdato: 24.05.2024 10:41

Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet. Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger

Eiendomsdata (Grunneiendom)

Bruksnavn

Etablert dato 24.12.1979

Oppdatert dato 20.12.2023

Beregnet areal 1106.2

Historisk oppgitt areal

1104,4

Historisk arealkilde Målebrev (1)

Skyld 0 Antall teiger 1

Arealmerknader

Tinglyst Del i samla fast eiendom Grunnforurensning

Bestående Under sammenslåing Kulturminne

Avtale/Vedtak om gr.erverv

Seksjonert Klage er anmerket Ikke fullført oppmålingsforr Frist fullføring:

Har fester Jordskifte er krevd Mangel ved matrikkelføringskrav Frist retting:

Forretninger

Brukstilfelle Forretningstype

Forr.dato M.før.dato Kom. saksref Annen ref

Endr.dato

Berørte Omnummerering Omnummerering

Omnummerering Omnummerering

01.01.2024 01.01.2024

01.01.2020 01.01.2020

29.12.2012

Tinglyst 01.01.2024

55/15

Tinglyst 01.01.2020 55/15 Omnummerering Omnummerering

Kartforretning Kartforretning 28.01.1987 55/15 (1104,4)

Sammenslåing Sammenslåing 12.11.1985 1901-55/22 (-99), 55/15 (99)

Fradeling av grunneiendom Kart- og delingsforretning

24.12.1979 55/1, 55/15

Teiger (Koordinatsystem: EUREF89 UTM Sone 33)

Type teig X Y H H.teig Ber. areal Arealmerknad Eiendomsteig 7631942.18 564295.93 0 Ja 1106.2

Tinglyste eierforhold

Navn ID Rolle Andel Adresse Poststed Status Kategori

WENKE AXEL F221073***** Hjemmelshaver (H) 1/2

WENKE ANNE F250179***** Hjemmelshaver (H) 1/2

Adresse

Vegadresse: Brurvikveien 8 A

BRURVIKVEIEN 8A 9409 HARSTAD

Adressetilleggsnavn:

Poststed 9409 HARSTAD Kirkesogn 11020302 Kanebogen Grunnkrets 307 Stangnes nord Tettsted 8003 Harstad Valgkrets 15 Kanebogen

Bosatt (B)

Eiendomsrapport (Datakilde: Oppdatert kopi

Harstad kommune: Grunneiendom 5503-55/15

Bygg

Nr Bygningsnr

1 11395147

Utskriftsdato: 24.05.2024 10:41

Bygningsstatus

(111)

1: Bygning 11395147: Enebolig (111), Tatt i bruk 01 12 1984

Bygningsdata

Næringsgruppe Bolig (X)

Sefrakminne Nei

BRA Bolig

BRA Annet

Kulturminne Nei BRA Totalt

Opprinnelseskode Vanlig registrering

BTA Bolig Har heis Nei

Vannforsyning Tilkn. oﬀ. vannverk

BTA Annet

BTA Totalt

Avløp Bebygd areal

Energikilder Elektrisitet

Oppvarmingstyper Elektrisk

Bygningsstatushistorikk

Bygningsstatus Dato Reg.dato

Igangsettingstillatelse 01.11.1983 01.11.1983

Tatt i bruk 01.12.1984 01.12.1984

Bruksenheter

Etasjer

Etasje Ant. boenh

Ufullstendig areal Nei

Antall boenheter 1

2: Bygning 300070539: Garasjeuthus anneks til bolig (181), Tatt i bruk 08.05.2010

Bygningsdata

Næringsgruppe Annet som ikke er næring (Y) BRA Bolig

Sefrakminne Nei

Kulturminne Nei

Opprinnelseskode Vanlig registrering

Annet 63

Totalt 63

BTA Bolig Har heis Nei

BTA Annet

Vannforsyning BTA Totalt Avløp Bebygd areal

Energikilder Ufullstendig areal Nei

Oppvarmingstyper Antall boenheter

Bygningsstatushistorikk

Bygningsstatus Dato Reg.dato

Eiendomsrapport (Datakilde: Oppdatert kopi av

Harstad kommune: Grunneiendom 5503-55/15

Igangsettingstillatelse

Bruksenheter

Etasjer

Etasje Ant. boenh BRA Bolig

Utskriftsdato: 24.05.2024 10:41

Harstad kommune

Adresse: c/o Postmottak, Postboks 1000, 9479 Harstad

Telefon: 77026000

Brannforebygging: Tiltak, avvik og anmerkninger

EM §6-7

Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt

Kilde: Harstad kommune

Kommunenr. 5503 Gårdsnr. 55 Bruksnr. 15 Festenr. Seksjonsnr.

