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SETTIMANALE GRATUITO

Anno XXIV

Lunedì 13 Febbraio 2012

ANNUNCI

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IMMOBILIARI copia omaggio offerta da:

SCANDICCI ruolo n.4861

I NOSTRI ANNUNCI A PAG.

IMMOBILIARE DEI ROSSI UFFICI NEGOZI AFFITTO

SAN COLOMBANO in strada interna Terratetto di 3 vani composto al piano terreno da ingresso soggiorno/cottura con ripostiglio al piano primo da 2 ampie camere bagno finestrato ripostiglio oltre soffitta. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 185.000 tratt. Rif T/357 LEGNAIA in piccolo condominio di sole 6 unità 4 vani da rimodernare 80 mq. ca ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere matrimoniali bagno finestrato 2 ampi balconi oltre Cantina di 18 mq. ca e posto auto coperto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 240.000 tratt. Rif A4/336 SCANDICCI zona pedonale pressi piano alto appartamento di 3 ampi vani 68 mq. ca da rimodernare soggiorno/cottura due camere matrimoniali ripostiglio bagno finestrato disimpegno con guardaroba ampio balcone pertinente sia alla zona giorno che alla zona notte posto moto recintato Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif A3/375

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Geom. Masotti Maurizio - Dott.ssa Manghisi Antonietta

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COMPRAVENDITA - CONSULENZA MUTUI - AFFITTI - STIME E PERIZIE 3 VANI CASELLINA appartamento al primo piano con ascensore, composto da ingresso con soggiorno con angolo cottura, due camere (una matrimoniale e una singola), bagno con balcone e soppalco uso ripostiglio, buone condizioni. Ace G e 189.000 tratt. Rif 308

4 VANI SCANDICCI centro, grande appartamento di quattro vani in piccola palazzina al terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, termosingolo, libero subito, due balconi oltre garage. Ace G e 365.000 tratt. Rif 423

grandissima corte condominiale composto da al piano terreno: cucina abitabile collegata con vano uso lavanderia, soggiorno e ripostiglio, al piano primo: due grandi camere e bagno finestrato oltre ampia soffitta. Giardino di circa 30 mq. di proprietà staccato dal terratetto, utilizzabile come orto o per due posti auto. Ace G e 210.000 tratt. Rif 712

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GIOGOLI in posizione dominante, grande appartamento di cinque vani in porzione di colonica, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno grandissimo, tre camere, due bagni (di cui uno grande uso lavanderia), due ripostigli, balcone, terrazza abitabile di 30 mq circa, garage di 25 mq circa, TERRATETTI terreno circostante con ulivi in buona parte UGNANO terratetto su due livelli con in- pianeggiante, panoramicissimo. Ace G e gresso indipendente al quale si accede da 530.000 tratt. Rif 711

SCANDICCI Acciaolo, 3 vani mq. 67, ristrutturato, piano 5, composto da ampio ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio, terrazza, termosingolo, ascensore, panoramico, classe “G”. e 205.000 RIF. P13/330

LEGNAIA zona interna e tranquilla in piccola palazzina, ottimo 4 vani composto da: ingresso, cucina ammobiliata, soggiorno, disimpegno notte, 2 camere, bagno e 2 terrazze verandate. soffitta. Classe G. e 255.000 RIF. P14/352

PONTE A GREVE Nuova ristrutturazione appartamento di 45 mq con entrata indipendente composto da: angolo cottura/soggiorno pranzo, camera, bagno, ripostiglio e soffitta. Consegna febbraio 2012. Classe G. e 175.000 RIF. P12/525

SAN DONNINO ottomo 3 vani mq. 63, interamente e finemente ristrutturato, piano 2 ed ultimo, soggiorno-ingresso con cucinotto arredato, camera, cameretta, bagno, termosingolo, giardino, posti auto. Classe G. e 200.000 RIF. P13/195

VIA TURRI, 68/A - SCANDICCI (FI) TEL. 055.253796 FAX 055.250536 Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.


N.6 - Lunedì 13 Febbraio 2012 ANNUNCI

IMMOBILIARI

INDICE DEGLI INSERZIONISTI LANCIONI SONIA ............................ Pag. 6 Sez.Scandicci

LASTRA A SIGNA (FI) BRUNORI IMMOBILIARE ................ Pag. 12 Sez.Signa-Lastra a Signa CHIOCCIOLA IMMOBILIARE .......... Pag. 7 Sez.Signa-Lastra a Signa L’ASTRA IMMOBILIARE .................. Pag. 8 Sez.Signa-Lastra a Signa LANDI DR.SSA LISA ...................... Pag. 4 Sez.Signa-Lastra a Signa

PROFESSIONE CASA ...................... Pag. 9 Sez.Scandicci QUATTROMURA .............................. Pag. 3 Sez.Scandicci

SIGNA (FI) CECCHI IMMOBILIARE .................. Pag. 3 Sez.Signa-Lastra a Signa

LANDI STUDIO IMM.RE .................. Pag. 6 Sez.Signa-Lastra a Signa

CERCO KASA .................................. Pag. 5 Sez.Signa-Lastra a Signa

QUERCE 07 .................................... Pag. 11 Sez.Signa-Lastra a Signa

GROUP IMMOBILIARE .................... Pag. 9 Sez.Signa-Lastra a Signa IL POGGIO DI SIGNA ...................... Pag. 10 Sez.Signa-Lastra a Signa

