Gestão completa e integrada do arrendamento temporário, soluções de negócio 360º
Wide-ranging and integrated short-term rental management, 360º business solutions
UMA REFERÊNCIA NA ÁREA
A REFERENCE IN THE FIELD
A Check in Home iniciou a sua atividade em 2013, afirmando-se na área de gestão de arrendamento temporário em Cascais.
Check in Home was launched in 2013, operating in the short-term rental management field, in Cascais area.
Dado o crescimento célere e sustentado verificado, a empresa atualmente apresenta um conjunto variado de soluções de negócio na área, tendo-se especializado nos mercados de Cascais e Lisboa.
Due to its rapid and sustainable growth, nowadays the company offers a wide variety of business solutions in the field, focusing in the areas of Cascais and Lisbon.
SUCESSO IMEDIATO CRESCIMENTO SUSTENTADO
IMMEDIATE SUCCESS, SUSTAINABLE GROWTH
Com o aumento da carteira de imóveis, e pautando-se sempre pela oferta de um serviço de qualidade, a equipa acompanhou o crescimento e expansão da empresa.
With an increasing property portfolio, and always aiming for a high quality service, the team also expanded.
Atualmente, a equipa é constituída por vários elementos residentes de áreas diversas como consultoria, gestão, engenharia, logística, artes e relações públicas, sendo complementada por colaboradores especialistas externos.
Nowadays, the team of seven qualified professionals of management, engineering, logistics, arts and public relations are often joined by external specialists.
UMA FÓRMULA DE SUCESSO THE KEY TO SUCCESS O crescimento e a expansão da Check in Home assentam em três pilares fundamentais:
Check in Home’s growth and expansion lie on three key features:
Qualidade superior do serviço prestado ao nosso cliente - proprietário, investidor e hóspede;
High quality service to our client - owner, investor or guest;
Equipa multidisciplinar constituída por profissionais experientes; Parcerias estratégicas com empresas e entidades de referência.
60%
Strategic partnerships with highly regarded companies and entities.
80% 85%
Foi perfeita! Obrigada por providenciarem uma casa tão gira, cozy e confortável.” Stacy, agosto 2016, fonte Airbnb
“We loved our stay. Everything was perfect! Thank you for providing such a cute, cozy, comfortable home.”
2013
2014
2015
2016
De forma a dar resposta às várias solicitações dos seus clientes, a Check in Home desenvolveu-se a 360º, apresentando hoje diversas vertentes: Gestão de arrendamento temporário; Soluções de investimento imobiliário para rentabilização; Consultoria de engenharia e arquitetura.
“Adorámos a nossa estada.
TAXAS DE OCUPAÇÃO OCCUPATION RATES
70%
Multidisciplinary team of experienced professionals;
VERTENTES CHECK IN HOME
Stacy, August 2016, source Airbnb
CHECK IN HOME CORE AREAS In order to be able to respond to several clients’ requests, Check in Home expanded 360º, presenting three business core areas: Short term rental Management; Real Estate investment solutions for property profitability; Engineering and architectural consulting.
VALORES CHECK IN HOME CHECK IN HOME VALUES
“
Os serviços "Check in Home" são excelentes, graças à disponibilidade, simpatia, profissionalismo e honestidade, para connosco e com os hóspedes. A rentabilidade aumentou e os serviços propostos são ótimos.” Elisa Rodrigues, Setembro 2016, testemunho de proprietária
“Check in Home services are excellent, thanks to their availability, friendliness, professionalism, and honesty, towards us and our guests.The yield increased and the services offered are highly recommended.” Elisa Rodrigues, September 2016, owner’s review
“Check in Home é um excelente serviço de gestão e acolhi-
mento de hóspedes.Vivendo no estrangeiro, e atendendo à enorme burocracia que a gestão de um casa requer em Portugal, Check in Home provou ser a solução perfeita para mim. O facto de eu poder fazer a gestão da minha casa com apenas uma empresa é perfeito. Além do mais, posso ausentar-me meses a fio com a garantia de que está tudo sob controlo e que todos os meus interesses estão sempre protegidos.
COMPROMISSO COMMITMENT DEDICAÇÃO DEDICATION DISPONIBILIDADE AVAILABILITY HOSPITALIDADE HOSPITALITY SERIEDADE EARNESTNESS
Andrew Silva, outubro 2016, testemunho de proprietário
“Check in home is a great management and hospitality service.
Living abroad, and given the high bureaucratic load that managing house in Portugal has, Check in Home has proved to be the perfect solution for me.The fact that i can manage my home just through one company is perfect. Moreover, i can leave my house unattended for months with the guarantee that everything is talking care of and my interests are protected at all times. Andrew Silva, September 2016, owner’s review
Estes são os valores Check in Home. “Fazemos de tudo para que o cliente se sinta a pessoa mais importante do mundo. Porque, para nós, é-o certamente”, explica Cláudia Diniz, diretora da empresa. These are the Check in Home values. “We do everything so that the client feels he is the most important person in the world. Because for us he truly is.”, explains Cláudia Diniz, the company’s general director.
GESTÃO DE ARRENDAMENTO TEMPORÁRIO Trata-se da atividade central da empresa e é operada de acordo com diferentes modelos de forma a melhor moldar-se aos requisitos do proprietário, proporcionando-lhe uma solução confortável. Desde estudos de mercado para posicionamento, elaboração de textos em português e inglês para colocação de anúncios online, coordenação de calendários com acompanhamento personalizado ao cliente, até ao modelo “chave na mão”, que inclui igualmente coordenação de equipas de limpezas, gestão de transações, transferes, arranjos de manutenção, entre outros serviços.
