Edwin van Vilsteren Makelaardij, Frankhuizerallee 65, Zwolle

Frankhuizerallee 65 Zwolle

â‚Ź 319.000,-- k.k.

Entree

Luxe vrijstaand herenhuis (2004) met voor- en achtertuin, dakterras en berging in de veelzijdige wijk Stadshagen. Deze royale woning staat aan een doorgaande weg gescheiden door een ventweg in een wijk met vele voorzieningen, zoals diverse scholen en sportverenigingen, een bewegingscentrum, kinderopvang, een winkelcentrum en het mooie recreatiegebied de ‘Milligerplas’. De uitvalswegen naar de snelwegen liggen op korte afstand en het centrum is op 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Eveneens is het openbaar vervoer zeer toegankelijk.

Entree/ hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot het toilet en de woonkamer.

Woonkamer

De lichte living is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en beschikt over grote raampartijen tot de grond welke een mooi zicht geven op de voortuin.

Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde van het woonhuis.

Frankhuizerallee 65 Zwolle

Woonkamer

Keuken

De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een luxe keukeninrichting in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi) magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Eveneens is er voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel.

Frankhuizerallee 65 Zwolle

Keuken

Aangrenzend aan de woonkeuken is er een multifunctionele ruimte welke goed gebruikt kan worden als bijkeuken, maar ook als werk- of speelkamer.

Slaapkamers en overloop

Royale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd over de volle breedte van het woonhuis. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om hier 2 slaapkamers van te maken. De overloop is voorzien van praktische kasten (ter overname) voor de nodige bergruimte.

Frankhuizerallee 65 Zwolle

Badkamer

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Zolder

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met de CV opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot een royale slaapkamer.

Frankhuizerallee 65 Zwolle

Dakterras

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten.

Tuin

Frankhuizerallee 65 Zwolle

Tuin

Openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde van het woonhuis.

De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, beplanting en een berging. Het is eventueel mogelijk om in de tuin 1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren.

Straatbeeld

Frankhuizerallee 65 Zwolle

Plattegrond

Plattegrond

Frankhuizerallee 65 Zwolle

Zaken behorende bij de woning Gaat mee

Blijft achter

Kan worden overgenomen

N.v.t.

Beplanting X Bestrating X Erfafscheiding X Tuinhuisje / Berging / Broeikas X Tuinverlichting X Speeltoestel(len) X Vijver met toebehoren X Buitenverlichting X Vlaggenmast X Schotelontvanger/ antenne Brievenbus Deurbel X Zonwering buiten Rolluik(en) Voet droogmolen Alarminstallatie Veiligheidssloten X Rookmelder(s) X Zonwering binnen X Gordijnrails X Gordijnen X Vitrage(s) Losse horren / Rolhorren Rolgordijnen X Luxaflex

X X X X X X

X X

Linoleum Vloerbedekking X Parket/ houtenvloer X Plavuizen X Laminaatvloer Geiser Boiler Close in boiler Mechanische ventilatie X Centrale Verwarming X Klokthermostaat X (Voorzet) open haard Kachels

X X X

X X

Toelichting

Zaken behorende bij de woning Gaat mee

Blijft achter

Kan worden overgenomen

N.v.t.

Keukenblok met bovenkast(ten) X Keukenverlichting X Koelkast X Vriezer X Vaatwasser X Afzuigkap X Fornuis X Oven X Magnetron X Inbouwverlichting X Opbouwverlichting X Dimmers X (Vaste) Kastenwand(en) X Losse kast(en) X Boeken- en legplanken X Spiegelwand(en) X Wastafelaccessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Badkamermeubel(s) Spiegelkast(en)

X X

(Huis)telefoontoestellen ISDN-aansluiting

Zijn er huur- en/of leasecontracten van zaken die geen eigendom zijn de verkoper, bijv.: Geiser / Boiler Ja/Nee CV Ketel Ja/Nee Overig Ja/Nee Overige informatie:

Toelichting

Kenmerken Bouwjaar Woonoppervlakte Externe bergruimte Gebouwgebonden buitenruimte Inhoud woning Perceeloppervlakte Aantal kamers

: 2004 : Circa 155 m² : Circa 10 m² : Circa 13 m² : Circa 520 m³ : 229 m² : 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Type woning Type berging Ligging achtertuin

: Vrijstaande woning : Vrijstaand hout : Noordoost

Isolatievormen Soort verwarming Type / bouwjaar Warm water installatie

: Volledig geïsoleerd : Centrale verwarming : Intergas/ bouwjaar 2004 : CV-installatie

Binnenonderhoud Buitenonderhoud

: Uitstekend : Uitstekend

Vraagprijs

: € 319.000,-- kosten koper

Aanvaarding

: In overleg

Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Indien tot koop wordt overgegaan werkt ons kantoor met een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze woning wordt geleverd zonder energieprestatiecertificaat.

Kadastrale kaart

Frankhuizerallee 65 Zwolle

Thuis in Zwolle...!

Thorbeckegracht 21 | 8011 VM Zwolle | T (038) 460 76 90 E info@evvmakelaardij.nl | I www.evvmakelaardij.nl