SCANDICCI (FI)

INDICATORE AGENZIA IMM.RE ...... Pag. 2 Sez.Signa-Lastra a Signa AMA IMMOBILIARE ........................ Pag. 2 Sez.Scandicci B & B .............................................. Pag. 4 Sez.Scandicci

ANNUNCI ECONOMICI IMMOBILI VENDITA ........................ Pag. 12 Sez.Signa-Lastra a Signa

CIPRIANI LEONE ............................ Pag. 7 Sez.Scandicci

AFFITTI .......................................... Pag. 22 Sez.Signa-Lastra a Signa

GEIMM .......................................... Pag. 6 Sez.Scandicci

IMMOBILI VENDITA ...................... Pag. 10 Sez.Scandicci

IL PIANETA CASA ............................ Pag. 8 Sez.Scandicci

AFFITTI .......................................... Pag. 16 Sez.Scandicci

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PM2000 srl - FIRENZE Via di Varlungo 26/b - tel. 055.50.701 REDAZIONE: tel. 055.50.701 fax 055.50.70.444 ruolo n.4861

Geom. Masotti Maurizio - Dott.ssa Manghisi Antonietta VENDITA LEGNAIA ottimo appartamento di 2 vani ingresso soggiorno con angolo cottura bagno finestrato camera terrazzo completamente ristrutturato impianti a norma ottime finiture posto auto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 155.000 tratt. Rif A2/345 CASELLINA Terratetto su 2 livelli resede frontale con posto auto ingresso soggiorno/camera bagno grande cucina bel giardino con annesso lavanderia 2 camere matrimoniali ampio terrazzo bagno soffitta da ristrutturare Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 300.000 Rif T/364 SCANDICCI Centro in bella palazzina 4 vani libero su tre lati in ottime condizioni ingresso soggiorno cucina abitabile 2 matrimoniali ripostiglio bagno con finestra oltre n.2 balconi Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif A4/311

SAN COLOMBANO in strada interna Terratetto di 3 vani composto al piano terreno da ingresso soggiorno/cottura con ripostiglio al piano primo da 2 ampie camere bagno finestrato ripostiglio oltre soffitta. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 185.000 tratt. Rif T/357

SCANDICCI Primissime Colline in Villa storica completamente ristrutturata vendesi porzioni finemente ristrutturate con e senza giardino varie metrature doppi volumi splendidi affacci posti auto minime spese condominiali. Contesto Signorile. Informazioni in Agenzia Ace n.d. Rif V/365 MONTELUPO FIORENTINO Pressi Villetta 180 mq. ca nuova realizzazione da rinnovare ingresso soggiorno cucina abitabile 3 camere doppi servizi finestrati ripostiglio mansarda garage taverna cantina tre terrazzi oltre resede frontale carrabile e giardino tergale Ace B Ipe <50 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif V/368 SCANDICCI Vingone interno di Via Roma Vendesi Garage di recente realizzazione 35

SCANDICCI Ottima zona piccolo condominio splendido attico perfettamente ristrutturato su due livelli composto da ingresso soggiorno cucina/pranzo 2 camere matrimoniali ampio servizo con antibagno ripostiglio balcone verandato terrazza abitabile al piano oltre bellissima veranda mansardata con ampio terrazzo oltre posto auto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 500.000 tratt. Rif A5/356

mq. ca con comodo accesso carrabile diretto dal cortile condominiale (no spazi di manovra interni). Adatto anche a magazzino per artigiani Ace n.c. e 60.000 tratt. Rif G/370

LEGNAIA in piccolo condominio di sole 6 unità 4 vani da rimodernare 80 mq. ca ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere matrimoniali bagno finestrato 2 ampi balconi oltre Cantina di 18 mq. ca e posto auto coperto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 240.000 tratt. Rif A4/336

AFFITTI CHIESANUOVA in bifamiliare AFFITTASI ottimo appartamento di 2 vani con piccola resede ingresso indipendente soggiorno cottura camera matrimoniale bagno finestrato ripostiglio no spese condominiali. Ace G e 600 Rif L/373 SAN GIUSTO Ponte a Greve AFFITTASI piccolo appartamento di 2 vani ingresso cucina abitabile camera bagno e balcone termosingolo arredato. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 500 Rif L/371

SCANDICCI zona pedonale pressi piano alto appartamento di 3 ampi vani 68 mq. ca da rimodernare soggiorno/cottura due camere matrimoniali ripostiglio bagno finestrato disimpegno con guardaroba ampio balcone pertinente sia alla zona giorno che alla zona notte posto moto recintato Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 220.000 tratt. Rif A3/375

MANTIGNANO in piccola e recente palazzina perfetto 4 vani piano terra rialzato ingresso soggiorno cucina 2 matrimoniali ampio bagno finestrato giardino frontale 35 mq. ca terrazzo 40 mq. ca balcone garage di 21 mq. e posto auto. Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif A4/374

SCANDICCI Vingone 4 vani piano alto luminoso ingresso soggiorno cucina tinello 2 camere matrimoniali ripostiglio servizio balcone loggetta oltre cantina e posto auto in garage condominiale. termosingolo Ace G Ipe >160 kwh/m2 anno e 250.000 Rif A4/136