BruksenhetId 131284174

Bygningsnummer 11395147

Bygningstatus Tatt i bruk

Situasjon

Røykvarslere

Sammenkoblet

Ildsteder

Plassering

Stue Peis (lukket)

Siste utførte tiltak

Siste utførte tiltak bruksenhet

Bygningstype Bolig

Bruksenhetsnummer U0101

Bruksenhetsadresse Brurvikveien 8A, 9409 HARSTAD

Slukkerutstyr

Lukket peis

Ikke Rentbrennende

Siste utførte tiltak røykløp

Dato Type Dato Type

19.01.2023 Branntilsyn av fyringsanlegg innvendig i bolig. 08.01.2021 Feiing av skorstein.

Avvik og anmerkninger

Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten

BruksenhetId 303302339

Bygningsnummer 300070539

Informasjon for bruksenhetId 131284174

Bygningstype Annet enn bolig

Bruksenhetsnummer H0101

Bygningstatus Tatt i bruk

Ingen informasjon funnet for bruksenhetId 303302339

Bruksenhetsadresse

FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER:

Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dette dokumentet Det kan ikke rettes krav som følge av at disse opplysningene benyttes som grunnlag for beslutninger.

Boligkjøperpakke Hus

- ditt nye hus ferdig forsikret

Boligkjøperpakke Hus inneholder boligkjøperforsikring, renteforsikring, bygningsforsikring og innbo ekstra forsikring. Bygningsforsikringen kan oppgraderes til ekstra dekning mot et tillegg i prisen.

For fullstendig informasjon om hva forsikringene dekker og hvilke begrensninger som gjelder, se forsikringsbevis og vilkår på Tryg.no

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring gir deg ekstra trygghet når du kjøper bolig. Du får juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen ut over det du kunne forvente ut fra salgsdokumentene og andre salgsopplysninger, og hvis det er gitt uriktige opplysninger som har påvirket kjøpet ditt. Boligkjøperforsikringen gir deg også ved behov juridisk rådgivning, advokathjelp og håndtering gjennom rettsapparatet.

Råte, skadedyr, skadeinsekter, mus og rotter Forsikring omfatter skade som følge av råtesopper og dyr. Og får du skadeinsekter, mus eller rotter i huset hjelper vi deg med bekjempelse.

Innboforsikring

I pakken har du en god innbo ekstra forsikring med en forsikringssum på 2 millioner kroner.

Flytteforsikring

Innboforsikringen omfatter plutselige og uforutsette skader som oppstår i forbindelse med flytting av innboet til ny bolig.

Uhell

Innboforsikringen omfatter skade ved uhell, som for eksempel at TV faller i gulvet og blir knust.

Renteforsikring

Renteforsikringen dekker rentekostnader for boligen som skal selges. Forsikringen gjelder hvis du ikke har fått solgt din gamle bolig tre måneder etter du har overtatt ny bolig, med utbetaling i inntil ni måneder. Forsikringen gjelder ikke hvis du avslår bud på 95 % eller mer av prisantydningen.

Bygningsforsikring

Vanlig bygningsforsikring omfatter skade ved brann, rørbrudd, innbrudd og andre plutselige og uforutsette skader. Kjøper du ekstra dekning i tillegg omfattes også skade hvis vann trenger inn gjennom tak og vegger og mer.

Når og hvor kjøpes

Boligkjøperpakke Hus?

Forsikringspakken kjøpes av eiendomsmegleren som foretar salget av boligen. Boligkjøperpakke Hus kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøte, mens de andre

forsikringene gjelder fra du overtar boligen, og i ett år.

