剛上市 鮑溫公園銀行屋特價
626-319-8959
漂亮安靜社區城市屋 直入式2大車庫 2房2.5浴 室內1200餘呎 中央冷暖 主臥優雅陽台 樓下還有小巧天井 隔壁就是CVS賣場 近購物公車 及高速公路 市場最低價機會難得
中華商報．地產Ａ版
免費贈閱．歡迎索取
洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 Editor@chinesebiznews.com
出版 泰翁傳媒有限公司
最適合養育孩子的城市 亞凱迪亞
Broker Lic # 01477737
房地產鑑定師 估價師＋房地產 Broker
免費提供房價精算 讓您買賣皆 賺
未上市屋精選 羅蘭崗
$540,000 4房3浴 室內2031呎 地大10,064呎
高品質生活設施 高效為民的市政府 有名望的鄰裡居民
Kevin 陳
亞凱
迪亞市是美國加利福尼亞州洛杉磯縣的一 座城市，位於聖蓋博山山腳、洛杉磯市中 心東北 21 公里，與西野拉馬德雷、聖瑪利諾、蒙諾維 亞、帕薩迪納和天普市五個城市接壤。亞凱迪亞市總 面積為 28.8 平方公里（11.1 平方英里），其中，28.4 平方公里（11.0 平方英里）是陸地，0.3 平方公里（
鳳凰衛視 房地產節目特邀嘉賓
909.996.6851
哈崗
$545,000 5房3浴 室內2100呎 地大近1萬呎
0.1 平方英里）是水面。 2010 年時，該市人口為 58， 000 人，其中華裔人口約 25,000 人，中產家庭年收入 平均為 83,000 美元。 亞凱迪亞有一住宅區，以野生孔雀知名，常被華人 稱為“孔雀園”，亞凱迪亞亦以孔雀作為市徽。2009 年、2010 年，亞凱迪亞兩度被美國《商業 【文轉 A4】
羅蘭崗 Ridgemoor $880,000
DRE Lic#01860720
$6,450,000
$4,188,888
住宅建地 160 Acres 極大潜力 可建650獨立屋
6房7.5浴 室內11,000呎 地大177,725呎
Walnut 核桃學區
Chino Hills
$608,000
1-888-635-3939
趙偉
$1,050,000
4房3浴 地大近2萬呎
5房3.5浴 室內3947呎 地9687呎 2008年
投資良機 $1,680,000
Eddie Zhao
南帕薩迪那6單位
email: ez3312@gmail.com
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780
Temple City
Arcadia
Temple City
27單位 $7,800,000
$758,000
$628,000
$729,000
4房3浴 室內2648呎 地5000呎
4房3浴 室內1510呎
3房3浴 2204呎 地8014呎
Duarte
El Monte
N. Hollywood
Norwalk
3單位 $238,000
$348,000
$438,000
3房1浴 2房1浴 1房1浴 地6000呎 3房2浴 室內1398呎 地大7840呎
Monterey Park
La Puente
909-979-7906 cicizhou@berkeley.edu
幫助別人就等於幫助自己 專業、敬業、以誠為本
Helen Zhu
Realtor.helenz@yahoo.com Web: http://helenzhomes.listingbook.com
626.226.9889 Information Contained Herein Deemed Reliable Though Not Guaranteed, Buyer to Verify All Information.
美國洛杉磯學區優秀 環境宜人的高尚別墅住宅區
專精 協助您在美國貸款買房一條龍服務 美國移民局批准 50 萬洛杉磯本地投資移民EB-5項目
題解析。 報名請電：626-382-1688
歡迎地產經紀加入我們的團隊
公司
9單位3房2浴 18單位2房2浴 內32467呎 地大29176呎
6房3.75浴 地6710呎
哈崗山上花園
6房4浴 $1,100,000
為響應各地有心加入地產行業人士的要 由南加地產精英組成的全新地產公司，提供舒適的辦公環境，一流的辦公設備， 並有資深地產專家提供定期培訓。加入本公司的 Agent，由公司提供 Listing 供其銷售， 求。本公司將於三月起特聘請加州知名講 你想成為千萬經紀嗎？請到美聯地產！本公司有大量法拍屋庫存，價格低於市場價。 師為本公司教授地產課程以及最新模擬試
Lic. #01886146
Pasadena
Corona 新屋
4房4浴 $320,000
房地產執照班 美聯地產 招賢納士 獨家提供 Listing 供其銷售 房地產執照班
626-831-7606
626-382-1688
3房2浴 $229,000
DRE#: 01520771
位於南帕莎迪那繁華區域 環境優雅 交通方便 步行至學校餐館 超市銀行
Li Jun Wang
UC Berkeley 經濟投資專業出身 West Covina 超值屋
CiCi Zhou 周瑤
626-369-3312 Lic# 01867833
4房3浴 室內3300呎 地大7362呎
Michelle 于 310-886-9407
Diamond Bar
Eddie Zhao
蘭卡斯特
www.chinesebiznews.com
★Arcadia 獨立屋 4房2.5浴 近 1600呎........................售$58萬 ★El Monte 升值屋 4房3浴 近1600呎 ....................... 售$34萬5 ★San Gabriel 美景屋 3房2.5浴 近1700呎 .............. 售$45萬5
二零一一年 第十期 ISSN 1941-7878
二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 總 164 期 March 5 ～ March 11 2011．每逢星期六出 Appraiser Lic # AL040160
誠實 可靠 誠徵賣主 精選超值屋
CHINESE REAL ESTATE NEWS
銀行屋$195,000
Jamesyu.anca@yahoo.com DRE#01883673
West Covina
Wilmington
Pico Rivera
2單位 $370,000
3單位 $588,000
El Sereno
3房3浴 3房1浴 2583呎 地6621呎 5房2浴 2U2房1浴 4400呎 地19050呎
Downey
Downey
Los Angeles
El Monte
San Gabriel
San Gabriel
3單位 $450,000
$410,000
2單位 $480,000
2單位 $608,000
2單位 $760,000
2房1浴 1437呎 4房2浴 1300呎 地9679呎
2房2浴 1486呎 地5380呎
2房1浴 1626呎 1房1浴 640呎 地7800呎
1U3房2浴 2U1房1浴 1907呎 地7330呎
1U4房3浴 2U3房2浴 2900呎 地15168呎
Hawaiian Gardens
Carson
Rancho Palos Verdes
Riverside
Pasadena 2U
$280,000
$370,000
$250,000
2單位 $310,000
$418,000
$428,000
$189,000
未上市$425,000
3房2浴 室內1238呎 地5408呎
3房2浴 室內1403呎 地6020呎
2房3浴 室內1604呎 地3236呎
全部2房1浴 1600呎 地4996呎
3房2.5浴 室內2063呎 地4000呎
2房2浴 室內1433呎
3房2.5浴 室內1660呎 地2614呎
4房2浴 室內1863呎 地7500呎
West Covina
La Puente
Baldwin Park
Azusa
Bell Gardens
Pomona
Pasadena
La Puente
Pending
未及拍照
Pending
Pending
Pending
Pending
Pending
Pending
未上市$460,000
未上市$266,000
未上市$300,000
未上市$316,000
$268,000
$208,000
$286,000
$388,000
$248,000
$718,000
$399,000
3房2浴 室內1424呎 地5350呎
3房1浴 室內1750呎 地6000呎
3房2浴 室內1267呎 地大7350呎
3房1浴 室內1012呎 地7405呎
4房2浴 室內1292呎 地6032呎
2房2.5浴 室內1107呎 地2378呎
2房1浴 室內1,014呎 地8,400呎
4房2浴 室內1782呎 地15172呎
3房2浴 室內1199呎 地9396呎
3房2浴 室內2,632呎 地7850呎
室內2357呎 地10212呎 10年建
通國 英語
MBA, GRI, GREEN, SFR, CBRS DRE#01859923
Moreno Valley
Fontana
Arcadia
$134,900
$169,900
$405,000
14338 Rio Bravo RD, Moreno Valley 3房2浴 室內1707呎 地大7405呎 1989年
7732 ALDER Ave 5房2浴 室內1572呎 地大7500呎
5609 Marshburn Ave 3房1.5浴 室內1387呎 地大5719呎
Rosemead
Alhambra
Victorville
626-353-0063 ming.lin688@gmail.com DRE.#01850229
www.dreamhomesbyhelen.com www.HelensRealEstate.com Helen@HelensRealEstate.com
美國地產協會認證 短賣屋專家
Walnut 核桃學區
$600,000 週六 周日開放 1Pm∼4Pm 20106 Meadowbrook 4房3浴 室內2350呎 地大7309呎 核桃最好學區 高尚社區 山景 全新裝潢
★天普 獨立屋 3房2浴 1900呎 地7560呎 ....... $550,000 ★天普 獨立屋 3房2浴 1420呎 地8000呎 ....... $498,000 ★天普 PUD 3房2浴 室內1585呎.......................... $539,000 ★阿凱迪亞 獨立屋 3房2浴 1740呎 地7400呎....... $628,000 ★聖蓋博 PUD 4房4浴 室內2330呎..................... $650,000
現金買主 誠徵賣主 不僅是您的地產經紀 更是您信賴的朋友
專精房屋 商業買賣 銀行屋 短售屋 外國人購屋 可協助外國人貸款 ★阿凱迪亞 歐式豪宅 5房6浴 地大......... $300多萬 ★聖馬力諾 4房3浴 室內2400呎 地大9000呎........ ................................................................................ $140多萬 ★北聖蓋博 天普學區 多棟 ........................$50萬以上 ★天普 前後屋........................................................$60多萬 ★柔思蜜 前後屋...................................................$40多萬 ★愛滿地 便利屋 R3地大 室內近1200呎.$30多萬 ★林肯區3房2浴 地大6000呎 ...................$20萬左右 ★保溫公園 多棟銀行屋....................................$15萬起
多棟商業加辦公樓超低價出售 可私人協助貸款 多棟全國各地大小型酒店 旅館超低價出售 可面談及提供參考資料 代辦投資移民讓專業律師直接與您聯繫
$695,000
$539,000
餐廳售$337,000 租$1,800/月
7229 TERESA AV, Rosemead 4房3.5浴 2222呎 地大5862呎 2010年
1600 S Almansor St 3房2浴 室內1733呎 地大7584呎
15429 Anacapa Rd. Victorville 好地段 近 Kaiser 醫院 辦公大樓 室內1534呎 40個座位
Monterey Park
Victorville
Victorville
$379,000
$60,000
$117,000
508 Pomelo Ave 3房3浴 室內1397呎 地大2126呎
9960 Goodwin Dr 2房2浴 室內780呎 地大217,800呎
16471 Salinas St 5房3浴 室內1931呎 地大7150呎
A2•全版廣告
Real E s tat e News
美國紅地產、貸款公司
American Bonus Realty & Mortgage
李紅
秉持誠信、專業 為您提供房屋貸款 0 費用貸款 OK 買屋貸款 OK 需要信用良好 有固定收入 大額貸款的上限$729K 小額貸款的上限$417K 首次買屋貸款送估價費 限符合條件者
售$178萬 1395 S. San Gabriel Blvd, San Marino
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 March 5～March 11 2011
MBA/Broker DRE# 01414165 NMLS# 255410
626-236-0886
聖瑪利諾 機會難得97年豪宅 5房4.5浴 室內3576呎 地大一萬呎 正式客廳 餐廳 高挑明亮 家庭房 雙壁爐 游泳池 SPA 中央吸塵 私家車道 好學區
預約參觀 626-236-0886
649 W Garvey Ave N, West Covina, CA 91790
West Covina
West Covina
核準短售屋
核準短售屋 銀行屋
$850,000
$710,000
South Hills
West Covina South Hills
South Hills
Moreno Valley
Fontana
Arcadia
$995,000
$134,900
$169,900
$405,000
14338 Rio Bravo RD, Moreno Valley 3房2浴 室內1707呎 地大7405呎 1989年
7732 ALDER Ave 5房2浴 室內1572呎 地大7500呎
5609 Marshburn Ave 3房1.5浴 室內1387呎 地大5719呎
Rosemead
Alhambra
Victorville
$695,000
$539,000
餐廳售$337,000 租$1,800/月
7229 TERESA AV, Rosemead 4房3.5浴 2222呎 地大5862呎 2010年
1600 S Almansor St 3房2浴 室內1733呎 地大7584呎
15429 Anacapa Rd. Victorville 好地段 近 Kaiser 醫院 辦公大樓 室內1534呎 40個座位
Monterey Park
Victorville
Victorville
$379,000
$60,000
$117,000
508 Pomelo Ave 3房3浴 室內1397呎 地大2126呎
9960 Goodwin Dr 2房2浴 室內780呎 地大217,800呎
16471 Salinas St 5房3浴 室內1931呎 地大7150呎
4房3浴 室內3,605呎 地大20,000呎 可賞美景
4房3浴 室內2,740呎 地過萬呎 可賞美景