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N.6 - Lunedì 13 Febbraio 2012 ANNUNCI

IMMOBILIARI

MONOLOCALI PISANA San Quirico, in posizione tranquilla, monolocale di circa 30 mq. al piano terreno, composto da unico vano con angolo cottura, bagno, ripostiglio oltre piccolo resede abitabile tergale, posto auto privato, buone condizioni. Ace G e 138.000 tratt. Rif 102

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2 VANI BADIA A SETTIMO, appartamenti di due vani in piccola palazzina, disponibili al primo o al secondo piano, composti da angolo cottura-soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone o resede di proprietà, completamente ristrutturati. Ace G e 149.000 tratt. Rif 216 SCANDICCI adiacenze Ponte a Greve, grande appartamento di due vani completamente ristrutturato, composto da angolo cottura-soggiorno, camera matrimoniale, piccolo studiolo, bagno con balcone verandato a loggia uso lavanderia, luminoso, posto auto di proprietà. Ace G e 174.000 tratt. Rif 213 VINGONE grande appartamento di due vani, al quinto ed ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostiglio, balcone abitabile con affaccio sulle colline di Scandicci, panoramico, luminoso, cantina e posto auto. Ace G e 155.000 tratt. Rif 202

3 VANI MANTIGNANO in palazzina di nuova ristrutturazione appartamento al piano terra composto da grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina, bagno con finestra, giardino di proprietà di 80 mq. circa, ottime rifiniture, consegna metà 2012. Ace C e 310.000 Rif 317/b SCANDICCI adiacenze Via Baccio da Montelupo, grande appartamento di tre vani al quarto piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca, tre balconi, termosingolo, completamente ristrutturato. Ace G e 215.000 tratt. Rif 309 SCANDICCI centralissimo, immediate vicinanze tram via, piano alto, appartamento di tre vani, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio, servizio e ampio balcone, termosingolo, libero subito. Ace G e 220.000 tratt. Rif 312

Ruolo n. 1251

COMPRAVENDITA - CONSULENZA MUTUI - AFFITTI - STIME E PERIZIE SCANDICCI zona residenziale, in strada tranquilla, in piccola palazzina in costruzione appartamenti di tre vani e mezzo, al primo o secondo ed ultimo piano, balconi abitabili, possibilità di garage o posto auto, a partire da Ace B e 260.000 tratt. Rif 310 SIGNA adiacenze stazione, completamente ristrutturato, in piccola palazzina, appartamento al primo ed ultimo piano, composto da angolo cottura con soggiorno, camera matrimoniale, camerina, bagno oltre cantina di circa 30 mq. Ace G e 170.000 tratt. Rif 367

4 VANI RINALDI adiacenze, in zona tranquilla e verde, in piccolissimo condominio quadrifamiliare, al secondo ultimo piano, appartamento di quattro ampi vani, composto da soggiorno all’americana, ampio cucinotto-tinello, grandissime due camere matrimoniali, due balconi abitabili (uno verandato), bagno e ripostiglio, garage e posto auto di proprietà. Ace G e 325.000 tratt. Rif 416 SCANDICCI centro, appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, due balconi, affaccio su tre lati, luminoso. Ace G e 255.000 tratt. Rif 420 SCANDICCI Piazza Volta adiacenze, zona tranquilla, appartamento in piccola palazzina, ampio quattro vani composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, due rispostigli, due ampi balconi, completamente ristrutturato, garage. Ace G e 330.000 tratt. Rif 404

VIA TURRI, 68/A - SCANDICCI -

FIRENZE

SCANDICCI Via Fratelli Rosselli adiacenze, zona residenziale e tranquilla, recentissima costruzione, appartamento di quattro vani al piano terreno composto da ingresso, grandissima zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, balcone oltre giardino angolare di circa 80 mq. , garage di proprietà, ottime rifiniture. Ace G e 390.000 tratt. Rif 412 SCANDICCI adiacenze fermata tramvia, grande appartamento di quattro vani composto da ingresso, cuciina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, due balconi, libero subito. Ace G e 295.000 tratt. Rif 403 SCANDICCI Piazza Matteotti adiacenze, grande appartamento di quattro vani composto da ingresso, cucinotto tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, piano alto con ascensore, facciate rifatte, possibilità di dividerlo in due appartamenti. Ace G e 270.000 tratt. Rif 406 SCANDICCI zona residenziale, in strada tranquilla, in piccola palazzina di nuova costruzione, appartamento con ottime rifiniture, quattro vani e mezzo composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere (una matrimoniale e due singole), bagno, due balconi profondi mt 1,50, al secondo ultimo piano, possibilità garage o posto auto. Ace B e 350.000 tratt. Rif 409 SOFFIANO appartamento di quattro vani, al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio con finestra (possibilità di fare un secondo bagno), due balconi, luminoso, panoramico su Monte Morello. Ace G e 268.000 tratt. Rif 448

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VINGONE Via Giotto, grande appartamento di quattro vani e mezzo, piano alto con ascensore, panoramico e molto luminoso, composto da ampia zona soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale, una camera media, una camera singola, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio, due balconi oltre spaziosa cantina, completamente ristrutturato. Ace G e 279.000 Rif 408

