3 APPINGEDAM Begin april van dit jaar is Bouwbedrijf Kooi uit Appingedam begonnen met de bouw van de eerste aardbevingsbestendige vrijstaande woning. Het huis aan de Alberdaweg in Appingedam betekende voor het Damster bedrijf de opmaat naar nog meer primeurs. Ondertussen is de bouw van het eerste aardbevingsbestendigere appartementencomplex al vergevorderd, terwijl de eerste twee-onder-één–kapwoningen ook in aanbouw zijn. Ook deze worden in de Fivelstad gebouwd, respectievelijk aan de Paardewasch en de Willem Allexanderlaan. Daarnaast is ook boerderij Fivelzicht, een grote oude boerenschuur, aardbevingsbestendiger gemaakt.
▲ Henk Schipper bij de eerste aardbevingsbestendige twee-onder-één-kapwoningen aan de Willem Alexanderlaan in Appingedam.
Bouwbedrijf Kooi eerste met drie types aardbevingsbestendige woningen Aan de Paardewasch verrijzen acht appartementen in opdracht van woonstichting Groninger Huis, aan de Willem Alexanderlaan is Kooi zelf de ontwikkelaar van twee maal vier twee-onder-één-kapwoningen, in twee fases. Van de eerste vier zijn er drie verkocht en voor de 2e fase zijn er al 2 optanten. “Er is dus veel belangstelling voor het aardbevingsbestendiger bouwen,” zegt Henk Schipper van Bouwbedrijf Kooi. Die voortrekkersrol heeft Bouwbedrijf Kooi vooral te danken aan het feit dat het bedrijf zich de Nationale Praktijk Richtlijn en de nieuwe bouwregels voor aardbevingsbestendig bouwen snel eigen heeft gemaakt. “Die nieuwbouwregeling is een goede regeling,” merkt Schipper op. “Die is werkbaar en erop gebaseerd dat mensen zich veilig moeten voelen in deze regio. De NAM heeft daar ook goed op ingespeeld. Vaak werkt het met de ‘slimmer ontwerpen regeling’, maar de NAM is ook bereid tot een redelijke meerkosten-vergoeding (maatwerk). Daardoor zijn ook de benodigde extra kosten, oplopend tot enkele tienduizenden euro’s per woning via deze regeling door de opdrachtgever op de NAM te verhalen. Die samenwerking is erg goed.” Bouwbedrijf Kooi is intussen ook druk in de weer met het versterken en verduurzamen van huurwoningen voor woningcorporaties. De voortrekkersrol heeft ook zeker een rol gespeeld dat het bedrijf betrokken is bij het pilot-project van drie woningstichtingen. Bouwbedrijf Kooi gaat 20 woningen van de woningstichtingen de Delthe, Groninger Huis en Stichting Uithuizer Woningbouw bouwkundig versterken en verduurzamen, zodat mensen veiliger wonen en de woningen veel minder energie gaan verbruiken. “De woningen krijgen een nieuwe buitengevel van beton. Het voordeel van deze versterkende aanpak aan de buitengevel is dat de bewoners tijdens de werkzaamheden gewoon in hun huizen kunnen blijven wonen. Dat wordt heel erg gewaardeerd.” “Het staal dat daarin wordt verwerkt, is een product van Fivelingo, het werkvoorzieningschap tegenover ons in Appingedam. Dat is het gevolg van een mooie samenwerking. Naast ons eigen personeel werken we ook met mensen uit de regio,” vertelt Schipper. “Op die manier blijft ook de werkgelegenheid in de regio behouden en kunnen ook mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt worden ingezet (SROI). Zo werken wij met leerlingen, schoolverlaters, werklozen en mensen met een beperking.” “Constructeurs en architecten moeten eigenlijk rekening houden met het bouwen met lichtere materialen en stevigere
constructies. Als je een goed ontwerp hebt, hoef je constructief minder te verstevigen. Alleen op de begane grond kun je nog een betoncasco gebruiken. Vanaf de eerste verdieping moet je eigenlijk verder werken met een lichte constructie (bijvoorbeeld houtskeletbouw).
lyester met aluminium frame en steenstrips terug. Daar kan eventueel weer een los rookkanaal in. Onze doelstelling is om de huizen weer veilig te maken, de gedupeerde centraal te stellen en voor duurzame werkgelegenheid in deze regio te zorgen.“
Kooi heeft vaste ploegen die al twee jaar dagelijks met het herstellen van aardbevingsschade op pad zijn. Schipper: “Kooi heeft veel klanten met schade. Zowel via het Centrum Veilig Wonen als bewoners die zich zelf bij ons melden. Samen met ingeleend personeel voor het voegen en het stucwerk weten ze alles weer in originele staat te herstellen. Daarbij hebben ze ook oog voor kwaliteit maar vooral voor de klant. De Klanten van Bouwbedrijf Kooi zijn aantoonbaar zeer tevreden, wijzen de tevredenheidsenquêtes uit. We zijn ook druk bezig met het veilig stellen van woningen. Dan moet je denken aan het verwijderen of vervangen van schoorstenen. Voor wie dat wil, plaatsen we een lichtgewicht prefab schoorsteen van po▼ Het eerste aardbevingsbestendige appartementecomplex aan de Paardewasch in Appingedam.
▲ De grote boerenschuur aan Fivelzicht in Delfzijl is vernieuwd en aardbevingsbestendiger gemaakt.