5房4浴 室內6,072呎 地大20,000呎 可賞美景
West Covina
West Covina
West Covina
銀行屋
$1,299,000
$360,000
$350,000
5房6浴 室內4,403呎 地大兩萬呎 2001年新屋
2005年建 4房3浴 室內2,042呎
3房2浴 室內1,601呎 地8,910呎 環境優 近日本超市
Rowland Heights
Rowland Heights
Rowland Heights
銀行屋
$319,000
$653,000
$335,000
4房2浴 室內1,441呎 地7,150呎
4房4浴 室內3,361呎 地近萬呎 1999年新屋
3房2浴 室內1,368呎 地大6,476呎
Lxnancy88@yahoo.com
DRE#01343291 NMLS#255361
Nancy
專業 誠信 貼近客戶需求 掌握出價技巧 能在較短時間內 幫您找到理想的房屋
林嘉文
梁
Realtor 精通 粵 國 英語
Jian W. Lin (Fiona)
2010 Top Producer 1st Place
fiona_lin321@hotmail.com
榮獲美聯地產2010年傑出經紀獎第一名 感謝各位舊雨新知多年的支持
DRE#01821811
626-628-6528
626-319-4443
REALTY INC. 802 E. Mission Road San Gabriel, CA 91776
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
Arcadia
Arcadia
Arcadia
法拍屋投資 週期短 回報高 您想賺錢嗎？您想投資法拍屋嗎？目前市場上唯一保證產權的法拍屋專業團隊， 保證以低於市場價至少10萬以上的價格，幫您買到法拍屋， 並提供驅趕房客、裝修、銷售一條龍服務，讓您輕鬆快速賺到錢， 無論投資或自住， 歡迎來電洽詢！ 市 未上
Arcadia 城市屋$729,000
阿凱迪亞學區 美如新屋 3房3浴 （樓下1房1浴） 2204呎 2004年建 高挑屋頂 木地板 大理石台面 走路至初中 高中 公園 高爾夫球場
市
市 新上
Temple City
4房3浴 室內2648呎 地5000呎 走路至學校 全新裝修 實木地板 大理石 天普學區
$758,000 降$680,000 市
未上
新上
EI Monte 城市屋低於市場價$298,000
4房3浴 室內1700呎 1995年建 格局光亮 交通方便
La Puente $399,000
5房4浴 室內2600呎 地大10212呎 靠近W.Covina 全新裝潢 大理石台面 木地板 地點佳 美如新屋
利息大降 歷史新低 歡迎來電查詢貸款方案 30年固定 4.75% 15年固定4.125% 5年固定3.375%
$1,198,000
$1,219,000
$1,680,000
5房4浴 室內3,259呎 地大5,846呎
4房4浴 室內3,302呎 地大8,856 呎
4房4浴 室內4,639呎 地大11,029呎
Arcadia
El Monte
El Monte
$2,868,000
獨立屋 $340,000
PUD $375,000
6房8浴 室內6,671呎 地大15,360呎
3房2浴 室內1,256呎 地大5,415呎
4房3浴 室內1,710呎 地大3,550呎
San Gabriel
San Gabriel
Rosemead
獨立屋天普校區 $798,000
天普校區 $839,000
2010年全新獨立屋 $780,000
3房2浴 室內2,010呎 地大11,220呎
4房4浴 室內2,518呎 地大22,441呎
4房5浴 室內2,499呎 地大6,102呎
Real E s tat e News
能夠認識您 是我的福氣
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 March 5～March 11 2011
A3•全版廣告 專精銀行屋 單位 倉庫 商業 ★Rosemead 2單位 銀行屋 3房2浴 2車位車庫 後屋1房1浴 地大12200呎 交 通方便 .........................................................................................................................$499,000 ★Alhambra 3房2浴 室內1730呎 地大7500呎 2車位車庫 好區 交通方便 近 Valley 大道 超市 商店 ........................................................................................$539,000 ★Arcadia 6房6.5浴 室內6000呎 地大13900呎 2006年建 好區 Arcadia學區 非看不可 .................................................................................................................$2280,000 ★El Monte 4房2.5浴 室內2400呎 地大7500呎 1991年建 新裝修 木地板 交 通方便 .........................................................................................................................$449,000 ★San Gabriel 2房1浴 地大10800呎 木地板 新窗戶................................$399,000
DRE#01083388
3.5
%起 免費設計專業估價 協助貸款 私人抵押貸款 不查收入 不查信用 有現金投資者專買 Short Sale 的房子 有意者歡迎諮詢
Vicky Li 黎偉貞 714-906-5714 vickycpd@gmail.com Lic.#01866949
La Habra 全新西班牙式
SOLD
Santa Ana 銀行屋
$429,000
$244,900
4房3浴 2010年建 室內1800呎 地大5000呎 內裝完美 交通方便
2單位 投資屋最佳地段
Anaheim
Anaheim
$320,000
$355,000
2單位超值 最低價在同一區域
2單位 近學校購物商場
以當日為準
30年固定4.625% 15年固定4.25% 5年固定3.75%
銀行屋
★Garden Grove 3房1浴 室內998呎 地大7245呎 ............................................................ $261,000 ★Garden Grove 3房1.5浴 室內987呎 地大7150呎 ........................................................ $283,000 ★Santa Ana 3房1浴 室內1056呎 地大8070呎 ................................................................ $264,900 ★Santa Ana 4房3浴 室內1404呎 地大6150呎 ................................................................ $240,000 ★Anaheim 3房2浴 室內1549呎 地大6049呎 ................................................................... $294,900 ★Fullerton 2房1浴 室內1040呎 地大6375呎 .................................................................. $237,500
License # 00846134
南加州最老牌最大的華資地產公司 國泰地產23年資深 Broker兼經理 626-237-2115 626-665-2328
電話：
誠實善良 積極敬業 充實自己 永不懈怠 是我一貫對自己 及手下經紀的要求
衷心期望做到 每一位客戶 都能獲得 安心又滿意的 專業服務
23年的BROKER兼經理工作，我每天督導審視 公司內數百位經紀人，經手處理各式房地產買賣 事宜。多年來累計的地產交易實務經驗，我相信 我可以幫助您查察是否有遭到欺騙，誤導，忽略 等不公待遇。 我不是律師或會計師，我不能為您提供法律或 稅務方面的咨詢，也不能幫您打官司討公道，但 在地產實務方面，我絕對是專家，因我實際看過 ，處理過成千上萬筆地產交易，我相信我至少可 以提供您參考意見，助您決定何時應該開誠布公 的跟您現有的經紀人好好溝通，何時則應該尋求 適當的專業意見或甚至採取法律行動以保護您的 最大利益。 如果您對您目前的地產交易有所疑慮，歡迎您 來電賜教，但如果您的經紀人已經努力的帶您看 過許多地產，他們也沒有作任何不對的事，請勿 打電話給我，我不希望奪取別人的客戶，我只想 盡力幫助同胞們不要吃虧而已。
南加州 ★投資地產精選★ 哈仙達崗零售商場加辦公樓 售$399萬 地大1英畝多 建物共約2萬呎尚有擴建空間 潛力無窮
長堤市繁榮鬧區 售$350萬 人潮不斷 生意興隆購物中心 地大3萬呎 地型方正街角旺地 建築1萬多呎 Cap rate可達7%以上
亞凱迪亞好區大型公寓 售價$638萬 近西野Mall 光華超市 餐廳 走路亦可達亞凱迪亞小學 高中 難得一見投資精品 誠徵大中小各型商業或公寓地產 現正積極協助多位誠意買主尋找洽購投 資地產 歡迎有意出售物業之人士賜電洽談 期能順利助您以合理滿意之價 錢售出您的物業。
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
A4•專題報導
二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 總164期 March 5～March 11 2011 www.ChineseBizNews.com
【美國置產專題報導】
最適合養育孩子的城市 亞凱迪亞 良好的教育環境 高品質的生活設施 高效為民的市政府 【文接 A1】 週刊 Business Week》 評選為“全美最適合養育孩子的 城 市 ” 之 一， 其 在 加 州 排 名 第 一，在全美則排名第五。市區內 還有著名的聖塔安尼塔公園跑馬 場和洛杉磯縣植物園。 亞凱迪亞在最近四分之一個世 紀經歷了一場巨大的人口變化。 大約 30 年前，亞市居民幾乎全是 白人；然而現在，有近半數人口 為亞裔背景。這種轉型與台灣、 中國大陸、韓國乃至其他亞洲國 家的財富增加並移民美國，有著 密不可分的關係。 富裕的華裔移民搬離了原先來 美第一站，如洛杉磯華埠、蒙特 利公園和阿罕布拉，進而遷往較 富裕的亞凱迪亞，以及臨近的聖 瑪利諾、南帕薩迪納以及天普市 。後來，部分來自中國大陸的移 民也加入台灣移民的行列，使亞 凱迪亞的華裔人口持續成長。 亞裔目前為亞凱迪亞的第二大 族裔，即將超越白人成為第一大 族群。進駐亞市的華人也不再以 中國台灣移民為主。許多富起來 的大陸新僑，近幾年也紛紛在亞 市安家落戶，成為亞市居民。至 目前為止，有兩位來自台灣的華 裔成功當選市議員（均已卸任） ，前後分別是張勝雄和鄂志超。 近年美國經濟不景氣，房價大 跌，但亞市房價卻基本保持不變 或跌幅很小，中間房價維持在 75 萬至 80 萬美元間，成為少數幾個 未受房價狂跌影響的城市之一。 足見亞市仍然魅力四射。不同於 聖瑪利諾市，亞市除獨立屋外， 也有部分公寓房供購買或租用。 近期亞市新建成中低收入住房， 每棟價格在 20 萬美元左右，使部 分收入不高但有意到亞市居住的
DRE Lic#12044019
您的滿意就是我的工作標準 我能說國語 粵語 台山語 英語及西班牙語
北艾市 商場 16單位 地6萬餘呎
公益心和責任心。 同時，華裔家長會組織會員踴 躍參與學校的各項活動，交流教 育經驗，幫助家長，特別是剛移 民到美國的華裔家長和學生瞭解 學校的各項事務。華裔家長會幫 廣大華裔家長樹立一個榜樣，傳 授一份責任，促進居住在亞凱迪 亞市的學生們形成開朗的性格、 融洽的人際關係、強烈的社會責 任感和良好的學術表現，讓他們 在今後的現實社會裡能最大程度 的展現個人魅力，成為對社會， 對家庭的有用之才。 亞凱迪亞已經有相當規模的亞 裔移民社區和相對周邊較高的生 活品質，這些也對其他地區的亞 洲新移民家庭有吸引力。 自 1990 年代初以來，越來越多 的台灣及其它亞洲移民企業，如 大華超市、光華超市以及廣受歡 迎的台灣鼎泰豐（全美唯一分店 ）皆陸續在一些小型商場和店面 中出現。市內有西野購物中心， 是南加州華人聚集城市較高檔的 購物中心。另外，還有 Pavilion、 Ralph 等主流超市。 大華超市開張後，在金西路與 杜瓦迪街形成了一個小華人區。 超市帶來商家及餐館，如今的“ 美食城”，成為不少亞市華人的 食堂，連一些老美也去品嘗異國 情調和風味的食物。與此相鄰的 Pavilion 廣場，一直是主流社區的 商業中心，現在華人商店在那裡 一家接一家地開張。 另一華人商業中心是鮑爾溫大
道與杜瓦迪街交口處。五六年前 ，這一帶還很荒涼。華人在旁邊 建成吉億廣場後，生意興隆。與 之相鄰的另一廣場，原先為一家 99 分廉價連鎖店，後因生意不好 而關閉。廣場的其它商家生意因 這一連鎖店的關閉而更難做，許 多店面空置。光華超市開業兩年 來，生意節節高，且帶動廣場商 業繁榮。餐館一家家開，生意一 天天紅火。現在這一廣場整天車 水馬龍，到週末停車位更是常常 爆滿。 1957 年，佔地 22 英畝有 460 張 病床的亞凱迪亞循道衛理醫院從 繁華的洛杉磯市遷入亞凱迪亞市 市政中心。這醫院是 1984 年奧運 會時的大會醫院之一。其後更名 為南加州循道衛理醫院，爾後再 度更名為循道衛理醫院。在 1998 年，新建的伯傑大樓落成，增加 了 169 張病床。循道衛理醫院在 2006 年又再度改造和擴充，旨在 充分保障亞市人民醫療、救護、 保健方面的需求。 亞凱迪亞也從不存在其它城市 的缺水問題，因為其自己擁有水 庫，抽地下水儲存。亞市的下水 道全部經過攝影機檢查，定期清 理。因此，基本不會發生抽水馬 桶被堵的情況。街道定期整修， 不會出現大洞。垃圾管理也很嚴 格，樹木定期修理，有些樹種， 如橡樹禁止砍伐。鄂志超認為， 這一切都因為亞市有一個良好制 度，一切照制度辦事，將城市管 理得井井有條。
自從 1975 年，亞凱迪亞市的公 共交通運輸系統就開始服務社區 。它不僅僅是一項方便、安全、 實惠的交通方式，還提供個別要 求的旅遊服務。每一輛巴士都有 舒適座椅，對講機，還有輪椅設 備，去到市內的任何地方。 亞市圖書館多年來一直是社區 各界的最愛， 也是使用率最高的 市府機構之一， 更是亞市居民純 樸好學的象徵。圖書館除有資料 藏書外，也持續舉辦各式各樣文 化活動， 以豐富市區居民的人文 素養。每週一圖書館還有免費的 英語會話班。 亞凱迪亞建市以來，歷任市長 ，議員及學區教委均為民選無給 職義工。他 ( 她 ) 們秉持為社區服 務的精神，多年來努力以赴，將
亞凱迪亞建設成為聖谷數一數二 的優良城市。市政府有五位民選 兼職市議員，依資歷相互推選正 、副市長各一名。實際主導城市 建設的是外聘的“市政經理”。 亞凱迪亞市憑藉其美麗的社區 環境、高品質的生活設施、高層 次的居民素養、全新為民的市政 建設，吸引了廣大擁有較高聲譽 名望的居民來此居住。 NBA 亞洲 第一人王治郅在 2002~2004 賽季 效力於洛杉磯快船隊時，曾在亞 凱迪亞市居住，並結婚生子。藝 人李連傑和妻子利智，藝術家和 電影製片人 Peter Chang，以及與 成龍和克裡斯•塔克在火拼時速 影片中演出被綁架的女孩“秀容 ”的女演員 Julia Hsu，也曾在亞 凱迪亞市居住。