5 VANI SCANDICCI adiacenze Via Allende, appartamento cinque vani in palazzina di recente costruzione, composto da grande zona giorno con angolo cottura, tre camere (due matrimoniali e una singola), due bagni, balcone abitabile di 6 mq. circa a loggia, garage di 20 mq. circa, ottime rifiniture. Ace G e 470.000 tratt. Rif 501

COLONICHE E TERRENI SCANDICCI colline, casale di circa 400mq su due piani, primo e terreno rialzato. Parzialmente da rimettere completamente indipendente con tre ettari circa di terreno recintato. Possibilità di frazionamento in più unità abitative, posizione tranquilla e panoramica immersa nel verde. Ace G e 790.000 tratt. Rif 707

IMMOBILI OCCUPATI SCANDICCI zona industriale ottimo investimento, capannone di 90 mq. circa, attualmente è affittato, quattro posti auto, Ace n.d. e 105.000 tratt. Rif C/104

FONDI SCANDICCI adiacenze Piazza Matteotti, fondo al piano terra circa 80 mq. , con una vetrina su strada, canna fumaria, buono stato, adatto a vari usi. Ace n.d. e 180.000 tratt. Rif F/102

CAPANNONI SCANDICCI zona industriale, al primo piano, con montacarichi, laboratorio di oltre circa 250 mq con doppio ingresso, posto auto. Ace n.d. e 225.000 tratt. Rif AC/102

055.253796

055.250536

CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI La certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione. Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata). Classificazione e certificazione energetica degli edifici Cosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a basso consumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, collocandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto combustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata. La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alle abitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economicamente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

< 15Kwh/m2 anno < 30Kwh/m2 anno < 50Kwh/m2 anno < 70Kwh/m2 anno < 90Kwh/m2 anno < 120Kwh/m2 anno < 160Kwh/m2 anno > 160Kwh/m2 anno

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Arch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020

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Informazione pubblicitaria

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobile C) Planimetria catastale D) Immagini fotografiche E) Tipo di infissi F) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria G) Altre note utili

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N.6 - Lunedì 13 Febbraio 2012 ANNUNCI

IMMOBILIARI

Via S. Bartolo in Tuto 13 Scandicci (FI)

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055 7300252 Tel./Fax 055 7423085 Tel.

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bebscandicci@libero.it 1 - 2 VANI PISANA In piccola palazzina disponibili nr. 2 appartamenti in fase finale di completa ristrutturazione: a) Appartamento di 2 vani 42 mq composto di ingresso ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale di 18 mq e bagno. Euro 170.000,00 b) Appartamento 2,5 VANI 38 mq composto di zona giorno con angolo cottura corredata di due ampie finestre, disimpegno, camera matrimoniale, stanza studio di 6 mq e bagno finestrato. Euro 170.000,00 Ace G Rif P1010 SCANDICCI (Badia a Settimo) In palazzina trifamiliare tipica fiorentina, appartamento 2 VANI 41 mq calpestabili posto al secondo e ultimo piano composto di ingresso al primo piano, vano scala finestrato interno allíabitazione, soggiorno con angolo cottura e lavanderia, disimpegno, bagno con box doccia in muratura, ripostiglio, camera matrimoniale oltre balcone. Ace: G. Ace G e 155.000 Rif P1008c SCANDICCI (Centro) Vendesi appartamento 2 VANI 47 mq calpestabili in fase di completa ristrutturazione con possibilità di scelta delle rifiniture. Abitazione composta di ingresso con ampio spazio per armadiatura a muro, grande zona giorno con angolo cottura corredata di ripostiglio e ampia terrazza di 7 mq, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Ace G e 175.000 Rif P1009 SCANDICCI Adiacente tramvia e tutti servizi principali. MONOLOCALE 30 mq completamente ristrutturato: ampia zona giorno con angolo cottura, bagno con finestra e balcone. Possibile scelta delle rifiniture. Eccellente investimento mirato alla locazione. Ace G e 140.000 Rif P991a SCANDICCI Disponibile in fase di completa ristrutturazione con la possibilità di scegliere tutte le rifiniture appartamento di 2 VANI 34 mq in posizione centrale. Abitazione composta di soggiorno con angolo cottura disimpegno camera matrimoniale bagno e balcone. Possibilità di acquistare una cantina di 8 mq. Eccellente investimento mirato alla locazione. Ace G e 170.000 Rif P991b

spaziosa terrazza. Posto auto privato custodito allíinterno di cortile condominiale accessibile tramite cancello automatizzato. Riscaldamento singolo, clima. euro 350.000,00 rif. A1014 Ace n.d. SAN DONNINO Terratetto di corte 3,5 VANI 75 mq composto di p. Terra: soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. P. Primo: camera matrimoniale e bagno. P. Secondo: cameretta, studio finestrato e bagno. Termoautonomo, posizione molto tranquilla. Ace G e 210.000 Rif P918 SCANDICCI (Badia a Settimo) In esclusiva vendesi immobile indipendente disposto su tre livelli composto di 3,5 VANI 75 mq + soffitta con accesso a terrazza abitabile di 22 mq. Ottime condizioni generali, posizione molto tranquilla. Abitazione composta di P. terra: soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. P. primo: camera matrimoniale e bagno. P. secondo: camera matrimoniale con vano guardaroba finestrato. Ace G e 200.000 Rif P989 SCANDICCI (Centro) Disponibile appartamento di 3 VANI 50 mq posto al quinto ed ultimo piano in fase di completa ristrutturazione composto di ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno con possibilità di realizzazione lucernario automatizzato oltre spaziosa terrazza di 12 mq accessibile da due stanze. Posto auto assegnato. possibilità di scelta delle rifiniture Ace n.d. e 225.000 Rif P1022 SCANDICCI (Via Martini) In esclusiva vendesi 3 VANI 68 mq posto in eccellente condominio in posizione molto tranquilla. Composto di ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, soggiorno con ulteriore balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Termo singolo. Ace G e 235.000 Rif P990

