DRE#01891800
Arcadia
★專業效率★誠信親切★
免費估價 免費房價 CMA 報告 到府服務 效率親切
CHINESE REAL ESTATE NEWS
$390,000
2房2浴 室內1033呎 地4011呎 1990年建 阿凱迪亞學區 近高爾夫球場 公園
bayyt2010@gmail.com
Tiffany Bai +1.626.696.6003
中華商報．地產Ａ版
www.chinesebiznews.com
精通 國 台 英 粵語
Alisa 耿 +1.626.688.7666
免費贈閱．歡迎索取
二零一一年 第三十七期 ISSN 1941-7878
二○一一年九月十日至九月十六日 總 191 期 September 10 ～ 16, 2011．每逢星期六出
洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 Editor@chinesebiznews.com
出版 泰翁傳媒有限公司
房東驅逐房客 依合法程序
萬5
降2
Howard 蕭
+1.626-731-3117 低買投資 15-30天成交 高收租及報酬 需要學區賣主 全職經紀 買賣 出租管理 可協助貸款
專業律師趙文祉為您排憂解難 Ontario $265,000 4房3浴 樓下一房一浴 1812呎 06年建
Jacqueline 陳琳 909.510.9888
美國是個法律規定很多的國家，對房東出租房屋 也有很多規定。簽署一份書面合約是避免糾 紛的好方法。租房合同最基本的要素包括租金、租期、 押金等條款，還有其餘各項如水電費，網絡費等。房東 在處理房客問題上應特別小心，在出租房屋或房間給 他人前，應先作一些犯罪或信用調查，應向房客要求先
交押金。 房東都會要求預付一個月的押金，收取押金的目的 在於當租客對租賃的房屋造成損毀或不交租時保障房 東的利益。對於押金的處理，完全按照合同雙方的自願 原則，房客在搬進去前需了解房東是否在退租時退還 押金。 【文轉 A4】
Broker Lic # 01477737
一生為家人孩子 辛勞的您 做好了人生 最重要的計畫嗎？
免費提供房價精算讓您買賣皆賺 鳳凰衛視 房地產節目特邀嘉賓
909.996.6851 Chino
Monterey Park 2011年全新獨立城市屋 221 Alhambra Ave. 1戶 3房3浴 室內1500呎 雙車庫 $618,000
DRE#01872107
★阿凱迪亞 3房2浴 室內1,412呎 地6,750呎 ................................售$528,000 ★El Monte 3房2浴 室內1,311呎 地5,015呎 .................................售$300,000 ★Temple City 3房2浴 室內1,701呎 地6,552呎 ...........................售$550,000 ★聖蓋博 3房2浴 室內1,364呎 地18,034呎 ..................................售$549,000 ★蒙特利公園 3房2浴 室內1,388呎 地6,756呎 ...........................售$538,000 ★蒙特利公園 3房2浴 室內1,619呎 地10,724呎 ........................售$569,000 ★聖瑪利諾 2房2浴 室內1,968呎 地10,397呎 .............................售$990,000 ★聖瑪利諾 3房2浴 室內2,525呎 地12,249呎 ......................... 售$1,298,000
www.LAHouseMaster.com 房地產鑑定師 估價師＋房地產 Broker
Appraiser Lic # AL040160
DRE#01849300
Kevin 陳
Anaheim Hills
貼心為您量身訂製 溫馨永恆的回憶
福地預購 分期付款
Corona
康惠婷 Daphne 626.715.5658
2戶 4房4浴 室內1845呎 3車庫 $668,000 剛完工 已售一戶 好區靜街 近嘉偉大道 走路到超市
daphne.kang@rosehills.com
+1.626.524.2901
626rosemary@gmail.com
專精不動產投資買賣 選對房子讓你富足一生
銀行屋 $280,000
Chino Hills
銀行屋 $275,000
銀行屋 $285,000
2房2浴 室內1050呎 93年
Rosemead
4房3浴 室內1900呎 地大9583呎
Diamond Bar
2單位 $489,900
Realtor Lic.#01115609
3房2.5浴 室內1875呎 07年
Walnut
1U- 2房1浴 1U-3房1浴 室內1860呎 地大6072呎 大客廳 新廚房 新地毯 位於 柔似蜜市中心 交通便利 近學校 購物中心
Rosemead
2單位 $515,000
Fullerton
Rosemary 曾
美麗泳池 $739,000 1977年 4房2.5浴 2954呎 地大12,000呎 交通便利 走路至Cal State Fullerton
$419,900
通國 台語 English samuelhomes@yahoo.com Pang Yen Lin Broker Lic# 01834577
Samuel 林 +1.626.257.0800
4房3浴 室內2325呎 地大8756呎
Li Jun Wang +1.626.831.7606
$619,000
4房2.5浴 室內2722呎 地大10,271呎
+1.626.272.7026
$525,000
1U-3房2浴 2U-2房1浴 室內1507呎 地大6221呎 位置好近Freeway
10多年專業經驗 免費估價 以最快速度幫您買賣房屋
4房3浴 室內2050呎 地大9047呎
美聯地產 招賢納士 獨家提供 Listing 供其銷售
Arcadia $648,800
3房2浴 室內1286呎 地大5040呎 重新翻新 位置近學校和社區設施 生活便利 條件優越
Arcadia $650,000
2房1浴 地大1226呎 地大8011呎 雙車位 內部重新翻新 客廳有壁爐
恭賀美聯地產已加入美國工商地產協會 American American Industrial Industrial Real Real Estate Estate Association Association 簡稱A.I.R. 簡稱A.I.R.
由南加地產精英組成的全新地產公司，提供舒適的辦公環境，一流的辦公設備， 成為正式會員由有二十多年專精於工業 並有資深地產專家提供定期培訓。加入本公司的 Agent，由公司提供 Listing 供其銷售， 與商業地產的 Broker Steve Chu 主導。 你想成為千萬經紀嗎？請到美聯地產！本公司有大量法拍屋庫存，價格低於市場價。 歡迎有意成為工商業地產的Agent 請加 9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 公司 www.usnationalrealty.com 歡迎地產經紀加入我們的團隊 入我們的團隊。 Lic. #01886146
+1.626.382.1688
Alhambra
阿市旺市商業大樓 $3,500,000 千載難逢的商業商機 位於阿市市中心 黃金地段的商業 大樓室內15530呎 4層樓房夜總會 內有寬敞明亮的大廳可辦大型舞會 大型聚會 婚慶 辦公室 酒吧另備有寬大停車場 現廉價出售 勿失良機 快快快
Ming 林
+1.626.353.0063 ming.lin688@gmail.com DRE.#01850229
Pasadena 全新豪華公寓熱賣中 $349,000起
Dre#01812268
MBA 工商管理碩士 房地產顧問
Pasadena 最佳地段 Paseo Colorado 旁全新豪華公寓 Los Robles 上全新呈現磚牆 特色豪華裝修公寓 已售出近70%
不僅是您的地產經紀 更是您信賴的朋友
Temple City $528,000 通國 英語
位天普市中心 公車 超市及商業中心近在咫尺 3房1.5浴 室內1164呎 R3 Zoning
MBA, GRI, GREEN, SFR, CBRS DRE#01859923
天普獨立屋 價錢可議 www.HelensRealEstate.com Helen@HelensRealEstate.com
天普學區 坐北朝南 3房2浴 室內1890呎 地大6650呎
北京大學學士 美國工商管理碩士 國際地產專家 美國地產協會認證 短賣屋專家
無論買賣住宅 商業 貸款 本公司可一條龍 為您服務
我會盡快賣掉你的房子 可議價用現金收購你的房子
買賣房地產手續方便，簡單，快捷。新移民，外國 身份也可辦理。暑假快到了，為了孩子讀書，孟母 三遷，買屋換屋正是時候。在買和賣的轉換期，在 時間和貸款上全力協助配合您，讓您從舊屋換到新 ★天普學區獨立屋數棟出售還未上市 ............... 請洽 屋，簡單，順利。代辦 EB-5 ................................... 投資50萬全家移民， ★阿凱迪亞數棟已降價房屋 請洽 投資項目可選擇 L.A.專業律師面對面與您細談，絕 ★聖馬力諾學區 有地出售可買來建房子................... 對真實。 .............................................................................$80多萬起 ★蒙市 柔市 有兩地及建圖一齊出售 ........................... ................................................................. 可與開發商面談 ★北聖市3房加DEN 庭院優雅...................約$50多萬 ★愛滿地 寶溫公園銀行屋數棟.....................$20萬起 ★阿罕布拉 4單位 每戶1200呎以上 每月租金約6 千 ...................................................................開價約$92萬 ★橙縣有辦公室大樓全租滿 ........................ 約$300萬 ★近 LA 機場五星級大酒店 可加股.... 約$600多萬
Alhambra
San Pedro
未及拍照
未及拍照
未上市 $450,000
未上市 $280,000
3房2浴 室內1470呎 地大6700呎
2房1浴 室內1069呎 地4725呎
Monterey Park
El Monte
Monterey Park
El Monte
3單位 售$488,000
2單位 售$518,000
5房3浴 室內1768呎 地大7197呎 5房5浴 室內3440呎 地大14523呎
Monterey Park
West Covina
San Gabriel
未上市 $608,000 3房2浴 室內620呎 地大8750呎
West Covina
未上市$460,000
$298,000
獨立屋 售$430,000
$276,000
$300,000
3房2浴 室內1424呎 地5350呎
4房3浴 室內1710呎地大3500呎
3房2浴 1568呎 地大7405呎
3房1浴 室內1012呎 地7405呎
3房2浴 室內1267呎 地7350呎
Pomona
San Gabriel
San Gabriel
La Puente
Monterey Park
售$210,000 獨立屋
2單位 $590,000
2單位 $598,000
$399,000
3單位 售$490,000
3房1浴 1073呎 地大6600呎
1U3房2浴 2U1房1浴 1907呎 地7330呎
1U4房3浴 2U3房2浴 2900呎 地15168呎
室內2357呎 地10212呎 10年建
5房3浴 1768呎 地大7209呎
LA/Orange/Riverside/San Bernardino
Ev Not iction ice
驅逐專家 驅逐房客 為您出庭 3/30/60/90天通知書 趙文祉律師親自為您服務 合理收費 誠信服務
請隨時來電 +1.626.826.9155
專業驅逐房客 225 S. Lake Ave., Ste#300 Pasadena CA 91101
Law Offices of Wen Chao
A2•全版廣告
洛杉磯全新公寓 每棟$30餘萬 共17個公寓 已賣出4間 租金約每單位約$2,000/月
請電
Real E s tat e News
移民美國 騰飛您的夢想 投資美國 把握黃金機遇
www.ChineseBizNews.com 二○一一年九月十日至九月十六日 September 10～16, 2011
+1.626.677.6488
移民美國 騰飛您的夢想 投資美國 把握黃金機遇 請電
鳳凰城地標 74個單位＋土地 共$1,270萬 可分開出租或銷售 一半已租出 9000呎商場 另有土地一筆現估 值$2,000萬 可貸款1/2 只需出資600多萬 出租單位可支付開銷
+1.626.677.6488
DRE#01414147
你有房地產問題 A Hidden Gem in Pasadena 請找房地產專家 約$1,300,000 Stunning Setting Renowed Architech Designed with Nature stream flows through property Ponds,big oak trees, bamboos, natural sound of music
專精 各區新屋買賣 20萬起
UCLA 經濟 會計 雙學士 UCI 地產建設文憑
+1.626.290.0255 West Covina South Hills
West Covina
West Covina
South Hills
銀行屋
$1,150,000
$1,100,000
$580,000
2005年建新屋 可賞美景 5房6浴 室內6,231呎 地大過6萬呎
4房3浴 室內3,701呎 地大過2萬呎 可賞美景
4房3浴 樓下1房1浴 室內2,474呎 地近9,000呎 保養好 環境佳
West Covina
West Covina
West Covina
$325,000
$395,000
$380,000
3房2浴 室內1,262呎 地大7,202呎 近華人超市
2003年建新屋 4房3浴 室內2,588呎 South Hills 學區
1997年建新房 4房3浴 室內1,942呎 鐵門社區
West Covina
West Covina
Covina
$275,000
$339,000
$435,000
3房3浴 室內1,545呎 近Walnut 華人超市
4房2浴 室內1,579呎 地大7,305呎
2007年建新屋 4房3浴 室內2,208呎 South Hills 學區
Lxnancy88@yahoo.com
DRE#01343291 NMLS#255361
Nancy
626.375.6228 Broker
Montclair
West Covina
West Covina
3房2.5浴 2000呎 地大4600呎
3房2浴 2000呎 地大10,000呎
4房3浴 2100呎 地大8000呎
West Covina
Baldwin Park
Chino
$265,000
$320,000
$458,000
全新裝潢 $169,000
$249,000
4房2.5浴 2200呎 2002年
2房2浴 900呎 1987年
3房2浴 2100呎 2007年
南加商業投資 另有多項未上市商業投資 $200萬~$1000餘萬 歡迎諮詢 ★新上市 小型商場 高尚社區 CAP 8%................................................. $3,800,000 ★新上市 小型辦公樓 高尚社區 CAP 7%............................................ $1,800,000 ★新上市 20單位公寓 CAP 8.05%........................................................... $1,125,000 El Monte Temple City El Monte ★新上市 6單位公寓 CAP 8.85% .................................................................$500,000 $469,000 $539,000 $695,000 ★新上市 4單位公寓 CAP 9%........................................................................$650,000 5房3.5浴 2100呎 2005年 3房3浴 1600呎 2007年 6單位收租屋 地大16,149呎 ★新上市 加州政府辦公樓CAP 10.8%................................................... $1,930,000 ★新上市 醫療辦公樓低於建價 40%................................... $155/呎 $8,300,000 ★新上市 專精橙縣 小型旅館 CAP 17%.................................................................... $1,100,000 Yorba Linda 高爾夫區豪宅 ★In Escrow 小型商場 CAP 14% .............................................................. $1,260,000 理想家園 享受高品質生活 ★In Escrow 57單位公寓 CAP 12.5% ..................................................... $1,200,000 ★76 加油站 有增質淺能.............................................................................. $1,400,000 ★4單位公寓 自住投資 ......................................................................................$580,000