亞凱迪亞有一住宅區，以野生孔雀知名，常被華人稱為孔雀園， 亞凱迪亞亦以孔雀作為市徽。2009 年、2010 年，亞凱迪亞兩度被美國《商業週刊 Business Week》 評選為“全美最適合養育孩子的城市”之一，其在加州排名第一，在全美則排名第五。 市區內還有著名的聖塔安尼塔公園跑馬場和洛杉磯縣植物園。
Arcadia 商業建地17000呎 圖建 6U 5800呎
★89年雙層屋 近Arcadia 4房3浴 近1800呎 新裝潢 ....................................... $40餘萬 ★聖瑪麗諾 獨立屋 位安靜小街內 4房3浴 2350呎 地9100呎............... $130餘萬 ★柔市 5房4浴 2000餘呎 地大8000呎 3房2浴 05年加建 前後廚房 ........ 剛降價 ★蒙市有景屋 4房2浴 環境優雅 空氣清新 .................................................................. 請洽 ★天普市 2單位 2獨立屋 2房及1房 地萬四 投資自用皆宜 ............................. $45萬 ★Torrance 2U 07年建 室內3100呎 約$50萬/LA 2U 月租約$2500. 售約$25萬 ★艾市2單位 近 Garvey 各自車道 1U2房+紅利房 1U1房＋書房及車庫.... $31萬 ★聖市 PUD 3房3浴 1550呎 有院 近購物及學校 ............................................ 約$42萬 ★阿市 06年康斗 3房3浴 室內2000呎 近商場購物........................................... 剛降價 ★鮑溫市近艾市 4房獨立屋 1330呎 木地板 地大16500呎 近高中........ $30餘萬 ★Covina 2房獨立屋 近公園及購物 地大8000呎.............................................. 僅$27萬 ★鑽石吧 84年社區康斗2房2浴 千餘呎 雙車庫................................................ 約$25萬 ★Pasadena 近 Old Town 全新康斗 千餘呎 大陽台 社區設施齊備................. 請洽
阿市 工商用途康斗
商業．投資． 銀行屋
626-625-5034
住宅．公寓．生意轉讓
KINNY 林
民眾也有機會入住。 亞凱迪亞有很好的公立學校， 這是許多中上階層亞裔移民家庭 所追求的。他們希望子女在美國 能接受優良的教育，將來進入好 的大學而且有理想的職業。 亞凱迪亞聯合學區有一所著名 的高中——亞凱迪亞高中，三所 初中——第一街初中，理查•亨 利•德納初中，和山麓初中，以 及六所小學－鮑德溫•史托克小 學，卡彌諾•格羅夫小學，高地 橡樹小學，冬青街小學，雨果• 裡德小學和朗雷路小學等。 目前，亞凱迪亞學區的亞裔生 已成為多數，幾乎達到三分之二 。在 2005~2006 學年，亞凱迪亞 高中的學生有 63~65％ 是亞裔， 遠高於亞裔在該市的居民比例， 而非拉丁裔的白人只佔亞凱迪亞 高中學生的 24 ~26％ ，這是因為 亞市的白人平均年齡較高，許多 家庭的子女早已畢業。 亞市學區在南加州一向名列前 茅。市政府和學區也有良好合作 關係，如高中運動場鋪人工草坪 ，市政府出一半費用資助。高中 建體育館，市政府也出一半資金 。除公立學校外，亞市有仁愛中 文學校及亞凱迪亞中文學校，當 地居民紛紛送孩子學習鞏固中文 ，現在一些非華裔也將孩子送到 中文學校。 亞凱迪亞市的高中華裔家長會 已經成立 18 年了，作為一座連接 學校高中家長會（PTSA）和華裔 家長之間的橋梁，為營造一個健 康的、積極的、安全的、高品質 的教學環境做出了卓越的貢獻。 對學校，華裔家長會動員華裔家 們長積極參與教育相關的活動， 壯大義工隊伍， 展現華裔家長的
商鋪 1750呎 地6740呎 僅$25萬餘
近中國城7單位 地近萬呎 年租$7萬
★商場 北艾市旺區 16單位 二萬餘呎 佔地六萬餘呎 年入約436萬 業主可貸款.... 請洽 ★2007年建商場 6單位 中國城商場＋公寓 收入穩定 多年經營 ..................... 特價 ★亞凱 商場建地 17300呎 中心區街角 原圖建 6U 5800呎 26車位.............. 請洽 ★工商用康斗 位阿市商業中心內 1648呎 高約24呎 近Costco/710Fwy/10Fwy .....$40萬 ★天普學區 4房3浴 $58萬/亞凱迪亞3房2浴............................................................ $44萬 ★柔市 3房2浴 近1500呎 地近7000呎 .................................................................. 約$35萬 ★艾市獨立屋 4房2浴 $29萬/3房約$27萬/2房.................................................. 約$23萬 ★艾市城市屋 3房3浴 近1500呎 $28萬/鮑溫市 ............................................... 約$20萬 ★Pomona 1380呎 地萬呎 約$18萬/4房2浴 ........................................................ $18萬餘 ★獨立屋 蒙市3房 1500呎 $36萬/聖市 4房2浴..................................................... $54萬 ★La Puente 4房2浴 $21萬/另4房3浴 .......................................................................... $24萬 ★艾市 2U 近 Garvey 約$30萬/4U3400呎.................................................................. $53萬 ★阿市 2U 近 2000呎 地萬四..................................................................................... 約$55萬
誠徵賣主 免費估價 大量銀行拍賣屋現金購買低於市價 請洽 首次購屋優惠 政府資助頭款
聖瑪麗諾獨立屋 4房3浴 2350呎
Azusa 83年康斗 2房2浴 $15萬8
San Gabriel 獨立屋 地9100呎 走路到 Valley Blvd
全新 Pasadena 城中區 康斗 千餘呎
專 精 銀 行 拍 賣 屋 REO. SHORT SALE 包 括 商 業 公 寓 房
★Arcadia 未上市 4房3浴 近2400呎 地近7500呎....................................................................................... 僅售95萬8 ★Northridge 未上市 4房4浴 近3800呎 游泳池 地近13500呎 ............................................................. 僅售81萬5 ★Baldwin Park 3房2浴 地近6500呎 ....................................................................................................................... 售$22萬 ★Diamond Bar 4房2浴 地近1萬呎 ...................................................................................................................... 僅售$45萬 ★哈崗 4房2浴 地近6000呎......................................................................................................................................... 售$31萬 ★羅蘭崗 3房2浴 地近6000呎.................................................................................................................................... 售$35萬 ★聖蓋博4房3浴 地近八千餘呎 ................................................................................................................................. 售$78萬 ★天普市3房1浴 地7200呎 ..................................................................................................................................... 售$54萬餘 ★天普市3房2浴 地七千餘呎 ................................................................................................................................. 售$61萬餘
Real E s tat e News
Dorothy 李王多靈 626-676-8378 照
未及拍 天普市
天普市
$518,000
$1,080,000
建商或投資自建者佳音 坐北朝南 已批准建5浴4浴豪宅 現3浴1浴
全新豪宅 一層大屋 適兩代同堂 高挑屋頂 安靜 格局佳 用料頂極 5房3.5浴 家庭房 3車庫 地大1萬5千呎
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 March 5～March 11 2011
免費電腦市場分析 估價 現金買主 要賣屋 快找我
Dorothy 李王多靈 626-676-8378
SOLD
代表買賣雙
主 方 現金買
北天普市
天普學區
$515,000
$1,048,888
R-3 地大7,500呎 可建2棟新屋 北聖市 朝南地大67呎x290呎 兩獨立房 現獨立屋 2浴1浴 保養佳 已核准改建3大豪宅 現收租3,000/月
25年資深專業 地產經驗 通國 英語 專業盡責 全職經紀 誠信高效 連續多年 榮獲地產銷售大獎 傑出經紀
免費電腦市場分析 估價 現金買主 要賣屋 快找我
專精 房屋買賣 銀行屋 商業公寓買賣 出租管理
Jennifer Lee
免費 Loan Modification 快速售屋 免費 到府估價
Jack 張
Rowland Hts
Rowland Hts
Rowland Hts
DRE#01863579
323.527.4990
WALNUT
Arcadia
短售屋
百萬豪宅
$428,000
$1,380,000
4房2浴 室內1906呎 地16000呎 Walnut 學區 近高爾夫球場
4房3浴+3廳+客房 地大16000呎 屋主急售 Arcadia 學區
Monrovia
Rowland Hts
高級PUD
短售屋
$458,000 3房3浴 室內1830呎 2006年建 近 Arcadia
In Escrow
$300,000 3房2浴 1960年建 1456呎 地6600呎
聖蓋博地標 Valley 大道著名商場 旺鋪出租 Hotel Plaza
旅店大廳1樓 1000呎∼1300呎 各類珠寶鐘錶 高級服裝 咖啡店 花店 便利商店 禮品店 Paino Bar 皆宜
Hilton Plaza Sunny Plaza
Hilton Plaza
面對 Valley 大道 味千拉麵2樓 三面採光 1571呎 巳裝璜隔間好
Sunny Plaza
太陽城商場 1樓770呎 2樓784呎 面對 Valley 大道 歡迎網咖 律師樓 會計師 手機店
一樓1650呎 著名餐館 割愛急售 .................................................................... 僅售$180,000 出名高檔次美容院出售 生意旺 一流裝璜 店主退休急售...................... 僅售$45,000
DRE#01825984
626.512.6337
$679,900
$738,000
$938,000
5房3浴 室內2929呎 地大8842呎
5房3浴 室內2692呎 地大10,600呎
5房4浴 室內3300呎 地大20,373呎
Rowland Hts
Whittier
Hacienda Hts
In Escrow In Escrow
SOLD
$244,900
$2,099,000
$170,000
3房2浴 室內1228呎 地大6000呎
5房5.5浴 室內6900呎 地大10,710呎
3房2浴 室內1098呎 地大2470呎
West Covina
West Covina
Hacienda Hts
$270,000
新上市$350,000
新上市 $480,000
3房1.5浴 室內1202呎 地大9180呎
4房2浴 室內1887呎 地大8800呎
3房2浴 室內1564呎 地大11,208呎
SOLD
David David 林 林
美國工業房地產協會會員 南加州大學工程學士 DRE#00837330
626-252-4248 精通國、台、英語
手機：
國泰地產 Kotai
26年 專業倉庫買賣出租 地產買賣開發 商業公寓買賣 歡迎咨詢 免費估價
David 林 榮獲2007年 國泰地產公司
銷售第一名 特此感謝 舊雨新知的 厚愛與支持
新上市倉庫 出售
新上市公寓出售
新上市倉庫出租
★Industry 6,646呎 2008年獨棟........... ....................................................... $112萬5 ★S. El Monte 25,498呎 全新獨棟2個 卸貨台 臨近Rush St................ $407萬 ★Rancho Cucamonga 44,800呎 地特 大 132,858呎 獨立建築 ....... $358萬 ★Azusa 6,515呎 2003年建 在主街 上 近71和57 Fwy ................. $104萬2 ★Azusa 10,867呎 有卸貨高台 獨棟 LD $160萬8 SOFwy....... 乾淨 近210和605 ★Montebello 89,600呎 地大187,308 D $824萬 O5LFwy... 呎 有8個卸貨台S近 ★位Chino 2003年建 28,125呎 2個 SOLD $379萬6 卸貨高台 交通方便.............. ★位Commerce 緊鄰5Fwy 最佳地點 SOLD $363萬5 34,620呎 ...................................