4 VANI

3 VANI

PRATO (Via Galcianese) 4 VANI 85 mq posto al secondo piano composto di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio oltre garage 17 mq e cantina. Termosingolo. Ace G e 165.000 Rif P970 SCANDICCI (Largo Spontini) Condominio in ottime condizioni, disponibile in vendita 4 VANI 85 mq composto di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. Completamente ristrutturato. Ace G e 230.000 Rif P1002

FIRENZE Baccio da montelupo (interno) 3 VANI 63 mq posto al terzo piano con ascensore composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale bagno e ripostiglio. (facile realizzazione di soggiorno/cottura + due camere). Abitazione da rimodernare corredata di POSTO AUTO privato coperto e CANTINA. Ace G e 218.000 Rif P967 LEOPOLDO (Pressi) in ottimo contesto condominiale 3,5 VANI 74 mq posto al terzo piano corredato di comodo ascensore privo di barriere architettoniche. Abitazione composta di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi, ripostiglio e

SCANDICCI 4 VANI 90 mq composto di ingresso, grande cucina abitabile con balcone, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno, oltre cantina carrabile di 12 mq. Abitazione corredata di ottimi affacci sul verde adiacente tutti i servizi. Possibilità di garage. Ace G e 280.000 Rif P995

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N.6 - Lunedì 13 Febbraio 2012 ANNUNCI

IMMOBILIARI

5 - 6 VANI

GARAGE - CANTINE

SCANDICCI (Centro) In palazzina bifamiliare 5 VANI 100 mq calpestabili completamente ristrutturato. Abitazione composta di zona giorno open space per totali 43 mq comprendente soggiorno e cucina oltre due balconi, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, ampio bagno con vasca e doccia, ulteriore terrazza di 13 mq. Posto auto in cortile condominiale, cantina, terrazza a tetto abitabile attrezzata. Termosingolo. Ace G e 430.000 Rif P962

SCANDICCI (Acciaiolo) Vendesi ampio posto camper posizionato allíinterno di cortile recintato accessibile tramite cancello automatico. Ace G e 23.000 Rif P956 SCANDICCI (San Bartolo in Tuto - pressi -) GARAGE 34 mq con altezza 3.50 posto al piano seminterrato con comoda rampa di accesso. Ace G e 45.000 Rif P1019b SCANDICCI (San Bartolo in Tuto - pressi -) Vendesi CANTINE di nuova realizzazione, disponibile varie metrature con altezza 3.50. Euro/mq 1.250,00 Ace n.d. Rif P1019 SCANDICCI (San Bartolo in Tuto) MAGAZZINO di 36 mq con comodo accesso carrabile (3,85 x 3,10) e bagno avente accesso da comodo piazzale condominiale utile per il carico/scarico merci. Ace G e 51.000 Rif P978 SCANDICCI (San Giusto) GARAGE 60 mq posto al piano seminterrato con comoda rampa díaccesso. Ace G e 80.000 tratt. Rif P987

SCANDICCI (Granatieri) In posizione molto tranquilla ed in palazzina quadrifamiliare appartamento 107 mq posto al piano terra corredato di giardino frontale e tergale per complessivi 150 mq circa. Oltre taverna 40 mq accessibile dallíabitazione e garage di 18 mq. Immobile composto di ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno doppio, disimpegno, due bagni finestrati e due camere matrimoniali. Buone rifiniture interne, termo autonomo. Ace G e 460.000 Rif P997

TERRATETTI FIESOLE (Olmo) Stupenda porzione di colonica in pietra 200 mq appena ristrutturata in maniera eccellente sia nella scelta delle rifiniture di elevata qualità, nella parte strutturale e di risanamento, e nellíimpiantistica con investimenti elevati mirati ad avere un ambiente sicuro, sano e con spese di gestione molto basse. Ambiente stupendo e caratteristico corredato di piccola dependance, salone cinema, centrale termica pellet, e un bellissimo giardino di ca. 1500 mq carrabile. Ace G e 900.000 Rif P947 SCANDICCI (San Vincenzo a Torri) Villetta a schiera per complessivi 143 mq composta di p. terra: grande soggiorno con termo camino, cucina abitabile e bagno p. primo: grandissimi camera matrimoniale con vano guardaroba, ulteriore camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio. P. seminterrato: ampia taverna oltre garage di 32 mq. Completano la proprietà un ampia terrazza a tasca abitabile un piccolo giardino díingresso con loggia e un grande giardino tergale ben curato. Condizioni eccellenti, impianto di allarme. Possibilità di ricreare terza camera come da progetto originario. Ace G e 490.000 Rif P950 SCANDICCI Disponibili ultime due villette in complesso immobiliare di prossima realizzazione. Villetta 4,5 VANI 96 mq disposta su due livelli composta di grande zona giorno con angolo cottura indipendente e bagno al p. Terra, camera matrimoniale, cameretta, vano guardaroba con lucernario elettrico e bagno al primo piano. Taverna 43 mq accessibile da scala interna e garage 42 mq entrambi posti al p. Seminterrato. Completa la proprietà un giardino tergale privato. Disponibile anche villetta 5 VANI 105 mq + garage taverna e giardino Ace G e 550.000 Rif P1006