Emily
梁
$389,000
胡
+1.714.296.3660 MBA. GRI
DRE License # 01067473
2010 Top Producer 1st Place 榮獲美聯地產2010年傑出經紀獎第一名 感謝各位舊雨新知多年的支持
Email: emily@emilyhu.net Website: www.EmilyHu.net
+1.626.319.4443
★爾灣 2層 Townhouse 出租 2房1.5浴 室內1200余呎 後院有小溪 環境清幽 好學區............. 租$2,000/月 ★Placentia 豪宅出租 4房4.5浴 室內3,800呎 高爾夫社區 ...................................................................... 租$3,800/月 ★Yorba Linda 2011年全新豪宅 預購從速 3房3浴或4房4浴 室內近2500呎........特價出售 $650,000起價
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
法拍屋投資 週期短 回報高 您想賺錢嗎？您想投資法拍屋嗎？法拍屋專業團隊，以大大低於市場價的價格， 幫您買到法拍屋，並提供驅趕房客、裝修、銷售一條龍服務，讓您輕鬆快速賺到錢， 無論投資或自住， 歡迎來電洽詢！ 市
市
未上
新上
Ontario
美如新屋 座北朝南 3房2.5浴 室內1900呎 雙車庫 木地板 壁爐 社區泳池 SPA 近學校 交通方便
Temple City
出租 $1800/月
4房3浴 室內2648呎 地5000呎 走路至學校 全新裝修 實木地板 大理石 天普學區
$668,000
屋
市
短售
新上
EI Monte 城市屋低於市場價$320,000
4房3浴 室內1700呎 1995年建 格局光亮 交通方便
La Puente $399,000
5房4浴 室內2600呎 地大10212呎 靠近W.Covina 全新裝潢 大理石台面 木地板 地點佳 美如新屋
利息大降 歷史新低 歡迎來電查詢貸款方案 30年固定 4.25% 15年固定3.50% 5年固定3.125%
Yorba Linda 尤巴 林達
Yorba Linda 距離洛杉磯市中心商業區40哩，位於其東南方，除適合居住並以富裕著稱。CNN 在2005年將該市排名為全美第21名 適合居住的城市。為全美最有錢的城市之一，中間收入達到美金121,075元。金錢 Money 雜誌2010年全美前100名最宜居住城市排 行榜，中西部小城幾乎囊括前十名，加州共有四市上榜。Yorba Linda 居第38名。2010年在全美平均失業率高達9.3%之際，這些 城市的失業率與犯罪率皆低，學區好，戶外活動多，對家庭友善，確實是宜居城市。能獲這些美譽與治安良好，擁有共達135英 畝的公園及運動場所，兩個高爾夫球場等設備有關。Yorba Linda 擁有長達100哩的跑馬道，但這個距洛杉磯45分鐘車程，尼克森 總統出生地城市，不僅是騎士們的天堂，它的好學區，林立的高爾夫球場與購物中心，也讓它在宜居城市中名列前茅。資深地產 經紀 Emily 在 Yorba Linda 生活了近二十多年，瞭解那裡的山山水水，幫助許多中國客戶投資、置產、物業管理、孩子學校等事宜 ，她讓客戶感到無比溫馨，Emily 非常瞭解中國客人的需求，知道客人想要的產品。
Real E s tat e News
Arcadia
豪宅 $1,789,000 6房5.5浴 室內4932呎 地大24500呎 全新裝修 採光好 特大家庭室 木地板 好區
TONY 老 豪宅專家
+1.626.757.2315
Temple City $1,238,000
5房4.5浴 室內3300呎 地大9900呎 2003年建 近天普高中 高天花板 交通方便
+1.626.757.2315
www.ChineseBizNews.com 二○一一年九月十日至九月十六日 September 10～16, 2011
豪宅專家 TONY 老
方案多 速度快 疑難雜症有辦法 免費咨詢 查房價及出示貸款合格信
專業 認真 誠信 可靠 買賣房屋橋樑
Yan 趙
A3•全版廣告
當日利息 即時報價 專業辦案 來電洽詢
Amy 劉
+1.626.348.3205
+1.626.202.8358
DRE# 01887194
DRE# 01891965
Yanzhao921@yahoo.com
amyliu-324@hotmail.com
NMLS #257097 Lic.# 1439936
125%救市重貸方案 Homepath Loan FHA Loan 有條件限制 請來電詳談
+1.626.378.5434 提供免費分析及建議 +1.626.679.3336
報價真實 無隱藏費用
現金購買屋 6個月內可 Cash Out 貸款 以當日為準
Diamond Bar
Monterey Park
Chino Hills
5房2浴 室內1900呎 地大7100呎
3房1.5浴 室內1200呎 地大6100呎
3房2.5浴 室內1310呎 1999年
$368,000
$400,000
$299,000
★Alhambra 獨立屋 3房2浴 室內1600呎 地大6000呎......................$439,000 ★Baldwin Park 城市屋 3房3浴 室內1600呎 82年 全新裝潢........$199,000 ★Hacienda Hts 獨立屋 3房2浴 室內1300呎 地大6200呎 ..............$290,000 ★Hacienda Hts 獨立屋 4房2浴 室內1200呎 地大6100呎 ..............$335,000 ★Hacienda Hts 獨立屋 3房2浴 室內1700呎 地大6500呎 ..............$359,000 ★Hacienda Hts 美景獨立屋 3房2.5浴 室內1900呎 地大8000呎 .................... .......................................................................................................................................$390,000 ★Monterey Park 超值屋 3房3浴 室內1600呎 地大14,000呎.........$409,000 ★West Covina 獨立屋 3房2浴 室內1600呎 地大6000呎 ...............$270,000 ★West Covina 地大獨立屋 3房2浴 室內1200呎 地大14,100呎..$310,000 ★Arcadia 獨立屋 3房2浴 室內1300呎 地大5300呎..........................$458,000 ★Arcadia 獨立屋 3房3浴 室內1600呎 地大7000呎..........................$479,000
30年固定4.25% 15年固定3.25% 5年固定2.75% ※40% Down 可不查收入（適員工） ※大額貸款至$729,750 需查收入 5/15/30年方案 ※免費重新貸款 真實的（No Point No Fee） ※資金提出/週轉 付清債務 ※FHA LOAN （只需3.5%頭款，適自住） ※Homepath Loan 3%頭款 無PMI 無估價 適各類自住投資 ※30天內 Close Escrow ※Private Lender 第一或第二順位 高額度 信用高低均可 不查收入/存款 10天放款
Since 1992 南加州最大的地產公司之一 License # 00846134
國泰地產23年資深 Broker兼經理
KRIS 曾
誠實善良 積極敬業 充實自己 永不懈怠 是我一貫對自己 及手下經紀的要求 23年的BROKER兼經理工作，我每 天督導審視公司內數百位經紀人， 經手處理各式房地產買賣事宜。多 年來累計的地產交易實務經驗，我 相信我可以幫助您查察是否有遭到 欺騙，誤導，忽略等不公待遇。 我不是律師或會計師，我不能為 您提供法律或稅務方面的咨詢，也 不能幫您打官司討公道，但在地產 實務方面，我絕對是專家，因我實 際看過，處理過成千上萬筆地產交 易，我可以提供您參考意見，助您 決定何時應該開誠布公的跟您現有 的經紀人好好溝通，何時則應該尋 求適當的專業意見或甚至採取法律 行動以保護您的最大利益。 如果您對您目前的地產交易有所 疑慮，歡迎您來電賜教，但如果您 的經紀人已經努力的帶您看過許多 地產，他們也沒有作任何不對的事 ，請勿打電話給我，我不希望奪取 別人的客戶，我只想盡力幫助同胞 們不要吃虧而已。
衷心期望做到 每一位客戶 都能獲得 安心又滿意的 專業服務
+1.626.237.2115 +1.626.665.2328 優雅公寓招租 2房2浴 $1,200．1房1浴 $1,000 亞凱迪亞高尚公寓 鬧中取靜 近市場 學校 購物 公園 方便卻安寧 適合有孩子上亞市學校之小家庭 歡迎約看
Redlands
4單位 $435,000 1單位3房3浴 1單位1房1浴 2單位2房2浴
Arcadia
2單位 $698,000 全部2房1浴 物超所值 室內1632呎 地大10400呎
Ava Loo +1.626.689.0306
Email: Avaloo2468@gmail.com
DRE# 01876834
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780
法拍屋 銀行屋 最佳房市商機 尋求現金買主 利潤回報 百年一遇 速電查詢 把握商機 快者得益！
Baldwin Park
Arcadia
Arcadia
4房3浴 室內276呎 地大9119呎 90年建
3房3浴 室內1860呎 地5250呎 屋況佳
3房2浴 室內1890呎 地大7729呎 環境美
El Monte
San Gabriel
San Gabriel
3房3浴 室內1500呎 89年建 保養佳
5房3浴 室內2433呎 地5077呎 89年建
4房3浴 室內2300呎 地6000呎 格局好
售價$638萬
San Bernardino
Temple City
Pasadena
近西野Mall 光華超市 餐廳 走路亦可達亞凱迪亞小學 高中 難得一見投資精品
最佳投資首選 月淨收入$4000/月 地段佳 環境好 安全 快快快
3房2浴 室內1161呎 地5665呎 安靜小街 有翻新
1單位 2房1浴 1單位 1房1浴 屋況佳
★投資地產精選★ 哈仙達崗零售商場加辦公樓
$325,000
$599,000
$728,000
售$399萬 地大1英畝多 建物共約2萬呎尚有擴建空間 潛力無窮
長堤市繁榮鬧區 售$350萬 人潮不斷 生意興隆購物中心 地大3萬呎 地型方正街角旺地 建築1萬多呎 Cap rate可達7%以上
亞凱迪亞好區大型公寓
$245,000
4單位全部出租$498,000
$569,000
$495,000
$444,900
2單位 $349,000
A4•專題人物
二○一一年九月十日至九月十六日 總191期 September 10～16, 2011 www.ChineseBizNews.com
【專題人物．趙文祉律師】
房東驅逐房客 依合法程序 專業律師趙文祉為您排憂解難 個法律規定很多的 美國是國家，對房東出租房屋 也有很多規定。簽署一份書面合約 是避免糾紛的好方法。租房合同最 基本的要素包括租金、租期、押金 等條款，還有其餘各項如水電費， 網絡費等。房東在處理房客問題上 應特別小心，在出租房屋或房間給 他人前，應先作一些犯罪或信用調 查，應向房客要求先交押金。 房東都會要求預付一個月的押 金，收取押金的目的在於當租客對 租賃的房屋造成損毀或不交租時 保障房東的利益。對於押金的處 理，完全按照合同雙方的自願原 則，房客在搬進去前需了解房東是 否在退租時退還押金，退還押金 （refund）的方法，包括從中扣錢 的條目（allowable deductions）。當 房客入住房屋時，和房東一起對房 子檢查一邊，在入住聲明（movein statement or checklist） 上記錄下 房子原有的損壞情況。 書面協議不僅在簽訂合同的時 候有用，在房客入住以後，如果房 間內有東西需要請房東修繕，出示 一份書面形式的請求，並要求房東 簽名，註明日期，並自存一份備 忘，也是值得推薦的一種做法。 每個人的成長生活環境都各不 相同，難免會有一些習慣上的差 異，每個租客都有自己的愛好，比 如說園藝、餵鳥、在窗戶上掛橫幅 等等。但是，這些愛好對房東來說 有時卻像一顆定時炸彈，隨時可能 會帶來一些麻煩。 更有甚者，會造成一定的經濟損 失。餵鳥，本身是一個充滿愛心的 善舉，可如果租客在租住的 House 裡餵鳥，則可能會把花園等地弄得 一塌糊塗。通常情況下，餵鳥後會
有剩餘的食物殘渣，這些殘渣往往 會招來一些有害的昆蟲。 如果租客不能自覺地清理掉殘 渣，那最後很可能是由房東必須花 大筆錢去處理這些問題。作為房 東，你最好先跟你的租客事先約法 三章，以保護你的房產。避免因租 客的一些不當行為導致房屋需要 維護和維修，從而產生不必要的費 用。 租客與房東之間最常見的爭端 除了房租或押金，就是關於房東進 入出租屋的權利，和租客隱私權。 房東在一般情況下是不可以進入 租出的房子的，如果房東因修理房 屋等事由而需要進入房子就必須 給租客一個合理的通知（通常為 24 小時。） 按照法律，房東必須 給租客提供適宜居住的基本條件， 包括房屋要能防風擋雨，供暖、 水、電，清潔衛生條件和安全條 件。 一個好的租客是可遇不可求的， 因為在租客搬入之前，房東無從得 知租客的日常生活習慣。遇到一個 好的租客可以省不少心，但是，當 房東碰上一個不好的租客時，可能 會遭受經濟上什至是精神上的損 失。 如果租客有一些不當的行為，像 是在晚上夜深人靜的時候把音樂 聲開得很大，或者做完飯之後不把 鍋洗乾淨並且把臟碗堆在公用的 廚房洗手池裡，這都會給同住在一 起的室友帶來不便。還有一些租 客，習慣性地把自己的個人物品放 在公用區域，造成他人的不便。 作為房東，應該要適當地採取一 些措施，以避免這些行為對其他租 客造成困擾。與其在這些行為發生 之後再採取措施，房東應先未雨綢
北艾市商場 全租滿 年租約$35萬
客的進出，不應搬動房客的私人物 品。 當房客無法交付房租時，屋主有 權利要求房客搬離。驅逐房客可 用的理由有幾種：當房客無法按 時交房租時，可採未付房租（nonpayment）；而當房客對房屋的使 用超出原先協議的範圍，如私下轉 租，契約期滿仍不搬離，或對鄰居 的生活形成妨礙時，可以及違約 （breach）為由驅逐。 但是，驅逐房客必須依照合法 程序。房東不得擅自驅逐房客， 而依法必須先經過法官的裁決。 房東應先以書面通知房客欠繳房
租。 三 天 之 後， 可 向 法 庭 申 請 驅 逐（eviction） 如 房 客 作 回 應 （answer）法院會在二十天之內定 出庭日讓雙方出面說明。若房客未 按時出庭，法官將採信原告說詞， 進行缺席宣判。 驅逐房客可用的理由除了房客 無法按時交房租外，還可以是房客 違約將房屋另作他用，例如私下轉 租，契約期滿仍不搬離，或對鄰居 的生活形成妨礙等等。 遇到房屋出售的情況，房東必須 提前給房客通知，一般是提前三十 天或六十天，如果是法拍屋甚至需 要九十天通知。如果房客到期仍未
搬走，房東可到當地的法院申請驅 逐令。房客被驅逐後，其私人物品 將移至他處保管。 特別應注意的是，只有法庭法警 有權執行驅逐，屋主不得以任何私 人手段，如換鎖或切斷水電脅迫房 客搬離，或對房客採取精神或實體 的威脅與騷擾，否則將面對民事及 刑事的刑責。 如果在法官仍未簽署驅逐令前， 屋主已先採取驅逐行動。屆時，房 客報警，屋主反而從有理變為無 理，反而成為刑事案件的被告人。 如有任何疑問請諮詢： 趙文祉律師 626.826.9155
當房客違約時，房東應透過合法的方法來驅逐房客，不應私自進入租客的房間， 不應更換鎖以阻止房客的進出，不應搬動房客的私人物品。當房客無法交付房租時，屋主有權利要求房客搬離。 驅逐房客必須依照合法程序。房東不得擅自驅逐房客，而依法必須先經過法官的裁決。 房東應先以書面通知房客欠繳房租。三天之後，可向法庭申請驅逐（eviction）如房客作回應（answer） 法院會在二十天之內定出庭日讓雙方出面說明。 若房客未按時出庭，法官將採信原告說詞，進行缺席宣判。
Arcadia 商業建地17000呎 圖建 6U 5800呎
阿市 工商用途康斗 降4萬
艾市 康斗 4房3浴 $20萬
Baldwin Park 3房+DEN 2.5浴 出租$1750/月
出租