★蒙市10單位 極佳地點 近Garvey 容 易出租 多數單位已新裝修.................. ............................................. 售$1,899,900
★Irwindale 8,718呎 有卸貨台 1998 年建 ..............................................$0.64/呎
新上市4棟公寓
★La Puente 6,000呎.................$0.45/呎
位 Canoga Park, City Of Los Angeles ★10單位6個2房1浴 3個1房1浴 1個 SOLD$104萬 single.............................................. ★11單位 8個1房1浴 3個 bechelor SOLD$94萬5 全部1房1浴.................................
★S El Monte 6,485呎獨棟院子 1988 年建 ..............................................$0.69/呎 ★Rancho Cucamonga 3,900呎 $0.65/呎 ★El Monte 7,788呎 ..................$0.45/呎 ★La Puente 2,000呎.................$0.45/呎 ★Industry 6,646呎 2008年 全新獨棟 ........................................................$0.68/呎 ★Azusa 646呎.............................$0.85/呎
★14單位全部1房1浴S................ OLD$163萬
★Montebello 30,442呎 有2個卸貨台 近5 Fwy ......................................$0.29/呎
★25單位 5個3房2浴 10個2房2浴 6 SOLD$303萬 個2房1浴 4個1房1浴.............
★Mira Loma 13,000呎 2005年建 有 卸貨台 近60和15 Fwy ........$0.57/呎
誠徵賣主 現有多位倉庫買主5千至30萬呎倉庫 另有多為投資者需要商場 購物中心 公寓 土地 歡迎來電 免費估價
新上市倉庫出租 ★位 Alhambra 2,00呎至5,300呎$1.25∼$1.85/呎
★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
DRE#00884529
DRE#00884529
25年資深專業 地產經驗 通國 英語 專業盡責 全職經紀 誠信高效 專精 房屋 商場 建地 投資 倉庫 辦公樓
A5•全版廣告
A6•綜合要聞 A6•美國地產
二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 總164期 March 5～March 11 2011 www.ChineseBizNews.com
美國財長蓋特納 兩年內改革兩房 國會試圖決定如何轉換聯邦政府在住房市場中的角色 財政部將與美國聯邦住房管理局 FHFA 展開合作來控制抵押貸款融資巨頭房利美 FNM 和房地美 FRE， 這兩家公司自 2008 年以來一直都處於政府託管之下。 【本報綜合報導】財政部將與美 國聯邦住房管理局 (FHFA) 展開合 作來控制抵押貸款融資巨頭房利美
(FNM) 和房地美 (FRE)，這兩家公司 自 2008 年以來一直都處於政府託 管之下
1月成屋和新屋價格仍在下跌
全美房市尚無春意 【本報綜合報導】全美房地產經紀人協會公佈的數據顯示，今 年 1 月份美國成屋銷售量環比增長 2.7%，中間價同比下降 3.7%； 美國商務部公佈的報告則顯示，今年份美國新房銷售量比上個月 下降 12.6%，中間價比前一個月低 1.9%。表明美國房地產市場復 甦之路仍然崎嶇。 數據顯示，1 月份美國成屋銷售量經季節調整按年率計算為 536 萬套，高於去年 12 月份經修正後的 522 萬套。1 月份美國各類成 屋銷售中間價為每套 15.88 萬美元，同比下降 3.7%，為 2002 年 4 月份以來的最低水平。數據顯示，當月美國新房銷售量經季節調 整按年率計算為 28.4 萬套，低於 12 月份修正後的 32.5 萬套，比 2010 年 1 月份的 34.9 萬套低 18.6%。 今年 1 月份，美國新房銷售中間價為每套 23.06 萬美元，比前一 個月低 1.9%。在美國住房市場上，成屋銷售是主力軍，其銷售量 占到了整個房市銷售量的約 85%，自 2006 年初泡沫破裂後，美國 房地產市場劇烈調整，迄今仍未完全走出困境。 經濟學家說，美國住房銷售恢復到健康水平還需要數年時間， 美國失業率高企導致消費者謹慎開支已成為房地產市場回暖的最 大障礙，更嚴格的貸款規則和房價將進一步下跌的擔憂使越來越 少人購買房屋。與此同時，“兩房”前景難料，投資者也擔心美 國房地產市場將出現新一輪動盪。
（本報綜合報導）美國財政部長 蒂莫西•蓋特納 3 月 1 日向國會遞 話，稱總統貝拉克•奧巴馬政府希 望國會在兩年內批准改革兩大住房 抵押貸款融資機構“房利美”和“ 房地美”。 據美聯社報導，蓋特納於當天告 訴眾議院財政委員會，對兩房坐視 不管可能增加金融市場不確定性， 而倉促行動則可能攪亂住房融資市 場，危害經濟復甦。 蓋特納說：住房是美國經濟的關 鍵領域，我們將繼續謹慎改革的方 案……畢竟，建立更健康、更穩定 的住房融資體係是我們的目標。 蓋特納發表上述言論，正值國會 試圖決定如何轉換聯邦政府在住房 市場中的角色。兩黨都承認住房體 系需要改革，以保護納稅人利益並 提振私人借貸。其中，共和黨人希 望改革大刀闊斧，而民主黨人呼籲 政府繼續幫助低收入家庭。 美國財政部負責國內財政事務的
副部長杰弗裡 - 戈爾茨坦週一表示 ，美國政府將會很快開始增加抵押 貸款巨頭房利美和房地美的收費、 資本標準和首付金額要求，以開始 執行最終關閉兩房的計劃。他還稱 ，美國住房融資體系需要得到全面 整改，來降低政府在住房融資市場 上所起作用和減少納稅人損失。 戈爾茨坦表示，財政部將與美國 聯邦住房管理局 (FHFA) 展開合作 來控制抵押貸款融資巨頭房利美 (FNM) 和房地美 (FRE)，這兩家公司 自 2008 年以來一直都處於政府託 管之下。兩房持有或擔保美國大約 半數住房抵押貸款。兩房從銀行等 第一貸款人處購買住房抵押貸款， 打包成證券並出售，向證券投資者 提供斷供擔保。這一體系旨在壓低 房貸利率，為貸方提供更多現金發 放額外貸款。 大約 20 天前，美國財政部向國 會提交住房抵押貸款市場改革計劃 ，提出政府將逐步弱化對住房市場 支持力度。美國財政部提出三個選 項供國會討論，包括嚴格限制政府 在樓市中的作用，或允許政府“再 擔保”已獲私人放貸機構擔保的房 貸投資等。
DRE#01363737
房地產稅的估算
【本報綜合報導】美國房地產稅 (Property Tax) 顧名思義是房產屋主 每年向當地市政府交納的稅種。美 國的房地產稅是由各地方政府徵收 ，而不是美國聯邦來徵收。因此各 州稅率不一，高低不等，多數是房 子價值的 1-1.8% 之間。但如果是投 資土地，地稅則要低許多。 房地產稅一般按年計，房價越貴 ，房產稅越高。一般講，房地產稅 是用於市政、縣郡、學區、社區大 學及其它政府機構。房地產稅屬聯 邦個人所得報稅扣稅項目，也可用 於抵扣州所得稅扣稅項目，但各州 規定不一。 早在 1792 年就有四個州徵收房 地產稅，到了 20 世紀初，美國每 個州都設定了地產法，徵收地產稅 。不過需要指出的是，美國房地產 稅既不是聯邦稅，也不是州稅，而
是縣稅收。因為美國的行政體系與 中國不同，除了首都華盛頓為直轄 市外，美國任何一個城市，無論大 小均在縣管轄之下。比如洛杉磯市 在洛杉磯縣的管轄範圍，所以洛杉 磯市民的地產稅上交洛杉磯縣。 目前美國的 50 個州都徵收房地 產稅，由於財產稅與地方的經濟關 係緊密，因此多由地方政府徵收， 除馬里蘭州之外，其它 49 個州都 是歸地方政府徵收。 各州和地方政府的稅率不同，大 約平均 1 － 3%。 財產稅是地方政府財政收入的主 要來源，同時也是平衡地方財政預 算的重要手段，大約佔 30%。如果 扣除聯邦和州的轉移支付收入，僅 就地方政府自身的收入來看，大約 佔近一半。 為了保證不動產稅的足額徵收，
626-262-3620
C O M M E R C I A L
DRE#01871056
精英地產
sykellyl@yahoo.com
626-374-2678
Arcadia
San Gabriel
Walnut
新上市 $1,080,000
未上市 $648,000
$830,000
6房5浴 室內2700呎 地17,000呎 120ftx144ft
3房3廳2浴 室內2180呎 地大7300呎 天普學區
5房4浴 室內2500呎 地12000呎
Alhambra
Temple City
Temple City
In Escrow In Escrow $430,000
$650,000
$530,000
3房1浴 室內1300呎 地7000呎
3房2浴 室內1484呎 地6300呎 好學區
3房2浴 室內1330呎 地5000呎
寶潔管家清潔
裝修服務 專業技術
庭院專家設計
十年經驗
十年經驗
十年經驗
服務好價錢優 家庭公司商號 地毯傢具地磚
地板門窗 水電隔間 內外油漆 廚浴翻新 屋頂涼棚 實木圍牆
各地方政府都擁有自己的房地產估 價部門和大量專業人員，這些人員 專門從事各類房地產的估價工作。 對個人住房僅採取公平市場價格法 。如果業主對估價有異議，可以分 級上訴：首先是地方政府的估價辦 公室；其次是州的仲裁委員會；最 後是聯邦的稅務法院。 房地產稅的計算是按房地產評估 值為基準，再乘上稅率的結果，如 果評估值愈高則稅金就會愈高。想 要省稅就要先調低評估值。想要調 低評估值就要先向評估官遞交上訴 文件。 在某些特定情況下，法令阻止及 限制重新評估地產價值的法律有（ 以洛杉磯郡的規定為例）： 1978 年選民投票通過的法令第 8 項，允許由於經濟原因納稅人的地 產價值降低，或由於地產遭受重大
損失，例如自然災害，火災，泥土 流失或是地震，法律稱這些為 " 不 幸和災難 " ，臨時免除稅收。 法 令 第 58 項 和 193 項， 允 許 產 權轉讓發生在父母及子女間，或是 祖父母及孫子女之間，若其審核通 過則不需再重新評估。 法令第 60 項，允許傷殘者或 55 歲以上的房主出售他們原有的住房 後重建或是購買同等或小於原有房 價的住房不再做重新估價。 法令第 90 項，允許某些縣之間 執行法令第 60 項。享受這種優惠 的房主將遷入的縣必須授受執行第 90 項法令。洛杉磯縣執行第 90 項 法令，允許由加州各縣遷入的符合 條件的房主享受第 90 項法令的優 惠。 法令第 110 項，允許給嚴重殘廢 或永久殘廢房主減緩地稅。
Office:
Kelly Sy 徐彩蘭
usayiduan@yahoo.com
計美元現金，大多數用於向財政部 支付紅利。 聯邦政府 2008 年購入兩房優先 股後，後者需向政府支付 10% 的紅 利，即年均 150 億美元。過去兩個 季度，兩房共計支付 75 億元紅利 ，同時獲得 57 億美元注資以維持 運 轉。 上 季 度，“ 房 利 美 ” 入 賬 7300 萬美元，是這一機構三年半 以來第一個報盈季度，但這未計入 它必須向政府支付的 22 億美元。 “房地美”上季度報虧 1.13 億美元 ，向政府支付 11 億美元。
美國房地產稅漫談（2）
誠信為本 專業可靠 黃金地段 點石成金 C.J Duan 段成金
蓋特納說：我們致力於建立一個 體系，讓私人市場而非納稅人承擔 風險。不考慮經濟復甦步伐就關閉 ' 兩房 '，可能撼動業已脆弱的樓市 ，嚴重約束美國家庭獲得信貸，令 納稅人蒙受不必要損失。 過去一年間，隨著私人放貸機構 對住房市場持續擔憂，美國 90％ 新發放的住房抵押貸款由除兩房外 的其他聯邦機構持有或擔保。兩房 上季度剛顯現扭虧為盈跡象。 不過，《華爾街日報》報導，兩 房每季度仍向財政部索取數以十億
庭院設計 各種花台 埔草噴水 假山魚池 殺蟲補肥 修枝培養
公寓貸款
Alexander Chung Mortgage Broker
DRE#: 01141698
626-278-8881
&
L OA N
商業貸款
!
ed rov
p
Ap
!