Pris

Hus med eget gnr/bnr, under 230 kvm BRA 15.050 kroner

Hus med eget gnr/bnr, over 230 kvm BRA 17.550 kroner

Prisen på forsikringen for det første året legges inn i oppgjøret for din nye bolig. Du får ingen særskilt regning for forsikringene det første året. Boligkjøperforsikringen kan beholdes i fem år.

Egenandel

Standard egenandel er kr 6.000 i bygningsforsikring, kr 4.000 i innboforsikring og boligkjøperforsikring. Du får 10 timer innledende advokatbistand uten egenandel.

Spørsmål

Har du spørsmål om boligkjøperpakken kan du kontakte oss på telefon 915 04040

Dersom du skal melde inn en sak tilknyttet boligkjøperpakken, gjør du dette via våre hjemmesider Tryg.no/meld-skade.

Boligkjøperforsikring

- gir deg ekstra trygghet

Når og hvor kjøpes Boligkjøperforsikring

Forsikringen kjøpes fra eiendomsmegleren som foretar salget av boligen du kjøper. Boligkjøperforsikringen kan kjøpes av privatpersoner. Boligkjøperforsikringen gjelder fra kontraktsmøtet og opphører automatisk etter fem år.

Pris

Prisen avhenger av hvilken type bolig du kjøper. Prisen på forsikringen legges inn i oppgjøret for din nye bolig, og du får ingen særskilt regning på denne.

Leilighet og rekkehus med andels- eller aksjenummer 7.150 kroner

Leilighet og rekkehus med seksjonsnummer 8.950 kroner

Rekkehus med eget gnr/bnr 13.650 kroner

Enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, tomt 13.650 kroner

Spørsmål

Har du spørsmål om Boligkjøperforsikringen kan du lese mer om denne på våre hjemmesider www.tryg.no eller kontakte oss på telefon 915 04040

Boligkjøperpakke - din nye bolig ferdig forsikret

Boligkjøperpakke inneholder boligkjøperforsikring og innbo ekstra forsikring. Pakken omfatter også bygningsforsikring hvis du kjøper hus eller hytte, og renteforsikring hvis du kjøper hus eller leilighet.

Du finner mer informasjon om Boligkjøperpakke her: www.tryg.no/forsikringer/partnere/ buysure/boligkjoperpakke

FORBRUKERINFORMASJON

OM BUDGIVING

Sist oppdatert med virking fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVING:

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden.

3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, ﬁnansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker ﬁnansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver,

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på ﬂere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe ﬂere enn en eiendom).

budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist.

5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

0 | Budgivning

LØSØRE OG TILBEHØR

Gjeldende fra januar 2020

Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast eiendom og andeler i borettslag. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og denne oversikt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. LISTEN OVER LØSØRE OG TILBEHØR SOM SKAL FØLGE MED EIENDOMMEN VED SALG NÅR ANNET

1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven.

2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte.

3. VARMEKILDER slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/ varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv-boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12).

5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger.

6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte garderobehyller og knagger medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger.

7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy.

8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger.

10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, munnstykke mm.

11. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte “spotlights”, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med.

12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys,

varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke.

13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger.

14. POSTKASSE medfølger.

15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som f.eks. badestamp, boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, lekestativ, utepeis, fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til robotgressklipper medfølger, men robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke.

16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL-BIL medfølger uavhengig av hvor laderen er montert.

17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger

18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger.

19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke.

20. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE OG RØYKVARSLER medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner el. Låses boder, uthus el. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert.

Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen.

ADVOKATFORENINGENS EIENDOMSMEGLINGSGRUPPE, TLF: 22 03 50 50 EIENDOM NORGE, TLF: 22 42 15 75

NORGES EIENDOMSMEGLERFORBUND, TLF: 22 54 20 80

EIE portalen — ditt boligunivers

• Å selge en bolig handler ikke bare om selve transaksjonen; det handler om hele prosessen - både i forkant og etterkant av salget. Som kunde av EIE bistår vi deg gjennom hele boligsalgsprosessen.

• Gjennom EIE portalen har du til enhver tid full innsikt i alle boligsalgsprosessens faser, samtidig som du kan samle all kommunikasjon mellom deg og megler på ett sted.