★天普學區 2單位 96年建 1個4房3浴1442呎 1個3房2浴1306呎 ......... 請洽 ★2007年建商場 6單位 中國城商場＋公寓 收入穩定 多年經營 .............. 剛降價 ★亞凱 商場建地 17300呎 中心區街角 原圖建 6U 5800呎 26車位............ 請洽 ★工商用康斗 位阿市商業中心內 1648呎 高約24呎 近Costco/710Fwy/10Fwy.....降4萬 ★柔市城市屋 近Walmart 4房3浴 近2000呎.....................................................$35萬餘 ★亞凱市2房 855呎.......................................................................................................... $35萬5 ★3房2浴 1260呎 地8300呎...........................................................................................$40萬 ★聖市獨立屋 720呎 地約4200呎 近Valley ......................................................約$27萬 ★艾市 康斗 4房3浴 室內1380呎 木地板 近Peck Road ..............................約$22萬 ★La Puente 3房2浴 獨立屋 地近7000呎............................................................約$25萬 ★南艾市3房獨立屋 近Garvey 前後院...................................................................約$24萬 ★LA 2-4單位：近阿市3單位 $36萬/ 2單位 $10~25萬...................................... 請洽 ★蒙市 2單位 $45萬/阿市 3單位 $50萬/近中國城 多單位 ............................... 請洽
商業．投資 銀行屋
★聖瑪麗諾 獨立屋 位安靜小街內 4房3浴 2340呎 周日開放..剛降價 ★亞凱學區獨立屋 3房4浴 約2450呎 地大8500呎.......................................... 剛降價 ★柔市 5房4浴 2000餘呎 地大8000呎 3房2浴 05年加建 前後廚房...... 剛降價 ★蒙市有景屋 4房2浴 環境優雅 空氣清新................................................................ 請洽 ★天普學區 99年建 雙層6房4浴 室內3226呎 前後院......................................103萬 ★天普學區2U 近大華 前屋2房2浴千餘呎 後屋1房 地9500呎....................$60萬 ★蒙市2單位 近商場及大學 各2房1浴 共2100呎 地大....................................$49萬 ★艾市康斗近Valley 4房3浴 室內木地板 雙車庫................................................$20萬 ★蒙市獨立屋 3房2浴 千餘呎 地大8700呎.......................................................$40餘萬 ★鑽石吧 84年社區康斗2房2浴 千餘呎 雙車庫..............................................約$25萬 ★Pasadena 近 Old Town 全新康斗 千餘呎 大陽台 社區設施齊備............... 請洽 ★鮑溫市 2004年美屋 3房＋書房 2.5浴 室內1760呎 前院安全鐵閘 .... ........................................................................................................................月租$1700
住宅．公寓．生意轉讓
林 KINNY +1.626.625.5034
繆，防患於未然。 當房東發現租客有不當行為時， 可以重申基本規則。房東可以把自 己發現的一些問題寫在一張紙上 並把紙條放在一個顯眼的地方，如 冰箱上。 以此強調租客應該遵守的基本 規則。當那個有不當行為的租客看 到字條後能意識到自己的問題，並 且及時糾正，那麼就是皆大歡喜， 房東既不需當面指責那個租客，租 客也不會有強烈的反感情緒。相 反，如果房東直截了當地去指責租 客的不當行為，則很可能會取得反 效果，有時甚至會引起租客的反感 或者招來租客的怨恨。 當房東發現其租客在房屋內有 違法行為或者進行一些違法活動 時，應及時警告租客要馬上停止任 何逾越當地法律的行為。租客的這 種違法行為將嚴重影響到房東的 利益，大麻屋就是一個很好的例 子。 當警告不奏效時，房東應及時通 過法律途徑處理問題，以保護自身 的利益及安全。 如果租客的這些 違法行為影響到周圍的室友及鄰 居，房東也可以提出請他們擔任證 人的角色，合力把違法的租客請出 門。 當房客違約時，房東應透過合法 的方法來驅逐房客，不應私自進入 租客的房間，不應更換鎖以阻止房
8/21 周日 開放參觀 2:00pm∼5:00pm 聖瑪麗諾 獨立屋 4房3浴3廳 室內2340呎
天普學區 2棟獨立屋 4房3浴及3房2浴 1746呎 租或售
專 精 銀 行 拍 賣 屋 REO. SHORT SALE 您的滿意就是我的工作標準 我能說國語 粵語 台山語 英語及西班牙語 誠徵賣主 免費估價 大量銀行拍賣屋現金購買低於市價 請洽 首次購屋優惠 政府資助頭款 包 括 商 業 公 寓 房 DRE Lic#12044019
另有河濱縣多棟超值銀行屋 自住 投資 兩相宜 歡迎來電洽詢 欲知更多房地產買賣現況資訊 請致電 626.319.6769 洽談 謝謝
Lic # 01853006
Thomas 李振宗
+1.626.319.6769
★Los Angeles 5單位收租屋 每月收入$4325 .......................................................................................................................僅售$680,000 ★Arcadia 4房3浴 室內2126呎 地近10350呎 .........................................................................................................................僅售$93萬餘 ★Arcadia 3房2浴 室內1700餘呎 地壹萬多呎 .............................................................................................................................售$78萬餘 ★Arcadia 5房5浴 室內近3820呎 地8769呎 .......................................................................................................................... 僅售$158.8萬 ★Temple City 2房2浴 室內1500餘呎 地8仟餘呎 .................................................................................................................僅售$49餘萬 ★Temple City 3房2浴 室內近2170呎 地近6仟9佰呎..........................................................................................................僅售$62萬餘 ★San Gabriel 5房3浴 室內2600餘呎 地近7仟5佰呎 ..........................................................................................................僅售$99萬餘 ★San Gabriel 3房2浴 室內近1205呎,地5282呎.....................................................................................................................僅售$41萬餘 ★Walnut 4房3浴 室內2300餘呎 地11仟1佰多呎 .................................................................................................................僅售$59萬餘 ★Walnut 4房3浴 室內2200餘呎 地9仟9佰餘呎.........................................................................................................................售$66萬餘 ★Baldwin Park 2房1浴 室內近930呎 地6556呎 .................................................................................................................... 僅售$19.5萬 ★Baldwin Park 2房2浴 室內1154呎 地近5仟佰呎....................................................................................................................售$19萬餘 ★West Covina 3房2浴 室內1290餘呎 地4仟6佰多呎.........................................................................................................僅售$27萬餘 ★West Covina 3房3浴 室內1246 呎 地4267呎 ..........................................................................................................................僅售$32萬 ★哈崗 3房2浴 室內1196呎 地過7000呎 ..................................................................................................................................僅售$25萬餘
★阿罕布拉市 全新裝修 2臥房1浴位2樓 適年青人 走路坐巴士 銀行 購物 到LA近. ....................................................................................................................................................月租$1200 ★北天普市R-3 地大9250呎=50×185 現有3臥1浴屋＋後客房1臥1浴 ......... 特價$638,000 DRE#00884529
★N. Alhambra 87年建 康斗式公寓共5單位 前1單位3臥2.5浴 後4單位各2臥1.5浴 各2車庫 中央空調 走路上高中 圖書館 銀行 市場 影院.................................. $988,000 ★3單位商場 為好區角間 從蒙市30分鐘車程 含7-11便利店 回收近 796 CPA ....... $1,500,000 ★北聖市全新裝修3店面 各近800呎 位 Las Tunas 上 CHASE 銀行對面 租金特廉 後有停車位 ......................................................................................................................... 請電話洽詢
www.ChineseBizNews.com 二○一一年九月十日至九月十六日 September 10～16, 2011
免費電腦市場分析 估價 現金買主 要賣屋 快找我
誠徵 現金投資客 專精 短周期高利潤
Dorothy 李王多靈 +1.626.676.8378 建商佳音
天普學區 安靜高尚住宅區 $1,048,888
2011年全新建築一層豪宅 $1,160,000
坐北朝南 地大近2萬呎 670呎寬290呎深 現有2獨立屋 收租$3000/月 (已被批准建 3 PUD 每棟約3100呎大屋)
名家設計 高挑屋頂 頂級建材 靜優好區 共5臥3廳3.5浴 3車庫 地大1萬5千呎 中央空調 含高檔家用電器
免費電腦市場分析 估價 現金買主 要賣屋 快找我
地產買賣找達餘＄連年發達有大餘
法拍屋投資 Trustee's Sale 另有美國移民局批准 EB-5 El Monte Regional Center / Alabama 節能車廠投資移民項目可得全家綠卡
劉達餘
Weina 程
Darry Liu Broker Lic# 01184064
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
專業認真 誠信可靠
Monterey Park 投資 自住 R3 Zoning $448,000 可加建2單位至3千呎 全新裝修 2房2浴 地6120呎 走路到商場 學校 銀行
+1.626.512.2978 Monterey Park 3單位 $530,000
室內1768呎 地7197呎 前2房1浴 後2房1浴+1房1浴 月收$3500
SOLaDys
in 5 d
Bradbury 獨立屋 $3980,000
5房4浴 室內4020呎 地4.5畝 可重建豪宅莊園
SOLaDys
in 7 d
Monterey Park
San Gabriel
短售屋 2單位 $389,000
上市5天賣出 $435,000
上市7天賣出 $711,000
Covina
Bradbury
North El Monte
最便宜 $829,000
投資自住2單位 $518,000
$345,000
土地 R3 Zoning 地大16800呎 可蓋4單位
蒙市獨立屋 3房1浴 室內1500呎 地6600呎
4房3浴 室內2568呎 地25100呎 隱秘安全 美景 泳池
聖市收入好 3單位 前3房2浴 後各2房1浴
室內3440呎 地15000呎 前4房3浴後2房2浴 地點好 近市中心
地產買賣找達餘 連年發達有大餘 Your Neighborhood Specialist Since 1994
+1.626.453.6673
Lic#01769026 weinachen168@gmail.com
Alhambra 最便宜的投資自住 各2房1浴 室內962呎 地4200呎
天普全新豪宅
Email: HelpU8@yahoo.com