F
ed d n u
626-280-4500 Fax: 626-280-4501
專家服務 房屋貸款 公寓貸款 新創業貸款 言出必行
★強大的專業團隊為您投資 購屋 出租 管理 一條龍服務 702-299-5488★
SOLD 拉斯維加斯 西南區全新屋 離賭城中心僅 5 Miles
著名建商 精心打造 全新獨立屋 從3房∼4房 1350呎-2200呎 各種房型 等您發財 另可租 每月$1,100-1,500
$13.5萬∼$20萬
Real E s tat e News
聖瑪利諾 售$178萬 1395 S. San Gabriel Blvd, San Marino
機會難得97年豪宅 5房4.5浴 室內3576呎 地大一萬呎 正式客廳 餐廳 高挑明亮 家庭房 雙壁爐 游泳池 SPA 中央吸塵 私家車道 好學區
預約參觀 626-236-0886
A7•全版廣告
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 March 5～March 11 2011
聖瑪利諾 售$178萬 1395 S. San Gabriel Blvd, San Marino
預約參觀 626-236-0886
另有大量未上市法拍屋適合現金買主 歡迎您電話查詢
10多年 專業經驗 免費估價 以最快速度 幫您買賣房屋
現金買主 誠微賣主 免費到府估價
Ava Loo
626.272.7026
Rosemary 曾
Email: Avaloo2468@gmail.com DRE# 01876834
626-689-0306
Realtor Lic.#01115609
Email: 626rosemary@gmail.com
誠徵賣主 免費市場分析及估價
專精銀行 拍賣屋 包括商業公寓屋
Monterey Park 蒙市獨立屋
Rosemead 柔似蜜
3房1浴 室內近1200呎 地大6000呎 交通便利
$389,000
$349,900
Temple City 天普市
3房2浴 室內1076呎 地大8629呎 交便 地點佳 請把握機會
3房1浴 室內1482呎 地大6000呎
法拍屋 銀行屋 最佳房市商機 尋求現金買主 利潤回報 百年一遇 速電查詢 把握商機 快者得益！
三單位公寓
獨立屋 SFR
獨立屋 SFR
地址：Knoll Dr., Monterey Park, CA 91754 代客買入價：$368,500 買入日期：01/27/2010 代客售價：$570,000 賣出日期：02/12/2010
地址：Rojas St.,Hacienda Heights,CA 91745 代客買入價：$290,000 買入日期：07/07/2009 代客售價：$568,000 賣出日期：11/16/2009
地址：E.Hellman Ave.,Alhambra, CA 91801 代客買入價：$339,000 買入日期：11/30/2009 代客售價：$520,000 賣出日期：05/27/2010
毛利：$201,500
毛利：$278,500
毛利：$181,000
Arcadia 城市屋
Azusa 獨立屋
Duarte 獨立屋
$590,000
Alhambra 阿市獨立屋
$488,000
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780
3房2浴 室內1470呎 地大6800呎
Rosemead 獨立屋
$299,000
機會難得97年豪宅 5房4.5浴 室內3576呎 地大一萬呎 正式客廳 餐廳 高挑明亮 家庭房 雙壁爐 游泳池 SPA 中央吸塵 私家車道 好學區
El Monte 愛滿地 2單位
3房3浴 室內近2100呎 地近8500呎 交通便利
$650,000
4房2.5浴 室內3504呎 地大8647呎 87年建
$548,000
$374,900
$668,000
3房3浴 室內1254呎 地大6800呎
3房3浴 室內1556呎 地大5893呎
3房3浴 室內1923呎 地大8616呎
Pasadena 獨立屋
San Marino 獨立屋
South Pasadena 獨立屋
$319,000
$989,000
Rosemead 柔似蜜 康斗出租
未上市 蒙市3單位
3房2.5浴 85年建 租$1550/月 交通方便 近超市 餐廳 公交站
$658,000 全新裝修3單位全部2房1浴 室內2200呎 地6000呎 A B C 3單位各有停車位 洗衣房 木地板 大理石廚房 走路到超市 加油站 巴士車站
★聖市 2 Unit 2房1浴 收入高................ 售$460,000 ★聖市 2 Unit 3房1浴 收入約$2,000多 ..................... .......................................................................... 售$459,000 ★柔市 2 Unit 2房1浴 收入約$2,500. 售$475,000 ★蒙市 2房1浴 室內1房1浴 收入約$2,000多......... .......................................................................... 售$550,000
3房2浴 室內1196呎 地大6250呎
3房2浴 室內1540呎 地大8120呎
$442,680
2房2浴 室內1363呎 地大9060呎
特別推薦
West Covina 獨立屋 $265,200
3房2浴 室內1000呎 地大5603呎
West Covina 城市屋 $209,000
2房2浴 室內1058呎 地大3267呎
West Covina 美麗獨立屋 $316,000
3房1浴 有游泳池 室內1012呎
Global Premuim Realty 優盛地產
真誠 服務華人 專精東區 Corona 羅蘭崗 哈崗 鑽石吧 核桃市 奇諾崗 Riverside Fontana Rancho Cucamonga
Harry Song DRE Lic#01854892
恭賀您遷新居 讓我與您同喜 優 秀 執 照 經 紀
909-580-7776
Vivian 朱
Broker DRE Lic.#01331943
626-224-1278
本公司有 大量投資客戶 誠征賣主 提供免費市場諮詢 估價 服務周到 多種途徑 以最快速度幫您賣屋
Vivian@globalpremiumre.com
Corona 短售屋
Corona 銀行屋
Monteclare
$369,000
$365,000
$388,000
3500呎 地大6100呎
3200呎 地大6969呎
2635呎 地大5500呎
S Pasadena 4單位公寓
Lisa 高
Broker DRE Lic.#01473730
626-487-4623 lisayuntao@gmail.com
La Puente 獨立屋
El Monte 短售康斗
$1,290,000
$395,000
銀行批准$294,000
位旺區 保養良好 交通方便 租金高 好租
4房3浴 1952呎 地5998呎 樓下有一套房 後院漂亮景觀 近超市學校和FWY
05年建 4房2.5浴 1640呎 交通方便 溫馨舒適
北 Alhambra 康斗
Arcadia 獨立屋
未及拍照 CORONA銀行屋 $365,000 5房5浴 3575呎
Pomona 未上市獨立屋
CORONA 銀行屋
CORONA 銀行屋
$337,000
$350,000
$250,000
$345,000
$1,198,000
6房4浴 3239呎
3房2浴 1230呎 地6790呎 全新裝修 花崗石台面 木地板 新灌溉噴水系統 新空調 近60/57/10號FWY 10分鐘到華人超市 5分鐘到Costco
2房2浴 2車位車庫1107呎 明亮寬敞 中央空調 寬大儲存室 近 Costco 學校等
5房3浴 3259呎 01年建 高級用料 木地板 旋轉樓梯 超高屋頂 近99大華
Monterey Park 城市屋
北 San Gabriel 獨立屋
San Marino 新上市屋
5房3浴 3341呎
CORONA 銀行屋
CORONA 銀行屋
CORONA 銀行屋
$299,000
$343,000
$343,000
5房3浴 2700呎
5房5浴 3200呎
5房5浴 3200呎
$418,000
$798,000
$1,698,000
5房3.5浴 2套房 2車位車庫1958呎 佈局寬敞明亮 有一小院子 超值
3房2浴 2010呎 地11220呎 天普學區 近學校 地大房大 即可入住
5房4.5浴 3車庫3726呎 地11050呎 近高中小學 典雅溫馨 美麗泳池 Spa 天井
A8•綜合要聞 A8•中國地產
二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 總164期 March 5～March 11 2011 www.ChineseBizNews.com
中國兩會臨近 專家支招破解住房難 限購 房產稅和保障房建設是話題的中心 中國地方兩會已經進入尾聲，房價、樓市無疑是 今年地方兩會焦點問題之一。今年全國兩會後房地產調控政策 會不會加碼？兩會會不會又成為房地產問題的博弈場？ 【本報綜合報導】溫家寶總理日 前與網友在線交流的一番話在房地 產商中引發了不小的反響並影響著 開發商的預期。溫家寶總理強調“ 抑制房價還有信心”、“要防止捂 盤惜售圈地不用”，意味著開發商 “以時間換取漲價空間”的慣用對 策將面臨“魔高一尺，道高一丈” 的政策清理。 SOHO 中國董事長潘石屹表示， 政府今年以來出台了一系列嚴厲的 調控政策，限價、限外國人、限外 地 人， 又 要 在 未 來 5 年 建 設 3600
萬套的保障性住房解決超過 1 億人 的住房問題，從今年開始，中國房 地產的格局將發生重大變化。由商 品房一統天下轉變為保障性住房占 到五成以上比例的格局。普通住宅 開發商的日子更不好過，如果這些 措施都實施了，房價一定會回歸到 合理的範圍之內。 “竹外桃花三兩枝，春江水暖鴨 先知”。地方兩會是地方民意的聚 集，先於全國兩會召開的地方兩會 ，無論在議題設置上，還是在實質 決策上，都會對全國兩會產生重要
影響。地方兩會關於樓市的表態， 也極有可能為全國樓市政策走向打 下基調。 1 月 26 日晚，國務院出台“新國
八條”，被稱為“史上最嚴”的房 地產調控政策，號稱“核武器”的 房產稅也利劍出鞘，上海、重慶開 始試點。接著，地方兩會召開，一 些象徵性的表態和落實細則紛紛出 台。 從目前來看，地方關於 2011 年 樓市的表態，都是在正面呼應“新 國八條”。這也說明，“新國八條
万科確認王石已赴美遊學 【本報綜合報導】北京時間 1 月 29 日凌晨 2 時，王石在其個人微博 上寫道：“香港飛波士頓，舊金山 中轉入關。”並配圖聲明。而就在 同一天晚間，万科正式向外界確認 ，公司執行副總裁徐洪舸、副總裁 肖楠已遞交辭呈，即將正式離職。 深圳万科總部的一位媒體負責人 用非常官方的語言證實：“王石先 生確實已經前往美國。很多媒體都 在討論万科是否進入了時代交替的 關鍵時期，但事實上，王石先生並 沒有辭去董事局主席的職位，他還 是万科董事局主席。” 1 月 28 日上午 10 時許，王石發 送 了 一 條 微 博， 全 文 如 下：“28 年前，我隻身來到深圳創業，並不 清楚前途如何，因為夢想和嘗試， 才有了今天。我鼓勵年輕人、創業 者勇於開創嘗試！ " 這可視作王石 針對兩位高管辭職所作的一次官方 表態，但時間恰恰就在他踏上西行 的旅程之前，這個時間節點所闡述 的內容，讓人浮想聯翩。 王石遠行多久？ 3 年。万科總部 對此的回應是，3 年後他還會回來 。但万科員工與讀者們都會有疑問 ，一個高管，甚至是創業者，離開 3 年後，還會回來嗎？自王石登陸 美國後，王石的心態似乎正在順著
老同事，一步步往前走。王石巡遊 華盛頓、紐約，並在哈佛大學註冊 學生卡。當一位網友勸他：“王總 ，你還是享受人生吧！畢竟已上年 歲，別太拼，輕鬆的心態去學。” 王石如此回應：“什麼才叫享受人 生？做自己想做的事情。”這條回 复的時間，是 3 月 1 日上午 11 時 48 分。王石目前還會參與万科的日常 管理嗎？沒有答案。其實也不需要 ，從王石的微博上，你就可以看到 ，王石目前的職業是學生、學者。
【本報綜合報導】1 月 26 日，國 務院常務會議推出八條房地產調控 措施，限購是重中之重。接著，青 島、北京、上海等地先後出台“限 購令”細則。目前已出台細則的城 市中，調控力度各有區別。截至 2 月底，各直轄市、計劃單列市、省 會城市和房價過高、上漲過快的大 中城市中，20 多個城市落實了“ 新國八條”。 1 月底，青島率先出台新版“限 購令”，北京、上海、廣州等一線 城市緊隨其後。接著，天津、南京 、南昌、無錫、廈門、武漢、成都 等二、三線城市也公佈限購政策， 基本上都以提高戶籍門檻來限制購 房為主要手段。包括北京、上海、 廣州在內的一線城市最為嚴格。 其中，北京版“限購令”被稱為 “史上最嚴厲”的限購，對擁有 2 套及以上住房的北京市戶籍居民家
阿凱迪亞市 Arcadia
庭、擁有 1 套及以上住房的非北京 市戶籍居民家庭，以及無法提供北 京市有效暫住證和連續 5 年（含） 以上在北京市繳納社會保險或個人 所得稅繳納證明的非北京市戶籍居 民家庭，均採取了暫停在北京市向 其出售房屋。 “京 15 條”上周全面落地執行 ，新房、二手房成交量驟降，創下 2009 年來單週最低。北京的限購 令出台之後，北京住宅的成交套數 下跌了 2/3，如果持續幾個月時間 成交低迷，一定會對住宅開發商的 現金流造成很大的影響。 伴隨著成交量的轉冷，北京商品 房市場局部出現打折優惠。根據開 發商發布的網站信息，目前在售的 商品房雖然大部分依然執行的是調 控前執行的優惠政策，但是部分項 目的優惠幅度明顯加大。 受到限購禁購政策影響，相當一
柔市蜜市 Rosemead ★獨立屋 R2地 地大8000餘呎 ......................................售$27萬
荷汶那市 Covina ★獨立5單位 交通方便 近Mall 收租好 .....................售$63萬
愛滿地 El Monte ★獨立2單位............................................................................售$55萬
聖蓋博市 San Gabriel ★獨立屋 3房2浴 地大7000餘呎 小學/初中為 San Marino 學區 .....售$43萬8
阿市 Alhambra ★2房1浴 .................................................................................$385,000
Ontario ★康斗 1房1浴 收租好....................................................... $70,000
626.456.3171 國/粵/英
部分准購房者失去購房資格，而二 套房首付提高更是讓改善型需求暫 緩購房計劃，需求量的銳減使得成 交量也大幅下滑。 房地產交易管理網顯示，2 月共 成交商品住宅 3535 套、40.61 萬平 方 米， 環 比 1 月 成 交 套 數 下 降 69.4%， 成 交 面 積 下 降 67.8%。 與 此同時，二手房住宅簽約量僅為 8468 套，也創下兩年來最低值。 各地“限購令”中，北京市的政 策被認為是最嚴厲的。 “京十五 條”開始執行的首個週末，北京樓 市二手房成交量以交白卷的方式回 應了這一政策。儘管北京樓市調控 細則對於新開樓盤的影響遠大於二 手樓盤，但二手房表現卻讓人看到 調控政策強烈的後續效應。 儘管業內對二手房成交量下降預 期十分明確，但在同一周的周末兩 天，北京樓市二手房成交量以交白
卷的方式收場，則是以極端數字零 來回應調控政策。 不僅銷售量驟減如此，開發商的 觀望情緒也逐漸濃厚，整個 2 月， 京城包括只有綠地新都會、密雲長 城環島的保利花園、昌平小湯山的 御湯在內的四個項目開盤，開盤量 也創下歷史最低值。 此外，銀行逐漸取消首套房優惠 利率，並進一步提高二套房貸利率 ，導致房貸量也明顯下降。個貸機 構“偉嘉安捷”數據顯示，2 月份 房貸市場交易量環比上月驟降，降 幅達 50%。 業內人士認為，目前從市場上看 ，部分政策還將進一步細化，而處 於兩會期間的 3 月份，政策面依然 趨緊，所以樓市成交量很可能再次 下調到 1 萬套左右。但成交價格短 期很難出現明顯的變化，城區的價 格依然比較堅挺。
掌握市場脈動 幫您創造財富！
James 石
DRE#01045632 CIPS, TRC, SFR
★康斗 Condo 阿市學區 2房3浴 .............................. 售$49萬8
DRE#01857812