FONDI - NEGOZI SCANDICCI (Vingone) MAGAZZINO 140 mq posto al piano seminterrato corredato di comoda rampa d’accesso al piazzale condominiale. Immobile in buone condizioni con ufficio e bagno. Ace n.d. e 185.000 Rif P1016

AFFITTI COMMERCIALI FIRENZE (Via Baccio da Montelupo) 2 VANI 50 mq al piano terra affittasi USO UFFICIO. Composto di: ingresso, bagno e due grandi vani di cui uno con balcone. Impianti a norma, condizionatore. Ace G e 550 Rif PL140 SCANDICCI (Casellina) Affitasi UFFICIO di 35 mq. Impianti a norma, facilità di parcheggio nella zona. Riscaldamento centralizzato, predisposizione clima. Euro 450,00 + 50,00 euro di spese condominiali comprensive di riscaldamento Ace G Rif PL141 SCANDICCI (Vingone) MAGAZZINO 140 mq posto al piano seminterrato corredato di comoda rampa d’accesso al piazzale condominiale. Immobile in buone condizioni con ufficio e bagno. Ace n.d. e 1.100 Rif PL158 SCANDICCI Fondo Commerciale di 160 mq con quattro vetrine su strada. Ottime condizioni. Ace G e 3.500 Rif PL139 SCANDICCI In zona centrale e prossima alla zona pedonale e alla tramvia, affittasi per uso UFFICIO fondo commerciale di 45 mq. Open space e bagno. Ace G e 600 Rif PL152

AFFITTI RESIDENZIALI SCANDICCI (Centro) Affittasi a donne referenziate STANZA di 18 mq all’interno di un appartamento con uso di bagno e cucina. Euro 350,00 comprensivo di tutte le spese (condominio e utenze) Ace n.d. Rif PL159 SCANDICCI (Centro) Affittasi a referenziati 3 VANI 65 mq composto di: ingresso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, soggiorno con ulteriore balcone, bagno finestrato e ripostiglio. Parzialmente ammobiliato. Disponibile da marzo. Riscaldamento centralizzato Euro 700,00 + 100,00 spese condominiali comprensive di riscaldamento Ace n.d. Rif PL156 SCANDICCI (Rinaldi) Affittasi 2 VANI 40 mq in palazzina trifamiliare completamente ristrutturato e interamente arredato composto di soggiorno-cottura, disimpegno, camera matrimoniale e piccola corte con lavanderia. No spese condominiali. Ace n.d. e 650 Rif PL155.

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IMMOBILIARI

Via P. Toscanelli, 3 (ang. via Roma) Scandicci (FI) Tel. 055.7300457 www.geimm.it • info@geimm.it Fax 055.7309875 Cell. 334.6125868 VENDITE CENTRO di scandicci pressi zona pedonale vendesi in un condominio decisamente luminoso e tranquillo confortato ampio due vani di 45 metri quadrati completamente ristrutturato due balconi tergali termocentrale a 100 metri dalla tramvia e 179.000 RIF. PV1/777 CASELLINA a scandicci vendesi in piccolo condominio confortato luminoso ampio 3 vani di 70 metri quadrati circa completamente ristrutturato decisamente tranquillo ampio sottotetto di proprieta’ due balconi termosingolo e 220.000 RIF. PV1/802 SAN VINCENZO A TORRI in paese vendesi in terratetto confortato tranquillo ampio tre vani di 85 metri quadrati su due livelli doppi servizi ampio soggiorno con forno terrazzo a tasca con barbecue camera con soppalco termosingolo tutto nuovo completamente ristrutturato e 198.000 RIF. PV1/847 SAN VINCENZO A TORRI in paese vendesi in terratetto confortato tranquillo ampio tre vani di 75 metri quadrati su tre livelli doppi servizi ampio soggiorno con caminettto in taverna ampia cucina abitabile con balcone tergale camera matrimoniale doppi servizi termosingolo tutto nuovo completamente ristrutturato e 169.000 RIF. PV1/848 CENTRO di scandicci pressi piazza del mercato vendesi in un condominio decisamente luminoso e tranquillo confortato ampio due vani di 45 metri quadrati completamente ristrutturato balcone termocentrale a 300 metri dalla tramvia e 168.000 RIF. PV1/885 CASELLINA scandicci vendesi confortato tranquillo decisamente luminoso ampio 4 vani divisibile due balconi da ristrutturare termocentrale e 235.000 RIF. PV1/912

