ZOOM SUR LA MÉTROPOLE ROUENNAISE
Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com
NOS OFFRES DE LOCAUX NEUFS
Nos offres sur www.arthur-loyd-rouen.com
BUREAUX SAINT MARTIN DU VIVIER
PLATEAU NORD
1 704 m à vendre ou à louer 2
Immeuble de bureaux en R+2, ossature bois massif et construction écologique offrant des performances thermiques et environnementales. Architecture agréable à voir et à vivre.
495 000 habitants pour 71 communes
QUARTIER LUCILLINE
Disponibilité : 2ème trimestre 2019 Loyer : 150€ HT/ HC/ m2/ an Prix de vente : 2 274€/ HT/ HD honoraires inclus
Zone d’emploi de 730 000 habitants Secteurs tertiaire prédominant et industriel très diversifié et dynamique En partenariat avec
Un emplacement idéal : - Autoroutes : A28 Calais-Bayonne, A13 Rouen-Paris-Caen, A 29 Le Havre-Rouen-LilleStrasbourg) - Train : TGV Rouen-Lyon, ligne directe RouenRoissy, Rouen - Strasbourg - Mer : Grand Port Maritime de Rouen dessert tous les continents ; entre Le Havre et Paris - Air : aéroport de Rouen-Vallée de Seine - Fibre optique : 120km de réseau 22 millions de consommateurs dans un rayon de 200 kms 40 000 étudiants, une université répartie en 4 pôles, un réseau de grandes écoles (Rouen Business School, ESIGELEC, INSA)
SAINT MARTIN DU VIVIER
PLATEAU NORD
800 m2 à louer Immeuble de bureaux en R+1, ossature bois massif et construction écologique offrant des performances thermiques et environnementales. Architecture agréable à voir et à vivre. Disponibilité : 2ème trimestre 2019 Loyer : 150€ HT/ HC/ m2/ an
En partenariat avec
LES GRANDS PROJETS - Rive Droite, l’Eco quartier Luciline continue son développement et les derniers immeubles tertiaires sont en cours de livraison, en centre-ville quai de la Bourse. Le Palais des Consuls abritant la CCI va accueillir un complexe hôtelier de grand standing et du logement, livraison prévue en 2021. La Chambre de Commerce et d’Industrie s’installera en juillet 2018 sur 6 000 m2 dans l’immeuble le Vauban, quartier Luciline. - Côté rive Gauche, 2 grands opérateurs vont lancer le long de l’avenue Jean Rondeaux 16 000 m2 de bureaux et 390 logements (livraison 2021) amorçant ainsi la naissance de l’Eco Quartier Flaubert, l’un des grands projets français. Parallèlement, la ligne T4 tant attendue se déploie sur la grande artère qui va du Parc du Zénith à la place Boulingrin en passant par l’avenue Jean Rondeaux. - Sur les Plateaux Nord, le Parc de la Ronce (Isneauville/ St Martin du Vivier), se densifie et le développement s’opère maintenant sur le secteur Est de la zone, où de nombreux clefs en mains seront livrés début 2019/2020. - Historiquement installé sur le Technoparc de la Vatine, le CESI, Ecole d’Ingénieur, va emménager sur 10 000 m2 sur le Technopole du Madrillet et créera au sein de son école la plateforme «Usine du futur», la seule du Cesi en France, préparant les futurs ingénieurs à intégrer les entreprises à forte valeur technologique. - Dans le cadre du développement du Technopole du Madrillet à St Etienne du Rouvray, un grand opérateur national lauréat de l’appel à projet livrera fin 2020 4 immeubles tertiaires d’une surface de plancher totale d’environ 11 000 m2 utiles avec 300 parkings, 2 restaurants, un hôtel 3 Etoiles, 200 parkings supplémentaires et un pôle services (micro-crèches, traiteurs, co-working, offre sportive…).
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PETIT COURONNE - MADRILLET
SECTEUR SUD OUEST
5 immeubles à vendre ou à louer Au cœur du parc tertiaire du Madrillet à Petit Couronne, sur un terrain de 3 hectares qui offrira un hôtel 3 Etoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie et un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working… Disponibles : 5 immeubles tertiaires en R+3 d’une surface de plancher totale de 2 753 m2 en RDC. 21 places de parking et 35 places extérieures par immeuble. Livraison 3ème trimestre 2019 Loyer : 150€ HT/ HC/ m2/ an Prix de vente : 2 000€ HT/ m2
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