把住房作為一般商品。中國要真正 解決城市房價問題，就必須從根本 上調整思路，深化中國住房制度， 特別是商品房制度的改革。 中國社科院學部委員楊聖明也認 為，現在只依靠市場買賣，這條“ 腿”太單一。應該實行三種辦法， 即市場化的 1/3，半市場化的 1/3， 完全不要市場的、純出租的、不能 買賣的 1/3。 國務院參事任玉嶺提出，住房建 設一定要從它的民生性、公益性、 政治性考慮，著力擴大保障性住房 建設問題，重點應是“可承受性” 住房，要把廣大普通老百姓的“剛 性需求”作為住房建設的服務方向 ；金融要把支持保障性住房建設作 為重要使命和應擔負的重要責任； 建議住房建設一定要在設計的基礎 上先定價後招標。 與會者認為，要破解“住房難” ，只有最近中央政府的一系列調控 政策最終得到貫徹落實，在住房領 域建立“基礎—主導”型雙重調節 機制，以公租房為主體、以商品房 和私租房為輔，才能從根本上解決 中國住房問題。
限購令顯速凍效應 北京樓市創下三宗最
626-456-3171 秦
精英地產
”對地方政府更加明確的樓市調控 要求已經開始發酵，樓市調控將逐 步擺脫“中央熱、地方應付”的狀 態，開始向縱深方向發展，隨著整 個國民經濟轉型的深入發展，中央 和地方在樓市調控方面的合力也會 越來越大，房價回歸理性、房地產 行業回歸滿足居民居住需求，已是 不可抵擋的趨勢。 3 月 2 日，參加“住房理論與政 策中國經濟社會發展智庫第四屆高 層論壇”的許多專家，在全國“兩 會”前夕聚首北京，希望能為中國 住房制度的發展和“兩會”代表委 員建言獻策。 現階段住房問題之 所以形成，原因主要是住房過度市 場化、地方政府“土地財政”主導 、住房改革與管理乏力等。 中國社科院副院長、學部委員李 揚認為，目前城鎮住房制度問題突 出，主要是因為沒有分清住房制度 和房地產製度，房地產業定位偏離 民生，住房供給過度市場化，基本 住房保障嚴重缺位。 全國政協委員、中國社科院學部 委員李崇富提出，房地產業是基礎 性產業而不應是支柱性產業，不能
626.628.6689
短賣屋 法拍屋 專業認證 跨國推薦證書 國際地產專家證書
626.628.6689
廣東話 中文 英文
夢想成屋 點石成金 請速電 James 石
銀行屋．短售屋 ★Arcadia 獨立屋 4房2浴......................................................................................................... $390,000 ★Temple City 獨立屋2房1浴 ................................................................................................. $480,000 ★San Gabriel 獨立屋 4房3浴................................................................................................. $440,000 ★El Monte 獨立屋 5房3浴 ...................................................................................................... $410,000 ★Ei Monte 獨立屋 5房3浴 ...................................................................................................... $380,000 ★Monrovia 3房2浴 ...................................................................................................................... $390,000 ★Monrovia 4房2浴 ...................................................................................................................... $380,000 ★Monrovia 2房1浴 地大 .......................................................................................................... $360,000 ★Baldwin Park 2房1浴 地大萬呎 ........................................................................................ $150,000 ★Baldwin Park 2房1浴.............................................................................................................. $190,000 ★REO Irvine 康斗 2房2浴 ....................................................................................................... $298,900 ★REO Irvine 康斗 2房3浴 ....................................................................................................... $300,000 ★REO Irvine 康斗 3房2浴 ....................................................................................................... $316,000 ★Alhambra 兩單位 ...................................................................................................................... $550,000 ★Rosemead 兩單位 ..................................................................................................................... $427,500 ★Rosemead 兩單位 ..................................................................................................................... $489,000 ★Rosemead 兩單位 ..................................................................................................................... $499,900 ★Temple City 兩單位................................................................................................................. $548,300 ★Temple City 兩單位................................................................................................................. $550,000
專精銀行屋 公寓 商業 誠徵賣主 有現金投資者
房屋買賣 HUD 屋 投資移民 房屋貸款
626-388-5319 alice_leung@hotmail.com Lic#01868206
Cell:
A9•全版廣告
Real E s tat e News www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 March 5～March 11 2011
房屋買賣 HUD 屋 投資移民 房屋貸款
626-388-5319 alice_leung@hotmail.com Lic#01868206
Cell:
GRAND MASTER SOTO
智德運命風水 簡守德 陽宅風水之流年（2011）辛卯年（太歲、範寧）。 二十八星宿為女。犯太歲之生肖：鼠，馬，雞，兔。 合太歲之生肖：猴，鼠，龍，羊，狗，豬，虎。 太歲在東方 財星在。 西三 北。 煞 在 西 方。 二 黑 在南方。歲破亦在西方。五黃在 東方。天有逆順之紀，地有孤虛 之理，人有通塞之分。 2011 年是下元八運的第八年， 七赤入中宮。蟾窟之兔，支中官 印俱藏，貴人祿馬同鄉，禍患潛 消福長，柱中正官空亡；官祿減 少，不利公職，女夫緣差。將星 天乙主榮昌，中暮家門興旺；寅 午火旺，運氣再遇，壽促，不然 殘廢。外表風光，有獨立分家或 創業之傾向，爭財理財之特性， 妻不從夫，巧於謀事，食祿豐厚 。七赤之年，動亂多，血光，破 耗，賊劫，少女有阻，防牢獄之 災，主口舌，有水火之厄。命犯 伏吟，好壞加倍。經濟轉旺，青 雲得路。財多克印，不利文化事 業，貨幣升值，貶值，食糧生產 有損，石油需求增強，通貨明現 ，3D 電影電視，網絡之線上遊戲 或虛擬電玩效應加旺，如虛擬錢 幣和現實貨幣兌換的線上遊戲。 新的娛樂性設計產品會增加，房 地產復蘇（尤其東北，西南之方 位）金，銀等貴重金屬破新高， 起落亦大。 大利之行業：土、金 次利之行業：火 忌之行業：水、木 外陰內陽之年防虛擬軍事變成 實際之戰役，主官符，病符，盜 賊失脫，木旺損力，有挫鈍之危 ，故頑鈍自損。性柔體弱，欲得 厚主輔助。天災難免，有色情之
災，妾勝妻，所謂女命財多易招 男子。與人爭論惹禍多，謹慎作 善免爭訟。股市雖好，命宮受衝 ，貧富差距大，仇恨極端，凡事 一 波 三 折。3 月 6 日 至 4 月 4 日 2011 年（陽曆） 向東之門： 有無妄之災防災禍，疾厄主困 滯，失敗，犯太歲忌動土或探喪 問病，宜靜不宜動。不利風水命 屬水者。大利風水命屬金者。有 變動或不祥之生肖：鼠、龍、馬 、雞。吉之行業：金融、武器、 五金、器械、鋸木業、鐘錶、模 具、銀樓、當鋪、科學鑒定、武 術、堅硬性、主動性、主宰性之 行業、汽車、娛樂。忌之行業： 服務業、貿易、外交、冷飲、記 者、攤販、冷藏品、徵信社、自 由業、防火業、偵探、搬家業、 冷凍、旅遊、清潔業、玩具、海 產、演藝事業、流動事業。 向南之門： 病符臨門，不利婦科腸胃病毒 災害，犯巨門，有口舌，犯孤寡 主晦氣。不利風水命屬水者。大 利風水命屬金者。有變動或不祥 之生肖：鼠、牛、兔、馬。吉之 行業：金融、武器、五金、鋸木 業、鐘錶、模具、銀樓、當鋪、 科學鑒定、武術、堅硬性、主動 性、汽車、娛樂。忌之行業：服 務業、貿易、外交、冷飲、記者 、攤販、冷藏品、徵信社、自由 業、防火業、偵探、搬家業、冷 凍、旅遊、清潔業、玩具、海產 、演藝事業、流動事業。
向西之門： 有喜慶之事，主得未來之商機 ，犯桃花亦犯三煞，萬事留神。 防火厄，注意眼部，心臟。不利 風水命屬金者。大利風水命屬土 者。有變動或不祥之生肖：鼠、 兔、雞、狗。吉之行業：房地產 、倉庫、中人、礦業、介紹業、 建築、秘書、顧問、代理商、經 銷商、中盤商、防水業、喪葬業 、瓷器、石器、石板、磚瓦、石 灰、水泥、飼料、農畜牧業、土 產、窯業，代書。忌之行業：金 融、武器、五金、器械、鋸木業 、鐘錶、模具、銀樓、當鋪、科 學鑒定、武術、堅硬性、主動性 、主宰性之行業、汽車、娛樂。 向北之門： 防是非，官非，破財，賊劫， 犯口舌，不利小口，肝，手腳， 毛髮、神經。不利風水命屬土者 。大利風水命屬火者。吉之行業 ：高熱性、火爆性、光亮性行業 ，照明，易燃物，酒，加工，代 工，製造業，修護，食品業，自 助餐，熟食，美容，美髮，化妝 品，印刷業。忌之行業：房地產 、倉庫、中人、礦業、介紹業、 建築、秘書、企管顧問、代理商 、經銷商、中盤商、防水業（修 屋頂）、喪葬業、瓷器、石器、 石板、磚瓦、石灰、水泥、飼料 、農畜牧業、土產、窯業。 向東南之門： 譯馬星動，主出外，變動，搬 遷，亦有變卦之事。退氣之財， 注意頭，頸，肺，脊髓。不利風
水命屬木者。大利風水命屬水者 。有變動或不祥之生肖：牛、虎 、兔、龍、狗、猴、豬或（鼠、 雞 ) 。吉之行業：服務業、貿易 、外交、冷飲、記者、攤販、冷 藏品、徵信社、自由業、防火業 、偵探、搬家業、冷凍、旅遊、 清潔業、玩具、海產、演藝事業 、流動事業，釣具，打撈業。 忌之行業：傢具、木器、裝璜 、盆栽、園藝、紙業、布業、文 藝、書本、文具書局、出版、教 育、作家教師、公務、政治、文 化、宗教、慈善業、敬神品、青 果商、香料、醫療、藥物。 向西南之門： 主文昌，應酬多，有人來訪， 或有遠游。利學門，桃花，注意 呼吸器官，大腿肱。不利風水命 屬土者。大利風水命屬火者。有 變動或不祥之生肖：鼠、牛、虎 、蛇、狗、豬。吉之行業：高熱 性、火爆性、光亮性行業，照明 ，易燃物，酒，加工，代工，製 造業，修護，食品業，自助餐， 熟食，美容，美髮，化妝品，印 刷業。忌之行業：房地產、倉庫 、中人、礦業、介紹業、建築、 秘書、企管顧問、代理商、經銷 商、中盤商、防水業、喪葬業、 瓷器、石器、石板、磚瓦、石灰 、水泥、飼料、農畜牧業。 向東北之門： 應酬多，有人來訪或有遠游， 主桃花。防失物，賊險，注意腎 ，肛門，子宮，血，下體。不利 風水命屬火者。大利風水命屬木
職，添丁，等喜事。注意指甲， 背，鼻，胸，皮膚。不利風水命 屬水者。大利風水命屬金者。有 變動或不祥之生肖：牛、虎、龍 、蛇、羊、猴、雞、豬。吉之行 業：金融、武器、五金、器械、 鋸木業、鐘錶、模具、銀樓、當 鋪、科學鑒定、武術、堅硬性、 主動性、主宰性之行業、汽車、 娛樂。忌之行業：：服務業、貿 易、外交、冷飲、記者、攤販、 冷藏品、徵信社、自由業、防火 業、偵探、搬家業、冷凍、旅遊 、清潔業、玩具、海產、演藝事 業、流動事業。
者。有變動或不祥之生肖：龍、 蛇、羊、馬、猴、狗、豬。吉之 行業：傢具、木器、裝璜、盆栽 、園藝、紙業、布業、文藝、書 本、文具書局、出版、教育、作 家教師、司法、政治、文化、宗 教、慈善業、敬神品、青果商、 香料、醫療、藥物。忌之行業： 印刷業、化妝品、美髮、美容、 自動餐、食品業、修理、製造、 代工、加工、汽油站、高熱性、 火爆性、光亮性行業、爐具、燈 飾、美術工藝、眼鏡、照明。 向西北之門： 當運旺星，利擴充，置業，升
一降再降！ 低利率 Lic.#01378289
Monterey Park
Alhambra
Monterey Park
美景屋
美景屋
4單位
$689,000
$599,000
$1,298,000
3房2浴 61年建 室內2340呎 地大7500呎
2房2浴+改建的第3房位Cul-De-Sac 1617呎 地大11830呎 大後院及Patio
3個2房1浴 1個1房1浴3570呎 地大15037呎 絕佳地點 鬧中取靜
Temple City
Pasadena
Azusa
獨立屋
豪宅
5單位
$370,000
$4,180,000
$968,000
3房1.5浴 1049呎 地大5600呎 2003年升級裝修
8房8浴 89年建 8900呎 地大42930呎 現代藝術 氣派非凡 泳池 網球場
5單位全部2房2浴 1982年建 地大10498呎
購屋 重貸者 的好福音 利率
3.5%
重貸者符合條件零費用 不通過 不收費 24小時專線：626-688-2278．626-688-2208
$50萬
投資移民
全美國最大房地產公 司，代理符合美國 EB-5 法案投資移民項 目。該專案投資地點 在加州10號高速公路 東向的城市 Redlands ，投資項目為美國商 業旺區增值商場物業 ，該商業區內已有十 幾家名牌連鎖店簽約 進駐；且目前已經是 成熟的居民居住區， 交通方便，近機場及 高速公路。
$50萬全家移民，3-6個月取得臨時綠卡， 三年獲永久綠卡。三年後$50萬全款返還。
詳情請洽張小姐：626-862-2256
A10•全版廣告
短期保本投資 短期高回報 Escrow 的保證 信譽的認可 5天內支付1%的利息，你心動了嗎？
Real E s tat e News
請電
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 March 5～March 11 2011
626-623-0118
9119 Las Tunas Dr Temple City CA 91780
專精 銀行屋 短賣屋 投資 公寓 商業買賣 免費上門估價 認真 負責 專業 誠信 El Monte ★Condo 1房1浴 室內717呎 1981年建.................................. $11萬 ★Condo 2房2浴 室內1126呎 1981年建 .............................$20萬8 ★Condo 2房3浴 室內1145呎 1980年建 .............................$22萬4 ★獨立屋 3房1浴 室內900呎 地6000呎..............................$23萬6 ★獨立屋 3房2浴 室內1250呎 地6300呎 ...........................$28萬5 ★獨立屋 3房2浴 室內1899呎 地10000呎 ........................$30萬4 ★獨立屋 4房3浴 室內2200呎 地11000呎 ........................$35萬9