• I EIE portalen har vi på dine vegne inngått avtaler med lokale leverandører av tjenester, du kan ha behov for gjennom boligsalgsprosessen. Vi kvalitetssikrer alle våre tilbydere, og har god erfaring med deres tjenester. Med ett enkelt tastetrykk kan du be om et uforpliktende tilbud på følgende tjenester: vask, mellomlagring, flyttehjelp, forsikring og advokattjenester.

• I EIE portalen ligger det sjekklister med gode tips til forberedelser som bør gjøres før takstmann og fotograf kommer, og noen konkrete tips til hva som bør gjøres i forkant av visning. Gjennom EIE portalen har du til enhver tid oversikt over alle bilder og dokumenter megler jobber med i forkant av markedsføringen av boligen.

• I tillegg til innsikt gjennom hele prosessen, gir EIE portalen deg også mulighet for å laste opp egne dokumenter, eksempelvis dokumentasjon på oppussing o.l. som berører eiendommen. Dokumentene du har lastet opp, kan gjøres tilgjengelige for kjøper når boligen er solgt.

• Når boligen er markedsført, får du full tilgang til ”live”-statistikk av trafikken til din boligannonse.

VERDIOVERVÅKNING

Månedligprisoppdateringpådinbolig

Hold et øye med verdiutviklingen på boligen din - helt uten kostnad

HVA ER VERDIOVERVÅKNING?

Boligeneroftestdetmestverdifulleavvåreeiendeler.MedEIE Verdiovervåkningkandufølgemedpådengenerelle prisutviklingenidittområde,ogfåmånedligverdiestimatav boligendinsendtpåe-post.

HVEM KAN BESTILLE DETTE?

Bådeeksisterendeogikkeeksisterendekunderkanbestille dettefraoss.Dersomdunyligharfåttverdivurderingeller kjøptboligavossvilduautomatiskmottaverdiovervåkning utenåmåtteforetadegnoe.Alleboligersomerkjøptetter1. januar2003kanbestilleverdiovervåkningdirektepåeie.no vedåfylleutinformasjonomboligendinselv.Boligerkjøptfør 2003måførstfåenverdivurderingfraenavvåremeglerefor å kunnemottaverdiovervåkning.

HVOR FÅR VI TALLENE TIL VERDIOVERVÅKNING FRA?

Tallenefraverdiovervåkningenerhentetfradenmånedlige boligprisstatistikkentilEiendomNorge.Statistikkeneret samarbeidmellomEiendomNorge,EiendomsverdiogFinn.no. Statistikkenerutarbeidetettersistemånedssluttogomfatter boligersomannonserespåFinn.no.Detinnebærercirka70 prosentavalleboligersomomsettesiNorgeiløpetavetår, ogenstatistikkeiendomsbransjenlegger tilgrunnfor ågibest muligestimatogoversiktpåboligpriseneiheleNorge.

MEGLERBOOKING

—vigjør detenkeltfordeg

Din bolig er verdifull - benytt deg av vår kunnskap og erfaring

MedEIEmeglerbookingkandunårsomhelstpådøgnetavtale tidmedenvåremeglere-kunvednoenfåtastetrykkpåvår hjemmeside.Hervelgerdutjenestenduharbehovfor,og hvilkettidspunktsompasser for deg.Entenomduskalselge boligendin,refinansierelånetdittellerønskeråvitehva boligendinerverdtidagensmarked,såharvitilrettelagtfor at detskalværeenkeltfor deg.

Enbefaringkangidegnyogverdifullinnsiktomdinbolig.Våre megleregir degenverdivurderingavmarkedsverdientildin bolig.Verdivurderingblir basertpåengrundiganalyseavdin boligogpåtilsvarendeboligersolgtidittområdedensiste tiden.Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskal ogsåværedet.Derfor kallervidetPremiumrådgivning.

Gåinnpåvårhjemmesidewww.eie.noogbookmeglernårdet passer deg.

