Mercado Joinville:
Cada vez mais a região sul de Joinville tem chamado a atenção da iniciativa privada e do poder público por ser uma opção para investimentos. Na Ajorpeme, como e quando surgiu a necessidade de criar um condomínio industrial nesta região de Joinville? Diogo Henrique Otero: Quando decidimos criar o parque empresarial Ajorpeme, veio de uma necessidade dos associados, que pediram que nós fortalecêssemos a criação desses centros empresariais para algumas atividades. Aqui na entidade começou com o núcleo de plásticos para ter uma área e deles e percebemos que isso era geral em todas as áreas. Nasceu junto com isso a necessidade de descentralizar, tirar a área industrial norte e trazer ela também para o Sul. A ideia de um projeto de condomínio nasceu há mais ou menos 12 anos, mas, efetivamente, a ideia de montar um condomínio nos moldes que temos hoje surgiu há três. Assim, nós começamos a procurar o terreno e o investidor dono do terreno pra tentar amarrar isso. O objetivo não é que o terreno fosse comprado pela Ajorpeme. E outra coisa, Joinville não tem muitas áreas para este crescimento. Segundo o nosso Plano Diretor, a zona de empreendedorismo hoje é limitada na região Sul. A gente sempre faz primeiro uma análise característica da região Joinville. Hoje, no total, a cidade tem um pouquinho mais que 500 mil habitantes e na região sul, especificamente, tem 140 mil. Sendo que, no bairro Paranaguamirim, nós temos 12.081 habitantes. Se você parar para analisar, a região tem 135 indústrias e 425 comércios e 321 serviços, que, na totalidade, representam muito pouco do total de estabelecimentos em Joinville. Naquela região, se pegar o Paranaguamirim, há apenas 2,4% dos serviços prestados em Joinville. A renda per capita também é baixa, gira em torno de US$ 1.041 dólares por ano. Para ter ideia do que isso significa, é menor do que Cuba. Na verdade, é um terço do que Cuba.
MJ: Na sua opinião, a infraestrutura da região está adequada para receber o empreendimento?
DHO: Hoje, ela é uma região sem a menor condição de receber. Falta tudo. Seja na mobilidade urbana, aquela área é carente em todos os sentidos, principalmente na questão de serviços. Naquela área só tinha uma agência do Sicoob - Sistema de Cooperativas de Crédito do Brasil e hoje não tem mais, então, não tem mais nenhuma agência naquela região, não tem lotérica para pagar conta, não tem táxi. A ideia de levar o parque para lá é que venha lotérica junto, venha táxi, ou seja, esses serviços que acompanham o desenvolvimento.
MJ: Segundo o projeto, qual o perfil das empresas que se instalarão no condomínio industrial? DHO: Na verdade, compreende todas as áreas. Vamos ter área para indústrias, comércio, principalmente para os CDs (centro de distribuição) e prestadoras de serviço, no caso, hotéis, contabilidade, escola e coisas que tem necessidade de estar ali. O empreendimento tem uma área total de 533 mil metros quadrados e fica a uma distância de sete quilômetros do Centro e seis da BR-280. A ideia é construir 145 lotes e os tamanhos dos galpões vão variar de 500m2 a 1000m2.