San Gabriel ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋
3房2浴 3房2浴 2房2浴 3房2浴 3房1浴 3房1浴
室內1209呎 室內1325呎 室內1750呎 室內1245呎 室內1422呎 室內1410呎
地6435呎 ...........................$35萬9 地7300呎 ...........................$41萬8 地6700呎 ...........................$42萬4 地6900呎 ...........................$46萬9 地6000呎 ...........................$48萬8 地10000呎 ........................$49萬9
Alhambra ★Condo 3房3浴 室內1162呎 1980年建 .............................$28萬4
James Yu
Rick Fu
Ken Yuan
Jamesyu.anca@yahoo.com DRE#01883673
agentrickfu@gmail.com DRE#01882619
KY_Anca@yahoo.com DRE#01884863
626-319-8959
626-202-3202
★Condo 3房3浴 室內1260呎 1984年建 .............................$31萬5 ★Townhouse 3房3浴 室內1527呎 1983年建...................$33萬5 ★獨立屋 3房2浴 室內1100呎 地6500呎 ...........................$39萬8 ★獨立屋 3房2浴 室內1400呎 地7500呎 ...........................$49萬8 ★獨立屋 3房2浴 室內1430呎 地6500呎 ...........................$49萬8 ★獨立屋 4房2浴 室內2000呎 地6800呎 ...........................$52萬3
Rosemead ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋
3房2浴 3房2浴 4房2浴 4房2浴 4房3浴 3房3浴
室內1000呎 室內1450呎 室內1520呎 室內1700呎 室內2200呎 室內1600呎
地5200呎 ...........................$29萬8 地6800呎 ............................. $35萬 地6800呎 ...........................$36萬8 地5500呎 ............................. $43萬 地7500呎 ...........................$48萬5 地6100呎 ...........................$48萬9
Monterey Park ★Townhouse 3房2浴 室內1500呎 地3100呎...................$28萬6 ★獨立屋 2房1浴 室內1150呎 地5900呎 ...........................$29萬9 ★獨立屋 5房2浴 室內1450呎 地5600呎 ...........................$32萬9 ★獨立屋 3房1浴 室內1500呎 地6000呎 ...........................$35萬9
626-782-2428
★獨立屋 3房3浴 室內1500呎 地5800呎 ............................. $36萬 ★獨立屋 3房2浴 室內1600呎 地5200呎 ...........................$37萬9 ★獨立屋 4房3浴 室內2100呎 地7300呎 ............................. $44萬
Arcadia 學區 ★Condo 3房2浴 室內1217呎 1960年建 .............................$35萬9 ★Condo 3房2浴 室內1263呎 1960年建 .............................$38萬5 ★Condo 3房2浴 室內1703呎 1967年建 .............................$42萬5 ★Condo 3房2浴 室內1690呎 1979年建 ............................... $53萬 ★獨立屋 3房2浴 室內1300呎 地8710呎 ...........................$56萬8 ★Condo 3房3浴 室內2000呎 2007年建 .............................$56萬9 ★獨立屋 4房3浴 室內1800呎 地7000呎 ...........................$66萬8
Temple City 學區 ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋 ★獨立屋
2房1浴 3房2浴 3房3浴 3房2浴 3房3浴 3房3浴
室內1200呎 室內1300呎 室內1600呎 室內1650呎 室內1420呎 室內1360呎
地7000呎 ...........................$44萬9 地6300呎 ...........................$49萬9 地6300呎 ...........................$50萬8 地9600呎 ...........................$51萬9 地9400呎 ............................. $53萬 地8200呎 ...........................$52萬5
Issue Location 《中華商報》《中華地產》主要發行點
本報郵寄至全美各大公共圖書館和各大學圖書館、商會及社團 蒙市 Monterey Park 美國亞洲旅行社 林肯酒店 誠品書房 香港超市 大華超市 順發超市 世界書局 聯菁書店 小雨書店 榮主書房 吳興記 蒙特利圖書影視 書原廣場 書原廣場 世界書局 皇都電器
117 E. Garvey Ave 123 S. Lincon Ave 153 E. Garvey Ave., #6 127 N. Garfield Ave 771 W. Garey Ave 421 N. Atlantic Blvd 423 N. Atlantic Blvd., #103 912 E. Garvey Ave 747 W. Garvey Ave 603 N. New Ave., #A-C 518 W. Garvey Ave 107 E. Garvey Ave 112 N. Garfield Ave 1398 Monterey Pass Rd 127 N. Garfield Ave 221 N. Atlantic Blvd
阿市 Alhambra 亞洲超市 吉利書局 光華超市 168超市 南華書局 啟思美語 吳興記 僑福地產 Re/Max 地產
910 W. Valley Blvd 1283 E. Valley Blvd 1283 E. Valley Blvd 1421 E. Valley Blvd 1436 S. Atlantic Blvd 530 N. Valencia St 29 E. Valley Blvd 1611 S. Garfield Ave 708 E.Valley Blvd
聖市 San Gabriel 嘉華超市 533 W. Valley Blvd 中國現代書局 8450 E. Valley Blvd 888海鮮大酒樓 1039 E. Valley Blvd 順發超市 1635 S. San Gabriel Blvd 夏威夷超市 120 E. Valley Blvd 江浙小館 727 E. Valley Blvd 全統廣場大華超市 140 E. Valley Blvd 西爾頓酒店 227 W. Valley Blvd., Suite 118-A 碟王音像店 140 W. Valley Blvd., #121 長青書局 140 W. Valley Blvd, #125 金石堂書局 135 San Gabriel Blvd., #B 今天藝術書坊 534 E. Valley Blvd., #7 漢牛書局 420 W. Valley Blvd 世界書局 608 E. Valley Blvd, #D 紅隅餐廳 708 E. Las Tunas Dr, #A 永和豆漿 1045 Valley Blvd
南華書局 金石堂書局 南洋地產 漢鼎地產 國泰地產 僑資城地產 北美地產 中華房屋 新世紀地產 亞美利地產
1436 W. Valley Blvd 29 E. Valley Blvd 1045 E Valley 851 E Valley 802 Mission Rd 525 S San Gabriel 405 W Las Tunas Dr 50 Las Tunas Dr 960 Las Tunas Dr 221 E. Valley Blvd
阿凱迪亞市 Arcadia 光華超市 冠興燕窩城 僑福地產 長龍地產 精英地產 朝代地產 創世紀生活廣場
645 W Duarte Rd 1300 S Golden West Ave 660 Huntington Dr 2633 S Baldwin Ave 556W Las Tunas Dr. #101 77W Las Tunas Dr 1234 Golden West Ave
天普市 Temple City 巨集基地產 長林地產 朝代地產 美聯地產 書原廣場 真佛如堂 Shin Dance
9119 9168 9228 9417 9611 9617 9621
Las Las Las Las Las Las Las
Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas
Dr Dr Dr Dr.#105 Dr Dr Dr
柔似密市 Rosemead 中國現代書店 8450 E. Valley Blvd., #104 長青電話書卡報社 8118 E. Garvey Ave., #F 開明書屋 8150 E. Garvey Ave., #110A
艾滿地市
El Monte
僑二中心 9443 Telstar Ave 台福傳播中心書房 9386 Telstar Ave 太平洋商務大樓 10501 Valley Blvd
西柯汶娜 W. Covina 長青書局 989 S. Glendora Ave 三家村 965 S. Glendora Ave 逸香園 979 S. Glendora Ave 桃園餐廳 943 S. Glendora Ave World Buffet 1003 S. Glendora Ave ＊各發報點仍在不斷完善中＊
哈崗 Hacienda Hts. 大華超市 惠康書局 West Coast 鹿港小鎮 八寶樓 統領地產
1625 Azusa Ave 1611 Azusa Ave 1655 D Azusa Ave 1695 Azusa Ave 15848 Halliburton Rd 1617 Azusa Ave
羅蘭崗 Rowland Hts. 茶點子 18170 Colima Rd 香港超市 18414 Colima Rd 京華書局 18414 Colima Rd 義美小吃 18414 Colima Rd 順發超市 18475 Colima Rd 金石堂書局 18451 Colima Rd 新港海鮮 18441 Colima Rd 小雅屋 JJ Bakery 1756 S. Nogales St 德成行 1457 S. Nogales St 大華超市 1015 S. Nogales St 金都海鮮 1015 S. Nogales St., #132 湖南小館 1015 S. Nogales St., #131 凱悅大酒樓 1015 S. Nogales St., #126 Best Western 18880 E. Gale Ave 電話卡總會 18916 Gale Ave 香港三和良記燒臘小府 18908 Gale Ave 吳興記書局 18912 A. Gale Ave Kanpai 乾杯 18902 Gale Ave 江浙飯香園 18900 A Gale Ave 上林鐵板燒 18900 B Gale Ave 書原 15812 Gale Ave 重慶川菜 15840 La Monde St 四海餐館 2100 S. Hacienda Blvd 貴夫人餅屋 2112 S. Hacienda Blvd Re/Max2000 地產 17843 Colima Rd GOGO 地產 18253 Colima Rd, #201 統領地產 真誠地產 劉青地產
鑽石吧 Diamond Bar 漢南超市 21080 Golden Spring Drive GOGO地產 1200 S. Diamond Bar Blvd 精英地產 303 S. Diamond Bar Blvd 21世紀地產 1081 S. Diamond Bar Blvd H Mart 2825 S. Diamond Bar Blvd ＊各發報點仍在不斷完善中＊
核桃市Walnut 立佳貸款
667 Brea Canyon Rd, #24
迦南地產 大華超市
14790 Pipeline Ave, #A 2959 Chino Ave
Chino Hills 爾彎 Irvine 爾灣大華 15333 Culver Dr., #800 中華房屋 15333 Culver Dr., #120 爾灣統領地產 5404 Walnut Ave., #E 爾灣長青書局 5404 Walnut Ave., #D H Mart 2600 Alton Pkwy 金石堂書局中藥店 14805 Jeffrey Rd., #F Sam Woo 餐館 15333 Culver Dr.,（大華超市旁） 爾灣三合餐館 5406-A Walnut Ave, Dr 爾灣好年春餐館 爾灣馥圓餐館 爾灣余姐清粥 爾灣美國亞洲旅行社 爾灣中文學校 11702 保險公司 11702 Mitchell North
安娜罕 Anaheim 安娜罕鐘錶店
647 N Euclid St
阿提莎 Artesia 阿提夏大華超市 頂好超市 先鋒貸款 大華超市 長青書局 福斯文化圖書
340 Gardena Ave 18157 S Pioneer Blvd 18838 Norwalk Blvd 17713 Pioneer Blvd., #104 18321 South St., Pioneer Blvd 18850 Norwalk Blvd
喜瑞都 Cerritos 華王超市
11618 South St
拉斯維加斯 Las Vegas 花果山 4255 Spring Mountain Rd., C-201 內華達房地產 3512 Wynn Roas 順發超市 5115 Spring Mountain Rd 順發超市外報箱 5115 W. Spring Mountain Rd 大華超級市場 4155 Spring Mountain Rd 頂好超級市場 S. Jones Blvd.& Spring Mountain Rd 粵港海鮮酒家 4960 W. Spring Mountain Rd ＊各發報點仍在不斷完善中＊
Real E s tat e News
San Marino $1,830,000
Aldon C. W. 黎 626-552-1028
A11•全版廣告
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 March 5～March 11 2011
3房4浴 室內3038呎 地大11630呎 有庭園 泳池 安靜美麗 格局佳
www.aldonestate.com DRE#01855739
Monrovia $998,900 05年全新翻修 5房5浴 4324呎 地17985呎 泳池 影院 寬敞明亮
誠懇 負責 認真 專業
專精東區、聖蓋博谷地區最新上市銀行屋 專精各類土地、商業地產買賣 投資房產，價格低於市價，投資正是時候！
Cherry
Joan 黃 MBA/Realtor DRE Lic#1851318
626-512-3956 jcjoan@yahoo.com
用想像力創造未來的財富 !! 成功的秘訣是遠見 耐心 加上等待時機 價格低於市價 投資正是時候 ! 相信你的直覺 想要財富倍數成長 唯有投資房產 土地 才能成為最後的大贏家 !!!