專業精英團隊為您服務 ★聖蓋博 2房1浴 室內750呎 46年 獨立屋...................................................................................................................................售$23萬餘 ★聖蓋博 2房1浴 室內900呎 62年 康斗........................................................................................................................................售$25萬餘 ★聖蓋博 2房1浴 室內960呎 地大9300呎 1908年 獨立屋 .................................................................................................售$26萬餘 ★聖蓋博 2房1浴 室內940呎 地大1700呎 71年 康斗............................................................................................................售$29萬餘 ★聖蓋博 3房3浴 室內1600呎 地大2700呎 87年 短賣康斗 ...............................................................................................售$31萬餘 ★聖蓋博 4房3浴 室內2800呎 地大15000呎 53年 獨立屋 .....................................................................................SOLD 售$64萬 ★天普市 2房2浴 室內950呎 地大 2000呎 74年 短賣康斗 ................................................................................................售$29萬餘 ★天普市 2房1浴 室內1100呎 地大 5100呎 63年 獨立屋...................................................................................................售$40萬餘 ★天普市 2房2浴 室內1300呎 80年 康斗屋................................................................................................................................售$42萬餘 ★天普市 3房1浴 室內1100呎 地大 8200呎 41年 獨立屋...................................................................................................售$47萬餘 ★天普市 3房2浴 室內1300呎 地大 5000呎 56年 獨立屋...................................................................................................售$48萬餘 ★天普市 3房2浴 室內1100呎 地大 5000呎 54年 獨立屋.......................................................................................SOLD 售$37萬 ★柔似密 2房1浴 室內760呎 地大3400呎 47年 獨立屋.......................................................................................................售$25萬餘 ★柔似密 3房1浴 室內1000呎 地大9000呎 58年 短賣屋 ....................................................................................................售$29萬餘 ★柔似密 3房1浴 室內1100呎 地大6300呎 49年 銀行屋 ....................................................................................................售$29萬餘 ★柔似密 2房1浴 室內890呎 地大6300呎 34年 銀行屋.......................................................................................................售$31萬餘 ★柔似密 2房2浴 室內1200呎 82年 康斗屋................................................................................................................................售$32萬餘 ★艾爾蒙地 3房2浴 室內880呎 地大 4900呎 49年 短賣屋 ................................................................................................售$19萬餘 ★艾爾蒙地 2房1浴 室內720呎 地大 6000呎 44年 獨立屋 ................................................................................................售$21萬餘 ★艾爾蒙地 2房2浴 室內1100呎 81年 康斗屋...........................................................................................................................售$23萬餘 ★艾爾蒙地 3房2浴 室內1300呎 地大 7500呎 62年 獨立屋..............................................................................................售$23萬餘 ★亞凱迪亞 2房1浴 室內860呎 地大6500呎 48年 銀行屋..................................................................................................售$34萬餘 ★亞凱迪亞 4房2浴 室內1400呎 地大5600呎 64年 短賣屋 ...............................................................................................售$34萬餘 ★亞凱迪亞 2房2浴 室內1400呎 地大2200呎 72年 康斗屋 ...............................................................................................售$35萬餘 ★亞凱迪亞 2房1浴 室內1100呎 地大5700呎 50年 獨立屋 ...............................................................................................售$37萬餘 ★亞凱迪亞 3房3浴 室內1300呎 85年 康斗屋...........................................................................................................................售$41萬餘 ★亞凱迪亞 2房1浴 室內980呎 地大6700呎 47年 獨立屋.................................................................................SOLD 售$51萬餘 ★蒙特利公園2房2浴 室內800呎 99年 康斗屋 ..........................................................................................................................售$24萬餘 ★蒙特利公園2房3浴 室內1300呎 地大2200呎 73年 短賣康斗.......................................................................................售$29萬餘 ★蒙特利公園2房2浴 室內900呎 73年 康斗屋 ..........................................................................................................................售$29萬餘 ★蒙特利公園2房2浴 室內1100呎 地大7300呎 30年 獨立屋............................................................................................售$30萬餘 ★蒙特利公園2房2浴 室內1100呎 地大7300呎 30年 獨立屋............................................................................................售$30萬餘 ★蒙特利公園5房2浴 室內2600呎 地大6200呎 65年 獨立屋...........................................................................SOLD 售$59萬餘
免費估價及提供地產資訊．賣屋買屋 請電+1.626.453.6673
David David 林 林
美國工業房地產協會會員 南加州大學工程學士 DRE#00837330
+1.626.252.4248 精通國、台、英語 新上市倉庫 出售
新上市購物商場
新上市倉庫出租
★Ontario 8,358呎 獨棟............ $62萬3
★El Monte 北區 鄰 Temple City 二 店面 全租滿..................僅售$875,000
★Montebello 3,000呎 .............$0.47/呎 ★La Puente 3,950呎.................$0.60/呎 ★Azusa 13,515呎 ......................$0.47/呎 ★West Covina 全新 2,068呎$0.72/呎 ★S. El Monte 獨棟 6,485呎.$0.50/呎 ★El Monte 8,270呎 ..................$0.38/呎 ★Rancho Cucamonga 3,900呎.....$0.59/呎 ★S. El Monte 獨棟14,840呎 $0.50/呎 ★S. El Monte 1,536呎.............$0.65/呎 ★S. El Monte 3,072呎.............$0.59/呎 ★San Dimas 全新 7,000呎 ...$0.76/呎 ★San Dimas 全新 14,379呎.$0.72/呎 ★Riverside 63,800呎...............$0.25/呎
★Chino 13,731呎 2005年建 ................. ....................................................... $130萬5
國泰地產 Kotai
29年 專業倉庫買賣出租 地產買賣開發 商業公寓買賣 歡迎咨詢 免費估價
David 林 榮獲多年 國泰地產公司
銷售第一名 特此感謝 舊雨新知的 厚愛與支持
★El Monte 21,075呎 1974年建........... .......................................................... $195萬
新上市公寓出售
★Ontario 40,987呎 24呎高. $307萬4
★蒙市10單位 極佳地點 近Garvey 容 易出租 新裝修.............. 售$1,899,900
★Ontario 52,554呎 24呎高. $378萬3 ★Azusa 10,867呎 有卸貨高台 獨棟 LD $160萬8 SOFwy....... 乾淨 近210和605 ★Montebello 89,600呎 地大187,308 D O5LFwy... 呎 有8個卸貨台S近 $824萬
新上市4棟公寓 位 Canoga Park, City Of Los Angeles
★位Chino 2003年建 28,125呎 2個 SOLD $379萬6 卸貨高台 交通方便..............
★10單位6個2房1浴 3個1房1浴 1個 SOLD$104萬 single..............................................
★位Commerce 緊鄰5Fwy 最佳地點 SOLD $363萬5 34,620呎 ...................................
★25單位 5個3房2浴 10個2房2浴 6 OLD S 個2房1浴 4個1房1浴............. $303萬
誠徵賣主 現有多位倉庫買主5千至30萬呎倉庫 另有多為投資者需要商場 購物中心 公寓 土地 歡迎來電 免費估價
新上市辦公室出租 ★San Dimas 全新 4,035呎至8,574呎 .................................................... $1.10呎起 ★Alhambra 2,000呎至5,300呎 ............. $1.25~$1.85/呎 ★Industry 3,000呎.....................$0.75/呎
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
DRE#00884529
Real E s tat e News
Dorothy 李王多靈 +1.626.676.8378
A5•全版廣告
A6•綜合要聞 A6•美國地產
二○一一年九月十日至九月十六日 總191期 September 10～16, 2011 www.ChineseBizNews.com
美國房地產在動蕩中 依然穩固 還需要時間繼續觀察房地產的基本面變化 房地產的需求超過有限的新供應；相比債券房地產更便宜； 房地產有一個溫和的商業週期；房地產具有對衝通脹的特性。 喬納森．利特（Jonathan Litt）是 土地及建築投資管理公司（Land & Buildings Investment Management）主 管，該公司專注於全球房地產和房 地產相關證券的投資。喬納森．利 特（Jonathan Litt）曾對 2011 年美 國商業地產行業做出積極的預測。 他說，來自投資者的不斷的資本投 入將繼續進入房地產證券行業。 “經濟的持續改善正推動房地產 基本面的反彈，並且機構投資者正 配置更多的資本在房地產領域。” 利特在 2011 年的預測中說道。“租 客正在從世界末日的恐懼中解脫出 來，並重新有自信增加自身的貸款 計劃。” 利特預期 2011 年房地產有 10%
的盈利增長率以及 4% 的股息收益 率，總共會收獲 10%-20% 之間的總 回報。 房地產投資仍具吸引力 房地產繼續受益於有利的環境， 不過當發達國家和新興市場經濟體 遇到結構性的問題時，有利的環境 會變得不利，但現在轉折點還沒有 出現的跡象。此外，由於房地產供 應有限，地產商的資產負債表相比 2008 年金融危機時更加健康，房地 產市場不會因為宏觀環境的擾動因 素而再次出現像 2008 年一樣的全 球金融危機。 市場復蘇是房地產估值繼續提高 的關鍵。5 月份歐洲金融危機再度 出現，商業抵押擔保證券相比國債
的利差適度地擴大到超過 180 個基 點，這部分反映了國債收益率的下 降和其風險的上升。在第二季度， 商業抵押擔保證券新發行了 150 億 美元，同時第三季度計劃發行 100 億美元，這證明美國房地產對投資 者是有吸引力的。同樣的，房地產 證券為面臨債務到期的業主提供了 流動性。 但是歐洲的金融危機是真實危險 的。如果做出了不利的政策決定， 有可能會導致主權違約、主權風險 下的銀行擠兌、財政更加惡化等一 系列連鎖反應，從而使全球經濟再 次陷入蕭條。 分清主次重點 相比於價格普遍高於歷史水平的 債券資產，房地產更具有吸引力。 債券相對於國債的隱含利差是由更 高的收益預期支撐的。然而，鑒於 疲弱的經濟增長前景以及溫和的通 貨膨脹，大大高於國債收益率的債 券收益是不可能實現的。由於擔心 受歐洲金融危機影響，債券相對於 國債的利差空間是很小的。 儘管存在擔憂，但是房地產市場 的基本面還比較穩定。除非全球發 生第二次金融危機，那些位於高進 入門檻區域的房地產，以及有長期 增長前景的公開上市交易的房地產 證 券， 在 未 來 12-18 個 月 會 產 生 15%-25% 的回報率。反之，位於低
門檻市場的房地產將繼續掙扎。比 如，蒂凡尼（Tiffanys）房地產是很 好的投資選擇。蒂凡尼的銷售額增 長標誌著美國高收入家庭和普通美 國家庭財務狀況的好轉，蒂凡尼也 正是順應了這樣的趨勢。具體來說， 豪華住宿、城市大道的辦公室、總 統套房、高收益的地區性購物中心 以及賭城資產，正由於不斷降低的 失業率、較高的家庭收入以及對未 來良好的預期而面臨強勁的需求。 與這些資產關聯的房地產證券的近 期表現也顯示市場明顯在好轉。 基本面依然穩固 市場在 8 月份加快了動蕩，更廣 泛的經濟問題已經影響了房地產投 資信託基金和房地產股票的表現， 利特的觀點是，“投資者不能剝離 宏觀環境而單獨分析地產證券。” 在最近的房地產市場月度報告中， 他指出：“自 2009 年 3 月開始的 週期性牛市，現在是最不穩定的時 期，而房地產的微觀層面仍然是良 好的。” 總的來看，利特說房地產證券仍 將繼續跑贏大盤。房地產行業新的 供應量仍然非常有限，房地產的需 求則在不斷增加，這預示著那些有 著較高進入壁壘的地區的房地產將 表現良好。此外，由於政府債券收益 率達到創紀錄的低點，利特認為，對 於尋求長期獲取穩定現金流收入和
美國聯邦住房金融局指控 多家大銀製造房地產泡沫 【本報綜合報導】美國政府將就 抵押支持證券的問題起訴多家大型 銀行。這些銀行出售的抵押支持證 券在房地產泡沫時期大幅貶值。美 國政府希望獲得數十億美元的賠 償，並指控這些大型銀行在房地產 泡沫時期虛假陳述了抵押支持證券 的質量。 負責監管美國兩大房地產公司房 利美和房地美的美國聯邦住房金融 局 (FHFA) 可能在幾日內提起訴訟。 這項訴訟是在 FHFA 此前調查的基 礎上提出的。去年，FHFA 曾向多家 金融機構尋求有關兩房投資的抵押