SCANDICCI grazioso appartamento ristrutturato recentemente e composto da angolo cottura/ soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra. ampio ripostiglio lavanderia. termo singolo. strada interna. cantina. e 220.000 classe energetica G RIF. P1/42 SCANDICCI ATTICO di CINQUE vani ottima posizione panoramica composto da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio. balcone lato cucina e terrazzo lato soggiorno. possibilta’ di acquisto di ampia cantina carrabile. e 275.000 TRATT. classe energetica G RIF. P1/116 GIOGOLI PORZIONE DI COLONICA ristrutturata recentem e n t e composta da ampia zona giorno con camino cotto e soffitti a volta, camera matrimoniale con travi a vista, bagno finestrato. al piano seminterrato con accesso diretto al giardino esclusivo due tavernette. completa la proprieta’ circa 1300 mq di terreno con olivi. classe energetica G e 410.000 RIF. P3/10

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centrale con 100 euro di spese condominiali mensili compreso anche il riscaldamento scaldaacqua a metano richieste referenze dimostrabili e 620 RIF. PL1/891 DUE STRADE pressi san gaggio affittasi in piccola palazzina tre piccoli vani confortati completamente arredati decisamente tranquillo termosingolo richieste referenze dimostrabili e 620 RIF. PL1/899 BACCAIANO paese affittasi in terratetto confortato tranquillo luminoso ampio 6 vani completamente arredato e ristrutturato doppi servizi doppio soggiorno con caminetto ingresso indipendente giardino di uso esclusivo cantina 2 posti auto termosingolo richieste referenze dimostrabili e 780 RIF. PL1/898

CERCASI 1/2/3/4/5 vani per rapida conclusione SAN GIUSTO a scandicci pressi torregalli affittasi in condominio confortato tranquillo decisamente luminoso tre vani senza arredi due balconi lastrico solare di uso esclusivo termosingolo a metano richieste referenze dimostrabili e 620 RIF. PL1/915 BAGNESE scandicci affittasi in piccola palazzina attico di due vani con ampia terrazza al piano di 50 metri quadrati completamente arredato no ascensore luminoso panoramico termocentrale con 100 euro di spese condominiali mensili

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SCANDICCI zona centrale ben servita vendesi appartamento di quattro v a n i composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, doppi servizi, due terrazze. completano la proprieta’ un posto auto e una cantina. classe energetica G RIF. P1/37

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SCANDICCI zona collinare di castelpulci appartamento in v i l l a completamente ristrutturato e composto da cucina, soggiorno, quattro camere, doppi servizi finestrati. giardino frontale e tergale. posti auto. ottima posizione nel verde. classe energetica G RIF. P2/23

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IMMOBILIARI

VILLETTA BADIA A SETTIMO trattasi di due unità immobiliari con ingresso indipendente situate una al piano terra e l’altra al primo piano in villetta bifamiliare libera su tre lati con resede e giardino. L’appartamento al piano terra è composto da cucina, soggiorno con caminetto, bagno e due camere oltre a cantina con accesso esterno. L’appartamento al primo piano completamente ristrutturato è così composto: cucina soggiorno, due camere, bagno oltre a mansarda adibita ad altra camera e bagno. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 750.000 tratt. Rif pa18

4 VANI

CARCHERI vendesi grazioso terratetto completamente ristrutturato su due livelli composto da cucina al piano terra (possibilità di trasormazione in camera o studio)soggiorno con possibilità di trasformare in soggiorno angolo cottura e due camere al piano superiore doppi servizi ingresso indipendente resede privato al piano terra tetto e facciate completamente rifatte travi a vista prezzo trattabile Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 245.000 tratt. Rif PT1

5 VANI

CASELLINA in trifamiliare bell’appartamento di 5 ampi vani con mansarda posto al primo ed ultimo piano composto da salone con caminetto. zona pranzo e cucinotto, due camere matrimoniali bagno e ripostiglio olttre ad altra camera e servizio in mansarda con terrazza a tasca. volendo garage. Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 420.000 tratt. Rif pa33

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CASELLINA vendesi ap- 2 VANI partamento completamente ristrutturato alcuni anni fa e ancora in ferfetto stato di manutenzione composto da soggiorno angolo cottura con balcone ampio ingresso oltre a camera matrimoniale completamente arredato tutto compreso nel prezzo trattabile Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 158.000 tratt. Rif PA34

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VENDITA 2 VANI CASELLINA in strada tranquillissima appartamento ristrutturato alcuni anni fà in perfette condizioni composto da ingresso cucinotto con finestra completamente arredato con cucina su misura in perfette condizioni zona giorno con finestra camera matrimoniale con balcone che si affaccia sull’interno e bagno l’appartamento è tutto pavimentato con parquet escluso il bagno volendo può essere disponibile anche un box per moto Rif A14 Rich euro 175000 trattabili Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno CENTRO vendesi ampio appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno angolo cottura con piccola dispensa camera matrimoniale oltre a ripostiglio bagno e terrazza abitabile ottime finiture Ace G Ipe <175 kwh/m2 anno e 175.000 tratt. Rif PA00 CENTRO vendesi appartamento completamente ristrutturato composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale e bagno finestrato oltre a balcone ottime finiture consegna a breve ottimo investimento termocentrale ascensore pressi mercato Ace G Ipe <175 kwh/m2 anno e 175.000 tratt. Rif PA39 PONTE A GREVE appartamento al 5 ed ultimo piano ristrutturato totalmente derivante da frazionamento composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale oltre a ripostiglio bagno ampio balcone consegna maggio 2012 prezzo trattabile Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 155.000 tratt. Rif PA42 SCANDICCI appartamento ristrutturato di recente e mai abitato in un complesso ristrutturato al primo piano composto da soggiorno angolo cottura di oltre 20 mq. camera matrimoniale bagno termosingolo oltre a posto auto libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif PA20/1