BUDSKJEMA

Foreiendommen

Brurvikveien8A9409Harstad Oppdragsnummer: 8230092

Megler:MichaelKnutsen

E-post:mik@eie.no

Mob:93010983

EIEHarstad

Kjøpesumkr.: +omkostningerogevt.fellesgjeldiht.opplysningerisalgsoppgave

Kjøpetfinansieresslik:

Låneinstitusjon:

Egenkapital:

Referanse&telefonnummer:

Sum: Kr: Kr:

Kr:

Totalt: Kr:

Egenkapitalenbestårav:

Salgavnåværendeboligellerannenfasteiendom Disponibeltkontantbeløp(bankinnskudd)

Ønsketovertagelsesdato:

Nåværendebuderbindendeforundertegnedetilogmedden: Budeterbindendetilklokken16.00dennedag,hvisikkebudgiverharangittetannetklokkeslett,dogikketidligereenn kl.12.00førstevirkedagettersisteannonsertevisning.Budskalikkehakortereakseptfristenn30minutterfrabudet inngis.Budmedkorterefristkanbliavvist.

Evt.forbehold:

Navn:

Personnr.:

Adresse:

Postnr.ogsted:

Mob./Tlf:

E-post:

Dato/sted:

Signatur:

Jegønskerboligkjøperforsikring

Identifikasjon

Navn:

Personnr.:

Adresse:

Postnr.ogsted

Mob./Tlf:

E-post:

Dato/sted:

Signatur:

Hvismittbudblir akseptert,ønskerjegatmeglerforberederen kjøpekontraktmedboligkjøperforsikring.Avtaleomforsikringinngår ikkefør jegundertegner kjøpekontrakten

Leveres/sendes

LeggIDher Identifikasjon LeggIDher

mik@eie.no

Om EIE Harstad

MøteneiendomsmegleriHarstadmedhøylokalkunnskapiHarstad,Kvæfjord,Tjeldsund,Evenes,IbestadogLødingen.

ViiEIEHarstadkanhjelpedegmedaltfrabefaringogverdivurderingtilåselgeboligendin.Visørger for atdufår mest muligverdifor boligennårduskalselge.

SomendelavEIE-kjeden,enavNorgesstørsteeiendomsmeglerkjeder,harvietsolidnettverkoggodlokalkunnskap somvibrukertilågidegdenbesteopplevelsennårduskalkjøpeellerselgebolig.Viharogsåetbredtutvalgavboliger tilsalgs.

Hosossfår duPremiumhjelpogrådsamtpersonligogdedikertoppfølginggjennomhelesalgsprosessen.

Kontaktossidagfor åfinneuthvordanvikanhjelpedegmedåfinnedindrømmeboligellerfåsolgtdinnåværende boligpåbestograskestmuligmåte.

OM EIE EIENDOMSMEGLING

Etboligsalgerikkebareethjemsombyttereier.Detertoeller flerelivsomendresfor alltid.Påbeggesiderharselgerog kjøpernoefelles-deskaltaenavgjørelseavstorbetydning. Viskalværederfor begge.

Detfinnesikkeettenkeltsvarpåhvasomgjørenmeglergod. For determedmegleresommedfagfolkflest-detdegjører likeviktigsomdetdesier.Bådemenneskerogboligerer forskjellige,menenvellykketsalgsprosessharalltidénviktig ingrediens: Tidtilågjøredetordentlig.Vårekunderharlagt nedmyetidoginnsatsisinehjem.Defortjenerdetsammefra oss.

EieerNorgesstørsteuavhengigeeiendomsmeglerkjede,oger imotsetningtilandreikkeeidavenbank.Sidenoppstarteni

2006,harviikkehattnoenannenagendaennåværeden besteeiendomsmegleren-ogvibrukerallvårkunnskapog erfaringfor åskapeengodsalgsprosess.Vistillerderfor bransjenshøyestekravtilossselv,sombetyratvierden enesteeiendomsmeglerkjedensomkrever doble etterutdanningspoengavvåremeglere,ikkekundetsomer lovpålagt.

Tidtilågjøredetordentligbetyratviskreddersyrrådog løsningerfor hverenkeltkunde.Arbeidetviharlagtnedhar resultertiatviharvunnet12gullmeglere.

Boligendinerverdifull.OpplevelsenavåbrukeEIEskalogså væredet.Derfor kallervidetPremiumrådgivning.

EIEspeiler selger ogkjøper™ eie.no