Roosevelt Land 5 Acres
Only:$250,000 AVE F8 VIC 5 STW 可建70個單位
Rialto 商業建地
www.aldonestate.com DRE#01855739
精通：國 粵 英語 台山話
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
DRE#01852481
3單位
San Marino 獨立屋
Walnut
Only $1,188,000
3房2浴 1310呎 地大5830呎 好地段 安靜街道
3房2.5浴 2122呎 地大8406呎 最好地段 最好學區
Fontana 3單位收租屋
百萬婚紗禮服大盤 Wholesale 名店廉讓
Only$ 699,000
Only$279,000
工商業建地1.5 Arces 位街角 可建倉庫 洗車/汽車旅館 最佳投資機會
1單位3房2浴 2單位2房1浴 新裝修 2780呎 地大11,804呎 好地段
位 LA Downtown 業主無暇照顧 可傳授經營到熟 3年之內還本 須有百萬資金以上 CAP 35% 有緣請洽
M2工業用地 近9畝 適合各種工商行業用途 僅開價 $3,500,000 位新興活力 Riverside Perris 市 215 Freeway 附近 臨近 LOWE'S, ROSS, WALGREEN, WHIRLPOOL, DHL, PHILIPS LIGHTING, SAFECO, MINCA, TESCO, GREEN N EASY...etc. 街角 Corner Lot 方正 有Fenced, 近Perris Blvd. 可任選座向
Email: brucejin888@gmail.com
626-695-8989 Baldwin Park 獨立屋
Pending
SOLD
West Covina
West Covina
室內1132呎 地5200呎 3房2浴 核桃學區 地大8921呎 投資極佳選擇
室內1906呎 3房2浴 環境好 地9470呎 地大8500呎
室內2218呎 地9600 呎 4房/2浴
Los Angeles
Downey
MONTEBELLO
Temple City
Alhambra
$526,000 $383,000 3房四浴 室內1784呎
Only$414,900
王
Email: cherry3118@gmail.com
Pasadena
Temple City 銀行屋
Aldon C. W. 黎 626-552-1028
韓國城美麗康斗
$266,000 $325,000 3房2浴 室內1206呎
溫馨獨立屋
$350,000
未上市獨立屋
Walnut
$388,000 $530,000 91年 3層美景樓房
$520,000 $420,000 3房2浴 室內2007呎
$488,000 $449,000 4房4浴 室內2208呎
室內1412呎 9326呎 3房2浴 3房3浴地 室內1700呎
室內1386呎 地8060呎 3房2浴 地大6615呎 保養極佳
室內1456呎 地10950呎 3房2浴 地大8400呎
Baldwin Park
Rosemead 08年康斗
天普學區康斗 出租
San Gabriel
West Covina
Diamond Bar
室內1271呎 地9000呎 2房1浴 室內1107呎
室內1888呎 地13248呎 3房2浴 室內1344呎
室內1300呎 地 7590呎 交通方便 地點佳3房2浴
美麗城市屋
$226,000 $390,000 全新裝修 2房3浴
$378,000 $385,000 寬敞舒適 2房2浴
Temple City
月租$1500 $410,000 3房2浴
DRE#01311217
Bruce 金
房價低於貸款又供不起房貸 別擔心氣餒 讓我們幫你解決 ∼請與我們連絡∼
Bruce 金 多年來一直榮獲各項冠軍 2010年再次獲得美聯地產特殊獎第一名 感謝多年支持幫助的各界朋友
626-458-0988
John 梁 626-674-7985
9139 Las Tunas Drive, Temple City, CA 91780 Tel: 626-382-1688 Fax: 626-382-1708
Broker, 銀拍認證
誠信為本 專業可靠 快速高效 服務周到
DRE#0132924 John@thesrecorp.com
你有商場或是土地 需要主流連鎖企業承租 或 Built to Suit? 我們擁有連鎖企業內地產部 Contact 與承租及開發標準資料 來協助您開發 適合連鎖企業的商場
Steven 梁 626-789-0322 Broker, GRI CHS 短賣專家 DRE#01860916 Steven@thesrecorp.com
投資法拍屋 週期短 回報高 風險低 你想投資又想在短期內得到高回報嗎？ 請你投資法拍屋，保證有10萬以上毛利潤，保證讓你賺錢，不賺錢免銷售傭金。 只要您有超過10萬現金的客人都可以投資賺錢，新春佳節Bruce金， 為回報多年來給予幫助和支持的舊雨新知及各界朋友特推出回報高， 低於市價5至10萬的投資物業，三棟公寓，三棟獨立屋，歡迎電話咨詢！
Pico Rivera 3單位
$630,000
地大2萬呎 4484呎 5房2浴 2房1浴 可養馬 月租金5100
Wilmington 3單位
$360,000
地大6621呎 2483呎 3房1浴 2房1浴 1房1浴 月租金$3000
羅蘭崗旺舖出租
柔似密
近工業市
$1.50/SF起 現有優惠
$540,000
$220,000 短賣屋的價錢 普通屋的交易速度
Colima 大道上 適合學院 診所 各種專業 550∼4,000呎 19119 Colima Rd, Rowland Heights
5房2浴 前後屋 阿市學區 室內1693呎 地大8000呎 現有收租 8814 Fern Ave, Rosemead
2房一浴 獨立屋 近工業市 現有收租 室內916呎 地大5624呎 130 S.5th Ave, La Puente
San Gabriel
Downey 26 單位
Torrance 64 單位
杭廷頓海灘 6單位
3單位
$4,000,000
$9,000,000
7742, 7752 Ronald Dr. Huntington Beach $1,700,000
$738,000
7.5 CAP, 年收約36萬 建築面積18,820呎 地大24,394呎 8U-2/1, 2U-2/2,16U-1/1近醫院和購物中心
7.5 CAP, 年收約90萬 建築面積 40,170呎 地大63,162呎 32U- 2/2, 32U-2/1 近海邊, 汽車研發中心
5 CAP, 年收約$84,000 建築面積4,400呎 地大27,000呎 4U-1/1, 2U-2/1 停車位多有加建潛力 近海灘環境極佳
地大萬呎 1864呎 2房一浴 月租金$3600
倉儲出租 工業市中小型倉儲 1200呎 2200呎 3600呎 6000呎 8000呎
El Monte
Alhambra
Rosemead
$248,000
$359,000
$319,000
地大6000呎 室內900呎 3房2浴
4房2.5浴 室內1578呎 社區費125
城市屋 2房3浴 室內1307呎
阿市 39 單位 絕佳3連棟公寓$8,800,000 6 CAP, 年收約56萬，建築面積26,000呎 地大4萬呎 20U-1/2,19U-2/1 近學校 公園 華人超市
Tel: 866-SRE(773)-1881 Fax: (626) 593-2258 info@thesrecorp.com 19119 Colima Rd, Suite 108A Rowland Heights, CA 91748
工業市大型倉儲 12,000呎 14,000呎 150,000呎
核桃市 1600呎
Real E s tat e News
天普學區 PUD
Temple City $498,800
4房3浴 樓下1房1浴 室內1560呎 保養如新 室內明亮 坐北朝南 有後院 2006年建
www.ChineseBizNews.com 二○一一年三月五至二○一一年三月十ㄧ日 March 5～March 11 2011
peggyhsiao@sbcglobal.net
顧客導向值得信賴 Peggy 簫 626-864 8806
A12•全版廣告 利息低 收費廉 經驗豐 服務好 賀 2010年總放貸款額再創新高 2011年回饋大眾 買屋貸款退您 $888!!! ※註
★超優惠各種貸款方案 ★免費重新貸款 ★各種貸款方案 免費分析 ★FHA HomePath 貸款計劃 最低頭款只需3.5% ※註
Lic #01273047 NMLS#304000
此有 MINI MUM 貸款額限制 請來電咨詢
資深貸款專家 ashleysun888@yahoo.com
Ashley 孫于婷 909-263-5859 Chief office administrator
Nikki 李
Amy 王璦敏
免費房屋估價 協助貸款
626.329.9847
精通 國 粵 英
DRE#01885412
nikkilz@gmail.com
626.379.8085 La Puente
Alhambra
Lic# 01157610
amywanghomes@yahoo.com
新上市銀行回收屋 Covina
El Monte
La Puente
獨立屋 $275,000
美屋 $379,000
獨立屋 $224,000
4房2浴 室內1331建呎 地大過6000呎 近學校 購物
3大房2浴 室內62年建1600建呎 地大過6730呎 近新裝修
3房2浴 室內1300建呎 地大過6000呎 屋況好
La Puente
La Puente
La Puente
獨立屋 $249,000
獨立屋 $288,000
獨立屋 $289,000
3房2浴 室內1360建呎 地大過6000呎 泳池 近學校 公園
3房2浴 室內1960建呎 地大過6000呎 新修建
4房2浴 室內1610建呎 地大過6700呎 雙車庫
West Covina
West Covina
West Covina
獨立屋 $350,000
獨立屋 $374,000
獨立屋 $385,000
4房2.5浴 室內2200建呎 地大過9600呎 新裝修 近購物中心
3房2浴 室內1350建呎 地大過7500呎 木地板 屋況好
3房2浴 室內1880建呎 地大過13,000呎 泳池 近新裝修
Rosemead
$349,000
$479,900
$385,000
4房4浴 室內1843呎 地大6540呎
3房1.5浴 室內1559呎 地大9560呎
3房2浴 室內1832呎 地大6380呎
最新上市 銀行回收及短售房屋 公寓 商業中心 歡迎來電查詢 ★Baldwin Park 3房2浴 室內1367呎 地大4996呎 ...........................................................$289,900 ★Temple City 2房1浴 室內850呎 地大11,470呎 .............................................................$530,000 ★Temple City 3房2浴 室內1310呎 地大5830呎 ..............................................................$414,900 ★El Monte 2房1浴 室內984呎 地大7440呎 .......................................................................$229,900 ★El Monte 2房1.5浴 室內1027呎 地大11,578呎.............................................................$258,000 ★San Gabriel 3單位 月收＄4600 室內2484呎 地大9008呎 ......................................$788,000 ★San Gabriel 2單位 月收＄3100 室內2279呎 地大21,975呎 ..................................$698,000 ★Monterey Park 4單位 室內4112呎 地大5497呎.............................................................$728,888