SHORT TERM RENTAL MANAGEMENT
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O check in e o check out foram muito fáceis. A Cláudia respondeu aos nossos emails sempre de forma muito pronta, e foi muito flexível com a hora do check in pois a nossa chegada atrasou-se devido ao voo. A Cláudia tratou do nosso transporte do aeroporto até ao apartamento. Quem tratou do nosso check in levou-nos a conhecer a área, indicando-nos o mercado, restaurantes e alguma informação geral, o que apreciámos muito. Maria Teresa, agosto 2016, fonte Airbnb
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The check in and check out process was very easy. Claudia was prompt in responding to our emails and was very accomodating with the timing of our check in because our arrival was delayed due to flight issues. Claudia arranged for our transportation from the airport. The person that checked us in did a great job showing us around the area and pointing out the market, restaurants and info on the area. Maria Teresa, August 2016, source Airbnb
It is the company’s core business and it varies in form in order to best fit the owner’s wishes, thus offering him a tailored comfortable solution. Ranging from market studies, producing texts in Portuguese and English for online adds, managing occupancies and offering a customized client treatment, to a care-free model, which also includes cleaning management, transactions handling, guests transportation, maintenance repairs, among other services.
SOLUÇÕES DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO PARA RENTABILIZAÇÃO Muitos dos hóspedes da Check in Home tornaram-se clientes investidores no imobiliário, encontrando no arrendamento temporário um negócio com uma notória taxa de rentabilidade. Recorrendo a especialistas internos e externos, e sempre tendo em vista os parâmetros pretendidos e customizados para cada cliente, é feito um estudo que envolve levantamento do mercado, consultoria de rentabilidade, consultoria de engenharia e arquitetura, acompanhamento no processo de aquisição e subsequente gestão de arrendamento.
CONSULTORIA DE ENGENHARIA E ARQUITETURA Conscientes de que um bom investimento para arrendamento temporário envolve, na grande maioria das vezes, edifícios históricos, necessitados de intervenção, desenvolvemos parecerias com empresas especialistas em remodelação, que combinam a recuperação dos traços de charme com o conforto do século XXI. É facultado ao cliente um perfil do imóvel, bem como eventuais contingências estruturais devido à construção datada, assim como uma proposta de intervenção com maquetas, modelável tendo em vista a preferência do cliente.
REAL ESTATE INVESTMENT SOLUTIONS FOR PROPERTY PROFITABILITY
Esta parceria vem sendo útil também a proprietários de imóveis que, apesar de não necessitarem de uma intervenção urgente, beneficiariam de uma intervenção arquitetónica, de forma a rentabilizar o investimento.
Many Check in Home guests became our clients as real estate investors, finding the short term rental a business with high profitability rates.
ENGINEERING AND ARCHITECTURE CONSULTING
Counting on both resident and external specialists, and always attending the criteria specially tailored for each client, a study is Somos especialmente procurados por presented, featuring benchmarking, profitability investidores estrangeiros, que confiam na consulting, architectural and engineering Check in Home para gerir e coordenar todo consulting, acquisition monitoring and o processo da forma mais eficiente e subsequent rental management. proveitosa possível, sempre com o seu aval. Check in Home is particularly sought by foreign A Check in Home tem inclusivamente investors, who trust us to manage and parcerias com as principais mediadoras coordinate the entire process, in the most imobiliárias que operam nos mercados de efifcient and profitable way, always depending Lisboa e Cascais, de modo a garantir uma on the client’s approval. seleção abrangente de imóveis que represente os objetivos do investidor. Check in Home actually has ongoing partnerships with the main real estate agencies Disponibilizamos ainda um serviço de operating in Lisbon and Cascais, thus granting a consultoria fiscal, de forma a melhor wide selection of properties that truly represent adequar a rentabilidade enquadrada the client’s aim. no sistema fiscal e legal português. We also offer fiscal consulting service, to better promote profitability respecting the Portuguese legal and fiscal system.
Because we are aware of the fact that a good short term rental investment often involves historic buildings in need of construction intervention, we have developed close partnerships with specialized companies that operate on remodeling properties, combining the recovery of character traces with the XXI century comfort. The client is given an estate profile, as well as eventual structural contingencies due to the dated construction, and also an intervention proposal featuring 2D sketches, which are to be modelled to the client’s preference. This partnership has proven to be useful also for owners of estate that, despite the fact that it doesn’t need an urgent construction intervention, benefited from architectural remodeling work, in order to increase the investment’s profitability.
IMÓVEIS GERIDOS
PROPERTIES MANAGED
Casa do Castelo I Cascais
Casa do Teatro Cascais
Casa do Castelo II Cascais
Luxury Garden Cascais
Casa do Castelo III Cascais
Monsanto View Benfica
Casa do Castelo IV Cascais
Castelinho da Azoia Sintra
IMÓVEIS GERIDOS
PROPERTIES MANAGED
Santana I Lisboa - Baixa
São Pedro Terrace São Pedro do Estoril
Santana II Lisboa - Baixa
Sweet Terrace Cascais
Santana III Lisboa - Baixa
Vila Conceição Estoril
Santana IV Lisboa - Baixa
Amazing Tejo View Parque das Nações
IMÓVEIS GERIDOS
PROPERTIES MANAGED
Villa Sobreira Almancil
Navegador Studio Sesimbra
Casa da Praia Almancil
Villa Lucia Santa Cruz
Check in Home Rental Management & Business Solutions Rua Biarritz nº4, Edifício S. Rafael, escritório A, 1º andar 2765-200 Estoril, Portugal +351 919 085 321 claudia.diniz@checkinhome.com www.checkinhome.com