支持證券的文件。 聯邦住房金融具計劃在未來幾天 提出訴訟，即將被起訴的銀行包括 美國銀行、摩根大通、高盛集團和 德意志銀行等。聯邦住房金融局將 起訴那些把抵押貸款包裝成債券的 大型銀行，訴狀指它們未能做到證 券法規定的盡職調查，以及沒有盡 早發現借款人的收入被誇大或作假 的證據。 房利美（Fannie Mae）和房地美 （Freddie Mac）當年虧損超過 300 億美元（約 361 億新元），而這兩 家機構的大部分損失最終卻由納稅
人承擔。 今年 7 月，聯邦住房金融局已向 此前曾把抵押貸款包裝成債券的瑞 士銀行集團提出訴訟，要求賠償至 少 9 億美元的虧損。熟悉該起案件 的人士表示，新的訴訟也將會是類 似的規模。 抵押債券的持有人正嘗試迫使大 銀行買回他們手中的債券，而聯邦 住房金融機構的這項動作，開展了 大型法律戰的新篇章，也引起銀行 股票投資者的驚慌。 在此情況下，與其要求銀行收購 原來的抵押債券，相信聯邦住房金
★2房3浴 ★2房3浴 ★3房3浴 ★3房4浴 ★2房3浴 ★2房3浴 ★3房3浴 ★3房4浴 ★3房2浴 ★5房4浴 ★5房4浴 ★4房4浴
精通 國 台 英 語
Pasadena 城市屋 室內990呎 Condo .........................................................售$339,000 室內1,260呎 Condo......................................................售$389,900 室內1,490呎 Condo......................................................售$438,000 室內1,588呎 Condo......................................................售$470,000 阿凱迪亞 城市屋 室內1,151呎 Condo......................................................售$368,000 室內1,406呎 Condo......................................................售$428,000 室內1,807呎 Condo......................................................售$588,000 室內2,589呎 Condo......................................................售$668,000 聖瑪利諾學區屋 室內2,087呎 地12,000呎..........................................售$895,000 室內2,705呎 地12,640呎......................................售$1,388,000 室內3,191呎 地16,970 呎 ....................................售$1,568,000 室內3,098呎 地10,500呎 ....................................售$1,638,000
Howard 蕭 +1.626.731.3117 DRE #01872107
您的好朋友 全職經紀
美國“居者有其屋”計劃 第二季度評估結果揭曉 【本報訊】美國住房和城市發展 部與財政部聯合公佈了八月份“居 者有其屋”計劃的實施情況，並 披露了參與該計劃的 10 家大型抵 押貸款機構 2011 年第二季度的評 估結果。美國財政部助理秘書 Tim Massad 在 肯 定“ 居 者 有 其 屋 ” 計 劃的優越性時表示，“儘管有成千 上萬的美國人在這一政府計劃的幫 助下擁有了自己的住房，但是我們 依然有必要給這些貸款機構‘施 壓’，使他們真正幫助這些貸款買 房的人渡過難關。” 與此同時，美國住房和城市發展 部的官員 Raphael Bostic 也表示，奧 巴馬政府已盡力而為，儘管房價已
據《人民日報》報導，時下正當 許多人為擁有大房子而焦頭爛額的 時候，一個美國人卻在推介自己的 袖珍房。他開辦了一家袖珍房產公 司，出售的房子最低價為 99 美元。
23年全職經驗
626-285-8899 626-308-3167 626-283-8085
Lic#00646132 日 Day 夜 Nite 手機 Cell
免費估價
Los Feliz 豪宅
售$107萬5千
5房3浴 家庭間 中央冷 暖 全新地毯 全新窗戶 全新燈飾 油漆 業主自 建自住 地點極佳 學區 好 第一次上市 不可錯 過
San Marino 聖馬利諾
售$139萬
室內近3000呎 3大房加 DEN及家庭間地大 11200呎泳池 3車庫前 院81呎寬 屋頂4年新 今 年換中央冷暖及銅水管 等 學區好
$550,000
$279,000
阿凱迪亞學區屋 3房2浴 室內2,091呎 地大8,568呎
阿凱迪亞學區 3房2浴 室內1,701呎 地大6,552呎 方正格局
3房1浴 室內近1,014呎 地大7,208呎
售$68萬8千
共3750呎 位Las Tunas 大道上 近Mission Dr 雙 鳳餅家對面 旺區車水馬 龍 可加租 自用投資均 宜
二棟任選 亞市學區3房2.5 浴 現代化設備 雙車庫加 車位地點佳 用料靚 時尚 又實惠 價格合理 遠勝舊 屋 亦合2家庭用 一地只2 棟 有一年建商保證
豪宅建地62，722呎 百 萬景觀 市景 山景 谷景 盡有！自建或投資均宜 屋主狂減拋售
El Monte 售$89萬5千
近 Alhambra
售$31萬8千
內外全新翻新 3房2浴 加DEN全新地板 全新窗 戶 全新油漆 全新廚房 全新爐頭洗碗機 化垃圾 機 微波爐頭 巨型客廳 有景 地大8015呎
San Gabriel 聖市2單位 El Monte
San Marino
San Marino
$415,000
$1,238,000
$1,450,000
4房3浴 室內2,151呎 地大2,652呎
3房2浴 室內2,218呎 地大8,820呎
4房3浴 室內2,308呎 地大8,220呎
洞悉先機 順勢而為
San Gabriel 聖市兩店鋪
Pasdena 帕薩迪納 Arcadia
這種超小戶型房子最小面積僅 65 平方英尺（約 6 平方米），但是功 能齊全，廚房、衛生間、臥室等一應 俱全。有些戶型的房子還帶輪子， 可以很方便地移動。
李先生 Tom Lee
售$55萬8千及$68萬
$768,000
經連續三個月上漲，但是貸款買房 不能按時還貸的人在不斷減少，而 且現在政府依然在各方面協調利益 分配，使房地產市場的良好發展勢 頭保持下去。 幫助購房者還貸，保護各方利益， 奧巴馬政府還在以下三方面開展工 作：一是規範貸款機構，為了使居 者有其屋計劃的實施更加透明，政 府會按季度公佈這些貸款機構的評 估報告，維護貸款人合法權益；二 是幫助在經濟危機中陷入困境的家 庭還貸。政府對“居者有其屋”計 劃作出調整，減輕購房者的還貸負 擔；三是控制房價上漲，穩定房地 產市場。
袖珍房子 最低價僅 99 美元
Arcadia 亞市全新房屋
Arcadia
金的經營資金（FFO）平均增長了 10%，利特預計全年房地產投資信 託基金的經營資金將增長 14%。 當然，經濟疲軟可能最終扭轉房 地產業回升趨勢的可能性確實存 在。“到目前為止，還沒有任何證 據表明地產租住和投資的需求有放 緩的跡象，當然我們還需要時間繼 續觀察房地產的基本面變化。” 作者：王存迎 摘編源自：《證券市場週刊》重 的危機。
請找
誠實 穩健 快速 30天幫您成交 協助貸款
融機構將要求銀行報銷房利美和房 地美所持債券的損失。針對此次訴 訟，美國銀行、摩根大通和高盛集團 均拒絕回應；德意志銀行也表示， 不會對還未提交的訴訟做出評論。 另據美國聯邦儲備局指出，高盛 集團已同意向聯儲局支付罰款，並 改革一些爭議性抵押貸款的做法。 曾隸屬高盛旗下、專門提供抵押貸 款服務的 Litton Loan Servicing，在 2009 年至 2010 年期間實施取消抵 押品贖回權。這導致 13 萬 5000 個 以房子作為抵押的借款人的房子被 收回。
尋求通貨膨脹對衝的投資者來說， 房地產將非常具有吸引力。 利特指出，“公開市場交易的房 地產證券與 2007 年相比已經明顯 去槓桿，有些公司的槓桿化率甚至 比 1991 年的水平還要低。”房地產 投資信託基金行業的去槓桿化，也 確保了房地產證券在另一場金融危 機中處於更有利的位置。 利特還指出，在收入方面，美國 的房地產公司 2011 年的收益一般 都超出了預期。房地產投資信託基
前後屋 均3房3.5浴 收入高 近大華超市 及公交車
售$59萬8千
七月號 美中兩國 跨國發行
Real E s tat e News
誠徵 現金投資客 專精 短周期高利潤 法拍屋投資 Trustee's Sale 另有美國移民局批准 EB-5 El Monte Regional Center / Alabama 節能車廠投資移民項目可得全家綠卡
Weina 程
www.ChineseBizNews.com 二○一一年九月十日至九月十六日 September 10～16, 2011
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
專業認真 誠信可靠
Monterey Park 投資 自住 R3 Zoning $448,000 可加建2單位至3千呎 全新裝修 2房2浴 地6120呎 走路到商場 學校 銀行
+1.626.512.2978 Monterey Park 3單位 $530,000
室內1768呎 地7197呎 前2房1浴 後2房1浴+1房1浴 月收$3500
SOLDys
in 5 da Alhambra
Monterey Park
短售屋 2單位 $389,000
上市5天賣出 $435,000
A7•全版廣告
地產三姐妹 服務千萬家 Since 1992 南加州最大的地產公司之一 802 E. Mission Rd, San Gabriel, CA 91776
Xiu Wei Yu (Jenny) Na Li (Gina) Lian Liu (Yvonne) +1.626.382.8441 +1.626.863.5856 +1.626.261.2024 kotaijenny@gmail.com DRE#01872536
kotaigina@gmail.com DRE#01872533
kotaiyvonne@gmail.com DRE#01872535
Lic#01769026 weinachen168@gmail.com
Bradbury 獨立屋 $3980,000
5房4浴 室內4020呎 地4.5畝 可重建豪宅莊園
10多年 專業經驗 免費估價 以最快速度 幫您買賣房屋
+1.626.993.5818 精通 國 英語 DRE#01819313
Randy H. Su
+1.626.272.7026 SOLD
Rosemary 曾 Realtor Lic.#01115609
s in 7 day
Bestwish88@gmail.com
誠徵買主 賣主 誠信專業
Email: 626rosemary@gmail.com
San Gabriel
專精 銀行屋 短售屋 銀行拍賣屋 專精銀行 拍賣屋 包括商業公寓屋 最便宜的投資自住 各2房1浴 室內962呎 地4200呎
蒙市獨立屋 3房1浴 室內1500呎 地6600呎
上市7天賣出 $711,000 聖市收入好 3單位 前3房2浴 後各2房1浴
Rosemead 柔似蜜 2單位
Covina
未上市最便宜 $829,000 Bradbury
Temple City
$345,000
土地 R3 Zoning 地大16800呎 可蓋4單位
4房3浴 室內2568呎 地25100呎 隱秘安全 美景 泳池
$598,000
週六周日 開放 2:00---5:00 PM Glickman Ave., Temple City CA 91780 全新裝修 木地板 高屋頂天花板 走入式衣櫃 4房3浴 大理石台面 雙車庫 室內近2300呎 地大近6000呎 2000年建 保養佳
Temple City
$588,000 3房2浴 室內近1500呎 地大7000呎 天普學區 好鄰居 環境佳 有裝修 交通方便 木地板 前後花園
誠徵 買主 賣主 免費市場分析及估價
1U- 2房1浴 1U-3房1浴 室 內1860呎 地大6072呎 位 於柔似蜜市中心 交通便利 大客廳新廚房新地毯 交通 方便 近學校 購物中心
$489,900 North El Monte 投資自住2單位 $518,000
Rosemead 柔似蜜 2單位
室內3440呎 地15000呎 前4房3浴後2房2浴 地點好 近市中心
1U-3房2浴 2U-2房1浴 室內1507呎 地大6221呎 位置好近Freeway
$515,000
Arcadia 阿凱迪亞 3房2浴 室內1286呎 地大5040呎 重新翻新 位置近學校和社區設施 生活便利 條件優越
$648,800
Arcadia $1,680,000
Arcadia $2,188,000
Arcadia $1,680,000
Arcadia $3,088,888
5房4.5浴 室內4590呎 地大12784呎 2002年建
6房6.5浴 室內6062呎 地大15045呎 2010年建
Arcadia 阿凱迪亞
$650,000
2房1浴 地大1226呎 地大8011呎 雙車位 內部重新 翻新 客廳有壁爐
★El Monte 4單位 全部1房1浴 月收入$2,500.................. .................................................................................... 售$480,000 ★El Monte 4單位 全部2房1浴 月收入$4,500.................. .................................................................................... 售$668,000 ★San Gabriel 2單位 前後屋2房1浴 月收入$2,400 ....... .................................................................................... 售$490,000 ★Baldwin Park 6單位 月收入$6,500 .......... 售$860,000
美國加州最大華人房地產公司 國泰地產公司付總裁 多次榮獲亞洲特殊傑出領袖人物獎 全球地產協會特殊人才證書 資深房地產專家 加州華人房地產協會會長
+1-626-786-5056
e-Fax: +1-626-768-2157 DRE#00778753
林燕萍
Nancy Lin nancylin2k4@yahoo.com www.nancylinrealtor.com
D L O S
4房4.5浴 室內3925呎 地大9272呎
6房6.5浴 室內7176呎 地大19998呎 210 Fwy 北面
Global Premuim Realty 優盛地產
本公司有 大量投資客戶 誠征賣主 提供免費市場諮詢 估價 服務周到 Vivian 朱 Lisa 高 Broker DRE Lic.#01331943 Broker DRE Lic.#01473730 多種途徑 +1.626.224.1278 以最快速度幫您賣屋 +1.626.487.4623 Vivian@globalpremiumre.com lisayuntao@gmail.com
Arcadia
Arcadia
Pasadena
San Marino
銀行屋 好學區 $335,000 2房1.5浴康斗 1973年建 室內956呎 新油漆/地板/地毯 步行至學校/99大華/餐廳
好學區 $628,000 3房3浴康斗 1998年建 室內2589呎 私人後院 屋況極佳 近公園/購物中心
好學區 $369,000 2房2浴康斗 1987年建 室內1035呎 2007年大改造 社區泳池 健身房 近PCC
好學區 $1,229,000 3房2.5浴 室內2235呎 地大5976呎 2008年裝修更新 地點佳 舒適 幽靜
San Marino
San Marino
San Marino
San Marino
好學區 $1,348,000 3房2.5浴 保養佳 室內2714呎 地大12470呎 格局寬敞明亮 走路至高中
好學區 $1,388,000 5房4浴 3車庫+長車道 室內2705呎 地大12640呎 新廚房 樓下硬木地板 多果樹
好學區 $1,568,000 5房3.75浴 2010年裝修更新 室內3191呎 地大16970呎 典雅華麗 寬敞舒適 地點幽靜
好學區 $1,638,000 4房3.5浴 室內3098呎 地大10500呎 溫馨舒適 保養如新 迷人前後院
San Marino
San Marino
S. Pasadena
Montebello
好學區 $1,980,000 4房2.75浴 室內3727呎 地大28000呎 高級現代裝修 私人車道 私密地點 獨享景觀
好學區 $1,980,000 4房3.5浴 90年代更新裝修 室內3620呎 地大15007呎 泳池 半個籃球場 魚塘瀑布
好學區 $330,000 2房2浴公寓 1982年建 室內1104呎 新裝修 明亮 整潔 獨立大陽台
$235,000 2房2浴 康斗 室內946呎 1973年建 新裝修 近購物/FWY 首次購屋者機會
阿凱迪亞獨立屋 $820,000 130 W. Le Roy Ave., Arcadia CA91007 4房2浴 室內1830呎 地大7497呎 庭園美麗 走路到阿凱地亞高中 小學
阿市獨立屋
售$588,000
4房3浴 室內2839呎 兩層樓 陽台 可觀市景 兩套主臥 有漩渦浴缸 家庭房 正式餐廳 寬大新廚房 兩台中央空調 有電動鐵門 屋況特佳 應有盡有 交通方便 近10, 710 Fwy