4 VANI VINGONE SCANDICCI VINGONE†appartamento in palazzo con facciate completamente rifatte piano terra rialzato in buone condizioni composto da cucina abitabile due camere matrimoniali ampio soggiorno doppi servizi una terrazza sul davanti e una sul dietro oltre a cantina e posto auto rif Pa17 Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 260.000 tratt.

5 VANI PONTE A GREVE ottimo affare veramente vendesi nuda proprietà appartamento composto da cucina abitabile ampio soggiorno 3 camere di cui due matrimoniali doppi servizi un balcone su un lato e un’altro grande sull’altro oltre a posto auto condominiale l’appartamento è occupato da una signora novantunenne rif pa24 Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 200.000 VIGLIANO Terratetto in zona Vigliano libero su tre lati di nuova costruzione composto da cucina di 24 mq e soggiorno di 26 mq al piano terra oltre a bagno e resede esterno di circa 200 mq con posti auto mentre al piano superiore con travi a vista 1 camera matrimoniale 1 camera singola con cabina armadio 1 guardaroba con possibilita uso camera inoltre bagno finestrato Ace G e 570.000 tratt. Rif PT8

CASELLINA appartamen- 4 VANI to all’ultimo piano con terrazza abitabile che e lunga tutto l’appartamento su un lato e terrazzino sull’altro composto da ampio soggiorno 2 camere matrimoniali cucina ripostiglio e bagno libero subito termosingolo abitabile ma da rimettere internamente Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 225.000 tratt. Rif PA29

LASTRA A SIGNA ap- 3 VANI partamento in nuova costruzione in piccola palazzina senza spese condominiali ingresso indipendente composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale oltre a stanza uso guardaroba ma con possibilità di utilizzo come cameretta e bagno oltre a mansarda di circa 17 mq. e soppalco a vista sul soggiorno Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 205.000 tratt. Rif PA2/1

TERRATETTI

CAPAN. CASELLINA Ottimo investimento vendesi capannone di circa 280 mq con resede esterno di proprietà bagno e antibagno altezza mt. 4,35 di recente costruzione libero da gennaio Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 420.000 tratt. Rif PCA4

CASELLINA ottimo investimento per intenditori o imprese edili terratetto da ristrutturare composto da cucina e soggiorno al piano terra oltre a due camere matrimoniali e bagno al piano superiore e terrazza no spazi esterni Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 145.000 tratt. Rif PT4 SAN DONNINO ottimo per chi desidera avere un terratetto con giardino e con eventuale altro terreno per altri usi, abbiamo la disponibilità di alcuni terratetti di varie misure con ampi giardini ottime finiture in classe energetica “B” con cappotto esterno e a prezzi veramente ottimi, la zona è quella di san donnino, ma con quello che si spende per il terratetto a San Donnino a firenze si compra un appartamento. Attualmente si possono ancora scegliere i pavimenti e i rivestimenti ottimi infissi in legno massello predisposizione impianto di allarme e il prezzo si può ancora trattare consegna subito Ace B Ipe 100 kwh/m2 anno e 298.000 Rif PT7

LASTRA SIGNA vero affare 5 VANI vendesi appartamento in bifamiliare di circa 117 mq. calpestabili al primo ed ultimo piano composto da ampi 5 vani da rimettere con ampia soffitta eventualmente sfruttabile come sottotetto per un totale vivibile di circa 50 mq ideale per poter anche frazionare in 2 o 3 unità immobiliari ingresso indipendente e cantina al piano terra bozza di progetto disponibile Ace G Ipe > 175 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif PA36

IMMOBILI ALTO PRESTIGIO SCANDICCI prime colline di scandicci vendesi porzioni di villa antica di varie tipologie con e senza giardino parco condominiale posti auto travi a vista ottima posizione trattativa riservata Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno Rif PA22

AFFITTI CENTRO Scandicci centro affittasi grazioso appartamento parzialmente arredato composto da soggiorno angolo cottura camera matrimoniale cameretta e bagno oltre a balcone abitabile libero subito termocentrale volendo posto auto Ace G Ipe >175 kwh/m2 anno e 650 Rif PA31

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N.6 - Lunedì 13 Febbraio 2012 ANNUNCI

IMMOBILIARI

CASELLINA in posizione 4 tranquilla ampio quattro vani VANI composto da ingresso, sog-

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BADIA A SETTIMO in terratetto appartamento duplex composto da piano primo soggiorno zona cottura studio ripostiglio servizio e terrazza piano secondo camera matrimonialee altro servizio belle finiture travi a vista video citofono 2 posti auto possibilità detrazioni fiscali Classe Energetica: A - IPE: 29.90kWh/mq anno Ace A Ipe 29.90 kwh/m2 anno e 224.000 Rif SA3/023

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N.6 - Lunedì 13 Febbraio 2012 ANNUNCI

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