A8•全版廣告
Real E s tat e News
Chino 獨立屋
1433呎 租期12個月 租金$1,800 Call for Special
Montclair 出 獨立屋 租
1304呎 租期12個月 租金$1650 2天
+1.626.731.3117 蕭先生
Eastvale/Corona 獨立屋
3406呎 租期12個月 租金$2,550 屋主每個月幫你付MAX $200 Utility
Eastvale/Corona 獨立屋
2400呎 租期12個月 租金$1,500 含水電瓦斯
+1.626.731.3117 蕭先生
www.ChineseBizNews.com 二○一一年九月十日至九月十六日 September 10～16, 2011
富盛貸款銀行
Sue 賴素娟
F. F. P P.. Mortgage Mortgage INC. INC.
+1.951.203.6022
精通中 英 台語 License # 00847034
3.88%/4.02% 4.875%/5.09% 4.5%/4.62% 15天即可放款
Triple Diamond Realty Corp Office +1.909.399.0168 e-Mail: realtor@suelai.com
APR*
APR*
APR*
4.62%/4.71%
APR*
銀行隔天可簽發批准信 ★新移民 外國人 頭款35% OK ★信用不好 Fico 580以上 OK ★不查工作收入 OK ★3.5%, 5% FHA 政府貸款 OK ★週轉急用（需抵押）OK ★倉庫 廠房 購物中心 OK ★信用恢復服務 債務重整
Claremont 一層住宅 $469,500 426 Willamette, Open House: Sunday 8/21/2011 1∼4Pm 2房2浴加書房 戶外庭有3個法式門 還有寬敞的後院 百葉窗和護牆板 手工高級新木地板 新廚櫃 新油漆位於 Griswold Townhomes 安全鐵門社區 近銀行 Claremont小學 高中和大學院 優秀的學校區 商店和餐廳 近巴士 交通方便 環境幽雅 價格包括洗衣機乾衣機冰箱
徵貸款經紀 全（兼）職 核桃市總公司 阿凱迪亞分公司 爾灣分公司 聖蓋博分公司
667 Brea Canyon Rd, #24., Walnut, CA 91789 (60 FWY 旁) 25 E.Huntington Dr, Arcadia, CA 91006 (Danny's 旁) 8 Corporate Park, #300., Irvine, CA 92606 (85°C及H Market 旁) 1811 S. Del Mar Ave, #209.,San Gabriel, CA 91776（99大華超市後面）
+1.888.625.2688 +1.626.625.2688 CA Real Estate Broker Dre#1338127 NMLS#286809
Monterey Park Townhome $595,000 517 Baltimore Ave, Open House: Sunday 8/21/2011 1∼4Pm 美屋位於 Garfield 醫院後面 總共有4間臥室和4個全浴 樓下有1臥室和1個全浴的套房 在樓上另有3間臥室和3個全浴和小書房 另有大洋台 12x16 安靜屋位於巷底和內光明亮通風 超過2000呎 有3車庫 可以走路到醫院 超級市場 購物方便 短距離駛上 10 Fwy
Issue Location 《中華商報》《中華地產報》主要發行點
本報郵寄至全美各大公共圖書館和各大學圖書館、商會及社團 蒙市 Monterey Park 美國亞洲旅行社 林肯酒店 誠品書房 香港超市 大華超市 順發超市 世界書局 聯菁書店 小雨書店 榮主書房 吳興記 蒙特利圖書影視 書原廣場 書原廣場 世界書局 皇都電器
117 E. Garvey Ave 123 S. Lincon Ave 153 E. Garvey Ave., #6 127 N. Garfield Ave 771 W. Garey Ave 421 N. Atlantic Blvd 423 N. Atlantic Blvd., #103 912 E. Garvey Ave 747 W. Garvey Ave 603 N. New Ave., #A-C 518 W. Garvey Ave 107 E. Garvey Ave 112 N. Garfield Ave 1398 Monterey Pass Rd 127 N. Garfield Ave 221 N. Atlantic Blvd
阿市 Alhambra 亞洲超市 吉利書局 光華超市 168超市 南華書局 啟思美語 吳興記 僑福地產 Re/Max 地產
910 W. Valley Blvd 1283 E. Valley Blvd 1283 E. Valley Blvd 1421 E. Valley Blvd 1436 S. Atlantic Blvd 530 N. Valencia St 29 E. Valley Blvd 1611 S. Garfield Ave 708 E.Valley Blvd
聖市 San Gabriel 嘉華超市 533 W. Valley Blvd 中國現代書局 8450 E. Valley Blvd 888海鮮大酒樓 1039 E. Valley Blvd 順發超市 1635 S. San Gabriel Blvd 夏威夷超市 120 E. Valley Blvd 江浙小館 727 E. Valley Blvd 全統廣場大華超市 140 E. Valley Blvd 西爾頓酒店 227 W. Valley Blvd., Suite 118-A 碟王音像店 140 W. Valley Blvd., #121 長青書局 140 W. Valley Blvd, #125 金石堂書局 135 San Gabriel Blvd., #B 今天藝術書坊 534 E. Valley Blvd., #7 漢牛書局 420 W. Valley Blvd 世界書局 608 E. Valley Blvd, #D 紅隅餐廳 708 E. Las Tunas Dr, #A
永和豆漿 南華書局 金石堂書局 南洋地產 漢鼎地產 國泰地產 僑資城地產 北美地產 中華房屋 新世紀地產 亞美利地產
1045 Valley Blvd 1436 W. Valley Blvd 29 E. Valley Blvd 1045 E Valley 851 E Valley 802 Mission Rd 525 S San Gabriel 405 W Las Tunas Dr 50 Las Tunas Dr 960 Las Tunas Dr 221 E. Valley Blvd
阿凱迪亞市 Arcadia 光華超市 冠興燕窩城 僑福地產 長龍地產 精英地產 朝代地產 創世紀生活廣場
645 W Duarte Rd 1300 S Golden West Ave 660 Huntington Dr 2633 S Baldwin Ave 556W Las Tunas Dr. #101 77W Las Tunas Dr 1234 Golden West Ave
天普市 Temple City 巨集基地產 長林地產 朝代地產 美聯地產 書原廣場 真佛如堂 Shin Dance
9119 9168 9228 9417 9611 9617 9621
Las Las Las Las Las Las Las
Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas
Dr Dr Dr Dr.#105 Dr Dr Dr
柔似密市 Rosemead 中國現代書店 8450 E. Valley Blvd., #104 長青電話書卡報社 8118 E. Garvey Ave., #F 開明書屋 8150 E. Garvey Ave., #110A
艾滿地市
El Monte
僑二中心 9443 Telstar Ave 台福傳播中心書房 9386 Telstar Ave 太平洋商務大樓 10501 Valley Blvd
西柯汶娜 W. Covina 長青書局 三家村 逸香園 桃園餐廳
989 965 979 943
S. S. S. S.
Glendora Glendora Glendora Glendora
Ave Ave Ave Ave
World Buffet
1003 S. Glendora Ave
H Mart
2825 S. Diamond Bar Blvd
哈崗 Hacienda Hts. 大華超市 惠康書局 West Coast 鹿港小鎮 八寶樓 統領地產
1625 Azusa Ave 1611 Azusa Ave 1655 D Azusa Ave 1695 Azusa Ave 15848 Halliburton Rd 1617 Azusa Ave
羅蘭崗 Rowland Hts. 茶點子 18170 Colima Rd 香港超市 18414 Colima Rd 京華書局 18414 Colima Rd 義美小吃 18414 Colima Rd 順發超市 18475 Colima Rd 金石堂書局 18451 Colima Rd 新港海鮮 18441 Colima Rd 小雅屋 JJ Bakery 1756 S. Nogales St 德成行 1457 S. Nogales St 大華超市 1015 S. Nogales St 金都海鮮 1015 S. Nogales St., #132 湖南小館 1015 S. Nogales St., #131 凱悅大酒樓 1015 S. Nogales St., #126 Best Western 18880 E. Gale Ave 電話卡總會 18916 Gale Ave 香港三和良記燒臘小府 18908 Gale Ave 吳興記書局 18912 A. Gale Ave Kanpai 乾杯 18902 Gale Ave 江浙飯香園 18900 A Gale Ave 上林鐵板燒 18900 B Gale Ave 書原 15812 Gale Ave 重慶川菜 15840 La Monde St 四海餐館 2100 S. Hacienda Blvd 貴夫人餅屋 2112 S. Hacienda Blvd Re/Max2000 地產 17843 Colima Rd GOGO 地產 18253 Colima Rd, #201 統領地產 真誠地產 劉青地產
鑽石吧 Diamond Bar 漢南超市 GOGO地產 精英地產 21世紀地產
21080 Golden Spring Drive 1200 S. Diamond Bar Blvd 303 S. Diamond Bar Blvd 1081 S. Diamond Bar Blvd
核桃市Walnut 立佳貸款
667 Brea Canyon Rd, #24
迦南地產 大華超市
14790 Pipeline Ave, #A 2959 Chino Ave
Chino Hills 爾彎 Irvine 爾灣大華 15333 Culver Dr., #800 中華房屋 15333 Culver Dr., #120 爾灣統領地產 5404 Walnut Ave., #E 爾灣長青書局 5404 Walnut Ave., #D H Mart 2600 Alton Pkwy 金石堂書局中藥店 14805 Jeffrey Rd., #F Sam Woo 餐館 15333 Culver Dr.,（大華超市旁） 爾灣三合餐館 5406-A Walnut Ave, Dr 爾灣好年春餐館 爾灣馥圓餐館 爾灣余姐清粥 爾灣美國亞洲旅行社 爾灣中文學校 11702 保險公司 11702 Mitchell North
阿提莎 Artesia 阿提夏大華超市 頂好超市 先鋒貸款 福斯文化圖書
340 Gardena Ave 18157 S Pioneer Blvd 18838 Norwalk Blvd 18850 Norwalk Blvd
喜瑞都 Cerritos 華王超市 大華超市 長青書局
11618 South St 17713 Pioneer Blvd., #104 18321 South St., Pioneer Blvd
拉斯維加斯 Las Vegas 花果山 內華達房地產 順發超市 順發超市外報箱 大華超級市場 頂好超級市場 粵港海鮮酒家
4255 Spring Mountain Rd., C-201 3512 Wynn Roas 5115 Spring Mountain Rd 5115 W. Spring Mountain Rd 4155 Spring Mountain Rd S. Jones Blvd.& Spring Mountain Rd 4960 W. Spring Mountain Rd
＊各發報點仍在不斷完善中＊
Real E s tat e News
房屋買賣 HUD 屋 投資移民 房屋貸款
www.ChineseBizNews.com 二○一一年九月十日至九月十六日 September 10～16, 2011
+1.626.388.5319 alice_leung@hotmail.com Lic#01868206
Cell:
A9•全版廣告 房屋買賣 HUD 屋 投資移民 房屋貸款
+1.626.388.5319 alice_leung@hotmail.com Lic#01868206
Cell:
DRE#01513360
tnankanicb@yahoo.com
+1.626.354.7258
+1.626.379.2118
Tess Nankani
Lic.#01378289
Monterey Park
Alhambra
Monterey Park
美景屋
美景屋
4單位
$689,000
$599,000
$1,298,000
3房2浴 61年建 室內2340呎 地大7500呎
2房2浴+改建的第3房位Cul-De-Sac 1617呎 地大11830呎 大後院及Patio
3個2房1浴 1個1房1浴3570呎 地大15037呎 絕佳地點 鬧中取靜
Temple City
Pasadena
Azusa
獨立屋
豪宅
5單位
$370,000
$4,180,000
$968,000
3房1.5浴 1049呎 地大5600呎 2003年升級裝修
8房8浴 89年建 8900呎 地大42930呎 現代藝術 氣派非凡 泳池 網球場
5單位全部2房2浴 1982年建 地大10498呎
藝術與美景的城市燈光和山脈 這精心的傑作的細緻是由內至外
豪華氣派的裝潢包含 法國雙大門 全轉式 美麗雙樓梯 特殊的扶手 高級大理石地面 法國名牌水晶吊燈 7個寬敞套房 9個浴室 2個蒸氣室 烤箱 圖書館 遊戲室 2個廚房 及所有精心設計的高級設施 這就像私人的休閒俱樂部 知名設計家精心及做的瀑布 室外吧檯 獨立2套房的休閒屋 網球場 籃球場 主屋環繞著愜意的水池含5個小瀑布 另有獨立客房3房3浴 以主屋依樣的外型 搭配一體
Bradbury
Bradbury 美國最昂貴的郵政編碼 2010年為排名第一的豪華區域
119 Funlong Ln., Bradbury CA 91008
專業的人 用專業的心 做專業的事 總機服務
+1.626.285.8333 www.kotaiusa.com
地產管理 +1.626.237.2111 Daphne Tsai 802 E. Mission Rd., San Gabriel, CA 91776
Monterey Park
Alhambra
Covina
房地產學院 請洽 Mike Jinn老師 626-237-2180 開課日：8月30日週二、四班 晚上7-10時 可隨時插班
Chino Hills
San Gabriel
A712 好區康斗 $312,000
S858 高級Townhouse $459,000
P552 城市美屋 $279,000
T558 奇諾崗地 $198,000
H546 新上市聖市地大美屋$708,000
2房2浴 一層帶泳池 鐵門社區 室內1294呎 採光好 鬧中取靜 好學區 走路到車站 超市
阿市優雅高級城市屋 2套房共2.75浴 室內1623呎 1991年 明亮寬敞 地點好
寧靜社區 有泳池 新油漆 新木地板 2大主人套房 交通便利 近購物中心 你不能錯過的首選 室內1343呎 滿足小家庭的要求 請電
奇諾崗山頂半畝地 可建3700呎住宅 有180度風景 附近住宅價格在50萬到100多萬 業主可議價
3房2浴 地大12000呎 美屋主保養佳 交通便利 安靜好區 可議價 意者請電
West Covina
La Puente
N. San Gabriel
Monterey Park
Alhambra
S856 旺中帶靜 即可遷入 $378,000
N548 華麗裝潢屋 $279,000
C784 精美豪宅天普好學區 $1,530,000
B676 蒙市好屋 $573,000
E548 獨立屋 $359.000
西柯文納三房二浴 獨立屋 1464呎建坪 保養極佳 硬木地板 中央空調 前後院 果樹
4房2浴加紅利房 立可搬入 瓷磚 雙層窗戶 大理石櫥櫃 新屋頂/冷氣/灑水系統 很多果樹 近99大華 Home Depot
2004年建高挑氣派 5房5浴 加書房內4526呎 坐北朝南 地大13874呎 泳池 SPA 蒸汽室
一層平房 3房2浴 寬敞大廳 居住面積近14400呎 大草坪 地10000多呎 兩處獨立車房Owner多處 精心建設 有才能者必得發展
走路到Valley大道 2房1浴獨立屋位阿罕布拉市 近Valley和Atlantic大道 走路到超市 銀行 巴士站等
San Marino
West Covina
Alhambra
El Sereno
Fontana
G638 獨一無二 古色古香 $1,795,000
P553 全新裝潢 $306,000 可議價
H545 阿市獨立屋 $588,000
M721如新獨立屋 $378,000
S857 緊鄰 Rancho Cucamonga 洋樓 $285,000
英式TUDOR建築 3房3浴 3,242呎 高頂大客廳 拼花玻璃窗 木地板 實木裝潢牆 新式廚房 後院泳池 庭院優美 地大14,400呎
西柯文納三房二浴獨立屋 全新廚房設備（新櫥櫃 花崗石 STOVE 地磚等）全新衛浴 中央冷 暖氣及屋頂 好地段 近Westfield,Shopping Center 圖書館和公園 近BaldwinPark 32萬9百
四房三浴2839呎 2層樓 陽台可觀市景 兩套主臥 有漩渦浴缸 家庭房 正式餐廳 寬大新式廚房 兩台中央空調 有電動鐵門 應有盡有 屋況佳 交通方便 近10,710FWY
阿市邊界 5分鐘到中國城 走路到Wilson高中 76號巴士站 全新裝修 3房3浴 2車庫 最好區 近Cal State,LA.近10號 710號高速 方便 勿失良機
二層很新洋樓4房3浴居住面積1千8百多呎 地大4千4百 最好二層樓 沒有社區費 如新房 寬蔽高挑大廳 舒適後院 Standard Sale
A10•全版廣告
短期保本投資 短期高回報 Escrow 的保證 信譽的認可 5天內支付1%的利息，你心動了嗎？
請電
+1.626.623.0118
Real E s tat e News www.ChineseBizNews.com 二○一一年九月十日至九月十六日 September 10～16, 2011
興華地產團隊提供住宅買賣 商業投資 租賃管理服務 客戶口碑，贏得信賴人緣好，效率高，客戶多，銷售快， 誠實，可靠，熱心，負責。談判專家，為您爭取最便宜的 價格。提供各式貸款方案成功協助外國人在沒貸款購房， 外國人在美購房只要50%頭款，不需要信用紀錄。購買學 區好的住宅，即實用又保值。美國貸款市場收緊，放款困 難，現金絕對是搶到最便宜貨的砝碼！ ！ ！
專精
Ken Yuan
+1.626.782.2428 KYoffer@gmail.com DRE#01884863
短賣 銀行屋 未上市銀行屋 商業 投資 住宅 倉庫買賣 果園 葡萄園 農莊
精通 國 粵 英語 License# 01862458
joyceluo6888@yahoo.com
+1.626.476.5047 A11017907
P774004
San Dimas
Pasadena
La Puente
獨立屋 售$400,000
售$150,000
獨立屋 售$290,000
近 PCC公寓 1房1浴 600呎 投資首選
3房2浴 室內1200呎 地大8000呎
3房2浴 室內1000呎 地大6000呎
興華地產團隊 提供住宅買賣 商業投資 租賃管理服務 ★El Monte Condo 4房3浴 室內1300呎 1980年建.................................................. 售$20萬 ★Hacienda Heights 獨立屋 3房2浴 1200呎 地7200呎 ........................................ 售$29萬 ★La Puente 獨立屋 3房2浴 室內1000呎 地大6000呎 ......................................... 售$29萬 ★San Gabriel 獨立屋 2房1浴 室內900呎 地大8000呎 ........................................ 售$42萬
最 值 得 信 賴
+1.626.782.2428
南正地產公司
$1,358,000
$1,188,800
$1,725,000
聖蓋博谷 呎價 $280-350 學區分數8分 2002年建 室內4361呎 地大7200呎 5房5浴 走路至學校和超市 著名華人社區 走路到學校和超市
San Marino 呎價 $500-650 學區分數10分 1940年建 室內1098呎 地大10500呎 4房2.5浴
A11053462
Real Estate Broker DRE#01141698
$2,880,000
$1,050,000
$768,000
Arcadia 呎價 $400-500 學區分數10分 2009年建 室內6709呎 地大15360呎 5房5浴 著名華人社區 走路到學校和超市
橙县 呎價$300-400 學區分數9分 高級社區 近高爾夫球場 高品質櫥櫃木地板 花崗石華麗廚房 室內3300呎 地9000呎 著名華人區
哈仙達崗 呎價 $200-300 學區分數8分 5房3浴 中式格局 高挑氣派 室內3200呎 地大25000呎24小時 警衛社區美景華屋 近學校及華人超市
$1,650,000
$1,228,000
$1,058,000
南巴沙迪納 呎價 $380-500 學區分數10分 精美歐式華屋 5房4浴 室內3200呎地大16,000呎 著名西人區 環境怡靜 有山靜
西區天普市 呎價 $320-400 學區分數10分 全新天普市豪宅 選料精工監造6房4浴 室內4000呎 地一萬多 交通方便 著名華人區
東區爾灣 呎價$300-400 學區分數10分 2002年建 歐式華屋 高挑氣派 室內2900呎 地大9000呎 5房4浴
9119 Las Tunas Dr Temple City CA 91780
1045 E. Valley Blvd., A113 San Garriel, CA 91776 LOS Angeles 洛杉磯、Las Vegas 拉斯維加斯
+1.626.278.8881 Office: +1.626.288.0111 Fax: +1.626.280.4501
Rosemead
$1,569,000
$599,000
15單位全部2房1浴
4房4浴 2005年建
拉斯維加斯 西南區全新屋 離賭城中心僅 5 Miles
★強大的專業團隊為您投資 購屋 出租 管理 一條龍服務 702-299-5488★
著名建商 精心打造 全新獨立屋 從3房∼4房 1350呎-2200呎 各種房型 等您發財 另可租 每月$1,100-1,500
$13.5萬∼$20萬
誠徵賣家
SOLD
SOLD
Baldwin Park $175,000
Covina $245,000
SOLD
SOLD
Arcadia 學區 $786,000
San Gabriel $410,000
Rick Fu
+1.626.202.3202
DRE#01882619 agentrickfu@gmail.com
專精 銀行屋 短賣屋 投資 認真 負責 專業 誠信 3房3浴 2房2浴 3房2浴 3房2浴 3房1浴 3房1浴 4房2浴 2房2浴 3房3浴 2房1浴 4房3浴 3房2浴 2房2浴 3房1浴
SOLD
S653756
W11028731
最佳團隊為您 地產投資 房屋管理 公正
Pomona15單位
H11030288
P777566
Southern Pacific Realty Alexander Chung
P2151105
雪溪金獎名校區 呎價$250-350 東區核桃市學區分數10分 97年建 室內4500呎 地大近萬呎 6房4浴 大廳高挑氣派 位於安靜高尚社區
W11009014
我們幫你亡羊補牢 我們替你未雨綢繆 提供商業 住宅的防盜 火警 救護全方位保全系統一條龍服務 電話
Joyce 羅
3房2浴 3房2浴 4房2浴 3房2浴 3房2浴 3房2浴 3房2浴 2房2浴 2房2浴 3房3浴
Alhambra 地大1,464呎................................ $275,000 地大1,891呎................................ $349,000 地大8,019呎................................ $390,000 地大5,500呎................................ $421,000 地大6,600呎................................ $454,888 地大7,150呎................................ $475,000 地大6,750呎................................ $494,999 San Gabriel 室內886呎 地大1,716呎 ................................... $288,800 室內1,320呎 地大1,999呎................................ $358,000 室內905呎 地大7,050呎 ................................... $399,000 室內1,478呎 地大5,998呎................................ $408,800 室內1,514呎 地大5,020呎................................ $424,900 室內1,224呎 地大8,100呎................................ $430,000 室內1,080呎 地大9,358呎................................ $444,900 Rosemead 室內1,384呎 地大1,594呎................................ $295,000 室內1,058呎 地大8,030呎................................ $309,900 室內1,300呎 地大5,210呎................................ $339,000 室內1,308呎 地大7,840呎................................ $360,000 室內1,620呎 地大9,476呎................................ $385,000 室內866呎 地大17,400呎................................. $390,000 室內1,602呎 地大7,248呎................................ $399,000 Monterey Park 室內838呎 地大1600呎 .................................... $255,000 室內1,275呎 地大6,040呎................................ $299,900 室內1,340呎 地大2,670呎................................ $309,000 室內1,260呎 室內1,540呎 室內1,424呎 室內1,310呎 室內1,470呎 室內1,740呎 室內2,021呎
2房1浴 3房1浴 3房2浴 3房2浴 2房2浴 3房2浴 3房2浴 4房2浴 3房2浴 3房2浴 4房3浴 2房2浴 3房2浴 3房3浴 4房2浴 3房2浴 3房2浴 3房3浴 2房1浴 3房2浴 3房1浴 5房3浴 4房2浴 3房2浴 4房3浴
室內1,248呎 室內1,615呎 室內1,552呎 室內1,005呎
地大5,867呎................................ $349,999 地大7,200呎................................ $405,000 地大6,480呎................................ $429,900 地大10,000呎............................. $450,000 Arcadia 學區 室內1,428呎 地大2,108呎................................ $345,000 室內1,217呎 地大1,822呎................................ $369,000 室內1,701呎 地大6,552呎................................ $539,800 室內1,488呎 地大7,797呎................................ $588,000 室內2,470呎 地大7,814呎................................ $698,000 室內1,576呎 地大9,800呎................................ $699,888 室內2,032呎 地大11,200呎............................. $730,000 Temply City 學區 室內1,098呎 地大3,650呎................................ $365,000 室內1,710呎 地大12,830呎............................. $469,888 室內1,574呎 地大6,240呎................................ $498,000 室內1,483呎 地大6,490呎................................ $528,000 室內1,338呎 地大6,478呎................................ $550,000 室內1,560呎 地大8,296呎................................ $568,000 室內1,623呎 地大9,742呎................................ $599,000 El Monte 室內1,045呎 地大6,000呎................................ $238,000 室內1,146呎 地大4,997呎................................ $259,000 室內1,250呎 地大6,726呎................................ $274,900 室內1,553呎 地大4,928呎................................ $282,000 室內1,738呎 地大6,750呎................................ $289,900 室內1,665呎 地大5,547呎................................ $300,000 室內1,484呎 地大2,012呎................................ $319,900
佳緣
成一生
結一世美
A11•全版廣告
Real E s tat e News
眷
福益婚介 邂逅您的美麗人生
余錦秀 總經理 +1.661-390-3866 安靜社區的亮麗月房 月子膳食 母嬰護理 悉心月嫂 歡迎提前預定 福益是您幸福之旅的放心選擇
洛杉磯市中心 最豪華五星級 EVO 公寓 $7,500/月租
www.ChineseBizNews.com 二○一一年九月十日至九月十六日 September 10～16, 2011
Michelle +1.818.577.8777
最頂樓總統房 2房3浴 室內2345呎 18樓 公寓對面是Staple Center, Ritz Carton 酒店
高
貴
而
不
貴
為
你
築
夢
Great Chens Inc. 城市建築公司
投資移民快捷專家 本公司有強大服務團隊
Carol 錢凱柔 +1.626.689.3519 DRE# 01856036
caroltchien@gmail.com
洛杉磯商業多單位收租屋
新屋 加建 改建 舊屋翻新 裝潢 設計 畫圖 住宅 商業 價格合理 施工細膩 品質佳 ! !
Great Chens Inc. 免
Joan 黃
估
價
歡
迎
洽
詢
+1.626.482.3129
專精東區、聖蓋博谷地區最新上市銀行屋 專精各類土地、商業地產買賣 投資房產，價格低於市價，投資正是時候！ MBA/Realtor DRE Lic#1851318
費
Lic#964213
★Anaheim 2單位 3房2浴 3房2浴 1990年 地1萬1呎.................................................................................... $500,000 ★Anaheim 4單位 全2房1浴 1962年 地5千多呎.............................................................................................. $585,000 ★Anaheim 4單位 3間 2房1浴 1間3房2浴 1964年 地6千多呎................................................................. $585,000 ★Anaheim 40單位 全1房1浴 1959年 地43560呎 .......................................................................................$5,000,000 ★Azusa 2單位 各3房1浴 1948年 地7千多呎.................................................................................................... $346,500 ★Azusa 2單位 各2房1浴 1947年 地9千多呎.................................................................................................... $305,000 ★Chino 2單位 3房2浴 1房1浴 1950年 地1萬6千多呎................................................................................ $310,000 ★Covina 7單位 4間2房 2間1房 1963年 地8千多呎 ..................................................................................... $875,000 ★Garden Grove 4單位 全2房2浴 1963年 地8千多呎 .................................................................................... $775,000 ★Garden Grove 8單位 全1房1浴 1960年 地1萬2千多呎 ............................................................................ $965,000 ★Garden Grove 4單位 2間 2房1浴 1間1房1浴 1間3房1浴 ........................................................................ $795,000 ★El Monte 2單位 4房3浴 3房2浴 2006年 地1萬5千多呎 ......................................................................... $659,000 ★El Monte 6單位 3間1房1浴 3間2房1浴 1955年 地1萬6千多呎.......................................................... $695,000 ★S. El Monte 4單位 1間3房1浴 3間2房1浴 1949年 地1萬多呎 ............................................................ $749,000 ★Monrovia 2單位 2房1浴 1948年 地9千多呎.................................................................................................. $479,000 ★Monrovia 3單位 2間2房1浴 1間4房3浴 1977年 地7千多呎................................................................. $825,000 ★Monrovia 5單位1房1浴 1963年 地7千9百多呎 ........................................................................................... $625,000 ★Ontario 4單位 3間 2房1浴 1間3房2浴 1980年 地8千9呎...................................................................... $749,000 ★Orange 4單位 3間 2房1浴 1間3房1浴 1973年 地8千5呎....................................................................... $549,000 ★Orange 2單位 2房1浴 1961年 地6千3呎 ......................................................................................................... $450,000 ★Riverside 3單位 2房1浴 1房1浴 2房1浴 1948年 地9千1呎.................................................................. $224,700 ★Riverside 2單位 2房1浴 3房1浴 1940年 地1萬3千多呎......................................................................... $230,000 ★Temple City 2單位 2房1浴 1房1浴 1941 年 地9千多呎 ......................................................................... $600,000 ★Temple City 4單位 全2房1浴 1954年 地7千8呎 ......................................................................................... $935,000
DRE# 01347344
專精房屋 商業買賣 銀行屋 短售屋 外國人購屋 可協助外國人貸款
+1.626.512.3956 jcjoan@yahoo.com
DRE# 01403320
用想像力創造未來的財富 !! 成功的秘訣是遠見 耐心 加上等待時機 價格低於市價 投資正是時候 ! 相信你的直覺 想要財富倍數成長 唯有投資房產 土地 才能成為最後的大贏家 !!!
Rialto 2.05 Acres 輕工業地 Monterey Park 獨立屋 Perris 8.88 Acres 重工業地
僅售 $998,000
最新上市 Only $539,000
開價 $3,500,000
位繁忙 Baseline 大道 可建Warehouses Offices Car Washes/租賣車廠/餐廳/速食店/醫院等
5房2浴 2185呎 地5000呎 格局佳地段好 近公園/學校/Atlantic 超級市場/10 FWY
Corner Lot 近Perris大道 附近多大型商場 工業廠房等 重劃地段之僅有重工業區
大型珍貴果園農產 投資項目 徵合夥人 可辦投資移民 位 Imperial County 80-160畝 農場果園項目 種植美國本地罕有之珍貴水果品種 保證最高收益及投資報酬 名額有限 意者詳洽 需有資金30萬美元以上 投資移民或投資生意良機 位 LA Downtown 大盤婚紗禮服 Wholesale 30萬買生意（存貨另計） 賺錢好生意 業主無暇照顧 CAP Rate 35% 以上 有緣請洽
Arcadia
Arcadia
San Gabriel
$598,000
$1,180,000
$409,000
3房2浴 室內1400呎 地大6100呎
3房2浴 室內2000呎 地大17,000呎
3房1浴 室內1000呎 地大5500呎
San Gabriel
San Marino
Temple City
$648,888
$1,238,000
$475,000
3房2浴 室內1800呎 地大6700呎
3房2浴 室內2300呎 地大8900呎
3房1浴 室內1100呎 地大8200呎
Walnut
Diamond Bar
Temple City
$568,000
$489,000
短賣屋 $889,000
3房2浴 室內2100呎 地大8100呎
4房3浴 室內2300呎 地大7200呎
5房4浴 室內3000呎 地大9000呎
A12•全版廣告
Real E s tat e News
Arcadia $1650/月 1430 S Baldwin Ave 阿凱迪亞市中心店面出租 室內750呎
Pomona $499,800 Claremont $529,000
1727 Sumner AV 4房2浴 室內2012呎 地大10540呎
23 Hidden Valley RD 4房3浴 室內2400呎 地5257呎 游泳池 80年建 含所有傢具
www.ChineseBizNews.com 二○一一年九月十日至九月十六日 September 10～16, 2011
peggyhsiao@sbcglobal.net
顧客導向值得信賴 Peggy 蕭 +1.626.864.8806
精通 國 粵 英
DRE#01885412
免費房屋估價 協助貸款 nikkilirealtor@gmail.com
+1.626.379.8085
賀 2010年總放貸款額再創新高 2011年回饋大眾 房屋貸款有優惠答謝 ※註
★超優惠各種貸款方案 ★免費重新貸款 ★各種貸款方案 免費分析 ★FHA HomePath 貸款計劃 最低頭款只需3.5% Lic #01273047 NMLS#304000
※註
此有 MINI MUM 貸款額限制 請來電咨詢
資深貸款專家 ashleysun888@yahoo.com
Ashley 孫于婷 +1.909.263.5859
Joshua Investment 買賣投資 物業管理 一條龍服務 服務地區 Walnut/Rowland Hts Diamond Bar Pomona/Chino Hills/Ontario
DRE # 01402359
Nikki 李
利息低 收費廉 經驗豐 服務好
口碑推薦 經驗專業
哈崗 Joseph 黃 全新有景別墅 +1.626.253.2839 東區投資 買賣請找 熱心 負責 誠信 專業經紀
West Covina
Arcadia
Monrovia
$395,000
$418,000
銀行屋 $533,000
4房3浴 室內2600呎 地大5000呎
3房2浴 室內1400呎 地大5700呎
4房2浴 室內2240呎 地大8500呎
最新上市 銀行回收及短售房屋 公寓 商業中心 歡迎來電查詢 ★West Covina 4房2浴 室內1400呎 地大7500呎 .............................................................$299,000 ★West Covina 3房2浴 室內1400呎 地大6000呎 .............................................................$359,000 ★Arcadia 2房1浴 室內900呎 地大7000呎..........................................................................$354,000 ★Arcadia 3房2浴 室內1500呎 地大5600呎 .......................................................................$399,000 ★Arcadia 3房1浴 室內1100呎 地大6000呎 .......................................................................$420,000 ★Monterey Park 3房2浴 室內1100呎 地大8000呎 ..........................................................$388,500 ★Monterey Park 3房2浴 室內1210呎 地大6200呎 ..........................................................$437,000 ★Monterey Park 3房2浴 室內1400呎 地大6000呎 ..........................................................$488,000 ★Monterey Park 3房2浴 室內1600呎 地大6000呎 ..........................................................$479,000 ★Monterey Park 3房2浴 室內1400呎 地大7000呎 ..........................................................$548,000
09年全新裝修 室內4700呎 地2.5萬呎 高檔有景別墅南北向 2層樓雙門式大鐵門 6套房六衛浴均有山景或 Citylight 景觀 位哈崗市區中心 鬧中取靜絕佳地點 高挑明亮雙樓梯設計 正式客廳飯廳 大理石地面高級明牌廚衛浴 每間臥房特製木地板 空間大小適中 書房客房各擁美色 果園式後院 各類果樹 池塘瀑布水聲石道小徑 隱密幽靜 私人車道搖控鐵門三車庫
專精 法拍屋 銀行屋 商業 投資 貸款
投資穩 週期短 回報高 見效快
景 不 經濟 要緊 錢包
DRE#01855574
+1.626.696.6585
Hot Deal 最佳交易 特優 Buy & Sell 賣家可低傭 賣家可低傭 買家可回傭 買家可回傭
Lisa6585@gmail.com
上市
全新
上市
上市
全新
全新
Arcadia 獨立屋
West Covina 獨立屋
Diamond Bar 獨立屋
$479,000
$378,000
$515,000
最佳的地點學校對面 3房2浴 全新內外 4房2.5浴 室內1600呎 全新裝修 構思獨特 4房3浴 室內2571呎 地大11050呎 豪華裝修 花崗岩台面 全新櫥櫃 全新木地板 花崗岩檯面 整體浴室設計 內外牆新油漆 木地板 結構設計合理 新品牌中央空調 高雅浴室 溫馨臥房 中央空調 特大主人臥房 採光好 書房 空間大的客廳 壁爐 游泳池 SPA 雙車庫 全新地板及門窗 精心打造的前後花園 安靜U字地形 屋後猶如歐洲風格的公園 安靜的街道 近公園 高爾夫球場 購物 游泳池 雙車庫 購物超市 學校 交通方便 可成為休閒 娛樂 養身的後花園 交通方便 環境優雅
市
上 全新
SOLD
Pomona 獨立屋
市
上 全新
SOLD
West Covina 獨立屋
市
上 全新
SOLD
San Dimas 獨立屋
$215,000
$408,000
$389,000
4房2浴 室內1200呎 地大6000呎 內外全新裝修 新油漆 木地板 全新門窗 花崗岩台面 實木櫥櫃採光好 雙車庫 舒適的前後院 近高中 大學 交通方便
4房2浴 室內1579呎 地大9790呎 全新內外豪華裝修 新中央空調 花崗岩台面 高檔櫥櫃 新材料浴室設計 帶陽光屋頂 新穎壁爐 全新門窗 雙車庫 環境優雅 近Walnut 購物 餐廳 交通方便
3房2浴 室內1244呎 地大7828呎 全新經典裝修 構思新穎 選材精緻 配備廚房電器 中央空調 展示歐美風格 美觀的游泳池 雙車庫 好學區 購物 環境優
買家賣家請注意！ 你是否想通過傭金調整來爭取地產買賣營利？ （調整數目以千計，以萬計） 一個令你省錢的地產全服務公司：金匙地產 一個全免費的地產咨詢與分析：
電話：+1.909.800.1190 電郵：mimi@goldenkeyca.com 精通國 粵 英語
金匙地產—特優買賣地產專家
特優賣房 Listing 費用只收$5,995 (有條件限制，請來電查詢詳情)
Mimi 何
特優買房
1% 回饋客戶：用於減低房價或成交費用 (有條件限制，請來電查詢詳情)
★Arcadia 3房3浴 室內1735呎 地大9,000呎 1958年............................................... $649,000 ★Monterey Park 3房3浴 室內1950呎 地大6365呎 1964年 .................................. $515,000 ★Diamond Bar 4房4浴 室內3250呎 地大7805呎 1996年..................................... $885,000 ★Rowland Hts 4房3浴 室內2280呎 地大10,690呎 1976年................................. $489,000 ★Chino Hills 3房3浴 室內1802呎 地大4622呎 1996年 ....................................... $360,000 ★Walnut 5房3浴 室內3180呎 地大22,000呎 1989年 ..........................................$1,050,000 ★Irvine 3房2浴 室內1448呎 地大4500呎 1971年.................................................... $499,000